Kancelárie a administratíva, okres Bratislava II

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Ulici Svornosti v Bratislave s výborným dopravným napojením na centrum mesta aj diaľničný obchvat. Administratívna budova poskytuje nájomcom dostatok parkovacích miest a neobmedzený prístup do budovy 24/7. Kancelária má výmeru 21,34 m². Priestory sú vybavené klimatizáciou a štruktúrovanou kabelážou. Cena: 7 € / m² / mesiac + 2 € / m² / mesiac energie Hygienické potreby sú účtované fixným poplatkom 1,50 € mesačne. Nájomca neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o veľkosti 13 m2 na Hrachovej ulici v Prievoze. Ku kancelárií patrí aj spoločná kuchynka ako aj toalety (podiel na ploche spoločného priestoru 4m2). Bezproblémové parkovanie pred budovou. Cena prenájmu: Nájomné: 112,28 €/mes Energie: 50 €/mes Kaucia: 2-mesačné nájomné + DPH Klient neplatí províziu RK Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Surani Realitná kancelária vám ponúka na dlhodobý prenájom priestranný trojpodlažný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a výborne dostupnej časti Podunajských Biskupíc na Hydinárskej ulici. Tento dom je vhodný nielen na rodinné bývanie ale vďaka svojej dispozícii a rozlohe ho možno využiť aj na podnikateľské účely, napríklad ako sídlo firmy či kancelárske priestory. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: • Celková úžitková plocha: 250 m² • Pozemok: Dostatočne veľký na parkovanie viacerých vozidiel priamo na pozemku • Dispozícia: Vďaka trojpodlažnému riešeniu je rodinný dom rozdelený na praktické a priestranné miestnosti ktoré ponúkajú široké možnosti využitia Dispozičné riešenie: • Suterén: Tento priestor je výborne využiteľný pre skladové účely alebo ako zázemie pre technické vybavenie firmy či domácnosti. Obsahuje dve priestranné miestnosti, samostatné WC, sklad a kotolňu, ktorá zabezpečuje vykurovanie celého domu. • Prvé poschodie: Podlažie je riešené ako samostatná bytová jednotka (3-izbový byt), ktorú tvorí trojica samostatných izieb, sklad a dve kúpeľne s WC. Ideálne pre administratívne priestory, prípadne pre bývanie zamestnancov firmy. • Druhé poschodie: Na vrchnom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné miestnosti, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Tento priestor ponúka veľkú flexibilitu a môže slúžiť ako ďalší kancelársky priestor alebo ako samostatný 4-izbový byt. K dispozícii je aj skladový priestor, ktorý je ideálny na uskladnenie dokumentov alebo vybavenia. Vybavenie a parkovanie: Parkovanie je možné priamo na pozemku, čo predstavuje veľkú výhodu pre firmu s viacerými autami alebo pre obyvateľov rodinného domu. Využitie nehnuteľnosti: Tento rodinný dom s priestrannou dispozíciou je veľmi univerzálny a umožňuje široké spektrum využitia. Okrem klasického rodinného bývania je ideálny aj na podnikateľské účely. Vďaka samostatným vchodom a prehľadnému rozloženiu miestností môžete jednoducho oddeliť pracovnú časť od obytných priestorov, čím dosiahnete ideálnu kombináciu pracovného a súkromného života. Finančné podmienky: • Cena prenájmu: 2 590 € mesačne • Energie: 400 € mesačne • Kaucia • Bez provízie RK Kontakt: Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Juraj Šuráni Tel.: 0903 657 587 E-mail: juraj@surani.sk Web: www.surani.sk Fotografie uvedené v ponuke sú vlastníctvom Realitnej kancelárie Surani s.r.o. a sú chránené autorským právom.

Realitná kancelária Grahams Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v moderne zrekonštruovanej budove na Drieňovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Kancelárske priestory sú ideálne pre spoločnosti, ktoré hľadajú tiché pracovné prostredie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa v kompletne zrekonštruovanom objekte s prístupom 24/7. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=6XqiHj9SdPu INFORMÁCIE O PRIESTOROCH: • typ: kancelárske priestory • lokalita: Bratislava – Ružinov • ulica: Drieňová • výmera kancelárií: od 18,5 m² • alternatíva: 2 prepojené kancelárie – 37 m² • poschodie: 5. poschodie / 6 • výťah: áno • stav: čiastočne prerobený • zariadenie: čiastočne • klimatizácia: áno • internet: lokálny poskytovateľ • okná: plastové • parkovanie: verejné • prístup do budovy: 24/7 DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI PRENÁJMU: K dispozícii sú samostatné nepriechodné kancelárske priestory s výmerou od 18,5 m². Alternatívou je: • prenájom dvoch prepojených kancelárií s celkovou výmerou 37 m² • prenájom viacerých kancelárií s vlastnou kuchynkou Podrobný pôdorys s presnými rozmermi je možné poskytnúť na vyžiadanie. VYBAVENIE A ŠTANDARD: • moderne zrekonštruovaná budova • klimatizácia • otvárateľné okná • kancelársky nábytok podľa dohody • recepcia • zdieľaná kuchynka • oddelené toalety pre dámy a pánov na poschodí • jedáleň s denným menu priamo v objekte • automaty na občerstvenie • denné upratovanie priestorov • poštová schránka • pravidelná údržba priestorov BUDOVA: • administratívna budova • výťah • prístup 24/7 • udržiavané spoločné priestory • výborná dostupnosť VHODNÉ PRE: • administratívne priestory • menšie a stredné firmy • startupy • účtovníctvo • poradenské služby • konzultačné firmy LOKALITA – BRATISLAVA RUŽINOV: Budova sa nachádza na Drieňovej ulici s výborným dopravným napojením na Tomášikovu a Rožňavskú ulicu. V blízkosti sa nachádzajú: • Fresh Market • Yeme • Klientske centrum Ministerstva vnútra • zastávky autobusovej MHD • reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a jednoduchú dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. CENA PRENÁJMU: • nájomné: 9 EUR/m²/mesiac • servisné poplatky: 6 EUR/m²/mesiac K cene prenájmu a servisným poplatkom sa pripočítava príslušná sadzba DPH. KONTAKT: V prípade záujmu o tento kancelársky priestor nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová 0901 900 024 kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom 7 kancelárskych priestorov s výmerou 15,8 m2, 39,1 m2, 31,5 m2, 42,9 m2, 34,5 m2, 35,9 m2, 33,1 m2 , na 2., 4., a 5. poschodí 9 poschodového polyfunkčného domu na Košickej (Košická) ulici, mestská časť Nivy-Ružinov. Dispozícia a vybavenie kancelárskeho priestoru: kancelársky priestor tvorí samostatná miestnosť. Súčasťou vybavenia je centrálny chladiaci systém (klimatizácia), kúrenie. Na poschodí sa nachádzajú toalety, zvlášť dámske, zvlášť pánske a tiež zdieľaná kuchynka so základným vybavením. Recepcia 24/7. V ponuke je aktuálne 7 kancelárie pričom k ploche kancelárie vždy prislúcha príslušný podiel na spoločných priestoroch (kuchynka, toaleta, chodba a pod.) Priamo v budove sa nachádza parkovací dom, kde je možnosť prenájmu vlastného parkovacieho miesta. Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej lokalite na frekventovanej Košickej ulici, s výbornou občiansku vybavenosťou. Na bulvári Košická sa nachádzajú reštaurácie, obchodíky, kaviarne. V bezprostrednej blízkosti je Trhovisko Miletička, cca 10 min chôdzou sa nachádza Nákupné centrum Centrál, nákupné centrum a autobusová stanica Nivy. Dostupnosť MHD: autobus, trolejbus, električka. Dostupnosť autom: výjazd na Bajkalskú ul. smer R7, D1, D2. Kanc. č.3.(2.poschodie): výmera: 10,0 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 5,8 m2, výmera celkom: 15,8 m2. Cena: nájom: 181,70 € EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 94,80 €EUR/mes. Cena celkom: 276,50 EUR/mes Kanc. č.2.(4.poschodie): výmera: 31,3 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 7,8 m2, výmera celkom: 39,1 m2. Cena: nájom: 449,65 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 234,60 EUR/mes. Cena celkom: 684,25 EUR/mes . Kanc. č.9.(4.poschodie): výmera: 25,2 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 6,3 m2, výmera celkom: 31,5 m2. Cena: nájom: 362,25 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 189,00 EUR/mes. Cena celkom: 551,25 EUR/mes . Kanc. č.10.(4.poschodie): výmera: 34,3 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 8,6 m2, výmera celkom: 42,9 m2. Cena: nájom: 493,35 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 257,40 EUR/mes. Cena celkom: 750,75 EUR/mes . Kanc. č.13.(4.poschodie): výmera: 27,6 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 6,9 m2, výmera celkom: 34,5 m2. Cena: nájom: 396,75 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 207,00 EUR/mes. Cena celkom: 603,75 EUR/mes . Kanc. č.4.(5.poschodie): výmera: 30,8 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 5,1 m2, výmera celkom: 35,9 m2. Cena: nájom: 412,85 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie):215,40 EUR/mes. Cena celkom: 628,25 EUR/mes . Kanc. č.5.(5.poschodie): výmera: 29,1 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 4,7 m2, výmera celkom: 33,1 m2. Cena: nájom: 380,65 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 198,60 EUR/mes. Cena celkom: 579,25 EUR/mes . Cena nájmu parkovacieho miesta v parkovacom dome: 118,- EUR/mes Uvedené ceny podliehajú zdaneniu DPH vo výške aktuálnej sadzby Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Fotografie a 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA sú ilustračné, zobrazujú jeden z ponúkaných kancelárskych priestorov. Pri obhliadke Vám bude predstavený aktuálne dostupný kancelársky priestor zodpovedajúci Vašim potrebám. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj obchodno-kancelárske priestory v polyfunkčnej budove v atraktívnej lokalite na ulici Kazanská, mestská časť Podunajské Biskupice, Bratislava. Priestor o rozlohe 85,36 m2 sa nachádza v suteréne polyfunkčného domu. Je vhodný ako administratívny, prípadne obchodný priestor zameraný na služby (kaderníctvo, masáže, cvičenie atď.) a môže byť prispôsobený podľa Vašich potrieb. Dispozícia priestoru pozostáva zo vstupnej chodby, odkiaľ je vstup do 5 samostatných miestnosti a oddelených toaliet pre dámy a pánov. Miestnosti majú rozlohu 2 x 12,51 m2, 1 x 30,60 m2, 1 x 13,29 m2 a 1 x 9,43 m2. Priestor je aktuálne po kompletnej rekonštrukcii. Výhody: - priestor po kompletnej rekonštrukcii - skvelá dostupnosť - parkovacie miesta Lokalita: Priestory sa nachádzajú priamo na hlavnej a viditeľnej ulici Kazanská. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Skvelá dopravná dostupnosť na všetky smery. Cena nehnuteľnosti: 79.990,- EUR vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Ponúkame na prenájom kancelárie - uzavretý celok o výmere 168 m2 na vyvýšenom prízemí budovy na Trnavskej ulici oproti klientskému centru . Priestor je čiastočne klimatizovaný s kuchynkou, 6 kancelárií a recepcia . Budova prístupná 24/7 . Vstup na kartový systém . Alarm a kamery. Napojenie na ochrannú službu. Možnosť úprav a parkovania. MHD 30 m. Cena 10,- Eur/m2 mesačne vrátane služieb, kúrenia a elektrickej energie, bez DPH. parkovacie miesto 30,- Eur bez DPH

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v Ružinove, Haburská ulica - samostatný celok na prízemí bytového domu, výmera priestoru je 91 m2 - 2 kancelárie, vstupná recepcia, WC, sklad, chodba s kuchynkou tichá lokalita, k dispozícii od mája 2026 Cena prenájmu 9,50 EUR/m2/mesiac paušálna platba na energie 3,-EUR/m2/mesiac K dispozícii sú 2 garážové státia a sklad 10m2 v tej istej budove pod kanceláriami . cena jedného garážového státia 100,- EUR/miesto/mesiac, cena skladu je 50,-EUR/mesiac. možnosť odkúpenia nábytku po predchádzajúcom nájomcovi

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v moderne vybaveneja dobre situovanej budove v širšom centre na Svätoplukovej ulici Počas roku 2023 prešiel objekt celkovou rekonštrukciou vrátane technológií, interiéru a spoločnej vstupnej lobby. Výhodou prenájmu sú výborné parkovacie možnosti, obľúbená lokalita ako aj nízke prevádzkové náklady. Priestory je možné prenajať spolu s nábytkom. voľné priestory: 4.NP/3.posch. - celé poschodie 705 m2 možnosť rozdeliť na 2 celky 241,11m2 (192,62 + podiel na spoločných priestoroch 48,49 m2) na pôdoryse zeleným a 464,25 m2 (370,88 + podiel na spoločných priestoroch 93,37 m2) Cena prenájmu 12,95 eur/m2/mes. bez DPH Prevádzkové náklady 3 - 3,5 eur/m2/mes. bez DPH Cena prenájmu parking 75 eur/miesto/mes. bez DPH vlastna spotreba energii podla realnej spotreby, preddavkove platby 2 EUR/m2/mesiac a vyuctovanie 1x rocne po podpise zmluvy sa plati depozit vo vyske 3-mesacneho najmu vratane prevadzkovych nakladov a DPH.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory nachádzajúce sa na prízemí modernej administratívnej budovy v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov. Nehnuteľnosť vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat a zároveň ponúka komfortné parkovanie pre nájomcov aj ich klientov. Základné parametre: Celková výmera: 264 m² Priestranná terasa a balkóny Umiestnenie: prízemie Dispozícia: open space, 2 samostatné presklené kancelárie, kuchynka, 2x toalety Možnosť variabilných dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu voľné od 10/2026 Štandard a vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, Koberce, optický internet, samostatné meranie spotreby elektrickej energie Fotovoltaické panely (energetická úspornosť prevádzky) Recepcia a vstup do budovy 24/7 Parkovanie: Možnosť prenájmu až 10 parkovacích miest Bezplatné parkovanie pre návštevy priamo pri budove Cena prenájmu: Kancelárske priestory: 11,20 EUR/m2/mesiac Energie a služby: 2,30 EUR/m2/mesiac (zálohové platby) Parkovacie miesto: 50 EUR/mesiac Priestory sú vhodné pre firmy hľadajúce moderné a flexibilné pracovné prostredie s dôrazom na komfort, dostupnosť a efektívne prevádzkové náklady.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory o výmere 150 m2 v lokalite Mlynské Nivy, budova je výborne dostupná MHD, aj autom z obchvatu Voľné priestory sa nachádzajú na 1.poschodí menšej administratívnej budovy, sú rekonštruované - klimatizácia, plávajúce podlahy, na chodbe kuchynský kút, 2x soc. zar. Rozloha kancelárii na 1. poschodí: Kancelária č. 102 – 38,19 m² Kancelária č. 103 – 37,04 m² Kancelária č. 104 - 22,34 m² Kancelária č. 105 - 11,80 m² Kancelária č. 106 - 11,80 m² Kancelária č. 107 - 16,89 m² Sklad - 9,94 m² MOŽNÝ PRENÁJOM AJ PO KANCELÁRIÁCH Cena za prenájom je 7,50 €/m²/mes. bez DPH a paušál-energie, bezpečnostná služba, odvoz odpadov, údržba budovy 7,90 €/ m²/mes. bez DPH. Priestory sú voľné od júla 2026, po dohode aj skôr Možnosť prenájmu parkovacích miest 30 € bez DPH/mesiac a skladu 8,5 m2 na prízemí alebo panelovej garáže pri budove Budova je pripojená na pult centrálnej ochrany, uzamknutá bezpečnostným systémom, pohyb nájomníkov s čipmi, kamerový systém, prístup 24/7. V administratívnej budove sa nachádza bufet, jedáleň a vonkajšie príjemné sedenie pod pergolou.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v menšej administratívnej budove v širšom centre Bratislavy na Nitrianskej ulici, v blízkosti trhoviska (Miletičova). Výhodná poloha s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou aj občianskou vybavenosťou v okolí. Voľné priestory: samostatný celok 50 m2, prízemie, 2 kancelárie, kúpeľňa, WC, balkón. Cena: 470,- EUR mesačne + elektrika /kúrenie, voda, upratovanie spoločných priestorov v cene/. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 70,- EUR/mesiac. Voľný od júna 2026.

Ponúkame na prenájom obchodno-kancelárske priestory v administratívnej budove v Ružinove, voľné priestory : prízemie - 65,49 m2, open space, vstup z vonku aj zo vstupného vestibulu budovy. cena: 12,- EUR/m2/mesiac + energie a služby paušál 3,8 EUR/m2/mesiac + spotreba el. energie podľa merača cena parkovacie miesto v garáži 80,- EUR/m2/mesiac cena parkovacie miesto vonkajšie 80,- EUR/m2/mesiac štandard budovy, priestorov: - 24 hodinová recepčná služba - prístup do budovy 24/7 - v budove možnosť hodinového prenájmu zasadačky pre cca 100 ľudí - štruktúrovaná kabeláž, klimatizácia, optický internet - podlahová krytina koberec, svietidlá - parking - podzemná garáž 3 miesta, vonkajšie parkovanie 2 miesta ďalšie voľné priestory v budove 1.poschodie samostatný celok o výmere 202 m2 - 5 kancelárií, presklená zasadačka, vstupná recepcia, kuchynka, sociálne zariadenie priestor je po rekonštrukcii

Prenájom kancelárskych priestorov v novej administratívnej budove na Gagarinovej ulici Budova je 6-podlažná, na 1.PP, 1.NP a 2.NP sa nachádzajú priestory parkovacích garáží a skladov. 3.NP až 5.NP sú administratívne priestory. Konečné dispozičné úpravy budú realizované po dohode s budúcim nájomcom. Plocha štandardného podlažia je 802,5 m2, z toho úžitková kancelárska plocha 661 m2. na každom podlaží sú dámske a pánske sociálne zariadenia, 2 výťahy, klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, prístup do objektu 24 h/365, vstup na čip, alarm Objekt ponúka dostatok parkovacích miest Voľné priestory 4.NP spolu voľné cca 431 m2, otvorený priestor, možnosť dispozičných úprav podľa potreby nájomcu prenájom možný aj po častiach cena: 11,2 EUR/m2/mesiac + energie cca 2,5 EUR/m2/mesiac parkovanie nekryté 79,- EUR/miesto/mesiac parkovanie kryté 89,- EUR/miesto/mesiac garážové státie 99,- EUR/miesto/mesiac

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v administratívnej budove situovanej na frekventovanej Ul. Svornosti, s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy smerom z Bratislavy na Rovinku a Šamorín. Strategická poloha na výpadovke z mesta zabezpečuje komfortnú a rýchlu dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. Budova bola skolaudovaná v roku 2010 a disponuje celkovou úžitkovou plochou cca 1 840 m² rozdelenou do 5 podlaží. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory, vyššie podlažia sú určené pre administratívu. Na každom poschodí sa nachádzajú samostatné kancelárie o výmere približne 44 m2, 35 m2 a 23 m2 Podlažia sú prehľadne riešené s centrálnou chodbou, ktorá rozdeľuje jednotlivé kancelárske jednotky, na každom podlaží 2x sociálne zázemie (dámske a pánske toalety), plne vybavená kuchynka (vrátane mikrovlnnej rúry a umývačky riadu) TECHNICKÝ ŠTANDARD BUDOVY: - energetická trieda A+ - klimatizované priestory - vykurovanie a chladenie prostredníctvom fancoil systému s tepelným čerpadlom - izolačné trojsklá - optický kábel a vysokorýchlostný internet - 24/7 prístup do budovy - kamerový systém a alarm - možnosť napojenia na bezpečnostný pult - moderný osobný výťah - parkovisko pre cca 100 vozidiel - 1 parkovacie miesto zdarma ku každej kancelárii (parkovanie pre klientov priamo pred budovou) VOĽNE KANCELÁRIE od mája 2026 príp. dohoda: 2. poschodie: 315 m2, možný prenájom po samostatných kanceláriách, alebo samostatný celok 252 m2, kancelárie 5 x 32 m2, 2 x 45 m2, 3 x 24 m2 . CENA: 9,-EUR/m2/mesiac + fix 2,- EUR/m2/mesiac energie a služby + 4 EUR/mesiac papier, mydlo, utierky na kanceláriu.

Prenájom kancelárskych priestorov v novšej 4-podlažnej administratívnej budove, na každom podlaží jeden samostatný celok, vybavenie priestorov: klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, prístup do objektu 24 h/365, výťah, vstup na čip, alarm, dobré možnosti parkovania v okolí voľné priestory: 4. poschodie - samostatný celok 176 m2 - open space + 3 kancelárie, terasa 145 m2, serverovňa, sociálne zariadenie, kuchynka, dalšie voľné priestory v budove: 2. poschodie - 360 m2 - open space + 5 kancelárií, serverovňa, kuchynka, sociálne zariadenie, terasa kancelárie výmery: 24,5m2, 27,5m2, 41,6m2, 36,7 m2 možnosť dispozičných úprav, možnosť rozdelenia priestoru na dve časti cena: 11,2 EUR/m2/mesiac + energie cca 2,5 EUR/m2/mesiac parkovanie nekryté 79,- EUR/miesto/mesiac parkovanie kryté 89,- EUR/miesto/mesiac garážové státie 99,- EUR/miesto/mesiac .

