Nehnuteľnosti Komárno

Na predaj - udržiavaný trojpodlažný rodinný dom s rekonštrukciou z rokov 2000 až 2004 so 4á záhradkou na ul. Trstinovej v Komárne. Suterénne priestory sa používajú ako technické a prevádzkové priestory a 2. a 3. podlažie ( každé 110 m2) sú obytné priestory. Na oboch podlažiach je päť izieb a dve kúpeľne + gardróby . Kuchyňa je na 2. podlaží s prístupom i do záhrady cez terasu. Na streche sú nové fotovoltické panely. Bližšie info v RK.

Na predaj - kompletne prerobený 2 izbový byt na 2. poschodí obytného bloku na ul. Komenského v Komárne. Byt s dvomi balkónmi s orientáciou severo-južnou má rozlohu 63 m2 . K bytu prislúcha komora na medzischodí + pivnica a byt je okamžite uvoľniteľný. . V blízkosti sa nachádza zdravotnícke zariadenie, školy i základné obchody. Bližšie info. v RK.

Na predaj - celistvý pozemok o rozlohe 10 905 m2 v Komárne časť Hadovce ,určený podľa územného plánu mesta Komárna ako územie výrobno -obslužných aktivít priemyselnej výroby, výrobných služieb, skladov a logistiky s 45% zastavanosťou. Pozemok je prístupný po asfaltovo - betónovej ceste cca. 50 m od cesty druhej triedy Komárno - Šaľa. Všetky IS v požadovanej kapacite sú prístupné pre investora v dostatočnej vzdialenosti. Cena je 34,- €/m2 .

Ponúkame vám na predaj krásny a priestranný 5 izbový poschodový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Komárna. Ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Zastavaná plocha: 158 m2, úžitková plocha: 316 m2, pozemok: 450 m2. Dispozične sa dom skladá z prízemia: predizba, hala, obývacia izba s prechodom na terasu, kuchyňa s jedálenským kútom, veľká kúpeľňa, na poschodí: obývačka, dve nepriechodné izby s garderóbou a loggiami s výhľadom na záhradu, vedľa domu je veľká garáž pre 2 autá, a možnosť parkovania vedľa domu pre 2 autá. Dvor je upravený, je vybudované jazero, bazén, letná kuchyňa, chodníky, zámková dlažba, makadán, úpravy terénu, veľa zelene, kríkov, stromov. Stav: Kompletná rekonštrukcia, Boli menené všetky IS ( elektrika, voda, kanalizácia, potrubia ). Okná: plastové, vchodové bezpečnostné dvere, Vybavenie kuchyne: Kuchynská linka robená na mieru s barovým posedením a so vstavanými spotrebičmi ( americká chladnička s mrazničkou, el. rúra, sklo keramická varná platňa, umývačka riadu mikrovlnka ) digestor, barové stoličky. Kúrenie: plynový kondenzačný kotol, Konštrukcia: tehla, zateplený polystyrénom. Na veľkosť domu sú nízke režijné náklady. Výhody: vhodný dom pre väčšiu rodinu, možné sa ihneď sťahovať, Dom je bez ďalších investícií. TREBA VIDIEŤ! CENA: 298 000,- Eur DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy domu cez hypotekárny úver vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338. Základné informácie a popis Typ domu: poschodový rodinný dom Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: cca 158 m² Úžitková plocha: cca 316 m² Plocha pozemku: cca 450 m² Počet podlaží: Dvojpodlažný Stav: Udržiavaný pôvodný stav Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave a ponúka priestor pre vlastnú realizáciu. Dispozícia Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálenským kútom a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. K domu prislúcha aj priestranná garáž. Záhrada a vybavenie Záhrada: Krásne upravená záhrada s okrasnými drevinami, bazénom, veľkým jazierkom a letnou kuchynkou. Poskytuje priestor na relax, oddych a detské hry. Nechýba ani priestranná terasa. Vybavenie a iné výhody: Dom má plastové okná so žalúziami a je zateplený. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Súčasťou domu sú vstavané skrine a šatník. Pred garážou je k dispozícii parkovacie miesto. Lokalita Dom sa nachádza vo veľmi tichej lokalite Komárna, s dobrou dostupnosťou do centra. Cena Cena nehnuteľnosti: 380 000 EUR

Hľadáte domov, kde sa spája moderný štýl a komfort s pokojným životom v objatí prírody? INVESTCONSULT REALITY Vám predstavuje Soho Park v Hadovciach pri Komárne, ktorý Vám ponúka presne to, čo hľadáte – ba ešte viac. Soho Park je novovybudovaný obytný park na okraji mesta Komárno, ktorý vznikol pre tých, ktorí chcú bývať kvalitne, pohodlne a zároveň si užívať pokojné prostredie. Prečo práve Soho Park? • Kvalitné materiály a precízne spracovanie - pri výstavbe domu boli použité iba prémiové materiály • Vysoký štandard– byty sú dokončené s použitím nadčasových podlahových krytín, značkovej sanity a moderných obkladov, kvalitnými dverami a oknami s výbornými izolačnými vlastnosťami. Stačí si už len zariadiť nábytok podľa vášho vkusu • Premyslené dispozície a moderné vybavenie - Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, estetičnosť a príjemnú atmosféru, aby Vám dali maximum pohodlia a svetla. Nájdete tu: • priestranné balkóny, kde si môžete vychutnať rannú kávu, • prízemné byty disponujú vlastnou terasou a predzáhradkou, • praktické dispozície, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, • parkovacie miesta priamo pri dome • Pokoj a príroda- doprajte si každé ráno výhľad na zeleň a vôňu čerstvého vzduchu. Okolie ponúka cyklotrasy, možnosti na prechádzky, ranný beh i oddych, no zároveň ste len na skok od centra