Nehnuteľnosti Janova Lehota

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj rekreačný dom s veľkou záhradou, krásnym výhľadom, parkovaním a terasou v malebnom prostredí lesa. Nehnuteľnosť sa nachádza v záhradkárskej oblasti, neďaleko obce Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom. Úžitková plocha celej nehnuteľnosti je 238,76 m² s celkovou výmerou pozemku 899 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1893 Trojpodlažná nehnuteľnosť pozostáva z piatich spální a dvoch priestranných spoločenských miestností. Jej dispozíciu ďalej tvoria dve kúpeľne, samostatná toaleta s umývadlom, kuchyňa, zimná záhrada, špajza, technická miestnosť, práčovňa, terasa v rámci najvyššieho podlažia a vonkajšia terasa. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a v roku 2014 prístavbou. V nehnuteľnosti sú osadené plastové aj pôvodné drevené okná. Podlahy nehnuteľnosti sú betónové, laminátové, dlažba, PVC a parkety. Schodisko v dome je z červeného smreku. Súčasťou nehnuteľnosti je kompletné zariadenie nábytkom a elektrospotrebičmi. Viac informácií vám poskytneme v realitnej kancelárii. Kúrenie v nehnuteľnosti je ústredné s automatickým kotlom na pelety, prostredníctvom radiátorov a lokálne prostredníctvom interiérového krbu a prieduchov, či kachľovej pece na najnižšom podlaží. Peletový kotol má možnosť ovládania na diaľku. Ohrev teplej vody je možný v rámci zásobníka TÚV kombinovane, a to prostredníctvom peletového kotla, solárnych panelov, či elektrickej špirály. Kanalizácia je riešená ČOV a voda v nehnuteľnosti je zabezpečená vlastnou studňou. Konštrukcia domu je prevažne z tehly a ďalej zmiešaná. Krov je drevený a strešná krytina je pozinkovaný plech. Súčasťou pozemku je tiež drobná stavba, ktorá slúži ako sklad na náradie a drevo. Výhodou je aj podzemná pivnica vhodná na zazimovanie zeleniny, či ovocia. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juhovýchod a juhozápad. Táto nehnuteľnosť je využiteľná na celoročné bývanie aj rekreáciu. Záhrada, ktorá patrí k nehnuteľnosti je plná ovocných kríkov, ovocných stromov, kvetov a byliniek. Terasovitý pozemok ponúka rôzne možnosti využitia. Okolie je vyhovujúce pre ľudí, ktorí milujú prírodu alebo hľadajú bývanie na samote. Jedným z mnoha benefitov nehnuteľnosti je aj vybavenie pre osoby so zníženou pohyblivosťou v rámci dvoch podlaží. Nehnuteľnosť vo svojom okolí ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky. V blízkej dostupnosti je obec Janova Lehota a 10 minút autom sa nachádza výborná občianska vybavenosť v meste Žiar nad Hronom alebo Handlová. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú lúky, čo ocenia tí, ktorí majú radi prechádzky alebo výlety s deťmi, či s domácimi miláčikmi. Výhody: - pokoj a príroda, - krásny výhľad, - slnečná terasa, - kompletné zariadenie a vybavenie elektrospotrebičmi, - interiérový krb, - zimná záhrada, - vybavenie pre ľudí so zníženou pohyblivosťou, - vonkajší gril, - solárne panely, - kvalitný peletový kotol s ovládaním na diaľku, - ČOV, - vlastná studňa, - prístrešky na parkovanie, - terasovitý pozemok, - ovocné stromy a kríky, - prostredie obklopené lesom, - dobrý prístup do mesta Žiar nad Hronom, či Handlová. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1893

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-71657: Ponúkame na predaj slnečný samostatne stojaci poschodový tehlový rodinný dom v malebnom podhorskom prostredí v obci Janova Lehota. K domu prislúcha rozľahlá záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia. Či už snívate o vlastnom ovocnom sade, bazéne, detskom ihrisku alebo len o tichom mieste na grilovanie, tento pozemok vám to umožní. DISPOZÍCIA: Dispozične tento tehlový rodinný dom pozostáva z prízemia, kde sa nachádza chodba, kuchyňa, kúpeľňa, priestranná obývacia izba + ďalšia obývacia izba, po schodoch sa dostaneme na poschodie, kde sa na 2 priestranné obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, priestranná terasa s výhľadom na dvor. Na dvore nájdeme aj garáž, dreváreň a vstup do veľkej záhrady. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je postavený z tehly, čo zaručuje výbornú akumulačnú schopnosť a zdravú klímu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá poctivú stavbu „zo starej školy“, ktorú si dokáže pretvoriť na moderné bývanie alebo štýlovú chalupu na víkendy. Pôvodný stav je v tomto prípade výhodou – nemusíte platiť za cudziu „kozmetickú“ rekonštrukciu, ktorú by ste aj tak búrali. Môžete zmeniť dispozíciu izieb, prepojiť kuchyňu s obývačkou alebo zobytniť podkrovie. Okná sú pôvodné, v zachovalom stave, Podlahy: Kombinácia dlážkovice (zdravé drevo), betónového poteru a keramickej dlažby. Kúrenie: Lokálne plynové (gamatky) v kombinácii s možnosťou dobudovania krbu alebo kachľových pecí na pevné palivo. VÝHODY: - kúpou ihneď voľný - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - tehlový dom - dobrá lokalita LOKALITA: Obec je známa svojou príjemnou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou. Je to ideálne miesto pre rodinný život v lone prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest (Žiar nad Hronom, Handlová). Rýchle napojenie na diaľnicu R1 (smer BA/BB) do 10 minút. Priamo z domu máte výhľad na okolité lesy pohoria Vtáčnik. Hubárčenie a turistika začínajú hneď za plotom. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

​Hľadáte absolútny únik z civilizácie, milujete prírodu, zvieratá, alebo snívate o vlastnej farme, ranči či sebestačnom živote? Ponúkame na predaj jedinečnú usadlosť – rodinný dom (časť z neho je historický kamenný mlyn) po čiastočnej rekonštrukcii, zasadený do slnečného prostredia na polosamote v obci Janova Lehota. K usadlosti prislúcha fascinujúci, ucelený pozemok s rozlohou až takmer 1ha (9 232m²- z toho zastavaná plocha a nádvorie 1488 m2, zastavaná časť domu a garáže 213 m2). ​Pozemok, záhrada a exteriér: ​Táto ponuka je rajom na zemi. Na rozľahlom pozemku, ktorý zaručuje dokonalé súkromie, sa nachádza: ​Garáž a romantické jazierko. ​Množstvo ovocných stromov a kríkov: Staré a odolné odrody jabloní, hrušky, čerešne, slivka (ringlota), moruša čierna, ríbezle, maliny, ale aj exotickejšie kúsky ako figa či hurmikaki. Nechýbajú ani vzrastlé borovice dotvárajúce atmosféru polosamoty. Celý pozemok je oplotený. Orientácia na južnú stranu. Prístupová cesta k domu je oficiálna asfaltová. Na pozemku sa nachádza plocha na parkovanie pre viacero áut. Pri spodnej časti pozemku sa nachádza potok. ​Dispozícia domu (Dvojgeneračný potenciál): ​Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je dispozične rozdelený na dve podlažia + možnosť vybudovať podkrovie. Strecha je vo výbornom stave. ​Prízemie (historický kamenný základ): Samostatný vstup zo zadnej časti domu. Priestranná chodba so schodiskom, letná kuchyňa, veľká špajza, dielňa, kotolňa, a chladné klenbové pivnice ideálne na uskladnenie úrody či vína. ​Poschodie (obytná, zrekonštruovaná časť): Samostatný vstup -Dispozácia: vstupná chodba, schodisko na prízemie do kotolne, zrekonštruovaná kúpeľňa s práčovňou, samostatná zrekonštruovaná toaleta, špajza, 5 nepriechodných izieb - v niektorých izbách znížené stropy, vymaľované steny, na celom poschodí sú vymenené okná. Nasleduje samostantá kuchyňa so špajzou a pracovňa s balkónom. ​Siete, voda a technický stav ​Usadlosť je prispôsobená na komfortný, no sebestačný život: ​Voda: Vlastná studňa s kompletným filtračným systémom. V kuchyni je navyše nainštalovaná reverzná osmóza. Voda je certifikovaná a laboratórne potvrdená ako pitná, vŕtaná do hĺbky približne 40 m. ​Elektrina: Na poschodí sú kompletne nové elektrické rozvody, na prízemí je elektrina pôvodná. ​Vykurovanie a ohrev: Ústredné kúrenie na tuhé palivo s dostatočne veľkou pecou, počas zimy stačí naložiť drevom ráno a večer. Ohrev vody zabezpečený cez nový bojler. ​Odpad: Riešený formou žumpy. ​Lokalita: Janova Lehota ponúka krásnu okolitú prírodu (Štiavnické vrchy, Vtáčnik), no zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta Žiar nad Hronom a rýchle napojenie na diaľnicu R1 za pár minút. ​Tento klenot čaká na nového majiteľa, ktorý ocení jeho históriu, veľkorysý priestor a spojenie s prírodou. Keďže samotný pozemok má 9 232 m2 a dom je na katastri ozačený ako rodinný dom, je možné čerpať hypotekárny úver s potenciálom na vysokú hodnotu na znaleckom posudku. Cena: 269 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Chata sa nachádza v pokojnom podhorskom prostredí, ktoré je situované v rámci k.ú. Janova Lehota, časť "Včelín". Toto miesto je ideálne pre oddych, víkendové alebo aj dlhšie rekreačné pobyty. Je vzdialené len 12 km od okresného mesta Žiar nad Hronom. Prístup k nehnuteľnosti je po miestnej spevnenej komunikácii (aj osobným motorovým vozidlom). Interiér chaty je rozdelený na prízemie, nadzemné podlažie a podkrovie. Prízemie tvorí obývačka, kuchyňa, špajza a samostatné WC. Nadzemné podlažie zahŕňa chodbu a spoločenskú miestnosť so vstupom na terasu. Na podkroví sa nachádza spálňa. Elektrická prípojka, šachta s vodou a žumpa sú umiestnené na pozemku. Plyn v danej lokalite dostupný nie je. Chata bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 1990. V záhrade rastú: 3 x slivka, 2 x jabloň, čerešňa, orech a vinič. K chate prináleží aj altánok a dreváreň. Link na 3D virtuálnu prehliadku – prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=v5o1UfChszq Link na 3D virtuálnu prehliadku – nadzemné podlažie: https://my.matterport.com/show/?m=wVEyewbw7yN Kúpna cena: dohodou Pozemok: 419 m2 Zastavaná plocha chaty: 38 m2 Úžitková plocha chaty: 70 m2 Rok kolaudácie chaty: 1990 Stavebný materiál: kvadra + drevo Strecha: pôvodná (hliníková) Okná: pôvodné (drevené) Stav: pôvodný Elektrické rozvody: pôvodné (hliníkové) Vodovod: vlastný rezervoár s pitnou vodou Plyn: nie Kanalizácia: žumpa (5 m3) WC: áno Spôsob vykurovania: lokálne na pevné palivo (murovaný krb) Ohrev teplej vody: prietokový ohrievač Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 www.amicusreality.sk Miroslav Beniak +421 905 369 269

Kancelária Realitné očko ponúka Vám na predaj Domček ako z rozprávky v Jánovej Lehote – kde aj altánok má dušu! Hľadáte miesto, kde sa ráno zobudíte na štebot vtákov, nie na trúbenie áut? Kde si môžete uvariť guláš pod holým nebom a pozorovať, ako vám hrozno lezie po dome ako horolezec? Vitajte v Jánovej Lehote – v dedinke, kde sa čas spomalí a život chutí ako domáci lekvár. Lokalita, ktorá má dušu: Jánova Lehota sa nachádza v malebnom údolí Lehotského potoka, len 10 minút od Žiaru nad Hronom. Obec ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou — obchod, škôlku, školu, kultúrny dom, kostol, autobusové spojenie a susedov, ktorí vám požičajú vajíčka aj bez zálohy. O nehnuteľnosti: Stavba - podlahová plocha 267 m2 Pozemok - 528 m² (záhrada ako stvorená na leňošenie aj pestovanie) Čiastočne zariadený Vstupná hala, obývačka s krbom (ten vám zahreje nielen telo, ale aj srdce), špajza, kuchyňa s pieckou (na varenie aj romantiku), kúpeľňa s WC, dve izby (jedna priechodná – ideálna na tajné úniky pred deťmi) Plastové okná, nová strecha s betónovou škridlou Kamenný dom (pevný ako vaše rozhodnutie kúpiť ho), posledná izba z kvádrov Plynové kúrenie cez gamatky v každej izbe Elektrina a voda pôvodná – retro vibe, ale funkčné Septik – ekologické riešenie bez zbytočných poplatkov Bonusy, ktoré inde nenájdete: Dreváreň, dielňa, pivnica – priestor na všetky vaše projekty (aj tie, čo nikdy nedokončíte) Altánok s krbom – ideálny na gulášové večery, oslavy alebo len tak na kávičku s výhľadom Kurník, zajačinec, skleník – zvieratká, zelenina, a pokoj v duši Ovocné stromy, hrozno, dlhá záhrada s druhým vchodom – ideálne aj pre väčšie auto Pre koho je tento dom? Pre rodiny, ktoré chcú oddychovať, pestovať, tvoriť a žiť pomalšie. Pre tých, čo milujú vôňu dreva, praskanie ohňa a chuť domáceho gulášu. Pre vás. 📞 Zaujalo vás to? Kontaktujte ma: Bc. Stanislava Kicková Tel. č. 0918 892 128 e-mail: stanislava.kickova@realitneocko.sk V cene nehnuteľnosti získavate znalecký posudok, kompletný právny servis , poradenstvo a vyriešime finančne sprostredkovanie za najlepších podmienok pre Vás . Pri Vážnom záujme a serióznom jednaní je možná dohoda na cena. Kontaktujte nás už dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku nehnuteľnosti ;) UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE Realitné očko – vidíme to, čo iní prehliadnu.

Hľadáte bezpečné a pokojné miesto pre rodinu v prírode so súkromím a výbornou dostupnosťou služieb? Ponúkame Vám výnimočnú, plne zrekonštruovanú chatu v tichej horskej doline, len 5 minút jazdy od Žiaru nad Hronom, ideálnu na bývanie aj oddych. Ide o murovanú novostavbu postavenú na mieste pôvodnej technickej budovy, skolaudovanou v roku 2022. Chata je celoročne obývateľná a vhodná nielen na rekreáciu, ale aj na trvalé bývanie. Dispozícia: Na prízemí je zádverie, kúpeľňa so sprchovým kútom, veľký otvorený priestor s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s východom na terasu. Na poschodí oddychová zóna, kúpeľňa s vaňou a dve priestranné spálne. Chata je dokončená do štandardu rodinného domu – zateplená, s novými rozvodmi. Na terase sa nachádza jacuzzi, ideálne na relax po náročnom dni. Pozemok je kvalitne upravený s parkoviskom, kôlňou a popri pozemku preteká horský potok, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru tohto miesta. Zdrojom vody je vlastná studňa s pitnou vodou. Jánova Lehota je malebná obec obklopená nádhernou prírodou. Lokalita ponúka ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či oddych v prírode. Vynikajúca dostupnosť k obľúbeným turistickým a rekreačným oblastiam: Banská Štiavnica – historické mesto UNESCO, Kremnica – lyžovanie, turistika, kúpele, Bojnice – zámok, kúpele, ZOO, Vyhne – termálne kúpalisko. R1 na tri minúty od chaty.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame predaj záhrady cca 400m2 s možnosťou pripojenia na vodu a elektrinu, prístup - posledná časť spevnená cesta. Možnosť mobilného domu, alebo stavby chaty. Ideálne miesto na záhradkárčenie a chalupárčenie. Krásne miesto v prírode na relax a pestovanie rastlín, stromov a postupne sa tešiť z vlastnej úrody. V priplatenej záujmu o obhliadku ako aj bližšie informácie volajte : Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc., 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj jednopodlažný rodinný dom v obci Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo znamená, že máte možnosť prispôsobiť rekonštrukciou dom podľa svojich predstáv. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú projekt s potenciálom a sú pripravení investovať do renovácie, aby vytvorili útulný domov s osobitým charakterom. Rodinný dom je situovaný v zástavbe podobných domov na mierne svahovitom teréne v blízkosti miestnej komunikácie vedúcej k centrálnej časti obce. Stavba rodinného domu, je bez podpivníčenia a bola daná do užívania približne v roku 1950 a predstavuje jednu bytovú jednotku s tromi obytnými miestnosťami s príslušenstvom. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami a radiátormi. Hospodárske budovy: jedna bola využívaná ako dielňa a druhá bola na odkladanie dreva, náradia. Pozemok s domom má napojenie na rozvody elektrickej energie, verejný vodovod, prípojka plynu. Odpad je vyvedený do vlastnej žumpy, ktorá je umiestnená v predzáhradke pred domom. Záhrada je svahovitá , oplotená o rozlohe 1104 m2 a zastavaná plocha a nádvorie 281 m2, kde môžete vytvoriť ideálne miesto pre relaxáciu. Technický opis domu: -Základy domu a pôvodná časť domu je kamenná a prístavba je z pálenej tehly. - Sedlová strecha pokrytá pôvodnou škrídľou, zatiaľ nebola vymenená. - V celom dome sú pôvodné drevené okná - dvojkrídlové. -Vnútorné aj vonkajšie dvere sú plné, drevené, čiastočne presklenené a osadené v zárubniach. -Podlahy v obytných izbách sú udržiavané drevené dlážky a ostatné podlahy tvoria dlažbu, betón a lino. -V celom dome je pôvodná elektroinštalácia, kúrenie, radiátory. -V kúpeľni je umiestnený plynový kotol na kúrenie, sprchovací kút s umývadlom, zrkadlom a samostatné WC s oknom. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: Hlavný vstup do domu, vstupná veranda, chodba ktorá rozdeľuje miestnosti, priestranná kuchyňa so sporákom na pevné palivo, komora, tri samostatné obytné izby, kúpeľňa, samostatné WC. V obci je kompletná občianska vybavenosť: Obecný úrad, potraviny, kostol, autobusové zástavky. Výhodná lokalita, vzhľadom na vzdialenosť od okresného mesta Žiar nad Hronom 10km (10 minút autom). Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Cena nehnuteľností: 85000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 5 -izbový rodinný dom v obci Janova Lehota v okrese Žiar nad Hronom. Dom: Podlahová plocha: 214 m² Zastavaná plocha: 107 m² Pozemok: 1088 m² Inžinierske siete: voda -horský prameň rezervoár zakopaná nádoba na 3000L, elektrika, 2x žumpa Rok výstavby: 1985 Technický stav: Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je postavený z porobetónových tvárnic s kompletným podpivničením. Trojpodlažná stavba má prístup priamo z miestnej komunikácie a disponuje rovnou plechovou strechou. Elektroinštalácia v celom dome je pôvodná a odpadové vody sú riešené prostredníctvom dvoch žúmp - jednej za domom a druhej zakopanej za plotom. Kúrenie je prevažne elektrické s podlahovým vykurovaním v kuchyni a doplnené kúrením na pevné palivo. Dom má dva balkóny na prvom a druhom podlaží. Na prízemí sa nachádza zrekonštruovaná kúpeľňa spred siedmich rokov s keramickou dlažbou, pričom obývačka má lino krytinu. Okná sú kombinované - v izbách sú pôvodné drevené okná, zatiaľ čo v kuchyni, kúpeľni a na chodbe sú plastové okná. Druhé poschodie má pôvodné drevené okná s výnimkou chodby, kde je plastové okno. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž s jednou miestnosťou o rozlohe 26,78 m² postavená spoločne s domom na jednej parcele, ako aj drevená hospodárska budova s rozmermi 10x8 metrov nachádzajúca sa za hlavnou stavbou. Dispozícia domu: Dispozícia nehnuteľnosti: Dom sa rozprestiera na troch úrovniach s premyslenou dispozíciou. **Vstupná časť:** Po vstupe do domu sa nachádzate vo vstupnej predsieni s chodbou. Priamo oproti vstupu sa nachádza schodisko vedúce do podzemného podlažia. **Podzemné podlažie:** Suterénne priestory zahŕňajú kotolňu, technickú vodáreň, tradičnú slovenskú izbu s krbom, praktickú komoru a dielňu. **Prvé nadzemné podlažie:** Schodiskom sa dostanete do obytného prízemia, kde sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC s oknom. Naľavo z chodiska je vstup do kuchyne s jedálňou, komora s oknom, ktorá je prepojená s priestrannou obývačkou s výstupom na loggiu. **Druhé nadzemné podlažie:** Na druhom poschodí sa nachádza schodisko z prvého podlažia, kúpeľňa spojená s WC a tri samostatné nepriechodné izby. Z jednej spálne je priamy výstup na loggiu. Nehnuteľnosť ponúka praktické rozloženie priestorov s viacerými výstupmi na loggie, ktoré zabezpečujú prirodzené osvetlenie a možnosť využívania vonkajších priestorov. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. V cene je zahrnuté celé vybavenie bytu s výnimkou zariadenia jednej spálne na druhom podlaží a komody v obývacej izbe. Všetky ostatné časti nehnuteľnosti zostávajú plne vybavené a funkčné, čo umožňuje novému majiteľovi sa nasťahovať, prípadne si nehnuteľnosť prerobiť podľa vlastných predstáv. Lokalita: Dom sa nachádza v jedinečnej polohe v lone nedotknutej prírody na južnom svahu Kremnických vrchov, čo zaisťuje výnimočné panoramatické výhľady. Blízkosť obce poskytuje perfektný kompromis medzi pokojným bytím v prírode a dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Južná orientácia pozemku garantuje optimálne tepelné podmienky a energetickú efektívnosť, zatiaľ čo poloha v Kremnických vrchoch ponúka nekonečné možnosti pre turistiku, cyklistiku a relaxáciu v čistom horskom prostredí. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a túžia po harmonickom spolužití s prírodou, pričom zostávajú v dosahu civilizačných výhod. Názor makléra: V obci Janova Lehota v okrese Žiar nad Hronom nájdete kompletné občianske vybavenie zahŕňajúce obecný úrad, potraviny, pohostinstvo, kostol, základnú školu a škôlku, čo vytvára ideálne prostredie pre život rodín s deťmi. Obec aktívne podporuje zdravý životný štýl svojich obyvateľov ponúkaním rôznych možností športového a kultúrneho využitia voľného času. Strategická poloha obce zabezpečuje výborné dopravné spojenie s okresným mestom Žiar nad Hronom, čo umožňuje obyvateľom ľahký prístup k širšiemu spektru služieb, pracovných príležitostí a mestských výhod pri zachovaní pokojného vidieckého charakteru bývania. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Cena nehnuteľností: 136 000 € Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj veľký 4-izbový byt s garážou a záhradou v Janovej Lehote okr. Žiar nad Hronom BYT: 4 izbový byt s výmerou 110 m2 sa nachádza na druhom nadzemnom poschodí bytového domu so štyrmi bytovými jednotkami. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v kuchyni a vstupnej chodbe je keramická dlažba, v kúpeľni so sociálnym zariadením je keramická dlažba s podlahovým kúrením. Byt je vykurovaný samostatne, kombináciou elektrických konvertorov a krbovej vložky . Bytový dom bol postavený v roku 1970, a v roku 2015 bola zrealizovaná jeho obnova zateplením s novou povrchovou úpravou a osadením plastových okien s vnútornými žaluziami. V bytovom dome sú kompletné inžinierske siete. Na prízemí domu je technická časť s garážou o výmere 20,4 m2 a pivnicou, patriacou k bytu. K bytu patrí aj záhrada s celkovou výmerou 734 m2 v ktorej je malá hospodárska budova, voliéra a ovocné stromy.. Mesačné náklady sú 100 € plus energie. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený DISPOZÍCIA: Vstup do bytu je zo spoločných priestorov do predsiene. Z predsiene je vstup do dvoch izieb a kúpeľne so sociálnym zariadením. Jedna z izieb je spojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. V druhej izbe je osadený krb s krbovou vložkou a je z nej vstup na menšiu loggiu a vstup do ďalších dvoch izieb. Tieto sú orientované na juhozápad a z jednej z nich je vstup na veľkú loggiu. LOKALITA: Bytový dom s bytom sa nachádza v obci Janova Lehota s kompletnou občianskou vybavenosťou, so školou, predškolským zariadením a domom seniorov, s kvalitným zázemím pre bývanie a rekreáciu v príjemnom prírodnom prostredí. Tichá obec má dobré prímestské autobusové spojenie s okresným mestom Žiar nad Hronom (vzdialenom cca 10 km) ako aj mestom Handlová. Vzdialenosť od R1 je cca 10 km. CENA: 149500€ MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Realitný maklér Ing. Juraj Paulík, RSc. a realitná kancelária ESTY Real Estate s.r.o. Vám ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení klienta, 4 izbový, podpivničený, rodinný dom s obytným podkrovím v Janovej Lehote. K RD patrí samostatná hospodárska budova, garáž, pivnica zakopaná vo svahu a pozemok o výmere 1657 m2 Výmera pozemku: 1657 m2 Celková podlahová plocha domu je 220 m2, Rok kolaudácie: 1970 Voda: obecný vodovod Kanalizácia: septik Vykurovanie: pevné palivo + plynový kotol + elektrický kotol Elektrina: Nové elektrické rozvody v RD CENA: 249 000 € V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve -poradenstvo /vybavenie financovania na mieru (spolupracujeme so všetkými bankami) -poistné poradenstvo /vybavenie poistenia -možnosť platby v hotovosti aj na úver, ktorý Vám bezplatne vybaví náš hypotekárny a úverový špecialista V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte Ing. Juraj Paulík, RSc. 0902 205 105

Realitný maklér Fazika Miroslav a BV REAL realitná kancelária ponúka na predaj rekreačnú chatu so sadom v chatovej oblasti Janová Lehota okres Žiar nad Hronom. Rekreačná chata zrubového typu pozostáva z murovaného podpivničenia, prízemia a obyvateľného podkrovia. V podpivničenom priestore je murovaná pivnica s odvetraním na uskladnenie úrody, miestnosť s kuchynkou, priestor so sprchou a umývadlom s prietokovým ohrievačom vody s dlažbami a obkladom a ďalšia miestnosť s WC, dielňou a skladovými priestormi. Na prízemí je vstupná miestnosť s válendou, kreslom a chemickým WC a umývadlom, ďaľšia miestnosť s jedálenským posedením, chladničkou a mikrovlnkou, ďalej sa tam nachádza obývačka s krbom s prieduchmi aj do podkrovia s možnosťou údenia klobások a slaninky, gaučom, kredencom, lavicou, kreslami a stolom a za krbom je skladový priestor s kuchynkou. V zateplenom podkroví sa nachádza miestnosť na spanie s posteľami a nočnými stolíkmi a ďalší oddychový priestor s kreslom, prípadne na ďalšiu posteľ pre deti. Strecha aj všetky prístrešky sú kompletne nanovo natreté. Na pozemku je aj bazén, veľký sad s ovocnými stromami rôznych odrôd ako sú jablone, slivky, hrušky, priestor na sadenie, kompostér, tuje, nádrž na vodu napájanou z centrálnej studne spoločnej aj pre susedov s polievaním so samospádom. Na pozemku je ďalšia studňa s pitnou vodou, za chatkou je priestor na uskladnenie náradia. V chate je nová elektroinštalácia na každom podlaží (revízie sú k dispozícii) aj na 220 aj na 380 V, obklady drevom, zvnútra namontované aj mreže. Pozemok je slnečný, oplotený, s možnosťou parkovania na olotenom pozemku aj 2 autami. Rozloha pozemku je až 1395 m2 a rozloha chatky 29 m2. Chata je skolaudovaná, má pridelené súp.číslo, predáva sa s kompletným zariadením. Chatová oblasť sa nachádza len 11 km od okresného mesta Žiar nad Hronom, neďaleko je aj zástavka autobusu, motorest Dubník a rybník Bejvoč, blízko les čo uvítajú hubáristi, 2 km je dedina janova Lehota, kde sú aj potraviny, krčmička. Majiteľ ako bonus k predaju vám odovzdá aj ponórné čerpadlo používané na vypúšťanie bazéna a na polievanie vodou z bazéna. Susedná chata je celoročne obývaná, čím susedia zabezpečujú prípadné stráženie chaty. Podľa vyjadrenia majiteľa majú tam výborné susedské vzťahy. Odporúčanie makléra: kto má rád romantiku, relax a grilovanie na záhradke a v príjemnom prostredí, príde si na svoje, vrelo odporúčam. Cena je 39999 € a je konečná, neplatíte nič navyše. V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Možnosť platby v hotovosti aj na úver. Úver vám bezplatne vybaví náš hypotekárny a úverový špecialista. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 709 037, alebo mailom: mfazika@bvreal.sk alebo osobne v kancelárii BV REAL. Web makléra: www.fazikamiroslav.sk číslo zákazky FM1916

Mgr. Lea Matušková ponúka na predaj dvojpodlažný kamenný rodinný dom nachádzajúci sa v centre obce Janova Lehota. Nehnuteľnosť je v stave holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Cena: 119 000 € Úžitková plocha: 220 m² Zastavaná plocha: 168 m² Pozemok: 545 m² Pivnica: 48 m² Mesačné náklady: cca 36 € Kontakt: 0918 481 243 DISPOZÍCIA vstupná chodba izba pri vstupe (možnosť využitia ako obývacia miestnosť) miestnosť pripravená na kúpeľňu s WC samostatná miestnosť s rozvodmi na kuchyňu a jedáleň technická miestnosť s kotlom ďalšie 2 izby (spálňa / detská izba / hosťovská izba) schodisko na horné podlažie 2. Podlažie tvorí veľký otvorený priestor s možnosťou vybudovania ďalších obytných miestností, pracovne alebo samostatného bývania. STAV A TECHNICKÉ PARAMETRE konštrukcia: kameň strecha: sedlová, plechová krytina okná: pôvodné drevené podlahy: betón vykurovanie: ústredné + možnosť tuhého paliva odpad: žumpa inžinierske siete: elektrina (230V), voda, plyn Dom prešiel v roku 2025 rekonštrukciou na úroveň holodomu. Výhodou je zachovaný systém vykurovania na tuhé palivo, ktorý umožňuje fungovanie aj v prípade výpadku energií. POZEMOK A EXTERIÉR rovinatý pozemok predzáhradka vhodná na pestovanie alebo oddych dostatok priestoru pre záhradu, terasu alebo parkovanie Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku. LOKALITA Obec Janova Lehota ponúka pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou: Žiar nad Hronom – cca 10 km Handlová – cca 13 km V obci sa nachádza obchod, obecný úrad, autobusová zastávka, základná škola, škôlka a dom sociálnych služieb. VYUŽITIE Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie, ako aj na kombináciu bývania a podnikania alebo ako investícia. Výmeru pozemku je možné po dohode s majiteľom upraviť – zväčšiť alebo zmenšiť podľa potrieb budúceho vlastníka. Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho.

OVERENÉ REALITY - ponúkajú na predaj priestranný vidiecky dom s úžitkovou plochou 267 m² na pozemku s výmerou 528m2, nachádzajúci sa v tichej lokalite. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi (nová strecha s betónovou škridlou, zrealizované nové vonkajšie omietky a pôvodné drevené okná boli vymenené za plastové...) Dom bol postavaný z kameňa, pričom posledná časť domu (jedna z izieb) bola pristavená z kvádrov. Voda a elektrina sú v dome pôvodné, v dome je zavedený plyn. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami, ktoré sú umiestnené v každej miestnosti. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s krbom, kuchyne, kúpeľne s WC a dvoch izieb, z ktorých jedna je priechodná. Súčasťou domu je aj pivnica a špajza. Na pozemku sa nachádza altánok za ktorým je umiestnený kurín pre sliepky a zajace. Pozemok je osadený ovocnými stromami (hruškou, jabloňou a slivkou). Po celej dĺžke záhrady sa ťahá vinič s rôznymi druhmi hrozna (biele, ružové, modré). Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta, s možnosťou aktívneho oddychu a záhradkárčenia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0918 379 049 alebo e-mailom na susorena@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner pre overené nehnuteľnosti.

IMG real Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s garážou a veľkou záhradou v obci Janova Lehota (Žiar nad Hronom). Ponúkame na predaj tento priestranný 5-izbový byt s naozaj veľkorysým priestorom pre väčšiu rodinu. K bytu prislúcha garáž na prízemí bytovky a veľká záhrada pred bytovkou, ktorá je plná zelene a ovocných stromov. Na LV je v záhrade zapísaná aj chata, takže si tu môžete urobiť ďalšie sídlo pre Váš relax. Základné informácie: * 5 izbový * pôvodný stav * podlahová plocha bytu - 110 m2 * garáž v prízemí bytovky - 21 m2 * vlastná veľkorysá záhrada - 752 m2 * murovaná pivnica - 13 m2 * vykurovanie - elektrické, petrík (možnosť viacerých alternatív) * orientácia - JZ * krásne prostredie s výhľadmi na okolitú prírodu * zateplený bytový dom Celkovo má byt výbornú polohu v blízkosti občianskej vybavenosti a do mesta Žiar nad Hronom je to len cca 12 km. CENA: 139.999 EUR s možnosťou dohody Cena je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Financovanie nehnuteľnosti Vám zabezpečí tím našich špecialistov. Možnosť dohody na cene v prípade záujmu. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808