Nehnuteľnosti na predaj, Ivanka pri Nitre

SHARK REAL ponúka na predaj rekreačný domček neďaleko Nitry, v obci Ivanka pri Nitre. Rekreačný domček sa nachádza v tichej ulici v pešej blízkosti potravín, pošty, základnej školy. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je zateplený a svojou úžitkovou plochou 120m2 a výmerou pozemku 1409 m2 ponúka plnohodnotné celoročné bývanie i ako bývanie na víkend formou vidieckej chalupy. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, z 2 priechodných izieb a z 1 samostatnej izby, kúpeľne. V zadnej časti domu je samostatná izba (garsónka) so samostatným vchodom z vonku. Dom je napojený na všetky IS: plynové kúrenie, elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. V pešej blízkosti všetka občianska vybavenosť, škola, potraviny, pošta, lekáreň, mestská a prímestská doprava, obecný a farský úrad. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom pre rekreačné alebo celoročné bývanie .... + Vyhotovený znalecký posudok..... + Nízke náklady na bývanie..... + Príjemné a tiché prostredie .... + Všetka občianska vybavenosť a blízkosť mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Jeden dom rezervovany. Dvojpodlažný štvorizbový dom s úžitkovou plochou 178m2 na pozemku o veľkosti 440m2, situovaný v obci Ivanka pri Nitre, lokalita Krásne Lúky. Dispozícia - prízemie : samostatné WC, technická miestnosť, špajza, kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu, garaž - poschodie: kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom plus WC, samostatný šatník, tri izby, z rodičovskej spálne je výstup na terasu Dom je postavený z tehly - teplovodne podlahové kúrenie - tepelne čerpadlo - klimatizácia - predpríprava na nabíjanie elektromobilu - napojenie na všetky inžinierske siete ( voda, elektrika, kanalizácia ) Predáva sa v štádiu holodom vrátane terénnych úprav a zámkovej dlažby s predpokladanou kolaudáciou v prvom kvartáli 2026, s možnosťou dokončenia na kľúč. Výhody lokality - kompletná občianska vybavenosť - mestská hromadná doprava - dostupnosť autom do mesta cca 10 minút V prípade ďalších otázok alebo obhliadky volajte na tel.číslo 0918 772 772

‼️‼️VOLNE POSLEDNE 2 DOMY SÚ KOMPLETNE DOKONČENÉ A PRIPRAVENÉ NA DOKONČENIE NA KĽÚČ‼️‼️‼️ Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj novostavby radových rodinných domov v Ivánke pri Nitre - Počet izieb: 4 - Obytná plocha 145 m2 - Zastavaná plocha: 78 m² - Kolaudácia r. 2025 - Orientácia: juhozápad Nehnuteľnosť vás očarí pocitom harmónie a pokoja. Okamžite si vás získa idylická atmosféra okolia. Domy sú navrhnuté tak, že z nich vzniknú útulné a prakticky dispozične riešené domovy pre rodiny, ktoré hľadajú veľkorysý priestor pre život . -domy sú nízko energetické s predprípravou na fotovoltiku vďaka ktorej dostanete mesačné náklady pod 100 eur. -kvalitné tepelné čerpadlo zabezpečí kúrenie aj chladenie cez podlahu. -orientácia svetových strán zabezpečí harmonické nažívanie v dome aj na terase. - Na prízemí sa nachádza vstupná hala, priestranná kuchyňa s obývačkou , kúpeľňa a WC, technická miestnosť, terasa. Vizuálizácie ako by mohol vyzerať interiér nájdete vo fotogalérii. - Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom , dve detské izby, centrálna kúpeľňa a balkón - Domy sa stavajú z 25 cm Leier tehly a každý dom má vlastný obvodový múr a medzi domami je izolácia styrodur. Terasové a vstupné dvere sú hliníkové a ostatné okná sú plastové 3 sklá. Takže zabezpečia dostatočnú zvukovú aj tepelnú izoláciu. Kúrenie je podlahové a zabezpečovať ho bude tepelné čerpadlo, ktoré bude nehnuteľnosť v lete chladiť. - V dome je aj príprava na krb, vonkajšie žalúzie aj fotovoltiku. - K domom patria 2 parkovacie miesta a pozemok za domom. -Viac info k cene na vyžiadanie v RK - možnosť dohodnuť financovanie priamo s investorom za výhodnejších podmienok ako ponúka banka ( VÝBORNÁ PONUKA ‼️‼️‼️ Dovoľte mi predstaviť Vám veľmi zaujímavý projekt 5 Rodinných domov v radovej zástavbe, ktorý je momentálne vo fáze výstavby hrubej stavby. Projekt Dúr sa nachádza v tichej ulici v obci Ivanka pri Nitre. Ivanka pri Nitre má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu škôlka, základná škola, reštaurácia, golfové ihrisko, nádherný park v centre s ihriskami pre deti, zdravotné stredisko a potraviny na viacerých miestách obce. Poloha domov je situovaná v oblasti pokojnej na prechádzky či bicyklovanie k neďalekým štrkoviskám. Ivanka pri Nitre je známa výbornou značkou čokolády Lýra a v lete si môžete vychutnať zmrzlinu z tejto značky. Do centra Nitry je to 10km. Do obce jazdí MHD a taktiež vlaky. V blízkom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Poľný Kesov, kde si môžete dopriať relax s celou rodinou počas celého roka. Túto ponuku ocenia najmä tí záujemcovia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom pre pokojný život v súkromí. Päť domov v radovej zástavbe v súkromnej ulici sú obklopené už existujúcou zeleňou. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. Dohodnite si obhliadku: Miška Benčuriková 0915 100 435 bencurikova@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 7272m2 v Ivánke pri Nitre - Počet izieb: 3 - Obytná plocha: 430 m2 - Zastavaná plocha: 396 m² - Kolaudácia r. 2003 - Orientácia: severozápad Nehnuteľnosť vás očarí pocitom harmónie a pokoja. Okamžite si vás získa idylická atmosféra okolia. Budete mať pocit, že bývate vo vlastnom parku kde budete mať súkromie a pokoj. Dom je navrhnutý tak, že poskytuje veľkorysý priestor pre bežný život pre náročného klienta . ‼️pozemok je celý stavebný. Ponúkame možnosť odlecenenia 30-40á a tým je mozné odpredať samostatný dom s mensím pozemkom za nižšiu cenu. ‼️Je to výborná ponuka pre klienta, ktorý hladá klud, súkromie , pokoj a menší priestor na záhradu. ‼️ - Na prízemí sa nachádza vstupná hala, WC, šatník, práčovňa z ktorej by sa dala urobiť izba , prechod do dvojgaráže a pivnice ,priestranná kuchyňa s obývačkou ,pracovňa, kúpeľňa a WC, Oddychový priestor o výmere 66m2 kde sa nachádza predpríprava na vnútorný bazén, sauna so sprchou ,spálňa so šatníkom a východom na terasu . Vizuálizácie ako by mohol vyzerať interiér nájdete vo fotogalérii. -Cena na vyžiadanie v RK. Ivanka pri Nitre má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu škôlka, základná škola, reštaurácia, golfové ihrisko, nádherný park v centre s ihriskami pre deti, zdravotné stredisko a potraviny na viacerých miestách obce. Poloha domu je situovaná v oblasti pokojnej na prechádzky či bicyklovanie k neďalekým štrkoviskám. Ivanka pri Nitre je známa výbornou značkou čokolády Lýra a v lete si môžete vychutnať zmrzlinu z tejto značky. Do centra Nitry je to 10km. Do obce jazdí MHD a taktiež vlaky. V blízkom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Poľný Kesov, kde si môžete dopriať relax s celou rodinou počas celého roka. Túto ponuku ocenia najmä tí záujemcovia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom pre pokojný život v súkromí. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. Dohodnite si obhliadku: Miška Benčuriková 0915 100 435 bencurikova@time4dreams.sk

Hľadáte bývanie s pocitom rodinného domu, ale za cenu bytu? Máme pre vás 3-izbový byt (z dispozične dvojizbového) o výmere 70 m² v obľúbenej obci Ivanka pri Nitre, len 8 km od centra Nitry. V úvode sa nachádzajú vizualizácie miestností, ktoré slúžia ako inšpirácia. Prečo tento byt? - Samostatný vchod - 1. poschodie s dostatkom úložného priestoru - Nízke mesačné náklady len 162 € - Možnosť využívať priľahlý pozemok - Podkrovný priestor – potenciál na mezonet, ateliér alebo pracovňu Technický stav (veľké investície už hotové) • Nová elektroinštalácia (2024) • Nové kúrenie + bojler (2025) • Strecha vymenená v roku 2023 • Fasáda so zateplením v štádiu riešenia • Plastové okná a dvere • Optický internet Byt je v stave čiastočnej rekonštrukcie, a tak si finálny vzhľad môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu. Lokalita, ktorá má hodnotu Ivanka pri Nitre patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí: • Priame MHD spojenie do Nitry, minútu od bytu • Kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, pošta, lekári, obchody) • Vlaková zastávka • Golfové ihrisko, štrkoviská, voľnočasové aktivity • Nové Zámky 20 min., Šaľa 20 min. Ideálne bývanie pre: • mladé rodiny • páry pracujúce v Nitre • ľudí hľadajúcich pokojnejšie bývanie • investorov (lokalita s dlhodobou stabilitou) Cena: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Byt s potenciálom, súkromím a výbornou dostupnosťou. Mgr. Beáta Reichel, RSc. +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Nehnuteľnosť má zastavanú plochou 220 m,² možné využiť – od viacgeneračného bývania, cez kombináciu bývania s podnikaním, až po vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. Celková výmera pozemku: 625 m² (39×16 m). Úžitková plocha domu: 180 m² + samostatná garáž 16 m², 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 vstupné predsiene. Dva samostatné vchody – vhodné pre dvojgeneračné bývanie, prenájom alebo sídlo firmy v kombinácií s bývaním. Všetky inžinierske siete na pozemku + vlastná studňa. Dom sa nachádza sa na rovinatom, čiastočne oplotenom pozemku. Je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie menšie stavby – garáž a podpivničená dielňa. K domu je možné prikúpiť aj priľahlý pozemok o výmere 9 á, prístupný z ďalšej ulice (všetky IS pred pozemkom). Lokalita a občianska vybavenosť: Ivanka pri Nitre patrí medzi obce s výbornou dostupnosťou do Nitry – dostupná je MHD, ako aj železničná a autobusová doprava. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb i pracovných príležitostí. Nachádza sa na frekventovanom ťahu medzi Nitrou a Novými Zámkami, čo je výhodou aj z hľadiska podnikateľských zámerov. Na nehnuteľnosť je vyhotovený znalecký posudok. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom v Ivanke pri Nitre – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv! Ponúkame na predaj poschodový 4-izbový rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre, situovaný na pozemku o výmere 800 m² (8 árov). Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa prerobiť si ho presne podľa vlastných predstáv – či už na bývanie alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Základné informácie: 4 izby poschodový dom pôvodné okná vhodný na kompletnú rekonštrukciu pivnica garáž všetky inžinierske siete zavedené (elektrina, voda, plyn) Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, s príjemnými susedmi, čo zaručuje komfortné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Nitry. Veľký potenciál pre bývanie aj investíciu – vytvorte si domov presne podľa seba! Cena: 115 000 € Viac informácií v realitnej kancelárii. Volajte nonstop aj cez víkendy!

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka na predaj vidiecky rodinný dom v pôvodnom stave postavený na pozemku o rozlohe 1660 m2. Dom je v pôvodnom stave o rozlohe 80 m2 má 3 izby , kuchyňa , izba , obývacia izba . Dom má vlastnú studňu, elektrickú prípojku, kanalizácia + mestská voda je pred domom na bližšej strane k domu. • Pozemok 1660 m² s rozmermi cca 15m x 108m • starý vidiecky rodinný domček • 3 izby, • dielňa, kurín • všetky siete pred pozemkom, vlastná studňa Rodinný dom je postavený z nabíjaniny na rovinatom, oplotenom pozemku. Záhrada je vyčistená, nachádzajú sa tu drobné stavby dielňa, kurín. Na nehnuteľnosti neviazne žiadna ťarcha. Lokalita Obec Ivanka pri Nitre je s krajským mestom úzko prepojená, leží na hlavnom cestnom ťahu z Nitry do Nových Zámkov a je dobre dostupná aj vďaka pravidelným linkám MHD, výhodou je tiež železničná doprava. V obci je kompletná občianska vybavenosť, sídlia tu mnohé firmy a inštitúcie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 911 505 416 Cena: 124 990 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

058-12-DABA Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu, nachádzajúci sa v tichej časti obce Ivanka pri Nitre, len 4 km od centra krajského mesta Nitra. Lokalita na okraji obce, mimo hlavného ťahu, zaručuje pokojné bývanie pri zachovaní výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosť so zastavanou plochou 220 m² ponúka rôznorodé možnosti využitia – od viacgeneračného bývania, cez kombináciu bývania s podnikaním, až po vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: • Celková výmera pozemku: 625 m² (39×16 m) • Úžitková plocha domu: 180 m² + samostatná garáž 16 m² • 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 vstupné predsiene • Dva samostatné vchody – vhodné pre dvojgeneračné bývanie, prenájom alebo sídlo firmy v kombinácií s bývaním • Pivničné priestory vrátane prípravy na bazén a saunu • Inžinierske siete na pozemku (elektrina + plyn) a pred pozemkom (voda+kanalizácia) + vlastná studňa Dom sa nachádza sa na rovinatom, čiastočne oplotenom pozemku. Je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie menšie stavby – garáž a podpivničená dielňa. Nehnuteľnosť je bez tiarch a má jediného vlastníka. K domu je možné prikúpiť aj priľahlý pozemok o výmere 9 á, prístupný z ďalšej ulice (všetky IS pred pozemkom). Lokalita a občianska vybavenosť: Ivanka pri Nitre patrí medzi obce s výbornou dostupnosťou do Nitry – dostupná je MHD, ako aj železničná a autobusová doprava. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb i pracovných príležitostí. Nachádza sa na frekventovanom ťahu medzi Nitrou a Novými Zámkami, čo je výhodou aj z hľadiska podnikateľských zámerov. Na nehnuteľnosť je vyhotovený znalecký posudok, ktorý je súčasťou predajnej ceny.. Cena: 129 000€ V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

045-14-DABA Ponúkame Vám na predaj pozemok pre výstavbu rodinných domov - Ivanka pri Nitre, iba 9 km od centra Nitry. Plocha pozemku je 10000 m2, pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar 57x176 m a rovinatý charakter. Voda, kanalizácia pred pozemkom, elektrina 50 m. V územnom pláne obce je pozemok určený na výstavbu rodinných domov. K pozemku vedie štrková, spevnená prístupová cesta. Výhody: slnečný, tiché prostredie, lukratívna lokalita, rovinatý charakter. CENA: 55 €/m2 V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. RNDr. Daniel Bajčan, PhD. 0940 775 455 bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

Ponúkame Vám na predaj rovinatý, slnečný a udržiavaný stavebný pozemok o výmere 1035 m² (šírka cca 14 m, dĺžka 75 m), nachádzajúci sa v novovybudovanej a tichej lokalite obce Ivanka pri Nitre, okres Nitra. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a vďaka svojej výmere ponúka aj možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely – skvelá príležitosť pre developerov alebo ako investícia do budúcnosti. Základné informácie: Výmera: 1035 m² Rozmery: cca 14 m x 75 m Vydané stavebné povolenie + projektová dokumentácia v cene Prístup: spevnená panelová cesta Možnosť rozdeliť pozemok na dve samostatné časti Inžinierske siete: Elektrická prípojka – na pozemku Vodovod – aktuálne v tejto časti ešte nie je dobudovaný K dispozícii vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom Tento pozemok predstavuje ideálnu kombináciu pokojnej vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do Nitry, a vďaka právoplatnému stavebnému povoleniu a projektu je pripravený na okamžitú výstavbu. Pre viac informácií ma kontaktujte na tel.č.0915 959 592 Cena 90 000 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 537 m² (šírka 10 m x dĺžka 54 m), nachádzajúci sa v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Ivanka pri Nitre. Pozemok je rovinatý, momentálne využívaný na poľnohospodárske účely (pestovanie kukurice), no susedná parcela už vstúpila do procesu výstavby rodinného domu, čo predznamenáva rozšírenie rezidenčnej zástavby v lokalite. Výhody pozemku: Výborná dostupnosť – nachádza sa pri hlavnej ceste, čo zaručuje rýchle napojenie na Nitru a výbornú dostupnosť aj počas zimných mesiacov. MHD spojenie priamo z obce, čo je výhodou pre rodiny s deťmi, seniorov alebo ľudí bez auta. Inžinierske siete (IS) v dosahu – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia v blízkosti, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby. Výborná lokalita, s dobrou občianskou vybavenosťou – škôlka, obchod, kostol, reštaurácie, autobusová zastávka v dostupnej vzdialenosti. Parametre: Výmera: 537 m² Rozmery: cca 10 m (šírka) x 54 m (dĺžka) Rovinatý terén – ideálny na výstavbu rodinného domu Prístupová cesta: asfaltová – obecná Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo ideálne miesto pre budúci rodinný dom v lokalite neďaleko mesta. Cena 53.900,-€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku pozemku na tel.č.0915 959 592

VitoReality ponúka na predaj dom s rozlohou 200m2, pozemok 1066m2 v Ivanke pri Nitre, vhodné aj na bývanie aj podnikanie. K nehnuteľnosti je prístup z dvoch strán, z hlavného ťahu z Novozámockej ulice, aj z ďalšej vedľajšej ulice. Nehnuteľnosť slúžila viac ako 20 rokov ako pohostinstvo, momentálne je využívaná ako obývaný dom. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, štyri nepriechodné izby, dve kúpeľne, dva krát WC, polovica domu je podpivničená, naviac aj klembová pivnica, vonkajšia zadná časť: prístrešok 40m2, sklad, predná časť, prístrešok aj parkovisko. Nehnuteľnost je výhodná na viaceré účely, na podnikanie, nakoľko je na hlavnej ceste a je možnosť parkovania 20 áut s dobrým prístupom na dve strany. Cena 215.000€ Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný 4 - izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Ivanka pri Nitre, okres Nitra. RD sa nachádza na slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1195 m2. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná malá chodbička, dlhá chodba, kuchyňa, špajza, jedáleň, obývacia izba s výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou Poschodie: detská izba, hosťovská izba, spálňa s výstupom na malý francúzsky balkón, kúpeľňa s vaňou a toaletou, z poschodia je výstup klasickými schodmi na pochôdznu povalu, ktorá sa dá prerobiť na obytnú zónu (toho času slúži ako odkladací priestor) DOM: RD je postavený z kvádrov, strecha je novo zrekonštruovaná, všetky okná sú vymenené za plastové a po celom dome sú liatinové radiátory, ktoré sú vykurované plynovým kotlom. V obývacej izbe sa nachádzajú kachle na tuhé palivo, čo dodáva domu nielen príjemnú atmosféru, ale aj šetrí energiu. Dom je suchý, veľmi udržiavaný a vetraný. Súčasťou domu je garáž. Celý RD je podpivničený, kde sa nachádzajú ďalšie 4 miestnosti + technická miestnosť. IS: obecná voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet, na pozemku sa nachádza studňa Obec Ivanka pri Nitre disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, a to: materská škôlka, základná škola, pošta, lekáreň, detský lekár, všeobecný lekár, reštaurácia, futbalové ihrisko, golfové ihrisko, čerpacia stanica, detské ihrisko a kostol. Je tu možnosť aj rekreačného vyžitia: cyklotrasa popri rieke, prechádzky pri lese a rybníku Okresné mesto Nitra je vzdialené len 10 km. Prebieha pravidelná mestská autobusová aj vlaková doprava, smer Nitra aj smer Nové Zámky. Odporúčame Vám obhliadku! Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná!!! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.: +421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ radový rodinný dom v Ivánke pri Nitre - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk - dom je skolaudovaný v roku 2019 postavený z tehly - zateplený - zastavaná plocha je 91m2, obytná je 102m2 - pozemok má rozlohu 187m2 - dom je napojený na elektriku, obecnú vodu, kanalizáciu - podlahové vykurovanie elektrické káble na prízemí, na poschodí fólie - elektro kotol, klimatizácia, vonkajšie žalúzie - všade v dome bolo robené na mieru, podlahy su dubové drevenné Prízemie: - vstupná chodba, kuchyna s jedálňou a obývačkou, technická miestnosť s wc, terasa záhradka Poschodie: - chodba, pracovňa (do budúcna šatník), detská izba, spálňa, kúpeľňa Obec ma kompletnú občiansku vybavenosť, MHD aj vlakovú dopravu Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1035 m² s rozmermi 14x75m v novovybudovanej lokalite obce Ivanka pri Nitre, okres Nitra. Pozemok je rovinatý, slnečný a udržiavaný, ideálny na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete: Elektrina – prípojka na pozemku Vodovod – v tejto časti ešte nie je dobudovaný - na pozemku je vŕtaná studňa s čerpadlom. Na pozemok je vydané stavebné povolenie s projektovou dokumentáciou. Prístupová cesta je momentálne spevnená panelová. Možnosť rozdelenia pozemku na dve časti. V cene je zahrnuté: kompletné právne poradenstvo vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Kontakt: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Na predaj pozemok v obci Ivanka pri Nitre, Novozámocká ulica - pri hlavnej ceste, výmera 1500 m2, rovinatý. Zaradený v územnom pláne z časti na občiansku vybavenosť ako aj na IBV - 2. etapa výstavby. V budúcnosti plánovaná prístupová cesta z dvoch strán. Šírka 20 m. IS - voda, kanalizácia pred pozemkom - možnosť napojenia (vyjadrenie ZSVS), elektrina - bod napojenia určený ZSDIS cca 200 m Vhodné pre firmu alebo ako investícia v budúcnosti výstavba 2 RD. Cena dohodou

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: Moderný 3-izbový byt s balkónom v novostavbe – komfort, pokoj a úsporné bývanie Predstavujeme vám štýlový a priestranný 3-izbový byt, ktorý spája moderné technológie, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie pre pohodlný každodenný život. Nachádza sa na 2. poschodí 6-ročnej tehlovej novostavby a ponúka ideálne bývanie. Výmera: 70 m² + balkón Poschodie: 2 Premyslená dispozícia: • dve samostatné spálne poskytujúce súkromie • vzdušná denná časť – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou • kúpeľňa a samostatné WC • balkón s príjemným výhľadom na okolie Technológie a komfort bývania • podlahové kúrenie a rekuperácia pre zdravú klímu a energetickú úspornosť • nízke mesačné náklady • pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta • zastávka MHD len pár krokov od domu • pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome Kompletná občianska vybavenosť Škola, škôlka, potraviny, lekár a všetky služby pre komfortný rodinný život v bezprostrednej blízkosti. Radi vám byt osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom s aktuálne plne funkčnou pálenicou ovocných destilátov na ulici Pri Parku v obci Ivanka pri Nitre. Pozemok má výmeru 761 m² a nachádzajú sa na ňom: • murovaný rodinný dom z kvádra – zastavaná plocha 100 m², úžitková plocha približne 80 m² • murovaný (kváder + tehla) záhradný domček – približne 13 m² • kopaná murovaná pivnica (tehla)– približne 12 m² + schodisko Rodinný dom bol pôvodne postavaný v roku 1961. V roku 2022 prešiel rekonštrukciou a bol preklasifikovaný na objekt podnikania – pestovateľskú pálenicu ovocných destilátov. V prípade predaja ako rodinného domu sa nehnuteľnosť predáva bez technologického zariadenia a je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Inžinierske siete a technické vybavenie: • pripojenie na vodu, elektrinu a plyn • vlastná studňa • žumpa na vypálený ovocný kvas 10 m3 a samostatný septik na splašky • kúrenie je cez gamatky na plyn. Dispozícia: • vstupná predsieň – aktuálne slúži ako čakáreň, s prístupom na toaletu pre klientov a samostatnú kúpeľňu pre zamestnancov • prijímacia kancelária so vstupom do skladu, kuchynky a hlavnej výrobnej miestnosti • výrobná miestnosť so skladovým priestorom a zadným vstupom Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z týchto dôvodov: • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • pozemok s priestorom pre záhradu alebo oddych • tichá lokalita s dobrou dostupnosťou autom aj pešo na MHD • výborná poloha – len pár minút od Nitry Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Možnosť zámeny nehnuteľnosti za 2 izbový, alebo 3 izbový byt v Nitre. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj plne funkčnú pálenicu ovocných destilátov, nachádzajúcu sa v rodinnom dome na ulici Pri Parku v obci Ivanka pri Nitre. Pozemok má výmeru 761 m² a nachádzajú sa na ňom: • Rodinný dom – zastavaná plocha 100 m², úžitková plocha približne 80 m² • Murovaný záhradný domček s výmerou približne 13 m² • Kopaná murovaná pivnica s výmerou približne 12 m² Rodinný dom bol pôvodne postavaný v roku 1960. V roku 2022 prešiel rekonštrukciou a preklasifikovaním na objekt podnikania – Pestovateľská pálenica ovocných destilátov. Predáva sa kompletne zariadený, so všetkými technológiami a platnými licenciami. Inžinierske siete a technické vybavenie: • Pripojenie na vodu, elektrinu a plyn • Vlastná studňa • Žumpa na vypálený ovocný kvas a samostatný septik na splašky • Kúrenie plynovým kotlom s radiátormi Dispozícia: • Vstupná predsieň slúži ako čakáreň, s prístupom na toaletu pre klientov a samostatnú kúpeľňu pre zamestnancov • Prijímacia kancelária so vstupom do skladu, kuchynky a hlavnej výrobnej miestnosti • Výrobná miestnosť má skladový priestor a zadný vchod Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z nasledovných dôvodov: • Možnosť okamžitej prevádzky so zavedenou klientelou • Veľký pozemok s potenciálom ďalšieho podnikateľského využitia • Tichá ulica s dobrou dostupnosťou autom aj pešo • Výhodná poloha v blízkosti Nitry Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Možnosť zámeny nehnuteľnosti za 2 izbový, alebo 3 izbový byt v Nitre. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Ivanka pri Nitre, na Urbárskej ulici. • pozemok 893 m² s rozmermi cca 16m x 56m • rovinatý, čiastočne oplotený • všetky siete pred pozemkom – elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet • tichá ulica s orientáciou na mesto a vynikajúcou dostupnosťou • pred predajom bude vyčistený • 1 majiteľ, bez ťarchy Lokalita Obec Ivanka pri Nitre je s krajským mestom úzko prepojená, leží na hlavnom cestnom ťahu z Nitry do Nových Zámkov a je dobre dostupná aj vďaka pravidelným linkám MHD, výhodou je tiež železničná doprava. V obci je kompletná občianska vybavenosť, sídlia tu mnohé firmy a inštitúcie. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj starší rodinný dom pripravený na rekonštrukciu. Nachádza sa v obci Ivanka pri Nitre, len 0,5 km od krajského mesta, mimo hlavnej cesty. Výhodami tejto nehnuteľnosti sú okrem lokality aj viaceré možnosti využitia, ktoré ponúka rozľahlý rodinný dom so zastavanou plochou až 220 m² – viacgeneračné bývanie, kombinácia bývania s podnikaním, kancelárie, sídlo firmy, 2 samostatné bytové jednotky vhodné na ubytovanie a iné. • Pozemok 625 m² s rozmermi cca 16m x 28m • Veľká zastavaná plocha domu 220 m² + garáž na pozemku 16 m² • 6 izieb, 2 kúpeľne, 2x WC, 2x predsieň • 2 samostatné vchody • 2 pivnice v dome + príprava na bazén a saunu v suteréne • všetky siete pred pozemkom, vlastná studňa Rodinný dom je postavený z pálenej tehly na rovinatom, čiastočne oplotenom pozemku. Je vyprataný s možnosťou začatia okamžitej rekonštrukcie. Záhrada je vyčistená, nachádzajú sa tu drobné stavby garáže a podpivničenej dielne. Nehnuteľnosť má jedného majiteľa a neviazne na nej žiadna ťarcha. Lokalita Obec Ivanka pri Nitre je s krajským mestom úzko prepojená, leží na hlavnom cestnom ťahu z Nitry do Nových Zámkov a je dobre dostupná aj vďaka pravidelným linkám MHD, výhodou je tiež železničná doprava. V obci je kompletná občianska vybavenosť, sídlia tu mnohé firmy a inštitúcie. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

10 minút od centra Nitry | garáž | loggia| balkón |krb | kachle na drevo |nová kuchynská linka | Ivanka pri Nitre Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, pokoj vidieka a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Tento priestranný rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre ponúka presne takú kombináciu – pohodlné rodinné bývanie, veľkorysý pozemok a praktickú dostupnosť do Nitry vzdialenej len približne 10 minút autom. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, súkromie a miesto na oddych. Veľká záhrada ponúka priestor na detské hry, pestovanie alebo rodinné stretnutia počas letných dní. Vďaka veľkorysej dispozícii môže byť dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce z domu. Základné informácie obec: Ivanka pri Nitre vzdialenosť od Nitry: 7 km (cca 10 minút autom) úžitková plocha domu: 375 m² prvé podlažie: 144 m² druhé podlažie: 95 m² pivnica s garážou: 136 m² počet obytných izieb: 6 dom má 2 podlažia a pivnicu pod celým domom pozemok o rozlohe 1504 m² (šírka 16 m, dĺžka 94 m) Siete: Optický internet, plyn, elektrina, voda obecná + vlastná studňa, kanalizácia Bonusy: Klimatizácia, prístrešok pre auto + garáž, juhozápadná orientácia záhrady Dispozícia domu Dom ponúka praktické rozdelenie priestoru, ktoré umožňuje pohodlné rodinné bývanie. Prízemie domu: vstup do domu a priestranná chodba kuchyňa s novou kuchynskou linkou obývacia izba s kachľami na drevo, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas zimných dní samostatné WC kúpeľňa spálňa s výstupom na loggiu a priamym prechodom do záhrady dve ďalšie samostatné izby schodisko na druhé podlažie a do pivnice Mesačné náklady: plyn - 150€/ mesiac elektrina - 70€/ mesiac Druhé podlažie: dve priestranné samostatné izby jedna izba má výstup na balkón Takéto riešenie umožňuje oddeliť dennú a nočnú časť domu alebo vytvoriť samostatné priestory napríklad pre starých rodičov, pracovňu či hosťovské izby. Hlavné výhody Veľkorysý priestor – až 6 izieb pre komfort celej rodiny Pivnica pod celým domom – množstvo úložného priestoru, dielňa alebo hobby miestnosť Garáž priamo v dome – pohodlné parkovanie aj v zime Loggia zo spálne s priamym vstupom do záhrady – ideálne na rannú kávu alebo večerný oddych Kachle na drevo v obývačke – príjemná atmosféra počas chladných dní Elektrická zásuvka 380 V zo zadnej strany domu – praktická napríklad pre dielňu alebo záhradnú techniku Veľký pozemok – 1504 m² priestor na relax, pestovanie alebo rodinné aktivity Lokalita Obec Ivanka pri Nitre patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné prostredie, príjemnú komunitu a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. centrum Nitry vzdialené približne 10 minút autom autobusová zastávka je vzdialená 550 m od domu, čo predstavuje približne 5 minút pešou chôdzou základná škola je vzdialená približne 1,4 km (cca 3 minúty autom) v obci sa nachádza park vhodný na prechádzky a oddych výrobňa s kaviarňou obľúbenej čokoládovňe LYRA, kde si môžete vychutnať kvalitnú čokoládu alebo zmrzlinu počas letných dní v blízkosti sa nachádzajú aj čerpacie stanice Orlen a Shell Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a dostupnosti všetkého potrebného. Dom, ktorý ponúka priestor pre život Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie, veľký pozemok a dobrú dostupnosť do Nitry. Dom ponúka množstvo možností využitia a zároveň dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Exkluzívne vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárii KARIN&PARTNERS. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že ticho a priestor sa dajú nájsť len 7 km od Nitry. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena: 275 000€ V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REALITA ponúka na predaj mimoriadne atraktívnu novostavbu rodinného domu v tichej ulici Ivanka pri Nitre. Dom dispozične pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, špajza, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou a východom na prekrytú terasu s rozmerom 9,5x4,2 m (terasu možno uzatvoriť a napojiť na podlahové ÚK), obývacia izba s kuchyňou a jedálňou majú priznaný strop, v obývacej izbe sa nachádzajú dizajnové krbové kachle, obývacia izba s kuchyňou je obložená špeciálnym obkladom zn. Klinker. Ďalej sa na prízemí nachádza samostatná miestnosť kotolňa s kvalitným plynovým kotlom zn. Junkers a v tejto miestnosti je aj predpríprava na pračku a sušičku. Na prízemí sa ďalej nachádzajú 3 samostatné a nepriechodné izby, 2x kúpeľňa a 2x WC. V prvej – väčšej kúpeľni sa nachádza vaňa, sprch. kút, WC a v druhej – menšej kúpeľni sa nachádza sprch. kút a WC. Na poschodí sa nachádza jedna veľká podkrovná izba s priestorom na šatník. Pôdorys domu je 20x9,5 m, v dome je podlahové kúrenie, ako podlaha je použitá kvalitná keramická dlažba zn. Marazzi. Dom je postavený ako maximálne úsporný, má 50 cm obvodové múry z tehly Heluz family, strop medzi prízemím a poschodím je betónový, stropy sú zaizolované 45 cm izoláciou, glazovaná strešná krytina Tondach, kvalitné okná zn. Salamander, vchodové dvere a dvere na terasu hliníkové. Fasáda domu je biela kombinovaná s obkladom zn. Klinker. Dom má plynové ÚK, je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom je postavený s vysokou precíznosťou a odbornosťou s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Výmera pozemku je 600 m. K ukončeniu domu chýba už len kuchynská linka a interiérové dvere. Ak hľadáte kvalitný, pekný, priestranný dom postavený s vysokou profesionalitou a odbornosťou, určite stojí za nezáväznú obhliadku! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REALITA ponúka na predaj mimoriadne atraktívnu novostavbu rodinného domu v tichej ulici Ivanka pri Nitre. Dom dispozične pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, špajza, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou a východom na prekrytú terasu s rozmerom 9,5x4,2 m (terasu možno uzatvoriť a napojiť na podlahové ÚK), obývacia izba s kuchyňou a jedálňou majú priznaný strop, v obývacej izbe sa nachádzajú dizajnové krbové kachle, obývacia izba s kuchyňou je obložená špeciálnym obkladom zn. Klinker. Ďalej sa na prízemí nachádza samostatná miestnosť kotolňa s kvalitným plynovým kotlom zn. Junkers a v tejto miestnosti je aj predpríprava na pračku a sušičku. Na prízemí sa ďalej nachádzajú 3 samostatné a nepriechodné izby, 2x kúpeľňa a 2x WC. V prvej – väčšej kúpeľni sa nachádza vaňa, sprch. kút, WC a v druhej – menšej kúpeľni sa nachádza sprch. kút a WC. Na poschodí sa nachádza jedna veľká podkrovná izba s priestorom na šatník. Pôdorys domu je 20x9,5 m, v dome je podlahové kúrenie, ako podlaha je použitá kvalitná keramická dlažba zn. Marazzi. Dom je postavený ako maximálne úsporný, má 50 cm obvodové múry z tehly Heluz family, strop medzi prízemím a poschodím je betónový, stropy sú zaizolované 45 cm izoláciou, glazovaná strešná krytina Tondach, kvalitné okná zn. Salamander, vchodové dvere a dvere na terasu hliníkové. Fasáda domu je biela kombinovaná s obkladom zn. Klinker. Dom má plynové ÚK, je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom je postavený s vysokou precíznosťou a odbornosťou s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Výmera pozemku je 600 m. K ukončeniu domu chýba už len kuchynská linka a interiérové dvere. Ak hľadáte kvalitný, pekný, priestranný dom postavený s vysokou profesionalitou a odbornosťou, určite stojí za nezáväznú obhliadku! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

2. kolo - ZĽAVA 25% - Nová cena je 152 050 € Byt č.1 Popis bytu č.1 a bytu č.2 a celkovo rodinného domu s.č. 580 je prevzatý z dostupných údajov, nakoľko stavba nebola znalcovi na zameranie a obhliadku sprístupnená. Rodinný dom s.č. 580 , v ktorom sa nachádzajú byty č.1 a č.2 je postavený ako samostatne stojaci, nepodpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami a nadstavbou podkrovia. Dom je prístupný priamo z miestnej prístupovej komunikácie – Beňadíkovej ulice. Pôvodná stavba domu bola postavená v roku 1976, nadstavba v roku 2006. V roku 2007 bolo vyhotovené rozdelenie domu na dve samostatné bytové jednotky. Rodinný dom je postavený na betónových základoch. Obvodové murivo je vyhotovené z tehál, priečky tehlové, stropy železobetónové prefarbrikované rovné. Zastrešenie je riešené novým krovom z roku 2006 s krytinou Bramac. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy v spoločných častiach – keramická dlažba, okná plastové, dvere hladké plné. I.NP je v zadnej časti domu znížené a osadené do terénu tak, že úroveň podlahy je 1,25m pod úrovňou zvyšnej časti podlažia Schody sú kovové s nášľapnou vrstvou z tvrdého dreva. Elektroinštalácia – svetelná aj motorická. Vonkajšie omietky – vápenné hladké bez farebnej povrchovej úpravy. Byt č.1 Predmetný byt č. 1 je umiestnený na prízemí ( I.NP) rodinného domu a tiež na (II.NP) Byt dispozične pozostáva zo zádveria, haly, kuchyne, chodby, izby a kúpeľne. Poschodie bytu dispozične pozostáva zo 4 izieb, chodby, kúpeľne, šatníka, kuchyne a zádveria. Podlaha v zníženej časti podlažia je vyhotovená z cementového poteru, v zádverí, v kúpeľni a v spálni je keramická dlažba, v ostatných miestnostiach je laminátová plávajúca podlaha. Schody sú betónové s povrchom z keramickej dlažby. Okná sú plastové, dvere hladké plné. Vstupné vchodové dvere – predné sú na báze plastov, zadné drevené. Ohrev TÚV v byte je zabezpečený plynovým zásobníkovým ohrievačom. Radiátory sú oceľové. Vykurovanie je plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v kotolni. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva dĺžky 2,40m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou , kombinovaný sporák a digestor. V kúpeľni na I.NP sa nachádza sprchovací kút s vodovodnou batériou, keramické umývadlo a WC. V kuchyni na II.NP sa nachádza kuchynská linka na báze dreva dĺžky 3,8m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou , kombinovaný sporák a digestor. V kúpeľni na II.NP sa nachádza rohová akrylátová vaňa s vodovodnou batériou, keramické umývadlo a WC. V kuchyni a v kúpeľniach sú vyhotovené keramické obklady. Podiel bytu spoločných častiach a spoločných zariadeniach je 2421/4344 Byt č.2 Technický popis bytu je prevzatý z dostupných údajov) Predmetný bytč. 2 je umiestnený v časti na II.NP a v časti v nadstavbe rodinného domu s.č. 580.m V dostupných dokumentoch nie sú definované izby v pôvodnej časti a v nadstavbe. Všetky miestnosti sú uvedené v nadstavbe realizovanej a skolaudovanej v roku 2006. Byt dispozične pozostáva zo zádveria, obývacej izby s kuchyňou, 3 izieb, komory, chodby, kúpeľne a WC. Podlahy sú vyhotovené nasledovne : v kúpeľni, vo WC a v kuchyni – keramická dlažba, v ostatných miestnostiach – plávajúca podlaha. Schody sú z tvrdeného dreva, okná sú plastové, dvere z masívu. Elektroinštalácia – svetelná aj motorická. Vykurovanie bytu je oceľovými radiátormi. Ohrev TÚV je zabezpečený plynovým kotlom Protherm, ktorý je umiestnený v komore bytu. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva dĺžky 5,50m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou , elektrickým sporákom a digestorom. V kúpeľni sa nachádza akrylátová vaňa a keramické umývadlo. WC je samostatné. Vkuchyni, v kúpeľni a vo WC sú vyhotovené keramické obklady. Časť bytu v podkroví nie je dokončená, z tohto dôvodu je byt hodnotený ako rozostavaný. Podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach je 1846/4344 Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, vstupná chodba a schodištia, fasáda, zvislé a vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, klampiarske prvky, žľaby, zvody, lemovanie. Spoločnými zariadeniami je bleskozvod, televízna anténa, kanalizačná prípojka, žumpa. Príslušenstvo je oplotenie domu, vstupné vráta, spevnené plochy. Príslušenstvom je aj vodovodná, plynová a elektrická prípojka a vonkajšie schodisko do suterénu. Súčasťou dražby je aj pozemok, ktorý sa nachádza v extraviléne obce a na LV je vedený ako vinica, no je to plocha bezviničného porastu. Pozemok v súčasnomobdobí je zanedbaný v tejto forme sa nevyužíva pre zabezpečeniepoľnohospodárskej výroby. Je zarastený samonáletom stromov a kríkov,neošetrenými okrasnými a ovocnými stromami. Na pozemku sa nachádzajú torzákonštrukcií ?poľnohospodárskych stavieb, záhradnej chaty?, skládok stav.materiálu. Pozemok je na miernom svahu, inak skôr rovinatý. Jedná sao plochu vedenej ako vinica pričom v teréne sa jedná o plochubez viničných porastov druh pozemku orná pôda devastovaná. . Priamy prístupk pozemku je zabezpečený zasfaltovej cesty III. tr. č. 1660 Mojmírovce- Ivanka p/N s odbočeným na neupravenú poľnú cestu. Čo sa týka jeho výmerypozemok nespĺňa podmienky dobrej obrábateľnosti. Využiteľnosť pozemku nieje obmedzená legislatívou alebo inýmiantropogénnymi vplyvmi. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 18Na/2022 predmet dražby: rodinný dom z dvoch bytových jednotiek a pozemokDátum konania dražby: dňa 30.04.2026 Čas konania dražby: 10:30 hod. Miesto konania dražby: Penzión Artin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra, salónik Najnižšie podanie: 152 050 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 182022 Termín prvej obhliadky: dňa 15.04.2026 o 10:30 Termín druhej obhliadky: dňa 22.04.2026 o 10:30 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 202 715 eur

2. kolo - ZĽAVA 25% - Nová cena je 152 050 € Byt č.1 Popis bytu č.1 a bytu č.2 a celkovo rodinného domu s.č. 580 je prevzatý z dostupných údajov, nakoľko stavba nebola znalcovi na zameranie a obhliadku sprístupnená. Rodinný dom s.č. 580 , v ktorom sa nachádzajú byty č.1 a č.2 je postavený ako samostatne stojaci, nepodpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami a nadstavbou podkrovia. Dom je prístupný priamo z miestnej prístupovej komunikácie – Beňadíkovej ulice. Pôvodná stavba domu bola postavená v roku 1976, nadstavba v roku 2006. V roku 2007 bolo vyhotovené rozdelenie domu na dve samostatné bytové jednotky. Rodinný dom je postavený na betónových základoch. Obvodové murivo je vyhotovené z tehál, priečky tehlové, stropy železobetónové prefarbrikované rovné. Zastrešenie je riešené novým krovom z roku 2006 s krytinou Bramac. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy v spoločných častiach – keramická dlažba, okná plastové, dvere hladké plné. I.NP je v zadnej časti domu znížené a osadené do terénu tak, že úroveň podlahy je 1,25m pod úrovňou zvyšnej časti podlažia Schody sú kovové s nášľapnou vrstvou z tvrdého dreva. Elektroinštalácia – svetelná aj motorická. Vonkajšie omietky – vápenné hladké bez farebnej povrchovej úpravy. Byt č.1 Predmetný byt č. 1 je umiestnený na prízemí ( I.NP) rodinného domu a tiež na (II.NP) Byt dispozične pozostáva zo zádveria, haly, kuchyne, chodby, izby a kúpeľne. Poschodie bytu dispozične pozostáva zo 4 izieb, chodby, kúpeľne, šatníka, kuchyne a zádveria. Podlaha v zníženej časti podlažia je vyhotovená z cementového poteru, v zádverí, v kúpeľni a v spálni je keramická dlažba, v ostatných miestnostiach je laminátová plávajúca podlaha. Schody sú betónové s povrchom z keramickej dlažby. Okná sú plastové, dvere hladké plné. Vstupné vchodové dvere – predné sú na báze plastov, zadné drevené. Ohrev TÚV v byte je zabezpečený plynovým zásobníkovým ohrievačom. Radiátory sú oceľové. Vykurovanie je plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v kotolni. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva dĺžky 2,40m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou , kombinovaný sporák a digestor. V kúpeľni na I.NP sa nachádza sprchovací kút s vodovodnou batériou, keramické umývadlo a WC. V kuchyni na II.NP sa nachádza kuchynská linka na báze dreva dĺžky 3,8m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou , kombinovaný sporák a digestor. V kúpeľni na II.NP sa nachádza rohová akrylátová vaňa s vodovodnou batériou, keramické umývadlo a WC. V kuchyni a v kúpeľniach sú vyhotovené keramické obklady. Podiel bytu spoločných častiach a spoločných zariadeniach je 2421/4344 Byt č.2 Technický popis bytu je prevzatý z dostupných údajov) Predmetný bytč. 2 je umiestnený v časti na II.NP a v časti v nadstavbe rodinného domu s.č. 580.m V dostupných dokumentoch nie sú definované izby v pôvodnej časti a v nadstavbe. Všetky miestnosti sú uvedené v nadstavbe realizovanej a skolaudovanej v roku 2006. Byt dispozične pozostáva zo zádveria, obývacej izby s kuchyňou, 3 izieb, komory, chodby, kúpeľne a WC. Podlahy sú vyhotovené nasledovne : v kúpeľni, vo WC a v kuchyni – keramická dlažba, v ostatných miestnostiach – plávajúca podlaha. Schody sú z tvrdeného dreva, okná sú plastové, dvere z masívu. Elektroinštalácia – svetelná aj motorická. Vykurovanie bytu je oceľovými radiátormi. Ohrev TÚV je zabezpečený plynovým kotlom Protherm, ktorý je umiestnený v komore bytu. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva dĺžky 5,50m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou , elektrickým sporákom a digestorom. V kúpeľni sa nachádza akrylátová vaňa a keramické umývadlo. WC je samostatné. Vkuchyni, v kúpeľni a vo WC sú vyhotovené keramické obklady. Časť bytu v podkroví nie je dokončená, z tohto dôvodu je byt hodnotený ako rozostavaný. Podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach je 1846/4344 Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, vstupná chodba a schodištia, fasáda, zvislé a vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, klampiarske prvky, žľaby, zvody, lemovanie. Spoločnými zariadeniami je bleskozvod, televízna anténa, kanalizačná prípojka, žumpa. Príslušenstvo je oplotenie domu, vstupné vráta, spevnené plochy. Príslušenstvom je aj vodovodná, plynová a elektrická prípojka a vonkajšie schodisko do suterénu. Súčasťou dražby je aj pozemok, ktorý sa nachádza v extraviléne obce a na LV je vedený ako vinica, no je to plocha bezviničného porastu. Pozemok v súčasnomobdobí je zanedbaný v tejto forme sa nevyužíva pre zabezpečeniepoľnohospodárskej výroby. Je zarastený samonáletom stromov a kríkov,neošetrenými okrasnými a ovocnými stromami. Na pozemku sa nachádzajú torzákonštrukcií ?poľnohospodárskych stavieb, záhradnej chaty?, skládok stav.materiálu. Pozemok je na miernom svahu, inak skôr rovinatý. Jedná sao plochu vedenej ako vinica pričom v teréne sa jedná o plochubez viničných porastov druh pozemku orná pôda devastovaná. . Priamy prístupk pozemku je zabezpečený zasfaltovej cesty III. tr. č. 1660 Mojmírovce- Ivanka p/N s odbočeným na neupravenú poľnú cestu. Čo sa týka jeho výmerypozemok nespĺňa podmienky dobrej obrábateľnosti. Využiteľnosť pozemku nieje obmedzená legislatívou alebo inýmiantropogénnymi vplyvmi. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 18Na/2022 predmet dražby: rodinný dom z dvoch bytových jednotiek a pozemokDátum konania dražby: dňa 30.04.2026 Čas konania dražby: 10:30 hod. Miesto konania dražby: Penzión Artin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra, salónik Najnižšie podanie: 152 050 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 182022 Termín prvej obhliadky: dňa 15.04.2026 o 10:30 Termín druhej obhliadky: dňa 22.04.2026 o 10:30 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 202 715 eur

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj areál - priemyselný pozemok, ktorý sa nachádza medzi obcami Ivanka pri Nitre a Mojmírovce, 10 km od krajského mesta Nitra a 20 km od mesta Šurany, kde práve prebieha výstavba strategickej investície baterkárne. Celková výmera ponúkaného pozemku je 120.000 m2 s možnosťou rozšírenia o ďalších 76.000 m2. Pozemok je možné kúpiť ako celok, alebo po menších častiach. Pozemok na nachádza priamo pri hlavnej asfaltovej komunikácii a je tiež prístupný z vedľajšej asfaltovej cesty. Na pozemku sa nachádza stará administratívna budova a oblúková hala. K pozemku vedie 22 kW linka vysokého napätia. Je potrebné vybudovať novú trafostanicu. Na pozemku sa nachádzajú veľkoobjemové studne so zásobníkmi na vodu. Verejný vodovod je vzdialený 2 km od areálu. Predajná cena pozemku závisí od výmery pozemku a od dodatočných požiadaviek kupujúceho na vybudovanie inžinierskych sietí. Cena za pozemok ako celok v aktuálnom stave je 45 EUR / m2 + DPH. V prípade záujmu o obhliadku a prípadné ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: +421 911 201 211, amaxades.reality@gmail.com

Na predaj: Rodinný dom – Ivanka pri Nitre Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom vhodný na rekonštrukciu, nachádzajúci sa v obci Ivanka pri Nitre, len približne 0,5 km od mesta Nitra. Dom je vyprataný a pripravený na okamžitú rekonštrukciu. Základné informácie: - Výmera pozemku: 625 m² (cca 16 × 28 m) - Zastavaná plocha domu: cca 220 m² - Garáž: 16 m² - Počet izieb: 6 - Kúpeľne: 2 - WC: 2 - Predsiene: 2 - Dva samostatné vstupy - Dve pivnice, v suteréne príprava na bazén a saunu - Garáž a podpivničená dielňa - Inžinierske siete všetky na pozemku, kanalizácia pred pozemkom - Vlastná studňa - Jeden majiteľ, bez tiarch Možnosti využitia: - Viacgeneračné bývanie - Bývanie spojené s podnikaním - Kancelárske priestory - Dve samostatné bytové jednotky na prenájom Lokalita: Obec Ivanka pri Nitre ponúka výbornú dostupnosť do Nitry, autobusové v rámci MHD, aj železničné spojenie a základnú občiansku vybavenosť. Cena: 129 000 € Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Hľadáte komfortné, úsporné a pokojné bývanie len na skok od Nitry? Predstavujeme vám posledný samostatný nízkoenergetický rodinný dom v novej štvrti Krásne lúky, ktorý spája kvalitnú výstavbu, moderné technológie a vidiecky pokoj s rýchlou dostupnosťou do mesta Nitra. Ivanka pri Nitre - Nitra Mlyny = 11 minut autom Domy sú dvojpodlažné jeden vo vyhotovení holodom a druhý dom na kľúč. Domy sú s vlastným vstupom, záhradkou, terasou a parkovaním pre dve autá. Oplotenie so susedom v radovke vyriešené ako 2m vysoký betónový plot. Zastavaná plocha podlaží: 136 m2 Úžitková plocha: 97 m² + terasa 18m² alebo 30m2 Pozemky: každý dom má inú veľkosť pozemku Zateplenie: 20cm steny, 40cm strecha, 16cm podlaha Kúrenie: elektrické podlahové Energetická trieda: A0 (nízkoenergetické domy) Každý rodinný dom má samostatnú konštrukciu – bez prenášania hluku! Predprípravy: rekuperácia, klimatizácia, el. žalúzie, fotovoltika, nabíjanie auta, optika, vonkajšia voda a elektrika. Nič už nebúrate len sa pripájate. Ceny zľavnených domov: - Dom A – PREDANÝ - Dom B – PREDANÝ - Dom C – PREDANÝ - Dom D holodom – 204 700 (cena po zľave 15 000) Pri odpočte DPH je cena 166 422 Ceny sú vrátane DPH. výmery pozemkov: dom A 373m2 dom B 174m2 dom C 204m2 dom D 313m2 Čo je hotové dom "D" holodom: - parking (dlažba cca 55 m²) - zadná terasa (cca 18 m²) - omietky s maľovkami na bielo - kompletné podlahy s kúrením a poterom - bleskozvody, zásuvky a vypínače - všetky prípojky a domové rozvody - vsakovanie dažďovej vody - trávnik Videoobhliadku domu A najdete na fecebooku: Domy na predaj Nitra Ivanka pri Nitre – obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, ambulancie, reštaurácie, kaviareň Lyra, park, rybníky, ihriská, golfový klub, cyklotrasa. Spoje MHD Nitra aj vlakové spojenie. Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás pre obhliadku a viac info... domy.na.predaj.nitra@gmail.com 0918 404 505 Facebook: Domy na predaj Nitra