Iné priestory a objekty na predaj

Ponúkame na predaj 100 % obchodný podiel spoločnosti, ktorá vlastní zabehnutý podnikateľský areál fungujúci desiatky rokov v strategickej lokalite krajského mesta Prešov. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov, podnikateľské subjekty, holdingové štruktúry aj developerské zoskupenia, ktoré hľadajú stabilný, okamžitý a dlhodobo udržateľný výnos s výrazným potenciálom ďalšieho rastu. Celý areál sa rozprestiera na pozemku s celkovou výmerou 7 193 m² a pozostáva z komplexu prevádzok zameraných na obchod a služby, skladových priestorov, samostatnej administratívnej budovy, garáží a servisnej dielne. Táto diverzifikovaná štruktúra vytvára silný základ stabilného nájomného portfólia. Rozčlenenie výmer je nasledovné: • Administratívna budova: 1 033,2 m² • Centrum obchodu a služieb: 1 294,5 m² • Servisná dielňa: 103,5 m² • Sklady – veľké: 565,5 m² • Sklady – malé: 112,2 m² • Ostatné spevnené plochy a parkoviská: 4 881 m² Súčasťou areálu je štvorpodlažná administratívna budova z roku 1980, ktorá prešla v roku 2015 rozsiahlymi rekonštrukciami vrátane novej fasády, zateplenia, kompletnej obnovy strechy a dobudovania moderného výťahu. Konštrukčný systém je tvorený montovaným skeletom s pórobetónovými panelmi a železobetónovými základmi. Budova disponuje vlastnou kotolňou a je pripravená na dlhodobú prevádzku s minimálnymi nárokmi na údržbu. Významnou súčasťou areálu je aj nová budova z roku 2013, realizovaná z tehál so železobetónovými stropmi. Objekt ponúka tri nadzemné podlažia s prevádzkami, z ktorých niektoré sú riešené tak, že je možnosť vytvorenia samostatných bytových jednotiek, pretože disponujú kuchynskými linkami a kúpeľňami. Každá jednotka má samostatný vstup, vlastné merania energií, spoločné priestory a prístup na pavlač alebo vstup priamo z parkoviska. Spodné priestory sú z časti realizované ako mezonetové prevádzky, čo umožňuje flexibilné dispozičné riešenia podľa potrieb nájomcov. V areáli sa nachádza servisná dielňa, samostatné garáže a skladové priestory, ktoré rozširujú prevádzkové možnosti. Komfortné súkromné parkovanie je zabezpečené priamo pred budovami a pokrýva potreby nájomcov aj klientov. Areál je napojený na všetky inžinierske siete, je napojený na trafostanicu, kde je možnosť navýšenia kapacity. Výhodou je, že budovy sú pripojené na samostatné merače elektriny a plynu ( 2 odberné miesta). Všetky priestory sú aktuálne prenajaté , čo zabezpečuje stabilný a pravidelný cash-flow. Vďaka polohe pri frekventovanej komunikácii, ktorou denne prechádzajú stovky až tisíce automobilov, má areál vysokú viditeľnosť aj marketingovú hodnotu. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, širokú dostupnosť služieb a bezproblémovú dopravnú logistiku. Táto investícia predstavuje výnimočnú kombináciu dlhoročnej stability, udržateľného výnosu a perspektívy ďalšieho rozvoja. Pre podniky, služby, komerčné prevádzky aj investičné portfóliá ponúka areál možnosť zhodnocovania kapitálu spolu s rastom regiónu. Krajské mesto Prešov poskytuje výborné podmienky pre podnikanie, stabilný pracovný trh a rozvojový potenciál. Ide o investíciu, ktorá pracuje, rastie a generuje hodnotu od prvého dňa. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

This is automation description testing 523271883

Ponúkame na predaj spoluvlastnícky podiel vo výške 1/2 na čiastočne zrekonštruovanej polyfunkčnej budove v srdci turisticky vyhľadávanej obce Oščadnica. Nehnuteľnosť je vďaka svojmu rozloženiu ideálna na kombináciu podnikania (prízemie) a ubytovacích služieb alebo bývania (poschodie). Dispozícia 2. nadzemného podlažia : Horné podlažie je riešené veľmi efektívne ako ubytovacia časť so samostatnými jednotkami: 4 samostatné izby/apartmány: Každá izba má plochu (14,7 m2). Vlastné zázemie: Ku každej izbe prislúcha priestor pre kúpeľňu/WC o výmere 2,5 m2. Komunikačná chodba: Centrálnu časť tvorí chodba, ktorá prepája všetky jednotky. Spoločné priestory: Zahŕňajú schodisko a technické zázemie. Celková plocha podielu na 2. NP: 80,65 m2 (bez spoločných priestorov). Celkový potenciál objektu: Prízemie (1. NP): Možnosť prevádzky recepcie, reštaurácie, kaviarne alebo lyžiarskej školy/požičovne. Poschodie (2. NP): Hotová dispozícia pre 4 hosťovské izby, čo zaručuje okamžitý výnos z krátkodobého prenájmu (Airbnb, Booking). Lokalita a vybavenie: Objekt sa nachádza v obci s celoročným turistickým ruchom (lyžiarske stredisko Snow Paradise Veľká Rača, cykloturistika, letné atrakcie). Všetka občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Ing. arch. Ján Ščury tel.č.: 0902905599 mail: vario.architects@gmail.com

Ponúkame na predaj samostatne stojacu prevádzkovú budovu v lokalite vzdialenej iba 2km od mesta Martin v obci Bystrička. Budova s úžitkovou plochou 515 m2, je postavená na pozemku SPF o výmere 2.158m2. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vyžaduje si rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je ideálna ako skladové priestory, sídlo firmy, obchodné priestory, alebo na investičný prenájom.

