Iné priestory a objekty na predaj

Ponúkame na predaj moderný a kompletne vybudovaný polyfunkčný areál na Koháryho ulici v Leviciach, ktorý na jednom mieste spája reprezentatívne administratívne priestory, obytné zázemie, samostatný sklad, parkovacie a manipulačné plochy a upravený exteriér so zeleňou. Nehnuteľnosť je ideálna pre spoločnosť, ktorá hľadá vlastné sídlo s kanceláriami, skladom, parkovaním a kompletným technickým zázemím, prípadne chce spojiť podnikanie s bývaním. Areál je kompletne oplotený, uzamykateľný a monitorovaný kamerovým systémom. Disponuje dvoma samostatnými prístupmi, ktoré umožňujú pohodlný pohyb osobných aj úžitkových vozidiel a efektívne zásobovanie skladu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • celková výmera pozemkov: 1 474 m² • polyfunkčná budova – zastavaná plocha: 195 m² • samostatný sklad – zastavaná plocha: 228 m² • dvojpodlažná administratívno-obytná budova • spevnené parkovacie a manipulačné plochy • dva samostatné prístupy do areálu • diaľkovo ovládané vstupné brány • kamerový systém • upravená zeleň s okrasnými drevinami • kompletné inžinierske siete • vlastná vŕtaná studňa • klimatizácia a podlahové vykurovanie • vonkajšie terasy Polyfunkčná budova aj sklad boli skolaudované v roku 2016. POLYFUNKČNÁ BUDOVA Dominantou areálu je moderná dvojpodlažná budova, ktorá prakticky prepája administratívnu, prevádzkovú a obytnú funkciu. Interiér pôsobí reprezentatívne, je svetlý a vzdušný, s veľkými okennými a presklenými plochami. Prízemie poskytuje viacero kancelárskych a pracovných priestorov, využiteľných ako kancelárie vedenia spoločnosti, pracoviská zamestnancov, rokovacie priestory či klientská časť. Centrálnu časť tvorí priestranná hala so schodiskom na poschodie. K dispozícii je kompletné firemné zázemie vrátane kuchynky s kuchynskou linkou, samostatných sociálnych zariadení pre ženy a mužov a technickej miestnosti. Administratívne priestory sú klimatizované. OBYTNÁ ČASŤ Súčasťou objektu je aj obytná časť s obytnými miestnosťami, kuchynským zázemím, kúpeľňou a WC. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie samostatné miestnosti, hygienické zázemie a kuchynský kút. Priestory je možné využiť na bývanie, ako firemný apartmán, hosťovské zázemie alebo ďalšie kancelárie. Pridanou hodnotou sú vonkajšie terasy poskytujúce príjemný priestor na oddych. EXTERIÉR A PARKOVANIE Areál nepôsobí ako typický strohý priemyselný objekt. Okolie budovy je starostlivo upravené, s trávnatými plochami, okrasnými drevinami, kríkmi, ihličnanmi a dekoratívnymi prvkami. Rozsiahle spevnené plochy zo zámkovej dlažby poskytujú dostatok priestoru na parkovanie osobných aj úžitkových vozidiel, manipuláciu a zásobovanie. Veľkou výhodou sú dva prístupy do areálu – z Koháryho a Robotníckej ulice. Vstupné brány sú ovládané diaľkovo. SAMOSTATNÝ SKLAD – 228 M² V zadnej časti areálu sa nachádza samostatný skladový objekt pozostávajúci z uzatvorenej zateplenej časti a krytého priestoru/prístrešku, využiteľného aj na parkovanie firemných vozidiel. Vstup do skladu zabezpečuje segmentová výsuvná brána s elektrickým pohonom a diaľkovým ovládaním. Sklad disponuje vlastným hygienickým zázemím – WC, umývadlom a sprchovacím kútom. Je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu a vybavený teplovzdušným plynovým vykurovaním. TECHNICKÉ VYBAVENIE Polyfunkčná budova je murovaná z tehál POROTHERM. Komfort zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým kondenzačným kotlom a klimatizácia na prízemí aj poschodí. Areál je napojený na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a zemný plyn a navyše disponuje vlastnou vŕtanou studňou. POLOHA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza na Koháryho ulici v Leviciach s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Poloha spája výhody mestskej dostupnosti s podmienkami potrebnými pre podnikateľskú prevádzku – vlastným parkovaním, manipulačnými plochami a dvoma vstupmi do areálu. Nitra je vzdialená približne 50 km a Banská Bystrica približne 100 km, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť smerom na západné aj stredné Slovensko. Areál je vhodný ako sídlo obchodnej, stavebnej, servisnej, montážnej či realizačnej spoločnosti, administratívno-skladové centrum, showroom so skladom alebo na kombináciu podnikania a bývania. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predaj areálu s nájomcom a dlhodobým kontraktom Predaj areálu-Okamžitý výnos-Stabilný príjem,inflačná ochrana-dlhodobý kontrakt Predávame investičný areál s bonitným, zmluvne viazaným nájomcom na 7 rokov + opcia na ďaľšie obdobie. Táto ponuka je pripravená ako zaujímavý finančný produkt pre investorov, ktorí hľadajú bezpečné uloženie kapitálu chránené pred infláciou s okamžitým, predvídateľným cash-flow. Finančné parametre ponuky: Predajná cena: 2 040 000 € Ročný príjem z nájmu (NOI): 72 000 € (mesačne 6 000 € ) Investičný výnos : 4% p.a. Zmluvný mechanizmus: Pevný nájom na 7 rokov + opcia na predĺženie a zakotvená inflačná doložka (automatická indexácia nájomného o mieru inflácie p.a.) Prečo je táto investícia atraktívna? 1. Okamžitá stabilita bez starostí: Bonitný nájomca je vopred zazmluvnený, takže investor neznáša žiadne riziko neobsadenosti ani náklady na hľadanie nového klienta. Výnos plynúci okamžite od kúpy, januára 2027. 2. 100 % inflačná ochrana: Vďaka zmluvnej indexácii sa výnos a príjem z nájmu každoročne zvyšujú, čím chránia reálnu hodnotu vašich peňazí pred znehodnotením. 3. Perspektívna hodnota aktíva: Areál disponuje silnou vnútornou hodnotou stavieb,pozemkov a komerčných plôch, pričom poloha v dynamickom regióne zabezpečuje dlhodobý rast trhovej ceny samotnej nehnuteľnosti a práve prebiehajúce dobudovanie úplného diaľničného prepojenia s ekonomicky silnými príhraničnými regiónmi Poľska a Českej republiky tento trend ešte posilní. 4. Transparentné a férové nastavenie: Finančný model kombinuje konzervatívnu istotu s reálnym potenciálom rastu hodnoty v strednodobom horizonte. Poznámka pre investorov: Kompletná právna dokumentácia, znenie nájomnej zmluvy vrátane inflačnej doložky a podrobné ekonomické podklady sú k dispozícii k nahliadnutiu vážnym záujemcom po podpise Dohody o mlčanlivosti (NDA). Kontakt na vlastníka: JUDr.Juraj Jurišta 0918 810 064

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PODZEMNÝ, opevnený, Ženijný kryt (16,3m2), neďaleko STOŽIARA telekomunikačného vysielača, NA KOPCI, len 850 metrov nad MESTOM, s pekným výhľadom na okolie, s BEZPROBLÉMOVÝM PRÍSTUPOM až k nemu, mestská časť Kavečany, okr. Košice I KRYT: ◦ 16,3m2 = (0,5+1,2+2,6+12m) úžitkovej plochy ◦ OPEVNENÝ kryt ◦ ODVETRANÝ ◦ opevnený železobetónovou konštrukciou ◦ POD ZEMOU cca 3 metre ◦ so vstupným betónovým schodiskom ◦ so vstupnými PROTITLAKOVÝMI DVERAMI ◦ UZATVÁRATEĽMÝ a UZAMYKATEĽNÝ ako protitlakovými dverami, tak aj mrežou DISPOZÍCIA KRYTU: ◦ priestor pred schodiskom - 0,5m2 ◦ schodisko do podzemia - 1,2m ◦ podzemná predsieň - 2,6m2 ◦ hlavná podzemná miestnosť - (7,39m x 1,80m) = 12m2 PRÍSTUPOVÁ KOMUNIKÁCIA: ◦ takmer celá SPEVNENÁ (850 metrov) - cez Kavečany - 450 metrov - ASFALTOVÁ - na vrchole, smerom k vysielaču, posledných 400 metrov - spevnená ŠTRKOVÝM PODLOŽÍM / poľná LOKALITA: ◦ neďaleko STOŽIARA telekomunikačného vysielača, ◦ NA KOPCI ◦ len 850 metrov nad mestskou časťou ◦ s pekným VÝHĽADOM na OKOLIE, ◦ s BEZPROBLÉMOVÝM PRÍSTUPOM až k nemu ◦ mestská časť Kavečany, okr. Košice I ◦ do Kavečian prístup aj MHD autobusmi

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PODZEMNÝ, opevnený, Ženijný kryt (16,3m2) aj s priľahlým POZEMKOM (415m2) neďaleko STOŽIARA telekomunikačného vysielača, NA KOPCI, len 1,5km nad MESTOM, s pekným výhľadom na okolie, s BEZPROBLÉMOVÝM PRÍSTUPOM až k nemu, Moldava nad Bodvou, okr. Košice - Okolie. KRYT: ◦ 16,3m2 = (0,5+1,2+2,6+12m) úžitkovej plochy ◦ OPEVNENÝ kryt ◦ ODVETRANÝ ◦ opevnený železobetónovou konštrukciou ◦ POD ZEMOU cca 3 metre ◦ so vstupným betónovým schodiskom ◦ so vstupnými PROTITLAKOVÝMI DVERAMI ◦ UZATVÁRATEĽMÝ a UZAMYKATEĽNÝ ako protitlakovými dverami, tak aj mrežou DISPOZÍCIA KRYTU: ◦ priestor pred schodiskom - 0,5m2 ◦ schodisko do podzemia - 1,2m ◦ podzemná predsieň - 2,6m2 ◦ hlavná podzemná miestnosť - (7,39m x 1,80m) = 12m2 PRIĽAHLÝ POZEMOK: ◦ 415m2 ◦ štvorcový ◦ oplotený ◦ pri stožiari vysielača PRÍSTUPOVÁ KOMUNIKÁCIA: ◦ SPEVNENÁ - cez mesto ASFALTOVÁ - na vrchole, smerom k vysielaču, posledných 300 metrov - spevnená ŠTRKOVÝM PODLOŽÍM LOKALITA: ◦ neďaleko STOŽIARA telekomunikačného vysielača, ◦ NA KOPCI ◦ len 1,5km nad mestom ◦ s pekným VÝHĽADOM na OKOLIE, ◦ s BEZPROBLÉMOVÝM PRÍSTUPOM až k nemu ◦ Moldava nad Bodvou, okr. Košice - Okolie

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej pěkný apartmánový dům se čtyřmi bytovými jednotkami jak k vlastnímu bydlení tak i na pronájem v krásné lokalitě v blízkosti pláže v obci Tisno v Šibenické oblasti v Chorvatsku. V přízemí domu se nachází jednopokojový apartmán o rozloze 66,37 m2 + terasa o ploše 9,878 m2. Vnitřní schodiště vede do 1. patra o rozloze 53,30 m2 kde je dvoupokojový apartmán s terasou 9,40 m2 a balkonem 18,64 m2. Vnější schodiště vede do podkroví o rozloze 50,26 m2 kde se nachází další dvoupokojový apartmán s prostornou terasou 20,32 m2. Na dvoře je samostatná budova s jednopokojovým apartmánem o rozloze 29,90 m2. Vše je kompletně zařízené, klimatizované, připravené k nastěhování. Jsou instalovány solární panely pro vlastní výrobu elektřiny, což zajišťuje značné úspory energie. V přízemí budovy se nachází krytá terasa o velikosti 20 m2 s nádvořím. Na pěkně upraveném pozemku o velikosti 1011 m2 můžete strávit krásné chvíle u grilu s přáteli. Na pozemku lze parkovat 4 vozidla. Dům je napojený na vodovodní řád. Od moře je vzdálený pouhých 270 m, k pláží je to 370 m a do centra 950 m.

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej dům se šesti apartmány v 1. řadě od moře s krásnými výhledy na moře a Národní park Kornati na ostrově Murter, spojený s pevninou mostem, v Šibenické oblasti v Chorvatsku. Dům o celkové užitné ploše 253,16 m2 má dvě podlaží a sestává z 6 apartmánů – 4 dvoupokojové apartmány a 2 jednopokojové apartmány. Každý apartmán má samostatný vchod, vlastní terasu a ničím nerušený výhled na moře a pláž. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, dobře udržovaná a ihned k nastěhování. Prodává se kompletně zařízená, veškerý nábytek je zahrnut v ceně. Všechny apartmány jsou vybaveny klimatizací a nemovitost má solární panely a 400 litrový zásobník teplé vody. Dům je postaven na pozemku o ploše 480 m2. Dvůr s velkou dlážděnou terasou o rozloze 50 m2 je upravený a na dvoře je i gril. Parkovací místo se nachází naproti pozemku a umožňuje parkování až pro 6 vozidel. Díky své výjimečné poloze a otevřenému výhledu na moře představuje tato nemovitost vynikající investiční příležitost jak k turistickému pronájmu tak i k vlastnímu pobytu v jedné z nejžádanějších destinací na Jadranu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme kompletní servis spojený s koupí a přepisem nemovitosti, tak abyste mohli bez problému zakoupit.

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej velmi pěkný apartmánový dům (polovina dvojdomu), v první řadě od moře v obci Privlaka, v Zadarské oblasti v Chorvatsku. Třípodlažní dům disponuje třemi samostatnými apartmány. V prvním podlaží se nachází technická místnost a apartmán č. 1 o rozloze 80 m2 , který má 2 koupelny, 2 ložnice, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem s přístupem na terasu a společnou zahradu (pro všechny 3 apartmány) kde lze relaxovat ve stínu slunečníků, osvěžit se zahradní sprchou, pobavit se s přáteli chráněni stínem pergoly nebo si připravit výborné jídlo na grilu. Apartmán č 2. o rozloze 85 m2 se nachází v 1. patře a naleznete zde 2 koupelny, 3 ložnice, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem s přístupem na terasu. Ve 2. patře je umístěný apartmán č. 3 o rozloze 75 m2 a ten má 1 koupelnu, 2 ložnice, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem s přístupem na terasu. Terasy jsou prostorné a ze všech je překrásný výhled na moře. Na pozemku lze parkovat 3-4 auta. Dům je napojený na vodovodní řád, má septik a v nejbližší době bude napojen i na kanalizační řád. Moře je zde mělké a dno písčité. Pláž v těchto místech je sice betonová, ale hezká a upravená. Krásné písčité pláže jsou vzdálené procházkou podél moře či zkratkou do 10 minut. V blízkosti domu jsou restaurace, pizza bar, bar beach, dětské hřiště, obchůdek apod.

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej apartmánový dům, který se skládá ze 3 jednopokojových apartmánů a 5 ložnic s koupelnami, v blízkosti moře v klidné části obce Privlaka, v Zadarské oblasti v Chorvatsku. V přízemí třípodlažního domu jsou dva jednopokojové apartmány, každý s vlastní kuchyní, koupelnou, toaletou, vstupní chodby, úložného prostoru a prádelny. V přízemí se nachází i garáž. V prvním patře naleznete 5 ložnic s koupelnami a přístupy na terasy. Ve druhém patře je jednopokojový apartmán sestávající z kuchyně s jídelnou, koupelny se saunou, velké terasy s vířivkou a s částečným výhledem na moře a pohoří. V každé místnosti je klimatizace. Dům je velmi vhodný na pronájem s velmi dobrou návratnosti investice. Dvůr kolem domu o rozloze 646 m2 je dlážděný kamenem a zdobený a osázený středomořskými rostlinami. Na dvoře je hezký bazén, společenská místnost a letní kuchyně s velkým krbem. Na pozemku lze parkovat více aut. Dům je napojený na vodovodní řád a od moře je vzdálený 600 m.

