Nehnuteľnosti na predaj, Košice

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn. Veľkým benefitom je terasa 43,02 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Na predaj ponúkame skolaudovaný, kompletne zariadený 1-izbový investičný byt v modernom rezidenčnom projekte na Kavečianskej ceste 6/A v Košiciach. Byt je pripravený na okamžité odovzdanie a prenájom – bez ďalších investícií, bez rekonštrukcie a bez čakania. Vďaka výnimočnej kombinácii výbornej lokality, nízkych prevádzkových nákladov a stabilného dopytu po prenájme predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto chce bezpečne zhodnotiť svoj kapitál. Prečo práve táto investícia? Prevádzkové náklady iba 80 € mesačne Jednou z najväčších výhod bytu sú mimoriadne nízke mesačné náklady len 80 €, ktoré patria medzi najnižšie vo svojej kategórii. To znamená: vyšší čistý výnos z prenájmu, nižšie prevádzkové náklady, atraktívnejší byt pre budúcich nájomníkov, dlhodobo efektívnejšiu investíciu. Každé euro, ktoré nemusíte zaplatiť za prevádzku, zostáva vo vašom výnose. Moderné technológie, ktoré šetria vaše peniaze Byt využíva moderný systém tepelných čerpadiel, ktorý zabezpečuje: vykurovanie, ohrev teplej vody, komfortné chladenie počas letných mesiacov. Výsledkom je príjemné bývanie počas celého roka pri veľmi nízkych nákladoch na energie. Byt pripravený zarábať Nemusíte riešiť dokončovanie ani zariaďovanie. Byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. 1-izbový byt výmera 20 m² kompletne zariadený skolaudovaný možnosť financovania hypotekárnym úverom Lokalita, ktorú nájomníci vyhľadávajú Projekt sa nachádza na Kavečianskej ceste 6/A v Košiciach – Sever, len pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Univerzita veterinárskeho lekárstva, Technická univerzita, zastávky MHD, obchody a služby. Táto lokalita dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie pre nájomné bývanie, čo zvyšuje potenciál stabilného obsadenia bytu. Priamo v objekte nájdete: kaviareň, práčovňu, požičovňu skútrov. Samozrejmosťou je parkovanie priamo pred bytovým domom. Investícia, ktorá dáva zmysel okamžitý potenciál prenájmu kompletne zariadený byt bez ďalších investícií mesačné náklady len 80 € vykurovanie, ohrev vody aj chladenie cez tepelné čerpadlá vysoká energetická efektivita stabilný dopyt po prenájme vysoká likvidita nehnuteľnosti perspektíva dlhodobého rastu hodnoty Cena: 129 000 € Investujte do nehnuteľnosti, ktorá pracuje pre vás. Spojte bezpečné uloženie kapitálu, pravidelný príjem z prenájmu a moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi v jednej z najperspektívnejších lokalít Košíc. Viac informácií www.bytylokomotiva.sk Kontakt +421 911 900 062

NOVOSTAVBA Ponúkame na predaj atraktívny 3-izbový byt s dvoma balkónmi, ktorý sa nachádza v modernej novostavbe na ulici Na Grunte v obľúbenej mestskej časti Košice-KVP. Byt s úžitkovou výmerou 75 m² je situovaný na 5. poschodí z 8 a zaujme najmä premyslenou dispozíciou, vzdušnou dennou časťou a dostatkom súkromia. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v novostavbe bez potreby ďalších väčších investícií. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Priestor pôsobí príjemne a otvorene, pričom priamy vstup na balkón vytvára ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Byt ponúka dve samostatné nepriechodné izby – priestrannú spálňu so vstavanou skriňou a ďalšiu izbu s praktickým walk-in šatníkom a vstupom na druhý balkón. Druhá izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a práčkou. Toaleta s umývadlom je prakticky oddelená. Vo vstupnej predsieni sa nachádza botník a ďalší priestor na odkladanie vecí. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dva balkóny, dve parkovacie miesta a poloha v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, zastávky MHD aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Centrum mesta je pohodlne dostupné autom aj mestskou dopravou. Byt predstavuje spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s dobrou dostupnosťou do centra Košíc. Cena bytu: 295 000 € K bytu je možné kúpiť dve parkovacie miesta za cenu 15 000 € za jedno parkovacie miesto. Kontakt: +421 911 900 062 Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s. r. o.

Byt na 5. poschodí 12-podlažného bytového domu s dvoma novými výťahmi. Celková úžitková plocha 78 m² vrátane zasklenej loggie, kumbálu na poschodí a pivnice na prízemí. Byt je predajom voľný. HLAVNÉ PREDNOSTI: Multisplit KLIMATIZÁCIA Sinclair v 3 izbách V kúpeľni VAŇA aj SPRCHA Prístup do bytu BEZ SCHODOV ZASKLENÁ loggia 3,41 m² s výstupom zo spálne K bytu patrí KUMBÁL na poschodí (2,47 m²) a pivnica na prízemí (1,97 m²) MUROVANÉ bytové jadro, nové rozvody vody a kanalizácie, samostatné WC Dom po kompletnej obnove v roku 2025 - zateplenie fasády a strechy, nová PVC fólia, nové klampiarske konštrukcie, bleskozvod, obnova lodžií, nové zábradlia a dlažby 2x NOVÝ VÝŤAH Schindler (2024), KAMEROVÝ SYSTÉM, audio vrátnik, nové vstupné dvere a okná na spoločných priestoroch DISPOZÍCIA BYTU: Obývacia izba 21,49 m² Spálňa 12,27 m² s výstupom na zasklenú loggiu 3,41 m² Izba 12,18 m² Kuchyňa 8,15 m² Zádverie 5,58 m² so vstavanou skriňou Chodba 4,30 m² Kúpeľňa 4,88 m² Samostatné WC 0,64 m² STAV A VYBAVENIE BYTU: Vstupné dvere: bezpečnostné Adlo Okná: plastové s izolačným dvojsklom Podlahy: laminátové podlahy, keramická dlažba Steny: vápennocementové omietky, keramické obklady v kúpeľni a WC Vykurovanie: ústredné, nové doskové radiátory s termoventilmi Kuchyňa: vstavaná linka, granitový drez, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička Kúpeľňa: murovaná, plastová vaňa aj sprcha, kazetový podhľad s osvetlením na senzor, potrubný ventilátor, reproduktor WC: závesné s podomietkovou nádržkou, kazetový podhľad s osvetlením na senzor, potrubný ventilátor Orientácia: severozápad - svetlý byt bez prehrievania TECHNICKÉ INFORMÁCIE O DOME: Rok výstavby: 1986, celková životnosť 80-100 rokov Rekonštrukcia domu: 2014 - plastové okná SP, keramická dlažba na prízemí, rozvody vody, audio vrátnik / 2024-2025 - kompletné zateplenie, strecha, výťahy, elektroinštalácia, podlahová krytina a nátery v spoločných priestoroch LOKALITA: Sídlisko KVP - najvyhľadávanejšia lokalita v Košiciach. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: poliklinika KVP, materské a základné školy, gymnázium, obchody, služby, pošta, MHD, parky. Parkovanie verejné pred domom. PRÁVNE INFORMÁCIE: Osobné vlastníctvo. Obhliadky po telefonickej dohode.

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalite na Palárikova ulici v Košiciach. Výborná poloha v bezprostrednej blízkosti centra mesta, Hlavnej ulice a obchodného centra Aupark spája pohodlné mestské bývanie s dostupnosťou všetkého potrebného na dosah. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v zrekonštruovanom a udržiavanom bytovom dome s výťahom. Celková výmera je 48 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 42 m² a loggia 6 m². K bytu prislúcha aj praktický kumbál na spoločnej chodbe. V minulosti byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu kuchynskej linky, vybudovanie murovaného bytového jadra a osadenie plastových okien. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú dve vstavané skrine. Byt ponúka dobrý základ na modernizáciu a vytvorenie bývania podľa vlastného vkusu. Výraznou prednosťou je možnosť dispozičných úprav. Vďaka absencii nosných priečok v interiéri ponúka potenciál prestavby na 2-izbový byt, pričom konkrétne riešenie závisí od technického posúdenia. Priestranná loggia poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či oddych. Súčasťou fotodokumentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie a zariadenia, ktoré približujú potenciál bytu po modernizácii. Vizualizácie nezobrazujú jeho aktuálny stav. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie aj dostupnosť MHD. Historické centrum Košíc je vzdialené len niekoľko minút chôdze. Udržiavaný bytový dom a príjemné susedské prostredie dotvárajú komfort bývania. Vďaka polohe, veľkorysej výmere a možnosti zmeny dispozície je byt zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena: DOHODOU Dohodnite si obhliadku a spoznajte potenciál tohto bytu osobne. Kontakt: +421 911 900 062

​​Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj tento moderný 4 izbový bungalov, nachádzajúci sa na Bystrickej ulici, najlepšej mestskej časti Košice - Pereš. DISPOZÍCIA | vstupná hala | prepojená kuchyňa s obývacou halou a výstupom na terasu | hlavná spálňa s vlastnou šatníkovou skriňou, kúpelňou a toaletou | tri samostatné izby | hlavná kúpeľňa s toaletou | samostatná toaleta | technická miestnosť a práčovňa | 40 m² pivničného priestoru | bungalov disponuje spolu 2 kúpelňami a 3 toaletami Exteriér disponuje priestrannou pergolou o veľkosti 32 m², ktorá slúži na príjemné posedenie s výhľadom na vlastnú záhradu. PODROBNÝ OPIS BUNGALOVU Rodinný bungalov disponuje rozľahlým jedným podlažím, pričom pozostáva zo štyroch miestností. Konkrétne z troch spální a dennej časti, ktorá je tvorená obývačkou spojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Do tepla domova a zároveň jeho srdca Vás privíta vstupná hala, ktorá Vás po ľavej strane vedie do dvoch samostatných izieb s vlastnými šatníkmi. V praktickej blízkosti predsiene sa nachádza samostatne aj toaleta susediaca s hlavnou kúpeľňou. Vstupnou halou sa dostávame do dennej časti domova, ktorá je osadená veľkoformátovými oknami prepúšťajúcimi do hlavnej časti dostatok denného svetla vytvárajúc v dome pocit vzdušnosti. Týmito oknami je taktiež možný vstup na terasu, čím je umocnená praktickosť blízkosti kuchyne. To zabezpečí výhľad z dennej časti na záhradu a na samotnú terasu. Napriek tomu, že tento typ domu je bungalov, disponuje veľkým množstvom úložného priestoru v podobe technickej miestnosti. Rodičovská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Dom je čiastočne podpivničený, čo ponúka ďalší praktický priestor navyše, ktorý môžete využiť presne podľa svojich potrieb – ako úložný priestor , posilňovňu alebo štýlový vínny archív. Pivnica – je novorekonštruovaná, priestranná a ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či záhradného nábytku. Na pozemku sú vytvorené miesta na parkovanie, konkrétne pre 6 vozidiel, bez garážového státia. DOM DISPONUJE | kamerovým systémom | zabezpečovacím systémom | optickým internetom LOKALITA Pereš je mestská časť Košíc, presnejšie okresu Košice II. Patrí medzi najmladšie mestské časti a nachádza sa na juhozápadnej strane mesta. Lokalita je veľmi vyhľadávaná a obľúbená na bývanie pre svoje široké spektrum služieb a vybavenosti. Zároveň poskytuje výbornú a rýchlu dostupnosť autom, ako aj autobusovou a električkovou dopravou. Mestská časť je priamo napojená na rýchlostnú cestu. Disponuje blízkosťou k mestu, letisku a obchodným centrám. Pereš je zároveň výborná lokalita pre rodiny s deťmi. Najmä vďaka novovybudovaným detským ihriskám, materskej škole Bystrická a viacerými možnostiami na športové, a voľno časové aktivity. Príkladom je les nachádzajúci sa na konci mestskej časti.

IBA U NÁS! Bývanie s výhľadom na celé Košice a potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Vianema ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 64 m² na ulici Zupkova, v lokalite Košice – Dargovských hrdinov (Furča). Nachádza sa na 6. poschodí z 8 a jeho najväčšou prednosťou je otvorený výhľad na Košice, ktorý si môžete vychutnávať z každej miestnosti. Byt zaujme veľkorysým priestorom 2+1, praktickou dispozíciou a príjemnou polohou. Je orientovaný na severozápad a predáva sa kompletne a kvalitne zariadený. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie a rekonštruovaný bytový dom s kamerovo chránenými spoločnými priestormi. Základné parametre 58 m² + 4 m² loggia + 2 m² pivnica dispozícia: 2 izby + 1 veľká kuchyňa Zupkova, Košice – Furča čiastočná rekonštrukcia kompletne zateplený a zrekonštruovaný bytový dom roku 2015 bezproblémové parkovanie celkové mesačné náklady cca 150 € zväčšený výťah rozvody + kanalizácia menená 2019 Lokalita, ktorá spája mesto a prírodu Furča ponúka praktické mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza lesopark, ideálny na prechádzky, oddych po práci či venčenie domáceho miláčika. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s nenahraditeľnou atmosférou. Pre každého, kto ocení presvetlený interiér, veľkorysý priestor, krásne výhľady a možnosť oddýchnuť si od ruchu mesta – bez toho, aby bol od mesta ďaleko. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka všetko v jednom, príďte sa presvedčiť osobne. Fotografie v inzeráte zahŕňajú aj vizualizácie. 📩 Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. 📞 +421 910 952 980 📧 hakova@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Mgr. Sofia Háková | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Hľadáte priestranné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový rohový byt na ulici Boženy Němcovej. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu výbornej polohy, dostatku denného svetla a skvelého dispozičného riešenia. Vďaka rohovej polohe má byt unikátny benefit – až tri samostatné loggie (jedna väčšia a dve menšie), ktoré ocení každý, kto si rád vychutnáva rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo hľadá dodatočný priestor na relax. Lokalita ponúka perfektnú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a množstvo zelene hneď pod oknami. Byt je vhodný pre rodinné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom pre študentov blízkych univerzít. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Užitková plocha: 68,3 m² • Poschodie: 2. poschodie / 11 • Orientácia: Juhovýchod, juhozápad a severozápad (svetelný a teplý byt počas celého dňa) • Stav: Kompletná rekonštrukcia • Zariadenie: Predáva sa čiastočne zariadený • Parkovanie: Rezidentské parkovanie priamo pri dome HLAVNÉ VÝHODY BYTU: • Unikátna dispozícia s 3x loggiou: Vďaka rohovej polohe bytu prislúchajú až tri samostatné loggie, ktoré poskytujú dostatok priestoru na relax, posedenie pri káve či pestovanie rastlín. • Prirodzené svetlo: Orientácia bytu až na tri svetové strany zabezpečuje výborné svetelné podmienky a príjemnú atmosféru v interiéri. • Kompletná rekonštrukcia: Jadro, stropy, podlahy aj elektrické vedenie boli rekonštruované. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • Lokalita Košice – Sever patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: • Školy a vzdelávanie: V blízkosti sa nachádzajú univerzity TUKE, UPJŠ a UVLF, obchodná akadémia, ako aj materská a základná škola (ideálne pre rodiny aj ako investícia na prenájom). • Zeleň a relax: Okolie je plné vzrastlej zelene a parkov, vhodné na prechádzky či športové aktivity. V pešej dostupnosti je amfiteáter a botanická záhrada. • Občianska vybavenosť: Obchody, reštaurácie, pošta, úrady aj zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária.

Hľadáte byt, kde má každý člen rodiny svoj priestor? Alebo chcete investovať do bytu s potenciálom? Ponúkam na predaj 4-izbový byt s výmerou 82 m² na Berlínskej ulici v Košiciach – Ťahanovciach, na 9. poschodí s krásnymi výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. ✨ Čo vás presvedčí? 4 nepriechodné izby s možnosťou úpravy na veľký 3-izbový byt Zasklený balkón, kumbál a pivnica Nové bytové jadro z roku 2025 vrátane elektrických a vodovodných rozvodov v jadre Orientácia východ – západ, dostatok denného svetla Udržiavaný bytový dom s novou strechou Veľké parkovisko priamo pred domom Školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj MHD máte na dosah. Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné rodinné bývanie. Pri kúpe v hotovosti možná dohoda na cene! 📞 Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Realitná kancelária INFOREAL ponúka na predaj na kľúč dokončenú novostavbu rodinného domu pre náročného klienta. Nehnuteľnosť bola dokončená a skolaudovaná v mesiaci august 2026. Vyznačuje sa čistou severskou architektúrou, dizajnovým spracovaním každej časti domu a záhrady. Samozrejmosťou je integrácia smart technológií a použitie prémiových materiálov od svetových lídrov na trhu. Dom je zariadený nábytkom a je pripravený ihneď na sťahovanie. LOKALITA A POZEMOK • Poloha: Košice – Vyšné Opátske, ul. Pod vinicami. • Dostupnosť: Slepá, neprejazdná ulica s vysokou mierou súkromia, len 5 minút jazdy autom od nákupného centra Aupark (Staré Mesto). • Výmera pozemku: 970 m² (kompletne oplotený, zrovnaný, s maximálnym komfortom bývania). VÝMERY NEHNUTEĽNOSTI • Čistá obytná plocha: 274 m² • Pochôdzne podkrovie: 50 m² • Garáž pre dve autá: 50 m² + čiastočné kryté parkovanie pred garážou ( vyhrievané ) • Zasklená hliníková bioklimatická pergola so samostatnou exteriérovou kuchyňou: 48 m² • Terasa: 17 m² • Balkón: 6 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Prízemie: • priestranná vstupná hala s veľkorysým schodiskom, samostatný priestranný šatník s vlastnou rekuperáciou • Práčovňa zariadená so spotrebičmi MIELE o Bonus: Samostatný apartmán s vlastným vchodom, kuchynkou a kúpeľňou s WC (vhodný pre hostí, staršie dieťa alebo personál resp. ďalší šatník, fitnes alebo pracovňa). • Sklad s bočným výstupom na dvor a krytým priestorom pred vstupom. • Technologické miestnosti (kotolňa, elektro, zdrojové jednotky). • Poschodie: • Veľkorysá centrálna obývacia hala s vysokým stropom prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, teplovzdušný krb, strešné okná VELUX s roletami. • Hlavná spálňa (Master Bedroom) s vlastnou kúpeľňou a WC. • Centrálny šatník, 2x detská izba, Centrálna kúpeľňa + samostatné WC. • Podkrovie: • Pochôdzny priestor s pripravenou vodoinštaláciou. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ (Energetická trieda A0) • Vykurovanie a chladenie: Podlahové kombinované so stenovým systémom (ideálna mikroklíma bez vírenia prachu). • Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Buderus (10 kW) + záložný plynový kotol Buderus. • Ohrev vody: Solárny systém Buderus napojený na 300 l zásobník teplej vody Buderus. • Energetická sebestačnosť: Fotovoltická elektráreň ( 10kw ) s integrovanou nabíjacou stanicou pre elektromobily (Wallbox zn. Solax). • Smart Home: Inteligentné riadenie celého domu (osvetlenie, kúrenie, žalúzie, zavlažovanie, kosenie ) cez smartfón/tablet. • Automatické zavlažovanie a kosenie trávnatých plôch: Zabezpečené 12 m3 betónovou retenčnou nádržou prepojenou s vlastnou studňou(kopanou) a dvomi robotickými kosačkami. • Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet Antik v každej obytnej miestnosti. PRÉMIOVÉ VYBAVENIE A MATERIÁLY • Sanita a armatúry: Villeroy & Boch a Grohe. • Kuchyňa a domáce spotrebiče: spotrebiče značky MIELE. • Podlahy: Exkluzívne drevené dubové podlahy • Okná a tienenie: Profily s izolačným trojsklom, posuvný HS portál, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, vnútorné plissé rolety. • Bezpečnosť: Kamerový systém a elektronické zabezpečovacie zariadenie (alarm). • Exteriér: Profesionálne založený trávnik s automatickou závlahou a dvoma robotickými kosačkami. Vyhrievaný chodník a vstup pred garážou. STANOVISKO REALITNEJ KANCELÁRIE Nehnuteľnosť predstavuje absolútnu špičku na košickom trhu s bývaním. Kombinácia lukratívnej polohy v slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra Košíc a hlavne samotné remeselné a dizajnové spracovanie interiérov nehnuteľnosti sa v Košiciach len tak nevidí. Dom je vhodný pre klienta ktorý sa chce okamžite sťahovať. Financovanie nehnuteľnosti je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pre vás kompletne zastrešíme. Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj tejto nehnuteľnosti na základe exkluzívneho zastúpenia klienta. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií a dohodnutie privátnej obhliadky nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

Realitná kancelária INFOREAL PLUS ponúka na predaj historický meštiansky dom v centre Starého Mesta, na Kováčskej ulici. Objekt je vedený ako Národná kultúrna pamiatka (NKP), má obojstranný prístup (z Kováčskej aj Hrnčiarskej ulice) a je vhodný na reprezentatívne sídlo firmy, medicínske centrum, nadštandardný investičný projekt alebo jednoducho na luxusné bývanie. CENA: 890.000 € ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 271 m² (v osobnom vlastníctve) • Úžitková plocha: 600 m² • Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru s možnosťou využitia dotácií na obnovu NKP) • Strecha: Pálená škridla • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia • Prístup: Obojstranný vstup z dvoch strategických ulíc historického centra DISPOZÍCIA (4 PODLAŽIA): • Suterén (79 m²): Pivničné priestory, technické zázemie, kotolňa • 1. NP (198 m²): Vhodné na komerčné využitie / retail / kancelárie • 2. NP (203 m²): Vhodné na administratívu alebo rezidenčné bývanie • Podkrovie (120 m²): Potenciál pre výstavbu samostatnej bytovej jednotky alebo ateliéru PARKOVANIE (KĽÚČOVÝ BENEFIT V CENTRE): Možnosť dokúpenia 2 vyhradených parkovacích miest priamo pred vstupom z Hrnčiarskej ulice. • Cena: 35.000 € / jedno parkovacie miesto INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Limitovaná ponuka historických budov v tejto časti mesta – stabilný rast hodnoty a ochrana pred infláciou. • Flexibilita využitia podlaží pre komerčné účely aj prémiové rezidenčné bývanie. • Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte, čo je v historickom centre Košíc výnimočná výhoda. POZRI VIDEO: https://youtu.be/BQN7tzBnxO4 Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. zastupuje predaj na základe exkluzívnej zmluvy. Kompletný právny servis a financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru zastrešujeme v rámci služieb. Kompletnú projektovú dokumentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží zasielame na vyžiadanie e-mailom. KONTAKT PRE PRIVÁTNU OBHLIADKU: INFOREAL PLUS s. r. o., Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

2 izbový byt o výmere 58 m2 + loggia, na ul. Krosnianska 79, 2. poschodie, orientácia na J/V. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, realizácia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Náklady na bývanie sú cca 150 €/mesiac. Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Dargovských hrdinov, s veľmi kvalitnou občianskou vybavenosťou a dobrou možnosťou parkovania. Pozri video: https://youtube.com/shorts/2_3-nf8fv7k?is=0G-ZQyXfK_Z2OKA3 Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: kovalcik@inforeal.sk, tel: 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

2 izbový byt o výmere 43 m2, prízemie, ul. Študentská, Košice Sever. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Byt je po staršej rekonštrukcii pozostávajúci z dvoch samostatných izieb, kuchynského kútu, kúpeľne s WC a chodby. Bez loggie. Nízke náklady na bývanie sú cca 130 €/mesiac. Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti do centra, s kvalitnou občianskou vybavenosťou v okolí a dobrou možnosťou parkovania. pozri video: https://youtu.be/gBsQMXMZTbU Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, tel: 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

2 izbový byt s veľkorysou výmerou 64 m2 + loggia, na ul. Tatranská č. 4, 12. poschodie, orientácia bytu je na východ s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v r. 2022, ktorý majiteľ využíval len sporadicky, čo sa vyznačuje minimálnym opotrebením. V byte sa nachádza samostatný šatník. Výhodou bytu je posledné podlažie, čo umocňuje pocit súkromia. Klimatizácia je v oboch obytných izbách. Náklady na bývanie sú cca 180 €/mesiac. Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v úplnej blízkosti centra, s veľmi kvalitnou občianskou vybavenosťou a dobrou možnosťou parkovania. Pozri video: https://youtu.be/RpxqV2Iu0Ok Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: kovalcik@inforeal.sk, tel: 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

Na predaj 1,5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, na Važecká ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv. K bytu patrí kumbál aj pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie vhodné na štartovacie bývanie aj ako investíciu na prenájom. Lokalita Nad jazerom patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka množstvu zelene, dobrej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Fresh, obchodné centrum Važec, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie aj zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Výhody bytu: 1,5 izbový byt poschodie pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv kumbál aj pivnica vyhľadávaná lokalita Nad jazerom kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD vhodný aj ako investícia V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte komfortné, moderné a štýlové bývanie v novostavbe s vynikajúcou dostupnosťou? Ponúkame na predaj presvetlený 3-izbový byt s označením C1-01-01, situovaný na 1. nadzemnom podlaží (1. NP) v obľúbenom rezidenčnom projekte DOMINO PARK. Byt s celkovou úžitkovou plochou 81,58 m² prináša premyslenú a praktickú dispozíciu, ktorá uspokojí potreby rodiny, páru aj náročnejšieho jednotlivca. Základné parametre bytu: Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 1. NP Plocha bytu: 78,28 m² Balkón: 3,30 m² Celková výmera: 81,58 m² Stav: Voľný Cena: 297 990 € s DPH Dispozícia a výmerizácia miestností: Byt ponúka výborne rozvrhnutý obytný priestor oddelený na dennú a nočnú časť: Vstupná chodba / zádverie: 4,51 m² (dostatok miesta na vstavanú skriňu) Veľkorysá obývacia izba s kuchynským kútom: 32,15 m² (dominantný priestor pre rodinné stretnutia s výstupom na balkón) Chodba: 5,74 m² Hlavná spálňa: 14,91 m² Druhá izba / Detská izba / Pracovňa: 11,98 m² Kúpeľňa: 6,90 m² (priestranná kúpeľňa pre vaňu aj sprchový kút) Samostatné WC: 2,09 m² Balkón: 3,30 m² (príjemné posedenie na čerstvom vzduchu) Hlavné výhody bytu a projektu DOMINO PARK: Novostavba a moderné štandardy: Projekt je navrhnutý podľa najnovších stavebných a energetických trendov s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Vlastné tepelné čerpadlo. Rekuperácia. Príprava na vonkajšie žalúzie. Efektívna dispozícia: Oddelené WC a kúpeľňa, priestranná dennú časť a nepriechodné spálne zabezpečujú maximálne súkromie. Možnosť dokúpenia parkovacieho státiaia a pivnice: K bytu je možné pohodlne priradiť parkovacie miesto a pivničnú kobku podľa vašich potrieb. Výborná lokalita: Bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu a rýchlym spojením do centra mesta. Kontakt a obhliadky: Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo nahliadnutie do štandardov neváhajte kontaktovať predajcu: Patrícia Špavelko, 0915 906 434 Projekt: DOMINO PARK Karta bytu / Detail: dominopark.sk/byty/byt-c1-01-01

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na sídlisku Ťahanovce -Viedenská ulica. V byte je stabilný, dlhodobý nájomník. Viac info o ňom vieme poskytnúť telefonicky. 5/8 posch., 63m2, osobné vlastníctvo - kúpou voľný. Menené plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere. Ináč pôvodný zachovalý stav. Bytový dom je jeden z najnovších v KE. Zateplený od výroby. Výborná občianska vybavenosť. V okolí všetko potrebné. Škola, škôlka, zastavka MHD, potraviny. Slušná brána aj susedia.

Tehlový kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výme 59 m² + loggia (2 m²) vo vyhľadávanej lokalite Košice - Sever, Tyršovo nábrežie, len na skok od samotného centra Košíc. Byt sa nachádza na 3. poschodí poctivého tehlového bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne (2 m²). Byt sa predava kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo prenájom. Momentálne je prenajatý za 930€/mesiac, čo z neho robí skvelú investíciu. Náklady na bývanie sú cca 200€. Vďaka orientácii a veľkým oknám je interiér mimoriadne presvetlený a vzdušný. Okolie bytového domu ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene. Základné parametre: Úžitková plocha: 59 m² Loggia: 2 m² Pivnica: 2 m² (v suteréne) Poschodie: 3. poschodie Materiál: Tehlová stavba Výťah: Áno (nový výťah) Zariadenie: Byt sa predáva so zariadením Lokalita: Košice – Tyršovo nábrežie (blízko centra, plno zelene v okolí) Dispozícia a riešenie bytu: Vstupná časť: Priestranná chodba s praktickým úložným priestorom. Obývacia izba s kuchyňou: Otvorený a presvetlený denný priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Spálňa: Svetlá a tichá izba určená na oddych, s priamym výstupom na loggiu. Tretia izba: Variabilný priestor vhodný ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa a WC: Moderná kúpeľňa a samostatná toaleta. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Lokalita: Tyršovo nábrežie – pešia dostupnosť do centra Košíc, množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Kompletné zariadenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia – ideálne na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Tehlový dom & nový výťah: Poctivá stavba zabezpečujúca výborné tepelno-akustické vlastnosti a pohodlný prístup. Svetelnosť: Výborná orientácia a presvetlený interiér počas celého dňa. Loggia & Pivnica: Príjemná loggia so vstupom zo spálne a praktická pivnica v suteréne. Informácie: Roman Varga Inforeal – realitná kancelária Telefón: 0915362165 E-mail: varga@inforeal.sk Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta.

Hľadáte priestranný, úsporný a zariadený dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v Košiciach – časť Krásna (ul. Alexandra Dubčeka) spája komfortný interiér, nízke prevádzkové náklady a príjemné súkromie vlastnej záhrady. Video: https://www.youtube.com/watch?v=HI-MM28UC1M DISPOZÍCIA DOMU Predsieň / vstupná chodba 2x detská izba 1x spálňa Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym prechodom do zimnej záhrady 1x veľká kúpeľňa (so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC) 1x technická miestnosť s druhým samostatným WC ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 125 m² Plocha pozemku: 301 m² Zimná záhrada: 22 m Bonusové priestory: Zimná záhrada pre celoročný relax + samostatný sklad (8 m²) Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia HLAVNÉ VÝHODY & VYBAVENIE DOMU Prepojenie s exteriérom: Z obývacej izby sa do zimnej záhrady prechádza cez moderný, bezbariérový posuvný HST portál, ktorý zabezpečuje plynulý prechod a presvetlenie priestoru. Fotovoltika & E-mobility: Fotovoltické panely na streche výrazne znižujú prevádzkové náklady. Prístrešok pre auto je vybavený wallboxom a nabíjačkou na elektromobil. Kuchyňa na mieru: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Úložný priestor: V izbách sa nachádzajú vstavané skrine na mieru. Vysoké stropy & prírodné materiály: Obývacia izba s nadštandardnou výškou stropu dodáva priestoru vzdušnosť. V dome sú použité kvalitné drevené podlahy, zárubne a dvere. Energetická úspora & komfort: Podlahové kúrenie, klimatizácia a piecka na drevo v obývačke pre útulnú atmosféru. Upravený exteriér: Pozemok disponuje udržiavaným trávnikom s plne automatickým zavlažovaním. Bezstarostný presun: Dom sa predáva z časti zariadený – stačí si priniesť osobné veci. CENA: 418 000 € LOKALITA Mestská časť Košice – Krásna patrí medzi najobľúbenejšie lokality na rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na obchvat. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Roman Varga INFOREAL – realitná spoločnosť Tel.: +421 915 362 165 E-mail: varga@inforeal.sk

Ponúkame na predaj modernú, nadštandardne vybavenú nehnuteľnosť s možnosťou dvojgeneračného bývania, situovanú vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Košice – Západ, na Plzeňskej ulici. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a je súčasťou komorného rezidenčného projektu pozostávajúceho z troch samostatne využívaných obytných častí. Dom zaujme modernou architektúrou, kvalitným stavebným vyhotovením, premyslenou dispozíciou a vysokou mierou súkromia. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Významnou prednosťou nehnuteľnosti je možnosť dvojgeneračného bývania, keďže obe nadzemné podlažia ponúkajú priestor na samostatné fungovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -Lokalita: Košice – Západ, Plzeňská ulica -Rok kolaudácie: 2020 -Podlahová plocha : 184,01 m² -Predajná podlahová : 189,51 m² -Výmera pozemku: 288 m² -Terasa na hornom podlaží: 22,66 m² -Garáž: 15,125 m² -Ďalšie parkovacie miesto pred garážou -Pivničný/skladový priestor 10m² DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE – HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ Spodné podlažie tvorí kompletne dokončená a zariadená obytná časť, pripravená na okamžité bývanie.Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemné prepojenie interiéru s exteriérom.Z obývacej časti je priamy vstup do súkromnej záhrady, ktorá ponúka priestor na oddych..Na podlaží sa ďalej nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, šatník, technická miestnosť a úložné priestory. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE – MOŽNOSŤ SAMOSTATNÉHO BÝVANIA Horné podlažie predstavuje veľkú pridanú hodnotu nehnuteľnosti. Je stavebne dokončené, pričom jeho priestory umožňujú vytvorenie samostatnej obytnej časti podľa potrieb nového majiteľa.Dispozične ponúka priestor na obývaciu časť s kuchyňou, spálňu, kúpeľňu. Jedna z miestností v súčasnosti slúži ako šatník.Veľkým benefitom je priestranná terasa s výmerou 22,66 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a prekrásne výhľady na okolie.Toto podlažie ponúka široké možnosti využitia.Je ideálne na dvojgeneračné bývanie, alebo na vytvorenie samostatnej pracovnej zóny, domácej kancelárie či priestoru na podnikanie. PODZEMNÉ PODLAŽIE Súčasťou nehnuteľnosti je aj praktický pivničný/skladový priestor vhodný na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia a ďalších potrieb domácnosti. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť bola realizovaná s dôrazom na kvalitu stavebných materiálov, energetickú efektívnosť a komfort bývania. Medzi hlavné technické prednosti patria: -murovaná konštrukcia s tepelnou izoláciou, -železobetónové stropné konštrukcie a schodisko, -kvalitné akustické oddelenie susediacich obytných častí, -plastové okná s izolačným trojsklom, -zateplená plochá strecha, -tepelné čerpadlo, -nízkoteplotné podlahové vykurovanie, -individuálna regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach, -vonkajšie elektrické žalúzie, -kompletné napojenie na inžinierske siete, -rozvody televízie a internetu. Všetky uvedené technológie sú súčasťou existujúceho vybavenia nehnuteľnosti. Dom poskytuje vysokú mieru súkromia a je vybavený kamerovým systémom pozostávajúcim z troch kamier, ktoré monitorujú dom a záhradu.Súkromná záhrada vytvára príjemné zázemie na každodenný oddych bez potreby opúšťať vlastný domov. Exteriér nehnuteľnosti je navrhnutý tak, aby prirodzene dopĺňal moderný charakter domu. LOKALITA – KOŠICE, PLZEŇSKÁ ULICA Plzeňská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti mestskej časti Košice – Západ takzvaná milionárska štvrť.Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania, súkromia a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti.V blízkom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby a možnosti športového aj voľnočasového vyžitia. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Košíc, ako aj dobré dopravné napojenie na ďalšie časti mesta.Ide o stabilizovanú rezidenčnú lokalitu, ktorá patrí medzi atraktívne adresy na bývanie v Košiciach. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú viac než len štandardné rodinné bývanie.Spája modernú architektúru, kvalitné technické vybavenie, komfortne zariadenú hlavnú obytnú časť a flexibilitu ďalšieho podlažia. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie s možnosťou prispôsobiť horné podlažie individuálnym potrebám nového majiteľa. Predaj realizuje priamo vlastník nehnuteľnosti. V prípade VÁŽNEHO záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku!

Na predaj radová garáž na Jantárovej ulici, Košice – Juh. Výborné miesto, garáž s výmerou je 18 m². Garáž je v osobnom vlastníctve, ako stavba tak aj parcela na ktorej je postavená. Exkluzívne zastúpenie klienta realitnou kanceláriou MPREAL. Garáž je v zachovalom stave, brána má nový náter, zamykanie na 3 x zabezpečené. Montážna jama, ktorá je tohto času zasypaná z dôvodu nevyužívania. V cene sú aj pozinkované okapové žľaby a zvody. Prečo si kúpiť túto garáž: Počasie sa mení s tým prichádzajú silné dažde a časté krupobitie. Potrebujete miesto na uskladnenie svojich vecí, vtedy je garáž je na nezaplatenie. Je z materiálov : z panelov a tehly, strecha je trapézový plech - zateplený strop drevom na perodrážku, dobrý prístup ku garáži, EL. je možnosť napojenia, rozvody sú v dosahu. Garáž je v blízkosti centra, výborné miesto, hlavne pre obyvateľov Rosnej ulice, Požiarnickej, Palárikovej, lebo je poruke. Pre firmy a všetkých, ktorí chcú kúpiť garáž. Cena garáže je 35.000,- Eur. Kúpou je garáž voľná.

Na predaj 2 izbový byt na ul. Trieda SNP 55, sídlisko Terasa, Košice- Západ. Byt sa nachádza v žiadanej lokalite sídliska Terasa, v tichej časti s výhľadom do parku. Príjemné bývanie Vám zabezpečuje poloha a orientácia bytu na sever a východ. V letných mesiacoch je v byte príjemný chládok. - rozloha bytu 51m² - osobné vlastníctvo - 2.NP (1. poschodie), tento typ bytového domu je riešený bytovými jednotkami aj na prízemí, takže pod bytom sa nachádza byt, čo zabezpečuje, že byt je teplý a dostatočne vysoko z hľadiska bezpečnosti a príjemného pocitu z bývania. Predsieň s výmerou 8,57 m² je dostatočne priestranná, z predsiene je vstup do šatníka, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. V predsieni je laminátová podlaha. Izby - obývačka s výmerou 16,39 m², spálňa s výmerou 10 m², v izbách sú udržiavané drevené parkety, dostatočne veľké, nepriechodné, čo zabezpečí Vaše súkromie. Kuchyňa s výmerou 9,23 m², je dostatočne veľká, ponúka priestor aj pre jedálenský stôl, kuchynská linka v tvare L, sporák na plyn, laminátová podlaha. Murovaný kumbál s výmerou 3,08 m je súčasťou bytu, ktorý určite oceníte. Kumbál slúži ako šatník so vstavanou skriňou do L (hĺbka skrine 0,60 m). Vstavaná skriňa ostáva grátis v byte. Kúpeľňa s výmerou 2,56 m², samostatná. WC s výmerou 0,97 m², samostatné. K bytu nepatrí pivnica, nakoľko v byte je kumbál. Spoločné priestory sú k dispozícii, ako napr. kočikáreň. Mesačné náklady na bývanie: (nájom + médiá) sú do 170,- Eur. Výmera loggie bude 3,5 m². Bude sa pristavovať. S orientáciou na východ. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2016 a 2021. Rekonštrukcia 2016: plastové okná zn. Slovaktual, bezpečnostné vchodové dvere zn. Mana. Rekonštrukcia 2021: Omietky, maľby. Bytové jadro je umakartové. Elektroinštalácia v byte je pôvodná, funkčná. Stupačky – rozvody SV, TV a odpad v časti bytového murovaného jadra boli vymenené v roku 2019. Vykurovanie je zabezpečené centrálne TEHO, vykurovacie telesá radiátory sú liatinové rebrové s dobrou výhrevnosťou. Bytový dom: je zateplený – v roku 2010, má 2 x výťah (osobný a nákladný), vchod je zabezpečený kamerovým systémom, vstupná brána na čip, elektrický vrátnik, domofóny, udržiavané spoločné priestory. BD - výstavba loggií, nová elektroinštalácia a nové výťahy v bytovom dome. Energetický certifikát: B Lokalita a dostupnosť: Bývanie na sídlisku TERASA je jedno z najvyhľadávanejších s vynikajúcou dostupnosťou do mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou. Na dosah je MŠ a ZŠ Bernolákova (so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky, prírodovedných predmetov, atď...) Športové gymnázium, centrum voľného času pre deti (CVČ), atď.... V blízkosti sú obchodné centrá a obchody ako napr. OC Galéria, OC Terasa, potraviny Fresh, Lidl, pošta, zdravotné strediská, Fakultná nemocnica, Toryská pohotovosť, pizzeria, kaviareň, fitnes, kaderníctvo, atď... Detské ihriská, športoviská sú na dosah, krásna zeleň a miesto na oddych ako stvorené v dvoch parkoch ktoré obkolesujú bytový dom. Bývanie je vhodné pre všetky vekové kategórie. Verejné parkovanie: v okolí bytového domu. Predaj zastrešuje akreditovaná spoločnosť MPREAL, Exkluzívne zastúpenie klienta. Komplexný servis je pre nás samozrejmosťou. Zabezpečujeme aj HU a znalecký posudok v spolupráci s kvalifikovanými odborníkmi. Predajná cena nehnuteľnosti je 185.990,- Eur stanovená na základe Cenového odhadu a analýzy. Zodpovedá aktuálnej trhovej cene. Byt sa predáva bez zariadenia. Je možná aj výmena bytu za väčší 3 izbový zrekonštruovaný byt, samozrejme s doplatkom. Preferujem tieto lokality: Terasa a Sever. Ponúknite, zavolajte.

EXKLUZÍVNA PONUKA: Unikátny Dvoj-izbový byt s výhľadom, vlastnou terasou a dych-berúcou nočnou panorámou mesta Realitná kancelária Petersen Realitný Servis Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný byt, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít, v širšom centre mesta Košice, na obľúbenej ulici Boženy Němcovej. Tento byt je definíciou mestského bývania na najvyššej úrovni. Nachádza sa v nadstavbe bytového domu priamo na samom vrchu na 11. poschodí z 11. Práve táto poloha z neho robí absolútny klenot, pretože ponúka fantastický panoramatický výhľad na celé mesto. V noci sa táto panoráma mení na nádherné svetelné predstavenie, ktoré si môžete s pohárom vína vychutnávať priamo z Vášho veľkého balkóna (9 m²). Prekvapenie, ktoré si zamilujete: Tento byt prichádza s jedným obrovským a nečakaným bonusom. Tým, že sa nachádza na najvyššom poschodí, máte priamo z chodby vstup na ďalšiu spoločnú vonkajšiu terasu o výmere približne 30 m². Tento rozsiahly priestor sa nachádza bezprostredne vedľa Vášho balkóna. Získate tak nevídaný exteriérový priestor vysoko nad mestom na letné posedenia či relax, ktorý je v rámci bytových domov absolútnou raritou. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Rozloha: 46 m² + 9 m² priestranný balkón + pivnica 2m² + prístup k spoločnej terase (cca 30 m²) • Poschodie: 11/11 (nadstavba) • Stav: Kompletná a precízna rekonštrukcia z roku 2018 (menené kompletne všetky inžinierske siete vrátane novej elektroinštalácie) • Materiály a vybavenie: Plastové okná, elegantné parkety kombinované s dlažbou • Dispozícia: Zmenená a plne zlegalizovaná dispozícia pre maximálne a moderné využitie priestoru • Bytový dom: Kompletne zateplený, navyše s úplne zrekonštruovanou strechou • Prevádzkové náklady: Veľkým benefitom tohto bytu sú mimoriadne nízke mesačné náklady. Lokalita – Ulica Boženy Nemcovej: Bývanie v širšom centre mesta Vám zaručuje absolútny komfort a dynamiku mestského života. Vynikajúca občianska vybavenosť je tu samozrejmosťou, všade naokolo nájdete množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a parkov. Výborná dostupnosť kamkoľvek do mesta robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších adries pre moderné bývanie v Košiciach. Cena: 199 800 € Nechajte sa očariť týmto výnimočným bytom a úžasným výhľadom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Petersen Realitný Servis

Sú miesta, ktoré si svoju hodnotu držia práve vďaka lokalite. A toto je jedno z nich. Rodinný dom s veľkorysým pozemkom a výnimočným potenciálom v jednej z vyhľadávaných lokalít Košíc. Miroslava Papco z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom na Záborského ulici v mestskej časti Košice - Sever, ktorý spája pokojné bývanie, dostatok priestoru a výbornú dostupnosť do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom s úžitkovou plochou 275 m² stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 588 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, vhodnom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z troch úrovní , suterénu, prízemia a podkrovia. Disponuje dvoma samostatnými vstupmi, ktoré rozširujú možnosti jeho využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa s výmerou 21 m² a dve garáže priamo na pozemku. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z troch úrovní a disponuje celkovo siedmimi obytnými miestnosťami a tromi kúpeľňami. Celopodpivničený suterén so samostatným vstupom zo zadnej časti domu poskytuje ďalšie možnosti využitia. Vďaka dvom samostatným vstupom a veľkorysej výmere ponúka nehnuteľnosť potenciál na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. Súčasťou domu je terasa s výmerou 21 m², ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy či vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny. LOKALITA Záborského ulica sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Košice - Sever, kde sa rodinné domy na predaj objavujú len výnimočne. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 10 minút pešou chôdzou. Práve kombinácia atraktívnej polohy, charakteru okolitej zástavby a veľkorysého pozemku robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie aj dlhodobú investíciu. BENEFITY - Vyhľadávaná lokalita Košice Sever - Záborského ulica - Centrum mesta približne 10 minút pešo - Veľkorysý pozemok s výmerou 588 m² - Úžitková plocha domu 275 m² - 7 obytných miestností a 3 kúpeľne - Dva samostatné vstupy do domu - Terasa s výmerou 21 m² - 2 garáže priamo na pozemku - Všetky inžinierske siete a vlastná studňa - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - Nehnuteľnosť bez tiarch Cena tejto nehnuteľnosti je 529.900 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Takéto príležitosti sa v tejto lokalite neobjavujú často. Ak vás tento rodinný dom s pozemkom zaujal, rada vám ho osobne predstavím na obhliadke. Miroslava Papco – 0919 181 823 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 3-izbový byt na Ružínskej ulici v Košiciach. Tento byt o výmere 66 m² prešiel čerstvou kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a disponuje zaskleným balkónom. Predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderný domov v pokojnom prostredí plnom zelene s priamym výhľadom do parku a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: - DISPOZÍCIA: 3-izbový byt - CELKOVÁ PLOCHA: 71 m² (byt 66 m² + zasklený balkón 3,5 m², murovaná pivnica 1,5 m²) - POSCHODIE: 1. p. / 4. p. (2. NP – pod bytom sa nachádza ďalší byt) - VÝŤAH: Nie - ORIENTÁCIA: Sever (kuchyňa, obývacia izba), Juh (spálne, balkón) - STAV: Kompletná rekonštrukcia z roku 2026 - MATERIÁL: Panel (prefabrikovaný betón) - VLASTNÍCTVO: Osobné - MESAČNÉ NÁKLADY: cca 217 € / 1 osoba (197 € nájomné správcovi BPMK + 20 € elektrina) - LOKALITA: Košice, Mestská časť Košice – Západ (Terasa), Ružínska 4 - ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: C - CENA: 260 000 € (vrátane provízie RK a zariadenia) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: Byt s výmerou 66 m² ponúka praktické dispozičné riešenie s orientáciou na dve svetové strany a nerušeným výhľadom na zeleň: - Vstupná chodba: Priestranná chodba vybavená keramickou dlažbou, vstavanou skriňou na mieru a botníkom so sedením a vešaním. - Obývacia izba prepojená s kuchyňou: Svetlý denný priestor orientovaný na sever s priamym výhľadom na zeleň a park. - Dve samostatné nepriechodné spálne: Izby orientované na slnečnú južnú stranu poskytujúce pokoj a dostatok svetla; z jednej spálne je priamy vstup na zasklený balkón, druhá je nadštandardne veľká. - Zasklený balkón: Vonkajší priestor chránený zasklením ponúkajúci výhľad do parku. - Kúpeľňa a samostatné WC: Murované bytové jadro vybavené vaňou a oddelenou toaletou. - Príslušenstvo: K bytu patrí murovaná pivnica (1,5 m²) a spoločné priestory (kočikáreň) v bytovom dome. ________________________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel v roku 2026 čerstvou modernizáciou a v udržiavanom stave je aj samotný bytový dom: - Kompletná rekonštrukcia (2026): V byte boli osadené nové rozvody elektriny, nové sádrové omietky, kvalitné laminátové plávajúce podlahy a keramická dlažba. - Murované bytové jadro (2026): Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC sú po kompletnej rekonštrukcii. - Okná a dvere: Plastové okná a certifikované bezpečnostné vchodové dvere. - Umiestnenie na poschodí: Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. NP), pričom pod ním je ďalší byt, čo zabezpečuje dobré tepelné vlastnosti. - Obnovený bytový dom: Panelový dom je zateplený, má strechu po rekonštrukcii a nové rozvody stúpačiek. ________________________________________ ZARIADENIE BYTU: V kúpnej cene je zahrnuté rozsiahle vybavenie a nové spotrebiče v záruke: - Kuchyňa a jedálenský kút: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi v záruke (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, výsuvný digestor, vstavaná umývačka riadu šírky 60 cm, chladnička s mrazničkou) a jedálenský stôl so stoličkami. - Obývacia izba: Súčasťou ceny je aj nábytok, ktorý bude do bytu dokúpený – rozkladací gauč s úložným priestorom, konferenčný stolík a koberec. - Nové spotrebiče: V byte ostáva úplne nová práčka a samostatná sušička značky Samsung. - Úložné priestory: Na chodbe je k dispozícii priestranná vstavaná skriňa a botník so sedením a vešaním. ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa) na Ružínskej ulici: - PROSTREDIE PLNO ZELENE: Pokojná poloha s výhľadom priamo na park z oboch strán bytu. - OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, kostol a zdravotnícka starostlivosť (pohotovosť). - DOPRAVA A PARKOVANIE: Rýchla dostupnosť zastávok MHD a bezplatné verejné parkovanie v okolí domu. - DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Výborná poloha v širšom centre zaručuje rýchly presun do centra mesta. ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt na Ružínskej ulici vyniká čerstvou kompletnou rekonštrukciou z roku 2026, praktickou dispozíciou s dvoma nepriechodnými spálňami a obývačkou spojenou s kuchyňou, ako aj zaskleným balkónom. Výnimočným benefitom je umiestnenie v prostredí plnom zelene s nerušeným výhľadom do parku zo všetkých okien, nulové ťarchy na liste vlastníctva a fakt, že byt je pripravený na uvoľnenie ihneď po vyplatení kúpnej ceny vrátane spotrebičov v záruke a novej práčky so sušičkou Samsung. ________________________________________ KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj výnimočný 4-izbový tehlový byt v Košiciach na ulici Park duklianskych obetí. Byt o výmere 84,5 m² prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a je lokalizovaný v pokojnom parku z oboch strán. Predstavuje dokonalé bývanie pre rodinu, ktorá hľadá klimatizovaný domov s prémiovým zariadením a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Slušný, tichý vchod. Virtuálna prehliadka a pôdorys budú onedlho pridané. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo na tomto linku: https://floorplanner.com/projects/190410652/spaceplanner Virtuálna prehliadka pod nasledujúcim linkom (potrebné skopírovať): https://livetour.istaging.com/eb2d707e-f470-4bfc-9e45-69588024c3d2 ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE - DISPOZÍCIA: 4-izbový byt - CELKOVÁ PLOCHA: 84,47 m² (byt 79,03m² + murovaná pivnica 6,44 m²) - POSCHODIE: Zvýšené prízemie / 4. p. (1. NP – pod bytom sa nachádzajú pivnice a nebytový priestor) - VÝŤAH: Nie - ORIENTÁCIA: Východ (detská izba, obývačka s kuchyňou), Západ (spálňa, pracovňa) - STAV: Kompletná rekonštrukcia (2025) - MATERIÁL: Tehla (tradičná pálená tehla, tehlové vnútorné priečky) - VLASTNÍCTVO: Osobné – výlučné (jeden vlastník) - MESAČNÉ NÁKLADY: 290 € / 3 osoby (250 € nájomné správcovi BPMK + 40 € elektrina) - LOKALITA: Košice, Mestská časť Košice – Sever, Park duklianskych obetí 4 - ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Trieda C (vyhovujúce) - OPTIKA: Slovak Telekom (2x router) - CENA: 307 999 € (vrátane provízie RK a kompletného zariadenia) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU Byt s výmerou 84,47 m² disponuje praktickým a vzdušným usporiadaním so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami: - Vstupná chodba a šatníky: Vstupná časť chránená bezpečnostnými dverami Porta a alarmom disponuje dvoma šatníkmi, pričom v jednom z nich je integrovaná práčka so sušičkou LG. - Obývacia izba prepojená s kuchyňou: Priestranná denná zóna orientovaná na východ s výhľadom do zeleného parku, vybavená klimatizáciou a sedením. - Tri nepriechodné izby: Samostatná spálňa a pracovňa orientované na pokojný západ a detská izba orientovaná na východ zaručujú súkromie a dostatok svetla počas celého dňa. - Kúpeľňa s toaletou: Moderné murované jadro s vaňou, toaletou a podlahovým elektrickým vykurovaním s termostatom. - Príslušenstvo: K bytu patrí veľkorysá murovaná pivnica s výmerou 6,44 m² umiestnená v suteréne. ________________________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2025 rozsiahlou a kvalitnou modernizáciou s dôrazom na bezpečnosť a technický komfort: - Kompletná rekonštrukcia (2025): V celom byte boli zrealizované nové rozvody elektriny, nové sádrové omietky, položené kvalitné laminátové plávajúce podlahy a osadené elegantné bezfalcové interiérové dvere Porta. - Murované bytové jadro a komfort (2025): Zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou ponúka príjemné podlahové elektrické kúrenie ovládané termostatom. - Bezpečnosť a chladenie: Certifikované bezpečnostné dvere Porta, zabezpečovací systém (alarm) a klimatizácia (vnútorná aj vonkajšia jednotka). - Okná: Plastové okná so skvelou tepelnou a zvukovou izoláciou. - Tehlový bytový dom: Pevná stavba z tradičnej pálenej tehly má novú strechu po rekonštrukcii, nové rozvody stúpačiek a v pláne je aj zateplenie objektu. ________________________________________ ZARIADENIE BYTU Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená (s výnimkou vybavenia detskej izby), pričom všetko zariadenie je zahrnuté v kúpnej cene: - Kuchyňa na mieru: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu šírky 60 cm, výsuvný digestor a vstavaná chladnička s mrazničkou, všetko značky Bosch). - Obývacia izba: Rozkladací gauč v tvare „L“ s úložným priestorom a smart TV Samsung. - Pracovňa: Kompletný nábytok vyhotovený na mieru vrátane vstavanej skrine a smart TV. - Spálňa: Manželská posteľ s úložným priestorom, vstavaná skriňa, komoda a smart TV Samsung. - Detská izba: skriňa a koberec - Spotrebiče a elektronika: V byte zostávajú všetky 3 smart televízory značky Samsung, práčka so sušičkou LG umiestnená v šatníku a klimatizácia. ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE Bytový dom sa nachádza v jednej z najkrajších lokalít Mestskej časti Košice – Sever: - VÝNIMOČNÁ POLOHA V PARKU: Dom je situovaný priamo v parku a obklopený zeleňou z oboch strán, čo zabezpečuje čistý vzduch, ticho a pokojné bývanie bez automobilového hluku. - VOĽNÝ ČAS A ZVIERATÁ: Detské ihrisko a ohradené venčovisko pre psíkov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti bytového domu. - OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Do niekoľkých minút pešej chôdze nájdete materské školy, základné školy, polikliniku, lekárne, obchody a kompletné služby. - DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút pešo s rýchlym spojením do celého mesta; do centra sa pohodlne dostanete aj pešo. - PARKOVANIE: Bezplatné verejné parkovanie priamo v okolí objektu. ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA Tento 4-izbový tehlový byt na Parku duklianskych obetí patrí k nehnuteľnostiam, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. Oceňujem poctivú tehlovú konštrukciu, rozlohu takmer 85 m², čerstvú rekonštrukciu z roku 2025 a nadštandardnú murovanú pivnicu s výmerou vyše 6 m². Obrovským benefitom je poloha v parku z oboch strán, podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia, bezfalcové dvere, 3 smart TV Samsung a fakt, že byt je okamžite pripravený na komfortný rodinný život bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ________________________________________ KONTAKT LUCIA TALIANOVÁ +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Realitná kancelária Raymann real vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt , vo vyhľadávanej časti Košíc - Sever na Kalvárii, ul. Krupinská . Ide o 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s rozlohou 56 m2 ,v celom byte sú plastové okná , nová elektroinštalácia , plávajúce podlahy, v celom byte stierky , sadrokartóny s bodovými svetlami,murované jadro ,nová kuchynská linka so spotrebičmi. Byt sa nachádza na 4 / 7 poschodí v bytovom dome s novým pekným zrekonštruovaným výťahom . Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kuchyňa - obývacia izba so 6 metrovou loggiou - spálňa - detská izba - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta .K bytu prináleží pivnica. Ponúkaný byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome .Krásny výhľad na Košice. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny Fresh , v blízkosti je OC galéria ,banky VÚB a ČSOB , sociálna poisťovňa , medicínske centrum , zahradkárska oblasť , MHD zastávka autobusu č.22 , električková zastávka a zastávka ďalšich MHD spojov je peško cca 7 minút , základná škola , škôlka , vysoká škola TU ) a do centra mesta je to MHD cca 5 minút a pešo cca 15- 20 minút . Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Ponúkam na predaj priestranný zariadený klimatizovaný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou na ulici Trieda SNP v Košiciach – mestská časť Západ. Byt s výmerou 68 m² + 2,6 m² pivnica + 6 m² loggia sa nachádza na ideálnom 4. poschodí obnoveného bytového domu a vďaka kompletnej rekonštrukcii ponúka príjemné bývanie bez potreby ďalších investícií. Praktická dispozícia pražského typu, veľké množstvo, úložného priestoru + špajza na poschodí + šatník + pivnica + na mieru robené vstavané skrine + veľká loggia vytvárajú komfortný priestor vhodný pre rodiny aj ako investícia. Byt prešiel kompletnou dôkladnou rekonštrukciou a jeho veľkou výhodou okrem výbornej polohy na začiatku sídliska Terasa a veľkej výmery 68 m² je aj samostatný kumbál/šatník, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Ďalší extra úložný priestor zabezpečuje špajza umiestnená na poschodí pred bytom a veľká pivnica s regálmi. Slnečná loggia je zas priestorom na posedenie a oddych. Obývačka a kuchyňa sú orientované na slnečnú južnú stranu, spálňa a druhá izba je orientovaná smerom do zelene, čo zabezpečuje maximum súkromia, pokoj a príjemné ticho. Ide o veľmi kľudnú orientáciu bez rušivého ruchu z ulice. Byt je po kompletnej rekonštrukcii ktorá zahŕňa: • nové komplet elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky LEGRAND • nové vodoinštalačné rozvody • na stenách stierky, sadrová omietka biely náter a vliesové tapety KARKI • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • nové interiérové dvere, zárubne • nové kvalitné podlahy BALTERIO + dlažba • nová kuchynská linka s praktickými zásuvkami, kombinovaný šporák, digestor • nová murovaná kúpeľňa a sprchový kút, nemecké batérie, umývadlo • obklady a dlažby v kuchyni a chodbe • výkonná klimatizácie LG Bytový dom: • kompletne zateplený vrátane obnovy strešnej konštrukcie • vymenené stúpacie rozvody vody a kanalizácie • zrekonštruované loggie • nový výťah • obnova schodísk a vnútorných priestorov • kamerový systém pre bezpečné bývanie • vstup na čip a elektrický vrátnik Byt sa nachádza v pokojnejšej časti sídliska Terasa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú viaceré potraviny, služby či detské ihriská. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť materských škôl na Moldavskej a Bernolákovej ulici. V pešej dostupnosti je aj Základná škola Bernolákova. Neďaleko bytového domu sa nachádzajú električkové a autobusové zastávky. Máte na výber rôzne smery či už zo zastávok na Moldavskej ulici alebo na Triede SNP, z ktorých je centrum mesta, OC Galéria, nemocnica, US Steel, Barca vzdialené len niekoľko zastávok. Praktickou výhodou lokality je aj možnosť rýchleho napojenia autom z kruhového objazdu viacerými trasami, čo oceníte najmä počas dopravnej špičky. BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 150 € mesačne zálohový predpis 1.os. OPTICKÝ INTERNET Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. RK prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom. Ďakujem

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový byt na Národnej triede vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Sever. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné mestské bývanie v dobre dostupnej lokalite – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Byt s úžitkovou plochou 54 m² sa nachádza na 5. poschodí zatepleného tehlového bytového domu, ktorý je udržiavaný a disponuje novým výťahom. Orientácia bytu na severovýchod a západ zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas dňa. Veľkým benefitom je tiež francúzske okno, ktoré interiér príjemne presvetľuje, ako aj balkón poskytujúci priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v júni 2026, vďaka čomu ponúka moderný a vkusne riešený interiér bez potreby ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov, čo z neho robí praktickú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s možnosťou okamžitého prenájmu. Technické vybavenie a štandard: kompletná rekonštrukcia 06/2026, francúzske okno, plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, digestorom, elektrickou rúrou a varnou doskou, práčka, ústredné kúrenie, elektrický krb, televízor, bezpečnostné vstupné dvere, balkón, pivnica, nový zrekonštruovaný výťah, zateplený a udržiavaný tehlový bytový dom, kompletné zariadenie vrátane spotrebičov. Okolie a občianska vybavenosť Národná trieda patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Košice – Sever, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, športoviská aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Výhodou je najmä rýchle spojenie s centrom Košíc, vďaka čomu je byt vhodný na pohodlné každodenné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena tejto nehnuteľnosti je 244 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Len raz za čas sa objaví takýto krásny pozemok s výhľadom na Slanské vrchy a Dargov. Krajný pozemok a teda sused iba z jednej strany ponúka budúcim majiteľom takmer úplné súkromie. Pokoj a ticho vládne na nepriechodnej ulici, na ktorej konci môžete raz vytvoriť svoj domov. Pozemok má ideálnu výmeru 873m2. IS: všetky siete privedené na pozemok – elektrina, plyn, voda, kanál. Na pozemkoch pozdĺž tejto ulice je v zadnej časti stavebná uzávera, ktorá však nebráni výstavbe rodinného domu v línii ostatných domov. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je uvedená aj s províziou. Kompletný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou