Nehnuteľnosti Ivanka pri Dunaji

Na prenájom v Ivanke pri Dunaji v novostavbe, 1 izbový byt s pivničnou kobkou, veľmi pekne zariadený, voľný ihneď. Rozloha bytu 31,8 m2 s príslušnou pivničnou kobkou k bytu. Poschodie 2/3 s výťahom. 3D virtuálna prehliadka bytu v inzercii https://my.matterport.com/show/?m=i9TiU2kXrHK VÝHODY : + nový moderne zariadený byt + pekne presvetlený (východná orientácia) + pivničná kobka v cene + výťah + novostavba LOKALITA : Ivanka pri Dunaji je dynamicky rozvíjajúcou sa obcou len na skok od Bratislavy ale aj od Pezinka či Senca, do ktorých sa viete dostať do 15 minút. Obec má veľmi dobré autobusové aj vlakové spojenie s okolitými mestami a dedinami. V obci Ivanka pri Dunaji sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako škôlky, školy, lekárne, reštaurácie, kaviarne, obchody a supermarkety. CENA : Cena prenájmu je 490,- € / mesiac + 70,- € / mesiac energie a služby. Spolu 560,- € / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí jednomesačné nájomné + depozit vo výške jednomesačného nájomného + provízia pre RK v sume jednomesačného nájomného. NÁZOR MAKLÉRA : Nový pekný bytík v novostavbe zabezpečí pre svojho nového nájomcu dostatok komfortu a vzhľadom na množstvo odkladacích možností aj dostatočné využitie priestoru tohto bytu. Veľkým plusom je tiež výťah ktorý sa nachádza v bytovom dome. Mesto Ivanka pri Dunaji poskytne komplexnú občiansku vybavenosť a dobrý prístup či už smerom do Bratislavy alebo iných väčších miest v okolí. V prípade Vášho záujmu o obhliadku alebo akékoľvek informácie k danej ponuke ma neváhajte kontaktovať. 0911805154 lederleitner@promreal.sk *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA - 3D virtuálna prehliadka ZADARMO - šetrí Váš čas - ukáže reálny obraz Vašej nehnuteľnosti - záujemca sa poprechádza po Vašej nehnuteľnosti cez svoj počítač/telefón vtedy, kedy mu to vyhovuje - vďaka 3D virtuálnej obhliadke reálny nárast skutočných záujemcov - fyzická obhliadka nehnuteľnosti bez zbytočných prekvapení pre klienta a len s reálnymi vážnymi záujemcami - rýchlejší predaj alebo prenájom Vašej nehnuteľnosti vďaka 3D virtuálnej prezentácii Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Hľadám 2 - 3 izbový byt NA PRENÁJOM v Ivanke pri Dunaji a okolí. Ideálne s parkovaním alebo s možnosťou bezproblémového parkovania pre bytom. Byt by mal byť zariadený alebo po dohode možnosť dozariadiť. Pri podpise zmluvy platba požadovaného nájmu dopredu + platba potrebného depozitu. Za Vaše ponuky vopred ďakujem.

Realitná kancelária PROM REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj Rodinný dom s veľkorysým pozemkom v obci Ivanka pri Dunaji. Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, kde si užijete súkromie a zároveň všetky výhody života v blízkosti hlavného mesta? Tento starší rodinný dom s priestranným pozemkom v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji môže byť vaším novým domovom plným potenciálu. O nehnuteľnosti: Tehlový dom je čiastočne rekonštruovaný. Dispozične ponúka priestor na realizáciu – pôvodná povala je vhodná na prestavbu na obytné izby. Rozľahlý pozemok 702 m² poskytuje dostatok miesta na záhradu, bazén, detské ihrisko či letné grilovanie s priateľmi zo zastavanou plochou a výmerou 127 m2. Tichá ulica bez možnosti ďalšej výstavby v susedstve zaručuje súkromie a pokoj. Parkovanie priamo vo dvore – pohodlné a bezpečné. Súčasťou je aj záhradný domček a pivnica, ktoré potešia záhradkárov či majstrov. Všetky IS ako sú voda, elektrina, plyn, kanalizácia a optický internet na pozemku. Dispozícia Vstupná hala Kúpeľňa a samostatné WC Priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou Dve spálne Špajza a sklad Podkrovie: 1 izba + pôvodná povala – ideálna na prestavbu Pivnica so vstupom zo záhrady Letná kuchyňa Lokalita, ktorá má čo ponúknuť: Skvelá dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D1 ako aj D4 alebo R7 . Pravidelné vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť – škôlky, školy, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko či pošta – všetko po ruke. Bohatý kultúrny a spoločenský život Šport a voľný čas – cyklotrasy, športoviská, jazero, možnosti rybolovu a iné Rozvíjajúca sa infraštruktúra- Obec sa dynamicky rozvíja, pribúdajú nové bytové a rodinné domy, obchody a služby. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Nechajte pracovať svoju fantáziu a vytvorte si domov, aký ste si vždy želali. Cena: 299.000 EUR Prezrite si TU: https://my.matterport.com/show/?m=zr6P2gS4hAA Ak hľadáte bývanie v pokojnom prostredí so skvelou dostupnosťou , tento dom je pre Vás ako stvorený! V prípade ak máte záujem o osobnú obhliadku, som tu pre Vás. Veronika Bieliková +421 918 067 262 bielikova@promreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový dvojpodlažný byt s vlastným parkovacím státím v novšej stavbe v Ivanke pri Dunaji. Byt je kompletne zariadený a aktuálne sa pripravuje k predaju. VÝHODY : - vyhľadávaná lokalita - zariadený - kvalitná novšia stavba - vyhradené parkovanie k bytu LOKALITA A OKOLIE Ivanka pri Dunaji je dynamicky rozvíjajúcou sa obcou len 5 minút od Bratislavy ale aj kúsok od Senca, Pezinka či Šamorína, do ktorých sa viete dostať do 15-25 minút. Blízke napojenie na diaľnicu D4 a D1 umožnuje rýchly presun aj do vzdialenejších miest. Obec má veľmi dobré autobusové aj vlakové spojenie s okolitými mestami a dedinami. V obci Ivanka pri Dunaji sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako škôlky, školy, lekárne, reštaurácie, kaviarne, obchody a supermarkety. CENA : Cena nehnuteľnosti je 319.000 € Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Ak Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte nás. 0911805154 lederleitner@promreal.sk Bezplatne zabezpečíme pre Vás aktuálne najvýhodnejšie hypotekárne financovanie na trhu. Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Ak hľadáte pozemok v pokojnej, no dobre vybavenej lokalite v okolí Bratislavy, Farná (časť Ivanky pri Dunaji) ponúka veľmi atraktívne prostredie. Ide o historicky stabilnú oblasť s kvalitnou infraštruktúrou a už existujúcou zástavbou rodinných domov. Na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu – Ivanka pri Dunaji, časť Farná (okres Senec) Ponúkame na predaj krásny pozemok určený na výstavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji – časť Farná. Výmera: 560 m² Rozmery: šírka 18,09 m × dĺžka 30,92 m Inžinierske siete: všetky siete sú priamo na pozemku Zástavba: pozemok sa nachádza na ulici so zastavaním rodinnými domami z oboch strán V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchod, autobusová zastávka a ďalšia občianska vybavenosť. Celková cena vrátane provízie je 255 000 €. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 1 064 m² v obľúbenej a vyhľadávanej obci Ivanka pri Dunaji. Pozemok je rovinatý, má asfaltovú prístupovú cestu a všetky inžinierske siete. Parametre pozemku: výmera: 1 064 m² šírka: 37 metrov dĺžka: 29 metrov Lokalita: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj možnosti športu a relaxu. V okolí sú cyklotrasy, jazero a množstvo zelene. Dostupnosť do Bratislavy: Ivanka pri Dunaji má vynikajúce dopravné napojenie: autom ste v Bratislave za 10–15 minút (cez diaľnicu D1, obchvat alebo cestu cez Vajnory) autobusové spojenie – pravidelné linky do Bratislavy, Bernolákova aj Senca železničná stanica – priame vlaky smer Bratislava – Senec – Trnava, s častými spojmi cyklotrasa – bezpečné spojenie s Vajnorami a ďalej do mesta Cena pozemku je 299 990 Eur V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške

V Ivanke pri Dunaji ponúkame na predaj 3i byt s výmerou 76,31 m2 vrátane príslušenstva, plus výmera dvoch loggíi, a to jedna z kuchyne, druhá z obývačky, nachádzajúci sa v tichej, jednosmernej ulici v centre obce. Príslušenstvo bytu sa nachádza na prízemí: pivnica /5m2/, miestnosť pre plynový kotol /3m2/. Ku bytu patrí aj garáž na prízemí domu /cena garáže je započítaná do ceny bytu/. Byt je situovaný na prvom poschodí 50 ročného, jednoposchodového, zatepleného, tehlového bytového domu v ktorom sú iba štyri byty. Strecha domu bola rekonštruovaná pred 10 rokmi. Orientácia miestností – kuchyňa a obývačka s loggiou – severozápad, spálne – juh-juhozápad. Byt má vlastné kúrenie, trojročný plynový kotol je situovaný vo vlastnej kotolni na prízemí. V obývačke je nová klíma, podlahy sú keramické a v izbách drevené parkety, na plastových oknách sú inštalované sieťky proti hmyzu. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Mesačné platby za služby spojené s užívaním bytu pre dve osoby, ktoré sú uhrádzané správcovi sú 60,- EUR, plyn 40,- EUR, elektrina 40,- EUR. Veľkým benefitom bytu je veľký uzatvorený dvor /elektrická brána/ a možnosť užívať kúsok vlastnej záhradky. V blízkom okolí domu je na pešo dostupná kompletná infraštruktúra obce, škola, škôlky, pošta, 2x potraviny, kostol, reštaurácie, zastávka autobusu a železničná stanica, benefitom je jazero ktoré v lete slúži na kúpanie a celoročne na rybolov. Byt je bez tiarch, HÚ je možný. Cena bytu 206.000,- EUR . Obhliadky: 0905/ 402 742 Erika Šturdíková

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Ivanke pri Dunaji v katastri Farná Zastavaná plocha 138 m2, veľkosť pozemku je 569 m2. Cena nehnuteľnosti je 250.000€ Všetky potrebné informácie, prípadne dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

EDEN real ponúka na prenájom 2-izbový byt s terasou a záhradkou, ktorý je súčasťou rodinného domu s 2 bytovými jednotkami. Dom bol skolaudovaný v roku 2016, pozostáva z 1 NP, zastrešený je rovnou strechou. Dom je postavený z tehál a je zateplený. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami, Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby s kuchyňou a výstupom na zastrešenú terasu, izby a kúpeľne spojenej s WC. Z obývacej izby je výstup do záhrady s terasou v obývacej izbe sú vonkajšie hliníkové žalúzie na elektrické ovládanie. V kuchyni je kuchynská linka v tvare U so zabudovanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, nerezový digestor. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, WC. Byt sa prenajíma zariadený. Výmera bytu je 46,17 m2 + terasa 15,7 m2. Vykurovanie je teplovodné podlahové, v kúpeľni je osadený rebríkový radiátor, zdroj teplej vody zabezpečuje elektrický kotol, ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač osadený v kuchyni. K bytu prislúcha pozemok, tvoriaci dvor so záhradou, na ktorom sa nachádza montovaný domček na náradie. Taktiež k bytu prislúcha predzáhradka s možnosťou parkovania pre 2 motorové vozidlá. Výmera záhradky je 52 m2 + predzáhradka 23 m2. Dom je napojený na verejné inžinierske siete, ktoré sú vedené v miestnej komunikácii, voda, kanalizácia a elektrická prípojka. Obec Ivanka pri Dunaji leží v tesnej blízkosti Bratislavy. Ponúka dobrú občiansku vybavenosť – predajne potravín, pohostinstvá, ihriská, knižnica, pošta, penzión, komerčná poisťovňa, banka, bankomaty, materská škola, základná škola, všeobecný lekár, lekáreň. Okrem individuálnej dopravy zabezpečujú dopravné spojenie do obce aj doprava železničná a autobusová. Byt je určený pre dospelé osoby, nefajčiarov, bez zvierat. Mesačný nájom: 750 Eur + 200 Eur energie.

Realitná kancelária PHINEX partner ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej a žiadanej lokalite obce Ivanka pri Dunaji. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá zdravý stavebný základ pre realizáciu vlastnej rekonštrukcie, prípadne bývanie pre dve generácie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita - Ivanka pri Dunaji, okres Senec (cca 7 km od Bratislavy) Výmera pozemku - Celková výmera 787 m², rovinatý terén Zastavaná plocha domu - 159 m² Inžinierske siete - Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. Orientácia - Dom je orientovaný na severovýchod a juhozápad DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Rodinný dom je aktuálne dispozične riešený ako dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, čo ponúka flexibilitu využitia (spojenie do jedného celku alebo dvojgeneračné bývanie). 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): 2x vstupné zádverie, 4x izba, 2x kuchyňa, kúpeľňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, chodby a terasa 1. Podzemné podlažie (Pivnica): Dom je čiastočne podpivničený (32,58 m²), nachádzajú sa tu skladové priestory a chodba TECHNICKÝ STAV Ide o poctivú murovanú stavbu z pálenej tehly. Strecha je riešená kombináciou klasickej škridly a plechovej krytiny (na časti domu). V roku 2016 prešiel dom čiastočnou modernizáciou, ktorá zahŕňala: Výmenu pôvodných okien za plastové s izolačným sklom Nové rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie V roku 2025 bol dom kompletne zateplený (fasáda). Kúrenie je aktuálne riešené 4 klimatizačnými jednotkami. Nový majiteľ má voľnú ruku pri voľbe finálneho vykurovacieho systému. Ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač. PRÍSLUŠENSTVO NA POZEMKU Súčasťou predaja sú aj vedľajšie stavby, ktoré zvyšujú úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti: Garáž s letnou kuchyňou: Murovaná stavba (z r. 1975) o výmere cca 31 m², napojená na elektrinu Prístrešok (Altánok): Vybudovaný v roku 2016 s výmerou 17,4 m², ideálny na posedenie Podpivničená terasa: Veľkou výhodou je priestranná terasa, pod ktorou sa nachádza samostatný pivničný priestor. Vďaka prirodzenej klíme je toto miesto v lete príjemne chladné – ideálne na využitie ako letná spoločenská miestnosť ("vínna pivnička"), herňa pre deti alebo "man cave", kde utečiete pred horúčavami OKOLIE Dom sa nachádza v stabilizovanej zástavbe rodinných domov s dobrou dostupnosťou do centra obce. Ivanka pri Dunaji disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, obchody Tesco/Metro) a výborným napojením na Bratislavu (vlak, autobus). CENA 280 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. NÁZOR MAKLÉRA Táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý ocení veľkosť pozemku v intraviláne obce a kvalitu tehlovej stavby. Hoci dom prešiel modernizáciou sietí a zateplením, interiér ponúka priestor na realizáciu vlastných predstáv o modernom bývaní. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Virtuálna prehliadka: https://view.ricoh360.com/efa4ae0b-f604-483a-90b6-4bc91e30bb4a/2a0a01c0-1535-4fe8-819f-6c46d49cb6f4

Moderný maklér ponúka exkluzívne na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový podkrovný byt, nachádzajúci sa v lukratívnej a pokojnej časti Ivanky pri Dunaji. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí v zateplenom bytovom dome s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Súčasťou prenájmu je aj vyhradené parkovacie miesto. Byt: Úžitková plocha: 140 m² 2 Terasy: 40 m² IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet (Slovanet) Kúrenie: vlastné, plynový kotol (radiátory) + bio krb Ohrev vody: vlastný – zásobník na teplú vodu Klimatizácia: Áno, v celom byte Dispozícia bytu: Byt ponúka prehľadnú a funkčnú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa vchádza do dvoch samostatných izieb a prvej kúpeľne s toaletou. Na opačnej strane sa nachádza pracovný kút opticky oddelený posúvnou stenou, ktorý nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej miestnosti je prístup na dve terasy – východnú a západnú. Východná terasa ponúka nájomcovi nádherný výhľad, príjemné posedenie, pergolu, zeleň. V zadnej časti bytu sa nachádza hlavná spálňa, druhá kúpeľňa s toaletou a veľkorysý šatník. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vytvára komfortné prostredie vhodné na okamžité nasťahovanie. V obývacej izbe spojenej s kuchyňou sa nachádza priestranná sedačka v tvare U z ECO kože, konferenčný stolík, TV stolík, jedálenský stôl so 6 stoličkami, BIOkrb. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, barový pult s 3 barovými stoličkami. V pracovni sa nachádza pracovný stôl, kancelárska stolička, komody a vstavaná skriňa. Spálňa disponuje manželskou posteľou s matracom a vstavanou skriňou. V prvej detskej/hostovskej izbe sa nachádza posteľ, písací stôl so stoličkou, komoda, skriňa. V druhej detskej/hostovskej izbe sa nachádza písací stôl, komoda (možnosť dozariadenia podľa dohody). V oboch kúpelniach sa nachádza sprchový kút, vaňa, WC, zrkadlová skrinka, skrinka pod umývadlom, toaleta. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 2013 z pálenej tehly, je zateplený a vo výbornom technickom stave. Byt disponuje plastovými oknami s bezpečnostným trojsklom, žalúziami a roletami. Kúrenie je vlastné, zabezpečené plynovým kotlom (radiátory) a BIO krbom a ohrev vody zabezpečuje vlastný záboník na teplú vodu. V celom byte je Klimatizácia. Vstup do bytového domu je umožnený elektrickým vrátnikom s kamerovým systémom. Výhodou bytového domu je aj spoločný priestor/kočikáreň kde sa dajú umiestniť nadrozmerné veci ako bicykel. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Lokalita: Byt sa nachádza na Grasalkovičovej ulici – v tichej a vyhľadávanej časti obce Ivanka pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, lekár, pošta, reštaurácie. Výborná strategická poloha bytu zabezpečuje všetko do pár minút pešo. Lokalita je ideálna pre ľudí hľadajúcich pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti prírody, s rýchlym prístupom k hlavnému mestu. Možnosti aktívneho oddychu poskytujú cyklotrasy, jazero a lesopark vhodný na prechádzky. Názor makléra: Výhodou nehnuteľnosti je výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 15 min. autom a zároveň vlakové aj autobusové spojenie. Príjemné susedstvo a komunitné podujatia vytvorájú príjemne prostredie pre život. Byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným vybavením a tichým prostredím v blízkosti hlavného mesta. Cena: 1 300 €/mesiac (vrátane parkovacieho miesta) + energie 200 €/mesiac Pri prevzatí nehnuteľnosti sa hradí depozit vo výške 2x mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárie vo výške 1/2 mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď. V cene je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom so záhradkou, ktorý je súčasťou rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami. Pozemok je umiestnený v tichej lokalite novovzniknutých už zabývaných domov. Dom má čiastočne dokončené kúpeľňu a toaletu. Denná časť sa nachádza na prízemí a nočná časť je na poschodí. charakter pozemku: rovninnatý pozemok obvodové múry a vnútorné priečky: tehla silikátová omietka strešná hydroizolácia Fatrafol plastové okná s trojsklom DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: - závetrie pri vstupe do domu - vstupné zádverie (5,34 m2) - WC + technická miestnosť (príprava na práčku, sušičku 5,55 m2) - obývacia izba spojená s kuchyňou (31,78 m2 +22,83 m2) - terasa 2NP: - 3 nepriechodné izby (17,76 m2, 17,43 m2, 20,51 m2) - WC (2 m2) - kúpeľňa s vaňou a kotlom (6,91 m2) - chodba + schodisko (11,69m2) VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - kondenzačný plynový kotol - kompletné rozvody elektriky - zásuvky, vypínače - príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie - 2NP laminátové podlahy v izbách a chodbe - prízemie vinylová podlaha - dlažba vstupnej miestnosti, kúpeľni a WC DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - parkovanie pred domom na zámkovej dlažbe pre 2 autá - oplotenie pozemku pletivovým plotom z dvoch strán, zo strany parkovacej a vstupnej plochy betónový plot - podiel na spoločnej prístupovej ceste LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej časti obce Ivanka pri Dunaji prezentovaná prevažne rodinnými domami s modernou výstavbou. Obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky, verejné parkovanie. Lokalita taktiež poskytuje možnosti na rôzne športové aktivity, v tesnej blízkosti je prístup na cyklochodníky. Ivanka pri Dunaji je vzdialená od centra Bratislavy 12km a je vyhľadávanou lokalitou s občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom či už do Bratislavy alebo na diaľnicu D1 a D4. Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle.

Kľúč RK: Nová, nižšia cena! Ponúkame Vám na predaj pozemok neďaleko jazera v Ivanke pri Dunaji, katastrálne územie Farná. Pozemok je v biokoridore. Podľa územného plánu obce nejde o stavebnú parcelu, ale o : „ zeleň voľnej krajiny, biokoridor, vhodný na vidiecku turistiku“. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce, neďaleko rodinných domov a asi 100m od jazera. Prístup má po poľnej ceste. Ponúkame parc. reg. E, ornú pôdu o výmere 7000m2 (120m x 58m) Cena: 10,- Eur/m2 Pôvodná celková cena: 112.000,-Eur nová cena: 70.000,- Eur, výrazná zľava! Platí do 30.11.2025. Inžinierske siete (voda a elektrina) sú v dosahu cca. 200m. Pozemok sa dá využiť na poľnohospodárstvo alebo rekreáciu. Pozemky tvorí veľká lúka, v peknom prírodnom prostredí, pár krokov od jazera a zastavanej časti obce. Ponúkame aj susedné pozemky o výmere 2000m2 a 1000m2. Obec Ivanka pri Dunaji sa nachádza v okrese Senec, v tesnej blízkosti Bratislavy. Má 7000 obyvateľov. Je zaujímavá prírodou (Šúrsky kanál, jazero, štrkovisko, cyklotrasy) ale aj históriou ( kaštieľ, kaplnka, kostol), nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte investičný pozemok v peknej prírodnej oblasti neďaleko Bratislavy, máme pre Vás ponuku! Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Ponúkame na prenájom skladovo - obchodné priestory na Nádražnej ul., v Ivanke pri Dunaji. Ide o prízemnú budovu v areáli. Ponúkaný priestor sa skladá z: - open space 410m2, ktorý sa dá prípadne rozdeliť, má tri vstupy (výška vstupu 2,3m) - samostatná kancelária 20m2. - príslušenstvo: 2x (WC, sprchy, šatne), spolu o výmere 45m2 - poschodie, ktoré je možné využiť ako kancelársky priestor cca.100m2 (rozmery sú zaokrúhlené) V priestore je možnosť pripojenia na optický internet. Parkovanie: možnosť si prenajať vyhradené parkovacie státia v uzatvorenom areáli pred budovou. Celková výmera prízemia: 475m2 Cena prenájmu: 2.000,- Eur/mes. + DPH Prevádzkové náklady: cca. 1,50€/m2/mesiac + DPH Cena za vyhradené parkovacie miesto pred budovou: 45,-€/mesiac V prípade záujmu o prenájom sa platí 2-mesačná kaucia. Priestory sú k dispozícii. V ponuke máme aj iné kancelárie, prevádzkové priestory a sklady v Pezinku, Senci a Bratislave. Napíšte nám Vaše požiadavky a my Vám nájdeme najvhodnejší priestor. Pre bližšie informácie alebo termín obhliadky nás prosím kontaktujte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 22 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging: interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej stránke kluc.sk, RK Kľúč.

Ponúkame Vám na predaj garáž. K dispozícii bude 88 garáží v 10 samostatne stojacich objektov radovej zástavby v prevedení dvojgaráž, alebo sólogaráž. Vjazdy do garáží sú orientované oproti sebe k príjazdovej ceste. Prístup na spoločnú príjazdovú cestu bude chránený rampou (prístupová karta) a celý objekt kamerovým systémom. Každá garáž je vybavená alarmom s aplikáciou. Všetky garáže sa dodávajú na kľúč s kompletným vybavením, vrátane pozemku pod nimi. Garáže je možné pripraviť aj v prevedení dvojgaráž s dvoma samostatnými bránami. Rozmery sú uvedené nižšie. Štandard: Všetky garáže sa dodávajú na kľúč s kompletným vybavením - betónová podlaha, elektrická prípojka, osvetlenie, automatická brána na diaľkové ovládanie, vrátane pozemku. Každá garáž je vybavená alarmom s aplikáciou. Garáže je možné pripraviť aj v prevedení dvojgaráž s dvoma samostatnými bránami. cena 34 100 €. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

S O-36 Na prenájom skladový priestor o ploche 600 m2 s jednou bránou resp.1200 m2 s dvomi bránami. Prístup kamiónom. Sklad je nevykurovaný. Možnosť temperovania po dohode. Strážený areál. Cena:4,5,-EUR/m2/mesiac + spotreba ee

V tichej lokalite Dubová alej v Ivanke pri Dunaji, ponúkame do prenájmu 2 izbový moderný byt s balkónom, kobkou a parkovaním v podzemnej garáži. Byt sa nachádza na prvom poschodí s výťahom. BYT: rozloha 46m2 obývačka spojená s kuchyňou kuchynská linka je vybavená so spotrebičmi samostatná spálňa so vstavanou skriňou chodba s veľkým úložným priestorom kúpeľňa s vaňou a wc kompletne zariadený nábytkom balkón parkovanie v podzemnej garáži LOKALITA: tichá lokalita s dobrou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy priame napojenie na diaľničný obchvat vlakové aj autobusové spoje blízkosť jazera, športové aktivity, množstvo zelene plná občianská vybavenosť PREFERENCIE: nefajčiar bez detí bez zvierat minimálna doba nájmu 1 rok CENA: mesačné nájomné 800€ s energiami vratná kaucia 800€ provízia pre RK 800€

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt o výmere 52,83 m², nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí bytového domu v srdci Ivanky pri Dunaji. Tento moderný, zrekonštruovaný a zariadený byt je ideálnym miestom pre pohodlné bývanie. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, ktorá vedie do kuchyne s obývacou izbou, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a spálne. Z kuchyne sa vchádza do obývacej izby. K bytu patrí aj pivničná kobka cca 1,5 x 1m, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt disponuje vlastným kúrením a parkovanie je možné priamo pri bytovom dome, ako aj oproti ulice. Veľkým benefitom je možnosť užívania pozemku s altánom za domom na relaxovanie. Byt je kompletne zariadený – spotrebiče – práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, klimatizácia, internet a TV prípojka. Byt sa nachádza v skvelej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, pošta, Tesco, škola, škôlka, ako aj možnosti na relax a šport (jazero, cyklotrasy, fitness centrum). Neďaleko je aj zastávka autobusu a vlakové spojenie, s jednoduchým prístupom na diaľnicu. Cena prenájmu je 500,- Eur mesačne + 200,- Eur energie. Pri podpise zmluvy sa platí 1 depozit a provízia vo výške mesačného nájomného. Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby, zamestnané na TPP, nefajčiarov, bez malých detí a domácich zvierat. Bude k dispozícii od 1. februára 2026. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Rastislav Jajcay VIDA REAL

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom v Ivanke pri Dunaji na Bernolákovej ulici. Jedná sa o časť dvojdomu pričom celková výmera je 168 m2. Plocha pozemku je 256 m2. Dom po kompletnej rekonštrukcii zahŕňa : kvalitné značkové vybavenie: tepelné čerpadlo, klimatizácia, nová plynová prípojka nové: okná, dvere, podlahy, omietky, kuchynská linka, sanita drevené podlahy, moderné schodisko, drvič odpadu vymenené všetky rozvody (voda, elektrina, kúrenie) Dispozícia : Prízemie: vstupná chodba WC + sprchový kút obývacia izba spojená s kuchyňou (výstup na lodžiu a záhradu) samostatná izba schodisko na poschodie aj do pivnice Poschodie: kúpeľňa s vaňou a WC 3 samostatné izby vstup na druhú lodžiu Pivnica (celopodpivničený dom): technická miestnosť (tepelné čerpadlo, bojler, poistky) samostatné WC skladový priestor možnosť vytvorenia druhej kuchyne alebo oddychovej zóny výstup priamo na záhradu Záhrada: menšia, útulná, oplotená gril, studňa, automatická závlaha výsadba, ideálna na relax alebo rodinné posedenia Ďalšie výhody: vlastný vstup a pozemok súkromné parkovanie priamo pred domom nízke mesačné náklady: do 180 € k dispozícii projektová dokumentácia nehnuteľnosť nie je zaťažená dohoda na cene možná Lokalita: Ivanka pri Dunaji – Bernolákovská ulica tichá ulica, blízko prírody kompletná občianska vybavenosť v dosahu rýchla dostupnosť do Bratislavy Cena nehnuteľnosti vrátane provízie pre RK je 349 000 EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj tento pekný pozemok, ktorý sa nachádza v obci Ivanka pri Dunaji, ul. Štefánikova, v katastrálnom území Farná. Ponúkaný pozemok s celkovou výmerou 5820 m2 je situovaný v tesnej blízkosti Šúrskeho kanála ako aj Štefánikovej magistrály (turistická magistrála spájajúca Bradlo s Mohylou M.R.Štefánika). Šírka ponúkaného pozemku je cca 45 metrov. Pozemok je situovaný v susedstve rodinných domov a v tesnej blízkosti asfaltovej komunikácie - Štefániková ul. Na ponúkanom pozemku sa aktuálne nachádza elektrická prípojka a studňa, ostatné inžinierske siete v blízkosti pozemku. Momentálne využitie pozemku: Pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. AKTUÁLNE PREBIEHA PRÍPRAVA ZMENY ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE. Cena ponúkaného pozemku je 55 €/m2. KONTAKT: +421 902 620 520

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky SKLADOVÝCH a VÝROBNÝCH priestorov realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: Triblavina výmera: 370m2 rozmer: cca 15x24,5m stav: novostavba svetlá výška: - brána: - brána rozmer: - lokalizácia: prízemie rampa: nie výťah: nie energie: elektrina áno, voda áno, vykurovanie áno, denné svetlo áno zázemie: možnosť dobudovania parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: 3330,- € / m2 / mesiac + DPH cena služby: v cene nájmu cena energie: - refakturované na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: - Iné: Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 122 633 alebo na vician@creativesolution.sk V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Hľadáte praktický rodinný dom v žiadanej obci v tesnej blízkosti Bratislavy, ktorý Vám okrem bývania umožní aj podnikanie alebo prenájom, kde si môžete vytvoriť pasívny príjem? Máme pre Vás ideálnu voľbu. Rado reality ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, pozostávajúcu zo 4-izbového rodinného domu o výmere 71,83 m2 a samostatnej prevádzky s úžitkovou plochou 90,61 m² na spoločnom pozemku o veľkosti 378 m². DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Tento dom je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním priamo pod jednou strechou. Dolné podlažie ponúka priestrannú dennú časť, ktorú tvorí jedáleň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a technická/úložná miestnosť. Horné podllažie pozostáva z troch samostatných presvetlených, priestranných izieb a z veľkej kúpeľne s vaňou a wc. Ďalšie dva samostatné vchody, ktoré zabezpečujú diskrétnosť aj flexibilitu využitia vedú do kedysi fungujúcej gastro prevádzky a do stále fungujúceho barbershopu. Navyše je súčasťou aj veľká pivnica, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru alebo ďalšie možnosti využitia. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Výborné napojenie na D1 aj MHD spojenie do Bratislavy, taktiež aj blízka železničná stanica. V pešej dostupnosti tu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, poštu, zdravotné služby aj športoviská, reštaurácie, bary. Obľúbeným miestom na oddych je len pár metrov vzdialené Ivanské jazero, ktoré ponúka skvelé možnosti na relax pri vode čí prechádzky. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie komfortného rodinného bývania a skvelej podnikateľskej príležitosti. Vďaka svojej variabilite je táto ponuka vhodná pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú praktické, výhodné a nadčasové riešenie. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=zG1c4spywhL Cena domu je 499.900,- EUR V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Radka Kohútová RADO Reality Group Tel.: +421 904 991 486 E-mail: radka.kohutova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáte praktický rodinný dom v žiadanej obci v tesnej blízkosti Bratislavy, ktorý Vám okrem bývania umožní aj podnikanie alebo prenájom, kde si môžete vytvoriť pasívny príjem? Máme pre Vás ideálnu voľbu. Rado reality ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, pozostávajúcu zo 4-izbového rodinného domu o výmere 71,83 m2 a samostatnej prevádzky s úžitkovou plochou 90,61 m² na spoločnom pozemku o veľkosti 378 m². DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Tento dom je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním priamo pod jednou strechou. Dolné podlažie ponúka priestrannú dennú časť, ktorú tvorí jedáleň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a technická/úložná miestnosť. Horné podllažie pozostáva z troch samostatných presvetlených, priestranných izieb a z veľkej kúpeľne s vaňou a wc. Ďalšie dva samostatné vchody, ktoré zabezpečujú diskrétnosť aj flexibilitu využitia vedú do kedysi fungujúcej gastro prevádzky a do stále fungujúceho barbershopu. Navyše je súčasťou aj veľká pivnica, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru alebo ďalšie možnosti využitia. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Výborné napojenie na D1 aj MHD spojenie do Bratislavy, taktiež aj blízka železničná stanica. V pešej dostupnosti tu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, poštu, zdravotné služby aj športoviská, reštaurácie, bary. Obľúbeným miestom na oddych je len pár metrov vzdialené Ivanské jazero, ktoré ponúka skvelé možnosti na relax pri vode čí prechádzky. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie komfortného rodinného bývania a skvelej podnikateľskej príležitosti. Vďaka svojej variabilite je táto ponuka vhodná pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú praktické, výhodné a nadčasové riešenie. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=zG1c4spywhL Cena domu je 499.900,- EUR V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Radka Kohútová RADO Reality Group Tel.: +421 904 991 486 E-mail: radka.kohutova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na prenájom skladovú halu, ktorá sa nachádza v severnej okrajovej časti Bratislavy, prístupná štátnou cestou č. 61 Bratislava – Senec v obci Ivanka pri Dunaji. Ťažiskom zvolenej danej lokality je výborné dopravné napojenie zabezpečené blízkosťou Bratislavy, diaľnice D1 a letiska Bratislava. Aktuálne je možná jednotka od 2 000 m2 do 5 000 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Park je vhodný pre: • Logistiku • Retailové prevádzky • E-commerce spoločnosti • Ľahkú výrobu Výhody: • Strategická poloha: Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti je areál ideálny pre firmy, ktoré potrebujú rýchle a efektívne zásobovanie slovenského a rakúskeho trhu. • Moderné a flexibilné skladové priestory: Ponúkame širokú škálu skladových priestorov rôznych veľkostí a s rôznym vybavením, aby sme vyhoveli vašim individuálnym potrebám. • Komplexné služby: V areáli nájdete všetky služby, ktoré potrebujete pre bezproblémový chod vašej firmy. Technické špecifikácie: • Svetlá výška: 8 - 10 m • Model stĺpov: 24x12 m • Nosnosť podlahy: 5 t/ m2 • Prístup: dock, drive-in • Svetlíky • Parkovisko priamo v areáli • Strážený areál 24/7 Neváhajte nás kontaktovať a dozviete sa viac o dostupných priestoroch a možnostiach prenájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti. ***FOTO ILUSTRAČNÉ***

CENTRAL ESTATES/ Kompletne zrekonštruovaný 5- izbový rodinný dom na predaj v Ivanke pri Dunaji je situovaný na Bernolákovskej ulici medzi rodinnými domami. Stručný opis a dispozícia: Dom je časťou dvojdomu, s vlastným vstupom na pozemok ako aj do domu. Pozostáva z: na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba pre pojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z obývacej izby je výstup na terasu, z ktorej je vstup na záhradu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a vstup na lodžiu. Celý dom je podpivničený, v pivnici sa nachádza technická miestnosť, sklad, (tepelné čerpadlo, poistky, bojler) samostatné wc a dostatok priestoru pre zriadenie druhej kuchyne, alebo oddychovej zóny. Z pivnice sa dá vyjsť tiež na záhradku. Záhradka je menšia ale útulná, oplotená, s grilom, výsadbou, studňou, automatickým zavlažovacím systémom. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: vymenené rozvody sietí, kvalitné značkové vybavenie - tepelné čerpadlo, klimatizácia, nová plynová prípojka, dvere, okná, podlahy, omietky, sanita, moderná kuchyňa, drvič odpadu, drevené podlahy, schodisko. Parkovanie pre dve autá je na vlastnom pozemku pred domom. Náklady sú cca do 180 Eur/ mesačne. Lokalita: Obec Ivanka pri Dunaji disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym spojením s Bratislavou. Výhoda je blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti športového vyžitia. Cena: 344.000,- Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu vrátane bezplatného hypotekárneho poradenstva. Dohoda na cene možná.

CENTRAL ESTATES/ Kompletne zrekonštruovaný 5- izbový rodinný dom na predaj v Ivanke pri Dunaji je situovaný na Bernolákovskej ulici medzi rodinnými domami. Stručný opis a dispozícia: Dom je časťou dvojdomu, s vlastným vstupom na pozemok ako aj do domu. Pozostáva z: na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba pre pojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z obývacej izby je výstup na terasu, z ktorej je vstup na záhradu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a vstup na lodžiu. Celý dom je podpivničený, v pivnici sa nachádza technická miestnosť, sklad, (tepelné čerpadlo, poistky, bojler) samostatné wc a dostatok priestoru pre zriadenie druhej kuchyne, alebo oddychovej zóny. Z pivnice sa dá vyjsť tiež na záhradku. Záhradka je menšia ale útulná, oplotená, s grilom, výsadbou, studňou, automatickým zavlažovacím systémom. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: vymenené rozvody sietí, kvalitné značkové vybavenie - tepelné čerpadlo, klimatizácia, nová plynová prípojka, dvere, okná, podlahy, omietky, sanita, moderná kuchyňa, drvič odpadu, drevené podlahy, schodisko. Parkovanie pre dve autá je na vlastnom pozemku pred domom. Náklady sú cca do 180 Eur/ mesačne. Lokalita: Obec Ivanka pri Dunaji disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym spojením s Bratislavou. Výhoda je blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti športového vyžitia. Cena: 344.000,- Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu vrátane bezplatného hypotekárneho poradenstva. Dohoda na cene možná.

Zháňate byt, ktorý Vám okamžite po kúpe začne prinášať zisk ? Už nemusíte hľadať ! RADO Reality ponúka investičnú príležitosť, ktorú široko-ďaleko nikde nenájdete. Predstavujeme Vám Dubovú alej ! Stačí si zaobstarať investičný byt a o všetko ostatné sa postaráme my – vy si už len užívate stabilné výnosy. Developer Dubovej aleje v spolupráci s agentúrou RentHub vám prináša bezstarostné investovanie do nehnuteľností. Viacnásobne ocenený tím RADO Reality Group v partnerstve s RentHubom Vám ponúka dlhoročné skúsenosti v prenájmoch a správe nehnuteľností. Postará sa o nájomníkov, obsadenosť aj všetky náležitosti spojené s prenájmom. Žiadne starosti, len istý a pravidelný príjem – zatiaľ čo vy zarábate, RentHub pracuje pre vás! INVESTIČNÁ KALKULAČKA: | Celkový nájom: 800€/mesačne | Prevádzkové náklady vr. internetu a elektriny: 150€/mesačne | Čistý výnos ročne: 7.800€. + *indexácia nájmu | Čistý výnos za 5r.: 39.000€+ *indexácia nájmu *Indexácia nájmu - ako prenajímateľ máte možnosť každý rok zvýšiť (indexovať) nájomné o mieru inflácie a zabezpečiť si tak vyšší výnos. BYT: 3- izbový byt o výmere 51,52m2 a balkónom o výmere 2,99m2 sa nachádza na druhom nadzemnou podlaží. Na výber máte z plne zariadených vzorových bytov, ktoré ponúkajú veľkorysý priestor, premyslený dizajn a vysokú kvalitu štandardu. Vyskúšajte si autentický pocit z bývania a inšpirujte sa praktickými dispozičnými riešeniami. Navyše, ak chcete bývať bez starostí, developer ponúka aj možnosť zariaďovania na kľúč, vrátane nábytku a spotrebičov. V cene bytu je príprava na klimatizáciu a možnosť výberu medzi štandardom a nadštandardom. Nechajte sa očariť a naplánujte si nový domov už dnes ! Byt je voľný (podľa ETAPY), viac na: https://www.dubova-alej.sk/ LOKALITA A OKOLIE: Novostavba Dubová alej v Ivanke pri Dunaji ponúka bohatú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, supermarkety, menšie obchody, reštaurácie a kaviarne. Obyvatelia majú prístup k zdravotníckym zariadeniam a lekárňam. Lokalita je výborne dopravne dostupná vďaka blízkosti autobusových a vlakových zastávok, čo umožňuje pohodlné cestovanie do Bratislavy a okolitých miest. Pre aktívny životný štýl je k dispozícii cyklotrasa priamo oproti bytovému domu. Dubová alej tak poskytuje komfortné bývanie s kompletnou infraštruktúrou v príjemnom prostredí Ivanky pri Dunaji a Bernolákova. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť vďaka svojej výbornej polohe a kompletnému vybaveniu. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo obhliadku bytu. Novostavba, 3 izbový byt, Dubová alej, investičný, na prenájom, Ivanka pri Dunaji V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Zháňate byt, ktorý Vám okamžite po kúpe začne prinášať zisk ? Už nemusíte hľadať ! RADO Reality ponúka investičnú príležitosť, ktorú široko-ďaleko nikde nenájdete. Predstavujeme Vám Dubovú alej ! Stačí si zaobstarať investičný byt a o všetko ostatné sa postaráme my – vy si už len užívate stabilné výnosy. Developer Dubovej aleje v spolupráci s agentúrou RentHub vám prináša bezstarostné investovanie do nehnuteľností. Viacnásobne ocenený tím RADO Reality Group v partnerstve s RentHubom Vám ponúka dlhoročné skúsenosti v prenájmoch a správe nehnuteľností. Postará sa o nájomníkov, obsadenosť aj všetky náležitosti spojené s prenájmom. Žiadne starosti, len istý a pravidelný príjem – zatiaľ čo vy zarábate, RentHub pracuje pre vás! INVESTIČNÁ KALKULAČKA: | Celkový nájom: 650€/mesačne | Prevádzkové náklady vr. internetu a elektriny: 100€/mesačne | Čistý výnos ročne: 6.600€. + *indexácia nájmu | Čistý výnos za 5r.: 33.000€+ *indexácia nájmu *Indexácia nájmu - ako prenajímateľ máte možnosť každý rok zvýšiť (indexovať) nájomné o mieru inflácie a zabezpečiť si tak vyšší výnos. BYT: Byt o výmere 46,39m2 a predzáhradkou o výmere 66,60m2 sa nachádza na prvom nadzemnou podlaží. Na výber máte z plne zariadených vzorových bytov, ktoré ponúkajú veľkorysý priestor, premyslený dizajn a vysokú kvalitu štandardu. Vyskúšajte si autentický pocit z bývania a inšpirujte sa praktickými dispozičnými riešeniami. Navyše, ak chcete bývať bez starostí, developer ponúka aj možnosť zariaďovania na kľúč, vrátane nábytku a spotrebičov. V cene bytu je príprava na klimatizáciu a možnosť výberu medzi štandardom a nadštandardom. Nechajte sa očariť a naplánujte si nový domov už dnes ! Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=724yP44y68J Byt je voľný (podľa ETAPY), viac na: https://www.dubova-alej.sk/ LOKALITA A OKOLIE: Novostavba Dubová alej v Ivanke pri Dunaji ponúka bohatú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, supermarkety, menšie obchody, reštaurácie a kaviarne. Obyvatelia majú prístup k zdravotníckym zariadeniam a lekárňam. Lokalita je výborne dopravne dostupná vďaka blízkosti autobusových a vlakových zastávok, čo umožňuje pohodlné cestovanie do Bratislavy a okolitých miest. Pre aktívny životný štýl je k dispozícii cyklotrasa priamo oproti bytovému domu. Dubová alej tak poskytuje komfortné bývanie s kompletnou infraštruktúrou v príjemnom prostredí Ivanky pri Dunaji a Bernolákova. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť vďaka svojej výbornej polohe a kompletnému vybaveniu. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo obhliadku bytu. Novostavba, 2 izbový byt, Dubová alej, Investičný, na prenájom, Ivanka pri Dunaji V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v centre Ivánky pri Dunaji na Farnianskej ulici. Pozemok má rozlohu 416m2. Stojí na ňom aj ďalší menší dvojizbový domček s výmerou cca 50m2 so súpisným číslom. Domy možno stavebnou úpravou spojiť do jednej väčšej stavby. Hlavný dom s úžitkovou plochou 100m2 bol zrekonštruovaný v roku 2013, má kompletne novú plechovú strechu a je zateplený polystyrénom. Strecha je zateplená minerálnou vlnou. Na pozemku je položená nová exteriérový dlažba. Vjazd je možný len menším autom kvôli malej šírke. Interiér prešiel len čiastkovými renováciami, vyžaduje rekonštrukciu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Menší hosťovský domček je napojený len na elektrinu, oba domy sú čiastočne podpivničené. Povala je z veľkej časti pochôdzia a je možné ju zobytniť, na streche je aj okno. Dispozične hlavný dom pozostáva zo vstupnej haly, chodby, komory, kúpeľne, veľkej samostatnej kuchyne a dvoch skutočne priestranných izieb. Mení domček je dvojizbový a slúžil ako hosťovský dom. Na pozemku stojí aj kôlňa (garáž), ktorá má tiež vlastné súpisné číslo a pristavená ku garáži je aj letná kuchynka. Mesačné náklady : 150,- Eur plyn, 10,- Eur voda, 60,- Eur elektrina Cena domu: 289 000,- Eur Obec Ivánka pri Dunaji je mimoriadne obľúbená kvôli výbornej dostupnosti do Bratislavy a taktiež napojeniu na diaľnicu. Disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, sú tu obchody, lekáreň, reštaurácie základné školy, škôlky. Okolie poskytuje mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklistiku či korčuľovanie na hrádzi, prechádzky v priľahlých lužných lesoch či v lete kúpanie v blízkom jazere. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212 e-mailom na: kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte v kancelárii ACCENT REAL na Drieňovej ulici 34 v Bratislave. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s výbornou polohou a zaujímavými možnosťami využitia. Na pozemku sú vysadené kvalitné odrody ovocných stromov, kríkov a vinohrad, ideálne pre milovníkov záhradkárčenia alebo relaxu v prírode. Murovaná chatka (29 m²) má kompletné podpivničenie. Chatka ponúka základné zázemie na víkendové pobyty alebo ako zázemie pri budúcej výstavbe. Má výmeru 29 m², je kompletne podpivničená. Projektová dokumentácia na 2 rodinné domy V prípade záujmu je k dispozíci aj projektová dokumentácia pre Územné rozhodnutie - na výstavbu dvoch samostatne stojacich rodinných domov (vrátane elektroinštalácie, zdravotechniky, vykurovania aj požiarnej ochrany). Domy sú 2-podlažné s rovnou strechou (tak ako dovoľuje ÚPI). Každý dom má samostatný vjazd z Bernolákovskej ulice, k dispozícii budú až 3 parkovacie miesta ku každému domu. Šírka pozemku: Pri vchode: 30 m V časti pri chatke: až 50 m Pozemok má platné ÚPI – vhodné na výstavbu rodinných domov. IS: elektrina, voda na pozemku - 2x studňa, kanalizácia je vedená na ulici pri chodníku. Plynová prípojka je na ulici. Výhody lokality: Príjemná záhradkárska oblasť s dobrou dostupnosťou do Bratislavy Blízkosť obcí Ivanka pri Dunaji a Bernolákovo Výborná občianska vybavenosť v okolí Možnosť okamžite začať s výstavbou.