Nehnuteľnosti Ivanka pri Dunaji

HERRYS - Na predaj stavebný pozemok v obci Ivanka pri Dunaji Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Ivanka pri Dunaji, časť Dombále.Výmera pozemku je 538 m2 v časti Dombále I.K dispozícii sú všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina 230/400V, kanalizácia.K jednotlivým parcelám už boli vybudované príjazdové komunikácie. BENEFITY •pozemok určený na výstavbu RD •siete •nová obytná štvrť DISPOZÍCIA Pozemok vo výmere 538 m2 určený na výstavbu RD LOKALITA Obec Ivanka pri Dunaji ponúka skvelú občiansku vybavenosť v blízkosti, vrátane škôl, škôlok, obchodov a reštaurácií. Vďaka svojej polohe je novovznikajúca obytná štvrť ideálna pre mladé rodiny, s množstvom zelene a parkov v okolí. Okolie tiež ponúka cyklotrasy a možnosti na prechádzky v prírode, čo zaručuje pokojné a zdravé prostredie. K tomu je dostupná aj verejná doprava, čo zabezpečuje pohodlný prístup do mesta. Pozemok sa nachádza novovzniknutej obytnej časti Dombále. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária TopHome Real Estate ponúka na PREDAJ slnečný 3 izbový byt orientovaný na dve svetové strany na Lipovej ulici v Bernolákove. Základné informácie: Podlažie: 3. z 3. Úžitková plocha: 69 m2 Balkón: 3 m2 Kúrenie: radiátory / plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu Optické pripojenie na internet Konštrukcia domu: tehlová Rok kolaudácie: 2012 Prevedenie bytu Priestor bytu je veľmi dobre presvetlený vďaka slnečnej orientácii bytu na juhozápad. Byt je ľahko vetrateľný, nakoľko je orientovaný na dve svetové strany. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, technickej miestnosti / sklad, samostatnej toalety, kúpeľne, detskej izby a obývacej izby s kuchyňou s východom na balkón. Byt sa predáva čiastočne zariadený nábytkom: šatníková skriňa v spálni, kúpeľňový nábytok, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, obývacia stena so skrinkami a policami, klimatizácia, Parkovanie S bytom sa predáva vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu Výhody + skvelé presvetlenie priestoru + orientácia na dve svetové strany - dobrá vetrateľnosť + bezpečná a pokojná lokalita + byt bez investícií - pripravený na nasťahovanie Lokalita Táto poloha ponúka pokojné a bezpečné bývanie s dobrou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, ihrisko a autobusová zastávka s priamym napojením do Bratislavy. Bernolákovo patrí medzi obľúbené obce najmä vďaka vlakovej stanici, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do mesta. Cena Konečná cena bytu vrátane parkovacieho státia 199 900 € (Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=45myU7sfxcm V prípade záujmu kontaktujte makléra: Ing. Marko Regrut +421 908 128 358 regrut@tophome.sk

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj malebný a slnečný pozemok na výstavbu rodinného domu v Ivánke pri Dunaji. Jeho rozloha je 1046 m2, šírka 16 m, dĺžka okolo 65 m. Nachádza sa v privátnejšej a uzavretej zóne Ivánky v smere na Zálesie. Prístup k nemu je súkromný a okrem majiteľa tohto pozemku je spoluvlastníkom susedný pozemok. Pozemok je rovinantý, nakláňa sa až na jeho konci k potoku, ktorý tečie zo Šúrskeho kanála. Potok je čistý, zarybnený a za ním je 70-80m lesný pás, kde nie je predpoklad budúcej výstavby. Pozemok je určený na stavbu jedno-podlažného domu a jeho výmera dovoľuje skutočne veľkorysé usporiadanie aj pre dom, terasy, garáž, okrasnú aj úžitkovú záhradu, prípadne bazén. Šírka pozemku je 16 m. Inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina, optika. Lokalita Ivánka pri Dunaji je obľúbená obec z najbližších hraničných obcí Bratislavy. Obec sa nachádza v teplej a suchej oblasti s miernou zimou, s najväčším počtom slnečných dní v roku. Obec má vyše 7000 obyvateľov. Je občiansky veľmi dobré vybavená. Nachádza sa tu Denný penzión, knižnic, matičný dom, lekárne, pošta, bankomaty. Nachádzajú sa tu jasle, niekoľko materských škôl, základná škola, jazyková aj umelecká škola, dokonca stredná škola s biologickou (poľnohospodárskou) a ekonomickou (podnikateľskou) orientáciou. Sú tu praktickí, zubní aj odborní lekári, veterina. Je tu viacero športových a záujmových klubov. V obci sa nachádza množsvo kultúrnych a historických pamiatok. Najznámejšie sú kaštieľ v Ivanke pri Dunaji a Mohyla generála M. R. Štefánika od Dušana Jurkoviča Sú tu vyhľadávané reštaurácie a kaviarne. Pre tých, ktorí si radšej užívajú prírodu - okolie obce Ivanka pri Dunaji si zachovalo časť zvyškov pôvodného lužného lesa so svojou typickou faunou a flórou. Vodné toky v okolí sú Šúrsky kanál, Biela voda, Ľadová voda, Blatina, Malý Dunaj. A užiť si relax môžete pri vodných plochách / jazerách Štrkovka (Šutrovka), štrkovisko Ľadová voda (Rohlík) a na Zelenej vode. Ponúkaný pozemok je na prvý pohľad neodolateľný pre tých, ktorí hľadajú tiché a bezpečné miesto na bývanie a určite je aj skvelou investíciou na uloženie zdrojov. V prípade záujmu o obhliadku prosíme o priame kontaktovanie makléra 0911910375, nebolo by vhodné sa tu pohybovať bez ohlásenia. Ďakujeme. #followtheriversfindyourhome

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom postavený v roku 2005 upravený na podnikateľské účely, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite v Ivanke pri Dunaji na ulici Padlých Hrdinov. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou až 267 m² ponúka široké možnosti využitia – od bývania až po podnikanie vďaka výbornej polohe na frekventovanej križovatke s vynikajúcou viditeľnosťou. Dvojpodlažný dom je rozdelený na obytnú časť s krásnou, dominantnou obývacou izbou, troma samostatnými spálňami a 2x kúpeľnou. Obytná časť má úžitkovú plochu 176 m2. V prednej časti domu bola gastro prevádzka a barbershop s možnosťou rozšírenia o vonkajšiu terasu. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu a elektrinu. Má vlastný elektrický kotol a vykurovanie cez radiátory. Tento dom je skvelou investičnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania. BENEFITY: -poloha domu na viditeľnom mieste -úžitková plocha až 267 m2 + terasa a pivnica -pozemok: 378 m², rovinatý, s jediným susedom -pivničné priestory: Ideálne na zriadenie súkromnej vinárne -lokalita: Výborná dostupnosť a frekventované miesto vhodné na obchod či služby NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5-6 výmera: 267 m2 terasa: 49 m2 parkovanie: pred domom 2x podlažia: 2 pozemok: 378 m2 IS: voda, elektrina, kanalizácia stav: stavba z roku 2005 en.certif.: v príprave náklady: 350 EUR /elekrina, voda, / LOKALITA: Ivanka pri Dunaji je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, ktorá sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom alebo vlakom. Je to obľúbená lokalita pre rodiny aj podnikateľov vďaka svojej strategickej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a možnostiam rekreácie. • Obchody- V obci sa nachádza Tesco, Metro a viacero menších obchodov a prevádzok. • Vzdelanie- Pre rodiny s deťmi je k dispozícii spojená škola, materská škola a jasle. • Zdravotná starostlivosť – V obci pôsobí praktický lekár, zubná ambulancia a ďalšie zdravotnícke služby. • Gastronómia a služby – Viacero kaviarní a reštaurácií ponúka príjemné posedenie a kvalitné jedlo. • Rekreačné možnosti Pre milovníkov prírody a relaxu je v lete veľkým lákadlom štrkovisko Ivanka pri Dunaji, ktoré poskytuje možnosť kúpania, vodných športov a oddychu v prírodnom prostredí. Okolie je vhodné aj na cyklistiku a prechádzky. Vďaka svojej výhodnej polohe a bohatým možnostiam pre život i podnikanie patrí Ivanka pri Dunaji medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. CENA: 509.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Resido Concept Vám ponúka na prenájom moderný 3- izbový byt s predzáhradkou v Ivanke pri Dunaji. Základné info: • celková úžitková plocha bytu 60 m², predzáhradka 65 m²• počet izieb: 3 (obývačka spojená s kuchyňou na prízemí, na poschodí dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou) • vlastný parking monitorovaný kamerovým systémom • priestranná predzáhradka • pet friendly bývanie • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou na dialnicu • byt sa prenajíma zariadený so základným vybavením • pekné a upravené okolie • voľný od 1.7.2025 Lokalita a parkovanie: Ivanka pri Dunaji je vzdialená len 15 minút od Bratislavy, čo znamená, že obyvatelia môžu využiť výhody života v blízkosti hlavného mesta, ako je dostupnosť pracovných príležitostí, služieb, kultúrnych a vzdelávacích zariadení, ale zároveň si užívať pokojnejšie, menej rušné prostredie za dostupnejšiu cenu. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie priamo pred bytom. Cena: 800 € nájom / mesiac 125 € energie / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: 1x nájom vopred, vratný depozit vo výške 1600e a 1x provízia realitnej kancelárii za sprostredkovanie Názor makléra: Výhodou je, že byt je prakticky a štýlovo zariadený s dostatkom úložného priestoru. Obec ponúka širokú škálu občianskej vybavenosti, ako sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská a zdravotné zariadenia. To robí Ivanku pri Dunaji veľmi komfortným miestom na život. Na rozdiel od rušných mestských oblastí ponúka Ivanka pri Dunaji tichšie a pokojnejšie prostredie, čo je ideálne pre tých, ktorí preferujú život v obci, kde sa cítia menej vystresovaní a môžu si užívať viac času v prírode. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj starší tehlový rodinný dom(1960) v centre Ivánky pri Dunaji na Farnianskej ulici. Dom s úžitkovou plochou 100m2 má vymenenú strechu(2013) a je zateplený polystyrénom. Interiér prešiel čiastkovými renováciami, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Hlavný dom a menší domček sú oba čiastočne podpivničené. Povala je zčasti pochôdzia. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej haly, chodby, komory, kúpeľne, veľkej samostatnej kuchyne a dvoch skutočne priestranných izieb. Pozemok má rozlohu 416m2. Stojí na ňom aj ďalší menší dvojizbový domček s výmerou cca 50m2 so súpisným číslom, nie je v ňom však zavedená voda, iba elektrina. Na pozemku stojí aj kôlňa (garáž), ktorá má taktiež vlastné súpisné číslo a taktiež letná kuchyňa. Mesačné náklady : 150,- Eur plyn, 10,- Eur voda, 60,- Eur elektrina Obec Ivánka pri Dunaji je mimoriadne obľúbená kvôli výbornej dostupnosti do Bratislavy a taktiež napojeniu na diaľnicu. Disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, sú tu obchody, lekáreň, reštaurácie základné školy, škôlky. Okolie poskytuje mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklistiku či korčuľovanie na hrádzi, prechádzky v priľahlých lužných lesoch či v lete kúpanie v blízkom jazere. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212 e-mailom na: kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte v kancelárii ACCENT REAL na Drieňovej ulici 34 v Bratislave. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.

Formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 1 048 m², ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a exkluzívne bývanie v krásnom prírodnom prostredí. Pozemok sa nachádza v bezpečnej a uzavretej lokalite s prístupom iba po súkromnej ceste, spoločnej len pre tento a susedný pozemok. Obhliadka je možná výlučne za prítomnosti makléra. Benefity navyšujúce bežnú trhovú cenu: Výstavba len bungalovu – V lokalite je povolená výstavba iba prízemného rodinného domu s jednou bytovou jednotkou, čo zaručuje nízku zastavanosť, jednotný charakter bývania a dlhodobé zachovanie súkromia. Maximálne súkromie – Pozemok nie je možné ďalej deliť, čím sa zaručuje pokojné a exkluzívne bývanie. Tiché a prírodné prostredie – Zadnú hranicu pozemku tvorí zarybnený tok „Biela voda a ochranný lesný pás s šírkou približne 70 m, kde nebude možná žiadna budúca výstavba. Ideálne rozmery – Šírka pozemku je 16 m, s možnosťou rozšírenia na 17 m vďaka predschválenému odkúpeniu 80 m² od obce. Všetky inžinierske siete (okrem plynu) – Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: 0905 229 445. Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Exkluzívna ponuka, ba u nás! Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový rodinný dom ktorý spája originálnu architektúru 70-tych rokov s obrovským potenciálom pre moderné bývanie podľa vašich predstáv. Tento dom sa nachádza v pôvodnej časti obce Ivanka pri Dunaji. Citlivé osadenie stavby na rožnom pozemku o výmere 804 m² v tichej ulici robí z tohto miesta príjemné bývanie. ČO VÁS OĆARÍ UŹ NA PRVÝ POHĹAD - Originálny architektonický návrh s nadčasovým potenciálom - Slnečný a zelený pozemok na pokojnej ulici bez rušivého hluku - Priamy vstup z garáže do domu - Južne orientovaná terasa s rozlohou a veľkoformátové okná - Dominantný otvorený krb v obývačke – ideálny pre zimné večery - Pivnica a studňa na pozemku - Výborná dostupnosť do Bratislavy – rýchly výjazd na diaľnicu ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: atraktívna časť obce Ivanka pri Dunaji, tichá ulica - Orientácia: hlavný vstup sever terasa a obývacia izba sú orientované na južnú stranu - Pozemok rožný : 804 m² - Zastavaná plocha: 201 m² - Úžitková plocha domu: 108 m² - Terasa: 45 m² - Pivnica : 55 m² - Kolaudácia: 1974 - Stavba: rovná strecha, pórobetónové tvárnice - Konštrukcia: pórobetónové tvárnice - Vykurovanie: plynový kotol - Dom je napojený na všetky IS: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - Vstupná predsieň so vstupmi do centrálnej miestnosti, garáže, pivnice a toalety - Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a prakticky riešenou kuchyňou.Dominantou obývacej izby je veľký otvorený krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru. Táto časť domu onúka krásny výhľad do záhrady so vstupom na terasu. - Rodičovská spálňa + dve ďalšie izby - Chodba so vstavanými skriňami, ktorá oddeľuje dennú časť - Kúpeľňa s umývadlom, vaňou a toatetou Dočasne znížená cena! CENA: 369.000,- EUR Cena zahŕňa odmenu pre RK a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Neváhajte – príďte sa presvedčiť osobne! Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku: 0911 615 015 LOKALITA S BENEFITMI Ivanka pri Dunaji patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie prímestské lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky – a zároveň aj relax a aktívny oddych: cyklotrasy, fitko, kúpanie či príjemné prechádzky v prírode Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj starší, no zachovalý 6-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom, situovaný v pokojnej časti obce Ivanka pri Dunaji, na Okružnej ulici. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – ideálne rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie vďaka dvom samostatným vchodom, investičnú príležitosť na prenájom či ďalšiu výstavbu. Video obhliadka : https://www.youtube.com/watch?v=XfZQAi_ABxI Lokalita Ivanka pri Dunaji je vyhľadávanou obcou s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, ktorá je vzdialená len 15 km. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusmi, železnicou aj napojením na D4/R7. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – zdravotné stredisko, školy, škôlky, poštu, potraviny, lekáreň, banky, reštaurácie či kaviarne. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je k dispozícii nová cyklotrasa, park na prechádzky a jazero vhodné na letné kúpanie. Pozemok a prislúchajúce stavby Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 518 m² a šírkou 12 m. Okrem rodinného domu (zastavaná plocha 107 m²) sa tu nachádza aj letná kuchyňa (24 m²) s vonkajším krbom, údiarňou, skladom náradia a úschovňou dreva. Súčasťou predaja je aj susedný pozemok s výmerou 2 978 m², vedený ako orná pôda, ktorý ponúka možnosti ďalšej výstavby v súlade s územným plánom. Na konci pozemku sa nachádza menší lesík s vodným tokom Biela voda. Rodinný dom Dom bol skolaudovaný v roku 1973, postavený z kvádrov, s plechovou strechou (hydroizolácia obnovená v roku 2023). Má 2 nadzemné podlažia a suterén: 1. nadzemné podlažie: obývacia izba, 2 samostatné izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná chodba, vstupné zádverie, schodisko na medziposchodie. 2. nadzemné podlažie: obývacia izba s kuchynským kútom, 3 samostatné izby (2 s balkónom), kúpeľňa s WC. Suterén: garáž, spoločenská miestnosť s krbom, dielňa, kotolňa a skladové priestory. Dom je v udržiavanom stave, vhodný na okamžité bývanie s možnosťou postupnej rekonštrukcie. Prešiel čiastočnými úpravami – plastové okná (2007, 2012), výmena kuchynskej linky (2018), PVC podlahy, dlažba. Inžinierske siete a technické vybavenie Všetky IS: elektrina, plyn, optika, verejný vodovod (+ vodovodná šachta na pozemku). Vlastná studňa – napojená na zavlažovanie záhrady. Vykurovanie: plynový kotol Protherm + oceľové radiátory, ohrev vody cez zásobník. Dva komíny. Odvod dažďovej vody do trativodu na pozemku. Možnosť kúpiť iba dom s pozemkom o veľkosti 518m2 bez ornej pôdy len za 360 000,-€ FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: – Kompletný právny servis – Skúsenosti so stovkami klientov – Profesionálny fotograf je samozrejmosťou -Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu – Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! – Zmluvy ošetrené právnikom – Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Barbora Hrnčířová CEO a Realitný Maklér Local Reality mobil: 0914 277 076 email: hrncirova@localreality.sk web: www.localreality.sk

FINREALGO - NA PREDAJ - 4i Rodinný Dom v Ivanka pri Dunaji so záhradou - 6 ročná Novostavba v tichej ulici Realitná kancelária FinrealGo s poverením majiteľov predáva 4 izbový rodinný dom v obci Ivanka pri Dunaji, na tichej ulici Cintorínska. Tehlový rodinný dom typu bungalov bol skolaudovaný v roku 2018 a v užívaní začal byť od 07/2019. Celková zastavaná plocha domu je 139 m2 bez plochy terasy, kde úžitková plocha domu tvorí 128 m2 ku ktorému prislúcha pozemok o veľkosti 255m2. Dom pozostáva zo 4 obytných miestnosti kde je kuchyňa spojená s jedáleňskou časťou, kúpeľňa vaňa a sprrchový kút s wc, technická miestnosť s wc a práčkou, je obohatený niekoľkými svetlíkmi, má podlahové kúrenie, kotol a zásobník zn. Buderus, plastové okná trojsklo, zateplený fasáda Baumit, 2 parkovacie státie pred domom a predáva sa kompletne zariadený. Všetky IS sú privedené k domu a je obohatený aj o studňu na polev záhrady, závlaha je automatická. Lokalita: Obec Ivanka pri Dunaji leží v rovinatej oblasti Podunajskej nížiny južne od cesty Bratislava - Senec. Ivanka pri Dunaji je obľúbená lokalita na okraji Bratislavy s dobrou dostupnosťou. CENA: 399900€ Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť ako aj priestor na prírodné a športové vyžitie: rýchle napojenie na diaľničný okruh Bratislavy, vlakom do centra Bratislavy , cyklotrasy, jazero, lesy a zelené plochy v okolí, v obci je škola, škôlky, obchody (TESCO, METRO), obľúbené podniky a reštaurácie. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, dohodnite si obhliadku čo najskôr! Alex Maksimčuk +421 903 717 975 alex@frgo.sk Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

www.zaleska.sk - Váš vysnívaný domov na skok od Bratislavy v srdci prírody, bývanie na najvyššej úrovni za rozumnú cenu vo vyhľadávanej lokalite Malinovo, nájdete jedine u nás. Staňte sa súčasťou úspešného rezidenčného projektu pri Bratislave. Predpredaj tretej – záverečnej etapy – je práve spustený. Bližšie informácie nájdete na www.zaleska.sk O PROJEKTE: ZALESKA.SK je stabilný a dlhodobo vyhľadávaný projekt stavebných pozemkov v obci Malinovo, len 10 minút jazdy od Bratislavy. 1. a 2. etapa boli vypredané do 2 mesiacov. Teraz prichádza 3 etapa - POSLEDNÁ ŠANCA na kúpu pozemku vo výnimočnej lokalite. KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE: • Výmera pozemkov: od 600 m² do 1000 m² • Cena: 199 €/m² bez DPH • Príklad 6-árového pozemku: • 119 400 € bez DPH / 146 862 € s DPH • Podiel na prístupovej ceste je súčasťou každého pozemku VÝSTAVBA BUDÚCEJ INFRAŠTRUKTÚRY: • Siete: voda, kanalizácia, elektrika, optický internet • Cesta: prístupová komunikácia, chodníky, verejné osvetlenie • Developer infraštruktúry: Ekologické stavby Horváth – renomovaný miestny developer s výborným menom v Malinove a na celom území SR. • Začiatok výstavby: po predaji 3. etapy • Odhadovaný čas realizácie: 12–18 mesiacov • Náklady na siete a komunikácie: cca 25 000 € s DPH REGULAČNÉ PODMIENKY VÝSTAVBY: • Zastavanosť max. 30 %, min. 50 % pozemku musí byť zeleň • Možnosť stavať: • samostatný RD (min. 600 m²) • RD s 2–3 bytovými jednotkami (min. 800 m²) • dvojdomy (min. 1000 m²) • Min. 3 parkovacie miesta na pozemku • Max. 2 nadzemné podlažia + podkrovie alebo ustúpené podlažie TERMÍNY A PODMIENKY: • Predpredaj: spustený dnes • Oficiálny predaj: od 20. mája 2025 • Rezervačný poplatok: 10 000 € + DPH (12 300 € s DPH) LOKALITA – MALINOVO: • Len 10 minút od Bratislavy • Pokojné a prírodné prostredie v dotyku s Malým Dunajom • Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie • Skvelá dopravná dostupnosť do Bratislavy, Ivanky pri Dunaji aj Zálesia. KONTAKT A PREDAJCA VYKUPENIE.SK 0948 888 111: Výhradný predajca projektu ZALESKA.SK Malinovo: vykupenie.sk s.r.o. Mudroňova 63, 811 03 Bratislava – Staré Mesto IČO: 44963424 | DIČ: 2023017942 | IČ DPH: SK2023017942 Email: info@vykupenie.sk Telefón: 0948 888 111 Viac info: www.zaleska.sk ZÁLESKÁ – miesto, kde domov znamená investíciu. Nezmeškajte poslednú možnosť. Počet pozemkov je obmedzený.

Ponúkame exkluzívne na predaj ideálny stavebný pozemok SPOLU S PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM ROZHODNUTÍM v Ivanke pri Dunaji v zastavanom území lokality Farná B8 Pozemok dnes vyplatíte a zajtra môžete stavať !!! Bez prieťahov v stavebnom konaní !!! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * veľkosť pozemku 900 m2 * pozemok so pár staršími stromami, na ktoré je povolenie na výrub * nachádza sa v lokalite Farná B8 * na pozemku sa nachádza elektrická prípojka, studňa * plyn je vzdialený asi 15 m od pozemku * spevnená prístupová cesta * cesta na pozemok široká 3,5m (súčasť 900m2) * oplotený pozemok LOKALITA : * atraktívna lokalita kúsok od jazera * v dedine veľmi dobrá infraštruktúra - škola, škôlka, reštaurácie, lekár, lekáreň, sieť miestnych obchodov * vyhľadávaná oblasť blízko Bratislavy * dedina má napojenie na diaľnicu * tichšie , kľudné prostredie ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Projekt domu, v ktorom architekt hľadal odpovede na nároky vlastného bývania, nesie rafinovaný autorský rukopis. Dom je klenotom tichej slepej ulice. Okamžite zaujme svojou netypickou architektúrou, príjemným odstupom od ostatnej uličnej zástavby a zaujímavou aurou. Výborne je vsadený do parcely, ktorej veľkú časť tvorí veľkorysá „dospelá záhrada s množstvom ovocných stromov a krásnej zelene. Svojim umiestnením a stavebným riešením vyžaruje silný charakter a pocit privátneho bezpečného priestoru. Je zrejmé, že sa autor projektu s dispozičnou schémou interiéru skutočne vyhral a umne pracoval s orientáciou viacerých svetových strán. Výsledkom sú nádherné slnečné rána v kuchyni na východnej strane domu a veľmi podobný princíp popoludného slnka v obývacej časti na západe domu. Komunikáciu svetla riešia často neveľké okná, no smimoriadne premysleným tvarom a umiestnením. Prízemie tvorí kompaktná kuchyňa navrhnutá do tvaru „U, ktorú definuje výrazná praktickosť a pocit „všeto po ruke. Bonusom je zenový výhľad rovno do záhrady. Spolu s jedálňou a obývacím priestorom si strieda jemné výškové prechody, čo priestoru dodáva zaujímavý charakter. Priestor dopĺňajú dve spálne s vlastnou kúpeľňou a oddelenou toaletou. Dispozične je interiér perfektne prepojený a na pár krokov má jeho obyvateľ všade blízko. Pomerne otvorený, no zároveň poskytujúci súkromie. Prepojenie s exteriérom má niekoľko tvárí a je na budúcom majiteľovi, ktorý z nich pre seba zkultivuje. Podkrovie otvára potenciál prispôsobenia vlastným nárokom. Pracovňa (alebo hosťovská, či detská izba), disponuje vstupom do zimnej záhrady (aktuálne zatiaľ nevyužívanej). Ruka v ruke s výnimočným dizajnom je kľúčovou výhodou aj technický profil domu, ktorý má napriek veku ohromnú kvalitu. Sendvič „tehla - nobasil - tehla bol na svoju dobu progresívnym riešením a dokazuje, že ak sa na materiáloch nešetrí, stavbe sa výrazne predlžuje životnosť a upgradujú vlastnosti. Dom je kompletne podpivničený v absolútne zdravej kondícii a bez vlhnutia. Napriek tomu, že vyžaduje rekonštrukciu, budúci majiteľ má možnosť nadviazať na skutočne kvalitný základ. Rozhodne ide o nehnuteľnosť, ktorá sa tak často nevidí! Príďte sa o jej jedinečnosti presvedčiť osobne! V prípade záujmu kontaktujte: Jakub Feranec | 0904 618 332 | feranec@neoreal.sk

Na predaj zariadený 5-izbový rodinný dom s bazénom, saunou a výnimočným súkromím v tichej lokalite Na predaj ponúkame výnimočný, kompletne zariadený, 5 izbový samostatne stojací rodinný dom v obci Ivanka pri Dunaji v modernom dizajne s bazénom, saunou, vnútorným zastrešeným átriom, zastrešenou terasou s vonkajšou kuchyňou a krásne upravenou záhradou. Dom sa nachádza v úplne pokojnej pôvodnej časti obce Ivanka pri Dunaji, na konci slepej uličky, pričom z boku susedí s historickým , pôvodným, už neaktívnym cintorínom (už 25 rokov sa tam nepochováva) plným zelene – čo zaručuje neobvyklé súkromie a absolútne ticho. Dominantou domu je dizajnové podsvietené schodisko a najmä atraktívne átrium v strede domu, ktoré vytvára pocit absolútneho súkromia. Lokalita: pôvodná časť obce Ivanka pri Dunaji Rozloha pozemku: 554 m² Úžitková plocha domu: 182 m² Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 2 Počet toaliet: 3 Kolaudácia: 2018 Energetický certifikát: A Dispozícia a vybavenie domu: Prízemie – úžitková plocha 118 m2 vstupná chodba walk-in šatník pri vstupe priestranná hala s dizajnovým schodiskom a výhľadom do átria otvorená denná časť s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou spálňa s vlastnou kúpeľňou a samostatným šatníkom samostatné WC technická miestnosť - plynový kotol vrátane zásobníku TUV, rekuperácia, pračka, sušička, vstavané skrine vnútorné zastrešené átrium o rozmere 12 m2 v strede domu – s možnosťou úplného uzavretia hliníkovou elektrickou žalúziou a tienenia elektrickou markízou v dennej časti domu je na podlahe položená originál žulová dlažba v ostatných miestnostiach je na podlahe vinylová podlaha zariadenie v obytnej časti domu je kvalitným dubovým nábytkom od výrobcu Javorina a koženou sedačkou. Poschodie – úžitková plocha 64 m2 tri priestranné izby veľká kúpeľňa so saunou Exteriér a záhrada: zastrešená terasa so žulovou dlažbou, ktorá je príjemným prepojením exteriéru a interiéru domu o rozlohe 24 m2 s vonkajšou kuchyňou s drezom a elektrickým grilom v zadnej časti záhrady je spravené príjemné posedenie s možnosťou opekania si pri ohnisku priestranná terasa s tromi ležadlami pri bazéne zapustený murovaný bazén so slanou vodou, technológie umiestnené v podpivničenej časti, automatický vysávač automatická závlaha záhrady vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny parkovanie pre 3 autá vo dvore, z toho 2 státia sú kryté pivnica cca 8 m2 prístupná z vonkajšej časti domu dva skladové uzamykateľné priestory o rozlohe cca 12 m2 ( kosačka, bicykle, náradie...) parková úprava záhrady bočná strana domu susediaca s átriom je príjemne tienená drevenou pergolou obrastenou viničom. Technické riešenie: Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa, internet) Centrálny rekuperačný systém Obvodové konštrukcie – fasádna omietka Baumit, Ytong 250 mm, Austrotherm zateplenie 240 mm,vnútorné sádrové omietky Baumit, biela maľovka Podlaha – zateplenie Austrotherm 200 mm, Anhydritový poter 65 mm, žulová dlažba, vinyl Stropy – železobetónová monolitická konštrukcia Strecha – spádová izolácia Austrotherm priemerna hrubka 50 cm, fatrafol Podlahové kúrenie v celom dome a príprava teplej vody je zabezpečená plynovým kotlom Protherm so zásobníkom vody. Toalety – 3 x Geberit, Zásuvky a vypínače - Legrand Okná a dvere sú zn Trocal 76, zasklenie 3 sklo. Rozvody TV a internet v celom dome, Vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie, video-vrátnik s obsluhou pohonu el. brány trativod z betónových skruži na dažďovú vodu vŕtaná studňa automatický závlahový systém predpríprava na zelenú strechu (vyvedená voda a el. na obe strechy) Dom sa nachádza v slepej uličke s minimálnym pohybom aut a ľudí. Priamo susedí s historickým neaktívnym cintorínom, kde sa už 25 rokov nepochováva – čo poskytuje unikátne tiché prostredie bez susedov a dokonalý pokoj na bývanie alebo relax.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom so záhradkou, ktorý je súčasťou rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami. Pozemok je umiestnený v tichej lokalite novovzniknutých už zabývaných domov. Dom má čiastočne dokončené kúpeľňu a toaletu. Denná časť sa nachádza na prízemí a nočná časť je na poschodí. ZÁKLADNÉ PARAMETRE lokalita: Bobuľová, Ivanka pri Dunaji typ stavby: 4-izbový mezanín, ktorý je súčasťou rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami v novovybudovanej obytnej lokalite (cca 2016) celková plocha: 141,80 m2 (z toho 5,34 m2 vstupná hala, 5,55 m2 technická miestnosť, 22,83 m2 kuchyňa, 31,78 m2 obývačka, 11,69 m2 chodba plus schodisko, 6,91 m2 kúpeľňa, 2 m2 WC, a izby (17,76 m2, 17,43 m2, 20,51 m2) plocha pozemku: 286 m2 stav: novostavba v stave holodom charakter pozemku: rovninnatý pozemok orientácia: Z obvodové múry a vnútorné priečky: tehla silikátová omietka strešná hydroizolácia Fatrafol plastové okná s trojsklom podlahové vykurovanie všetky IS DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: - závetrie pri vstupe do domu - vstupné zádverie - WC + technická miestnosť (príprava na práčku, sušičku) - obývacia izba spojená s kuchyňou - terasa 2NP: - 3 nepriechodné izby - WC - kúpeľňa s vaňou a kotlom - chodba VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - kondenzačný plynový kotol - kompletné rozvody elektriky - zásuvky, vypínače - príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie - 2NP laminátové podlahy v izbách a chodbe - prízemie vinylová podlaha - dlažba vstupnej miestnosti, kúpeľni a WC DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - parkovanie pred domom na zámkovej dlažbe pre 2 autá - oplotenie pozemku pletivovým plotom z dvoch strán, zo strany parkovacej a vstupnej plochy betónový plot - podiel na spoločnej prístupovej ceste LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej časti obce Ivanka pri Dunaji prezentovaná prevažne rodinnými domami s modernou výstavbou. Obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky, verejné parkovanie. Lokalita taktiež poskytuje možnosti na rôzne športové aktivity, v tesnej blízkosti je prístup na cyklochodníky. Ivanka pri Dunaji je vzdialená od centra Bratislavy 12km a je vyhľadávanou lokalitou s občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom či už do Bratislavy alebo na diaľnicu D1 a D4. Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle.

K predaju celistvý pozemok v Ivanke pri Dunaji v intraviláne obce o rozlohe 2868 m2 určený na výstavbu. Pozemok sa nachádza kúsok od jazera, má dve napojenia na ulicu Slovenského národného povstania a Hviezdoslavovu ulicu. Pozemok nemá priamy prístup, avšak budovanie cesty sa aktívne rieši v réžii obce z južnej spodnej strany pozemku. Pozemok sa skladá z troch parciel 302/1 , 303/1 , 303/8 LV 2615 Okres/Obec/K.u.: Senec, Ivanka pri Dunaji, Farná Pozemok je bez ťarchy. Všetky siete sú v blízkej dostupnosti. Pre viac informacii volajte, predávam ako súkromná osoba bez realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj 4 izbový veľký a slnečný byt v projekte IMPARI Byt - 4 izbový byt s orientáciou V-Z - rozloha bytu 102 m2 - k tomu + 2x balkón, každý cca 5m2 - k tomu ešte pavlač s vlastným vstupom do bytu cca 18m2 - rozloha byt s komplet príslušenstvom cca 134m2 - pivnica na prízemí - dobre dispozične riešený, priestranný a slnečný byt - výťah + spoločné priestory + optika - uzatvorený areál - detské ihrisko + posedenie pri grile - vybavenie a zariadenie bytu je na dohode - podorys a ďalšie info na vyžiadanie Okolie - nehnuteľnosť sa nachádza v oblúbenej lokalite, hneď na začiatku Bernolákova - Skvelé dostupnosť - dobrá občianska vybavenosť, lekár, obchody, detské ihriská, športoviská, parky, cyklotrasy, a veľa iného… Cena je 249 000 EUR + parkovacie státie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Bytový dom sa nachádza v kľudnej lokalite, plnej zelene.   Byt má úžitkovú plochu 30 m2, nachádza sa na 3/3 p., je to 15 ročná nadstavba, bez výťahu.   Prenajíma sa komplet zariadený: - nová práčka - vlastný plynový kotol - nový - chladnička s mrazničkou - mikrovlnná rúra - šatník s ďalším nábytkom - sprchový kút  - parkovanie pred bytovým domom   Cena mesačného nájmu je 600 EUR s energiami.   
Dobrá občianska vybavenosť, v okolí potraviny, reštaurácia, lekár, škola, škôlka, pošta, atď.. 
Prechádzky, bicykel a športové vyžitie, cyklotrasy, fitnescentrum, futbalové a volejbalové ihrisko, veľa ďaľšieho.. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prenájmom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Prevedieme Vás celým procesom rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Dubová Alej v Ivanke pri Dunaji. Táto novostavba bola skolaudovaná v roku 2024 a poskytuje vysoký štandard bývania v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Cena: 194 900 € (možnosť dokúpenia garážového státia za 20 000 €) Parametre bytu: • Výmera bytu: 54 m² • Balkón: 3 m², orientovaný na západ – ideálne na vychutnanie si poobedného slnka • Kobka: murovaná pivničná kobka s výmerou 5,7 m², vhodná na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí • Poschodie: 3. z 4. (bytový dom má výťah) • Stav: novostavba, pripravená na nasťahovanie bez ďalších investícií Dispozícia a vybavenie: Byt je navrhnutý prakticky a zároveň esteticky, čo zaručuje komfortné bývanie. Vďaka orientácii a veľkým oknám je byt presvetlený počas celého dňa. • Chodba: so vstavanou skriňou poskytujúcou dostatok úložného priestoru • Kúpeľňa: moderná, s toaletou a sprchovým kútom • Obývacia izba spojená s kuchyňou: priestranná a svetlá. Kuchyňa je plne vybavená novými spotrebičmi (sporák, rúra, chladnička s mrazničkou, digestor) • Spálňa: so vstavanou skriňou a dostatkom miesta pre ďalší nábytok • Balkón: prístupný z obývačky, ideálny na relax alebo večerné posedenie Garážové státie: Pre maximálny komfort je možnosť dokúpenia garážového státia v suteréne budovy za cenu 20 000 €. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ivanky pri Dunaji s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, či už autom, autobusom alebo vlakom. Lokalita je vhodná nielen pre jednotlivcov, ale aj pre páry či mladé rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie s kvalitnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza: • Cyklotrasa priamo oproti bytovému domu – ideálne pre milovníkov aktívneho životného štýlu • Obchodné prevádzky, reštaurácie, kaviarne, lekáreň a ďalšie služby na dosah • Školy, škôlky a detské ihriská pre rodiny s deťmi • Zastávka autobusu a vlaková stanica – zabezpečujú výbornú dopravnú dostupnosť do hlavného mesta a okolia Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v kvalitnej novostavbe s kompletnou vybavenosťou a výhodnou lokalitou. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na čísle 0911 999 823. Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku.

Predstavujeme Vám úplne nový, ešte neobývaný 1-izbový byt v atraktívnom projekte Dubová Alej, situovanom v strategicky výhodnej lokalite Ivanky pri Dunaji. Základné informácie: • Výmera bytu: 36,52 m² • Podlažie: 2. z 3 • Orientácia: Severozápadná • Cena bytu v štandarde: 139 000 € Dispozícia: Byt ponúka praktické riešenie: • oddelená vstupná chodba so vstupom do kúpeľne spojenej s WC a sprchovým kútom • priestranná obývacia izba s výstupom na balkón • veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru Vybavenie: • podlahové kúrenie pre maximálny komfort • klimatizácia pre ideálnu teplotu v lete. • optický internet • byt je vyhotovený v štandarde – možnosť kompletného dozariadenia nábytkom na mieru podľa Vašich predstáv (v prípade dozariadenia nábytkom na mieru je celková cena bytu 148.000 Eur) Extra výhody: • balkón ideálny na relax • pivničná kobka na rovnakom poschodí na uskladnenie vecí • možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži: cena: 20 000 € (extra široké státie pre pohodlné parkovanie). Lokalita: Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. • cyklotrasa priamo oproti bytovému domu pre milovníkov aktívneho životného štýlu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová a vlaková zastávka, čo zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť • kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, lekárne, škôl a ďalších služieb Tento moderný byt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, výbornej lokality a kvalitného prevedenia. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 999 823.

Krásny rovinatý pozemok 40000m2 pri jazere Ivanka. ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás. KONTAKT Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ., RSc. +421 917 318 063 • predaj nehnuteľností • právny servis • hypotekárny špecialista • znalecký posudok • pozemkové úpravy, reparcelizácia • inžinierska činnosť ba.slovakhome@gmail.com

V PRÍPADE RÝCHLEHO JEDNANIA DOHODA MOŽNÁ ! Predstavujeme Vám RD, kde môžu bývať v prípade záujmu až 3 generácie spolu a súčasne RD, ktorý poskytuje aj možnosť budúcej investície - stavby ďalšieho rodinného domu ! Kuchárek - real, s.r.o. - vám exkluzívne ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom so samostatne stojacou priestrannou letnou kuchyňou ( 1 izbový byt) a garážou, nachádzajúci sa na ul. BERNOLÁKOVSKÁ v obci Ivanka pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť ponúka priestrannosť, čím poskytuje ideálny domov pre viacčlennú rodinu. Dom stojí na veľkom, rovinatom pozemku s rozlohou 1437 m² , čo poskytuje množstvo priestoru na vonkajšie aktivity a oddych, ale súčasne aj možnosť budúcej možnej investície - podľa UPI je možná vzadu na pozemku výstavba ďalšieho RD. Zastavaná plocha domu je 105 m² a celková úžitková plocha dosahuje 210 m², z toho obytná časť predstavuje 166 m². Tento dvojpodlažný dom bol skolaudovaný v roku 1978 a odvtedy bol starostlivo udržiavaný a prechádzal postupnými rekonštrukciami , vďaka čomu sa nachádza vo vynikajúcom stave. Rodinný dom s rovnou strechou pozostáva z jedného podzemného podlažia (cca 62 m²) a dvoch nadzemných podlaží (á - cca 105 m²) so samostatnými vstupmi, ale súčasne sú podlažia aj prepojené. Dispozičné riešenie: Suterén - technická miestnosť pre kotol, 2 miestnosti skladu 1. nadzemné podlažie - prízemie: zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, obývacia izba, 1 x izba (terasa prístupná z kuchyne a obývacej izby) 2. nadzemné podlažie - poschodie: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 3 x izba ( 2 x balkón) Vstupná časť domu vás privíta priestrannou chodbou, ktorá vedie do dennej zóny. Jednotlivé miestnosti sú vkusne zariadené a poskytujú maximálne pohodlie, či už na rodinné posedenia alebo len tak súkromie na oddych. Plastové okná zabezpečujú prirodzené osvetlenie a poskytujú výhľad na terasu, ale aj starostlivo udržiavanú záhradu. Táto záhrada je ozdobená vkusne vysadenými drevinami, ktoré poskytujú súkromie a vytvárajú ideálne prostredie na oddych. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Samostatne stojaci RD Počet izieb: 5 izbový Celková úžitková plocha m²: 210 Plocha obytnej časti m²: 166 Výmera pozemku m²: 1437 Zastavaná plocha m²: 105 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: áno Skolaudovaný v roku: 1978 Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa (s čerpadlom v suteréne), Internet Kúrenie: Plynové (kotol v suteréne, radiátory) Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno, parkovanie pre viacero áut je možné vpredu na pozemku Počet bytov v dome: 2 Záhrada: Letná kuchyňa (prerobená na 1 izb. byt vrátane kuch. linky a kúpeľne so sprchou a WC), garáž (obe stavby majú samostatné súpisné číslo), plechový záhradný domček Rekonštrukcie: postupne , vrátane rozvodov Terasa: Áno (prízemie) Balkón: Áno - 2 x (na poschodí) Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná LOKALITA: Ivanka pri Dunaji je dlhodobo najvyhľadávanejšia lokalita prímestského bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a rôznymi benefitmi vytvorenými pre zlepšenie kvality a zvýšenia štandardu bývania jej obyvateľov. Výborná dostupnosť Bratislavy: Ivanka sa nachádza len kúsok od Bratislavy ( autobusové a vlakové spojenie, výjazd na D1, D4), čo umožňuje jednoduché dochádzanie do práce, školy či za kultúrou a nákupmi. Zároveň si však obec zachováva svoj pokojný vidiecky charakter. Krásna príroda: Okolie Ivanky ponúka množstvo zelene, lesov a vodných plôch, ideálnych pre prechádzky, cyklistiku, rybolov či vodné športy. V blízkosti sa nachádza napríklad chránená oblasť Dunajské luhy. Kompletná občianska vybavenosť: V Ivanke nájdete všetko potrebné pre pohodlný život - obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, banku, knižnicu a ďalšie služby. Bohatý kultúrny a spoločenský život: V obci sa pravidelne konajú rôzne kultúrne podujatia, trhy, jarmoky, koncerty, výstavy a oslavy. Ivanka má tiež bohatú históriu, ktorú môžete spoznávať prostredníctvom miestnych pamiatok a múzeí. Športové a rekreačné možnosti: V Ivanke a okolí nájdete množstvo športovísk, ako napríklad futbalové ihrisko, tenisové kurty, golfové ihrisko, cyklotrasy, fitness centrum či jazdeckú školu. Pokojné a bezpečné prostredie: Ivanka je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia pokojné a bezpečné prostredie s množstvom zelene a ihrísk. Celkovo je Ivanka pri Dunaji výbornou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a pohodlné bývanie v blízkosti Bratislavy s množstvom možností pre aktívne trávenie voľného času a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Kúpna cena: 420 000 eur (kúpna cena je konečná) Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Predstavujeme Vám RD, kde môžu bývať v prípade záujmu až 3 generácie spolu a súčasne RD, ktorý poskytuje aj možnosť budúcej investície - stavby ďalšieho rodinného domu ! Kuchárek - real, s.r.o. - vám exkluzívne ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom so samostatne stojacou priestrannou letnou kuchyňou ( 1 izbový byt) a garážou, nachádzajúci sa na ul. BERNOLÁKOVSKÁ v obci Ivanka pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť ponúka priestrannosť, čím poskytuje ideálny domov pre viacčlennú rodinu. Dom stojí na veľkom, rovinatom pozemku s rozlohou 1437 m² , čo poskytuje množstvo priestoru na vonkajšie aktivity a oddych, ale súčasne aj možnosť budúcej možnej investície - podľa UPI je možná vzadu na pozemku výstavba ďalšieho RD. Zastavaná plocha domu je 105 m² a celková úžitková plocha dosahuje 210 m², z toho obytná časť predstavuje 166 m². Tento dvojpodlažný dom bol skolaudovaný v roku 1978 a odvtedy bol starostlivo udržiavaný a prechádzal postupnými rekonštrukciami , vďaka čomu sa nachádza vo vynikajúcom stave. Rodinný dom s rovnou strechou pozostáva z jedného podzemného podlažia (cca 62 m²) a dvoch nadzemných podlaží (á - cca 105 m²) so samostatnými vstupmi, ale súčasne sú podlažia aj prepojené. Dispozičné riešenie: Suterén - technická miestnosť pre kotol, 2 miestnosti skladu 1. nadzemné podlažie - prízemie: zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, obývacia izba, 1 x izba (terasa prístupná z kuchyne a obývacej izby) 2. nadzemné podlažie - poschodie: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 3 x izba ( 2 x balkón) Vstupná časť domu vás privíta priestrannou chodbou, ktorá vedie do dennej zóny. Jednotlivé miestnosti sú vkusne zariadené a poskytujú maximálne pohodlie, či už na rodinné posedenia alebo len tak súkromie na oddych. Plastové okná zabezpečujú prirodzené osvetlenie a poskytujú výhľad na terasu, ale aj starostlivo udržiavanú záhradu. Táto záhrada je ozdobená vkusne vysadenými drevinami, ktoré poskytujú súkromie a vytvárajú ideálne prostredie na oddych. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Samostatne stojaci RD Počet izieb: 5 izbový Celková úžitková plocha m²: 210 Plocha obytnej časti m²: 166 Výmera pozemku m²: 1437 Zastavaná plocha m²: 105 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: áno Skolaudovaný v roku: 1978 Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa (s čerpadlom v suteréne), Internet Kúrenie: Plynové (kotol v suteréne, radiátory) Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno, parkovanie pre viacero áut je možné vpredu na pozemku Počet bytov v dome: 2 Záhrada: Letná kuchyňa (prerobená na 1 izb. byt vrátane kuch. linky a kúpeľne so sprchou a WC), garáž (obe stavby majú samostatné súpisné číslo), plechový záhradný domček Rekonštrukcie: postupne , vrátane rozvodov Terasa: Áno (prízemie) Balkón: Áno - 2 x (na poschodí) Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná LOKALITA: Ivanka pri Dunaji je dlhodobo najvyhľadávanejšia lokalita prímestského bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a rôznymi benefitmi vytvorenými pre zlepšenie kvality a zvýšenia štandardu bývania jej obyvateľov. Výborná dostupnosť Bratislavy: Ivanka sa nachádza len kúsok od Bratislavy ( autobusové a vlakové spojenie, výjazd na D1, D4), čo umožňuje jednoduché dochádzanie do práce, školy či za kultúrou a nákupmi. Zároveň si však obec zachováva svoj pokojný vidiecky charakter. Krásna príroda: Okolie Ivanky ponúka množstvo zelene, lesov a vodných plôch, ideálnych pre prechádzky, cyklistiku, rybolov či vodné športy. V blízkosti sa nachádza napríklad chránená oblasť Dunajské luhy. Kompletná občianska vybavenosť: V Ivanke nájdete všetko potrebné pre pohodlný život - obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, banku, knižnicu a ďalšie služby. Bohatý kultúrny a spoločenský život: V obci sa pravidelne konajú rôzne kultúrne podujatia, trhy, jarmoky, koncerty, výstavy a oslavy. Ivanka má tiež bohatú históriu, ktorú môžete spoznávať prostredníctvom miestnych pamiatok a múzeí. Športové a rekreačné možnosti: V Ivanke a okolí nájdete množstvo športovísk, ako napríklad futbalové ihrisko, tenisové kurty, golfové ihrisko, cyklotrasy, fitness centrum či jazdeckú školu. Pokojné a bezpečné prostredie: Ivanka je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia pokojné a bezpečné prostredie s množstvom zelene a ihrísk. Celkovo je Ivanka pri Dunaji výbornou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a pohodlné bývanie v blízkosti Bratislavy s množstvom možností pre aktívne trávenie voľného času a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Kúpna cena: 420 000 eur Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Ponúkame na prenájom skladovú halu, ktorá sa nachádza v severnej okrajovej časti Bratislavy, prístupná štátnou cestou č. 61 Bratislava – Senec v obci Ivanka pri Dunaji. Ťažiskom zvolenej danej lokality je výborné dopravné napojenie zabezpečené blízkosťou Bratislavy, diaľnice D1 a letiska Bratislava. Aktuálne je možná jednotka od 2 000 m2 do 5 000 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Park je vhodný pre: • Logistiku • Retailové prevádzky • E-commerce spoločnosti • Ľahkú výrobu Výhody: • Strategická poloha: Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti je areál ideálny pre firmy, ktoré potrebujú rýchle a efektívne zásobovanie slovenského a rakúskeho trhu. • Moderné a flexibilné skladové priestory: Ponúkame širokú škálu skladových priestorov rôznych veľkostí a s rôznym vybavením, aby sme vyhoveli vašim individuálnym potrebám. • Komplexné služby: V areáli nájdete všetky služby, ktoré potrebujete pre bezproblémový chod vašej firmy. Technické špecifikácie: • Svetlá výška: 8 - 10 m • Model stĺpov: 24x12 m • Nosnosť podlahy: 5 t/ m2 • Prístup: dock, drive-in • Svetlíky • Parkovisko priamo v areáli • Strážený areál 24/7 Neváhajte nás kontaktovať a dozviete sa viac o dostupných priestoroch a možnostiach prenájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti.

Fedorsgroup Vám ponúka na predaj nádherný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na tichej ulici v Ivánke pri Dunaji. K domu prislúcha veľká záhrada s dospelou, udržiavanou vegetáciou. Tichá ulica, so stabilizovanou zástavbou a priestranný pozemok zaručujú absolútne súkromie a kľud. Dispozícia a zariadenie domu ponúkajú nevšedný komfort bývania. Dom je dispozične veľmi dobre riešený, vzdušné a priestranné priestory poskytnú každej rodine dostatok súkromia, pokoj a priestor na život. Nehnuteľnosť postupne prechádzala rekonštrukciami a dnes ponúka príjemné nadčasové bývanie. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a nábytky, ktoré umocňujú hodnotu nehnuteľnosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -úžitková plocha domu 270 m2 -celková plocha pozemku 975 m2 - garáž pre dve autá -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 2 -samostatná toaleta -klimatizácia v obytných miestnostiach -bazén so slanou vodou TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná extrémne tichá lokalita -priestranný výborne dispozične riešený dom -nádherná dospelá záhrada -veľký prekrytý bazén so slanou vodou -kompletne zariadený, prémiový interiér DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie -chodba -vstupné otvorené átrium -samostatná kuchyná -špajza -obrovská jedáleň a obývacia miestonosť s výstupom do záhrady -hosťovská izba -samostatná toaleta -kúpeľňa so sprchovým kútom -šatník Poschodie -spálňa s pracovňou a šatníkom -detská izba -kupeľňa s vaňou NÁZOR FEDORSGROUP: Veľmi útulný dom. Dokonalá dispozícia a veľkosť. Výborná tichá lokalita a prestranná záhrada zaručujú dokonalý kľud a relax pre nových majiteľov. Okolie poskytuje dostatok možností na voľnočasové aktivity. Výbornu dostupnosť do mesta a aj na diaľnicu. Kto hľadá pekné, štýlové bývanie pre svoju rodinu, mal by sa určite prísť pozrieť na túto ponuku.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na prenájom pekný 2 izbový byt - kompletne moderne zariadený pre dve osoby v Ivanke pri Dunaji na Agátovej ulici. Byt je klimatizovaný, prenajíma sa zariadený, nachádza sa na 2. poschodí bez výťahu, s pivnicou, balkónom a 2x vyhradené parkovacie státie. Celková plocha bytu je 52m². Navyše je v bytovom dome k dispozícii aj priestor na úschovu bicyklov. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár bez zvierat, ktorý hľadá príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Dispozícia: - vstupná chodba s úložným priestorom rolldoor skrine - obývacia izba spojená s kuchyňou (klimatizácia k dispozícii) - 2 samostatné izby (vonkajšie žalúzie pre reguláciu svetla) - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - balkón Lokalita: Obec zabezpečuje pohodlný život pre svojich obyvateľov a ponúka širokú škálu občianskej vybavenosti ako reštaurácie, kaviarne, obchody (Tesco, Kraj, Jednota) školy, škôlku, zdravotné stredisko, lekárne, knižnicu, poštu a pod. Byt sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite obkolesenej zeleňou. Za bytovým domom sa nachádza altánok so záhradnou pecou, posedenie a detské ihrisko. Výhodou bývania v Ivanke pri Dunaji je tiež skvelá dostupnosť do Bratislavy (cca 15 min autom), k vlakovej stanici, na diaľnicu D1 a D4 a tiež blízkosť prírody, cyklotrasy a rekreačné oblasti. Požiadavky majiteľa: - bez domácich zvierat - nefajčiar - minimálna doba prenájmu 6 mesiacov a viac Byt je voľný ihneď. Cena prenájmu je 620,- € / mesiac + 100,- energie, vrátane vonkajšieho parkovacieho státia pre 2 vozidlá. Pri podpise sa hradí kaucia a provízia vo výške mesačného nájmu. 0915957390

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj nádherný 5 izbový rodinný dom v Obci Zálesie. Dom má úžitkovú plocu 160m2 a je postavený na pozemku s výmerou 980m2. Dom je dvojpodlažný a je veľmi dobre dispozične riešený. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou, hosťovskej izby a kúpeľne s toaletou. Poschodie pozostáva z priestrannej spálne, dvoch detských izieb, kúpeľne s toaletou a samostatného šatníka. Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a minulý rok prešiel rekonštrukciou, kedy bol dom zateplený, inštalovaný nový plynový kotol, plastové okná s izolačným trojsklom, vrátane strešných okien Velux. K domu je k dispozícii energetický certifikát a má nízke mesačné náklady (120€ pre 4 člennú rodinu). K domu takisto patrí garáž s uložným priestorom. Pozemok je pekne udržiavaný a poskytuje dostatok priestoru na rôzne aktivity. Obec Zálesie je vyhľadávaná pre dobrú dostupnosť do Bratislavy a zároveň poskytuje pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny dom za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 499 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor na Nádražnej ul. v Ivanke pri Dunaji, o výmere 35,34m². 3.poschodie administratívnej budovy (pôvodný stav) v stráženom areáli s kamerovým systémom a s prístupom 24/7. Areál sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vlakovej zastávky. Priestor pozostáva z 2 miestností. Plávajúca podlaha, kazetový strop. Možnosť využitia vlakovej a diaľkovej hromadnej dopravy. Možnosť parkovania priamo v areáli. Cena prenájmu je 8,75-€/m²/mesiac vrátane energií + komunálny odpad 5,-€/osoba/mesiac + DPH. Nájomca neplatí províziu RK. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie info kontaktujte makléra. (foto ilustračné)

Ponúkame na prenájom vykurovaný skladový priestor na Nádražnej ul. v Ivanke pri Dunaji, o výmere 59,58m², situovaný na prízemí administratívnej budovy v prevádzkovom areáli s kamerovým systémom a s prístupom 24/7. Areál sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vlakovej zastávky. Priestor pozostáva z 3 priechodných miestností. Prístup cez dvojkrídlové dvere 160x210cm. Podlaha - linoleum, pôvodné okná, kazetový strop. Možnosť parkovania priamo v areáli. Cena prenájmu je 8,50-€/m²/mesiac + náklady na el.energiu podľa reálnej spotreby + komunálny odpad 5,-€/osoba/mesiac + DPH. Nájomca neplatí províziu RK. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie info kontaktujte makléra

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor na Nádražnej ul. v Ivanke pri Dunaji, s úžitkovou plochou 71,2m², situovaný na 3.poschodí 4-podlažnej administratívnej budovy s výťahom v pôvodnom stave nachádzajúcej sa v stráženom areáli s prístupom 24/7 a dobrou dostupnosťou na D1 (Bratislava, Senec). Priestor pozostáva z troch nezariadených priechodných kancelárií (11,6+23,7+35,8m²) a spoločného sociálneho zázemia na chodbe. V kanceláriach je nová plávajúca podlaha, kazetový strop a pôvodné hliníkové okná. Areál sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vlakovej zastávky. Možnosť parkovania priamo v areáli. Cena prenájmu je 6,80-€/m²/mesiac vrátane energií a služieb + DPH bez nákladov na komunálny odpad (3,-€/osoba/mesiac). Nájomca neplatí províziu RK. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie info kontaktujte makléra.