Nehnuteľnosti Komárno

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v centre s možným parkovaním pred budovou v Komárne. Budova sa skladá z prízemia, poschodia, je vybavená nákladným výťahom do 1500 kg. Kancelárie na jednotlivých poschodiach majú sociálne priestory na chodbe, niektoré miestnosti majú kúpeľňu. Okná: plastové/drevené. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: internet. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: obchody, pošta, reštaurácie, parkovanie pred budovou, ku každej kancelárií prislúcha 1 parkovacie miesto! Mošnosť parkovania pred budovou aj za budovou. Cena prenájmu vrátane réžie na prízemí: 7,1 €/m2/mesiac + DPH + 1 mesačná Kaucia, na poschodí: 6,3 €/m2 + DPH + 1 mesačná Kaucia. Voľné kancelárie na prízemí: 133 m2, cena nájmu: 942,- eur/mesiac + DPH + kaucia, dispozične sa skladá z jednej väčšej miestnosti + 2 kancelárií, skladu (archívu), sociálne priestory, vstup priamo z ulice. Voľné kancelárie na 1.p. poschodí: 30,56 m2, cena nájmu: 191,- eur/mesiac + DPH + kaucia, dispozične sa skladá z 1 miestností, sociálne priestory sú na chodbe. 22,64 m2, cena nájmu: 141,- eur/mesiac + DPH + kaucia, dispozične sa skladá z 1 miestnosti, sociálne priestory sú na chodbe. 14,36 m2, cena nájmu: 89,- eur/mesiac + DPH + kaucia, dispozične sa skladá z 1 miestnosti, sociálne priestory sú na chodbe. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt s 2 bytovými jednotkami, s priestormi na podnikanie, a garážovým státím v Komárne, centrum. Plocha: úžitková 380m2, zastavaná 140m2, pozemku 217m2. Dispozične sa objekt skladá z prízemia: podnikateľské priestory so samostatnými vstupmi, sociálne priestory, sklady. Poschodia: 2 x bytové jednotky o rozlohe: 244 m2. Bytová jednotka1: schody, predizba, kúpeľňa, toaleta, spoločenská miestnosť, obývačka, spálňa, kuchyňa, špajza, 2 x loggia. Bytová jednotka2: predizba, chodba, kúpeľná, toaleta, kuchyňa, špajza, spálňa, 2 izby, loggia. Podlaha: plávajúca v izbách, dlažba v kúpeľni, chodby, predizby. Steny: stierky. Okná: plastové (žalúzie). Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút, kúpeľňový nábytok. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Postavený objekt viac než 50 rokov. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: ústredné plynové. Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, strážnou službou. Strecha s podkrovím, strešná krytina: asfaltový šindel. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné podpivničenie - klembovitá pivnica. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Výhody: parkovanie pre autá pod prístreškom. Cena dohodou € INFO: Libra Trade 1, s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom sklad alebo garáž v Komárne, Plocha: zastavaná 112m2. Samostatná miestnosť so vstupom cez garážovú bránu. Vnútorná časť skladu je prepojená. Možnosť využívať ako garáže na parkovanie vyšších áut alebo skladovať materiál. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. výška stropu: cca. 6 m. Strecha: plech. Vstup do skladu alebo garáže sú riešené s garážovou bránou. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V)Kúrenie: nie je. Cena nájmu 300 €/mesiac + DPH + réžia: 50€/mesiac ( voda, odvoz smetí, toaleta ), kaucia 300 €. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám exkluzívne záhradu hneď na pláži Dunaja, rekreačný pozemok za Koppánymonostorom. Plocha: pozemku 2070m2. NÁDHERNÝ VÝHĽAD NA DUNAJ, PRECHOD Z POZEMKU HNEĎ NA PLÁŽ DUNAJA! Na pozemku je murovaná pivnica so základmi na poschodovú rekreačnú chatu. Pri výstavbe rekreačnej chaty je povolené zapísať trvalý pobyt! Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. V blízkosti pozemku je aj reštaurácia, ktorá je každý deň otvorená. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Výhody: slnečný, tiché prostredie, rybolov, turistika, cykloturistika, cyklotrasa, reštaurácia. Cena DOHODOU €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátom. INFO: Libra trade1 s.r.o. V prípade záujmu kontaktujte Gejza Voros +421907488338

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok - pre rodinné domy Komárno, časť Malá Iža. Plocha: pozemku 615m2. FOTOGRAFIA JE ILUSTRAČNÁ! Rovinatý pozemok. Betónová prístupová cesta. Na hranici pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka Výhody: tiché prostredie. Cena 71 300 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátom. V prípade záujmu volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj kompletne prerobený 2 izbový tehlový meštiansky byt s vlastným kúrením v Komárne, blízko stanice. Plocha: úžitková 72m2. Dispozične sa byt skladá z predizby, chodby, kúpeľne, toalety, kuchyne s jedálenskou časťou, 2 veľkých nepriechodných izieb, pivnice v suteréne. BYT JE MOMENTÉLNE V POVODNOM STAVE S MOŽNOSŤOU DOHODY S MAJITELOM NA REKONŠTRUKCIÍ, FOTOGRAFIE SÚ ILUSTRAČNÉ! Prerábka bytu zahŕňa: Kompletná výmena inžinierskych sietí ( elektrika, voda, potrubia, radiátory ), nové podlahy vo všetkých izbách, nové plastové okná so žalúziami a sieťkami, nové interiérové a bezpečnostné dvere. nový elektrický kotol, klimatizácia. Podlahy: dlažba v kúpeľni, toalete, kuchyni, predizbe. plávajúca podlaha v izbách. steny: kompletne nové omietky, stierky a farba. vybavenie kuchyne: nová kuchynská linka robená na mieru so vstavanými spotrebičmi ( sklo keramická platňa, el. rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor). vybavenie kúpeľne: umývadlo so skrinkou a zrkadlom, LED pás, klasická vaňa alebo sprchový kút, predpríprava na pračku a sušičku. vybavenie izieb: vstavaná skriňa typu rol door, Výhody: po kompletnej rekonštrukcií možnosť nadštandardného bývania v meštianskom obytnom dome s vlastným oploteným dvorom s možnosťou parkovania, dobrá občianska vybavenosť, MOŽNOSŤ DOHODY S MAJITEĽOM PRI VÝBERE FARIEB INTERÍERU! Cena po kompletnej rekonštrukcií 110 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaný advokátom. V prípade záujmu kúpy bytu cez hypotekárny úver vám vybavíme bezplatne na mieru. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj 6 izbový rodinný dom v Komárne, časť Bene. Plocha: úžitková 390m2, z toho obytná plocha: 260 m2, pivničný priestor: 130 m2, pozemku 800m2. Dispozične sa dom skladá z prízemia/pivnice, kde je možné vybudovať prístup priamo z ulice Možnosť používať na obchodné alebo skladové účely! Prízemie sa skladá zo 6 miestností. 1.poschodie: 3 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatná toaleta, schody, 2 x balkón z izieb, 2. poschodia: 2 x izba, kuchyňa, s prechodom na veľkú terasu ( 18 m2 ), kúpeľňa, samostatná toaleta. Podlaha: dlažba, pvc. Steny: stierky. Okná: drevené (pôvodné). Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. DOM JE MOŽNÉ PREROBIŤ NA KľÚČ PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV PO DOHODE S MAJITEĽOM! Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Rovná strecha. Asfaltová prístupová cesta. Úplné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Výhody: slnečný, pekný výhľad, NEHNUTEĽNOSŤ JE VEĽMI VHODNÁ NA PODNIKATEĽSKÉ ÚČELY, PRÍPADNE SA DAJÚ Z NEJ VYTVORIŤ SAMOSTATNÉ BYTOVÉ JEDNOTKY NA PRENÁJOM! TREBA VIDIEŤ! Cena 186 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátom. V prípadne záujmu kúpy bytu cez hypotekárny úver vám vybavíme na mieru bezplatne. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkam vám na prenájom rozsiahly pozemok s masívnou halou, postavenou z poctivých materiálov – žiadne plechové konštrukcie, ale pevná, murovaná stavba vhodná na podnikanie, výrobu alebo skladovanie. Parametre nehnuteľnosti: • Celková výmera pozemku: 2 600 m² • Zastavaná plocha budovy: 850 m² • Úžitková plocha budovy: 770 m² • Úžitková výška stropu: 5,1 metrov – možnosť vytvorenia dvoch podlaží • Zastavané plochy a nádvoria (príjazdové cesty a parkoviská): takmer 1 300 m² • Po odrátaní budovy ostáva na využitie 1750 m2 voľného priestoru Možnosti využitia: • Vhodné pre špedičné spoločnosti, výrobné prevádzky, firmy, podnikateľov aj tvorcov • Skvelá poloha v meste Komárno s výborným prístupom a napojením • Možnosť prenajať celé alebo rozdeliť až na 3 samostatné jednotky Prenájom na mieru: Pri záujme o prenájom nie je nutné prenajať celú budovu – k dispozícii sú tri samostatné časti s rozlohou: • 382 m² • 261 m² • 125 m² Možnosť prenajať jednotlivo alebo kombinovane podľa vašich potrieb. Vybavenie a priestory pripravené pre podnikanie: • Vybetónovaný areál okolo celej budovy – výborná príjazdová cesta pre kamióny • Dostatok parkovacích miest pre osobné vozidlá, zamestnancov a návštevy • Spoločné priestory a kancelárske miestnosti vhodné na administratívu aj stretnutia • Kúpeľne so sprchou, umývadlom, WC a teplou vodou • Spoločenská miestnosť vhodná na porady a mítingy • Kuchyňa priamo v objekte • Kompletné osvetlenie vo všetkých priestoroch • Tri vysoké elektrické brány umožňujúce komfortný vjazd a výjazd aj pre väčšiu techniku CENA NÁJMU: sklad o rozlohe 382 m2: 2 900 Eur/mesiac sklad o rozlohe 261 m2: 1 900 Eur/mesiac sklad o rozlohe 125 m2: 900,- eur/mesiac PRI PRENÁJME CELEJ BUDOVY 5000 EUR/MESIAC Pre viac informácií volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom s garážou a hosťovským domom v Komárne časť Veľký Harčáš. Plocha rodinného domu: úžitková 180m2, plocha garáže s hosťovským domom: 90 m2, terasa: 12 m2, bazén: 24 m2, pozemku 2900m2. Dispozične sa dom skladá z predizby, chodby, kuchyne prepojenej s jedálňou a obývačkou, špajze, kúpeľne, samostatnej toalety, nepriechodných 3 spální. Vedľajší hosťovský dom: prízemie: dvoj garáž, samostatný vchod do obytnej časti, kde je kuchyňa a schody, ktoré vedú do podkrovia ( kúpeľňa s toaletou, izba. Dvoj je oplotený, upravený. Za domom je murovaný bazén. Podlaha: plávajúca v izbách, dlažba v kúpeľni, kuchyni, predizbe. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút, klasická vaňa, kúpeľňový nábytok. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka robená na mieru so vstavanými spotrebičmi ( plynová varná platňa, el. rúra, umývačka riadu) chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, kuchynský kút. jedálenská časť. Stav objektu: postavený dom z kvalitných materiálov. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové + krb v obývačke, dom sa vykuruje kotlom na tuhé palivo v kombinácií s kotlom a solárnymi panelmi. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, 2 x klimatizácia internet, Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom. Sedlová strecha. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza žumpa. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, bazén, rybolov, turistika, krb, altánok. Cena 245 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy domu cez hypotekárny úver vám vybavíme bezplatne na mieru. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj zariadený 5 izbový kompletne prerobený rodinný dom v Komárne časť Nová Stráž. Plocha: úžitková 290m2, zastavaná 192m2, pozemku 765m2. Dispozične sa dom skladá z prízemia: predizba, chodba, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť, šatník, spálňa, zimná záhrada/letná kuchyňa, terasa s altánkom, garáž, bazén, poschodia: schody, obývačka, 2 izby, pracovňa/izba, balkón. Podlaha: plávajúca v izbách, dlažba v kúpeľniach, toalete, vedľajších prístavbách. zámková dlažba vedie priamo do garáže z ulice, kde je možnosť parkovania pre 3 autá, vybudované sú chodníky. Záhrada je upravená a navrhovaná záhradným dizajnérom. Brána z ulice je na diaľkové ovládanie, vŕtaná studňa (cca. 15 m) vybudovaná šachta, kde je osadené čerpadlo, ktoré poháňa zavlažovanie v záhrade, letnú sprchu. TREBA VIDIEŤ! Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka robená na mieru so vstavanými spotrebičmi ( plynová varná platňa, el. rúra, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, digestor, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Boli menené elektrické, plynové, vodovodné, kanalizačné potrubia, kúrenie, radiátory. Bola kompletne rekonštruovaná strecha ako aj prístavby k domu. Konštrukcia objektu: tehlová, izolácia: polystyrén ( 10 cm ), Kúrenie je zabezpečované plynovým kondenzačným kotlom. Ostatné vybavenie: vstavané skrine typu rol door. upravované stropy sadrokartónom, Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, kamerou. Garáž na diaľkové ovládanie, v letnej kuchyni je vybudovaný gril s odsávaním, sedlová strecha. Asfaltová prístupová cesta z ulice, pred domom sú úpravy a možnosť parkovania ďalších áut. Poloha domu je veľmi dobrá nakoľko je to tiché miesto a hneď vedľa hrádze a Dunaju. Výhody: slnečný, tiché prostredie, dielňa, bazén, letná sprcha, turistika, cykloturistika, sauna, altánok, upravená záhrada a dvor dizajnérom, dom sa predáva s čiastočným zariadením Cena 259 000 €. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ A ROZHODOVANÍ JE DOHODA MOŽNÁ! TREBA VIDIEŤ ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy domu cez hypotekárny úver vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt s 3 samostatnými kanceláriami v Komárne časť Nová Stráž. Plocha: úžitková cca. 270m2, pozemku 550m2.Dispozične sa objekt skladá z 3 samostatných kancelárskych priestorov, technickej miestnosti, parkovacích miest vo dvore. 1. kancelária: veľká miestnosť/obchod, priechodná miestnosť, kuchyňa, dve kancelárie, sklad, toalety, sprchy. 2. kancelária: kuchyňa s kanceláriou, samostatná kancelária, toaleta. 3. kancelária: miestnosť/obchod, toaleta. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia dokončená 12/2024. V objekte boli rekonštruované kompletne inžinierske siete ( elektrika, voda, potrubia, kanalizácia. Kúrenie: podlahové kúrenie a ohrev vody za pomoci tepelného čerpadla, je spravená v stropová vzduchotechnika, ktorá chladí priestory v lete ale môže ich aj vykurovať v zime. Steny: staré omietky boli obúchané a boli spravené nové omietky, stierky, vonkajšie steny sú pokryté minerálnou vlnou ( NOBASIL hrúbka 10 cm ), fasádna silikónová farba. Stropy sú zo sadrokartónu, moderné bodové svetlá. Podlahy: dlažba v miestnostiach. Strecha: bolo spravené nové latovanie, paru priepustná fólia, izolačná vata, kvalitná škridla, nové žľaby a odkvapové rúry. Okná a vchodové dvere: plastové, Ostatné vybavenie: s majiteľom domu je možné sa dohodnúť na ďalších úpravách v objekte na základe dohody a doplatku k cene. Objekt je zabezpečený alarmom. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Cena 299 000 € + DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy objektu cez hypotekárny úver, vám vybavíme na mieru bezplatne. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj bývalé pohostinstvo v Komárne. Veľká, priestranná, poschodová budova má vlastné sociálne zariadenia, kuchyňu, jedálenskú časť, barovú časť a letnú terasu. Bola postavená v roku 1996, je v pôvodnom, ale vo veľmi zachovaľom stave. Priestory sa dajú využívať na akúkoľvek obchodnú, alebo inú podnikatelskú činnosť. Plocha: úžitková 174m. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. V blízkosti sa nachádza škola, autobusová zastávka, obchody. Cena 112 500 €. Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným advokátom a tiež vklad na kataster. V prípade záujmu Vám bezplatne vybavíme hypotekárny úver na mieru. INFO: LIBRA TRADE 1, s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkam Vám na predaj pozemok o rozlohe cca. 5000 m2 v Komárne. Komerčné pozemky sú vhodné na priemyselné účely, skladovacie účely. Popis možnej haly: pancierová betónová podlaha, železná konštrukcia , sendvičové panely, priemyselné brány, možnosť vybudovania kancelárskych priestorov, show room . V blízkosti sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Cena za m2 je DOHODOU. Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným advokátom. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok/komerčná zóna, o rozlohe cca. 10700 m2, vo výbornej lokalite v Komárne, Pozemok je vhodný na priemyselný účel. Možnosť výstavby skladu s parkovacími miestami. V tesnej blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka a kanalizácia, Prístupová cesta je asfaltová, betónová . Pozemok sa nachádza na ľahko prístupnom mieste. Cena 60 €/m2. Dohoda možná! Info : LIBRA TRADE 1, s.r.o. Komárno, Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske/obchodné priestory v budove NEXT v Komárno, Záhradnícka ulica, s bezproblémovým parkovaním a s priamym vstupom pre zákazníka z ulice. Plocha: úžitková cca. 65m2. Podlaha: plávajúca. Okná: hliníkové s izolačným dvoj sklom. Na chodbe sú spoločné sociálne priestory a kuchynka. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie alarmom. Výhody: slnečný, obchody, banky, pošta, reštaurácie, centrum cez ulicu. Cena 10 €/m2/mesiac + réžia 2,50 €/mesiac + kaucia. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Na predaj vám ponukám záhradu s dvomi drevenými záhradnými domčekmi v Komárne. Pozemok je o rozlohe: 400 m2, K záhrade vedie príjazdová cesta o šírke 4 m. Pozemok je oplotený a je vybudované parkovanie pre 1 auto. Na pozemku je vŕtaná studňa, ktorá je prepojená s letnou sprchou a záhradným domčekom. Vybavenie prvej záhradnej chaty: kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, vo vedľajšej miestnosti je vybudovaný sprchovací kút, kde ohrev vody je za pomoci elektrického bojleru. Vedľajšia miestnosť v záhradnej chate je využívaná ako sklad na náradie a letný terasový nábytok. Vybavenie druhej záhradnej chaty: manželská posteľ, obývací nábytok, TV ( satelit, anténa ). Vykurovanie je riešené elektrickým radiátorom. V zadnej časti pozemku je búdka pre náradie a latrína, miesto pre bazén. TREBA VIDIEŤ! CENA: 40 000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

EXKLUZÍVNE V PONUKE INVESTCONSULT s.r.o. Na predaj ponúkame formou výhradného predaja vo výhodnej lokalite v Komárne stavebný pozemok o výmere 8.343 m2 na investičné účely. Pozemok sa nachádza v lukratívnej lokalite medzi obytnými domami. V blízkosti sú: jasle, materská škola, základná a stredná škola, obchod s potravinami, pošta, lekáreň atď. V susedstve sa nachádzajú všetky inžinierske siete, rozvod pitnej vody, kanalizačná sieť, elektrická energia, plyn. Podľa platného Územného plánu mesta Komárno je pozemok určený na polyfunkčné územie bývania a občianskej vybavenosti (podrobný rozpis medzi fotkami). Maximálna zastavanosť je 30 %, maximálna podlažnosť 4 až 5 nadzemných podlaží na základe aktuálnej výnimky, minimálne percento plochy zelene je 35 %. Vzdialenosť medzi pozemkom a novým mostom Monostor cez rieku Dunaj sú 4 km, dialnica M1 (Budapest – Bratislava - Viedeň) je 15 km. Spoločnosť INVESTCONSULT s.r.o. vie zabezpečiť pre investora kompletnú projektovú dokumentáciu, stavebné povolenie, stavebný dozor a organizáciu výstavby. Lokalita: ul. Hviezdoslavova Cena : Dohodou Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), 035 7702 853 (00421 35 7702 853) e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ HYPOTEKÁRNY ÚVER NA KÚPU.

4 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM - KOMÁRNO Hviezdna ul. PREDAJ ● ELADÁS ● SALE 0948 124 208 a 0917 057 106 Ponúkame na predaj komletne rekonštruovaný 4 izbový byt s balkónom v Komárne na siedmom sídlisku vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hviezdna v obytnom dome s výťahom. Dispozične byt pozostáva z nasledovných miestností: veľká chodba, kuchyňa s komorou, 4 nepriechodné izby z toho jedna s balkónom, kúpeľňa a toaleta. K bytu patrí pivnica v suteréne. Okná sú plastové, v izbách podlahy tvoria laminátové a nové drevené parkety, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Je možná aj výmena na jednoizbový rekonštruovaný byt v Komárne s doplatkom cca 40.000 eur. Byt je voľný, po kúpe voľný k nasťahovaniu. V prípade záujmu o obhliadku alebo technických otázok nás kontaktujte nasledovne: Doris Hrabošová 0948 124 208, Sabina Nováková 0917 057 106. Cena obsahuje kompletný právny servis. V prípade potreby Vám pomôžeme s hypotékou.

Hľadáte domov, kde sa spája moderný štýl a komfort s pokojným životom v objatí prírody? INVESTCONSULT REALITY Vám predstavuje Soho Park v Hadovciach pri Komárne, ktorý Vám ponúka presne to, čo hľadáte – ba ešte viac. Soho Park je novovybudovaný obytný park na okraji mesta Komárno, ktorý vznikol pre tých, ktorí chcú bývať kvalitne, pohodlne a zároveň si užívať pokojné prostredie. Prečo práve Soho Park? • Kvalitné materiály a precízne spracovanie - pri výstavbe domu boli použité iba prémiové materiály • Vysoký štandard– byty sú dokončené s použitím nadčasových podlahových krytín, značkovej sanity a moderných obkladov, kvalitnými dverami a oknami s výbornými izolačnými vlastnosťami. Stačí si už len zariadiť nábytok podľa vášho vkusu • Premyslené dispozície a moderné vybavenie - Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, estetičnosť a príjemnú atmosféru, aby Vám dali maximum pohodlia a svetla. Nájdete tu: • priestranné balkóny, kde si môžete vychutnať rannú kávu, • prízemné byty disponujú vlastnou terasou a predzáhradkou, • praktické dispozície, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, • parkovacie miesta priamo pri dome • Pokoj a príroda- doprajte si každé ráno výhľad na zeleň a vôňu čerstvého vzduchu. Okolie ponúka cyklotrasy, možnosti na prechádzky, ranný beh i oddych, no zároveň ste len na skok od centra Komárna • Bezpečnosť – obytný park je oplotený so štyrmi vstupnými bránami na diaľkové ovládanie. Okolo obytného domu sú rodinné domy. Stáva sa tak ideálnym pre rodiny, páry ale aj jednotlivcov • Budúcnosť s perspektívou – investícia do bytu v SOHO Parku je nielen investíciou do kvalitného bývania, ale aj do hodnoty, ktorá s časom porastie Základné informácie: • Plocha bytov: od 75,20 m2 do 128,36 m2 (viď. pôdorysy a tabuľku s voľnými bytmi medzi fotografiami) • K bytu B1 na prízemí patrí aj vlastná terasa (18,60 m2) a predzáhradka • Byty na 1. a 2. poschodí sú s balkónom: cca. 9 m2 • Ceny jednotlivých bytov v stave „štandard nájdete medzi fotografiamia • K bytu je možé zakúpiť vonkajšie (4.500,- Eur + DPH) alebo garážové parkovacie miesto (20.000,- Eur + DPH) • Lokalita: Soho Park Hadovce (Komárno) Technické parametre (v cene štandard je zahrnuté nasledovné vybavenie): • podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, • kompletne zariadená kúpeľňa so sanitou – betérie značky hansgrohe, kvalitné obklady, • jedna klimatická jednotka a predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, • kvalitné laminátové podlahy, • interiérové dvere, • odkladací priestor (kobka) na chodbe. SOHO Park Hadovce – miesto, kde sa budete cítiť doma. Nechajte sa očariť moderným bývaním uprostred zelene, ktoré ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a kvalitný život. Urobte krok k svojmu vysnívanému bývaniu – vyberte si ešte dnes byt, ktorý bude presne podľa Vašich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM. V PRÍPADE ZÁUJMU VÁM RADI POMÔŽEME PRI VYBAVOVANÍ ÚVERU.

Hľadáte nové bývanie alebo výhodnú investíciu? Máme pre vás skvelú ponuku! INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – Cintorínsky rad v Komárne. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu, čo zaručuje pohodlný prístup– ideálne riešenie pre mladé páry, seniorov alebo aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: • podlahová plocha: 66 m² • Lokalita: Cintorínsky rad, Komárno • Cena: 99.900,- Eur Vybavenie bytu: • Byt sa nachádza na prízemí (0/3) zatepleného obytného domu. • Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, v rámci ktorej boli vymenené aj elektrické rozvody a rozvody vody. • Dispozícia: predsieň, izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta • Podlahu v izbách, v kuchyni a predsieni tvoria laminátové parkety, v kúpeľni a toalete je dlažba. • Vchodové dvere sú bezpečnostné. • Okná sú plastové, sú na nich žalúzie vonkajšie rolety. • Teplú vodu zabezpečí elektrický bojler. • K bytu patria aj dve kobky. • Parkovanie je možné pri obytnom dome. • Správcom obytného domu je Alternatíva. Výhody bytu: • Byt sa predáva bez nábytku. V cene je kuchynská linka a dve skrine typu rolldoor v spálni a v predsieni. • Byt sa nachádza v pokojnom bytovom dome s priateľskou komunitou a dobrými susedskými vzťahmi. • Lokalita Vám poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú základne školy, stredná škola Marianum, slovenské a maďarské gymnázium, detské ihrisko Žihadielko, potraviny, reštaurácie, banky, knižnica, lekárske ambulancie a samozrejme centrum mesta. Všetko máte prakticky na dosah. Budeme radi, ak práve tento byt bude tým pravým miestom, kde začnete novú kapitolu svojho života. Sme pripravení Vás týmto procesom spoľahlivo a profesionálne sprevádzať – tešíme sa na spoluprácu a na stretnutie pri obhliadke! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Komárne nedávno postavené haly s možnosťou využitia na skladovanie, ľahkú výrobu, výstavnú sieň, atď. Výhodná investičná príležitosť, nakoľko haly sú momentálne užívané stabilnými nájomcami. Celková veľkosť hál je 1.200 m2, sú tu vlastné kancelárie a sociálne miestnosti. K halám patrí dostatok parkovacieho a manipulačného priestoru. Na všetky Vaše otázky radi odpovieme podrobne pri osobnom stretnutí. Fotografia v ponuke má ilustračný charakter. Lokalita: Komárno Cena: 830.000,- Eur Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), tel.: 035 7702 853 (00421 35 7702 853) e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ ÚVER NA KÚPU.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj priestranný skladový areál v Novej Stráži pri Komárne vedľa frekventovanej štátnej cesty 63, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Tento areál sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá zaručuje skvelú dostupnosť do hlavného dopravného uzla a logistických ciest, čo je ideálne pre distribúciu a skladovanie tovaru. Hlavné vlastnosti areálu: • Rozloha areálu: 5.637 m² • Viacero skladových a výrobných hál – rôzne veľkosti, ktoré môžu slúžiť ako skladovacie alebo výrobné priestory • BODUVY: o murovaná, vykurovaná administratívna budova (354 m²) so sociálnymi miestnosťami. Sú zavedené všetky inžinierske siete, sú k dispozícii plastové okná, je nová strešná krytina o hala č. 1 s oceľovou nosnou konštrukciou (391 m²) – svetlá výška je 4,2m o hala č. 2 s oceľovou nosnou konštrukciou (220 m²) – svetlá výška je 4,5m o hala č. 3 z ľahkej konštrukcie (197 m²) • Voľná plocha s betónovým povrchom môže slúžiť aj ako parkovisko pre kamióny alebo poľnohospodárske stroje • Dobrý prístup pre veľké nákladné vozidlá • Vhodné pre rôzne odvetvia (logistika, obchod, výroba a iné) Areál je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami (elektrina, pitná voda, kanalizácia, plyn) a umožňuje okamžité využitie na komerčné účely. Lokalita a dostupnosť: Skladový areál sa nachádza v blízkosti dôležitých dopravných ťahov a má výbornú dostupnosť do mesta Komárno a na hlavné cestné spojenia smerom na Maďarsko, čo je ideálne pre medzinárodný obchod. Taktiež je v blízkosti železničná stanica, čo zvyšuje logistické možnosti pre váš biznis. Vzdialenosť od mosta Monostor je 3km, diaľnica M1 (Budapešť, Viedeň) je vo vzdialenosti 15 km. Cena: 700.000,- Eur plus DPH Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na investíciu do rozvíjajúcej sa oblasti s vysokým potenciálom! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY Vám poskytuje jedinečnú príležitosť na kúpu priestranného rodinného domu v Komárne, ktorý je zaujímavý práve vďaka svojím originálnym stavebným prvkom a premyslenému dizajnu. Základné informácie: • Výmera pozemku: 422 m² • Zastavaná plocha prízemia: 126 m² plus podkrovie (126 m²) a krytá terasa (20 m²) • Pri dome je aj murovaná budova: 83 m²: letná kuchyňa, hobby miestnosť a sklad • Kúrenie a teplá voda: kombinovaný plynový kotol • Lokalita: ul. Trstinová, Komárno • Cena: 395.000,- Eur Technické parametre: • Nosné murivá: pálená tehla hrúbky 35 cm plus tepelná izolácia z minerálnej vlny na severnej strane domu • Plastové okná s izolačným dvojsklom • Strešná krytina: betónové škridle Bramac Vybavenie a výhody: • Prízemie rodinného domu: predsieň, priestranná obývačka, jedáleň, kuchyňa, veľká kúpelňa, schodisko, toaleta a krytá terasa • Podkrovie: dve izby, galéria, kúpelňa, veľká spálňa, kancelária a priestranná podkrovná izba • Dom je vybavený klimatizačnými jednotkami, ktoré zabezpečujú komfort po celý rok • Dobrá občianska vybavenosť: v blízkosti sa nachádzajú základné školy, obchody s potravinami, autobusová a vlaková stanica a centrum mesta Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá komfortné a priestranné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo pre firmu. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Predstavte si ráno pri šálke kávy na terase vlastného bytu, deti bezpečne hrajúce sa na ihrisku a pokojné popoludnia v tieni zelene. INVESTCONSULT REALITY Vám predstavuje Viva Park, ktorý Vám ponúka viac než bývanie – ponúka Vám životný priestor, ktorý rozumie vašim potrebám. Viva Park je novovybudovaný obytný park v Komárne, kde sa moderný dizajn stretáva s pokojom prírody. Ponúkame vám exkluzívne byty v najvyššej kvalite – ideálne pre tých, ktorí túžia po komforte, štýle a výnimočnom prostredí. Základné informácie: • Plocha bytov: od 70 m2 do 123 m2 (viď. pôdorysy a tabuľku s voľnými bytmi medzi fotografiami) • Ku každému bytu patrí aj priestranná tersa: od 14 m2 do 108 m2 a vlastný odkladací priestor v zapustenom podlaží • V prípade, že Vás zaujal byt, ktorý je už predaný, nezúfajte, dokončuje sa už aj blok C a blok D s rovnakými dispozičnými riešeniami bytov • Ceny jednotlivých bytov v stave „NA KĽÚČ nájdete medzi fotografiamia • Stav „NA KĽÚČ zahŕňa: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory podľa vylastného výberu budúceho vlastníka • V cene bytov sú aj vonkajšie parkovacie miesta. • V bytu je potrebné zakúpenie parkovacieho státia v podzemnej garáži (viď. tabuľku medzi fotografiami) • Lokalita: Komárno, časť VIVA PARK • Fotografie o interiéroch bytov sú ilustračné. Technické parametre: • Dokončenie bloku A a bloku B bolo v roku 2024 • V procese dokončovania sú blok C a blok D. • V bytových domoch sú výťahy SCHINDLER. • Vykurovanie bytov je podlahové teplovodné. • Centrálny ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečujú slnešné kolektory v kombinácií s centrálnym plynovým kotlom. • Inteligetný SMART systém Legrand NETATMO. • Okná sú veľkoplošné s izolačným trojsklom, vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. • Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach a systémom pre rekuperáciu. • Terasy sú vybavené novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre vzýšenie pocitu komfortu a súkromia. • Vchodové dvere sú bezpečnostné. • Objetky v rámci obytného parku sú napojené na novovybudované inžinierske siete ako gravitačná kanalizácia s prípojkami, vodovod s prípojkami, plynovod s prípojkami, elektrické vedenie s prípojkami vrátane trafostanice a optiky. • Vďaka navrhnutým technickým a technologickým riešeniam s využívaním obnoviteľných zdrojov energie tento moderný a inteligentný bytový dom dokonale syntetizuje vysoký komfort bývania so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). Vybavenie a výhody: • Elegantná architektúra a premyslené dispozície bytov (podorysy jednotlivých bytov nájdete medzi fotografiamia) • Bezpečné a pokojné prostredie – ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. • Pôvabné zelené plochy a parky o ktoré sa stará zavlažovací systém. • Oddychové zóny a detské ihrisko priamo pri dome. • Štýlová kaviareň a vonkajšie posedenie – ideálne na stretnutia aj relax. • Blízkosť rieky Váh, nedzinárodnej cyklotrasy, prírodných chodníkov a národnej kultúrnej pamiatky Bašty VII. • Rýchla dostupnosť do centra mesta, v blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, obchod s potravinami a zelovoc, autobusová zastávka MHD. • Celý interiér je vďaka veľkým oknám krásne presvetlený. Vyberte si z našej ponuky moderných 3- až 4-izbových bytov s priestrannými terasami. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a vysoký štandard bývania. Zažite bývanie, kde sa každý deň začína spevom vtákov. Viva Park Komárno – Miesto, kde sa sny o dokonalom domove stávajú skutočnosťou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM. V PRÍPADE ZÁUJMU VÁM RADI POMÔŽEME PRI VYBAVOVANÍ ÚVERU.

