Nehnuteľnosti Ivanka pri Nitre

Hľadáte bývanie s pocitom rodinného domu, ale za cenu bytu? Máme pre vás 3-izbový byt (z dispozične dvojizbového) o výmere 70 m² v obľúbenej obci Ivanka pri Nitre, len 8 km od centra Nitry. V úvode sa nachádzajú vizualizácie miestností, ktoré slúžia ako inšpirácia. Prečo tento byt? - Samostatný vchod - 1. poschodie s dostatkom úložného priestoru - Nízke mesačné náklady len 162 € - Možnosť využívať priľahlý pozemok - Podkrovný priestor – potenciál na mezoneta, ateliér alebo pracovňu Technický stav (veľké investície už hotové) • Nová elektroinštalácia (2024) • Nové kúrenie + bojler (2025) • Strecha vymenená v roku 2023 • Fasáda so zateplením v štádiu riešenia • Plastové okná a dvere • Optický internet Byt je v stave čiastočnej rekonštrukcie, a tak si finálny vzhľad môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu. Lokalita, ktorá má hodnotu Ivanka pri Nitre patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí: • Priame MHD spojenie do Nitry, minútu od bytu • Kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, pošta, lekári, obchody) • Vlaková zastávka • Golfové ihrisko, štrkoviská, voľnočasové aktivity • Nové Zámky 20 min., Šaľa 20 min. Ideálne bývanie pre: • mladé rodiny • páry pracujúce v Nitre • ľudí hľadajúcich pokojnejšie bývanie • investorov (lokalita s dlhodobou stabilitou) Cena: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Byt s potenciálom, súkromím a výbornou dostupnosťou. Mgr. Beáta Reichel, RSc. +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

10 minút od centra Nitry | garáž | loggia| balkón |krb | kachle na drevo |nová kuchynská linka | Ivanka pri Nitre Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, pokoj vidieka a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Tento priestranný rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre ponúka presne takú kombináciu – pohodlné rodinné bývanie, veľkorysý pozemok a praktickú dostupnosť do Nitry vzdialenej len približne 10 minút autom. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, súkromie a miesto na oddych. Veľká záhrada ponúka priestor na detské hry, pestovanie alebo rodinné stretnutia počas letných dní. Vďaka veľkorysej dispozícii môže byť dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce z domu. Základné informácie obec: Ivanka pri Nitre vzdialenosť od Nitry: 7 km (cca 10 minút autom) úžitková plocha domu: 375 m² prvé podlažie: 144 m² druhé podlažie: 95 m² pivnica s garážou: 136 m² počet obytných izieb: 6 dom má 2 podlažia a pivnicu pod celým domom pozemok o rozlohe 1504 m² (šírka 16 m, dĺžka 94 m) Siete: Optický internet, plyn, elektrina, voda obecná + vlastná studňa, kanalizácia Bonusy: Klimatizácia, prístrešok pre auto + garáž, juhozápadná orientácia záhrady Dispozícia domu Dom ponúka praktické rozdelenie priestoru, ktoré umožňuje pohodlné rodinné bývanie. Prízemie domu: vstup do domu a priestranná chodba kuchyňa s novou kuchynskou linkou obývacia izba s kachľami na drevo, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas zimných dní samostatné WC kúpeľňa spálňa s výstupom na loggiu a priamym prechodom do záhrady dve ďalšie samostatné izby schodisko na druhé podlažie a do pivnice Mesačné náklady: plyn - 150€/ mesiac elektrina - 70€/ mesiac Druhé podlažie: dve priestranné samostatné izby jedna izba má výstup na balkón Takéto riešenie umožňuje oddeliť dennú a nočnú časť domu alebo vytvoriť samostatné priestory napríklad pre starých rodičov, pracovňu či hosťovské izby. Hlavné výhody Veľkorysý priestor – až 6 izieb pre komfort celej rodiny Pivnica pod celým domom – množstvo úložného priestoru, dielňa alebo hobby miestnosť Garáž priamo v dome – pohodlné parkovanie aj v zime Loggia zo spálne s priamym vstupom do záhrady – ideálne na rannú kávu alebo večerný oddych Kachle na drevo v obývačke – príjemná atmosféra počas chladných dní Elektrická zásuvka 380 V zo zadnej strany domu – praktická napríklad pre dielňu alebo záhradnú techniku Veľký pozemok – 1504 m² priestor na relax, pestovanie alebo rodinné aktivity Lokalita Obec Ivanka pri Nitre patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné prostredie, príjemnú komunitu a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. centrum Nitry vzdialené približne 10 minút autom autobusová zastávka je vzdialená 550 m od domu, čo predstavuje približne 5 minút pešou chôdzou základná škola je vzdialená približne 1,4 km (cca 3 minúty autom) v obci sa nachádza park vhodný na prechádzky a oddych výrobňa s kaviarňou obľúbenej čokoládovňe LYRA, kde si môžete vychutnať kvalitnú čokoládu alebo zmrzlinu počas letných dní v blízkosti sa nachádzajú aj čerpacie stanice Orlen a Shell Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a dostupnosti všetkého potrebného. Dom, ktorý ponúka priestor pre život Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie, veľký pozemok a dobrú dostupnosť do Nitry. Dom ponúka množstvo možností využitia a zároveň dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Exkluzívne vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárii KARIN&PARTNERS. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že ticho a priestor sa dajú nájsť len 7 km od Nitry. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena: 255 000€ V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbový dom v Ivanke pri Nitre v lokalite Krásne Lúky. Krásny 4-izbový rodinný dom v Ivanke pri Nitre, ideálny pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra obce, čo zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do Nitry. Základné informácie: - Typ: Rodinný dom - Dispozícia: 4 izby (vrátane kuchyne spojenej s obývacou časťou) - 3 samostatné izby - Zastavaná plocha: 104 m² - Pozemok: 288 m² - Rok kolaudácie: 2020 - Materiál: 30cm pórobetonóvé tvárnice + 15cm zateplenie Vybavenie a komfort: - Podlahové kúrenie v každej izbe so samostatne nastaviteľným termostatom - Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu - Zateplený dom s 15 cm polystyrénom - vlastné parkovacie miesta pred domom 3 - prístrešok pre motorové vozidlo Dispozícia domu: - Vstupná chodba - šatník - technická miestnosť vstup do domu - toaleta po pravej strane - Kuchyňa spojená s obývacou časťou a výjazdom na terasu (v obývacej miestnosti predpríprava na klimatizáciu) - pod schodiskom je miestnosť pre úložný priestor poschodie - 2 samostatné izby - spálňa so šatníkom - kúpeľňa s toaletou (sprcha,vaňa, umývadlo) Pozemok je oplotený. Na pozemku je prístrešok na sedenie a menší prístrešok pre záhradný nábytok. V záhrade je zavedený automatický závlahový systém a položený kobercový trávnik. Výhody bývania v Ivanke pri Nitre: - Pokojná atmosféra: Ideálne pre rodiny, ktorí hľadajú tiché prostredie na bývanie. - Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti obchody, lekárne, lekári. - Doprava: Zastávka autobusu a vlakové spojenie zaisťujú rýchly prístup do Nitry, čo je výhodné pre dochádzajúcich. - Príroda: Blízko sa nachádzajú cyklotrasy a možnosti na prechádzky v prírode. Mesačné náklady: Približne 120 – 140 €, čo robí bývanie v tomto dome veľmi atraktívne. K rodinnému domu je k dispozícií znalecký posudok! CENA NEHNUTEĽNOSTI: 259000€ O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť Dražobka s.r.o., aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Realitné kancelárie nevolať!

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Ivanka pri Nitre, situovaný na Novozámockej ulici, na hlavnom ťahu s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou, vo výbornej lokalite s širokým využitím. Základné informácie: * Výmera pozemku: 530 m² * Rozmery: cca 30 m × 20 m * Rovinatý terén * Všetky inžinierske siete na hranici pozemku: * elektrina * voda * plyn * kanalizácia Výhody pozemku: Výborná poloha pri hlavnej ceste Na Novozámockej ulici – hlavný ťah s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou Ideálny na výstavbu rodinného domu Vhodný aj na podnikateľské účely Dobrá dostupnosť do Nitry Kompletná občianska vybavenosť v okolí Bezproblémový prístup priamo z komunikácie Cena: 93 900 € Pozemok je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu výborného umiestnenia, dostupnosti a možnosti využitia na bývanie alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0901 771 654

Nehnuteľnosť má zastavanú plochou 220 m,² možné využiť – od viacgeneračného bývania, cez kombináciu bývania s podnikaním, až po vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. Celková výmera pozemku: 625 m² (39×16 m). Úžitková plocha domu: 180 m² + samostatná garáž 16 m², 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 vstupné predsiene. Dva samostatné vchody – vhodné pre dvojgeneračné bývanie, prenájom alebo sídlo firmy v kombinácií s bývaním. Všetky inžinierske siete na pozemku + vlastná studňa. Dom sa nachádza sa na rovinatom, čiastočne oplotenom pozemku. Je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie menšie stavby – garáž a podpivničená dielňa. K domu je možné prikúpiť aj priľahlý pozemok o výmere 9 á, prístupný z ďalšej ulice (všetky IS pred pozemkom). Lokalita a občianska vybavenosť: Ivanka pri Nitre patrí medzi obce s výbornou dostupnosťou do Nitry – dostupná je MHD, ako aj železničná a autobusová doprava. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb i pracovných príležitostí. Nachádza sa na frekventovanom ťahu medzi Nitrou a Novými Zámkami, čo je výhodou aj z hľadiska podnikateľských zámerov. Na nehnuteľnosť je vyhotovený znalecký posudok. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Exkluzívne ponúkame na predaj 4i bungalov + 6 apartmánov v obci Ivanka pri Nitre. Dom je postavený v úplnom súkromí od apartmánov, takže je spojené tiché bývanie s investíciou. Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, 3 x izba, priestranný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj toaletou, samostatné WC, klimatizácia, východ na terasu cca 12 m2, krásna oddychová záhrada (ihličnany, ovocné stromy,..) Kúrenie: plynový kotol Bereta so zásobníkom vody. Okná: plastové okná, krb s prieduchmi do izieb. Rodinný dom má bezpečnostný aj kamerový systém, ktorý monitoruje aj okolie apartmánov a parkoviska. IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. K domu prislúcha veľká technická miestnosť so samostatným vchodom (práčovňa, žehliareň, sklad bielizne, nový samostatný plynový kotol Vaillant a zásobník teplej vody s obsahom 1000 L napojený na solárny ohrev pre apartmány. Investícia: 6 x apartmán. Dispozičné riešenie: každý apartmán má samostatný vchod, malá terasa,1 x izba, kuchynka, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Apartmány sú plne zariadené. Na pozemku sa nachádza vonkajší krb s posedením a parkovanie cca pre 10 áut. Celý objekt je oplotený, brána na diaľkové ovládanie. Cena apartmánov aj s RD na vyžiadanie. Výhody: pekné, tiché prostredie, kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, potraviny, čerpacia stanica, zastávka MHD 20m. Apartmány bývajú počas celého roka prenajaté, rýchla návratnosť. Prípadne na investíciu prenajímať dom aj apartmány. K dispozícii 3D virtuálna prehliadka objektu: https://my.matterport.com/show/?m=hd56vS7xbSk V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám aj cez víkend! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

Exkluzívne ponúkame na predaj 4i bungalov + 6 apartmánov v obci Ivanka pri Nitre. Dom je postavený v úplnom súkromí od apartmánov, takže je spojené tiché bývanie s investíciou. Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, 3 x izba, priestranný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj toaletou, samostatné WC, klimatizácia, východ na terasu cca 12 m2, krásna oddychová záhrada (ihličnany, ovocné stromy,..) Kúrenie: plynový kotol Bereta so zásobníkom vody. Okná: plastové okná, krb s prieduchmi do izieb. Rodinný dom má bezpečnostný aj kamerový systém, ktorý monitoruje aj okolie apartmánov a parkoviska. IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. K domu prislúcha veľká technická miestnosť so samostatným vchodom (práčovňa, žehliareň, sklad bielizne, nový samostatný plynový kotol Vaillant a zásobník teplej vody s obsahom 1000 L napojený na solárny ohrev pre apartmány. Investícia: 6 x apartmán. Dispozičné riešenie: každý apartmán má samostatný vchod, malá terasa,1 x izba, kuchynka, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Apartmány sú plne zariadené. Na pozemku sa nachádza vonkajší krb s posedením a parkovanie cca pre 10 áut. Celý objekt je oplotený, brána na diaľkové ovládanie. Cena apartmánov aj s RD na vyžiadanie. Výhody: pekné, tiché prostredie, kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, potraviny, čerpacia stanica, zastávka MHD 20m. Apartmány bývajú počas celého roka prenajaté, rýchla návratnosť. Prípadne na investíciu prenajímať dom aj apartmány. K dispozícii 3D virtuálna prehliadka objektu: https://my.matterport.com/show/?m=hd56vS7xbSk V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám aj cez víkend! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

‼️‼️VOLNE POSLEDNE 2 DOMY SÚ KOMPLETNE DOKONČENÉ A PRIPRAVENÉ NA DOKONČENIE NA KĽÚČ‼️‼️‼️DOMY SU SKOLAUDOVANÉ Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj novostavby radových rodinných domov v Ivánke pri Nitre - Počet izieb: 4 - Obytná plocha 145 m2 - Zastavaná plocha: 78 m² - Kolaudácia r. 2026 - Orientácia: juhozápad Nehnuteľnosť vás očarí pocitom harmónie a pokoja. Okamžite si vás získa idylická atmosféra okolia. Domy sú navrhnuté tak, že z nich vzniknú útulné a prakticky dispozične riešené domovy pre rodiny, ktoré hľadajú veľkorysý priestor pre život . -domy sú nízko energetické s predprípravou na fotovoltiku vďaka ktorej dostanete mesačné náklady pod 100 eur. -kvalitné tepelné čerpadlo zabezpečí kúrenie aj chladenie cez podlahu. -orientácia svetových strán zabezpečí harmonické nažívanie v dome aj na terase. - Na prízemí sa nachádza vstupná hala, priestranná kuchyňa s obývačkou , kúpeľňa a WC, technická miestnosť, terasa. Vizuálizácie ako by mohol vyzerať interiér nájdete vo fotogalérii. - Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom , dve detské izby, centrálna kúpeľňa a balkón - Domy sa stavajú z 25 cm Leier tehly a každý dom má vlastný obvodový múr a medzi domami je izolácia styrodur. Terasové a vstupné dvere sú hliníkové a ostatné okná sú plastové 3 sklá. Takže zabezpečia dostatočnú zvukovú aj tepelnú izoláciu. Kúrenie je podlahové a zabezpečovať ho bude tepelné čerpadlo, ktoré bude nehnuteľnosť v lete chladiť. - V dome je aj príprava na krb, vonkajšie žalúzie aj fotovoltiku. - K domom patria 2 parkovacie miesta a pozemok za domom. -Viac info k cene na vyžiadanie v RK - možnosť dohodnuť financovanie priamo s investorom za výhodnejších podmienok ako ponúka banka ( VÝBORNÁ PONUKA ‼️‼️‼️ Dovoľte mi predstaviť Vám veľmi zaujímavý projekt 5 Rodinných domov v radovej zástavbe, ktorý je momentálne vo fáze výstavby hrubej stavby. Projekt Dúr sa nachádza v tichej ulici v obci Ivanka pri Nitre. Ivanka pri Nitre má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu škôlka, základná škola, reštaurácia, golfové ihrisko, nádherný park v centre s ihriskami pre deti, zdravotné stredisko a potraviny na viacerých miestách obce. Poloha domov je situovaná v oblasti pokojnej na prechádzky či bicyklovanie k neďalekým štrkoviskám. Ivanka pri Nitre je známa výbornou značkou čokolády Lýra a v lete si môžete vychutnať zmrzlinu z tejto značky. Do centra Nitry je to 10km. Do obce jazdí MHD a taktiež vlaky. V blízkom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Poľný Kesov, kde si môžete dopriať relax s celou rodinou počas celého roka. Túto ponuku ocenia najmä tí záujemcovia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom pre pokojný život v súkromí. Päť domov v radovej zástavbe v súkromnej ulici sú obklopené už existujúcou zeleňou. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. Dohodnite si obhliadku: Miška Benčuriková 0915 100 435 bencurikova@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 7272m2 v Ivánke pri Nitre - Počet izieb: 3 - Obytná plocha: 430 m2 - Zastavaná plocha: 396 m² - Kolaudácia r. 2003 - Orientácia: severozápad Nehnuteľnosť vás očarí pocitom harmónie a pokoja. Okamžite si vás získa idylická atmosféra okolia. Budete mať pocit, že bývate vo vlastnom parku kde budete mať súkromie a pokoj. Dom je navrhnutý tak, že poskytuje veľkorysý priestor pre bežný život pre náročného klienta . ‼️pozemok je celý stavebný. Ponúkame možnosť odlecenenia 30-40á a tým je mozné odpredať samostatný dom s mensím pozemkom za nižšiu cenu. ‼️Je to výborná ponuka pre klienta, ktorý hladá klud, súkromie , pokoj a menší priestor na záhradu. ‼️ - Na prízemí sa nachádza vstupná hala, WC, šatník, práčovňa z ktorej by sa dala urobiť izba , prechod do dvojgaráže a pivnice ,priestranná kuchyňa s obývačkou ,pracovňa, kúpeľňa a WC, Oddychový priestor o výmere 66m2 kde sa nachádza predpríprava na vnútorný bazén, sauna so sprchou ,spálňa so šatníkom a východom na terasu . Vizuálizácie ako by mohol vyzerať interiér nájdete vo fotogalérii. -Cena na vyžiadanie v RK. Ivanka pri Nitre má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu škôlka, základná škola, reštaurácia, golfové ihrisko, nádherný park v centre s ihriskami pre deti, zdravotné stredisko a potraviny na viacerých miestách obce. Poloha domu je situovaná v oblasti pokojnej na prechádzky či bicyklovanie k neďalekým štrkoviskám. Ivanka pri Nitre je známa výbornou značkou čokolády Lýra a v lete si môžete vychutnať zmrzlinu z tejto značky. Do centra Nitry je to 10km. Do obce jazdí MHD a taktiež vlaky. V blízkom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Poľný Kesov, kde si môžete dopriať relax s celou rodinou počas celého roka. Túto ponuku ocenia najmä tí záujemcovia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom pre pokojný život v súkromí. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. Dohodnite si obhliadku: Miška Benčuriková 0915 100 435 bencurikova@time4dreams.sk

