Iné priestory a objekty na predaj, Košický kraj

V exkluzívnom zastúpení si vám dovoľujeme predstaviť historickú budovu s viac ako 100ročnou reštauráciou v samom srdci mesta Košice, na Kováčskej ulici, ktorá bola označovaná ako najslávnejšia reštaurácia na Slovensku od roku 1910. Budova je výnimočná tým, že si zachovala takmer identickú podobu ako vyzerala pred viac ako sto rokmi. Súčasťou interiéru je obnovený pôvodný mobiliár a vzácne olejomaľby dvanástich apoštolov, ktoré dohliadajú na jednotlivé stoly. Spolu s nimi boli zachované aj secesné vitrážové svetlíky, dobové svietidlá a ďaľšie hodnotné starožitnosti. Okrem hlavnej reštauračnej časti s oknami do ulice sa schodiskom dostanete aj do suterénnych priestorov - románska kamenná pivnica s valenými klenbami a hrubým kamenným murivom, ktoré su u nás vzácne, doplňujú tak pôvodnú dobovú atmosféru. Reštaurácia bola zriadená pôvodne na adrese Kováčska 57 s názvom U Apoštolov, bola pôvodným meštianskym domom zo 14 storočia. Na takú malú prevádzku však rástli požiadavky a preto v roku 1922 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Pri zväčšovaní interiéru bol inšpiráciou obdobný interiér chýrnej budapeštianskej reštaurácie s rovnakým názvom 12 apostol, pričom výsledkom bola jedáleň rozdelená do 12 boxov, s dreveným obložením a vysokými deliacimi stenami z dubového dreva na tmavo moreného. Stoly, lavice a vešiaky boli vyzdobené jednotne a štýlovo. Nad každým stolovým boxom bola umiestnená olejomaľba s vyobrazením jedného apoštola. Dispozícia : 1.PP - suterénne klenbové priestory so schodiskovým vstupom z chodby - strojovňa, kotolňa, sklad 2x, chodba, spoločenská miestnosť 2x,,, Spolu zastavaná plocha 314 m2 1.NP - chodba so vstupom priamo z chodníka, reštaurácia, salóniky, sklady, toalety, kuchyňa, kancelária, teraska 80m2, spoločná výmera 1.NP,,, Spolu zastavaná plocha (reštaurácia s príslušenstvom) 416 m2 2.NP - schodisko, chodba, kancelária 2x, kúpeľňa, spolu zastavaná plocha (kancelárie) 121 m2 Celková Zastavaná plocha 851m2, úžitková plocha je cca 649m2 vrátane kancelárií nachádzajúcich sa na 2.NP. Zo zachovaných podkladov bola v roku 1993 bola realizovaná modernizácia vnútorných priestorov spojenou s výmenou strešnej krytiny a realizáciou podkrovia s plynofikáciou, vykurovaním, klimatizáciou budovy (rok 2002). V histórii objektu prevažujúca výstavba obvodového plášťa v podzemí siaha cca do konca 14. – 15. storočia a začiatku 16. storočia s ďalšími úpravami (deliacich stien, spevňujúcich prvkov) v 18., 19. a 20. storočí. Priestory sú vybavené klimatizáciou, rozvodom TV, kamerovým zabezpečovacím zariadením a internetom. Budova má vlastný kotol na plyn umiestnený v podzemnom podlaží spolu so strojovňou klímy. Kúrenie je teda teplovodné - radiátory s termo hlavicami a ventilmi. Elektroinštalácia - nové rozvody, svetelná a motorická. Nové rozvody vody a kanalizácie - plastové. Okrem reštauračných priestorov, samostatnej kuchyne je k dispozícii aj kancelária s kúpelňou a toaletou na 2.NP, kde možné realizovať aj ubytovacie priestory. Rovnaký apartmán so samostatným vstupom z dvora sa nachádza aj na opačnej strane budovy. Nad celým priestorom hlavnej časti budovy je nevyužitý podstrešný priestor, kde je možné realizovať prestavbou ďaľšie apartmány s výškou aj klasických mezonetových jednotiek, viď foto. Neobytné podkrovie teda poskytuje možnosť realizácie buď apartmánových bytov, alebo aj administratívnych priestorov. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Určite ste postrehli že v regióne Košice a Gelnica sa objavujú nový veľký investori ktorý určite potrebujú množstvo subdodávateľov ak sa chcete stať práve jedným z nich tak práve pre vás máme v exkluzívnom zastúpení od RK ELI REAL na predaj 2 polyfunkčné budovy o rozlohe cca 645m2 pre vaše podnikanie. Budovy boli využívané vyše 20rokov na rôzne podnikateľské účely. Budova č. 1 cca 600m2 ponúka 6 priestranných miestnosti s veľkými vstupnými bránami vhodné aj pre VZV. Stropy vysoké 3,2m. Jedna miestnosť vybavená montážnou jamou. Elektrické napojenie 230-380V, rozvody pracovného vzduchum Vo všetkých miestnostiach je zavedené ústredné kúrenie prostredníctvom kotolne na tuhé palivo. Taktiež nechýba kamerový systém. Budova je na napojená na septik. Súčasťou budovy č.1 sú aj kancelárske priestory, toalety, sprchy, šatne s kuchynkou pre zamestnancov. Budova č.2 ponúka kancelárske priestory na ploche cca 45m2. Stavby sú v pôvodnom zachovalom stave bez veľkých investícií ihneď k užívaniu. Pozemok prešiel terénnymi úpravami je oplotený má rovinatý charakter s dostatočným priestorom na nákladku a výkladku nákladných automobilov. Predávajú sa len budovy. Bez pozemku. Pozemok je bez problémov odkupiteľný. Pre vážnych záujemcov máme pripravené rôzne cenové varianty. V cene sú zarátané poplatky RK

Samuel Lörinc a realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúkajú na predaj celý komplex poľnohospodárskych budov v katastrálnom území obce Spišské Vlachy. Tento komplex slúžil k chovu ošípaných, budovy a vybavenie tomu zodpovedajú. K areálu patrí aj studňa s pitnou vodou. Predmetom predaja sú len budovy: 1. prevádzková budova 2. bitúnok - stále fungujúca prevádzka 3. sklad krmív 4. sklad 5. mostová váha 6. maštaľ 7. maštaľ 8. maštaľ 9. sklad 10. karanténna maštaľ 11. ovčín 12. ovčín 13. žumpa V niektorých objektoch je k dispozícii aj vybavenie a technológia, iné sú vhodné na rekonštrukciu. Celý areál má rozlohu približne 2,5ha a je oplotený. Tento objekt čaká na nového majiteľa ktorý mu vydýchne opäť život a prinesie aj nové pracovné príležitosti. Viac informácií Vám rád poskytnem telefonicky alebo na osobnom stretnutí, kde si môžete dôkladne prezrieť všetky budovy. Cenu určenú znaleckým posudkom Vám rád poskytnem telefonicky alebo e-mailom. Ak plánujete predávať alebo kupovať neváhajte kontaktovať profesionálov, Samuel Lörinc a Eli real

Realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj lukratívny polyfunkčný objekt. Obchodné centrum Ondava sa nachádza na hlavnom ťahu sídliska Dargovských hrdinov v Košiciach, na ulici Trieda arm. gen. Svobodu a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Aktuálna dispozícia : 1. nadzemné podlažie : Hostinec, Predaj zmrzliny, Salón pre psov, Voľný obchodný priestor, zázemie /kancelária, schody, nákladný výťah, toalety / 2. nadzemné podlažie : Štúdio, Voľný obchodný priestor, Pizza na donášku, zázemie / nákladný výťah, schody, strojovňa, balkón, toalety / Centrum bolo do užívania uvedené v roku 1987. V rámci občianskej vybavenosti vtedy nového sídliska, poskytovalo a stále poskytuje obchodné služby pre obyvateľov spádovej oblasti, v ktorej sa okrem iného nachádzajú aj poliklinika Východ, Farský kostol Svätej rodiny, Gréckokatolícky chrám Božej Múdrosti a miestny park. Výraznými benefitmy objektu sú zastávka MHD priamo pred obchodným centrom, vlastné vykurovanie samostatnými plynovými kotlami a čiastočný ohrev vody cez slnečné kolektory. Zásobovanie sa zabezpečuje individuálnym prístupom cez zásobovací dvor s nakladacou rampou. Bezplatné parkovanie pre nájomníkov je k dispozícii v rámci zásobovacieho dvora a návštevníci obchodného centra môžu využívať bezplatné parkovanie na priľahlých verejných parkoviskách. Ponuka na odpredaj väčšinovej, samostatnej časti objektu predstavuje výbornú investičnú príležitosť s možnosťou prevádzkovania rôznych výrobných, skladových a obchodných činností. Sme pripravení na seriózne jednanie a docielenie spokojnosti na oboch stranách. Cena objektu je 1.510.000,- Pri rýchlom jednaní sme otvorený dohode. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Výhradne u nás ponúkame na predaj murovanú budovu potravinárskeho priemyslu s priľahlým pozemkom 2.321m2. - nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Vojčice, na ul. Hlavnej, okres Trebišov - budova je samostatne stojaca, jednopodlažná, nepodpivničená, s plochou strechou - komplexná rekonštrukcia prebiehala od roku 2016, kolaudácia v roku 2020 - dispozícia nehnuteľnosti zodpovedá možnostiam využitia (skladovacie, výrobné, reštauračné aktivity), rovnako tak aj jej príslušenstvo - 3D prehliadka, pôdorys - dostupné všetky inžinierske siete (vodovod, plynovod, elektrina) okrem kanalizácie - prístup priamo z verejnej komunikácie vo vlastníctve obce Vojčice (ul. Hlavná) - pozemky 2.321 m2, rozmery cca 52 metrov x 45 metrov, rovinatý charakter, spevnené plochy - občianska vybavenosť obce Vojčice: obecný úrad, pošta, dom kultúry, kostol, materská škola, športové ihrisko, telocičňa, obchod so zmiešaným tovarom, pohostinstvo - vzdialenosť mesta Trebišov je 5 km, do Košíc 45 km, do 25 km sú Michalovce aj Vranov n.Topľou Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102.

Číslo ponuky: 8850 - Ponúkame Vám na predaj polyfunkčnú budovu vo vyhľadávanej lokalite Novoveská Huta 7 km od Spišskej Novej Vsi. Budova má pripojenie na všetky IS + plyn. K objektu je asfaltová príjazdová cesta so závorami na jej konci. Objekt sa rozkladá na 4 podlažiach. Polyfunkčný objekt je po začatej rekonštrukcii. Na budove je nová strecha. Vhodný na rôzne účely. K budove prislúcha veľký pozemok vhodný napríklad ako parkovisko, aj pre väčšie vozidlá (kamiónová doprava). Plocha pozemku je 1662 m2.

Ponúkame na predaj priemyselný areál, ktorý sa nachádza v mestskej časti Košice – Šaca, v blízkosti US Steelu, katastrálne územie Železiarne. Areál sa rozkladá na rovnom pozemku o celkovej výmere 55 000m2. Pozemky v areáli sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria. Nachádza sa tu päť hál, sklad a prevádzková budova. Do areálu existujú dva vstupy z prístupovej asfaltovej komunikácie Šaca Veľká Ida. Prístupové cesty k halám, skladu, prevádzkovej budove a v ostatnom areáli sú betónové, panelové. Areál je napojený na odber elektrickej energie a vodu. Plynovú prípojku je možné zriadiť. Dve haly sú odkanalizované do žumpy. V minulosti bolo vydané stavebné povolenie na realizáciu hospodárskeho dvora, existujú podklady, ktoré sú k nahliadnutiu, v ktorých bolo riešené plánované odkanalizovanie do ČOV a následne do recipientu aj odkiaľ bol plánovaný odber plynu a pitnej vody podobne. V súčasnosti je areál v prevádzke a je z časti prenajímaný. Sídli tu firma so zameraním na ťažké strojárenstvo. V areáli sa nachádzajú tieto stavby: päť hál rozmeroch: Hala A 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala B 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala C 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala D 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala E 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Výmera hál spolu: 3 375m2 Sklad: 21 x 13m s výškou 5m výmera 273m2 prevádzková budova: 31 x 13m prízemná výmera 403m2 Haly sú oceľovej konštrukcie, nosníky sú z oceľové zvárané , obvodové opláštenia sú z vlnitého oceľového plechu bez zateplenia, strechy sú z oceľových pozinkovaných vlnitých plechov, vstupy do hál sú zabezpečené oceľovými vrátami pre nákladné automobily, podlahy sú betónové. Haly sú napojené na samostatný odber elektrickej energie. Sklad je oceľovej konštrukcie podobnej ako haly. Prevádzková budova je prízemná, murovaná v ktorej sú kancelárske a sociálne priestory. Využitie areálu je možné na priemyselnú výrobu a skladovanie, špedíciu, parkovanie nákladných vozidiel, stavebných strojov a nadrozmerných stavebných zariadení. Areál je v bezprostrednej blízkosti oceliarní US Steel a.s., vzdialený 12,8km od letiska Košice, 13km od OC Optima Košice, 14,5km od napájača rýchlostnej komunikácie R4 Košice Milhosť, smer Maďarská republika. Napojenie na plánovaný úsek R2 Moldava nad Bodvou – Košice, Šaca bude vo vzdialenosti od areálu 2,6km po miestnej komunikácií, ktorá bude nadväzovať na pripravované úseky zo západu Včeláre – Moldava nad Bodvou, z východu Košice Šaca – Košické Oľšany. Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie.

