Nehnuteľnosti na predaj, Košice - lacné

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Uherovej ulici č. 2 v Košiciach. Základné parametre bytu: • 3 izbový byt • kompletná rekonštrukcia • 6 metrová loggia • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Tento byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, no nejde len o výmenu podláh, kúpeľne či kuchyne. Celý projekt vznikal na základe skúseností s tým, ako dnes rodiny bývajú a čo od svojho domova naozaj potrebujú. Pôvodná dispozícia 2,5 izbového bytu ustupuje plnohodnotnému 3 izbovému riešeniu, kde dostal každý meter štvorcový svoj význam. Výsledkom bude byt, ktorý nebude pekný len na fotografiách, ale bude fungovať aj v každodennom živote. Výraznou zmenou prešla kúpeľňa. Zväčšený priestor umožnil osadenie vane, ktorú ocení každá rodina s menšími deťmi. Zároveň vznikne dostatok miesta pre práčku aj sušičku, pretože práve tieto detaily často rozhodujú o tom, ako pohodlne sa v byte býva. Hlavná spálňa dostane vlastný šatník. Miesto, ktoré by inak zabrali veľké skrine, ostane voľné a samotná izba tak bude pôsobiť vzdušnejšie a pokojnejšie. Denná časť bude vytvorená v duchu moderného bývania. Kuchyňa prepojená s obývačkou vytvára priestor, kde sa stretáva celá rodina po návrate domov. Príjemným bonusom je 6 metrová loggia tiahnuca sa pozdĺž obývačky a detskej izby. Ponúka dostatok priestoru na sedenie, ranné raňajky, kvety alebo jednoducho miesto, kde si človek na chvíľu sadne a vypne od každodenného ruchu. Rekonštrukcia zahŕňa kompletne všetky podstatné časti bytu. Realizuje sa nivelačný poter na vyrovnanie podláh, nové podlahové krytiny, stierky, elektroinštalácia, rozvody vody, bezpečnostné dvere, vstavaná skriňa na chodbe a kuchynská linka vyrobená na mieru stolárom vrátane spotrebičov. Uherova ulica patrí medzi lokality, ktoré rodiny vyhľadávajú práve pre pohodlie každodenného života. Hneď pri bytovom dome sa nachádza Lidl, pár minút chôdze poliklinika Toryská, v okolí nájdete školy, škôlky, zastávky MHD aj obchodné centrum Galéria. Väčšinu vecí vybavíte bez potreby sadnúť do auta. Cena tejto nehnuteľnosti je 235.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám predstavím projekt rekonštrukcie aj finálnu podobu bytu.

Hľadáte pre seba alebo svoju rodinu 3-izbový byt s lodžiou, situovaný v jednej z najobľúbenejších častí Košíc, do ktorého sa môžete navyše bez ďalších rekonštrukcií rovno nasťahovať? Volám sa Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL a ponúkam Vám možnosť KÚPIŤ si tento zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou na Čapajevovej ul. (Košice II – MČ Západ / Terasa). Tento byt spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt disponuje celkovou výmerou 66 m², z čoho samotný byt tvorí 61 m² a prislúcha k nemu aj priestranná lodžia s výmerou 4 m² a pivnica na prízemí o veľkosti 1 m². Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí v štvorposchodovom zateplenom bytovom dome po výmene stúpačiek. Keďže ide o bytový dom bez výťahu, práve druhé poschodie predstavuje ideálny kompromis medzi pohodlným prístupom a dostatkom súkromia. Vďaka orientácii na juhovýchod a severozápad je byt príjemne presvetlený počas celého dňa, pričom si zachováva komfortnú klímu aj počas horúcich letných mesiacov. Prejdite sa pohodlne po byte vďaka VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU - https://my.matterport.com/show/?m=fUEJJN3UHws STAV A DISPOZÍCIA BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, podláh, stierok, plastových okien, interiérových dverí s oblôžkovými zárubňami, znížených stropov a bezpečnostných vstupných dverí. Počas rekonštrukcie bola zároveň upravená dispozícia tak, aby čo najlepšie vyhovovala modernému spôsobu bývania. Byt pozostáva z: • vstupnej CHODBY • priestrannej OBÝVACEJ IZBY prepojenej s KUCHYŇOU • dvoch samostatných SPÁLNI • KÚPEĽNE s vaňou a oknom • samostatnej TOALETY • praktickej KOMORU, ktorá Vám môže poslúžiť, aj ako ŠATNÍK či mini PRACOVŇA • LODŽIE prístupnej z väčšej spálne Dominantou dennej časti je otvorený priestor obývačky s kuchyňou. Kuchynská časť je od tej obývacej navyše oddelená vkusnou drevenou konštrukciou a barovým pultom napojeným priamo na kuchynskú linku. Kuchynská linka tak poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná, varná doska, digestor a umývačka riadu) a kuchynským drezov priamo pod oknom. Súčasťou bytu je aj veľká vstavaná skriňa na mieru v spálni. Po dohode je možné ponechať v byte aj ČASŤ ZARIADENIA. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Sídlisko Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach. Ponúka množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: • OC Luník II • trhovisko Západ • Univerzitnú nemocnicu L. Pasteura • zastávky električiek a autobusov • školy, škôlky a detské ihriská či • športoviská a oddychové zóny Za bytovým domom sa nachádza park plný zelene a pred domom slepá ulica s možnosťou parkovania. CENA: 225.000 € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU. Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor ☎ 0948 311 511