NOVINKA !!! 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM V IVANKE PRI NITRE Už čoskoro zaradíme do ponuky priestranný 6-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Ivanka pri Nitre. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 450 m² a je ideálny pre väčšiu rodinu alebo ako investícia s potenciálom. všetky inžinierske siete na pozemku dom je čiastočne rekonštruovaný dobrá dispozícia s dostatkom priestoru pokojná lokalita s príjemným bývaním Viac informácií už čoskoro v realitnej kancelárii. Neváhajte nás kontaktovať a buďte medzi prvými záujemcami!

NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom v Ivanke pri Nitre – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv! Ponúkame na predaj poschodový 4-izbový rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre, situovaný na pozemku o výmere 800 m² (8 árov). Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa prerobiť si ho presne podľa vlastných predstáv – či už na bývanie alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Základné informácie: 4 izby poschodový dom pôvodné okná vhodný na kompletnú rekonštrukciu pivnica garáž všetky inžinierske siete zavedené (elektrina, voda, plyn) Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, s príjemnými susedmi, čo zaručuje komfortné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Nitry. Veľký potenciál pre bývanie aj investíciu – vytvorte si domov presne podľa seba! Cena: 115 000 € Viac informácií v realitnej kancelárii. Volajte nonstop aj cez víkendy!

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom so sedlovou strechou v obci Ivanka pri Nitre, osadený na priestrannom a rovinatom pozemku o výmere 1 500 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak udržiavanom technickom stave, čo poskytuje novému majiteľovi ideálnu možnosť rekonštrukcie a modernizácie podľa vlastných predstáv. Významným benefitom je veľkorysá výmera pozemku s potenciálom ďalšej výstavby rodinného domu, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu investičnú príležitosť. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, čo zabezpečuje komfortné napojenie a bezproblémové budúce využitie. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Nitry a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Bližšie informácie Vám radi poskytneme osobne alebo telefonicky v realitnej kancelárii. Kontaktujte nás nonstop – sme Vám k dispozícii aj počas víkendov.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka na predaj vidiecky rodinný dom v pôvodnom stave postavený na pozemku o rozlohe 1660 m2. Dom je v pôvodnom stave o rozlohe 80 m2 má 3 izby , kuchyňa , izba , obývacia izba . Dom má vlastnú studňu, elektrickú prípojku, kanalizácia + mestská voda je pred domom na bližšej strane k domu. • Pozemok 1660 m² s rozmermi cca 15m x 108m • starý vidiecky rodinný domček • 3 izby, • dielňa, kurín • všetky siete pred pozemkom, vlastná studňa Rodinný dom je postavený z nabíjaniny na rovinatom, oplotenom pozemku. Záhrada je vyčistená, nachádzajú sa tu drobné stavby dielňa, kurín. Na nehnuteľnosti neviazne žiadna ťarcha. Lokalita Obec Ivanka pri Nitre je s krajským mestom úzko prepojená, leží na hlavnom cestnom ťahu z Nitry do Nových Zámkov a je dobre dostupná aj vďaka pravidelným linkám MHD, výhodou je tiež železničná doprava. V obci je kompletná občianska vybavenosť, sídlia tu mnohé firmy a inštitúcie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 911 505 416 Cena: 124 990 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1035 m² s rozmermi 14x75m v novovybudovanej lokalite obce Ivanka pri Nitre, okres Nitra. Pozemok je rovinatý, slnečný a udržiavaný, ideálny na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete: Elektrina – prípojka na pozemku Vodovod – v tejto časti ešte nie je dobudovaný - na pozemku je vŕtaná studňa s čerpadlom. Na pozemok je vydané stavebné povolenie s projektovou dokumentáciou. Prístupová cesta je momentálne spevnená panelová. Možnosť rozdelenia pozemku na dve časti. V cene je zahrnuté: kompletné právne poradenstvo vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Kontakt: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Stavebný pozemok so stavebným povolením v Ivanke pri Nitre – pripravený na okamžitú výstavbu! Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný dom alebo výhodnú investíciu? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý a starostlivo udržiavaný stavebný pozemok s výmerou 1 035 m², situovaný v pokojnej lokalite obce Ivanka pri Nitre, len pár minút od Nitry. Najväčšou výhodou je platné stavebné povolenie spolu s kompletnou projektovou dokumentáciou, ktoré sú zahrnuté v cene. Výstavbu tak môžete začať bez zbytočného čakania! Základné informácie: Výmera: 1 035 m² Rozmery: približne 14 × 73 m Rovinatý a slnečný pozemok Prístup po spevnenej panelovej ceste Inžinierske siete: ✔ Elektrická prípojka priamo na pozemku 230 V ✔ Vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom a frekvenčným meničom pripravená pre rodinný dom ✔ Verejný vodovod sa v tejto časti obce plánuje dobudovať Tento pozemok ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Nitry. Vďaka vydanému stavebnému povoleniu predstavuje výbornú voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť či developerský projekt. Cena: 83 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0915 959 592. Teším sa na váš telefonát! Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 537 m² (šírka 10 m x dĺžka 54 m), nachádzajúci sa v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Ivanka pri Nitre. Pozemok je rovinatý, momentálne využívaný na poľnohospodárske účely (pestovanie kukurice), no susedná parcela už vstúpila do procesu výstavby rodinného domu, čo predznamenáva rozšírenie rezidenčnej zástavby v lokalite. Výhody pozemku: Výborná dostupnosť – nachádza sa pri hlavnej ceste, čo zaručuje rýchle napojenie na Nitru a výbornú dostupnosť aj počas zimných mesiacov. MHD spojenie priamo z obce, čo je výhodou pre rodiny s deťmi, seniorov alebo ľudí bez auta. Inžinierske siete (IS) v dosahu – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia v blízkosti, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby. Výborná lokalita, s dobrou občianskou vybavenosťou – škôlka, obchod, kostol, reštaurácie, autobusová zastávka v dostupnej vzdialenosti. Parametre: Výmera: 537 m² Rozmery: cca 10 m (šírka) x 54 m (dĺžka) Rovinatý terén – ideálny na výstavbu rodinného domu Prístupová cesta: asfaltová – obecná Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo ideálne miesto pre budúci rodinný dom v lokalite neďaleko mesta. Cena 53.900,-€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku pozemku na tel.č.0915 959 592

VitoReality ponúka na predaj dom s rozlohou 200m2, pozemok 1066m2 v Ivanke pri Nitre, vhodné aj na bývanie aj podnikanie. K nehnuteľnosti je prístup z dvoch strán, z hlavného ťahu z Novozámockej ulice, aj z ďalšej vedľajšej ulice. Nehnuteľnosť slúžila viac ako 20 rokov ako pohostinstvo, momentálne je využívaná ako obývaný dom. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, štyri nepriechodné izby, dve kúpeľne, dva krát WC, polovica domu je podpivničená, naviac aj klembová pivnica, vonkajšia zadná časť: prístrešok 40m2, sklad, predná časť, prístrešok aj parkovisko. Nehnuteľnost je výhodná na viaceré účely, na podnikanie, nakoľko je na hlavnej ceste a je možnosť parkovania 20 áut s dobrým prístupom na dve strany. Cena 215.000€ Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

058-12-DABA Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu, nachádzajúci sa v tichej časti obce Ivanka pri Nitre, len 4 km od centra krajského mesta Nitra. Lokalita na okraji obce, mimo hlavného ťahu, zaručuje pokojné bývanie pri zachovaní výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosť so zastavanou plochou 220 m² ponúka rôznorodé možnosti využitia – od viacgeneračného bývania, cez kombináciu bývania s podnikaním, až po vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: • Celková výmera pozemku: 625 m² (39×16 m) • Úžitková plocha domu: 180 m² + samostatná garáž 16 m² • 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 vstupné predsiene • Dva samostatné vchody – vhodné pre dvojgeneračné bývanie, prenájom alebo sídlo firmy v kombinácií s bývaním • Pivničné priestory vrátane prípravy na bazén a saunu • Inžinierske siete na pozemku (elektrina + plyn) a pred pozemkom (voda+kanalizácia) + vlastná studňa Dom sa nachádza sa na rovinatom, čiastočne oplotenom pozemku. Je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie menšie stavby – garáž a podpivničená dielňa. Nehnuteľnosť je bez tiarch a má jediného vlastníka. K domu je možné prikúpiť aj priľahlý pozemok o výmere 9 á, prístupný z ďalšej ulice (všetky IS pred pozemkom). Lokalita a občianska vybavenosť: Ivanka pri Nitre patrí medzi obce s výbornou dostupnosťou do Nitry – dostupná je MHD, ako aj železničná a autobusová doprava. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb i pracovných príležitostí. Nachádza sa na frekventovanom ťahu medzi Nitrou a Novými Zámkami, čo je výhodou aj z hľadiska podnikateľských zámerov. Na nehnuteľnosť je vyhotovený znalecký posudok, ktorý je súčasťou predajnej ceny.. Cena: 129 000€ V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

074-12-DABA Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, veľkorysým priestorom a skvelou dostupnosťou? Tento kompletne podpivničený, 8-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 295 m² a upraveným pozemkom s rozlohou 14,6 ára v obci Ivanka pri Nitre splní aj tie najnáročnejšie priestorové požiadavky. Vďaka svojej polohe pri hlavnej ceste a dispozícii je ideálny nielen ako komfortné sídlo pre veľkú rodinu, ale predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť (sídlo firmy, lekárske ambulancie, firemné ubytovňa či penzión). ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha (vrátane suterénu): 295 m² Obytná/podlahová plocha (bez suterénu): 210 m² Zastavaná plocha: 120 m² Rozloha pozemku: 1 460 m² (14,6 ára) Počet izieb: 8 + kompletné zázemie v suteréne Materiál: Pálená tehla + zateplenie (10 cm polystyrén) Kolaudácia: 90-te roky (priebežne udržiavaný a modernizovaný stav) Strecha: Pálená škridla, krov je kompletne zateplený Okná: Plastové (izolačné dvojsklo) Podlahy: Kvalitné drevené parkety (v kuchyni dlažba) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom pozostáva z 3 podlaží (suterén, prízemie, poschodie): Suterén: Veľká garáž s dostatkom miesta pre auto a dielňu, technické miestnosti, skladové priestory. Prízemie: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru, kuchyňa (kompletne zrekonštruovaná pred 8 rokmi) s podlahovým vykurovaním, ďalšie samostatné izby a sociálne zariadenie. Poschodie: Samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálne, detské izby, prípadne kancelárie, kúpeľňa. VYBAVENIE A KOMFORT: Kúrenie: Ústredné na plynový kotol + elektrická rohož (podlahové kúrenie) v kuchyni + teplovzdušný krb v obývacej časti. Klimatizácia: 3x klimatizačná jednotka pre optimálnu teplotu počas letných mesiacov. Siete: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Parkovanie: Okrem veľkej garáže v suteréne sa pred domom nachádza moderný prístrešok pre ďalšie 2 autá + možnosť parkovania pre klientov/návštevy na pozemku. EXTERIÉR A ZÁHRADA: Pozemok s výmerou 14,6 ára je kompletne upravený a oplotený. Ponúka dokonalé súkromie na relax: Letná kuchyňa a kryté záhradné posedenie ideálne na grilovanie a rodinné oslavy. Okrasné záhradné jazierko, ktoré dotvára oázu pokoja. Udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a dostatkom miesta pre bazén či detské ihrisko. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Rodinné bývanie: Ideálne pre viacgeneračnú rodinu, ktorá potrebuje priestor a veľký dvor. Sídlo firmy / Kancelárie: Výborná viditeľnosť z hlavnej cesty, dostatok parkovacích miest a skvelé logistické napojenie na Nitru a diaľnicu R1. Zdravotnícke zariadenie: Možnosť prerobenia na ambulancie pre viacerých lekárov (skvelá dostupnosť pre pacientov). Ubytovacie zariadenie: Vzhľadom na vysoký počet izieb (8) a dopyt v okolí Nitry je nehnuteľnosť vhodná aj ako firemná ubytovňa alebo penzión. LOKALITA: Obec Ivanka pri Nitre disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, spoje MHD a SAD). Poloha priamo pri hlavnej ceste zaručuje bezproblémový prístup v každom ročnom období a rýchle napojenie na krajské mesto Nitra (len pár minút autom). Fotografie domu na vyžiadanie. Cena: 365 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si s vami obhliadku. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

045-14-DABA Ponúkame Vám na predaj pozemok pre výstavbu rodinných domov - Ivanka pri Nitre, iba 9 km od centra Nitry. Plocha pozemku je 10000 m2, pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar 57x176 m a rovinatý charakter. Voda, kanalizácia pred pozemkom, elektrina 50 m. V územnom pláne obce je pozemok určený na výstavbu rodinných domov. K pozemku vedie štrková, spevnená prístupová cesta. Výhody: slnečný, tiché prostredie, lukratívna lokalita, rovinatý charakter. CENA: 55 €/m2 V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. RNDr. Daniel Bajčan, PhD. 0940 775 455 bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

R12 reality ponúka na predaj pozemok v súkromnej uličke lokalita - okres Nitra obec – Ivanka pri Nitre výmera 688 m2 + podiel na prístupovej ceste šírka 18 m IS pred pozemkom / elektrina, voda, kanalizácia/ NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ Ing. Erika Mojžišová 0911 414 462 mojzisova@r12.sk

Na predaj pozemok v obci Ivanka pri Nitre, Novozámocká ulica - pri hlavnej ceste, výmera 1500 m2, rovinatý. Zaradený v územnom pláne z časti na občiansku vybavenosť ako aj na IBV - 2. etapa výstavby. V budúcnosti plánovaná prístupová cesta z dvoch strán. Šírka 20 m. IS - voda, kanalizácia pred pozemkom - možnosť napojenia (vyjadrenie ZSVS), elektrina - bod napojenia určený ZSDIS cca 200 m Vhodné pre firmu alebo ako investícia v budúcnosti výstavba 2 RD. Cena dohodou

