Nehnuteľnosti na predaj, Komárno - lacné

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu trojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prízemí a jeho veľkou výhodou sú dve terasy, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych, posedenie či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa a toaleta. Celková rozloha trojizbového bytu je 97,10 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 11,65 m² Toaleta: 2,21 m² Kúpeľňa: 4,15 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 18,18 m² Spálňa 1: 19,62 m² Spálňa 2: 17,33 m² Terasa 1: 17,75 m² Terasa 2: 6,21 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 214 630,08 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (označenie bytu: B111)

Erika Őszi - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj priestrannú, slnečnú záhradu s domčekom v Komárne, v záhradkárskej oblasti smerom na Hadovce - Orechový rad. Záhrada má rozlohu 400 m2 a nachádza sa v nej domček s rozlohou 35 m2. Dispozične pozostáva z predizby, jednej izby s kuchyňkou, ďalšej izby, komory a z toalety. Pred chatkou je aj terasa a dá sa v nej využiť aj povala na uskladnenie vecí a taktiež má domček vybudovanú pivnicu. Kuchyňa s izbou sa dá s menšími úpravami využívať aj ako plnohodnotná garáž. Na pozemku je razená studňa, žumpa, elektrina. Záhrada je z dvoch strán oplotená novým betónovým múrom. Pred záhradou je vytvorené státie pre autá. Záhradu s domčekom je možné s menšími úpravami využívať na celoročné bývanie. Je tu dosť priestoru na príjemné využitie voľného času, záhradničenie.

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 111,86 m2, S PRIESTRANNOU TERASOU A PIVNICOU. (A9) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s terasou a pivnicou. ✔️ Juhozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou. ✔️ Terasa s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 2. poschodie celková plocha: 111,86m2, byt 84,58m2 + pivnica cca.4m2 + terasa 26,51m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 31,43 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na priestrannú terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Odkladacia miestnosť + samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 7,08 m² 02 chodba 5,25 m² 03 odkladacia miestnosť 4,15 m² 04 hygienická miestnosť 1,86 m² 05 kúpeľňa 7,51 m² 06 detská izba 13,65 m² 07 spálňa 13,65 m² 08 obývacia izba s kuchyňou 31,43 m² 09 terasa 26,51 m² celková plocha: 111,09 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Terasa + novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 254 990 € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

NOVÁ CENA!!! EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Priestranný 5-izbový mezonetový byt s krytou terasou v obľúbenej lokalite, neďaleko obľúbeného mŕtvého ramena Váhu (Mŕtváku). Csaba Őszi - realitný maklér pre južné Slovensko vám ponúkam na predaj výnimočný 5-izbový, mezonetový byt, s celkovou rozlohou až 150 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, v blízkosti krásneho mŕtveho ramena a cyklotrasy. Tento jedinečný byt svojou dispozíciou poskytuje komfort rodinného domu a dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia bytu - Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 samostatné izby, šatník, ktorý je možné využívať aj ako ďalšiu izbu alebo pracovňu, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s kvalitným plynovým kotlom Viessmann a bojlerom na ohrev teplej vody, vstupná chodba so vstavanými skriňami poskytujúcimi dostatok úložného priestoru, z kuchyne je priamy vstup na príjemnú krytú terasu vhodnú na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Poschodie: samostatná izba s vlastnou kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom a toaletou, ideálna ako rodičovská spálňa alebo hosťovská izba. Výhody nehnuteľnosti: ✔ Úžitková plocha 150 m² ✔ Praktická dispozícia s možnosťou využitia až 5 obytných izieb ✔ Krytá terasa so vstupom z kuchyne ✔ Vstavané skrine a dostatok úložného priestoru ✔ 2x kúpeľňa, 2x toaleta ✔ Hlavná kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom ✔ Byt je na predaj čiastočne zariadený ✔ Kvalitný kotol Viessmann ✔ Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny ✔ Bezproblémové parkovanie pri dome Technické informácie: - bytový dom postavený z tehál - prízemie bytu: 119 m2, poschodie: 31 m2 - vlastné kúrenie a ohrev teplej vody - veľmi kvalitné drevené schody - 2x klimatizácia zn. Daikin. Lokalita: Pred bytovým domom, v uzavretom dvore sa nachádza upravená zeleň s parkovou výsadbou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru bývania. V bezprostrednej blízkosti nájdete krásne mŕtve rameno Váhu, množstvo zelene, prírodné zákutia a cyklotrasu. Lokalita je známa svojím pokojom, výbornými možnosťami na šport a relax a patrí medzi veľmi obľúbené miesta na bývanie. Ak hľadáte priestranné bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou, tento byt je ideálnou voľbou pre vás a vašu rodinu. CENA: 285.000,-EUR Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu dvojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prízemí a jeho veľkou výhodou je vlastná záhradka s priamym výstupom z bytu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa a toaleta Celková rozloha bytu je 60,57 m² a dispozične pozostáva z: • predsiene: 4,09 m² • kuchyne spojenej s obývacou izbou: 27,18 m² • spálne: 13,43 m² • kúpeľne: 2,94 m² • samostatnej toalety: 1,55 m² • balkóna: 11,38 m² K bytu prislúcha aj výstup na vlastný pozemok. Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 158 380,88 € V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (označenie bytu A109) Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

NOVÁ CENA!!! Erika Őszi - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj POSCHODOVÝ, PRIESTRANNÝ, 8 IZBOVÝ, DVOJGENERAČNÝ RODINNÝ DOM V CENTRE MESTA KOMÁRNA. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej uličke, medzi ďalšími rodinnými domami, je postavený na 457 m2 oplotenom pozemku. V dome sú dve 4 izbové bytové jednotky. Na prízemí sa nachádza kuchyňa so špajzou, obývačka, 3 izby, kúpeľňa, toaleta, kotolňa a dvojgaráž. Na poschodí nájdeme 3 priestranné izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a vaňou, priestrannú obývačku, ktorá je spojená s kuchyňou a terasou. Za domom sa nachádza záhrada. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - dom je postavený z tehly YTONG LAMDA (50cm), - zastavaná plocha 169 m2, obytná plocha 300 m2 - okná sú kvalitné plastové okná, - škridle zn. BRAMAC - kúrenie na plynový kotol, alebo na elektrický kotol, - vykurovanie s radiátormi, v kúpeľni je podlahové kúrenie, - v izbách sú plávajúce podlahy, - dom je napojený na všetky inžinierské siete - dvojgaráž s elektrickou garážovou bránou na dialkové ovládanie. VÝHODY DOMU: - perfektná lokalita v centre mesta, - NOVOSTAVBA - na prízemí bez vačších zmien je možné vytvoriť kancelárske priestory, ambulanciu, sídlo firmy... - pred domom sú parkovacie miesta, - na poschodí je obývačka spojená s kuchyňou a terasou, - 2x kúpeľňa a 2x toaleta. CENA: 499.000,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! KONTAKT: Erika ŐSZI 0908 770 447 erika.oszi@homecenter.sk

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2 izbový, tehlový byt v Komárne na ulici Budovateľská. Nachádza sa na vyvýšenom prizemí, v stredovej zóne domu. Byt s rozlohou 58 m2 je vo veľmi dobrom stave, má plastové okna a klimatizáciu. Dispozične byt pozostáva z chodby, toalety, kúpeľne, kuchyne a 2 izieb. K bytu prislúcha samostatná pivnica v suteréne.

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 112 m2, S PRIESTRANNOU TERASOU A PIVNICOU. TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s terasou a pivnicou. ✔️ Juhozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou. ✔️ Terasa s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 1/4 celková plocha: 111,86m2, byt 84,58m2 + pivnica cca.4m2 + terasa 23,40m2 Orientácia: Juhozápad DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 31,43 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na priestrannú terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Odkladacia miestnosť + samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 7,08 m² 02 chodba 5,25 m² 03 odkladacia miestnosť 4,15 m² 04 hygienická miestnosť 1,86 m² 05 kúpeľňa 7,51 m² 06 detská izba 13,65 m² 07 spálňa 13,65 m² 08 obývacia izba s kuchyňou 31,43 m² 09 terasa 27,28 m² celková plocha: 111,86 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Terasa + novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 249 980 € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s celkovou výmerou 55 m², ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome. Tento byt je situovaný na prvom poschodí, čo zabezpečuje optimálny prístup a príjemné denné svetlo, a zároveň ponúka pokojné bývanie s bezproblémovým prístupom k bohatej občianskej vybavenosti v okolí. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou .. Pre maximálne využitie priestoru a pohodlie boli inštalované praktické vstavané skrine, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Komfort navyše zabezpečujú plastové okná s vnútornými žalúziami, pričom v detskej izbe sú k dispozícii aj vonkajšie žalúzie pre ideálnu reguláciu svetla a teploty. Mimochodom, detská izba je vybavená nábytkom a posteľami na mieru, navrhnutými pre dve deti, čo predstavuje skvelé a funkčné riešenie bez ďalších starostí. Vstup do bytu nové bezpečnostné dvere, ktoré zvyšujú pocit súkromia a pokoja. Významnou výhodou tohto bytu sú aj nízke prevádzkové náklady, ktoré sú dosiahnuté vďaka vlastnému kúreniu pre celú bytovku a vlastnému elektrickému bojleru, čo umožňuje efektívnu kontrolu nad spotrebou energií. Súčasťou ponuky je aj praktický pivničný priestor, ktorý poskytuje ďalšie úložné možnosti. Lokalita tohto bytu je skutočným bonusom pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu, keďže sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mŕtveho ramena, rozsiahlych zelených plôch a obľúbenej hrádze, ktorá láka na prechádzky, beh či cyklistiku. Tento byt je skrátka ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v krásnom prostredí, pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Nenechajte si ujsť túto ponuku...Je to skvelá investícia do vášho budúceho domova, ktorá spája výhody tehlovej stavby, ideálneho poschodia a komplexnej rekonštrukcie do jedného atraktívneho balíka. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Henrieta Sokolai 0905 610 660

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam príležitosť stať sa majiteľom 3 izbového bytu, ktorý vznikol šikovnou rekonštrukciou z pôvodne 2 izbového priestoru. Nachádza sa v Komárne na vyhľadávanej Sústružníckej ulici, v tehlovom bytovom dome. Tento byt na ideálnom prvom poschodí ponúka komfortné bývanie. S celkovou výmerou 58m2 poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Pred niekoľkými rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bol dômyselne premenený na 3 izbový byt. Teplú úžitkovú vodu zabezpečuje elektrický bojler, čo prispieva k nezávislosti a ekonomickej prevádzke domácnosti. Lokalita na Sústružníckej ulici je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň vynikajúcou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie v zrekonštruovanom priestore. Tehlová konštrukcia bytového domu navyše zaisťuje dobrú zvukovú a tepelnú izoláciu, čo oceníte počas celého roka. Nenechajte si ujsť túto ponuku...Je to skvelá investícia do vášho budúceho domova, ktorá spája výhody tehlovej stavby, ideálneho poschodia a komplexnej rekonštrukcie do jedného atraktívneho balíka. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Henrieta Sokolai 0905 610 660

Hľadáte bezpečné miesto pre svoje auto? Mám pre vás riešenie! Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj murovanú garáž na Parnej ulici v Komárne, ktorá je ideálna nielen na parkovanie, ale aj ako praktický skladový priestor alebo výhodná investícia. Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru pre osobné vozidlo aj uskladnenie bicyklov, náradia či sezónnych vecí. Parametre garáže: - Zastavaná plocha: 20 m² - Šírka brány: cca 235 cm - Vnútorná šírka: cca 270 cm - Dĺžka: cca 600 cm Prečo práve táto garáž? ✔ murovaná stavba s dlhou životnosťou, ✔ výborný prístup, ✔ bezpečné parkovanie počas celého roka, ✔ vhodná aj ako sklad alebo investícia na prenájom. Takéto garáže sú na trhu čoraz žiadanejšie. Nepremeškajte príležitosť získať vlastný priestor na bezpečné parkovanie alebo investíciu, ktorá si drží svoju hodnotu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Henrieta Sokolai HOME CENTER 0905 610 660 henrieta.sokolai@homecenter.sk

4 izbový byt "NA KĽÚČ" – 136 m2, S PRIESTRANNOU TERASOU A PIVNICOU. (A4) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 4 izbový byt 2x terasou a pivnicou. ✔️ Východná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou +ďalšia terasa. ✔️ Terasa s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 1. poschodie celková plocha: 135,99m2, byt 104,99m2 + pivnica cca.4m2 + terasa č.1 - 26,09m2 + terasa č.2 - 4,91m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 31,24 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na priestrannú terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná a slnečná (14,06m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba č.1 + priestranná a slnečná (13,05m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba č.2 + priestranná a slnečná (12,68m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa č.1 + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) Kúpeľňa č.2 s WC + sprcovací kút + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Odkladacia miestnosť + samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 vstupná hala 9,78 m² 02 chodba 6,75 m² 03 obývacia izba s kuchyňou 31,24 m² 04 detská izba 1 13,05 m² 05 detská izba 2 12,68 m² 06 spálňa 14,06 m² 07 šatník 4,39 m² 08 kúpeľňa 1 3,45 m² 09 hygienická miestnosť 1,70 m² 10 kúpeľňa 2 5,49 m² 11 odkladacia miestnosť 2,40 m² 12 terasa 1 26,09 m² 13 terasa 2 4,91 m² celková plocha: 135,99 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Terasa + novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 309 980 € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečnú garsónku na perfektnom mieste, na ul. Bubnová v Komárne. Byt sa nachádza na 3. poschodí. Byt je čiastočne obnovený, má plastové okno s vnútornou žalúziou a v izbe je plávajúca podlaha, inak je v zachovalom stave. Jadro je murované. Susedia sú bezproblémové, parkovanie je pred domom na parkovisku. VÝHODY BYTU: - príjemná, kľudná lokalita na obľúbenom VII. sídlisku, - slnečný byt s výhladom na Bratislavskú bránu, - plastové okná, plávajúce podlahy, - murované jadro, - nízke režijné náklady (do 70 eur) - byt je kúpou voľný. CENA: 59.990- EUR. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

b]Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu jednoizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prízemí a jeho veľkou výhodou je terasa s východom na vlastný pozemok, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa s toaletou. Celková výmera bytu je 39,69 m² a dispozične pozostáva z: • predsieň: 4,20 m² • kuchyna spojenej s obývacou izbou: 18,99 m² • kúpeľna s toaletou: 5,04 m² • terasa: 11,46 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 86 883,26 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (označenie bytu: A102)

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Csaba Őszi - realitný maklér pre južné Slovensko ponúkam LUXUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 3 izbový byt v priamom centre mesta, na Letnej ulici v Komárne. Tehlový byt je situovaný na vyvýšenom prízemí. Samotná obytná budova sa nachádza na súkromnom pozemku vlastníkov bytov, v oplotenom dvore s parkovou úpravou a je obklopená zeleňou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - lokalita: centrum mesta, - obytný dom na súkromnom pozemou so zeleňou, - nový, luxusne zrekonštruovaný byt, - veľmi kvalitné prevedenie, - kompletné zariadenie v cene, - kuchyňa spojená s obývačkou, - samostatný ohrev teplej vody, - podlahové kúrenie (kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, chodba). Dispozične je byt riešený nasledovne – predizba, kuchyňa je spojená s obývačkou, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Celková rekonštrukcia bytu bola dokončená v roku 2025 - nové inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia), plastové okná (žalúzie, sieťky), 2x klimatizácia, podlahové kúrenie v kuchyni, obývačke, kúpeľni a na chodbe, samostatný ohrev teplej vody, nové bezpečnostné a interiérové dvere so zárubňami, sprchovaci kút, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, v kuchyni, obývačke, kúpeľni je dlažba, v ostatných častiach bytu kvalitná podlaha. K bytu prislúcha aj veľká pivnica s oknom. Parkovanie je možné priamo vo dvore, alebo pri obytnom dome. Výborná, jedinečná lokalita obklopená zeleňou v priamom centre mesta zabezpečí kľudné a kvalitné bývanie. CENA: 182.500,-EUR Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový meštiansky byt v historickom centre Komárna, ktorý dýcha atmosférou minulosti a ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si reprezentatívne mestské bývanie podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na Pohraničnej ulici v približne 125-ročnom historickom dome s autentickými prvkami a neopakovateľným charakterom. S veľkorysou výmerou 135 m² ponúka množstvo priestoru, vysoké stropy a dispozičné riešenie typické pre staré meštianske byty. K nehnuteľnosti patrí aj terasa orientovaná do pokojného dvora so zeleňou, ktorá vytvára príjemné súkromie na oddych. Súčasťou je tiež pivnica a zelený dvor, čo je v centre mesta skutočný benefit. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu. Práve to však umožňuje novému majiteľovi zachovať historický mestiansky štýl a zároveň pretvoriť priestor na moderné a nadčasové bývanie. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • kuchyne • technickej miestnosti • skladu • jedálne s výstupom na terasu • 5 izieb, z toho 4 nepriechodné • kúpeľne a samostatnej toalety Autentickú atmosféru dotvárajú funkčné keramické kachle v troch izbách. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov histórie, priestoru a jedinečných mestských bytov s dušou. Byt ponúka obrovský potenciál na vytvorenie elegantného bývania v centre mesta s atmosférou starej meštianskej architektúry.

NA PREDAJ 3 - 4 IZBOVÉ BYTY NA KĽÚČ S TERASOU V JEDINEČNOM PROJEKTE VIVA PARK Csaba Őszi – realitný maklér pre Komárno a okolie v spolupráci s investorom a developerom Vám ponúkam na predaj 3 – 4 IZBOVÉ BYTY NA KĽÚČ v novopostavenom, výnimočnom bytovom komplexe VIVA PARK v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh, s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie a fantastickú polohu zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII., to všetko nájdete v tomto projekte. Bytový dom pozostáva z dvoch samostatných pavilónov A a B spojených podzemnou garážou s 29 parkovacími miestami. Pavilón A ako aj B s ponukou 3-4 izbových bytov s priestrannými terasami a výťahom SCHINDLER poskytuje možnosť bývania v objektoch s modernou architektúrou, zaujímavými vnútornými dispozičnými riešeniami a technickou vybavenosťou vybudovaných podľa prísnych energetických požiadaviek. Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Všetky 3 a 4 izbové byty sú vybavené: • podlahovým kúrením so samostatnou reguláciou a meraním tepla, • centrálnym ohrevom teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov s vlastným meraním, • inteligentným SMART systémom Legrand NETATMO, • vlastným meraním elektrickej energie ZSE a pitnej vody, • veľkoplošnými hliníkovými a plastovými výplňami otvorov s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií a sieťok proti hmyzu, • inštaláciou pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach a systémom rekuperácie, • kamerovým vstupným systémom, čipovým ovládaním všetkých vstupov do bytového domu, • veľkými terasami ktoré sú vybavené novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie pocitu komfortu a súkromia, • odkladacím priestorom umiestneným na 1.PP. • súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami okolo objektov, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. V neposlednom rade v projekte si môžete dopriať najvyššie štandardy moderného bývania a ekologických prístupov, ktoré zlepšia život nielen vám, ale aj našej planéte. CENNÍK BYTOV NÁJDETE MEDZI FOTKAMY KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

VÝHRADNE IBA U NÁS! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj STAVEBNÝ INVESTIČNÝ POZEMOK PRE REKREAČNÉ ÚCELY v blízkosti Dunaja, v Komárne, časť Veľký Harčáš. Tento slnečný pozemok sa nachádza v tichej časti Komárna, v blízkosti krásnej prírody, neďaleko rieky Dunaj. Rozloha pozemku je 4185 m2 (šírka 46m, dĺžka 90m), prístupová cesta je asfaltová. Pred pozemkom sa nachádza elektrina. V okolí sú rodinné domy, novostavby ako aj víkendové domčeky. Pozemok je možné rozdeliť na menšie stavebné pozemky. Maximálna zastavaná plocha záhradných chatiek, rekreačných domov je 50 m2, výška nadzemných podlaží 1+1 poschodie. V blízkosti pozemku je rieka Dunaj, štrkové pláže sú skvelým miestom na rekreáciu pri vode. Na dosah je nielen pláž, ale takisto aj medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, vedúca popri Dunaji až k Čiernemu moru. CENA: 35,- EUR/m2 KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

AKTUALIZOVANÁ CENA!!! Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležitosť, polyfunkčnú budovu v center Komárna. Budova má dve nadzemné podlažia, na prízemí sa nachádza zabehnuté a prosperujúce pohostinstvo so zastrešenou terasou, kuchynka, a sociálne miestnosti, ďalej štyri obchodné jednotky (pedikúra, kaderníctvo, kozmetika, záložňa), dve kancelárske priestory a sklad. Na poschodí sa nachádza NOVÝ FITNESS CENTRUM s priestrannou terasou, šatník a sociálne priestory. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou: budova má novú strechu, nová fasáda, okná a vchodové dvere sú kvalitné drevené. Pohostinstvo / PUB ako aj FITNESS CENTRUM je plne zariadené, je v plnej prevádzke a so stálou klientelou. Budova je výborne viditeľná a dostupná. Odporúčame pre možnosť okamžitého pokračovania podnikania. CENA: 639.000,-EUR DOHODA NA CENA MOŽNÁ MOŽNOSŤ VÝMENY ZA BYTY+DOPLATOK Naša realitná kancelária Vám poskytne kvalitné realitné služby - individuálny a seriózny prístup ku klientom, profesionálne spracovanie Vašej ponuky, bezplatná inzercia na najsledovanejších realitných portáloch, aktívne vyhľadávanie záujemcov o kúpu, na mieru šité kúpne zmluvy autorizované právníkom, v neposlednom rade pomoc pri odovzdávaní nehnuteľnosti.

Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj stavebný pozemok v INTRAVILÁN (v zastavanom území mesta Komárno) pri Mŕtvom ramene Váhu. Rozloha pozemku je 4580 m2. Na pozemku je zavedená elektrina. Tento rozsiahly pozemok sa dá rozdeliť na 5 menších stavebných pozemkov. CENA: 60,- EUR-m2 DOHODA NA CENE MOŽNÁ! ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj ZÁHRADU S MUROVANOU CHATKOU v Novej Stráži - Vadaš, časť Komárno. Rozloha pozemku je 460 m2. Na pozemku sa nachádza murovaná chata, ktorý je podpivničený a je napojený na elektrinu a obecnú vodu. V chate nájdeme jednu izbu a kuchynku. V strede pozemku sa nachádza studňa. Záhrada sa nachádza na kľudnom, tichom mieste. CENA: 42.000,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj ZÁHRADU S MUROVANÝM DOMČEKOM v Novej Stráži, časť Komárno. Rozloha pozemku je 941 m2. Na pozemku sa nachádza murovaný dom, ktorý je podpivničený a je napojený na elektrinu. V strede pozemku sa nachádza studňa. CENA: 39.000,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

Ste pripravení na novú životnú kapitolu? Túžite po vlastnom rodinnom dome, ktorý ponúka pokoj, priestor aj potenciál? Henrieta Sokolai a ako realitná maklérka pre Komárno a okolie vám prinášam ponuku, ktorá stojí za pozornosť – rodinný dom v stave začatej rekonštrukcie na 3,8á pozemku v tichej lokalite mimo hlavnej cesty. Základné informácie o dome: Trojpodlažný dom s podkrovím disponuje úžitkovou plochou až 288 m². V rámci začatej rekonštrukcie už boli realizované: - nové plastové okná a dvere - kompletne nové elektrické a vodovodné rozvody - sadrokartónové konštrukcie na stropoch a častiach stien ⚡ Energeticky efektívne riešenie: Dom je vybavený fotovoltaickými panelmi, ktoré zabezpečujú úspornú prevádzku a znižujú dopad na životné prostredie. Bonusom je napojenie na kanalizáciu. Parkovanie a komfort: - Garáž s diaľkovým ovládaním a priamym vstupom do domu - Prístrešok pre ďalšie auto - Pokojný dvor za domom, ideálny na relax alebo záhradné úpravy Investícia do budúcnosti: Nehnuteľnosť v tomto štádiu rekonštrukcie je výbornou investičnou príležitosťou. Po dokončení môže výrazne narásť na hodnote – finančne aj emocionálne. Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem viac informácií alebo zabezpečím obhliadku. Henrieta Sokolai realitná maklérka – Komárno a okolie 0905 610 660 www.henrieta-sokolai.sk Cena domu je 154 000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu realitnej kancelárie, čo zahŕňa: - vybavovanie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj štýlový radový rodinný dom s bazénom, jazierkom a dvojgarážou v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Komárno. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné, kvalitné a premyslene riešené bývanie s množstvom doplnkov, ktoré zvýšia kvalitu života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : • Rok výstavby: 2002 • Konštrukcia: tehla, sivé bloky, polystyrén – dom je kompletne zateplený • Podlažia: 2 nadzemné + suterén • Znalecký posudok: 370 000 EUR • Možnosť predaja so zariadením / bez zariadenia DISPOZÍCIA : - Suterén • fitness priestor • kúpeľňa • sklad • spoločenská miestnosť s kuchynkou • vínna pivnica Perfektné miesto na relax, šport a stretnutia s priateľmi. - Prízemie • vstupná chodba s veľkorysými vstavanými skriňami • kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na krytú terasu • priestranná obývacia izba s výstupom do záhrady • kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou - Poschodie • obývacia izba • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • spálňa s balkónom orientovaným do záhrady • detská izba tiež s vlastným balkónom VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: • vykurovanie: plynový kondenzačný kotol + radiátory • podlahy: keramická dlažba + laminát • plastové okná s vonkajšími žalúziami • bezpečnostné vchodové dvere • kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi • kvalitná stavba, výborný technický stav EXTERIÉR : • udržiavaná záhrada • jazierko s rybami – krásna dominanta a relaxačný prvok • bazén • letná kuchynka • dvojgaráž Perfektné miesto pre oddych, rodinné oslavy aj voľnočasové aktivity LOKALITA : Dom sa nachádza v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie a pritom komfort všetkých služieb v dosahu. Odporúčam obhliadku, aby ste si mohli osobne vychutnať všetky výhody tohto skvelého domu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! Ušetríme Vám čas aj peniaze s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis. KONTAKT: Henrieta Sokolai 0905 610 660

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám chcem predstaviť jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného štvorizbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v Komárne, v mimoriadne vyhľadávanej lokalite. Tento dom je ideálnym útočiskom pre rodinný život a rozprestiera sa na veľkorysom pozemku o rozlohe 592 m2, ponúkajúc dostatok priestoru pre relax aj aktivity. Tento sedemnásťročný dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a trvácnosť, o čom svedčia aj jeho 40 cm hrubé múry, zaručujúce vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. Pre váš komfort a ekonomiku prevádzky sú inštalované solárne kolektory na ohrev teplej vody a dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu počas celého roka, zatiaľ čo betónová škridla na streche zaručuje dlhú životnosť. Interiér domu dýcha príjemnou atmosférou vďaka kombinácii elegantných drevených parkiet a praktickej dlažby, ktoré spolu tvoria harmonický celok. Srdcom obývacej časti je plne funkčný krb na drevo, ktorý v chladnejších mesiacoch dotvorí neopakovateľnú pohodu a teplo domova. Všetky dvere a okná sú z kvalitného dreva, doplnené o vnútorné žalúzie a špeciálnu ochrannú fóliu, ktorá zvyšuje bezpečnosť a súkromie. Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako interiér. Okolie zdobí záhrada, ktorá je udržiavaná vďaka vlastnej vŕtanej studni a plne automatickému zavlažovaciemu systému, čo šetrí váš čas aj náklady. Pre milovníkov automobilov je k dispozícii priestranná garáž, ktorá s ľahkosťou pojme až tri vozidlá. Príjemné posedenie na terase s praktickou markízou vás pozýva na relaxačné chvíle s rodinou a priateľmi, či už pri rannej káve alebo večernom grilovaní, pričom k dispozícii je aj plne vybavená kuchyňa pre vaše kulinárske zážitky. Tento dom predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, kvality a výbornej polohy v Komárne. Ponúka nielen priestor pre život, ale aj prežitie nezabudnuteľných chvíľ v krásnom prostredí. Je to dom, ktorý je pripravený stať sa vaším novým domovom, kde sa sny o ideálnom bývaní stanú skutočnosťou. Henrieta Sokolai 0905 610 660 www.henrieta-sokolai.sk

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie, mám pre vás skvelú ponuku - záhradu v Komárne, v časti Nová Stráž. Chcete mať svoje vlastné tiché miesto, kde môžete relaxovať a užívať si prírodu? Pozemok o výmere 500m2 je rovinatý, oplotený a prislúcha k nemu elektrina a vŕtaná studňa. Prístupný je z hlavnej cesty a k ďalšiemu užívaniu je cca 400 m2 pozemku, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky. Rozmer pozemku vo vlastníctve :13m x 32m a pozemok SR 15m x 27m. Ide o záhradkársku oblasť, pozemok je bez ťarchy a kúpou ihneď voľný. Cena je 35 000,-EUR. Odporúčam obhliadku ! Kontaktujte ma ... Chcete sa dozvedieť viac o tejto ponuke? Neváhajte ma kontaktovať. Teším sa na spoluprácu s vami a na to, ako vám pomôžem nájsť domov vašich snov. RÝCHLO A VÝHODNE VÁM VYBAVÍME HYPOTEKÁRNY ÚVER! Využite naše BEZPLATNÉ hypotekárne poradenstvo. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti : www.henrieta-sokolai.sk Henrieta Sokolai 0905 610 660 henrieta.sokolai@homecenter.sk

Erika Őszi - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj zrekonštruovaný 2 IZBOVÝ BYT s loggiou v Komárne, vo vyhľadávanej lokalite mesta, v tesnej blízkosti centra, na ulici Gazdovská. Byt s rozlohou 47 m2 sa nachádza na ideálnom 1. poschodí bytového domu. Dispozične pozostáva: z 2 izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a toalety. Byt prešiel rekonštrukciou - má plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami, laminátovú podlahu v izbách, klimatizáciu, nové interiérové aj bezpečnostné vchodové dvere a patrí k nemu aj pivnica. Byt patrí pod správu SBD. Ideálne ako štartovací byt, ako aj na investíciu, na prenájom. VÝHODY BYTU: - celková rekonštrukcia, - ideálne 1. poschodie, loggia, - v blízkosti centra mesta, škôl, obchodov, - obnovený, zateplený bytový dom, - bezproblémové parkovanie pri dome.

Erika Őszi - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj dvojgeneračný, 6 izbový poschodový a podpivničený rodinný dom s garážou a s veľkou terasou /18m2/ v Komárne, časť Bene. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 800 m2. Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na ďalšiu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je veľmi vhodná aj na podnikateľské účely, prípadne sa dajú z nej vytvoriť samostatné bytové jednotky na prenájom. Dom má 260m2 /+130m2 pivnica/, šesť izieb, dve kúpeĺne. dve toalety, dve kuchyne a 6 miestností v suteréne domu. Dom je bez ťarchy a po kúpe voľný. VÝHODY DOMU: - Zdravý, suchý rodinný dom - Podpivničený dom s garážou - Ideálna dispozícia - Blízko nakupných centier - Vhodný na podnikateľske účely - Veľký pozemok CENA: 178.000,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa nadštandartne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite, priamo v centre mesta Komárno. Priestranný byt sa nachádza vo vyššej zóne obytného domu a majiteľ ho kúpil v pôvodnom stave pre svoju osobnú potrebu (nie ako klasický byt na prerábku a následný rýchly predaj) , osobne dozeral na celú jeho časovo náročnú a obsiahlu rekonštruciu. Byt je nadizajnovaný tak, aby sa s minimálnimi zásahmi mohol ďalej upraviť zo súčanej podoby pre náročného avšak praktického jednotlivca/páru, kde ďaľšia izba slúžila ako šatník a hosťovská spálňa - rýchlo a jednoducho konvertovala na detskú izbu. Rovnako je pripavený aj koncept obývačky a kuchyne, kde sa okamžite vie znásobiť množstvo úložného priestoru či pracovnej plochy. Druhý vchod do kuchyne je predpripravený na suchú špajzu alebo malý sklad. Dispozične bola pri prestvabe zmenšená chodba, kuchyňa zväčšená o kúpeľnu , vysekané nadrozmerné prepojenie obývačky s kuchyňou vystužené oceľovou konštrukciou a kúpeľna urobená zo samostanej miestnosti. Elektrika bola urobená v súlade s navrhnutými náladovými svetelnými prvkami, boli odstránené znížené sadrokartonové stropy pre zväčšenie priestoru, vnútorné steny obložené sadrokartónom pre lepšiu izoláciu. Celkovo teda byt pozostáva z chodby, priestrannej kuchyne, veľkorysej obývacej izby, v ktorej je efektne oddelený samostatný pracovný priestor, spálne, jednej nepriechodnej izby s kamuflovaným vstupom, samostatného WC a nádhernej sektorovej kúpeľne s kamuflovaným vstupom. Už pri samotnom vstupe Vás upúta množstvo odkladacieho priestoru a vstavaných šatníkov vrátane GROUND-TO-CEILING hlbokým dvojkrídlovým zrkladlovým botníkom s vysúvacími policami, čalúnenou CUSTOM lavičkou na prezutie s odkladacím priestorom a vstavanými vešiakmi. Okná obidvoch spální tohoto bytu nie sú nadmerne prehrievané keďže sú otočené na VÝCHOD do parku s listanitými stromami. Hosťovská spálňa je dispozične priamo oproti samostatnému WC s umývadielkom a teda s rýchlym a jednoduchým prístupom, hlavná spálňa je koncovou miestnosťou centrálnej klimatickej zóny bytu, čo umožňuje kvalitný spánok bez priameho agresívmeho chladenia. Nielen na spálňach ale na všetkých oknách tohto jedinečného bytu sú nainštalované aj vonkajšie hliníkové žalúzie. Na obidvoch spálňach ako aj v kuchyni sú aj vnútroné efektné biele perleťové látkové roletky pre jemné tienenie. Doménov obývačky je luxusná sedačka STONE s blokovými opierkami THEATRE. Televízor OLED 4K pripojený na vysokorýchlostný optický internet, ktorý sa tiež v byte nachádza je značky LG. Výkonná značková klimatická jednotka SAMSUNG na diaľkové ovládnie aj cez mobil s mnohými funkciami ako napr. tiché chladenie, nočné chladnie , bezveterné chladenie, rotačné chladenie - bola centrálne umiestená tak aby efektívne chladila celý byt, ktorý je na južanské podmienky perfektne chránenný od nadmerného tepla jednak vonkajšou tepelnou izoláciou samotného bytového domu, ale hlavne samotnou východo-západnou okennou orientáciou. Obývačka je navyše dôvtipne obohatená nízkoúdržbovými zelenými zónami a dizajnovou tapetou na objendávku. Z pohodlia tejto sedačky je vďaka odstránenej priečke priamo cez kuchynské okno možno pozorovať každý večer úchvatné západy slnka nad kostolom. Otvorenému prepojeniu obývačky s kuchyňou dominuje veľkoryso otvorený priestor s masívnym okrúhlym talianskym dereveným stolom, talianskymi drevenými stoličkami z brúsenej kože v štýle SNUG FIT, dizajnovým závesným reflektorovým svietidlom, nádhernou originálnou bielou kuchynskou linkou s matným finishom, praktickou menšou umývačkou riadu, vstavanou chladničkou s mrazničkou WHIRPOOL, mirkovlnou rúrou s grilom WHIRPOOL 6 zmysel, profesiónalnou multifunkčnou rúrou WHIRPOOL 6 zmysel, varnou doskou WHIRPOOL a uhlíkovým odparovačom BOSCH. Celá linka má praktickú bezúchytkovú kombináciu systémov PUSH a PULL, čo oceníte aj pri jej rýchlom povrchovom čistení. Súčasťou je aj senzorické podsvietenie celej linky v štýle AIRPLANE CABIN a senzorické osvietenie celej pracovnej plochy. V spodnom rohu linky sa nachádza 2 poschodový vysúvací vnútorný obličkový úložný priestor na hrnce. Do sektorovej kúpeľne sa vchádza priamo cez kuchynskú linku a hneď na jej ľavej strane oceníte RODINNÚ WALK-IN SPRCHU pre viac osôb - priamo pri okne oddelenú efektným sklom so špeciálnou povrchovou úpravou. Táto môže zároveň slúžiť aj ako balkónik pre fajčiarov. Centrálnym prvkom stredného sektoru kúpeľne je umývadlo pre dvoch a na jeho ľavej a pravej strane 2 pracovné plochy na žehlenie či skladanie prádla, ktoré sa nachádzajú nad luxusnou susčikou a pračkou zn. LG. Úložný priestor a koše na prádlo sú taktiež integrované do tohoto centrálneho sektoru s pracovnou doskou ktorá ma takmer 3 metre.V treťom wellness sektore kúpeľne je vstavaná vaňa s efektnou dekoráciou a nástenný rebrinový radiator na osušky. Kúpeľňa má 4 druhy svetelných okruhov podľa nálady , intenzity a potreby. V bezprostrednej blízkosti (na pešo) tohto skutočne originálneho a exluzívneho bytu je okrem nádhernej zelene a stromoradia aj výborná občianska vybavenosť (lekár, nemocnica, služby, obchody, reštaurácie, škola, škôlka a najmodernejšie fitko v regióne Gym X) Nielen v samotnom vchode, kde sa byt nachádza ale v celom bloku a susedstve bývajú slušní, milí a priateľskí ľudia, čo robí samotné bývanie o to plnohodnotnejšie. Ako hovorí samotný majiteľ: Nebol to pre mňa len BYT, ale bol to nový rozmer BYTIA ... a ten si teraz môžete dopriať aj VY! Cena bytu je nie je predmetom ďaľšieho jednania.

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu dvojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prízemí a jeho veľkou výhodou je terasa, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa Celková výmera bytu je 47,46 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 4,70 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 15,26 m² Spálňa: 17,20 m² Kúpeľňa: 4,17 m² Terasa: 6,13 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom. Cena nehnuteľnosti: 111 211,70 €. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) Označenie bytu: A107