Nehnuteľnosti na predaj, Košice - lacné

Predstavte si život, kde každý detail hovorí o výnimočnosti, štýle a dokonalosti. Penthouse v Hrbová Residence nie je len miestom na bývanie – je to životný štýl, ktorý prekonáva všetky sny. Tento byt je vrcholom prestíže a luxusu, miesto, ktoré nazývame „bývanie nadovšetko.“ Vstúpte do priestoru, ktorý spája eleganciu s modernou technológiou, a ponúka výhľad, ktorý Vás zaručene ohromí. Každý kút tohto exkluzívneho penthousu je navrhnutý tak, aby prinášal komfort, potešenie a výnimočný pocit domova. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/eH_N2Bpe94I S tromi terasami, vlastným výťahom a uzavretou garážou s priamym prístupom do bytu je tento penthouse ideálnym miestom pre tých, ktorí si potrpia na to najlepšie. Technické údaje Cena dohodou Celková výmera: 482 m² Interiér: 230 m² Horná terasa: 105 m² Dolné terasy: 25 + 8 m² Garáž: 113 m² (uzatvárateľná) 4 izby, kuchyňa klasická + letná, 3 kúpeľne, práčovňa, technická miestnosť Prečo je to bývanie nadovšetko? Terasy s výhľadom na celé Košice Horná terasa – S priamym prístupom výťahom z bytu, letnou kuchyňou, kúpeľňou a jacuzzi s protiprúdom. Ideálne miesto na relax či oslavy pod hviezdami. Dolné terasy – Príjemné miesta na rannú kávu či večerný oddych. Exkluzívny interiér Obývacia izba snov – Priestranná, presvetlená, s barovou vitrínou a oddychovou zónou. Kuchyňa na mieru – Kamenné pracovné dosky, spotrebiče Miele, kultivátor na mikrobylinky a plynový wok pre gurmánske zážitky. Hlavná spálňa – S veľkým šatníkom, vlastnou kúpeľňou a sprchou Sun Shower, ktorá slúži ako solárium. Jedna zo štyroch izieb bola premyslene premenená na súkromné fitness centrum, kde môžete začať každý deň aktívne, s výhľadom na panorámu Košíc. Predstavte si, ako si užívate ranný tréning alebo večerný relax v súkromí vlastného priestoru, bez nutnosti opúšťať komfort svojho domova. Toto fitness centrum ponúka ideálne podmienky pre pohybovú pohodu, čím dokonale dopĺňa koncept zdravého a luxusného životného štýlu. Výnimočné technológie a vybavenie Podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom. Prídavná klimatizácia. Inteligentné francúzske hlinikové okná Schüco a hliníkové žalúzie na mieru. Centrálny vysávač a práčovňa s automatickým sušiakom. Kamerový systém a bezpečnostné prvky v celom areáli. Garáž – Uzavretá, s priestorom pre 4 autá a výťahom priamo do bytu. Nikdy sa nemusíte vidieť so susedmi Projekt Hrbová Residence Tento unikátny rezidenčný projekt pozostáva zo 7 bytov, z ktorých sú ešte 4 na predaj. Spája ekologický dizajn a maximálny komfort. Ponúka uzavreté súkromné bývanie. Ďalšie výhody: Solárny predohrev teplej vody. Odvetrávaná hliníková fasáda. Altánok a relaxačná zóna uprostred zelene. Záhradník. Zažite bývanie, ktoré prekonáva všetky očakávania. Kontaktujte nás ešte dnes a objavte, čo znamená „bývanie nadovšetko.“ Cena: 2.500.000 EUR Kontakt: Branislav Čuri +421 918 783 223 curi@branislavcuri.sk Viac o projekte a voľných bytoch nájdete na webovej stránke: hrbova.sk. Penthouse v Hrbová Residence nie je len domov. Je to miesto, kde sa sny menia na realitu.

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 701b: Tento 4-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 89,70 m2 + 19,76 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 386 910 € Štandard: 425 601 € Luxusný štandard: 429 900 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Viac informácii o projekte ako aj pôdorys bytu a vybavenie nájdete na webovej stránke pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj stavebný pozemok v mestskej časti Barca určený v územnom pláne mesta Košice pre občiansku vybavenosť. Pre pozemok je spracovaná štúdia pre apartmánový dom. Pozemok je možné využiť aj na iný účel, napr. obchodné priestory, reštauráciu, ordináciu, wellness centrum, alebo iné prevádzky poskytujúce služby. INFO dostupná rozloha 3 875 m2 ( možné predať aj menšie časti) rozmery cca 70m x 50m rovinatý terén všetky IS pri pozemku asfaltová prístupová cesta Lokalita je tichšia časť mestskej časti Barca s menšou zástavbou rodinných domov, prístupná z obchvatu mesta. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

GH Real ponúka na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Wurmovej ulici, v obľúbenej mestskej časti KVP s množstvom zelene a nádhernými výhľadmi. Tento dispozične výborne riešený byt sa nachádza na poslednom, 12. poschodí bytového domu a disponuje úžitkovou plochou 69 m². Predáva sa kompletne zariadený. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruované bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostatkom parkovacích miest. Veľkou výhodou sú krásne výhľady a skutočnosť, že nad bytom sa už nenachádza žiadny sused. K bytu prislúcha pivnica. Rekonštrukcia bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - zmenu dispozície – rozšírenie kuchyne o priestor loggie - nové murované bytové jadro - kúpeľňu s vaňou a samostatné WC - výmenu rozvodov vody a kanalizácie - novú elektroinštaláciu (2 prúdové chrániče, prepäťová ochrana) - nové stierky - kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi - plastové okná s izolačným dvojsklom (v kuchyni trojsklo) - bezpečnostné vchodové dvere - nové radiátory a automatické odvzdušňovacie ventily - plávajúce podlahy Dispozícia bytu - vstupná chodba - samostatná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - kuchyňa s jedálenským kútom a komorou - samostatná spálňa - obývacia izba s prechodom do detskej izby Lokalita Wurmová ulica patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality s nadštandardnou občianskou vybavenosťou. Táto bezpečná lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského bývania s blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza množstvo zelene a parkov, detské ihriská a komunitné priestory, základné školy a materské školy, športoviská (tenisové kurty, hokejová aréna, fitness centrá), široké možnosti voľnočasových aktivít pre deti (karate, hokej, taekwondo a iné) Výhodou je bezproblémové parkovanie. Cena a služby Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie, spoluprácu s advokátskou kanceláriou Naši špecialisti na finančné poradenstvo vám radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia najvýhodnejšie podmienky na trhu.

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Odborárska. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever. V blízkosti sú zastávky MHD a do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. Celková výmera bytu je 28,20 m² + pivnica. Nachádza sa na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU – vstupná chodba – kuchyňa – izba – kúpeľňa s WC REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: – murované jadro a nová sanita – nové elektrické rozvody – nové stierky, omietky a stropy – nová kuchynská linka REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bol zateplený a boli zrealizované: výmena vchodových dverí rekonštrukcia strechy výmena bytových stúpačiek obnova elektroinštalácie LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti mestskej časti Sever s dostatkom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, materská škola, základné a stredné školy, ako aj univerzity UVLF a TUKE. Nehnuteľnosť ODPORÚČAM • mladým ľudom, ktorí hľadajú dostupnú nehnuteľnosť na bývanie (štartovacie bývanie) • pokiaľ máte investičný zámer a chcete prenajímať byt najmä vďaka vyhľadávanej polohe V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 425 613

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri Reality ponúka: Obec Ťahanovce, Jazvečia ulica, rodinný dom, exteriér pôvodný stav, interiér čiastočná rekonštrukcia. Útulné bývanie so záhradkou za cenu 1-izbového bytu – Košice, Ťahanovce Hľadáte alternatívu k mestskému bytu, no túžite po vlastnom súkromí a kúsku zelene? Ponúkame vám ideálne riešenie – kompaktný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Ťahanovce, ktorý v sebe spája výhody bytu a komfortu bývania v dome. Základné parametre: Úžitková plocha: 38 m² Pozemok/Záhrada: 64 m² (ideálna na relax, grilovanie či pestovanie) Stav a vybavenie: Dom je podpivničený, s pripojením na všetky inžinierske siete. Dispozícia a vybavenie: Interiér je funkčne rozdelený tak, aby maximalizoval pocit priestoru: 1 samostatná izba (obývacia spálňa) Kuchyňa prepojená s chodbou s variabilným priestorom pre jedálenský kút alebo pracovnú časť Kúpeľňa a samostatné WC pre vyšší komfort Kúrenie a ohrev vody: Zabezpečené takmer novým plynovým kotlom (nízke prevádzkové náklady) Inžinierske siete: Mestský vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina sú samozrejmosťou Lokalita a výhody: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti Mestskej časti Košice - Ťahanovce (obec), ktorá je známa svojou rodinnou atmosférou a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Aktívny oddych: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Anička a breh rieky Hornád, ideálne na cyklistiku, prechádzky či šport. Občianska vybavenosť: Kompletná sieť služieb – školy, obchodné centrá (OC) a zastávky MHD sú dostupné v pešej vzdialenosti. Investičná príležitosť: Dom je vďaka svojej cene a lokalite skvelou alternatívou k 1-izbovému bytu s bonusom vlastného pozemku a bezproblémového parkovania. V časti fotografie máte možnosť vidieť aj možnosť vizuálizácie po rekonštrukcii. Vymeňte hlučný panelák za ticho vlastnej záhrady. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena: 129 990€ Kontakt: Peter Minarčík 0915 311200

GH Real ponúka na predaj štýlový a slnečný 1-izbový byt (garsónku) po kompletnej rekonštrukcii v developerskom projekte na Kysuckej ulici v Košiciach. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ - Kompletná nová rekonštrukcia – byt je vyhotovený do štandardu (kompletne nové inžinierske siete, omietky, stierky, sanita od spoločnosti Ingema, interiérové dvere značky Porta a pod.) - Možnosť zariadenia bytu do stavu pripraveného na okamžitý prenájom - Vyhľadávaná lokalita takmer priamo v centre mesta - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo výborná investícia na prenájom - Predpokladaný výnos približne 5 % ročne - Možnosť následného prenájmu za približne 650 EUR mesačne - 24/7 recepcia v bytovke - Oddychová zóna a vnútorné átrium - Výborná dostupnosť MHD - Pokojné mestské prostredie ŠPECIFIKÁCIA BYTU Úžitková plocha: 21 m² Loggia: 3 m² Mesačné náklady: približne 130 EUR (správca + elektrina) ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU: - Nové stúpačky a rozvody - Zateplenie a nová fasáda - Zrekonštruované spoločné priestory - Vymenené okná a tri výťahy - Odhlučnené steny Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 944 209 770.

Predstavujeme vám exkluzívnu ponuku 4-izbového bytu B3.02 v projekte Vrátna Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na Vrátnej ulici č.15 v centre Košíc. Ide o jedinečný butikový projekt určený pre tých, ktorí hľadajú spojenie prestížnej adresy, kvalitnej architektúry a pokojného bývania priamo v srdci mesta. Vrátna Residence ponúka iba šesť priestranných bytov rozmiestnených na troch podlažiach. Na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia, tichú atmosféru a komfortné bývanie. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na funkčné dispozičné riešenie, veľkorysý priestor a kvalitné materiály, ktoré spĺňajú požiadavky moderného mestského bývania. Byt B3.02, ktorý sa nachádza na 3. poschodí. Ponúka interiér s výmerou 93,44 m², balkón s rozlohou 4,24 m² a praktickú kobku s výmerou 2,5 m². Veľkorysá dispozícia, vysoký štandard vyhotovenia a komorný charakter projektu vytvárajú ideálne miesto pre komfortné bývanie v centre mesta. Byt sa predáva v prevedení štandard - podlahy, sanity, dlažby, interiérové dvere. Kuchyňa nie súčasťou vyhotovenia. Jednou z najväčších výhod projektu je jeho výnimočná poloha. Hlavná ulica s reštauráciami, kaviarňami a kultúrnym životom je vzdialená len niekoľko krokov. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, bánk, lekární a nemocnice. Blízky Mestský park ponúka priestor na oddych, šport aj prechádzky a výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup k autobusovej aj železničnej stanici. Vrátna Residence je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v centre Košíc bez kompromisov. Spája historický charakter lokality s moderným štandardom bývania a vytvára priestor, ktorý ponúka pokoj, súkromie aj mestský život na dosah. Cena bytu B3.02 je 459 990 €. Ak hľadáte výnimočný byt na jednej z najprestížnejších adries v Košiciach, rád vám predstavím všetky detaily tejto ponuky osobne. Kontakt: Branislav Čuri +421 918 783 223 curi@branislavcuri.sk

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt v jedinečnom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE na Červenom brehu, v mestskej časti Košice Sever. Tento projekt je synonymom nadčasovej architektúry, prémiových materiálov a maximálneho komfortu. Prečo HRBOVÁ RESIDENCE? Exkluzívna lokalita: Prestížna adresa s panoramatickým výhľadom na celé Košice. Unikátne bývanie: Len jeden byt na poschodie – záruka súkromia a bezpečnosti. Výťah priamo do bytu. Nadštandardná kvalita: Inteligentné technológie, zelené strechy, špičkové hliníkové okná, vonkajšie žalúzie a odvetraná fasáda. Ekologické riešenia: Tepelné čerpadlá a zelené strechy pre nízke prevádzkové náklady a ekologickú udržateľnosť. Parametre bytu A2: Plocha bytu: 115,17 m² Terasa: 8,83 m² Garáž: Priestranná vnútorná garáž pre 2 autá (55,96 m²) Pivnica: 19,68 m² Orientácia: Východ-juh-západ-sever Poschodie: 2/2 Byt je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť, moderný dizajn a prvotriedne vybavenie. Technologické a dizajnové vychytávky: Kúrenie a chladenie: Vlastné tepelné čerpadlo, klimatizácia, možnosť podlahového chladenia. Inteligentný systém: Automatické ovládanie kúrenia, tienenia a bezpečnostných systémov. Vzduchotechnika: Čerstvý vzduch v každej miestnosti s rekuperáciou a ventiláciou. Prémiové materiály: Hliníkové okná, talianske dlažby, bezpečnostné sklenené zábradlia a moderné omietky. Terénne úpravy: Zatrávnené a esteticky upravené plochy s nízkymi nárokmi na údržbu. Cena bytu: 699.000 EUR Byt je pripravený na kúpu – projekt je už dokončený a kolaudácia prebieha. Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223 Certifikovaný maklér NARKS Pre viac informácií a detailný pohľad si pozrite video skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=lViHOJm9Rist3gky Splňte si sen o bývaní na najvyššej úrovni. Zavolajte ešte dnes!

Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor na bývanie. A potom sú domovy, ktoré ponúkajú životný štýl. Melior Reality by Braňo Čuri vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje úplne nový, doposiaľ neobývaný 4-izbový radový dom v jednej z najvyhľadávanejších nových rezidenčných lokalít Košíc – Lorinčík Háje. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú modernú architektúru, kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a pokojné rodinné bývanie. Dom bol dokončený vo vysokom štandarde s dôrazom na nadčasový dizajn, funkčnosť a precízne spracovanie každého detailu. Interiér pôsobí elegantne a harmonicky, pričom vytvára príjemnú atmosféru od prvého okamihu. Dominantou dennej časti je kuchyňa vyrobená na mieru, ktorá je prepojená s priestrannou obývacou izbou a jedálenskou časťou. Celý priestor je navrhnutý tak, aby bol prirodzeným centrom rodinného života. Dom sa predáva čiastočne zariadený, vďaka čomu novým majiteľom výrazne uľahčí nasťahovanie. Pocit výnimočnosti umocňujú pravé dubové podlahy, kvalitné materiály a exkluzívne prevedenie kúpeľní, ktoré dodávajú interiéru nadčasový charakter. Dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami s celkovou úžitkovou plochou 114 m². Prízemie * vstupná chodba, * samostatné WC, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, * priamy vstup do predzáhradky. Poschodie * tri samostatné spálne, * dve kúpeľne. Veľkým benefitom je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou (en-suite), ktorá vytvára súkromnú oddychovú zónu rodičov. Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom je prístupná z chodby a poskytuje komfort ostatným členom domácnosti aj návštevám. Exteriér Celková výmera pozemku je 224 m². K domu patrí: * predzáhradka s výmerou 65 m², ideálna na rannú kávu, oddych či grilovanie, * parkovanie pred domom s výmerou 71 m², ktoré pohodlne poskytuje priestor pre 2 až 3 automobily. O nízke prevádzkové náklady a moderné vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo. Lokalita – Lorinčík Háje Lorinčík Háje patrí medzi najmodernejšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce rezidenčné štvrte v Košiciach. Spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Priamo v lokalite nájdete komunitné námestie s kaviarňou, priestor na stretávanie susedov, zastávky MHD a počas školského roka premáva aj školský autobus, ktorý zabezpečuje pohodlnú dopravu detí do školy. Celý projekt bol navrhnutý s dôrazom na bezpečné rodinné bývanie, komunitný život a vysokú kvalitu prostredia. Základné informácie * Lokalita: Košice – Lorinčík Háje * Novostavba – doposiaľ neobývaná * 4-izbový radový dom * Úžitková plocha: 114 m² * Pozemok: 224 m² * Predzáhradka: 65 m² * Parkovanie pre 2 až 3 autá (71 m²) * Tehlová stavba * Tepelné čerpadlo * Dubové drevené podlahy * Kuchyňa vyrobená na mieru * Čiastočne zariadený * Dve kúpeľne, z toho jedna en-suite pri hlavnej spálni * Exteriérové žalúzie * Okamžite pripravený na nasťahovanie Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, kvalitné spracovanie, nízke prevádzkové náklady a výnimočnú lokalitu, tento dom vás presvedčí už pri prvej obhliadke. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, stačí si priniesť osobné veci a začať písať nový príbeh svojho bývania. Bc. Jana Staňová - realitný maklér

TOP LOKALITA: Odstúpenie luxusného a zabehnutého beauty salónu na Dominikánskom námestí, Košice Realitný špecialista na B2B nehnuteľnosti Popovič Peter vám prináša jedinečnú príležitosť získať prestížnu, kompletne zariadenú beauty prevádzku v najvyhľadávanejšej lokalite historického centra Košíc. Tento salón predstavuje ideálny projekt na okamžité fungovanie bez akýchkoľvek dodatočných investícií, stresu z rekonštrukcie či zdĺhavého schvaľovania úradmi (hygiena). Stačí prísť, priniesť si svoje produkty a môžete okamžite pracovať a generovať zisk. 💎 Čo robí túto ponuku dokonalou pre profesionálov z beauty branže: Luxusný interiér a profesionálna technika: Priestor je kompletne dizajnovo zariadený a vybavený kvalitným mobiliárom. Stabilná a verná klientela: Salón má vybudovanú vynikajúcu reputáciu a stálu klientelu, ktorú môže nový majiteľ plynule prevziať. Online zázemie na podnose: Možnosť prevziať už fungujúce sociálne siete s aktívnym publikom, čo vám výrazne uľahčí marketingový štart. Exkluzívna adresa: Dominikánske námestie zaručuje prestíž, vysokú frekvenciu ľudí a perfektnú dostupnosť pre vašich klientov. Priaznivé prevádzkové náklady: Nízke fixné náklady garantujú rýchlu návratnosť investície. 🏠 Priestor, ktorý dokonale reprezentuje vašu prácu: Elegantný, esteticky dotiahnutý salón v TOP stave s celkovou výmerou 70 m² sa nachádza v modernej novostavbe v prenájme hneď pri trhovisku. Súčasťou objektu sú kaviarne, potraviny, kvetinárstvo. Praktické členenie: Priestor disponuje samostatnými zónami pre jednotlivé služby, čo zaručuje maximálne súkromie, pohodlie a ničím nerušenú profesionálnu atmosféru pre klientov. Špičkové technologické štandardy: Klimatizované priestory, automatické žalúzie, elektronický vstup, videovrátnik a moderný výťah. Parkovanie: K salónu prislúcha 1x vyhradené parkovacie miesto, pričom pre klientov je k dispozícii bezproblémové verejné parkovanie priamo v okolí. 🎯 Pre koho je táto príležitosť určená? Ambiciózne profesionálky / profesionáli, ktorí chcú prejsť na vlastné podnikanie do hotového a bez zbytočného rizika. Etablovaní beauty experti, ktorí hľadajú reprezentatívnejší premium priestor v centre mesta na zvýšenie úrovne svojich služieb. Tímy alebo dvojice, ktoré chcú spojiť sily a fungovať pod jednou štýlovou strechou. Investori, ktorí hľadajú kompletne rozbehnutý a okamžite fungujúci biznis. 💶 Finančné podmienky prenájmu a technické parametre: Mesačné nájomné: 554 EUR / mesiac Parkovacie miesto: 50 EUR / mesiac (1x vyhradené miesto) Energie: zálohové platby podľa reálnej spotreby Úžitková plocha: 70 m² (Novostavba, výťah) Dôvod odstúpenia: Zameranie majiteľa na iné podnikateľské aktivity. Zoznam prístrojového vybavenia, kompletného inventáru a bližšie podmienky odstúpenia vám radi poskytneme na vyžiadanie. Pri rýchlom, korektnom a serióznom jednaní je dohoda na konečnej cene možná. Cena odstúpenia na vyžiadanie. 📞 Zaujala vás táto výnimočná ponuka? Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a príďte navnímať atmosféru tohto prémiového priestoru. Kontakt: Popovič Peter 0948201983 popovic@peterpopovic.sk

KOMPLETNE ZABEHNUTÁ A ZISKOVÁ PREVÁDZKA V SRDCI KOŠÍC S CELÝM KONCEPTOM Realitná kancelária ATOMIA ponúka na odstúpenie zabehnutú a kompletne vybavenú gastroprevádzku WAFFLE KAVEJA, situovanú vo vyhľadávanej lokalite priamo na Hlavnej ulici v centre Košíc. Ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľa, ktorý nechce budovať gastroprevádzku od úplného začiatku, ale hľadá hotový podnikateľský koncept s vybudovaným menom, vybavením, vlastnými receptúrami a online prezentáciou. Prevádzka je funkčná a pripravená na plynulé pokračovanie bez potreby zásadných vstupných investícií. ZABEHNUTÝ KONCEPT A ZNAČKA WAFFLE KAVEJA je etablovaný gastro koncept zameraný predovšetkým na bubble a belgické waffle, kvalitnú kávu, limonády, milkshaky a ďalší doplnkový sortiment. Súčasťou odstúpenia môže byť podľa dohody nielen samotné vybavenie prevádzky, ale aj celý podnikateľský koncept vrátane značky a know-how. Významným benefitom je možnosť nadviazať na existujúcu klientelu a pokračovať v prevádzke prakticky okamžite. SÚČASŤOU PONUKY JE NAJMÄ kompletné technologické a prevádzkové vybavenie, profesionálny kávovar a mlynček, bubble a belgické wafľovače, chladiace a mraziace zariadenia, interiérový nábytok a vybavenie terasy, detailné výrobné a technologické postupy, know-how k príprave a prevádzke konceptu, webová stránka, zabehnuté sociálne siete, etablovaný Google profil s výborným hodnotením. INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Ponuka je vhodná nielen pre záujemcu, ktorý chce pokračovať v existujúcej prevádzke, ale aj pre podnikateľa, ktorý vidí potenciál v ďalšom rozvoji značky. Možnosťou je napríklad rozšírenie predaja vlastných zmesí, otvorenie ďalších prevádzok, vytvorenie franšízového modelu alebo ďalší rozvoj donáškového a online predaja. SPÔSOB PREVZATIA Podľa dohody s majiteľom je možné transakciu nastaviť viacerými spôsobmi, napríklad: prevod celej spoločnosti, prevzatie kompletného podnikateľského konceptu a majetku, prevzatie značky, receptúr a know-how bez zásob, odstúpenie zariadenej prevádzky bez značky. Konkrétny rozsah predaja bude predmetom dohody so záujemcom. Dôvodom odstúpenia sú rodinné a časové dôvody súčasného majiteľa. Prevádzka sa neodstupuje z dôvodu ukončenia konceptu a nový majiteľ môže po dohode nadviazať na jeho fungovanie. Cena za odstúpenie kompletného konceptu je 19.000€. Po dohode s majiteľom je možnosť kúpiť aj skladové zásoby a receptúry na pokračovanie aj zväčšenie podnikania. Podrobnejšie ekonomické informácie a ďalšie údaje o fungovaní prevádzky budú poskytnuté vážnym záujemcom. V prípade seriózneho záujmu radi zabezpečíme osobnú obhliadku prevádzky a poskytneme bližšie informácie o podmienkach odstúpenia, vybavení a možnostiach prevzatia. Neváhajte nás kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

KÚPIM ORNÚ PÔDU A LESNÉ POZEMKY Súkromný investor kúpi ornú pôdu a lesné pozemky na východnom Slovensku. Má záujem aj o spoluvlastnícke podiely od 0,5 ha a viac. Podiely v urbariátoch nekupuje. Ponúkame korektné a diskrétne jednanie, rýchlu dohodu a výhodnú cenu. Platba ihneď po podpise zmlúv, možná aj v hotovosti. Pošlite lokalitu a výmeru, pripravíme konkrétnu ponuku. Informácie na t. č. 0944161731

🏙️ Priestranný 2-izbový byt s dvoma loggiami priamo v centre Košíc – Palárikova ulica. 💎 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 2-izbový byt na Palárikovej ulici v Košiciach, len pár minút chôdze od Auparku 🛍️ a Hlavnej ulice 🚶. FOTO NEUPRAVENÉ AI SA NACHÁDZA V TOMTO ODKAZE: https://drive.google.com/drive/folders/14el1lYVr-QTpa2kwTq2caLE9Fz3AMeZW 🏢 Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Je situovaný mimo hlavnej cesty a orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku 🌳 s modernými detskými ihriskami 🛝 a oddychovými plochami. 📐 Výmera nehnuteľnosti: 🏠 podlahová plocha bytu: 64,5 m², 🌇 dve loggie: spolu približne 8 m², 📦 pivnica: približne 1,5 m², 📏 celková plocha vrátane loggií a pivnice cca 74 m². 🗝️ Dispozícia bytu: 🛋️ nepriechodná obývacia izba s výstupom na loggiu, 🛏️ nepriechodná spálňa s výstupom na druhú loggiu, 🍽️ samostatná kuchyňa s priestorom s jedálenským stolom, 🛁 kúpeľňa s vaňou, 🚽 samostatná toaleta, 🚪 vstupná chodba. ✨ Byt je v zrekonštruovanom stave(cca 7 -8 rokov od rekonštrukcie). 📈 Vďaka dvom nepriechodným izbám je vhodný nielen na komfortné vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investícia určená na prenájom 🔑. 🌅 Nehnuteľnosť je orientovaná na ZÁPAD. 📜 Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. 🏢 Bytový dom je zateplený, bezbariérový ♿ a disponuje zrekonštruovanými spoločnými priestormi, vstupnými bránami na čip 🔐, kamerovým systémom 🎥 a troma modernými výťahmi. 💰 Cena: 240.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. 📍 Ak hľadáte veľkorysý byt priamo v centre Košíc, ktorý zároveň ponúka pokojné bývanie 🌿, výbornú dostupnosť 🚶 a zaujímavý investičný potenciál 📈, táto nehnuteľnosť určite stojí za Vašu pozornosť. 📞 Kontakt a obhliadky: 👤 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 💎 Diamond Reality 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

BUĎTE MEDZI PRVÝMI. Exkluzívne pre Vás PRIPRAVUJEME NA PREDAJ veľký 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vysokom štandarde, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Staré Mesto, Kuzmányho sídlisko, ulica L. Novomeského. Na byte v súčasnosti prebieha kompletná rekonštrukcia od základov. Práve teraz máte jedinečnú možnosť rezervovať si ho medzi prvými a v určitej fáze rekonštrukcie prípadne ešte ovplyvniť niektoré detaily podľa svojich predstáv. Fotografie sú ilustračné – pochádzajú z podobne realizovaných bytov a prezentujú štýl a úroveň plánovaného vyhotovenia. Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej časti Starého Mesta, obklopenej zeleňou, s nádherným výhľadom na Košice. Vďaka svojej polohe, dispozícii a rozsahu rekonštrukcie je ideálny na komfortné rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Celková úžitková plocha bytu je 71 m² + loggia s výmerou necelé 4 m². K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12-ich v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s DVOMI novými výťahmi – osobným a nákladným, čo určite oceníte aj pri sťahovaní. Veľkým benefitom je orientácia bytu do tichej časti sídliska, mimo rušnej komunikácie, a to na dve svetové strany – juh a západ: • kuchyňa, obývacia izba a loggia – „J“, • dve samostatné izby – „Z“. BYT BUDE KLIMATIZOVANÝ. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: • bezpečnostné vstupné dvere, • nové interiérové dvere a zárubne, • plastové okná so žalúziami, • nové rozvody elektriny, vody a odpadu, • radiátory, • nové omietky a sadrokartónové podhľady, • moderné bodové osvetlenie, • laminátové podlahy, • nové obklady a dlažby v kúpeľni a WC, • kompletnú sanitu, • zväčšenú murovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom, • rebríkový radiátor v kúpeľni, • dve umývadlá so skrinkou vyrobenou na mieru, • prípravu na práčku a sušičku, • samostatné WC • samostatnú kuchyňu čiastočne prepojenú s obývacou izbou, • kuchynskú linku vyrobenú na mieru so vstavanými spotrebičmi, • vstavanú skriňu na chodbe, • vstavanú skriňu v jednej zo spální, • manželskú posteľ s nočnými stolíkmi, • jedálenský stôl so stoličkami, • sedačku v tvare „L“ v obývacej izbe, • klimatizáciu. Druhá izba bude ponechaná tak, aby si ju nový majiteľ mohol zariadiť podľa vlastných potrieb – ako detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu či ďalšiu spálňu. Jednoducho – nasťahujete sa do bytu, ktorý bude pôsobiť ako nový. Dispozícia bytu: • vstupná chodba, • praktický kumbál priamo v byte, • kuchyňa, • obývacia izba s výstupom na balkón a nádherným výhľadom, • dve samostatné izby, • murovaná kúpeľňa, • samostatné WC, • pivnica. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä: • zateplenie bytového domu, • rekonštrukciu spoločných priestorov, • výmenu stúpačiek, • nové vstupné dvere na čip, • nové poštové schránky, • dva výťahy – osobný a nákladný. Bytový dom má energetický certifikát triedy C. Lokalita – KUZMÁNYHO SÍDLISKO Jedna z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej poloha. Kuzmányho sídlisko patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Ponúka množstvo zelene, pokojné vnútrobloky a zároveň výbornú pešiu dostupnosť do samotného centra Košíc. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: • materské a základné školy, • Gymnázium M. R. Štefánika, • bilingválne gymnázium, • univerzity, • obchody a obchodné centrá, • potraviny Fresh Plus, Lipa, TIP-TOP, • poštu, • MHD, • tržnicu, • pekáreň, • kaviarne, • ambulancie, • GES CLUB, • parky, zelené plochy a lavičky, • detské ihriská, • možnosti športového a relaxačného vyžitia. A to všetko na skok od historického centra mesta. Hlavné výhody: ✓ TOP lokalita – Košice, Staré Mesto – „Kuzmánka“ ✓ 11. poschodie a nádherný výhľad ✓ pokojná orientácia mimo rušnej cesty ✓ kompletná rekonštrukcia od základov ✓ vysoký štandard vyhotovenia ✓ klimatizácia ✓ dva výťahy – osobný a nákladný ✓ množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť ✓ pešia dostupnosť do centra Košíc ✓ nehnuteľnosť bez tiarch – možnosť financovania prostredníctvom úveru na bývanie S financovaním Vám vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax rada pomôžem. Cena zahŕňa kompletný servis V kúpnej cene sú zahrnuté všetky štandardné poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti: • vypracovanie kúpnych zmlúv, • poplatok za štandardný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, • overenie/autorizácia podpisov predávajúcich, • kompletný právny servis a poradenstvo, • provízia realitnej kancelárie. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Ozvite sa a už teraz si rezervujte byt ešte počas rekonštrukcie. V tejto fáze môžete mať zároveň možnosť dohodnúť niektoré detaily podľa svojich predstáv. Ing. Renáta Kalaninová, RSc. Vaša realitná maklérka 0903 317 875 Pridajte sa k našim spokojným klientom: kalaninovareality.sk/referencie Predávate nehnuteľnosť? Využite moje služby. Som certifikovanou realitnou maklérkou s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou a rada Vám pomôžem s celým procesom predaja – bezpečne a profesionálne.

Hľadáte priestranný 3-izbový byt v dobrej lokalite, ale nechcete platiť cenu za hotovú rekonštrukciu, ktorú by ste si sami možno nevybrali? FÉNIX reality ponúka exkluzívne na predaj svetlý 3-izbový byt typu "pražák" s výmerou 68,2m², situovaný na 1. poschodí bytového domu, s priestrannou 6-metrovou loggiou. Byt je v pôvodnom stave - vrátane elektrických rozvodov a umakartového bytového jadra. A práve preto môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú väčší byt za dostupnejšiu cenu a chcú si ho postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv. Ak momentálne nechcete alebo nemôžete investovať do kompletnej rekonštrukcie? Byt je možné bez problémov užívať aj v súčasnom stave a rekonštrukciu realizovať postupne. PRIESTOR, KTORÝ SA RÁTA: 3 izby - priestranná obývačka a kuchyňa orientované na J/JZ, dve spálne orientované na S/SV, praktická špajza na chodbe, pivnica. PÔVODNÝ STAV? ÁNO. ALE NIE VŠETKO JE PÔVODNÉ. Byt je určený na rekonštrukciu. Na druhej strane bytový dom prešiel významnou obnovou - zateplením, vynovenými loggiami, výťahom, novými stupačkami z roku 2025. Pod bytom sa nachádzajú kancelárske priestory a garáže so zatepleným stropom. Funkčné plastové okná majú približné 15 rokov, bezpečnostné dvere sú mladšie, v kúpeľni nová vaňa, úložné priestory v podobe vstavaných skríň a k dispozícii je nová plynová varná doska a digestor. Čiže nejde o byt, v ktorom by ste kupovali "cudzí štýl" a následne ho vyhadzovali... LOKALITA, KTORÁ UŠETRÍ ČAS AJ NERVY Buzulucká ulica patrí medzi lokality, kde máte bežný každodenný život naozaj poruke. V bezprostrednom okolí nájdete dobre zásobovaný FRESH, drogériu, lekáreň a ďalšie obchody a služby v OC HORNÁD, OC LATORICA. Rovnako dobre je na tom lokalita so školami (Máte dokonca na výber! ZŠ Krosnianska 4 ponúka vzdelávanie pre intelektovo nadané deti, ktoré vyhľadávajú rodičia aj mimo spádovej oblasti), materskými školami a ZUŠ. Zdravotnú starostlivosť zazpečuje Poliklinika Východ takisto v pešej dostupnosti. V okolí sa priamo nachádzajú viaceré zastávky MHD. Jednoducho povedané: škôlka, škola, umelecké vzdelávanie, lekár, nákupy, služby aj MHD bez toho, aby ste museli každý deň nasadať do auta. A práve toto je pri rodinnom byte jedna z vecí, ktorú oceníte až vtedy, keď ju máte. A v neposlednom rade Furčiansky lesopark - takisto dostupný peši - ponúka úžasné vyžitie či už prechádzkami, bicyklovaním, korčuľovaním alebo behávaním. Náklady na bývanie: - správa bytového domu 170€, elektrina 28€, plyn 7€, antik 26,80€ Ak hľadáte byt, do ktorého chcete vložiť svoje nápady, svoj štýl a svoje peniaze - nie platiť za cudzie, príďte sa pozrieť. Pre dohodnutie termínu obhliadok, prípadne zodpovedanie ďalších informácií ma kontaktujte, prosím, na tel. čísle +421 911 554 550.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/ Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/ Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Ponúkame na predaj rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Čermeľ priamo na Čermeľskej ceste. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 521 m² a je v štádiu začatej kompletnej rekonštrukcie. Na nehnuteľnosti už boli zrealizované viaceré náročné stavebné práce, čo novému majiteľovi výrazne šetrí čas aj náklady. K dispozícii je projektová dokumentácia aj profesionálne vizualizácie budúcej podoby domu. Vykonané práce: obkopanie domu, zosilnenie základov a obvodového plášťa železobetónom s výstužou, izolácia základov lepenkou, zateplenie základov styrodurom, vybúranie pôvodných podláh, nové rozvody kanalizácie, obité pôvodné omietky až na tehlu. Dispozícia: Prízemie / suterén (cca 40 m²): pivničné priestory s vlastným vstupom na záhradu, možnosť vytvorenia samostatnej garzónky, ateliéru alebo hosťovskej časti. 1. podlažie: plánovaná kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, šatník, kúpeľňa, chodba, výstup na terasu. Podkrovie: možnosť vytvorenia ďalších dvoch izieb/spální. Inžinierske siete: elektrina na pozemku, plynová prípojka na pozemku (momentálne odpojená, možnosť obnovenia), voda – spoločná šachta so susednými domami. K dispozícii sú tri alternatívy dispozičného riešenia, jedna z nich má kompletnú projektovú dokumentáciu. Dom ponúka výborný potenciál pre vytvorenie moderného bývania v blízkosti rekreačných oblastí Bankova, Alpinky a Jahodnej - autobusová zastávka pár krokov od domu a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne široké možnosti využitia – od podnikania cez prenájom až po výstavbu bytových jednotiek? Na Magnezitárskej ulici v Košiciach ponúkame dve samostatné budovy s veľkorysou výmerou a množstvom variantov využitia. Ideálne pre investorov, developerov aj podnikateľov. Budova 1 – Ideálna na podnikanie alebo prestavbu na byty Úžitková plocha: 260 m² | 2 podlažia + podkrovie | Pozemok v cene Táto samostatne stojaca budova je ideálnym zázemím pre firmu – administratívu, služby, showroom či klientske centrum. Zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie na bytové jednotky. Dispozícia: Prízemie: 2 priestranné miestnosti, WC, výlevka, šatňa Poschodie: 6 samostatných kancelárií – možnosť spájania alebo úpravy Podkrovie: dodatočný priestor s potenciálom na ďalšie využitie Výhody: 5 vyhradených parkovacích miest priamo pred budovou Pozemok pod budovou je súčasťou predaja Okamžite využiteľné priestory s možnosťou postupnej modernizácie Budova 2 – Investičná nehnuteľnosť s hotovými aj rozpracovanými bytmi Úžitková plocha: 276 m² | 2 podlažia | Pozemok v cene Perfektná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu hotového výnosu a rozvojového potenciálu. Dispozícia: Prízemie: 2 kompletne dokončené a zariadené garsónky – pripravené na okamžitý prenájom 1x 1,5-izbový byt vo fáze dokončovania – možnosť zariadiť podľa vlastného vkusu Podkrovie: Priestor vhodný na vytvorenie až 4 samostatných apartmánov Výhody: Stabilný výnos z už existujúcich bytov Veľký potenciál navýšenia hodnoty nehnuteľnosti po dokončení podkrovia Pozemok pod budovou v cene Zhrnutie: Spolu až 536 m² úžitkovej plochy Pozemky pod oboma budovami sú súčasťou predaja Spolu 2 podlažia + podkrovie v každej budove Parkovanie: 6 vyhradených miest pred Budovou 1 Pre koho je táto ponuka ideálna? Pre firmy a podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne a dostupné priestory Pre investorov, ktorí chcú okamžité výnosy aj dlhodobý potenciál Pre developerov – možnosť prestavby na viac bytových jednotiek Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takáto príležitosť sa na trhu objavuje len zriedka. Lokalita: Košice – Magnezitárska ul. Výmera: spolu cca 536m2 Parkovanie: 6 miest v cene Kontakt: 0917 597 386

Ponúkam vám na predaj svoj krásny priestranný a SLNEČNÝ 2 IZB. BYT 53 m², Košice Nad jazerom. Posch. 6/7 Sú byty, ktoré si pozriete… a sú byty, do ktorých vojdete a okamžite viete, že tu chcete bývať. Toto je presne ten prípad. V ponuke krásny, luxusný, kompletne zariadený byt – presne ako ho vidíte na fotkách.Bez ďalších investícií. Stačí sa len nasťahovať a bývať. V byte po rekonštrukcii nikto nebýval.Úplne nová rozkladacia gaučová súprava, koberec, konferečný stolík. V byte boli použité iba kvalitné materiály. PLNOHODNOTNÝ 2-izbový byt o výmere 53 m². Nie „papierový 2-izbák prerobený z 1 izb. na 2 izb. Reálny priestor, ktorý budete cítiť. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE slnečný a krásne presvetlený byt počas celého dňa veľmi dobrá poloha bytu a ideálny dopad denného svetla otvorený priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou (väčší pocit priestrannosti) absolútne bezstarostné bývanie – všetko je hotové pokojné prostredie bez neustále sa meniaceho susedstva /// NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY /// Svetlo, priestor, luxusná prerábka a tichí susedia sú presne to, čo robí tento byt výnimočným. Kúpeľňa o veľkosti až 9,5 m² Vaňa 140×140 + murovaný sprchový kút. Vaňa a sprch.kút značky RAWAK. WC Geberit + KOLO. Bezpečnostné vchodové dvere, značkové interierové dvere PORTA + kľučky Tupai. Nemecké podlahy TARKETT. Kvalitný talianský obklad a dlažba. Kúpeľna a zároveň relax ako vo wellness. KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVAČKOU Srdce celého bytu tvorí otvorený, svetlom zaliaty priestor: Linka na mieru vo vysokom lesku, Blum kovanie – tiché dovieranie, Franke drez, Klarstein digestor, moderné osvetlenie + LED príprava Vďaka prepojeniu pôsobí byt vzdušne, moderne a výrazne väčšie. SPOKOJNÝ SPÁNOK A PRAKTICKÝ PRIESTOR -vstavaná skriňa 3,3 m- Sklenené dvere - lakobel, dizajnové prvky na mieru, príjemná, pokojná atmosféra. OBÝVAČKA S ATMOSFÉROU moderný strop s TV,rozkladacia sedačka,výstup na balkón. Balkón ponúka krásny výhľad na zeleň a dostatok prirodzeného svetla. ISTOTA AJ DO BUDÚCNOSTI -bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, tichí susedia, žiadní nájomníci – iba majitelia bytov, stabilné, pokojné bývanie bez fluktuácie. BONUS k bytu prislúcha bezpečná pivnica s oceľovým rámom + spoločná miestnosť pre bicykle a iné. LOKALITA, KTORÁ VÁM UŠETRÍ ČAS Všetko máte na pár krokov: OC Važec, Fresh, lekáreň, banka, MHD (električka aj autobus),školy, škôlky, ihriská, park, služby, zeleň výborná dostupnosť + pokojné prostredie. REALITA NA TRHU Väčšina „2-izbových bytov má dnes, okolo 40–42 m2, vznikli prerobením 1-izbového bytu na 2 izbový. Tento byt ponúka reálnych 53 m², svetlo, priestor a komfort, ktorý sa dnes hľadá veľmi ťažko. INFO: BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ///Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať ///