Komerčné pozemky, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj slnečný veľmi pekný investičný pozemok v obci Budmerice, ktorá bola vyhlásená za najkrajšiu obec na Slovensku v roku 2025. Výmera pozemku 4 459 m², situovaný v centre obce s výbornou dostupnosťou len 35 minút od Bratislavy, 10 minút od Modry a 15 minút od Trnavy. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre developera alebo investora, ktorý hľadá projekt s pripraveným konceptom budúcej výstavby. Základné informácie výmera pozemku: 4 459 m² rovinatý terén centrum obce bez tiarch Všetky inžinierske siete pred pozemkom: elektrina vodovod kanalizácia plyn Investičný potenciál Pre územie bol vypracovaný návrh na výstavbu: 6 dvojdomov 12 bytových jednotiek 34 parkovacích miest miestna obslužná komunikácia rozdelenie územia na 6 samostatných stavebných parciel k dispozícií UPI obce Budemrice, súhrnná a technická správa koeficient zastavanosti - 0,40 koeficient zelene - 0,40 max.podlažnosť - 2 NP pre objekty RD - 3 NP pre ostatné objekty K dispozícii je projektová dokumentácia riešiaca dopravné napojenie a parceláciu územia. 🌿 Budmerice – jedna z najkrajších obcí na Slovensku🌿 Len 35 minút od Bratislavy sa nachádza obec, ktorá si vás získa svojou atmosférou, prírodou aj bohatou históriou. Budmerice sú ukryté na úpätí Malých Karpát, obklopené vinohradmi, rybníkmi a nádhernou prírodou. Dominantou obce je rozprávkový Budmerický kaštieľ s anglickým parkom, ktorý patrí medzi najkrajšie historické pamiatky regiónu. Budmerice ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do Bratislavy, Trnavy či Modry. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športové aj kultúrne vyžitie. Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy, Malokarpatskú vínnu cestu či prechádzky okolo rybníkov. ✨ Ak hľadáte miesto pre pokojný rodinný život, kde sa spája história, príroda a kvalita bývania, Budmerice patria medzi tie najkrajšie adresy na Slovensku. ✨

Na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1464 m2 na ulici Sklabinská v Bratislave, v časti Rača, vhodný na výstavbu. Na pozemku je možné postaviť rodinné domy alebo aj bytový dom. Pozemok je prístupný z verejnej komunikácie. Územnoplánovacia informácia: Index podlažných plôch je maximálne 60 % pre všetky varianty. Index zastavaných plôch je maximálne 25 % pre rodinné domy na pozemkoch 480-600 m2. Index zastavaných plôch je maximálne 22 % pre rodinné domy na pozemkoch 600-1000 m2. Index zastavaných plôch je maximálne 32 % pre radové rodinné domy na pozemkoch 300-450 m2. Index zastavaných plôch je maximálne 32 % pre átriové rodinné domy na pozemku 450 m2. Index zastavaných plôch je maximálne 30 % pre bytové domy. Pri bytových domoch sú prípustné maximálne 4 nadzemné podlažia. Možnosť poskytnutia celého dokumentu pri obhliadke. Pozemok rovinatý – s trávnatou plochou. Pozemok s rozmermi 66 x 22 metrov. Pozemok je ihneď po kúpe voľný.

Na predaj je stavebný na ulici Závodná, pri Kauflande v katastri Podunajské Biskupice, Bratislava. Ponúkame možnosť kúpy pozemku aj formou splácania. Akontácia 150tis eur, prenájom pod dobu 3 az - 5 rokov s moznostou stavania a plnohodnotného užívania a na konci dohodnutej doby, doplatí záujemca zvyšnú sumu. Podľa UPI je územie kód 502, rozvojové územie. Prístup na pozemok je zabezpečený vecným bremenom na prechod, prejazd a trasovanie inžinierskych sietí na príjazdovom pozemku, ktorý vedie pod cestnou komunikáciou na ulici Závodná. Vjazd na pozemok je z ulice Závodná. Dopravný projekt vjazdu je v riešení. Voda je na pozemku a elektrina je v riešení. Kanalizácia ani plyn nie sú na pozemku, ani v dosahu. Pozemok sa skladá z dvoch parciel, ktoré sú vedľa seba s parcelnými číslami 4536 o výmere 5517 m2 – orná pôda a p.č. 3999/16 o výmere 282 m2 – zastavané plochy a nádvoria. UPI vo fotkách. Pozemok predávajú fyzické osoby nepodnikatelia, tj z danej ceny si nie je možné uplatniť DPH.

Predaj: Lukratívny investičný pozemok pre výstavbu polyfunkčného objektu (byty, obchod a služby) Ponúkame na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok s obrovským investičným potenciálom. Pozemok je podľa územného plánu / predbežného súhlasu určený na výstavbu polyfunkčného objektu, ktorý ideálne kombinuje komerčné priestory s rezidenčným bývaním. Hlavné výhody pozemku: * Schválený účel: Ideálny na výstavbu prevádzok obchodu a služieb a bytových jednotiek . * Výborná viditeľnosť a prístup: Pozemok priamo susedí s hlavnou asfaltovou komunikáciou a udržiavaným chodníkom. Vďaka tejto polohe budú mať budúce komerčné prevádzky zaručenú vysokú viditeľnosť a frekvenciu potenciálnych zákazníkov. * Pripravenosť: Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený betónovým múrom s uzamykateľnou vstupnou bránou a je pripravený na začiatok prác. * Existujúca zeleň: Na pozemku a jeho hraniciach sa nachádzajú vzrastlé stromy, ktoré je možné architektonicky zakomponovať do projektu (napr. na vytvorenie tieňa pre letnú terasu kaviarne alebo príjemný dvor pre obyvateľov). * Inžinierske siete: na hranici pozemku * Okolie: Pozemok sa nachádza v zastavanej a zabehnutej časti s existujúcou občianskou vybavenosťou a susednými prevádzkami (ubytovanie, reštaurácia), čo len podčiarkuje jeho komerčný potenciál. Ideálne využitie: Tento priestor si vyslovene pýta projekt, ktorý na prízemí ponúkne napríklad kaviareň, pekárničku, lekáreň, či menšie obchodné priestory s výkladmi do ulice, zatiaľ čo horné poschodia poskytnú moderné a žiadané byty s dobrou dostupnosťou.

PRENÁJOM POZEMKU v BRATISLAVE 5.728m2 NA PODNIKANIE – SKLADOVANIE - VÝROBU NL REAL sprostredkuje prenájom samostatnej oplotenej plochy – pozemku v Bratislave. Rozloha 5.728 m2. V Bratislavskej mestskej časti VRAKUŇA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE. Presná lokalizácia na ulici Majerská. Pozemok je oplotený betónovým múrom. Vstupná brána bude na diaľkové ovládanie. Možnosť aj dlhodobého prenájmu s výstavbou výrobnej alebo skladovacej haly alebo podobných priestorov. UPI zašleme na vyžiadanie. Fotografie sú autentické. Možnosť skladovania, parkovania, prekládka tovaru, parkovanie kamiónov. Príjazdová cesta z dvoch strán aj pre nákladné autá a kamióny CENA NÁJMU KOMPLET JE 2.900,-€ . Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE AK SA NEDOTELEFONUJTE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE ČOHO STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM. Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

NA PREDAJ – EXKLUZÍVNY POZEMOK 1 553 m² – Bratislava – Ružinov, Domkárska ulica Cena: 99 €/m² Rozloha: 1 553 m² Hľadáte investíciu v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy, ktorá spája pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť? Tento pozemok v srdci Ružinova je presne to, čo dnes na trhu chýba. Perfektný pomer veľkosti a ceny → 99 €/m² je výnimočná ponuka v rámci Ružinova. Funkčné využitie: zariadenia technickej a dopravnej vybavenosti stavby pre individuálnu rekreáciu drobné stavby súvisiace s funkciou odstavné státia a parkoviská ČSHP objekty technickej vybavenosti pre obsluhu územia Vďaka tomu má pozemok výrazný investičný potenciál – najmä pre projekty, ktoré pracujú so zeleňou, oddychom či technickým zázemím. (V prípade seriózneho záujmu je UPI k dispozícii na nahliadnutie.) Pre koho je tento pozemok ideálny? developerov, ktorí hľadajú vzácny pozemok v Ružinove investorov, ktorí chcú uložiť kapitál do hodnotnej nehnuteľnosti spoločnosti potrebujúce technické alebo prevádzkové zázemie projekt oddychovej alebo rekreačnej zóny subjektov hľadajúcich priestor na parkovanie, zeleň, drobné stavby či technickú vybavenosť Ak hľadáte miesto v Bratislave, ktoré spája lokalitu, potenciál a výbornú cenu, toto je ono. Rada poskytnem kompletné informácie, UPI aj osobnú obhliadku. Gabriela Bodová 0917 537 214

Ponúkame na predaj pozemok situovaný v rozvojovej lokalite s priamym prístupom z ulice Závodná. Podľa územnoplánovacej informácie je územie zaradené pod kód 502 – priemyselné, rozvojové územie, čo ponúka široké možnosti využitia pre podnikateľské alebo investičné účely. Prístup na pozemok je zabezpečený vecným bremenom, ktoré umožňuje prechod, prejazd a vedenie inžinierskych sietí cez príjazdový pozemok vedúci pod cestnou komunikáciou. Vjazd na pozemok je priamo z ulice Závodná. Na pozemku sa nachádza voda, elektrina je v dosahu. Kanalizácia ani plyn nie sú na pozemku ani v jeho bezprostrednej blízkosti. Pozemok pozostáva z dvoch susediacich parciel: • parcela č. 4536 o výmere 5 517 m² (orná pôda), • parcela č. 3999/16 o výmere 282 m² (zastavané plochy a nádvoria). Celková výmera pozemku je 5 799 m². Pozemok je vhodný ako investícia s potenciálom budúceho rozvoja. Cena nehnuteľnosti je 850.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 10.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 860.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk K dispozícií je aj náš hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM: STRATEGICKÝ AREÁL 2 219 m² Realitná kancelária Metrixreal Vám exkluzívne ponúka na predaj: Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len „zamrznutým kapitálom, ale aktívom generujúcim zisk od prvého dňa? Ponúkame na predaj rozsiahly, strategicky umiestnený areál v Bratislave – Podunajské Biskupice na ulici Padlých hrdinov. S celkovou výmerou 2 219 m² a jasnou víziou rozvoja ide o ideálnu voľbu pre skúseného developera alebo investora, ktorý hľadá bezpečnú prístavbu pre svoj kapitál. O NEHNUTEĽNOSTI: Tento areál nie je len pozemok – je to komplexne pripravené územie. Podľa územnoplánovacej informácie (funkčné využitie kód 102) je lokalita určená pre málopodlažnú zástavbu obytného územia. Či už je vašou víziou výstavba moderných bytových domov, radovej zástavby alebo exkluzívnych mestských víl, toto miesto vám poskytne potrebný priestor a zázemie. 1, stavba so súpisným číslom 10264, druh stavby Rodinný dom, popis stavby Rodinný som, postavená na pozemku parcely registra „C č. 2488, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 862 m², 2, pozemky parc. registra „C:  č. 2486 druh pozemku záhrada, o výmere 1357 m²,  č. 2488, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 862 m², 3, stavba so súpisným číslom 12231, druh stavby Iná budova, popis stavby Letná kuchyňa, postavená na pozemku parcely registra „C č. 2487, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 89 m², - pozemok parcely registra „C č. 2487, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 89 m², Kľúčovým technickým benefitom je napojenie na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. To zásadne skracuje časovú os prípravy projektu a minimalizuje nečakané náklady spojené s infraštruktúrou. UNIKÁTNY BENEFIT: Okamžitý cash-flow Na rozdiel od bežných stavebných pozemkov, tento areál obsahuje funkčné objekty, ktoré majiteľovi generujú zisk už počas fázy vybavovania povolení: - Letná Kuchyňa : Samostatne stojaci objekt. - Rodinný dom a administratívy: 2 izby, kuchynka, sociálne zariadenie, kancelária a sklad. Prístrešok na parkovanie. (Nakladanie/ Vykladanie tovaru) - Samostatný 2-izbový domček: Vhodný na okamžitý prenájom alebo firemné ubytovanie. - Drevenný altánok s murovaným grilom a posedenie - Technický domček na náradie Logistické zázemie: Prístrešky na parkovanie a náradie, plus murovaný gril v altánku pre firemné či súkromné posedenia. LOKALITA A LOGISTIKA: Mobilita bez kompromisov Areál sa nachádza v stabilizovanej časti s vysokým dopytom po bývaní. Logistika je vyriešená na jednotku – priamo na pozemku je vyhradené miesto na parkovanie a manipuláciu s tovarom, zatiaľ čo pred pozemkom sú k dispozícii ďalšie 3 parkovacie miesta pre klientov. Bezprostredná blízkosť zastávky MHD zaručuje budúcim obyvateľom alebo zamestnancom dokonalú dostupnosť bez nutnosti vlastniť auto. Investícia, ktorá dáva zmysel Za cenu 758 000 € Získavate nielen 22 árov pôdy v hlavnom meste, ale aj kompletný právny servis, odborné poradenstvo a istotu stabilného výnosu. Toto je ponuka pre vizionárov, ktorí vedia oceniť kombináciu rozlohy, sietí a lokality. UPI ako aj iné požadované podklady rád poskytnem záujemcom osobne. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – senior realitný maklér Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária

Dáme do prenájmu skladový priestor, skladovanie v lodných kontajneroch, spevnené plochy, ktoré sa nachádzajú priamo v oplotenom areáli. Prístup 24 / 7 priamo pred Váš sklad. Areál je monitorovaný kamerovým systémom HIKVISION. Nočné LED osvetlenie areálu. Výmeru je možné flexibilne upraviť podľa potreby do 1000 m2. Vonkajší skladový priestor je možné využiť ako skladový dvor, na prenájom kontajnerov, ako stavebný dvor, pre špedíciu na parkovanie kamiónov, nákladných aut. Sociálne zariadenie k dispozícií. V prípade potreby je možné prenajať v objekte i kanceláriu. Areál je oplotený a má priemyselnú bránu na diaľkové ovládanie. Komunikácie v areáli sú asfaltové, kombinované s makadamom a zámkovou dlažbou. Areál je logisticky a strategicky dobre umiestnený, neďaleko diaľničného privádzača D2 s napojením v tesnej blízkosti VW. V cene sú zahrnuté kompletné služby; zimná a letná údržba areálu.

Predaj atraktívneho pozemku s vypracovaným projektom na realizáciu butikového bytového domu v prestížnej lokalite Staré Mesto v blízkosti Kramárov. Navrhnutý projekt rieši výstavbu moderného bytového domu s piatimi bytovými jednotkami a celkovou úžitkovou plochou 450,12 m², čím predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Svahovitý pozemok má výmeru 751 m², pričom regulovaná plocha podľa ÚPN-Z predstavuje 588 m². Na projekt bola podaná žiadosť o vydanie stavebného povolenia. Navrhovaný bytový dom je situovaný v hornej časti svahovitého terénu s priamym napojením na Pražskú ulicu, čo zabezpečuje komfortný prístup aj atraktívne výhľady. Projekt predpokladá výstavbu bytového domu s piatimi bytovými jednotkami a celkovou úžitkovou plochou 450,12 m². Objekt má nepravidelný obdĺžnikový pôdorys s maximálnymi rozmermi 14,20 × 20,05 m a pozostáva z 2 podzemných a 3 plnohodnotných nadzemných podlaží doplnených o ustúpené podlažie. Dispozičné riešenie bytového domu 1.NP: Byt č. 1 (3+kk) o výmere 85,15 m². 2.NP: Byt č. 2 (3+kk) o výmere 85,15 m² a Byt č. 3 (3+kk) o výmere 79,32 m². 3.NP / 4.NP: Byt č. 4 (4+kk, mezonet) o výmere 118,5 m² a Byt č. 5 (3+kk) o výmere 82,0 m². Na prvom podzemnom podlaží sa nachádza technická miestnosť (13,47 m²) a päť skladových kobiek. 2. PP je vyhradené pre garáž s piatimi parkovacími miestami. Všetky podlažia sú prepojené komunikačným jadrom so schodiskom a výťahom. Objekt je navrhnutý s plochou strechou a rešpektuje regulatívy územia: – zastavaná plocha: 234,85 m² (IZP 0,399) – hrubá podlažná plocha nadzemných podlaží: 659,12 m² (IPP 1,121) – podzemné podlažia: 346,56 m² – plocha zelene: 220,17 m² (KZ 0,374) – celková čistá predajná plocha bytov predstavuje 450,12 m² Pozemok sa nachádza na rozhraní Starého Mesta a Kramárov – v žiadanej rezidenčnej lokalite Bratislavy. V blízkosti sa nachádza RAJ zdravia – ajurvéda & joga, asi 1 km od pozemku je Železná studnička, obľúbená prímestská rekreačná zóna v lesnom parku. V okolí sú aj viaceré základné školy, Montessori škôlky či Deutsche Schule Bratislava. Historické centrum je vzdialené asi 10 minút autom. ID: 113085 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/113085-prazska Attractive plot of land for sale with a detailed development plan for a boutique apartment building in the prestigious Old Town neighborhood near Kramáre. The proposed project involves the construction of a modern apartment building with five residential units and a total usable area of 450.12 m², representing an exceptional investment opportunity. The sloping lot has an area of 751 m², with the regulated area under the Local Master Plan (ÚPN-Z) covering 588 m². A building permit application has been submitted for the project. The proposed apartment building is situated on the upper part of the sloping terrain with direct access to Pražská Street, ensuring convenient access and attractive views. The project involves the construction of an apartment building with five residential units and a total usable area of 450.12 m². The building has an irregular rectangular floor plan with maximum dimensions of 14.20 × 20.05 m and consists of 2 underground floors and 3 full-height above-ground floors, supplemented by a recessed floor. Floor plan of the apartment building 1st floor: apartment no. 1 (2bdrm) with an area of 85.15 m². 2nd floor: apartment no. 2 (2bdrm) with an area of 85.15 m² and apartment no. 3 (2bdrm) with an area of 79.32 m². 3rd/4th floor: apartment no. 4 (3bdrm, duplex) with an area of 118.5 m² and apartment no. 5 (2bdrm) with an area of 82.0 m². The utility room (13,47 m²) and five storage rooms is located on the first basement level. The second basement floor is reserved for a garage with five parking spaces. All floors are connected by a central core containing a staircase and an elevator. The building is designed with a flat roof and complies with local zoning regulations: – built-up area: 234.85 m² (floor area ration 0.399) – gross floor area of above-ground floors: 659.12 m² (foor area ratio 1.121) – underground floors: 346.56 m² – green area: 220.17 m² (GFA 0.374) – total net living area of the apartments 450.12 m² The property is located on the border of Old Town and Kramáre—a sought-after residential part of Bratislava. Nearby is RAJ zdravia – Ayurveda & Yoga, and about 1 km from the property is Železná studnička, a popular suburban recreational area in a forest park. There are also several elementary schools, Montessori preschools, and the Deutsche Schule Bratislava in the vicinity. The historic city center is about a 10-minute drive away. ID: 113085 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/113085-prazska

Prenájom priemyselnej haly s celkovou plochou 2800 m2 a možnosťou vyhotovenia podľa požiadaviek nájomcu, priamo pri napojení na diaľnicu D4. Parkovanie priamo na pozemku a údržba priestorov v cene nájomného. Celková plocha pozemku o výmere 4700 m2 a zastavanou plochou 2800m2 umožňuje výstavbu jedno, alebo dvojpodlažných hál, celkom 4 objektov. Variabilita priestoru je taktiež v jeho využití či už ako skladový, výrobný alebo administratívny priestor. Vyhotovenie zaistí majiteľ na vlastné náklady podľa preferencie nájomcu. Štandard priestoru bude zahŕňať LED osvetlenie, vzduchotechniku, vykurovanie, detektor dymu, protipožiarnu ochranu, kamerový systém, drive in vjazd či nákladové rampy. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku. Vyhotovenie a kolaudácia do 6 mesiacov. Pozemok leží priamo pri napojení na diaľnicu D4 medzi Vrakuňou a Mostom pri Bratislave. ID 104911 https://svoboda-williams.sk/prenajom/priemyselne-priestory/detail/104911-most-pri-bratislave Rent of an industrial hall with a total area of 2,800 m2 and the possibility of adjusting it according to the tenant's requirements, directly connected to the D4 highway. Parking directly on the property and maintenance of premises included in the rent. The total land area of 4,700 m2 and built-up area of 2,800 m2 allows for the construction of one or two-story halls, a total of 4 buildings. The variability of the space is also in its use, either as a warehouse, or production or administrative premises. The owner will ensure the construction at their own expense according to the tenant's preference. Facilities will include LED lighting, air-conditioning, heating, a smoke detector, fire protection, a camera system, a drive-in entrance, and loading ramps. Parking is provided directly on the property. Construction and approval within 6 months. The land is located right by an exit to the D4 highway between Vrakuňa and Most pri Bratislava. ID 104911 https://en.svoboda-williams.sk/rent/industrial-space/detail/104911-most-pri-bratislave

POZEMOK: Celková výmera pozemku je 500 m². Má ideálny tvar na výstavbu alebo oddychový priestor. Prístupová spevnená cesta je vybudovaná z ulice Jazerná. Pozemok sa nachádza na začiatku chatovej oblasti, priamo pri malom jazierku. Tento estetický prírodný prvok tvorí prirodzenú hranicu pozemku a oddeľuje ho od okolia, čo zaisťuje súkromie a minimálny susedský ruch. IS: Priamo na hranici pozemku sa nachádza elektrina a spevnená prístupová cesta. LOKALITA: Parcela susedí s existujúcou zástavbou rodinných domov a chát. V pešej dostupnosti sú cyklotrasy, dunajské hrádze, jazero (napr. Zelená voda) – ideálne na aktívne trávenie voľného času. Obec Most pri Bratislave patrí medzi rýchlo sa rozvíjajúce lokality s jednoduchým presunom do hlavného mesta a napojením na R7/D4. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – škôlky, školy, obchody, lekárne, reštaurácie – všetko na dosah. Tento pozemok je ideálny pre hobby stavebníkov a rodiny túžiace po chate alebo mini bungalove, milovníkov prírody, rybárov či rekreačných nadšencov. CENA: 100 000,- EUR Realitný maklér: Alexandra Cimprichová +421 915 733 575 cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj veľkorysý slnečný pozemok vhodný na podnikateľské účely. POZEMOK: Má výmeru 8.442 m2. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne stavby. Je určený hlavne na priemyselnú výrobu, sklady, priemyselné a technologické parky. Z časti je vhodný aj na administratívne budovy, prípadne je možné ho rozparcelovať na záhradky. Prístup k pozemku je čiastočne po panelovej a čiastočne po spevnenej ceste. IS: Priamo na pozemku sa nachádza vodovodná prípojka, ostatné siete sú v dosahu. CENA: na vyžiadanie v RK LOKALITA: Výhodou pozemku je lokalita, ktorá má výbornú dostupnosť na diaľnicu D1 a diaľničný obchvat D4-R7. Nachádza sa 10 min. jazdy od letiska. V pešej dostupnosti je zastávka MHD ako aj železničná stanica. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj rozľahlý pozemok v areáli Technického skla na Agátovej ulici v bratislavskej Dúbravke. Jedná sa o posledný voľný pozemok v tejto lokalite s výbornou dostupnosťou a priamym napojením na dopravnú infraštruktúru. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 16.940 m². Pozemok je situovaný v uzatvorenom areáli s pohodlným prístupom aj pre nákladnú dopravu vrátane kamiónov. Pozemok je vhodný najmä pre administratívne budovy, výskumné pracoviská alebo moderné technologické centrá. Pozemok ponúka výborné možnosti na vybudovanie prístupových ciest, parkovacích plôch a zabezpečenie pohodlnej dopravy pre ľudí aj náklad – vrátane zásobovania. Rovnako je pripravený na uloženie všetkých potrebných technických sietí, ako sú voda, elektrina či kanalizácia. IS: Kompletné inžinierske siete – vodovod, splašková a dažďová kanalizácia, elektrina a plyn – sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemku. LOKALITA: Areál sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Dúbravka, ktorá poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj na diaľničný obchvat. Lokalita je vhodná pre firmy hľadajúce strategické umiestnenie v rámci hlavného mesta so všetkými výhodami priemyselného areálu. CENA: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii Realitný maklér: Martina Jančiová, +421 903 784 100, m.janciova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 7629 m2. Pozemok je určený na priemyselnú výstavbu, vhodný na logistiku, sklady a pod. Všetky IS v dosahu. Dobré napojenie (cca 11 km) na diaľnicu D1 Bratislava - Trnava. Kontakt: 0907 437 269

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj pozemok v zóne občianskej vybavenosti Pezinka Pozemok: • výmera 24 930 m2 • obdĺžnikový • prístupová cesta z oboch strán pozemku (nespevnená) • inžinierske siete: ZSDIS na hranici pozemku, BVS v dosahu • UPI k dispozícii: 3 nadzemné podlažia, zastavanosť až 50% Lokalita: • Pezinok, Šenkvická cesta • výborná dostupnosť • zóna občianskej vybavenosti Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Jaroslav Virgovič jaroslav.virgovic@brickreality.sk 0904 937 454

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 4 pozemky v zóne občianskej vybavenosti Pezinka Pozemok: • výmera 4450 m2 (na predaj 4 pozemky s rovnakou výmerou) • v cene podiel na prístupovej ceste a parkovacích plochách • rovinatý • prístupová cesta z oboch strán pozemku (nespevnená) • inžinierske siete: ZSDIS na hranici pozemku, BVS v dosahu • UPI k dispozícii: 3 nadzemné podlažia, zastavanosť až 50% Lokalita: • Pezinok, Šenkvická cesta • výborná dostupnosť • zóna občianskej vybavenosti Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Jaroslav Virgovič jaroslav.virgovic@brickreality.sk 0904 937 454

1.BCR ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok v Bratislavskej m. č. Karlova Ves pri Starých gruntoch - Areál STU BA . Výmera je 3106 m². Predmet: katastrálne územie Karlova Ves pozemky parc.č. 2998/38, 2998/44, 2998/46, 2998/47 Zaradenie: parcela registra “C“ Funkčná plocha: 201 – občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu – podiel bývania do 30 percent (viac UPI z 2.3.2020 a Znalecký posudok z roku 2015 - dokumenty na vyžiadanie) Rozloha: 3 106,00 m2 Miesto: pri Starých gruntoch - Areál STU BA – v tesnej blízkosti Fakulta informatiky Cena v znaleckom posudku z roku 2015: 1 086 416,68 EUR Predajná cena: 950 000 EUR Dodatočné informácie: v minulosti bolo vydané stavebné povolenie na stavbu a boli zrealizované aj základy – viac informácii na vyžiadanie. CENA: 950 000€ D.: 8181473 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Pre viac info neváhajte kontaktovať makléra pána Novák: +421901789818 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

TUreality ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok nachádzajúci sa v logistickej a priemyselnej zóne Malacky. Pozemok je určený na výstavbu moderného logistického parku, skladových a výrobných hál, administratívnych priestorov a firemných bytov pre zamestnancov. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť v jednej z najperspektívnejších priemyselných lokalít na západnom Slovensku. Na pozemku je schválená možnosť výstavby objektov s celkovou zastavanou plochou približne 3 500 m², pričom investor má možnosť odkúpenia aj väčšej výmery pozemkov podľa potrieb pripravovaného projektu. Lokalita je ideálna pre developerské spoločnosti, logistické firmy, výrobných investorov aj spoločnosti, ktoré plánujú vybudovať moderný areál s ubytovaním pre vlastných zamestnancov. Hlavné výhody pozemku: možnosť výstavby logistického parku, výstavba skladových a výrobných hál, administratívne priestory, možnosť výstavby firemných bytov, zastavanosť približne 3 500 m², možnosť rozšírenia projektu odkúpením ďalších pozemkov, strategická poloha v rozvíjajúcej sa priemyselnej zóne, výborná dostupnosť pre kamiónovú aj osobnú dopravu. Prečo investovať práve v Malackách? Malacky patria medzi najvýznamnejšie logistické centrá Slovenska. Ich poloha priamo pri diaľnici D2 zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou, Brnom aj Viedňou, čo z nich robí ideálnu lokalitu pre distribučné centrá, výrobné podniky a logistické spoločnosti. V meste a jeho okolí pôsobí množstvo významných medzinárodných spoločností, ktoré neustále vytvárajú dopyt po moderných skladových priestoroch, výrobných halách aj ubytovaní pre zamestnancov. Práve možnosť výstavby firemných bytov predstavuje výraznú konkurenčnú výhodu a zvyšuje hodnotu celej investície. Výhody investície: prestížna logistická lokalita s vysokým potenciálom rastu, priame napojenie na diaľnicu D2, výborná dostupnosť do Bratislavy, Brna a Viedne, vhodné pre logistiku, výrobu aj distribúciu, rastúci dopyt po priemyselných nehnuteľnostiach, možnosť etapovej výstavby, možnosť rozšírenia projektu o ďalšie pozemky, vysoký investičný potenciál a dlhodobé zhodnotenie. Ak hľadáte strategický pozemok pre výstavbu logistického parku, moderných skladových hál alebo developerského projektu s firemnými bytmi, táto ponuka predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Kontakt: zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

Stavebný pozemok v Ružinove Ponúkam na predaj stavebný pozemok vhodný na výstavu rodinného domu prípadne bytového domu. Pozemok sa nachádza v intraviláne mestskej časti Ružinov na Štedrej ulici. Prístup je zo Štedrej ulice. Pozemok má výmeru 1 322 m2. Šírka pozemku zo Štedrej ulice je 24 m, na SV okraji cca 20 m. Dĺžka pozemku je cca 58 m. Ide o úplne rovinatý pozemok. Pozemok patrí podľa územného plánu do funkčného využitia malopodlažná zástavba obytného územia t.j. určený na bývanie v rodinných a bytových domoch do 4 nadzemných podlaží. Index podlahových plôch je 0,60. El. prípojka je v ceste popred pozemok. Voda je na pozemku. Parametre pozemku: Celková výmera: 1 322 m² Umiestnenie: Intravilán Na pozemku sa nenachádzajú stavby Možnosť rozdelenia na dva menšie pre výstavbu dvoch RD Investičný potenciál: Pozemok svojou veľkosťou a polohou ponúka široké možnosti využitia: výstavba reprezentatívnej rodinnej vily, realizácia dvojdomu, menší developerský projekt – bytový alebo polyfunkčný objekt Lokalita: Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Ružinova. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pestré možnosti voľnočasových aktivít a lokalita disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a súčasne aj napojením na D1 v oboch smeroch.

Predám stavebný pozemok (206 m2) v širšom centre mesta Senec, Jánošíková ul., vhodný aj na podnikanie (priamy prístup, všetky IS). Cena 270/m2 – dohoda možná. Právne služby zabezpečím. Kontakt – 0940 743 787

Exkluzívne ponúkame stavebný pozemok v Bratislave – v etablovanej priemyselnej zóne s vysokým potenciálom rastu. Pozemok má rozlohu 16 940 m² a je ideálny na výstavbu: • priemyselných alebo výrobných hál • logistického alebo distribučného centra • technologického, výskumného alebo inovačného parku • administratívnych prevádzok a sprievodnej infraštruktúry Plocha: 16 940 m² Stav: kompletné inžinierske siete na pozemku Pozemok je v územnom pláne uvedený ako multifunkčný komerčný pozemok: priemyselná výroba skladovanie a distribúcia technologické a vedecké parky administratívnych zariadení služobných bytov / doplnkových funkcií zelene a servisnej infraštruktúry Lokalita ponúka silné synergie so zavedenými spoločnosťami a strategickú polohu pre dlhodobé investície. Radi vám poskytneme podrobnú dokumentáciu, informácie o územnom pláne a možnosti výstavby. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej konzultácie.

TUreality ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 500 m² v obľúbenej prímorskej lokalite Costa Petra – Aigani v Grécku, len približne 150 metrov od mora! Hľadáte miesto na oddych, investíciu alebo vlastný kúsok raja pri mori? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Výmera pozemku: 500 m² Samostatný list vlastníctva Len 150 m od krásnej piesočnatej pláže Možnosť výstavby mobilného domu Rovinatý pozemok s dobrým prístupom Pokojná rekreačná lokalita s nádhernou prírodou na úpätí pohoria Ossa Ideálne na rekreáciu, sezónne bývanie aj ako investícia na prenájom Costa Petra patrí medzi vyhľadávané lokality na gréckom pobreží. Spája pokojné prostredie, čisté more a výbornú dostupnosť z letiska v Solúne. V okolí nájdete pláže, reštaurácie, obchody aj množstvo možností na výlety. Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť pozemok len pár krokov od mora a splniť si sen o bývaní v Grécku. Pre viac informácií ma kontaktujte na čísle +421 41 3217800. Janka Zatloukal TUreality zatloukal@tureality.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok, 120€ m2, nachádzajúci sa v Stupave, smer Lozorno, Malacká cesta, vedený v územnom pláne F3 - polyfunkcia, vhodný na výstavbu. Všetky inžinierske siete pri pozemku. Rozloha pozemku 4805m2. Šírka na začiatku od cesty 15m a na konci 29m.

V zastúpení vlastníka spoločnosť OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok o výmere 1 485 m² s vydanými právoplatnými povoleniami, nachádzajúci sa v perspektívnej a etablovanej časti Bratislavy, Dúbravka. Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre investorov a spoločnosti, ktoré hľadajú projekt s vydanými právoplatnými povoleniami a významnou časovou úsporou pri jeho realizácii. Hlavné benefity: • výmera pozemku 1 485 m² • Bratislava IV - Dúbravka • právoplatné stavebné povolenie na administratívno-prevádzkovú budovu • povolenia na komunikácie, spevnené plochy a technickú infraštruktúru • vydané vodoprávne povolenia • výborná dopravná dostupnosť a napojenie na hlavné dopravné ťahy • stabilná a rozvíjajúca sa lokalita s rastúcim investičným potenciálom • projekt pripravený na ďalšiu realizáciu Projekt zahŕňa: • administratívno-prevádzkovú budovu • areálové komunikácie a spevnené plochy • parkovacie miesta • vodovodné a kanalizačné prípojky • inžinierske siete • verejné osvetlenie • sadové úpravy a oplotenie areálu Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, administratívne objekty, obchodné prevádzky a perspektívu ďalšieho rozvoja. Cena: 770 000 €. Predávajúcim je obchodná spoločnosť. Kompletná projektová dokumentácia, stavebné povolenia a ďalšie podklady sú k dispozícii vážnym záujemcom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. OVERENÉ REALITY – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.

V mene nášho klienta vyhľadávame vhodné investičné projekty v oblasti bytovej výstavby na celom území Slovenskej republiky. Predmetom vyhľadávania sú najmä pozemky určené na zastavanie, rozostavané stavby, ako aj projekty zamerané výlučne na bytovú výstavbu alebo projekty, v ktorých bytová funkcia tvorí prevažnú časť, vrátane projektov s čiastočnou polyfunkciou. Požiadavky na stav prípravy projektov Projekty musia byť v jednej z nasledujúcich fáz povoľovacieho procesu (alternatívne, v závislosti od účinnosti stavebného zákona v čase začatia konania): 1. Projekty s právoplatným rozhodnutím o stavebnom zámere, vrátane: - záväzných stanovísk dotknutých orgánov k stavebnému zámeru, - doložky súladu k projektu stavby. 2. Projekty v pokročilej fáze prípravy stavebného zámeru, najmä: - už predložený stavebný zámer, - prebiehajúce prerokovanie stavebného zámeru, pri ktorých je reálne očakávané vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere v krátkom časovom horizonte. 3. Projekty s právoplatným rozhodnutím o umiestnení stavby. 4. Projekty s právoplatným stavebným povolením. 5. Projekty so záväzným stanoviskom orgánu územného plánovania. Všetky projekty musia byť v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou, požiadavkami na ochranu verejných záujmov (najmä v oblasti protipožiarnej bezpečnosti, ochrany životného prostredia a technického vybavenia územia) a nesmú patriť medzi vyhradené stavby podľa § 2 ods. 8 stavebného zákona, pokiaľ takéto stavby nie sú výslovne schválené na bytový účel. Pozemky a stavby, ktoré sú predmetom ponuky, musia mať vysporiadaný právny stav. Uprednostňujú sa nehnuteľnosti bez vecných bremien, záložných práv, nárokov tretích osôb a bez prebiehajúcich sporov; prípadné existujúce bremená musia mať racionálne odôvodnenie a nesmú brániť riadnej realizácii ani užívaniu bytového projektu. Ponuky musia obsahovať kompletnú dostupnú dokumentáciu, najmä doklady preukazujúce vlastnícke práva k pozemkom a stavbám, ako aj projektovú dokumentáciu vrátane vykonávacieho (realizačného) projektu, pokiaľ je k dispozícii. Zabezpečujeme rýchle, odborné a profesionálne posúdenie predložených ponúk, pričom diskrétnosť a dôverné nakladanie so všetkými poskytnutými informáciami je garantované. Ak disponujete projektom spĺňajúcim vyššie uvedené kritériá, kontaktujte nás prosím na e-mailovej adrese orinak@mfap.sk. Do predmetu správy uveďte označenie „Investičný projekt – bytová výstavba a priložte základné informácie o projekte, najmä lokalitu, rozsah a kapacitu projektu a aktuálny stav povoľovacích konaní a vydaných rozhodnutí.

predaj pozemku v obci Dunajská Lužná na Lipovej ulici, výmera pozemku je 3747 m2, rovinatý vhodný na občiansku vybavenosť, vedený ako ostatná plocha, kanalizácia, plyn, elektrina, voda pri pozemku cena - dohodou

Moderný maklér ponúka na predaj priemyselný areál s rozlohou 31 316 m² v strategickej lokalite Bratislavy. Areál sa nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím 301 – priemyselná výroba s rizikom rušivého vplyvu na prostredie. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je platné rozhodnutie EIA a povolenia na environmentálne činnosti, ktoré výrazne skracujú povoľovací proces pre budúcich investorov. Areál disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje bezproblémové fungovanie a okamžitú pripravenosť na využitie. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú sústredené v centrálnej časti areálu vrátane vlastnej trafostanice. Významnou výhodou je aj vlastná studňa a vrt, ktoré zabezpečujú spoľahlivý zdroj vody pre prevádzkové potreby. Celý areál je kompletne oplotený, čím poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a kontroly vstupu. Pohodlný pohyb v rámci areálu zabezpečujú asfaltové komunikácie vedúce po celom jeho území a samozrejmosťou je priamy vstup na pozemok, umožňujúci jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. Základné údaje: Výmera pozemku: 31 316 m² Využitie: Areál ponúka mimoriadne široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne odvetvia podnikania. Je ideálny pre priemyselnú výrobu, vybudovanie zariadenia na energetické využitie odpadu (ZEVO) či projekty zamerané na zhodnocovanie odpadu. Vďaka svojim parametrom a strategickej polohe je vhodný aj pre vznik vedecko-výskumného a technologického parku, ktorý môže podporiť inovácie a rozvoj moderných technológií. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre logistické centrá, skladové hospodárstvo a dopravné služby, pričom umožňuje efektívne prepojenie výrobných, skladových a distribučných procesov na jednom mieste. Existujúca zástavba: Na pozemku sa nachádza existujúci priemyselný areál s kompletnou zástavbou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia pre výrobu, skladovanie, logistiku aj administratívne zázemie. Súčasťou areálu je administratívna budova zabezpečujúca komfortné kancelárske priestory, výrobné haly pripravené na okamžité využitie, sklady a prístrešky určené na uskladnenie materiálu či techniky, ako aj vrátnica zabezpečujúca kontrolovaný vstup do objektu. Významnou výhodou je vlastná čerpacia stanica a plne funkčná plnička propán-butánu, ktoré rozširujú možnosti podnikateľského využitia a zvyšujú prevádzkovú samostatnosť celého areálu. Dopravná dostupnosť: Strategická poloha areálu zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a efektívne napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priame napojenie na diaľnicu D4 umožňuje rýchly a plynulý pohyb nákladnej aj osobnej dopravy, pričom diaľničný privádzač sa nachádza vo vzdialenosti len 1,9 km od areálu. Významnou výhodou je tiež bezprostredné spojenie s diaľnicami D1 a D2, ako aj rýchlostnou cestou R7, čo vytvára ideálne podmienky pre logistiku, distribúciu a medzinárodný obchod. Lokalita zároveň poskytuje efektívne dopravné prepojenie smerom do Rakúska, Českej republiky, Maďarska aj do všetkých regiónov Slovenska, čím predstavuje atraktívne zázemie pre spoločnosti s lokálnym aj nadnárodným pôsobením. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priemyselný areál s rozlohou 5 200 m² v strategickej lokalite Bratislavy. Areál sa nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím 301 – priemyselná výroba s rizikom rušivého vplyvu na prostredie. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je platné rozhodnutie EIA a povolenia na environmentálne činnosti, ktoré výrazne skracujú povoľovací proces pre budúcich investorov. Areál disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje bezproblémové fungovanie a okamžitú pripravenosť na využitie. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú sústredené v centrálnej časti areálu vrátane vlastnej trafostanice. Významnou výhodou je aj vlastná studňa a vrt, ktoré zabezpečujú spoľahlivý zdroj vody pre prevádzkové potreby. Celý areál je kompletne oplotený, čím poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a kontroly vstupu. Pohodlný pohyb v rámci areálu zabezpečujú asfaltové komunikácie vedúce po celom jeho území a samozrejmosťou je priamy vstup na pozemok, umožňujúci jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. Základné údaje: Výmera pozemku: 5 200 m² Využitie: Areál ponúka mimoriadne široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne odvetvia podnikania. Je ideálny pre priemyselnú výrobu, vybudovanie zariadenia na energetické využitie odpadu (ZEVO) či projekty zamerané na zhodnocovanie odpadu. Vďaka svojim parametrom a strategickej polohe je vhodný aj pre vznik vedecko-výskumného a technologického parku, ktorý môže podporiť inovácie a rozvoj moderných technológií. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre logistické centrá, skladové hospodárstvo a dopravné služby, pričom umožňuje efektívne prepojenie výrobných, skladových a distribučných procesov na jednom mieste. Existujúca zástavba: Na pozemku sa nachádza existujúci priemyselný areál s kompletnou zástavbou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia pre výrobu, skladovanie, logistiku aj administratívne zázemie. Súčasťou areálu je administratívna budova zabezpečujúca komfortné kancelárske priestory, výrobné haly pripravené na okamžité využitie, sklady a prístrešky určené na uskladnenie materiálu či techniky, ako aj vrátnica zabezpečujúca kontrolovaný vstup do objektu. Významnou výhodou je vlastná čerpacia stanica a plne funkčná plnička propán-butánu, ktoré rozširujú možnosti podnikateľského využitia a zvyšujú prevádzkovú samostatnosť celého areálu. Dopravná dostupnosť: Strategická poloha areálu zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a efektívne napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priame napojenie na diaľnicu D4 umožňuje rýchly a plynulý pohyb nákladnej aj osobnej dopravy, pričom diaľničný privádzač sa nachádza vo vzdialenosti len 1,9 km od areálu. Významnou výhodou je tiež bezprostredné spojenie s diaľnicami D1 a D2, ako aj rýchlostnou cestou R7, čo vytvára ideálne podmienky pre logistiku, distribúciu a medzinárodný obchod. Lokalita zároveň poskytuje efektívne dopravné prepojenie smerom do Rakúska, Českej republiky, Maďarska aj do všetkých regiónov Slovenska, čím predstavuje atraktívne zázemie pre spoločnosti s lokálnym aj nadnárodným pôsobením. Cena: 189 €/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.