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný 4 - izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Ivanka pri Nitre, okres Nitra. RD sa nachádza na slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1195 m2. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná malá chodbička, dlhá chodba, kuchyňa, špajza, jedáleň, obývacia izba s výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou Poschodie: detská izba, hosťovská izba, spálňa s výstupom na malý francúzsky balkón, kúpeľňa s vaňou a toaletou, z poschodia je výstup klasickými schodmi na pochôdznu povalu, ktorá sa dá prerobiť na obytnú zónu (toho času slúži ako odkladací priestor) DOM: RD je postavený z kvádrov, strecha je novo zrekonštruovaná, všetky okná sú vymenené za plastové a po celom dome sú liatinové radiátory, ktoré sú vykurované plynovým kotlom. V obývacej izbe sa nachádzajú kachle na tuhé palivo, čo dodáva domu nielen príjemnú atmosféru, ale aj šetrí energiu. Dom je suchý, veľmi udržiavaný a vetraný. Súčasťou domu je garáž. Celý RD je podpivničený, kde sa nachádzajú ďalšie 4 miestnosti + technická miestnosť. IS: obecná voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet, na pozemku sa nachádza studňa Obec Ivanka pri Nitre disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, a to: materská škôlka, základná škola, pošta, lekáreň, detský lekár, všeobecný lekár, reštaurácia, futbalové ihrisko, golfové ihrisko, čerpacia stanica, detské ihrisko a kostol. Je tu možnosť aj rekreačného vyžitia: cyklotrasa popri rieke, prechádzky pri lese a rybníku Okresné mesto Nitra je vzdialené len 10 km. Prebieha pravidelná mestská autobusová aj vlaková doprava, smer Nitra aj smer Nové Zámky. Odporúčame Vám obhliadku! Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná!!! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.: +421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť, dvojgeneračný rodinný dom s krásnou záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 1753m2 neďaleko Nitry, v Ivanke pri Nitre. Ponúka svojou úžitkovou plochou 295m2 dvojgeneračné bývanie, rekreačné bývanie, využívanie na krátkodobý alebo dlhodobý nájom. Má dve podlažia a obývateľný suterén, kde je možné mať dve izby, kuchyňu a kúpeľňu. Prvé podlažie alebo vyvýšené prízemie má veľkorysú obývaciu izbu s krbom, z ktorej sa vchádza na terasu, kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, dve izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Druhé podlažie pozostáva z jednej priestrannej obývacej izby, troch menších podkrovných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Podlahy sú riešené plávajúcou podlahou a dlažbou. K dispozícii sú všetky IS, kúrenie je plynové-ústredné, možnosť vykurovania i tuhým palivom, voda mestská i studňa, kanalizácia. V suteréne domu sa nachádza garáž pre dve osobné autá a pred domom pod prístreškom tiež pre dve autá. Oddych po náročnom dni si môžete dopriať v prekrásnej záhrade s posedením a jazierkom s rybičkami. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom s veľkým pozemkom a krásnou záhradou.... + Nízke náklady na bývanie..... + Príjemné prostredie.... + Všetka občianska vybavenosť a blízkosť mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

B10 Vám ponúka na predaj nové murované garáže v obci Ivanka pri Nitre. Spúšťame predpredaj kvalitných murovaných garáží v pripravovanom garážovom areáli na Novozámockej ulici v Ivanke pri Nitre. Projekt pozostáva zo samostatného uzavretého a chráneného garážového areálu. Každá garáž bude mať rozmery 5,6 × 3 m, svetlú výšku 3 m a bude vybavená kvalitnou elektrickou garážovou bránou. Dôraz je kladený na kvalitné materiály, moderné prevedenie a dlhú životnosť. Vďaka výbornej lokalite a bezpečnému areálu sú garáže vhodné na parkovanie, skladovanie, aj ako investícia. Počet garáží je obmedzený, preto neváhajte využiť možnosť rezervácie už počas predpredaja. Uvedená cena je bez DPH. Cena vrátane DPH je 24 000€. Pre viac informácií, cenu alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139187 Cena: 19 520 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Ivanke pri Nitre - len 10 min od mesta Nitra, ktorý si Vás získa svojou dokonalou záhradou a premyslenou dispozíciou. Dom sa nachádza na slepej ulici a mimo hlavnej cesty. Celková rozloha pozemku s domom je 312 m2 - samotný pozemok má výmeru 238 m2 (predná a zadná časť). Úžitková plocha domu 140 m2, pričom je dom prakticky rozdelený na dennú (prízemie) a nočnú (poschodie) časť. Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na plynový kotol, 3x klimatizačná jednotka, vonkajšie žalúze, dom je postavený z tehly a zateplený, stropy uzavreté sadrokartónom, sedlová strecha, plastové okná v celom dome. K dispozícii sú všetky inžinierske siete / Voda / Elektrina / Plyn / Kanalizácia / Optický internet. PRÍZEMIE: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, šatník, kuchyňa s krásnou kuchynskou linkou na mieru (vstavané spotrebiče: varná doska, chladnička, umývačka riadu, rúra), obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, výstup na zasklenú terasu (cca 20 m2). Prízemie a poschodie prepája schodisko obkladané drevom. POSCHODIE: 3 samostatné izby, pričom jedna s pracovným kútikom, kúpeľňa so sprchou, samostatná toaleta. POZEMOK A JEHO BENEFITY: Jedinečný pozemok s krásnou výsadbou a záhradným domčekom, zasklená terasa. Vstup na pozemok cez bránku popri dome, ktorý je v tejto lokalite vzácnosť. V prednej časti je vydláždené parkovanie pre 2 až 3 autá. Obec Ivanka pri Nitre je vyhľadávaná lokalita vďaka svojej dostupnosti a občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza všetko potrebné - zdravotné stredisko, reštaurácie, obchody, pošta. Dostupnosť do mesta je konkrétne z tejto časti, kde sa nachádza dom cca 10 min. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139368 Cena: 270 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

KABØ real estate Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v Ivanke pri Nitre s potenciálom dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv Hľadáte praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry a zároveň pokoj mimo mestského ruchu? Tento rodinný dom v Ivanke pri Nitre predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, dostupnosti a možnosti prispôsobiť si interiér presne podľa seba. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 271 m², pričom zastavaná plocha je 108 m². Podlahová plocha domu je približne 87 m², čo ponúka efektívne využitý priestor bez zbytočnej údržby. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá vytvára skvelý základ pre budúce bývanie. Exteriér domu je upravený – zateplenie a fasáda sú už hotové, rovnako ako plastové okná, ktoré zabezpečujú lepšiu tepelnú izoláciu. Dom je postavený z pálenej tehly, čo je zárukou pevnosti a dlhej životnosti. V interiéri boli upravené podlahy – odstránená pôvodná škvára, doplnený polystyrén a vyliaty betónový poter. V celom dome sú položené laminátové podlahy, boli menené rozvody elektriny aj vody. Zateplená povala prispieva k priaznivým mesačným nákladom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu, plyn aj kanalizáciu. Pozemok je oplotený zo všetkých strán a poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou je aj altánok, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych či stretnutia s blízkymi. Dispozične dom pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s komorou, z ktorej sa prechádza do ďalšej chodby vedúcej do technickej miestnosti s plynovým kotlom, ktorá zároveň slúži aj ako špajza. Ďalej sa v dome nachádza kúpeľňa s WC, samostatná spálňa, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba. Veľkou výhodou je možnosť menšej dispozičnej úpravy, vďaka ktorej môže vzniknúť moderný otvorený priestor spájajúci kuchyňu s obývačkou a zároveň dve samostatné izby. Ivanka pri Nitre ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné vybavíte pohodlne pešo – potraviny, lekár, lekáreň aj pošta. Výborná dopravná dostupnosť je veľkým benefitom – zastávka MHD aj vlaková stanica sú v blízkom dosahu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie s potenciálom a nechcú sa viazať na veľký pozemok, no zároveň chcú bývať komfortne a prakticky.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový byt v obci Ivanka pri Nitre, ktorý ponúka príjemné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke skolaudovanej v roku 2017. Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 61 m² plus balkón a pivnica. K bytu prislúcha aj možnosť využívať spoločnú kočikáreň. Veľkým benefitom je aj samostatné parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie bez starostí. Možnosť odkúpenia garáže za 15.000€. Byt je útulne a kompletne zariadený vďaka čomu je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s rolldor skriňou, detskej izby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, spálne a obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na balkón. Obývacia izba je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je byt krásne svetlý a príjemne presvetlený počas celého dňa. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a moderný nástenný biokrb, ktorý dokáže vyhriať celý byt a zároveň vytvára príjemnú atmosféru domova. Obec Ivanka pri Nitre ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné vybavíte pohodlne pešo – potraviny, lekár, lekáreň aj pošta sa nachádzajú v blízkom dosahu. Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť, keďže zastávka MHD aj vlaková stanica sú neďaleko bytového domu. Ak hľadáte príjemné a praktické bývanie bez nutnosti ďalších investícií, tento byt môže byť práve pre Vás.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 87,76 m2 a terasou o výmere 22,3 m2. K domu prislúcha čistá plocha pozemku 250 m2 určená na voľné užívanie (mimo zastavanej plochy domu) a dve vyhradené parkovacie miesta. Stavebné a technické riešenie Dom je postavený z materiálu Ytong so zateplením 15 cm polystyrénom a dokončenou fasádou. Strešná krytina je kvalitná škridla. O vysokú energetickú hospodárnosť a nízke mesačné náklady sa stará tepelné čerpadlo, ktoré napája teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. Všetky tieto technológie a exteriérové prvky sú už zahrnuté v základnej cene (holodom). Dispozícia domu Vnútorný priestor je rozdelený na tri samostatné spálne a centrálnu obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s toaletou, samostatné hosťovské WC a technická miestnosť. Úrovne vyhotovenia a ceny (vrátane DPH) Holodom – 202 000 € Tento variant zahŕňa kompletne dokončenú stavbu zvonku vrátane fasády a strechy. V interiéri sú hotové potery, omietky, biely náter, ventily na vodu a elektroinštalácia bez vypínačov. Súčasťou je tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové kúrenie. Parkovisko je upravené kamenným posypom. Štandard – 233 000 € Zahŕňa kompletnú sanitu, obklady, dlažby a interiérové dvere so zárubňami. Súčasťou sú osadené vypínače, bodové svetlá v izbách, klimatizácia a kastlíky na žalúzie. Pozemok je v tejto cene oplotený a ohraničený obrubníkmi. Exclusiv – 250 000 € Najvyššia úroveň vybavenia rozširuje balík Štandard o kuchynskú linku, vstavanú skriňu Roldor na chodbe a exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Exteriér je finálne upravený položením trávnika so zabudovanou automatickou závlahou. Ivanka pri Nitre ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné vybavíte pohodlne pešo – potraviny, lekár, lekáreň aj pošta. Výborná dopravná dostupnosť je veľkým benefitom – zastávka MHD aj vlaková stanica sú v blízkom dosahu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0950 717 082. Tešíme sa na obhliadku.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ radový rodinný dom v Ivánke pri Nitre - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk - dom je skolaudovaný v roku 2019 postavený z tehly - zateplený - zastavaná plocha je 91m2, obytná je 102m2 - pozemok má rozlohu 187m2 - dom je napojený na elektriku, obecnú vodu, kanalizáciu - podlahové vykurovanie elektrické káble na prízemí, na poschodí fólie - elektro kotol, klimatizácia, vonkajšie žalúzie - všade v dome bolo robené na mieru, podlahy su dubové drevenné Prízemie: - vstupná chodba, kuchyna s jedálňou a obývačkou, technická miestnosť s wc, terasa záhradka Poschodie: - chodba, pracovňa (do budúcna šatník), detská izba, spálňa, kúpeľňa Obec ma kompletnú občiansku vybavenosť, MHD aj vlakovú dopravu Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk