Iné priestory a objekty, Bratislava

Na prenájom biznis priestor na ul. Hraničnej 36 v Bratislave v projekte NUPPU Magnólia 1 vo výmere 166 m2 s 2 vchodmi a 2 parkovacími státiami. Možné využitie: kancelárie, showroom, predajňa, zdravotnícke zariadenie, centrum voľnočasových aktivít a pod. Priestor je voľný od 01.06.2026.

Predstavujeme na predaj etablovaný obchodný dom LIGHTPARK, ktorý tvorí unikátnu dominantu na Račianskej ulici v Bratislave. Táto moderná nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 7 930 m² predstavuje stabilné výnosové aktívum so zameraním na prémiový interiérový dizajn, nábytok a doplnky. Strategické umiestnenie na jednej z hlavných mestských radiál zaisťuje objektu vynikajúcu viditeľnosť aj dostupnosť, a to tak pre rezidentov centra, ako aj pre obyvateľov expandujúcich mestských častí a priľahlých spádových oblastí. Budova, ktorá prešla v roku 2020 redesignom interiéru aj exteriéru, disponuje 4 755 m² čistej prenajímateľnej plochy rozdelenej do 28 nájomných jednotiek na troch nadzemných podlažiach. Objekt ťaží z dynamicky sa rozvíjajúceho okolia s intenzívnou rezidenčnou výstavbou, ktorá v mieste kontinuálne zvyšuje kúpnu silu. Široká presklená fasáda priamo do frekventovanej ulice garantuje nájomcom vysoký marketingový zásah a vnímanie budovy ako vyhľadávaného nákupného cieľa. V súčasnosti je centrum plne prevádzkované so stabilným mixom nájomcov, ktorý okrem špecializovaných predajní s vybavením interiérov zahŕňa aj gym, predajňu s foto a video technikou a obľúbenú taliansku reštauráciu. Technické zázemie objektu zodpovedá moderným štandardom, zahŕňa vlastnú plynovú kotolňu, klimatizáciu, nútené vetranie a logistické riešenie v podobe nákladnej rampy, skladových priestorov v suteréne, 2× kombinovaného osobného a nákladného výťahu a 63 vnútorných parkovacích miest. Pri 100 % obsadenosti generuje nehnuteľnosť hrubý ročný výnos z nájmu vo výške 450 000 EUR, pričom variabilita vnútorných priestorov ponúka budúcemu majiteľovi ďalšie možnosti optimalizácie výnosov. Predaj sa realizuje formou dvojkolového výberového konania s možnosťou voľby medzi predajom nehnuteľnosti (Asset Deal) alebo prevodom 100 % obchodného podielu (Share Deal). Podrobné podmienky konania, harmonogram a pravidlá prístupu do elektronického Data Roomu sú k dispozícii na webových stránkach organizátora www.prokonzulta.cz.

Ponúkame na predaj jednopodlažnú budovu - nebytový priestor v Ružinove (Narcisova ul.) s rozlohou 230 m² po rekonštrukcii, zeplená nová fasáda, nová strecha (možnosť nadstavby), nové plastové okná, vnútri je priestor otvorený (nosné konštrukcie sú stropné), vyčistené až na murivo, priznaná tehla, pripravený na nový projekt. Tým, že voda a kanalizácia sú predpripravené a dovedené na dvoch stranách, je tu možnosť tento priestor rozdeliť na dve časti, všetky IS samozrejmosťou (voda, plyn, kanalizácia, elektrika (230/400). Priestor je slnečný, orientovaný na SZ/JV, na obe strany, postavený z pálenej tehly. Súčasný majiteľ ponúka v prípade záujmu aj dokončenie stavebných prác podľa Vašich predstáv, prípadne dlhodobý prenájom. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber +421908800800, 0908 800800 počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný, dvojpodlažný, 5 izbový rodinný dom s príslušenstvom, nachádzajúci sa v Bratislave-Podunajských Biskupiciach, na Borekovej ulici. Pozemok 775m2. Svojim polyfunkčným zaradením je vhodný na firemné využitie, prípadne spojenie bývania s podnikaním. Priestory pre archiv, skladovanie sú k dispozícii. Nie na účely ubytovania pracovníkov firiem. Dobrý prístup a infraštruktúra v okolí. Úžitková plocha domu vrátane prízemia, poschodia a časti suterénu, je cca 250m2. Dom má drevené eurookná so žalúziami, plávajúce podlahy a dlažby. Je pripojený na všetky IS. Kúrenie- plynový kotol. Na prízemí podlahové a na poschodí radiátory. K dispozícii je Wifi a internet. Dispozične dom pozostáva z: Prízemie: vstupná hala 22m2, obývačka s krbom a výstupom na terasu 35m2, terasa s posedením 30m2, kuchyňa 25m2 s balkónom 4,5m2, kúpelňa 8m2, samostatné WC. Celkom cca 100m2 Poschodie: hala 25m2, 4 izby so samostatnými vstupmi- 14m2, 13m2, 11 m2 a 25m2. Šatník-sklad 5m2. Balkón 4,5m2. Kúpelňa 7m2 a samostatné WC. Celkom cca 100m2. Suterén: poskytuje dvojgaráž s autom. ovládanou bránou, skladové priestory , celkom cca 45m2. Dom sa prenajíma nezariadený. V kuchyni sú k dispozícii spotrebiče- chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra a mikrovlnná rúra. Vo dvore je možné parkovanie 2 áut. Pred domom pohodlne zaparkujú 4 autá. Dom je voľný od 1.1.2025 Cena nájmu 1970 eur / mesačne + 200,- Eur energie vrátane TV, internet Info a obhliadky Vargová 0903 793 913

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE objektu na predaj: Typ objektu: Administratívny objekt s obchodnými priestormi na prízemí Lokalita: Stromová ulica, Kramáre – Bratislava III Rok kolaudácie: 1977 Kompletná rekonštrukcia: 2023 Obsadenosť: Plne prenajaté (okamžitý výnos) CENA LEN NA VYŽIADANIE VÁŽNYM ZÁUJEMCOM ! PARAMETRE BUDOVY: - 3 nadzemné a 1 podzemné podlažie - Celková úžitková plocha: 4 957 m² (z toho každé nadzemné podlažie má 1 312 m²) - Celková plocha pozemku: 2 886 m2 - Priestory sú flexibilne deliteľné PARKOVANIE: 47 vonkajších parkovacích miest 1 garážové státie BEZPEČNOSŤ A TECHNICKÉ VYBAVENIE: - Elektronická požiarna signalizácia (EPS) - Kamerový systém (CCTV) - Systém elektronickej kontroly vstupu - Fyzická strážna služba 24/7 STRATEGICKÁ POLOHA: - Priamo pri hlavnej ceste - Rýchly prístup na diaľničný obchvat - Zastávka MHD (autobus, trolejbus) priamo pred objektom - 600 m od budovy sa nachádzajú nemocnice, polikliniky, pohotovosť a ostatné zdravotnícke zariadenia - v okolí sú ministerstvá, banky, vedecké inštitúcie, univerzity, hotely, reštaurácie, obchody INVESTIČNÉ VÝHODY: Objekt je po rekonštrukcii – žiadne dodatočné náklady Celý objekt je prenajatý – okamžitý výnos z prenájmu Vysoký dopyt po priestoroch v tejto lokalite Výborná dostupnosť autom aj MHD Stabilné podnikateľské prostredie BIZNIS POTENCIÁL: - Lokalita kombinuje mestskú dynamiku s pokojnou atmosférou - Ideálne podmienky pre produktivitu zamestnancov a komfort klientov - Vysoký dopyt po kancelárskych a obchodných priestoroch v okolí

