Iné priestory a objekty, Bratislava

Ponúkame na prenájom dve samostatné, atypické kancelárie v prestížnej administratívnej budove BBC1 v Bratislave, situovanej v lukratívnej biznis lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. Ide o moderné kancelárske priestory, ktoré sú súčasťou profesionálneho Flexispace konceptu, navrhnutého s dôrazom na komfort, reprezentatívnosť a efektívne pracovné prostredie. Ponúkané priestory: • kancelária na 3. poschodí s výmerou 27,97 m² cena 556.-Eur • kancelária na 5. poschodí s výmerou 40,75 m² cena 815.-Eur Obe kancelárie sú atypické, svetlé a vhodné pre firmy alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú výnimočné a reprezentatívne pracovné zázemie. Štandard a vybavenie: • komfortný prístup zabezpečený výťahom, • reprezentatívne spoločné priestory, • moderná a veľmi pekne vybavená kuchynka s kompletným zázemím, • samostatná oddychová zóna určená neformálne stretnutia, • možnosť využitia rokovacej miestnosti, ktorá je zahrnutá v cene nájmu, • internetové pripojenie v cene nájmu. Služby priamo v budove Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť priamo v objekte. Na prízemí budovy sa nachádza kuchyňa a reštaurácia, ako aj viaceré obchodné a servisné prevádzky, vrátane: • fitness centra, • kaderníctva, • a ďalších služieb, ktoré zvyšujú každodenný komfort nájomcov. Lokalita Budova BBC1 sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá je ideálna pre podnikanie, s výbornou dopravnou dostupnosťou a silným biznisovým zázemím. Tieto kancelárske priestory predstavujú ideálne riešenie pre spoločnosti a profesionálov, ktorí hľadajú moderné, flexibilné a reprezentatívne kancelárie v kvalitnom administratívnom objekte. Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Štúrovej ul., priamo od ulice. Nachádzaj sa na prízemí s veľkými výkladmi prepojené pasážou s nákupnou galériou. K dispozícií je mezanín dolné poschodie 52m2 a horné poschodie 70m2. K dispozícií je voda, sociálne zariadenie, vzduchotechnika. Priestory sú vhodné na predajňu, cukráreň, pekáreň, služby resp. iné prevádzky. Budova je napojená na pult centrálnej ochrany. Cena: 2800.-Eur + cena za správu Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt: Janušová 0905321929

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor nachádzajúci sa v prestížnej administratívnej budove BBC 1 na Plynárenskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších biznis lokalít mesta. Priestor o celkovej výmere 213,8 m² sa nachádza na 6. poschodí a je funkčne členený, čo umožňuje efektívne usporiadanie pracovných tímov aj manažérskych kancelárií. Veľkou pridanou hodnotou je súkromná terasa, ideálna na oddych, neformálne stretnutia alebo pracovné pauzy s výhľadom. Dispozícia a vybavenie: • samostatné kancelárie / open space podľa potreby • oddychová miestnosť vhodná na relax aj neformálne porady • možnosť bezplatného využívania prezentačnej miestnosti v budove • výťah • reprezentatívne spoločné priestory Budova a lokalita: Administratívna budova BBC 1 ponúka vysoký štandard a kompletné zázemie pre moderný biznis. Vstup do budovy je 24/7, čo zabezpečuje maximálnu flexibilitu pre nájomcov aj ich klientov. Na prízemí budovy sa nachádza široká ponuka obchodov a služieb: • obchody a služby • kaderníctvo • fitness centrum s 24/7 prevádzkou • ďalšie prevádzky pre každodenný komfort zamestnancov Lokalita Plynárenskej ulice je výborne dostupná autom aj MHD a je ideálnym miestom pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť reprezentatívne sídlo, funkčný priestor a kompletnú občiansku vybavenosť na jednom mieste. Ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú moderné kancelárie v prestížnej biznis adrese. Cena nájmu: 2450.-EUR + Energie Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný objekt s úžitkovou plochou 455 m2 a vlastným pozemkom o výmere 600 m2. Objekt prešiel pred 2 rokmi zásadnou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bol vymenený skelet objektu, vrátane strechy a následného zateplenia. Boli inštalované nové rozvody všetkých inžinierskych sietí vrátane vzduchotechniky, kúrenia a rozvodov bezpečnostného systému. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z dvoch vstupov, recepcie, baru, dvoch samostatných avšak šikovne prepojených väčších priestorov, toaliet a schodiska – 220 m2 Druhé nadzemné podlažie pozostáva z jednej veľkej miestnosti, ktorej časť tvorí bar, potom sú k dispozícii toalety, miestnosť s technickým zázemím, miestnosti pre zamestnancov a únikového východu – 235 m2 Objekt je kompletne nový vrátane interiérov a sanity. Momentálne je už vysťahovaný a pripravený na predaj. Pri objekte sú k dispozícii vlastné parkovacie miesta. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte.

Ponúkame na prenájom útulný a prakticky riešený nebytový priestor s rozlohou do 40 m², ideálny pre podnikanie v oblasti krásy a zdravia. Priestor je vhodný najmä pre služby ako pedikúra, manikúra a permanentný make-up. Priestor sa nachádza v skvelej lokalite v Mestskej časti Rača na ulici Rudroffová. Dispozícia a charakter priestoru umožňujú okamžité využitie bez nutnosti väčších úprav, čo ocení každý profesionál hľadajúci funkčné a reprezentatívne zázemie pre svojich klientov. Výhody priestoru: • rozloha do 40 m² – efektívne využiteľný priestor • 2 hodiny parkovania zdarma pre klientov • výborná dostupnosť MHD – električka č. 3 • k dispozícii spoločné priestory (kuchynka, toalety) • udržiavané okolie objektu Priestor predstavuje ideálnu príležitosť pre začínajúcich aj etablovaných profesionálov, ktorí hľadajú dostupné a komfortné miesto pre svoje podnikanie. Cena prenájmu: 470 € / mesiac vrátane všetkých energií a služieb (elektrina, voda, WiFi, údržba vonkajších a spoločných priestorov) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Stavba - polyfunkčná budova - zastavaná plocha cca 1000m2 - úžitková plocha = 2 podlažia 2000m2 - zabehnutá reštaurácia na prízemí + kuchyňa + sklady - na hornom poschodí kancelárie - výťah v budove - všetky inžinierske siete Pozemok - pozemok cca 4000m2 - veľká terasa - pravidelné akcie so živou hudbou - parkovanie hneď vedľa budovy Výhody - príjem z prenájmu pre TERNO potraviny - príjem z prenájmu pre Casino - príjem z prenájmu pre Alza box - možnosť prerobiť na bytové jednotky a kancelárie do 3. poschodia - UPI - Táto budova je skvelá investičná príležitosť Okolie - polyfuunkcia sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, kde máte všetko po ruke - v blízkosti je škôlka, škola, potraviny, kaviarne a iné služby - dobré dopravné napojenie na D1 alebo obchvat Bratislavy, takže sa môžete ľahko dostať kamkoľvek Cena je dohodou V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

RENATAS exkluzívne ponúka na predaj bytový dom so šiestimi 2-izbovými bytmi a samostatným 2-izbovým rekreačným domom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, Vidlicová ulica, s krásnym výhľadom na Slavín a Bratislavský hrad. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, nakoľko bytové jednotky sú aktuálne prenajaté. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - bytový dom pozostáva z 3 nadzemných podlaží a 1 podzemného podlažia, ktorý aktuálne nie je využívaný - na pozemku sa nachádza aj samostatný 2-podlažný rekreačný dom - celkovo 6 x 2-izbové byty + 2-izbový rekreačný domček - na každom podlaží sa nachádzajú 2 byty - všetky byty sú kompletne zariadené, rekonštruované, vybavené klimatizačnými jednotkami - každý byt disponuje predzáhradkou / terasou alebo balkónom - plne obsadené nájomníkmi REKONŠTRUKCIA v roku 2025 prešiel bytový dom aj všetky bytové jednotky kompletnou rekonštrukciou rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu interiérov aj technického stavu nehnuteľnosti VÝHODY - parkovanie vo dvore - vyhľadávaná lokalita Bratislavy – Nové Mesto - výhľad na Slavín a Bratislavský hrad - okamžitý výnos z prenájmu - samostatný domček vhodný na ďalší prenájom alebo vlastné využitie - výborná dostupnosť do centra mesta FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi vám zabezpečíme bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho financovania prostredníctvom našich úverových špecialistov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 skodronova@renatas.sk

DeveloX Reality ponúka na predaj troj-budovu v úplnom centre Bratislavy na Heydukovej ulici. Jedná sa o 3 spojené budovy v tvare U s nádvorím a s kompletnou rozlohou 1024m2. Budový sú postavené a skolaudované v roku 1999. Sú v dobrom technickom stave a sú postavené vo dvornom priestore. Prvá budova je 4-podlažná s výmerou 784m2. Druhá budova je 2-podlažná s výmerou 110m2. Tretia budova je 2-podlažná s výmerou 130m2. Nádvorie je vo výmere 100m2. Dispozícia a zariadenie: Celý komplex aj s nádvorím je uzatvorený masívnou, kovovou a posúvnou bránou. Každá budova má samostatný vchod v strede s nádvorím. Budovy sú veľmi vhodné (po úpravách) na krátkodobé apartmánové ubytovanie keďže majú perfektnú lokalitu, úplné centrum starého mesta Bratislvy. Na tento zámer je spracovaný aj projektový návrh stavebných úprav a štúdia využitia na krátkodobé ubytovanie. Na budovy vrátane pozemkov je vypracovaný komplexný znalecký posudok. Lokalita: Budovy sa nachádzajú v top lokalite, v Bratislave v mestskej časti Staré mesto. Ide o úplné centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou. Samozrejme je vynikajúca aj dostupnosť do ostatných častí mesta alebo centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, rôzne služby, potraviny, nemocnica, autobusová stanica s nákupným centrom Nivy, taktiež nakupné centrum Eurovea, ktorá ponúka aj krásne prostredie na prechádzky popri nábreží Dunaja s rôznymi barmi a reštauráciami. Cena nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Super cena! Z 25 000 € len 19 500 € – rýchly predaj z dôvodu rozchodu Ponúkam na predaj celé vlastníctvo vonkajšieho parkovacieho miesta v exkluzívnej rezidenčnej lokalite Bratislava – Rusovce (za reštauráciou Pizzarium). extra široké a dlhé – ideálne aj pre veľké SUV možnosť parkovať auto + motocykel alebo využiť ako sklad súkromné, tiché a bezpečné umiestnenie za bytovým domom Presná adresa: parcela č. 181/36 – Bratislava-Rusovce Priamy kontakt: Laurent Fernandez +421 918 491 168 Na predaj parkovacie statie 19,500 e Irkutska 11 Tel. 0918491168 Fernandez (call english or sms slovak)

DISPOZÍCIA Priestor sa nachádza na prízemí so vstupom priamo z ulice. Priestor pozostáva zo vstupnej miestnosti, zadnej miestnosti, kuchynky a toalety. LOKALITA Priestor sa nachádza na ulici Velehradská v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, s rýchlym napojením na hlavné ťahy a blízkosťou Autobusovej stanice Nivy aj MHD. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Výhodou je blízkosť centra mesta. Cena a doplňujúce info Priestor je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Exkluzívne ponúkame na predaj jeden y najlepšie situovaných poloyfunkčných priestorov vo vyhľadávanom projekte STEIN 2. Tento výnimočná rohová jednotka disponuje až tromi veľkoplošnými výkladmi s maximálnou viditeľnosťou v jednej z najprestížnejších lokalít hlavného mesta. Priestor je ideálnym pre prevádzku prakticky čohokoľvek s vznikajúcim zásahom pešej klientely. Vhodné napríklad pre: - klinika/ ambulancia - beauty segment - showroom - kancelárie - boutique - gastrokoncept - investičný prenájom VÝHODY: - reprezentatívna adresa - výborná dostupnosť - moderné okolie s vysokou kúpyschopnosťou klientely - veľký potenciál rastu ceny nehnuteľnosti - výrazný branding