ZNÍŽENÁ CENA Ponúkame Vám na predaj veľkú polyfunkčnú, prevádzkovú budovu so zastavanou plochou 305m2 a úžitkovou plochou cez 550m2 neďaleko Popradu v obci Hôrka. Virtuálna obhliadka budovy: https://my.matterport.com/show/?m=Cm4S2e5fj7s Popis: - má dve nadzemné podlažia a jedná časť je podpivničená - veľká rekonštrukcia a dostavba budovy prebehla v roku 1996, kedy bola aj riadne skolaudovaná - od rokoch 2017 - 2020 sa urobila nová fasáda, plastové okná, rolovacia brána, v administratívnej budove plávajúce podlahy - strecha je z kanadského šindľa - postavená na betónových základoch, obvodové murivo je v pôvodnej časti z kameňa s hrúbkou 900 - 950mm, prístavba je murovaná z tehál, priečne murivo je rovnako postavené z tehál - je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia, optický internet) - kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami + plynovým tepelným agregátom WINTERWARM - ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom / plynovým ohrievačom Možnosti využitia budovy: - autoservis / pneuservis, predajňa so zázemím, skladové priestory, dielenská výroba, kancelárske účely a pod. Virtuálna obhliadka budovy: https://my.matterport.com/show/?m=Cm4S2e5fj7s Cena: 240 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

VÝNIMOČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE KOMÁRNA !!! Henrieta Nemšovská Majtánová - KN Reality Vám ponúka na predaj polyfunkčný historický objekt na Palatínovej ulici, priamo v pešej zóne Komárna. Nehnuteľnosť je aj v súčasnosti v prevádzke a predstavuje zaujímavú kombináciu gastronómie, obchodu, bývania a ďalšieho investičného potenciálu. Zastavaná plocha a nádvorie: 688 m². Celý komplex sa predáva výhradne ako jeden celok. Súčasťou nehnuteľnosti je: - kaviareň orientovaná priamo do pešej zóny, - obchodný priestor s 2 výkladmi do ulice, - novovybudovaná piváreň vo dvore so sociálnym zázemím a kuchynkou, - 2 skladové miestnosti, - unikátna klenbová pivnica s barom a tanečnou plochou, kde sa pravidelne konajú spoločenské a hudobné podujatia, - 5 samostatných garsónok na druhom podlaží - podkrovie s možnosťou vybudovania ďalších bytových jednotiek. Pôvodné časti objektu pochádzajú z 18. storočia a boli postavené z klasickej pálenej tehly. Približne pred 15 rokmi prebehla rozsiahla rekonštrukcia, pri ktorej boli okrem iného vymenené elektrické rozvody a rozvody vody. Nehnuteľnosť má škridlovú strechu, všetky inžinierske siete, verejnú kanalizáciu a ústredné kúrenie vo všetkých priestoroch vrátane pivnice. Dvor je upravený zámkovou dlažbou. INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ DNES ŽIJE Výborná poloha v historickom centre, fungujúce komerčné priestory, 5 existujúcich bytových jednotiek a možnosť ďalšieho rozšírenia bývania v podkroví robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú príležitosť pre investora. História. Centrum mesta. Viacero možností využitia. Existujúca prevádzka. Ďalší potenciál. Cena : 1 550 000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, prevod nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č.+421918107570! Teším sa na Vás! KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG KOMÁROM KÖZPONTJÁBAN Henrieta Nemšovská Majtánová – KN Reality eladásra kínál Önnek egy többfunkciós történelmi épületet a Palatínova utcában, közvetlenül Komárom sétálóövezetében. Az ingatlan jelenleg is működik, és a vendéglátás, a kereskedelem, a lakhatás, valamint további befektetési lehetőségek érdekes kombinációját kínálja. Beépített terület és udvar: 688 m². A teljes komplexum kizárólag egyben kerül értékesítésre. Az ingatlan részét képezi: - kávézó, amely közvetlenül a sétálóövezetre néz, - üzlethelyiség 2 utcafronti kirakattal, - újonnan kialakított söröző az udvarban, szociális helyiségekkel és konyhasarokkal, - 2 raktárhelyiség, - egyedülálló boltozatos pince bárral és táncparkettel, ahol rendszeresen társadalmi és zenei rendezvényeket tartanak, - 5 különálló garzonlakás az emeleten, - padlástér további lakóegységek kialakításának lehetőségével. Az épület eredeti részei a 18. századból származnak, és hagyományos égetett téglából épültek. Körülbelül 15 évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át, amelynek során többek között a villany- és vízvezetékeket is kicserélték. Az ingatlan cseréptetővel, minden közművel, közcsatornával és valamennyi helyiségben – beleértve a pincét is – központi fűtéssel rendelkezik. Az udvar térkővel burkolt. BEFEKTETÉS, AMELY MÁR MA IS ÉL A történelmi városközpontban található kiváló elhelyezkedés, a működő kereskedelmi helyiségek, az 5 meglévő lakóegység, valamint a padlástérben rejlő további lakásbővítési lehetőség rendkívül érdekes lehetőséget kínál a befektetők számára. Történelem. Városközpont. Többféle hasznosítási lehetőség. Meglévő működés. További potenciál. További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért kérem, bizalommal hívjon a +421918107570-es telefonszámon! Várom jelentkezését!

Ponúkame na predaj komplexný areál s nehnuteľnosťami nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti centra mesta Tornaľa, na ulici Poštová 52, 982 01 Tornaľa. Nádvorie prešlo rozsiahlou rekonštrukciou vrátane výmeny asfaltových plôch. Hlavná budova a dieľňa taktiež prešla rozsiahlou rekonštrukciou interiéru a exteriéru vrátane novej strechy. Daný areál ponúka rozsiahle možnosti využitia na rôzne podnikateľské účely, bez nutnosti investícií. Pre vlastníka je prijateľný aj dlhodobý nájom aj s možnosťou predkupného práva. Cena a iné podmienky nájmu na vyžiadanie. Cena na vyžiadanie. Pozemky: 1. Celková zastavaná plocha a nádvoria: 6187 m² Stavby: 1. Hlavná budova 2. Kancelária 3. Sklad 4. Vrátnica 5. Dielňa 6. Umyvárka 7. Umývacia rampa 8. Čerpacia stanica

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj budovu na komerčné využitie v obci Rakovo okres Martin. Jedná sa o objekt priamo pri železničnej stanici, ktorý bol využívaný ako pohostinstvo a neskôr na iné komerčné účely. Celková plocha pozemku: 184 m2 Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie Zastavaná plocha pod budovou: 126m2 Budova je pripojená na inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, odpadové vody odvádzané do žumpy, kúrenie lokálne na tuhé palivo Stav : po rekonštrukcii v roku 2010 priebežne udržiavaný Dispozičné riešenie: vstupná chodba, sklad, šatňa, miestnosť na sedenie s krbovou pecou, miestnosť s barovým pultom, kuchynka , WC pre zamestnancov, 2 x WC pre zákazníkov. Objekt je oplotený, veľmi vhodne situovaný s dobrou dostupnosťou. Cena: 53 000€ Cena je uvedená vrátane zariadenia a provízie pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletný právny a ostatné služby. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na alebo telefonicky 0952 125 110. V prípade potreby financovania cez úver Vám radi profesionálne pomôžeme nájsť najvhodnejšie riešenie .

Realitná spoločnosť revoreal.sk si Vám dovoľuje ponúknuť na základe výhradného zastúpenia na predaj budovy slúžiace ako kancelária, sklady, výrobné a prevádzkové priestory blízko centra mesta Zvolen v priemyselnej zóne na Lieskovskej ceste. Video : https://youtu.be/YP-MFepuq-g 360´ záber : https://kuula.co/share/LmCBx?logo=0&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1 Hlavná budova umiestnená na pozemku par. č. 1846 je samostatne stojaci objekt s jedným nadzemným podlažím, postavená okolo roku 1980. Základy sú betónové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehlového materiálu. Nachádzajú sa v nej kancelária, sociálne vybavenie, priestory pre skladovanie. Strecha je sedlová tvorená oceľovým priehradovým väzníkom s krytinou z profilovaného plechu. Stropy sú s rovným podhľadom. Na podlahe je cementový poter a keramická dlažba, okná sú drevené aj plastové s izolačným dvojsklom a osadené sú kovové mreže. TUV je pripravovaná prietokovými ohrievačmi. Vykurovanie je zabezpečené plynovými pecami aj infražiaričmi. Pri objekte je zastrešená nakladacia rampa. Rozmery budovy sú približne 44 m x 14 m a celková zastavaná plocha je približne 616 m2. Vedľajšia budova umiestnená na pozemku par. č. 1753/28 je samostatne stojaci objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične je tu priestor pre výrobu a spracovanie drevnej hmoty. Základy sú betónové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti, podmurovka je z betónových tvárnic. Zvislé nosné konštrukcie sú oceľové stĺpy, na dvoch stranách objektu je opláštenie z tepelnoizolačných panelov. Strecha je sedlová tvorená oceľovým priehradovým väzníkom s krytinou z profilovaného plechu. Rozmery budovy sú približne 38,25 m x 10,25 m a celková zastavaná plocha je približne 392 m2. Treťou budovou umiestnenou vzadu na pozemku par. č. 1784 je samostatne stojaci objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične je tu priestor pre výrobu a skladovanie. Základy sú betónové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehlového materiálu. Strecha je sedlová tvorená oceľovým priehradovým väzníkom s krytinou z azbest-cementových vlnoviek. Rozmery budovy sú približne 36,7 m x 10,4 m a celková zastavaná plocha je približne 382 m2. Celý komplex sa nachádza na pozemkoch o celkovej výmere 5 126 m2. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je kompletný právny servis, poplatok za vklad KZ do katastra nehnuteľností. Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať. Ďakujeme

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v obci Chrabrany ( Topoľčany ) - podlahová plocha celého objektu je 773,43m2 - budová je rozdelená na 3 samostatné podlažia + pivnicu + hospodársku budovu - každé podlažie má samostatný vstup od schodiska - PIVNICA 44,54m2 - 1NP. 274,64m2 - 2NP. 267,21m2 - 3NP. 187,05m2 - objekt je v zastavanom území obce - strategická poloha v strede obce - schodisko, ktoré umožňuje prístup na rôzne podlažia - parkovanie vo dvore (spoločné) - konštrukcia stavby : tehla - s výplňovým murivom : tehla / sadrokartón - strecha : betónová škridla BRAMAC - komín SCHIEDEL - zateplenie NOBASIL - eurookná - podlahy dlažba / laminátové - kúrenie plynové : plynové kotle - IS voda, elektrika, plyn - žumpa - objekt je čiastočne podpivničený - vlastná studňa - úplná rekonštrukcia POZEMOK: - výmera pozemku 1677m2 vrátane budovy - rozmer pozemku 30m x 63m - mierny svah - oplotený SAMOSTATNE STOJACA HOSPODÁRSKA BUDOVA: - výmera 56m2 - rozmery 14m x 4m DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

NOVÁ, BEZKONKURENČNÁ CENA ! ALL INCLUSIVE REAL EXKLUZÍVNE ponúka na predaj administratívnu- investičnú budovu v okresom meste Galanta. •VLASTNOSTI NEHNUTEĹNOSTI: Samostatná jednopodlažná administratívna - investičná budova z tehly s vyvýšeným prízemím s kancelárskymi priestormi. V minulosti slúžila ako výpočtové stredisko. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne mesta, na Matúškovskej ceste, s rýchlym prístupom na rýchlostnú cestu. Je situovaná v súkromnom oplotenom s areály s rampou a so strážnou službou 24/7. Má 24 hodinový prístup. Okresné mesto Galanta s kompletným občianskym vybavením je vzdialená 60 km od BA, 25 km od TT. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha budovy je 286 m2, úžitková plocha cca 200 m2. Je kompletne podpivničená. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova je po čiastočnej rekonštrukcii: výmena okien na plastové, izolácia strechy, čiastočná výmena elektrického vedenia. •MOŽNOSTI VYUŽITIA Budova ponúka širokú možnosť využitia: ako kancelárska- administratívna budova, pre rôzne podnikateľské účely, pre poskytovanie služieb, pre výrobné firmy so showroom, polyfunkcia alebo na bytové jednotky. Vizualizácia v galérii. • DISPOZÍCIA - vchod - chodba - 2 x soc. priestory - kuchyňa - skladový priestor s menšími oknami - 3 samostatné kancelárie - 2 priechodné kancelárie - 1 hala 18,3 x 6,5 m - schodište - suterén • KÚRENIE Ústredné kúrenie s radiátormi •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Budova je napojená na všetky IS: elektrika 230/400 V, mestský vodovod, plyn, kanalizácia • CENA NEHNUTEĽNOSTI vodná cena budovy je 135.000,- € +DPH NOVÁ CENA 99.000,- € + DPH •KONTAKT Diana Szabová +421 908 810 912 szabova.diana@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v obci Kovarce ( Topoľčany ) - celková rozloha celého objektu je 3975 m2 - budová je rozdelená na 3 samostatné podlažia + hospodárske budovy + vážnica - objekt je v zastavanom území obce - strategická poloha v strede obce - schodisko, ktoré umožňuje prístup na rôzne podlažia - parkovanie vo dvore (spoločné) - konštrukcia stavby : zmiešaná - s výplňovým murivom : tehla - strecha : betónová škridla BRAMAC - podlahy liaty betón - IS voda, elektrika, plyn - žumpa / kanalizácia POZEMOK: - výmera pozemku 3975m2 vrátane budovy - rovinatý - oplotený SAMOSTATNE STOJACE HOSPODÁRSKÉ BUDOVY: - 1. - 377m2 - 2. - 277m2 Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v obci Kovarce ( Topoľčany ) - celková rozloha celého objektu je 3975 m2 - budová je rozdelená na 3 samostatné podlažia + hospodárske budovy + vážnica - objekt je v zastavanom území obce - strategická poloha v strede obce - schodisko, ktoré umožňuje prístup na rôzne podlažia - parkovanie vo dvore (spoločné) - konštrukcia stavby : zmiešaná - s výplňovým murivom : tehla - strecha : betónová škridla BRAMAC - podlahy liaty betón - IS voda, elektrika, plyn - žumpa / kanalizácia POZEMOK: - výmera pozemku 3975m2 vrátane budovy - rovinatý - oplotený SAMOSTATNE STOJACE HOSPODÁRSKÉ BUDOVY: - 1. - 377m2 - 2. - 277m2 Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj mimoriadne atraktívnu školskú budovu s rozsiahlou výmerou a výnimočným investičným potenciálom, nachádzajúcu sa v pokojnej a príjemnej obci Mostová. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu kombináciu kvalitnej rekonštrukcie, veľkorysého vnútorného priestoru a obrovského pozemku, ktorý dáva budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia. Vďaka svojmu technickému stavu, dispozícii a lokalite je ideálna na vzdelávacie účely, podnikanie, športové aktivity, zdravotnícke zariadenie, administratívne centrum, škôlku, komunitné centrum či moderný coworking priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Celková výmera školskej budovy je 1208 m², pričom objekt vás prekvapí štedrosťou svojho vnútorného usporiadania. Budova má 2 nadzemné podlažia a stojí na obrovskom pozemku o výmere až 2030 m² – takáto plocha je v rámci podobného typu nehnuteľností skutočnou raritou. Veľký pozemok umožňuje nielen rozšírenie existujúcich aktivít, ale aj výstavbu doplnkových objektov, vytvorenie športovísk, parkovacích plôch, relaxačných zón či oddychovej záhrady. Celý areál pôsobí kompaktne, profesionálne a reprezentatívne. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova je kompletne a kvalitne zrekonštruovaná, čo výrazne znižuje dodatočné náklady pre nového vlastníka. Rekonštrukcia prebehla s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a moderné prevádzkové štandardy. Hlavná časť budovy bola postavená v roku 1991 a prístavba bola dokončená v roku 2004. Konštrukcia je z pálenej tehly, čo zaručuje pevnosť, stabilitu a dlhodobú životnosť. Stropná konštrukcia pozostáva z 20 predpätých panelov, strecha je plochá, okná aj vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Celý areál je ohradený murovaným plotom z betónových tvárnic a doplnený o sklad na náradie a kvalitnú zámkovú dlažbu. • DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BUDOVY Objekt ponúka bohaté priestorové riešenie s ideálnym rozdelením pre široké spektrum prevádzok: • priestranná telocvičňa • šatne • umyváreň • sprchy • toalety muži/ženy • kabinet • viacero skladových priestorov • kuchyňa • chladiaci box • kancelárie • jedáleň • technické miestnosti • schodisko prepájajúce všetky časti budovy Technická infraštruktúra je na veľmi vysokej úrovni, pripravená na okamžité využitie podľa potrieb nového majiteľa. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Budova je napojená na všetky základné inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • plyn • kanalizácia Kúrenie je ústredné v kombinácii s vodovodným podlahovým kúrením, čo zabezpečuje vysoký komfort a energetickú efektivitu. Zdrojom teplej vody je plynový kotol. Zariadenie je možné ponechať podľa dohody, čo umožňuje rýchle spustenie novej prevádzky bez nadmerných vstupných nákladov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Mostová, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho zázemia s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Mostová je známa svojím tichým prostredím, bezpečnosťou a komunitným charakterom — je to obec, ktorá poskytuje dostatok priestoru, zelene a príjemnú atmosféru pre rôzne typy projektov. Vďaka polohe je objekt vhodný pre vzdelávacie zariadenia, športové centrá, administratívne sídla aj komunitné prevádzky, ktoré vyžadujú veľké kapacity, bezpečné prostredie a jednoduchý prístup. Výhody lokality Mostová: • pokojná a bezpečná obec so stabilným zázemím • množstvo zelene, minima ruchu a príjemná atmosféra • dobrá dostupnosť do miest v regióne (ideálne pre klientov aj zamestnancov) • výborné možnosti parkovania a rozširovania areálu • vhodné miesto pre zariadenia s vyššou kapacitou či špecializovanými službami Kombinácia priestoru, technického stavu a strategickej polohy robí z tejto budovy jednu z najzaujímavejších investičných príležitostí v regióne. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 1.092.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj viacúčelový objekt s možnosťou bývania, podnikania alebo ich kombinácie, situovaný v Bratislave II – Ružinove, na Strojníckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta, aj na hlavnú dopravnú sieť. Okolie tvoria rodinné domy a menšie firemné objekty, čo vytvára príjemné, nerušené prostredie s praktickým využitím. Typ nehnuteľnosti: rodinný dom s kancelárskou časťou Kolaudácia: 2012, pozemok: 387 m², zastavaná plocha: 210 m², celková úžitková plocha: 399 m² + terasa 39,65 m², počet podlaží: 2 + suterén, parkovanie: garáž + státie na pozemku (4 autá). Nehnuteľnosť ponúka funkčné rozdelenie na dve časti – administratívnu na prízemí a obytnú na poschodí. Prízemie (209 m²) Kancelársko-prevádzková zóna s recepciou, viacerými kanceláriami, rokovacou miestnosťou, kuchynkou, sociálnym zázemím a veľkou garážou s priamym vstupom do objektu. Poschodie (170,84 m² + terasa 39,65 m²) Kolaudované ako bytová jednotka – priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou (60,6 m²), samostatná kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, toaleta, šatník a komora. Z obývacej časti je vstup na slnečnú terasu orientovanú do tichého dvora. Suterén (20 m²) Zrekonštruovaná vínna pivnica, ktorá podčiarkuje charakter domu a ponúka priestor na oddych či reprezentáciu. Štandard nehnuteľnosti Vybavenie a technické prevedenie: Stavba je murovaná a zateplená, s dôrazom na kvalitu a bezpečnosť, Okná sú hliníkové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. K dispozícii je klimatizácia, alarm a kamerový systém. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Pozemok je oplotený, vstupná brána na diaľkové ovládanie, parkovanie pre 4 autá v garáži a na pozemku, ďalšie možnosti státia na ulici. Nehnuteľnosť je ideálna pre: kombináciu bývania a podnikania, firemné sídlo, ordináciu, medicínske alebo estetické centrum, alebo ako komfortné mestské bývanie s veľkorysým priestorom, Dom je v dobrom technickom stave, pripravený na okamžité využitie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Lokalita nehnuteľnosti Strojnícka ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, v pokojnej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy (10 minút) aj na diaľničný obchvat a letisko M. R. Štefánika. V tesnej blízkosti sa nachádza Galvaniho Business Park, Trnavská cesta či Avion Shopping Park, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, fitness centrá, banky aj školy. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD sú len pár minút pešo, napojenie na hlavné ťahy mesta je rýchle a pohodlné. Napriek tomu si Strojnícka zachovala pokojnú atmosféru a komunitný charakter. Slepa ulica bez tranzitnej dopravy ponúka ticho, bezpečie a súkromie, čo je v tejto časti mesta veľkým benefitom. Vďaka tejto kombinácii je lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom– so všetkým potrebným na dosah ruky. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj investičnú príležitosť, skolaudovaný areál materskej školy na Tešedíkovej ulici v Záhorskej Bystrici. Celková úžitková plocha objektu je 920 m² – z toho 1. nadzemné podlažie 758 m² a 2. nadzemné podlažie 162 m². Areál s celkovou výmerou pozemkov 2 264 m² tvoria dve budovy prepojené modernou prístavbou, uzavretý dvor, rozľahlá záhrada a 5 parkovacích miest. Areál ponúka na 1. nadzemnom podlaží cca 20 miestností a 6 hygienických celkov, na 2. nadzemnom podlaží ďalšie 3 miestnosti a 2 toalety – spolu 23 miestností a 8 sociálnych zariadení. Priestory pre deti: tri triedy s herňami a spálňami, ateliér, telocvičňa/spoločenská miestnosť s prepojením na záhradu, šatňa detí, jedáleň, izolačka, zázemie: riaditeľňa, šatňa a denná miestnosť zamestnancov, čakacia miestnosť pre rodičov, kuchyňa – výdajňa jedál s umyvárňami, technická miestnosť, 2× upratovačka, vstup s priestorom na kočíky, sociálne zariadenia: detské umyvárne a WC pri každej triede, WC pre učiteľov, WC pre návštevy, bezbariérové WC, hygiena zamestnancov, 2× toaleta na 2. NP. Objekt vznikol komplexnou prestavbou a dostavbou dvoch rodinných domov a je skolaudovaný ako materská škola. Interiéry sú stavebne dokončené – vymaľované, s novými podlahami, strešnými oknami a kompletnými sociálnymi zariadeniami prispôsobenými deťom vrátane bezbariérovej toalety. Aktuálne sa dokončuje exteriér, spevnené plochy a úprava záhrady so zeleňou. Fotografie zachytávajú aktuálny stav, vizualizácie zobrazujú návrh finálneho riešenia podľa projektu. Areál je pripravený na prevádzku materskej školy a nový majiteľ si môže zvoliť koncept podľa vlastnej podnikateľskej stratégie: klasická materská škola materská škola s pridanou hodnotou – napr. jazyková škôlka alebo zariadenie s 24-hodinovou starostlivosťou prémiová materská škola – jazyky, matematika, krúžky, predškolská príprava, bio strava, detské krúžky Vďaka charakteru dvoch prepojených budov s veľkorysými pozemkami je zároveň možné uvažovať aj o alternatívnom využití – detské centrum, vzdelávacie zariadenie so služobným bývaním pre prevádzkovateľa. Štandard nehnuteľnosti dve budovy prepojené presklenou vstupnou prístavbou murované obvodové steny z brúsených keramických tvár nosné železobetónové monolitické konštrukcie nový drevený krov, nová strešná krytina a strešné okná tepelná izolácia strechy na báze minerálnej vlny spodná stavba zateplená vykurovanie: plynové kotle, radiátory okná: kombinácia plastových a hliníkových výplní interiérové dvere: laminátové gumené podlahoviny vhodné do detských prevádzok kúpeľne a soc. zariadenia: kompletne vykachličkované a osadené sanitou prispôsobenou deťom, bezbariér. toal svetlé a vzdušné priestory herní so strešnými oknami a priznanými stropnými trámami uzavretý bezpečný areál a rozľahlá záhrada fasády a spevnené plochy v dokončovaní 5 parkovacích stojísk Lokalita nehnuteľnosti Záhorská Bystrica patrí medzi najžiadanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestské časti Bratislavy. Má charakter pokojnej rezidenčnej štvrte rodinných domov, leží na severozápadnom okraji mesta na úpätí Malých Karpát a v dosahu je príroda, vinohrady aj turistické a cyklistické trasy. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlnú dostupnosť centra Bratislavy, len pár minút autom je obchodné centrum Bory Mall a nemocnica Bory. Mestská časť zažíva výrazný rozvoj rezidenčnej výstavby – realizujú a pripravujú sa tu viaceré projekty ako Pod Vŕškami, Sýkorky, Rievky či Nová Záhorská, ktoré do lokality prinášajú stovky nových bytov a rodinných domov. Do Záhorskej Bystrice sa tak sťahujú predovšetkým mladé rodiny s deťmi a počet obyvateľov kontinuálne rastie. S rastom počtu rodín dlhodobo rastie aj dopyt po predškolských zariadeniach. Kapacita obecnej materskej školy na Hargašovej ulici dlhodobo nepostačovala a mestská časť musela v uplynulých rokoch kapacity opakovane rozširovať. Nová súkromná materská škola tak má v lokalite silný a stabilný trhový potenciál – dopyt po kvalitnom predškolskom vzdelávaní bude s pribúdajúcou výstavbou ďalej rásť. Občianska vybavenosť je v bezprostrednej blízkosti – obchody, reštaurácie, základná škola, športoviská aj zdravotná starostlivosť. Kombinácia rastúcej rezidenčnej štvrte, prírody a kompletnej infraštruktúry vytvára ideálne podmienky pre prevádzku materskej školy aj pre ďalšie spôsoby využitia areálu.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj Administratívno-skladový areál v Banskej Bystrici, časť Senica. Areál sa nachádza v dobrej dopravnej dostupnosti, v blízkosti hlavnej komunikácie Banská Bystrica – Brezno, čo z neho robí ideálne miesto pre administratívne, servisné, logistické či skladové využitie. Pozemok o rozlohe 4 380 m² je rovinatý a kompletne napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). Spevnené plochy poskytujú dostatočný priestor na parkovanie aj manipuláciu s nákladnými vozidlami. Popis objektov v rámci areálu 1. Administratívna budova (hlavný objekt) 1. NP – 292 m²: skladové priestory, dielne, garáže a kotolňa 2. NP – 213 m²: 9 kancelárskych miestností, zasadacia miestnosť, ženské a mužské sociálne zariadenia (toalety a sprchy) Budova je murovaná so sedlovou strechou, vo veľmi dobrom technickom stave. Zdroj tepla zabezpečuje kotol na pevné palivo alebo alternatívne peletková pec, čo prináša flexibilitu a úsporu prevádzkových nákladov. 2. Administratívna budova č. 2 Zastavaná plocha: 57 m² Obsahuje 2 kancelárie a sociálne zázemie (sprchy a WC). Objekt je vhodný ako doplnkové, administratívne alebo prevádzkové zázemie. 3. – 5. Železné prístrešky Celková plocha: 493 m² Prístrešok č. 1 – 135 m² Prístrešok č. 2 – 100 m² Prístrešok č. 3 – 258 m² Všetky prístrešky sú rozmerovo prispôsobené pre nákladné vozidlá, vhodné na parkovanie, skladovanie alebo montážne práce. 6. Plechová garáž Plocha: 45 m², vhodná na parkovanie alebo sklad náradia a techniky. Základná charakteristika a výhody areálu - strategická poloha v rámci Banskej Bystrice, s rýchlym napojením na hlavný cestný ťah - kompletné inžinierske siete a dostatok parkovacích a manipulačných plôch - viacúčelové využitie: administratíva, servis, sklad, výroba - murované objekty vo veľmi dobrom technickom stave - možnosť okamžitého využívania bez nutnosti väčších investícií Areál ponúka variabilitu využitia – od sídla spoločnosti s administratívnym a skladovým zázemím až po servisný či menší výrobný objekt. V prípade záujmu o ďalšie informácie, technickú dokumentáciu alebo obhliadku areálu ma prosím kontaktujte na tel. číslo 0944 107 803. CENA areálu je 830.000€ bez DPH.