🌟 Hľadáte stabilný projekt, ktorý prináša radosť deťom a zároveň funguje ako biznis s overenou históriou? 🌟 Ponúkame na odstúpenie plne zabehnuté a kompletne vybavené detské centrum v centre Bratislavy — pripravené pokračovať hneď po dohode. ✅ Čo dostanete „na kľúč“ Priestory o výmere 115 m² v polyfunkčnej budove v srdci Starého Mesta (na ulici Šancová). Dispozícia: herňa s interaktívnou zónou, relaxačný kútik, samostatná kancelária, plne vybavená kuchynka s kaviarenským kútikom a knižnicou, sociálne zázemie a toalety prispôsobené pre deti i dospelých. Vybavenie: interaktívne hry aj na výučbu cudzích jazykov, hračky, guličkový bazén, herné prvky, lezecká stena, elektrický vláčik, nábytok, kuchynské vybavenie, kamerový systém, dochádzkový systém, POS terminál, TV monitor, atď. Skrinky na uloženie vecí, tulivaky, žinenky, mäkká, penová, pogumovaná podlaha, postieľky, stolíky, stoličky, poličky, sedačka, knižnica, kuchynská linka, umývačka riadu, kávovar, svietidlá v celom priestore. Priestor je modelovaný pre deti predškolského veku, ale na svoje si prídu aj mladší návštevníci, aj vďaka interaktívnym technológiám. Bezstarostný vstup – nemusíte zariadiť nič, centrum je pripravené na okamžité fungovanie alebo prevzatie prevádzky. 📍 Výhody lokality Centrum Bratislavy – ľahká dostupnosť MHD, zastávka priamo pred budovou. Parkovanie je možné priamo v garáži polyfunkčnej budovy PREMIÉRE, alebo v priľahlých uličkách. Bezpečný vstup s kódom + súkromná komunikácia pred budovou, ideálne pre deti a rodičov. Okolitá občianska vybavenosť, parky, ihriská (Belopotockého, na Račianskom Mýte v Prezidentskej záhrade) a možnosti pre voľný čas pre rodiny s deťmi (Múzeum dopravy v pešej dostupnosti). 📈 Prečo je to atraktívna ponuka? Už fungujúci biznis s históriou — nemusíte začínať od nuly. Kompletné vybavenie a zariadenie — ideálne pre tých, čo chcú rýchly a bezproblémový štart. Flexibilita — centrum môže fungovať okamžite alebo je možné ho upraviť podľa vlastnej vízie (škôlka, krúžky, kreatívne dielne, after-school programy...). Stabilný dopyt po kvalitnej starostlivosti a aktivitách pre deti v Bratislave — to dáva potenciál stabilného príjmu a rastu. Cena odstúpenia: 20.000 EUR Mesačný nájom: 1 450 €/mesiac + energie 586 €/mesiac ✨ Ak hľadáte jedinečnú kombináciu – overenú prevádzku, výbornú lokalitu a možnosť pokračovať hneď – toto môže byť vaša šanca!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na predaj moderná polyfunkčná budova s veľmi dobrou dostupnosťou v lokalite Podunajské Biskupice. Interiér administratívnych priestorov s podlahovou plochou 330 m2 prešiel komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou, bol realizovaný architektonickou kanceláriou a zodpovedá aktuálnym trendom a požiadavkám náročného klienta. Interiér priestorov sa predáva zariadený. Budova disponuje deviatimi priestormi na dvoch podlažiach, viacerými sociálnymi zariadeniami a kuchynkami, navyše ponúka skladové pivničné priestory s výmerou 33 m2 a stojí na pozemku s plochou 592 m2. Na pozemku sa okrem administratívnej budovy nachádza aj skladová budova s plochou 201 m2, avšak nakoľko sa táto málo využíva ostala v pôvodnom stave. Interiér kancelárskych priestorov je plne klimatizovaný, variabilný svojou dispozíciou, zabezpečený alarmom a ponúka tiež zabudované a vstavané zariadenie "namieru". Rovnako bolo pri rekonštrukcii myslené na nové rozvody, štrukturovanú kabeláž (PC sieť, internet, telefónna linka, OPTO káble...). Celý objekt disponuje kamerovým systémom a je aktuálne napojený na pult CO SBS. Dispozíciu spodného podlažia administratívnej budovy tvorí: vstupná recepcia, "open-space" kancelárie a manažérska kancelária, ďalej z kuchyne, sociálneho zariadenia a rokovacej/zasadacej miestnosti. Dispozíciu horného podlažia administratívnej budovy tvorí: dva samostatné celky, každý s "open-space" kanceláriou, manažérskou časťou, sociálnym zariadením a kuchynkou. Na poschodí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom. Parkovanie zabezpečené pred budovou. Pôdorys jednotlivých podlaží polyfunkčného objektu Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Mesačné náklady na energie vo výške 220 €/mesiac. Informácie na 0911434014 Cena na požiadanie v RK.

Dáme do prenájmu krásne otvorené priestory s kompletne presklennou stenou k športovým účelom /jóga,gymnastika,šípky.../ oproti Shoping Palace,pri zastávke električky. Ponúkame 3 samostatné podlažia od 420 m2 /poschodie 1/ do 720m2 /poschodie 2 a 3/ Každé poschodie má samostatný vstup. Budova disponuje s krásnou vstupnou halou,výťahom,parkovacími miestami. K dispozicii kuchynka a toalety na rovnakom podlaži.V prípade záujmu možnosť dobudovať sprchy a šatne. • Dostatočné množstvo parkovacích miest • Uzatvorený areál monitorovaný kamerovým systémom REŽIJNÉ NÁKLADY v budove : 3.50 euro/m2/mesiac Províziu neplatíte,sme majiteĺom budovy

Ponúkame na odstúpenie plne zabehnuté zdravotnícke zariadenie v atraktívnej lokalite Na Laurinskej ulici v Bratislave. Základne info: - celková výmera 119 m2 - 2x ambulancia - 1x zákroková miestnosť - recepcia - kuchyňa so spotrebičmi - toalety - kompletne zariadené ( bez zdravotníckych technológií) Priestory sú dispozične veľmi dobre riešené, vhodné pre kliniku,ambulancie, estetickú medicínu alebo špecializované zdravotnícke služby. Finančné podmienky: - odstupné 50.000 Eur,- (vrátane kompletného zariadenia interiéru, bez technológií) - mesačný nájom 2.400 Eur,- (vrátane enegií a vody) Priestor je pripravený na okamžité pokračovannie prevádzky bez nutnosti ďalších investícií do interiéru. V prípade vážneho záujmu poskytneme bližšie informácie osobne. 0918 678 533

REALSTEP ponúka na prenájom priestranný, reprezentatívny obchodno-prevádzkový priestor o výmere 674,64 m². Priestor sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (prízemí) bytového domu na ulici Vyšehradská v Petržalke. Vstup je pekne viditeľný z ulice a má presklenený výklad po celej šírke priestoru. Priestor je aktuálne využívaný a dobre zabehnutý ako fitness centrum, vhodný je však aj na iné komerčné využitie, napríklad showroom, služby, športové alebo voľnočasové aktivity. CENA Cena nájmu: 10 €/m² + služby a energie, k cene je potrebné pripočítať DPH. DISPOZÍCIA a TECHNICKÉ PARAMETRE Aktuálne je priestor zariadený a rozmiestený pre potreby fitness centra, jedná sa skôr o otvorený priestor. Nachádzajú sa tu šatne, toalety a sprchy. Samostatne je ďalej oddelená miestnosť pre maséra a zázemie pre personál. Priestor sa však dá ľahko prispôsobiť novému záujemcovi. V priestore je klimatizácia a vzduchotechnika. Priestory sú zabezpečené alarmom. LOKALITA a VÝHODY Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na diaľničný obchvat, ako aj do centra mesta Bratislava. V danom objekte sa ďalej nachádza zubná klinika, lekáreň, škôlka a ďalšie. Výhodou je bezbariérový vstup a možnosť prenajať parkovacie miesta (až 20 parkovacích miest). V tesnej blízkosti je zastávka MHD. OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 500 460 alebo e-mailom na nela.nochtova@gmail.com

Administratívne a skladové priestory v Bratislave, časť Trnávka. Možnosť prenajať plochy od 300 m2 do 1500 m2. LOKALITA: - v blízkosti Galvaniho ul. a Ivanskej cesty - veľmi dobrá dopravná dostupnosť POPIS - 2 podlažná budova s prístavbou - výrobné priestory: 1374 m2 - administratíva: 605 m2 administratíva - garáž - spevnené plochy: 300 m2 INŽINIERSKE SIETE: - objekt napojený na všetky inžinierske siete - rozvody vody, ohrev vody elektrickým prietokovým ohrievačom a elektrické bojlery - verejná kanalizácia - ústredné kúrenie radiátormi z plynovej kotolne, ktorá je umiestnená mimo objekt VYUŽITIE: - sídlo firmy - administratívne, výrobné a skladové účely

Polyfunkčný objekt v Bratislave, časť Trnávka. - celková výmera pozemku je 1 994 m2 LOKALITA: - v blízkosti Galvaniho ul. a Ivanskej cesty - veľmi dobrá dopravná dostupnosť POPIS - 2 podlažná budova s prístavbou 1.NP: výrobné priestory 1374 m2 2.NP: administratíva 605 m2 - garáž - spevnené plochy: 300 m2 INŽINIERSKE SIETE: - objekt napojený na všetky inžinierske siete - rozvody vody, ohrev vody elektrickým prietokovým ohrievačom a elektrické bojlery - verejná kanalizácia - ústredné kúrenie radiátormi z plynovej kotolne, ktorá je umiestnená mimo objekt VYUŽITIE: - sídlo firmy - administratívne, výrobné a skladové účely *Aktuálne je pripravovaný projekt s kladným záväzným stanoviskom hlavného mesta na realizáciu Garni hotela.

MOOWIN Vám exkluzívne ponúka priestory na Rustaveliho 4 v Rači na predaj. Dnes sa jedná o zabehnutú prevádzku Kde Bolo Tam Bolo Coffe&Bar a ako priestor využijete Vy je len na Vás. Ak hľadáte investičný priestor, ktorý by ste prenajali, je možné sa dohodnúť s aktuálnym nájomníkom. Pokiaľ však uvažujete o vlastnom projekte, aj s tým Vám vieme pomôcť. Vybavenie v kaviarni okrem kávostroja patrí do ponuky. Uvedený priestor je zložený z dvoch nebytových priestorov, prepojených do jedného o výmere 118,7m2. V súšastnosti priestor pozostáva z kaviarenskej časti, ktorá je presklená plastovými oknami a dverami s výstupom na zastrešenú a uzatvorenú terasu, ktorá je tiež súčasťou nehnuteľnosti, ktorú Vám ponúkame. Ďalej je v interiéri bar a zázemie pre obsluhu, 2 priestory s toaletami a umývadlami (pánske a dámske, zamestananecké spolu sú to 4 toalety, 2 pisoare, 4 umývadlá), 1 sklad. Dnes sa tu nachádza aj hracia časť - detský kútik, vo veľkom využívaný mamičkami na MD s deťmi. Vonkajší priestor o výmere až 550m2 (oplotené ihrisko, zastrešená a uzatvorená terasa) je rovnako súčasťou ponuky na predaj. Možné je tiež dokúpiť aj 5 vonkajších prakovacích státí, ktoré sú hneď pred budovou, resp terasou. MOŽNOSTI VYUŽITIA: - reštaturácia (veľa rodín s teďmi v okolí, super zabehnutý vonkajší areál s vysokou návštevnosťou) - super špecializovaná pekáreň, bistro, raňajkáreň - dnes pekárne a raňajkárne hýbu Bratislavou a sem k Vám už ľudia chodia na kávu, ponúknite im niečo extra špeciálne a stante sa konkurenciu Kruhu či Bloom bakery. - ambulancie - jedná sa o veľký priestor, spĺňajúci náročné štandardy na hygienu pre gastroprevádzku, teda zmena využitia bude jednoduchšia. Za pomoci priečok viete vytvoriť niekoľko samostatných ambulancii so spoločnou recepciou a toaletami. S minimálnou investíciou viete mať veľmi funkčný priestor na mieste, ktoré ľudia už veľmi dobre poznajú. - škôlka, jasle - využitie priestoru ako zariadenia pre deti je tiež veľmi rozumné a to najmä pre extrier, ktorý je už oplotený, zariadený ako detské ishrisko a mimoriadne obľúbený v danej lokalite. Pričom interier má až 119m2 - teda viete jednoduchod priečkou vytvoriť odpočívaciu časť, časť na jedenie i časť na hranie a denné aktivity. VÝMERA A CENA: 370.000,-EUR vrátane DPH je cena za interier aj exterier a terasu všetko vrátane zariadenia 5 vonkajších parkovacích miest je tiež možné odkúpiť interier 119m2 exterier (terasa a ihrisko) 550m2 LOKALITA: Rustaveliho ulica je známou a ústrednou ulicou vedúcou k historickému centru Rače. Je tiež zastavaná novšími bytovými domami, v ktorých bývajú mladé rodiny s detmi, čo zabezpečuje dostatok potencionálnych klientov pre Vašu prevádzku. Neďaleko nebytového priestoru sa nachádza MHD zástavka autobusová aj električková. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. Zároveň sa nachádzajú v blízkosti Malé Karpaty, čo zabezpečuje športové vyžitie a rýchlu dostupnosť do prírody. Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi ak nás oslovíte so žiadosťou o spoluprácu.

Ponúkame na predaj atraktívnu nehnuteľnosť – samostatne stojacu budovu s úžitkovou plochou cca 1 370 m² s vonkajšou terasou a parkoviskom – nachádzajúcu sa na Stromovej ulici v mestskej časti Kramáre. Budova je priamo prístupná z hlavnej cesty a výborne dostupná z diaľnice, čo zaručuje pohodlnú dopravnú obslužnosť pre klientov, zamestnancov aj zásobovanie. K budove prislúchajú pozemky o výmere 840 m². Ponúkaná nehnuteľnosť je postavená z nadštandardných materiálov. Je plne klimatizovaná a vybavená vzduchotechnikou. Všetky jej podlažia sú prístupné výťahom. Budova je aktuálne využívaná ako hotel.

Hľadáte priestor s potenciálom, ktorý vám dá slobodu rozhodnúť sa, ako ho využijete? Tento komerčný objekt s kompletným zázemím sa nachádza v lukratívnej časti Ružinova na Komárňanskej ulici. Pôvodne slúžil na Airbnb, no jeho využitie je oveľa širšie – ideálny na podnikanie, investíciu alebo vlastné projekty. Prečo práve tento priestor? • Pozemok 1 000 m² – kompletne vydláždený • Úžitková plocha 220 m² – efektívne riešený interiér • Garáž + vonkajšie parkovacie státia priamo na pozemku • Elektrická brána – pohodlný a bezpečný vjazd Technické detaily: • Podlahové kúrenie (elektrické) – mesačné náklady cca 100 € • Mestská voda – náklady cca 20 € • Všetky inžinierske siete (bez plynu) • Strecha Fatrafol, izolácia 20 cm • Podlaha – vinyl • Eurookná, bezpečnostné dvere • Priepustná asfaltová cesta (bude dokončená) Extra: Zariadený domček na pozemku Na pozemku sa nachádza aj kompletne vybavený domček, ktorý môže slúžiť ako kancelária, hosťovský apartmán alebo ďalší prenajímateľný priestor. O lokalite – Ružinov, Komárňanská ulica Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Je to štvrť plná zelene, s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj športoviská. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly prístup do centra aj na hlavné ťahy. Tento priestor nie je len budova, je to príležitosť. Chcete ho vidieť naživo? Neváhajte kontaktovať certifikovanú maklérku a dohodnite si obhliadku.

PREDAJ ADMINISTRATÍVNO – PREVÁDZKOVEJ BUDOVY – BRATISLAVA, LAMAČ – FURMANSKÁ ULICA | Voľné podľa dohody MODERNÉ PRIESTORY PRE SÍDLO FIRMY ALEBO KOMBINOVANÚ PREVÁDZKU Ponúkame na predaj reprezentatívnu administratívno – skladovú a prevádzkovú budovu v Bratislave IV – Lamač, nachádzajúcu sa v etablovanej podnikateľskej lokalite na Furmanskej ulici. Objekt je po rozsiahlej rekonštrukcii (v.r.2023), pripravený na využívanie ako sídlo firmy, sklad, výrobný priestor či kombinovaná prevádzka. Vďaka fotovoltike a tepelnému čerpadlu sú nízke priemerné mesačné prevádzkové náklady. Objekt je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. DISPOZÍCIA A ROZLOHA Celková úžitková plocha: 338,28 m² Administratívna časť so zázemím: 149,48 m² Skladová časť so zázemím: 168,51 m² Nebytový priestor: 20,29 m² Počet podlaží: 2 Budova je prakticky členená na kancelárske a skladové zázemie, vrátane služobného nebytového priestoru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Konštrukcia: obvodové murivo z pórobetónu zateplené 17cm tepelnej izolácie (EPS, kamenná vlna) sadrokartónové deliace priečky v kombinácii s murivom z pórobetónu železobetónový strop oceľové strešné väzníky + drevený záklop + asfaltový šindeľ Energetické riešenie: tepelné čerpadlo + 26ks fotovoltaických panelov (14,69 kW) záložný elektrický kotol predpríprava na klimatizáciu (fancoily) internet: LTE bezpečnosť: kamerový systém + alarm POZEMOK A PARKOVANIE výmera pozemku: 422 m² (zastavaná plocha 199 m²) prístup pre nákladné vozidla tesne pred budovu Parkovanie: min. 6 áut v areáli min. 7 miest pred objektom povrchy: makadam / zámková dlažba vybudované manipulačné a logistické plochy LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Diaľničný privádzač – 400 m MHD – cca 100 m Vlaková stanica – cca 1000 m Výborný prístup pre dodávky a nákladné vozidlá Ideálna poloha pre logistiku, služby, sídlo firmy, sklad, výrobnú prevádzku či showroom. CENA A PODMIENKY Kompletný právny servis k predaju je zabezpečený. Kontaktujte nás, prosím, len v prípade seriózneho záujmu o kúpu. Voľné podľa dohody.

Ponúkam Vám na predaj 3-podlažnú budovu, ktorá sa nachádza na ulici Stará Vajnorská v mestskej časti Bratislava Nové mesto. Budova sa nachádza v lokalite s priamou dostupnosťou do centra mesta 15 min a zároveň aj na diaľničný obchvat vedúci von z mesta 10 min, v okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra a aj občianska vybavenosť. Lokalita je zastavaná prevažne priemyselnými halami a administratívnymi budovami. Dispozícia budovy, je rozložená na 3 podlažia ztoho sú tri nadzemné 50% budovy je podpivničených. Vchod do budovy je situovaný v prednej časti na 1NP odkiaľ vedie schodisko a výťah na ostatné podlažia. Vrchné poschodia majú dve väčšie miestnosti a viacero menších, toalety, kuchynku atď.(pre presnejší náhľad pozrite pôdorysy v galérii). Pozemok na ktorom sa budova nachádza má rozlohu 2783 m2 z toho tvorí zastavaná plocha budovy 344 m2, celková plocha budovy je 1214 m2. Budova disponuje nájazdovou rampou a skladovými priestormi. Doteraz objekt slúžil prevažne na kancelárske účely, podľa uzemného plánu sú prevládajúce spôsoby využitia: Administratíva, správa a riadenie, ubytovacie zariadenie, zariadenie obchodu a služieb, priemyselné vužitie. Pozemok disponuje spevenými plochami a ciastocnou zeleňou s dostatkom priestoru na parkovanie. Investičná príležitosť v tejto lokalite ponúka široký potenciál pre rôzne formy využitia. Budova, ktorá je ideálna na rekonštrukciu, môže po obnove slúžiť ako sídlo priemyselnej spoločnosti, ubytovacie či stravovacie zariadenie alebo výrobné, skladové či administratívne priestory. Cena budovy 1 968 000,- EUR Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Ponúkam Vám na predaj 3-podlažnú budovu, ktorá sa nachádza v mestskej časti Staré mesto v blízkosti Horského parku. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite s priamou dostupnosťou do centra mesta a zároveň aj na bratislavský diaľničný obchvat, v okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra a aj občianska vybavenosť. Lokalita je zastavaná prevažne rodinnými domami a administratívnymi budovami. Dispozícia budovy, je rozložená na 3 podlažia ztoho sú dve nadzemné a jedno čiastočne pod úrovňou terénu. Vchod do budovy je situovaný v zadnej časti na 1PP odkiaľ vedie schodisko na ostatné podlažia. Vrchné poschodia majú dve väčšie miestnosti a viacero menších, toalety, kuchynku atď.(pre presnejší náhľad pozrite pôdorysy v galérii). Pozemok na ktorom sa budova nachádza má rozlohu 707m2 z toho tvorí zastavaná plocha budovy 302m2, celková plocha budovy je 850 m2. Doteraz objekt slúžil prevažne na kancelárske účely, podľa uzemného plánu sú prevládajúce spôsoby využitia: Administratíva, správa a riadenie, kultúra a zábava. ubytovacie zariadenie, zariadenie obchodu a služieb, taktiež zdravotnícke a školské zariadenia. Funkčné využitie budovy umožňuje využiť 30% plôch na funkciu bývania. Pozemok je čiastočne pokrytý zeleňou a je vhodný na tvorbu 7 parkovacích miest s priamym prístupom na hlavnú cestu. Investičná príležitosť v mimoriadne atraktívnej lokalite ponúka široký potenciál pre rôzne formy využitia. Budova, ktorá je ideálna na rekonštrukciu, môže po obnove slúžiť ako zdravotné stredisko, sídlo firmy, ubytovacie či stravovacie zariadenie alebo administratívne priestory. Výborná poloha objektu – s vysokou mierou dostupnosti a viditeľnosti – výrazne zvyšuje hodnotu investície a predurčuje budúci projekt k úspešnému komerčnému využitiu. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Areál na Pestovateľskej ulici je majetok určený na odpredaj vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe SLOVENSKÉHO VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátny podnik sa nachádza v katastrálnom území Trnávka, obec Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II., zapísaný na liste vlastníctva číslo 1011, vedený Okresnom úradom Bratislava, katastrálnym odborom: - pozemok KN C par. č. 16922/1 o výmere 8766 m2, druh zastavané plochy a nádvoria, LV č. 1011 - pozemok KN C par. č. 16922/2 o výmere 1216 m2, druh zastavané plochy a nádvoria, LV č. 1011 - pozemok KN C par. č. 16922/3 o výmere 514 m2, druh zastavané plochy a nádvoria, LV č. 1011 - pozemok KN C par. č. 16922/4 o výmere 796 m2, druh zastavané plochy a nádvoria, LV č. 1011 - pozemok KN C par. č. 16922/5 o výmere 260 m2, druh zastavané plochy a nádvoria, LV č. 1011 - pozemok KN C par. č. 16922/7 o výmere 90 m2, druh zastavané plochy a nádvoria, LV č. 1011 - Sklad nachádzajúci sa na par. č. 16922/2, - Inventárne číslo DI3836 (Hala pre Garáž) - Sklad nachádzajúci sa na par. č. 16922/3, - Inventárne číslo DI3838 (Hala - Trnávka) - Sklad nachádzajúci sa na par. č. 16922/4, - Inventárne číslo DI2500 (Hala – Povod. sklad) - Sklad nachádzajúci sa na par. č. 16922/5, - Inventárne číslo DI605 (Hala - Trnávka) - Oplotenie – inventárne číslo DI6919 - Žumpa – inventárne číslo DI6107 - Nádvorie pov. dvora – inventárne číslo DI 3839 - Kanalizačná prípojka – inventárne číslo DI6108 - Vodovodná prípojka – inventárne číslo DI6109 - Kanalizácia dažďová pov. dvor – inventárne číslo DI8354 - Lapač olej – inventárne číslo DI8356 - Kanalizácia splašková – inventárne číslo DI8358 Majetok sa predáva tak ako je vyššie špecifikovaný a teda predáva sa v celku. Link na verejnú výzvu https://www.svp.sk/wp-content/uploads/2022/09/Podmienky-verejne%CC%81ho-vy%CC%81beru-Nova%CC%81-vy%CC%81zva.pdf Účasť na obhliadke je potrebné dohodnúť na e-maily: radoslav.fecko@svp.sk

Predáme budovu momentálne využívanú ako kancelárie so strategickou polohou. Jedno - podlažná budova stojí na 1490m2 pozemku s vlastnou samostatnou betónovou garážou. V budove sa nachádzajú 4kacelárie chodba kuchyňa a kúpelňa. Budova má vstup z prednej časti pozemku ale aj priamy vstup na terasu prepojenú so záhradou. Kúrenie je podlahové ale aj na pevné palivo.( viď foto) Pozemok sa delí: Prednú časť , tvorí cca 7 parkovacích miest a nachádza sa tu betónová garáž a menší sklad. (cca 30m2) Zadnú časť tvorí , udržiavaná záhrada. Pozemok je oplotený s kovovou bránou. Budova by sa dala využiť ako kancelárie , sídlo firmy, ambulancia alebo aj na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú administratívne budovy. Výhody: - pomer ceny a kvality - poloha s výborným napojením na obchvat - možnosť variabilného využitia - záhrada v meste - parkovanie pre viac vozidiel - bezbariérové Cena 500.000,- EUR.

Ponúkame Vám na predaj administratívnu budovu (o výmere 355m2) s pozemkom (o výmere 1140m2) na Pasienkovej ulici, Podukajské Biskupice. Pri hlavnom ťahu Ulica Svnornosti. Momentálne je objekt využívaný ako servis áut, administratívna časť a parkovisko (30 áut), príprava na autoumyvárku (Moby Dick). Objekt pozostáva: administratívna budova (kancelárska časť, skladová časť), parkovisko (spevnená plocha), servis, príprava na autoumyvárku (Moby Dick). Výmera: obytná plocha: 355,5 m2 (momentálne 173m2 kancelárie, 182m2 skladové priestory so servisom) pozemok: 1140 m2 (zastavané plochy a nádvoria) spevnená plocha (parkovisko). Pozemok je rovinatého charakteru, ohradený ocelovým plotom s elektrickou bránou, priami prístup z hlavnej cesty (ulica Svornosti). Dispozícia: prízemie: open space - hlavná miestnosť (príjem servisu), technická miestnosť s plynovým kotlom a skladovou časťou, kúpelňa. Open space priamo priechodný do servisnej časti/ skladovacie priestory (momentálne využívané ako servis áut). Servisná časť sa skladá zo servisnej haly, kúpelne s toaletou a dvoch samostatných skladou. I. poschodie: 3x kancelária, samostatná toaleta, kuchyňa, archívne skladisko (momentálne využité ako kancelária, možnosť prerobenia na byt). + novostavba kolaudácia v roku 2012 + rekonštrukcia v roku 2019 + veľký oplotený pozemok, spevnená plocha (30 áut) + príprava autoumyvárka (Moby Dick) + vlastné plynové kúrenie, klimatizácia + výborná dostupnosť a viditeľnosť, pri hlavnej ceste (Ulica Svornosti) + alarm a kamerový systém + 3x wc Cena 1 200 000 euro + DPH. Vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

NA PREDAJ – EXKLUZÍVNY PROJEKT v centre mesta Bratislava Staré mesto, ul. Vysoká IMG real ponúka na predaj výnimočný investičný projekt – hotel s pozemkom a priestranným podzemným priestorom, s bazénom a fit zónou, s platným stavebným povolením. Projekt bol vypracovaný podľa plánu majiteľa, výstavba zdravo-centra, resp. fit hotela. Plán majiteľa bol vybudovať priestory, v ktorých budú k dispozícii lekári, fyzioterapeuti, homeopati, kozmetičky, liečitelia a rekonvalescencie na jednom mieste. Projekt je možné samozrejme prispôsobiť podľa predstáv nového majiteľa, je tu možnosť výstavby napr. ubytovacieho zariadenia s možnosťou wellness centra, reštaurácie, či konferenčných miestností, resp. zdravocentrum, homeocentrum, reprezentačný firemný priestor, kancelárie a pod. Výhodou nehnuteľnosti sú vybudované podzemné priestory do ktorých už majitelia investovali nemalé finančné prostriedky a energiu. Podzemné priestory sú o výmere cca 217 m2, sú tu vystavané, vrátane izolácií, podlahy, pripravené inžinierske siete vrátane vzduchotechniky, priestory pre sociálne zariadenia. Nadzemná časť ešte nie je vybudovaná, pozemok momentálne slúži ako parkovisko. LOKALITA: * centrum mesta - Bratislava 1 * rozloha pozemku: 125 m2 * možnosť prikúpenia klenbovej pivnice 48 m2 Stav: Pozemok je pripravený na výstavbu, pivničné priestory sú z väčšej časti vybudované vrátane priestoru pre bazén MOŽNOSTI - Skvelá príležitosť pre investorov – výrazná časová a finančná úspora vďaka vybudovaným podzemným priestorom - Možnosť prispôsobiť dizajn a rozsah stavby podľa vlastnej predstavy CENA : Na vyžiadanie v RK Bližšie informácie na tel. čísle +421 911 535 755

Ponúkame Vám na predaj administratívnu budovu (o výmere 355m2) s pozemkom (o výmere 1140m2) na Pasienkovej ulici, Podukajské Biskupice. Pri hlavnom ťahu Ulica Svnornosti. Momentálne je objekt využívaný ako servis áut, administratívna časť a parkovisko (30 áut), príprava na autoumyvárku (Moby Dick). Objekt pozostáva: administratívna budova (kancelárska časť, skladová časť), parkovisko (spevnená plocha), servis, príprava na autoumyvárku (Moby Dick). Výmera: obytná plocha: 355,5 m2 (momentálne 173m2 kancelárie, 182m2 skladové priestory so servisom) pozemok: 1140 m2 (zastavané plochy a nádvoria) spevnená plocha (parkovisko). Pozemok je rovinatého charakteru, ohradený ocelovým plotom s elektrickou bránou, priami prístup z hlavnej cesty (ulica Svornosti). Dispozícia: prízemie: open space - hlavná miestnosť (príjem servisu), technická miestnosť s plynovým kotlom a skladovou časťou, kúpelňa. Open space priamo priechodný do servisnej časti/ skladovacie priestory (momentálne využívané ako servis áut). Servisná časť sa skladá zo servisnej haly, kúpelne s toaletou a dvoch samostatných skladou. I. poschodie: 3x kancelária, samostatná toaleta, kuchyňa, archívne skladisko (momentálne využité ako kancelária, možnosť prerobenia na byt). + novostavba kolaudácia v roku 2012 + rekonštrukcia v roku 2019 + veľký oplotený pozemok, spevnená plocha (30 áut) + príprava autoumyvárka (Moby Dick) + vlastné plynové kúrenie, klimatizácia + výborná dostupnosť a viditeľnosť, pri hlavnej ceste (Ulica Svornosti) + alarm a kamerový systém + 3x wc Cena 1 200 000 euro + DPH. Vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Obchodný priestor s rozlohou 614 m2 sa nachádza na Obchodnej ulici v Starom Meste. DISPOZÍCIA Priestor sa nachádza na prízemí 4 poschodovej budovy so vstupom priamo z ulice. Priestor pozostáva z chodby, kuchynky, skladu, predajnej plochy (561,78 m2), miestnosti pre upratovačku, dámskych a pánskych WC s predsieňou. VYBAVENIE Priestor sa prenajíma nezariadený. LOKALITA Priestor sa nachádza na frekventovanej ulici v centre Bratislavy a poskytuje dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, zastávka MHD, množstvo kaviarní a reštaurácií. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO V cene nájmu priestorov nies sú zahrnuté 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena nájmu 1 parkovacieho miesta je 140 EUR/mesiac + DPH. Prevádzkové náklady sú 4 EUR/m2 + DPH. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.