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v budove po kompletnej rekonštrukcii v širšom centre mesta, na Svätoplukovej ulici, parkovanie v okolí - systém PAAS. Voľné priestory: 2. poschodie: 137 m2 - open space + 2 samostatné kancelárie /na pôdoryse zeleným/. Zdielané toalety a kuchynka s dalšími 3 nájomcami na poschodí. K priestoru je možný prenájom 2 - 3 parkovacích miest. Nábytok – možnosť odkúpenia 2 ročného nábytku, v cene 10 EUR/ks (stoly a skrinky). Minimálna doba nájmu je 3 roky, platby nájmu je možné dohodnúť mesačne/kvartálne, po podpise zmluvy sa platí depozit vo výške 3-mesačného nájmu vrátane prevádzkových nákladov a DPH. Cena prenájmu: 11,95 - 12,95 EUR/m2/mes. bez DPH Prevádzkové náklady: 3 - 3,5 EUR/m2/mes. bez DPH Parkovacie miesta: 2 ks Cena prenájmu: 75 EUR/miesto/mes. bez DPH vlastná spotreba energii: podľa reálnej spotreby, preddavkové platby 2 EUR/m2/mesiac a vyúčtovanie 1x ročne

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v budove po kompletnej rekonštrukcii v širšom centre mesta, na Svätoplukovej ulici, parkovanie v okolí - systém PAAS. Voľné priestory: prízemie: 184,13 m2 - vstupná kancelária, open space + 2 samostatné kancelárie, zdielané toalety a kuchynka K priestoru je možný prenájom 2 - 3 parkovacích miest. Nábytok – možnosť prenájmu alebo odkúpenia nábytku Minimálna doba nájmu je 3 roky, platby nájmu je možné dohodnúť mesačne/kvartálne, po podpise zmluvy sa platí depozit vo výške 3-mesačného nájmu vrátane prevádzkových nákladov a DPH. Cena prenájmu: 11,95 - 13,95 EUR/m2/mes. bez DPH Prevádzkové náklady: 3 - 3,5 EUR/m2/mes. bez DPH Parkovacie miesta: 3 ks Cena prenájmu: 75 EUR/miesto/mes. bez DPH vlastná spotreba energii: podľa reálnej spotreby, preddavkové platby 2 EUR/m2/mesiac a vyúčtovanie 1x ročne

Prenájom kancelárskych priestorov v administratívnej budove na Drieňovej ul.,vybavenie priestorov klimatizácia, štrukúrovaná kabeláž, stropné svietidlá, koberce, prístup do budovy 24 h, vlastné parkovisko za budovou - každý nájomca má možnosť prenájmu min. 1 miesta, pred budovou je parkovisko pre návštevy zdarma, ďalšie možnosti parkovania pri BILLE do 1,5 h zdarma Voľné priestory (viď pôdorysy): • samostatné kancelárske jednotky od cca 15 m2, • samostatné podlažia, resp. ½ podlažia s kancelárskymi priestormi o výmere od 209 m2, • k dispozícii na prenájom celková výmera cca 2.150 m2, z toho: o 1PP - 156,11m2 o 1NP - 293m2 a 140 m2 o 2NP - 498m2 a 200m2 o 3NP - 209m2 a 455 m2 o 5NP - 197,44m2 Nájomné: nájom kancelárske priestory od : 10,50 €/m2/mesiac + DPH nájom skladové priestory: 6,00 €/m2/mesiac + DPH parkovacie miesto (PM) / garáž/ 200,00 €/PM/mesiac + DPH parkovacie miesto (PM) /exteriér/ 100,00 €/PM/mesiac + DPH Zálohy na prevádzkové náklady a náklady na energie 5,30 €/m2/mesiac + DPH – záloha /raz ročne vyúčtovanie podľa skutočných nákladov/ DOBA NÁJMU malé kancelárie doba neurčitá min. viazanosť 12 mesiacov, kancelárske celky doba určitá min 2 roky min. INDEXÁCIA 1.1. KAUCIA 3x (mesačný nájom + zálohy na prevádzkové náklady + DPH) INÉ PODMIENKY Predmet nájmu bude nájomcovi odovzdaný v stave v akom sa nachádza v deň podpisu zmluvy o nájme nebytových priestorov

Ponúkame na prenájom atraktívne kancelárske priestory v administratívnej budove v širšom centre, v blízkosti biznis zóny Nivy a Prievozskej ulice K dispozícii sú samostatné kancelárie od 20 m2, veľkoplošné kancelárie cca 100m2, alebo uzatvorené celky s rozlohou 188m2, 300 m2 na každom podlaží sú zdielané sociálne zariadenia a kuchynka v suteréne možnosť prenájmu skladu od 20 m2 Cena prenájmu: nájom administratívne priestory: od 7,50 EUR/m²/mesiac energie a služby: 4,5 EUR/m²/mesiac /fix nájom sklad : 4,- EUR/m2/mesiac parkovacie miesto pred budovou: 90,– EUR/miesto/mesiac Ceny sú uvedené bez DPH. Výhody lokality a objektu: - parkovacie miesta priamo pred budovou pre bezproblémové parkovanie - vyhľadávaná administratívna lokalita v Ružinove - iba 5 minút od centra mesta - priame napojenie na diaľničný obchvat - výborná dostupnosť MHD kompletná občianska vybavenosť v okolí Priestory sú ideálnou voľbou pre firmy, ktoré ocenia strategickú polohu, výbornú dostupnosť a profesionálne pracovné prostredie. KOMPLETNÚ PONUKU KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV NA PRENÁJOM NÁJDETE NA STRÁNKE www.azreal.sk

Ponúkame na prenájom administratívne a skladové priestory v mestskej časti Bratislava-Ružinov na Trenčianskej ul. (budova DRUTECHNA) s VÝBORNOU dostupnosťou na DIALNIČNÝ obchvat, ako aj do CENTRA mesta. Budova sa nachádza v lokalite s VYNIKAJÚCOU dostupnosťou k MHD!!! Priestory môžu byť využívané aj ako: - KOZMETIKA - MANIKÚRA-PEDIKÚRA - FYZIO-TERAPEUTICKÉ SLUŽBY - MASÁŽE - KADERNÍCTVO - AMBULANCIA - BARBER SHOP - ŠPECIALIZOVANÉ POTRAVINY - SKUPINOVÉ CVIČENIA - JÓGA, PILATES a pod. K dispozícii sú administratívne priestory od 13,40m2 do 100m2 (záleží od aktuálnej ponuky). Skladové priestory od 70m2 do 1053m2 ( podľa aktuálnej ponuky) Administratívne priestory sú vybavené klimatizáciou, vysoko-záťažovými kobercami – dlažbou, plávajúcou podlahou, štruktúrovanou kabelážou a sociálnym vybavením. Na každom poschodí je k dispozícii kuchyňa. Budova je vybavená recepciou a strážnou službou. K dispozícii sú vonkajšie PARKOVACIE státia. Cena administratívnych priestorov 11,-Eur/m2 bez DPH + reálne spotrebované energie. Internet si hradí nájomca. ( upratovanie 1,50,-Eur/m2). Cena skladových priestorov do 100m2 - 8,-Eur/m2 bez DPH + reálne spotrebované energie Cena skladových priestorov nad 100m2- 7,5,-Eur/m2 bez DPH + reálne spotrebované energie Sprostredkovateľskú odmenu RK neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Prenájom nebytového (komerčného) priestoru, ktorý sa nachádza na ul. Hraničnej 36 v Bratislave v projekte NUPPU – MAGNOLIA 1 (YIT): Priestor je umiestnený na prízemí (1. NP) Plocha priestoru je 165,89 m2 (prevádzka 160,44 m2, hygienické zázemie 3,77 m2, WC 1,69 m2) a má samostatné 2 vstupy Štandard priestoru: okná (otvárateľné) a vstupné dvere sú hliníkové s izolačným bezpečnostným dvojsklom, kúrenie prostredníctvom interiérových radiátorov s podružným meraním tepla, predpríprava na samostatnú klimatizáciu, internet optika K priestoru sú vyhradené 2 parkovacie miesta V prílohe je pôdorys priestoru a foto interiéru a exteriéru Účel využitia: obchod, služby, kancelárie, zdravotnícke zariadenie a pod. Kolaudácia : 2023 Cena nájmu 12,- €/m2 bez DPH mesačne + záloha na média a služby spojené s priestorom /v súčasnosti 220.-€/mes./

Hľadáte miesto pre firmu, kde nebudete bojovať s parkovacou politikou a kde sa efektívne skĺbi administratíva s logistikou? Ponúkame na prenájom veľkorysý nebytový priestor (106 m²) na frekventovanej Mierovej ulici. Prízemie, priamy vstup a variabilita z neho robia univerzálnu voľbu pre kanceláriu, obchod, služby alebo e-shop. „Väčšina kancelárií v Bratislave má problém: buď sú v drahých A-čkových budovách, alebo nemajú kde zaparkovať. Tento priestor na Mierovej rieši oboje. Zaparkujete vy aj klienti (zadarmo!), tovar vyložíte cez samostatný vstup do skladu a vďaka tomu, že majiteľ je fyzická osoba, neplatíte k nájmu DPH. Pre menšiu firmu alebo e-shop je to 'jackpot'.“ Prečo tento priestor nakopne vaše podnikanie: + Logistika E-shopu (Office + Sklad): Dispozícia je geniálna. Máte tu reprezentatívnu zasadačku (26 m²), veľký open-space (33 m²) pre tím a menšiu kanceláriu. K tomu dva sklady – jeden menší vnútri a druhý (8 m²) so samostatným vstupom priamo z ulice. Ideálne pre zásobovanie bez rušenia chodu kancelárie. + Parkovanie bez stresu (No PAAS): V okolí bytového domu nie je zavedená parkovacia politika a miesta je dostatok. Vaši zamestnanci aj klienti zaparkujú bezplatne a bez krúženia. + Finančná výhoda (Cena konečná): Prenajímateľ je fyzická osoba, takže k cene nájmu sa nepripočítava DPH. Obrovská výhoda, ak ste neplatca DPH, alebo ak len chcete mať nižšie fixné náklady. + Komfort a technológie: Priestor je klimatizovaný, zabezpečený alarmom a má kompletné zázemie (kuchynka + toaleta so sprchou). Prístup je bezbariérový priamo z chodníka. + Adresa a viditeľnosť: Mierová ulica je hlavnou tepnou Prievozu. Ste na očiach, ľahko vás nájdu a napojenie na obchvat (D1) je otázkou 2 minút. Vhodné využitie: - Kancelária - E-shop (výdajňa + backoffice) - Projekčná kancelária / Architekti - Showroom so zázemím - Tichá prevádzka / Služby - Tichá výroba Cena: - nájom 1 090 € / mesiac (konečná cena, DPH sa neúčtuje) - správcovský poplatok 140 € / mesiac (teplo, voda, a ost.) - elektrina podľa reálnej spotreby Ak hľadáte priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu tempu a nie naopak, dohodnite si obhliadku. K dispozícii ihneď.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom kancelárske priestory v kvalitne postavenej polyfunkčnej budove na Haburskej ulici (prvé podlažie budovy sú kancelárie a zvyšné poschodia sú byty. Obchody, služby ani kaviarne sa v budove nenachádzajú). K prenájmu sú kvalitné a dobre využiteľné priestory o rozlohe 90 m2. Budova má pomerne veľké parkovisko v rámci parkovania PAAS a k priestoru je možné prenajať si dve parkovacie miesta v garáži pod domom (á 100,-EUR/miesto) a tak isto sklad (plus 50,-EUR). V tesnej blízkosti je Okresný úrad, FreshMarket, cesta do centra mesta trvá cca 10min autom. Cena za m2 je 9,50 €/mesiac + energie. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent spacious standard office space with limited free parking outside of the building on Haburská Street. The actual free space is on the 1st floor, in the size of 90 m2, with the price of the rent of 9,50 €/sqm/month + utilities. Please see the photos at the bottom of this site and for additional information about this property please contact your real estate agent: Kristián Hučko 0903 425 560 Our real estate rating:**** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Prenájom kancelária/ viacúčelová miestnosť 18m2 s umývadlom! + parkovanie, Bulharská ul., BA II., Trnávka. Karin & Partners ponúka samostatnú vykurovanú miestnosť s umývadlom na prvom poschodí v zrekonštr. administratívnej budove, ktorá je prístupná bezbariérovo! Vybavenie kancelárií: samostatné umývadlo v kancelárii, recepcia, non stop strážna služba a prístup do objektu, osobný výťah do 500kg vhodný aj na prevoz väčších predmetov, plastové okná, interiérové žalúzie, koberce, plávajúce podlahy, optický internet. Separátne WC pre mužov a ženy na chodbách. Vyhradené parkovanie. Bočné dvere, ktoré sú na fotografii sú zaslepené a po dohode s nájomcom môžu byť prekryté sadrokartónom. Cena za 18m2 kanceláriu 180.-€/ mesiac vrátane energií a vody, bez internetového optického pripojenia. Ceny sú uvedené bez DPH. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Prenájom samostatný celok 3 kancelárií/ viacúčelových miestností 80m2 s kuchynkou! + parkovanie, Bulharská ul., BA II., Trnávka. Karin & Partners ponúka 3 miestnosti + samostatnú kuchynku na druhom poschodí v zrekonštr. a zateplenej administratívnej budove, ktorá je prístupná bezbariérovo! Dispozícia je tvorená vstupnou priechodnou miestnosťou, z ktorej sa vstupuje do dvoch samostatných miestností a kuchynky. Vybavenie: non stop recepcia a prístup do objektu, osobný výťah do 500kg vhodný aj na prevoz väčších predmetov, plastové okná, interiérové žalúzie, koberce, plávajúce podlahy, optický internet. Separátne WC pre mužov a ženy na chodbách. Vyhradené parkovanie. V prípade potreby po dohode možnosť vybudovať sprchový kút. Cena za 80m2 kanceláriu 700.-€/ mesiac vrátane energií a vody, bez internetového optického pripojenia. Ceny sú uvedené bez DPH. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Reprezentatívne sídlo spoločnosti s exteriérovým benefitom Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o výmere 214 m² v administratívnej budove BBC1 na Plynárenskej ulici v Bratislave. Priestor disponuje vlastnou terasou, ktorá poskytuje nadštandardný komfort pre zamestnancov aj klientov a vytvára ideálne prostredie pre pracovné stretnutia či oddych počas dňa. ⸻ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 214 m² • Cena nájmu: 11,80 € / m² / mesiac • Stav: kancelársky priestor pripravený na úpravu podľa potrieb nájomcu • Dostupnosť: voľná ihneď • Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži • Recepcia: reprezentatívna recepcia na prízemí budovy ⸻ HLAVNÉ BENEFITY ✔ vlastná terasa – výrazný benefit v administratívnej budove ✔ flexibilná dispozícia (open space alebo kombinácia kancelárií) ✔ profesionálne business prostredie ✔ prestížna administratívna lokalita ✔ výborná dostupnosť do centra aj na mestský obchvat ⸻ IDEÁLNE PRE • sídlo stredne veľkej spoločnosti • IT alebo technologickú firmu • poradenskú / právnickú kanceláriu • regionálne zastúpenie medzinárodnej spoločnosti ⸻ LOKALITA Plynárenská ulica patrí medzi etablované administratívne zóny Bratislavy s vysokou koncentráciou business klientely. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, občiansku vybavenosť a profesionálne pracovné prostredie. ⸻ V prípade záujmu o detailné informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Priestor je k dispozícii ihneď a pripravený na prispôsobenie podľa vašich potrieb.

Efektívny kancelársky priestor v prestížnej business lokalite Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o výmere 47 m² v administratívnej budove BBC1 na Plynárenskej ulici v Bratislave. Priestor predstavuje ideálne riešenie pre menšiu firmu alebo samostatný tím, ktorý hľadá profesionálne sídlo v etablovanom biznis prostredí. ⸻ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 47 m² • Cena nájmu: 11,80 € / m² / mesiac • + energie a správcovské poplatky • Dostupnosť: voľná ihneď • Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži • Recepcia: reprezentatívna recepcia na prízemí budovy ⸻ HLAVNÉ BENEFITY ✔ efektívna výmera pre menší tím ✔ profesionálne administratívne prostredie ✔ prestížna business lokalita ✔ výborná dostupnosť autom aj MHD ✔ stabilná koncentrácia firemnej klientely ⸻ VHODNÉ PRE • obchodné zastúpenie • konzultačnú spoločnosť • účtovnícku firmu • IT tím • start-up v rastovej fáze ⸻ LOKALITA Plynárenská ulica patrí medzi vyhľadávané administratívne lokality Bratislavy s výborným napojením na centrum aj mestský obchvat. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a silné business prostredie. ⸻ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Priestor je pripravený na okamžité využitie.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom kancelárske priestory v Ružinove na Košickej ulici.
Kancelárie sú situované na rušnej ulici Košická, v blízkosti komplexu novej autobusovej stanice Mlynské Nivy. Pokiaľ ste firma alebo podnikateľ a potrebujete kancelárske priestory na dobrej adrese v Bratislave, možno uvedená ponuka na prenájom je pre Vás. POPIS KANCELÁRIÍ - 4 kancelárske priestory - Kancelária č. 1: 28,90 m² - Kancelária č. 3: 28,30 m² - Kancelária č. 9: 19,60 m² - Kancelária č. 9a: 9,70 m² ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Na 2. nadzemnom podlaží - Moderné a reprezentatívne priestory - 2 kancelárie do vnútrobloku a 2 do ulice - Chladiaci a vykurovací systém v každej kancelárii - Kartový vstupný systém - Kancelárie sú k dispozícii ihneď - Doba nájmu: min. 24 mesiacov - Možnosť flexibilnej zmeny priestorov podľa potreby - Nadštandardný servis správy - Istota dlhodobého nájmu - Tichý vnútroblok so zeleňou - 24h recepcia - Nabíjacia stanica pre elektromobily POLOHA - Košická ulica, Ružinov - V blízkosti novej autobusovej stanice Mlynské Nivy - V blízkosti trhoviska Miletičova - Dobré dopravné spojenie MHD - Parkovanie v garáži alebo na vonkajšom parkovisku Kancelárie sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží polyfunkčného domu Viktória na Košickej 49, Bratislava. Plastové okná sú orientované do bnútrobloku budovy alebo do ulice (2x do vnútrobloku a 2x do ulice). Každá kancelária má otvárateľné okná s vnútornými manuálnymi žalúziami. Kancelárie majú zdvojené podlahy, chladiaci a vykurovací systém. Na chodbe sú toalety a kuchynka spoločné s ostatnými kanceláriami. Internet a pevná linka je zabezpečená pre každú kanceláriu. V cene nájmu je zahrnuté upratovanie každej kancelárie. Na konci chodby sa nachádza zdieľaná zasadačka pre jednotlivé kancelárie, podľa potreby. Prístup do budovy je 24/7 s nonstop recepciou na prízemí. Parkovanie pre nájomcov je zabezpečené v garážovom parkovacom dome pod budovou alebo pred budovou na vonkajšom parkovisku za rampou, kde je vybudovaná aj nabíjacia stanica pre elektromobily. Z parkoviska ide výťah priamo na poschodie ku kanceláriám. Parkovanie pre verejnosť je možné v okolitých uličkách a v blízkom parkovacom dome DOAS. OKOLIE V budove na prízemí sa nachádzajú potraviny Tesco expres, pekáreň s kaviarňou, 2x kaderníctvo so salónom, nechtový salón, bankomat Prima Banka, bystro: Reštaurácia a výživové centrum. Cez cestu sa nachádza fitness, poisťovňa, notár, lekáreň, bankomat Tatra banky, 2x kaderníctvo, kebab. Stravovanie počas obeda je možné aj v reštauráciách do 300m na trhovisku Miletičova alebo na Dulovom námestí. CENOVÉ PODMIENKY
 kancelária č. 9 Nájom: 367,90 € Energie: 127,35 € Cena celkovo: 495,25 € + DPH Cena parkovacieho miesta: 100€ + DPH (nie je započítané v cene nájmu) Doba nájmu: min. 24 mesiacov Zábezpeka/Depozit: hotovostný v cene dvojmesačného nájomného Platba: mesačne vopred Províziu pre RK NEPLATÍTE.

Príjemný kancelársky priestor vo vyhľadávanej business lokalite Kancelária sa nachádza na 5. poschodí a ponúka pekný výhľad na Košickú ulicu, čo vytvára príjemné pracovné prostredie pre jednotlivca alebo menší tím. ⸻ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 30,8 m² + spoločné priestory • Poschodie: 5. poschodie • Prístup do budovy: 24/7 cez recepciu • Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacích miest v garáži ⸻ BENEFITY PRIESTORU ✔ svetlá kancelária s výhľadom na ulicu Košická ✔ profesionálne administratívne prostredie ✔ recepcia a kontrolovaný vstup do budovy ✔ výborná dostupnosť autom aj MHD ⸻ LOKALITA Košická ulica patrí medzi etablované administratívne lokality Bratislavy v blízkosti moderného business centra Nivy Tower a rozvíjajúcej sa zóny Bratislava Downtown. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • reštaurácie a kaviarne • obchodné prevádzky • Trhovisko Miletičova • autobusové a MHD zastávky ⸻ V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.