Nehnuteľnosti Kalinkovo

Na predaj stavebný pozemok na ulici Pri hrádzi v obci Kalinkovo o výmere 956 m2. Nachádza sa v už zastavanej časti obce medzi rodinnými domami bez budúcej výstavby v okolí. Pozemok má tvar písmena L, s dĺžkou 70 metrov (detailnejšie rozmery medzi fotkami). Aktuálne sa na pozemku nachádza záhradná chatka a ovocné stromy. VIDEO: https://youtu.be/RDnlXrL5fls Možná zastavaná plocha 30% (286 m2) s výstavbou do dvoch podlaží. Na pozemku inžinierske siete elektrina, mestský vodovod, kanalizácia a plyn na ulici. Prístup na pozemok po súkromnej ceste s vecným bremenom prechodu a prejazdu. V Kalinkove sa nachádzajú potraviny, pošta, zdravotné stredisko, základná škola s materskou školou, detské ihrisko. V okolí veľa miest na rekreáciu a šport - hrádza po ktorej sa na bicykli alebo na korčuliach dostanete až do Bratislavy, Semetský bager (jazero na kúpanie alebo rybolov), Hrušovská zdrž na vodné športy, futbalové ihrisko alebo motokrosová dráha na ceste do Dunajskej Lužnej. V blízkosti obce je zimný štadion, tenisové kurty, 9 minút autom X-Bionic (jazdecký a športový areál s kinom, krytou plaveckou halou a aquaparkom). Možné financovať hypotékou. Kúpa možná ihneď.

Na predaj: Výnimočný priestranný 3-izbový byt s komerčným priestorom, skladom a 2 parkovacími miestami – Kalinkovo. Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje komfort priestranného bývania s praktickým komerčným využitím. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Kalinkovo, iba 20 minút od Bratislavy. Situovaný je na 1. poschodí z 3 v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2011. Hlavné benefity: • možnosť veľmi jednoduchej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt (odstránením priečky medzi komerčnou časťou a bytom získate ďalšiu veľkú izbu s vlastným WC) • klimatizácia v obývacej izbe • dve parkovacie státia • optický internet • ústredné kúrenie, • celkové mesačné náklady len 200 € • vonkajší aj vnútorný úložný priestor (sklady) • komerčná časť momentálne funguje ako kaderníctvo – skvelá možnosť podnikania priamo z domu Dispozícia (celková výmera 92 m² / obytná plocha 72,2 m²): • priestranná kuchyňa s obývačkou: 32,50 m² • izba 1: 12,70 m² • izba 2: 11,30 m² • kúpeľňa: 5,50 m² • predsieň: 5,40 m² • loggia: 4,80 m² • komerčný priestor: 11,20 m² + WC • vonkajší sklad: 5,20 m² • vnútorný sklad: 3,40 m² Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane vstavaného nábytku, spotrebičov a podľa dohody. Lokalita: Kalinkovo ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlym napojením na Bratislavu. Kompletná občianska vybavenosť, cyklotrasy, jazero a prírodné prostredie robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny aj podnikateľov. Cena: 206.500€ vrátane murovaného suchého skladu, komerčného priestoru a vonkajšieho skladu. Cena parkovacieho státia 8.000€ (spolu za dve parkovacie miesta 16.000€) Celková cena bytu s príslušenstvom a právnymi službami je 222.500€. Možnosť hypotekárneho úveru, ktorý vieme zabezpečiť. Prečo je táto ponuka výnimočná? ✔ kombinácia bývania a podnikania ✔ flexibilná dispozícia – možnosť vytvoriť 4-izbový byt ✔ množstvo úložného priestoru ✔ nízke mesačné náklady ✔ parkovanie pre 2 autá V prípade záujmu nás kontaktujte. Tešíme sa na obhliadku!

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený rodinný dom v obci Kalinkovo, len pár minút jazdy od Bratislavy. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichom prostredí s ľahkou dostupnosťou do mesta. Dispozícia: Dispozícia domu: Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 604 m2 a jeho úžitková plocha je 115,1 m2. Rodinný dom dispozične pozostáva: • Denná časť: Priestranná vstupná chodba vedie do dennej časti domu, ktorá zahŕňa veľkú obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu s malou špajzou. Ideálne pre rodinné stretnutia a relax. • Nočná časť: V nočnej časti sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby a pracovňa, ktoré poskytujú dostatok súkromia a priestoru. Súčasťou tejto časti sú aj dve kúpeľne. • Technická miestnosť: Dom disponuje technickou miestnosťou s práčkou a dostatkom úložného priestoru. Dvor: • Na dvore rodinného domu sa nachádza dospelá výsadba záhrady, ktorá dotvára rodinnú pohodu a dodáva dostatok priestoru pre relax a oddych pre všetky vekové kategórie. Krytá terasa s vírivkou je veľkým benefitom aj pre tých najnáročnejších. Výhody: • Kompletné zariadenie a vybavenie • Tiché a bezpečné prostredie • Blízkosť Bratislavy – ideálne pre každodenné dochádzanie do mesta • Útulný dvor s vírivkou Ak hľadáte príjemné bývanie v blízkosti hlavného mesta, tento rodinný dom v Kalinkove je pre vás ideálnou voľbou! Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky nás prosím kontaktujte. Lokalita: Lokalita: Kalinkovo je pokojná obec situovaná len 20 minút jazdy od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, ale chcú mať zároveň jednoduchý prístup do hlavného mesta. Obec je obklopená krásnou prírodou, čo ponúka množstvo príležitostí na relax a aktívny oddych. Blízkosť Dunaja poskytuje možnosti pre vodné športy, rybolov či príjemné prechádzky po brehu rieky. V okolí nájdete aj cyklistické a turistické trasy, ideálne na výlety s rodinou alebo priateľmi. Kalinkovo disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, základnej školy, potravín a niekoľkých reštaurácií. Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje pohodlnú dopravu do Bratislavy aj okolitých obcí. Toto pokojné a priateľské prostredie je skvelé pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečie a komunitný život, ako aj pre jednotlivcov, ktorí si chcú užívať prírodu a pokojný život v blízkosti mesta. Cena mesačného nájmu je 1500 €/mesiac + 200€/mesiac energie V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk