Iné priestory a objekty, Bratislava

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v historickej secesnej budove na prestížnej adrese Šafárikovo námestie, priamo v centre mesta. Budova prešla rekonštrukciou, zachováva si historický charakter a zároveň ponúka moderný komfort vrátane preskleného výťahu a kvalitných spoločných priestorov. Dostupné priestory: • 105 m² • 109 m² Možnosť prenájmu samostatne alebo ako jeden celok. Cena: • 154 € / m² / rok • Cena je vrátane energií Charakteristika priestorov: • samostatné kancelárie + centrálna hala / recepcia • vysoké stropy, veľké okná, výborné presvetlenie • balkón s výhľadom na Šafárikovo námestie • vlastné sociálne zázemie • klimatizácia / kazetové stropy (podľa časti priestoru) • historické prvky kombinované s funkčným kancelárskym štandardom Budova a lokalita: • reprezentatívna secesná stavba • presklený výťah v átriu • elegantné historické schodisko • výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) • pešia dostupnosť do historického centra • kompletná občianska vybavenosť v okolí Vhodné využitie: • právnická kancelária • advokáti, notári • konzultačné a poradenské služby • architektonické alebo kreatívne štúdio • sídlo spoločnosti, ktorá chce reprezentatívnu adresu Voľné ihneď Obhliadky a viac informácií: 0915 777 177

Na základe výhradného zastúpenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame predaj obchodného a skladového priestoru v komplexnom objekte vybavenom rampou, ktorý sa nachádza v lokalite Peržalka (neďaleko Technopolu). V súčasnosti slúži ako veľkoobchod a maloobchod s elektroinštalačným materiálom (od roku 1992). Firma je v prevádzke s 5 skúsenými zamestnancami. Celková plocha priestorov je vo výmere 684,39 m2. Uvedený priestor pozostáva z predajne, manipulačného priestoru, skladových priestorov a kancelárií. Predajňa aj s príručným skladom vo výmere 313,29 m2 sa nachádza na prízemí objektu. Veľký skladový priestor o rozlohe 351,10 m2 sa nachádza v suteréne a má k dispozícii aj nakladaciu rampu o rozlohe 20 m2 a nákladný výťah s nosnosťou 500 kg. Je vybavený novým vysokozdvižným vozíkom HELI GX 18 H3T 4700 benzín/plyn, ktorý bol zakúpený v r. 2023. Priestory disponujú vlastným kúrením, výmenou vyhradeným parkovaním pre dodávateľov a odberateľov. Cena: 699 000 EUR Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš – 0903 700 718, email: kardos@bytoc.sk

Na prenájom ponúkame veľkoplošnú reklamnú konštrukciu typu megaboard s výnimočnou viditeľnosťou z hlavných ťahov do Bratislavy – Panónska cesta, diaľnica D2, smer Rakúsko a Maďarsko. Lokalita: SUPER Lokalita :Budatínska ulica 16, Bratislava – Petržalka ✔ pri hlavnom dopravnom uzle s tisíckami áut denne ✔ frekventovaná lokalita ✔ blízkosť sídliska, obchodných centier a rezidenčného projektu Slnečnice Parametre reklamnej konštrukcie 2x plocha s rozmerom 42 × 6 m 2x plocha s rozmerom 21 × 6 m Konštrukcia s elektrickými rozvodmi Profesionálne nasvietenie bez oslňovania okolia Cena prenájmu 2900 eur za mesiac

Skvelá príležitosť pre investorov do reklamných médií / reklamy! Na predaj ponúkame veľkoplošnú reklamnú konštrukciu typu megaboard s výnimočnou viditeľnosťou z hlavných ťahov do Bratislavy – Panónska cesta, diaľnica D2, smer Rakúsko a Maďarsko. Lokalita: Lokalita :Budatínska ulica 16, Bratislava – Petržalka ✔ pri hlavnom dopravnom uzle ✔ frekventovaná lokalita (tisíce áut denne) ✔ blízkosť sídliska, obchodných centier a rezidenčného projektu Slnečnice Parametre reklamnej konštrukcie 2x plocha s rozmerom 42 × 6 m 2x plocha s rozmerom 21 × 6 m Konštrukcia s elektrickými rozvodmi Možnosť osadenia viacerých kampaní naraz Investičný potenciál (príklad výnosu): 4000- 5000 eur /mesiac -ročný výnos -48 000-60 000eur Cena predaja 229.000 € bez DPH Aktuálne v jednaní s nájomcom na dlhšie časové obdobie

Kancelária Realitné Očko Vám prínáša na predaj jedinečnú ivestičnú príležitosť, budovu vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta Bratislava. Možnosť zmeny funkčnosťi využitia budovy na bytové jednotky. Budova s. č. 3291 – Pošta 090 Samostatne stojaca budova nachádzajúca sa v hlavnom meste Bratislava – Nové Mesto na ul. Tomášikova. Budova je čiastočne podpivničená s troma nadzemnými podlažiami. Jednotlivé podlažia sú prepojené schodiskami a výťahmi, pričom jeden výťah je osobný a dva sú nákladné. Budova je osadená na rovinatom teréne, založená na kombinovaných základových konštrukciách – pásy, doska, rošt na mikropilótach. Nosný systém budovy je riešený monolitickým skeletom v moduloch, obvodový plášť je murovaný z ľahčených tehlových tvaroviek s úpravou vonkajšej omietky. Vnútorné deliace priečky sú murované a z demontovateľných presklených priečok. Strešná konštrukcia je plochá, tepelne izolovaná a ukončená štrkovou vrstvou, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Budova je chránená bleskozvodom.Budova s. č. 3497 – Prekládková hala, Pošta Samostatne stojaca budova postavená na rovinatom pozemku, prepojená s administratívnou budovou s. č. 3497. Pôdorysný tvar budovy je obdĺžnikový. Budova je podpivničená s dvoma nadzemnými podlažiami. Jednotlivé podlažia sú prepojené schodiskami, výťahmi a 1. NP a 2. NP sú prepojené oceľovým krčkom. Jedná sa o halový objekt so skeletovým nosným železobetónovým systémom z prefabrikovaných prvkov. Obvodový plášť aj vnútorné deliace priečky sú murované – tehlové, stropné konštrukcie sú prefabrikované – železobetónové, vnútorné deliace priečky majú vápenno-štukovú omietku.Budova s. č. 3497 – Administratívna budova Samostatne stojaca budova postavená na rovinatom pozemku. Pôdorysný tvar budovy je obdĺžnikový. Budova je čiastočne podpivničená so šiestimi nadzemnými podlažiami. Jednotlivé podlažia sú prepojené schodiskami a výťahmi – 2x osobný výťah a 1x nákladný. Jedná s o objekt, kde nosný systém je zo železobetónového montovaného skeletu. Základy budovy sú prevedené zo zhutneného vodotesného betónu, obvodový plášť je vytvorený zo závesných stien, pričom vodorovné konštrukcie sú panelové doplnené monolitmi. Priečky sú z tehlového muriva s vápenno-cementovou omietkou štukovou, v komunikačných priestoroch čiastočne natreté s latexovou farbou. Strecha je plochá, vytvorená železobetónovými panelmi na plynosilikátovej doske v spáde s vrstvou cementového poteru s lepenkovou strešnou krytinou. Cena nezahŕňa proces prihlásenia sa do verejnej súťaže a províziu realitnej kancelárie. Pre viac doplňujúcich údajov ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Omastová, +421-911-099-962, zuzana.omastova@realitneocko.sk Predávate, kupujete, prenajímate? Využite naše nadštandardné služby. Sme tu pre Vás. Vaše Realitné Očko

