Nehnuteľnosti na predaj, Janovík

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám predstavuje komfortný, nízkonákladový 3‑izbový rodinný dom, ktorý spája pevné tehlové základy pôvodnej stavby s modernou dostavbou. Dom sa nachádza v obci Janovík, v ideálnej polohe medzi Prešovom a Košicami – skvelá voľba pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do oboch krajských miest. --- ✨ Čo získate • pokojné bývanie v tichej lokalite mimo hlavných ciest, • rýchlu dostupnosť: Košice cca 10 minút, Prešov cca 15 minút, • moderný dom s kvalitnou tehlovou konštrukciou, • krásne výhľady a terasa pri zurčiacom potôčiku, • nízke mesačné náklady vďaka teplovodnému podlahovému kúreniu a tepelnému čerpadlu. --- 📐 TECHNICKÉ ÚDAJE • pozemok: 275 m² • mierne svahovitý pozemok • zastavaná plocha: 78 m² • úžitková plocha: 90 m² • terasa: 11 m² • konštrukcia: kvalitná tehla • zateplenie: polystyrén • strecha: pálená škridľa Tondach • vykurovanie: tepelné čerpadlo Vaillant, teplovodné podlahové kúrenie • 2× klimatizácia • IS: obecný vodovod, elektrina, ČOV --- 🏠 DISPOZÍCIA Suterén • 2× veľká pivnica (ideálne na sklad, dielňu alebo hobby) Prízemie • obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • izba • kúpeľňa s WC • zádverie Poschodie • spálňa so šatníkom • kúpeľňa s WC --- 🌟 VÝHODY DOMU • rýchle napojenie na D1 • tichá lokalita s krásnymi výhľadmi • hotové kúpeľne a WC • vstupná hala s dlažbou • dokončené schodisko • nízke prevádzkové náklady • kombinácia kvalitnej pôvodnej tehlovej stavby a novej dostavby ⚠️ Transparentne – čo je potrebné dokončiť Dom nie je skolaudovaný, chýbajú už len dve drobné dokončovacie položky: • zábradlie na balkóne • zábradlie ku vnútornému schodisku Ide o bežné doplnky, ktoré si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastného vkusu. Aj vďaka tomu je cena nastavená mimoriadne atraktívne – 235 000 €. 💰 Spôsob financovania Dom je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov. --- 📞 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnime si obhliadku. Rada vám dom osobne predstavím a prejdeme si všetky detaily.

NOVOSTAVBY JANOVÍK je nový projekt, prepracovaný do posledného detailu, ktorý sa nachádza v obci Janovík, medzi mestami Košice a Prešov. V obci Janovík staviame novú, jedinečnú lokalitu pozostávajúcu z 19 samostatne stojacich, dizajnových, rodinných domov typu bungalov v zastavanom území obce. Projekt v obci Janovík bol navrhnutý tak, aby vyhovel kritériám aj tých najnáročnejších klientov. Vďaka rozumnému dispozičnému riešeniu domu je tento projekt príťažlivý ako esteticky, tak aj funkčne a zabezpečuje dostatok priestoru Vám a Vašej rodine. Kompletné informácie: www.novostavbyjanovik.sk Video z projektu: https://www.youtube.com/watch?v=aRUfGjWRH9o V ponuke sú 2 druhy domov: - Dom Štandard - Dom Premium Veľkosti pozemkov: od 545 m² do 848 m² RODINNÝ DOM ŠTANDARD: Celková zastavaná plocha: 202, 28 m² Zastavaná plocha objektu: 175.68 m² Zastavané exteriérové plochy: 26.60 m² Úžitková plocha spolu: 120.92 m² Rozloha pozemku: od 545 m² DISPOZÍCIA: zádverie, technická miestnosť, chodba, obývacia hala s jedálňou, kuchyňa, komora, 3x izba, kúpeľňa s WC a samostatné WC, šatník. Materiál: PORFIX PREMIUM 500. Strecha: Zastrešenie objektu je plochou strechou. Nosná konštrukcia strechy rodinného domu je riešená železobetónovou monolitickou doskou s použitím povlakovej hydroizolačnej krytiny z mäkčeného PVC (m-PVC). Strecha bude zo všetkých strán ukončená atikou. Ako finálna zaťažovacia vrstva bude zásyp z riečneho kameniva. Okná: Plastové 7 komorové s izolačným trojsklom – farba ANTRACIT Dvere: Plastové – farba ANTRACIT IS: el. prípojka na pozemku, žumpa (10 m3), napojenie na verejný vodovod Exteriér domu: Vonkajšia povrchová úprava domu: silikónová fasádna omietka Spevnené plochy: Terasa: betón Parkovacie státie pre 2 autá – zatrávňovacie tvárnice Prístupový chodník ku domu Odovzdanie domov v štandarde, to znamená, že každý dom má, bezpečnostné dvere, 7komorové okná s izolačným trojsklom, HS portálové terasové dvere, sadrové alebo štukové omietky, vami vybrané podlahy a dlažby, elektrické infra kúrenie, kompletná elektroinštalácia, kompletná vodoinštalácia, exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na fotovoltiku, fasádna omietka vo farbe. Možnosť dokončenia na kľúč po osobnej konzultácii s investorom. RODINNÝ DOM PREMIUM: Celková zastavaná plocha: 244.14 m² Zastavaná plocha objektu: 205.24 m² Zastavané exteriérové plochy: 38.90 m² Úžitková plocha od: 180 m² Rozloha pozemku: od 545 m² DISPOZÍCIA: zádverie, technická miestnosť, chodba, obývacia hala s jedálňou, kuchyňa, komora, 4x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC, šatník. Materiál: PORFIX PREMIUM 500. Strecha: Zastrešenie objektu je pultovou strechou v dvoch rovinách so sklonmi 12°. Konštrukcia strechy je riešená dreveným krovom. Zateplenie stropu bude realizované vrstvou tepelnej izolácie z minerálnej vlny hr. Spolu 320 mm. Zo spodnej strany bude tepelná izolácia odizolovaná parotesnou zábranou. Strešná krytina z lakoplastovaného plechu v tvare škridle – farebný odtieň antracit. Odvodnenie strechy bude zabezpečené strešnými žľabmi, ktoré budú zaústené do dažďových zvodov. Okná: Plastové 7 komorové s izolačným trojsklom – farba ANTRACIT Dvere: Plastové – farba ANTRACIT IS: el. prípojka na pozemku, žumpa (10 m3), napojenie na verejný vodovod Exteriér domu: Vonkajšia povrchová úprava domu: silikónová fasádna omietka Spevnené plochy: Terasa: betón Parkovacie státie pre 2 autá – zatrávňovacie tvárnice Prístupový chodník ku domu Odovzdanie domov v štandarde, to znamená, že každý dom má, bezpečnostné dvere, 7komorové okná s izolačným trojsklom, HS portálové terasové dvere, sadrové alebo štukové omietky, vami vybrané podlahy a dlažby, elektrické infra kúrenie, kompletná elektroinštalácia, kompletná vodoinštalácia, exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na fotovoltiku, fasádna omietka vo farbe. Možnosť dokončenia na kľúč po osobnej konzultácii s investorom. Na konci novovzniknutej ulice vznikne obratisko, čo zaručí kupujúcim ničím nerušené súkromie. Prístupová cesta bude z asfaltového betónu, dostatočne široká a využívaná výhradne vlastníkmi okolitých nehnuteľnosti. CENA A PLATBA: - cena od 275.750 EUR - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.