Nehnuteľnosti Ivanka pri Dunaji

Ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania a prenájmu alebo bývanie spojené s prácou/podnikaním. Ponúkame na predaj moderný a nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji, situovaný v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a nachádza sa na pozemku s výmerou 423 m². Výraznou prednosťou domu je jeho mimoriadne praktická dispozícia s dvomi samostatnými obytnými časťami, ktorá ponúka široké možnosti využitia: • dvojgeneračné bývanie, • komfortné bývanie s dospelým dieťaťom alebo rodičom, • vlastné bývanie v kombinácii s prenájmom, • bývanie spojené s prácou alebo podnikaním Dispozičné riešenie Hlavná obytná časť domu pozostáva zo zádveria, priestranného denného priestoru s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, pričom z obývacej časti je priamy výstup na terasu. Ďalej sa tu nachádza spálňa so šatníkom a vstavanou skriňou, taktiež s priamym výstupom na terasu, kúpeľňa a technická miestnosť. Druhá obytná časť predstavuje samostatný apartmán s vlastnou kuchyňou, obytnou/spacou časťou a kúpeľňou. K dispozícii je aj oddelený vstup z predsiene. Dispozičné riešenie zároveň umožňuje vytvorenie dvoch samostatných vstupov, čo ešte viac zvyšuje flexibilitu využitia tejto časti domu. Vďaka tomuto riešeniu môže druhá časť slúžiť ako plnohodnotné bývanie pre ďalšieho člena rodiny, hosťovský apartmán, pracovný priestor alebo podľa možností aj na prenájom. Pozemok a parkovanie Pozemok ponúka vstup z dvoch strán. Z prednej strany je k dispozícii priestor na parkovanie až pre tri vozidlá. Z bočnej strany sa nachádzajú ďalšie parkovacie možnosti a praktický úložný priestor. Pozemok je prakticky rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. Relaxačnú zónu tvorí terasa s vírivkou a príjemným súkromím, upravená zeleň, zatiaľ čo úžitková časť ponúka priestor na pestovanie zeleniny a byliniek vo vlastnej záhradke. Súčasťou exteriéru je aj zateplený záhradný domček s elektrinou a kúrením, ktorý môže slúžiť ako dielňa, sklad, hobby miestnosť alebo pracovný priestor. Technické vybavenie Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a energeticky efektívne bývanie. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie, • individuálne termostaty v každej miestnosti, • solárny systém, • dve klimatizačné jednotky s funkciou chladenia aj kúrenia, • hliníkové elektrické vonkajšie žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu, zároveň disponuje aj vlastnou studňou s kvalitnou vodou, ktorá podľa vykonaného rozboru spĺňa parametre pitnej vody. Vodovodný systém umožňuje jednoduché prepínanie medzi odberom vody z verejného vodovodu a z vlastnej studne, čo prináša praktickú flexibilitu aj možnosť výrazne znížiť spotrebu vody z verejnej siete. Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy a ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej a materskej školy, detských ihrísk, obchodov, reštaurácií a rôznych služieb. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do Bratislavy aj Senca. Hlavné benefity nehnuteľnosti ✓ moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2021 ✓ pozemok 423 m² ✓ dve samostatné obytné časti, ✓ ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie ✓ možnosť kombinácie bývania a prenájmu alebo podnikania ✓ nízkoenergetické riešenie, mesačné náklady do 100 eur ✓ podlahové kúrenie a solárny systém ✓ dve klimatizačné jednotky ✓ elektrické hliníkové žalúzie ✓ parkovanie z dvoch strán pozemku ✓ zateplený záhradný domček s elektrinou a kúrením ✓ vlastná studňa ✓ výborná dostupnosť do Bratislavy a Senca Táto nehnuteľnosť predstavuje praktické a flexibilné riešenie pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s možnosťou oddeleného priestoru pre ďalšieho člena rodiny, prenájom alebo pracovné využitie – v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

Ponúkame Vám na predaj 7-izbový rodinný dom s veľkou udržiavanou záhradou, situovaný v tichej časti obce Ivanka pri Dunaji, s priamym prístupom k potoku a do prírody. Táto jedinečná lokalita je určená pre klientov, ktorí hľadajú pokojný život v prírode a v príjemnej komunite, no zároveň sa nechcú vzdať mestského života v Bratislave s dostupnosťou do 20 minút. V rámci obce sa nachádza vlakové a autobusové spojenie, obchody, reštaurácie, školy, škôlky, lekári, jazero, park, fitness. Technické špecifikácie: - pozemok 560 m2, - podlahová plocha 313 m2, - rekonštrukcia a nadstavba v roku 2000, - zateplenie polystyrénom hr. 6 cm, - čiastočná rekonštrukcia el. rozvodov, - plastové okná dvojsklo Izotherm 4-16-4, kovanie Winkaus, - strešné okná drevené dvojsklá Velux, - plynový kotol Vaillant so zásobníkom 68 l, - studňa na pozemku v záhrade, - murovaný záhradný domček, - udržiavaná záhrada so zavlažovaním, - všetky siete na pozemku - voda, plyn, elektrina, kanalizácia, - elektrická vstupná brána, - elektrická garážová brána - klimatizácia Toshiba, - vonkajšie rolety, - alarm, - drevený nábytok na mieru, - drevené podlahy, - veľké okná a francúzske balkóny zaručujú svetlosť izieb, - 2 veľke kuchyne, - 7 izieb, - 3 kúpeľne a 3 toalety, - technická miestnosť, - garáž a murované parkovanie pred garážou. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ivanka pri Dunaji (okres Senec) Rozloha pozemku: 651 m2 Podlahová plocha : 122 m2 (pivnica+1.NP) Garáž: 18 m2 Šírka pozemku je 15 metrov Vek stavby: 1970 Vlastníctvo: osobné Dom 122 m², letná kuchyňa/samostatne stojaci domček/52 m² nezateplený v pôvodnom stave, garáž 26 m², celková výmera 795 m² pozemku, všetky inžinierske siete, dom postavený v 70. rokoch, zateplený v 2006. V prípade záujmu je možnosť zvlášť dokúpiť a zväčšiť pozemok o záhradu cca 115m2. Dom je tehlový, z pálených tehiel, okná sú plastové, dom je zateplený. Odporúčaná rekonštrukcia elektrických rozvodov v dome / pôvodná hliníková kábeláž /. Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do BA, D1 a D4 Kompletná občianska vybavenosť: Zastávka SAD 5 min pešo, Základná škola s materskou školkou do 5min pešo, Spojená stredná škola 8 minút pešo Potraviny, fitnescentrum 4 min pešo, jazero Štrkovka Ivanka 15 min pešo

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 8-izbový rodinný dom s celkovou plochou viac ako 300 m² a pozemkom s výmerou 890 m², situovaný na pokojnej a málo frekventovanej Novej ulici v Ivanke pri Dunaji. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým množstvom priestoru a variabilitou využitia. Dve obytné podlažia, 8 izieb, dve kúpeľne, garáž, dielňa, sauna, veľký suterén, terasa a juhozápadne orientovaná záhrada vytvárajú komfortné zázemie aj pre početnejšiu rodinu. Dispozícia zároveň umožňuje dvojgeneračné bývanie alebo vytvorenie dvoch samostatnejších obytných celkov. Vďaka veľkorysému priestoru môže byť dom zaujímavý aj pre podnikateľa, ktorý chce prepojiť bývanie s kanceláriou, sídlom firmy či vlastným pracovným zázemím. Dom pochádza z 90. rokov a v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bolo prestavané a zobytnené aj podkrovie. Je vo veľmi dobrej technickej kondícii, aktuálne je neobývaný a k dispozícii ihneď. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Ivanka pri Dunaji – Nová ulica • 8-izbový tehlový rodinný dom • celková plocha domu viac ako 300 m² • pozemok 890 m² • 2 nadzemné podlažia + polozapustený suterén • garáž, dielňa, sauna, terasa a pivničné priestory • dom z 90. rokov • kompletná rekonštrukcia v roku 2012 vrátane zobytnenia podkrovia • nový plynový kotol a zásobník z roku 2024 • optický internet a alarm • všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina • vlastná studňa REKONŠTRUKCIA DOMU: • hydroizolácia a tepelná izolácia strechy, nová strešná krytina • zateplenie domu a nová fasáda • plastové okná, žalúzie a sieťky, nové strešné okná • nové vstupné dvere • nové rozvody kúrenia, elektriny a vody • nové radiátory • plynový kotol a zásobník z roku 2024 • renovované a vyrovnané steny a stropy • nové podlahy a dlažby • nové obklady v kúpeľniach a na WC, nová sanita • kompletne prestavané a zobytnené podkrovie • elektricky ovládaná garážová brána DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE: • samostatná kuchyňa s komorou a výstupom na terasu a do záhrady • priestranná obývacia izba s krbom • samostatná jedáleň s výstupom na terasu a do záhrady • 3 spálne • kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, WC a bidetom • samostatné WC s bidetom • vstupná chodba s odkladacím priestorom POSCHODIE: • 3 spálne • kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom • samostatné WC • predpríprava na kuchyňu Práve predpríprava na druhú kuchyňu spolu so samostatným hygienickým zázemím vytvára dobré podmienky na využitie domu ako dvojgeneračného bývania. POLOZAPUSTENÝ SUTERÉN: • garáž s montážnou jamou • dielňa • sauna • ďalšia izba • práčovňa • technická miestnosť • sklad • samostatné WC Suterén nie je iba skladovacím priestorom. Ponúka rozsiahle zázemie pre hobby, podnikanie, domácu kanceláriu, fitness alebo ďalšie voľnočasové využitie. POZEMOK A ZÁHRADA: Pozemok s výmerou 890 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, oddych aj ďalšie využitie. • rozmery približne 23,5 × 38 m • juhozápadná orientácia záhrady • kompletne oplotený pozemok • elektricky ovládaná vstupná brána • terasa priamo prepojená s obytnou časťou domu • kobercový trávnik a automatická závlaha • vzrastlá okrasná zeleň – ihličnaté a listnaté stromy a kry • rozvody vody, elektriny a osvetlenia v záhrade • spevnené chodníky okolo domu • parkovanie v garáži aj priamo na pozemku AKÉ JE OKOLIE DOMU: LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI - Jednou z veľkých výhod nehnuteľnosti je spojenie pokojného bývania v stabilizovanej štvrti rodinných domov s kompletným zázemím obce a dobrou dostupnosťou Bratislavy. Nová ulica je pokojná a málo frekventovaná, zároveň sa nachádza len pár minút od centra obce. V Ivanke pri Dunaji nájdete školy, škôlky, potraviny a obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, detské a športové ihriská aj množstvo možností trávenia voľného času. Okolie ponúka bohaté možnosti športu a relaxu – cyklotrasy, prírodné jazero, rybníky, športoviská či jazdenie na koni. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie smerom na Bratislavu a hlavné dopravné ťahy. Z NÁŠHO POHĽADU: Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je priestor a možnosť prispôsobiť dom životnej situácii jeho nového majiteľa. Viac ako 300 m² celkovej plochy domu v kombinácii s 890 m² pozemkom ponúka skutočne veľkorysé priestorové možnosti. Dom vidíme ako veľmi dobrú voľbu najmä pre väčšiu rodinu, dve generácie jednej rodiny alebo podnikateľa, ktorý hľadá možnosť spojiť súkromné bývanie s pracovným zázemím pod jednou strechou. Veľkým benefitom je aj fakt, že dom je voľný ihneď a nevyžaduje zásadnú technickú investíciu pred nasťahovaním. CENA: 699 000 EUR KONEČNÁ CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov, preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér či pomoc pri predaji vašej súčasnej nehnuteľnosti. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj exkluzívny rodinný dom s nadštandardným vybavením, situovaný v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej časti obce Ivanka pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, súkromie, architektonickú kvalitu a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné rodinné bývanie bez kompromisov, s pocitom súkromia a zároveň rýchlym napojením na mestský život. Úžitková plocha domu je cca 300m2, výmera pozemku 1000m2, výmera dvoj garáže 51m2 a výmera terasy 104m2. Nehnuteľnosť prešla v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou pod vedením renomovaného architekta, vďaka čomu dom spĺňa aj dnes požiadavky moderného a nadštandardného bývania. Dispozícia je logicky rozdelená na reprezentatívnu dennú časť a súkromnú nočnú zónu. Interiér pôsobí vzdušne, elegantne a nadčasovo, s dôrazom na komfort a funkčnosť. K dispozícii sú 3 kúpeľne, 4 toalety a dostatok úložného priestoru. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, takisto je zavedený optický internet, je zapojený alarm a kamerový systém. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, na prízemí je riešené podlahovým kúrením a na poschodí radiátormi. V obývačke sa nachádza otvorený krb pre jedinečnú atmosféru. V dome je takisto k dispozícii fínska sauna pre 6 osôb. Veľkým benefitom je bazén o rozmeroch 7m x 2,5m. Je v ňom slaná voda a je vyhrievaný tepelným čerpadlom. Na pozemku sa takisto nachádza vlastná studňa. Ivanka pri Dunaji patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti aktívneho oddychu. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy, rýchle napojenie na obchvat a pravidelné vlakové a autobusové spojenie. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život a zároveň dostatok súkromia. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné rodinné bývanie v prémiovej lokalite, s veľkorysým priestorom, vysokým štandardom vybavenia a maximálnym súkromím na 10-árovom pozemku. Je ideálnou voľbou pre náročnú rodinu alebo klienta, ktorý hľadá nadčasový dom v blízkosti Bratislavy, no nechce robiť kompromisy medzi komfortom, kvalitou a dostupnosťou. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny dom za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 769 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=L6jE3DaStkh

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok s výmerou 15 400 m², evidovaný ako parcela registra C, situovaný v mimoriadne žiadanej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Ivanka pri Dunaji, okres Senec. Lokalita Pozemok sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí – Ivanka pri Dunaji. Ide o stabilne rastúcu lokalitu s výbornou dostupnosťou: rýchle napojenie na Bratislavu (cca 10–15 min) blízkosť diaľnice D1 a D4 kompletná občianska vybavenosť v okolí (Senec, Bernolákovo, Ivanka) Lokalita je známa kombináciou pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta, čo výrazne zvyšuje jej investičný potenciál. Inžinierske siete Inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu a rozvoj územia. Charakteristika pozemku výmera: 15 400 m² druh pozemku: parcela registra C rovinatý až mierne svahovitý terén (podľa konkrétnej časti územia) dobrá prístupová dostupnosť Využitie pozemku Pozemok je ideálny ako: investícia do budúcnosti v rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti výstavba rodinných domov (v prípade zmeny alebo schválenia územného plánu) developerský projekt (rezidenčné bývanie, menšia obytná zóna) skladové alebo ľahké podnikateľské využitie (podľa regulácie územného plánu) dlhodobé zhodnotenie kapitálu v atraktívnej lokalite pri Bratislave Hlavné výhody výnimočná poloha v blízkosti Bratislavy veľkorysá výmera 15 400 m² inžinierske siete v dosahu silný investičný potenciál v rozvíjajúcej sa lokalite stabilne rastúca hodnota nehnuteľností v okolí Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov aj developerov, ktorí hľadajú strategickú lokalitu v blízkosti Bratislavy.

Ponúkame exkluzívne na predaj ideálny stavebný pozemok SPOLU S PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM ROZHODNUTÍM v Ivanke pri Dunaji v zastavanom území lokality Farná B8 Pozemok dnes vyplatíte a zajtra môžete stavať !!! Bez prieťahov v stavebnom konaní !!! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * veľkosť pozemku 900 m2 * pozemok so pár staršími stromami, na ktoré je povolenie na výrub * nachádza sa v lokalite Farná B8 * na pozemku sa nachádza elektrická prípojka, studňa * plyn je vzdialený asi 15 m od pozemku * spevnená prístupová cesta * cesta na pozemok široká 3,5m (súčasť 900m2) * oplotený pozemok LOKALITA : * atraktívna lokalita kúsok od jazera * v dedine veľmi dobrá infraštruktúra - škola, škôlka, reštaurácie, lekár, lekáreň, sieť miestnych obchodov * vyhľadávaná oblasť blízko Bratislavy * dedina má napojenie na diaľnicu * tichšie , kľudné prostredie ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

KÚPTE si TENTO ÚTULNÝ 4i RODINNÝ DOM, ktorý sa NACHÁDZA v CENTRÁLNEJ ČASTI IVANKY pri DUNAJI na ulici ZA KOSTOLOM v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. VÝHODY DOMU TENTO DOM sa nachádza v „slepej uličke" neďaleko parku na NÁMESTÍ PADLÝCH HRDINOV. Bol POSTAVENÝ v roku 2010 a nachádza sa na rovinatom POZEMKU o VÝMERE 232 m2. Ponúkame aj možnosť VÝYMENY tohto domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. DOM – je dvojpodlažný, zateplený, so strešnou krytinou BRAMAC; ÚŽITKOVÁ PLOCHA domu - 122,4 m2; ZASTAVANÁ PLOCHA – 83 m2; OBOSTAVANÝ PRIESTOR – 514,1 m3; VÝŠKA HREBEŇA - 7,1 m; VÝMERA POZEMKU – dom je postavený na pozemku o výmere 232 m2, ktorý je oplotený; ORIENTÁCIA VCHODU - východná strana; DISPOZÍCIA 1. PODLAŽIE – veľká obývacia izba (37,0 m2), kuchyňa (7,0 m2), zádverie (3,6 m2), WC (2,2 m2), chodba (6,1 m2), schodisko (4,8 m2); 2. PODLAŽIE – spálňa rodičov (14,3 m2), izba (13,1 m2), izba (13,0 m2), kúpeľňa (7,1 m2), WC (1,3 m2), chodba (7,5 m2), balkón (1,7 m2); ZARIADENIE A VYBAVENIE VLASTNÉ PODLAHOVÉ KÚRENIE (plynový kotol); VŠETKY INŽINIERSKE SIETE – kanalizácia, voda, plyn, elektrina; BEZPEČNOSŤ – v dome je kamerový systém a alarm; KLIMATIZÁCIA PREDPRÍPRAVA NA KRB PARKOVANIE - pre 2 autá; NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - plyn 102,-; elektrina 55,-; voda 50,-; odvoz odpadu sa platí raz ročne a závisí od počtu osôb v domácnosti; NOVÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - nové plávajúce - laminátové podlahy; - nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; - nové žalúzie a sieťky proti hmyzu; - dom je novo vymaľovaný; Na pozemku sa nachádza drevený sklad (prístrešok) popri dome a zároveň plastový záhradný domček na náradie. Brána je na diaľkové ovládanie. VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obecný úrad, obchody, reštaurácie, kultúrny dom, Kostol sv. Jána Krstiteľa, záhradníctvo, škola, škôlka, Kolégium Antona Neuwirtha, pošta, park na NÁMESTÍ PADLÝCH HRDINOV, cyklochodníky, možnosti športového vyžitia,... DOSTUPNOSŤ - v blízkosti sa nachádza Bratislava, výborné napojenie na D1 a D4, autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti; CENA AJ S POZEMKOM: 394 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

KARAS Realitné Služby ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2,5-izbový podkrovný byt s úžitkovou plochou 64,13 m² s kompletným vstavaným vybavením, v menšom rezidenčnom projekte s iba štyrmi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Ivanke pri Dunaji. Tichá slepá ulica v zástavbe rodinných domov, kúsok od prírody a jazera. Byt sa nachádza na 2. poschodí a okrem hlavnej obytnej izby a spálne ponúka aj samostatný podkrovný priestor navyše — ideálny ako pracovňa, hosťovská alebo miesto na oddych. Vďaka strešnému oknu a priznaným dreveným trámom má tento priestor svetlo a charakter, ktorý bežné byty nemajú. Nadštandardné vybavenie v cene bytu Byt sa odovzdáva s prvkami, ktoré pri zariaďovaní tvoria najväčšiu časť nákladov a neskôr sa dopĺňajú najťažšie: * vstavaná kuchyňa na mieru so spotrebičmi * vstavaná skriňa v spálni * kompletne zariadená kúpeľňa * klimatizácia Samsung WindFree * kvalitné interiérové dvere * kvalitné podlahy v dekóre rybej kosti * podlahové kúrenie * bojler na ohrev teplej vody Dokúpiť si stačí už len pár vecí — najmä práčku, sedačku a posteľ podľa vlastného vkusu, aby ste si dotvorili svoj nový domov presne podľa svojich predstáv. Fotografie zachytávajú aktuálny stav rozpracovanosti. Byt bude pred odovzdaním kompletne dokončený a vybavený podľa popisu v inzeráte. Dispozícia * 2,5-izbový podkrovný byt, úžitková plocha 64,13 m² * obytný priestor navyše vhodný ako pracovňa či hosťovská * lódžia 5,44 m² * 2. poschodie * orientácia na západ Lokalita Ivanka pri Dunaji Vyhľadávaná obec na okraji Bratislavy, ktorá spája pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do mesta. Okružná ulica je tichá slepá ulica bez prejazdovej dopravy. V obci je kompletná občianska vybavenosť — materská aj základná škola, škôlky, predajne potravín, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kaviarne. V dosahu sú prírodné lokality a jazero vhodné na prechádzky, beh aj cyklistiku. Spojenie do Bratislavy je autom aj autobusom v priebehu pár minút, blízko je aj diaľničné napojenie a letisko. Cena: 252 500 € — v cene je zahrnuté celé vstavané vybavenie, teda položky, ktoré pri bežnom byte predstavujú desaťtisíce eur navyše a riešia sa samostatne. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Pre viac informácií, fotografií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 699 691

KARAS Realitné Služby ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s úžitkovou plochou 39,56 m² s kompletným vstavaným vybavením, v menšom rezidenčnom projekte s iba štyrmi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Ivanke pri Dunaji. Tichá slepá ulica v zástavbe rodinných domov, kúsok od prírody a jazera. Dispozícia je kompaktná a plne využitá, s dvoma samostatnými balkónmi a orientáciou na západ — teda s popoludňajším a večerným slnkom. Nadštandardné vybavenie v cene bytu Byt sa odovzdáva s prvkami, ktoré pri zariaďovaní tvoria najväčšiu časť nákladov a neskôr sa dopĺňajú najťažšie: * vstavaná kuchyňa na mieru so spotrebičmi * vstavaná skriňa v spálni * kompletne zariadená kúpeľňa * klimatizácia Samsung WindFree * kvalitné interiérové dvere * kvalitné podlahy v dekóre rybej kosti * podlahové kúrenie * bojler na ohrev teplej vody * samostatná komora v kuchyni Dokúpiť si stačí už len už len pár náležitostí a to najmä práčku, sedačku a posteľ podľa vlastného vkusu aby ste si dotvorili Váš budúci domov podľa vlastných predstáv. Fotografie zachytávajú aktuálny stav rozpracovanosti. Byt bude pred odovzdaním kompletne dokončený a vybavený podľa popisu v inzeráte. Dispozícia * 2-izbový byt, úžitková plocha 39,56 m² * dva balkóny, každý 2,5 m² (spolu 5 m²) * orientácia na západ Byt ťaží z premysleného dispozičného riešenia, ktoré aj na kompaktnej ploche zachováva pocit priestoru a súkromia. Lokalita Ivanka pri Dunaji Vyhľadávaná obec na okraji Bratislavy, ktorá spája pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do mesta. Okružná ulica je tichá slepá ulica bez prejazdovej dopravy. V obci je kompletná občianska vybavenosť — materská aj základná škola, škôlky, predajne potravín, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kaviarne. V dosahu sú prírodné lokality a jazero vhodné na prechádzky, beh aj cyklistiku. Spojenie do Bratislavy je autom aj autobusom v priebehu pár minút, blízko je aj diaľničné napojenie a letisko. Cena: 232 000 € — v cene je zahrnuté celé vstavané vybavenie, teda položky, ktoré pri bežnom byte predstavujú desaťtisíce eur navyše a riešia sa samostatne. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Pre viac informácií, fotografií alebo v prípade záujmu obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 699 691

KARAS Realitné Služby ponúka exkluzívne na predaj priestranný a vzdušný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 74,11 m² a krásnou takmer štvorcovou terasou. Byt sa odovzdáva s kompletným vstavaným vybavením a nachádza sa v menšom rezidenčnom projekte s iba štyrmi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Ivanke pri Dunaji — tichej slepej ulici v zástavbe rodinných domov, kúsok od prírody a jazera. Spojený priestor kuchyne a obývačky pôsobí vzdušne a otvorene, ideálne pre plnohodnotný jedálenský kút aj spoločné chvíle. Obe izby ponúkajú vlastný walk-in šatník, takže šatstvo a úložné priestory zostávajú elegantne ukryté a izby pôsobia upratane. Orientácia na východ a juh prináša slnko od rána až do popoludnia. Doménou bytu je krásna, takmer štvorcová terasa s plochou 12,3 m² — priestor na ranné kávy, večere a grilovačky vonku, ako aj relax v súkromí, bez výhľadu do susedných okien. Nadštandardné vybavenie v cene bytu Byt sa odovzdáva s prvkami, ktoré pri zariaďovaní tvoria najväčšiu časť nákladov a neskôr sa dopĺňajú najťažšie: * vstavaná kuchyňa na mieru so spotrebičmi * dva walk-in šatníky — v spálni aj v druhej izbe * kompletne zariadená kúpeľňa * klimatizácia Samsung WindFree * kvalitné interiérové dvere * kvalitné podlahy v dekóre rybej kosti * podlahové kúrenie * bojler na ohrev teplej vody Dokúpiť si stačí už len pár vecí — najmä práčku, sedačku a posteľ podľa vlastného vkusu, aby ste si dotvorili svoj nový domov presne podľa svojich predstáv. Fotografie zachytávajú aktuálny stav rozpracovanosti. Byt bude pred odovzdaním kompletne dokončený a vybavený podľa popisu v inzeráte. Dispozícia * 3-izbový byt, úžitková plocha 74,11 m² + terasa 12,3 m² * orientácia na východ a juh Lokalita Ivanka pri Dunaji Vyhľadávaná obec na okraji Bratislavy, ktorá spája pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do mesta. Okružná ulica je tichá slepá ulica bez prejazdovej dopravy. V obci je kompletná občianska vybavenosť — materská aj základná škola, škôlky, predajne potravín, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kaviarne. V dosahu sú prírodné lokality a jazero vhodné na prechádzky, beh aj cyklistiku. Spojenie do Bratislavy je autom aj autobusom v priebehu pár minút, blízko je aj diaľničné napojenie a letisko. Cena: 287 400 € — v cene je zahrnuté celé vstavané vybavenie, teda položky, ktoré pri bežnom byte predstavujú desaťtisíce eur navyše a riešia sa samostatne. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Pre viac informácií, fotografií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 44 62 63

Ponúkame na predaj pekný, svetlý 3-izbový klimatizovaný byt na Dobšinského ulici v Ivanke pri Dunaji. Byt je čerstvo vymaľovaný, má nové stierky a disponuje výnimočným bonusovým priestorom v podkroví vhodným na ateliér , štúdio prípadne domáce fitnes alebo herňu pre deti. Základné údaje • Byt celková výmera 80,5m² a to: veľkorysá kuchyňa 13,2 m2 prepojená s obývačkou 19m2, dve samostatné izby 12,5m2 a 14,2m2, dve chodby 11m2, kúpeľňa a WC 5,2m2 + balkón 5,5 m² Poschodie: 4/4 s podkrovním priestorom. Bez výťahu. Orientácia na svetové strany: V , Z Stav bytu : Vymaľovaný, vystierkovaný Príslušenstvo: Balkón 5m2, Podkrovie , samostatné vykurovanie , klimatizácia v celom byte podlahové vykurovanie Najväčší bonus bytu: V obývačke sa nachádza schodisko, ktorým sa ide do veľkého pochôdzneho podkrovného priestoru cca 30 m2 s kobercom. Tento priestor nie je započítaný do výmery , ideálne ako úložný priestor, pracovňa či hobby miestnosť. Dispozícia bytu: Vstupná chodba s Rolldoorom 2 samostatné spálne Kúpeľňa s vaňou a toaletou Priestranná obývacia izba so schodiskom Samostatná kuchyňa s výstupom na priestranný balkón s výhľadom na koruny stromov. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v tichej a dostupnej časti obce. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: Školy a škôlky: Materská škola, základná škola aj stredná škola Služby a obchody: Potraviny, zdravotné stredisko v Relax a voľný čas: Detské ihriská a obľúbené jazero na oddych a prechádzky Doprava: Zastávka autobusu v blízkosti, rýchle napojenie na Bratislavu Bezproblémové parkovanie Prečo si zamilujete Ivanku pri Dunaji? Ivanka pri Dunaji je jedna z najobľúbenejších obcí v tesnej blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálny kompromis medzi pokojným dedinským životom s výhodami kompletnej občianskej vybavenosti a výbornú dostupnosť do hlavného mesta (autobusom, vlakom aj autom). Obec má bohatú históriu (známy kaštieľ s parkom), skvelé možnosti na relax – či už pri miestnom jazere (Štrkovisko), na cyklotrasách na všetky smery, alebo pri športových aktivitách. Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú kľud po práci. Cena a kontakt: Cena: 249 000 € Kontakt: +421 905 281 609

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj ZAUJÍMAVÝ rodinný dom v Ivanke pri Dunaji, VETERNÁ ul.. Rodinný dom pozostáva zo 4 samostatných obytných jednotiek, čo ponúka rôzne možnosti využitia, či už ako investíciu za účelom prenajímania, podnikania spojeného s bývaním, prevádzkovania menšieho penziónu/ ubytovne, viacgeneračného bývania... ZÁKLADNÉ INFO: - dom je samostatný, trojpodlažný - nepodpivničený - skolaudovaný bol v roku 1985 - zastavaná plocha je: 146 m2 - úžitková plocha: 476,34 m2 - celková výmera pozemku: 832 m2 - inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia do verejnej siete - parkovanie je možné pred domom (až 8 áut), ako aj na zámkovej dlažbe vo dvore až pre 5 – 6 áut Dispozícia: Prvé podlažie (o výmere 153,18 m2) má vlastný vstup cez dvor plastovými dverami s izolačným dvojsklom. Pôvodne sa tu nachádzala veterinárna klinika, tento priestor je vhodný na podnikanie, alebo po úpravách aj na bývanie alebo na akýkoľvek iný podnikateľský zámer. Pozostáva zo vstupnej haly s recepciou, kotolne, kancelárie, šatne, WC, umyvárky, ambulancií. Druhé podlažie (o výmere 161,58 m2) pozostáva zo vstupného priestoru, WC, obývacia izba, komora, kuchyňa, chodba, štyri izby, kúpeľňa, loggia. Podkrovie (o výmere 161,58 m2) má samostatný prístup schodiskom situovaným po ľavej strane domu, nachádza sa tu hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, tri izby a loggia (možnosť zmeny dispozície aj na viac izbový). VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: - okná a balkónové dvere sú plastové - podlahy na 1. podlaží sú keramické veľkoplošné, na 2. podlaží laminátové plávajúce podlahy a v podkroví keramická dlažba - kúrenie je ústredné, teplovodné, na 1. a 2. podlaží radiátory, v podkroví podlahové - kotol na plyn zn. Junkers so zásobníkom teplej vody (200L) - na 2. podlaží sa nachádza kuchynská linka do tvaru L so zabudovaným plynovým sporákom, umývačkou riadu, odsávačom pár, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou - krb s uzatvoreným ohniskom v obývačke na 2. podlaží - v podkroví je kuchynská linka do tvaru L so spotrebičmi – plynový sporák, odsávač pár - podkrovie je vybavené klimatizáciou a vstavanou skriňou - na pozemku je murovaný bazén V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, gastroprevádzky, obchody, služby, rýchla dostupnosť do Bratislavy aj do Senca, či už autom, alebo hromadnou dopravou. CENA: 539 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Beplan reality ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 911 m² v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji. Ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu bez kompromisov – s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou. Pozemok je rovinatý a prístupný po asfaltovej komunikácii, čo výrazne zjednodušuje budúcu výstavbu. Zastavanosť až 30 % poskytuje budúcemu majiteľovi široké možnosti realizácie. Vďaka ideálnym rozmerom tu pohodlne umiestnite rodinný dom, garáž aj oddychovú zónu podľa vlastných predstáv. Všetky poplatky súvisiace s výstavbou sú vysporiadané. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľnicu D1, čo zabezpečuje rýchlu a komfortnú dostupnosť do okolitých miest. Pozemok: Výmera pozemku: 911 m² Rozmery pozemku: 28 m x 32,5 m IS: elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia, aktuálne prebieha budovanie optickej siete Lokalita: Výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj okolia. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej časti Ivanky pri Dunaji. Lokalita ponúka pokoj, blízkosť lesa a minimum hluku, pričom zároveň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Názor makléra: Veľkosť pozemku osobne považujem za jeho obrovskú výhodu. Budúci majiteľ má viacero možností využitia – bez problémov sa sem zmestí priestranný rodinný dom, dvojgaráž, terasa, bazén či záhradný domček. Je to pozemok, ktorý ponúka slobodu pri plánovaní a realizácii vášho bývania. Cena: 265.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Karin Hajčík - 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na prenájom skladovú halu, ktorá sa nachádza v severnej okrajovej časti Bratislavy, prístupná štátnou cestou č. 61 Bratislava – Senec v obci Ivanka pri Dunaji. Ťažiskom zvolenej danej lokality je výborné dopravné napojenie zabezpečené blízkosťou Bratislavy, diaľnice D1 a letiska Bratislava. Aktuálne je možná jednotka od 2 000 m2 do 5 000 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Park je vhodný pre: • Logistiku • Retailové prevádzky • E-commerce spoločnosti • Ľahkú výrobu Výhody: • Strategická poloha: Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti je areál ideálny pre firmy, ktoré potrebujú rýchle a efektívne zásobovanie slovenského a rakúskeho trhu. • Moderné a flexibilné skladové priestory: Ponúkame širokú škálu skladových priestorov rôznych veľkostí a s rôznym vybavením, aby sme vyhoveli vašim individuálnym potrebám. • Komplexné služby: V areáli nájdete všetky služby, ktoré potrebujete pre bezproblémový chod vašej firmy. Technické špecifikácie: • Svetlá výška: 8 - 10 m • Model stĺpov: 24x12 m • Nosnosť podlahy: 5 t/ m2 • Prístup: dock, drive-in • Svetlíky • Parkovisko priamo v areáli • Strážený areál 24/7 Neváhajte nás kontaktovať a dozviete sa viac o dostupných priestoroch a možnostiach prenájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

Na predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom so záhradou v Ivanke pri Dunaji Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji. Dom s úžitkovou plochou 115 m² bol skolaudovaný v roku 2005 a v priebehu rokov prešiel čiastočnou modernizáciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. Čo vás poteší: nové plávajúce podlahy v celom dome kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa na poschodí obnovená kuchynská linka s novými spotrebičmi (rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, digestor, chladnička) Pozemok a exteriér Celková výmera pozemku je 256 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru: predzáhradka s parkovaním udržiavaná záhrada s automatickou závlahou terasa s elektrickou markízou pre príjemné posedenie praktický záhradný domček Pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje automatická brána. Bonusom je aj zadný prístup cez spoločný pozemok. Dispozícia Prízemie: vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa prepojená s jedálňou priestranná obývacia izba s výstupom na terasu samostatné WC s technickým zázemím úložný priestor pod schodiskom Poschodie: chodba s veľkým šatníkom spálňa dve detské izby kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technické informácie stavba: Porfix + zateplenie strecha: sedlová (krytina Tondach, strešné okno Velux) povala: zateplená, vhodná na skladovanie okná: plastové so žalúziami a sieťkami vonkajšie rolety (vybrané miestnosti) kúrenie: podlahové (prízemie) + radiátory (poschodie) elektrický kotol so zásobníkom TÚV klimatizácia na poschodí alarm Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika Mesačné náklady: cca 150 € / 3 osoby Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka výbornú dostupnosť (D1, D4, vlak, autobus) a zároveň pokojné prostredie pre rodinné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, športoviská či obľúbené jazero Štrkovisko. Zhrnutie ✔ tichá lokalita ✔ praktická dispozícia ✔ záhrada s terasou ✔ bez nutnosti ďalších investícií ✔ ihneď voľný Cena: 299.000 EUR 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0904 672 595 🎥 Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=LotjgnU2TM9 Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a podanie do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj pozemok o výmere 650 m2 v Ivanke pri Dunaji na Okružnej. Pozemok je oplotený so šírkou cca 13 m a dĺžkou 53 m. Možnosť výstavby izolovaného RD alebo dvojdomu. Výška zástavby 2 nadzemné podlažia (vrátane podkrovia). ÚPI k dispozícii. Fotografie slúžia ako inšpirácia. Na pozemku je vodovodná, kanalizačná a eletrická prípojka. Cena nehnuteľnosti: 207.000,-€ Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zahrnutý kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhu na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok 100,-€ pri podaní na katastri.

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Knap, kontakt: 0918 484 195, nehnuteľnosť s ID: SS-73422: Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa atraktívny stavebný pozemok s ideálnou výmerou 679 m2, situovaný vo vyhľadávanej a novovznikajúcej lokalite v obci Ivanka pri Dunaji. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre niekoho, kto chce stavať v modernej štvrti rodinných domov s kompletne vybudovanou infraštruktúrou. DISPOZÍCIA: Celková výmera: 679 m2 Tvar pozemku: Pravidelný, s ideálnymi rozmermi pre osadenie samostatne stojaceho rodinného domu. Terén: Rovinatý Prístup: Bezproblémový, priamo z novovybudovanej asfaltovej komunikácie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok je pripravený na napojenie na siete. Obrovskou výhodou, ktorá pri novovznikajúcich lokalitách nie je samozrejmosťou, sú všetky inžinierske siete zavedené priamo na pozemku: - Elektrická prípojka - Obecný vodovod - Plynová prípojka - Verejná kanalizácia - Optický internet BYTOVÝ DOM: Regulácia podľa UPI (Územnoplánovacia informácia): Možnosť výstavby rodinného domu s koeficientom zastavanosti 0,3 a maximálne s 2 nadzemnými podlažiami, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortný a priestranný rodinný dom s peknou záhradou. VÝHODY: - Jasné podmienky výstavby: Územnoplánovacia informácia (koeficient 0,3, 2 nadzemné podlažia) garantuje bezproblémové schválenie projektu rodinného domu. - Kompletné inžinierske siete: Odpadajú starosti a vysoké náklady s dodatočným ťahaním sietí (voda, plyn, el., kanalizácia aj optika sú už priamo na pozemku). - Hotová infraštruktúra: Okolo sú vybudované kvalitné asfaltové cesty, takže k pozemku a budúcemu domu vedie čistý a komfortný prístup. - Nová moderná štvrť: Výstavba susedných domov prebieha v podobnom čase, čo minimalizuje stavebný ruch v budúcnosti, keď už budete bývať. - Výhradné zastúpenie: Garantujeme jasný právny stav, transparentnosť a bezpečný priebeh celej transakcie. MESAČNÉ NÁKLADY: Bez mesačných nákladov (počas vlastníctva pozemku sa platí len štandardná ročná daň z nehnuteľnosti obci). LOKALITA: Ivanka pri Dunaji je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta) a skvelými možnosťami na relax (blízke jazerá, cyklotrasy). Veľkým benefitom je rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a výborná dostupnosť do hlavného mesta autom aj vlakom. NÁZOR MAKLÉRA: Najväčším benefitom tohto pozemku je kombinácia dvoch vecí: kupujete pozemok vo formujúcej sa, modernej novej štvrti, no na rozdiel od iných projektov tu už nemusíte čakať na infraštruktúru. Asfaltové cesty sú hotové, siete vrátane optiky sú priamo na pozemku a schválená regulácia z UPI s koeficientom zastavanosti 0,3 a možnosťou dvoch podlaží vám dáva obrovskú slobodu pri navrhovaní veľkorysého rodinného domu. Svojou pripravenosťou a polohou vo vyhľadávanej Ivanke pri Dunaji ide o skvelú investíciu do budúcna. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Knap, kontakt: 0918 484 195, nehnuteľnosť s ID: SS-73423: Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok s rozlohou 965 m2 v lukratívnej a tichej novobudovanej štvrti v obci Ivanka pri Dunaji. DISPOZÍCIA: Pozemok je slnečný a rovinatý, s celkovou výmerou 965 m2, čo poskytuje veľkorysý priestor pre komfortné bývanie aj záhradu. Podľa platnej územno-plánovacej informácie (ÚPI) je pozemok určený na výstavbu rodinného domu s maximálne 2 nadzemnými podlažiami. Index zastavanosti je stanovený na 0,3, čo znamená, že zastavaná plocha môže dosiahnuť až 289,5 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Ide o perfektne pripravený stavebný pozemok bez akýchkoľvek tiarch, ktorý umožňuje okamžitý začiatok riešenia stavebného povolenia. Priamo na pozemku sú dovedené a pripravené absolútne všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia a optický internet. Prístup je zabezpečený priamo z novej, plne vybudovanej asfaltovej cesty. BYTOVÝ DOM: Pozemok je súčasťou ucelenej novobudovanej rezidenčnej štvrte určenej na individuálnu výstavbu rodinných domov, čo garantuje vysoký štandard a súkromie okolitej zástavby. VÝHODY: - Všetky siete na pozemku: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia a optika šetria váš čas aj peniaze pred začatím stavby. - Hotová infraštruktúra: Asfaltová prístupová cesta priamo pred pozemkom. - Ideálne podmienky na stavbu: Rovinatý terén a výborná orientácia. - Veľkorysý priestor: Vďaka koeficientu zastavanosti 30% možnosť postaviť priestranný rodinný dom s veľkou záhradou. - Prestížne susedstvo: Nová štvrť s modernými domami. MESAČNÉ NÁKLADY: Vzhľadom na to, že ide o nezastavaný stavebný pozemok, aktuálne náklady predstavujú iba ročnú daň z nehnuteľnosti podľa platného výmeru a sadzieb obce Ivanka pri Dunaji (0 eur mesačne pre energie, kým sa nezačne stavať). LOKALITA: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie satelity v tesnej blízkosti Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu základnú školu, materské školy, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekáreň aj zdravotné stredisko. Výhodou je výborná dostupnosť do hlavného mesta autom, ako aj vlakovým či autobusovým spojením. Novobudovaná štvrť je zárukou tichého, bezpečného a rodinného prostredia v blízkosti prírody a jazera. NÁZOR MAKLÉRA: Tento pozemok predstavuje vzácnu príležitosť na súčasnom realitnom trhu. Kúpiť rovinatý pozemok s hotovými prípojkami na všetky inžinierske siete vrátane optiky a s vybudovanou asfaltovou cestou je dnes obrovskou výhodou, ktorá novému majiteľovi ušetrí mesiace byrokracie a nečakané výdavky. Rozloha takmer 10 árov a skvelé parametre zastavanosti dávajú priestor na realizáciu skutočne vysnívaného rodinného sídla v jednej z najlepších lokalít pri Bratislave. Vrelo odporúčam! Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Byty v Dubovej aleji sú nielen komfortné, ale aj cenovo dostupné. Nebudete mať problém s ich financovaním a nemusíte zľaviť zo svojich nárokov na bývanie. Byty potešia veľkorysými výmerami, množstvom slnečného svetla a praktickými dispozičnými riešeniami. Na prízemí vás potešia veľké predzáhradky, na poschodiach priestranné terasy a lodžie. Štandard, ktorý je v cene bytu zahŕňa kvalitný interiér vrátane prípravy na klimatizácie. Dubová alej je verná svojmu názvu. Priamo v areáli rezidenčného projektu bude postupne vysadených 130 dubov a brestov. Krásne stromoradie je ideálnym miestom na každodenné prechádzky a bezstarostný relax. Vaše deti sa môžu hrať v zdravom a bezpečnom prostredí priamo pod oknami vášho bytu. Spestrením detských hier bude roztomilé ihrisko, ktoré sa stane súčasťou Dubovej aleje. Bezproblémové parkovanie Dubová alej pre vás zabezpečila dostatok parkovacích miest v podzemnej garáži aj na vonkajšom státí. Zároveň prinášame novinku v podobe možnosti odloženia platby parkovacieho miesta (v garáži), a to až do roka po kolaudácii.

Byty v Dubovej aleji sú nielen komfortné, ale aj cenovo dostupné. Nebudete mať problém s ich financovaním a nemusíte zľaviť zo svojich nárokov na bývanie. Byty potešia veľkorysými výmerami, množstvom slnečného svetla a praktickými dispozičnými riešeniami. Na prízemí vás potešia veľké predzáhradky, na poschodiach priestranné terasy a lodžie. Štandard, ktorý je v cene bytu zahŕňa kvalitný interiér vrátane prípravy na klimatizácie. Dubová alej je verná svojmu názvu. Priamo v areáli rezidenčného projektu bude postupne vysadených 130 dubov a brestov. Krásne stromoradie je ideálnym miestom na každodenné prechádzky a bezstarostný relax. Vaše deti sa môžu hrať v zdravom a bezpečnom prostredí priamo pod oknami vášho bytu. Spestrením detských hier bude roztomilé ihrisko, ktoré sa stane súčasťou Dubovej aleje. Bezproblémové parkovanie Dubová alej pre vás zabezpečila dostatok parkovacích miest v podzemnej garáži aj na vonkajšom státí. Zároveň prinášame novinku v podobe možnosti odloženia platby parkovacieho miesta (v garáži), a to až do roka po kolaudácii.

Byty v Dubovej aleji sú nielen komfortné, ale aj cenovo dostupné. Nebudete mať problém s ich financovaním a nemusíte zľaviť zo svojich nárokov na bývanie. Byty potešia veľkorysými výmerami, množstvom slnečného svetla a praktickými dispozičnými riešeniami. Na prízemí vás potešia veľké predzáhradky, na poschodiach priestranné terasy a lodžie. Štandard, ktorý je v cene bytu zahŕňa kvalitný interiér vrátane prípravy na klimatizácie. Dubová alej je verná svojmu názvu. Priamo v areáli rezidenčného projektu bude postupne vysadených 130 dubov a brestov. Krásne stromoradie je ideálnym miestom na každodenné prechádzky a bezstarostný relax. Vaše deti sa môžu hrať v zdravom a bezpečnom prostredí priamo pod oknami vášho bytu. Spestrením detských hier bude roztomilé ihrisko, ktoré sa stane súčasťou Dubovej aleje. Bezproblémové parkovanie Dubová alej pre vás zabezpečila dostatok parkovacích miest v podzemnej garáži aj na vonkajšom státí. Zároveň prinášame novinku v podobe možnosti odloženia platby parkovacieho miesta (v garáži), a to až do roka po kolaudácii.

Byty v Dubovej aleji sú nielen komfortné, ale aj cenovo dostupné. Nebudete mať problém s ich financovaním a nemusíte zľaviť zo svojich nárokov na bývanie. Byty potešia veľkorysými výmerami, množstvom slnečného svetla a praktickými dispozičnými riešeniami. Na prízemí vás potešia veľké predzáhradky, na poschodiach priestranné terasy a lodžie. Štandard, ktorý je v cene bytu zahŕňa kvalitný interiér vrátane prípravy na klimatizácie. Dubová alej je verná svojmu názvu. Priamo v areáli rezidenčného projektu bude postupne vysadených 130 dubov a brestov. Krásne stromoradie je ideálnym miestom na každodenné prechádzky a bezstarostný relax. Vaše deti sa môžu hrať v zdravom a bezpečnom prostredí priamo pod oknami vášho bytu. Spestrením detských hier bude roztomilé ihrisko, ktoré sa stane súčasťou Dubovej aleje. Bezproblémové parkovanie Dubová alej pre vás zabezpečila dostatok parkovacích miest v podzemnej garáži aj na vonkajšom státí. Zároveň prinášame novinku v podobe možnosti odloženia platby parkovacieho miesta (v garáži), a to až do roka po kolaudácii.

Ponúkame Vám na predaj garáž vo veľkosti 23m2. K dispozícii bude 88 garáží v 10 samostatne stojacich objektov radovej zástavby v prevedení dvojgaráž, alebo sólogaráž. Vjazdy do garáží sú orientované oproti sebe k príjazdovej ceste. Prístup na spoločnú príjazdovú cestu bude chránený rampou (prístupová karta) a celý objekt bude pod kamerovým systémom. Každá garáž na právo prechodu a prejazdu na prístupovej ceste. Garáž sa odovzdáva na kľúč: +murovaná z tehly + zateplenie a fasádna omietka +betónová pancierová leštená podlaha +strop Leier panel +garážová automatická brána na diaľkové ovládanie +elektrická prípojka + osvetlenie a zásuvka +vnútorné omietky +Alarm s aplikáciou +pozemok pod garážou Garáže je možné pripraviť aj v prevedení dvojgaráž s dvoma samostatnými bránami. Rozmery garážovej brány (veľkosť otvoru): 2800 / 2250 mm Rozmery garáže - vnútorné: pôdorys 6000 / 3300 mm Svetlá výška objektu: 2500 mm Celková výška objektu: 3000 mm Cena za garáž do vydania kolaudačných rozhodnutí: 34.000 EUR s dph Cena po skolaudovaní: 35.500 EUR s dph Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Bernolákovskej ulici v projekte Dubová alej v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza na štvrtom (ústupnom) poschodí bytového domu, čo Vám zaručuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. Parametre bytu: Celková plocha: 98,15 m² (byt 67,10 m² + terasa 72,11 m²) Poschodie: ústupné (štvrté) poschodie Orientácia: juh / západ Bytový dom disponuje výťahom. Byt je zariadený, t.j. pripravený na okamžité nasťahovanie sa. V cene bytu je zahrnutá i pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred obytným domom. Byt disponuje vonkajšími elektrickými žalúziami a klimatizáciou. Cena bytu vrátane jedného vonkajšieho parkovacieho státia je: 335.425 €. Pri rýchlom jednaní možná zľava! Zároveň Vám ponúkame možnosť dokúpenia i druhého vonkajšieho parkovacieho miesta, ktoré sa nachádza taktiež pred obytným domom (nie je súčasť ceny). Ponúkame Vám bývanie v obci, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy a ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú vybavenosť – základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov (supermarkety, miestne potraviny). Obec má výborné napojenie na diaľnicu (D1) aj obchvat Bratislavy. Pravidelné vlakové spojenie do centra Bratislavy (stanica Ivanka pri Dunaji) oceníte najmä pri dochádzaní do práce. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám byt sprístupnime na obhliadku.

Ponúkame na prenájom 4-izbový dom (je súčasťou dvojdomu) s úžitkovou plochou 94 m². Nehnuteľnosť je situovaná v zabývanej časti obce Ivanka pri Dunaji (Bernolákovská ulica). Dom ponúka príjemné súkromie vďaka orientácii mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, vhodná pre maximálne 4 – 5 osôb. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do Bratislavy – približne 15 minút autom. DISPOZÍCIA = vstupná chodba = obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu (13 m²) a záhradku = 3 samostatné izby / spálne = kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou = samostatná toaleta = praktická komora pri kuchyni = technická miestnosť ZARIADENIE - možnosť ďalšieho DOZARIADENIA: = kuchynská linka so spotrebičmi + chladnička = sedačka + jedálenské sedenie + TV = 2x válenda = šatníkové skrine vo vstupnej chodbe = nová šatníková skriňa na mieru v rodičovskej spálni = práčka TECHNOLÓGIE A KOMFORT Teplovodné podlahové kúrenie Podlahové chladenie (komfortné riešenie bez hlučnej klimatizácie) Rekuperácia vzduchu Nízkoenergetická stavba – energetická trieda A0 PARKOVANIE Súčasťou prenájmu sú 3 parkovacie miesta priamo pred domom (bez ďalších poplatkov). LOKALITA - rýchle spojenie do Bratislavy (auto / autobus / vlak) - kompletná občianska vybavenosť v obci - školy, škôlky, obchody, služby a kaviarne - cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu v okolí Dostupné od 1.12.2026. Vychovaný domáci miláčik po dohode vítaný. CENA: 1 260 € / mesiac + 130 € / energie (v závislosti od počtu osôb) Pri podpise zmluvy sa hradí: 1× mesačné nájomné vrátane energií + 1× depozit. Poplatok pre realitnú kanceláriu (990 €) Hľadáte rodinné bývanie s rýchlym prístupom do Bratislavy? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

Prenájom | 3 izbový byt v RD | čiastočne zariadený | záhrada | 2 parkovacie miesta | Ivanka pri Dunaji Hľadáte miesto, ktoré nebude len obyčajnou adresou, ale skutočným domovom, kam sa budete po dlhom dni vracať s pocitom úľavy? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS s.r.o. vám ponúka na prenájom samostatný 3-izbový byt so záhradou v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami – novostavbu, ktorá v sebe spája moderné bývanie, útulnosť a absolútny pokoj. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, súkromnej uličke len na skok od centra obľúbenej obce Ivanka pri Dunaji. Poskytuje ideálne útočisko pre jednotlivca, pár alebo malú rodinu, ktorí túžia po súkromí, no zároveň chcú mať všetku občiansku vybavenosť poruke. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt/dom s úžitkovou plochou 61 m² je prakticky a moderne navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort: Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Presvetlená kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou, plne prepojená s obývacou izbou, ktorá priam vyzýva k rodinným večerom a odkiaľ vedie priamy výstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom do zelene. Detská izba, prípadne ideálna pracovňa pre tých, ktorí pracujú z domu. Spálňa s intímnou atmosférou a priamym východom do záhrady, kde môžete bosí vyjsť na trávnik už pri zobudení. Kúpeľňa vybavená moderným sprchovým kútom. Samostatné WC pre vyšší komfort bývania. Technická miestnosť, v ktorej sa nachádza plynový kotol a práčka. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, čo vám dáva priestor dotvoriť si zvyšok interiéru presne podľa vášho vkusu a potrieb, aby ste sa tu cítili ako doma od prvej chvíle. Exteriér a parkovanie K bytu patrí príjemný pozemok s výmerou 271 m², ktorý obklopuje súkromie a ponúka priestor na oddych či letné grilovanie. Parkovanie nebolo nikdy jednoduchšie – k dispozícii sú dve vlastné parkovacie miesta priamo pred domom. Lokalita Ivanka pri Dunaji ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, pokojnú atmosféru, blízkosť prírody (jazero Štrkovec, lužné lesy) a kompletnú infraštruktúru – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, fittness, cyklodráhy... Cena prenájmu: 900 EUR/mesiac + 200 € energie/2 osoby KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj ideálny stavebný pozemok SPOLU S PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM ROZHODNUTÍM v Ivanke pri Dunaji v zastavanom území lokality Farná B8 Pozemok dnes vyplatíte a zajtra môžete stavať !!! Bez prieťahov v stavebnom konaní !!! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * veľkosť pozemku 1500 m2 * pozemok so pár staršími stromami, na ktoré je povolenie na výrub * nachádza sa v lokalite Farná B8 * na pozemku sa nachádza elektrická prípojka, studňa * plyn je vzdialený asi 15 m od pozemku * spevnená prístupová cesta * oplotený pozemok LOKALITA : * atraktívna lokalita kúsok od jazera * v dedine veľmi dobrá infraštruktúra - škola, škôlka, reštaurácie, lekár, lekáreň, sieť miestnych obchodov * vyhľadávaná oblasť blízko Bratislavy * dedina má napojenie na diaľnicu * tichšie , kľudné prostredie ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Ponúkame Vám na prenájom samostatnú kanceláriu v Ivanke pri Dunaji, Štefánikova ul. - 20 m2 - priestor sa nachádza v samostatnej časti rodinného domu - balkón - priestor je vhodný pre účtovníctvo, IT, obchodnú kanceláriu,... - v cene zahrnuté všetky energie vrátane internetu Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Hľadáte vlastné tiché bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou Bratislavy? Ideálne s možnosťou ihneď sa nasťahovať? Ste dvojgeneračná rodina, chceli by ste vlastné súkromie ale zároveň aj bývanie v blízkosti Vašich blízkych? Máme pre Vás riešenie. Predám dva kompletne zariadené rodinné domy vo výbornej tichej lokalite v Ivanke pri Dunaji. Domy boli postavené v roku 2017 a sú súčasťou združenia vlastníkov pozemkov "Želiarske". Domy sú kompletne zariadené, na sebe nezávislé, ležia na dvoch samostatných parcelách, majú každý svoje súpisné a popisné číslo, nezávislé merania energií (voda, elektrina). Zdieľajú spoločný vstup s veľkorysým prekrytým parkovacím priestorom a spoločnú oddychovú zónu s altánom. V súčastnosti tvoria parcely jeden celok, ale v prípade potreby je možné ich rozdeliť na dve samostatné parcely a oplotiť s minimálnymi stavebnými úpravami. V zadnej časti pozemku parc.č. 716/2 sa nachádza drevenný záharadný domček. Dom č.1 (zadný dom) má zastrešenú hliníkovú zimnú záhradu. Technické parametre a riešenia: - Konštrukcia: tehla - Strecha: škridla - Plastové okná, interiérové žalúzie - Kúrenie elektrické - Klimatizácie Mitsubishi - Sanita značký Hansgrohe, práčka a sušička AEG, kompletne vybavené kuchyne elektrospotrebičmi - Inžinierske siete: voda, elektrina, internet, kanalizácia + vlastná studňa - Podlahy: dlažby - Interiérové dvere a zárubne: masív - Nábytok značky Alples - Automatický zavlažovací systém záhrady - Diaľkovo ovládaná elektrická brána - Bezpečnostný a kamerový systém v každom dome - Dom č.2 (predný) je vybavený vykurovacou pecou - Dom č.1 (zadný) má prípravu na osadenie vykurovacej pece (komínový systém Schiedel) Predaj iba ako celok. Pre dohodnutie obhliadky interiéru volať iba pri vážnom záujme na tel.č. +421 903 814 814. Výhody lokality: - V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - Výborná dostupnosť do Bratislavy, napojenie na D1, D4, vlak aj autobus - školy, škôlky, obchody, služby - možnosť relaxu v okolí športoviská, štrkovisko, vodné toky, cyklotrasy - Ivanka pri Dunaji je vyhľadávaná obec s výborným zázemím pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti mesta.