Kancelárie a administratíva, Bratislavský kraj

Na predaj administratívne /nebytové, obchodné/ priestory v novostavbe polyfunkčného objektu v Petržalke. Administratívny priestor veľkosti 119,17 m2 sa nachádza na prízemí 9-poschodovej polyfunkčnej budovy. K priestoru je možné prikúpiť parkovacie státia. Budatínska ulica je skvele napojená na hlavný dopravný ťah Panónskej cesty, diaľnice D1, D2 aj diaľničného obchvatu. Priamo pri objekte je zastávka MHD. Priestor je v stave holopriestor. K dispozícii ihneď. Informácie na 0911434014 Cena parkovacieho státia: 11.000 € + DPH Cena: 228.806.40 € + DPH

Aké je to pracovať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán - kancelárie smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre užívajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo užívateľov na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa prácou v tichu. K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a praktický 2i apartmán - kancelárie, s dostatkom úložného priestoru v novom projekte spája modernú architektúru s komfortnou prácou. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2, má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 3 poschodí s výťahom. Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025. Uzavretý areál bývania / práce v meste užívateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. Uvedená cena je už vrátane sadzby DPH. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti nebytového priestoru tvorenej priestorom pre kuchynku, ktorý nadväzuje na otvorený priestor, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Samostatný priestor / kancelária s dostatkom úložného priestoru, s priestorom na veľký pracovný stôl ako aj príručný pracovný stolík a prípadne aj lôžko. Obe kancelárie majú výstup na hlbokú loggiu s výhľadom na komunitný bazén a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Viď. návrh možnej úpravy pôdorysu. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie, v každej miestnosti. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre užívateľov. Orientácia do pokojného vnútrobloku s privátny s bazénom. Detské ihrisko len pre užívateľov. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch si môžete dopriať luxus, aký inde len ťažko nájdete. Luxus malého počtu bytov. To znamená málo susedov a tým pádom aj málo ruchu. V Agátoch sú byty pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojnú prácu. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná [b]pivničná kobka na poschodí, hneď pri výťahu a parkovacie miesto v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 6.000,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Navštívte svoj budúci apartmán v Agátoch. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa prácou. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný (Október 2025) apartmán.

Na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa na treťom poschodí komplexne zrekonštruovanej historickej budovy v historickom centre Starého Mesta s vyhradeným parkovaním vo dvore areálu. Kancelárske priestory sa nachádzajú na druhom a treťom poschodí komplexne zrekonštruovanej novej budovy na ulici Štefániková v Bratislave, s krásnym výhľadom do záhrady Úradu vlády. Na 2 NP – 1 poschodie ponúkame 165,7 m2 za 13,-€ (mesiac/m2) a cca 4,50 € prevádzkové náklady (mesiac/m2) podľa skutočných nákladov na meračoch + DPH. Kancelárske priestory majú k dispozícii 2 parkovacie miesta. Cena je 2x 100,-€ + DPH. Na 3 NP – 2 poschodie ( najvyššie) ponúkame 148 m2 za 14,-€ (mesiac/m2) a cca 4,50 € prevádzkové náklady (mesiac/m2) podľa skutočných nákladov na meračoch + DPH. Kancelárske priestory majú k dispozícii 2 parkovacie miesta. Cena je 2x 100,-€ + DPH. Kancelárie majú nadštandardné vybavenie (mramor, gresy, parkety, interiérové svietidlá, počítačová sieť). Vo všetkých kanceláriách je klimatizácia a v budove je výťah. Kancelárie majú k dispozícii kuchynky a príslušenstvo. Podrobné informácie na 0911 434 014 TOPPONUKA

Realitná kancelária AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory na Grösslingovej ulici v Starom Meste. Kancelárske priestory sú umiestnené na 3. poschodí v administratívnej budove s výťahom a 24-hodinovou strážno-informačnou službou. Podlahová plocha: 169,30 m2 Dispozícia kancelárskych priestorov: Kancelárie si je možné prenajať i jednotlivo. Kancelársky priestor na 3. poschodí: 31,0 m2 Kancelársky priestor na 4. poschodí: 109,38 m2, 229,25 m2 K dispozícii sú i kancelárske priestory na 6. poschodí - podkrovie 17,8 m2 17,0 m2 32,35 m2 44,5 m2 71,38 m2 Cena podkrovných priestorov je nižšia K dispozícii sú garážové boxy v budove na Grösslingovej ulici: na prízemí je cenu prenájmu: 160,-EUR/box/mesiac na prvom poschodí a v suteréne je cena prenájmu: 120,-EUR/box/mesiac Lokalita: Svojou polohou zaručuje svojim nájomcom sídlo na adrese v centre mesta, ale zároveň v tichej ulici, ktorá ponúka komfort svojim nájomcom. Vedľa budovy sa nachádzajú potraviny, kaviarne, banky, stravovacie zariadenia a nákupná pasáž. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené v garáži, ktorá má vjazd z Grösslingovej ulice. Cena prenájmu: Cena: 1 rok - 10,50 EUR/m2/mesiac + energie + služby 3 roky - 10,00 EUR/m2/mesiac + energie + služby 5 rokov - 9,00 EUR/m2/mesiac + energie + služby TOPPONUKA

Na predaj administratívne priestory /520 m2/ nachádzajúce sa na zvýšenom prízemí bytového domu v mestskej časti Ružinov. Priestory pozostávajú z 18-tich kancelárií so vstupmi z ústrednej chodby, jednej kuchynky a 2x WC. K priestorom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státia pred, alebo za budovou. Kancelárie je možné prebudovať na jedno, alebo dvojizbové apartmány. Informácie na 0911 434 014 Cena priestoru: 1.150.000 € + DPH Cena jedného parkovacieho miesta: 15.000 € + DPH

Na predaj nebytový investičný priestor /520 m2/ nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí bytového domu v mestskej časti Ružinov. Priestory pozostávajú z 19-tich kancelárií so vstupmi z ústrednej chodby, jednej kuchynky a 2x WC s možnosťou prestavby na jedno a dvojizbové apartmány. Priestory sú klimatizované. V prípade záujmu pošlem pôdorys priestorov aj štúdiu prestavby. K priestorom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státia /22/ pred, alebo za budovou. Informácie na 0911 434 014 Cena priestoru: 1.150.000 € + DPH Cena jedného parkovacieho miesta: 15.000 € + DPH

Prenajmeme kancelárske priestory - kancelárie od 15 m2 - na Račianskej ulici v 6-poschodovej administratívnej budove, ktorá bola zrekonštruovaná v nedávnom období.Cena 107 Eur/rok+enrgie+DPH. V prípade klimatizovanej kancelárie je cena 120,- Eur/m2/rok plus Energie + DPH.Možnosť parkovacieho státia v areáli s rampou v cene 25 Eur/mesiac+DPH. Velmi dobrý prístup MHD, obchody, stravovanie v budove alebo blízkom okolí. Kontakt: Kravarčik 0903 570 428

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka Moderný kancelársky priestor v novostavbe. Prenajíma sa nezariadený - bez nábytku. Nachádza sa na Šenkvickej ulici v Pezinku Výmera - 22 m2 K priestoru prislúcha Spoločná kuchynka a toalety Cena- cca: 280,- EUR vrátane energií -môže byť i nižšia podľa skutočnej spotreby. Táto cena zahrňuje strážnu službu K dispozícii od 1.04.2026. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk

Prenajmeme kancelárske priestory v zrekonštruovanej budove v centre Bratislavy v blízkosti Ministerstva zahraničných vecí na ul. Fraňa Kráľa. Kancelárie sa nachádzajú na prízemí objektu a pozostávajú z 3 kancelárií, kuchynky, chodby, pánskeho WC, dámskeho WC s predsieňou. V priestoroch je štruktúrovaná kabeláž, alarm a klimatizované stropy. Za budovou je možnosť parkovania osobných áut formou prenájmu, vjazd cez bránu na ďiaľkové ovládanie. Celková výmera 91,5m2. Cena kancelárie: 10,5 EUR/m2 + energie a služby ca. 2,5 EUR/m2

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s veľkou terasou v modernom business centre Aupark Tower. Priestory je možné ich prispôsobiť a rozdeliť/upraviť podľa potrieb nájomcu. Priestory sú klimatizované a ponúkajú vysoký štandard. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajšej ploche pri budove. Požadovaný dlhodobý nájom. Výmera priestorov 246m2. 8./21. poschodie. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, dobré napojenie do centra, na obchvat aj na diaľnicu. Prestížna adresa. Cena nájmu nezahŕňa prevádzkové náklady a energie. Cena: od 15,75 EUR + DPH + prevádzkové náklady (Cena nájmu v závislosti od doby nájmu) + parkovanie v garáži, príp. vonkajšie parkovanie

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s veľkou terasou v modernom business centre Aupark Tower. Priestory je možné ich prispôsobiť a rozdeliť/upraviť podľa potrieb nájomcu. Priestory sú klimatizované a ponúkajú vysoký štandard. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajšej ploche pri budove. Požadovaný dlhodobý nájom. Výmera priestorov 246m2. 8./21. poschodie. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, dobré napojenie do centra, na obchvat aj na diaľnicu. Prestížna adresa. Cena nájmu nezahŕňa prevádzkové náklady a energie. Cena: od 15,75 EUR + DPH + prevádzkové náklady (Cena nájmu v závislosti od doby nájmu) + parkovanie garáži, príp.parkovanie vonkajšie dohodou

Ponúkame Vám na prenájom nadštandardné kancelárske priestory v Bratislave-Starom Meste. Jedná sa o mezonetové priestory na 1. a 2.NP samostatnej komornej budovy v areáli na Hlbokej ceste. Úžitková plocha činí 340 m² a pozostávajú z samostatných kancelárií, open-space a sociálneho zázemia. Priestory sú klimatizované, vybavené kuchynským kútom, strážené SBS 24/7. Kúrenie objektu je centrálne. Výhody: atypický, nadštandardný priestor, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, v objekte stravovacie možnosti. Možnosť prenájmu 1-3 parkovacích státí v suteréne za príplatok (150,-EUR/1 parking za mesiac plus DPH). Cena: 10,-EUR / m² / mesiac plus DPH a energie.

Ponúkame na prenájom nové kancelárie (aj jednotlivo) so zázemím (v cene) v kompletne zrekonštruovanej administratívnej budove na Plynárenskej ulici v širšom centre Bratislavy. Kancelárie majú rôzne výmery a sú k dispozícií od 13m2 (pre 1 až 2 ľudí) a k dispozícií je tiež kuchynka so sedením, zasadacia miestnosť, prístup na Internet, štruktúrovaná kabeláž. Priestory sú klimatizované. Pre nájomníkov a návštevníkov je možné parkovanie v rámci budovy príp.na priľahlom parkovisku. V budove alebo jej blízkosti je samoobslužná reštaurácia, kaviareň, bankomat, kaderníctvo, lekáreň, fitness centrum. Možnosť prenájmu na dobu neurčitú. Cena zahŕňa energie a služby vrátane internetového pripojenia. Nájomníci tiež môžu v letných mesiacoch využívať terasu s posedením vo vnútrobloku budovy. Flexibilná doba nájmu. Cena zahŕňa energie a služby. Cena od: 362 €/mesiac plus DPH

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v príjemnej budove v centre Bratislavy s možnosťou parkovania a skladových priestorov. • Flexibilné výmery (možnosť aj jednotlivých kancelárii) v prípade väčších výmer, možnosť úprav podľa potrieb nájomcu • Možnosť obchodných priestorov v budove • Vstup s recepciou • Bezbariérový prístup • Parking v podzemnej garáži • MHD v blízkosti • Parking možný pre návštevníkov PAAS alebo oproti budove na parkovisku OBCHODNÉ PRIESTORY s výkladom na prízemí 129m2 PARKOVANIE a SKLADOVÉ PRIESTORY 2 podzemné podlažia prístupné autovýťahom z ulice a výťahom + schodiskom v interiéri 22 garážových státí 4 skladové priestory KANCELÁRSKE PRIESTORY 4 podlažia – každé po 333 m2(1. –4. poschodie) 5. poschodie: 312,5 m2+ terasa 31,5 m2 ĎALŠIE BENEFITY: ▪ spoločná recepcia vo vstupnom vestibule ▪ výťah ▪ komorná atmosféra ▪ zachovanie súkromia ▪ terasa s výhľadom (západ) ▪ výhľady do príjemného vnútrobloku (východ) ▪ flexibilné prispôsobenie priestorov ▪ otvárateľné okná ▪ vykurovanie a chladenie: fancoily s termostatom ▪ parkovanie pre návštevy naproti budove Cena: od 10.9 EUR/m2 + energie a služby 4,5 + DPH v prípade prenájmu celého 3.poschodia Menšie výmery dohodou

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s veľkou terasou v modernom business centre Aupark Tower. Priestory je možné ich prispôsobiť a rozdeliť/upraviť podľa potrieb nájomcu. Priestory sú klimatizované a ponúkajú vysoký štandard. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajšej ploche pri budove. Požadovaný dlhodobý nájom. Výmera priestorov 438m2. 6./21. poschodie. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, dobré napojenie do centra, na obchvat aj na diaľnicu. Prestížna adresa. Cena nájmu nezahŕňa prevádzkové náklady a energie. Cena: od 15,75 EUR + DPH + prevádzkové náklady (Cena nájmu v závislosti od doby nájmu) + parkovanie v garáži, príp. vonkajšie parkovanie

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory na poschodí rodinného domu so samostatným vchodom na Zlatohorskej ulici. Rozloha 100 m2. Priestor pozostáva z 3 kancelárii, kuchynky a WC. Priestory prešli rekonštrukciou - nová kuchynka, nové koberce, klimatizácia. Voľné ihneď. Cena: 800 EUR/mes. + energie 120 EUR/mes.

Ponúkame na predaj nebytové priestory s tromi loggiami v novostavbe na Račianskej ulici v Bratislave III. m.č. Nové Mesto. Priestory pozostávajú z troch nebytových priestorov, ktoré sú momentálne spojené a tvoria jeden funkčný celok. Priestory boli pôvodne navrhnuté na wellness, cvičenie a relaxačné účely a pozostávajú z vstupnej recepcie, 6 miestností (z toho jedna veľká miestnosť na cvičenie), šatne, 3 x WC, 2 skladov, miestnosti so sprchami a saunou, 3 loggií (z toho jedna zasklená) a technickej miestnosti. Priestory sú zapísané ako 3 nebytové priestory, sú situované v samostatnom trakte budovy a nachádzajú sa na 1.posch. z 25. (prístupné 3 výťahmi) v bytovom dome z roku 2010 s vlastnou recepciou. Výmera 228 m2 plus loggie 12,93m2. Vhodné ako kancelárie, ambulancia, ateliér, štúdio, prípadne aj s krátkodobým ubytovnaním, prípadne ich kombináciu. Pred budovou je parkovanie pre návštevníkov budovy. V rámci výbavy priestorov je: - hliníkové okná - alarm - kamerový systém - vzduchotechnika - klimatizácia - rozvod hudby - v dome je optické pripojenie na Internet - v miestnosti na cvičenie je odhlučnenie Priestory sú vlastnené právnickou osobou a k cene bude účtovaná DPH. Cena: v RK

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v modernej budove s možnosťou parkovania s energetickým certifkátom LEED GOLD. Priestory je možné deliť a upraviť podľa potrieb budúceho nájomcu. V rámci štandardu je: • Moderná vzduchotechnika, klimatizácia, kúrenie, zvlhčovanie • Štruktúrovaná dátová kabeláž • Zdvojená podlaha • 1 podlahový box na 10m2 (vr. 2 dátových a 2 silnoprúdových zásuviek) • Vnútorné tienenie • Úsporné kanc. svietidlá • Vyššia svetlá výška 2,8m • Vlastná kuchynka • Pripojenie na optiku • Kobercová krytina • Otváravé okná Parkovanie je možné zabezpečiť v dostatočnom počte (na 45m2 prenajatej plochy k dispozícií 1 parkovacie miesto) v podzemnej garáži s možnosťou vstupu aj pre návštevy. Možné výmery sú už od 200m2. Typické podlažie má výmeru ca. 1600m2. K dispozícií celkovo 10.000m2. V budove je reprezentatívna recepcia, reštaurácia, kaviareň, fitness, cvičenia, masáž a taktiež možnosť využitia konferenčnej miestnosti. Z vyšśích podlaži je krásny výhľad na jazero a okolie. Vynikajúce dopravné napojenie do centra aj na diaľnicu, ako aj prístup MHD aj vlakom. Cena: dohodou v závislosti od dĺžky nájmu a prenajatej plochy

• polyfunkčná budova v centre mesta • obchodné priestory, kancelárske priestory, skladové priestory • výmera celkom: 3.360 m2 • čistá prevádzková plocha 1818 m2 • terasy: 277 m2 • obchodné priestory s výkladom • v budove sa nachádzajú 3 zariadené byty • parkovanie: 2 autá vo dvore, garáž Opera, garáž Uršulínky, Tatracentrum • vhodné pre inštitúciu, firmu, prípadne ako co-workingové centrum Bližšie informácie v RK

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v modernej kancelárskej budove BBC 5 na Plynárenskej ulici. Priestory možno prispôsobiť požiadavkám nájomcu. Kancelárie sú klimatizované a ponúkajú vysoký štandard. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo v parkovacom dome pri budove. Preferovaný dlhodobý nájom. Výmera 981,12m2 + terasa 7,5m2. V prípade záujmu, možnosť delenia a menších výmer. K dispozícií aj strešná terasa na odpočinok alebo firemné posedenie. Dobré napojenie do centra aj na diaľnicu. BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov. Medzi hlavné výhody patria: • tri samostatné vstupné haly s reprezentatívnymi recepciami neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 • 24/7strážna služba • 3 osobné výťahy a jeden nákladný výťah v každom bloku • 2 podzemné podlažia s garážovým státím, • parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov pred budovou • správa nehnuteľnosti sídliaca priamo v budove • pripravená kedykoľvek poskytnúť služby na najvyššej úrovni • 2 záložné dieselové generátory • trávnaté námestie Piazzaposkytuje široké spektrum služieb, lokálnych gastronomických prevádzok a príjemných kaviarní so sezónnymi terasami. Cena kancelárie: 11 EUR + prev.náklady + DPH (v zavislosti od doby nájmu), cena parking v garáži: 80 EUR/miesto/mes., cena v parkovacom dome 70 EUR/miesto/mes.

Prenajmeme moderné kancelárske priestory v Bratislave IV. na Lamačskej ceste v kancelárskej budove s vlastným parkoviskom. Priestory majú vlastnú kuchynku, (na každom podlaží), toalety, interiérové žalúzie, sú klimatizované a majú aj otvárateľné okná, pripojenie na optický Internet. V prípade záujmu možnosť prenájmu zasadačky na hodinovej báze pre nájomníkov v budove. V rámci objektu je recepcia, kantína, fitness centrum. Pre nájomníkov alebo návštevníkov je možné parkovať v parkovacom dome patriacom k budove, prípadne na vonkajšom parkovisku vedľa budovy. Minimálna výmera od 20m2. V blízkosti budovy je zástavka MHD, reštaurácie, obchody. Dobré dopravné napojenie do centra aj na diaľnicu na všetky smery. Cena kancelárie: od 11,25 €/m2/mesiac + energie a služby + DPH ( cena v závislosti od výmery a doby nájmu)

Ponúkame Vám na predaj nebytové priestory s celkovou plochou 357,60 m² (313,60 m2 + recepcia 44 m² + exteriér 167,60 m²). Priestory sa nachádzajú na 1.PP s výťahom. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi (s možnosťou prepojenia) v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Kolaudácia 4Q/2026. Možnosť prispôsobenia dispozície, inštalácii a pod. Cena NP „A" 390 000 € + DPH Cena NP „B" 365 000 €+ DPH Cena NP „C" 450 000 €+ DPH SPOLU: 1.205.000,-€ + DPH K dispozícii sú parkovacie miesta v cene od 30.000,-EUR bez DPH do 39.500,-bez DPH v suteréne domu. Ďalšie výhody projektu: -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -občianska vybavenosť v okolí (školy, škôlky, Deutsche Schule, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu

Ponúkame na prenájom 3 prepojené a priechodné kancelárske priestory, spolu o výmere 128m2 v historickej budove na ul. Panenská, v srdci Starého mesta Bratislavy. Priestory sú situované na 2. posch./2 a sú otočené do tichej ul. Panenskej a ul. Lýcejnej. Budova disponuje vlastným parkovacím dvorom zo strany ul. Lýcejná, recepciou (8:00- 18:00), a prístupom do budovy 24/7 a vlastnou kotolňou. Kancelárie sú zrekonštruované a vybavené štruktúrovanou kabelážou, 3 klimatické jednotky, kuchynka, samostatný archív so serverovňou, koberec, v budove je optika od UPC, možný prenájom aj so zariadením. Cena za parkovacie státie 120,- EUR/mesiac + DPH. V okolí sa nachádza mnoho ďalších historických budov, ktoré sú využívané predovšetkým ako kancelárie právnikov, architektov, notárov či audítorov ako aj množstvo reštaurácií, barov, ale aj ďalších služieb ako banky, pošty. Neďaleko sa tiež nachádza Prezidentský palác so záhradami, EUROPEUM Business Center a Hotel Crowne Plaza. Výborná občianska vybavenosť. Objekt má veľmi dobré napojenie na hlavné dopravné prúdy cez ulicu Staromestskú vrátane napojenia na diaľničný obchvat D1. MHD dostupnosť je veľmi dobrá vďaka neďalekej zastávke Hodžovo námestie a Zochova. Cena: 9,50, - EUR/ m2/mesiac + DPH + 5,35,- EUR / m2/mesiac služby a energie + DPH Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

V obľúbenej lokalite pod bratislavskou Kolibou ponúkame na predaj priestor, na LV vedený ako byt, na prízemí bytového domu Tupého 23-27, v uzavretom areáli v blízkosti centra, ako aj prírody lokality Vtáčnik. Byt je projektovaný ako kancelársky priestor a riešený je ako dva open-space priestory, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Predelením niektorého z priestorov vedia vzniknúť 2 miestnosti prípadne spálne. V chodbe sa nachádza úložný priestor a samostatné WC. Úžitková plocha: 116,60 m². Možnosť zakúpiť uzatvárateľnú 2-garáž, alebo jedno parkovacie otvorené miesto. Na chodbe sa nachádza priestor pre kotol, ktorý vie slúžiť ako menšia pivnica. Inštalovaná je klimatizácia, podlahové kúrenie (samostatný kotol) a alarm. Priestor má viacero možností využitia, okrem bývania aj ako administratívny priestor, alebo priestor na kombináciu bývania a podnikania, s možnosťou financovania hypoúverom. Bytový dom má svoj súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom, parkovaním pre návštevy a monitorovaným vstupom. Lokalita: Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. Od stredoveku sa tu nachádzali vinohrady, ktoré siahali až k dnešnej Račianskej ulici. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha, Tupého 23-27). Výhodou lokality je blízkosť centra (nachádza sa na hranici 1.obvodu Starého Mesta a Vinohradov), hlavnej vlakovej stanice, ale aj možnosti relaxácie v okolí, alebo na Kolibe a v lesoparku na Kamzíku. Cena: 295.000,-€ priestor (byt) 60.000,-€ dvojgaráž Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na prenájom kancelárie v 4. podlažnej administratívnej budove na ulici Pluhová, Bratislava III - Nové Mesto v blízkosti OC Polus/Vivo. K objektu je výborná dostupnosť verejnej dopravy. Aktuálne k dispozícii sú: 1. poschodie a) klimatizované - jedna kancelária č. 115 s plochou 30,20 m2 - jedna kancelária č. 117 s plochou 29,50 m2 rozdelená na dve časti 3. poschodie a) klimatizované- jedna kancelária č. 339 s plochou 22,30 m2 ( voľná od 1.4.2026 ) Ďalej sa tu nachádza zasadacia miestnosť s kapacitou cca 25 osôb, ktorú je možné využívať zadarmo 2x do mesiaca (za poplatok aj častejšie), osobný výťah, nákladný výťah s rampou a WC a kuchynka na každom pochodí. K dispozícii je optický internet od všetkých dodávateľov. Možnosť sídla firmy. Pri vstupe do budovy je recepcia, prístup do budovy je neobmedzený 24/7. Možnosť parkovacieho miesta za poplatok 30,-Eur + DPH /mesiac. Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat, výborné stravovacie možnosti v okolí (OC Polus). Do kancelárii je možné bezplatné požičanie nábytku prenajímateľom. Kaucia sa nepožaduje. Možnosť aj krátkodobého prenájmu. Cena: 6,50 ,-Eur/m2/mes. + služby pri klimatizovaných kanceláriách 6,20 Eur/m2/mesiac + služby pri neklimatizovaných kanceláriách 5,50 Eur/m2/mesiac Parkovacie miesto je za poplatok 30,-Eur + DPH /mesiac Ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na prenájom príjemné kancelárske priestory s parkovaním v Bratislave I. Kancelársky priestor sa skladá z chodby a 4 kancelárií o výmere 117,5 vr. podielu na toaletách a sprche , pričom kancelársky priestor sa skladá z 4 kancelárií, chodby a zo zdieľanej predsiene a toaliet. Nachádza sa na štvrtom nadzemnom podlaží s výťahom v príjemnej zrekonštruovanej historickej budove. Priestory prešli renováciou, sú klimatizované a je v nich štruktúrovaná kabeláž. Parkovanie je zabezpečené na dvore za budovou. Nájomníci môžu využívať v prípade potreby aj priestory pre väčšie skupiny (semináre, školenia a pod.) v rámci budovy za úhradu podľa dohody. V prípade záujmu možnosť prenájmu aj druhej časti s výmerou 90,73 m² (k dispozícií po dohode) Súhrn • Výmera 117,5m2 • Podlažie: 4 .NP • možnosť parkovania • Cena parkovanie: 130 €/m2/mesiac / parkovacie miesto / mesiac Služby • prístup do budovy 24/7 • kamerový systém • otvárateľné okná • chladenie / klimatizácia • vzduchotechnika • vlastná kotolňa a trafostanica • vysoká flexibilita priestoru • internet / optická prípojka • exteriérové výťahy • štruktúrovaná kabeláž • systém požiarnej ochrany (EPS) Cena prenájmu kancelárskeho priestoru bez DPH a energií a služie je od 11,00 EUR do 13,00 EUR /m2/mesiac (v závislosti od doby nájmu) Záloha na energie a služby je 4,1 EUR/m2/mes. bez DPH

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor "A+B" s celkovou plochou 233,90 m². Nachádza sa na 1.PP s výťahom. Cena 755 000 € + DPH 23%. Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-EUR bez DPH) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk55

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 130 m² sa nachádzajú na 2.NP a tvoria ucelený celok. Súčasťou priestoru sú aj toalety a sociálne zázemie. Možnosť spájanie väčších celkov - susediaci priestor má 102,12 m² - možnosť spojiť do 247 m² . V niektorých miestnostiach sú zachované a zreštaurované pôvodné nástenné dekoračné maľby. Možnosť zvoliť si druh a farbu podlahy (koberec, plávajúca podlaha). Možnosť parkingu - na každých 111 m² pripadá 1 parkovacie miesto vo dvore (130,-EUR/mesiac plus DPH) Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m2 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m2 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m2 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m2 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m2 Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH V budove prebiehajú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dispozícii od 12/2025.

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 209,83 m² sa nachádzajú na 4.NP, tvoria časť poschodia. Súčasťou priestorov sú aj toalety a sociálne zázemie. V budove sa nachádzajú 2 výťahy, na prízemí je možnosť krátkodobého prenájmu rokovacej miestnosti. Nájomca sa vyberá druh a farbu podlahy - súčasť štandardu a ceny. Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m² 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m² 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m² 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m² 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m² Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH V budove prebiehajú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dispozícii od 12/2025.

Priestory sa nachádzajú v objekte, ktorý je Národnou kultúrnou pamiatkou s viac ako 100-ročnou históriou, postavenom v roku 1894 stavebným podnikateľom Karolom Mahrom. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou (1.NP a 2.NP) s nadstavením nového podlažia (3.NP a 4.NP ako podkrovie) a so zachovaním a obnovením všetkých kultúrnych a historických prvkov. Ponúkame priestory na 1.NP a 2.NP o výmere 320,10 m². DISPOZÍCIA: 1.NP: 3x kancelária, 1x otvorený priestor (priestor si môže klient upraviť podľa vlastných potrieb a požiadaviek). 2.NP: 3x kancelária, stredná miestnosť s historickým štukovým stropom a balkónom do ulice 1x otvorený priestor (priestor si môže klient upraviť podľa vlastných potrieb a požiadaviek); Pavlač (terasa) do dvora Možnosť prenájmu skladu 17 m2 v suteréne domu. VYBAVENIE: Kuchynská linka Hacker so spotrebičmi Siemens; sociálne zázemie (2x vstupná miestnosť, 4x WC); svietidlá; podlahy, dlažba Villeroy&Boch. Možnosť poskytnúť čiastočne aj nábytok. V objekte je zabudovaná: vzduchotechnika, klimatizácia, zabezpečovacie zariadenie, kamerový systém (v prípade potreby klienta možnosť pripojenia na pult centrálnej ochrany), štrukturovaná kabeláž. V celom objekte sa nachádzajú koberce najvyššej kvality od francúzskeho výrobcu Balsan (www.balsan.com), s ekologickými certifikátmi, výbornými akustickými a antistatickými vlastnosťami a tiež certifikátom pre zdravé interiérové prostredie (vhodný aj pre alergikov). Prístup do objektu ako aj na jednotlivé podlažia cez čipové karty. Každé podlažie má uzamykateľné vstupné protipožiarne sklenené dvere. Nový výťah zn. Kone (zo suterénu až po 3. NP, do 4. NP interné schodisko). Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Grasalkovičovho (prezidentského) paláca, Úradu vlády SR, hlavnej stanice a historického centra. Lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (električkou alebo autobusom). PARKOVANIE: K dispozícii sú 4 parkovacie státia vo dvore (100,-EUR / 1miesto). Alternatívne parkovanie na ulici (PAAS) alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A CENA: Cena: 13,50 EUR / m2 / mesiac pri nájme na 3 roky. Pri dlhšej dobe nájmu zľava z ceny. Orientačný odhad prevádzkových nákladov a energií: 6,20 € / m2 / mesiac bez DPH