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt na Janigovej ulici v Košiciach. Byt s výmerou 96 m² sa nachádza na 6. poschodí z 8 a ponúka kombináciu priestoru, pohodlia a výnimočných výhľadov, ktoré sa pri prenájmoch objavujú len zriedka. Veľkou výhodou sú dve zasklené lodžie, dostatok súkromia a príjemná poloha na okraji sídliska KVP s množstvom zelene v okolí. Základné informácie: • 4 izby • 96 m² • 6. poschodie z 8 • výťah • 2 zasklené lodžie • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený • voľný ihneď Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, troch samostatných spální, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej chodby s množstvom úložného priestoru. K dispozícii je práčka, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra, televízor a dostatok vstavaných skríň. Každá izba je zariadená tak, aby poskytovala pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. Lokalita: Janigova patrí medzi obľúbené lokality na sídlisku KVP. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, školy, škôlky, služby aj ďalšia občianska vybavenosť. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Cena: 1 100 €/mesiac vrátane energií a internetu Depozit: 2 500 € Byt je vhodný pre rodinu, skupinu študentov alebo pracujúcich, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Tešíme sa na obhliadku. DREAM REAL 0911 911 075 prenajom@dreamreal.sk

Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Kpt. Jaroša, ktorý zaujme najmä svojou praktickou rodinnou dispozíciou, krásnym výhľadom na mesto a potenciálom prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome s modernizovaným výťahom. • výmera bytu: 79 m² • loggia: 3 m² • poschodie: 3 • pivnica: áno • orientácia: sever / juh Dispozične byt ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie – samostatné izby, praktické rozdelenie dennej a nočnej časti a dostatok úložného priestoru. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: • murované bytové jadro • bezpečnostné vstupné dvere Zvyšok bytu je v pôvodnom stave. Je kompletne vyprataný, čo novému majiteľovi výrazne uľahčuje začiatok rekonštrukcie podľa vlastného vkusu bez nutnosti dodatočných nákladov na vypratávanie. ⸻ BYTOVÝ DOM • panelová konštrukcia • zateplený bytový dom • modernizovaný výťah • vymenené stúpačky ⸻ LOKALITA Ulica Kpt. Jaroša patrí medzi obľúbené časti mesta najmä pre svoju pokojnejšiu atmosféru a výbornú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti (do 1 minúty) nájdete: • materskú školu • základnú školu • detské ihrisko • potraviny • reštauráciu Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné a praktické bývanie s kompletnou infraštruktúrou. ⸻ PREČO PRÁVE TENTO BYT • 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinu • loggia s krásnym výhľadom na panorámu mesta • výborná orientácia sever / juh • tichá lokalita • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí • byt pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • vizualizácie rekonštrukcie k dispozícii • ideálna kombinácia bývania a investície ⸻ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného budúceho stavu bytu a nezodpovedajú aktuálnemu prevedeniu. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pri predaji zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť v Košiciach, ktorá má reálny potenciál zhodnotenia, flexibilné využitie a nachádza sa v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom? Táto ponuka na Watsonovej ulici v Košiciach predstavuje presne ten typ objektu, ktorý sa na trhu objavuje len výnimočne. Spoločnosť MM Real v spolupráci s Ing. Matejom Morozom ponúka exkluzívne na predaj nehnuteľnosť, ktorá je síce formálne vedená ako rodinný dom, no dispozične, funkčne a výnosovým potenciálom zodpovedá menšiemu bytovému domu. Tento reprezentatívny objekt v širšom centre Košíc predstavuje ideálnu investičnú príležitosť najmä pre podnikateľskú činnosť, ako sídlo firmy, kliniku či administratívne centrum s veľkorysou úžitkovou plochou 350 m² a pozemkom 650 m². Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu logistiku s viacerými prístupovými bodmi, s možnosťou vybudovať nadštandardný počet parkovacích miest priamo na pozemku a dispozičnú flexibilitu umožňujúcu inštaláciu výťahu pre úplnú bezbariérovosť. Práve táto kombinácia otvára investorovi široké možnosti optimalizácie – od rekonštrukcie až po oficiálne preklasifikovanie objektu. DISPOZÍCIA A ROZSAH NEHNUTEĽNOSTI: Objekt má štyri podlažia, spoločné schodisko a samostatné bytové jednotky, čo je ideálny základ pre investičné využitie: Suterén (cca 90 m²) – pivnice a nebytové priestory s potenciálom ďalšieho využitia 1. nadzemné podlažie (84 m²) – 3-izbový byt s balkónom 2. nadzemné podlažie (84 m²) – 3-izbový byt s balkónom 3. nadzemné podlažie / podkrovie (84 m²) – potenciál pre vytvorenie ďalšej bytovej jednotky alebo nebytového priestoru TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Stav: čiastočná modernizácia Strecha: škridlová Elektroinštalácia: pôvodná Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Internet: mobilný Orientácia: juhozápad Prístup: verejná komunikácia Mesačné náklady: cca 400 € (za celý objekt) INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ DÁVA ZMYSEL: 3 samostatné bytové jednotky = diverzifikovaný príjem Možnosť oficiálneho preklasifikovania na bytový dom Kancelárske a administratívne priestory, Širšie centrum Košíc = dlhodobo stabilný dopyt po prenájme Potenciál zvýšenia výnosu rekonštrukciou alebo rozšírením Vlastný pozemok a parkovanie – významná konkurenčná výhoda v mestskej lokalite Táto nehnuteľnosť ponúka viacero investičných scenárov, čím výrazne znižuje riziko a zvyšuje atraktivitu pre skúseného investora. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre investorov hľadajúcich viacbytový objekt v meste Pre kombináciu dlhodobého aj krátkodobého prenájmu Pre tých, ktorí chcú aktívnym manažmentom zvyšovať hodnotu aktíva Podobné investičné nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne. VIDEO: https://youtu.be/Hy7jqm3I4VA?si=A6HMe-XGo1artKJL Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa najvýhodnejšej ponuky. Pre viac informácií kontaktujte realitného poradcu Ing. Mateja Moroza. V rámci predaja zabezpečujeme kompletný právny aj finančný servis. Fotografie, videá, virtuálna prehliadka a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM Real. Kopírovanie je chránené autorským zákonom. Vyhľadávanie: investičná nehnuteľnosť, bytový dom, Watsonova, Košice, viacbytový dom, developer, investícia, prenájom, kancelárie, administratívna budova, objekt, podnikanie, klinika, sídlo firmy

Ponúkame na predaj pekný veľký 3-izbový byt v lokalite Košice Staré Mesto na Jilemnického ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí v trojpodlažnom tehlovom dome bez výťahu, je v osobnom vlastníctve, má bezpečnostné vchodové dvere a plastové okná so žalúziami, inak je v pôvodnom zachovalom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pekné veľké izby so zachovalými drevenými parketami, priestranná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl, veľká vstupná chodba s predizbou, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta s vymenenými stúpačkovými rozvodmi. Podlahová plocha obytnej časti bytu je 75,02 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu s rozlohou 2,55 m2. Zo vstupnej chodby v byte je cez otvor v strope prístup do odkúpeného podkrovného priestoru nad bytom. Podľa pôvodnej projektovej dokumentácie a stavebného povolenia sa má priestor v podkroví s mezonetovou vstavbou o výmere 62,73 m2 dispozične deliť na drevené schodisko, halu, tri izby, šatník a úložný priestor, s napojením na jestvujúcu elektroinštaláciu, vodoinštaláciu a vykurovanie uvedeného bytu. Strecha je škridlová, presvetlenie priestoru je riešené piatimi osadenými strešnými oknami značky Velux. Celková podlahová plocha bytu spolu s pivnicou a mezonetom je 140,30 m2. Byt je orientovaný na západ a sever. Bez balkóna. Pekný čistý udržiavaný vchod, budova energetický certifikát nemá. Chystá sa kompletná rekonštrukcia bytového domu. Príjemné bývanie v tichom prostredí. Atraktívna poloha s blízkou dostupnosťou do centra mesta. Byt je kúpou voľný.

Ponúkame na predaj prakticky riešený 3-izbový byt na Klimkovičovej ulici v obľúbenej košickej štvrti KVP, ktorý je ideálnym útočiskom pre rodinu hľadajúcu kvalitu, bezpečie a udržateľné bývanie. Tento byt s úžitkovou plochou 68 m² situovaný na 11. poschodí (z 12) vás zaujme svojou čistou atmosférou a logickým usporiadaním. Srdcom domova je svetlá obývacia izba orientovaná na západ, ktorej dominuje stena s dekoratívnym obkladom. Kuchyňa má loggiu a je riešená nanajvýš prakticky – biela linka s kontrastnou pracovnou doskou je plne vybavená spotrebičmi, zatiaľ čo priľahlá špajza v rámci bytu rieši všetky potreby na uskladnenie potravín. Priestor kuchyne ponúka aj miesto pre stolovanie. Detská izba poskytuje priestor pre učenie aj hru, zatiaľ čo hlavná spálňa vás každé ráno odmení krásnym výhľadom na Myslavu a okolitú zeleň. Premyslený úložný priestor dopĺňa nielen spomínaná špajza, ale aj praktický kumbál priamo v byte a pivnica v suteréne bytového domu. Rekonštrukcia bytu bola realizovaná pred 8 rokmi. Bytový dom prechádza významnou celkovou rekonštrukciou, ktorá z neho urobí jeden z najmodernejších v okolí. Plánovaná rekonštrukcia zahŕňa inštaláciu solárnych panelov na strechu bytového domu – tento bytový dom bude prvým v lokalite, ktorý využije silu slnka na výrazné zníženie nákladov na energie pre svojich obyvateľov. O vaše pohodlie sa postarajú dva úplne nové výťahy a zrekonštruované spoločné priestory a fasáda domu. Lokalita na Klimkovičovej ulici je synonymom vynikajúcej občianskej vybavenosti – po ruke nájdete detské ihrisko, školy, škôlky, obchody a možnosti rekreačného využitia. Byt je možné novému vlastníkovi uvoľniť ku koncu októbra 2026 (prípadne podľa dohody). Virtuálnu prehliadku si pozriete skopírovaním linku: https://my.matterport.com/show/?m=BtdjMiktUiu

Solidreal exkluzívne ponúka na predaj krásný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na sídlisku Nad Jazerom, Košice. Byt má rozlohu 78 m2, s loggiou a pivnicou. Nachádza sa 1. vysokom poschodí, pod bytom je vchod do brány a pivnice. Rekonštrukcia je nadštandardná, ktorá prešla kompletnou výmenou elektriny, jadra, podláh, dverí, okien, omietok a napínacích stropov. Je kompletne zariadený a takto sa aj predáva. Rekonštrukcia prebehla pred 4 rokmi. Občianska vybavenosť: - obchody vzdialené do niekoľkých minúť pešo alebo autom - zeleň, park, jazero - zastávka MHD - bezproblémové parkovanie V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Námestie L. Novomeského, Košice - Staré mesto. Byt o rozlohe 70 m² je v zachovalom, obývateľnom stave. Nachádza na 8p./12, orientácia J/Z, loggia áno - zasklená so vstupom z izby. Dispozične pozostáva z 3 samostatných izieb (možný prechod medzi kuchyňou a obývacou izbou), chodby, kúpeľne (vaňa, umývadlo), samostatného WC, úložného vstavaného priestoru. K bytu prislúcha pivnica. V byte boli robené úpravy - výmena okien (plastové), nová sanita, zánovná kuchynská linka. Jadro je pôvodné murované. Priestor na spoločnej chodbe pre 4 byty, vrátane nami ponúkaného je oddelený - uzatvorený mrežou. Obytný dom je kompletne zrekonštruovaný vrátane výťahov. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je vzdialené iba 2 zastávky MHD, alebo prechádzkou cca 10 minút. BYT JE BEZ TIARCH, KÚPOU VOĽNÝ. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie na tel. čísle 0918 272 534 Patrik Jarek, e-mail: patojarek@gmail.com

Ponúkame na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Terasa, na Gudernovej ulici v Košiciach. Nachádza sa na 9 poschodí. Jeho výmera je 55,00 m2 , má plastové okná, bezpečnostné dvere a vymenené stúpacie rozvody, inak je v peknom, zachovalom pôvodnom stave po prvých majiteľoch. K bytu prináleží loggia, komora - kumbál na spoločnej chodbe pred bytom a pivnica. byt je v osobnom vlastníctve po prvých majiteľoch, možná kúpa aj na hypotéku, kúpou ihneď voľný k odovzdaniu, bytu je byt príjemne teplý a presvetlený, orientácia Juh - Západ Byt pozostáva: obývačka, samostatná spálňa s výstupom na loggiu, chodba, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC, izba, komora - kumbál na spoločnej chodbe pred bytom pivnica loggia Lokalita: materská škola, základná škola, nákupné centrá, banka, pošta, kaviarničky, poliklinika, nemocnica, zastávky hromadnej dopravy vrátane električky v blízkosti domu, Byt je vhodný pre mladú rodinku, taktiež má potenciál ako investičný byt. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Zdeno Doležel: 0944 195 068

Ponúkam na predaj murovanú chatu Vyšné Opátske , Nižná Úvrať, 500 m od Panorámy s krásnym výhľadom. Zastavaná plocha je 18 m2. Chata má dve podlažia kde sú 4 miestnosti: 2 izby na vrchnom podlaží a 2 skladové miestnosti na spodnom podlaží. Chata je pripojená na elektrinu a na pozemku je sezónny záhradkársky vodovod. Záhrada má 647 m2, je svahovitá s ovocnými stromami a má prístup z dvoch strán čo umožňuje pozemkom rozdeliť. K chate patrí aj podiel na prístupovej ceste o veľkosti 42 m2. V okolí sú chaty s celoročným bývanim. Videoobhliadka: https://youtu.be/E4Kn17HCea0 Bezstarostná kúpa: zabezpečujeme právny servis, financovanie, znalecký posudok, predaj Vašej nehnuteľnosti atď.....pod jednou strechou.

Využite príležitosť a kúpte si ideálny štartovací byt na Kuzmányho sídlisku alebo byt vhodný na prenájom ako investícia v blízkosti centra mesta. Ponúkame na predaj byt situovaný v peknom prostredí Starého mesta, na Braniskovej ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi. Nehnuteľnosť má celkovú úžitkovú plochu 41 m2 a výhodou je loggia orientovaná na východnú stranu. V byte boli vymenené plastové okná, radiátory, v izbe je plávajúca podlaha. Jadro je murované, s pôvodným obkladom a vaňou. Na chodbe je vstavaná skriňa s dostatočným úložným priestorom. V kuchyni je staršia kuchynská linka s plynovým sporákom. K výhodám bytu patrí možnosť rekonštrukcie podľa vlasných predstáv nízke náklady spojené s prevádzkou bytu a bývanie blízko centra. K bytu patrí pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. Byt je v osobnom vlastníctve, s možnosťou financovania kúpy hypotekárnym úverom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, obchodmi, mestskou dopravou, s pešou dostupnosťou do centra mesta a dostatkom zelene. Fotografiie sú vizualizáciou možnej rekonštrukcie.

🚗 Na predaj: Garáž na skvelej adrese – Lomená ulica, Košice – Staré MestoHľadáte vlastný parkovací alebo úložný priestor v centre mesta? Táto garáž na Lomenej ulici v mestskej časti Staré Mesto ponúka výbornú dostupnosť, tiché prostredie a praktické využitie – ideálna pre auto, motorku, bicykle alebo ako bezpečný sklad.✨ Garáž je čerstvo vymaľovaná a po údržbe, pripravená na okamžité používanie.📍 Lokalita: Košice – Staré Mesto, Lomená ulica📐 Výmera pozemku: 17 m²💰 Cena zahŕňa všetky poplatky📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.👉 V centre mesta je garáž nad zlato!

Bývanie v dynamickej mestskej lokalite s bezprostredným kontaktom s prírodou Ponúkame na predaj 1-izbový apartmán v rezidenčnom projekte ANIČKA RESIDENCE, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre klienta hľadajúceho efektívne mestské bývanie alebo stabilnú investičnú príležitosť. Byt sa predáva v nezariadenom stave, čím poskytuje novému vlastníkovi maximálnu flexibilitu pri dotvorení interiéru podľa individuálnych požiadaviek a štandardu. poschodie: prízemie stav: kompletná rekonštrukcia ANIČKA RESIDENCE predstavuje moderný rezidenčný koncept, ktorý spája výhody mestského života s pokojom prírodného prostredia. Projekt ponúka nadčasové bývanie s dôrazom na lokalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.

Prečo je tento byt TÁ PRAVÁ VOĽBA? TOP LOKALITA: Bývanie v samom srdci Terasy – len pár krokov od OC Galéria, s perfektnou občianskou vybavenosťou (MHD, škôlka, ZŠ Bernolákova, Fresh, Milk Agro) a rýchlym spojením do centra. Ideálne pre rodiny aj investorov! VIDEO prehliadka bytu: https://www.youtube.com/watch?v=2WkcMCztL_c VÝBORNÁ DISPOZÍCIA: Užívajte si samostatnú kuchyňu, priestrannú obývačku a dve nepriechodné spálne! Byt ponúka praktické samostatné WC a kúpeľňu, lodžiu a prislúchajúcu pivnicu. ZREKONŠTRUOVANÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bloku s novým výťahom. Príjemné 3. poschodie z 8. IHNEĎ K BÝVANIU: Čiastočná rekonštrukcia zahŕňa plastové okná, zmodernizované umakartové jadro s vaňou, menené interiérové dvere, plávajúce podlahy a dlažbu. Kúpte a bývajte! VÝHODNÁ INVESTÍCIA: Vďaka svojej polohe a skvelej dostupnosti je byt rovnako ideálny na rodinné bývanie ako aj na lukratívny prenájom s vysokým potenciálom zhodnotenia. Osobitné vlastníctvo, možnosť kúpy na hypotéku. Voľný k 28.2.2026. NEPREHLIADNITE! Pre kompletné informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte našich licencovaných maklérov: Ing. Klaudia Heribanová, RSc: 📞 0908 361 627 Ing. Peter Heriban: 📞 0908 796 298 HERIBAN REALITY, s.r.o. | kosice-reality.sk

Najžiadanejší typ bytu v Košiciach, ktorý vyhľadávajú hlavne investori na ďalší prenájom. Taký je tento 1,5 i byt iba minútu od OC Galéria Hlavnou doménou tohto bytu je jeho lokalita Popis bytu: Plocha bytu 41 m2 + loggia 6m2 Celková plocha 46 m2 Poschodie: 7 Usporiadanie bytu: Samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa spojená s wc, samostatný kumbál na chodbe, byt nemá pivnicu Bytový dom je zateplený so zasklenými loggiami, nová strecha z roku 2020 Vymenené elektrické rozvody Pražský typ - možnosť zmeny dispozície Možnosti parkovania: Verejné parkovanie z oboch strán bytového domu Lokalita: Trieda SNP č. 29, Košice Terasa OC Galéria 1 min chôdze Dostupnosť: MHD zastávka 1 min : Eleketričky, Autobusy Náklady: 126 € Bytové družstvo SBD II 20 € elektrina 8 € plyn Internet 20 € Byt je kúpou voľný ihneď, financovateľný hypotékou, ktorú Vám bezplatne sprostredkujeme. Obhliadky na Tomáš Barány 0944 221 791 Janka Jirásková 0915 378 192

NOVÁ REKONŠTRUKCIA - Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite na Letnej ulici v Košiciach, ktorý spája moderný dizajn a praktické riešenia pre pohodlné mestské bývanie. Byt s rozlohou 69 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a prešiel kompletnou novou rekonštrukciou. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a nadčasový štýl. Čo vás v byte zaujme: kúpeľňa s priestranným walk-in sprchovacím kútom dve umývadlá pre maximálny komfort pripravený priestor pre práčku aj sušičku kvalitné batérie Hansgrohe bezpečnostné dvere PORTA kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov vstavaná skriňa na chodbe zariadenie v cene bytu Vďaka tehlovej konštrukcii pôsobí byt veľmi príjemne a útulne, zároveň ponúka výbornú klímu počas celého roka. Lokalita Letná patrí dlhodobo medzi obľúbené časti mesta – prostredie, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Základné informácie: 3-izbový byt tehlový bytový dom rozloha: 69 m² 1. nadzemné podlažie kompletná nová rekonštrukcia byt je voľný ihneď cena: 258 000 € Byt pôsobí veľmi elegantne, vzdušne a zároveň prakticky – ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá kvalitné bývanie bez kompromisov. V prípade záujmu ma kontaktujte: 0911 158 805

ALMA Reality Vam ponuka na predaj / odstupenie gastro prevadzku - kaviaren. Prvedzka sa nachadza v obchodnom centre a odstupuje sa s kompletnym zariadenim, otvorena nepretrzite uz 16 rokov ! Profesionalny kavovar a mlyncek je sucastou odstupenia, nie je prenajaty a preto mate volnost pri vybere znacky kavy... MOZNOST DOHODY KONTAKT 0902 158 805

