Nehnuteľnosti na predaj, Košice - lacné

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj 3 izbový tehlový byt v mestskej časti Košice - Sever na ulici Čárskeho. O NEHNUTEĽNOSTI Tento 3-izbový byt sa nachádza na Čárskeho ulici v mestskej časti Košice – Sever. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 5-poschodovom bytovom dome a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt má výmeru 74 m², pričom k nemu prislúcha aj pivnica s rozlohou 2 m². Izby su naozaj priestranné so zachovalými parketami. Nehnuteľnosť je momentálne v úplne pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje maximálnu voľnosť pri dispozičných úpravách, rekonštrukcii a výbere materiálov či dizajnu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, 3 samostatných izieb, kúpelne a WC. Vďaka svojej výmere a dispozícii ponúka byt dostatok priestoru na vytvorenie moderného, praktického a útulného bývania podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Hlavné výhody tejto nehnuteľnosti sú: VOĽNÝ IHNEĎ - Tento byt poskytuje jedinečnú príležitosť začať s rekonštrukciou okamžite. BEZ ZAŤAŽENIA ÚVERU - Tento aspekt uľahčuje a urýchľuje celý proces kúpy LOKALITA - Pešo do centra mesta a zároveň v obklopení zelene, kompletná občianská vybavenosť OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice – Sever, na Čárskeho ulici. Táto mestská časť patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka príjemnému spojeniu pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Čárskeho ulica ponúka bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a služieb. V okolí sa nachádzajú možnosti každodenných nákupov, školy, zdravotná starostlivosť, športové a voľnočasové aktivity, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Lokalita zároveň poskytuje dobré napojenie na ostatné časti Košíc. Veľkou výhodou mestskej časti Košice – Sever je aj blízkosť zelene a možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. Okolie smerom na Čermeľ, Bankov či Hradovú ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, cyklistiku a relax mimo ruchu mesta. Čárskeho ulica tak predstavuje zaujímavú lokalitu pre vlastné bývanie aj ako investíciu, najmä vďaka kombinácii dostupnosti, občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Košíc, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou.

ODSTÚPENIE ZABEHNUTÉHO HAIR & BEAUTY ŠTÚDIA V CENTRE KOŠÍC Ponúkame na odstúpenie zabehnuté a kompletne funkčné hair & beauty štúdio v lukratívnej lokalite priamo v centre Košíc – OC Urban, Hlavná ulica. Prevádzka má vybudované meno, stálu klientelu, aktívne sociálne siete a fungujúci online rezervačný systém. Ideálna príležitosť pre kaderníka, barber tím, beauty štúdio alebo investora, ktorý chce okamžite pokračovať bez nutnosti budovania prevádzky od nuly. Výhody prevádzky: výborná poloha v centre mesta vysoká frekvencia ľudí zabehnutá klientela online rezervačný systém Bookio aktívny Instagram a Facebook profesionálne zariadené priestory možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke hair & beauty služby pre dámy aj pánov moderné priestory v obchodnom centre dlhoročné meno na trhu Prevádzka funguje ako kadernícke a beauty štúdio so zameraním na: dámske a pánske kadernícke služby balayage, coloring, styling barber služby beauty a kozmetické služby Nachádza sa v známom obchodnom dome Urban na Hlavnej ulici v Košiciach. Lokalita zabezpečuje stabilný pohyb klientov a veľmi dobrú dostupnosť. Súčasťou odstúpenia môže byť: zariadenie prevádzky know-how sociálne siete rezervačný systém klientská databáza možnosť pokračovania pod existujúcou značkou po dohode Cena odstúpenia: 39000. Viac informácií radi poskytneme vážnym záujemcom osobne. 📍 Košice – Staré Mesto, OD Urban 📞 Kontakt: 0905 991106

🔑 Garsónka s lodžiou na Exnárovej ulici – Košice, Furča 💎 Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj garsónku s lodžiou na Exnárovej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. 🏠 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či mladý pár, ale aj ako výhodná investícia určená na následný prenájom. 📐 Byt má výmeru 24 m² a prislúcha k nemu lodžia s rozlohou približne 3,5 m². Nachádza sa na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. 🔨 Garsónka je v pôvodnom, udržiavanom stave, vďaka čomu ju môže nový majiteľ využívať ihneď alebo si ju zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Jadro je umakartové. Veľkou výhodou je lodžia s pekným výhľadom, nízke mesačné náklady a pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. 🏢 Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane výmeny výťahu, čo prispieva ku komfortnejšiemu a príjemnejšiemu bývaniu. 📍 V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl a zastávok MHD, ktoré zabezpečujú výbornú dostupnosť do ostatných častí Košíc. 💶 Cena nehnuteľnosti: 116.000 € V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis a odborné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru. 📞 Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Ponúkam na predaj 1,5-izbový byt nachádzajúci sa na Užhorodskej ulici v mestskej časti Košice – Juh (Železníky). Byt s výmerou 40 m² sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť je v úplne pôvodnom stave, pričom boli vymenené plastové okná. Vďaka tomu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. FOTO BYTU: https://drive.google.com/drive/folders/1nrYclb64F66ZMjr5pjeEslRLmALgjE2J Dispozícia bytu pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby so vstavanou skriňou. K bytu prislúcha aj praktický kumbál umiestnený pred bytom. Byt nedisponuje loggiou. Výhodou je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra mesta a bezproblémovým parkovaním v okolí. Cena nehnuteľnosti je 156.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M., na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo e-mailom na sopko@diamondreality.sk.

Bc. Adriána Vatrályová a Diamond Reality Vám ponúka na predaj záhradu o výmere 360 m² v obľúbenej záhradkárskej oblasti Kavečany. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, čo zaručuje pokoj, súkromie a príjemné prostredie na oddych. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť – len pár minút pešo od zastávky MHD a parkoviska pri Vyhliadkovej veži a hrade, s celoročným prístupom aj autom. Pozemok má takmer pravidelný trojuholníkový tvar, je geodeticky zameraný a pripravený na okamžité využitie. Možnosť napojenia na elektrinu, voda riešiteľná studňou. Maximálna povolená zastavaná plocha 36 m², výška stavby do 10 m, čo ponúka priestor na realizáciu záhradnej chaty podľa vlastných predstáv. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, dostupnosti a investičného potenciálu. Cena nehnuteľnosti je 22.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Adriánu Vatrályovú, na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk .

REZERVOVANÉ! 🔷 RADOVÁ GARÁŽ NA PREDAJ – BELANSKÁ ULICA, KOŠICE 🔷 Hľadáte vlastné miesto na parkovanie alebo praktický priestor na uskladnenie vecí? Táto garáž na Kuzmányho sídlisku môže byť pre Vás vhodnou voľbou. 💎 Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj radovú garáž nachádzajúcu sa na Belanskej ulici v Košiciach. Garáž o výmere 18 m2 je situovaná ako predposledná v rade. Vďaka jej polohe je možné pomerne jednoducho dotiahnuť elektrinu, čo zvyšuje možnosti jej budúceho využitia. Poslúžiť môže nielen na parkovanie osobného vozidla či motocykla, ale aj ako praktický skladovací priestor. Pozemok pod garážou je prenajatý, pričom výška nájomného predstavuje iba 10 € mesačne. 📍 Lokalita: Kuzmányho sídlisko, Belanská ulica, Košice 💶 Cena: 29.999 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 👤 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 💎 Realitný maklér – Diamond Reality 🏆 15 rokov skúseností v realitách 📞 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj výborne situovaný rodinný dom so 4 samostatnými bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Košice – Juh, Holubyho ulica, len pár minút od centra mesta. Nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť – prakticky získavate 4 byty za cenu jedného rodinného domu, s vysokým potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Holubyho ulica, Košice – Juh 🔹 Typ: rodinný dom / investičná budova 🔹 Počet bytových jednotiek: 4 (3-izbový byt, 2-izbový byt, 1-izbový byt a garsónka) 🔹 Pozemok: 356 m² 🔹 Zastavaná plocha: 182 m² 🔹 Úžitková plocha cca 245 m² 🔹 Pivnica: cca 70 m² 🔹 Garáže: 3 garáže vo dvore 🔹 Parkovanie: vo dvore aj pred budovou 🔹 Kúrenie: tepelné čerpadlo 🔹 Klimatizácia: celá budova 🔹 Nízke mesačné náklady O NEHNUTEĽNOSTI Budova prešla kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave: 🔹 plastové okná 🔹 nový krov a nová strecha 🔹 nové podlahy a dlažby 🔹 interiérové úpravy 🔹 klimatizácia v celej budove Vďaka tepelnému čerpadlu sú zabezpečené mimoriadne nízke prevádzkové náklady, čo výrazne zvyšuje investičnú návratnosť. HLAVNÉ VÝHODY 🔹 4 samostatné bytové jednotky v jednom dome 🔹 veľmi výhodná investícia – 4 byty za cenu domu 🔹 možnosť okamžitého prenájmu 🔹 3 garáže + parkovanie pred budovou 🔹 veľká pivnica vhodná na ďalšie využitie 🔹 nízke mesačné náklady 🔹 celá budova klimatizovaná LOKALITA Dom sa nachádza veľmi blízko centra Košíc, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: 🔹 MHD v pešej dostupnosti 🔹 obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť 🔹 rýchly prístup do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Cena zahŕňa kompletný právny servis a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čísle 📞 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

Števo Klapko – milión prvý realiťák a Diamond Reality vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj súbor 5 investičných pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Košice – Krásna. Pozemky sú zapísané na jednom liste vlastníctva, vedené na jednu osobu, pričom každý pozemok má samostatné parcelné číslo. V súčasnosti sú evidované ako orná pôda/trvalý trávny porast s výmerou 6644 m². Táto ponuka je určená najmä pre investorov, ktorí hľadajú dlhodobé a strategické zhodnotenie kapitálu. Prečo je tento pozemok dobrá investícia: Pôda je obmedzený zdroj – nové pozemky nepribúdajú, zatiaľ čo dopyt po bývaní v Košiciach dlhodobo rastie. Košice – Krásna patrí medzi perspektívne mestské časti, kde je rozširovanie obytných zón prirodzeným vývojom do budúcna. Pozemky sú dnes vedené ako orná pôda, čo znamená nižšiu vstupnú cenu oproti stavebným pozemkom a zároveň vyšší potenciál budúceho zhodnotenia. Jeden list vlastníctva a jeden vlastník výrazne zjednodušuje a zrýchľuje celý proces kúpy. Súbor pozemkov ponúka flexibilitu využitia do budúcna – dlhodobé držanie, postupný predaj alebo developerský zámer po zmene funkčného využitia. Investícia do pôdy predstavuje stabilnú ochranu kapitálu pred infláciou a výkyvmi finančných trhov. Lokalita Košice – Krásna je dlhodobo vnímaná ako stabilná a vyhľadávaná. Skúsení investori vedia, že najvyšší potenciál zhodnotenia vzniká práve v momente, keď sa pozemok kupuje ešte pred samotným rozvojom územia. Základné informácie: 5 pozemkov na jednom liste vlastníctva, celková výmera: 6 644 m², jednotková cena 15€/m² 1. pozemok o výmere 820 m² vedený ako orná pôda 2. pozemok o výmere 814 m² vedený ako trvalý trávny porast 3. pozemok o výmere 2826 m² vedený ako orná pôda 4. pozemok o výmere 800 m² vedený ako orná pôda 5. pozemok o výmere 1384 m² vedený ako orná pôda katastrálne územie Košice – Krásna. vhodné ako dlhodobá investícia

🏙️ "REZERVOVANÝ" 3-IZBOVÝ BYT PRI CENTRE KOŠÍC | 70 m² Fibichová ul. ✨ Prémiová mestská adresa. Priestor pre vlastnú víziu. Investícia s potenciálom. Diamond Reality – Mgr. Kamil Špegár ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu vo výbornej lokalite, len pár krokov od Auparku a historického centra Košíc. 📍 Lokalita, ktorá má hodnotu ✔️ centrum mesta na dosah ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ obchody, reštaurácie, kaviarne a MHD ✔️ výborná dostupnosť bez potreby auta 📐 Základné informácie: 🏠 výmera: 70 m² 🌿 uzavretá loggia: 6 m² 🏢 poschodie: 2./7 🔑 osobné vlastníctvo 🛠️ pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu Byt disponuje plastovými oknami, vnútorným šatníkom, kumbálom pred bytom a pivnicou. Bytové jadro je pôvodné, stúpačky sú už vymenené. 🏢 Bytový dom: ✔️ zateplený ✔️ nový výťah ✔️ upravené spoločné priestory 💎 Prečo práve tento byt? 👉 skvelá poloha pri centre Košíc 👉 priestranná dispozícia pražského typu 👉 možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv 👉 výborný potenciál na vlastné bývanie aj investíciu 👉 atraktívna nehnuteľnosť na následný prenájom 🔑 Byt, ktorý čaká na nový príbeh. Možno práve ten váš. 📞 Mgr. Kamil Špegár 💎 Diamond Reality 📱 0905 982 116 📧 spegar@diamondreality.sk 🌐 www.kamilspegar.sk

SAMOSTATNÁ GARÁŽ S VLASTNÝM POZEMKOM, ELEKTRINOU A MONTÁŽNOU JAMOU – PRI AQUAREINE Ponúkame Vám na predaj samostatnú garáž s vlastným pozemkom vo vyhľadávanej lokalite na Myslavskej ceste, v bezprostrednej blízkosti AquaReine. Ak hľadáte viac než len obyčajné parkovacie miesto, táto ponuka môže byť presne pre vás. Garáž ponúka praktické využitie nielen na bezpečné parkovanie vozidla, ale aj ako dielňa, sklad alebo priestor pre automobilového nadšenca. HLAVNÉ VÝHODY Garáž s vlastným pozemkom o výmere 18 m² Elektrická energia 230 V Montážna jama Samostatne stojaca garáž Atraktívna poloha pri AquaReine Vhodné na parkovanie, servis vozidla, skladovanie alebo hobby Veľkou výhodou tejto garáže je práve montážna jama, ktorá výrazne rozširuje možnosti jej využitia. Je ideálna pre človeka, ktorý si rád servisuje svoje vozidlo, potrebuje priestor na údržbu auta alebo hľadá praktické zázemie pre svoju záľubu. Elektrická prípojka 230 V poskytuje ďalšie možnosti využitia garáže a robí z nej praktický priestor nielen na parkovanie, ale aj na rôzne pracovné či hobby činnosti. VLASTNÝ POZEMOK Súčasťou predaja je aj pozemok s výmerou 18 m². Nekupujete teda iba priestor na zaparkovanie vozidla, ale garáž spolu s pozemkom, čo predstavuje zaujímavú výhodu z hľadiska vlastníctva aj budúceho využitia. Priestor môžete využiť podľa svojich potrieb – na auto, motorku, náradie, pneumatiky, bicykle, sezónne vybavenie alebo ako vlastnú menšiu dielňu. IDEÁLNA PRE AUTOMECHANIKA AJ DOMÁCEHO MAJSTRA Táto garáž môže byť zaujímavou voľbou pre každého, kto nechce byť odkázaný iba na verejné parkovanie. Montážna jama spolu s elektrinou vytvára praktické podmienky na kontrolu a údržbu vozidla, pričom garáž zároveň poskytuje bezpečný priestor na uskladnenie náradia a ďalšieho vybavenia. Rovnako dobre poslúži ako súkromný sklad, hobby priestor alebo zázemie pre domáceho majstra. ATRAKTÍVNA LOKALITA Myslavská cesta – pri AquaReine Výhodná poloha je ďalším benefitom tejto nehnuteľnosti. Garáž sa nachádza v lokalite, kde môže byť vlastný priestor na parkovanie a skladovanie veľmi praktickým riešením. Či už hľadáte garáž pre svoje auto, priestor na jeho údržbu, dielňu alebo nehnuteľnosť, ktorú môžete do budúcna využiť ako investíciu, táto ponuka ponúka viac možností využitia na jednom mieste. ZHRNUTIE Predmetom predaja je: samostatná garáž vlastný pozemok výmera 18 m² elektrina 230 V montážna jama lokalita Myslavská cesta blízkosť AquaReine široké možnosti využitia Garáž, ktorá ponúka viac než len parkovanie. Vlastný priestor, vlastný pozemok, elektrina a montážna jama – všetko na jednom mieste. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti je 21,990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 2.IZBOVÝ BYT, STIEROVA ULICA, SÍDLISKO KVP V KOŠICIACH. Hľadáte ideálne bývanie v tichej, no skvele dostupnej lokalite? Ponúkame na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, o výmere 55 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí z 8 v obľúbenom a vyhľadávanom sídlisku KVP. Kľúčové prednosti: Veľkorysá výmera 55 m² s praktickým dispozičným riešením Nové jadro: kvalitné materiály a moderný dizajn Nová elektroinštalácia v celom byte, čím je zaručená bezpečnosť a komfort Plastové okná, ktoré zlepšujú izolačné vlastnosti a šetria náklady na energie Balkón, ideálny na relax a vychutnávanie si výhľadu Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Byt je vynikajúco udržiavanýn a pripravený na okamžité nasťahovanie Výborná lokalita: Obchody, poliklinika, škola, škôlka, tenisové kurty – všetko na dosah Tichá a bezpečná štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou Rýchle napojenie na MHD, čo zabezpečuje pohodlný prístup do centra mesta Tento byt je ideálny pre páry, rodiny s deťmi alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné, bezstarostné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou vybavenosťou. Cena nehnuteľnosti: 194.990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadenú a zabehnutú gastroprevádzku s pestrým sortimentom (pekárenské výrobky MINIT, sudové víno, hamburgery) umiestnenú na vyhľadávanom a lukratívnom mieste priamo pri hlavnom vstupe do OD Dargov v Košiciach. Vďaka vynikajúcej polohe hneď pri vstupe prevádzka profituje z vysokej dennej fluktuácie ľudí a stálych zákazníkov. Hlavné výhody prevádzky: Kompletné vybavenie a zariadenie: Prevádzka sa odstupuje plne vybavená pre okamžité pokračovanie v podnikaní bez potreby ďalších veľkých investícií. Zabehnutý koncept: Možnosť ihneď nadviazať na funkčný predaj sortimentu MINIT, sudového vína a rýchleho občerstvenia. TOP lokalita: Prízemie OD Dargov pri vstupe zaisťuje neustály prísun nových aj stálych zákazníkov. Plynulý prechod: K dispozícii sú všetky podklady a informácie o priestore a zariadení. Cena a podmienky: Odstupné: 9 000 € Dohoda: V závislosti od dohodnutých podmienok s majiteľom je možnosť zľavy až 1 000 €. Bližšie informácie o výške nájmu, presnom súpise zariadenia a podmienkach postúpenia vám radi poskytneme osobne na obhliadke alebo telefonicky na čísle +421 911 770 014