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt Komárno, centrum. Plocha: úžitková 41m2. Dispozične sa skladá prízemia: miestnosť s umývadlom, suterénu: miestnosť s prechodom do toalety. MOŽNOSŤ VYUŽÍVANIA OBJEKTU NA KANCELÁRIU, OBCHOD, KOZMETIKU, KADERNÍCTVO, MASÁŽNY SALÓN, MENŠIA PEKÁREŇ A INÉ. Bol menený kotol pred 3 rokmi, s ktorým sa objekt vykuruje. Je k dispozícií aj klimatizácia. Konštrukcia objektu: tehlová. Ostatné vybavenie: klimatizácia. Zabezpečenie alarmom. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred budovou, možnosť parkovania viacerých áut. Cena 70 000 €. DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Exkluzívna ponuka - investičná príležitosť aj pre Investora. Na predaj dvojpodlažná budova - komerčný objekt v Nových Zámkoch na hlavnom ťahu smer Nitra - Komárno. Objekt sa nachádza na dobrom viditeľnom a frekventovanom ťahu s dobrou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním pred aj za budovou. Dvojpodlažná budova je čiastočne podpivničená, za budovou sa nachádza nakladacia rampa, priamy vstup do zadnej časti budovy a výťahov. Dispozícia: Prízemie: Má 3 samostatné prevádzky o rozlohe 200 m2, 180 m2, a 120 m2 , každá prevádzka má zvlášť sociálne zariadenie, kanceláriu, sklad a priamy vstup z ulice pod zastrešenou terasou. Poschodie: Poschodie má samostatný vchod – schodisko kde sa nachádza priestranná reštaurácia s veľkou terasou, je tu kuchyňa, sklady, šatne, sociálne zariadenie, nákladný výťah, malý výťah, mraziace boxy. - reštaurácia 230 m2 + terasa cca. 100 m2 - kuchyňa - sklady - 2x šatňa - 2x kancelária - 2x sociálne zariadenia - nákladný výťah - malý výťah - mraziarenské boxy Objekt sa predáva bez zariadenia. Zastavaná plocha: - 530 m2 Celková plocha prízemie: - 425,51 m2 Celková plocha poschodie: - 483.58 m2 - terasa cca. 100 m2 Pivničné priestory: - 187.13 m2 Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Technický stav budovy: Budova je vo výbornom technickom stave a je prevádzky schopná, reštaurácia je vybavená tromi klimatizačnými jednotkami, okná a exteriérové dvere sú na budove plastové. Výhody: - hlavný ťah Nitra – Komárno - v blízkosti centra - dobrá dostupnosť - jednoduchý prístup - rôzne využitie - polyfunkčná budova – môže slúžiť na rôzne účely - parkovacie miesto - zásobovanie aj cez nakladaciu rampu - nákladný výťah, malý výťah - klimatizačné jednotky Veľmi dobrá investícia, nakoľko celá budova s prevádzkami je už roky zabehnutá, za budovou je vybudovaný nový park, detské ihrisko, nová prístupová asfaltová cesta, parkovacie miesta. Ak má niekto záujem zo zadnej strany budovy o rozšírenie prevádzky ako kaviareň, reštaurácia, cukráreň, alebo niečo podobné je možné nakoľko je budova dispozične dobre riešená. Cena za túto nehnuteľnosť ako celok je spolu 705.625 Eur Info: Szokolová 0915 873 906 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster.

Ponúkam vám vo výhradnom zastúpení majiteľa kancelárie/obchodné priestory/polyfunkčný objekt vo vyhľadávanej lokalite v Kolárove na frekventovanom mieste. Momentálne je objekt vydaný do prenájmu, výhodná ponuka pre investora! Pozemok: 266 m2, zastavaná plocha: 175 m2, Dvor je o rozlohe: 51 m2, možné ho využívať na parkovanie áut. Dispozične sa budova skladá z 3 miestností so samostatnými vstupmi, sociálnych priestorov, technickej miestnosti, skladu. Vstup do budovy je z dvoch strán. Konštrukcia budovy: tehla. Strecha: sedlová, škridla, Strecha je vo veľmi dobrom stave bola rekonštruovaná. Zrekonštruované boli 2 prevádzky ( OBCHODY ), nové podlahy, výklady, okná, dvere, steny stierky, el. vedenie menené ako aj vodovodné potrubia. V pôvodnom, ale zachovalom stave je momentálne jedna prevádzka. Výhody: centrum, frekventované miesto, v blízkosti sú obchody, reštaurácie, banky. MOMENTÁLNE SÚ PRIESTORY V BUDOVE VYDANÉ DO NÁJMU NA DOBU NEURČITÚ S MOŽNOSŤOU VYPOVEDANIA NÁJMU V PRÍPADE AK BY STE CHCELI PRIESTORY PRÁZDNE! Cena po znížení: 160 000,- eur. DOHODA MOŽNÁ PRI RÝCHLOM JEDNANÍ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy priestorov cez hypotekárny úver, vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Exkluzívne ponúkame na predaj stavbu v radovej zástavbe s 3 izbovým bytom v podkroví v Nových Zámkoch na Nábrežnej ulici. Budova sa skladá z troch stavieb v radovej zástavbe, každá má samostatný vchod z ulice + jedna bytová jednotka sa nachádza nad stavbou v podkrovnej časti so samostatným vchodom zo zadnej strany budovy. Dispozícia: 1 stavba so samostatným vchodom sa skladá z dvoch priestorov, skladu, sociálnych zariadení a leží na pozemku o rozlohe 158 m2 2 stavba so samostatným vchodom sa skladá z dvoch priestorov, skladu a sociálnych zariadení a leží na pozemku o rozlohe 82 m2 3 stavba so samostatným vchodom sa skladá z dvoch priestorov, skladu, sociálnych zariadení a leží na pozemku o rozlohe 71 m2. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a radiátory, voda je mestská odtok je riešený do kanalizácie, vchodové dvere a okná sú plastové, podlahy sú keramická dlažba, je tu klimatizačná jednotka. Podkrovie: Vstupná galéria, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a kuchynskou linkou, chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, hala a 3 x izba. Byt je vhodný na trvalé bývanie, alebo tiež na podnikateľské účely má samostatný vchod. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, voda je mestská, odtok je riešený do kanalizácie. Podlahy sú keramická dlažba a plávajúce podlahy, okná sú plastové a drevené strešné. Stavba je tehlová, vhodná na podnikateľské účely ako: obchod, administratívne služby, zdravotnícky sektor, inštitúcia v oblasti kozmetiky, krásy, relaxu a zdravia, zdravotnícke zariadenie pre stomatológa, dentálna hygiena, zubný technik, advokátske kancelárie, notársky úrad, manažment. Treba vidieť! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie, prepis energií, zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster. Info: Szokolová 0915 873 906

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt s 3 samostatnými kanceláriami v Komárne časť Nová Stráž. Plocha: úžitková cca. 270m2, pozemku 550m2.Dispozične sa objekt skladá z 3 samostatných kancelárskych priestorov, technickej miestnosti, parkovacích miest vo dvore. 1. kancelária: veľká miestnosť/obchod, priechodná miestnosť, kuchyňa, dve kancelárie, sklad, toalety, sprchy. 2. kancelária: kuchyňa s kanceláriou, samostatná kancelária, toaleta. 3. kancelária: miestnosť/obchod, toaleta. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia dokončená 12/2024. V objekte boli rekonštruované kompletne inžinierske siete ( elektrika, voda, potrubia, kanalizácia. Kúrenie: podlahové kúrenie a ohrev vody za pomoci tepelného čerpadla, je spravená v stropová vzduchotechnika, ktorá chladí priestory v lete ale môže ich aj vykurovať v zime. Steny: staré omietky boli obúchané a boli spravené nové omietky, stierky, vonkajšie steny sú pokryté minerálnou vlnou ( NOBASIL hrúbka 10 cm ), fasádna silikónová farba. Stropy sú zo sadrokartónu, moderné bodové svetlá. Podlahy: dlažba v miestnostiach. Strecha: bolo spravené nové latovanie, paru priepustná fólia, izolačná vata, kvalitná škridla, nové žľaby a odkvapové rúry. Okná a vchodové dvere: plastové, Ostatné vybavenie: s majiteľom domu je možné sa dohodnúť na ďalších úpravách v objekte na základe dohody a doplatku k cene. Objekt je zabezpečený alarmom. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Cena 299 000 € + DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy objektu cez hypotekárny úver, vám vybavíme na mieru bezplatne. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkam na predaj Dom/Objekt vhodný na podnikanie v centre Komárna, na frekventovanom mieste. Zastavaná plocha: 290 m2, úžitková plocha: 340 m2 bez podkrovia. Parkovanie vo dvore: 114 m2. Dispozičné riešenie budovy: 1. časť so samostatným vstupom z ulice: veľká miestnosť s barovým pultom, chodby, kuchyňa, sklad, sociálne priestory ( toalety, umývadlá ), vedľajšie miestnosti. MOMENTÁLNE SÚ PRIESTORY VYUŽITÉ NA REŠTAURÁCIU. 2. časť so vstupom z dvora: prechod do pivničných priestorov, 2 väčšie miestnosti, sociálne priestory ( toalety, umývadlá ) možnosť využívania ako BAR, KAVIAREŇ, VINNÁ PIVNICA. 3. časť so vstupom z dvora: veľká miestnosť s barovým pultom, vedľajšia miestnosť, sociálne priestory ( toalety, umývadlá ) kotolňa možnosť využívania ako PUB, kaviareň, kancelária. bytová jednotka. Technický stav: 1. časť objektu bola kompletne prerobená, boli menené inžinierske siete (elektrika, voda, potrubia) steny stierky, sadrokartónové úpravy, okná a vchodové dvere z ulice plastové s izolačným sklom. strop: kazetový, podlaha: plávajúca v miestnostiach, dlažba v kuchyni a sociálnych priestoroch, nové interiérové dvere. 2. a 3. časť domu je v pôvodnom stave vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Možnosť vybudovania, kancelárskych priestorov, obchodných priestorov, ale aj meštianskeho bývania v centre Komárna, Podkrovie je možné prerobiť na bytové jednotky. Budova je postavená z tehly, vo dvore je možnosť parkovania Výhody: dobrá občianska vybavenosť, pošta, banky, obchody, reštaurácie, školy. MOŽNOSŤ SI VYBUDOVAŤ PODNIKANIE A BÁVNIE NA JEDNOM MIESTE. CENA: 310 000,- EUR, DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy objektu cez hypotekárny úver, vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Železnice Slovenskej republiky (ďalej len "ZSR") ponúkajú na predaj prostredníctvom ponukového konania tento majetok štátu v správe ŽSR: Predmetom ponuky je pozemok, pozostávajúci z 2 parciel, s celkovou vým. 575 m2, situovaný v malebnej obci Malý Čepčín, len 6 km od Turčianskych Teplíc. Pozemok predlženého tvaru sa nachádza v blízkosti žel. zastávky a žel. priecestia so zastávkou SAD. Na pozemku sa nachádza drobný, v súč. nevyužívaný prízemný objekt - tradične murovaná stavba bývalého útulku pre traťový okrsok s pultovou strechou (možné viacúčelové využitie tradične murovanej stavby príp. jej odstránenie stavby podľa potrieb nového majiteľa). Prístup je možný od št. cesty (v smere od prístrešku SAD). Pozemky sa nachádzajú v zastavanej časti obce, v území vyznačenom v územnom pláne ako plocha žel. zastávky, v ochrannom pásme žel. dráhy (v š. 60 m od osi koľaje), hranica pozemku je vo vzdialenosti cca 9 m od osi koľaje. Nehnuteľnosti sú situované v kilometrickej polohe 286,200-286,350 žkm železničnej trate (Fiľakovo -) Zvolen os. stanica - Hronská Dúbrava - Vrútky, úsek Diviaky - Príbovce. Ide o pokojné vidiecke prostredie, s minimálnym priemyselným hlukom a čistým prostredím, vhodným i pre rodiny s deťmi. V mieste je možnosť napojenia na el. rozvody, ostatné IS iba z vlastných zdrojov (studňa, žumpa). V obci je k dispozícii verejný vodovod, rozvod elektriny, obec nemá verejnú kanalizáciu. Obec Malý Čepčín sa nachádza vo vzdialenosti cca 6 km od sídla okresu Turčianske Teplice (mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a aquaparkom patrí medzi obľúbené kúpele), má dobrú dostupnosť do Martina (len 23 km) a rýchle napojenie na hlavný cestný ťah smerom na Banskú Bystricu alebo Prievidzu. Sídlo má základnú občiansku vybavenosť (potraviny, materská škola, športové ihrisko), dobrú dostupnosť do okolitých miest, umožňujúcou denné príp. týždenné dochádzanie za prácou alebo vzdelaním. Región Turčianskej kotliny ponúka skvelé podmienky na turistiku, cykloturistiku - v okolí je veľké množstvo príležitostí na turistiku, športové vyžitie, hubárčenie, relax v prírodnom prostredí. Bližšie informácie o predmete ponuky vrátane podmienok účasti v ponukovom konaní (ďalej len PK), a všetky potrebné dokumenty k ponuke (editovateľný formulár cenového návrhu) nájdete na našej webovej adrese: www.zsr.sk, č. inzerátu 4620, https://www.zsr.sk/sluzby-verejnosti/obchod-a-vzdelavanie/sprava-majetku-zsr-bratislava/predaj-a-prenajom-majetku V prípade Vášho záujmu o účasť v ponukovom konaní postupujte podľa podmienok ponukového konania, zverejnených na vyššie uvedenej webovej stránke. Cenovú ponuku odporúčame predložiť na tlačive „Cenový návrh. Informácie: Ing. Zuzana Rothová, tel. č. 02 / 2029 7338, e-mail: Rothova.Zuzana@zsr.sk

Ponúkam na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s potenciálom rekonštrukcie a rozdelenia na samostatné bytové jednotky. Ide o väčší objekt s pozemkom, existujúcou úžitkovou plochou a viacerými vstupmi, vhodný pre investora, ktorý hľadá projekt s možnosťou následného predaja alebo prenájmu bytových jednotiek. Investičný zámer: - rekonštrukcia a vytvorenie minimálne 4 bytových jednotiek, - následný predaj bytových jednotiek, - alternatívne dlhodobý prenájom bytových jednotiek, - možnosť kombinácie predaja časti jednotiek a ponechania časti v prenájme. Nehnuteľnosť ponúka: - pozemok o výmere 1 215 m², - existujúcu úžitkovú plochu približne 824 m², - zastavanú plochu približne 348 m², - viac samostatných vstupov, - technické a skladové priestory, - spevnené plochy a parkovanie, - exteriér vhodný na ďalšie využitie, - potenciál dispozičnej zmeny podľa zámeru nového vlastníka. Orientačný investičný potenciál: - predaj bytových jednotiek: približne 3 500 EUR/m², - prenájom bytových jednotiek: približne 12 EUR/m² mesačne. Predaj sa uskutočňuje výhradne a diskrétne. Z dôvodu ochrany súkromia vlastníka je použitá fotografia ilustračná a bližšie informácie, presné parametre, cena a kompletné podklady budú poskytnuté vážnemu záujemcovi po úvodnom telefonickom rozhovore. Cena: dohodou V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte: Tel.: 0917 597 386

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne široké možnosti využitia – od podnikania cez prenájom až po výstavbu bytových jednotiek? Na Magnezitárskej ulici v Košiciach ponúkame dve samostatné budovy s veľkorysou výmerou a množstvom variantov využitia. Ideálne pre investorov, developerov aj podnikateľov. Budova 1 – Ideálna na podnikanie alebo prestavbu na byty Úžitková plocha: 260 m² | 2 podlažia + podkrovie | Pozemok v cene Táto samostatne stojaca budova je ideálnym zázemím pre firmu – administratívu, služby, showroom či klientske centrum. Zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie na bytové jednotky. Dispozícia: Prízemie: 2 priestranné miestnosti, WC, výlevka, šatňa Poschodie: 6 samostatných kancelárií – možnosť spájania alebo úpravy Podkrovie: dodatočný priestor s potenciálom na ďalšie využitie Výhody: 5 vyhradených parkovacích miest priamo pred budovou Pozemok pod budovou je súčasťou predaja Okamžite využiteľné priestory s možnosťou postupnej modernizácie Budova 2 – Investičná nehnuteľnosť s hotovými aj rozpracovanými bytmi Úžitková plocha: 276 m² | 2 podlažia | Pozemok v cene Perfektná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu hotového výnosu a rozvojového potenciálu. Dispozícia: Prízemie: 2 kompletne dokončené a zariadené garsónky – pripravené na okamžitý prenájom 1x 1,5-izbový byt vo fáze dokončovania – možnosť zariadiť podľa vlastného vkusu Podkrovie: Priestor vhodný na vytvorenie až 4 samostatných apartmánov Výhody: Stabilný výnos z už existujúcich bytov Veľký potenciál navýšenia hodnoty nehnuteľnosti po dokončení podkrovia Pozemok pod budovou v cene Zhrnutie: Spolu až 536 m² úžitkovej plochy Pozemky pod oboma budovami sú súčasťou predaja Spolu 2 podlažia + podkrovie v každej budove Parkovanie: 6 vyhradených miest pred Budovou 1 Pre koho je táto ponuka ideálna? Pre firmy a podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne a dostupné priestory Pre investorov, ktorí chcú okamžité výnosy aj dlhodobý potenciál Pre developerov – možnosť prestavby na viac bytových jednotiek Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takáto príležitosť sa na trhu objavuje len zriedka. Lokalita: Košice – Magnezitárska ul. Výmera: spolu cca 536m2 Parkovanie: 6 miest v cene Kontakt: 0917 597 386