Nehnuteľnosti na predaj, Košice-Sídlisko Ťahanovce

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt s výmerou 65 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na Juhoslovanskej ulici v Košiciach – Sídlisko Ťahanovce. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších úprav. Veľkou výhodou je, že zariadenie a vybavenie bytu zostáva podľa fotografií, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať prakticky bez starostí a okamžite využívať všetko, čo byt ponúka. Dispozícia bytu je veľmi praktická a pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, vstupnej chodby a kúpeľne s WC. Príjemným benefitom je loggia, ktorá poskytuje priestor na rannú kávu, posedenie alebo oddych počas teplejších mesiacov. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom je vybavený výťahom, čo oceníte najmä pri každodennom fungovaní a pohodlnom prístupe k bytu. Ďalšou výhodou je možnosť verejného parkovania v okolí bytového domu. Parkovanie je tak dostupné priamo v blízkosti bydliska. Lokalita na Juhoslovanskej ulici na Sídlisku Ťahanovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD, ihriská a ďalšie možnosti každodenného využitia. Okolie zároveň ponúka dostatok zelene a priestorov na oddych a prechádzky. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka trom izbám poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie a zároveň umožňuje vytvoriť si pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. Ak hľadáte 3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou, pivnicou, výťahom a zariadením, ktoré zostáva v byte, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567.

Ponúkam Vám exkluzívne na predaj veľký 4-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na Berlínskej ulici vo vyhľadávanej časti Sídliska Ťahanovce. Vďaka premyslenej dispozícii, štyrom nepriechodným izbám, rekonštrukcii bytového jadra a nádherným výhľadom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a komfortu. Možnosť ľahkej úpravy na priestranný 3 izbový byt. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9, čo Vám prinesie nielen dostatok súkromia, ale aj jedinečné výhľady na mesto a okolitú zeleň, ktoré si zamilujete počas každého ročného obdobia. Čo Vás na tomto byte presvedčí? 🏡 Priestranná výmera 82 m² 🛏 4 samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj prácu z domu 🌅 Balkón s novým zasklením a príjemným výhľadom 📦 Praktický kumbál priamo v byte 🔑 K bytu patrí aj pivnica ☀️ Výborná orientácia východ – západ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Rekonštrukcia, ktorá Vám ušetrí starosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho najdôležitejšie časti boli modernizované. ✔️ Plastové okná ✔️ Nový balkón vrátane kvalitného zasklenia ✔️ Dlažba na chodbe ✔️ V roku 2025 kompletne zrekonštruované bytové jadro ✔️ Nové elektrické rozvody a rozvody vody v jadre ✔️ Moderná kúpeľňa s krásnym murovaným sprchovacím kútom ✔️ Samostatné WC s umývadlom – praktické riešenie pre väčšiu rodinu Výborný bytový dom a bezproblémové parkovanie Aj samotný bytový dom prešiel obnovou – má novú strechu, je udržiavaný a veľkým bonusom je rozsiahle parkovisko priamo pred domom, vďaka ktorému nebudete každý večer hľadať voľné miesto. Lokalita, kde máte všetko na dosah Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, polikliniku, poštu, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre každodenný život. 💶 Cena nehnuteľnosti: 193 900 € Pri platbe v hotovosti je možná dohoda na cene. 📞 Ak hľadáte priestranný rodinný byt, ktorý ponúka potenciál vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996 *použitá vizualizácia

Ponúkame na predaj (prípadne na výmenu za 1,5-izbový byt s Vaším doplatkom) svetlý a priestranný byt v osobnom vlastníctve, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti sídliska Ťahanovce na Pekinskej ulici v Košiciach. Základné parametre bytu: * Dispozícia: pôvodne 4-izbový byt, momentálne komfortne prispôsobený ako veľkorysý 3-izbový byt (s možnosťou jednoduchého návratu k pôvodnej 4-izbovej dispozícii). * Výmera: 80 m² * Poschodie: 1. poschodie * Exteriér a príslušenstvo: loggia + pivnica na prízemí bytového domu * Vlastníctvo: osobné Stav a vybavenie bytu: * Kuchyňa: pred 2 rokmi inštalovaná nová, moderná kuchynská linka * Interiér: nové stierky, plastové okná * Bezpečnosť: kvalitné bezpečnostné dvere * Jadro a rozvody: jadro umakartové, elektrina pôvodná (ideálna príležitosť na úpravu jadra a rozvodov podľa vlastných predstáv) * Bytový dom: naplánované a schválené zateplenie bloku (zvýšenie komfortu bývania a úspora energií) Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita na Pekinskej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: * Obchody a služby: potraviny, obchody (Billa, Lidl, Klas), pošta, lekárne * Rodina a vzdelávanie: materské školy, základné školy, detské ihriská priamo pri bloku * Doprava: rýchla dostupnosť MHD do centra mesta, dostatok parkovacích plôch * Relax a príroda: blízky Anička park a lesopark Ťahanovce poskytujú skvelé možnosti na prechádzky, šport či oddych v prírode Cena a podmienky: Byt sa predáva aj so zariadením, a to po dohode medzi oboma stranami. * Predajná cena: 199.500 € * Možnosť výmeny: Akceptujeme aj ponuku na výmenu za 1,5-izbový byt s Vaším doplatkom. V prípade akýchkoľvek otázok, dohodnutia obhliadky nás kontaktujte. Tešíme sa na Vás!

Hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom a obrovským potenciálom do budúcna? Na realitnom trhu sa len zriedkavo objaví ponuka, ktorá dokonale spája ziskovú prevádzku, vlastnú nehnuteľnosť v top stave a neutíchajúci dopyt. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kompletne zariadenú, dlhodobo fungujúcu gastro prevádzku „DOMČEK ŤAHANOVCE“ na Ázijskej triede v Košiciach. Nejde o klasický predaj. V gastre je obrovská vzácnosť, ak sa predáva funkčný podnik. Väčšina reštaurácií a gastro zariadení sa predáva, lebo krachujú. My predávame podnik, ktorý rastie! Predávame plne autonómny, stabilne rastúci biznis s vybudovaným menom, ktorý funguje bez potreby operatívneho zásahu nového majiteľa. 📐 Kľúčové parametre a kapacita Pozemok: 1 721 m² (ucelený, kompletne oplotený areál s vlastnými sieťami a prístupom). Hlavná stavba: Skolaudovaná (r. 2016) ako budova obchodu a služieb, fungujúca ako štýlový Bar s letnou záhradou. Úžitková plocha: 368 m² Zastavaná plocha: 393 m² Celková kapacita: Až 240 hostí (Vnútorná celoročná kapacita: 110 miest, vonkajšia terasa a záhrada: 130 miest ). Parkovanie: Vyhradené miesta na spevnenej ploche priamo pri objekte. 🏗️ Obrovský stavebný bonus: Výstavba polyfunkcie a ubytovania Pozemok ukrýva obrovskú pridanú hodnotu pre developerov. Na zadnú zatrávnenú časť areálu je k dispozícii kladné záväzné vyjadrenie z Útvaru hlavného architekta (ÚHA). Podľa územného plánu je tu možná výstavba nového polyfunkčného objektu a ubytovacích jednotiek. Spájate tak okamžitý cash-flow s budúcim developerským projektom. 🚀 100% technický stav & Nulové počiatočné investície Kompletná rekonštrukcia: Prebehla v apríli 2026 (nový interiér a vonkajšie sedenie). Vybavenie: Kompletne klimatizovaná prevádzka, plne vybavená kuchyňa s konvektomatom, na pozemku je aj samostatný sklad. Siete a technológie: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Podlahové teplovodné vykurovanie, kozub, slnečné kolektory na ohrev vody, optický internet (SWAN), závlahový systém a 13-kubíková retenčná nádrž. Bezpečnosť: Kamerový a alarm systém, murované oplotenie s kovovou bránou. Personál a know-how: Súčasťou ceny sú kompletne odovzdané procesy, receptúry, dodávateľské vzťahy a zohraný personál, ktorý pokračuje pod novým vedením. 📊 Rekordná ekonomika a lokálny monopol Podnik si drží pozíciu silného lokálneho monopolu na najmladšom košickom sídlisku s hustotou nad 21 000 obyvateľov a minimálnou priamou konkurenciou. O sile konceptu svedčí nepretržitý nárast tržieb: 2022: 380 000 € 2023: 439 792 € 2024: 541 942 € 2025: 548 039 € ⚖️ Právna čistota a forma predaja Predmetom predaja je samotná nehnuteľnosť, pozemky a kompletné vybavenie (nekupujete eseročku). Pre kupujúceho to znamená 100% právnu čistotu, nulové riziko historických záväzkov a vlastníctvo 1/1 od právnickej osoby. 💼 Prečo investovať práve sem? Žiadne „mŕtve obdobie“ čakania na povolenia. Zisk generujete od prvej sekundy po podpise zmluvy a zároveň vlastníte lukratívny stavebný pozemok. 📞 Cena: 1.399.000,- € Využite príležitosť, aká sa na košickom trhu objavuje raz za dekádu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tešíme sa na Vás! 😊

Výborná cena. Hľadáte štartovacie bývanie alebo nový domov pre rodinu bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, v ktorom ešte nikto nebýval. Všetko vonia novotou a čaká na svojho prvého majiteľa. Ulica Čínska Košice sídl. Ťahanovce Základné informácie: Výmera: 65m² Poschodie: 2 Príslušenstvo: Pivnica 2m2 + kompletne zasklená lodžia 3m2 Dispozičné riešenie 62m2 + 3m2 loggia: - veľká obývacia izba - izba s loggiou zasklennou /výhľad na detské ihrisko, zeleň/ - detská izba - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - veľká predsieň - kúpelňa s vaňou, oddelená toaleta - k bytu prislúcha pivnica Hlavné benefity bytu: - Maximálna svetelnosť a čerstvý vzduch: Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt po celý deň príjemne svetlý a umožňuje rýchle a efektívne priečne vetranie. - Francúzske okno: Jedna z izieb je prepojená s exteriérom elegantným francúzskym oknom, ktoré priestoru dodáva moderný mestský šmrnc a množstvo denného svetla. - Celoročná lodžia: Disponuje praktickými zasúvacími oknami. V lete ju otvoríte dokorán, v zime ochráni pred nepriazňou počasia alebo poslúži ako zimná záhrada. - Kompletne nová sanita: Moderná kúpeľňa a samostatné WC sú vyhotovené v nadčasovom dizajne s použitím kvalitných materiálov. - Nová kuchynská linka: Pripravená na vaše kulinárske zážitky, navrhnutá s dôrazom na ergonómiu a úložný priestor. KOMPLETNÁ REKONŚTRUKCIA 2026: vymenené rozvody (elektrina, voda, odpady), urobené nové stierky, stropy, položené kvalitné podlahy a osadené nové interiérové aj vstupné bezpečnostné dvere. Obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, ihriská, MHD v pešej dostupnosti). Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Predáva sa nezariadený. Príďte sa presvedčiť osobne na obhliadku Kontakt : Ing. Anna Gerbocová 0903323380

*** REZERVOVANÉ *** Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 3 - izbový byt po rekonštrukcii na sídlisku Ťahanovce - Madridská 1. LOKALITA: Výhodou je situovanie bytovky na okraji sídliska, čo zaručuje pekné výhľady na mesto, veľmi dobré parkovacie možnosti, dostatok zelene a les, ideálny na prechádzky a oddych. ● 3 nepriechodné izby, veľký šatník, loggia ● Oficiálna výmera 75m2 + loggia (reálne nameraná čistá podlahová plocha bytu podľa znaleckého posudku 78,4m2) ● K bytu prislúcha pivnica na prízemí ● Po kompletnej rekonštrukcii ● Zariadenie je súčasťou predaja ● Poschodie 3/12 ● Orientácia: Juh a Východ BYTOVÝ DOM je zateplený, 2x výťah, bezbariérový prístup, stupačky vymenené, bytový dom bol postavený v roku 1997. STAV BYTU: po kompletnej rekonštrukcii, klimatizácia, murované jadro, výmena rozvodov vody, odpadu a elektriny, laminátové podlahy, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, el. rúra), súčasťou predaja je aj voľne stojaca chladnička a nová práčka, v byte sú plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. DISPOZÍCIA: vstupná chodba a priestranný šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa, 3x samostatná nepriechodná izba, z toho jedna má výstup na loggiu. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj štvorizbový byt na ulici Sofijská na Ťahanovciach. ● Výmera: 77 m2 + loggia ● Poschodie: 1/8 ● Loggia ● K bytu prislúcha pivnica ● Kompletná občianska vybavenosť STAV BYTU: rekonštrukcia v roku 2016 – rozvody elektriny kúpeľňa+kuchyňa, nové podlahy, nové stierky a maľba, rekonštruovaná kúpeľňa, nové okná v celom byte, nové vchodové dvere. DISPOZÍCIA: 4 samostatné izby, oddelená kuchyňa, chodba, kúpeľňa, oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA: centrum mesta 10 min autom. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej blízkosti sú potraviny (Fresh, Klas, Billa, Metro), pošta, škola a škôlka, lekáreň, poliklinika, reštaurácie, kvetinárstva, obchodné centrum Pasáž s veľkým výberom nákupných možností, zastávky MHD a služby. Všetky služby sú k dispozícií bez nutnosti opustiť sídlisko a vyhľadávať ich v meste. BYTOVÝ DOM: schválená rekonštrukcia fasády - zateplenie, nová strecha, spoločné priestory vo vnútri sú rekonštruované: nová dlažba, nové stierky s maľbou. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj trojizbový byt na Sofijskej ulici na sídlisku Ťahanovce. ● Výmera: 80 m2 ● Poschodie: 6/8 ● Loggia ● K bytu prislúcha pivnica ● Kompletná občianska vybavenosť ● Parkovanie priamo pred bytovým domom STAV BYTU: nová dvojročná rekonštrukcia – nové rozvody vody a elektriny, nové podlahy, nové stierky a maľba, kompletne rekonštruovaná kúpeľňa s WC, nové okná v celom byte, nové vchodové dvere. V byte sa po rekonštrukcii býva iba počas letných prázdnin, zvyšok roka je byt prázdny a udržiavaný. Byt sa predáva bez zariadenia, pričom po dohode s majiteľom sa dá zariadenie odkúpiť. DISPOZÍCIA: 3 samostatné izby, oddelená kuchyňa, chodba, kúpeľňa, oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica a v bytovom dome sa nachádza kočikáreň. Súčasťou bytu je šikovne riešený oddelený kútik na pranie, v ktorom sa nachádza práčka spolu s odkladacím priestorom na prádlo. LOKALITA: centrum mesta 10 min autom. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej blízkosti sú potraviny (Fresh, Klas, Billa, Metro), pošta, škola a škôlka, lekáreň, poliklinika, reštaurácie, kvetinárstva, obchodné centrum Pasáž s veľkým výberom nákupných možností, zastávky MHD a služby. Všetky služby sú k dispozícií bez nutnosti opustiť sídlisko a vyhľadávať ich v meste. BYTOVÝ DOM: schválená rekonštrukcia fasády - zateplenie, nová strecha, spoločné priestory. Bytový dom má na rekonštrukciu peniaze nasporené. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Henrieta Machalová a RR reality ponúka na predaj 3 izbový, slnečný, rekonštruovaný byt Čínska ul. sídlisko Ťahanovce. byt je po novej, kompletnej rekonštrukcii r 2026 poschodie 2/8 zasklenná loggia s krásnym výhladom na zeleň výmera 60 m2 + plocha loggie orientácia V ( 2 x izba ) Z ( 1 x izba, kuchyňa ) k bytu prislúcha pivnica k dispozícii aj spoločné úložné priestory STAV BYTU : kompletná nová rekonštrukcia, murované jadro, vaňa, plastové okná, plávajúce podlahy, nová kuchynská linka, nové interiérové dvere, nová elektroinštalácia, nové rozvody, nové stierky, bezpečnostné dvere. DISPOZÍCIA : vstupná chodba, 3x nepriechodná izba, kuchyňa, kúpelňa, WC LOKALITA : Velmi príjemná, tichá, s krásnym výhladom na zeleň. V blízkosti školy, škôlky, obchody, MHD. Byt je kúpou ihneď volný. V prípade, ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka : Henrieta Machalová telefón 0918 548 471 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ BEZ AKÝCHKOLVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na sídlisku Ťahanovce -Viedenská ulica. V byte je stabilný, dlhodobý nájomník. Viac info o ňom vieme poskytnúť telefonicky. 6/8 posch., 63m2, osobné vlastníctvo - kúpou voľný. Menené plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere. Ináč pôvodný zachovalý stav. Bytový dom je jeden z najnovších v KE. Zateplený od výroby. Výborná občianska vybavenosť. V okolí všetko potrebné. Škola, škôlka, zastavka MHD, potraviny. Slušná brána aj susedia.

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj 1 izbový byt na ulici Sofijská - sídlisko Ťahanovce. Pekný, zachovalý byt o rozlohe 38 m² + lodžia sa nachádza na 8 p./8 s orientáciou na J/Z a výhľadom na mesto. DISPOZIČNE pozostáva z jednej priestrannej izby so vstupom na zasklennú lodžiu, kuchyne, chodby, kúpeľne a samostatného WC. V byte boli robené úpravy: plastové okná + balkónové dvere, zasklenie lodžie + vertikálne žalúzie a bezpečnostné vchodové dvere. Spoločný priestor so susedným bytom je uzatvorený dverami. K bytu prislúcha pivnica v prízemí obytného domu. Obytný dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko, sieť obchodov, zastávka MHD, detské ihriská, tenisové kurty, dostatok parkovacích miest a iné. Ak ste milovníkmi prírody, určite Vás poteší možnosť prechádzok, relaxu ako aj bicyklovania v neďalekom lesoparku Ťahanovce. V nami ponúkanej cene, sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Ak hľadáte pokojné miesto na bývanie alebo ako investíciu na prenájom, kontaktujte nás na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt na sídlisku Ťahanovce vo výbornej a tichej lokalite blízko lesa - Hanojska ulica. Teplý 3 izbový byt s nepriechodnymi izbami s orientáciou na severovýchod + kuchyňa na juhovýchod. 6/12poschodie, O. V,, 72m2, LOGGIA s výhľadom na les. V byte menené plastové okná, pohlahy v celom byte, zasklenná LOGGIA s novou dlažbou, menené stúpačky. Čerstvo zateplená brána, uplne nové výťahy. Interiér sa dokončuje. Slušný susedia. Na poschodí 4 x 3 izbový byt. Výborná občianska vybavenosť: základná škola 5 minuty pešo zastávka MHD 2 minúty škôlka 5 minút potraviny fresh a coop jednota cca 3 min. pešo. V blizkosti aj detské ihriská, lesopark, Tesco 2 zastávky MHD. Byt vhodný pre rodinu ako aj investíciu nakoľko izby sú neprechodné a dá sa prenajímať aj viac ľuďom.

JOZUE REALITY Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 49 m², ktorý je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca, pár či mladú rodinu, ale aj ako zaujímavá investícia na následný prenájom. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 a ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu z dvoch izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s veľmi priestranným sprchovacím kútom, samostatného WC a praktického kumbálu priamo v byte. K bytu patrí aj pivnica. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Bytové jadro je murované, v byte sú laminátové podlahy, bodové svetlá a znížené stropy, plastové okná s izolačným dvojsklom a klimatizácia, ktorá spríjemní bývanie počas letných mesiacov. Vstup do bytu zabezpečujú veľmi kvalitné bezpečnostné dvere. K dispozícii je internet od spoločnosti ANTIK. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha na vyššom poschodí, vďaka čomu ponúka krásny výhľad na mesto a príjemný pocit súkromia. Praktickým benefitom je aj dobré parkovanie v tejto časti sídliska. Byt zaujme najmä svojou funkčnou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru, klimatizáciou a príjemným výhľadom. Vďaka svojej veľkosti a usporiadaniu predstavuje dobrú voľbu na vlastné bývanie aj investičné využitie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, MHD zastávky, pošta, nákupné centrá Billa, Fresh, Coop Jednota, zdravotné centrum, výbežisko pre psov. Milovníkov prírody poteší Park Anička, les Ťahanovce či prechádzky popri rieke Hornád. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

MATHIS. Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 4 izbový byt s dvomi loggiami na Budapeštianskej ulici, Košice - Ťahanovce. 4 izby |90 m2 | 6.poschodie Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývačka s výstupom na prvú loggiu, 1 x spálňa s výstupom na druhú loggiu, 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa, 2x samostatná toaleta. *K bytu prislúcha aj pivnica na 1NP vo výmere 2 m2. Stav bytu: Jedná sa o pôvodný stav bytu s umakartovým jadrom. Po kompletnej rekonštrukcii viete mať byt pre väčšiu rodinu s dvomi kúpeľňami, priestrannou obývačkou s výstupom na loggiu, 3 samostatnými spálňami a oddelenou kuchyňou. Bytový dom je zateplený s vyhotoveným energetickým certifikátom. Výhody bytu: - slnečný 2-generačný byt - možnosť zariadiť si 2x WC a 1x kúpeľňa alebo 2x kúpeľňa a 1x WC - 4 samostatné a priestranné izby - oddelená kuchyňa od dennej a nočnej časti bytu - priestranná chodba s dostatkom priestoru na vstavané skrine - krásny výhľad na zeleň z oboch logii - možnosť parkovania pred bytovým domom alebo pri nákupnom centre Mila Lokalita: Byt sa nachádza na Budapeštianskej ulici, vďaka čomu ste na skok od zelene z východnej strany bytu. Pod bytovým domom sa nachádzajú obchody, reštaurácia, banka, kaviarne a poliklinika. Dostupnosť do mesta je štandardná ako na iných sídliskách. * K dispozícii máme aj vyhotovený znalecký posudok z mesiaca 2/2026. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917 551 346 Tešíme sa na Vás. #SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnakancelaria #realitnymakler #kosice #presov

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj formou dražby investičný pozemok v Košiciach. Parcela má výmeru 8913 m2, zaradená v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. V zmysle platného Územného plánu mesta Košice ide v prípade lokality prevažne o plochu mestského a nadmestského občianskeho vybavenia. Územie slúži pre umiestnenie spravidla rozsiahlejších špecializovaných zariadení občianskej vybavenosti verejného charakteru, buď prislúchajúcej jednotlivým územným celkom, alebo celomestského až nadmestského významu so spresnením podľa konkrétneho urbanistického návrhu. Na území je možné umiestniť: - koncentrované zariadenia maloobchodu, verejných služieb a verejného stravovania - zariadenia sociálnej starostlivosti, školstva a zdravotníctva - zariadenia kultúry a verejnej administratívy - byty pohotovostné, služobné a byty majiteľov zariadení - hromadné garáže a parkoviská, slúžiace pre majiteľov a návštevníkov zariadení - športové a rekreačné zariadenia, ak súvisia s hlavnou funkciou územia - obchodné a administratívne budovy - doplnkové zariadenia maloobchodu a osobných služieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový kompletne zrekonštruovaný byt na Belehradskej ulici v Košiciach – Sídlisko Ťahanovce. Byt má orientačnú výmeru 61,6 m² a nachádza sa na poslednom 10. poschodí v bytovom dome s výťahom. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, lódžia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – plastové okná, murované jadro, nové rozvody elektriny a vody, kvalitné plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere, moderná kúpeľňa aj obklady. Súčasťou bytu je kuchynská linka, inak sa byt predáva nezariadený – nový majiteľ si tak môže interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Lokalita: Belehradská ulica sa nachádza v pokojnej časti sídliska Ťahanovce, obklopenej zeleňou a s priamym prístupom do Čermeľského údolia a mestského lesoparku. V bezprostrednej blízkosti sú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta, materská a základná škola, obchody, lekáreň, pošta aj športoviská a detské ihriská. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích možností. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom. Cena bytu: 209.900€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. LINK na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=A93e8J7GNU3

Hľadáte byt s dostatkom priestoru, výbornou dostupnosťou služieb a potenciálom upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv? Táto ponuka na sídlisku Ťahanovce môže byť ideálnou voľbou pre rodinu aj pre tých, ktorí ocenia veľkorysú výmeru. Základné informácie: Lokalita: Pekinská ulica, Košice – Sídlisko Ťahanovce Úžitková plocha: 82 m² Dispozícia: 3 izby Poschodie: 1. poschodie Príslušenstvo: loggia a pivnica Vlastníctvo: osobné Cena: 199 500 € Dispozícia a vybavenie Byt pôvodne disponoval štyrmi izbami, pričom aktuálne je upravený na priestranný 3-izbový byt. V prípade potreby je možné obnoviť pôvodné dispozičné riešenie a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú izbu. Interiér ponúka viacero praktických výhod: - moderná kuchynská linka - plastové okná a nové vnútorné stierky, - bezpečnostné vstupné dvere, - loggia vhodná na oddych, - pivnica na prízemí bytového domu. Bytové jadro je v pôvodnom umakartovom prevedení a elektroinštalácia je pôvodná. Nový majiteľ tak má možnosť zrekonštruovať tieto časti podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Výhodou je aj plánovaná obnova bytového domu. Lokalita, ktorá uľahčuje každodenný život Pekinská ulica sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete potraviny a obchodné prevádzky, poštu, lekárne, materské a základné školy či detské ihriská. Samozrejmosťou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy s napojením na centrum Košíc a možnosti bezplatného parkovania v okolí bytového domu. Kúpna cena: 199 500 € ( možnosť dohody ) V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt predstavíme osobne.

TU Reality predá 3-izbový byt na Varšavskej ulici – priestranný, s balkónom a výhľadom do parku Vynikajúco dispozične riešený 3-izbový byt s výmerou 63 m² vo vyhľadávanej lokalite na Varšavskej ulici v Košiciach – Sídlisko Ťahanovce. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. K bytu patrí aj pivnica. Veľkou výhodou bytu je jeho príjemná orientácia. Zo spálne aj obývacej izby sa naskytá pekný výhľad do parku a na detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Obývacia izba je veľmi priestranná a ponúka dostatok miesta na vytvorenie pohodlnej oddychovej aj spoločenskej zóny. Zo spálne je vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych. Dispozícia pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a vstupnej chodby. Byt sa predáva so zariadením takmer v rozsahu, ako ho vidíte na fotografiách, vrátane práčky a sušičky, prípadne podľa vzájomnej dohody pri obhliadke. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu spoločných priestorov a modernizáciu technických častí domu. Výhodou sú tiež nízke mesačné náklady, bezproblémové parkovanie a slušní susedia. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. Škola, škôlka aj obchody sa nachádzajú vo veľmi krátkej pešej vzdialenosti, rovnako ako zdravotné stredisko a zastávky MHD. V okolí je dostatok zelene a park s detským ihriskom. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte priestranný byt v lokalite, kde máte každodenné služby na dosah a zároveň príjemný výhľad do zelene, rada vás privítam na osobnej obhliadke. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte maklérku: Mgr. Silvia Smreková, +421 41 321 7800, smrekova@tureality.sk

*REZERVOVANÉ* Realitná spoločnosť CassaReal vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 38 m² na Viedenskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce. Nachádza sa na 5. poschodí a spája praktickú dispozíciu, zasklenú loggiu a pokojné prostredie v blízkosti prírody. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na 2-izbový byt, ktorá ponúka priestor prispôsobiť bývanie vlastným potrebám. Rekonštrukcia a vybavenie Kompletná rekonštrukcia zahŕňala murované jadro a výmenu rozvodov elektriny, plynu a vody v celom byte. Súčasťou sú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a zasklená loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba, samostatná kuchyňa, zasklená loggia. Mesačné náklady predstavujú približne 200 €. Mestské pohodlie s prírodou nablízku Viedenská ulica ponúka pokojné bývanie v blízkosti lesa, ktorý poteší milovníkov prechádzok a aktívneho oddychu. Sídlisko Ťahanovce, považované za najmladšie košické sídlisko, zároveň poskytuje širokú občiansku vybavenosť. Na sídlisku a v jeho okolí nájdete reťazce Lidl, Billa a Fresh, ako aj Kaufland či Tesco. K dispozícii sú školy, materské školy, pošta a zdravotné stredisko — každodenné potreby tak vybavíte v rámci lokality. Rekonštrukcia, zasklená loggia a možnosť vytvoriť druhú izbu robia z tejto ponuky zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj kúpu s cieľom prenájmu. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti je 153.990,- Eur vrátane právneho servisu a všetkých nákladov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Je možné financovanie hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme priamo u nás našim hypotekárnym špecialistom. Lukáš Jakubčin – Realitný Maklér CassaReal 0911078861

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Košice- Ťahanovce na Bukureštskej ulici. Byt s celkovou rozlohou 76 m2 sa nachádza na 1. poschodí, prislúcha k nemu loggia a pivnica. Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave, menené boli okná za plastové, v izbách sa nachádza drevená podlaha, v kuchyni a kúpeľni dlažba, jadro je pôvodné. Dispozícia: Pri vstupe do bytu je priestranná predsieň, ktorá poskytuje dostatok miesta pre rôzne úložné možnosti. Z chodby sa vchádza do všetkých miestností, všetky izby sú dostatočne priestranné a svetlé. Kuchyňa je nadštandartne veľká, čo vytvára pohodlný priestor na varenie aj stolovanie. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou , samostatná toaleta. Orientácia J/V. V byte sa nachádza aj samostatná komora, vhodná na vytvorenie šatníka. Ide naozaj o priestrannú nehnuteľnosť ideálnu pre rodiny s deťmi. Výborná poloha bytu vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou MHD a dostatkom zelene a detských parkov, takisto bezproblémovým parkovaním priamo pred bytovým domom. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908 611 843.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 75 m² na ulici Bruselská 1. Byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje tromi samostatnými izbami a samostatnou kuchyňou. Veľkou výhodou je, že byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa aj so zariadením viditeľným na fotografiách, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby veľkých dodatočných investícií. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: 3 samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s rohovou vaňou, chodby, praktického kumbálu/úložného priestoru, balkóna, pivnice. Orientácia bytu je na juhovýchod a severozápad, vďaka čomu má byt príjemné prirodzené presvetlenie počas dňa. KUCHYŇA Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru s kvalitným systémom tlmeného dovierania dvierok. Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu Bosch. V byte zostáva aj veľká americká chladnička Samsung. Elektroinštalácia bola riešená s dôrazom na bezpečnosť a komfort. Jednotlivé spotrebiče a okruhy majú samostatné istenie – osobitne sú riešené napríklad chladnička, sporák, umývačka riadu, zásuvkové a svetelné okruhy. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE V byte bola realizovaná kompletná výmena elektroinštalácie. Ďalej byt ponúka: murované bytové jadro, plastové okná, nové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere a bezpečnostný zámok, znížené stropy v približne polovici bytu, dlažbu na chodbe a v kúpeľni, plávajúce podlahy v ostatných miestnostiach, nábytok vyrobený na mieru na chodbe vrátane vešiakovej steny, praktické úložné priestory. Výstup na balkón je výškovo zrovnaný, čo výrazne uľahčuje prístup a je praktické aj pre osoby so zníženou mobilitou. BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ Veľkou výhodou ponuky je zariadenie, ktoré v byte zostáva. Súčasťou predaja je zariadenie viditeľné na fotografiách vrátane sedacieho nábytku, kuchynského vybavenia a ďalšieho nábytku. V kúpeľni zostáva aj práčka s kapacitou 9 kg a 1 400 ot./min. BYTOVÝ DOM A ĎALŠIE PRIESTORY K bytu patrí pivnica a obyvatelia majú k dispozícii aj bicyklovňu a posilňovňu. Pred samotným bytom sa nachádza spoločná uzatvorená chodba využívaná iba s jedným susedným bytom. Vstup do tohto priestoru je murovaný a priestor poskytuje ďalšie praktické možnosti na odkladanie vecí. Hoci sa byt nachádza na prvom poschodí a pod ním sú pivničné priestory, vedú nimi teplovodné rozvody, vďaka čomu podlaha bytu počas zimných mesiacov nepôsobí nepríjemne chladno. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na byt predstavujú približne 213 € + elektrina a plyn. Hospodárenie bytu je pritom priaznivé – podľa údajov majiteľa vznikajú pravidelne preplatky, pričom posledný ročný preplatok predstavoval približne 450 €. HLAVNÉ VÝHODY ✓ výmera 75 m² ✓ tri samostatné izby + samostatná kuchyňa ✓ kompletná nová elektroinštalácia ✓ murované jadro ✓ kuchynská linka na mieru ✓ vstavané spotrebiče ✓ umývačka riadu Bosch ✓ americká chladnička Samsung ✓ byt sa predáva zariadený ✓ balkón s bezbariérovejším výstupom ✓ pivnica + kumbál ✓ bicyklovňa a posilňovňa ✓ bezpečnostné vstupné dvere ✓ plastové okná ✓ orientácia JV/SZ ✓ praktická uzatvorená chodba pred bytom Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s tromi samostatnými izbami, množstvom úložného priestoru a bez potreby rozsiahlych ďalších investícií.

RAYMANN REAL HOME Vám ponúka na predaj: Priestranný 3-izbový byt s loggiou a špajzou (Aténska ulica, Ťahanovce) s výmerou 76,60 m², situovaný na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome na Aténskej ulici v Košiciach. Byt vznikol šikovnou zmenou dispozície z pôvodne 4-izbového bytu, vďaka čomu ponúka omnoho väčší komfort bývania, vzdušné izby a skvelé úložné priestory. Základné informácie: Cena: 220 000 € Výmera: 76,60 m² Poschodie: 2. poschodie zatepleného domu s výťahom Pôvodný 4-izbový byt (prerobený na priestranný 3-izbový) Loggia: Áno (priestranná, s pekným otvoreným výhľadom na zeleň) Príslušenstvo: Veľká špajza priamo pri byte + pivnica v suteréne Stav bytu: Rekonštruovaný (plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, stierky) Dispozícia: 3 veľké samostatné izby, kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, chodba, kúpeľňa a WC Hlavné výhody pre klienta: Veľkorysá dispozícia – izby sú vďaka prerábke zo 4-izbového bytu väčšie a svetlejšie. Množstvo úložného priestoru – praktická veľká špajza hneď pri byte a vlastná pivnica. Pripravený na bývanie – čistý, udržiavaný interiér po rekonštrukcii bez nutnosti ďalších úprav. Výborná poloha – žiadané 2. poschodie, čistý a udržiavaný bytový dom s množstvom zelene v okolí. Byt je k dispozícii po dohode s majiteľom. V prípade rýchleho jednania s klientom a seriózneho záujmu o ponúkanú nehnuteľnosť je možnosť výraznejšiej zľavy na cene pre ponúkanú nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 0917916069 9 alebo na irena.raymann@gmail.com

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Havanskej ulici v Košiciach s výmerou 64 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie s praktickými úpravami, dostatkom úložného priestoru a zároveň ocenia pokojné prostredie a výhľad do zelene. Dispozícia a vybavenie: výmera 64 m² 3 izby 4. poschodie pivnica bezpečnostné dvere ADLO klimatizácia murované bytové jadro kúpeľňa s vaňou menená elektroinštalácia menené interiérové dvere vrátane zárubní plávajúce podlahy v jednej izbe a na chodbe znížené kazetové stropy s bodovým osvetlením v kúpeľni a na chodbe vstavaná skriňa na chodbe menená kuchynská linka plynová varná doska elektrická rúra Bytový dom je čiastočne zateplený. Veľkou výhodou bytu je jeho dobrá orientácia, vďaka ktorej sa interiér počas letných mesiacov výrazne neprehrieva. Príjemným bonusom je aj výhľad na les, ktorý vytvára pokojné prostredie a kontakt so zeleňou. Byt sa predáva takmer zariadený a zariadenie je zahrnuté v kúpnej cene, takže je možné nasťahovať sa prakticky bez ďalších väčších investícií do vybavenia. Byt predstavuje praktickú voľbu pre rodinu, pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

🏡 Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom na Čínskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce. Hľadáte nový domov bez starostí s rekonštrukciou? Tento byt vás môže osloviť! Byt s výmerou 64 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, praktickej dispozícii a nepriechodným izbám ponúka príjemné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií do rekonštrukcie. Nový majiteľ si ho môže zariadiť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba kuchyňa priestranná obývacia izba dve samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC balkón K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. HLAVNÉ VÝHODY: ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ balkón ✔ pivnica ✔ praktická dispozícia a nepriechodné izby ✔ možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv ✔ pokojná lokalita s dostatkom zelene ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ dobrá dostupnosť MHD VÝBORNÁ LOKALITA Sídlisko Ťahanovce ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, športoviská a zastávky MHD s dobrým spojením do centra Košíc. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie. Zároveň môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi vám byt predstavíme!

**REZERVOVANÉ** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 3 - izbový byt v osobnom vlastníctve s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Berlínska na sídlisku Ťahanovce. Byt je na 1. poschodí z ôsmich s loggiou. K bytu patrí pivnica. Celková výmera bytu je 58 m2. Orientácia na východ a juh. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Ilustračné foto. NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňu, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie zasklená loggia nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

Nie každý byt musí byť po kompletnej rekonštrukcii, aby dával zmysel. Niekedy je práve zaujímavé kúpiť byt, v ktorom už boli urobené tie dôležité veci, no zároveň vám zostáva priestor rozhodnúť sa, ako má vyzerať jeho finálna podoba. Presne taký je tento 3-izbový byt na Juhoslovanskej ulici v Košiciach – Ťahanovciach. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12, v pekne udržiavanom bytovom dome s príjemným výhľadom a severovýchodnou orientáciou, vďaka ktorej si interiér užíva prirodzené svetlo počas podstatnej časti dňa. 72 m², ktoré dávajú zmysel Samotný byt ponúka 72 m² podlahovej plochy, ku ktorým patrí ešte približne 3 m² loggia. Dispozícia troch izieb ponúka dostatok priestoru pre pár, mladú rodinu aj pre človeka, ktorý chce mať jednu izbu navyše ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádzajú sa v ňom zachované omietky, nové plastové okná vymenené v roku 2022 a bezpečnostné vstupné dvere. Nejde teda o byt, do ktorého musíte okamžite investovať desiatky tisíc eur len preto, aby ste sa mohli nasťahovať. Zároveň však máte možnosť postupne si ho modernizovať podľa vlastného vkusu a predstáv. A práve v tom môže byť jeho výhoda. Niečo navyše, čo pri 3-izbových bytoch poteší K bytu nepatrí iba samotných 72 m². Na poschodí máte k dispozícii vlastnú komoru, ktorá dokáže vyriešiť množstvo vecí, na ktoré v samotnom byte často jednoducho nie je miesto. Ďalší úložný priestor poskytuje vlastná pivnica na prízemí. A potom je tu lodžia. Približne 3 m² priestoru, kde si môžete ráno vypiť kávu, pestovať bylinky alebo jednoducho na chvíľu vypnúť od každodenného ruchu sídliska. Majitelia su takisto ochotný ponechať v byte zachovalý nábytok ako súčasť kúpnej ceny bez akýchkoľvek doplatkov. Na druhej strane, ak bude nový majiteľ realizovať kompletnú rekonštrukciu, byt bude kompletne vyprataný. Dom, v ktorom poznáte svojich susedov Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. K dispozícii sú nové výťahy – osobný aj nákladný, čo oceníte nielen pri sťahovaní, ale aj pri každodennom fungovaní. Veľkým plusom je aj samotná atmosféra domu. Slušní susedia, stabilné bývanie a žiadne krátkodobé prenájmy vytvárajú prostredie, ktoré pôsobí pokojne a rezidenčne. Mesačné náklady sú približne 195 €. Správu bytového domu zabezpečuje Územné bytové družstvo Ťahanovce. LOKALITA Pri bývaní nie je dôležité iba to, čo máte za dverami bytu. Rovnako dôležité je, čo máte za dverami bytového domu. A práve v tomto je Juhoslovanská 3 veľmi praktická adresa. Na sídlisku Ťahanovce máte väčšinu každodenných potrieb v pohodlnom dosahu – potraviny, obchody, služby, škôlky, školy, ihriská, športoviská aj MHD. V bezprostrednom okolí Juhoslovanskej sa nachádza balíkomat, služby, gastro prevádzky či fitness centrum. Pre rodinu je príjemným bonusom materská škola priamo na Juhoslovanskej a dostupnosť ďalších škôl a škôlok v rámci sídliska. Na väčší nákup nemusíte cestovať cez polovicu mesta. V rámci sídliska máte napríklad CENTRAL SHOPPING, BILLA Ťahanovce, KLAS Potraviny – OC Mila a ďalšie obchody a služby. A potom je tu druhá stránka Ťahanoviec, ktorú oceníte najmä po práci. Zeleň, detské ihriská, športoviská a blízkosť prírody dávajú sídlisku viac než len funkčný charakter. Na krátku prechádzku, vybehnutie s deťmi alebo so psom nemusíte plánovať výlet – stačí vyjsť z domu. Praktická je aj dostupnosť MHD, ktorá zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami Košíc. Najbližšie zastávky sú v pešej dostupnosti, takže auto nemusí byť podmienkou každodenného fungovania. V skratke: | podlahová plocha 72 m² | loggia ~3 m² | 9. poschodie / 12 | orientácia severovýchod | čiastočná rekonštrukcia | plastové okná menené v roku 2022 | vlastná komora na poschodí | vlastná pivnica na prízemí | kompletne rekonštruovaný bytový vchod v roku 2022 | nový osobný aj nákladný výťah | slušní susedia | bez krátkodobých prenájmov v bytovom dome | mesačné náklady približne 195 € | správca: ÚBD Ťahanovce Tento byt môže byť zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý nechce kupovať ani úplne pôvodný byt, ani platiť prémiu za rekonštrukciu, ktorú by si možno aj tak časom prerobil podľa seba. Je to priestor, ktorý už funguje – a zároveň vám necháva možnosť rozhodnúť sa, čo s ním bude ďalej.

Ponúkame na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ SLNEČNÝ 1,5 izb byt v OV s PEKNÝM VÝHĽADOM na 6p/8/Loggia – zasklená na JZ o výmere 39 m2 vo vybornej lokalite sídliska Ťahanovce, na Belehradskej ulici. Pozostáva z obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej izby a murovaného jadra – kúpeľňa, WC - samostatné. Kuchynská linka je vyrobená na mieru. Orientácia bytu JZ – slnečný a teplý. Energetický certifikát BD nemá. Veľmi dobrá občianská vybavenosť. K bytu prislúcha pivnica. Rekonštrukcia pozostáva z: - plastové okná. - murované jadro (vaňa), WC -Geberit, nová sanita obklady, dlažby, KVALITNÉ vodovodné batérie značky Hansa s 5 ročnou zárukou. - nová kuch. linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska- INDUKCIA , ele. rúra , digestor) - komplet nové rozvody vody, odpadu, elektroinštalácie. - nové omietky, znížené stropy s bodovým osvetlením, plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkami. Byt je v osobnom vlastníctve - možnosť financovania Hypotekárnym úverom - poskytujeme Hypotekárne poradenstvo (pomôžeme a vybavíme najvýhodnejší úver). V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č. 0944382200

Domov, ktorý ponúka priestor pre spoločné chvíle aj súkromie každého člena domácnosti. 3-izbový BYT F v projekte Pri Hati Rezidencia spája praktickú dispozíciu s komfortom moderného bývania. Dve samostatné spálne, pričom hlavná disponuje vlastným šatníkom, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a terasa vytvárajú bývanie, v ktorom sa budete cítiť príjemne každý deň. Projekt Pri Hati Rezidencia ponúkne iba 17 bytov v pokojnej lokalite pri rieke Hornád, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Parametre bytu • celková výmera: 77,89 m² vrátane terasy • terasa s výmerou 8,70 m² • dve samostatné spálne • hlavná spálňa s vlastným šatníkom • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatné WC • samostatná kúpeľňa Štandardné vyhotovenie Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení: ✓ hygienický náter bielou farbou ✓ podlahové krytiny ✓ interiérové dvere a zárubne ✓ sanita v kúpeľni a WC Možnosť dokúpiť • kobku na poschodí • pivničnú kobku • vonkajšie parkovacie miesto • parkovacie miesto v unikátnej automatizovanej parkovacej veži Lokalita Pri Hati Rezidencia spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum OC Pri Hati, promenádu popri Hornáde, cyklotrasy aj rekreačnú zónu Anička. Samozrejmosťou je rýchle spojenie s centrom Košíc aj mestským obchvatom. Inteligentné parkovanie Súčasťou projektu Pri Hati Rezidencia je moderná automatizovaná parkovacia veža, ktorá predstavuje ojedinelé riešenie automatizovaného parkovania v rezidenčnom bývaní v Košiciach Parkovací systém umožňuje bezpečné uskladnenie až 12 vozidiel na ploche dvoch bežných parkovacích miest. Pri odchode z domu si vozidlo jednoducho privoláte prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo prístupového systému a po príchode na prízemie bude pripravené na odjazd. Automatizované parkovanie prináša efektívne využitie priestoru, vyššiu úroveň komfortu a zároveň chráni vozidlá pred nepriaznivým počasím aj vandalizmom. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie pre každodenný život, Byt F je jednou z najzaujímavejších možností v projekte Pri Hati Rezidencia. Viac informácií o projekte, pôdorysoch a aktuálnej dostupnosti nájdete na našej web stránke www.prihati.sk

Domov, v ktorom má každý člen rodiny svoje miesto. 3-izbový byt s označením BYT A v projekte Pri Hati Rezidencia ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia aj priestor pre spoločné chvíle. Dve samostatné spálne, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a vlastná terasa orientovaná na západ vytvárajú bývanie, ktoré bude rovnako príjemné dnes aj o niekoľko rokov. Komorný rezidenčný projekt so 17 bytmi vzniká v pokojnej lokalite Pri Hati, v bezprostrednej blízkosti rieky Hornád a rekreačnej zóny Anička. Parametre bytu • celková výmera: 84,23 m² vrátane terasy • terasa • dve samostatné spálne • obývacia izba spojená s kuchyňou • kúpeľňa • samostatné WC • západná orientácia Štandardné vyhotovenie Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení: ✓ hygienický náter bielou farbou ✓ podlahové krytiny ✓ interiérové dvere a zárubne ✓ sanita v kúpeľni a WC Možnosť dokúpiť • kobku na poschodí • pivničnú kobku • vonkajšie parkovacie miesto • parkovacie miesto v unikátnej automatizovanej parkovacej veži Lokalita Pri Hati Rezidencia spája výhody pokojného bývania pri zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum OC Pri Hati (Kaufland, NAY, dm drogerie markt, Action, McDonald's), promenáda popri Hornáde, cyklotrasy aj obľúbená rekreačná zóna Anička. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a na mestský obchvat. Projekt ponúkne iba 17 bytov, čím si zachová komorný charakter a pokojné bývanie s dôrazom na kvalitu života. Inteligentné parkovanie Súčasťou projektu Pri Hati Rezidencia je moderná automatizovaná parkovacia veža, ktorá predstavuje ojedinelé riešenie automatizovaného parkovania v rezidenčnom bývaní v Košiciach Parkovací systém umožňuje bezpečné uskladnenie až 12 vozidiel na ploche dvoch bežných parkovacích miest. Pri odchode z domu si vozidlo jednoducho privoláte prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo prístupového systému a po príchode na prízemie bude pripravené na odjazd. Automatizované parkovanie prináša efektívne využitie priestoru, vyššiu úroveň komfortu a zároveň chráni vozidlá pred nepriaznivým počasím aj vandalizmom. Viac informácií o projekte, pôdorysoch a aktuálnej dostupnosti nájdete na našej web stránke www.prihati.sk

Domov, v ktorom má každý člen rodiny svoje miesto. 3-izbový byt s označením BYT A v projekte Pri Hati Rezidencia ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia aj priestor pre spoločné chvíle. Dve samostatné spálne, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a vlastná terasa orientovaná na západ vytvárajú bývanie, ktoré bude rovnako príjemné dnes aj o niekoľko rokov. Komorný rezidenčný projekt so 17 bytmi vzniká v pokojnej lokalite Pri Hati, v bezprostrednej blízkosti rieky Hornád a rekreačnej zóny Anička. Parametre bytu • celková výmera: 84,23 m² vrátane terasy • terasa • dve samostatné spálne • obývacia izba spojená s kuchyňou • kúpeľňa • samostatné WC • západná orientácia Štandardné vyhotovenie Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení: ✓ hygienický náter bielou farbou ✓ podlahové krytiny ✓ interiérové dvere a zárubne ✓ sanita v kúpeľni a WC Možnosť dokúpiť • kobku na poschodí • pivničnú kobku • vonkajšie parkovacie miesto • parkovacie miesto v unikátnej automatizovanej parkovacej veži Lokalita Pri Hati Rezidencia spája výhody pokojného bývania pri zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum OC Pri Hati (Kaufland, NAY, dm drogerie markt, Action, McDonald's), promenáda popri Hornáde, cyklotrasy aj obľúbená rekreačná zóna Anička. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a na mestský obchvat. Projekt ponúkne iba 17 bytov, čím si zachová komorný charakter a pokojné bývanie s dôrazom na kvalitu života. Inteligentné parkovanie Súčasťou projektu Pri Hati Rezidencia je moderná automatizovaná parkovacia veža, ktorá predstavuje ojedinelé riešenie automatizovaného parkovania v rezidenčnom bývaní v Košiciach Parkovací systém umožňuje bezpečné uskladnenie až 12 vozidiel na ploche dvoch bežných parkovacích miest. Pri odchode z domu si vozidlo jednoducho privoláte prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo prístupového systému a po príchode na prízemie bude pripravené na odjazd. Automatizované parkovanie prináša efektívne využitie priestoru, vyššiu úroveň komfortu a zároveň chráni vozidlá pred nepriaznivým počasím aj vandalizmom. Viac informácií o projekte, pôdorysoch a aktuálnej dostupnosti nájdete na našej web stránke www.prihati.sk