Ponúkam na predaj vonkajšie parkovacie miesto na ulici Na Hore 12 v mestskej časti Sídlisko Dargovských hrdinov. Parkovacie miesto sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a bezproblémovým prístupom. Vhodné pre obyvateľov bytového domu alebo ako investícia na prenájom. Výhody: jednoduchý prístup, pokojná lokalita 🌿 , bezproblémové parkovanie počas celého dňa, osvetlenie , dobrá občianska vybavenosť v okolí. Cena: 16 000€ . V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

GARÁŽ NA PREDAJ – SKVELÁ LOKALITA NA ADLEROVEJ V KOŠICIACH! Hľadáte vlastné parkovacie miesto bez starostí s parkovaním? Alebo potrebujete praktický priestor na uskladnenie vecí? Ponúkam na predaj garáž v parkovacom dome na Adlerovej ulici v Košiciach, na spodnom podlaží. Čo ponúka? elektrická prípojka vyhľadávaná lokalita ideálna na parkovanie osobného automobilu vhodná aj ako sklad či úložný priestor praktické umiestnenie v parkovacom dome Garáž predstavuje praktickú a dlhodobú investíciu – či už ju využijete pre vlastné auto, uskladnenie vecí, alebo ako priestor navyše. Parkovanie a priestor navyše máte vyriešené na jednom mieste. Adlerova ulica, Košice Foto ilustračné. Cena nehnuteľnosti je 36.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk

Na predaj 4-izbový dom na predaj – Na Hájiku 34, Košice Ponúkame na predaj 4-izbový dom (2+kk) , ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 97 m². Dom je podpivničený a momentálne prebieha jeho rekonštrukcia, ktorá zahŕňa výmenu strechy, zateplenie stropov a podláh, a ďalšie vylepšenia. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody: Nová strecha (Maslen, 2025) , nerezový komín (150 mm) a zateplenie stropov a podláh Úžitková plocha 58,86 m², pivnica pod domom a povala, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor Podiel 1/3 na spoločnom dvore (113 m²), ideálne na vytvorenie záhrady alebo relaxačnej zóny Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s potenciálom na vytvorenie moderného bývania Dispozícia domu: 4 izby (aktuálne 2+kk, možnosť úpravy dispozície) Pivnica pod domom poskytuje ďalší úložný priestor Povalu je možné využiť ako ďalší skladovací priestor alebo po úprave aj na bývanie Základné informácie: Úžitková plocha : 58,86 m² (dom) Pozemok : 97 m² Podiel na spoločnom dvore : 1/3 z 113 m² Lokalita : Na Hájiku 34, Košice Stav domu : Rekonštrukcia prebieha Dom ponúka veľký potenciál a flexibilitu pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu v dobrej lokalite. Skvelá príležitosť na vytvorenie si bývania podľa vlastných predstáv s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 162.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

💎 Štýlový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s priestrannou lodžiou na Furči! ✨ Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s výmerou 42 m², ktorý sa nachádza na Buzuluckej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. 🏠 Ak hľadáte príjemné bývanie bez potreby ďalších investícií, pripravené na okamžité nasťahovanie, tento byt môže byť pre Vás tou správnou voľbou. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej bola vymenená elektroinštalácia, plastové okná, podlahy, dlažby, obklady, omietky, interiérové dvere aj bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou rekonštrukcie je moderná kúpeľňa so sanitou, elegantná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a množstvo ďalších kvalitných prvkov, ktoré vytvárajú útulný a moderný domov. ✨ 📐 Dispozícia bytu pozostáva z: 🛋️ obývacej izby prepojenej s kuchyňou, 🛏️ samostatnej spálne, 🚿 kúpeľne s WC, 🚪 vstupnej predsiene, 📦 komory, 🏠 pivnice, 🌅 priestrannej lodžie s dĺžkou 6 metrov a pekným výhľadom. V predsieni sa nachádzajú dve vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa disponuje veľkým sprchovacím kútom, závesným WC, umývadlom so skrinkou a práčkou. V spálni sa nachádza ďalšia vstavaná skriňa a obývacia izba ponúka príjemný priestor na každodenný oddych. 🛋️ Byt je situovaný na 6. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Jeho juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. ☀️ Veľkým bonusom je klimatizácia, ktorá poskytne potrebný komfort počas horúcich letných dní. Mesačné náklady predstavujú približne 200 € pre tri osoby. ❄️ 📍 Lokalita a občianska vybavenosť Buzulucká ulica patrí medzi obľúbené lokality sídliska Furča. Do centra Košíc sa autom dostanete približne za 7 minút. Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, materské školy, banky, služby aj zastávky MHD. Milovníkov športu, oddychu a prírody poteší blízkosť lesoparku a viacerých športovísk. 🌳🚶‍♂️ 💰 Cena: 177 000 € vrátane všetkých poplatkov, provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÝ!!! 💎 Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, na Lomonosovovej ulici. ✨ Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať a zariadiť presne podľa vlastných predstáv? Táto ponuka môže byť ideálnou voľbou práve pre Vás. 🏢 Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. 🔨 Nehnuteľnosť je v takmer úplne pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi dostatok priestoru na vytvorenie bývania podľa vlastného vkusu a potrieb. 📐 Dispozícia bytu: 🛋️ priestranná obývacia izba 🛏️ dve samostatné spálne 🍽️ kuchyňa 🚪 predsieň 🛁 kúpeľňa 🚽 samostatné WC K bytu patrí aj: 🌞 veľká 6-metrová lodžia 📦 praktická komora 🔑 samostatná pivnica 🌳 Lomonosovova ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality mestskej časti Košice – Juh. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny, obchodné centrá, zdravotné strediská, zastávky MHD, detské ihriská aj dostatok zelene. 🚍🛒🏫🌲 Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. 💰 Cena: 249.990 EUR ✅ Cena zahŕňa všetky poplatky, kompletný právny servis a zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníckeho práva. 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatku nachádzajúcu sa v pokojnej lokalite Košice – Košická Nová Ves, časť Geder. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej slepej uličke, ktorá poskytuje dostatok súkromia a príjemné prostredie na oddych mimo ruchu mesta. Chatka má zastavanú plochu cca 14,35 m², je drevenej konštrukcie a je zateplená. Je napojená na elektrinu, čo umožňuje jej pohodlné využívanie počas celej sezóny. Nachádza sa na vyrovnanom pozemku o výmere 367 m² s približnými rozmermi 12 × 30 m, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza studňa s úžitkovou vodou, ktorá je praktická najmä na polievanie alebo bežné využitie v záhrade. Súčasťou pozemku je aj priestranný altánok s výmerou približne 25 m², ideálny na rodinné posedenia, grilovanie či relax v príjemnom prostredí. Na pozemku sa nachádza aj suché WC. Pre prípadné rozšírenie oddychovej zóny sú na pozemku pripravené pätky na dobudovanie terasy, čo umožňuje budúcemu majiteľovi jednoducho vytvoriť ďalší priestor na vonkajšie posedenie pri chate. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné miesto na víkendový oddych, záhradkárčenie alebo príjemné útočisko v prírode, pričom výhodou je dobrá dostupnosť do mesta a pokojné prostredie. Cena nehnuteľnosti je 59.999 EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom e-mailu sopko@diamondreality.sk.

🏙️ Priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Lomonosovova ulica, Košice-Juh 💎 Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej lokalite Košice – mestská časť Juh, na Lomonosovovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné moderné bývanie s praktickou dispozíciou. 🏢 Nachádza sa na 5. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. 📐 Dispozíciu bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 🛋️, dve samostatné spálne 🛏️, predsieň 🚪 a kúpeľňa spojená s WC 🛁. 🌞 K bytu patrí aj veľká lodžia s dĺžkou približne 6 metrov, praktická komora 📦 a samostatná pivnica 🔑, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. 🌳 Lomonosovova ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality mestskej časti Košice-Juh. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny, obchodné centrá, zdravotné strediská, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. 🚍🛒🏫🌲 Centrum Košíc je vzdialené len niekoľko minút. 💰 Cena nehnuteľnosti: 290 000 € ✅ Cena zahŕňa všetky poplatky, kompletný právny servis a zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníckeho práva. 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

🔑 Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v historickom centre Košíc – Mäsiarska ulica Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj moderne zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, priamo na Mäsiarskej ulici. 🏡 Byt s výmerou 41 m² sa nachádza na prízemí bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa vrátane zariadenia, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez potreby ďalších investícií. 📐 Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obytnej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a vstupnej chodby. 📦 K bytu prislúcha mimoriadne priestranná pivnica s výmerou až 19 m², ktorá ponúka dostatok miesta na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí či ďalšieho vybavenia. 🌿 Príjemným benefitom je možnosť využívať spoločný dvor a terasu, ktoré poskytujú pokojné miesto na oddych priamo v centre mesta. 📈 Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu. Vďaka atraktívnej polohe v historickom centre Košíc je vhodná na dlhodobý prenájom, ale aj krátkodobé ubytovanie prostredníctvom platforiem Airbnb či Booking.com. Byt tak ponúka zaujímavý potenciál stabilného výnosu. 🚗 Parkovanie je možné zabezpečiť prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty po splnení podmienok rezidentského parkovania. ✨ Základné informácie: ✔️ 1-izbový byt na Mäsiarskej ulici, ✔️ Košice – Staré Mesto, ✔️ výmera bytu 41 m², ✔️ pivnica s výmerou 19 m², ✔️ prízemie bytového domu, ✔️ kompletná rekonštrukcia, ✔️ predaj vrátane zariadenia, ✔️ spoločný dvor a terasa, ✔️ vhodný na bývanie aj ako investícia. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

🌲 NA PREDAJ: Murovaná chata s veľkorysým pozemkom a luxusným výhľadom – Košice-Čermeľ Ponúkame na predaj útulnú, murovanú chatu, ktorá sa nachádza v tichom, pokojnom prostredí s nádherným výhľadom a ideálnou juhovýchodnou orientáciou. Miesto na dokonalý relax, jógu, záhradkárčenie alebo priestor, kde budete mať absolútne súkromie, táto nehnuteľnosť splní vaše očakávania. 📐 Základné parametre a výmery Zastavaná plocha chaty: 36 m²+plocha pivnice Konštrukcia: Murovaná (1 veľká obytná miestnosť, praktická pivnica + terasa ) Pozemok: Celkovú výmeru tvoria dve parcely s rozlohou 602 m² a 672 m² (spolu až 1 274 m² slnečného pozemku).Je tu možnosť zastavať väčšiu plochu, alebo si ako rodina postaviť ďalšiu chatu. Miesta je dostatok pre vašu fantáziu. Časť pozemku je upravená, kým druhá časť je ponechaná ako lesné prostredie. Táto kombinácia vytvára neopakovateľnú romantickú atmosféru, ktorú si naplno vychutnáte najmä pri rannom prebúdzaní alebo pri čarovnom západe slnka. Prístup: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste. 🚗 Prístup k chate K nehnuteľnosti vedú dve trasy, čo vám dáva flexibilitu podľa počasia alebo nálady: Autom priamo k chate: Cestou cez Suchodolinskú ulicu (cesta je ideálna pre autá s vyšším podvozkom). Zo strany od reštaurácie Baránok: Príjazd po pohodlnej asfaltovej ceste a následne pár metrov peši. 💡 Siete a infraštruktúra Elektrina: Chata je momentálne bez elektriny, je tu však bezproblémová možnosť pripojenia. Voda: Na pozemku nie je zavedená, v danej lokalite je možnosť navŕtania vlastnej studne. Najväčšie benefity nehnuteľnosti Absolútne súkromie – Pozemok je situovaný tak, že vás nikto nebude rušiť. Nádherný výhľad – Panoráma, ktorú si zamilujete v každom ročnom období. Praktická pivnica – Ideálny priestor na uskladnenie úrody alebo náradia. Kus vlastného lesa – Dokonalé spojenie upravenej záhrady a lesného prostredia. Slnečný pozemok – Juhovýchodná orientácia zabezpečí dostatok slnka po celý deň. 💰 Cena: 84999€ (Cena je konečná vrátane oboch pozemkov, chaty a podielu na prístupovej ceste). 📞 Kontakt a obhliadky Mgr. Patrik Janok, RSc. vždy dobre naladený certifikovaný realitný maklér 📱 m.: 0905 513 697 ✉️ E-mail: janok@diamondreality.sk

Martin Simko a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj výnimočný stavebný pozemok vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite Košice – Myslava, na ulici Myslavská. Táto slnečná parcela o výmere 512 m² ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v kontakte s prírodou a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Pozemok disponuje šírkou približne 21 metrov, mierne svahovitým terénom a prístupom priamo z hlavnej asfaltovej komunikácie. Veľkým benefitom je aj zadná časť parcely, ktorá ponúka príjemný vstup priamo do lesa a okolitej prírody, čo vytvára jedinečnú atmosféru bývania. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete vrátane elektrickej prípojky, vody, kanalizácie a optického internetu. Samozrejmosťou je bezproblémový právny stav bez tiarch. Súčasťou predaja je aj vydané stavebné povolenie spolu so schváleným projektom moderného rodinného domu s úžitkovou plochou približne 108 m². V prípade, že budúcemu majiteľovi nebude aktuálny projekt vyhovovať, existuje možnosť jeho úpravy alebo prepracovania podľa vlastných predstáv. Samotný pozemok totiž umožňuje zastavanosť až do 50 %, čo ponúka priestor aj na realizáciu výrazne väčšieho rodinného domu. Lokalita ponúka veľmi príjemné a pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Zastávka MHD sa nachádza len pár minút pešo od pozemku. Ak hľadáte výnimočný stavebný pozemok v jednej z najobľúbenejších mestských častí Košíc, ktorý kombinuje súkromie, prírodu a zároveň výbornú dostupnosť, táto ponuka Vás určite zaujme. Cena: na vyžiadanie

🚗 NA PREDAJ – GARÁŽ S VLASTNÝM POZEMKOM | JANTÁROVÁ ULICA, KOŠICE Ponúkame na predaj garáž o výmere 18 m², nachádzajúcu sa na Jantárovej ulici v Košiciach. Garáž je v osobnom vlastníctve, pričom súčasťou predaja je aj pozemok pod garážou. K dispozícii je elektrická energia, čo zvyšuje jej praktické využitie. ✨ HLAVNÉ VÝHODY: 📐 výmera garáže 18 m² 📍 atraktívna lokalita Jantárová ulica, Košice 🏠 garáž v osobnom vlastníctve 🌳 vlastný pozemok ⚡ elektrina 🚗 vhodná na parkovanie alebo uskladnenie vecí 🔑 okamžité využitie 💰 CENA: 28 000 € Ak hľadáte vlastné parkovacie miesto a zároveň praktický úložný priestor v Košiciach, táto garáž môže byť zaujímavou príležitosťou. 📞 Bc. Adriána Vatrályová 📱 0907 785 011 📧 vatralyova@diamondreality.sk

Diamond Reality Vám predstavuje exkluzívnu ponuku - 1,5 izbový byt po KOMPLETNEJ, KVALITNEJ a NOVEJ REKONŠTRUKCII. Tento štýlový byt situovaný na 5/8 poschodí má výmeru 42m2 a nachádza sa na ulici Bernolákova, v lokalite Košice - Jazero. Dispozične byt pozostáva z chodby, kúpeľne, WC, obývačky prepojenej s kuchyňou a spálne. K bytu patrí PIVNICA a taktiež aj LODŽIA. Byt sa predáva zariadený ako vidíte na fotografiách. Kompletná rekonštrukcia okrem iného zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, murované jadro, sadrové omietky, laminátové plávajúce podlahy, bezpečnostné - oceľové dvere, nové radiátory, nové obložkové zárubne a dvere, znížené stropy sadrokartónom, nové dlažby a obklady... V kuchyni bola zrealizovaná nová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi(varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra) a granitovým drezom s batériou. Bytový dom prešiel obnovou, kde v rámci rekonštrukcie boli vymenené okná, brána, zrealizované zateplenie a nový výťah. Okrem toho táto lokalita poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť a bezproblémové parkovanie, čo robí z tohto bytu ideálne miesto na život. Cena tohto bytu je 215.000 eur, vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte mi zavolať - Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., na číslo 0902 198 170, email: sopko@diamondreality.sk.

Na predaj pozemok v katastrálnom území Čermeľ, Košice - Sever(lokalita Čermeľské prielohy). Presná lokalita kde sa pozemok nachádza je znázornená na poslednej fotke - mapke. Pozemok má rozlohu 827 m2 a je slnečný a svahovitý. Na pozemku je drevená záhradná chatka bez súpisného čísla. Na pozemku nie sú IS. Cena 72.999 eur je vrátane provízie rk. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie, kde nájdete najširšiu ponuku realít na trhu. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte, prosím Ing. Vladimíra Koscelanského na tel. č. 0903 302 483 alebo na mail: koscelansky@diamondreality.sk

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s lodžiou v mestskej časti Košice - Západ na ulici Šafárikova trieda. O NEHNUTEĽNOSTI Jedná sa o moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Šafárikovej triede. Tento priestranný 3-izbový byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí bytového domu na ulici Šafárikova trieda. Byt ponúka 68 m² úžitkovej plochy, pričom k bytu prislúcha aj zasklená lodžia a pivnica. Spálňa a druhá izba je orientovaná smerom do zelene, čo zabezpečuje maximum súkromia, pokoj a príjemné ticho. Ide o veľmi príjemnú a kľudnú juhovýchodnú orientáciu bez rušivého ruchu z ulice. Bytový dom prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou približne pred 5 rokmi, vďaka čomu ponúka komfortné a moderné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Rekonštrukcia bytu zahŕňala: - kompletnú výmenu elektroinštalácie, - nové rozvody vody, odpadu a odsávania, - nové stierky v celom byte, - nové podlahy a dlažby, - nové zárubne a interiérové dvere, - nové bezpečnostné vchodové dvere, - samostatné WC s novými obkladmi, - v kúpeľni sa nachádza vaňa aj nový sprchovací kút a nové umývadlo, - predpríprava na klimatizáciu. Kúpeľňa je priestranná a napriek starším obkladom ponúka praktické riešenie s vaňou aj sprchovacím kútom. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, - spálňa so vstavanou skriňou a výstupom na zasklenú lodžiu, - samostatná izba, - obývacia izba a kuchyňa, ktorá je orientovaná na severozápad Kuchyňa je vybavená: - vstavanou chladničkou s mrazničkou, - plynovým varným sporákom, - elektrickou rúrou, - digestorom, - predprípravou na umývačku riadu Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia, ktoré sa nachádza na fotografiách. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, vďaka ktorej pôsobí moderne, upravene a poskytuje obyvateľom vysoký komfort a bezpečnosť. V rámci rekonštrukcie bolo realizované: - kompletné zateplenie bytového domu, - nové lodžie, - nová dlažba v spoločných priestoroch, - nový výťah, - moderný kamerový systém v celom bytovom dome, - videovrátnik s otváraním na odtlačok prsta, - kompletná modernizácia spoločných priestorov. Veľkou výhodou je aj veľmi dobré susedstvo a príjemná atmosféra v bytovom dome. Bytový dom je po rekonštrukcii naozaj vo veľmi peknom a udržiavanom stave a ponúka svojim obyvateľom komfort, bezpečnosť a moderné spoločné priestory. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Jednou z veľkých výhod tejto lokality je OC Erika, ktoré sa nachádza v bezprostrednom okolí bytového domu. Ide o menšie lokálne obchodné centrum, kde máte množstvo praktických služieb a prevádzok doslova na pár minút od domu. V OC Erika nájdete napríklad potraviny, Drogériu, lekáreň, kvetinárstvo, či ďalšie menšie prevádzky a služby. Súčasťou centra je aj Bowling Erika a Bowling Pub, takže nechýba ani možnosť príjemného posedenia či voľnočasového vyžitia. Pre každodenný život je veľkou výhodou aj dostupnosť ďalšej občianskej vybavenosti, škôlok, detských ihrísk a športovísk v okolí. Priamo pri OC Erika sa nachádzajú aj detské ihriská, basketbalové ihrisko, park pre psov a ďalšie možnosti aktívneho trávenia voľného času. Lokalita tak ponúka veľmi príjemnú kombináciu pokojného bývania a všetkého potrebného na každodenný život v pešej dostupnosti – od nákupu potravín a drogérie cez lekáreň a služby až po možnosti oddychu a športu. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, pokoj, súkromie, kvalitnú rekonštrukciu a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť na dosah, tento byt určite stojí za pozornosť. Byt je pripravený na bývanie bez nutnosti veľkých ďalších investícií a predáva sa vrátane zariadenia a vybavenia, ktoré vidíte na fotografiách. Príďte sa presvedčiť osobne – tento byt ponúka veľmi príjemnú kombináciu komfortu, súkromia a výbornej lokality.

💎 PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU LODŽIOU – LOMONOSOVOVA ULICA, KOŠICE – JUH Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Juh, na Lomonosovovej ulici. ✨ Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať a zariadiť presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť v pôvodnom stave ponúka ideálny základ na vytvorenie moderného a pohodlného domova podľa vlastného vkusu. 🏢 Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. 📐 Dispozícia bytu pozostáva z: 🛋️ priestrannej obývacej izby 🛏️ dvoch samostatných spální 🍽️ kuchyne 🚪 vstupnej predsiene 🛁 kúpeľne 🚽 samostatného WC K bytu navyše prislúcha: 🌞 veľká 6-metrová lodžia 📦 praktická komora priamo pred bytom 🔑 samostatná pivnica 🌳 Lomonosovova ulica patrí medzi obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, materské školy, potraviny, obchodné centrá, zdravotné strediská, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Centrum Košíc je vzdialené len niekoľko minút. 💰 Cena: 234.000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. ✅ Cena zahŕňa všetky poplatky, kompletný právny servis a zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníckeho práva. 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÉ! 🏙️ Na predaj 1,5-izbový byt s dvomi lodžiami – Ždiarska ulica, Košice – Nad jazerom. Ponúkam na predaj prakticky riešený 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Nad jazerom, na Ždiarskej ulici. 🌳 📐 Byt má úžitkovú plochu 42 m²(+ dve lodžie o výmere 2x po 3,5 m²) a nachádza sa na 5. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane výmeny okien, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže upraviť presne podľa vlastných predstáv. 🛠️ Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Veľkou výhodou sú až dve lodžie 🌞 a k bytu prislúcha aj pivnica. 📦 Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na následný prenájom. 🔑 💶 Cena: 147.000 € vrátane provízie a kompletného realitného servisu. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÝ! Ponúkame na predaj kompletne a nanovo zrekonštruovaný 1,5 izbový byt na Bernolákovej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 4/8. poschodí bytového domu a disponuje lodžiou o výmere cca 4 m². Samotný byt má výmeru 35 m² a prislúcha k nemu aj pivnica. Dispozične pozostáva z jednej samostatnej izby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, predsiene a kúpeľne spojenej s WC. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou a predáva sa zariadený tak, ako je možné vidieť na fotografiách. Moderné prevedenie, praktická dispozícia a príjemný interiér vytvárajú ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť vhodnú na prenájom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena: 195.000 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 0902 198 170 sopko@diamondreality.sk

Stavebný pozemok na predaj – Košice, mestská časť Šaca Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok v atraktívnej lokalite Košice – Šaca . 📐výmera : 452 m² 💰 cena : 70 000€ vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK . Pozemok je oplotený a pripravený na výstavbu rodinného domu. K dispozícii je elektrická prípojka a obecný vodovod pred pozemkom kde je potrebné zabezpečiť prípojku. Cez okraj pozemku preteká menší obecný potok vo vlastníctve a správce obce , pričom jeho údržba a starostlivosť sú zabezpečované obcou a nepredstavuje obmedzenie bežného využívania pozemku. Dodáva lokalite príjemný prírodný dojem. Výhodou je pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu bývania podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.