Ak hľadáte bývanie v centre mesta alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom, tento byt je presne to, čo má zmysel. Spoločnosť Solid Real a Daniel Oravec Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe, nachádzajúci sa v lukratívnej časti Košice – Staré Mesto, len pár minút pešo od Hlavnej ulice a Mestského parku. Základné informácie: výmera: 39 m² + 6 m² loggia pivnica: 2,6 m² poschodie: 4. 2x výťah novostavba, zateplený bytový dom klimatizácia Dispozícia a stav: Byt pozostáva z útulnej obývačky spojenej s kompletne vybavenou kuchyňou, samostatnej spálne s množstvom odkladacieho priestrou, kompletne vybavenej kúpeľne, ktorá je samostatne oddelená od WC a priestrannej loggie. Prešiel kompletnou rekonštrukciou – nová elektrina, voda, okná, podlahy aj kúpeľňa. Všetko je spravené moderne, kvalitne a bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní. Byt je svetlý, vzdušný a zároveň tichý, čo je v centre mesta veľká výhoda. Lokalita: Jedna z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Hlavná ulica – cca 5 minút pešo Mestský park – cca 5 minút pešo kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita, ktorá má dlhodobo stabilnú hodnotu a vysoký dopyt. Pre koho je byt ideálny? ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár ako investícia na prenájom (krátkodobý aj dlhodobý) Cena: 230 000 € Zabezpečíme vám kompletný servis vrátane financovania – hypotéku vám vieme vyriešiť rýchlo a efektívne. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Hľadáte spôsob, ako rozumne zhodnotiť svoj majetok? Alebo snívate o vlastnom rodinnom dome, no momentálne na to nemáte dostatok financií? Čo dnes nie je, môže byť o pár rokov! MM real a Bc. Michael Moroz, RSc. v ekluzívnom zastúpení dávajú na predaj investičný pozemok v rýchlo rozvíjajúcej sa lokalite Košice – Krásna, ideálne pre investorov alebo rodiny, ktorý si plánujú zhodnotiť svoj majetok v horizonte 5-10 rokov. Lokalita: Košice – Krásna Rozloha: 1567 m2 Typ: orná pôda(možná preklasifikácia) Vlastníctvo: vysporiadané Dostupnosť: výborná – nová Slanecká cesta, budúca diaľnica Inžinierske siete: zatiaľ nie, v územnom pláne sú plánované Prístupové cesty: zahrnuté v územnom pláne Potenciál: rast hodnoty Ideálne pre: – investorov hľadajúcich stabilný dlhodobý výnos – mladé rodiny plánujúce výstavbu do pár rokov VIDEO: youtu.be/3jK0r7fp9kY Pre viac info alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V ponuke máme aj ďalšie pozemky v tejto lokalite: – 1419 m² (PREDANÉ) - 1462 m² (PREDANÉ) – 1867 m² (REZERVOVANÉ) - 1909 m² Každý z nich má mierne odlišný tvar a umiestnenie. Rád vám predstavím všetky možnosti. Fotografie sú chránené autorským právom. Ich ďalšie použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Dvojgeneračný 3 izbový byt pozostávajúci zo samostatnej garsónky a dvojizbového bytu. Na predaj ponúkame dve výnimočné nehnuteľnosti v historickom centre Košíc na Mäsiarskej ulici 54, len pár krokov od Hlavnej ulice za jednu cenu. Spojené a predsa samostatné. Byty sa nachádzajú na prízemí v historickej budove so štyrmi bytovými jednotkami, sú kompletne zrekonštruované a predávajú sa so zariadením. Tieto nehnuteľnosti sú aktuálne prenajímané spoločnosti, ktorá zabezpečuje krátkodobý prenájom, pričom nový majiteľ môže pokračovať v bezstarostnom investičnom modeli a zabezpečiť si stabilný výnos 5 % ročne. Alternatívne je možné byty využiť aj na vlastné bývanie v atraktívnej časti mesta. Predávaný byt na ulici Mäsiarska 54, Košice má rozlohu 110 m² a je rozdelený na dve samostatné jednotky – garsónku a 2-izbový byt so spoločnou predsieňou. Celková výmera bytu je 110 m². K bytu ešte patrí rozľahlá pivnica s výmerou cca 150 m², ktorá má obrovský investičný potenciál. Možnosti rekonštrukcie sú široké – od úložných priestorov, cez vinnú pivnicu, až po rôzne varianty voĺnočasoveho priestoru. Cena tejto nehnuteľnosti je 340 000 eur. 🔗 Virtuálna obhliadka: Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=fcggwuakfQf Pre viac info kontaktujte makléra: Ing. Tomáš Gešovský +421 915 874 598

Ponúkame na predaj pekný veľký 3-izbový byt v lokalite Košice Staré Mesto na Jilemnického ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí v trojpodlažnom tehlovom dome bez výťahu, je v osobnom vlastníctve, má bezpečnostné vchodové dvere a plastové okná so žalúziami, inak je v pôvodnom zachovalom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pekné veľké izby so zachovalými drevenými parketami, priestranná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl, veľká vstupná chodba s predizbou, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta s vymenenými stúpačkovými rozvodmi. Podlahová plocha obytnej časti bytu je 75,02 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu s rozlohou 2,55 m2. Zo vstupnej chodby v byte je cez otvor v strope prístup do odkúpeného podkrovného priestoru nad bytom. Podľa pôvodnej projektovej dokumentácie a stavebného povolenia sa má priestor v podkroví s mezonetovou vstavbou o výmere 62,73 m2 dispozične deliť na drevené schodisko, halu, tri izby, šatník a úložný priestor, s napojením na jestvujúcu elektroinštaláciu, vodoinštaláciu a vykurovanie uvedeného bytu. Strecha je škridlová, presvetlenie priestoru je riešené piatimi osadenými strešnými oknami značky Velux. Celková podlahová plocha bytu spolu s pivnicou a mezonetom je 140,30 m2. Byt je orientovaný na západ a sever. Bez balkóna. Pekný čistý udržiavaný vchod, budova energetický certifikát nemá. Chystá sa kompletná rekonštrukcia bytového domu. Príjemné bývanie v tichom prostredí. Atraktívna poloha s blízkou dostupnosťou do centra mesta. Byt je kúpou voľný.

Predstavte si rannú kávu na slnečnej, 6-metrovej lodžii, kde sa pred Vami otvára panoráma mesta a Váš pohľad spočinie na majestátnej veži Dómu svätej Alžbety. Tento byt nie je len prestížnou adresou v Starom meste, je to miesto s dušou, kde sa ranné svetlo juhovýchodnej strany prirodzene snúbi s pocitom skutočného domova. EQUILIBRIO real Vám v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou ponúka "E x k l u z í v n e" tento charizmatický 1,5 izbový byt "pražského typu" na 5. poschodí zo 7, ktorý v sebe spája noblesu lokality s praktickým mestským štýlom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt s úžitkovou plochou 42 m² + 6 m² lodžia Vás privíta pocitom bezpečia vďaka kvalitným bezpečnostným dverám. Za nimi sa otvára priestranná chodba, ktorá plynule vedie do logicky usporiadaného interiéru. Kúpeľňa s vaňou a práčkou ponúka priestor na relax, pričom toaleta je riešená samostatne pre Váš maximálny komfort. Srdcom domova je presvetlená obývacia izba, ktorá je od spacej časti oddelená efektnou priečkou – toto riešenie dodáva bytu moderný šmrnc a zachováva Vaše súkromie. Kuchyňa je plne vybavená, nájdete tu plynovú varnú dosku, elektrickú rúru a chladničku. Byt sa predáva zariadený vrátane sedacej súpravy, konferenčného stolíka, obývacej zostavy a TV, vďaka čomu je okamžite obývateľný. STAV A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou (vrátane výmeny stúpačiek) a keďže nebol nikdy prenajímaný, zachoval si mimoriadne príjemnú atmosféru. Práve vďaka bezchybnému stavu a kompletnej výbave predstavuje nehnuteľnosť vynikajúcu investičnú príležitosť. Vzhľadom na prestížnu lokalitu v centre mesta a vysoký dopyt po kvalitnom nájomnom bývaní, je tento byt ideálnym nástrojom na bezpečné zhodnotenie financií s okamžitým výnosom. BYTOVÝ DOM A LOKALITA O Váš komfort sa stará zateplený bytový dom s energetickým certifikátom triedy "B" a novým výťahom z roku 2022. K bytu prislúcha aj praktický kumbál na chodbe a pivnica. Poloha na Floriánskej ulici je bezkonkurenčná – školy, škôlky, MHD aj historické centrum máte doslova na pár krokov od dverí. Cena bytu je 189 990 €. Majiteľ si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú špecialistku Ing. Ivetu Taškovičovú. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. V Košickom kraji získala titul Realitná kancelária roka 2022 a 2023. Pri predaji zabezpečujeme kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom EQUILIBRIO real. Vyhľadávanie: 1,5 izbový byt, Floriánska, Staré mesto, Košice, exkluzívne, EQ real, EQ

Ponúkame na predaj DVA POZEMKY vo vyhľadávanej lokalite NA KALVÁRII, mestská časť Košice – Sever, v záhradkárskej oblasti s CELOROČNÝM PRÍSTUPOM po asfaltovej ceste od Zvolenskej ulice. Pozemky s rozlohou 560 m2 a 559 m2 sú mierne svahovité, nachádzajú sa VEDĽA SEBA, každý s VLASTNÝM PRÍSTUPOM od cesty. Situované sú v tichom prostredí na okraji zástavby v bezprostrednej blízkosti lesa, susediace s pozemkom Botanickej záhrady. Krásny výhľad na panorámu mesta. Pozemky sa predávajú JEDNOTLIVO alebo je možnosť kúpy obidvoch pozemkov SPOLU. Cena za každý pozemok zvlášť je =65.000 €. Na jednom z pozemkov (559 m2) sa nachádza drevená záhradná chatka s rozmermi 3m x 4m. Pozemky sú vhodné na výstavbu CELOROČNE OBÝVATEĽNEJ CHATY (objekt pre individuálnu rekreáciu s celoročným využitím). Možnosť zastavať 10 % z výmery pozemku. Pred pozemkom sú k dispozícii inžinierske siete (ELEKTRINA, CELOROČNÁ PITNÁ VODA) a zavedený je aj OPTICKÝ INTERNET (Swan).

Ponúkame na predaj pekný 1,5 - izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Terasa pri obchodnom centre Galéria. Byt s podlahovou plochou 40 m2 je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 2.poschodí /7, má bezpečnostné vchodové dvere, vymenené plastové okná so žalúziami, inak je v pôvodnom zachovalom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pekné samostatné uzatvárateľné izby, obývačka je prepojená s kuchyňou. Bytové jadro je umakartové, kúpeľňa a toaleta sú v pôvodnom stave. Orientácia bytu na západ do tichého parku mimo cesty. Bez lodžie. K bytu patrí príručný kumbál na vonkajšej chodbe. Bez pivnice. Na prízemí je k dispozícii priestranná spoločná miestnosť na odkladanie detských kočíkov, resp. bicyklov. Nízke mesačné výdavky na bývanie. Bytový dom je zateplený s energetickým certifikátom B. Pekný čistý udržiavaný vchod s kamerovým systémom a s novým moderným výťahom. Možnosť parkovania aj garážovania v blízkosti domu. Atraktívna poloha s výbornou občianskou vybavenosťou (škôlka, škola, obchody, služby, pošta, miestny úrad, poliklinika, lekáreň). Byt je kúpou voľný. Kontakt na makléra: Ing. Roland Takáč 0905 310 942

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu: 91,75m2 Počet izieb: 3 Terasa: 91m2 Poschodie: 2. poschodie Plánované dokončenie: 4Q/2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 449.420 € s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

Ponúkam na predaj tehlový 1,5-izbový byt v novostavbe Zelené Grunty na sídlisku KVP na Klimkovičovej ulici. Byt s rozlohou 33m2 sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 2.p a je orientovaný na východ. Bol odovzdaný v stave holobytu a bol kompletne zrekonštruovaný dokončený do dnešného stavu. Byt je neobývaný a slúžil ako kancelária, V celom byte je podlahové kúrenie vrátanie kúpelni a toalety a je regulované aby sa zabezpečil tepelný komfort a optimalizovala spotreba energie (v izbe je termostat). Kuchynská linka je na mieru, elektrický sporák s indukciou, chladnička, mikrovlnka a digestor. Bytové jadro je obložené vkusným obkladom v zemitej farbe, toaleta a kúpeňa je spojená. Byt sa dá predeliť priečkou alebo zástenou a veľká izba bude rozdelená na dennú a nočnú časť (obývačku a spálňu). Byt nemá lodžiu. Správca bytového domu je PKSS a mesačné náklady pre 1 osobu sú 97€+ elektrina 30€. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 3m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu. Možnosť dokúpiť garážové státie vo vedľajšom bytovom dome v sume (26.000€). Na požiadanie Vám pošlem fotky z bytu. Na byte nie je žiadna ťarcha, ani hypotéka, byt je kúpou voľný. Každý byt má podiel na vonkajšom rozľahlom, zelenom parku priamo pred domom, ktorého súčasťou je veľké detské ihrisko, oddychová zóna, ktorá je uzatvorená plotom. Ak Vás táto ponuka zaujala., dohodnite si obhliadku tohto bytu na tel.č. 0948 776 178/ Mgr.Jozef Beňuš, Doležel Reality, Murgašová č. 3, Košice

Ponúkame na predaj útulný byt, nachádzajúci sa na najzelenšom sídlisku mesta Košice – Nad Jazerom, na Polárnej ulici. Ponúkaná nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre mladého človeka/pár, alebo ako vhodné bývanie v tichom, pokojnom prostredí. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 42 m2, byt nemá loggiu. Byt sa nachádza na siedmom (najvyššom) poschodí pod izolovanou strechou v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt je orientovaný na juhozápad, s príjemným výhľadom na zeleň. Nehnuteľnosť bola čiastočne rekonštruovaná – vymenené plastové okná, v celom byte boli urobené nové stierky a nové rozvody elektrickej energie, nové radiátory, plávajúca podlaha a vymenená kuchynská linka. Jadro je umakartové, obložené sadrokartónom. Byt má samostatnú spálňu, obývaciu izbu spojenú s kuchynským kútom, spoločnú kúpeľňu s toaletou a vstupnú chodbu. K bytu patrí kumbál nachádzajúci sa na chodbe pred bytom a pivnica v suteréne bytového domu. Byt je v osobnom vlastníctve. Poloha nehnuteľnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pestré možnosti pre voľnočasové aktivity a dobré dopravné možnosti. Možnosť dohody na cene.

Dom, kde ráno počujete ticho. A pritom ste stále v Košiciach. Predstavte si, že ráno otvoríte okno a namiesto ruchu sídliska počujete vietor v stromoch. Sadnete do auta – a o pár minút ste v meste. Táto novostavba v Košickej Novej Vsi, v záhradkárskej oblasti Geder, ponúka presne tú rovnováhu, ktorú dnes veľa ľudí hľadá. Pokoj prírody a zároveň mestskú dostupnosť. A to všetko za cenu, ktorá je v Košiciach skôr cenou bytu než domu. Priestor, ktorý dáva rodine slobodu 107 m² rozdelených na dve podlažia. Prízemie patrí životu – otvorená obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Miesto, kde sa varí, rozpráva, smeje a trávi čas spolu. K tomu kúpeľňa, samostatná izba a praktická komora. Poschodie je pokojnejšou zónou domu – tri samostatné izby a druhá kúpeľňa. Každý člen rodiny má svoj priestor. Bez kompromisov. Novostavba bez starostí Kolaudácia 2025. Murované z porobetónu. Zateplenie 100 mm EPS, silikónová omietka. Betónová strecha Terran. Plastové okná. Elektrický kotol a teplovodné podlahové vykurovanie. Kupujete nový dom. Nie rekonštrukciu, nie kompromis, nie starosti. Realita lokality – férovo a otvorene Dom je napojený na elektrinu. Odpad je riešený septikom. Voda je zabezpečená zo studne cez akumulačnú nádrž. V tejto časti nie je mestský vodovod ani kanalizácia a prístupová cesta je nespevnená. Je to charakter záhradkárskej oblasti – výmenou za pokoj, súkromie a cenu, ktorá by v klasickej rezidenčnej štvrti bola výrazne vyššia. Cena, ktorá dáva zmysel 214.900 € za novostavbu v Košiciach. Za túto sumu si dnes mnohí kupujú byt. Tu získavate vlastné dve podlažia, dve kúpeľne, päť izieb a pocit domu. Nehnuteľnosť je zapísaná ako záhradná chata na celoročné využivanie s možnosťou financovania prosredíctvom Hypotekárneho úveru. Nie je to dom pre každého. Je to dom pre niekoho, kto chce viac priestoru, viac pokoja a rozumie hodnote vlastného bývania v rámci mesta. Ak cítite, že toto môže byť váš nový začiatok, rád Vám ho predstavím osobne.

Hľadáte byt v skvelej lokalite s pešou dostupnosťou do centra? Táto garzónka na KARPATSKEJ ulici v Starom Meste ponúka praktické bývanie, aj výborný INVESTIČNÝ POTENCIÁL. 📍 Lokalita: Staré Mesto, centrum mesta len 10 minút pešo 🏢 Poschodie: 12/12 📐 Výmera: 28 m² vrátane pivnice + loggia 3 m² Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: ✔ murované jadro ✔ oddelené WC ✔ plastové okná ✔ plávajúca podlaha ✔ bezpečnostné vstupné dvere Výhodou je možnosť zariadiť si kuchynskú časť podľa vlastných predstáv, keďže byt sa predáva bez kuchynskej linky. Vďaka výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti v okolí a pešej dostupnosti do centra je byt ideálnou voľbou na investíciu za účelom prenájmu, ale aj ako štartovací byt pre jednotlivca alebo mladý pár. Všetko potrebné máte doslova na dosah – obchody, MHD, školy, služby, parky aj centrum mesta. Fotky upravené pomocou AI. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať