Nehnuteľnosti na predaj, Košice-Sídlisko Ťahanovce

Ponúkame na predaj veľmi pekný, slnečný a priestranný 2-izbový byt, nachádzajúci sa ulici Sofijská na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. Byt s úžitkovou plochou 51,68 m² sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej orientácii ponúka dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Veľkou výhodou sú dve samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, zasklená loggia a pivnica. Byt je ihneď obývateľný a predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Sofijská ulica, Košice – sídlisko Ťahanovce Úžitková plocha: 51,68 m² Poschodie: 7. z 8. Počet izieb: 2 Orientácia: juhozápadná Loggia: áno, zasklená Pivnica: áno Výťah: áno Vlastníctvo: osobné Ťarchy: bez tiarch Predaj: čiastočne zariadený Energetický certifikát: C DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Predsieň Vstupná chodba ponúka dostatok priestoru na umiestnenie predsieňového nábytku a vstavanej skrine. Obývacia izba Priestranná a svetlá obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu. Nachádzajú sa tu plastové okná a plávajúca podlaha. Kuchyňa Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je digestor, plynový sporák a elektrická rúra. K dispozícii je aj priestor na jedálenské stolovanie. Spálňa Samostatná nepriechodná izba s dostatkom priestoru na umiestnenie manželskej postele, skríň a ďalšieho nábytku. Kúpeľňa Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a práčkou, ktorá zostáva súčasťou vybavenia bytu. Nachádza sa tu keramický obklad a dlažba. Samostatné WC Samostatná toaleta s keramickým obkladom a dlažbou. Kúpeľňa aj WC majú sadrokartónové podhľady. BYTOVÝ DOM: Bytový dom má čisté a udržiavané spoločné priestory a disponuje výťahom. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Sofijská ulica sa nachádza na sídlisku Ťahanovce, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Košíc. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú: zastávky MHD, základné a materské školy, potraviny, supermarkety a obchodné centrá, detské ihriská a multifunkčné športoviská, reštaurácie a rôzne služby, možnosti na prechádzky a oddych v okolitej zeleni. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Priestranný a plnohodnotný 2-izbový byt. Dve samostatné nepriechodné izby. Zasklená loggia. Vlastná pivnica. Vyššie poschodie s pekným výhľadom. Čiastočne zariadený a ihneď obývateľný. Dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. Byt je vhodný na vlastné bývanie, pre mladý pár alebo menšiu rodinu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 E-mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Ponúkame na predaj moderne dispozične riešený a kompletne NOVO zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na vyhľadávanej Aténskej ulici č. 3 na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako vidíte na fotografiách – stačí sa len nasťahovať! Základné parametre a výhody: • Výmera: 52 m² + loggia + pivnica • Poschodie: 6. poschodie zrekonštruovaného bytového domu • Stav: Kompletná nová rekonštrukcia • Orientácia/Výhľad: Nádherný panaromatický výhľad • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pri dome • Stav objektu: Zateplený bytový dom, nové loggie, nový moderný výťah Dispozícia bytu: Byt ponúka premyslené využitie priestoru: • Srdce domova: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou • Dve samostatné neprechodné spálne • Vstupná predsieň • Kúpeľňa s komfortným podlahovým kúrením • Samostatná toaleta Štandard a vybavenie po rekonštrukcii: • Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi • Podlahové kúrenie v kúpeľni pre maximálny komfort • Príprava na klimatizáciu • Plastové okná, nové interiérové dvere a obložkové zárubne • Nové napínané stropy a kvalitné podlahy • Bezpečnostné vchodové dvere • Všetko nábytkové zariadenie v cene nehnuteľnosti Právny stav a cena: • Cena: 204 800 € (vrátane kompletného zariadenia) • Právny servis: Kompletný právny a autorizovaný servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou • Stav: Byt je bez akýchkoľvek tiarch a je k dispozícii okamžite kúpou Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0911 158 805

GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Belehradskej ulici, Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka veľkorysú výmeru 78m² + 3m² loggia. Vďaka veľkým izbám, príjemnej orientácii a otvorenému výhľadu predstavuje zaujímavú príležitosť na vytvorenie pohodlného bývania podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou bytu je jeho dispozičný potenciál. Súčasné riešenie ponúka tri priestranné izby, pričom pri rekonštrukcii je možné dispozíciu prispôsobiť a vytvoriť aj 4-izbové bývanie. Byt tak osloví najmä tých, ktorí hľadajú väčší priestor a chcú si jeho podobu, materiály aj dispozíciu navrhnúť podľa seba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera bytu: 78 m² + 3 m² loggia • poschodie: 6/8 • pivnica • orientácia: juhozápad / severovýchod • krásny otvorený výhľad STAV BYTU Byt je v pôvodnejšom stave a je vhodný na rekonštrukciu. V roku 2012 boli vymenené okná za plastové, elektroinštalácia bola menená v bytovom jadre. DISPOZÍCIA • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • dve ďalšie samostatné izby • samostatná kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • balkón • pivnica Dispozícia je prakticky členená – z centrálnej chodby je prístup do jednotlivých miestností, pričom izby sú priestranné a ponúkajú dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Pri kompletnej rekonštrukcii je možné dispozičné riešenie ďalej upraviť podľa individuálnych potrieb. LOKALITA Belehradská ulica ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD. Výhodou je aj blízkosť zelene a prírody, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, šport či oddych. Parkovanie je vzhľadom na pomery Sídliska Ťahanovce dobre dostupné v okolí bytového domu. Lokalita zároveň poskytuje dobré dopravné spojenie do centra Košíc aj na hlavné cestné ťahy. TIP MAKLÉRA Veľký byt, veľké izby a voľné ruky pri rekonštrukcii. Práve to je podľa nás najväčšou výhodou tejto ponuky. Byt ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortného bývania a zároveň nie ste viazaní hotovou rekonštrukciou či konkrétnym štýlom. Navyše poteší príjemným výhľadom a vyšším poschodím. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv a zabezpečenie prevodu vlastníckych práv. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením najvýhodnejšieho financovania. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt, Košice I - Sídlisko Ťahanovce, 39 m2, 4.p./8.p., loggia, výťah. Byt je po staršej rekonštrukcii, má plastové okná, murované jadro, plávajúce podlahy, dlažbu. K bytu patrí pivnica. Možnosť pripojenia na internet. Byt sa nachádza v príjemnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou MHD. Byt výbornou voľbou, či už z hľadiska bývania alebo investície. Kontakt: +421905307037