NA PREDAJ – rozsiahly investičný areál po bývalej hydinárskej farme, obec Úbrež, okres Sobrance Realitná kancelária AA REALITY Košice ponúka na predaj rozsiahly areál bývalej hydinárskej farmy nachádzajúci sa v extraviláne obce ÚBREŽ, okres Sobrance. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom využitia pre priemyselnú výrobu, logistiku, poľnohospodárstvo, skladové priestory alebo developerské projekty. Celková výmera areálu predstavuje až 158 138 m², pričom podstatnú časť tvoria spevnené plochy a vnútro-areálové komunikácie. Pôvodné montované haly boli v minulosti demontované, no zachované ostali kvalitné podkladové betónové plochy a technická infraštruktúra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: lokalita: katastrálne územie Úbrež, okres Sobrance druh nehnuteľnosti: bývalý hospodársky / priemyselný areál celková výmera: 158 138 m² bývalá hydinárska farma areál bol v prevádzke v rokoch 1987 – 1993 prístup z miestnej komunikácie v obci Úbrež komunikácie v areáli sú realizované so živicovým krytom ŠTRUKTÚRA AREÁLU: Areál pozostáva najmä z: vnútro-areálových asfaltových komunikácií zhotovených z asfaltovej obaľovanej štrkodrvy hrúbky 50 mm o výmere približne 12 921 m² trvalých trávnatých porastov o výmere približne 28 150 m² spevnených plôch pod bývalými montovanými halami podkladových betónových platní, ktoré tvorili základy pôvodných 12-tich montovaných hál zastavaná plocha a nádvoria o výmere 128 038 m2 zatrávnených plôch medzi bývalými objektmi TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA: elektrické vedenie VN 22 kW sa nachádza na hranici areálu areál bol napojený na vlastnú trafostanicu (umiestnenú v samostatne stojacom dvojpodlažnom objekte bez podpivničenia), napojenú na 1000V vedenie elektrickej energie, vedené 8 metrov od trafostanice (trafostanica je v súčasnosti poškodená a bez technologického vybavenia) voda bola zabezpečená z vlastnej studne vnútro-areálová kanalizácia (stav funkčnosti nezistený) 4 ks usadzovacích nádrží zo železobetónových prefabrikátov o pôdorysných rozmeroch 37,1m x 13,5m o hĺbke 1,80 m - vodná plocha o výmere 1950 m2 zachovaný železobetónový komín bývalej kotolne ĎALŠIE INFORMÁCIE: pôvodné haly boli demontované v rokoch 1992 – 1993 objekt sa nachádza mimo zastavaného územia obce obec Úbrež patrí medzi pokojné lokality s dobrou dostupnosťou do Sobraniec a okolitých miest MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka veľkej výmere a existujúcej infraštruktúre je areál vhodný napríklad na: logistické alebo distribučné centrum, poľnohospodársku výrobu, skladový areál, priemyselnú výrobu, technické služby, zberný dvor, fotovoltický park, developerský alebo investičný projekt. CENA: 1.644.635,- € (cena je konečná, vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou). Dôležité upozornenie: Text inzerátu a použité fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie šírenie, kopírovanie alebo komerčné využitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu autora je zakázané v zmysle zákona č. 185/2015 Z. z. (Autorský zákon) v znení neskorších predpisov. Kontakt a doplňujúce informácie: V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj multifunkčný objekt situovaný v centre obce Veľké Kapušany, na ulici Zoltána Fábryho, ktorý prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou interiéru. Aj vďaka jeho cene, dispozičnému riešeniu či rekonštrukcii poskytuje vysoký investičný potenciál. Špecifikácia budovy: Úžitková plocha: 1350 m2 Zastavaná plocha: 717 m2 Plocha pozemku: 1311 m2 Parkovanie + vstup: cca 500 m2 Siete: voda, elektrina, plyn, odpad Počet podlaží: 2 Dispozícia budovy: Spodná časť budovy pozostáva z 3 hlavných častí, a to: 1. Logicky riešenou kuchynskou časťou s jedálňou, skladmi na potraviny, zázemím pre zamestnancov, WC pre mužov, ženy, invalidov. Tento priestor je dispozične riešený tak, aby spĺňal všetky požiadavky na efektívne fungovanie gastroprevádzky. 2. Priestor v rozmere 10x11 m vhodný pre predajňu, ambulanciu lekáreň, kozmetický salón. Súčasťou priestoru je aj zázemie pre zamestnancov vrátane toalety. 3. Priestor (23x11m) vhodný pre rehabilitačné oddelenie, poštu, predajňu a pod. Súčasťou priestoru sú dve osobitné miestnosti – predpríprava na wc a zázemie pre zamestnancov. Horná časť budovy pozostáva zo 17 bytových jednotiek – garsoniek v stave holobytu o výmere v rozmedzí 25-30 m2 , ktoré môžete využiť na prenájom či predaj. Technický stav: Multifunkčný objekt vo Veľkých Kapušanoch prešiel čiastočnou, avšak rozsiahlou rekonštrukciou (2022), ktorej predmetom boli okrem strechy aj elektroinštalácie, odpad, rozvody vody. Súčasťou rekonštrukcie boli nové plastové okná a dvere v celom objekte, dlažby (celá spodná časť budovy + schodisko a chodba v hornej časti), nové stierky, sadrokartóny + stropy. Spodná časť budovy je pripravená na takmer okamžité užívanie, nový majiteľ musí doriešiť len otázku vykurovania – budova je napojená aj na plyn. V hornej časti budovy je potrebné dokončiť podlahy a finálne pretmelenie sadrokartónov v polovici miestností. V druhej polovici garsoniek je laminátová plávajúca podlaha a steny so stropmi vymaľované. Na chodbe v hornej časti je potrebné dokončiť strop, konštrukcia je pripravená. Budovu je potrebné zatepliť. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Veľké Kapušany, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Oproti budove sa nachádza poliklinika, ktorá však nemá kapacitu na tvorbu rehabilitačného oddelenia. Taktiež sa v obci nenachádza domov sociálnych služieb, pričom táto budova je ideálnym adeptom aj na čerpanie zdrojov z Eurofondov, s čím radi pomôžeme. Názor makléra: Multifunkčná budova s premysleným dispozičným riešením ponúka široké investičné možnosti. Či už plánujete dokončenie horných poschodí na bytové jednotky a spodnú časť na reštauráciu, predajňu či iné komerčné priestory, alebo sa rozhodnete vytvoriť pridanú hodnotu pre obec napríklad formou domova sociálnych služieb, táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investíciu. Vzhľadom na už zrealizovanú rekonštrukciu a výhodnú cenu ide o jedinečnú príležitosť na zhodnotenie kapitálu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Exkluzívne ponúkame na predaj budovu, obec Helcmanovce, okres Gelnica. Budova sa toho času využíva ako prevádzka maloobchodu. Stavba pozostáva s prízemia a suterénu. - zastavaná plocha: 410m2 - plocha pozemku: 2864m2 - stavebný materiál: kváder, tehla, - inžinierske siete: kanalizácia, elektrická energia, plyn, vlastná studňa, - vykurovanie: plynové, (pôvodné na tuhé palivo) - nakladacia rampa - strecha po rekonštrukcii (asfaltové pásy). Možnosť prebudovania budovy na výrobné, skladové, obchodné, poprípade iné plyfunkčné pristory. Cena predávanej nehnuteľnosti je dohodou. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

Ponúkame na predaj Podnikateľský objekt v meste Strážske na hlavnom ťahu Vranov nad Topľou - Michalovce - Humenné. Ide o Stavbu s celkovým pôdorysom 468 m2 a pozemkom s výmerou cca 2.000 m2. Stavba Objekt je v hlavnej časti trojpodlažná: prízemie, I. nadzem. podlažie, podkrovie, schodište betónové so zábradlím, bočné časti objektu sú prízemné. Za objektom je otvorený prístrešok. Podnikateľský objekt je možné využiť ako: sklad, reštaurácia, priestory na prenájom pre rôzne typy prevádzok, ľahkú nezávadnú výrobu a iné..., v súlade s aktuálnym územným plánom mesta Strážske: "zmiešané územie, plochy nezávadnej výroby a občianskej vybavenosti". Je prístupný z mestskej komunikácie - ulica Mierová, Strážske po príjazdovej ceste, ku ktorej prislúcha spoluvlastnícky podiel. Objekt je možné napojiť na inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn - všetky prípojky sú na pozemku. Vnútorná architektúra objektu je zaujímavá otvoreným prierezom podlaží. Objekt je zdravá, poctivá tehlová stavba hrúbky 40-50 cm. Domáci ho poznajú ako mlyn a neskôr ako sklad piva. Donedávna bol využívaný ako sklad hračiek. Objekt bol čiastočne rekonštruovaný v hlavnej časti v rozsahu: - nové interiérové omietky na prízemí, - nové rozvody elektriny na prízemí - nové betónové podlahy na prízemí - bezpečnostný kamerový systém, alarm - dve veľké vstupné brány - nakladacia rampa o výške 90 cm - areál objektu zabezpečený, oplotený Priložené fotky dokumentujú aktuálny stav Objektu + vizualizáciu projektu "retail park". Bližšie informácie a obhliadky: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809 vladimira.zamborova@zgroup.sk

