Nehnuteľnosti Ivanka pri Dunaji

Ponúkam na prenájom priestory v Ivanke pri Dunaji na Farnianskej 1. s rozlohou 37m2 pozostáva z 1 miestnosti + kúpeľňa, zariadená 2. s rozlohou 63m2 pozostáva z dvoch miestnosti + kúpeľňa 3. s rozlohou 72m2 pozostáva z 3 miestnosti + kúpeľňa a samostatne WC, terasa 4. od 2026 jún, na prenájom aj priestory reštaurácie

Ponúkame exkluzívne na predaj útulný ekologický 5-izbový rodinný dom, situovaný na konci tichej (slepej) ulice v obci Ivanka pri Dunaji. Nehnuteľnosť sa nachádza na upravenom, rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 375 m², obklopená záhradou s okrasnými drevinami a kvetmi. Dom je postavený ako montovaný drevodom, kombinovaný s lomovým čadičovým kameňom, čo mu dodáva jedinečný charakter a zdravé a energeticky úsporné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje komfortnou dispozíciou rozdelenou na dve nadzemné podlažia: 1. nadzemné podlažie (111,17 m²): zádverie, vstupná hala so schodiskom, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, jedáleň prepojená s terasou, kuchyňa vybavená spotrebičmi značky Electrolux, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, šatník, technická miestnosť, garáž, dve terasy; 2. nadzemné podlažie (86,63 m²): hala s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a toaletou, prepojená s rodičovskou spálňou a dve samostatné spálne s výstupom na spoločným balkón. Parkovanie je zabezpečené v garáži a ďalšie 2 parkovacie státia sú na pozemku pred domom. Obec Ivanka pri Dunaji ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj zdravotné stredisko, kultúrny dom a štrkové jazero. Výhodou je veľmi dobrá dostupnosť do Bratislavy - autom, vlakom alebo autobusom. Cena nehnuteľnosti: 359 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame exkluzívne na predaj slnečný 3-izbový byt so záhradkou a garážou na ulici Slovenského národného povstania, v obľúbenej a vyhľadávanej časti obce Ivanka pri Dunaji. Slnečný 3-izbový byt s podlahovou plochou 61 m2 sa nachádza na 1. poschodí (2. NP) v 3-podlažnom bytovom dome so šiestimi bytovými jednotkami. Dispozíciu bytu tvorí chodba, obývacia izba, dve spálne, kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Súčasťou príslušenstva je aj pivničná kobka (2 m2) v suteréne. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Za bytovým domom sa nachádza záhradka (cca 150 m2), ktorú je možné využívať. K bytu sa predáva garáž (22 m2) v cene 32.000 € Obec Ivanka pri Dunaji ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko) a dobrou dostupnosťou do Bratislavy, autom, vlakom alebo autobusom. Cena nehnuteľnosti: 187 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199.

Ponúkame exkluzívne na predaj ideálny stavebný pozemok SPOLU S PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM ROZHODNUTÍM v Ivanke pri Dunaji v zastavanom území lokality Farná B8 Pozemok dnes vyplatíte a zajtra môžete stavať !!! Bez prieťahov v stavebnom konaní !!! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * veľkosť pozemku 900 m2 * pozemok so pár staršími stromami, na ktoré je povolenie na výrub * nachádza sa v lokalite Farná B8 * na pozemku sa nachádza elektrická prípojka, studňa * plyn je vzdialený asi 15 m od pozemku * spevnená prístupová cesta * cesta na pozemok široká 3,5m (súčasť 900m2) * oplotený pozemok LOKALITA : * atraktívna lokalita kúsok od jazera * v dedine veľmi dobrá infraštruktúra - škola, škôlka, reštaurácie, lekár, lekáreň, sieť miestnych obchodov * vyhľadávaná oblasť blízko Bratislavy * dedina má napojenie na diaľnicu * tichšie , kľudné prostredie ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=YDqwOOfnJLI 3D OBHLIADKA Odkaz TU: tour.pivo.app/view/01e09dd8-8371-413e-9ad7-c0bf020af48d Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji. Dom sa nachádza v tichej časti obce, na upravenom pozemku s výmerou 597 m², ktorý ponúka príjemné súkromie, okrasnú zeleň, automatickú závlahu a dostatok priestoru na oddych aj rodinný život. Rodinný dom má zastavanú plochu 137 m² a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka možnosť bývania aj pre väčšiu rodinu, prípadne využitie ako dvojgeneračné bývanie. Na prízemí sa nachádza izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, garáž a výstup na terasu. Poschodie domu ponúka kuchyňu, kúpeľňu so sprchou a WC, špajzu, tri samostatné izby a balkón. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa zateplenie, výmenu okien, dverí a strechy. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, k dispozícii je aj vlastná studňa. Odpad je riešený žumpou. Veľkou výhodou je upravená záhrada s okrasnými stromami, automatická závlaha, terasa na prízemí a pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Ivanka pri Dunaji ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, možnosti športu a výborné dopravné napojenie vlakom aj autobusom. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí, no zároveň chcú zostať v blízkosti hlavného mesta. Cena: 320 000 €

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok s výmerou 15 400 m², evidovaný ako parcela registra C, situovaný v mimoriadne žiadanej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Ivanka pri Dunaji, okres Senec. Lokalita Pozemok sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí – Ivanka pri Dunaji. Ide o stabilne rastúcu lokalitu s výbornou dostupnosťou: rýchle napojenie na Bratislavu (cca 10–15 min) blízkosť diaľnice D1 a D4 kompletná občianska vybavenosť v okolí (Senec, Bernolákovo, Ivanka) Lokalita je známa kombináciou pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta, čo výrazne zvyšuje jej investičný potenciál. Inžinierske siete Inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu a rozvoj územia. Charakteristika pozemku výmera: 15 400 m² druh pozemku: parcela registra C rovinatý až mierne svahovitý terén (podľa konkrétnej časti územia) dobrá prístupová dostupnosť Využitie pozemku Pozemok je ideálny ako: investícia do budúcnosti v rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti výstavba rodinných domov (v prípade zmeny alebo schválenia územného plánu) developerský projekt (rezidenčné bývanie, menšia obytná zóna) skladové alebo ľahké podnikateľské využitie (podľa regulácie územného plánu) dlhodobé zhodnotenie kapitálu v atraktívnej lokalite pri Bratislave Hlavné výhody výnimočná poloha v blízkosti Bratislavy veľkorysá výmera 15 400 m² inžinierske siete v dosahu silný investičný potenciál v rozvíjajúcej sa lokalite stabilne rastúca hodnota nehnuteľností v okolí Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov aj developerov, ktorí hľadajú strategickú lokalitu v blízkosti Bratislavy.

Prakticky zariadený priestorný 2 izbový byt v Ivanke pri Dunaji ponúkam na prenájom s celkovou rozlohou 53 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v TEHLOVOM dome len s tromi podlažiami, čiže maximálne komorné prostredie pre nájomníka. Celý byt je ladený v modernom štýle drevitých odtieňov. Zádverie : Komora s policami, šatníková skriňa, botník. Samostatná kuchyňa s nový nábytkom v kombinácii aktuálnych trendov _ Biela kuchynská linka doplnená drevitým odtieňom kuchynskej dosky, zásteny i podlaha je z dlažby drevitého odtieňu. Samozrejmosťou sú spotrebiče potrebné ku kvalitnej príprave stravy _ elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. Jedálenský stôl a stoličky sú súčasťou tejto kuchyne. Denná izba poskytuje pasívny oddych po práci, zariadená pohodlnou sedacou súpravou, nábytok s použitím prírodnej a patinovanej dyhy jelša. Spálňa je dostatočne priestranná i pre 2 osoby _ 2 lôžková posteľ s matracom, voľne stojaca šatníková skriňa, sektorový nábytok k uloženiu osobných vecí. Kúpeľňa má umývadlo, sprchový kút , toaletu a je tu umiestnená automatická práčka plnená zvrchu. K bytu prináleží pivničná kobka, kde sa nachádza elektrický kotol na kúrenie bytu, ktorý si reguluje nájomník podľa svojich požiadaviek. V byte sú pripravené rozvody pre pripojenie na TV a internet. Parkovanie je pred bytovým domom vyhradené a hlavne garantované parkovacie miesto. Okolie bytového domu je obklopené prírodným zeleným prostredím na relax s možnosťou vlastnej záhradky. Táto nehnuteľnosť je voľná od 1.8.2026 PODMIENKY prenájmu : * 500 € nájom + 150 € energie _ 1 osoba * 1 x depozit vo výške prenájmu 650 € * odmena RK vo výške prenájmu * NIE : fajčiar, zvieratko, deti * Len dlhodobý prenájom Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková Katka _ Realitný poradca

Na predaj: Samostatne stojaci rodinný dom na Vinohradskej ulici v Ivanke pri Dunaji Ponúkame na predaj priestranný, samostatne stojaci rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej časti obce Ivanka pri Dunaji, na Vinohradskej ulici. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite so zástavbou rodinných domov na rovinatom pozemku, ktorá ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Základné informácie zastavaná plocha domu: 109,5 m² úžitková plocha domu: 219 m² výmera pozemku: 1 536 m² kolaudácia: 1979 dom je kompletne podpivničený samostatne stojaci rodinný dom Dispozičné riešenie Prízemie: zádverie hala 3 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC komora sklad Suterén: chodba so schodiskom 4 skladové miestnosti kotolňa garáž Vďaka kompletne podpivničenému riešeniu ponúka dom dostatok úložného priestoru, technického zázemia aj možnosti vytvorenia dielne, fitness alebo hobby miestnosti. Technický stav Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1979 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Je postavený na betónových základových pásoch s vodorovnou aj zvislou hydroizoláciou. Obvodové nosné murivo je z kvádrov, stropné konštrukcie sú monolitické železobetónové s rovným podhľadom. Na obytnom podlaží sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, v suteréne sa nachádzajú pôvodné drevené okná. Fasádu tvoria vápenno-cementové omietky, sokel je obložený umelým kameňom. Interiér je upravený klasickými vápenými omietkami. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol umiestnený v kotolni v suteréne prostredníctvom oceľových rebrových radiátorov. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje samostatný zásobník. Podlahy sú kombináciou PVC a keramickej dlažby. Inžinierske siete elektrina plyn verejná kanalizácia vlastná narážaná studňa Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, bankomat, potraviny, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj detské ihriská. Obyvatelia môžu využívať cyklotrasy, rekreačné možnosti pri jazerách a množstvo voľnočasových aktivít. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje vlaková stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy, prímestské autobusové linky a rýchle napojenie na diaľnicu D1 a obchvat D4/R7. Cesta autom do centra Bratislavy trvá približne 15 – 20 minút. Veľkorysý pozemok s výmerou 1 536 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. CENA: Cena nehnuteľnosti vrátane provízie pre realitnú kanceláriu je 520.000 €. V cene provízie je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu nehnuteľnosti, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, odovzdávací protokol, kompletný servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Dom je ihneď voľný. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Katarína Kohúciková 0903 210 582

Ponúkame Vám na predaj pozemok v zastavanej časti obce Ivanka pri Dunaji s celkovou výmerou 560 m². Pozemok má ideálny tvar s rozmermi šírka 18,09 m x dĺžka 30,92 m, čo poskytuje dostatočný priestor pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Vybavenie a siete: všetky inžinierske siete priamo na pozemku: voda elektrina kanalizácia plyn optický internet (Telekom). Pozemok je rovinatý, bez tiarch a okamžite k dispozícii. Nachádza sa v tichej a stabilizovanej lokalite s rodinnými domami a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Cena: 250.000 € + provízia RK. Vlastníctvo: bez tiarch, kúpou voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame na prenájom nebytový priestor v centre Ivanky pri Dunaji. Miestnosť je nepriechodná o veľkosti 20m2, ktorá sa nachádza na 1. poschodí s možnosťou využitia lodžie. Spoločné priestory: toaleta s kúpelkou. Inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, optika Vykurovanie - plynové, radiátory Priestor je voľný: ihneď Cena nájmu: 350,-Eur vrátane energií Depozit: 350,-Eur Provízia RK: 350,-Eur Nájomné sa platí mesiac vopred 350,-Eur vrátane energií V cene provízie je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. Rozloha bytu je 168m2 s pozemkom 258m2. Dom je časťou dvojdomu, s vlastným vstupom na pozemok aj do domu. Dom bol kompletne zrekonštruovaný: nové rozvody ( voda, elektrina, plyn, kúrenie), tepelné čerpadlo, klimatizácia, okná, dvere, podlahy, omietky, sanita, kuchyňa, schodisko a po rekonštrukcii bol skolaudovaný v roku 2024. Prízemie: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC plus pracovňa. Na terasu je vstup z obývačka, z ktorej sa vchádza do záhrady. Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC plus loggia. Dom je celý podpivničený, v pivnici sa nachádza technická miestnosť (tepelné čerpadlo s bojler), skladový priestor, samostatné WC. Z pivnice sa dá tiež vyjsť do záhrady, ktorá má studňu a automatickým zavlažovacím systémom. K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a má dobrú dostupnosť autom, vlakom alebo autobusom do Bratislavy, Senca, Pezinka a okolitých miest. Rýchle napojenie na diaľnicu D4 a D1. Cena bytu je 340.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 2% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Na predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom so záhradou v Ivanke pri Dunaji Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji. Dom s úžitkovou plochou 115 m² bol skolaudovaný v roku 2005 a v priebehu rokov prešiel čiastočnou modernizáciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. Čo vás poteší: nové plávajúce podlahy v celom dome kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa na poschodí obnovená kuchynská linka s novými spotrebičmi (rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, digestor, chladnička) Pozemok a exteriér Celková výmera pozemku je 256 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru: predzáhradka s parkovaním udržiavaná záhrada s automatickou závlahou terasa s elektrickou markízou pre príjemné posedenie praktický záhradný domček Pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje automatická brána. Bonusom je aj zadný prístup cez spoločný pozemok. Dispozícia Prízemie: vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa prepojená s jedálňou priestranná obývacia izba s výstupom na terasu samostatné WC s technickým zázemím úložný priestor pod schodiskom Poschodie: chodba s veľkým šatníkom spálňa dve detské izby kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technické informácie stavba: Porfix + zateplenie strecha: sedlová (krytina Tondach, strešné okno Velux) povala: zateplená, vhodná na skladovanie okná: plastové so žalúziami a sieťkami vonkajšie rolety (vybrané miestnosti) kúrenie: podlahové (prízemie) + radiátory (poschodie) elektrický kotol so zásobníkom TÚV klimatizácia na poschodí alarm Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika Mesačné náklady: cca 150 € / 3 osoby Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka výbornú dostupnosť (D1, D4, vlak, autobus) a zároveň pokojné prostredie pre rodinné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, športoviská či obľúbené jazero Štrkovisko. Zhrnutie ✔ tichá lokalita ✔ praktická dispozícia ✔ záhrada s terasou ✔ bez nutnosti ďalších investícií ✔ ihneď voľný Cena: 299.000 EUR 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0904 672 595 🎥 Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=LotjgnU2TM9 Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a podanie do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj 3i byt o výmere 86,16 m2 na Okružnej v Ivanke pri Dunaji. Nachádza sa na poschodí malého bytového domu (spolu 4 byty). Celková plocha bytu je 72,56 m² + balkón 13,60 m². Orientácia s výhľadom do dvora. K bytu patrí pivnička a parkovacie státie vo dvore. Predpokladané prevádzkové náklady (cca 70-€/mesiac). DISPOZÍCIA: viď pôdorys byt č. 4 VYBAVENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, myčka, plastové okná s izolačným 3-sklom, sanita, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, podlahové elektrické kúrenie, klimatizácia. EXTERIÉR: Vonkajšia fasáda: zateplená 180 mm polystyrén s kompletnou povrchovou úpravou, hrúbka zrna 2 mm, silikónová technológia, systém CERESIT. PARKOVANIE: 1 vyhradené parkovacie státie pred domom LOKALITA: Byt sa nachádza mimo hlavný dopravný ťah. Potraviny nájdete cca 700 m od domu, lekár cca 1 km, pošta 700 m,... V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, fitko, kostol,... CENA: 278.100,-€ Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zarátaný poplatok za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

Ponúkame Vám na predaj pozemok o výmere 650 m2 v Ivanke pri Dunaji na Okružnej. Pozemok je oplotený so šírkou cca 13 m a dĺžkou 53 m. Možnosť výstavby izolovaného RD alebo dvojdomu. Výška zástavby 2 nadzemné podlažia (vrátane podkrovia). ÚPI k dispozícii. Fotografie slúžia ako inšpirácia. Na pozemku je vodovodná, kanalizačná a eletrická prípojka. Cena nehnuteľnosti: 207.000,-€ Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zahrnutý kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhu na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok 100,-€ pri podaní na katastri.

Ponúkame na predaj 3i byt o výmere 69,57 m2 na Okružnej v Ivanke pri Dunaji. Nachádza sa na poschodí malého bytového domu (spolu 4 byty). Celková plocha bytu je 64,13 m² + balkón 5,44 m². Jedna z izieb sa nachádza v pokroví je vhodná ako detská izba. Orientácia s výhľadom do ulice. K bytu patrí pivnička a parkovacie státie vo dvore. Predpokladané prevádzkové náklady (cca 70-€/mesiac). DISPOZÍCIA: viď pôdorys byt č. 3 VYBAVENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, myčka, plastové okná s izolačným 3-sklom, sanita, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, podlahové elektrické kúrenie, klimatizácia. EXTERIÉR: Vonkajšia fasáda: zateplená 180 mm polystyrén s kompletnou povrchovou úpravou, hrúbka zrna 2 mm, silikónová technológia, systém CERESIT. PARKOVANIE: 1 vyhradené parkovacie státie pred domom LOKALITA: Byt sa nachádza mimo hlavný dopravný ťah. Potraviny nájdete cca 700 m od domu, lekár cca 1 km, pošta 700 m,... V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, fitko, kostol,... CENA: 252.500,-€ Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zarátaný poplatok za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

Ponúkame na predaj 4i byt o výmere 86,41 m2 na Okružnej v Ivanke pri Dunaji. Nachádza sa na prízemí malého bytového domu (spolu 4 byty). Celková plocha bytu je 74,11 m² + terasa 12,30 m². Orientácia s výhľadom do dvora. K bytu patrí pivnička a parkovacie státie vo dvore. Predpokladané prevádzkové náklady (cca 70-€/mesiac). DISPOZÍCIA: viď pôdorys byt č. 2 VYBAVENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, myčka, plastové okná s izolačným 3-sklom, sanita, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, podlahové elektrické kúrenie, klimatizácia. EXTERIÉR: Vonkajšia fasáda: zateplená 180 mm polystyrén s kompletnou povrchovou úpravou, hrúbka zrna 2 mm, silikónová technológia, systém CERESIT. PARKOVANIE: 1 vyhradené parkovacie státie pred domom LOKALITA: Byt sa nachádza mimo hlavný dopravný ťah. Potraviny nájdete cca 700 m od domu, lekár cca 1 km, pošta 700 m,... V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, fitko, kostol,... CENA: 288.400,-€ Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zarátaný poplatok za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

Ponúkame na predaj 2i byt o výmere 44,56 m2 na Okružnej v Ivanke pri Dunaji. Nachádza sa na prízemí malého bytového domu (spolu 4 byty). Celková plocha bytu je 39,56 m² + 2x balkón každý 2,50 m². Orientácia na JZ s výhľadom do ulice. K bytu patrí pivnička a parkovacie státie vo dvore. Predpokladané prevádzkové náklady (cca 70-€/mesiac). DISPOZÍCIA: viď pôdorys byt č. 1 VYBAVENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, myčka, plastové okná s izolačným 3-sklom, sanita, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, podlahové elektrické kúrenie, klimatizácia. EXTERIÉR: Vonkajšia fasáda: zateplená 180 mm polystyrén s kompletnou povrchovou úpravou, hrúbka zrna 2 mm, silikónová technológia, systém CERESIT. PARKOVANIE: 1 vyhradené parkovacie státie pred domom LOKALITA: Byt sa nachádza mimo hlavný dopravný ťah. Potraviny nájdete cca 700 m od domu, lekár cca 1 km, pošta 700 m,... V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, fitko, kostol,... CENA: 232.000,-€ Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zarátaný poplatok za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

KARAS Realitné Služby ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2,5-izbový podkrovný byt s úžitkovou plochou 64,13 m² s kompletným vstavaným vybavením, v menšom rezidenčnom projekte s iba štyrmi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Ivanke pri Dunaji. Tichá slepá ulica v zástavbe rodinných domov, kúsok od prírody a jazera. Byt sa nachádza na 2. poschodí a okrem hlavnej obytnej izby a spálne ponúka aj samostatný podkrovný priestor navyše — ideálny ako pracovňa, hosťovská alebo miesto na oddych. Vďaka strešnému oknu a priznaným dreveným trámom má tento priestor svetlo a charakter, ktorý bežné byty nemajú. Nadštandardné vybavenie v cene bytu Byt sa odovzdáva s prvkami, ktoré pri zariaďovaní tvoria najväčšiu časť nákladov a neskôr sa dopĺňajú najťažšie: * vstavaná kuchyňa na mieru so spotrebičmi * vstavaná skriňa v spálni * kompletne zariadená kúpeľňa * klimatizácia Samsung WindFree * kvalitné interiérové dvere * kvalitné podlahy v dekóre rybej kosti * podlahové kúrenie * bojler na ohrev teplej vody Dokúpiť si stačí už len pár vecí — najmä práčku, sedačku a posteľ podľa vlastného vkusu, aby ste si dotvorili svoj nový domov presne podľa svojich predstáv. Fotografie zachytávajú aktuálny stav rozpracovanosti. Byt bude pred odovzdaním kompletne dokončený a vybavený podľa popisu v inzeráte. Dispozícia * 2,5-izbový podkrovný byt, úžitková plocha 64,13 m² * obytný priestor navyše vhodný ako pracovňa či hosťovská * lódžia 5,44 m² * 2. poschodie * orientácia na západ Lokalita Ivanka pri Dunaji Vyhľadávaná obec na okraji Bratislavy, ktorá spája pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do mesta. Okružná ulica je tichá slepá ulica bez prejazdovej dopravy. V obci je kompletná občianska vybavenosť — materská aj základná škola, škôlky, predajne potravín, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kaviarne. V dosahu sú prírodné lokality a jazero vhodné na prechádzky, beh aj cyklistiku. Spojenie do Bratislavy je autom aj autobusom v priebehu pár minút, blízko je aj diaľničné napojenie a letisko. Cena: 252 500 € — v cene je zahrnuté celé vstavané vybavenie, teda položky, ktoré pri bežnom byte predstavujú desaťtisíce eur navyše a riešia sa samostatne. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Pre viac informácií, fotografií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 699 691

KARAS Realitné Služby ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s úžitkovou plochou 39,56 m² s kompletným vstavaným vybavením, v menšom rezidenčnom projekte s iba štyrmi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Ivanke pri Dunaji. Tichá slepá ulica v zástavbe rodinných domov, kúsok od prírody a jazera. Dispozícia je kompaktná a plne využitá, s dvoma samostatnými balkónmi a orientáciou na západ — teda s popoludňajším a večerným slnkom. Nadštandardné vybavenie v cene bytu Byt sa odovzdáva s prvkami, ktoré pri zariaďovaní tvoria najväčšiu časť nákladov a neskôr sa dopĺňajú najťažšie: * vstavaná kuchyňa na mieru so spotrebičmi * vstavaná skriňa v spálni * kompletne zariadená kúpeľňa * klimatizácia Samsung WindFree * kvalitné interiérové dvere * kvalitné podlahy v dekóre rybej kosti * podlahové kúrenie * bojler na ohrev teplej vody * samostatná komora v kuchyni Dokúpiť si stačí už len už len pár náležitostí a to najmä práčku, sedačku a posteľ podľa vlastného vkusu aby ste si dotvorili Váš budúci domov podľa vlastných predstáv. Fotografie zachytávajú aktuálny stav rozpracovanosti. Byt bude pred odovzdaním kompletne dokončený a vybavený podľa popisu v inzeráte. Dispozícia * 2-izbový byt, úžitková plocha 39,56 m² * dva balkóny, každý 2,5 m² (spolu 5 m²) * orientácia na západ Byt ťaží z premysleného dispozičného riešenia, ktoré aj na kompaktnej ploche zachováva pocit priestoru a súkromia. Lokalita Ivanka pri Dunaji Vyhľadávaná obec na okraji Bratislavy, ktorá spája pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do mesta. Okružná ulica je tichá slepá ulica bez prejazdovej dopravy. V obci je kompletná občianska vybavenosť — materská aj základná škola, škôlky, predajne potravín, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kaviarne. V dosahu sú prírodné lokality a jazero vhodné na prechádzky, beh aj cyklistiku. Spojenie do Bratislavy je autom aj autobusom v priebehu pár minút, blízko je aj diaľničné napojenie a letisko. Cena: 232 000 € — v cene je zahrnuté celé vstavané vybavenie, teda položky, ktoré pri bežnom byte predstavujú desaťtisíce eur navyše a riešia sa samostatne. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Pre viac informácií, fotografií alebo v prípade záujmu obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 699 691

KARAS Realitné Služby ponúka exkluzívne na predaj priestranný a vzdušný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 74,11 m² a krásnou takmer štvorcovou terasou. Byt sa odovzdáva s kompletným vstavaným vybavením a nachádza sa v menšom rezidenčnom projekte s iba štyrmi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Ivanke pri Dunaji — tichej slepej ulici v zástavbe rodinných domov, kúsok od prírody a jazera. Spojený priestor kuchyne a obývačky pôsobí vzdušne a otvorene, ideálne pre plnohodnotný jedálenský kút aj spoločné chvíle. Obe izby ponúkajú vlastný walk-in šatník, takže šatstvo a úložné priestory zostávajú elegantne ukryté a izby pôsobia upratane. Orientácia na východ a juh prináša slnko od rána až do popoludnia. Doménou bytu je krásna, takmer štvorcová terasa s plochou 12,3 m² — priestor na ranné kávy, večere a grilovačky vonku, ako aj relax v súkromí, bez výhľadu do susedných okien. Nadštandardné vybavenie v cene bytu Byt sa odovzdáva s prvkami, ktoré pri zariaďovaní tvoria najväčšiu časť nákladov a neskôr sa dopĺňajú najťažšie: * vstavaná kuchyňa na mieru so spotrebičmi * dva walk-in šatníky — v spálni aj v druhej izbe * kompletne zariadená kúpeľňa * klimatizácia Samsung WindFree * kvalitné interiérové dvere * kvalitné podlahy v dekóre rybej kosti * podlahové kúrenie * bojler na ohrev teplej vody Dokúpiť si stačí už len pár vecí — najmä práčku, sedačku a posteľ podľa vlastného vkusu, aby ste si dotvorili svoj nový domov presne podľa svojich predstáv. Fotografie zachytávajú aktuálny stav rozpracovanosti. Byt bude pred odovzdaním kompletne dokončený a vybavený podľa popisu v inzeráte. Dispozícia * 3-izbový byt, úžitková plocha 74,11 m² + terasa 12,3 m² * orientácia na východ a juh Lokalita Ivanka pri Dunaji Vyhľadávaná obec na okraji Bratislavy, ktorá spája pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do mesta. Okružná ulica je tichá slepá ulica bez prejazdovej dopravy. V obci je kompletná občianska vybavenosť — materská aj základná škola, škôlky, predajne potravín, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kaviarne. V dosahu sú prírodné lokality a jazero vhodné na prechádzky, beh aj cyklistiku. Spojenie do Bratislavy je autom aj autobusom v priebehu pár minút, blízko je aj diaľničné napojenie a letisko. Cena: 287 400 € — v cene je zahrnuté celé vstavané vybavenie, teda položky, ktoré pri bežnom byte predstavujú desaťtisíce eur navyše a riešia sa samostatne. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Pre viac informácií, fotografií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 44 62 63

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu v pokojnej a tichej lokalite obce Ivanka pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. Pozemok s výmerou 600 m² sa nachádza v novovybudovanej časti obce, v prostredí s modernou zástavbou rodinných domov, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie. Inžinierske siete a prístup: Elektrina Voda Kanalizácia Asfaltová prístupová cesta Výhody lokality: Výborná dostupnosť do Bratislavy (autom aj vlakom či autobusom) Kompletná občianska vybavenosť v obci – školy, škôlky, obchody, služby Pokojné prostredie s dostatkom zelene a možnosťou relaxu v okolí (štrkovisko, vodné toky, cyklotrasy) Ivanka pri Dunaji je vyhľadávaná obec s bohatou históriou a výborným zázemím pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti mesta. Kontakt: Kosiba Miloš 0915 697 799 kosiba@kosibareality.sk Cena: 195 000 € Uvedená cena je vrátane:
 - provízie RK - právneho servisu
 - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ
 - listu vlastníctva na Vaše meno
 - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti
 - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj bezbariérový rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Nachádza v centre obľúbenej obce Ivanka pri Dunaji. Rodinný dom má zastavanú plochu 141 m2, nachádzaj sa na pozemku o výmere 280 m 
Úžitková plocha pôvodného zrekonštruovaného domu je 90 m2. Dom je bezbariérový a napojený na všetky IS a má aj studňu. Druhá bytová jednotka sa nachádza v prístavbe s úžitkovou plochou 37,5 m2 + sklad 4,7 ,2. Obe jednotky sú zeteplené a majú plastové okná. Na pozemku je krytá terasa 12 m2, parkovanie pre dve autá a studňa. Dispozícia:
1. bytová jednotka – zádverie, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútam a WC, obývačka s krbom, veľká kuchyňa s jedálňou.
2. bytová jednotka – kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC, 1 izba na prízemí, spálňa na poschodí. Výhody lokality:
 - V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - Výborná dostupnosť do Bratislavy, napojenie na D1, D4, vlak aj autobus - školy, škôlky, obchody, služby - možnosť relaxu v okolí športoviská, štrkoviská, vodné toky, cyklotrasy Ivanka pri Dunaji je vyhľadávaná obec s bohatou históriou a výborným zázemím pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti mesta. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Cena: 325.000.- EUR KONTAKT: Kosiba Miloš 0915 69 77 99 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane: - provízie RK - právneho servisu - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ - listu vlastníctva na Vaše meno - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti osvedčeným hypotekárnym špecialistom

RK Domy pre ľudí ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu PRIESTRANNÉHO 2 podlažného rodinného domu v obci Zálesie, v tichej lokalite, na Jazernej ulici, neďaleko Malého Dunaja, Korza Zálesie a Gešajovských mlynov. Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2 (prízemie 60m2, poschodie 68m2), prislúchajúci pozemok má výmeru 405 m2.. Zastavaná plocha 87 m2. V ponuke máme viaceré domy s orientáciou záhrady buď na východ, alebo na západ. Dispozícia domu je navrhovaná s ohľadom na potreby budúcich majiteľov. Vstup do domu je prestrešený. Dennú časť na prízemí tvorí zádverie s možnosťou vytvoriť dostatok úložného priestoru pomocou vstavaných skríň, hosťovské WC, komora pod schodiskom, kuchyňa prepojená s obývacou izbou (40m2) a takmer 3 m2 veľká technická miestnosť, ktorá je prístupná z kuchyne. Cez veľké francúzske okná sa z obývacej izby viete dostať na čiastočne zastrešenú terasu, ktorá bude vydláždená zámkovou dlažbou a do záhrady. Na poschodí sa nachádza nočná časť: 2 izby (12 a 16m2), spálňa s priestorom na šatník (17,6m2), chodba, schodisko, hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Na výstavbu domu sú použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV, čo zaručí nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so zásobníkom, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrady – pevné zvárané pletivo vrátane bráničky). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS). RD bude napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu za príplatok + 15.000 €. RD je vo výstavbe, dokončenie je naplánované na 2.Q 2026. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE Z UŽ REALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Chorvátskom Grobe a vizualizácie.

Directreal Office - S radosťou vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj tento priestranný dvojpodlažný samostatne stojaci 6 – izbový podpivničený rodinný dom s garážou v starej zastavanej časti obce Ivanka pri Dunaji , vo Farnej, ktorá je vzdialená 5 km od hlavného mesta Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou cca 290 m2 je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 894 m2. V záhrade v zadnej časti je možné postaviť ďalší dom ( platné UPI k dispozícii). Nehnuteľnosť má samostatne stojacu garáž s prideleným súpisným číslom o výmere 31 m2, prerobenú na samostatný "domček" a letnú kuchynku. Plusom je aj vlastná studňa s úžitkovou vodou. DISPOZÍCIA : Klasický prízemný tehlový dom zo sedemdesiatych rokov bol v roku 2007 zrekonštruovaný a bolo zobytnené poschodie. Aktuálne má dve nadzemné podlažia a suterén. Prízemie : zastavaná plocha 121 m2 dve veľké izby jedna menšia kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom chodba šatník špajza vstupná veranda vchod do pivnice schody do podkrovia Poschodie: obytná plocha cca 70 m2 veľká otvorená izba s kuchynským kútom tri podkrovné izby kúpeľňa s vaňou vstup na povalu - úložný priestor Pivnica : 62 m2 - chodba a dve miestnosti Pri dome sa nachádza samostatne stojaca garáž 31 m2 upravená na samostatný domček s verandou a letná kuchyňa. VYBAVENIE : prietokový kotol ÚK je na zemný plyn, bol menený v roku 2019. Ostatné je nutné zrekonštruovať . Dom je vyprataný a momentálne nevyužívaný. TECHNICKÝ POPIS: dom je tehlová stavba so sedlovou vymenenou strechou (2007), je zateplený a je v dobrom technickom stave. Okná sú vymenené - plastové. Podlahy sú rôzne, plávajúca podlaha, linoleum a dlažba. V dome sú zavedené inžinierske siete (obecný vodovod, plyn, elektrika 230V a 380V). V ulici je nová kanalizácia, dom je možné na ňu napojiť. Nehnuteľnosť má vlastnú studňu a žumpu. V obci je kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, pošta, zastávky medzimestských spojov . Bonusom je blízke jazero a futbalové ihrisko. Obec má priame vlakové spojenie s Bratislavou. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej časti obce, kde je už zástavba ukončená, robia sa iba prestavby pôvodných rodinných domov. Z obce vedie cyklotrasa s prepojením až do Bratislavy. Príjemné vidiecke bývanie čaká svojich nových majiteľov. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke, volajte kedykoľvek na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo. Mária Pajchortová – Váš osobný licencovaný realitný poradca NARKS Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 290 Plocha obytnej časti m2: 190 Výmera pozemku m2: 897 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 15 x 60 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1966 Rok poslednej rekonštrukcie: 2007 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWg Kontakt na makléra: Mária Pajchortová +421948969690 m.pajchortova@directreal.sk

6 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji Hľadáte dom, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s bonusom, ktorý sa často nevidí – kompletne samostatným 1-izbovým bytom. Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: slnečných 588 m² Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod). Dispozícia a riešenie priestoru: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom –ideálny pre starých rodičov, hostí alebo ako tichý domáci office. Poschodie: Nočná časť pozostáva zo 4 samostatných izieb (dve z nich disponujú balkónom s upokojujúcim výhľadom do zelene), kúpeľňa s WC. Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: - Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo) - Slnečné kolektory na ohrev vody - Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti Záhrada s pridanou hodnotou: Altánok na relax, grilovanie a bio úroda (broskyňa, rakytník) priamo pod oknami. Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému: vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou), školy, škôlky, obchody, lekári, miestne jazero s reštauráciou na brehu, cyklotrasy, park v centre a 3 fitness centrá. Cena: 470.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Hľadáte vlastné tiché bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou Bratislavy? Ideálne s možnosťou ihneď sa nasťahovať? Ste dvojgeneračná rodina, chceli by ste vlastné súkromie ale zároveň aj bývanie v blízkosti Vašich blízkych? Máme pre Vás riešenie. Predám dva kompletne zariadené rodinné domy vo výbornej tichej lokalite v Ivanke pri Dunaji. Domy boli postavené v roku 2017 a sú súčasťou združenia vlastníkov pozemkov "Želiarske". Domy sú kompletne zariadené, na sebe nezávislé, ležia na dvoch samostatných parcelách, majú každý svoje súpisné a popisné číslo, nezávislé merania energií (voda, elektrina). Zdieľajú spoločný vstup s veľkorysým prekrytým parkovacím priestorom a spoločnú oddychovú zónu s altánom. V súčastnosti tvoria parcely jeden celok, ale v prípade potreby je možné ich rozdeliť na dve samostatné parcely a oplotiť s minimálnymi stavebnými úpravami. V zadnej časti pozemku parc.č. 716/2 sa nachádza drevenný záharadný domček. Dom č.1 (zadný dom) má zastrešenú hliníkovú zimnú záhradu. Technické parametre a riešenia: - Konštrukcia: tehla - Strecha: škridla - Plastové okná, interiérové žalúzie - Kúrenie elektrické - Klimatizácie Mitsubishi - Sanita značký Hansgrohe, práčka a sušička AEG, kompletne vybavené kuchyne elektrospotrebičmi - Inžinierske siete: voda, elektrina, internet, kanalizácia + vlastná studňa - Podlahy: dlažby - Interiérové dvere a zárubne: masív - Nábytok značky Alples - Automatický zavlažovací systém záhrady - Diaľkovo ovládaná elektrická brána - Bezpečnostný a kamerový systém v každom dome - Dom č.2 (predný) je vybavený vykurovacou pecou - Dom č.1 (zadný) má prípravu na osadenie vykurovacej pece (komínový systém Schiedel) Predaj iba ako celok. Pre dohodnutie obhliadky interiéru volať iba pri vážnom záujme na tel.č. +421 903 814 814. Výhody lokality: - V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - Výborná dostupnosť do Bratislavy, napojenie na D1, D4, vlak aj autobus - školy, škôlky, obchody, služby - možnosť relaxu v okolí športoviská, štrkovisko, vodné toky, cyklotrasy - Ivanka pri Dunaji je vyhľadávaná obec s výborným zázemím pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti mesta.

Stavebný pozemok vo vybavenej lokalite v okolí Bratislavy, Farná (časť Ivanky pri Dunaji) ponúka veľmi atraktívne prostredie. Ide o historicky stabilnú oblasť s kvalitnou infraštruktúrou a už existujúcou zástavbou rodinných domov. Na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu – Ivanka pri Dunaji, časť Farná (okres Senec) Ponúkame na predaj krásny pozemok určený na výstavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji – časť Farná. Výmera: 560 m² Rozmery: šírka 18,09 m × dĺžka 30,92 m Inžinierske siete: všetky siete sú priamo na pozemku Zástavba: pozemok sa nachádza na ulici so zastavaním rodinnými domami z oboch strán V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchod, autobusová zastávka a ďalšia občianska vybavenosť. Celková cena vrátane provízie je 255 000 €. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Ponúkame exkluzívne na predaj ideálny stavebný pozemok SPOLU S PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM ROZHODNUTÍM v Ivanke pri Dunaji v zastavanom území lokality Farná B8 Pozemok dnes vyplatíte a zajtra môžete stavať !!! Bez prieťahov v stavebnom konaní !!! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * veľkosť pozemku 1500 m2 * pozemok so pár staršími stromami, na ktoré je povolenie na výrub * nachádza sa v lokalite Farná B8 * na pozemku sa nachádza elektrická prípojka, studňa * plyn je vzdialený asi 15 m od pozemku * spevnená prístupová cesta * oplotený pozemok LOKALITA : * atraktívna lokalita kúsok od jazera * v dedine veľmi dobrá infraštruktúra - škola, škôlka, reštaurácie, lekár, lekáreň, sieť miestnych obchodov * vyhľadávaná oblasť blízko Bratislavy * dedina má napojenie na diaľnicu * tichšie , kľudné prostredie ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 1 izbovy byt v novostavbe v okoli do 20 km od Bratislavy. Cena do 140.000€ Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 889 977 alebo na lubomirfranta@haloreality.sk. ID dopytu: D-26285 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Knap, kontakt: 0918 484 195, nehnuteľnosť s ID: SS-73422: Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa atraktívny stavebný pozemok s ideálnou výmerou 679 m2, situovaný vo vyhľadávanej a novovznikajúcej lokalite v obci Ivanka pri Dunaji. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre niekoho, kto chce stavať v modernej štvrti rodinných domov s kompletne vybudovanou infraštruktúrou. DISPOZÍCIA: Celková výmera: 679 m2 Tvar pozemku: Pravidelný, s ideálnymi rozmermi pre osadenie samostatne stojaceho rodinného domu. Terén: Rovinatý Prístup: Bezproblémový, priamo z novovybudovanej asfaltovej komunikácie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok je pripravený na napojenie na siete. Obrovskou výhodou, ktorá pri novovznikajúcich lokalitách nie je samozrejmosťou, sú všetky inžinierske siete zavedené priamo na pozemku: - Elektrická prípojka - Obecný vodovod - Plynová prípojka - Verejná kanalizácia - Optický internet BYTOVÝ DOM: Regulácia podľa UPI (Územnoplánovacia informácia): Možnosť výstavby rodinného domu s koeficientom zastavanosti 0,3 a maximálne s 2 nadzemnými podlažiami, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortný a priestranný rodinný dom s peknou záhradou. VÝHODY: - Jasné podmienky výstavby: Územnoplánovacia informácia (koeficient 0,3, 2 podlažia) garantuje bezproblémové schválenie projektu rodinného domu. - Kompletné inžinierske siete: Odpadajú starosti a vysoké náklady s dodatočným ťahaním sietí (voda, plyn, el., kanalizácia aj optika sú už priamo na pozemku). - Hotová infraštruktúra: Okolo sú vybudované kvalitné asfaltové cesty, takže k pozemku a budúcemu domu vedie čistý a komfortný prístup. - Nová moderná štvrť: Výstavba susedných domov prebieha v podobnom čase, čo minimalizuje stavebný ruch v budúcnosti, keď už budete bývať. - Výhradné zastúpenie: Garantujeme jasný právny stav, transparentnosť a bezpečný priebeh celej transakcie. MESAČNÉ NÁKLADY: Bez mesačných nákladov (počas vlastníctva pozemku sa platí len štandardná ročná daň z nehnuteľnosti obci). LOKALITA: Ivanka pri Dunaji je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta) a skvelými možnosťami na relax (blízke jazerá, cyklotrasy). Veľkým benefitom je rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a výborná dostupnosť do hlavného mesta autom aj vlakom. NÁZOR MAKLÉRA: Najväčším benefitom tohto pozemku je kombinácia dvoch vecí: kupujete pozemok vo formujúcej sa, modernej novej štvrti, no na rozdiel od iných projektov tu už nemusíte čakať na infraštruktúru. Asfaltové cesty sú hotové, siete vrátane optiky sú priamo na pozemku a schválená regulácia z UPI s koeficientom zastavanosti 0,3 a možnosťou dvoch podlaží vám dáva obrovskú slobodu pri navrhovaní veľkorysého rodinného domu. Svojou pripravenosťou a polohou vo vyhľadávanej Ivanke pri Dunaji ide o skvelú investíciu do budúcna. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.