Na predaj: polyfunkčná budova v Komárne – Europské nádvorie Lokalita: Komárno, Europské nádvorie Rozloha: 160 m² (4 x 40 m²) Cena: vynikajúca — menej než 1 100 €/m² Dispozícia: prízemie – obchodný priestor s veľkým výkladom; 1. a 2. poschodie vhodné ako kancelárie alebo byty Prístup: do dolnej miestnosti vstup z Europského nádvoría alebo cez obchodný priestor Využitie: investícia na prenájom, prevádzka obchodu, kancelárie, bývanie alebo kombinácia Stav: vhodné na okamžité využitie alebo čiastočnú rekonštrukciu podľa potreby Výhody: výborná poloha na frekventovanom mieste, flexibilné rozdelenie jednotiek

Moderná polyfunkčná budova na PREDAJ - KOMÁRNO, mestská časť NOVÁ STRÁŽ NA PREDAJ Vám ponúkame túto krásne, nanovo zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu, ktorá je vhodná na rôzne využitie ako napr. obchodné, kancelárske priestory, prevádzkovanie rôznych služieb ale aj ako bývanie spojené s podnikaním. Úžitková plocha budovy je 270 m2 , nachádza sa na oplotenom pozemku vo výmere 540 m2 s možnosťou parkovania. V budove sú 3 obchodno- kancelárské miestnosti so samostatnými vstupmi, toalety, sprcha, skladový priestor, technická miestnosť. V budove prebehla kompletná rekonštrukcia, vďaka dobre premyslenému usporiadaniu miestností, je tu možnosť vytvoriť aj bytovú jednotku, tak Vaše podnikanie môžete spojiť aj moderným pohodlným bývaním. V rámci komplexnej rekonštrukcie vonkajšie steny budovy boli izolované minerálnou vlnou Nobasil, na vonkajšiej fasáde je silikónová farba. Strecha je kompletne zrekonštruovaná (nové latovanie, termo a hydroizolácia, kvalitné škridle, nové zľaby a odkvapové rúry). V modernom interiéri sú nové omietky, stierkované steny, podlahy sú pokryté s krásnymi keramickými kachličkami, stropy sú sadrokartónové s úspornými bodovými svietidlami, vymenené boli všetky vedenia a potrubia IS. Všetky okná a dvere sú kvalitné plastové. Teplú vodu zabezpečuje tepelné čerpadlo, kúrenie je podlahové, pre väčší komfort je k dispozícii aj klimatizácia. Bezpečnosť pre vaše podnikanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním zabezpečuje kvalitný alarm. Polyfunkčná budova kúpou je okamžite k dispozícii. Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, prosím kontaktujte ma na tel. čísle 0907 890 671! Cena nehnuteľnosti je 299 000 EUR + DPH

TUreality ponúka na predaj výnosnú polyfunkčnú budovu vo výbornej lokalite, ktorá je plne obsadená stabilnými nájomníkmi a predstavuje ideálnu investíciu s okamžitým výnosom. Dispozícia a využitie objektu Budova pozostáva z troch nadzemných podlaží: 2. poschodie (najvyššie podlažie) – nachádzajú sa tri samostatné byty určené na dlhodobý prenájom. Každý byt má vlastné meranie energií, kvalitné vybavenie a prístup k spoločným priestorom. 1. poschodie – tvoria ho viaceré obchodné a administratívne priestory s priamym vstupom zo spoločnej chodby. Priestory sú v dlhodobom prenájme a využívané na služby a kancelárske účely. Prízemie – nachádza sa tu komerčný priestor so stabilným nájomcom T-com, ktorý má v budove dlhoročnú prevádzku. Viac informácií: cinger@tureality.sk, 00421413217800

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj krásny obchodný priestor v lokalite obchodno-obslužného centra Shopping City v Galante. Priestor slúži momentálne ako prevádzka starožitníctva, zlatníctva a záložne. Pozemok, na ktorom budova stojí je v osobnom vlastníctve!!! Jedná sa o dvojpodlažnú zrekonštruovanú budovu, ktorá prešla v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie sa rozširovala budova o prístavbu v troch častiach a rovnako aj o nadstavbu. Budova je zateplená, má vynovenú fasádu. Dvere a výklady sú vyplnené bezpečnostnými sklami. Predajne sú vykurované podlahovým kúrením. Meranie elektriny je podružné, t.j. každé podlažie osobitne. Podlahy sú pokryté kvalitným mramorom. Priestory sú vybavené klimatizáciami, alarmom a bezpečnostnými kamerami. Celková zastavaná plocha je 114 m2. Celková podlahová plocha 168,79 m2. Budova má dve priestranné terasy. Parkovanie je zabezpečené dvoma prislúchajúcimi parkovacími miestami, jedno vpredu popri ceste a druhé pri zadnom vchode do budovy. Dominantou prvého nadzemného podlažia sú priestory, ktoré ponúkajú možnosť Vášho vysnívaného podnikania. Priestory sú vhodné na zriadenie kaviarne, na obchod, služby, obchodné a administratívne priestory alebo na iné obchodné účely. Druhé nadzemné podlažie je rovnako vhodné na podnikateľské účely, svojou dispozíciou sú však vhodné i na bývanie. Veľkou výhodou je samostatný vstup do tejto časti Dispozícia 1. nadzemného podlažia: Predajňa starožitností: 47,86 m2 Zlatníctvo: 14,56 m2 Záložňa: 12,09 m2 Sklad: 4,71 m2 Umývareň: 1,24 m2 WC: 0,92 m2 Schody: 7,80 m2 Spolu: 89,18 m2 Dispozícia 2. nadzemného podlažia: Schody: 7,80 m2 Otvorený priestor podlažia: 33,97 m2 Kancelária: 7,80 m2 Kuchynka: 4,27 m2 Archív: 4,27 m2 Terasa: 10,06 m2 Terasa: 11,44 m2 Spolu: 79,61 m2 VÝHODY : - moderný interiér - bezpečnostné sklá a zabezpečovací systém - bezproblémové parkovanie - frekventované miesto V cene nehnuteľnosti je zahrnutý právny servis, sprostredkovanie znaleckého posudku, vyhotovenie kúpnych zmlúv, návrhov na vklad na kataster, uhradenie kolku pri návrhu na vklad na kataster, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. V prípade záujmu možnosť bezplatného finančného poradenstva a bezstarostného sprostredkovania hypotekárneho úveru. Ak Vás zaujala táto skutočne jedinečná ponuka, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 656 849 a dohodnite si obhliadku. Teším sa na osobné stretnutie!

Allrisk Slovakia vám v exkluzívnom zastúpení ponúka predaj lukratívnej nehnuteľnosti s veľkým investičným potenciálom. Rozloha, sociálne zázemie nehnuteľnosti, ako aj samotná lokalita je výborná. Areál ktorý bol v minulosti využívaný na triedenie a recykláciu kovov má širokú škálu využitia. Nachádza sa na Nitrianskej ulici v obci Šintava len 2,5 km od rýchlostnej cesty R1. Rozloha areálu je cez 5870m2 všetko spevnené plochy vedené, ako zastavaná plocha nádvorie. Bohato vybavené administratívno – sociálne stavby majú úžitkovú plochu viac, ako 460m2. Tieto parametre predurčujú samostatnosť, aj vo veľkom merítku. Dispozícia administratívnej časti: Cez vstup so schodiskom sa dostávame do vrchnej administratívnej časti, s výhľadom na celá areál. Pri schodisku je archív v podobe nábytku. Nasleduje malá prijímacia kancelária, vybavená kuchynka s barom, kúpeľňa so sprchou, toaleta, nasledujú dve menšie kancelárie pre administratívu a nasledujú tri luxusné kancelárie pre manažment. Všetky miestnosti sú slnečné a klimatizované. S prízemia sa vstupuje do nádhernej tehlovej vínnej pivnice, ktorá ponúka priestor na relax, či firemné večierky. V prízemnej časti pod administratívou je priestranná garáž vhodná na servis techniky. Kolaudované v roku 2008. Dispozícia sociálnej časti: V pravej časti sociálneho zázemia je presklená vážnica, šatňa, toaleta, miesto pre strážnika a technická miestnosť Vybavenie areálu: vlastné čerpadlo PHM s objemom 9000l, dva príručné sklady, veľký zastrešený prístrešok s montážnou jamou. Dostupnosť: R1 – 2,5km, Sereď – 2,5km, Galanta – 15km, Trnava – 22km, Nitra – 23km, Bratislava – 62km, Schwechat – 135km, Využitie: špedično skladové, výrobné, recyklačné zameranie Cena: je na vyžiadanie u makléra ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám rád zodpoviem pri obhliadke nehnuteľnosti, alebo telefonicky. Branislav Kružlík: 0948352507

Rozsiahly objekt o výmere 7748 m² v strategickej lokalite! Ponúkame na predaj podnikateľský objekt, ideálny pre logistiku, výrobu, skladovanie či iné obchodné a priemyselné aktivity. Hlavná hala s rozmermi 61,3 m x 13,6 m ponúka možnosti využitia ako sklady, dielne a zázemie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Prenajaté priestory: Niektoré časti objektu sú aktuálne prenajaté, čo predstavuje možnosť okamžitého zhodnotenia investície. • Dvor: Vhodný ako stojisko pre špedičnú firmu, s dostatkom priestoru pre logistické operácie. • Všetky inžinierske siete: Na ulici sú dostupné plyn, voda a kanalizácia, čo zvyšuje flexibilitu a možnosti využitia. • Voda a odpady: Objekt je napojený na artézsku studňu; septik na pozemku má kapacitu 80 m³. • Blízkosť plynu: Plyn je k dispozícii pri pozemku. • Kúrenie: Aktuálne riešené lokálne, s možnosťou prispôsobenia potrebám nového majiteľa. • Plánovaná rekonštrukcia: Revitalizácia elektroinštalácie, čím sa objekt modernizuje. Lokalita: Celý objekt sa nachádza v intraviláne obce Trnovec nad Váhom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Obec je atraktívnym miestom s plánovanou výstavbou nového obchvatu mesta Šaľa, ktorý výrazne zlepší dopravnú dostupnosť. Strategická poloha zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a je ideálna pre podnikateľské projekty. Kontakt: Telefón: 0905493615 Email: kollar.marcel@allriskslovakia.sk

Allrisk Slovakia Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka zaujímavú historickú raritu. Československý bunker vzor 37, tzv. "Ropík". Bunker je súčasťou siete opevnení vtedajšieho Československa, ktorou sa mali v pláne brániť prípadnému nemeckému útoku. Objekt je rarita v historickom, ako aj technickom kontexte. Dispozícia: Cez mrežované dvere sa dostaneme do malej chodby, za ktorou sú pancierové dvere. Za nimi je rozľahlá miestnosť vybavená guľometnou strieľňou, otvorom na výfuk splodín streľby, vchodovou strieľňou na pištoľ - pušku, a vyústením na periskop. Objekt je postavený z kvalitného betónu. Bunker sa nachádza v katastri obce Malé Leváre v tesnej blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Rudava. Objekty podobného charakteru sa u nás,ako aj v Českej republike tešia obľube milovníkov histórie, alebo ľudí ktorí vyhľadávajú zážitkové výlety. Okolie je nato, ako stvorené. Bližšie technické, alebo iné otázky Vám radi zodpovieme telefonicky. Cena bunkra je 9000,- € Allrisk Slovakia Vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis slúžiaci k prepisu nehnuteľnosti. Branislav Kružlík

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj zabehnuté pohostinstvo v obci Neded. Budova sa nachádza na pozemku o výmere 821 m2 a prešla čiastočnou rekonštrukciou : - nová fasáda - plastové okná a dvere od ulice vrátane mreží - kamerový systém V prednej časti je pohostinstvo s výčapom a skladom, za ním je klubovňa a toalety. K dispozícii je zariadená kuchyňa. Z priechodnej klubovne sa vchádza do priestrannej sály vhodnej na rôzne väčšie spoločenské podujatia. Vzadu sú ďalšie toalety. Nad dvorom je konštrukcia na zastrešenie plachtou. Z dvora sú ďalšie miestnosti využiteľné ako kancelárie a sklady. Objekt je vykurovaný pevným palivom (krbové kachle) avšak vďaka plynovej prípojke je možné spojazdniť aj ústredné kúrenie. Dvor je možné využiť ako terasu s posedením alebo na parkovisko. Vďaka stálej klientele je objekt vhodný na bar, reštauráciu, pohostinstvo alebo iné účely (obchod, prevádzka, sídlo firmy, služby...)

Allrisk Slovakia Vám ponúka zaujímavý areál so silným potenciálom v industriálnej zóne Niklová huta - Cukrovar. 2656m2 bohate uspokojí aj náročné predstavy o priestore. Plocha areálu je profesionálne betónovaná, pripravená na enormný tlak, čím je vhodná na odstavisko zemných strojov, alebo kamiónov. Za elektrickou bránou sa nachádza kontainerbunka vhodná, ako vrátnica či kancelária. Ďalej sú k dispozícii dva ďalšie kontajnery na ďalšie využitie,ako šatne či jedáleň. V objekte je cisterna z možnosťou tankovania a päť garáží. Vzadu je predpríprava na sendvičovú halu, kde je vybudovaná montážna jama na ťažkú techniku. Všetky potrebné siete sú na pozemku. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom,a alarmom napojeným na P.C.O. Výborné napojenie na Sereď,Dolnú Stredu. Rýchlostná cesta R1 je len 2,5km! Pri osobnej obhliadke Vám radi zodpovieme všetky otázky. Cena nehnuteľnosti je 424 960,- €

V nadväznosti na úspešne vypredaný projekt v lokalite Brezovina vzniká nový, menší a exkluzívnejší apartmánový dom, ktorý posúva štandard bývania ešte vyššie. Druhá etapa projektu v Oravskom Veselom ponúka iba 7 nadštandardných apartmánov s vlastným garážovým státím, v tichej a prírodou obklopenej lokalite Oravy. Veľkorysé balkóny a terasy vytvárajú priestor na rannú kávu, večerný oddych aj výhľady do zelene. Interiéry stavajú na jednoduchosti, elegancii a čistom dizajne, ktorý necháva vyniknúť atmosféru miesta. Architektonický výraz domu je čistý, moderný a elegantný. Fasáda kombinuje nadčasové línie, veľké presklenia a priestranné exteriérové plochy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s okolitou prírodou. Na liste vlastníctva budú apartmány vedené ako byty, čo uľahčí možnosť čerpania hypotekárneho úveru. Ku každému bytu prislúcha okrem pivničnej kobky aj jedno parkovacie miesto v garáži aj v exteriéri. Každý apartmán je navrhnutý s dôrazom na: • modernú architektúru • maximálne súkromie • prémiové materiály • celoročné využitie (bývanie / rekreácia / investícia) Ponuka apartmánov s možným odpočtom DPH: A101 – 69,66 m2 – 163 900 € s DPH A102 – 130,45 m2 – PREDANÝ A201 – 69,66 m2 - PREDANÝ A202 – 126,9 m2 – 254 900 € s DPH A301 – 69,66 m2 - PREDANÝ A302 – 126,9 m2 – PREDANÝ A401 – 197,61 m2 - PREDANÝ Technické parametre s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technologické riešenia: • Nosná obvodová konštrukcia: liaty betón 200 mm • Vnútorné priečky: pórobetón 150 mm a 100 mm • Zateplenie fasády: minerálna vlna 200 mm • Konštrukcia strechy: železobetónová 200 mm, polystyrén 300 mm, fatrafol a kamienky • Okná: hliníkové, 3-sklá • Vchodové dvere: protipožiarne • Vykurovanie: podlahové kúrenie, každý byt má svoje tepelné čerpadlo • Zdroj tepla a TÚV: tepelné čerpadlo (každý byt svoje) • Žalúzie – príprava na exteriérové tienenie • Optický internet Štandardy Apartmány budú dodávané v štandarde, s kompletne dokončenými podlahami, vnútornou omietkou vymaľovanou na bielo, interiérovými dverami s obložkovými zárubňami, obkladmi, dlažbami a zariaďovacími predmetmi v kúpeľniach a WC. Súčasťou štandardu sú aj vchodové protipožiarne dvere, príprava na osadenie kuchynskej linky, príprava na exteriérové tienenie a dlažba na terase. Budúci majitelia majú v blízkosti k dispozícii služby z úspešného projektu Brezovina: • fitness centrum • interiérový wellness • reštaurácia • požičovňa športového vybavenia • rekreačné a turistické aktivity v okolí • obecný vlek • plánovaný exteriérový wellness Časový harmonogram: • Začiatok výstavby: Jar 2025 • Zahájenie predaja: Jar 2026 • Kolaudácia: Zima 2026 • Odovzdanie apartmánov: Jar 2027 Limitovaný počet apartmánov, atraktívna lokalita a rastúci záujem o rekreačné bývanie na Slovensku robia z projektu zaujímavú voľbu pre vlastné využitie aj prenájom. Orava je miestom výrazných kontrastov. V zime ponúka atmosféru hôr, lyžovanie a pokoj zasneženej krajiny. V lete sa mení na priestor pre turistiku, cyklistiku, oddych pri vode či výlety do prírody. Vypredaný projekt Brezovina nájdete na webe brezovina.sk. Viac súkromia. Vyšší štandard. Pravá Orava.

Kaštieľ z čias pred rokom 1700 je veľmi ojedinelá príležitosť na trhu s krásnou históriou, ktorá si hľadá novú šľachtu. Je dôkazom vývoja architektúry a ukážkou panskeho sídla na vidieku. Kaštieľ sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 12494 m2 a skrášľuje ho približne 150 ročná lipová alej rozprestierajúca sa pozdĺž príjazdovej cesty ku kaštieľu. Rozľahlý pozemok ku kaštieľu spravidla nepatrí náhodou. Tvorí integrálnu súčasť pôvodnej funkcie a krajinného rázu sídla. Súčasťou okolia kaštieľa je rovinatý pozemok na ktorom sa nachádza pôvodná studňa na zadnom nádvorí. História tohto pozemku siaha až do prostredia bývalého parku s nádvoriami. Kaštieľ je osadený približne v strede pozemku a slúžil hlavne grófom a šľachticom od roku 1671 až do roku 1948. V roku 1991 bol vyhlásený za veľmi vzácnu barokovú národnú kultúrnu pamiatku. Kaštieľ je dvojpodlažný do tvaru písmena L a hlavné krídlo s rozmerom 39 metrov je podpivničené klenbovou pivnicou. Pivnica a jej úložný priestor môže slúžiť do budúcna ako krásna vinotéka. Vstupom do kaštieľa sa vrátite do čias prenádhernej histórie už len pohľadom na polkruhové plochy stien. Kaštieľ dýcha kvalitnou a bohatou štukovou výzdobou interiéru, ktorému nechýbajú kamenárske, kachliarske, stolárske a kováčske prvky. Plocha prízemia pozostáva zo vstupnej sály, chodbičiek a zo štyroch miestností, v ktorých sú zachovalé barokové kresby historického charakteru. Drevené schodište vedie na poschodie, kde je päť miestností. Najdôležitejšia z nich bola hlavná reprezentačná sála. Ornamentika a zvyšky soklov kachieľ s bielou glazúrou nechýba ani v jednej z miestností. Plocha prízemia a podlažia kaštieľa má zastavanú plochu 955m2. Fasáda kaštieľa tvoria architektonické prvky ako sú vystupujúce prvky barokového štýlu a kamenné šambrány okolie okien a dverí. Kaštieľ je postavený z pálenej tehly v intraviláne obce vedľa areálu poľnohospodárov. Ku kaštieľu je vypracovaný statický posudok. Vydané je povolenie na kanalizačnú a vodovodnú prípojku spolu s projektovou dokumentáciou. Momentálne je plyn a elektrika odpojená, ale nachádzajú sa na pozemku. Nachádza sa v obci Hruboňovo len 20 kilometrov od Nitry, 20km od Topoľčian a 28km od Piešťan. Obec Hruboňovo časť Výčapky je veľmi kľudná tichá obec mimo hlavného rušného ťahu. Dajte tejto nehnuteľnosti ešte príležitosť na znovuzrodenie a môže Vám slúžiť ako investícia alebo Vaše rodinné sídlo.

Vo výhradnom zastúpení viacerých majiteľov ponúkam na predaj peknú zachovanú omietnutú drevenicu v pôvodnom stave. Drevenica stojí na rovinatom pozemku na ktorý je možný prístup z dvoch rôznych miest. Nehnuteľnosť pozostáva z klasického starého šumiackeho usporiadania. Vchod cez gánok, do kuchyne, z kuchyne do ,,chyži´´ a do rozľahlej komôrky, z ktorej vedú drevené schody na pôjd. Pôjd klasického neobývaného typu. Komôrka je vhodná na prestavbu(WC+kúpeľňa). Chalupa má zdravú plechovú krytinu. Pod jednou miestnosťou je podpivničená. K nehnuteľnosti prislúcha pekný rovný dvor na ktorom sa nachádza torzo kamenného základu na ktorom stála v minulosti ďaľšia drevenica a momentálne tam stojí búda, ktorá slúži ako sklad. Dvor uzatvára veľká zachovalá hospodárska budova s plechovou krytinou vhodná na prestavbu k bývaniu.

Hľadáte jedinečnú nehnuteľnosť pre Vaše bývanie alebo podnikanie? Tento majestátny panský dom z dávnych čias hľadá svojho nového majiteľa, nadšenca pre históriu a pôvodné stavby, ktorý by prinavrátil život tejto exkluzívnej nehnuteľnosti. Vďaka svojej jedinečnosti môže poskytnúť priestory pre špeciálne využitie, kreatívnym nápadom sa medze nekladú. Či už túžite po ozajstnom panskom bývaní, ste umelec a hľadáte priestory pre svoje diela, na ateliér je tento dom ako stvorený, alebo máte podnikateľský zámer, napr. v cestovnom ruchu? Miestne podmienky, ako aj zaujímavé miesta v okolí sú lákadlom pre turistov. Dom stojí na rovinatom rozľahlom pozemku s celkovou rozlohou 2860 m2, s rozmermi 29 m x 98 m, ktorý môže byť miestom pre rôzne ďalšie projekty, alebo pre vytvorenie rozsiahlej anglickej záhrady, ktorá by perfektne ladila s krásou tejto historickej stavby a zvýraznila by jej jedinečné prvky. Dom s obytnou plochou 170 m2 pozostáva z troch veľkých miestností, kuchyne, kúpelne, predsiene, verandy, čeladnice, komory a chodby spájajúcej jednotlivé časti domu. Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, má krásne zachovalé pôvodné prvky, ako sú kazetové okná a dvojkrídlové dvere s vyrezávanými zárubňami. Výška interiéru má cez 3 m. Kúrenie bolo riešené plynovými kachľami, do domu je zavedená elektrina a voda z vlastnej kopanej studne. Odpady boli riešené žumpou s viacerými komorami - predchodca čističky. Masívne steny budovy sú stavané z pálenej tehly, ktoré umožňujú využitie podkrovia na vybudovanie ďalších priestorov. Podkrovie je vyvýšené a má priestranný balkón, ktorý určite ocenia fanúšikovia vlakov, ktoré je tu možné pozorovať z vlastného pohodlia. Na priestrannom pozemku sa nachádza aj ďalšia budova na ploche 70 m2, pozostávajúca z dvoch väčších a troch menších miestností, ktorá je v súčastnosti využívaná ako hospodárska budova. V pekne udržiavanej záhrade sú rôzne ovocné stromy. Jedinečnosť a vznešenosť sú len dve z mnohých vlastností, ktoré zaručujú ozajstnú originalitu na trhu a možnosť pre špeciálne využitie priestorov, ktoré táto budova ponúka. Preto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú investičnú možnosť pre svoj špeciálny nápad. Centrum mesta sa nachádza 2,8 km od domu, kde nájdete aj najväčšie termálne kúpalisko Vadaš a hraničný priechod do maďarského kráľovského mesta Ostrihom. Len kúsok odtiaľ leží najjužnejšie slovenské pohorie Burdov, ktoré ponúka množstvo turistických trás s krásnou panorámou na kľukatý tok rieky Dunaj. Takisto opačná maďarská strana Dunaja je turistami vyhľadávaná rekreačná oblasť.

Kúsok „Ameriky“ na Horehroní: Historický murovaný dom v Heľpe Hľadáte nehnuteľnosť s dušou, ktorá rozpráva príbeh? Ponúkame na predaj starý rodinný dom určeny na celkovú rekonštrukciu v rázovitej obci Heľpa, postavený navrátilcami z Ameriky v medzivojnovom období. Základné informácie Lokalita: Heľpa (Horehronie), tichá ulica na okraji obce. Typ domu: Historický murovaný dom (tradičná architektúra s prvkami vtedajšieho modernizmu). Pozemok: Po celkovom vyčistení od náletových drevín rozľahlý, slnečný a rovinatý – ideálny na vybudovanie súkromnej oázy. Stav: Určený na rozsiahlu rekonštrukciu (možnosť prispôsobiť interiér moderným štandardom pri zachovaní historického výrazu). Siete: Inžinierske siete sú v dosahu nehnuteľnosti. Prečo si vybrať práve túto ponuku? Výnimočná história: Dom postavili Horehronci, ktorí sa vrátili z USA. Na rozdiel od vtedajších dreveníc zvolili trvácne murované materiály, čo dodáva stavbe solídny základ a punc prestíže tej doby. Pokoj a súkromie: Poloha na kraji obce zaručuje minimálny hluk a bezprostredný kontakt s prírodou, no zároveň ste stále súčasťou živej komunity známej folklórom a tradíciami. Raj pre outdoorových nadšencov: Nízke Tatry na severe a Muránska planina na juhu ponúkajú nekonečné možnosti turistiky a cykloturistiky. V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská, bežecké trate a unikátna Telgártska slučka. Veľkorysý pozemok: Ponúka priestor pre ovocný sad, bio-záhradu, altánok s vonkajšou kuchyňou alebo ďalšiu drobnú stavbu (stodola, hosťovský domček). Potenciál využitia Vzhľadom na lokalitu a charakter je dom ideálny ako: Štýlová chalupa pre rodinu, ktorá hľadá únik z mesta. Penzión alebo ubytovanie v súkromí s dôrazom na autentický regionálny zážitok. Trvalé bývanie pre milovníkov histórie a poctivej architektúry. Názor makléra: „Tento dom v sebe nesie hrdosť ľudí, ktorí videli svet a vrátili sa domov. Rekonštrukcia si vyžaduje citlivú ruku, ale výsledkom bude nehnuteľnosť, ktorej hodnota bude s rokmi len stúpať. Takéto domy s príbehom a veľkým pozemkom sú dnes na Horehroní už vzácnosťou.“

Tento jedinečný Barokový kaštieľ zo 17. storočia sa nachádza v malebnej obci Trávnica. Je postavený na veľkom rovinatom pozemku v celkovej rozlohe 110 árov v zastavanom území obce. Na pozemku pred kaštieľom je park so vzácnymi stromami ako napríklad gaštany, sofory, jasene, lipy. Ide o dvojpodlažný objekt v tvare písmena L s podlahovou plochou 987 m2. Skladá sa z viacerých častí: Z prednej hlavnej budovy, kde k pravej strane bola pristavaná kaplnka Nanebovstúpenia Pána. Hlavná časť kaštieľa je jedna veľká bytová jednotka. Vo vnútri sú miestnosti s valenými klenbami a lunetami. Jej dispozícia na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, samostatnej toalety, z troch izieb, pracovne a kúpeľne s WC. Na poschodí sa nachádza veľká sála s pôvodnou štukovou výzdobou, ďalšie štyri izby a dve kúpeľne. Pod hlavnou časťou sa nachádzajú dve klenbové pivničné priestory. Ďalšiu časť tvorí bočné krídlo, ktoré je prispôsobené na prevádzku penziónu a reštaurácie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so schodiskom z dvoch priestranných spoločenských miestností, jedna s pódiom a druhá s barovým pultom, pod týmito priestormi sa nachádza dlhá klenbová pivnica, ktorá je ako stvorená pre vytvorenie vínnej pivnice. Ďalej sa tu nachádzajú toalety, technické miestnosti, sklady a kuchynské priestory. Na poschodí sa nachádza sedem izieb s vlastnou kúpeľnou a toaletou, priestor určený pre saunu a kotolňa. V roku 2009 sa začala kompletná rekonštrukcia kaštieľa, podľa projektov a povolení. Objekt má vypracovanú kompletnú projektovú dokumentáciu. Na kaštieli boli vykonané nasledovné stavebné práce: oprava krovu s novou strešnou krytinou pokrytá s antickou bobrovkou, vonkajšie úpravy fasády, výmena všetkých okien a dverí, vnútorné omietky, podlahy, nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, vnútorné rozvody kanalizácie, kúrenie je ústredné plynové na poschodí podlahové na prízemí sú radiátory. Táto nehnuteľnosť okrem svojej historickej hodnoty novému majiteľovi ponúka investíciu s možnosťou rôznych podnikateľských zámerov. Ideálne využitie je: Penzión s reštauráciou a honosné rodinné sídlo. Rudnyanszkych kaštieľ s parkom sa rozprestiera v centre obce Trávnica. Obec Trávnica sa nachádza 36 km od krajského mesta Nitra. Susedí s obcou Podhájska, ktorá je známa jedinečným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou, ktorá má priaznivé účinky na ľudský organizmus. Okresné mesto Nové Zámky je vzdialené 30 km. Vzdialenosť od Bratislavy je 125 km. Kaštieľ bol vyhlásený za národnú kultúrnu pamiatku v roku 1963.

Hľadáte azyl na tichom mieste v cente Banskej Štiavnice? Dve chalúpky postavené na zadnom dvore Paláca s vlastnou bránou a romantickou záhradou. Objekt s fantastickým potenciálom s podmanivým Štiavnickým charakterom sa skladá z dvoch plnohodnotných obytných priestorov. Domčeky čakajú na tvorivého majiteľa s novou myšlienkou, ktorý investuje do nehnuteľnosti a dokončí ju presne podľa svojej predstavy. Na prízemí domčeka je open-plan priestor, obývačka s kuchyňou a kúpeľňa s toaletou. Každá chalúpka má kachľovú pec na drevo na zútulnenie zimných večerov. Podkrovie ponúka mezonetový priestor na oddych a spanie. Nad nádvorím za chalúpkami sa nachádza záhradka na členitom pozemku, kde sa otvára možnosť kultivovať terasy typické pre štiavnické záhrady. Súčasťou vlastníctva je aj nový drevený altánok. Objekt je súčasťou komplexu paláca, národnej kultúrnej pamiatky. Desať minút do chalúpok sa nachádza najkrajší tajch v Štiavnických vrchoch a ďalej mnoho iných rekreačných príležitostí ako jazerá Klinger, Vindšachta, Bakomi, Evička, Richnavské a Počúvadlo. Ďalej rezort Salamandra, ale aj kaštieľ vo Sv. Antone.

Ponúkame na predaj objekt v obci Nedašovce, vedený ako obchodný objekt. Ide o dvojpodlažnú budovu zo 70.rokov, ktorá slúžila v minulosti ako priestor pre ľahkú výrobu a sklad. Nachádza sa priamo v strede obce Nedašovce, vedľa obecného úradu. Stavba je tehlová, s veľkorysou skeletovou konštrukciou a veľkými vnútornými priestormi. Stav budovy - potrebná rekonštrukcia strechy, sociálnych zariadení a stavebné úpravy na zmenu dispozície. K dispozícii je rozpracovaný projekt na vytvorenie 8 bytových jednotiek s vlastným parkovaním, či skladovými kobkami pre každý byt. Celková plocha pozemku je 907 m2, z toho zastavaná plocha stavieb je 650 m2. V obci ja aktuálne dopyt po menšom a lacnom bývaní, takže transformáciou na byty, prípadne nájomné byty sa otvára priestor pre zaujímavú investíciu.

Ponúkame Vám na predaj prevádzkový objekt na ulici Dolné Pažite v Trenčíne. Jedná sa o samostatne stojacu stavbu, vhodnú ako priestor pre dielňu či menšiu prevádzku. Stavba je dvojpodlažná o zastavanej ploche 70 m2 a pozemkom ca 170 m2 / dohoda/. Pozostáva z dvojgaráže s elektricky ovládanou sekvenčnou bránou, za ktorou sa nachádza menšia dielňa s pivničkou , závetrie a schodisko na 2 NP. To je tvorené dvomi podkrovnými miestnosťami, pôvodne plánovanými ako sklad, no s možnosťou využitia na kanceláriu, sklad, pracovňu prípadne väčšími úpravami na bývanie. Stavba je napojená na vodu, odpad, elektriku no nedisponuje sociálnymi zaradeniami, nakoľko tvorila príslušenstvo k susednému rodinnému domu. Geometrickým plánom je odčlenený pozemok 170 m2, zabezpečujúci vstup autom od ulice, priestor okolo stavby a menší dvor. Prerozdelenie je možné doriešiť po vzájomnej dohode. Cena 99.900 / dohoda. 0904 261 987

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj komerčnú budovu v Dolných Krškanoch na Novozámockej ulici. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom - možnosť čerpania hypotekárneho úveru. -BUDOVA- Kolaudácia: 1995 Úžitková plocha: 623 m2 Kúrenie: nová kotolňa, plynový kotol Viessmann Okná: pôvodné hliníkové IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia -POPIS- Budova sa nachádza pri frekventovanej ceste, smer Nitra - Nové Zámky a je dobre viditeľná z oboch smerov. V minulosti bola využívaná ako reštaurácia, momentálne v nej sídli stavebná spoločnosť. V prednej časti objektu a v podkroví sú kancelárske priestory, v zadnej časti objektu je sklad s garážovou bránou, objekt je čiastočne podpivničený, na dvore je rampa pre ľahšie vykladanie tovaru.

CREDA COMMERCIAL ponúka exkluzívne na predaj investičný projekt bytového domu v širšom centre Hlohovca. Nehnuteľnosť je vhodná pre developera hľadajúceho projekt s možnosťou okamžitého pokračovania vo výstavbe. Vysoký počet bytových jednotiek a platná dokumentácia výrazne skracujú investičný cyklus a znižujú administratívne riziko. -STAV- Rozostavaný objekt s prerušenou výstavbou. Počet bytov: 37 dvojizbových Dokumentácia: Súčasťou predaja je platné stavebné povolenie a aktuálny statický posudok (k dispozícii k nahliadnutiu). Právny stav: Platné stavebné povolenie (možnosť okamžitého pokračovania v prácach). Pozemok: 719 m² s plným napojením na IS (voda, plyn, el., kanalizácia). -CENA- 600 000,- EUR + DPH, z ceny už nie je možná ďalšia zľava -LOKALITA- Objekt je situovaný 500 m od centra mesta, čo garantuje vysoký dopyt po bývaní vďaka pešej dostupnosti služieb a infraštruktúry mesta.

5 prenajímateľných apartmánov + komfortný 3-izbový byt pre majiteľa v obci Budimír, Košice-okolie. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Kúpite si plnohodnotné bývanie s fungujúcim biznisom. Príjem z 5 apartmánov pokryje hypotéku aj prevádzkové náklady – nehnuteľnosť sa tak de facto spláca sama. Objekt je skolaudovaný ako rodinný dom, čo vám umožní financovanie výhodnou hypotékou. Ubytovacia časť je plne zariadená a pripravená na okamžité prenajímanie cez Booking.com, Airbnb alebo na dlhodobý prenájom – bez ďalších investícií. VAŠE BÝVANIE – 3-IZBOVÝ BYT Priestranná súkromná časť pre majiteľa pozostáva z obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou na mieru (vstavané spotrebiče), spálne, detskej izby, pracovne, kúpeľne a technického zázemia (pracovňa, podkrovie). Z obývačky sa dostanete na veľkú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a fóliami, ktorá vedie priamo do súkromnej záhrady. Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a funguje ako plnohodnotná záloha k tepelnému čerpadlu – v zime ste vždy v teple aj pri výpadku energie. VÝNOSOVÁ ČASŤ – 5 APARTMÁNOV Päť samostatných apartmánov, každý s vlastnou kúpeľňou, WC, televízorom a výstupom na terasu. Hostia majú k dispozícii spoločnú kuchyňu (chladnička, indukcia, práčka) a recepciu. Priestory sú kompletne vybavené a ihneď pripravené na prevádzku – krátkodobý aj dlhodobý prenájom. MINIMÁLNE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Vlastná studňa s kvalitnou vodou a domová čistička odpadových vôd (ČOV) znamenajú nulové náklady na vodné a stočné. Tepelné čerpadlo zabezpečuje lacné vykurovanie. Prípojky na obecný vodovod a plyn sú pripravené pri pozemku. Rýchly optický internet je súčasťou objektu. LOKALITA Obec Budimír, Košický kraj. Rovinatý pozemok 855 m², 7 parkovacích miest priamo pred domom. Výborná dostupnosť do Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu. Predaj priamo od majiteľov - tel. 0902 109 411

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný objekt na Koceľovej ulici v Nitre. Vďaka strategickej polohe v historickom centre, dvom samostatným vstupom a celkovej ploche 246 m2 predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre sídlo firmy, kliniku, advokátsku kanceláriu alebo kombináciu podnikania a bývania. -OBJEKT- Úžitková plocha: 246 m2 Objekt je navrhnutý tak, aby umožňoval prevádzku dvoch nezávislých celkov: 1. NP (128 m2): Vhodné ako klientska zóna, recepcia alebo kancelárie. Obsahuje kuchynku, dve priestranné miestnosti, sociálne zariadenie a skladový priestor (špajza) s prechodom do murovaného záhradného domčeka, ktorý môže slúžiť ako archív alebo technické zázemie. Uzavretá spojovacia chodba poskytuje bezpečný priestor na odkladanie bicyklov pre zamestnancov. 2. NP (118 m2): Disponuje samostatným vstupom z vnútorného átria. Ponúka reprezentatívny otvorený priestor (open-space) s kuchynským kútom, jednu samostatnú kanceláriu/zasadačku a kúpeľňu s WC. Ideálne ako manažérsky byt alebo ďalšie administratívne priestory. Popis: IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Obvodové múry: pálená tehla 450 mm Podlahy: keramická dlažba kombinovaná s laminátovou podlahou Kúrenie: plynový kotol + radiátory, krb na tuhé palivo Stav: fasáda a strecha rekonštruovaná v roku 2026, interiér v roku 2009. -POZEMOK- Výmera: 232 m2 Popis: na pozemku je úplné súkromie, terasa pre posedenie a murovaný záhradný domček -LOKALITA- Centrum mesta s výbornou dostupnosťou inštitúcií a služieb v pešom dosahu.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok o výmere 150 000 m2 v obci Šárovce, okres Levice. POZEMOK: je rovinatý s výmerou 150 000 m2. K pozemku sú pripojené inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, 2 trafo stanice). Pozemok sa nachádza za obcou Šárovce, elektrina v dosahu- ako alternatívny zdroj elektrickej energie môže byť využitý napr. Ostrovný solárny systém – Fotovoltaika. V územnom pláne obce Šarovce, je zadefinované funkčné využitie uvedených pozemkov ako výroba a sklady. CENA: Cena pozemku na vyžiadanie v RK. LOKALITA: Šárovce je obec nachádzajúca sa v katastrálnom území Veľké Šárovce, okres Levice. Pokiaľ hľadáte investičný pozemok s využitím solárneho systému - Fotovoltaiky, tento pozemok Vám zaručí jeho ideálne využitie. Bývalé poľnohospodárske budovy na pozemku v minulosti slúžili prevažne na chov zvierat. Obec Šárovce je vzdialená od okresného mesta Levice 18 km. MAKLÉR: Michal Čachan +421 908 198 812 m.cachan@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčný priestor – investičná príležitosť! Lokalita: Dunajská Streda – Hlavná ulica Nehnuteľnosť sa nachádza pri najfrekventovanejšom kruhovom objazde v meste, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť, výbornú dostupnosť a silný pohyb chodcov aj áut. Ide o strategickú obchodnú polohu vhodnú pre podnikanie s okamžitým efektom. PRIESTOR: Polyfunkčný nebytový priestor je ideálny na: predajňu showroom open space kanceláriu služby (kaderníctvo, kozmetika, finančné služby, pobočka firmy a pod.) Výmera: 110 m² Dispozícia: – hlavný obchodný / open space priestor – sociálna miestnosť Investičná príležitosť: Priestor sa predáva s dlhodobým nájomcom, čo z neho robí stabilnú investíciu s okamžitým výnosom bez starostí. O MESTE DUNAJSKÁ STREDA Dunajská Streda je dynamicky rozvíjajúce sa okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, silnou obchodnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Győru. Mesto je známe vysokou podnikateľskou aktivitou, termálnym kúpaliskom a stabilným dopytom po komerčných priestoroch. Cena: 175.000 € Maklér: Mgr. Gergely Kovács, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 907 707 993, e-mail: kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v štádiu hrubej stavby vo vyhľadávanej turistickej lokalite. Je ideálny pre rodiny aj mladé páry, a taktiež ako investícia na prenájom a podnikanie. Takisto je tu možnosť prerobenia domu na penzión a prenájmu bytových jednotiek (možnosť vytvoriť 4 apartámy na prenájom, prípadne iné kombinácie). Bytová jednotka A: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 178 m². 1.NP je o výmere 97,84 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, šatníka, komory a toalety. 2.NP je o výmere 79 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Bytová jednotka B: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 150 m2. 1.NP je o výmere 82,62 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, komory a toalety. 2.NP je o výmere 67,69 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Zapustená časť domu: Dom je na 90 percent podpivničený, disponuje oknami - anglické dvorce, a vyhotovenie je z monolitického, vode odolného betónu. Skladá sa z dvoch priestorov časť A: 63,80 m² ( spoločenská miestnosť, lyžiareň, schodisko) a časť B: 77,97m² ( schodisko, lyžiareň, chodba, kotolňa, sklad, práčovňa). TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Rodinný dom je v štádiu rozostavanej stavby ( zapísaný aj na Liste vlastníctva, teda je tu možnosť hypotekárneho úveru ). Rodinný dom v tomto štádiu Vám poskytuje viacero možností a variantov bytových jednotiek. Disponuje kvalitnými plastovými oknami, HS portálmi a dverami značky REHAU. POZEMOK: Celková plocha pozemku má výmeru 1139 m2, z čoho zastavaná plocha domu je 217 m² a ostatná časť pozemku má výmeru 922 m². Inžinierske siete: Na hranici pozemku je voda, elektrika, kanalizácia a plyn. PARKOVANIE: Je riešené formou vonkajších parkovacích miest. LOKALITA: Lokalita – Habovka, Orava Rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Habovka, ktorá leží priamo pri vstupnej bráne do Západných Tatier – Roháčov. Táto oblasť patrí k najvyhľadávanejším turistickým destináciám na Orave vďaka čarovnej prírode, horským túram a tradičnej oravskej atmosfére. Len pár minút od domu sa nachádzajú turistické chodníky vedúce do Roháčskej doliny, ktorá ponúka nádherné výhľady, vodopády a horské plesá. Okolie je ideálne na celoročné aktivity – v lete turistika a cykloturistika, v zime lyžovanie v strediskách ako Zuberec – Roháče – Spálená. Habovka je známa aj folklórnymi tradíciami a festivalmi, ktoré každoročne priťahujú návštevníkov z celého Slovenska. V blízkosti nájdete Oravský hrad, Múzeum oravskej dediny v Zuberci či termálne kúpaliská v Oraviciach, takže možnosti na oddych a zážitky sú skutočne široké. Vďaka svojej polohe je Habovka ideálnym miestom nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj na rekreačné využitie či investíciu do ubytovania pre turistov. CENA: DOHODOU REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, +421 905 721 459, ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária GERT vám ponúka na predaj apartmán v Apartmánových domoch , nachádzajúcich sa v lukratívnej lokalite vedľa aquaparku TATRALANDIA a vodnej nádrže LIPTOVSKÁ MARA, s priamym prístupom k Liptovskej Mare , vlastnej pláži a súkromnému mólu, kde je možné kotviť aj vlastný čln a plne sa venovať voľnočasovým aktivitám ktoré Liptovská Mara poskytuje. Poloha apartmánov zaručuje celoročné využitie a predurčuje ich ako skvelú investíciu. Ku každému apartmánu prislúcha aj parkovacie miesto a toto je už zahrnuté v cene apartmánu. Apartmánové domy tvoria samostatný uzavretý rezort čo zaručuje dostatok súkromia na odpočinok a rekreáciu .V areáli sú vybudované záhradky, miesto na posedenie , detské ihrisko, priestor pre spoločné akcie s možnosťou grilovania a reštaurácia s vynikajúcou kuchyňou. K dispozícii sú pivné kúpele, sauna, masáže , oddychové miestnosti, vírivka pod hviezdami............ Všetky apartmány sú vykurované elektrickým kúrením ,vybavené kvalitným moderným nábytkom, vysokorýchlostný internet je samozrejmosťou, každý apartmán je vybavený televízorom v kvalite 4k, kamerový systém a strážna služba zabezpečujú súkromie a bezpečnosť. Celková stavba je zhotovená z kvalitných a prírodných materiálov , tehlovej konštrukcie, okná hliníkové - trojsklo - energetická trieda A . Apartmány sú vhodné ako investícia, nakoľko sú vo vyťažovacom programe v rámci celého rezortu, majiteľ získa pravidelný ročný výnos . V cene apartmánu je zahrnuté aj kompletné vybavenie nábytkom a zariadením - kvalita bez kompromisov ! Cena za apartmán s kompletným zariadením je 141.718 € (cena je vrátane DPH - možný odpočet) Video nájdete na : https://www.youtube.com/watch?v=o5bmRmi0puY Fotky z najväčšieho apartmánu 86 m2. Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov Pre viac info nám môžete kedykoľvek zavolať na naše tel. číslo : +421 905 345 985 Realitná kancelária GERT poskytuje a zaručuje: - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti Špecializujeme sa na Liptov - Tatry, sme tu doma . . .