Ponúkame na predaj priemyselný areál o výmere 7544m2, nachádzajúci sa na ulici Priemyselná 720, 072 22 Strážske ,okres Michalovce, Slovenská republika, na východnom okraji areálu bývalého Chemka a.s. a terajšieho ENERGOCHEMICA TRADING a. s. , v susedstve sa nachádzajú spoločnosti : Fiberstruct S.r.o., 1. Deliace Centrum, s.r.o.. Mesto Strážske má strategickú polohu nachádza sa na hlavnom ťahu Vranov nad Topľou - Michalovce – Humenné. Objekty v areáli sú ideálne pre spoločnosti, ktoré hľadajú kombináciu halových, administratívnych a vonkajších skladovacích plôch. Technické parametre: Celková výmera : 7544m2 Zastavaná plocha: 2310m2 Budovy: 3, spevnené plochy, parkovanie Inžinierske siete: voda, kanalizácia, NN a zemný plyn. Prístup je po asfaltovej vnútro areálovej komunikácií. Areál disponuje budovami: 1.Budova soc. zariadenia s prístavbami : Jedná sa o dvojpodlažný objekt bez suterénu o výmere 728m2 vrátane dvoch prístavieb, využívaný ako administratívne priestory. Dispozične je riešená na priestor kancelárie, šatne, sprchy, kuchynka, WC, sklady. Nosná konštrukciu tvorí tyčový betónový skelet, obvodové murivo je murované z tvárnic hrúbky 40cm,stropy tvoria betónové stropné a strešné panely. Stavba má izoláciu proti zemnej vlhkosti. Užívaná od roku 1978, čiastočná rekonštrukcia v roku 2008 v rozsahu: nové rozvody ZTI,ELI, nové kombinované vykurovanie plynom a tuhým palivom, rozvod studenej a teplej vody z PVC materiálu, nové keramické dlažby a obklady, znížene stropy, nové vstupné plastové dvere s izolačným dvojsklom a plastové okná. Prístavby: sklad, klampiarska dielňa, kotolňa. 2.Sklad: Sklad je prepojený s budovou soc. zariadenia cez zámočnícku dielňu. Stavba je užívaná od roku 2014.Jedná sa o jednopodlažný objekt bez suterénu o výmere 173m2. Má murované nosné steny, krov je drevený priemyselný stanový, strešná krytina plechová, betónová podlaha v dielni sa nachádza montážna jama. 3.Objekt vyššej dodávateľskej služby: Jedná sa o jednopodlažný objekt pre garážovanie vozidiel, strojov a zariadení, užívaný od roku 1980 o výmere 1409m2. Jeho nosnú konštrukciu tvorí oceľový skelet, obvodový plášť je z plechu, strecha je plochá, nezateplená, plechová krytina, vráta sú plechové dvojkrídlové vysoké do 4m nižšie do 2m. Podlaha betónová s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Stavba má voľné nadzemné priestory, ktoré sú spojené z dvoch stavieb na dvoch parcelách v jednu, ohraničené zvislými nosnými konštrukciami a stropom, s pôdorysným rozmerom minimálne 10m vo všetkých smeroch. Cena:700.000,-EUR bez DPH, 840.000,-EUR s DPH Bližšie informácie a obhliadky: Bc.Ľuboš Zambor 0908 710 988 lubos.zambor@zgroup.sk

Ponúkame na predaj priemyselný areál o výmere 4300m2, nachádzajúci sa na ulici Priemyselná 720, 072 22 Strážske ,okres Michalovce, Slovenská republika, na východnom okraji areálu bývalého Chemka a.s. a terajšieho ENERGOCHEMICA TRADING a. s. , v susedstve sa nachádzajú spoločnosti : Fiberstruct S.r.o., 1. Deliace Centrum, s.r.o.. Mesto Strážske má strategickú polohu nachádza sa na hlavnom ťahu Vranov nad Topľou - Michalovce – Humenné. Objekty v areáli sú ideálne pre spoločnosti, ktoré hľadajú kombináciu halových, administratívnych a vonkajších skladovacích plôch. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, NN a zemný plyn. Prístup je po asfaltovej vnútro areálovej komunikácií. Areál ponúka: 2 budovy, spevnené plochy, parkovanie. Budovy: 1.Budova soc. zariadenia s prístavbami : Jedná sa o dvojpodlažný objekt bez suterénu o výmere 728m2 vrátane dvoch prístavieb, využívaný ako administratívne priestory. Dispozične je riešená na priestor kancelárie, šatne, sprchy, kuchynka, WC, sklady. Nosná konštrukciu tvorí tyčový betónový skelet, obvodové murivo je murované z tvárnic hrúbky 40cm,stropy tvoria betónové stropné a strešné panely. Stavba má izoláciu proti zemnej vlhkosti. Užívaná od roku 1978, čiastočná rekonštrukcia v roku 2008 v rozsahu: nové rozvody ZTI,ELI, nové kombinované vykurovanie plynom a tuhým palivom, rozvod studenej a teplej vody z PVC materiálu, nové keramické dlažby a obklady, znížene stropy, nové vstupné plastové dvere s izolačným dvojsklom a plastové okná. Prístavby: sklad, klampiarska dielňa, kotolňa. 2.Sklad: Sklad je prepojený s budovou soc. zariadenia cez zámočnícku dielňu. Stavba je užívaná od roku 2014.Jedná sa o jednopodlažný objekt bez suterénu o výmere 173m2. Má murované nosné steny, krov je drevený priemyselný stanový, strešná krytina plechová, betónová podlaha v dielni sa nachádza montážna jama. Cena:380.000,-EUR bez DPH, 456.000,-EUR s DPH Bližšie informácie a obhliadky: Bc.Ľuboš Zambor 0908 710 988 lubos.zambor@zgroup.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj/prenájom priestory Pod Hrádkom v Michalovciach, vhodné pre zriadenie wellness, fitness, alebo po menších úpravách ako rehabilitačné centrum. Zariadenie sa nachádza na prízemí novostavby bytového domu v tichej oblasti so samostatným vchodom. Parkovanie je zabezpečené na veľkom parkovisku. V ponúkanej nehnuteľnosti je zriadené fitnes, 2x sauna, šatňa a sociálne zariadenie. V ďalšej časti je bazén a spoločenská miestnosť- salónik, TV a krb, ideálne miesto pre konanie firemných školení spojených s relaxom a oddychom. Všetko je úplne nové, doteraz nepoužívané. Súčasť komplexu tvorí aj priestor s predprípravou pre práčovňu so zabezpečeným čierno - bielym systémom. Podlahové kúrenie. Optické pripojenie s možnosťou výberu poskytovateľa. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Celý areál je oplotený a vybavený kamerovým systémom. Výmera ponúkaných priestorov: 224 m² Cena: 306.000 eur Cena za prenájom: 1 250 eur/mes. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pre ďalšie informácie nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0948 192 211 Realitná kancelária Leaders & Partners je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Realitnej únie SR, čo nás zaväzuje dodržiavať prísne štandardy a zásady v poskytovaní našich služieb. Kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo zabezpečuje maximálnu ochranu a bezpečnosť vašej investície. Text a fotografie sú autorským dielom a sú chránené podľa zákona o autorských právach. Ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez písomného súhlasu autora je zakázané!