🌟 Hľadáte stabilný projekt, ktorý prináša radosť deťom a zároveň funguje ako biznis s overenou históriou? 🌟 Ponúkame na odstúpenie plne zabehnuté a kompletne vybavené detské centrum v centre Bratislavy — pripravené pokračovať hneď po dohode. ✅ Čo dostanete „na kľúč“ Priestory o výmere 115 m² v polyfunkčnej budove v srdci Starého Mesta (na ulici Šancová). Dispozícia: herňa s interaktívnou zónou, relaxačný kútik, samostatná kancelária, plne vybavená kuchynka s kaviarenským kútikom a knižnicou, sociálne zázemie a toalety prispôsobené pre deti i dospelých. Vybavenie: interaktívne hry aj na výučbu cudzích jazykov, hračky, guličkový bazén, herné prvky, lezecká stena, elektrický vláčik, nábytok, kuchynské vybavenie, kamerový systém, dochádzkový systém, POS terminál, TV monitor, atď. Skrinky na uloženie vecí, tulivaky, žinenky, mäkká, penová, pogumovaná podlaha, postieľky, stolíky, stoličky, poličky, sedačka, knižnica, kuchynská linka, umývačka riadu, kávovar, svietidlá v celom priestore. Priestor je modelovaný pre deti predškolského veku, ale na svoje si prídu aj mladší návštevníci, aj vďaka interaktívnym technológiám. Bezstarostný vstup – nemusíte zariadiť nič, centrum je pripravené na okamžité fungovanie alebo prevzatie prevádzky. 📍 Výhody lokality Centrum Bratislavy – ľahká dostupnosť MHD, zastávka priamo pred budovou. Parkovanie je možné priamo v garáži polyfunkčnej budovy PREMIÉRE, alebo v priľahlých uličkách. Bezpečný vstup s kódom + súkromná komunikácia pred budovou, ideálne pre deti a rodičov. Okolitá občianska vybavenosť, parky, ihriská (Belopotockého, na Račianskom Mýte v Prezidentskej záhrade) a možnosti pre voľný čas pre rodiny s deťmi (Múzeum dopravy v pešej dostupnosti). 📈 Prečo je to atraktívna ponuka? Už fungujúci biznis s históriou — nemusíte začínať od nuly. Kompletné vybavenie a zariadenie — ideálne pre tých, čo chcú rýchly a bezproblémový štart. Flexibilita — centrum môže fungovať okamžite alebo je možné ho upraviť podľa vlastnej vízie (škôlka, krúžky, kreatívne dielne, after-school programy...). Stabilný dopyt po kvalitnej starostlivosti a aktivitách pre deti v Bratislave — to dáva potenciál stabilného príjmu a rastu. Cena odstúpenia: 20.000 EUR Mesačný nájom: 1 450 €/mesiac + energie 586 €/mesiac ✨ Ak hľadáte jedinečnú kombináciu – overenú prevádzku, výbornú lokalitu a možnosť pokračovať hneď – toto môže byť vaša šanca!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

TOP Realitka – Exkluzívne – ČISTÝ ROČNÝ VÝNOS 88.000€ Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, oplotené plochy, tichá lokalita, PB – Vinohradnícka Predáme Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, sklady, oplotené a spevnené odstavné plochy v Podunajských Biskupiciach, určené na podnikanie vo výrobnom, prevádzkovom, priemyselnom, administratívnom, skladovom areály, bývalý areál Termstav. V rámci areálu sa nachádzajú aj ubytovacie priestory, kancelárie, sklady, 5 x výrobno-skladová Hala, oplotené plochy, pozemky, spevnené odstavné plochy, prístrešky. Plocha areálu je 3841m2. Priestory sú upravovateľné podľa potrieb klientov ako samostatné menšie priestory alebo spájané do väčších celkov. Výhodou areálu je aj niekoľko oplotených a zastrešených plôch, ktoré je možné využívať na uloženie tovaru na kontrolovanú plochu. Ďalšie výhody areálu: vysokorýchlostný internet, voľné plochy na parkovanie v areáli (aj pre nákladné autá a kamióny, vykurovanie teplovzdušnými agregátmi na plyn, možnosť ubytovania, výrobné haly, portálový žeriav do 1,5 t (hala 4), blízkosť vlakovej stanice, prístup i pre kamióny. Lokalita sa nachádza na Vinohradníckej ulici v Podunajských Biskupiciach a je dobre napojená na existujúcu infraštruktúru. V rámci objektu, areálu je natiahnutý vysokorýchlostný optický internet, datové káble CAT 7. CENA nehnuteľností : 1.149.999 € vrátane odmeny pre RK. Areál je celý prenajatý a ročným výnosom 88.000.- Eur. Cena za nájom, resp. prenájom sú: HALA/ADMINISTRATÍVA – 3,5 € / m² SKLAD - 2,3 € / m² OPLOTENÉ POZEMKY – 1,5 € / m² NEOPLOTENÉ POZEMKY (ODSTAVNÉ PLOCHY) – 1 € / m2 K cene nájmu sa pripočítava cena 1,50 € / m2 za energie. Iné služby budú extra spoplatnené po individuálnej dohode. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

TOP Realitka – Exkluzívne – ČISTÝ ROČNÝ VÝNOS 88.000€ Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, oplotené plochy, tichá lokalita, PB – Vinohradnícka Predáme Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, sklady, oplotené a spevnené odstavné plochy v Podunajských Biskupiciach, určené na podnikanie vo výrobnom, prevádzkovom, priemyselnom, administratívnom, skladovom areály, bývalý areál Termstav. V rámci areálu sa nachádzajú aj ubytovacie priestory, kancelárie, sklady, 5 x výrobno-skladová Hala, oplotené plochy, pozemky, spevnené odstavné plochy, prístrešky. Plocha areálu je 3841m2. Priestory sú upravovateľné podľa potrieb klientov ako samostatné menšie priestory alebo spájané do väčších celkov. Výhodou areálu je aj niekoľko oplotených a zastrešených plôch, ktoré je možné využívať na uloženie tovaru na kontrolovanú plochu. Ďalšie výhody areálu: vysokorýchlostný internet, voľné plochy na parkovanie v areáli (aj pre nákladné autá a kamióny, vykurovanie teplovzdušnými agregátmi na plyn, možnosť ubytovania, výrobné haly, portálový žeriav do 1,5 t (hala 4), blízkosť vlakovej stanice, prístup i pre kamióny. Lokalita sa nachádza na Vinohradníckej ulici v Podunajských Biskupiciach a je dobre napojená na existujúcu infraštruktúru. V rámci objektu, areálu je natiahnutý vysokorýchlostný optický internet, datové káble CAT 7. CENA nehnuteľností : 1.149.999 € vrátane odmeny pre RK. Areál je celý prenajatý a ročným výnosom 88.000.- Eur. Cena za nájom, resp. prenájom sú: HALA/ADMINISTRATÍVA – 3,5 € / m² SKLAD - 2,3 € / m² OPLOTENÉ POZEMKY – 1,5 € / m² NEOPLOTENÉ POZEMKY (ODSTAVNÉ PLOCHY) – 1 € / m2 K cene nájmu sa pripočítava cena 1,50 € / m2 za energie. Iné služby budú extra spoplatnené po individuálnej dohode. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

TOP Realitka – Exkluzívne – ČISTÝ ROČNÝ VÝNOS 88.000€ Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, oplotené plochy, tichá lokalita, PB – Vinohradnícka Predáme Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, sklady, oplotené a spevnené odstavné plochy v Podunajských Biskupiciach, určené na podnikanie vo výrobnom, prevádzkovom, priemyselnom, administratívnom, skladovom areály, bývalý areál Termstav. V rámci areálu sa nachádzajú aj ubytovacie priestory, kancelárie, sklady, 5 x výrobno-skladová Hala, oplotené plochy, pozemky, spevnené odstavné plochy, prístrešky. Plocha areálu je 3841m2. Priestory sú upravovateľné podľa potrieb klientov ako samostatné menšie priestory alebo spájané do väčších celkov. Výhodou areálu je aj niekoľko oplotených a zastrešených plôch, ktoré je možné využívať na uloženie tovaru na kontrolovanú plochu. Ďalšie výhody areálu: vysokorýchlostný internet, voľné plochy na parkovanie v areáli (aj pre nákladné autá a kamióny, vykurovanie teplovzdušnými agregátmi na plyn, možnosť ubytovania, výrobné haly, portálový žeriav do 1,5 t (hala 4), blízkosť vlakovej stanice, prístup i pre kamióny. Lokalita sa nachádza na Vinohradníckej ulici v Podunajských Biskupiciach a je dobre napojená na existujúcu infraštruktúru. V rámci objektu, areálu je natiahnutý vysokorýchlostný optický internet, datové káble CAT 7. CENA nehnuteľností : 1.149.999 € vrátane odmeny pre RK. Areál je celý prenajatý a ročným výnosom 88.000.- Eur. Cena za nájom, resp. prenájom sú: HALA/ADMINISTRATÍVA – 3,5 € / m² SKLAD - 2,3 € / m² OPLOTENÉ POZEMKY – 1,5 € / m² NEOPLOTENÉ POZEMKY (ODSTAVNÉ PLOCHY) – 1 € / m2 K cene nájmu sa pripočítava cena 1,50 € / m2 za energie. Iné služby budú extra spoplatnené po individuálnej dohode. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

RK Byty Bratislava ponúka na predaj vonkajšie parkovacie státie na ul. Galvaniho v Bratislave - Ružinov. - vstup pre rezidentov, - jednoduchý prístup k hlavným cestam aj biznis centrám - bezproblémové parkovanie počas celého roka Stav objektu: novostavba. Cena: 25 000,- € / bez DPH (vrátane provízie za služby RK). Možnosť odpočtu DPH. Parkovacie státie je ihneď voľné. Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Kontakt: tel: 0911 996 003 - Bc. A. Gardošová email: 3000@3000.sk www.3000.sk

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť v Bratislave. Moderný polyfunkčný objekt s luxusným rezidenčným podkrovím sa nachádza v strategickej obchodnej zóne na Starej Vajnorskej ulici - Nové Mesto. Samostatne stojaca 5-podlažná budova (suterén, prízemie, dve nadzemné podlažia a podkrovie) prešla v rokoch 2019 a 2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou všetkých podlaží. Vďaka precíznej údržbe je objekt vo vynikajúcom technickom stave, pripravený na okamžité komerčné využitie či zhodnotenie. Objekt: Celková úžitková plocha: 2801 m2 Pozemok: 244 m2 IS: vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina (vlastná NN prípojka), optika Dispozícia a vybavenie: Suterén (1. PP): Funkčné zázemie budovy zahŕňajúce priestranné sklady a technické miestnosti (kvasiareň, úprava vody). Logistiku uľahčuje praktická prístupová rampa. Prízemie (1. NP): Vstupná časť plynule nadväzuje na plne vybavenú prevádzku pizzerie s originálnou pecou a profesionálnym kuchynským zázemím. Podlažie dopĺňajú kancelárske a skladové priestory. 2. a 3. Nadzemné podlažie: Variabilný priestor kombinujúci moderné kancelárie a bytové jednotky. Každý celok disponuje vlastným balkónom, kuchynkou a kúpeľňou v súčasnom štandarde. Podkrovie – Rezidenčný unikát: Korunou budovy je exkluzívny apartmán navrhnutý pre maximálny komfort. Rezidenčný klenot: Luxus v každom detaile Vrcholom ponuky tohto objektu je nadštandardná bytová jednotka v podkroví, ktorá definuje pojem prémiového bývania. Srdcom priestoru je špičková kuchynská linka s pracovnou doskou z prírodnej žuly, doplnená o kompletnú sadu integrovaných spotrebičov prestížnej značky Miele. Pocit domova dotvárajú ušľachtilé materiály, ako kvalitná keramika a priznané dizajnové tehlové prvky. O dokonalý tepelný a akustický komfort sa starajú okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a ticho. Technický stav: Budova je postavená z murovaného vertikálneho systému doplneného o pevné železobetónové stropy, čo zaručuje vynikajúcu stabilitu a dlhú životnosť stavby. Energetickú hospodárnosť a tepelný komfort budovy navyše zabezpečuje kvalitne zateplená fasáda. Lokalita: Objekt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v rámci širšieho centra Bratislavy, čo zabezpečuje bezproblémové napojenie na kľúčové dopravné tepny a mestskú infraštruktúru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom moderné požiadavky na rýchlosť a stabilitu dát spĺňa dostupná optická sieť, ideálna pre náročné firemné prevádzky. Názor maklér: Nehnuteľnosť vnímam ako výnimočnú investičnú príležitosť najmä vďaka jej precíznej technickej pripravenosti a variabilite. Nie je to len budova, je to funkčný ekosystém, kde technológie ako centrálna rekuperácia, klimatizácia a podlahové kúrenie Viessmann garantujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort. Najväčšiu pridanú hodnotu vidím v multifunkčnosti – kombinácia zabehnutej gastro prevádzky, kancelárií a luxusného bývania minimalizuje investičné riziko. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. PhDr. Jana Počarovská - 0907 426 069 Všetky informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom vlastníka.

Oživte legendu v NC HRON: Prenájom kompletne vybaveného Clubu s plochou 1 119 m² Ponúkame na prenájom priestory legendárneho Clubu Hron v Bratislave (Podunajské Biskupice). Tento multifunkčný priestor s 12-ročnou tradíciou je pripravený na okamžité spustenie vašej prevádzky. PREČO TENTO PRIESTOR? 1) Ready-to-go riešenie: Priestor je plne zariadený vrátane barov, sedenia a profesionálnej vzduchotechniky. 2) Vlastná kuchyňa: Klub disponuje zázemím pre gastro, čo umožňuje kombinovať nočnú zábavu s reštauračnými službami či cateringom. 3) Flexibilita na ploche 1 119 m²: Hlavná sála je ideálna pre koncerty, diskotéky, plesy či firemné eventy. Súčasťou je aj 250 m² variabilnej plochy (bývalá herňa), ktorú môžete premeniť na salónik, biliardovú zónu, šípky, bingo alebo populárnu escape room, kvíz room, menšie kino,... 4) Samostatnosť: Priestor sa nachádza v suteréne (-1) a disponuje vlastným samostatným vstupom, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre vaše akcie. LOKALITA S GARANTOVANOU NÁVŠTEVNOSŤOU NC Hron je zabehnuté nákupné centrum (Tesco, služby, gastro) v srdci mestskej časti s obrovskou spádovou oblasťou - - cez 40 000 obyvateľov v blízkom okolí (Podunajské Biskupice a Vrakuňa, blízke mestské satelity). - vynikajúca dostupnosť: Zastávka MHD priamo pred centrom a rýchle napojenie na bratislavský obchvat. - bezproblémové parkovanie: Až 230 parkovacích miest priamo pri objekte. TECHNICKÉ ÚDAJE A VYBAVENIE: Celková plocha: 1 119,13 m² Rozdelenie: Priestor je rozdelený na dve zóny (pôvodná fajčiarska a nefajčiarska), disponuje dámskymi a pánskymi toaletami a kompletným pracovným zázemím. Využitie: Koncerty, eventy, reštaurácia, športový bar, zábavné centrum. Využite potenciál priestoru, ktorý Bratislava pozná, a dajte mu novú tvár! V prípade vážneho záujmu a pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať: správca objektu p. Heško 0918 976 234, spravca@nchon.sk, www.nchron.sk

Hľadáte stabilný pasívny príjem ? Ponúkame na predaj sieť 3 strategicky umiestnených bezdotykových autoumyvární, ktoré sú synonymom pre moderný, rýchly a kvalitný servis. Ide o biznis, ktorý je plne funkčný, zabehnutý a pripravený na prevzatie novým majiteľom. Všetky tri lokality disponujú vysokou frekvenciou pohybu vozidiel a výbornou dostupnosťou. FOTOGRAFIE SU ILUSTRAČNÉ. Technické špecifikácie a vybavenie: - vyhrievaná podlaha - kamerový systém - možnosť platby kartou alebo vernostnými programami pre stálych zákazníkov - chránené bezpečnostný systémom Ak vás táto ponuka zaujala a chcete sa dozvedieť viac o finančných ukazovateľoch alebo si dohodnúť obhliadku lokalít, dajte nám vedieť.

Ponúkame na predaj atraktívnu nehnuteľnosť – samostatne stojacu budovu s úžitkovou plochou cca 1 370 m² s vonkajšou terasou a parkoviskom – nachádzajúcu sa na Stromovej ulici v mestskej časti Kramáre. Budova je priamo prístupná z hlavnej cesty a výborne dostupná z diaľnice, čo zaručuje pohodlnú dopravnú obslužnosť pre klientov, zamestnancov aj zásobovanie. K budove prislúchajú pozemky o výmere 840 m². Ponúkaná nehnuteľnosť je postavená z nadštandardných materiálov. Je plne klimatizovaná a vybavená vzduchotechnikou. Všetky jej podlažia sú prístupné výťahom. Budova je aktuálne využívaná ako hotel.

Exkluzívne Vám ponúkame výnimočnú príležitosť prenájmu polyfunkčných priestorov na Einsteinovej ulici v budove Relaxu. • Priestor 1.3 - prízemie - výmera 107 m2. Priestor je prístupný z exteriéru, kde sa dá pohodlne zaparkovať. Presklenie po obvode umožňuje prevádzku či už presvetliť prirodzeným svetlom alebo presklenie využiť ako výklad / reklamu pre prevádzku. Je orientovaný smerom k Einsteinovej ulici, takže zásah, resp. viditeľnosť je na vysokej úrovni. • Priestor 3.4 - 1.NP - výmera 25 m2. Prístup z interiéru z 1.NP - výťahom alebo eskalátormi. • Priestor 3.5 - 1.NP - výmera 65 m2. Prístup z interiéru z 1.NP - výťahom alebo eskalátormi. Tento priestor je členený 4 miestnosťami, ktoré sú navzájom priechodné no zároveň 3 z nich sú prístupné aj zo spoločnej chodby 1.NP • Priestor 3.6 - 1.NP - výmera 572 m2. Prístup z interiéru z 1.NP - výťahom alebo eskalátormi. Tento priestor bude voľný v 05/2027. Ak by sa však našiel záujemca, ktorý by priestor potreboval skôr, vieme ho sprístupniť aj skôr. Veľkým benefitom tohto priestoru je, že je z veľkej časti po obvode presvetlený vďaka presklenej fasáde, ktorá smeruje k Einsteinovej ulici. • Priestor 3.1 - 1.NP - výmera 301 m2. Prístup z interiéru z 1.NP - výťahom alebo eskalátormi. Rovnako ako priestor 3.6, aj tento je z veľkej časti po obvode presvetlený. Tento je však možné rozdeliť na 3 samostatné menšie celky - Rozdelenie posielam v prílohe. počet priestorov, ceny: m2 cena m2 Nájom/mesiac SPN fixný poplatok 1m2 SPN fixný poplatok spolu 1 107,00 13,50 1 444,50 3,53 377,71 2 25,00 11,00 275,00 3,53 88,25 3 65,00 11,00 715,00 3,53 229,45 4 572,00 11,00 6 292,00 3,53 2 019,16 5 301,00 11,00 3 311,00 3,53 1 062,53 Plus energie podľa reálnej spotreby. LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita na začiatku Petržalky ponúka ideálne spojenie mestského života, výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Budova relax na Einsteinovej ulici sa nachádza na strategickom mieste s rýchlym napojením do centra Bratislavy, na diaľničný obchvat aj do nákupných centier Aupark, či Eurovea.

Ponúkame Vám na prenájom vonkajšie parkovacie miesto pri polyfunkčnom objekte Septimo 2, na ulici Gogoľová v mestskej časti Petržalka. Bližšie info k cene v RK. K dispozícií a užívaniu ihneď.

Exkluzívna polyfunkčná budova v srdci Bratislavy – jedinečná investičná príležitosť, ktorá sa neopakuje Na predaj ponúkame mimoriadnu polyfunkčnú budovu s historickým charakterom z roku 1933, kompletne zrekonštruovanú v rokoch 2009–2011. Nachádza sa na prestížnej adrese Lazaretská 21, len pár krokov od Jakubovho námestia, jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. Táto ponuka patrí medzi tie, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne – kombinácia historickej hodnoty, flexibilného využitia a možnosti ďalšej nadstavby vytvára investičný potenciál, ktorý v centre Bratislavy prakticky nemá konkurenciu. Základné informácie o nehnuteľnosti • Pozemok: 456 m² • Celková podlahová plocha: 1 758 m² • Podlažia: 4 nadzemné + suterén • Stav: kompletná rekonštrukcia (2009–2011) • Samostatný rodinný dom vo dvore Dispozícia budovy • Suterén: podnikateľský priestor • Prízemie: obchodný priestor so samostatným vstupom z ulice • 1. poschodie: 2 dvojizbové byty • 2. poschodie: 2 dvojizbové byty + 1 jednoizbový byt • 3. poschodie: 2 dvojizbové byty + 1 jednoizbový byt • Dvor: samostatný rodinný dom vhodný na bývanie, kanceláriu alebo ateliér Budova má oddelený vstup pre obchodné priestory a samostatný vstup pre bytové jednotky. Lokalita, ktorá predáva sama Jakubovo námestie je jednou z najlukratívnejších a najstabilnejších adries v Bratislave. Ponúka výnimočné spojenie pokojného mestského parku, historickej atmosféry a bezprostrednej blízkosti centra. V pešej dostupnosti sa nachádza: • historické jadro mesta • nábrežie Dunaja • obchodné a administratívne zóny • kaviarne, reštaurácie, divadlá, kultúrne centrá • výborné dopravné napojenie na všetky smery vrátane Rakúska, Česka a Maďarska Takto vyvážená kombinácia mestského života a zelene je v Starom Meste skutočne raritná. Možnosti využitia – flexibilita, ktorá otvára dvere rôznym projektom Budova je dnes využívaná ako kombinácia komerčných priestorov a bytov na prenájom. Jej dispozícia a charakter však umožňujú široké spektrum budúceho využitia: Možné koncepty pre nového majiteľa • Prémiové nájomné bývanie – stabilný výnos v top lokalite • Boutique hotel alebo aparthotel – ideálne pre turistov aj biznis klientelu • Reprezentatívne sídlo firmy – s kombináciou kancelárií, showroomu a zázemia • Luxusné mestské bývanie – prestavba na veľkometrážne byty • Polyfunkčný objekt novej generácie – spojenie bývania, coworkingu a retailu • Klinika, zdravotné centrum alebo estetické centrum – výborná dostupnosť a prestížna adresa Možnosť nadstavby Podľa platnej UPI je možné navýšiť budovu o ďalšie 2 nadzemné podlažia, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál. Cena 4 500 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky, asistenciu pri prevode a odovzdaní nehnuteľnosti. Ak máte záujem o prehliadku alebo detailné informácie, kontaktujte: Jozef Tibenský tel.: 0903433221 -mail: tibensky329@gmail.com

Ponúkame Vám na prenájom moderné obchodné a kancelárske priestory v Šamoríne, iba 15 min. od Bratislavy. V polyfunkčnej budove so zabehnutou reštauráciou a výťahom máme pre Vás k dispozícii 66 m2 na 1.NP a na 2.NP priestory s voliteľnými rozlohami od 48,4 m2 do 358 m2. K budove prislúcha aj 60 parkovacích miest. Cena prenájmu je 12 EUR + DPH/m2/mesiac + režijné náklady.