Hľadáte priestranné bývanie v Košiciach s výbornou občianskou vybavenosťou? Finanzpartner reality vám ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou a pivnicou na Bruselskej ulici, v obľúbenej mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt s podlahovou plochou 68,50 m² sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, trom samostatným obytným miestnostiam a dostatku priestoru predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková podlahová plocha bytu je 68,50 m². Dispozičné riešenie: vstupná chodba – 9,81 m², kuchyňa – 8,52 m², obývacia izba – 20,81 m², izba – 13,38 m², izba – 12,04 m², kúpeľňa – 2,93 m², samostatné WC – 1,01 m². K bytu prislúcha: loggia – 2,80 m², pivnica – 2,35 m². TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2008. Ponúka funkčný základ a zároveň možnosť modernizácie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V byte sa nachádza: plastové okná s izolačným dvojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizácia v obývacej izbe s výkonom 3,5 kW, laminátové podlahy BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1996, je panelovej konštrukcie a disponuje výťahom. Aktuálne je v pôvodnom stave bez zateplenia. Plánované investície zahŕňajú: zateplenie bytového domu, výmenu výťahu, výmenu stúpacích rozvodov, inštaláciu kamerového systému vo vchode. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Sídlisko Ťahanovce je vyhľadávanou lokalitou vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a praktickej dostupnosti každodenných služieb. V blízkosti bytového domu sa nachádza: základná škola, detské ihriská a futbalové ihrisko, predajňa Lidl približne 4 minúty pešo, zastávky MHD, zdravotné stredisko, obchody a ďalšie služby. Lokalita poskytuje pohodlné mestské bývanie s potrebnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá trojizbové bývanie v Košiciach s praktickou dispozíciou, loggiou a pivnicou. Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov!

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Finanzpartner reality vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 64,5 m² na Čínskej ulici, ktorý vás osloví svojím zrekonštruovaným stavom a príjemným, tichým prostredím. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže vás nečakajú žiadne zdĺhavé prerábky. Stačí sa nasťahovať a užívať si nový domov. Základné informácie Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 64,5 m² Lokalita: Čínska ulica Poschodie: 2. z 8 Orientácia: východ/západ Stav: kompletná rekonštrukcia Veľkou výhodou bytu je jeho kompletná rekonštrukcia, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie. Orientácia na východ a západ prináša príjemné denné svetlo a tiché prostredie poskytuje ideálne miesto na oddych po náročnom dni. Tri izby ponúkajú praktické možnosti využitia pre rodinu, pár aj jednotlivca, ktorý ocení dostatok priestoru. Ak hľadáte byt, ktorý spája pohodlie, praktickosť a bývanie bez starostí, táto ponuka vás môže zaujať. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o jeho kvalitách!

Ponúkame na predaj - Berlínska ulica, Košice, sídlisko Ťahanovce, 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m² . ktorý svojou dispozíciou a polohou osloví najmä záujemcov hľadajúcich komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 a vďaka tomu ponúka príjemný pocit súkromia, dostatok denného svetla a otvorené výhľady na mesto aj okolitú zeleň. Je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie bytu počas celého dňa. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej dispozícia. V byte sa nachádzajú štyri samostatné nepriechodné izby, čo vytvára výborné podmienky pre rodinu s deťmi, ale aj pre kombináciu bývania a práce z domu. Praktickým doplnkom je kumbál priamo v byte, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Súčasťou bytu je aj pivnica. K bytu patrí balkón s novým zasklením, z ktorého sa otvára príjemný výhľad na okolie. Ide o priestor vhodný na oddych, rannú kávu alebo pokojné posedenie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom najvýraznejšia modernizácia bola realizovaná v roku 2025, keď bolo kompletne zrekonštruované bytové jadro. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové elektrické rozvody a rozvody vody v jadre. Kúpeľňa je vybavená murovaným sprchovacím kútom, pričom WC je riešené samostatne a disponuje aj vlastným umývadlom. V byte sú osadené plastové okná, na chodbe sa nachádza dlažba a obnovou prešiel aj samotný balkón vrátane jeho zasklenia. Veľkou výhodou je, že technicky najnáročnejšie časti bytu už boli zmodernizované. Nový majiteľ si tak môže zvyšok interiéru upraviť podľa vlastného vkusu bez potreby okamžite riešiť kompletnú rekonštrukciu kúpeľne či WC. Bytový dom je udržiavaný a má novú strechu. Praktickým bonusom je aj rozsiahle parkovisko priamo pred domom, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Sídlisko Ťahanovce ponúka kompletné zázemie pre každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú školy, materské školy, poliklinika, pošta, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene. Výhodou je tiež dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Košíc a centrom mesta. Táto ponuka je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá veľký 4-izbový byt s nepriechodnými izbami, praktickou dispozíciou, rekonštruovaným jadrom, balkónom, úložným priestorom a výhľadom z najvyššieho poschodia. Berlínska ulica – 82 m² – 4 samostatné izby – 9. poschodie – balkón – pivnica – rekonštruované jadro – orientácia východ/západ. Cena : 194.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 . .

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt s loggiou na Čínskej ulici v Košiciach. Byt s výmerou 62 m² + 4 m² loggia sa nachádza na 2. poschodí a prešiel úplne novou kompletnou rekonštrukciou. ✨ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA nové omietky a elektroinštalácia nové ističe plastové okná so žalúziami plávajúce podlahy a dlažba nové obklady kúpeľňa s vaňou bodové osvetlenie kuchynská linka na mieru nová varná doska a elektrická rúra nové radiátory bezpečnostné dvere K bytu prislúcha pivnica a praktickým bonusom je 4 m² loggia. Byt je nezariadený 📐 DISPOZÍCIA Spálňa: 2,8 x 4,8 m Detská izba: 2,2 x 3,7 m Obývacia izba: 4,5 x 4 m Kuchyňa: 4,7 x 1,76 m 📍 PRAKTICKÁ LOKALITA V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň a MHD. Pre aktívny oddych sú v dosahu športový areál Olympia a tenisové kurty. Praktickou výhodou je aj blízkosť veľkoobchodu METRO. Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou a pivnicou v praktickej lokalite Košíc Nové Ťahanovce. V byte sa po rekonštrukcii nebývalo. 📞 Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť osobne. Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí. 032-113-RAD

Krásne a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dispozíciou ako v novostavbe, priestrannou kúpeľňou, spálňou s loggiou a smart riešeniami v bytovom dome, osloví najmä toho, kto hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. 3-izbový byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou, spojenou s presunom kuchyne do obývacej izby a vytvorením novej izby aj väčšej kúpeľne. Vďaka tejto zmene vznikol otvorený a vzdušný denný priestor s príjemným pocitom moderného bývania - ako v novostavbe. Byt sa nachádza na 6. poschodí (z 8) panelového bytového domu s výťahom na Bukurešťskej ulici, na sídlisku Ťahanovce. Byt ponúka k užívaniu 65 m² / z čoho jeho čistú podlahovú plochu tvorí: 60 m² + 3 m² loggia + 2 m² pivnica. V byte sa nachádza nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, elektrickou varnou doskou, rúrou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou bytu je moderná priestranná kúpeľňa s veľkým presklenným sprchovým kútom. Praktickosť bývania dopĺňa množstvo vstavaných úložných priestorov na mieru. Rekonštrukcia bytu zahŕňala: nové podlahy, obklady, dlažby, elektroinštaláciu ako aj vstavané skrine na mieru. Byt disponuje smart bytovým domofónom, optickým internetom, sieťovými prípojkami a prípravou na klimatizáciu. Loggia je zaťahovacia s pekným výhľadom. Bytový dom prešiel v roku 2026 rovnako tak kompletnou modernizáciou. Je nanovo zateplený, má nový výťah a solárne panely, ktoré prispievajú k znižovaniu energetickej náročnosti. Orientácia bytu: JV / SZ Predpokladané mesačné náklady: 200 € Byt je bez tiarch, v osobnom vlastníctve / kúpou IHNEĎ VOĽNÝ Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v okolí sa nachádzajú ihriská, základná a materská škola, zastávky MHD, potraviny a ďalšie služby. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia z roku 2026 - moderná dispozícia / kuchyňa spojená s obývačkou - 2 +1 samostatné nepriechodné izby - spálňa s loggiou - priestranná moderná kúpeľňa - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavané úložné priestory - moderne zrekonštruovaný bytový dom - nový výťah + solárne panely - príprava na klimatizáciu - ihneď voľný Nezmeškajte tento krásny byt, ktorý ponúka moderné bývanie s pocitom novostavby. ———————————— CENA: 215.000,- Eur ———————————— S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / CASSAREAL 0911 078 864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

Hľadáte 1-izbový byt v Košiciach za výbornú cenu, ktorý si môžete prerobiť na moderný 1,5-izbový byt so samostatnou spálňou? Na Belehradskej ulici vás čaká nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, kde môžete rekonštrukciou vytvoriť hodnotnejšie bývanie alebo zaujímavú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE Belehradská 12, Košice Mesačné náklady: približne 120 € Dispozícia: 1-izbový byt s potenciálom úpravy na 1,5-izbový Výmera: 36 m² vrátane pivnice (1 m²) + loggia (3,5 m²) Poschodie 7/8 s výťahom Orientácia: západ Krásny výhľad do sídliska a na okolitú prírodu Stav: pôvodný, vhodný na kompletnú rekonštrukciu Bytové jadro: umakartové POTENCIÁL BYTU A MOŽNOSŤ ZVÝŠENIA JEHO HODNOTY Byt je ideálnou príležitosťou pre niekoho, kto sa nebojí rekonštrukcie a chce zo svojich peňazí vyťažiť maximum. Vďaka pôvodnému stavu si môžete všetko prispôsobiť vlastným predstavám a zároveň vytvoriť nehnuteľnosť s vyššou úžitkovou hodnotou. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na 1,5-izbový byt so samostatnou spálňou. Medzi izbou a loggiou sa nachádza pôvodná drevená priečka s dreveným oknom. Po odbornom posúdení je možné zvážiť odstránenie priečky a jej posunutie smerom na loggiu. Takýmto riešením by sa mohol vytvoriť priestor na kuchynský pracovný pult pod oknom. Výsledkom môže byť praktickejšia dispozícia so samostatnou spálňou a lepším využitím priestoru. Práve v tom spočíva najväčší potenciál tejto nehnuteľnosti. Kúpite byt v pôvodnom stave, zrekonštruujete ho podľa vlastných predstáv a vhodne navrhnutou dispozíciou môžete zvýšiť jeho atraktivitu aj budúcu hodnotu. Byt je vhodný na vlastné štartovacie bývanie aj ako investícia na následný prenájom. LOKALITA Belehradská ulica ponúka praktické mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah ruky. FRESH a MILK AGRO približne 2 minúty pešo Zastávka MHD približne 1 minútu pešo Obchody a služby v pohodlnej dostupnosti do 5 minút pešo Výhodou je nielen dostupnosť každodenných služieb, ale aj vyvýšená poloha bytu s otvoreným výhľadom do okolia. PODMIENKY PREDAJA Kúpna cena: 129 990 € Cena zahŕňa všetky poplatky a právny servis. Na kúpu sú potrebné vlastné finančné zdroje alebo možnosť založenia inej nehnuteľnosti. S financovaním, zmluvnou dokumentáciou a kompletným procesom kúpy vám pomôžeme. Zaujímavá príležitosť pre každého, kto hľadá dostupný byt v Košiciach a vidí potenciál v jeho rekonštrukcii. Vytvorte si bývanie podľa vlastných predstáv alebo investujte do nehnuteľnosti, ktorej hodnotu môžete vhodne zvolenou rekonštrukciou zvýšiť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku!

IMPULZ REAL: 3-izbový byt, Košice - Ťahanovce, rekonštrukcia IMPULZ REAL a Ing. MARCELA ALMUŽŇÁKOVÁ ponúkajú 3-izbový byt na Čínskej ulici v Košiciach. Výmera 63 m², kompletná rekonštrukcia (2026) a loggia. Je to ideálne bývanie pre rodinu či pár, ktorí hľadajú byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE • DISPOZÍCIA: 3-izbový byt • CELKOVÁ PLOCHA: 63m² • POSCHODIE: 2. p. / 8. p. • VÝŤAH: Áno (osobný) • ORIENTÁCIA: Východ (kuchyňa, izba), Západ (obývacia izba, izba) • STAV: Kompletná rekonštrukcia (rok 2026) • MATERIÁL: Panel (prefabrikovaný betón) • VLASTNÍCTVO: Osobné (výlučné, 1 vlastník) • MESAČNÉ NÁKLADY: 180 € / 1 osoba • LOKALITA: Košice, mestská časť Ťahanovce, Čínska DISPOZÍCIA BYTU Byt má praktické dispozičné riešenie s obojstrannou orientáciou na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa: • Obývacia izba: priestranná denná miestnosť orientovaná na západ. • Spálne: dve samostatné izby – jedna orientovaná na západ a druhá na východ, vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. • Kuchyňa: situovaná na východnú stranu. • Príslušenstvo: kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, pivnica (1 m²) a loggia (3,32 m²) STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie bez nutnosti ďalších stavebných úprav: • Bytové jadro: murované, vybavené vaňou a samostatným WC. • Elektrické rozvody: kompletne nové rozvody elektriny v celom byte. • Povrchy a podlahy: nové štukové omietky na stenách, kombinácia keramickej dlažby a klasickej plávajúcej laminátovej podlahy. • Okná a dvere: vymenené plastové (PVC) okná a vymenené vchodové dvere. ZARIADENIE BYTU Byt sa predáva ako nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu, pričom v zrekonštruovanej kuchyni sú už osadené základné spotrebiče: • Kuchynské spotrebiče: plynová varná doska, klasická elektrická rúra a digestor s uhlíkovým filtrom. • Dostupnosť: byt je voľný a pripravený na odovzdanie. LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v mestskej časti Košice - Ťahanovce na Čínskej ulici: • ŠKOLY A ŠKÔLKY: Materská škola Čínska, Základná škola Belehradská • OBCHODY A SLUŽBY: Supermarket FRESH,BILLA, Lidl a FRESH Plus • DOPRAVA: Verejné bezplatné parkovanie v okolí bytového domu; zastávka MHD Belehradská je vzdialená len 5 minút. • VOĽNÝ ČAS (relax a šport): V bezprostrednom okolí sa nachádzajú detské ihriská medzi bytovými domami a Ťahanovský les vhodný na prechádzky, beh či cyklistiku. • ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ: Poliklinika Ťahanovce na Americkej triede spolu s lekárňami BENU a Dr. Max. • DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Centrum mesta (Hlavná ulica) je dostupné približne za 15 minút autom alebo 25 minút MHD. NÁZOR MAKLÉRA Tento 3-izbový byt na Čínskej ulici vnímam ako výbornú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú hotové bývanie bez starostí s prerábkou. Najväčšími prednosťami sú čerstvá kompletná rekonštrukcia z roku 2026, ideálne 2. poschodie s výťahom, obojstranná orientácia na východ a západ s loggiou a okamžitá dostupnosť bytu. KONTAKT Ing. MARCELA ALMUŽŇÁKOVÁ +421 907 682 809, almuznakova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) - kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu. IMPULZ REAL - Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt s logiou na ulici Bukureštská v Košiciach, Košice-časť sídlisko Ťahanovce, v centrálnej časti sídliska. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, základná a materská škola, detské a športové ihriská, potraviny Klas, OC Mila, Lidl, Billa, obchodná pasáž. Svojou polohou a dispozíciou vďaka samostatným 4 izbám je byt výborný na pokojné rodinné bývanie. 4 izbový byt má celkovú úžitkovú plochu 80,44m2, nachádza sa na 7.poschodí z 8, v panelovom bytovom dome. Dispozícia bytu: -priestranná kuchyňa -samostatná veľká obývačka, samostatná spálňa s logiou, 2 samostatné detské izby -chodba -kúpeľňa so sprchou a WC -pivnica Byt je vkusne zrekonštruovaný a ihneď obývateľný: - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a komínovým digestorom, kuchynský stôl a stoličky - murovaná kúpelňa so sprchovacím kútom - plávajúce podlahy v izbách, dlažba na chodbe a v kuchyni - plastové okná - bezpečnostné vchodové dvere, menené interierové dvere a zárubne - vstavaná skriňa a botník na chodbe - znížené stropy na chodbe, v kuchyni a v spálni Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. Orientácia bytu je V-Z, čím je byt príjemne presvetlený. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitní makléri Ing. Peter Heriban. a Ing.Klaudia Heribanová Realitná kancelária Heriban reality Murgašova 3, 040 01 Košice mobil: 0908796298, 0908361627 kosice-reality.sk

Predaj rekonštruovaného ( murované jadro, elektrika, stierky, plávajúce podlahy, svietidla, ) jednoizbového bytu o celkovej výmere 42 m2 ( vstupná chodba so šatníkom, obývacia izba, kúpelňa - sprchovací kút, WC, kuchyňa, uzavretý balkón ). Byt sa nachádza na šiestom poschodí bytového domu s výťahom. Výhodou je velké parkovisko pred domom. Cena dohodou.

Vyberte si byt, ktorý čaká len na to, kým mu vdýchnete nový život podľa svojich predstáv. Ponúkame Vám na predaj trojizbový byt v osobnom vlastníctve na Bukureštskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 4. poschodí, čo zabezpečuje príjemnú rovnováhu medzi dostupnosťou a dostatočným súkromím. S celkovou rozlohou 82 m² poskytuje veľkorysý priestor, ktorý je v rámci panelových domov čoraz vzácnejší. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná: orientácia na dve svetové strany zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Kuchyňa a spálňa sú orientované na východ, čo zaručuje príjemné vstávanie so slnečnými lúčmi, zatiaľ čo ďalšie dve izby smerujú na západ, kde si môžete v podvečerných hodinách užívať pokojnú atmosféru. Pôvodný stav zahŕňa umakartové jadro (kúpeľňa a samostatné WC) a pôvodnú elektroinštaláciu. Dôležitým bonusom sú plastové okná vymenené pred 8 rokmi, ktoré sú v dobrom technickom stave a šetria vaše budúce náklady pri prestavbe. K bytu prislúcha aj balkón, a pivnica. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD, ktoré vás rýchlo spoja s centrom Košíc. Okolie ponúka možnosti na prechádzky či športové aktivity, čo ocenia najmä aktívne rodiny. Neváhajte a príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto bytu osobne. Pre dohodnutie obhliadky a bližšie informácie ma kontaktujte na: **miroslav.cerny@myrapoint.sk alebo +421 901 702 121**

PREDÁM 2-IZBOVÝ BYT – KOŠICE, ŤAHANOVCE, BUKUREŠŤSKÁ ULICA Ponúkame exkluzívne na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave na Bukurešťskej ulici v Košiciach, mestskej časti Ťahanovce. Základné informácie: · Dispozícia: 2-izbový byt · Výmera: 53 m² · Poschodie: 5. · Balkón: áno · Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu alebo vlastné úpravy · Lokalita: Košice – Ťahanovce, Bukurešťská ulica Byt ponúka praktickú dispozíciu a balkón. Vďaka pôvodnému stavu si ho môžete upraviť a zariadiť podľa svojich predstáv. Lokalita je dobre dostupná, v blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody a MHD. Vhodný na vlastné bývanie alebo ako investícia.

** REZERVOVANÝ ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s loggiou - Berlínska ul. - sídlisko Ťahanovce - na 1. poschodí z 8. Nachádza sa v bytovom dome s výťahom, v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia : Východ - Juh. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 58 m2 + loggia. K nemu prislúcha pivnica. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, sklenená zástena, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, závesné WC, WC je samostatné, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** ** Fotky sú reálne. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Slnečný 2-izbový byt s loggiou a výhľadom, Sofijská ulica, Košice – Ťahanovce Hľadáte byt, ktorý zvládnete financovať, hneď sa do neho nasťahujete a časom si ho prispôsobíte? Tento 2-izbový byt s loggiou na 7. poschodí to všetko spĺňa. Prvé bývanie, domov pre dvoch alebo výhodná investícia? Tento byt vyhovuje všetkým možnostiam. Slnečný 2-izbový byt s rozlohou 51,68 m² na 7. poschodí s výťahom ponúka praktické riešenie, máte zde loggiu, pivnicu aj šatník. Je ihneď obývateľný a zároveň otvára priestor na vlastné úpravy podľa vašich predstáv. Prečo sa oplatí vybrať si práve tento byt? Pre prvé bývanie a mladé páry - samostatné nepriechodné izby a samostatná kuchyňa dávajú každému dostatok súkromia. Byt je vhodný pre pár, malú rodinu aj pre tých, ktorí začínajú. Pre všetkých: juhozápadná orientácia znamená veľa denného svetla. Základné informácie: Užitková plocha: 51,68 m² Poschodie: 7. z 8 (výťah v dome) Orientácia: juhozápad Dom: panelový, rok výstavby 1987 Vlastníctvo: osobné bez tiarch Dispozícia a stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a má premyslené dispozičné riešenie Izby: samostatné, nepriechodné Kuchyňa: samostatná, s kuchynskou linkou, digestorom a elektrickou rúrou Kúpeľňa: so sprchovacím kútom, WC samostatne Okná a povrchy: plastové okná so žalúziami, laminátové interiérové dvere, PVC podlahy, steny vyrovnané omietkou, čerstvo vymalované izby Šatník: praktický, so vstavanými policami, čo je v bytoch tejto veľkosti vzácnosť Ďalšie: slnečná loggia ideálna na rannú kávu, vlastná pivnica a spoločná kočikáreň v dome Mesačné náklady: Správca (bytové družstvo): cca 170 € Energie (elektrina, plyn): cca 45 € Spolu: cca 215 € mesačne Lokalita a vybavenosť: Sofijská ulica patrí k pokojnejším a zelenším častiam sídliska Ťahanovce. V okolí: detské ihrisko, fitness centrum, potraviny, obchody a služby Doprava: zastávka MHD len pár krokov od domu, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a centrum Košíc Prostredie: upravené okolie domu, pokojná a priateľská komunita susedov Top 7 výhod: 1. Poschodie: dostatok svetla a pekný výhľad 2. Slnečná juhozápadná orientácia 3. Nepriechodné izby pre súkromie každého člena domácnosti 4. Vlastná loggia a pivnica 5. Výťah priamo v dome 6. Ihneď obývateľný stav s možnosťou vlastných úprav 7. Nízke prevádzkové náklady Máte záujem o obhliadku alebo by ste sa radi dozvedeli viac? Kedykoľvek ma kontaktujte. Rada Vám byt osobne predstavím a pomôžem Vám aj s vybavením financovania. Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk TE-10BEx

Hľadáte priestranné bývanie v Košiciach, ktoré si viete prispôsobiť podľa seba? Na Bukureštskej ulici máme pre vás presvetlený byt s výmerou 79,8 m², ktorý má jednu obrovskú výhodu – variabilitu. Pôvodne bol riešený ako 4-izbový. Majitelia ho síce upravili na veľkorysý 3-izbák, no ak máte väčšiu rodinu alebo potrebujete samostatnú pracovňu, stačí jednoducho vrátiť priečku a máte späť 4 plnohodnotné izby. Ako byt vyzerá zvnútra? Hneď pri vstupe po pravej strane sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou. Chodba vás ďalej privedie k samostatnej kuchyni a oddelenému WC. Izby sú naozaj priestranné – pohodlne v nich zariadite obývačku, spálňu aj detskú izbu. Obrovským plusom je samostatný šatník, vďaka ktorému nemusíte priestor zapratávať skriňami, a loggia, kde si viete v pokoji vychutnať kávu. V akom je stave? Byt je vo veľmi udržiavanom a príjemnom stave: Kuchyňa: Prešla rekonštrukciou len pred rokom, ponuka dostatok pracovnej plochy a je v nej pripravené miesto na umývačku riadu. Interiér: V celom byte sú poctivé drevené podlahy. Pred rokom sa kompletne maľovalo, pribudli nové svietidlá a nová manželská posteľ. Technická stránka: Nemusíte sa obávať žiadnych prerábok – elektrina je už v medi, stúpačky sú vymenené a v roku 2018 prebehla kompletná výmena rozvodov vody aj plynu. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Vďaka orientácii na dve svetové strany (juhovýchod a severozápad) je byt počas dňa krásne svetlý. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie priamo v okolí domu. V cene je už započítaný kompletný servis – pripravíme pre vás kúpne zmluvy, vybavíme návrh na vklad do katastra a radi vám pomôžeme aj s výberom najvýhodnejšej hypotéky. Príďte sa pozrieť osobne a navnímajte atmosféru tohto priestoru naživo. Ozvite sa mi a dohodneme si termín obhliadky!

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na Bukureštskej ulici v Košiciach – Sídlisko Ťahanovce. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 3/8 poschodí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: 3-izbový byt, loggia, pivnica Ulica: Bukureštská Úžitková plocha: 80 m2 Poschodie: 3/8 Stav: čiastočná rekonštrukcia Vlastníctvo: osobné Orientácia: V, Z DISPOZÍCIA: - z chodby je prístup do troch samostatných nepriechodných izieb, toalety, kúpeľne a kuchyne, vstup na loggiu je zo spálne POPIS BYTU: * byt sa nachádza na 3. poschodí * čiastočná rekonštrukcia bytu: murované jadro, plastové okná, plávajúce podlahy (izby, chodba, kuchyňa), dlažba, omietky * vstavané skrine (chodba, spálňa, izba) * vďaka orientácii na dve svetové strany je byt príjemne slnečný * k bytu prislúcha pivnica * predáva sa so zariadením LOKALITA a OKOLIE: * v okolí bytového domu je dostupná kompletná občianska vybavenosť (potraviny, škola, škôlka, pošta, poliklinika, detské ihriská, športoviská) * v blízkosti zastávky MHD CENA a PLATBA: * cena 179.990 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Sofijskej ulici v Košiciach, na sídlisku Ťahanovce. Byt s výmerou 52 m² sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome a disponuje loggiou s výmerou 3,3 m². Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj úpravu kúpeľne a WC. Bytové jadro nie je murované, ale je obložené. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Dispozícia ponúka dve samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, predsieň a praktický šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou je orientácia na dve svetové strany – spálňa je orientovaná na západ, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa na východ. Byt tak poskytuje príjemné ranné svetlo v spálni a popoludňajšie slnko v dennej časti. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby ďalších veľkých investícií do zariadenia. Sofijská ulica ponúka dobrú občiansku vybavenosť, dostupnosť obchodov, škôl, služieb aj MHD. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Zariadený 2-izbový byt s loggiou, klimatizáciou a samostatným šatníkom ponúka praktické a pohodlné bývanie v zateplenom bytovom dome. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Kontakt: 0907 605 980 Váš realitný maklér Ľubomír Lištiak

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Sofijskej ulici v Košiciach, na sídlisku Ťahanovce. Byt s výmerou 52 m² sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 8 a disponuje loggiou s výmerou 3,3 m². Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj úpravu kúpeľne a WC. Bytové jadro nie je murované, ale je obložené. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Dispozícia ponúka dve samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, predsieň a praktický šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou je orientácia na dve svetové strany – spálňa je orientovaná na západ, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa na východ. Byt tak poskytuje príjemné ranné svetlo v spálni a popoludňajšie slnko v dennej časti. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby ďalších veľkých investícií do zariadenia. Sofijská ulica ponúka dobrú občiansku vybavenosť, dostupnosť obchodov, škôl, služieb aj MHD. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Zariadený 2-izbový byt s loggiou, klimatizáciou a samostatným šatníkom ponúka praktické a pohodlné bývanie. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Kontakt: 0907 605 980 Váš realitný maklér Ľubomír Lištiak

ZARA REALITY ponúka: NOVINKA: veľmi pekný, priestranný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. 2 izbový byt ul. SOFIJSKÁ, sídlisko Ťahanovce ✨PLNOHODNOTNÝ DVOJIZBOVÝ BYT ✨DOBRÁ DISPOZÍCIA BYTU ✨NEPRIECHODNÉ IZBY □ podlahová plocha 52 m² + LOGGIA □ zasklenná loggia □ kúpou voľný □ bez tiarch □ nachádza sa na 7/8 posch. □ osobné vlastníctvo □ priestor pred bytom, ktorý je možné využívať so susedným bytom □ pivnica □ energetický certifikát C ✅REKONŠTRUKCIA: Kvalitné plávajúce laminátové podlahy. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením. Plastové okná. Možnosť ďalšej rekonštrukcie podľa vaších predstáv. ✅DISPOZÍCA: PREDSIEŇ: dostatok priestoru pre vstavanú skriňu, predsieňový nábytok. OBÝVACIA IZBA: pekne presvetlená priestranná izba s výstupom na zasklennú loggiu. Menené plastové okná, plávajúca podlaha. KUCHYŇA: kuchynská linka na mieru robená s množstvom úložného priestoru, funkčné odsávanie, plynový sporák s teplovzdušnou elektrickou rúrou. Priestor pre stolovanie. SPÁLŇA: Dostatočné miesto pre umiestnenie väčšej postele, vstavanej skrine a nábytku. V izbe sú menené plastové okná a aj podlaha. MUROVANÉ bytové jadro: kúpelňové jadro je pôvodné, avšak upravené keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. Miesto vyhradené pre automatickú práčku. K dispozícií sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, kúpeľňovou skrinkou, odsávanie, toaleta. Keramický obklad a dlažba farebne zladená s kúpeľňou. BYTOVÝ DOM: čisté spoločné priestory, Momentálne nie je zateplený. Energetický certifikát C *** Lokalita sídliska ŤAHANOVCE: má vynikajúcu občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu je základná škola, zastávka autobusu, parkovisko, detské ihriská, les. V okolí nájdete všetko potrebné: zastávky MHD, veľké obchodné centrá, supermarkety, výborné nákupné možnosti, poliklinika, zdravotné strediská, pošta, kostoly, základné školy, škôlky, materské škôlky. Multifunkčné ihriská, reštaurácie, pohostinstvá, banky, veterinárne ambulancie, aj uzavreté venčoviská pre vašich psích miláčikov... V neďalekom lesíku si môžete užiť rodinnú grilovačku s priateľmi, zájsť na huby, alebo len tak na prechádzku po čerstvom vzduchu. *** ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami... Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra

Pripravujeme na predaj veľký 1 – izbový byt na Helsinskej ulici v Košiciach, nachádzajúci sa na 2. poschodí s výťahom. Výmera samotného bytu je 42m2 plus 3,5 metrová lodžia a pivnica na prízemí. Bytový dom kolaudovaný v roku 1999 sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v blízkosti lesa a v jednej z najnovších časti Ťahanoviec s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Byt vlastnila len jedna majiteľka, vďaka čomu je v zachovalom pôvodnom stave s murovaným jadrom a plastovými oknami. Ideálny je aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (prestavba na 1,5 alebo menší 2 izbový byt) a tiež vhodný ako investičná príležitosť a to aj vďaka deficitu ponúk 1 izbových bytov tejto veľkorysej výmery. V prípade záujmu VÁM zabezpečíme rekonštrukciu podľa Vašich predstáv a rozpočtu. Byt je v družstevnom vlastníctve. Samozrejmosťou je kompletný právny servis vrátane legislatívy ktorá súvisí s prevodom/prepisom členských práv. V prípade záujmu o následné odkúpenie do OV takisto radi poradíme prípadne pomôžeme s legislatívou. Cena nehnuteľnosti je 155 000 Eur.

🏡 NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 1-IZBOVÝ BYT S PRESKLENOU LOGGIOU – VARŠAVSKÁ ULICA, KOŠICE 🏠 PRÍJEMNÉ BÝVANIE S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU A PRAKTICKOU DISPOZÍCIOU Hľadáte útulné bývanie, ktoré spája praktické dispozičné riešenie, dostatok priestoru a výbornú občiansku vybavenosť? Alebo uvažujete o kúpe nehnuteľnosti ako investícii na následný prenájom? Ponúkam Vám na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 40 m² na Varšavskej ulici v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ ponúka príjemné denné svetlo. Jeho veľkým benefitom je presklená loggia, murované bytové jadro a vymenené technické rozvody. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✅ Lokalita: Košice – Sídlisko Ťahanovce, Varšavská ulica ✅ Výmera bytu: 40 m² ✅ Poschodie: 6/8 ✅ Výťah v bytovom dome ✅ Orientácia: východ – západ (V/Z) ✅ Presklená loggia ✅ Pivnica ✅ Plastové okná ✅ Mesačné náklady: približne 180 € vrátane elektriny a plynu ✅ Byt je kúpou voľný 🛋️ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie pozostávajúce z: 🔹 Vstupnej chodby – s keramickou dlažbou a praktickým prístupom do jednotlivých častí bytu. 🔹 Priestrannej obytnej izby – s plávajúcou podlahou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlnej obývacej aj spálňovej zóny. 🔹 Samostatnej kuchyne – s kuchynskou linkou, priestorom na stolovanie a denným svetlom. 🔹 Kúpeľne spojenej s WC – s murovaným jadrom a sprchovým kútom, poskytujúcej praktické zázemie pre každodenný komfort. 🔹 Vstavaného šatníka – ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru a pomáha efektívne využiť dispozíciu bytu. 🔹 Presklenej loggie – ideálneho miesta na rannú kávu, oddych alebo vytvorenie príjemnej relaxačnej zóny. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. 🔧 TECHNICKÝ STAV A REALIZOVANÉ ÚPRAVY V byte boli vykonané dôležité technické úpravy, ktoré sú významnou výhodou pre budúceho majiteľa. ✔️ Murované bytové jadro ✔️ Vymenená elektroinštalácia ✔️ Vymenené rozvody vody ✔️ Plastové okná ✔️ Plávajúca podlaha v izbe ✔️ Keramická dlažba na chodbe ✔️ Sprchový kút ✔️ Presklená loggia ✔️ Vstavaný šatník Byt ponúka možnosť okamžitého využitia alebo ďalších úprav podľa vlastných predstáv. 🌳 LOKALITA – VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Varšavská ulica na Sídlisku Ťahanovce patrí medzi lokality s výbornou občianskou vybavenosťou. 🏫 Materské a základné školy 🛒 Potraviny a nákupné možnosti 💊 Lekárne a zdravotnícke služby 🚍 Zastávky mestskej hromadnej dopravy 🌳 Zeleň a možnosti oddychu ☕ Reštaurácie a ďalšie služby Vďaka výbornej občianskej vybavenosti predstavuje lokalita vhodné miesto na vlastné bývanie aj investičný prenájom. 💶 MESAČNÉ NÁKLADY Veľkou výhodou sú prehľadné mesačné náklady na bývanie vo výške 180 € 💎 HLAVNÉ VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI ⭐ Priestranný 1-izbový byt s výmerou 40 m² ⭐ Presklená loggia ⭐ 6. poschodie z 8 s výťahom ⭐ Murované jadro ⭐ Vymenená elektroinštalácia a rozvody vody ⭐ Vstavaný šatník a pivnica ⭐ Orientácia na východ a západ ⭐ Výborná občianska vybavenosť ⭐ Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia ⭐ Byt je kúpou voľný! 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES! Nehnuteľnosti s praktickou dispozíciou, presklenou loggiou a dobrou dostupnosťou služieb predstavujú zaujímavú príležitosť na bývanie aj investovanie. Neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám poskytnem bližšie informácie a osobne Vás prevediem touto nehnuteľnosťou. 💎 Mgr. Kamil Špegár | Realitný maklér – Diamond Reality 📞 0905 982 116 📧 spegar@diamondreality.sk 🌐 www.kamilspegar.sk

REZERVOVANÝ! 🏢 1-IZBOVÝ DRUŽSTEVNÝ BYT S LOGGIOU NA PREDAJ – ATÉNSKA ULICA, KOŠICE – SÍDLISKO ŤAHANOVCE. Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu? Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj svetlý 1-izbový družstevný byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sídlisko Ťahanovce, na Aténskej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Celková výmera je 39 m², pričom samotný byt má 35 m². Je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, takže novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv. K bytu patrí aj loggia a pivnica. ✨ Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obytnej izby s výstupom na loggiu, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Vykurovanie je centrálne a samozrejmosťou je aj internetové pripojenie. 🌳 Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, zastávky MHD atď. 💼 Vďaka nízkym mesačným nákladom a veľkému záujmu o 1-izbové byty v tejto lokalite je nehnuteľnosť skvelou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s výborným potenciálom prenájmu. 📞 Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Ak hľadáte byt, do ktorého sa viete nasťahovať okamžite tak Vám ponúkam priestranný 3 izbový byt na ulici Bruselská na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. Má rozlohu 75m2 a nachádza sa na 1.poschodí bytového domu. Byt je po rekonštrukcii a predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha rekonštruovaná lodžia. V spoločných priestoroch sa nachádza odkladací priestor na bicykle, posilňovňa a kočikáreň. Na bytovej budove sa nachádza kamerový systém napojený na mestskú políciu. Parkovanie je bezproblemové priamo pred bytovým domom. Dispozícia bytu: -vstupná chodba - 2x nepriechodná spálňa -obývačka -kuchyňa so spotrebičmi. -kúpeľňa -WC Nízke mesačné náklady. Plná občianska vybavenosť v okolí, pár minút do centra mesta. Taktiež vďaka výbornej lokalite má potenciál aj ako investičný byt. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918703567

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. K bytu prislúcha aj lodžia a kumbál priamo v byte. Veľkou výhodou je uzamykatelný priestor pred bytom. Dispozícia bytu je veľmi praktická a ponúka tri samostatné izby,kuchyňu, priestrannú vstupnú chodbu, samostatnú kúpeľňu s WC a samostatné WC. Veľkou výhodou je lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo pestovanie rastlín. Byt je svetlý a vzdušný, pričom jeho orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa. Lokalita Ťahanovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Ide o vyhľadávanú časť mesta vhodnú najmä pre rodiny s deťmi. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0918703567

Ponúkam Vám exkluzívne na predaj veľký 4-izbový byt s výmerou 78 m², ktorý sa nachádza na Belehradskej ulici vo vyhľadávanej časti Sídliska Ťahanovce. Vďaka premyslenej dispozícii, štyrom nepriechodným izbám predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a komfortu. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9. 🌅 Balkón s príjemným výhľadom 🔑 K bytu patrí aj pivnica ☀️ Výborná orientácia východ – západ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa ✔️ Plastové okná ✔️ Nový balkón Výborný bytový dom a bezproblémové parkovanie Aj samotný bytový dom prešiel obnovou – má novú strechu, je udržiavaný a veľkým bonusom je rozsiahle parkovisko priamo pred domom, vďaka ktorému nebudete každý večer hľadať voľné miesto. Lokalita, kde máte všetko na dosah Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, polikliniku, poštu, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre každodenný život. Ponúka priestor pre spoločné rodinné chvíle, dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, nádherné výhľady, praktickú dispozíciu a lokalitu, v ktorej budete mať všetko potrebné na dosah. 💶 Cena nehnuteľnosti: 182 900 € 📞 Ak hľadáte priestranný rodinný byt, ktorý ponúka potenciál vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Hľadáte byt, kde má každý člen rodiny svoj priestor? Alebo chcete investovať do bytu s potenciálom? Ponúkam na predaj 4-izbový byt s výmerou 82 m² na Berlínskej ulici v Košiciach – Ťahanovciach, na 9. poschodí s krásnymi výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. ✨ Čo vás presvedčí? 4 nepriechodné izby s možnosťou úpravy na veľký 3-izbový byt Zasklený balkón, kumbál a pivnica Nové bytové jadro z roku 2025 vrátane elektrických a vodovodných rozvodov v jadre Orientácia východ – západ, dostatok denného svetla Udržiavaný bytový dom s novou strechou Veľké parkovisko priamo pred domom Školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj MHD máte na dosah. Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné rodinné bývanie. Cena nehnuteľnosti : 193 900 EUR 📞 Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkam Vám exkluzívne na predaj veľký 4-izbový byt s výmerou 78 m², ktorý sa nachádza na Bruselskej ulici vo vyhľadávanej časti Sídliska Ťahanovce. Vďaka premyslenej dispozícii, štyrom nepriechodným izbám predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a komfortu. Byt je v zachovalom pôvodnom stave. 🌅 Balkón s príjemným výhľadom 🔑 K bytu patrí aj pivnica ☀️ Výborná orientácia východ – západ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Výborný bytový dom a bezproblémové parkovanie Aj samotný bytový dom prešiel obnovou – má novú strechu, je udržiavaný a veľkým bonusom je rozsiahle parkovisko priamo pred domom, vďaka ktorému nebudete každý večer hľadať voľné miesto. Lokalita, kde máte všetko na dosah Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, polikliniku, poštu, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre každodenný život. 💶 Cena nehnuteľnosti: 183 000 € 📞 Ak hľadáte priestranný rodinný byt, ktorý ponúka potenciál vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996