Komárna • Bezpečnosť – obytný park je oplotený so štyrmi vstupnými bránami na diaľkové ovládanie. Okolo obytného domu sú rodinné domy. Stáva sa tak ideálnym pre rodiny, páry ale aj jednotlivcov • Budúcnosť s perspektívou – investícia do bytu v SOHO Parku je nielen investíciou do kvalitného bývania, ale aj do hodnoty, ktorá s časom porastie Základné informácie: • Plocha bytu: 75,20 m2 (viď. pôdorys medzi fotografiami) • K bytu B9, ktorý sa nachádza na 2. poschodí patrí aj balkón (8,93 m2) a vlastný odkladací priestor na chodbe • Cena: 172.208,- Eur (s DPH) • K bytu je možé zakúpiť vonkajšie (4.500,- Eur + DPH) alebo garážové parkovacie miesto (20.000,- Eur + DPH) • Lokalita: Soho Park Hadovce (Komárno) Technické parametre (v cene štandard je zahrnuté nasledovné vybavenie): • podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, • kompletne zariadená kúpeľňa so sanitou – betérie značky hansgrohe, kvalitné obklady, • jedna klimatická jednotka a predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, • kvalitné laminátové podlahy, • interiérové dvere, • odkladací priestor (kobka) na chodbe. SOHO Park Hadovce – miesto, kde sa budete cítiť doma. Nechajte sa očariť moderným bývaním uprostred zelene, ktoré ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a kvalitný život. Urobte krok k svojmu vysnívanému bývaniu – vyberte si ešte dnes byt, ktorý bude presne podľa Vašich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM. V PRÍPADE ZÁUJMU VÁM RADI POMÔŽEME PRI VYBAVOVANÍ ÚVERU.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkam na predaj prerobený 3 izbový byt s loggiou neďaleko centra v Komárne. Rozloha bytu: 68 m2, loggia: 4 m2, rozloha pivnice: 2 m2. Dispozičné riešenie bytu: predizba, chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, obývačka, spálňa, izba, loggia. Konštrukcia obytného domu je panelová, izolovaná. V obytnom dome je nový výťah. Stav bytu: kompletná rekonštrukcia dokončená v roku 2022. Boli menené všetky IS ( elektrika, voda, potrubia, radiátory ). Podlahy: dlažba v kuchyni, kúpeľni, toalete, predizbe, plávajúca podlaha je v spálni, obývačke, izbe. Okná: plastové ( troj sklo vnútorné žalúzie ). Steny: stierky, Správcom bytu je Stavebné bytové družstvo, nízke režijné náklady, pre rodinu cca. 200 eur/mesiac. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka a spotrebiče ( kombinovaný sporák, chladnička s mrazničkou, digestor ) Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Ostatné vybavenie izieb: klimatizácia v spálni, predizbový nábytok. Výhody: dobrá občianska vybavenosť, 5 minút od centra, v blízkosti sú obchody, školy, škôlky, MHD. optické pripojenie na internet, mnoho parkovacích miest v okolí. TREBA VIDIEŤ! CENA: 94 000,- EUR. DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. NAJVYŠIA OCHRANA! V prípade záujmu kúpy bytu cez hypotekárny úver, vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkam na predaj kompletne prerobený 3 izbový byt s 2 balkónmi na Eotvosovej ulici v Komárne. Rozloha bytu: 74 m2, rozloha balkónov: 8 m2, rozloha pivnice: 2 m2. Dispozičné riešenie bytu: predizba, chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa so špajzou, obývačka, spálňa, izba, 2 balkóny. Konštrukcia obytného domu je panelová, izolovaná. V obytnom dome sú nové 2 výťahy ( nákladný a osobný ). Stav bytu: kompletná rekonštrukcia. Boli menené všetky IS ( elektrika, voda, potrubia, radiátory ). Podlahy: dlažba v kuchyni, kúpeľni s toaletou, predizbe, chodbe, plávajúca podlaha je v spálni, obývačke, izbe. Okná: plastové ( dvoj sklo, vnútorné žalúzie ). Steny: stierky, V byte sú drevené interiérové dvere. Správcom bytu je Stavebné bytové družstvo, nízke režijné náklady, pre väčšiu rodinu cca. 200 eur/mesiac. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka robená na mieru so vstavanými spotrebičmi ( el. sklo keramická varná platňa, el. rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. )chladnička s mrazničkou. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, kúpeľňový nábytok so skrinkou, WC, pračka. Ostatné vybavenie izieb: klimatizácia v obývačke, obývací nábytok, sedacia súprava, v spálni je skriňa rol door robená na mieru, manželská posteľ, predizbový nábytok robený na mieru, Výhody: dobrá občianska vybavenosť, 5 minút od centra, v blízkosti sú obchody, školy, škôlky, MHD. optické pripojenie na internet, mnoho parkovacích miest v okolí, plánuje sa výstavba obchodného centra neďaleko bytu. Veľmi výhodný byt aj pre dôchodcov nakoľko je bezbariérový prístup do schodišťa z ulice. TREBA VIDIEŤ! CENA: 129 900,- EUR. DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. NAJVYŠIA OCHRANA! V prípade záujmu kúpy bytu cez hypotekárny úver, vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám umožní spojiť komfortné bývanie s podnikateľskou činnosťou? INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj moderný dom v Novej Stráži pri Komárne. Nehnuteľnosť je vďaka svojej funkčnej dispozícii ideálnou voľbou pre spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou. Základné informácie: • Výmera pozemku: 541 m² • Zastavaná plocha: 275 m² • Dokončenie domu v roku 2024 • Dom pozostáva z dvoch samostatných jednotiek • Cena: 299.000,- Eur + DPH • Lokalita: Komárno, časť Nová Stráž Technické parametre: • Prevažná časť domu je postavená z pálených tehál, dom je zateplený. • Okná a dvere sú plastové. • Tepelné čerpadlo zabezpečuje energeticky efektívny ohrev vody aj kúrenie, ktoré je podlahové– nízke mesačné náklady vás milo prekvapia. • Dom je vybavený klimatizáciou. • Bezpečnostný systém (alarm) pre maximálne bezpečie vášho domova aj podnikania. Vybavenie a výhody: • Vlastné uzavreté parkovisko – pohodlie a bezpečnosť pre vás aj vašich klientov. • Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený do dvoch samostatných častí. • Časť A (miestnosti): miestnosť, ktorá môže byť využitá ako obchodný priestor, resp. kancelária, kuchyňa, kúpeľňa • Časť B (miestnosti): veľká miestnosť, ktorá môže slúžiť ako výstavná sieň prípadne obchodný priestor, kuchyňa, toaleta s umývadlom, samostatné toalety a sprchový kút, 2 miestnosti/izby, kotolňa • Celý interiér je svetlý, vkusný a úplne nový. • Dobrá občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v blízkosti dôležitých dopravných ťahov a má výbornú dostupnosť do mesta Komárno a na hlavné cestné spojenia smerom na Maďarsko, čo je ideálne pre medzinárodný obchod. Taktiež je v blízkosti železničná stanica, čo zvyšuje logistické možnosti pre váš biznis. Vzdialenosť od mosta Monostor je 3km, diaľnica M1 (Budapešť, Viedeň) je vo vzdialenosti 15 km. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes – tento dom si vás získa na prvý pohľad! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Predstavte si priestor, kde sa otvárajú nekonečné možnosti – od podnikania, cez chov koní až po pokojné chvíle pri vlastnom rybníku. Objavte tento jedinečný statok blízko Komárna a mosta Monostor. INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj túto exkluzívnu nehnuteľnosť s infraštruktúrou aj rybníkom, ktorá môže slúžiť na rôzne využitie. Zaujímavosti statku s rozlohou 15.000 m2 (1,5 Ha) sú nasledovné: - disponuje registrom farmy na chov koní, - momentálne sa využíva na podnikanie (administratívna činnosť a skladovanie) - nachádza sa v zastavanom území obce, je vhodný aj na developerské plány (nachádza sa v priemyselnej zóne obce) - pozemok má prístup po asfaltovej ceste z dvoch strán - nehnuteľnosť momentálne čiastočne slúži na podnikateľské účely. Je tu: • administratívna budova (80 m2), ktorá môže slúžiť aj na bývanie, • murovaný sklad (130 m2), • mraziarenské a chladiace boxy (4 kusy, každý na 13 paliet), • stajňa pre 5 koní (100 m2), • kryté úložné priestory aj na parkovanie (250 m2), • senník, • krytá terasa s grilom (40 m2) Srdce nehnuteľnosti tvorí rozprávková záhrada s listnatými stromami a rybníkom (800 m2), ktoré zabezpečia výnimočný pokoj. Statok môže slúžiť na viaceré podnikateľské činnosti, ako napríklad: • na skladovanie, • výrobu, • verejné stravovanie, • ale môže fungovať aj ako ekofarma Na pozemku sú dve vrtané studne (35 m a 12 m hlboké), rozvod elektrickej energie (kapacita sa dá zvýšiť aj na niekoľko 100 kW), kamerový a zavlažovací systém V blízkosti je železničná stanica a skladovacie budovy, letisko na pristátie helikoptér a malých lietadiel Dôležité vzdialenosti: Most Monostor 12 km, diaľnica M1 18 km, diaľnica R1 58 km. Statok je výsledkom desaťročnej práce rodiny. V prípade záujmu radi poskytneme podrobnejšie informácie. Cena: 1.350.000,- Eur Lokalita: okres Komárno Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Máte dobrý nápad na podnikanie ale chýba Vám priestor? Máme pre vás skvelú príležitosť! INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom kancelárske a obchodné priestor vo frekventovanej lokalite na Záhradníckej ulici v Komárne. (Fotografie sú ilustračné.) Základné informácie a podmienky nájmu kancelárskych priestorov: • Výmery dostupných kancelárii: 72,70 m² a 72,70 m2 • Lokalita: Záhradnícka ulica – Komárno Shopping Center • Nájomné: 3,50 Eur/m2/ mesiac + režijné náklady + DPH • Kaucia: vo výške trojmesačného nájmu • Doba nájmu: dlhodobý prenájom • Dostupnosť: ihneď • Umiestnenie v rámci nákupného centra: 4. poschodie (5/5) Základné informácie a podmienky nájmu obchodných priestorov: • Výmery dostupných obchodných priestorov: 198,31 m² a 569,80 m2 • Lokalita: Záhradnícka ulica – Komárno Shopping Center • Nájomné: 1,50 Eur/m2/ mesiac + režijné náklady + DPH • Kaucia: vo výške trojmesačného nájmu • Doba nájmu: dlhodobý prenájom • Dostupnosť: ihneď • Umiestnenie v rámci nákupného centra: 3. poschodie (4/5) Vybavenie a výhody: • Nákupné centrum sa nachádza na frekventovanej ulici. • V budove je k dispozícií osobný výťah, eskalátor a priemyselný výťah. • Sociálne miestnosti sú k dispozícií na chodbe. Tešíme sa na spoluprácu a veríme, že tento priestor bude ideálnym miestom pre Vaše podnikanie. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Komárne tento jedinečný stavebný pozemok s kompletnou infraštruktúrou vo veľmi zaujímavej lokalite blízko Mŕtveho ramena Váhu a rekreačnej oblasti Apály. Charakteristika pozemku: • Výmera oploteného pozemku: 8.000 m² • Inžinierske siete: pitná voda, kanalizácia, elektrická energia a plyn sa nachádzajú na hranici pozemku • Prístup: po asfaltovej ceste • Pozemok je vhodný pre investičné plány. • Podľa platného územného plánu mesta Komárno je: • maximálna zastavanosť 15%, • maximálna podlažnosť 1+1, • minimálne percento zelene 45%. • Prípustné sú nasledovné stavby: • administratívne budovy, • budovy pre kultúru, oddych a služby, • polyfunkčné objekty, • zdravotnícke a lekárske zariadenia, • rodinné domy s integrovanými zariadeniami občianskej vybavenosti, • zariadenie pre šport a rekreáciu, • hromadné garáže, • malé pivovary, • night klub. Lokalita: • Pozemok sa nachádza len 1 km od frekventovanej Bratislavskej cesty a iba 700 m od rekreačnej oblasti Apály a veľmi obľúbenej obytnej štvrti Letecké pole. • Vzdialenosť od mosta Monostor s napojením na diaľnicu M1 (Budapešť, Viedeň) je 5 km. Cena: 75,- Eur/m2 Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na investíciu do oblasti s vysokým potenciálom! Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo akékoľvek otázky nás neváhajte kontaktovať. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Hľadáte priestor, ktorý dodá Vášmu podnikaniu viditeľnosť a šarm? Máme pre Vás skvelú príležitosť! INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom priestranný obchodný priestor s výkladom priamo v centre Komárna, na vyhľadávanej Župnej ulici – v lokalite s vysokou frekvenciou ľudí a vynikajúcou dostupnosťou. Základné informácie a podmienky nájmu: • Celková výmera: 134,50 m2 • Prízemie (78 m2): predajňa s výkladom a dvoma vchodmi, chodba, menší sklad, kuchynský kút • Poschodie (56,50 m2): kancelária, šatňa/ kancelária, kuchyňa, kúpeľňa s umývadlom, toaletou a sprchovým kútom • Lokalita: ulica Župná, centrum mesta Komárno • Doba nájmu: dlhodobý prenájom, minimálne na 2 roky • Dostupnosť: od 01.11.2026 Výhody priestoru: • atraktívna poloha v centre mesta – skvelá viditeľnosť a dostupnosť, • reprezentatívny výklad, ktorý pritiahne pozornosť, • dobré dispozičné riešenie (predajná časť + kancelárie a zázemie), • flexibilita využitia – vhodné pre obchod, služby aj administratívu, • bez nábytku – možnosť zariadiť podľa vlastnej identity značky, • strom pred vchodom do priestorov bude odstránený. Možnosti využitia: • módny butik, predajňa alebo showroom, • kaviareň, cukráreň alebo vinotéka, • lekáreň, • drogéria, • kozmetický alebo kadernícky salón, • advokátsku či finančnú kanceláriu, • služby pre klientov (jazyková škola, cestovná kancelária, vzdelávacie centrum). Začnite podnikať v priestore, ktorého lokalita má veľkú konkurenčnú výhodu. Nezmeškajte túto príležitosť. Tešíme sa na spoluprácu. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

Rozmýšľate nad novým podnikaním alebo rozšírením svojej značky? INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor v nákupnom centre, ktorý vďaka svojej polohe na prízemí a stálym prúdom zákazníkov ponúka ideálne podmienky pre úspech. Či už plánujete otvorenie obchodu alebo poskytovanie služieb, tento priestor Vám poskytne skvelý základ pre rast. Základné informácie a podmienky nájmu: • Výmera: obchodný priestor 210,54 m² + sklad 30,15 m2 • Lokalita: Záhradnícka ulica – Komárno Shopping Center • Nájomné: dohodou • Kaucia: vo výške trojmesačného nájmu • Doba nájmu: dlhodobý prenájom • Dostupnosť: od 01.03.2026 • Umiestnenie v rámci nákupného centra: prízemie (1. NP) • Medzi fotkami nájdete aj pôdorys. • Fotografie sú vizualizácie. Vybavenie a výhody: • Priestory sú vhodné na obchodné účely, napríklad pre: showroom, obchod s oblečením, drogériu a pod. • Nákupné centrum sa nachádza na frekventovanej ulici. • V budove je k dispozícií osobný výťah, eskalátor a priemyselný výťah. • Sociálne miestnosti sú k dispozícií na chodbe. Nezmeškajte príležitosť rozbehnúť svoj biznis práve v tomto priestore. Tešíme sa na spoluprácu. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

RODINNÝ DOM s nízkou réžiou KOMÁRNO PREDAJ / ELADÁS / SALE 265.000 € NOVÁ CENA 0948 124 208 a 0917 057 106 Ponúkame na PREDAJ priestranný EKONOMICKÝ rodinný dom s obytnou plochou 300 m2 v Komárne časti Bene v tichej ulici. Rodinný dom bol dokončený v r. 2016, je zateplený a vytvorený na dvojgeneračné bývanie, prípadne može slúžiť pre viacčlennú rodinu. Dom dispozične pozostáva z nasledovných miestností:- PRÍZEMIE (kuchyňa s obyvačkou, špajza, 2 x izba s gardrobou a zabudovaným šatníkom, 2 x toaleta, kotolňa, kúpeľňa s podlahovým kúrením. POSCHODIE (3X klimatizované izby, kúpeľňa, toaleta, hobby miestnosť. Celková výmera pozemku je 680 m2, kde sa nachádza parkovacie miesta pre 2 autá (zastrešené), záhradný drevený domček, dielňa, podpivničený sklad, terasa s prístreškom a pecou, bazén so zastrešením. Technické informácie: záhrada a trávnik s automatickým polievaním, studňa, fotovoltaický systém na výrobu el. energie, solárny systém (výroba teplej vody), dialkovo ovládané izolačné žalúzie, kotol s trivalentným bojlerom (solár, elektrina, plyn), NÍZKE REŽIJNÉ NÁKLADY (210 EUR /mes-voda, elektrina, plyn). Bližšie informácie a obhliadky: Doris Hrabošová 0948 124 208, Sabina Nováková 0917 057 106. V prípade potreby Vám pomôžeme s hypotekárnym úverom.

Ponúkame Vám na predaj veľký záhradkársky pozemok v NOVEJ STRÁŽI časť Komárna. Plocha: pozemku 3350m2. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta priamo pred pozemkom spevnená prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230V), ktorá je pripojená k murovanej menšej chate, dlhšie neobývanej. Vedľa stavby sa nachádza vŕtaná studňa. Výhody: slnečný, tiché prostredie, možnosť rozparcelovania na menšie pozemky. Cena 35 €/m2. DOHODA ISTÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom dom v Komárne v absolútnom centre Komárna. Plocha: úžitková 390m2, pozemku 251m2. Garážovým státím pod domom. Dispozične sa dom skladá z pivničných priestorov/ skladových priestorov, garážového státia pre viacej áut, kde je aj plynový kombinovaný kotol, na prízemí sú 4 podnikateľské priestory, kde je zabezpečený mesačný príjem z prenájmu, poschodia: veľká priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, špajze, toalety, práčovne, chodby, schodov na poschodie, Poschodie: 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, galéria s výhľadom na obývačku a kuchyňu, veľká hala. V dome boli použité tie najmodernejšie a najkvalitnejšie materiály. Kuchynská linka bola robená na mieru so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, americká chladnička, digestor) Parkovanie áut je zabezpečené priamo pod domom, čo je veľká výhoda v centre mesta. V izbách sú hrubé drevené parkety, skrine rol door, Okná sú drevené eurookná s izolačným dvoj sklom. Výhody: luxusný, bezproblémové parkovanie, obchody, reštaurácie, banky, kaviarne, centrum, Nehnuteľnosť je zaujímavá tým, že podnikateľské priestory sami zarobia na réžiu a poprípade aj na úver! Réžia: 200 eur/mesiac. DETAJLNEJŠIE INFORMÁCIE NA OBHLIADKE. FOTOGRAFIE SÚ ILUSTRAČNÉ! Cena 430 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom NAJVYŠIA OCHRANA KLIENTA! Pri kúpe domu cez hypotekárny úver vám vybavíme na mieru bezplatne. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v budove NEXT, bezplatné parkovanie, centrum, NOVOSTAVBA. Budova je na záhradníckej ulici v blízkosti obchodov, bánk, reštaurácií, supermarketu Billa, za budovou je bezplatné parkovisko. Okná: hliníkové (žalúzie), podlaha: dlažba, plávajúca podlaha, koberec. závisí o ktorú kanceláriu prejavíte záujem. Každá kancelária má k dispozícií spoločnú kuchyňu a sociálne priestory, ktoré sú na chodbe. Cena nájmu je 10 €/mesiac + služby: 2,50 €/mesiac + kaucia. Voľné kancelárie: Kancelária so zariadením: 71 m2, cena: 710 eur/mesiac bez DPH + služby: 177,5 eur/mesiac bez DPH Kancelária bez zariadenia: 43 m2, cena: 430.eur/mesiac bez DPH + služby: 107,5 eur/mesiac bez DPH Kancelária so zariadením: 37 m2, cena: 370 eur/mesiac bez DPH + služby: 92,5 eur/mesiac bez DPH Kancelária bez zariadenia: 26 m2, cena: 260 eur/mesiac bez DPH + služby: 65 eur/mesiac bez DPH Kancelária bez zariadenia: 30 m2, cena: 300 eur/mesiac bez DPH + služby: 75 eur/mesiac bez DPH Kancelária bez zariadenia: 17 m2, cena: 170 eur/mesiac bez DPH + služby: 42,5 eur/mesiac bez DPH Kancelária bez zariadenia: 25 m2, cena: 250 eur/mesiac bez DPH + služby: 62,5 eur/mesiac bez DPH Služby zahŕňajú elektriku, vodu, kúrenie, upratovanie chodieb a spoločných priestorov. Kancelárie sú Zabezpečené alarmom, budova je zabezpečená strážnou službou. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj veľký 4 izbový byt s vlastným Kúrením, s veľkou terasou a garážou v centre Komárna. FOTOGRAFIA JE ILUSTRAČNÁ! Plocha: úžitková cca.100m2 + 2 x terasy ( 28 m2 ), Dispozične sa byt skladá z predizby, chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, spálne, chodby, samostatnej toalety, kúpeľne, šatníku, 2 nepriechodných izieb, 2 x terasa. Podlaha: plávajúca v izbách, dlažba v kúpeľni, toalete, predizbe, kuchyni s obývačkou. Steny: stierky. Okná: plastové ( trojsklo ). Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút s umývadlom. Oddelené WC s umývadlom. Stav objektu: NOVOSTAVBA. Kolaudovaná v roku 2022. Konštrukcia objektu: tehlová. Zateplený obytný dom. Pozemok je oplotená a vjazd je zabezpečovaný rampou. Kúrenie: podlahové, je spravená predpríprava na vzduchotechniku. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom. Výhody: slnečný, pekný výhľad, obchody, Možnosť luxusného bývania v centre Komárna. K BYTU JE MOŽNÉ KÚPIŤ AJ GARÁŽ O ROZLOHE 45 m2, Cena garáže: 50 000,- eur. Cena bytu 300 000 €. DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. INFO: Libra trade1 s.r.o. V prípade záujmu osobnej obhliadky volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj/výmenu polyfunkčný objekt V CENTRE KOMÁRNA. Plocha: úžitková 480 m2, zastavaná 240m2, pozemku 300m2. Budova tehlovej konštrukcie je zaujímavá na investičnú príležitosť, Pozostáva z 2 nadzemných podlaží. Na prízemí je situované zabehnuté a prosperujúce pohostinstvo/PUB so zastrešenou terasou (40 m2), kuchynka, a sociálne miestnosti, (zariadenie pohostinstva je v cene! ďalej štyri obchodné jednotky (pedikúra-manikúra, kaderníctvo, kozmetika, masérsky salón), dve kancelárske priestory a skladové priestory, sociálne priestory, technická miestnosť, chodby, terasy. Na poschodí sa nachádza NOVÉ FITNESS CENTRUM s priestrannou terasou (30 m2), šatník a sociálne priestory. K dispozícii je aj dvojpodlažná pivnica, ktorá sa dá využiť aj ako vináreň. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou. Boli menené všetky IS (elektrika, voda, potrubia, radiátory), sadrokartónové zníženie stropov, bodové svetlá, steny stierkované, podlahy: dlažba, parkety. Pri rekonštrukcií bola riešená nová strecha, nová fasáda, kvalitné drevené okná a vchodové dvere. Pohostinstvo / PUB ako aj FITNESS CENTRUM je plne zariadené a v plnej prevádzke so stálou klientelou. VÝHODY: Nehnuteľnosť je výborne viditeľná a dostupná. Možnosť bezplatného parkovania pri budove. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, úrady, školy, možnosť okamžitého pokračovania podnikania. Veľkou výhodou je dohoda v prípade financovania! Je možnosť zameniť objekt za byt alebo byty + doplatok! Cena: 639 000,- Eur. DOHODA MOŽNÁ! Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným advokátom a tiež vklad na kataster. V prípade záujmu Vám bezplatne vybavíme hypotekárny úver na mieru. Info : LIBRA TRADE 1, s.r.o. Komárno. Viac iinfo volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený 8 izbový rodinný dom v Komárne, centrum. Dom je o rozlohe: 384 m2. Pozemok je o rozlohe: 764 m2. Dispozične sa dom skladá z 3 jednotiek, 1 x 4 izbový rodinný dom, 1 x dvojizbový rodinný dom, 1 x 2 izbový rodinný dom, ktoré sú nepriechodné. Vstup do každej časti je samostatný. Dispozičné riešenie domu č.1: predizba, chodba, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, práčovňa, komora, 2 x izby, spálňa s kúpeľňou, Dom č.2: predizba, chodba, kúpeľňa s toaletou, komora, kuchyňa s jedálňou, obývačka s krbom, zimnou záhradou, spálňa. Dom č.3: kuchyňa, izba, kúpeľňa s toaletou. Podlaha: plávajúca v izbách, dlažba v kúpeľniach, toaletách. Steny: stierky. Okná: plastové (žalúzie). Stav objektu: kompletná rekonštrukcia + prístavba k rodinnému domu (novostavba). Boli menené IS (elektrika, voda, potrubia, radiátory). Strecha: šindeľ. sadrokartónové úpravy, bodové svetlá. Kúrenie je riešené plynovými prietokovými kotlami, ktoré zabezpečujú aj ohrev teplej vody. Možnosť parkovania vo dvore pod prístreškom - 2 autá, vo dvore 3 autá. Predáva sa čiastočne zariadený. Vybavenie kúpeľní: rohová vaňa, sprchový kút, toalety, bidet. Vybavenie kuchýň: plynová varná doska, el. sporák, umývačky riadu, mikrovlnka, chladnička. Výhody: Dom je situovaný neďaleko centra, dobrá občianska vybavenosť, obchody, školy, obchodný dom Lodiar, cyklotrasa, Dunaj, zabezpečený alarmom, bezpečnostné vchodové dvere. Cena: 499 000,- eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy domu cez hypotekárny úver vám vybavíme na mieru bezplatne. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj zariadený penzión s reštauráciou v absolútnom centre Komárna. Plocha: úžitková 350m2, pozemku 467m2. Dispozične sa penzión skladá z prízemia: reštaurácia, recepcia, barový pult, kuchyňa so sociálnymi priestormi, chodba zo sociálnymi priestormi, schody do pivnice (vybudovaná je soľná jaskyňa), technická miestnosť, poschodie: 4 x izby, chodba. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Boli menené IS (elektrika, voda, potrubia). Konštrukcia objektu: tehlová, strecha sedlová. Vybavenie izieb: klimatizácia, chladnička, manželská posteľ, kúpeľňa, skriňa. Výhody: Vybavenie kuchyne a zariadenie reštaurácie na chod zabehnutej prevádzky, blízko Európskeho nádvoria, klapky, zabezpečenie alarmom, kamerovým systémom. Nehnuteľnosti je napojená na mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku, plyn. Kúrenie: prízemie ústredné plynové kúrenie. Poschodie je vykurované el. konvertormi. CENA DOHODOU! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátom. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt Komárno, centrum. Plocha: úžitková 41m2. Dispozične sa skladá prízemia: miestnosť s umývadlom, suterénu: miestnosť s prechodom do toalety. MOŽNOSŤ VYUŽÍVANIA OBJEKTU NA KANCELÁRIU, OBCHOD, KOZMETIKU, KADERNÍCTVO, MASÁŽNY SALÓN, MENŠIA PEKÁREŇ A INÉ. Bol menený kotol pred 3 rokmi, s ktorým sa objekt vykuruje. Je k dispozícií aj klimatizácia. Konštrukcia objektu: tehlová. Ostatné vybavenie: klimatizácia. Zabezpečenie alarmom. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred budovou, možnosť parkovania viacerých áut. Cena 70 000 €. DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom priemyselný areál s objektom pre obchod a skladovými priestormi v Komárne časť Nová Stráž. Plocha: úžitková 300m2, pozemku 5800m2. Dostupnosť je hneď z hlavnej cesty, čo zabezpečuje výhodnú pozíciu pre obchodné aktivity ako aj ľahšiu manipuláciu kamiónov pri vykládke a nakládke. Ideálna dostupnosť pre zákazníka ako aj dodávateľa. FREKVENTOVANÉ MIESTO! Na pozemku je viacero objektov. Administratívna budova, ktorá má dispozičné riešenie: vstupná hala, sociálne priestory, 3 kancelárske priestory, chodba, kotolňa, sklad, veľká miestnosť prepojená s menšou miestnosťou vhodná na obchod alebo show room. Do budovy sú 4 samostatné vchody čo je veľkou výhodou. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou ( výmena elektriky, vody, radiátorov, kanalizácie a potrubia, stropy sú kazetové a izolované sklenenou vatou, steny sú stierkované, podlahy sú pokryté dlažbou, okná: plastové, niekde hliníkové, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Strecha: v roku 2024 bola kompletne zrekonštruovaná pokrytá je trapézových plechom. Náklady na réžie sú nízke! Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie alarmom. Na pozemku sa nachádzajú aj dve haly s rozlohou 480 m2 a 300 m2, ako aj sklad z oceľovej konštrukcie pokrytý plachtou. Areál je oplotený betónovým plotom, vstupná brána z hlavnej cesty je železná o šírke 6 m. vo vnútri areálu sú zložené betónové kocky, čo je veľkou výhodou pre ťažkú techniku ako aj kamióny, MOŽNOSŤ OTÁČANIA SA KAMIÓNOV S NÁVESOM PRIAMO V AREÁLY! Objekt je napojený na pitnú vodu, kanalizáciu, elektriku, plyn, internet. AREÁL JE MOŽNÉ VYUŽÍVAŤ A PRENAJÍMAŤ NA ROZLIČNÉ DRUHY PODNIKANIA: podnikanie v oblasti stavebníctva + skladanie stavebného materiálu, nakladanie vykladanie kamiónov. areál sa môže využívať ako logistické a distribučné centrum, možnosť využívať ako autoservis, pneuservis, predajňu, obchod, sklad, možnosť využívať administratívnu budovu ako show room, ľahkú výrobu s predajňou a kanceláriami, možnosť prevádzkovať e - shop so skladom a predajňou. výhodné miesto aj pre investorov, ktorý si chcú prevádzkovať svoje podnikanie s možnosťou odkúpenia po zabehnutí vlastnej prevádzky Recyklačné centrum alebo ekologická prevádzka. Priestor môže byť vhodný na zber a spracovanie odpadu, recykláciu alebo ekologické aktivity, napríklad výrobu obnoviteľných zdrojov. CENA NÁJMU JE 1000 EUR/M ZA ADMINISTRATÍVNU BUDOVU, CENA ZA JEDNOTLIVÉ SKLADY: 2,50 eur/m2, prenájom spevnenej plochy: 1 eur/m2, Treba zložiť aj KAUCIU PODĽA DOHODY. V prípade prenájmu celého areálu je možnosť dohody na cene prenájmu, NAVRHNITE! Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907488338

Ponúkame Vám na prenájom komerčný a prevádzkový priestor v Komárne, Nádvorie Európy v absolútnom centre. Priestory sú vhodné pre nočný bar, kasíno, poker klub nakoľko je v suteréne. Vstup do priestoru je z európskeho nádvoria. Plocha: úžitková 145m2. Dispozične sa skladá z veľkej miestnosti, barového pultu, miestnosti pre personál, mužskej a ženskej toalety. Podlaha: dlažba v toaletách, koberec v miestnosti. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: ústredné. Zabezpečenie alarmom, strážnou službou, kamerovým systémom. Dláždená prístupová cesta z európskeho nádvoria. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Výhody: obchody, centrum, klapkovo námestie, reštaurácie, kaviarne, bary. Cena 400 €/mesiac + réžia + kaucia. V prípade záujmu volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v Komárne, budova Arriva, Bratislavská cesta. Plocha: úžitková 33,6 m2. pred kanceláriou je chodba, ktorá sa dá využiť ako čakáreň. Podlaha: parkety/koberec. Okná: plastové. Oddelené sociálne priestory (mužský, ženský). Samostatný kuchynský kútik. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: konvertory, ktoré zohrievajú alebo chladia. Asfaltová prístupová cesta, parkovanie pred budovou. K dispozícii je výťah. Dobrá občianska vybavenosť, v budove je aj reštaurácia, možnosť parkovania v uzatvorenom dvore. Cena nájmu priestoru 34 m2: 350 eur/mesiac + réžia + kaucia. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre výstavbu poschodového polyfunkčného objektu v centre Komárna. Plocha: pozemku 234m2. Možnosť výstavby polyfunkčného objektu, bytového domu na bývanie, Územný plán povoľuje výstavbu 3 podlažnej budovy. Asfaltová prístupová cesta. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia, internet. Výhody: Možnosť parkovania, v blízkosti sú obchody, klapkovo námestie, Európske nádvorie. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom skladové priestory v Komárne, priemyselná zóna. Plocha: úžitková od 500 m2 až 1100m2. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: oceľová, steny: sendvič panel ( 12 cm ). Dispozícia: skladové priestory, kancelária, sociálne priestory, kuchyňa, šatne, sprchy. Podlaha: pancierový betón s nosnosťou 8 ton/m2. Výška stien halových priestorov: 5,5 m až 6,5 m, možnosť vchodu do skladu cez garážovú plechovú bránu ovládanú na diaľkové ovládanie. Výška: ( 4,5 m ). Zabezpečenie alarmom, kamerovým systémom, asfaltová prístupová cesta. Výhody: dobrá pozícia, možnosť nakladania vykladania kamiónov, možnosť prenajímať dlhodobo, možnosť skladovať, používať na logistické účely alebo ľahkú priemyselnú výrobu. CENA NÁJMU DOHODOU PODĽA PRENAJATEJ PLOCHY SKLADU. V prípade záujmu volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj 4/5 izbový rodinný dom v Komárne časť Nová Stráž. Dispozične sa dom skladá z prízemia: predizby chodby, kúpeľne, kuchyne, izby, obývačky, technickej miestnosti s toaletou, chodby, poschodie: schodište, kúpeľne, 2 izieb, terasy, samostatnej pivnice. Plocha: úžitková 180m2, ktorá sa skladá z prízemia: 120 m2, poschodia: 70 m2, pozemku 1400m2. Podlaha: plávajúca v izbách, dlažba v kúpeľni, toalete, predizbe. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová (50 cm). V roku 2023 bola dokončená prístavba (novostavba) k domu, z ktorej vznikla obývačka prepojená s kuchyňou a samostatná 5 izba so samostatným vstupom prístupnej z terasy (25 m2). V dome boli počas výstavby spravené kompletné rekonštrukcie ( boli menené všetky Inžinierske siete - elektrika, voda, radiátory, vodovodné a kanalizačné potrubia, kúrenie). Steny: stierky (boli všetky steny oškrabané nová sieťka na všetkých stenách a stierka) Okná: plastové (žalúzie), Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút, umývadlo so skrinkou a zrkadlom. Oddelené WC v technickej miestnosti, kde je plynový kotol a expanzná nádrž (bojler) vyhrievaná plynom. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička. Kúrenie: ústredné plynové. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Rovná strecha, izolovaná tvrdeným polystyrénom (35 cm). Strešná krytina: pozinkovaný plech. (bola zvýšená atika domu, možnosť postaviť sedlovú strechu a vybudovať ďalšie podkrovné izby. Asfaltová prístupová cesta. Žiadne podpivničenie pod domom. Pivnica je samostatná stavba. Dom je napojený na pitnú vodu, elektriku, plyn a kanalizáciu. Výhody: v dome je optický internet, slnečný, cykloturistika na hrádze pri Dunaji. Prístavba k domu je už zaizolovaná polystyrénom 10 cm a je natiahnutá fasádna farba. TREBA VIDIEŤ réžia: plyn 80 eur/mesiac, elektrika 30 eur/mesiac. Cena 156 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom NAJVYŠIA OCHRANA! V prípade záujmu kúpy domu cez hypotekárny úver vám vybavíme bezplatne na mieru! INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj záhradu v Komárne. Plocha: pozemku 340m2. Zastavaná plocha domčeku: 20 m2. Podpivničenie: 20 m2. Rovinatý pozemok. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka a vŕtaná studňa. Výhody: tiché prostredie, rybolov. Cena 40 000 €. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj priemyselný areál s objektom pre obchod a skladovými priestormi v Komárne časť Nová Stráž. Plocha: úžitková 300m2, pozemku 5800m2, rozloha skladových priestorov: 1600 m2. Dostupnosť je hneď z hlavnej cesty, čo zabezpečuje výhodnú pozíciu pre obchodné aktivity ako aj ľahšiu manipuláciu kamiónov pri vykládke a nakládke. Ideálna dostupnosť pre zákazníka ako aj dodávateľa. FREKVENTOVANÉ MIESTO! Na pozemku je viacero objektov. Administratívna budova, ktorá má dispozičné riešenie: vstupná hala, sociálne priestory, 3 kancelárske priestory, chodba, kotolňa, sklad, veľká miestnosť prepojená s menšou miestnosťou vhodná na obchod alebo show room. Do budovy sú 4 samostatné vchody čo je veľkou výhodou. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou ( výmena elektriky, vody, radiátorov, kanalizácie a potrubia, stropy sú kazetové a izolované sklenenou vatou, steny sú stierkované, podlahy sú pokryté dlažbou, okná: plastové, niekde hliníkové, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Strecha: v roku 2024 bola kompletne zrekonštruovaná pokrytá je trapézových plechom. Náklady na réžie sú nízke! Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie alarmom. Na pozemku sa nachádzajú aj dve haly s rozlohou 480 m2 a 300 m2, ako aj sklad z oceľovej konštrukcie pokrytý plachtou s rozlohou: 800 m2. Areál je oplotený betónovým plotom, vstupná brána z hlavnej cesty je železná o šírke 6 m. vo vnútri areálu sú zložené betónové kocky, čo je veľkou výhodou pre ťažkú techniku ako aj kamióny, MOŽNOSŤ OTÁČANIA SA KAMIÓNOV S NÁVESOM PRIAMO V AREÁLY! Objekt je napojený na pitnú vodu, kanalizáciu, elektriku, plyn, internet. VÝHODNÁ PONUKA PRE INVESTOROV AKO AJ PRE SAMOTNÚ FIRMU KTORÁ SI HĽADÁ VLASTNÉ MIESTO NA PODNIKANIE! Cena priemyselného areálu je 700 000 € + DPH, DOHODA JE MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom NAJVYŠIA OCHRANA KLIENTA! V prípade záujmu kúpy cez hypotekárny úver vám vybavíme bezplatne na mieru. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338