Tím Reality Zemplín ponúka na predaj areál družstva v obci Petrovce nad Laborcom, len na skok od Michaloviec. V areáli, ktorý je kompletne oplotený, sa nachádza administratívna budova, tri maštale pre hovädzí dobytok, z toho jedna s podkrovím, ďalej oblúková hala, dielňa a silážny žľab. Pozemok je v udržiavanom stave a vedie k nemu asfaltová prístupová cesta. Areál je napojený na inžinierske siete – elektrinu, plyn a disponuje dvomi vlastnými studňami, ktoré zabezpečujú dostatok vody pre prevádzku aj prípadný chov. Celková plocha areálu predstavuje 5,75 ha, z čoho 2,28 ha je odkúpených a v osobnom vlastníctve – tieto pozemky spolu s budovami sú predmetom predaja. Zvyšnú časť tvorí pôda v súkromnom vlastníctve iných osôb a pozemky vo vlastníctve Slovenského pozemkového fondu (SPF). Cena na vyžiadanie u makléra. Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námesti osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj investičnú príležitosť v Rožňave s overeným developerským potenciálom. Ide o predaj polyfunkčnej ziskovej nehnuteľnosti od roku 2017 s vysokou mierou flexibility využitia. Budova pozostáva z 2 nadzemných podlaží a suterénu, s 3 samostatnými vchodmi z ulice. Je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii interiérov s atraktívnym a exkluzívnym dizajnom, s použitím kvalitných materiálov ako španielska dlažba a masívne drevo. Kompletná rekontrukcia prebiehala v rokoch 2021-2025. V budove sa nachádza spolu 17 novorekunštrovaných miestností rôznych veľkostí z toho 3 byty /od 40 m2 do 120 m2/, v každej je prívod vody a 1 presklenná samostatná, klimatizovaná novostavba 70 m2 s vlastnou toaletou, kúpeľňou a rozvodnicami napojená na hlavnú budovu samostatný vchod z ulice, okná vyklápavé aj otváravé, podlaha vynil, priestor vhodný na potraviny, kaviareň, konferencie a pod. s kompletným príslušenstvom (kúpeľne, toalety, kuchyne), pričom v suteréne je situovaná špecializovaná ambulancia. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia. Táto lukratívna a vyhľadávaná lokalita takmer v centre ponúka široké možnosti využitia od administratívy a služieb až po bývanie alebo kombináciu viacerých funkcií. Budova je vhodná ako súkromná škola, inštitúcia, zdravotnícke centrum a pod. Objekt je v súčasnosti prenajatý na približne 99 %, čo zabezpečuje okamžitý a stabilný výnos pre nového majiteľa. K dispozícii je dostatok parkovacích miest, čo výrazne zvyšuje atraktivitu pre nájomcov. Ide o investíciu s možnosťou bezprostredného pokračovania bez ďalších investícii, s dlhodobým rastovým potenciálom. Súčasťou predaja je aj stavebný pozemok a priemyselná hala nachádzajúce sa v tomto komplexe v zmiešanom území občianskej vybavenosti a bývania, ktorý poskytuje developerský potenciál pre výstavbu bytového domu. Vďaka kombinácii existujúcej výnosovej nehnuteľnosti a možnosti ďalšej výstavby ide o výnimočnú príležitosť pre investorov a developerov hľadajúcich projekt s dlhodobým rastovým potenciálom. Technické informácie: 2 podlažia + suterén, priestor v suteréne vedený ako byt, plne podpivničená budova, tehlová stavba s rovnou strechou, plynová kotolňa, klimatizácia, skladové priestory, 2x technická miestnosť vrátane práčovne, kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, telekomunikácie: internet, optická sieť, káblová TV, bezpečnostný kamerový systém, rovinatý pozemok, nové oplotenie, s dialkovym ovládaním Horman, vonkajšie sedenie. Celý komplex sa skladá z: pozemok na výstavbu bytov, administratívy a pod. v zmiešanom území o rozlohe 439 m², samostatne stojaca hala v prevádzke s vlastnou elektrinou a prípojkou vody, a vykurovacímái rozvodmi - 202 m² s pozemkom, príjazdová komunikácia, polyfunkčná budova v prevádzke 900 m² s presklenou prístavbou – novostavba o rozlohe 72 m². Pozemok má približné rozmery 35 × 18 m, pričom ponúka možnosť výstavby bytového domu s orientačným pôdorysom cca 11 × 30 m. Lokalita ponúka výborné podmienky pre bývanie aj podnikanie – nachádza sa v pokojnej obytnej zóne len približne 5 minút pešo od centra mesta, v blízkosti mestského parku a oddychovej zóny. V okolí sa nachádza reštaurácia, kaviareň, okresný súd, poliklinika, škola, mhd, obytná zóna, základná, stredná aj vysoká škola. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v zmiešanom území a zároveň vznik nových rezidenčných projektov, čo zvyšuje atraktivitu celej lokality. Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu Vám radi poskytneme viac informácií, detailné podklady alebo si dohodneme osobnú obhliadku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

NOVÝ, KOMPLETNE ZARIADENÝ WELLNESS NA PREDAJ – MICHALOVCE, HRÁDOK Ponúkame na predaj moderný, plne zariadený wellness v tichej rezidenčnej lokalite Michaloviec – HRÁDOK. Priestory sú pripravené na okamžité spustenie prevádzky a nachádzajú sa v suteréne novostavby s troma nadzemnými a dvomi podzemnými podlažiami. PARAMETRE A DISPOZÍCIA Podlahová plocha: cca 226 m² vstupná chodba so skrinkami na obu dve miestnosti pre práčovňu (čistá a špinavá prevádzka) plne vybavená posilňovňa pre rekreačných aj náročných športovcov priestranná vstupná chodba so sklenenými dvojkrídlovými dverami šatne – dámska a pánska saunová časť: fínska sauna, infra sauna, ochladzovacie sprchy bazén s protiprúdom (hĺbka 1,5 m, silný protiprúd – vodná aj vzduchová tryska) relaxačná zóna s vyhrievanými kreslami fitness bar / kaviareň / spoločenská miestnosť s kompletným vybavením a funkčným krbom TECHNICKÉ INFORMÁCIE centrálne vykurovanie + podlahové kúrenie možnosť elektrického dohrevovania bazéna voľné parkovisko pre 20 áut + ďalšie parkovacie miesta v areáli wellness je kompletne zariadený a ihneď pripravený na prevádzku PREDAJ / PRENÁJOM Priestor je k dispozícii na predaj, prípadne je možný aj prenájom. Kontakt: 0905 655 525 #wellness #fitness #bazen #sauna

Hľadáte únik z mestského zhonu? Miesto, kde ticho lieči a príroda začína hneď za plotom? Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s obrovským potenciálom v malebnej obci Koromľa, len na skok od Sobraniec a ukrajinských hraníc. Ide o budovu bývalých potravín, ktorá prechádza rekonštrukciou a čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne finálnu podobu. O NEHNUTEĽNOSTI: Kráľovský priestor za cenu garsónky Budova ponúka ideálny "čistý štít" pre vašu kreativitu, no s pevným základom. Stav: Začatá rekonštrukcia – objekt je zvonku kompletne zateplený. Interiér: Vnútorný priestor je naozaj veľkorysý. Namiesto malých kútikov tu na vás čakajú dve obrovské izby, z ktorých každá má rozlohu viac ako 50 m². Tento priestor vám dáva absolútnu slobodu – či už chcete obrovskú spoločenskú halu s kuchyňou, ateliér, alebo si izby predelíte podľa vlastných potrieb. Siete: Všetky inžinierske siete sú na dosah pri pozemku (nie sú zavedené priamo do domu), čo uľahčuje ich napojenie podľa nového projektu. POZEMOK: Tak akurát pre oddych K domu prislúcha pozemok o výmere 677 m² s približnými rozmermi 17 x 40 metrov. Ideálna veľkosť pre víkendových chalupárov – dosť miesta na grilovačku, bazén či záhradku, ale bez nutnosti tráviť celý víkend kosením a údržbou. Dom sa nachádza v bezpečnom strede obce, v priamom susedstve obecného úradu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Koromľa je dedina, ktorá žije, no zároveň ponúka božský pokoj. Priamo v obci: Materská škola, obchod s potravinami, pohostinstvo a vychýrená reštaurácia, kam sa chodia najesť gurmáni zo širokého okolia. Okolie: Okolité lesy sú rajom pre hubárov, turistov a cyklistov. Turistické hity v blízkosti: Lom Beňatina ("slovenské Plitvice") – tyrkysová voda a nádherné scenérie. Morské oko – perla Vihorlatských vrchov, ideálna na rodinné prechádzky. VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ Bývanie na vidieku, no s mestom na dosah: Sobrance: 10 minút Ukrajinská hranica: 20 minút Zemplínska šírava: 30 minút (rekreácia, kúpanie, rybolov) Michalovce: 30 minút CENA: 40 000 € Bezkonkurenčná ponuka: Za túto sumu si dnes v Sobranciach nekúpite ani garsónku! Tu získate priestranný dom s vlastným pozemkom v krásnej prírode. Túto nehnuteľnosť musíte vidieť a cítiť atmosféru okolia. Či už hľadáte víkendovú chatu alebo miesto pre pokojný rodinný život, Koromľa je tá správna adresa. Kontaktuj ma ešte dnes a dohodni si obhliadku: Blažej Mikuláško, 0948 78 12 12

Ponúkame na predaj a zároveň ako veľmi zaujímavú investičnú príležitosť - rozostavaný hotel s možnosťou prestavby na polyfunkčný apartmánový dom v turisticky atraktívnom prostredí Slovenského raja, v obci Dobšinská ľadová jaskyňa. Objekt sa nachádza 30 km od Popradu (medzinárodné letisko) a 40 km od Rožňavy, pri štátnej ceste I/67 a predstavuje východiskový bod výstupu k Dobšinskej ľadovej jaskyni, zaradenej do svetového prírodného dedičstva. Samotná lokalita ponúka množstvo prírodných atrakcií a možností aktívneho športového a turistického vyžitia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza areál bežeckého lyžovania a Ranč pod Ostrou skalou, v okruhu 15 km lyžiarske strediská Telgárt, Mlynky, Vernár, Dedinky a vodná nádrž Palcmanská Maša. Okrem národného parku Slovenský raj sú v blízkom dosahu národné parky Slovenský kras, Muránska Planina a Nízke Tatry. Rozostavaný objekt je dvojpodlažný, na prízemí sa nachádza reštaurácia so zázemím, na ktorú v minulosti už bolo vydané kolaudačné rozhodnutie a slúžila svojmu účelu. Na poschodí sa nachádza rozostavaná ubytovacia časť. Za účelom zmeny účelu využitia bola vypracovaná štúdia na prestavbu na trojpodlažný polyfunkčný apartmánový dom s podkrovím, s celkovou kapacitou 47 apartmánových bytov s príslušenstvom, wellness centrom a átriom. Celková výmera pozemku je 2525 m2, z toho zastavaná časť rozostavaným objektom predstavuje 929 m2, časť pozemku tvorí parkovisko. Bližšie informácie, ako sú pôdorysy objektu, návrh štúdie a podobne, radi poskytneme na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

EXKLUZÍVNE: Multifunkčný objekt s obchodným priestorom a 5-izbovým bytom v centre Plešivca Realitná kancelária RealityRožňava Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný prevádzkový objekt s vynikajúcim podnikateľským potenciálom a investičnou príležitosťou. Táto multifunkčná budova sa nachádza priamo v centre obce Plešivec, na strategickom mieste pri hlavnej ceste s vysokou frekvenciou pohybu ľudí a áut. Základné informácie o nehnuteľnosti • Lokalita: Plešivec (centrum obce) • Využitie: Komerčné priestory + bývanie / administratíva • Vykurovanie: Ústredné plynové • Prístup: Priamo z hlavnej ulice, bočný vstup do privátnej časti Dispozičné riešenie a potenciál nehnuteľnosti Prízemie (Obchodná a prevádzková časť) V spodnej pravej časti prízemia sa nachádza zabehnutá, prosperujúca prevádzka predajne Autodiely. Priestory majú priamy vstup z ulice, veľké výklady a stabilnú klientelu, čo garantuje okamžitý výnos z investície. Poschodie (Bytová alebo administratívna časť) Horné podlažie momentálne ponúka veľkorysý priestor s rozlohou 5-izbového bytu, ktorý zahŕňa: • 5 samostatných izieb (vhodné na bývanie alebo kancelárie) • Kuchyňu • Kúpeľňu s WC Alternatívne využitie poschodia: Priestor je vďaka svojej dispozícii ideálny aj na prerobenie pre obchodné účely, administratívne sídlo firmy, prípadne na prenájom lekárskych ambulancií či kozmetických salónov. Exteriér a súkromie Veľkou výhodou nehnuteľnosti je oddelený vchod do hornej časti z bočnej strany budovy. K dispozícii je dvor, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi súkromie. Priestor je ideálny na: • Vybudovanie menšieho altánku na relax • Realizáciu predzáhradky Hlavné benefity pre investora • Top lokalita: Výborná viditeľnosť priamo pri hlavnom ťahu • Okamžitý príjem: Zabehnutá prevádzka na prízemí • Flexibilita: Možnosť spojiť podnikanie s vlastným bývaním alebo prenajímať obe časti nezávisle od seba Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude okamžite zarábať a zároveň ponúka široké možnosti sebarealizácie, táto ponuka je pre Vás ideálna. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať:

Ponúkam na predaj rekreačný areál – bývalých kúpeľov v stredisku Hatfa – Viničky s pozemkom o celkovej rozlohe 14 625 m2, ktorá je známa kvôli železitému minerálnemu prameňu, ktorý tam vyviera. Na pozemku sa nachádzajú aj staré 200 ročné duby. Spolu s rekreačným objektom sa predáva pozemok – orná pôda o celkovej rozlohe 30756 m2 vhodnej na hospodárenie. Objekt je situovaný v lese, prakticky na samote, prístupová cesta je rovinatá a spevnená. Rekreačnú chatu je nutné zrekonštruovať, ide o holú tehlovú stavbu. Pozostáva z troch podlaží – suterén a dve poschodia. Prednedávnom tam bola dotiahnutá elektrina a nanovo sa vymeriaval pozemok. Ideálne krásne prostredie na oddych a rekreáciu v objatí prírody. V okolí je letný tábor, vinice, vinárske závody, športové aktivity, plavba loďou po Bodrogu, cyklotrasa, ktorá prepája všetky trasy v regióne a to priamo, alebo nepriamo. Trasa vedie od hrádze popri rieke Bodrog, štátnej ceste a lesnej ceste v obci Viničky, Bara, Malá Tŕňa a Slovenské Nové Mesto. Obec Viničky patrí do Tokajskej vinohradníckej oblasti a je známa aj svojimi kultúrnymi akciami a oberačkovými slávnosťami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Hatfa - Viničky Stav: pôvodný (momentálne ako hrubá stavba) Zastavaná plocha: 8704 m2 Lesný pozemok: 5921 Orná pôda: 30756 m2 Inžinierske siete: elektrina, betónová žumpa Prístupová cesta: spevnená Toto miesto má veľký potenciál či už pre obnovu kúpeľov, alebo s iným zámerom ako vybudovanie penziónu, hotela, farmy, ranča, rekreačných stavieb, ubytovne, alebo vinárstva čím by sa podporil aj rozvoj cestovného ruchu. Názov Hatfa pochádza z maďarčiny (Hat = šesť, Fa = strom). V rekreačnom stredisku sa totiž nachádza šesť starých stromov, ktoré údajne predstavujú spojenie lesných majetkov šiestich obcí: Viničky, Streda nad Bodrogom, Ladmovce, Cejkov, Bara a Černochov.

Diana Reality ponúka na predaj historické objekty v centre Košíc. Bližšie infomácie len na vyžiadanie, kontakt 0911 1234 02

Diana Reality ponúka na predaj dvojpodlažný , podpivničený meštiansky dom, radový , orientovaný na Alžbetinu ulicu , jedná sa o národnú kultúrnu pamiatku v samotnom historickom jadre mesta v blízkosti Dómu svätej Alžbety. Budova pozostáva z obytnej časti a nebytových priestorov , ktoré sa prenajímajú. Pozemok - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 248 m2. Plocha domu je 520 m2: suterén 220 m2, prízemie 180 m2, 1. poschodie 120 m2 + terasa 60 m2. Podkrovie s výmerou 180 m2 je možné využiť na realizáciu 2 bytových jednotiek so samostatným vchodom. Na prvom poschodí sa nachádza 3 izbový byt , charakteristický vysokými stropmi a klenbami , s výmerou 120 m2 .K dispozícii je predsieň, priechodná obývacia izba s východom na balkón, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, sprchový kút s toaletou a terasa. Na prízemí sa nachádzajú 3 nebytové priestory, ktoré sa prenajímajú. V suteréne je takzvaná kamenná pivnica , z historického hľadiska najstaršia a najhodnotnejšia časť domu s valenou klenbou, v súčasnosti využívaná na gastro prevádzku. Vek budovy sa odhaduje na začiatok 14.str., budova prešla niekoľkými prestavbami až do súčasnej podoby. Pôvodní majitelia: 1760 Juraj Zvolenszky, 1767 Ján Hankoczy, cca 1790 gróf Mikuláš Forgács a 1827 Viliam Wilnrotter. Nehnuteľnosť je inzerovaná so súhlasom majiteľov. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie (autorizovaná kúpna zmluva) a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie a dokumentácia v RK, 0911123402

Ako vlastník objektu ponúkame na predaj polyfunkčnú / administratívnu budovu v lokalite Košice-Juh, Nižné Kapustníky. Objekt, v ktorom aktuálne prebiehajú dokončovacie práce je ideálne situovaný v rámci mestkej infraštruktúry s ľahkou dostupnosťou z mestkého obchvatu. Naviac disponuje výhodou priamej vizibility čo zvyšuje možnosti využitia a marketingovým stratégiám. Rekonštrukcia z rokov 23/24 je ponúkaná v stave Shell & Core, čo umožňuje dokončenie priestorov pre nového majiteľa podľa vlastných potrieb. Súčasťou prebiehajúcej rekonštrukcie budovy je: - Nová presklená fasáda - Nová zateplená strecha - Nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie - Nový 3x osobný a 1x nákladný výťah - Nové nezávislé elektrorozvodne na každom podlaží - Vybudovanie vstupných a spoločných priestorov na prízemí Budova ma vlastnú prístupovú cestu, zastavanú plochu 2430 m2 a prislúchajú k nej okolité pozemky o celkovej výmere cca 8400 m2, vhodných pre parkovanie alebo obslužnú plochu. Objekt má aktuálne 4. nadzemné podlažia s možnosťou budúcej nadstavby. Celková rozloha všetkých podlaží: 9.000 m2, z toho: - 1. nadzemné podlažie: 2.426 m2 - 2. nadzemné podlažie: 2.428,5 m2 - 3. nadzemné podlažie: 2.105 m2 - 4. nadzemné podlažie: 2.041,4 m2 V prípade záujmu o obhliadku alebo dodatočných informácií, nás neváhajte kontaktovať. Províziu neplatíte,ide o priamy predaj.

Ponúkame na predaj tri samostatné jednopodlažné objekty situované v areáli družstevného dvora v obci Družstevná pri Hornáde, v dosahu Košíc. Objekty sú vhodné na poľnohospodárske, skladové, výrobné alebo prevádzkové využitie po technickej obnove. Pozemky pod stavbami nie sú predmetom predaja, užívanie pozemkov v okolí objektov je riešené dlhodobým nájmom od právnickej osoby. 1. Kravín Výmera parcely: 2 208 m² (LV 1692/708) Rok výstavby: 1975–1980 | Strecha: vymenená v roku 2012, konštrukcia: tehla, kváder | Odpad: žumpa 2. OMK – kravín-dojáreň Výmera parcely: 2 331 m² (LV 1692/709) Rok výstavby: 1980 | Strecha: vymenená v roku 2012, čiastočná rekonštrukcia interiéru, konštrukcia: tehla, kváder | Odpad: žumpa 3. Kravín Výmera parcely: 1 086 m² (LV 1692/711) Rok výstavby: 1975–1980 Konštrukcia: tehla, kváder | Odpad: nie je k dispozícii žumpa Všetky objekty sú aktuálne odpojené od inžinierskych sietí s možnosťou opätovného napojenia. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Objekty sa predávajú výlučne ako celok. Cena: 260 000 EUR bez DPH Kontaktná osoba: Ing. Marek Výrostko +421 905 060 299 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Predáme Budovu v centre mesta Michalovce (zóna R1). Budova v centre Michaloviec vhodná ako zdravotné stredisko alebo investičná príležitosť s parkovaním Ponúkame na predaj budovu v centre mesta Michalovce, situovanú v zóne R1. Objekt svojou polohou, dispozíciou a samostatnými vstupmi ponúka široké možnosti využitia, pričom obzvlášť vhodný je na zriadenie zdravotného strediska, ambulancií alebo ďalších zdravotníckych a administratívnych prevádzok. Výhodou je, že na celej ulici sa sústreďujú lekári špecialisti a hneď vedľa sú aj lekárne a neďaleko nemocnica a hlavná pošta. Výhodou nehnuteľnosti je parkovanie priamo pred budovou, ako aj možnosť parkovania vo dvore. Do dvora vedie samostatný vjazd cez bočnú bránu. Vhodné riešenie pre ambulancie a zdravotné služby Dispozícia objektu umožňuje praktické oddelenie priestorov pre lekárov a pacientov. Z bočnej strany budovy sa nachádza samostatný vstup pre lekára priamo do ambulancie a zároveň samostatný vstup pre pacientov do čakárne. Čakáreň má k dispozícii vlastné sociálne zariadenia. Budova tak ponúka vhodné podmienky napríklad na vytvorenie: ambulancií lekárov, zdravotného strediska, zubnej ambulancie, rehabilitácie a fyzioterapie, ďalších zdravotníckych pracovísk, kancelárií a administratívnych priestorov, prípadne ďalších služieb. Pôdorys objektu a fotografie sú súčasťou inzerátu. Existujúci nájomcovia a investičný potenciál V súčasnosti sa v objekte nachádzajú 2 prevádzky v nájme, čo predstavuje existujúci príjem z prenájmu. V zadnej časti budovy sa nachádzajú ďalšie 2 zatiaľ neobsadené kancelárie, ktoré majú k dispozícii vlastnú kuchynku a sociálne zariadenia. Ich prenajatím je možné ďalej zvýšiť výnos z nehnuteľnosti. Predná a zadná časť budovy majú samostatné merače, čo umožňuje oddelené sledovanie spotreby jednotlivých častí objektu. Z investičného hľadiska predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť. Pri kalkulácii plnej obsadenosti prenajímateľných priestorov vrátane dvoch aktuálne voľných kancelárií vychádza orientačná návratnosť investície približne do 13 rokov. Ide o modelový výpočet pri plnej obsadenosti objektu. Konkrétne informácie o aktuálnych nájomných vzťahoch a cashflow poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. Rekonštruované podkrovie Ďalšou výhodou objektu je kompletne rekonštruované podkrovie, ktoré je v súčasnosti predpripravené na dokončenie podľa potrieb nového vlastníka. Podkrovný priestor je možné podľa spôsobu využitia a príslušných povolení dokončiť napríklad ako: ďalšie kancelárie, administratívne zázemie, skladové priestory, prípadne obytný priestor. Podkrovie tak predstavuje ďalší potenciál na rozšírenie využiteľnej plochy a budúceho výnosu objektu. Parkovanie Veľkou výhodou je parkovanie priamo pred budovou. Ďalšie parkovacie možnosti sú k dispozícii vo dvore objektu, do ktorého vedie bočná vstupná brána. Parkovanie priamo pri budove je významným benefitom najmä pri využití objektu ako zdravotného strediska, kde je potrebný pohodlný prístup pre pacientov aj zdravotnícky personál. Možnosť kúpy nehnuteľnosti alebo celej s.r.o. Budovu je možné nadobudnúť dvoma spôsobmi – buď priamou kúpou nehnuteľnosti na fyzickú osobu, alebo formou kúpy celej s.r.o., ktorá je vlastníkom nehnuteľnosti. Možnosť kúpy s.r.o. môže byť zaujímavá najmä pre investora, ktorý chce pokračovať v existujúcich nájomných vzťahoch a využiť súčasné nastavenie spoločnosti. Podrobnosti o možnosti kúpy s.r.o., existujúcich nájomných vzťahoch a aktuálnom cashflow poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. Dokumentácia V auguste 2024 bol vypracovaný znalecký posudok, z ktorého vychádza aj predajná cena objektu. Na vyžiadanie je možné poskytnúť: list vlastníctva (LV), UPI – územnoplánovaciu informáciu, geometrický plán, znalecký posudok, informácie o aktuálnych nájomných vzťahoch, údaje o aktuálnom cashflow. Zhrnutie Ide o nehnuteľnosť v centrálnej lokalite Michaloviec, ktorá ponúka kombináciu existujúceho prenájmu, voľných kancelárskych priestorov, parkovania, rekonštruovaného podkrovia a možnosti ďalšieho rozvoja. Vďaka svojej dispozícii je objekt obzvlášť vhodný na vytvorenie zdravotného strediska alebo viacerých samostatných ambulancií, zároveň však ponúka aj možnosti kancelárskeho či iného komerčného využitia. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, aktuálnom cashflow, nájomných vzťahoch, dokumentácii alebo možnostiach kúpy nehnuteľnosti či celej s.r.o. nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj komerčný objekt – Moldava nad Bodvou | 320 m² Ponúkame na predaj komerčný objekt s úžitkovou plochou 320 m² v meste Moldava nad Bodvou. Budova v minulosti slúžila ako autobusová stanica a ponúka široké možnosti využitia na podnikateľské alebo investičné účely. Základné informácie: úžitková plocha: 320 m² výborná dostupnosť autom aj MHD parkovanie priamo pri objekte zastrešená časť pozdĺž celej budovy možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Využitie: obchodné priestory kancelárie sklady služby ambulancie fitness centrum reštaurácia alebo kaviareň investičný zámer Objekt sa nachádza v dobre dostupnej časti mesta s rýchlym napojením na hlavné komunikácie.

UPOZORNENIE: Najnižšie podanie: Minimálne prihodenie: Dražobná zábezpeka: Termín obhliadok: 1. termín obhliadky: 2. termín obhliadky: Webový link našej stránky: https://drazby.licitor.sk/auction/detail/391 Stavba bez súp. čísla na parc. KN-C č. 3458/21 POPIS STAVBY SITUOVANIE STAVBY: Stavba bez súpisného čísla na parc. č. 3458/21 na ulici Cintorínska č. 1173/3 v k. ú. Krompachy, mimo zastavaného územia obce Krompachy, okres Spišská Nová Ves, postavená na pozemku parc. KN č. 3458/21 je situovaná na celej výmere pozemku na ploche 153 m2, tesne v bezprostrednej blízkosti pri stavbe súp. č. 205 v jej severozápadnom rohu a využíva priestor pod jestvujúcou terasou ako vstavba. V liste vlastníctva nie je predmetná stavba zapísaná, nakoľko vznikla vstavbou pod terasou. Stavba terasy nie je zapísaná na LV, je uvedené na LV len pri pozemku, že na pozemku je postavená budova bez označenia súpisným číslom. Objekt je atypický, pravidelného pôdorysného tvaru "L", je prízemný jednopodlažný a je prevádzkovo prepojený s hlavnou stavbou hotela súp. č. 205. Objekt bol dodatočne postavený pod priestorom terasy po roku 2006 a bol využívaný ako SKI servis. K tejto dodatočne realizovanej vstavbe pod terasou neboli znalcovi poskytnuté žiadne doklady, podklady a dokumentácia z jej realizácie. Terasa je uložená na stĺpovej zvislej nosnej kovovej konštrukcii a je zastrešená prístreškom z drevenej konštrukcie a je situovaná na pozemku parc. č. 3458/21. Terasa nie je zahrnutá v prvotnej projektovej dokumentácii. Terasa je prístupná z budovy hotela Plejsy súp. č. 205 z bowllingovej miestnosti č. 1.07 a tiež z predsadeného hlavného schodiska. BYTY: Apartmán A1 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 1 Apartmán A2 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 2 Apartmán A3 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 3 Apartmán A4 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 4 Apartmán A5 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 5 Apartmán A6 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 6 Apartmán A7 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 7 Apartmán A8 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 8 Apartmán B1 s podkrovím na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 1 Apartmán B2 s podkrovím na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 2 Apartmán B3 s podkrovím na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 3 Apartmán B4 s podkrovím na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 4 Apartmán B5 s podkrovím na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 5 Apartmán B6 s podkrovím na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 6 Apartmán B7 s podkrovím na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 7 Apartmán B8 na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 8 NEBYTOVÉ PRIESTORY Nebytový priestor č. 1, vchod 1, budova č.s. 205 Nebytový priestor č. 10, vchod 2, budova č.s. 206

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v priemyselnej zóne s ubytovacími jednotkami v priemyselnej oblasťi. Rozloha : 0 -prízemie - 125m2 1.poschodie - 125m2 Parkovisko pred budovou. Priestor a) - 46m2 (samostatný vchod) b) - 132/134m2 Zastavaná plocha : 330m2 Asfaltová príjazdová cesta. Energetický certifikát:Nie Obhliadky možné nonstop na tel.čísle 0902/257158