EXKLUZÍVNA PONUKA – PREDAJ ROZSIAHLEHO AREÁLU S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM, MOST PRI BRATISLAVE, 10 min. od Bratislavy Predstavujeme vám exkluzívny oplotený areál s dvoma prepojenými budovami, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv a vízií! HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - Typ: Budova/areál s viacerými možnosťami využitia - Lokalita: Most pri Bratislave (len pár minút od hlavného mesta), okres Senec - Celková výmera pozemku: 12 000 m² (1,2 ha) – celý areál je oplotený 3-metrovým betónovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť Budova: - Zastavaná plocha: 826 m² - Úžitková plocha: 2 892 m² - Ďalší dom skolaudovaný 2021 (pre personál) Dispozícia: Dve budovy prepojené hlavným vestibulom 2 nadzemné podlažia plus suterén + 3 nadzemné podlažia plus podkrovie Ku komplexu patrí aj samostatný dom pri vstupe do areálu (skolaudovaný v roku 2021) - Prístup: Elektrická brána, príjazdová asfaltová cesta lemovaná stromoradím (300 m od vstupu k budovám) - Stav: Rozsiahla rekonštrukcia započatá v roku 2019, nutné dokončenie podľa vlastných predstáv a kolaudácia - Všetky inžinierske siete VYKONANÉ REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE: - Vydané stavebné povolenia v rokoch 2018 a 2020, Realizovaná nadstavba a nová strecha, Vymenené všetky okná, Pristavané komfortné požiarne schodisko, Nové francúzske balkóny na každej bunke/bytu, Celá fasáda zateplená, - Odhadovaná investícia na dokončenie cca 1 mil. EUR MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Rekreačné aktivity, dovolenkové pobyty na vidieku, turistické služby - Šport a rekreácia: Veľkoplošné športoviská, ihriská, kúpaliská, zariadenia športu, oddychu a relaxu - Verejné stravovanie a ubytovanie: Bistrá, kaviarne, reštaurácie, vinárne, hotely, motely, turistické ubytovne a ďalšie zariadenia všetkých kategórií - Vzdelávanie a kultúra: Špecializované školské a vzdelávacie zariadenia, kultúrno-spoločenské centrá, kluby - Hospodárske dvory, družstvá, farmy: Areál je vhodný aj na veľkoplošné hospodárske alebo gazdovské využitie Areál ponúka široké spektrum využitia, ktoré podporuje územný plán – ideálne pre: - Rozvoj centier a zariadení agroturistiky: VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Bezpečnosť a súkromie: Celý areál je oplotený vysokým betónovým plotom, vstup je cez elektrickú bránu - Flexibilita využitia: Vhodné na podnikanie v oblasti zdravotníctva (hospic, senior dom), školstva, rekreácie, agroturistiky, športu či administratívy - Výborná dostupnosť: Len pár minút od Bratislavy, výborné dopravné napojenie - Pripravenosť na dokončenie: stavebné povolenia, zrealizované kľúčové rekonštrukcie, možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb - Potenciál rastu hodnoty: Lokalita s dynamickým rozvojom a silným dopytom po multifunkčných areáloch Foto je ilustračné. CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk Areál je pripravený na dokončenie – či už plánujete podnikanie v oblasti zdravotníctva, vzdelávania, rekreácie alebo agroturistiky.

Predaj reprezentatívneho areálu v prestížnej lokalite Bratislava – Ružinov Výnimočná príležitosť – vhodné pre kliniku, administratívu a iné zariadenia ✅Základné údaje: Typ nehnuteľnosti: budova s výrobnými / skladovými priestormi, administratívou a rozľahlým parkoviskom. Lokalita: Bratislava – Ružinov. Úžitková plocha: cca 1 800 m² (cca 900 m² administratívna časť + 900 m² výrobná/ skladová časť). Pozemok: cca 4 000 m². Technický stav: Výborný – moderná budova s kompletnými inžinierskymi sieťami a reprezentatívnou administratívnou časťou. Parkovanie: Vlastné parkovisko pre zamestnancov aj klientov/ návštevníkov. Dostupnosť: Výborná dopravná dostupnosť, rýchly prístup do centra aj na diaľničný obchvat a MHD. ✅Prečo ideálne pre polikliniku alebo administratívu Administratívna časť (900 m²) je navrhnutá ako svetlé, reprezentatívne kancelárske priestory s oddelenými zónami – vhodné pre recepciu, čakárne, ambulancie či poradenské centrá. Veľká plocha pozemku (4 000 m²) umožňuje komfortné parkovanie klientov, oddychové zóny, či prípadne prípadné rozšírenie stavebnej kapacity. Strategická lokalita v Ružinove poskytuje dobrú viditeľnosť, prístupnosť aj prestíž — ideálne pre zdravotnícke zariadenie, ktoré chce byť ľahko dostupné pre pacientov. Výrobno-skladová časť (900 m²) môže byť upravená či prestavaná na technické zázemie, podporné služby (laboratóriá, sklad zdravotníckeho materiálu, archívy, logistiku), alebo môže byť úplne vyčlenená do nového účelu. Technický stav budovy je taký, že je hneď použiteľná — minimalizuje sa potreba veľkej investície pred uvedením do prevádzky. ✅Ďalšie vhodné možnosti využitia Okrem kliniky či administratívnej budovy je areál veľmi flexibilný a otvára viacero možností: - Centrum výskumu a vývoja / technologické centrum – kombinácia kancelárií s upravenou výrobnou časťou pre prototypy, testovanie, výskumné laboratóriá. - Logistické alebo distribučné centrum – skladová časť + administratíva + dostatočný priestor pre nákladnú dopravu. - Firemná centrála + showroom + sklady – ideálne pre spoločnosť, ktorá potrebuje reprezentatívne administratívne priestory a zároveň prevádzku či sklad. - Školské alebo vzdelávacie centrum / kampus – napr. pre súkromnú strednú školu alebo vzdelávacie inštitúcie, s využitím veľkej plochy. - Zdravotno-rekreačné centrum / rehabilitačné centrum – priestor je vhodný na transformáciu na wellness/rehabilitačné služby s kanceláriami, oddychovými zónami a vonkajším priestorom. - Hybridné využitie (kancelárie + coworking + sklad) – možnosť rozdeliť budovu na viacúčelové časti s rôznymi nájomcami. ✅Cena: V realitnej kancelárii (prihláste sa, bližšie info). ✅Kontakt a ďalšie kroky Ak vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte maklérku: Mgr. Jana Čepelová +421 948 212 012 info@stavinvestreality.sk www.stavinvestreality.sk Radi vám poskytneme osobnú obhliadku, detailné podklady a možnosti úprav podľa vašich požiadaviek.

EXKLUZÍVNA PONUKA – PREDAJ ROZSIAHLEHO AREÁLU S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM, MOST PRI BRATISLAVE Predstavujeme vám exkluzívny oplotený areál s dvoma prepojenými budovami, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv a vízií! HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - Typ: Budova/areál s viacerými možnosťami využitia - Lokalita: Most pri Bratislave (len pár minút od hlavného mesta) - Celková výmera pozemku: 12 000 m² (1,2 ha) – celý areál je oplotený 3-metrovým betónovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť Budova: - Zastavaná plocha: 826 m² - Úžitková plocha: 2 892 m² - Ďalší dom skolaudovaný 2021 (pre personál) Dispozícia: Dve budovy prepojené hlavným vestibulom 2 nadzemné podlažia plus suterén + 3 nadzemné podlažia plus pokrovie Ku komplexu patrí aj samostatný dom pri vstupe do areálu (skolaudovaný v roku 2021) - Prístup: Elektrická brána, príjazdová asfaltová cesta lemovaná stromoradím (300 m od vstupu k budovám) - Stav: Rozsiahla rekonštrukcia započatá v roku 2019, nutné dokončenie podľa vlastných predstáv a kolaudácia - Všetky inžinierske siete VYKONANÉ REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE: - Vydané stavebné povolenia v rokoch 2018 a 2020, Realizovaná nadstavba a nová strecha, Vymenené všetky okná, Pristavané komfortné požiarne schodisko, Nové francúzske balkóny na každej bunke/bytu, Celá fasáda zateplená, - Odhadovaná investícia na dokončenie cca 1 mil. EUR MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Rekreačné aktivity, dovolenkové pobyty na vidieku, turistické služby - Šport a rekreácia: Veľkoplošné športoviská, ihriská, kúpaliská, zariadenia športu, oddychu a relaxu - Verejné stravovanie a ubytovanie: Bistrá, kaviarne, reštaurácie, vinárne, hotely, motely, turistické ubytovne a ďalšie zariadenia všetkých kategórií - Vzdelávanie a kultúra: Špecializované školské a vzdelávacie zariadenia, kultúrno-spoločenské centrá, kluby - Hospodárske dvory, družstvá, farmy: Areál je vhodný aj na veľkoplošné hospodárske alebo gazdovské využitie Areál ponúka široké spektrum využitia, ktoré podporuje územný plán – ideálne pre: - Rozvoj centier a zariadení agroturistiky: VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Bezpečnosť a súkromie: Celý areál je oplotený vysokým betónovým plotom, vstup je cez elektrickú bránu - Flexibilita využitia: Vhodné na podnikanie v oblasti zdravotníctva (hospic, senior dom), školstva, rekreácie, agroturistiky, športu či administratívy - Výborná dostupnosť: Len pár minút od Bratislavy, výborné dopravné napojenie - Pripravenosť na dokončenie: stavebné povolenia, zrealizované kľúčové rekonštrukcie, možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb - Potenciál rastu hodnoty: Lokalita s dynamickým rozvojom a silným dopytom po multifunkčných areáloch Foto je ilustračné. CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk Areál je pripravený na dokončenie – či už plánujete podnikanie v oblasti zdravotníctva, vzdelávania, rekreácie alebo agroturistiky.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s obrovským potenciálom v najžiadanejšej lokalite Bratislavy – v Starom Meste. ✅Tento objekt je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá projekt s vysokou pridanou hodnotou a flexibilitou využitia. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s výmerou cca 2,5 ár. Budova nie je vedená ako historická budova (nespadá pod Pamiatkový úrad) ✅Investičný potenciál a variabilita: Objekt je v stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti realizácie: - Rezidenčné bývanie: Prestavba na 3-4 byty (vhodné na následný predaj alebo dlhodobý prenájom). - Ubytovacie zariadenie: Ideálne dispozície pre štýlový hostel alebo boutique penzión, profitujúci z celoročného turistického ruchu. - Rodinné sídlo: Možnosť vytvorenia nadštandardného mestského rodinného domu s vlastnou záhradou a súkromím. - Nadstavba: Existujúci objekt umožňuje zvážiť prístavbu ďalšieho podlažia, čím sa výrazne navýši úžitková plocha a hodnota nehnuteľnosti. ✅Lokalita: Prestíž, ktorá nestráca na hodnote Staré Mesto nie je len adresa, je to životný štýl a bezpečná investícia. Táto lokalita predstavuje historické a kultúrne jadro hlavného mesta, kde sa tradícia snúbi s moderným mestským luxusom. Exkluzivita: Bývanie v Starom Meste je symbolom spoločenského statusu. Ide o lokalitu s limitovanou ponukou pozemkov, čo zaručuje neustály nárast cien nehnuteľností. Dostupnosť: Všetko dôležité máte na pešo – od prestížnych reštaurácií, divadiel a galérií, až po štátne inštitúcie a biznis centrá. Atmosféra: Úzke uličky, blízkosť Dunaja, mestských parkov a historických pamiatok dodávajú miestu neopakovateľný charakter, ktorý pritiahne náročnú klientelu. ✅Výmera pozemku: cca 250 m² ✅Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto (bližšie info v RK) ✅Cena: 475.000,- EUR + DPH V prípade záujmu o bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Presná adresa a dokumentácia budú poskytnuté vážnym záujemcom pri osobnom stretnutí. ✅Kontakt: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

(English below) Historický kaštieľ – unikátna investičná príležitosť s noblesou minulosti. Ponúkame na predaj významný historický kaštieľ po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, ktorý je architektonickým skvostom s bohatou históriou a jedinečnou atmosférou. Objekt prešiel dôkladnou rekonštrukciou. V súčasnosti je neobývaný, čo dáva novému majiteľovi možnosť vdýchnuť mu nový príbeh a využitie. Charakteristika objektu: Kaštieľ po rozsiahlej rekonštrukcii v pôvodnom historickom duchu. Všetky apartmány sú kompletne zariadené. Projektová príprava pre rozšírenie o ďalšie apartmány a oddychovú zónu (spa, cigar and whiskey bar, oranžéria a iné). Impozantná stavba, obklopená nádherným prostredím vhodným na reprezentatívne aj komerčné využitie. Prečo práve tento kaštieľ? Historická hodnota, nehnuteľnosť s koreňmi a príbehom, ktorý nemožno zopakovať. Reprezentatívny charakter. Kaštieľ je ideálny ako sídlo nadácie, kultúrna inštitúcia, múzeum, či exkluzívny priestor pre spoločenské podujatia Luxusná transformácia: Potenciál pre vytvorenie boutique hotela, spa & wellness rezortu alebo eventového centra s európskym významom Exkluzivita: Na trhu je minimum kaštieľov v podobnom technickom a architektonickom stave. Ponuka je neverejná. Investičné príležitosti: Privátna rezidencia so silným historickým odkazom, či výnimočné bývanie pre bonitného klienta. Luxusný hotel v historickom objekte s kombináciou noblesy minulosti a moderného komfortu. Kultúrne a spoločenské centrum tiež vhodné na galérie, koncerty, svadby a reprezentačné podujatia. Strategická investícia do „heritage property", hodnoty, ktoré časom len rastú. Tento kaštieľ predstavuje viac než len nehnuteľnosť – je to kus histórie, ktorý môže byť odovzdaný ďalším generáciám a súčasne sa stať výnimočným projektom s nadnárodným významom. PONUKA JE NEVEREJNÁ, KOMPLETNÁ FOTODOKUMENTÁCIA A BLIŽŠIE INFORMÁCIE LEN PRE KONKRÉTNEHO KLIENTA 0911 261 710. We are proud to present a remarkable historic chateau, an architectural gem with a rich past and a unique atmosphere. The property has undergone an extensive and meticulous restoration lasting almost ten years. Following the renovation, it has remained unoccupied, offering its future owner the rare opportunity to shape its new story and purpose. Property Highlights: Completely restored chateau preserving its historical character Currently offering kompletly renovated apartments Project design prepared for expansion: additional apartments (spa, whiskey and cigar bar, orangery) Impressive estate surrounded by a scenic setting, suitable for both representative and commercial use Why this chateau? Historical value: A property with roots and heritage that cannot be replicated Prestige and representation: Ideal for a private foundation, cultural institution, museum, or exclusive venue for social events Luxury transformation potential: Perfect for a boutique hotel, spa & wellness resort, or an international event destination Exclusivity: Very few chateaux on the market are in such condition and with comparable potential Investment opportunities: Private residence with a strong historical legacy – extraordinary living for a distinguished client. Luxury heritage hotel – blending timeless elegance with modern comfort. Cultural and social landmark – ideal for galleries, concerts, weddings, and high-profile events. Strategic heritage investment – assets whose value only increases over time. This chateau is more than just a property – it is a piece of history to be passed on to future generations while offering the potential to become a landmark project of international significance. Feel free to contact us for further information 00421 911 261 710.

N219-18-OTKA Ponúkam Vám na PREDAJ - NEBYTOVÝ PRESTOR - 286 m2, v BRATISLAVE RUŽINOV na BAJKALSKEJ ulici - v súčasnosti ŠTÝLOVÁ ZARIADENÁ REŠTAURÁCIA - vybavená KUCHYŇA, oddelené SALÓNY, BAR, SKLADOVÉ PRIESTORY, PIVNICA. Viete kúpiť nebytový priestor a hneď máte aj nájomcu alebo používať na svoje nové podnikanie aj v inej oblasti. Takisto ideálne miesto pre Vašu SÚKROMNÚ ORDINÁCIU, FITNESS, BEAUTY SALON, KANCELÁRIE, ŠKOLIACE STREDISKO....je to na Vás, pre čo sa rozhodnete. Objekt má 4 samostatné vchody, rampu do kuchyne aj rampu ku pivnici o veľkosti 10 m2. Priestory sú plne klimatizované, vybavené vzduchotechnikou a odsávaním, s bezbariérovým vstupom, 2 vstupy pre klientov pre väčšie súkromie. IDEÁLNA INVESTÍCIA - v nájme je funkčná príjemná REŠTAURÁCIA, ideálna na rodinné alebo firemné akcie, business obedy, posedenie s priateľmi pri dobrom jedle a nápojoch....pre reštauráciou je nové detské ihrisko so zeleňou a lavičkami, hneď máte nájomcu alebo na VAŠE VLASTNÉ PODNIKANIE. Výhľadávaná lokalita, blízko do mesta aj na diaľnicu. MHD zastávky. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou. Cena: info v RK Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. 0915 417 374. Rada Vás prevediem týmto jedinečným priestorom a poviem viac.

N067-110-OTKAa Ponúkame Vám na PREDAJ POLYFUNKČNÚ BUDOVU s komerčnými priestormi v BRATISLAVE - NOVÉ MESTO. Budova postavená z tehly, PROTERMU, čiastočne zateplená, podpivničená, čiastočná rekonštrukcia v r. 2002. V súčasnosti je v budove predajňa a kancelárie. Predajňa o ploche 400 m2, plus veľké skladové priestory 160 m2, garáž so zdvihákom 40 m2 a priestranné kancelárske priestory 530 m2. Budova je čiastočne podpivničená - 60m2, má 2 zimné záhrady, veľký vnútorný dvor so spevnenou plochou, 16 parkovacích miest, pred budovou vyhradené 2 parkovacie miesta. Zastavaná plocha je 660 m2, úžitková plocha je 1278,80 m2, pozemok o rozlohe 1605 m2. V budove sú dlažby, plávajúca podlaha, koberce, okná plastové dvojsklo. Má vlastné vykurovanie na plyn, 230/380 V. Veľkou výhodou je parkovanie v uzatvorenom dvore pre 16 vozidiel a 2 miesta pre klientov pred budovou. Táto budova poskytne novému majiteľovi veľké možnosti na podnikanie, je tu aj výborná infraštruktúra a dopravné spojene MHD aj vlakové. Vo dvore rastú krásne gaštany, dalo by sa tam urobiť aj pekné vonkajšie posedenie. KÚPOU VOĽNÁ, na LV BEZ TIARCH. Neváhajte nás kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky. Cena: info v RK Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností.

N003-26-OTKA Ponúkame Vám v zastúpení majiteľa na PRENÁJOM krásne kancelárske priestory historickej budovy na prestížnej adrese v Bratislave - pešej zóne. Svoje nové pôsobisko tu môžu nájsť tí z Vás, ktorí chcú byť v centre diania, napredovať a pritom mať svoj priestor na tvorivú a úspešnú prácu v tichej časti vnútrobloku historickej budovy. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 2 NP o sú veľkosti 168 m2, kompletne rekonštruované, plne klimatizované, zariadené kancelárskym nábytkom, s presklenou zasadačkou, kuchyňkou, toaletami, otvorenou pavlačou, tak typickou pre architektúru veľkých miest na území bývalého Rakúsko-Uhorska - Viedeň, Budapešť, Bratislava... Budova má recepciu, moderné výťahy, strážnu službu a je napojená na security. Cena: 6 €/m2/mesiac Neváhajte nás kontaktovať, zodpovieme na Vaše podrobnejšie otázky. Nové bývanie - realitná kancelária Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností.

N004-26-OTKA Ponúkame Vám v zastúpení majiteľa na prenájom jedinečné kancelárske priestory historickej budovy priamo v centre Bratislavy. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 4/4 NP a sú o veľkosti 114 m2, kompletne rekonštruované, plne klimatizované, čiastočne zariadené s kuchynkou, toaletami. Budova má recepciu, moderné výťahy, strážnu službu a je napojená na security. Cena: 6 € + DPH/m2/mesiac + energie Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky. Nové bývanie - realitná kancelária Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností.

Ponúkam Vám jedinečný priestor vhodný na podnikanie alebo aj bývanie v Bratislave Novom Meste. Celková plocha 95 m2 za super cenu!!! Chcete rozbehnúť biznis a mať aj bývanie v jednom priestore? Tento priestor Vás zaujme hneď na prvý pohľad a odlíšite sa od konkurencie unikátnou kanceláriou, salónom, predajňou...je len na Vás, ako ho využijete, môžete aj na podnikanie a bývanie spolu. Priestor má železobetónový skelet, priečky sú tehlové, veľkoformátové okná s dvojsklom vpredu, vzadu s trojsklom. Na podlahách sú úplne nové vysokozáťažové celoplošné koberce, zvyšok dlažba. Nachádza sa tu vstupná hala, veľká miestnosť o rozlohe 46 m2, ďaľšia miestnosť o rozlohe 28 m2, 2 kuchynky, kúpeľňa so sprchou, umývadlom, toaletou, samostatná toaleta s umývadlom a oknom. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA , všetko úplne nanovo zrekonštruované, čaká na nového majiteľa. Cena: 250 000 € Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0915 417 374. Rada Vás prevediem týmto unikátnym priestorom a možno práve Vy si tu splníte sen a svoj biznis plán. Vhodný aj na podnikanie aj prechodné bývanie.

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu prevádzkový objekt alebo obchodný priestor v Bratislave – Petržalka, ideálne v obývanej časti s dobrou dostupnosťou a pohybom ľudí. Požiadavky: výmera minimálne 100 m² - samostatný vstup priamo z ulice - prízemie (prípadne zvýšené prízemie) - dobrá viditeľnosť a prístupnosť - vhodné na prevádzku služieb, klientské centrum Výhodou je: - možnosť parkovania v blízkosti - flexibilná dispozícia priestoru Klient má seriózny záujem a pripravené financovanie. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá by mohla spĺňať uvedené parametre, alebo o takej viete, neváhajte ma kontaktovať. Teším sa na spoluprácu.

Exkluzívne si Vám dovoľujeme ponúknuť na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa na 4.poschodí, na Bajkalskej ulici v Bratislave. Jedná sa o 9 priestorov so samostatným vstupom z chodby, o výmere 179,80 m2, a terasy s umelým trávnikom o výmere 38,20m2. Jeden z priestorov je zariadený ako kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi - chladnička, umývačka, mikrovlnná rúra. Každá z uvedených kancelárii disponuje klimatizačnou jednotkou a kuchynským kútikom s drezom. V budove je 24 hodinová recepcia. Nachádzajú sa tu dva nové výťahy ako i jeden nákladný výťah. Parkovanie je možné v areáli, kde sa nachádzajú dve rampy v prednej a zadnej časti budovy. Cena za parkovaciu kartu je 30 euro bez DPH mesačne. Z Bajkalskej ulice získate rýchly prístup na diaľničný obchvat D1 a R7 s napojením na D4, vďaka čomu máte zabezpečenú bezproblémovú dostupnosť do všetkých častí mesta ako aj do okolitých miest. Pri podpise zmluvy sa uhrádza dvojmesačný depozit a poplatky RK.

F006-26-PEMI Exkluzívne si Vám dovoľujeme ponúknuť na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa na 3.poschodí na Bajkalskej ulici v Bratislave. Jedná sa o 3 kancelárske priestory s celkovou výmerou 87,70m2, ktoré sú vzájomne prepojené. Každá z uvedených kancelárii disponuje klimatizačnou jednotkou a kuchynským kútikom s drezom. V budove je 24 hodinová recepcia. Nachádzajú sa tu dva nové výťahy ako i jeden nákladný výťah. Parkovanie je možné v areáli, kde sa nachádzajú dve rampy v prednej a zadnej časti budovy. Cena za parkovaciu kartu je 30 euro bez DPH mesačne. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Z Bajkalskej ulice získate rýchly prístup na diaľničný obchvat D1 a R7 s napojením na D4, vďaka čomu máte zabezpečenú bezproblémovú dostupnosť do všetkých častí mesta ako aj do okolitých miest. Pri podpise zmluvy sa uhrádza dvojmesačný depozit a poplatky RK.

F007-26-PEMI Exkluzívne si Vám dovoľujeme ponúknuť na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa na Bajkalskej ulici v Bratislave. Jedná sa o kancelárie o výmerách od 13,5 m2 do 22 m2, s možnosťou prepojenia viacerých kancelárií. Každá z uvedených kancelárii disponuje klimatizačnou jednotkou a kuchynským kútikom s drezom. V budove je 24 hodinová recepcia. Nachádzajú sa tu dva nové výťahy ako i jeden nákladný výťah. Parkovanie je možné v areáli, kde sa nachádzajú dve rampy v prednej a zadnej časti budovy. Cena za parkovaciu kartu je 30 euro bez DPH mesačne. Z Bajkalskej ulice získate rýchly prístup na diaľničný obchvat D1 a R7 s napojením na D4, vďaka čomu máte zabezpečenú bezproblémovú dostupnosť do všetkých častí mesta ako aj do okolitých miest. Pri podpise zmluvy sa uhrádza dvojmesačný depozit a poplatky RK.

ART Real Estate ponúka na predaj trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom s obytnou podkrovnou plošinou, celkovou úžitkovou plochou 520 m² na pozemku s rozlohou 385 m2 v tichej lokalite Ružinov -Trnávka, neďaleko nákupného centra AVION s vynikajúcou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Postavený bol v roku 2003 a v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný. Dva oddelené vstupy na dvoch samostatných adresách umožňujú univerzálne využitie na bývanie a aj na podnikanie. Bonusom je bezplatné neobmedzené množstvo parkovacích miest pred objektom. Dispozícia: 1PP 46 m2 : schodisko, kotolňa, sklady Byt 1.NP 143 m2 : zádverie, šatník, kuchyňa, 2 kúpeľne, obývačka, 2 izby, balkón Byt 2 NP 71 m2 : chodba, kúpeľňa, kuchynka, 2 izby, 2 balkóny Penzión 188 m2: spoločné priestory, hala, chodba, práčovňa, kuchynka, 2 balkóny, 5 izieb s kúpeľňami a balkónmi Spolu podlahová plocha : 448 m2, priestory presvetlené, orientácia JZ a JV. IS : elektrina, voda, plyn, kanalizácia Kúrenie : plynový kotol Buderus, radiátory, dva krby, v obytných priestoroch klimatizácia Exteriér: zapustený vonkajší bazén 5 x 2,5 m s technológiou úpravy vody, zámková dlažba, altánok 10 m2, parkovacie miesta Technický popis konštrukcie: Objekt je založený na základových pásoch z monolitického betónu, vertikálny nosný systém Ytong 300 mm so železobetónovými stĺpmi a stenami. Fasáda je zateplená na báze polystyrénu s vonkajšou silikátovou omietkou. Stropné konštrukcie nad suterénom a prízemím sú tvorené monolitickými železobetónovými doskami a strop nad podkrovím je vytvorený zaveseným sádrokartonovým podhľadom. Zastrešenie je kombinácia šikmých strešných rovín, strešnej časti kopulovitého a polguľovitého tvaru so zateplením a novou krytinou. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračnú rodinu, alebo aj ako sídlo menšej obchodnej spoločnosti, kliniky a pod. Cena: 1 600 000,-EUR vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

Realitná kancelária MGM ponúka exkluzívne na predaj nebytové priestory s rozlohou 98 m2 v obytnom komplexe Legiodomy v lokalite Nové Mesto, Bratislava. Družstevné obytné domy legionárov (tzv. Legiodomy) boli postavené v rokoch 1923-1924 podľa projektu architektov Dušana Jurkoviča a Jána Pacla. Konštrukcie sú tehlové. K priestorom prislúcha i podiel na súkromnom oplotenom a uzamknutom vnútrobloku plného zelene s posedením. 4 izbový nebytový priestor sa nachádza na prízemí a je prístupný zvonka priamo z ulice, ale tiež zvnútra domu hlavným vchodom čo je veľká výhoda. Priestory sa dajú prispôsobiť požiadavkám klienta, obzvlášť sú vhodné pre obchod - prevádzku, administratívu, zdravotnícke zariadenie, sídlo firmy alebo ako priestory pre školenia a kurzy. Lokalita má veľmi výhodnú polohu, ktorá umožňuje rýchly prístup do centra mesta a dobré parkovanie v tesnej blízkosti. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, pošty, obchodov, reštaurácií a kaviarní. Ide o ideálne riešenie pre tých, čo vyhľadávajú účelné priestory v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra. Video prehliadka: BYT Ľubľanská, Bratislava Dispozícia (vstup z ulice) pozostáva zo vstupnej predsiene (12 m2) zo samostatným WC (1,4 m2) a komorou (1,9 m2), rovno smerom cez chodbu (5 m2) sa dostaneme k druhému vstupu z vnútra domu a po ľavej strane do kúpeľne (5,1 m2). Z predsiene po pravej strane sa náchadza miestnosť s kuchynskou linkou (9 m2) z ktorej sa dostaneme do dvoch miestností (22,5 m2 a 7 m2). Z predsiene po ľavej strane sa nachádza miestnosť s kuchynskou linkou (9,5 m2) z ktorej sa dostaneme tiež do dvoch miestností (13,2 m2 a 9 m2). Orientačný pôdorys nájdete medzi fotkami. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015201. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na odstúpenie plne zabehnuté zdravotnícke zariadenie v atraktívnej lokalite Na Laurinskej ulici v Bratislave. Základne info: - celková výmera 119 m2 - 2x ambulancia - 1x zákroková miestnosť - recepcia - kuchyňa so spotrebičmi - toalety - kompletne zariadené ( bez zdravotníckych technológií) Priestory sú dispozične veľmi dobre riešené, vhodné pre kliniku,ambulancie, estetickú medicínu alebo špecializované zdravotnícke služby. Finančné podmienky: - odstupné 50.000 Eur,- (vrátane kompletného zariadenia interiéru, bez technológií) - mesačný nájom 2.400 Eur,- (vrátane enegií a vody) Priestor je pripravený na okamžité pokračovannie prevádzky bez nutnosti ďalších investícií do interiéru. V prípade vážneho záujmu poskytneme bližšie informácie osobne. 0918 678 533

Prevádzková budova (kolaudácia 2010) Pozemok: 2 418 m², z toho 315 m² zastavaná plocha, s možnosťou ďalšej výstavby na pozemku (predimenzované prípojky) Prízemie (260 m²): vstupná hala, kuchynka, sociálne zariadenia, 5 kancelárií, sklady, garáž pre 2 autá. Poschodie (252 m²): 5 kancelárií, zasadacia miestnosť, kuchynka, sklady, sociálne zariadenia. Podkrovie (258 m²): 5 miestností, príprava na hygienické zázemie. Technické info: plynové kúrenie, mestská voda a kanalizácia, elektro a plyn prípojky, plastové okná, izolácia proti vlhkosti, kancelária sa dajú rôzne meniť zväčšovať/zmenšovať/upravovať Parkovanie: priamo na pozemku alebo pred vstupom (verejné parkovisko) Lokalita: rýchly prístup na diaľnicu, v okolí rodinné domy, bytové domy a administratívne budovy Cena: 1 490 000 € + DPH Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

TARGETreal ponúka na predaj viacúčelovú budovu v širšom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s kombináciou rezidenčného a administratívneho využitia. Budova je postavená z tehly, orientovaná na východ/západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Nachádza sa na pozemku s vlastnou záhradou, ktorú je možné využiť na parkovanie pre rezidentov alebo ako oddychovú zónu. Dispozične objekt pozostáva z: • 5 samostatných bytových jednotiek, • suterénu, ktorý je aktuálne využívaný ako kancelárske priestory a pivničné kobky. Na jednotlivých podlažiach sa nachádzajú dva byty (bez výťahu). Každý byt má vlastné vykurovanie, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje flexibilitu prenájmu. Suterén ponúka potenciál na ďalšie podnikateľské využitie – kancelárie, služby alebo menšiu prevádzku. Nehnuteľnosť je vhodná ako: • dlhodobá investícia na prenájom, • kombinácia bývania a podnikania, • alebo developerský projekt s ďalším rozvojovým potenciálom. Benefity: • vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta • vlastná záhrada s možnosťou parkovania • 5 bytových jednotiek • suterén vhodný na kancelárie / komerčné priestory • samostatné vykurovanie v každom byte • tehlová konštrukcia • orientácia V/Z • stabilný investičný potenciál Lokalita: Kvačalova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Ružinove, a to najmä vďaka výbornej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita kombinuje pokojné rezidenčné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • obchody, potraviny, služby • školy a škôlky • zdravotné strediská • reštaurácie a kaviarne Výborné je aj dopravné napojenie – MHD (električky, autobusy), rýchly prístup na obchvat aj do centra Bratislavy. V okolí je dostatok zelene a parkov, čo zvyšuje kvalitu bývania aj atraktivitu prenájmu. Ružinov je dlhodobo stabilná a investormi vyhľadávaná mestská časť, s vysokým dopytom po nájomnom bývaní aj kancelárskych priestoroch. IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia Výmera pozemku: 420m2 Úžitková plocha bytového domu: 518,84 m2 Cena: info v RK Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú 5 poschodovú historickú budovu , ktorá sa nachádza na lukratívnej adrese v srdci Starého mesta Bratislava - Panská ulica. Táto nehnuteľnosť patrí medzi skvosty bratislavskej architektúry, ide o objekt postavený v neskoro barokovom štýle s výrazným historickým a reprezentatívnym charakterom. Prostredie samotnej nehnuteľnosti ponúka veľkú flexibilitu: reprezentatívne vstupy, prestížnu adresu, atraktívne výhľady a historickú atmosféru, ktorá je správne vnímaná ako prémiová hodnota. Prečo by mohla byť práve táto nehnuteľnosť výnimočnou investíciou: • historická hodnota s prestížnou značkou – vlastníte budovu s jasnou identitou a kultúrnym významom • centrum mesta – poloha je naozaj nadštandardná: symbolická, viditeľná, atraktívna pre rôzne cieľové skupiny • potenciál využitia – či už ako sídlo firmy, reprezentatívne priestory, kultúrne centrum či hotelový/prémiový projekt • stabilná hodnota – objekty historického charakteru v centre majú veľmi dobrý investičný základ Špecifikácie nehnuteľnosti: • neskoro baroková stavba z rokov 1774-1762 • r. 1942 - nadstavbou pribudli 2 NP • výťah do 3 poschodia (4NP) • kompletne napojená na všetky inžinierske siete • vykurovanie vlastný plynový kotol • pozemok 452,10m² • celková úžitková plocha 1770,78m² Výmera jednotlivých podlaží: • suterén 228m² • prízemie 290,30m² • 1 .poschodie 319,9m² • 2. poschodie 319,6m² • 3. poschodie 282,28m² • 4. poschodie 256m² • 5. poschodie 74,7m² Výnimočná poloha: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto – konkrétne na ulici Panská, na jednej z najstarších a najprestížnejších adries v historickom centre Bratislavy. Toto miesto ponúka výhodu priameho spojenia s najvýznamnejšími mestskými atrakciami a prostredím, ktoré si zachovalo jedinečný charakter – pešia dostupnosť, historická atmosféra, výborná občianska vybavenosť. V súčasnosti nehnuteľnosť využívali prestížne profesijné organizácie (napr. Slovenská komora architektov) – čo potvrdzuje, že ide o priestor s kultúrnym a reprezentatívnym nábojom. Na prízemí sa aktuálne nachádza reštaurácia v nájomnom vzťahu. Okolitá infraštruktúra a atraktivity: • vďaka svojej centrálnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza v bezprostrednej blízkosti celého spektra služieb, kultúrnych zariadení a historických pamiatok – ideálne pre reprezentatívne využitie, kancelárie, kultúru či investíciu s prestížou • do pár minút pešo sa dostanete k významným pamiatkam ako je Primaciálny palác, Bratislavský hrad, Katedrála svätého Martina, Slovenské národné divadlo, či bulvár, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie a historické uličky Starého Mesta • Panská ulica je dobre napojená na dopravnú infraštruktúru – MHD, nákupné možnosti, gastro prevádzky, kvalitné hotely, parkovacie domy a servisné zariadenia v dosahu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií Viac informácií na vyžiadanie. V prípade záujmu ma ma neváhajte kontaktovať ohľadom obhliadky a informácii telefonicky na tel. č. 0911 277 724, prípadne emailom na adresu sabina.plevakova@targetreal.sk .

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj polyfunkčný dom v Petržalke – HANDLOVSKÁ ul., ktorý bol skolaudovaný v roku 2000. Stavba je 2 podlažná (prízemie a podkrovie), podpivničená (polosuterén). Dispozične pozostáva zo 6 samostatných bytových jednotiek. Svojou polohou a dispozíciou je nehnuteľnosť ideálna aj na investíciu za účelom prenájmu alebo je možné ju využívať aj na bývanie spojené s podnikaním (napr. kancelárske priestory, priestory na poskytovanie služieb – masáže, kozmetika atď). Napojená je na všetky inžinierske siete. Zastavaná plocha je 150 m2. Dom je zateplený, postavený z tehál, strecha je sedlová so zateplením, okná plastové (izolačné dvojsklo), kúrenie je zabezpečené radiátormi a plynovým kotlom Valiant. Stavba je postavená na oplotenom pozemku o celkovej výmere 325 m2. Na pozemku môže parkovať až 7 áut. V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, CENA: 755 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Odstúpenie zabehnutej kaviarne/baru na Kazanskej ulici, POLE POLE, Podunajské Biskupice. Veľkosť priestoru 200 m2 + terasa 36 m2. Vstup do priestoru je aj z uličnej strany a aj zo strany pasáže. Priestor je rozdelený na dve samostatné časti, pričom nefajčiarska časť je novovybudovaná (2 ročná): - fajčiarska časť o veľkosti 110 m2. V tejto časti sa nachádza: sklad, toaleta pre zamestnancov, bar, toalety pre zákazníkov a sedenie. Vybavenie priestoru: 15 stolov, 52 stoličiek, bar, kávovar, chladničky (podbarová a vínová), pípa, umývačka riadu, dotykový monitor, vybavenie skladu, podhľady, osvetlenie, odvetrávanie/odsávanie, pódiová časť, alarm a kamerový systém. Veľkosť priestoru: cca 110 m2, šírka priestoru 6,689 m. Výška stropov: pódiová časť 2,783 m a ostatná časť: 3,042 m. - nefajčiarska časť o veľkosti 90 m2, V tejto časti sa nachádza veľký otvorený priestor, toalety pre zamestnancov. Vybavenie priestoru: 14 stolov, sedenie pre cca 60 ľudí, 2x nová klimatizačná jednotka, osvetlenie šípkarské terče, tablety, alarm a kamerový systém. Veľkosť priestoru je cca 90 m2, šírka priestoru 5,019 m. Výška stropu 4,142 m. - terasa: 36 m2, stoly stoličky a sedenie, dotiahnutá elektrika. Sedenie je možné umiestniť aj z uličnej strany. Link pre street view: https://www.google.com/maps/@48.1342651,17.2062954,3a,74.999992y,37.473206h,87.323654t/data=!3m4!1e1!3m2!1sAF1QipME2OfUjmAB7TzQPckShb0IUcLuQ1a6IlTjkNno!2e10?g_ep=CAISBjYuMzUuNBgAIIGBAQ%3D%3D&g_st=iw Pôdorys je priložený vo fotkách. Priestor sa odstupuje s kompletným zariadením a vybavením, viď fotodokumentácia. Mesačná platba prenajímateľovi: - fajčiarska časť: 1450 Eur/mesiac, vrátane poplatkov správcovi, voda, kúrenie + elektrika cca 500 Eur/mesiac, - nefajčiarska časť: 1130,- Eur/mesiac, vrátane poplatkov správcovi, voda, kúrenie + elektrika. - terasa: poplatok 200 Eur/rok. Povinné prevzatie na 1 rok: Zmluva s Plzňou a Coca Colou. Kontakt: 0904 880 900

Prenájom vonkajšieho parkovacieho miesta, ulica Na Križovatkách, BA II - Ružinov časť Trnávka. Parkovacie miesto sa nachádza pred vchodom: Na križovatkách 37C. Cena: 50 Eur/mesiac. Prvá platba: 1x nájom vo výške 50 Eur a odmena pre RK vo výške 50 Eur. Zmluva na rok s možnosťou predĺženia. Možnosť aj krátkodobého parkovania. Kontakt: 0904 880 900

Predáme samostatne stojaci rodinný dom v Prievoze, v tichej ulici v bezprostrednej blízkosti kaštieľa, obytný suterén + 2 nadzemné podlažia, dvoj-garáž, terasa. Dom bol kolaudovaný v roku 1986 a je v pôvodnom stave. Pozemok má výmeru 400 m2, zastavaná plocha domu je 160m2 a úžitková plocha domu je 274 m2. Nehnuteľnosť je všestranne využiteľná (bývanie, podnikanie resp. sídlo firmy, kombinácia). Vzhľadom na vek stavby sa predpokladá rekonštrukcia a obnova podľa vkusu a potrieb nového vlastníka. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie – plyn. kotol, radiátory, okná drevené dvojité, podlahy v izbách drevené parkety, murivo stavby – tehla... Dispozícia: suterén - Dvoj-garáž o výmere 30,8 m2 s bránou na DO, tri obytné izby, 3 sklady, technická miestnosť. 1.NP – zádverie, šatník, obytná predsieň, obývacia miestnosť s kuchyňou, komorou so vstupom na veľkú terasu (nad garážou) 35m2, samostatná izba s kuchyňou, wc, kúpeľňa so vstupom zo záhrady. 2.NP – 3 samostatné izby, chodba, kúpeľňa, wc, loggia. Poschodia prepája schodisko z masívu. Parkovanie: v dvoj-garáži, pred garážou, voľne na ulici pred domom Lokalita: tiché miesto medzi RD v susedstve parku kaštieľa, rýchle napojenie na obchvat, výborná občianska vybavenosť v okolí

Ponúkame na predaj samostatne stojacu administratívnu budovu v Karlovej Vsi, ul. Pod Brehmi s vynikajúcim napojením na obchvat. Budova je dvojpodlažná s troma samostatnými blokmi kancelárií s vlastnými zázemiami + dielňa/sklad taktiež s vlastným zázemím. Pozemok je oplotený s veľkým dvorom. Pozemok má celkovú výmeru 2464 m2, z toho zastavaná plocha budovy je 364 m2. Celková úžitková (vnútorná) plocha je 601 m2. Budova bola kolaudovaná v roku 2008. Je vhodná ako sídlo firmy, resp. administratívno-výrobná budova a pod. Cena na vyžiadanie.