Máte originálny nápad alebo podnikateľskú víziu, ktorú chcete zrealizovať? Tento priestor Vám ponúka nespočetné možnosti využitia – stačí len prísť s kreatívnym zámerom. INVESTCONSULT REALITY ponúka v centre mesta Komárno na Nádvorí Európy tento multifunkčný priestor. Základné informácie a podmienky nájmu: • Výmera: 140 m² • K dispozícii: aj menší sklad, dámske a pánske toalety • Vykurovanie: centrálne • Klíma, vzduchotechnika • Vlastné merače na vodu a elektrinu • Lokalita: Nádvorie Európy, Komárno • Nájomné: 400,- Eur/ mesiac + režijné náklady okolo 200,- Eur/ mesiac • Kaucia: vo výške dvojmesačného nájmu • Dostupnosť: ihneď Tento priestor môže byť používaný napríklad ako: • biliardový, darts klub • fitness centrum • tanečné štúdio, škola tanca • pilates, joga štúdio • gaming klub (e-sport) • výstavná sieň • masážny salón • menšie kultúrne centrum • fantázií sa medze nekladú Tešíme sa na spoluprácu a veríme, že tento priestor bude ideálnym miestom pre Vaše podnikanie. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

Na predaj v Komárne stavebný pozemok o výmere 12.500 m2 v zastavanom území mesta. Podľa platného Územného plánu mesta Komárno je pozemok zaradený ako obytné územie – prevaha bývania v rodinných domoch. Možnosť výstavby nasledovných budov: rodinné domy, drobné zariadenia obchodu a slušieb, školstva, zdravotníctva, verejného stravovania, kultúry, športu a rekreácie, zariadenia prechodného ubytovania, bytové domu. Maximálna zastavanosť pozemku je 35%, podlažnosť 2+1, percento plochy zelene je 40%. Rozvod pitnej vody z mestskej siete sa nachádza na pozemku, ako aj rozvod elektrickej energie. Fotky sú ilustračné. Spoločnosť INVESTCONSULT s.r.o. vie zabezpečiť aj projektovú dokumentáciu stavieb, stavebné povolenie a tiež výstavbu stavieb až po kolaudáciu. Predajná cena pozemku je 41,- Eur/m2, DPH sa neúčtuje. Lokalita: Komárno Cena: 41,- Eur/m2 Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office, tel: 0911 331 168 (00421 911 331 168) Office: 035 7702 853 (00421 35 7702 853) e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 66,- EUR.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka jedinečný pohľad na meštiansky dom, ktorý dýcha históriou – a zároveň ukazujeme, ako by mohol vyzerať po premene! Pozrite si fotografie aktuálneho stavu a nechajte sa inšpirovať vizualizáciami, ktoré odhaľujú jeho skrytý potenciál. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s historickým šarmom. Nechajte sa uniesť kontrastom medzi PRED a PO. Budúcnosť tohto domu môže byť aj vo Vašich rukách! Tento dom postavený z kvalitnej pálenej tehly v roku 1930 je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s charakterom a zároveň si chcú zariadiť interiér podľa vlastných predstáv alebo plánujú podnikanie v centre mesta vo vlastných priestoroch. Charakteristika nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha domu: 235 m2, z toho rodinný dom s komorou tvorí 206 m2 a sklad tvorí 29 m2 (pôdorys nájdete medzi fotografiami) • Výmera pozemku: 400 m2 • Cena: 229.500,- Eur • Lokalita: centrum mesta Komárno, ul. Valchovnícka Výhody nehnuteľnosti: • Výborná lokalita v centre mesta – všetko na dosah pešo. • Vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a noblesu. • Drevené okná a dvere, ktoré zachovávajú autentický charakter domu. • 3 priestranné izby s pôvodnými drevenými parketami. • Verejné parkovisko vo vzdialenost 50 m. Technické parametre: • Celková konštrukcia z pálenej tehly. • Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. • Miestnosti: predsieň, chodba, hala, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, kotolňa, špajza, komora. • Plynový kotol zabezpečí vykurovanie, elektrický bojler slúži na ohrev teplej vody. • Pri dome sa nachádza aj ďalšia murovaná budova 56 m2, ktorá môže slúžiť ako hosťovský dom, prípadne na krátkodobý nájom ako Airbnb (miestnosti: predsieň, izba, kuchyňa, kúpeľňa) Tento dom je ako stvorený pre milovníkov architektúry, ktorí si potrpia na kvalitu, históriu a potenciál budúcej rekonštrukcie. S vhodnou renováciou sa dom môže zmeniť na elegantné bývanie alebo reprezentatívne sídlo firmy. Neváhajte – takáto ponuka sa neobjavuje každý deň! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

NEHNUTEĽNOSŤ, AKÁ SA NA TRHU OBJAVUJE LEN ZRIADKA. INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho trojizbového meštianskeho bytu situovaného priamo v historickom centre mesta Komárno. Tento byt spája noblesu s moderným komfortom – ideálna voľba pre náročného klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné. Základné informácie: • Podlahová plocha: veľkorysých 114 m² • Lokalita: ul. Pohraničná, Komárno - len pár krokov od pešej zóny, kaviarní a reštaurácií • Cena zariadeného bytu: 299.000,- Eur Charakteristika nehnuteľnosti: • Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi. • Stav: kompletne zrekonštruovaný, s dôrazom na zachovanie historických prvkov (vysoké stropy, kvalitné parkety) • Dispozícia: predsieň, kuchyňa, obývacia izba, detská izba, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť, chodba • Podlahu v izbách a na chodbe tvoria drevené parkety, v kuchyni, kúpeľni a toalete je dlažba. • Ohrev teplej vody a vykurovanie zabezpečí plynový kotol. V technickej miestnosti sa nachádza ja elektrický bojler. • O Vaše bezpečie sa postará moderný bezpečnostný systém s alarmom. Výhody bytu, ktoré si zamilujete: • Luxusný meštiansky štýl s vysokými stropmi a výnimočnou atmosférou. • Slnečný byt s množstvom prirodzeného svetla vytvára príjemnú a pozitívnu atmosféru. • Tiché prostredie aj napriek centrálnej polohe. • Možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži. • Vhodný na bývanie alebo ako investícia (napr. Airbnb, kancelária, ateliér). • Byt sa nachádza v pokojnom dome s priateľskou komunitou a dobrými susedskými vzťahmi. • Lokalita Vám poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základné školy, stredné školy, slovenské a maďarské gymnázium, reštaurácie, banky, lekárske ambulancie a samozrejme centrum mesta. Všetko máte prakticky na dosah – ideálne prostredie pre rodinu a pohodlný život. Pre koho je táto nehnuteľnosť ako stvorená? Pre tých, ktorí túžia bývať v srdci mesta bez kompromisov. Pre milovníkov architektúry, histórie, ale aj pre ľudí, ktorí oceňujú noblesné moderné bývanie. Takéto nehnuteľnosti sa objavujú len zriedka. Nezmeškajte príležitosť vlastniť kus histórie v srdci Komárna. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY Vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť výnimočnú nehnuteľnosť len 300 metrov od centra mesta Komárno. Ide o dve samostatné budovy na slnečnom pozemku s výmerou 391 m², ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – ideálne pre bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu! Základné informácie: • Cena: 189.500,- Eur • Lokalita: Komárno • Medzi fotkami sú aj ilustračné fotografie. HLAVNÁ BUDOVA – Rodinný dom (110 m²) • Dispozícia: 3 priestranné miestnosti (vhodné ako izby alebo kancelárie), kuchyňa, kúpeľňa, predsieň • Dom má nosné steny z pálených tehál hrúbky 50 cm. • Dva samostatné vchody – ideálne pre viacúčelové využitie. • Dom je napojený na všetky inžinierske siete. • Plynový kotol zabezpečí vykurovanie, plynový bojler teplú vodu. • Podkrovný priestor je ideálny na skladovanie. • Okná sú drevené. • Optický internet na hranici pozemku. NEBYTOVÁ BUDOVA – Dvojpodlažná stavba (124 m²) • Prízemie (62 m²): garáž, vstupná hala, kancelária, toaleta, sprcha • Poschodie (62 m²): ideálny priestor na bývanie alebo podnikanie • Okná sú plastové. • Vykurovanie zabezpečia kachle značky Gamat. Bonusy: • Parkovanie pre 5 áut priamo na pozemku. • Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv – po rekonštrukcií je tu možnosť vytvorenia komplexu nehnuteľností v kombinácií bývania s podnikaním, alebo len na bývanie, resp. len na podnikanie. • Nehnuteľnosti možno kúpiť spolu alebo samostatne. Vytvorte si svoj vlastný multifunkčný priestor na lukratívnej adrese! Nehnuteľnosť má obrovský potenciál – ideálna investícia pre podnikateľov či rodiny. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Ponúkame Vám výhodne na predaj 3 izbový byt s loggiou v slušnej lokalite Komárna na Ul. Generála Klapku. Kompletne zrenovovaný byt je čiastočne zariadený. Menené sú plastové okná, všetky IS, prerobená je kúpeľňa so sprchovacím kútom. Byt bol teraz novo vymaľovaný, osadené boli nové interiérové dvere, zárubne a nové plávajúce podlahy. Umiestnená je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - rúra, digestor, varná doska, mikrovlnka a tiež chladnička s mrazničkou. V prípade záujmu môžme kuchynskú linku vymeniť za novú na mieru od stolára ako aj umývadlo so skrinkou v kúpeľni po dohode. V byte ostávajú jedálenské stoličky, konferenčný stolík a gauč. V spálni je 5 dverová roldor skriňa a prakticky je riešený aj vstavaný nábytok v predizbe. Pred rokom boli osadené vchodové bezpečnostné dvere. Veľkou výhodou sú nízke režijnné náklady, len 130 eur správcovi, ktorým je bytové družstvo. K bytu prislúcha pivnica. Odporúčame obhliadku. V prípade akýchkoľvek otázok nás prosím neváhajte kontaktovať: O911 293 954, Jana Pastorek Rosičková, konateľka JR Real s.r.o.