Nehnuteľnosti na predaj, Košice-Sídlisko Ťahanovce

Hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom a obrovským potenciálom do budúcna? Na realitnom trhu sa len zriedkavo objaví ponuka, ktorá dokonale spája ziskovú prevádzku, vlastnú nehnuteľnosť v top stave a neutíchajúci dopyt. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kompletne zariadenú, dlhodobo fungujúcu gastro prevádzku „DOMČEK ŤAHANOVCE“ na Ázijskej triede v Košiciach. Nejde o klasický predaj. V gastre je obrovská vzácnosť, ak sa predáva funkčný podnik. Väčšina reštaurácií a gastro zariadení sa predáva, lebo krachujú. My predávame podnik, ktorý rastie! Predávame plne autonómny, stabilne rastúci biznis s vybudovaným menom, ktorý funguje bez potreby operatívneho zásahu nového majiteľa. 📐 Kľúčové parametre a kapacita Pozemok: 1 721 m² (ucelený, kompletne oplotený areál s vlastnými sieťami a prístupom). Hlavná stavba: Skolaudovaná (r. 2016) ako budova obchodu a služieb, fungujúca ako štýlový Bar s letnou záhradou. Úžitková plocha: 368 m² Zastavaná plocha: 393 m² Celková kapacita: Až 240 hostí (Vnútorná celoročná kapacita: 110 miest, vonkajšia terasa a záhrada: 130 miest ). Parkovanie: Vyhradené miesta na spevnenej ploche priamo pri objekte. 🏗️ Obrovský stavebný bonus: Výstavba polyfunkcie a ubytovania Pozemok ukrýva obrovskú pridanú hodnotu pre developerov. Na zadnú zatrávnenú časť areálu je k dispozícii kladné záväzné vyjadrenie z Útvaru hlavného architekta (ÚHA). Podľa územného plánu je tu možná výstavba nového polyfunkčného objektu a ubytovacích jednotiek. Spájate tak okamžitý cash-flow s budúcim developerským projektom. 🚀 100% technický stav & Nulové počiatočné investície Kompletná rekonštrukcia: Prebehla v apríli 2026 (nový interiér a vonkajšie sedenie). Vybavenie: Kompletne klimatizovaná prevádzka, plne vybavená kuchyňa s konvektomatom, na pozemku je aj samostatný sklad. Siete a technológie: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Podlahové teplovodné vykurovanie, kozub, slnečné kolektory na ohrev vody, optický internet (SWAN), závlahový systém a 13-kubíková retenčná nádrž. Bezpečnosť: Kamerový a alarm systém, murované oplotenie s kovovou bránou. Personál a know-how: Súčasťou ceny sú kompletne odovzdané procesy, receptúry, dodávateľské vzťahy a zohraný personál, ktorý pokračuje pod novým vedením. 📊 Rekordná ekonomika a lokálny monopol Podnik si drží pozíciu silného lokálneho monopolu na najmladšom košickom sídlisku s hustotou nad 21 000 obyvateľov a minimálnou priamou konkurenciou. O sile konceptu svedčí nepretržitý nárast tržieb: 2022: 380 000 € 2023: 439 792 € 2024: 541 942 € 2025: 548 039 € ⚖️ Právna čistota a forma predaja Predmetom predaja je samotná nehnuteľnosť, pozemky a kompletné vybavenie (nekupujete eseročku). Pre kupujúceho to znamená 100% právnu čistotu, nulové riziko historických záväzkov a vlastníctvo 1/1 od právnickej osoby. 💼 Prečo investovať práve sem? Žiadne „mŕtve obdobie“ čakania na povolenia. Zisk generujete od prvej sekundy po podpise zmluvy a zároveň vlastníte lukratívny stavebný pozemok. 📞 Cena: 1.399.000,- € Využite príležitosť, aká sa na košickom trhu objavuje raz za dekádu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tešíme sa na Vás! 😊

□​ Štartovacie bývanie snov alebo hotový investičný klenot na prenájom, zabezpečíme nájomníka grátis □​ Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá okamžite zaujme dizajnom, premyslenou dispozíciou a prinesie stabilný výnos? □ Tento zrenovovaný 1-izbový byt s loggiou je presne to, čo hľadáte. ​Vďaka inteligentnej zmene dispozície ponúka komfort, aký v tejto kategórii bežne nenájdete. ----------------------------------- Základné info: Sídlisko Ťahanovce Bukureštská ulica 1/8posch 39m2 Pivnica a loggia ----------------------------------- ​□ Prečo je tento byt ideálna voľba? ​Perfektný štart: Žiadne starosti s prerábkou. Moderné materiály, nadčasové farby a dispozícia prispôsobená pre single človeka alebo mladý pár. ​Top investícia na prenájom: 5% investorov hľadá investičný byt iba v centre mesta, na Terase, prípadne na Severe. Kúpa investičného bytu na Ťahanovciach je síce neštandardná, ale o to výhodnejšia, pretože: nadobúdacia cena bytu je nižsia sídlisko je mladšie, nevyžaduje si toľko úprav -> nižsie mesačné náklady aj na Ťahanovciach žijú ľudia, ktorí si byt chcú, alebo jednoducho musia prenajať... □ Odlíšte sa od ostatných investorov a pokryte dieru na trhu. Navyše, byty s touto metrážou a samostatným šatníkom patria na realitných portáloch medzi najvyhľadávanejšie. Garantujú rýchle obsadenie bonitným nájomcom a minimálne prestoje. ​Loggia ako bonus: Príjemný vonkajší priestor na rannú kávu alebo večerný relax, ktorý výrazne zvyšuje trhovú hodnotu bytu. □ ​Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jedinečnosti tohto priestoru naživo. □ Ak sa Vám pozdáva tento byt ako investičný, nájomníka vám nájdeme bezstarostne my, v kúpnej cene bytu.

🏡 Štýlový 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, Košice-Ťahanovce, za rozumnú cenu ✨ Hľadáte ideálne bývanie alebo výhodnú investíciu? Máme pre vás byt, ktorý spája komfort, praktickosť aj skvelú lokalitu 💫 📍 Základné info: * výmera: 52 m² * 6. poschodie / 8 * nepriechodné samostatné spálne * zasklená loggia 🌿 * komora priamo v byte + pivnica * nový výťah 🚀 🔧 Rekonštrukcia zahŕňa: * kuchynskú linku 🍽️ * nové podlahy * plastové okná * zateplený bytový dom, nový výťah, strecha 🛋️ Byt pôsobí veľmi útulne a príjemne – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako štartovací byt. Dispozícia ponúka dostatok priestoru a praktické riešenia pre každodenný život. 🤝 Bonusom sú skvelí susedia a pokojná atmosféra domu. ⸻ 🌆 Prečo práve Ťahanovce? ✔ kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky) ✔ výborná dostupnosť do centra mesta 🚗 ✔ množstvo zelene a priestoru na oddych 🌳 ✔ bezproblémové parkovanie ⸻ 💼 Investičný potenciál: * ideálna dispozícia na prenájom * stabilný dopyt po nájomnom bývaní v lokalite * výborný pomer cena/výnos 📈 ⸻ ✨ Tento byt je skvelou voľbou pre bývanie aj ako investícia, ktorá dáva zmysel. 📩 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať Mgr. Osmolská Patrícia 0915 304 948 osmolska@vianema.eu

Ponúkame na predaj veľký 2-izbový byt s výmerou 61 m², situovaný na 3. poschodí z 8 v obľúbenej a pokojnej lokalite sídliska Ťahanovce – Aténska ulica. Byt disponuje praktickou dispozíciou: priestranná kuchyňa s jedálenským kútom veľká obývacia izba spálňa s priamym výstupom na loggiu kúpeľňa a samostatné WC vstupná chodba K bytu prislúcha loggia s príjemným výhľadom na Košice a okolité kopce, ako aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi dáva výbornú príležitosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si moderné bývanie presne na mieru. Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená a ponúka viacero možností úprav. Lokalita Aténska ulica patrí medzi vyhľadávané v rámci sídliska Ťahanovce, najmä vďaka tomu, že sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu. Poskytuje tak pokojné a tiché bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou v okolí. Tento byt má veľký potenciál – je ideálny pre vlastné bývanie aj ako investícia. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

VÝMENA 2 izb. ZREKONŠTRUOVANÝ byt na Ťahanovciach + DOPLATOK ..... za 2 alebo 3 izb. byt v blízkosti Centra Košíc - Bukurešťská ulica, sídlisko Ťahanovce - v blízkosti rekreačnej lokality Anička - kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ byt - stavebné úpravy sú uvedené v texte dole - veľkosť bytu vrátane príslušenstva cca 53 m2 (samotný byt cca 49-50 m2 + cca 3m2 lodžia+ cca 1m2 pivnica) - OSOBNÉ VLASTNÍCTVO (predaj je možný aj na hypoúver, resp. stavebné sporenie) - IDEÁLNE 2. poschodie z 8. poschodí - zasklenná LODŽIA - VÝŤAH - pivnica - dobré dopravné napojenie na diaľnicu smer Prešov a Michalovce - v blízkosti METRO, Klas, LIDL, Billa, Coop Jednota, Fresh, pošta, zdravotné stredisko, nákupná pasáž, kostol, parčík - detské ihrisko v bezprostrednej blízkosti bytového domu - vhodný na vlastné bývanie, alebo INVESTÍCIA na PRENÁJOM - bytový dom bol kolaudovaný cca v roku 1990 V exkluzívnej ponuke realitnej kancelárie Ing. Juraj Antol, ANTE reality je na výmenu pekný kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ 2 izbový byt. Nachádza sa na IDEÁLNOM 2.poschodí z 8.poschodí, v bytovom dome s VÝŤAHOM. Bytový dom sa nachádza na Bukurešťskej ulici v blízkosti blízkosti rekreačnej lokality Anička. Rozloha bytu je celkom cca 53 m2 (samotný byt cca 49-50 m2 + cca 3m2 lodžia+ cca 1m2 pivnica) K bytu prináleží zasklenná lodžia a pivnica. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC, komory, chodby, lodžie a pivnice. Stavebné úpravy: - murované jadro s oddeleným WC - sprchovací kút - plastové okná - kuchynská linka - plávajúce podlahy a dlažby, -bezpečnostné dvere a pod. V dosahu bytového domu je zastávka MHD, supermarket Klas, LIDL, Billa, Coop Jednota, Fresh, pošta, zdravotné stredisko, nákupná pasáž, detské ihrisko, a pod. Na kúpu bytu v OSOBNOM VLASTNÍCTVE je možné použiť úver, či stavebné sporenie. Vhodný je tak NA TRVALÉ BÝVANIE ale aj ako investícia na PRENÁJOM. S prípadným prenájmom bytu Vám radi takisto pomôžeme. Do úvahy pripadá aj výmena za 2 alebo 3 izbový v blízkosti Centra Košíc. K 2 izbovému bytu ponúka majiteľ DOPLATOK podľa trhovej ceny. Predaj zahrňuje KOMPLETNÝ právny SERVIS k ponúkanému bytu, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn a poradenstvo súvisiace s kúpou či financovaním. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 26 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Realitná kancelária je členom Realitnej únie.

Solidreal ponúka exkluzívne na predaj – 3 izbový priestranný udržiavaný byt na ulici Hanojská, sídlisko Ťahanovce, Košice. Byt má výmeru 78m2 vrátane pivnice, loggie a kumbálu pred bytom. Nachádza sa na ideálnom 6. poschodí v zateplenom bytovom dome, kde bolo použité bezkontaktné zateplenie, ktoré je tzv. odvetrávané. V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia, vymenené plastové okná, v jednej izbe drevookná, plávajúce podlahy. Elektrina je pôvodná aj jadro. Byt je však veľmi pekný a ihneď obývateľný. Dispozícia a benefity: 3 priestranné izby 1 samostatné WC zasklenená loggia pivnica o výmere 4 m² kumbál pred bytom čiastočná rekonštrukcia Lokalita na sídlisku je výnimočná kvôli výbornej orientácií, s výhľadom na les. Kompletnú občiansku vybavenosť i – školy, obchody, kaviarne, parky aj MHD. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pre pár. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

F019-112-KAMA Finanzpartner reality vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Varšavskej ulici na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. Byt je svetlý a prakticky dispozične riešený s úžitkovou plochou 48m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie s výbornou orientáciou na východ a západ. Základné informácie: 2-izbový byt 6./8. poschodie výťah loggia čiastočná rekonštrukcia murované jadro plastové okná orientácia bytu: východ / západ príjemne presvetlené priestory počas celého dňa Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj ako investícia na prenájom. Vďaka praktickej dispozícii a čiastočnej rekonštrukcii ponúka možnosť okamžitého bývania alebo úpravy podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj množstvo zelene a možností na oddych. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ak hľadáte byt, do ktorého sa viete nasťahovať okamžite tak Vám ponúkam priestranný 3 izbový byt na ulici Bruselská na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. Má rozlohu 75m2 a nachádza sa na 1.poschodí bytového domu. Byt je po rekonštrukcii a predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha rekonštruovaná lodžia. V spoločných priestoroch sa nachádza odkladací priestor na bicykle, posilňovňa a kočikáreň. Na bytovej budove sa nachádza kamerový systém napojený na mestskú políciu. Parkovanie je bezproblemové priamo pred bytovým domom. Dispozícia bytu: -vstupná chodba - 2x nepriechodná spálňa -obývačka -kuchyňa so spotrebičmi. -kúpeľňa -WC Nízke mesačné náklady. Plná občianska vybavenosť v okolí, pár minút do centra mesta. Taktiež vďaka výbornej lokalite má potenciál aj ako investičný byt. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918703567

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je po staršej rekonštrukcii. Aktuálne sú menené plastové okná, podlahy, jadro aj elektrika. Dispozícia bytu je veľmi praktická a ponúka tri samostatné izby,kuchyňu, priestrannú vstupnú chodbu, samostatnú kúpeľňu s WC a samostatné WC. Veľkou výhodou je lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo pestovanie rastlín. Byt je svetlý a vzdušný, pričom jeho orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa. Lokalita Ťahanovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Ide o vyhľadávanú časť mesta vhodnú najmä pre rodiny s deťmi. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0918703567

Únik z mesta na dosah – záhradná chata s veľkým pozemkom, Košice – Zelený dvor. Hľadáte miesto na oddych, kde si po práci vychutnáte pokoj, ticho a zeleň? Máme pre vás ideálne riešenie! Ponúkame na predaj útulnú záhradnú chatku o výmere 19m2 so slnečným, rovinatým pozemkom o výmere 649 m² v obľúbenej lokalite Zelený dvor – Košice. Prečo si ju zamilujete: • slnečný pozemok ideálny na relax aj pestovanie • podpivničená chatka – praktický úložný priestor • zavedená elektrina • úžitková voda + plánovaný prívod pitnej vody • altánok ako stvorený na rodinné grilovačky • WC vedľa chaty • prístrešok na náradie • množstvo ovocných stromov Perfektné miesto na: • víkendový oddych mimo ruchu mesta • záhradkárčenie • trávenie času s rodinou a priateľmi Tichá a zelená lokalita s dobrou dostupnosťou do mesta. Rozľahlý pozemok o veľkosti 649 m², ktorý ponúka priestor na záhradkárčenie, oddych aj pestovanie. Pozemok je v dlhodobom prenájme s nízkym ročným poplatkom len 49 €, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku na tel.čísle 0918703567

Proximity real ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na Čínskej ulici s úžitkovou plochou 63,30m². Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, čo zaručuje dostatok svetla, súkromia a pekný výhľad. V byte bola zmenená dispozícia, čím vznikla kúpelňa s oknom, ináč je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne na mieru. Základné informácie: - výmera: 63,31m² - dispozícia: 3 izby - poschodie: 8/8 - kúpeľňa a WC murované, plastové okná, zrekonštruovaná zasklenná lodžia, inak pôvodný - bez tiarch - možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - byt je kúpou voľný Občianska vybavenosť: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, ako aj zastávky MHD. V okolí je dostatok zelene, detské ihriská a možnosti na voľnočasové aktivity. Pozitíva bytu: - výborná poloha s kompletnou infraštruktúrou - žiadni susedia nad vami - svetlý byt s pekným výhľadom - murovaná kúpelňa s oknom, zrekonštruovaná lodžia - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - bez právnych obmedzení – rýchly a bezproblémový prevod - vhodný ako investícia alebo rodinné bývanie V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 617 039.

Ponúkame na predaj veľký a dispozične výborne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa na sídlisku Ťahanovce, na Pekinskej ulici v Košiciach. Byt vznikol úpravou pôvodného 4-izbového bytu, vďaka čomu ponúka nadštandardný priestor a vzdušnosť ale zároveň možnosť opäť z neho urobiť 4-izbový byt. Byt má výmeru 80 m² a nachádza sa na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome. Dispozícia a vybavenie: priestranná obývacia izba dve samostatné izby kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru murované bytové jadro kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom samostatné WC loggia Stav a rekonštrukcia: Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 5 rokmi, ktorá zahŕňa: nové podlahy a interiérové dvere s obložkovými zárubňami novú kúpeľňu a kuchyňu bezpečnostné vstupné dvere plávajúce podlahy kuchynská linka do tvaru L vstavané skrine na chodbe a v spálni Bytový dom: zateplený bytový dom udržiavané spoločné priestory predplatené parkovacie miesto do septembra Lokalita: Sídlisko Ťahanovce patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD aj množstvo zelene v okolí. Výhody: veľkorysá výmera až 80 m² pôvodne 4-izbový byt loggia kompletná rekonštrukcia výborná lokalita pre rodiny V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

**NOVINKA** Ponúkame na predaj štýlový a výborne dispozične riešený 1,5-izbový byt s loggiou na obľúbenom sídlisku Ťahanovce v Košiciach. Byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou, je vo vynikajúcom stave a pripravený pre nového majiteľa bez ďalších investícií. Základné informácie: Úžitková plocha: 39 m2 Poschodie: 6. / 8. poschodie (s výťahom) Orientácia: Západ (byt je krásne svetlý a slnečný v poobedňajších hodinách) Stav: Kompletná rekonštrukcia (rozvody, podlahy, stierky, obklady v kúpeľni a WC, kuchynská linka na mieru, plastové okná) Vybavenie bytu: Kuchyňa: Kuchynská linka vybavená úplne novými spotrebičmi, ktoré ešte neboli používané. Úložný priestor: Dostatok miesta vďaka priestrannému šatníku na chodbe a vstavanej skrini v spálni. Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. Lokalita: Ulica Bukureštská patrí medzi vyhľadávané časti sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko). Cena: 156.980 € Tento byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie alebo ako bezpečná investícia na následný prenájom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Ing. Lenka Pírová 0908 981 955 mapireal.sk Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sídlisko Ťahanovce, na Belehradskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka úžitkovú výmeru 80 m². Súčasťou bytu je aj loggia a pivnica. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život. Dispozícia bytu: veľká kuchyňa s výstupom na loggiu priestranná obývacia izba dve samostatné izby kúpeľňa spojená s WC vstupná chodba pivnica Byt pôsobí vzdušne a príjemne, pričom veľkou výhodou je praktické dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, obchodné centrá, zdravotné stredisko, detské ihriská aj zastávky MHD. Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené lokality s výbornou dostupnosťou do centra mesta a množstvom zelene v okolí. Byt je vhodný na okamžité bývanie, prípadne ako investícia s možnosťou ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

ZARA REALITY v zastúpení Katarína Medvecová ponúka: NOVINKA: priestranný 3 - izbový byt s krásnym výhľadom na mesto ul. Juhoslovanská. Vynikajúca dispozícia, kumbál, šatník, 2 loggie, výhľad, súkromie.... ✨Ideálny na rekonštrukciu podľa vaších predstáv. ✨NEPRIECHODNÉ IZBY ✨VÝHĽAD NA MESTO ✨UKÁŽKOVO ZATEPLENÝ a zmodernizovaný BYTOVÝ DOM □ podlahová plocha 80 m² + LOGGIA + ďalšia spoločná LOGGIA na spoločnej chodbe □ čiastočná rekonštrukcia □ ŠATNÍK v byte □ KUMBÁL NA CHODBE □ nachádza sa na 10/12 posch. □ osobné vlastníctvo □ dva nové výťahy □ kumbál na poschodí □ spoločná loggia na chodbe □ pivnica □ bezbariárový prístup □ energetický certifikát B ✅REKONŠTRUKCIA: Plastové okná, plávajúce laminátové podlahy, omietky na stenách, dlažba na chodbe, v kuchyni, bezpečnostné dvere, zasklenná loggia. ✅DISPOZÍCA: PREDSIEŇ: dostatok priestoru pre vstavanú skriňu, predsieňový nábytok. ŠATNÍK: veľký šatník, perfektný odkladací priestor priamo v byte OBÝVACIA IZBA: priestranná izba s vynikajúcimi možnosťami usporiadania nábytku. KUCHYŇA: kuchynská linka na mieru robená plynový sporák s teplovzdušnou elektrickou rúrou, digestor s funkčným odsávaním. SPÁLŇA č.1: Dostatočné miesto pre umiestnenie väčšej postele, vstavanej skrine a nábytku a výstupom na loggiu. SPÁLŇA č. 2: Dostatok miesta pre študentský nábytok, poprípade pracovňu alebo spálňu. BYTOVÉ JADRO: je pôvodné, avšak zachovalé, vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Toaleta je oddelená. KOMORA pred bytom: super úložný priestor. BYTOVÝ DOM: výhodou sú čisté spoločné priestory, už zateplený bytový dom, nové výťahy (osobný a nákladný), slušní susedia a vynikajúce umiestnenie. Energetický certifikát B *** Lokalita sídliska ŤAHANOVCE: má vynikajúcu občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu je základná škola, zastávka autobusu, parkovisko, detské ihriská, les. V okolí nájdete všetko potrebné: zastávky MHD, veľké obchodné centrá, supermarkety, výborné nákupné možnosti, poliklinika, zdravotné strediská, pošta, kostoly, základné školy, škôlky, materské škôlky. Multifunkčné ihriská, reštaurácie, pohostinstvá, banky, veterinárne ambulancie, aj uzavreté venčoviská pre vašich psích miláčikov... V neďalekom lesíku si môžete užiť rodinnú grilovačku s priateľmi, zájsť na huby, alebo len tak na prechádzku po čerstvom vzduchu. *** ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami... Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Katarína Medvecová na t. č: 0918 534 833, sms-kou, alebo emailom na medvecova@zara-reality.sk

REZERVOVANÝ: 2‑izbový byt na predaj – Havanská ulica, Ťahanovce, Košice Ponúkame na predaj priestranný 2‑izbový byt v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na obľúbenom sídlisku Ťahanovce. Základné údaje úžitková výmera 52 m² 8. poschodie z 8, k dispozícii výťah loggia s pekným výhľadom na mesto z malej miestnosti - možnosť vytvoriť malý šatník alebo komoru k bytu prislúcha pivnica Stav a vybavenie plastové okná byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave priestranné umakartové jadro pôvodná kuchynská linka plynový sporák Kontakt V prípade záujmu o obhliadku volajte: 0918 651 600 alebo 0918 18 55 18 Realitný maklér: Vasiľ Blaha

NA PREDAJ /alebo na VÝMENU za iný byt/ je moderný, skvelý 4izbový byt s loggiou v príjemnej lokalite sídliska Ťahanovce, Viedenská ulica. Byt je tesne pred dokončením novej, kompletnej rekonštrukcie /termín dokončenia v prvej polovici júna/. Nachádza sa na sídlisku Ťahanovce s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemnými relaxačnými zónami v blízkom okolí. Počet izieb: 4, Výmera: 72m2 + loggia, / k bytu prislúcha aj pivnica na prízemí, ďalej spoločné priestory/kočikáreň. POSCHODIE: ideálne 2.poschodie zo 7. STAV BYTU: V byte sa dokončuje kompletná rekonštrukcia /ilustračné foto podobne rekonštruovaného bytu v tejto lokalite/. Všetko je nové, nepoužívané, vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka, nové, moderné murované jadro so sanitou / vaňa so sprchovým setom, umývadlo so skrinkou, príprava na práčku-sušičku/, samostatné WC, nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, komplet nové rozvody. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. Bytový dom je upravený, slušný vchod, výťah. FINANCOVANIE: hypotekárny úver, alebo hotovosť, prípadne výmena za akýkoľvek iný byt v Košiciach ideálne v pôvodnom stave podľa dohody. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, nákupné centrá, zastávky MHD, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na bývanie alebo ako investičný byt na prenájom v dobrej lokalite. Financovanie: úver, hotovosť, prípadne výmena za iný byt ideálne v pôvodnom stave. Náš team finančných špecialistov Vám zaručene pomôže s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izb.byt na Varšavskej ulici v Košiciach – sídlisko Ťahanovce. Byt o výmere 77m2 + 3m2 loggia sa nachádza na 1. posch. z 8. Na poschodí sú iba 2 byty. Dispozícia a vybavenie Vstupná chodba, samostatné WC a kúpeľňa, z chodby sa vstupuje do 3 nepriechodných izieb a kuchyne. · murované bytové jadro so zmenou dispozície, kúpeľňa s WC, · kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi – plynová varná doska, multifunkčná rúra, digestor, umývačka riadu, automatická práčka · vstavané šatníkové skrine na chodbe, v spálni a detskej izbe zabezpečujú praktické úložné riešenia, · nepriechodné izby – maximálne súkromie a ideálne podmienky pri prenájme bytu, · plastové okná, kvalitné rolety deň a noc, · drevené zárubne a interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, · na chodbe a v kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. · loggia s výhľadom na detské ihrisko, vonkajšie žalúzie · pivnica Orientácia bytu: JV/JZ. · Kuchyňa a spálňa sú orientované na juhovýchod – ranné slnko, svetlo pri raňajkách a príjemná klíma počas dňa, · Obývačka a izba sú orientované na juhozápad – prirodzené popoludňajšie svetlo, atmosféra ako stvorená pre relax, prácu aj večerný odpočinok. Nepriechodné izby robia tento byt atraktívnym aj z investičného pohľadu – ideálny pre dlhodobý prenájom párom, rodinám alebo nájomníkom, ktorí oceňujú súkromie a funkčnú dispozíciu. Lokalita: Byt sa nachádza na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti je ihrisko, obchody, školy, škôlky, MHD. Okolie bytového domu je upravené, čisté spoločné priestory, pokojná atmosféra. Z bytu je pekný výhľad na veľké detské ihrisko. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0911 369 329 – JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD.

ZARA REALITY v zastúpení Katarína Medvecová ponúka: NOVINKA: veľmi pekný, priestranný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. 2 izbový byt ul. SOFIJSKÁ, sídlisko Ťahanovce ✨PLNOHODNOTNÝ DVOJIZBOVÝ BYT ✨DOBRÁ DISPOZÍCIA BYTU ✨NEPRIECHODNÉ IZBY □ podlahová plocha 52 m² + LOGGIA □ zasklenná loggia □ kúpou voľný □ bez tiarch □ nachádza sa na 7/8 posch. □ osobné vlastníctvo □ priestor pred bytom, ktorý je možné využívať so susedným bytom □ pivnica □ energetický certifikát C ✅REKONŠTRUKCIA: Kvalitné plávajúce laminátové podlahy. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením. Plastové okná. Možnosť ďalšej rekonštrukcie podľa vaších predstáv. ✅DISPOZÍCA: PREDSIEŇ: dostatok priestoru pre vstavanú skriňu, predsieňový nábytok. OBÝVACIA IZBA: pekne presvetlená priestranná izba s výstupom na zasklennú loggiu. Menené plastové okná, plávajúca podlaha. KUCHYŇA: kuchynská linka na mieru robená s množstvom úložného priestoru, funkčné odsávanie, plynový sporák s teplovzdušnou elektrickou rúrou. Priestor pre stolovanie. SPÁLŇA: Dostatočné miesto pre umiestnenie väčšej postele, vstavanej skrine a nábytku. V izbe sú menené plastové okná a aj podlaha. MUROVANÉ bytové jadro: kúpelňové jadro je pôvodné, avšak upravené keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. Miesto vyhradené pre automatickú práčku. K dispozícií sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, kúpeľňovou skrinkou, odsávanie, toaleta. Keramický obklad a dlažba farebne zladená s kúpeľňou. BYTOVÝ DOM: čisté spoločné priestory, Momentálne nie je zateplený. Energetický certifikát C *** Lokalita sídliska ŤAHANOVCE: má vynikajúcu občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu je základná škola, zastávka autobusu, parkovisko, detské ihriská, les. V okolí nájdete všetko potrebné: zastávky MHD, veľké obchodné centrá, supermarkety, výborné nákupné možnosti, poliklinika, zdravotné strediská, pošta, kostoly, základné školy, škôlky, materské škôlky. Multifunkčné ihriská, reštaurácie, pohostinstvá, banky, veterinárne ambulancie, aj uzavreté venčoviská pre vašich psích miláčikov... V neďalekom lesíku si môžete užiť rodinnú grilovačku s priateľmi, zájsť na huby, alebo len tak na prechádzku po čerstvom vzduchu. *** ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami... Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Katarína Medvecová na t. č: 0918 534 833, sms-kou, alebo emailom na medvecova@zara-reality.sk

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka: Nadčasovo zmodernizovaný, esteticky farebne zladený byt. Kombinácia dizajnu, osvetlenia, materiálov vytvára v tomto byte príjemné prostredie pre komfortné bývanie. 1,5 izbový byt ul. BELEHRADSKÁ, sídlisko Ťahanovce ✨3D VIDEOPREZENTÁCIA - pozrite si byt ešte pred obhliadkou. ✨NOVÁ, práve dokončená MODERNÁ, KVALITNÁ KOMPLETNÁ rekonštrukcia ✨ZARIADENÝ (viď foto) novým štýlovým zariadením, doplnkami + vstavaná skriňa na mieru ✅čiastočne ZMENENÁ DISPOZICIA ✅Vybavený doplnkami, rozťahovací gauč + vstavaná skriňa na chodbe □ podlahová plocha 39 m² + LOGGIA pozdĺž obývacej izby □ viď disposíciu bytu □ kúpou voľný □ bez tiarch □ murované jadro, sprchovací kút □ nachádza sa na 6/8 posch. □ osobné vlastníctvo □ priestor pred bytom, ktorý je možné využívať so susedným bytom □ pivnica □ energetický certifikát C ✅REKONŠTRUKCIA: Oblôžkové zárubne, interiérové dvere, kvalitné plávajúce laminátové podlahy v imitácií dreva Nivelizačný poter podlahy v celom byte Nové bezpečnostné, viacbodové vchodové dvere, cylindrická vložka. Nové sádrové omietky s hladkým povrchom, nové radiátory, menené elektrické rozvody - svetelný aj zásuvkový obvod, rozvody vody, odpadu. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením. Plastové okná so žalúziami. Bývate okamžite a bez starostí. Nemusíte riešiť remeselníkov, materiály ani koordináciu rekonštrukcie. Stačí sa nasťahovať . ✅DISPOZÍCA: PREDSIEŇ: k dispozícií je vstavaná skriňa s policovým a závesným systémom. OBÝVACIA IZBA je spojená s kuchynskou časťou: pekne presvetlená priestranná izba, vybavená trendovým MODERNÝM ZARIADENÍM: rozťahovacia sedacia gaučová súprava, konferenčný stolík, koberec, záclony, doplnky. Na stene je dekoratívna stena s lamelami s peknou TV skrinkou. Kuchynská linka je yrobená na mieru v NADŠTANDARDNEJ KVALITE a prevedení s bohatým úložným preiestorom. Rozumne rozvrhnutá z hľadiska funkčnosti s bohatým úložným priestrorom, vyrobená na mieru. Šuflíky a skrinky s dojazdom a praktickým usporiadaním. Zabudované vstavané spotrebiče: zabudovaná chladnička s mrazničkou • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • indukčná varná doska • teplovzdušná rúra • zabudovaný digestor • kvalitné granitové umývadlo. Z obývačky je výstup na priestrannú LOGGIU, ktorá je v dolnej časti uzavretá. . SPÁLŇA : je umiestnená na mieste bývalej kuchyne. Dostatočné miesto pre umiestnenie väčšej postele, aj komody. ✅MUROVANÉ bytové jadro: štýlová kúpeľňa s moderným keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. Miesto vyhradené pre automatickú práčku a sušičku. K dispozícií sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so skrinkou, odsávanie, toaleta. Keramický obklad a dlažba farebne zladená s kúpeľňou. BYTOVÝ DOM: čisté spoločné priestory, Momentálne nie je zateplený. Energetický certifikát C *** Lokalita sídliska ŤAHANOVCE: má vynikajúcu občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu je základná škola, zastávka autobusu, parkovisko, detské ihriská, les. V okolí nájdete všetko potrebné: zastávky MHD, veľké obchodné centrá, supermarkety, výborné nákupné možnosti, poliklinika, zdravotné strediská, pošta, kostoly, základné školy, škôlky, materské škôlky. Multifunkčné ihriská, reštaurácie, pohostinstvá, banky, veterinárne ambulancie, aj uzavreté venčoviská pre vašich psích miláčikov... V neďalekom lesíku si môžete užiť rodinnú grilovačku s priateľmi, zájsť na huby, alebo len tak na prechádzku po čerstvom vzduchu. *** Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

Máte svoju predstavu o vlastnom bývaní a zatiaľ ste byt podľa svojich predstáv nenašli? Čo tak si kúpiť a prerobiť tento 2-izbový byt s lodžiou v zateplenom bytovom dome na začiatku sídliska Ťahanovce v Košiciach na Sofijskej ulici? Viac než všetko, čo potrebujete k životu, máte nablízku alebo s pomerne rýchlou dostupnosťou, vchod aj spoločné priestory vrátane výťahu sú čisté a už zrenovované, susedia sú milí a slušní a ak potrebujete promtne kľúče od bytu, dostanete ich hneď po vyplatení kúpnej ceny. BYT: - rozloha: 51,68 m2 (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň, chodba, pivnica) + cca 3,50 m2 lodžia - poschodie: 7/8 - orientácia: východ - západ - je vnútorný a v pôvodnom stave s vymenenými oknami a dlažbou na lodžii - pivnica je na technickom podlaží bytového domu - celkový dojem z bytu - svetlý, suchý a teplý, vhodný pre všetky vekové kategórie. BYTOVÝ DOM: - skolaudovaný v r. 1989 - panelový, zateplený v r. 2015, s novou fasádou - má nové výťahy, predné aj zadné vchody - vymenené plastové okná a dvere v spoločných priestoroch, dlažba na schodiskách a pri vstupoch, elektronický zámok dverí, elektrický vrátnik, zvončeky, nové poštové schránky, vymaľované schodiská - upratovanie zabezpečuje upratovacia služba - lokalita je zabývaná s dostatkom zelene - veľmi dobrá občianska vybavenosť – ZŠ, MŠ, detské ihriská, obchodné centrum Pasáž s pestrou paletou služieb a nákupných možností, reštaurácie, fast food, lekáreň, kaviareň, poliklinika, MHD (cca 12 min do centra mesta k Auparku – bus č. 10), veľkoobchod Metro, kaderníctva, barber, obchod pre zvieratá, pizza, kvetinárstva a ďalšie iné služby potrebné pre kvalitné sídliskové bývanie - len 5 minút autom (cca 15 minút peši) sa nachádza športovo – relaxačný areál Anička pre verejnosť - správu BD vykonáva Územné bytové družstvo Košice - Ťahanovce. Mesačný zálohový predpis: 133,- EUR plus platba za odber elektriny a plynu. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/zo5EJeXDYNs V prípade ďalších informácií a obhliadok ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 125 835, rada Vám byt ukážem osobne. Pre kupujúceho zabezpečím bezstarostný prevod nehnuteľnosti, ktorý je už zahrnutý v cene. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. Email: beata.kohiarova@gmail.com Ďalšie nehnuteľnosti v mojej ponuke a informácie o mojej realitnej činnosti nájdete: www.beatakohiarova.sk --- REZERVOVANÉ ---

Bývanie, do ktorého sa nasťahujete ako prví po kompletnej rekonštrukcii. PrimeReal & Finance ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt s rozlohou 64 m², ktorý vznikol premyslenou úpravou pôvodného 3-izbového bytu. Výsledkom je vzdušný, moderný a prakticky riešený priestor, ktorý spája komfort mestského bývania s príjemným súkromím. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome, vďaka čomu ponúka dostatok svetla, pokoj a výhľad bez susedov nad vami. Spojením kuchyne s izbou vznikla otvorená denná časť ideálna na moderné bývanie, oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Spálňa a obývačka sú orientované na juhovýchod, kuchyňa na severozápad. Interiér prešiel kompletnou dizajnovou rekonštrukciou – nové plávajúce podlahy, príjemný koberec v spálni, nová kuchynská linka, moderná sanita, samostatná toaleta, nová elektroinštalácia v celom byte a klimatizácia pre pohodlie počas letných dní. K bytu prislúcha aj loggia a pivnica. https://my.matterport.com/show/?m=Z6XMXKznF69 Bytový dom je čiastočne zrekonštruovaný – má novú fasádu, strechu aj izoláciu. Mesačné zálohové platby sú priaznivých 170 €. Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza les vhodný na prechádzky či šport, autobusová zastávka, potraviny Fresh, tenisový kurt, školy, škôlky aj kostol. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú svetlý, moderný a okamžite dostupný domov bez ďalších investícií. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi bezplatne pomôžeme. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – tento byt má atmosféru, ktorú treba zažiť osobne.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s lodžiou na Helsinskej ulici. O NEHNUTEĽNOSTI Tento 3-izbový byt o výmere 80 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu na sídlisku Ťahanovce, na Helsinskej ulici. Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou približne pred 5-8 rokmi. Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami, ktoré zvyšujú komfort a pocit bezpečia. Úžitková plocha bytu je 79 m2 + pivnica + veľká priestranná 6 metrová lodžia. Byt aj jednotlivé izby pôsobia celkovo veľmi priestranne a vzdušne. Rekonštrukcia zahŕňala murované jadro, výmenu podláh, nové stierky a plastové okná. V byte je medená elektroinštalácia. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná chodba - spálňa so šatníkovou skriňou - detská izba s veľkou vstavanou skriňou a výstupom na 6 m lodžiu - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné WC Byt ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemné bývanie pre rodinu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE V SKRATKE - 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcií - Helsinská ulica / Sídlisko ťahanovce - 80 m2 + lodžia 6m - ideálne 3. poschodie - k bytu prislúcha pivnica Bytový dom je vo výbornom technickom stave – je zateplený, má novú vstupnú bránu, nový výťah a udržiavané, pekné spoločné priestory. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Veľkým benefitom tejto lokality je blízkosť Lidl, ktorý máte prakticky na dosah – ideálne riešenie pre každodenné nákupy bez zbytočného presúvania. Výborná je aj dostupnosť MHD, vďaka ktorej sa rýchlo a pohodlne dostanete do centra mesta aj ostatných častí Košíc. Okolie zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj lekáreň, takže všetko potrebné máte poruke. Príjemným bonusom je aj blízkosť Ťahanovský les a rieky Hornád, ktoré poskytujú skvelé možnosti na oddych, prechádzky či aktívne trávenie voľného času v zeleni . Ak hľadáte priestranný byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou práve pre Vás. Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, výbornú dostupnosť do centra a zároveň príjemné prostredie plné zelene. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – rada Vám tento byt osobne predstavím.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj formou dražby investičný pozemok v Košiciach. Parcela má výmeru 8913 m2, zaradená v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. V zmysle platného Územného plánu mesta Košice ide v prípade lokality prevažne o plochu mestského a nadmestského občianskeho vybavenia. Územie slúži pre umiestnenie spravidla rozsiahlejších špecializovaných zariadení občianskej vybavenosti verejného charakteru, buď prislúchajúcej jednotlivým územným celkom, alebo celomestského až nadmestského významu so spresnením podľa konkrétneho urbanistického návrhu. Na území je možné umiestniť: - koncentrované zariadenia maloobchodu, verejných služieb a verejného stravovania - zariadenia sociálnej starostlivosti, školstva a zdravotníctva - zariadenia kultúry a verejnej administratívy - byty pohotovostné, služobné a byty majiteľov zariadení - hromadné garáže a parkoviská, slúžiace pre majiteľov a návštevníkov zariadení - športové a rekreačné zariadenia, ak súvisia s hlavnou funkciou územia - obchodné a administratívne budovy - doplnkové zariadenia maloobchodu a osobných služieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj 1-izbový byt o výmere 41 m² nachádzajúci sa na Ťahanovciach. Byt je prerobený, má murované jadro a plastové okná. Dispozične ponúka veľkú kúpeľňu a zasklený balkón o výmere 3,6 m². Nachádza sa na 6. poschodí, vďaka čomu ponúka pekný výhľad. Výhodou je aj priestranná chodba pred vstupom do bytu, ktorá je spoločná len s jedným susedom. Táto chodba sa dá uzamknúť a poskytuje tak dodatočný úložný priestor a taktiež odhluční chodbu od ostatných susedov. Lokalita je veľmi príjemná a praktická – priamo pod bytovým domom sa nachádza veľké parkovisko, ihrisko a zastávka autobusu, potraviny sú dostupné v pešej vzdialenosti približne do 5 minút. Byt sa prenajíma bez nábytku. Cena: dohodou Pre viac informácii kontaktujte prosím orgovanova@tureality.sk, +421413217800.

REZERVOVANÉ Martin Simko a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj veľmi pekný 1,5 izbový byt po vkusnej rekonštrukcii v osobnom vlastníctve na Havanskej ulici v mestskej časti Sídlisko Ťahanovce Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí s orientáciou na západ, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí veľmi útulne a vzdušne. Veľkou výhodou je aj výhľad do tichého vnútrobloku plného zelene, ktorý je mimo áut a hlavných ciest, čo zaručuje pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Hneď vedľa sa nachádza aj detské ihrisko, ideálne pre rodiny alebo ako príjemný oddychový priestor. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená, tak ako je prezentovaná na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Celková výmera bytu je 39 m². K bytu prislúcha aj priestranná loggia o výmere cca 3 m², ideálna na rannú kávu či oddych po práci, a taktiež pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. V byte sú osadené plastové okná a nové kvalitné bezpečnostné vchodové dvere, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Dispozícia bytu je veľmi praktická a šikovná, vďaka čomu je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako výborná investičná príležitosť na prenájom. K bytovému domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Byt sa nachádza na sídlisku Ťahanovce s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie. Cena nehnuteľnosti je 155 000 € vrátane provízie a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0903 255 172.

Trojizbák, ktorý čaká na tvoju víziu. Košice – Ťahanovce | 80 m² | pôvodný stav | 194 999 € Hľadáš byt, kde si všetko spravíš presne podľa seba? Tento 3-izbový byt na Ťahanovciach je čisté plátno – žiadne kompromisy po niekom inom, len priestor pre tvoje nápady. 80 m² ti dá dosť miesta na pohodlné bývanie, rodinu aj home office. Pôvodný stav znamená jediné: robíš si to po svojom, od podlahy až po poslednú zásuvku. Lokalita? Klasika Ťahanovce – všetko po ruke, zeleň naokolo a rýchla dostupnosť do mesta. Cena: 194 999 € Chceš z toho spraviť domov alebo investíciu? Ozvi sa. Call centrum +421 41 3217800 alebo mail: soukupova@tureality.sk

Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj: priestranný 4-izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto v žiadanej lokalite Sídliska Ťahanovce Predmetom ponuky je 4-izbový byt o výmere 79 m² s loggiou, situovaný na Budapeštianskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome z roku 1988 a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s potenciálom na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Stav a vybavenie bytu: Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Vďaka dobrej dispozícii ponúka možnosť prepojenia izieb – odstránením jednej priečky možno vytvoriť priestranný 3-izbový byt s veľkorysými izbami o rozmere približne 4 × 4 m. ✓ výmera 82 m² + loggia ✓ plastové okná vymenené v roku 2022 na celom byte ✓ pôvodné jadro – vhodné na kompletnú modernizáciu ✓ svetelná orientácia: východ – spálne a kuchyňa / západ – obývačka, spálňa a loggia ✓ výhľad na mesto a okolitú zeleň ✓ k bytu prislúcha pivnica na prízemí ✓ pôdorys s kótami k dispozícii na vyžiadanie Bytový dom: • vek stavby: 1988 • kompletná obnova v roku 2021 – zateplenie, nová vstupná brána, poštové schránky, zvončeky, nová dlažba v spoločných priestoroch • nový výťah vrátane kabíny • spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky • udržiavané a čisté spoločné priestory Lokalita – Sídlisko Ťahanovce, Budapeštianska ulica Sídlisko Ťahanovce patrí medzi najmladšie a najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Priamo pred bytovým domom sa nachádzajú dve materské školy a za nimi základná škola, čo robí túto ponuku mimoriadne atraktívnou pre rodiny s deťmi. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, športoviská, zastávky MHD a rekreačné trasy pri lese. Kľúčové benefity: ✓ priestranný 4-izbový byt s loggiou ✓ výhľad na mesto ✓ orientácia V/Z – svetlý a slnečný byt ✓ možnosť úpravy na priestranný 3-izbový byt ✓ plastové okná (2022) ✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii (2021) ✓ pivnica + spoločné priestory pre bicykle a kočíky ✓ tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ✓ pevná cena Kompletný realitný servis – ImpulzReal: Realitná kancelária ImpulzReal Vám ponúka VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU: • profesionálny servis pri predaji a kúpe nehnuteľnosti • kompletné právne služby • finančné poradenstvo a hypotekárny servis • bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt: Lucia Talianová, rodinný realitný poradca (certifikovaný NARKS) – ImpulzReal ? 0948 797 013 ? lucia.talianova@impulzreal.sk

REZERVOVANÉ - Impulz Real s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom. Byt sa nachádza na Bruselskej ulici v na Sídlisku Ťahanovce. Byt má celkovú výmeru 76 m² a je v pôvodnom stave. To v praxi znamená jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie bez kompromisov – od dispozície až po posledný detail. Je kompletne vyprataný a pripravený na okamžitú rekonštrukciu, bez čakania či ďalších investícií do úprav pred začiatkom prác. Denné svetlo tu hrá hlavnú úlohu. Izby sú orientované na východ a západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Priestranná chodba ponúka dostatok miesta na veľkú vstavanú skriňu alebo praktické úložné riešenia. Výhody bytu: - priestranná výmera 72 m² + pivnica 2 m² - veľké, svetlé izby s orientáciou na východ a západ - pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - kompletne vyprataný – pripravený na okamžité úpravy - priestranná chodba s možnosťou veľkého úložného priestoru - krásny panoramatický výhľad na mesto - pokojná poloha na okraji sídliska Ťahanovce - výborná občianska vybavenosť v blízkosti (obchody, školy, MHD) - osobné vlastníctvo bez tiarch - ihneď voľný k nasťahovaniu alebo rekonštrukcii - vhodný pre rodinu aj ako investičná príležitosť Byt sa nachádza na okraji sídliska, čo prináša nielen viac pokoja, ale aj nádherný panoramatický výhľad na mesto. Výhodou je bezproblémové parkovanie. Samozrejmosťou je výborná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD. Lokalita tak ponúka komfort každodenného života bez zbytočného presúvania. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/177351382/spaceplanner Pre bližšie informácie sa dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: JUDr. Karin Holopová +421948916517, holopova@impulzreal.sk "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Záhradný pozemok s chatkou a altánkom – ideálne miesto na oddych Ponúkame Vám na predaj rovinatý záhradný pozemok o výmere 520 m² s útulnou chatkou, ktorá je ideálna na víkendový relax aj pestovanie. Chatka: podpivničená (praktický úložný priestor) zavedená elektrina prívod úžitkovej vody plánované napojenie na vodovod s pitnou vodou piecka s komínom (možnosť vykurovania aj v chladnejších mesiacoch) WC z bočnej strany chatky za chatkou sa nachádza prístrešok na náradie Pozemok: rovinatý a slnečný výmera 520 m² altánok vedľa chatky – ideálny na letné posedenia s rodinou a priateľmi dostatok priestoru na záhradu, pestovanie aj oddychovú zónu Miesto ponúka príjemné súkromie a pokoj – ideálne na únik z mesta, víkendový relax či záhradkárčenie. Cena nehnuteľnosti: 43. 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .