Nehnuteľnosti na predaj, Košice

Predáme dokončenú hrubú stavbu nadštandardného viladomu v Myslave, na ulici Na Kope. LOKALITA - ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD aj kompletné služby, pričom centrum mesta je dostupné len za niekoľko minút autom. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA SUSEDNÉHO POZEMKU: ďalších 606 m² Kombinácia VYSOKÝCH STROPOV, veľkoformátového PRESKLENIA, súkromného ÁTRIA, PREKRYTÝCH TERÁS, VEĽKEJ GARÁŽE, flexibilnej dispozície a možnosti rozšírenia pozemku na celkovú výmeru až 1 406 m² vytvára výnimočný základ pre dokončenie domu presne podľa predstáv budúceho majiteľa. Dôležitou VÝHODOU nehnuteľnosti je, že ide o už uzavretú dokončenú stavbu. Budúci majiteľ tak nemusí absolvovať celý zdĺhavý proces od kúpy prázdneho pozemku, cez projektovanie a povoľovanie až po samotnú realizáciu hrubej stavby. Budúci vlastník tak získava to najlepšie z oboch možností – výrazný časový náskok oproti výstavbe od nuly a zároveň slobodu dokončiť interiér, technológie a finálne materiály presne podľa vlastného vkusu a požadovaného štandardu. V prípade záujmu poskytneme profesionálne vizualizácie interiéru. DISPOZÍCIA: •vstupná hala •obývacia miestnosť s kuchyňou, komora •5 izieb •2 kúpeľne •práčovňa •sauna •garáž pre 2 - 3 automobily •technická miestnosť •veľká šatníková miestnosť •možnosť 4 parkovacích miest pred domom Z každej izby je priamy výstup na pozemok alebo terasu. Izby na prízemí majú výstup do átria, ktoré je prepojené s prednou aj zadnou časťou pozemku. Garáž je súčasťou domu s prechodom do šatníkovej miestnosti a vstupnej haly. Zároveň disponuje samostatnými dverami s výstupom na pozemok. • Možnosť VARIABILITY DISPOZÍCIE V prípade záujmu je možné dispozíciu prispôsobiť tak, aby vznikli až tri samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavý potenciál pre viacgeneračné bývanie, ev. bývanie s pracovným priestorom alebo s investičným využitím. KVALITNÉ STAVEBNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je kompletne drenážovaný, voda je odvedená do zadnej časti pozemku, základová doska je tepelne izolovaná zo spodnej strany, za domom je veľkokapacitná retenčná nádrž, do ktorej je zvedená voda zo striech. Plochá strecha je zaizolovaná kvalitným systémom a použitý materiál umožňuje jej budúce využitie aj ako zelenej strechy, prípadne vytvorenie ďalšej pobytovej terasy. Vykurovanie: Tepelné čerpadlo /zahrnuté v cene nehnuteľnosti/ V prípade vážneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie, pôdorysy a dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu ôsmich 5-izbových rodinných domov v MČ-Pereš na ulici Jasovská v Košiciach. Úžitková plocha RD 1-4 je 170 m2 a úžitková plocha RD 5-8 je 166 m2 Pozemky prislúchajúce k rodinnému domu sú vo veľkosti od 398 m2 do 438 m2.

 Vjazd k rodinným domom je z prístupovej komunikácie na ulici Jasovská. Pri vstupe na pozemok je osadená el. brána s motorom NICE na diaľkove ovládanie. Priamo na pozemku je pre každý rodinný dom realizované státie pre dve motorové vozidla. 
 Vstup do rodinného domu je zo vstupnej chodby, z ktorej sú prístupné: technická miestnosť, s kúpeľňou a wc. Dennú časť rodinného domu na 1. NP tvoria samostatná izba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a východom na terasu rodinného domu .Schodiskom je sprístupnené 2.NP kde sú kúpeľňa s wc + samostatné wc v RD 1-4 , samostatný šatník a tri samostatné izby. vstupné dvere do domu a portál – REHAU-Synego hliníkový profil, plné zateplene so systémovým bezpečnostným kovaním, farba: antracitová okenné konštrukcie – REHAU-Synego plastový profil,- 7-komorové v ráme a 6 komorové v krídle s izolačným trojsklom, farba: antracit vonkajšie žalúzie Z 90 plechy typ L, boxy zaomietacie, vodiace lišty zafrézované , ovládanie cez vypínač. povrchová úprava stien – sadrova omietka s bielym náterom stropy – sadrokartónový podhľad s bielym náterom Zdravotechnika kúpeľňa na 1.NP ukončená talianskym prémiovým obkladom ATLAS Concorde sanita : LAUFEN,GROHE,RAVAK, závesné wc GEBERIT, 1x umývadlo , bezbariérový sprchový kút tvorí iba pevná 8 mm sklenená stena, nábytok v kúpeľni vyrobený na mieru kúpeľňa na 2.NP ukončená talianskym prémiovým obkladom ATLAS Concorde sanita : LAUFEN,GROHE,RAVAK závesné wc GEBERIT, 2x umývadlo, vaňa voľne stojaca, bezbariérový sprchový kút tvorí iba pevná 8 mm sklenená stena, nábytok v kúpeľni vyrobený na mieru v samostatnom wc GEBERIT, 1x umývadlo v kúpeľni na 2.NP je priestor na pračku a sušičku Elektroinštalácia 100 modulová hlavná rozvodná skriňa bodové svietidlá v strope vypínače, zásuvky a komplet elektro materiál LEGRAND príprava pre osadenie virivky alebo sauny , CYKY 5X4 pri terase už inštalovaná autonabíjačka: trojfázový Wallbox Solax X3- EVC-11k (PXH) – s výkonom 11kW, 6m kabel,16 A, wifi Zabezpečovací systém domu JABLOTRON s možnosťou prepojenie na výjazd zásahového vozidla 1 X dotyková klávesnica, LCD grafický display 6 X PIR dedetktor, digitálny algoritmus detekcie pohybu 3 x IP kamera DAHUA na vonkajšej fasáde 4 Mpx, Smart IP s dosvitom 30 m 1 x IP Full-Color kamera DAHUA zvonček na vonkajšej fasáde 4 Mpx, Smart IR + biely LED prísvit 30m vrátane DVR záznamu, Videorekordér IP, sieťový , 4 kanálový SATA DISK HDD4000 24/7, 25 portový manažovatelný switch 10/100Mbps Všetko ukončené v samostatnom RECKU Zdroj tepla inverterové Thermia tepelne čerpadlo IVAR.HP ITEC ECO T8, vzduch-voda 1,7-8kW vo vnútornej jednotke TOTAL+60 obsiahnutá naviac 60l vyrovnávacia nádrž a 12l expanzná nádoba. jedno riešenie pre vykurovanie, chladenie a ohrev teplej vody INVERTER: frekvenčný menič kompresora umožňuje prispôsobenie výstupného výkonu tepelného čerpadla aktuálnej tepelnej strate vykurovaného objektu CHLADENIE: v základnej verzii TČ je už zahrnutá funkcia chladenia vrátane signálov pre ovládanie prepínacieho ventilu chladenie/vykurovanie 180 L zásobníkový ohrievač teplej vody z nerezovej ocele s technológiou TWS zaisťuje rýchly ohrev teplej vody OPTIMUM: srdce tepelného čerpadla, chladiaci okruh, pracuje vždy pri najlepších možných podmienkach, čo zabezpečuje invertorová technológia, elektronický expanzný ventil a ventilátor s premenlivými otáčkami SMART GRID: funkcia pre spoluprácu s fotovoltaikou ako voliteľné príslušenstvo PID control: spôsob riadenia dodávky tepla minimum vibrácií vďaka špeciálnej konštrukcii (odľahčená kompaktná) Patentovo chránená technológia vyvinutá spoločnosťou Thermia, podlahové vykurovanie (teplovodné) v celom RD , tepelný́ výkon vykurovacej sústavy je v závislosti na vonkajšej teplote regulovaný́ pomocou regulátora MiPro Sense. Predpríprava pre zapojenie solárnej elektrárne pre cely RD výkon 10kW v rodinnom dome je inštalovaná kvalitná 5,3 kW 2 zónová klimatizácia zn. MIDEA, ktorá ma možnosť chladiť a vykurovať aj jednotlivé poschodia samostatne Voda a odvetranie regulácia tlaku vody v RD uzatvárací pákový ventil pre studenú vodu, filtrácia vody pred vstupom do RD vývod studenej vody na polievanie záhrady na fasáde – nezamŕzajúci ventil Schell miestnosti kúpeľni odvetrané pomocou priameho vetrania kuchyňa odvetraná núteným vetraním Exteriér živý rezaný kobercový trávnik vrátane automatického zavlažovania, kvapková závlaha v záhonoch. Nebudete kosiť pretože o trávnik sa postará inteligentná robotická kosačka STIHL iMow 3 zámková dlažba pred vstupom do domu pozdĺž celého rodinného domu integrovaná zberná nádrž 5m3 na dažďovu vodu v pozemku za domom vrátane zapojeného čerpadla na zavlažovanie trávnika s automatickým dopúšťaním.

Na predaj rovinatý stavebný pozemok na JUŽNEJ TRIEDE v KOŠICIACH MESTSKÁ ČASŤ - KOŠICE JUH JUŽNÁ TRIEDA 119 ROZLOHA - 258m2 parcela 426/7 a parcela 426/29 Južné mesto - južná trieda pozemok parcela juh juzna trieda mesto kosice stavebny pozemok

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 39 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 13 v zrekonštruovanom bytovom dome na Ludmanskej ulici v Košiciach. Byt zaujme najmä svojou príjemnou juhovýchodnou orientáciou, balkónom prístupným priamo z obývacej izby a pokojným výhľadom do zeleného vnútrobloku s detským ihriskom. Vďaka polohe na nižšom poschodí a trom novým výťahom je vhodný pre mladých ľudí, jednotlivca, pár aj seniora. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obytná izba, kúpeľňa spojená s WC a balkón. K bytu patrí aj pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou. Má plastové okná, murované bytové jadro, kuchynskú linku, kúpeľňu s rohovou vaňou a je v stave umožňujúcom okamžité užívanie. Zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený a zrekonštruovaný. Spoločné priestory sú upravené, k dispozícii sú tri nové výťahy a kamerový systém. Parkovanie v okolí domu je regulované a bezproblémové. Mesačné náklady na byt predstavujú približne 250 € vrátane televízie a internetu. Byt je v súčasnosti prenajatý do 07/2026 za 620 € mesačne vrátane energií, čo potvrdzuje jeho dobrý nájomný potenciál. Novému vlastníkovi bude k dispozícii od júla 2026. Hlavné výhody výmera 39 m², 2. poschodie z 13, balkón z obývacej izby, juhovýchodná orientácia, výhľad do zeleného vnútrobloku, samostatná kuchyňa, pivnica na prízemí, ústredné kúrenie a centrálny ohrev vody, zateplený bytový dom, tri nové výťahy, kamerový systém, regulované parkovanie, byt bez tiarch, vhodný na bývanie aj ako investícia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné spojenie MHD a rýchlu dostupnosť do centra Košíc. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, ihriská a dostatok zelene. Cena: 166 900 € Obhliadky sú možné po dohode.

Ponúkame Vám luxusný dom s prvkami vidieckeho štýlu. VIDEO: https://youtu.be/ObBWSbzxD_4 Priestranné bývanie, s pekným výhľadom, kompletne zariadený z exkluzívnych a kvalitných matriálov nájdete len 5 km od Košíc v obci Baška. Obec Baška je obklopena prirodou, lesmi, lúkami, neďaleko sa nachádza vodná nadrž Bukovec. Tento dom ponúka všetko, čo si môžete priať, od dobrej energie, komfortu, elegancie a pekným výhľadom. Kompletné inžinierske siete - obecná voda, kanalizácia, elektrina. Priestranný 5-izbový dom s pozemkom 882 m², vyniká najmä veľmi praktickým dispozičným usporiadaním, s dostatočným miestom odkladacích priestorov a rozmerovo veľkorysými terasami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha: 3OOm² Úžitková plocha: 350 m² Pozemok: 882 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: 2x parkovanie - prístrešok + 2x nekryté parkovacie miesto DISPOZÍCIA: 1.PP o výmere 60m2, kde sa nachádzaletná kuchyňa + 40 m2 podstrešená terasa, WC, kotolňa a skladový priestor. 1NP o výmere 177 m²: vstupná hala s WC ,obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a plne vybvenou kuchyňou(spotrebiče SMEG), chodba, 2 X kúpeľňa s WC , 1x samostatne WC ,4 x spálňa, 2 x šatník, práčovňa a špajza. Z obývacej časti je východ na verandu o výmere 108 m2. 2.NP podkrovie o výmere 100 m² je otvorený priestor, ktorý može slúžiť ako herňa, plus 1 izba ktorá slúži ako pracovňa. Dom - novostavba, začiatok úžívania rok 2021, postavený z tvárnic ytong 38cm, zateplený minerálnou vatou 15cm, strecha - betónová škrídla, železobetónová doska so stropným chladením, krov zateplený pur panelmi. Ohrev vody zabezpečuje Tepelné čerpadlo, nízke nákady na bývanie cca 150 €. Na pozemku je automatický zavlažovací systém. Plot a spevnené plochy su obložené kamenými dlažbami a kamenivom. Celý interiér ladí v jednom štýle, zahŕňa priznané časti masívnej drevenej koštrukcie krovu(cinkované a hoblované ), drevené okná a podlahy, nabytok je tak isto z masívu vyrobený na mieru, plne funkčný krb. Schodisko, sanita a kúpelňe v top kvalite, podlahové teplovodné kúrenie. Bezpečnosť domu zabezpečuje kamerový systém s alarmom. Dom sa predáva kompletne zariadený aj s terasovým nábytkom(viď foto). VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - kvalitný dizajn - dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou - kompletne zariadený - priestranné a premyslené dispozičné riešenie - výhľady - nízke náklady Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

EXKLUZÍVNE na predaj Priestranný 3 izbový byt s lodžiou na ulici Slobody (Terasa), s možnosťou dokúpenia garáže priamo pri dome (nie je podmienkou, nie je zahrnutá v cene) ANTE REALITY – Ing. Juraj Antol Viac ako 27 rokov skúseností v realitách, Člen Realitnej únie V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite na Terase. Miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie - ulica Slobody, Košice – Terasa - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 69 m² (byt cca 64-65 m²+ lodžia cca 4 m²+ pivnica cca 1 m²) - 2.poschodie zo 4.poschodí - zateplený bytový dom - pivnica - lodžia - bez výťahu - pôvodný stav - podiel na pozemku pod bytovým domom je vysporiadaný a súčasťou predaja - kúpou voľný - s možnosťou dokúpenia garáže (vrátane pozemku pod garážou) priamo pri dome Dispozícia Byt disponuje praktickým usporiadaním: -3 izby -kuchyňa -chodba -kúpeľňa -samostatné WC -lodžia -pivnica Výborná lokalita: Jednou z predností nehnuteľnosti je jej poloha. V bezprostrednom okolí sa nachádza: supermarket LIDL, Nová nemocnica, Steel Aréna, OC Galéria, OC Optima, T- Systems, materská škola a základná škola Gymnázium Trebišovská (4-ročné aj 8-ročné štúdium), športoviská a tenisové centrum NTC, Magistrát, kompletná občianska vybavenosť. Investičná príležitosť. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a výbornej dostupnosti služieb je byt vhodný: - na komfortné rodinné bývanie, - ako investícia na dlhodobý prenájom, - prípadne ako nehnuteľnosť určená na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Kompletný servis pri kúpe: V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane: - prípravy zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia prevodu vlastníctva, prehlásenia odberných miest energií, poradenstva pri financovaní kúpy, pomoci pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti, asistencie pri následnom prenájme bytu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám s tým pomôžeme tak aby bol priebeh hladký a plynulý. ANTE REALITY – spoľahlivé realitné služby založené na viac ako 27-ročných skúsenostiach. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

NA PREDAJ – 2 MODERNÉ BYTY V RODINNOM DOME Košice – Ťahanovce, časť Ťahanovce – obec Hľadáte bývanie, ktoré spája súkromie rodinného domu, komfort moderného bývania a možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj dva samostatné byty v kompletne a kvalitne zrekonštruovanom rodinnom dome v Košiciach v obci Ťahanovce. Dom je nanovo a kvalitne zrekonštruovaný a zateplený. Oba byty sa predávajú v stave holobytu, pričom po dohode je možné zabezpečiť ich kompletné dokončenie na kľúč. 3-IZBOVÝ BYT – PRÍZEMIE Prízemný byt ponúka praktickú dispozíciu 3 izieb a pohodlné bývanie s vlastným súkromím. 3-izbový byt prízemie 2 parkovacie miesta priamo pred domom stav holobytu možnosť dokončenia na kľúč podľa Vašich predstáv 5-IZBOVÝ MEZONET – 1. POSCHODIE Priestranný 5-izbový mezonetový byt ponúka zaujímavé dispozičné riešenie rozdelené na dve úrovne. Výmera : 146,04 m2. Na 1. poschodí sa nachádza: kuchyňa spojená s obývacou izbou kúpeľňa dve izby Na mezonetovej časti sa nachádzajú : ďalšie dve izby Aj tento byt je v stave holobytu a po dohode je možné jeho dokončenie na kľúč. PREČO PRÁVE TOTO BÝVANIE? Košice – Ťahanovce, časť Ťahanovce – obec kompletne a kvalitne zrekonštruovaný dom nová automatická brána na diaľkové ovládanie zateplený objekt dva samostatné byty bývanie s pocitom a súkromím rodinného domu 2 parkovacie miesta pred domom pri prízemnom byte možnosť dokončenia interiéru na kľúč možnosť dokúpenia pozemku cca 40 m² za domom pozemok vhodný na altánok, bazén, záhradku, terasu, posedenie či detský kútik ideálne bývanie pre rodinu zaujímavá možnosť aj ako investícia VYTVORTE SI DOMOV PODĽA SEBA Veľkou výhodou je možnosť dokúpiť približne 40 m² pozemku za domom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv. Vytvoriť si tu môžete príjemné miesto na letné posedenie, altánok, bazén, záhradku alebo priestor pre deti. Byty sa predávajú v stave holobytu, takže nový majiteľ má možnosť ovplyvniť finálny vzhľad svojho bývania. Ak však nechcete riešiť dokončovacie práce, po dohode vieme byt dokončiť kompletne na kľúč. BÝVANIE, KTORÉ PONÚKA VIAC NEŽ KLASICKÝ BYT Súkromie rodinného domu, vlastné parkovanie, možnosť vlastného pozemku a moderný priestor podľa vašich predstáv. UPOZORNENIE : Pozemok s bazénom a kuchyňa sú použité iba na účely vizualizácie. Pozemok je možné dokúpiť k bytu a následne zrealizovať podľa prezentovanej vizualizácie. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Možno práve tu nájdete svoj nový domov v Košiciach – Ťahanovciach.

NA PREDAJ – 2 MODERNÉ BYTY V RODINNOM DOME Košice – Ťahanovce, časť Ťahanovce – obec Hľadáte bývanie, ktoré spája súkromie rodinného domu, komfort moderného bývania a možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj dva samostatné byty v kompletne a kvalitne zrekonštruovanom rodinnom dome v Košiciach v obci Ťahanovce. Dom je nanovo a kvalitne zrekonštruovaný a zateplený. Oba byty sa predávajú v stave holobytu, pričom po dohode je možné zabezpečiť ich kompletné dokončenie na kľúč. 3-IZBOVÝ BYT – PRÍZEMIE Prízemný byt ponúka praktickú dispozíciu 3 izieb a pohodlné bývanie s vlastným súkromím. Výmera : 73,97 m2. 3-izbový byt prízemie 2 parkovacie miesta priamo pred domom stav holobytu možnosť dokončenia na kľúč podľa Vašich predstáv 5-IZBOVÝ MEZONET – 1. POSCHODIE Priestranný 5-izbový mezonetový byt ponúka zaujímavé dispozičné riešenie rozdelené na dve úrovne. Na 1. poschodí sa nachádza: kuchyňa spojená s obývacou izbou kúpeľňa dve izby Na mezonetovej časti sa nachádzajú : ďalšie dve izby Aj tento byt je v stave holobytu a po dohode je možné jeho dokončenie na kľúč. PREČO PRÁVE TOTO BÝVANIE? Košice – Ťahanovce, časť Ťahanovce – obec kompletne a kvalitne zrekonštruovaný dom nová automatická brána na diaľkové ovládanie zateplený objekt dva samostatné byty bývanie s pocitom a súkromím rodinného domu 2 parkovacie miesta pred domom pri prízemnom byte možnosť dokončenia interiéru na kľúč možnosť dokúpenia pozemku cca 40 m² za domom pozemok vhodný na altánok, bazén, záhradku, terasu, posedenie či detský kútik ideálne bývanie pre rodinu zaujímavá možnosť aj ako investícia VYTVORTE SI DOMOV PODĽA SEBA Veľkou výhodou je možnosť dokúpiť približne 40 m² pozemku za domom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv. Vytvoriť si tu môžete príjemné miesto na letné posedenie, altánok, bazén, záhradku alebo priestor pre deti. Byty sa predávajú v stave holobytu, takže nový majiteľ má možnosť ovplyvniť finálny vzhľad svojho bývania. Ak však nechcete riešiť dokončovacie práce, po dohode vieme byt dokončiť kompletne na kľúč. BÝVANIE, KTORÉ PONÚKA VIAC NEŽ KLASICKÝ BYT Súkromie rodinného domu, vlastné parkovanie, možnosť vlastného pozemku a moderný priestor podľa vašich predstáv. UPOZORNENIE : Pozemok s bazénom a kuchyňa sú použité iba na účely vizualizácie. Pozemok je možné dokúpiť k bytu a následne zrealizovať podľa prezentovanej vizualizácie. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Možno práve tu nájdete svoj nový domov v Košiciach – Ťahanovciach.

Začiatok sídliska Nad jazerom – jedna z najvyhľadávanejších lokalít Košíc, 3-izbový byt s lodžiou, 68 m², OV, ideálne 2. poschodie, v zateplenom bytovom dome Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY viac ako 27 rokov skúseností v realitách | člen Realitnej únie SR EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA Hľadáte priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene, športové vyžitie a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť? Máme pre Vás byt na Baltickej ulici, na samotnom začiatku sídliska Nad jazerom – v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Táto poloha ponúka rýchle spojenie do Centra mesta, jednoduché napojenie smer Valaliky (Volvo), smer Krásna, diaľnica D1 na Prešov, US Steel aj Letisko Košice. Lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú mať prírodu doslova na dosah. Len pár minút od bytu nájdete jazero, cyklochodníky, hrádzu vhodnú na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky, možnosti rybolovu aj oddychu v zeleni. Zároveň je v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj detské ihriská. Bytový dom sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, v pokojnej časti sídliska. Základné informácie: - 3-izbový byt - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 68 m² (byt cca 64 m² + zasklená lodžia cca 4 m²) - plechová pivnica cca 2,7 m² (1,2 × 2,3 m) - ideálne 2. poschodie - novší výťah - zateplený bytový dom - čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, plastové okná, zasklená lodžia, plávajúce podlahy a pod.) - kúpou ihneď voľný Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, šatníka, priestrannej zasklenej lodžie a pivnice. Lokalita, ktorá patrí medzi najlepšie v Košiciach Začiatok sídliska Nad jazerom je dlhodobo vyhľadávanou adresou. Obyvatelia oceňujú najmä výbornú dostupnosť do Centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a jedinečné možnosti aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí nájdete: jazero a oddychové zóny, cyklochodníky a hrádzu, trasy na beh a korčuľovanie, rybolov a športové aktivity, školy, škôlky, obchody a služby, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra. Výborná voľba na bývanie aj investíciu. Vďaka výbornej lokalite a jednoduchej dostupnosti je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosti v tejto časti Košíc si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem aj hodnotu. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením následného prenájmu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám zabezpečíme kompletný servis. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, príprava všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníctva, prehlásenie odberateľov energií a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu s veľkou lodžiou vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, Bukovecká ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome a je v pôvodnom, neprerobenom stave. Novému majiteľovi tak ponúka výbornú možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia bývania presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: * 3-izbový byt – pražský typ * 3. poschodie * veľká lodžia * pôvodný, neprerobený stav * zateplený bytový dom * Bukovecká ulica, Košice – Nad jazerom * vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Veľkou výhodou je obľúbená lokalita Nad jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra Košíc a blízkosťou rekreačnej oblasti Jazero. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť, ktorú si môže zrekonštruovať úplne podľa vlastného vkusu. CENA: 220 000 € Fotografie sa pripravujú a budú čoskoro doplnené. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0905904626

Ponúkame na predaj priestranný samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Košice – Poľov. Dom v posledných 3 rokoch prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou interiéru. Obnovené boli vnútorné priestory domu vrátane rozvodov elektriny, vody a kanalizácie, kúrenia, podláh, kúpeľní a ďalších interiérových prvkov. Nehnuteľnosť je zaujímavá predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou, dvoma nadzemnými podlažiami a množstvom úžitkového a skladovacieho priestoru. DISPOZÍCIA DOMU 1. nadzemné podlažie: 1. obytná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba so schodiskom, kotolňa, skladové priestory. 2. nadzemné podlažie: 4 samostatné obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, chodba a schodisko. Dom tak ponúka až 5 obytných miestností, vďaka čomu je vhodný aj pre väčšiu rodinu, prípadne pre záujemcu, ktorý potrebuje dostatok priestoru na bývanie, pracovňu či hosťovské izby. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Rodinný dom je murovaný, samostatne stojaci, dvojpodlažný a nepodpivničený. Zastavaná plocha hlavnej stavby je približne 123 m². V rámci rekonštrukcie interiéru boli realizované najmä: nové rozvody elektriny, nové rozvody vody a kanalizácie, rekonštrukcia vykurovania, nové podlahy, zrekonštruované kúpeľne, plastové okná, kompletná obnova vnútorných priestorov. Dom je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. ĎALŠIE STAVBY A PRIESTORY K nehnuteľnosti patria aj ďalšie praktické priestory a stavby, medzi ktoré patrí garáž, letná kuchyňa, skladové priestory a studňa. Nehnuteľnosť tak poskytuje výrazne viac priestoru než bežný rodinný dom a ponúka množstvo možností ďalšieho využitia. LOKALITA Košice – Poľov ponúka pokojnejší charakter bývania v rodinných domoch a zároveň výhodu bývania priamo na území mesta Košice. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá veľký rodinný dom s už zrekonštruovaným interiérom, dostatkom priestoru a potenciálom dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Kompletný právny a hypotekárny servis je zabezpečený.Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. pandosova@tureality.sk, +421 41 321 7800, +421 903 253 799

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m² vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ, sídlisko Terasa. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a je bez balkóna. Prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv. Aktuálna dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a dvoch ďalších izieb. Veľkou výhodou bytu je jeho dispozičný potenciál – pri rekonštrukcii je možné s priestorom ďalej pracovať, upraviť usporiadanie jednotlivých miestností a vytvoriť tak modernejšie a praktickejšie bývanie presne podľa potrieb nového majiteľa. Základné informácie: 3-izbový byt 68 m² 6. poschodie bez balkóna staršia čiastočná rekonštrukcia obývacia izba prepojená s kuchyňou dve ďalšie izby možnosť dispozičných úprav Terasa patrí medzi najžiadanejšie košické sídliská najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na šport a oddych. Byt je vhodný pre niekoho, kto nehľadá hotové riešenie, ale chce využiť dobrú výmeru a potenciál priestoru na vytvorenie bývania podľa vlastného vkusu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.V prípade seriózneho záujmu a rýchleho jednania je majiteľ otvorený dohode na cene. pandosova@tureality.sk, +421 41 321 7800, +421 903 253 799

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe na Klimkovičovej ulici v mestskej časti Košice – KVP. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a komfort bez ďalších investícií. Byt s výmerou 59 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje priestrannou loggiou. Interiér bol navrhnutý a kompletne zariadený na mieru renomovaným dizajnérskym štúdiom, vďaka čomu pôsobí elegantne, harmonicky a zároveň maximálne funkčne. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, loggia. Technické vybavenie a štandard: interiér zariadený na mieru renomovaným dizajnérskym štúdiom, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, práčka, klimatizačná jednotka, podlahové vykurovanie, vonkajšie elektrické žalúzie, plastové okná, kvalitné podlahy, prémiové materiály a nadčasové zariadenie, svetlý a výborne udržiavaný interiér. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Zároveň oceníte množstvo zelene, oddychových zón a výbornú dostupnosť všetkých služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Cena tejto nehnuteľnosti je 269 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Možnosť dokúpenia garážového státia za 30 000 €. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Toto nie je adresa, na ktorú narazíte cestou. A práve preto tu nájdete pokoj, ktorý inde chýba. KESTATE Vám exkluzívne ponúka výnimočnú vilu na ulici "na Kope IV" v časti Myslava– Kopa. Dom sa nachádza na súkromnej slepej ulici, v blízkosti lesa a zároveň len pár minút od centra. Vysoké stropy, veľkoformátové okná a prirodzené svetlo počas celého dňa vytvárajú priestor, ktorý funguje v každom ročnom období. Aj jeseň a zima tu majú svoju jedinečnú atmosféru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatne stojaca novostavba, kolaudácia 2024 • 5 izieb / 4 spálne • 3 kúpeľne • 3 toalety • orientácia: juhovýchod/západ • osobné vlastníctvo • súkromná slepá ulica bez tranzitnej premávky • garáž pre 2 autá + vonkajšie parkovanie • vysoké stropy a veľkoformátové okná VÝMERY • Úžitková plocha: cca 330 m² • Pozemok: 800 m² • Zastavaná plocha: 197 m² TECHNICKÉ VYBAVENIE • podlahové aj lokálne kúrenie • klimatizácia v celom dome • exteriérové elektrické tienenie • 230 V / 400 V elektrická prípojka • internet, satelit a káblová TV • kamerový systém plus alarm Jablotron • energetický certifikát A Mesačné náklady vrátane energií sa pohybujú približne na úrovni 240 € mesačne. PARKOVANIE • garáž pre 2 autá • priestor pre motorku alebo bicykle • 2 vonkajšie parkovacie miesta pred domom INŽINIERSKE SIETE • plynová prípojka • elektrická prípojka 230 V / 400 V • verejný vodovod a kanalizácia LOKALITA Myslava - Kopa patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Košice, práve vďaka spojeniu prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. ZÁVER Tento dom si nevyberáte podľa parametrov. Vyberáte si ho podľa pocitu. Ak hľadáte pokoj, súkromie a lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu aj po rokoch, radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. RK prosim nevolať.

Predám 2-izbový byt v novostavbe MEDICKÁ KOŠICE. Lokalita Košice-Terasa. Tento ambiciózny projekt zahŕňa moderné apartmánové domy situované na ulici Medická v Košiciach. Výborná lokalita bezprostredne blízko do centra mesta, len 5 minút od nemocnice L.Pasteura. Skvelá voľba na bývanie. Ukončenie výstavby 12/2026. BYT B.2.04 Počet izieb: 2 Orientácia: JUH Podlažie: 2 Kúrenie: podlahové Byt sa skladá: spálňa, obytná miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa, WC, terasa

Hľadáte priestranný 2-izbový byt, do ktorého nemusíte veľa investovať do zariaďovania ani riešiť búranie starého jadra? Tento byt na Dvorkinovej ulici 5 vám ponúka nadštandardnú výmeru 58 m², loggiu, vstavané skrine, väčšinu zariadenia v cene a ideálne 2. poschodie. Je to perfektná voľba ako prvé samostatné bývanie pre mladých, ale aj komfortný a bezpečný domov pre starších ľudí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera 58 m² + 3 m² loggia (jeden z najväčších typov 2-izbových bytov na sídlisku) • Orientácia: Východ (obývačka a spálňa) a Sever (kuchyňa) — ranné slnko v izbách a príjemná teplota pri varení • Čiastočná rekonštrukcia - kúpelňa a kuchyňa už zrekonštruovaná • Ideálne 2. poschodie z 10 — komfortná výška pre každodenné fungovanie • Zateplený bytový dom z roku 2015 s novým, meneným výťahom • Nízke mesačné náklady: zálohový predpis len 163 €/mes. + elektrina a plyn PREČO JE TENTO TEN PRAVÝ: • Veľkorysá výmera 58 m² — dostatok priestoru, ktorý pri bežných 2-izbových bytech len tak nenájdete • Ušetríte čas aj peniaze: Časť zariadenia ostáva v byte, vrátane priestranných vstavaných skríň v chodbe a spálni — stačí si priniesť osobné veci • Najťažšia rekonštrukcia je hotová: Murované bytové jadro, nové rozvody vody, odpadu a nová elektroinštalácia v jadre a kuchyni • Ideálne poschodie + nový výťah: Pohodlný prístup cez skodisko či strachu z výšok • Príjemná klíma v byte: Vďaka východnej orientácii izieb vás ráno privíta slnko a poobede sa byt v letných horúčavách neprehrieva • Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti a obľúbený Lesopark Furča hneď za rohom STAV A VYBAVENIE BYTU: • Murované bytové jadro s novými rozvodmi vody a odpadu • Nová elektroinštalácia v jadre a kuchyni • Vstavané skrine na mieru v chodbe aj v spálni (súčasťou ceny) • Väčšina nábytku a zariadenia môže ostať v cene bytu • Plastové okná v celom byte • Laminátové podlahy v izbách a chodbe • Nové interiérové dvere so zárubňami • Sektorová kuchynská linka pripravená na okamžité používanie LOKALITA — sídlisko Dargovských hrdinov (Dvorkinova ul.): • Pokojná časť sídliska obklopená zeleňou, ihriskami a kompletnou vybavenosťou na dosah: • Nákupy na pešo: OC Laborec (potraviny FRESH Plus, lekáreň, služby), OC Torysa a OC Hornád • Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Východ len pár minút od domu • Školy a ihriská: Základná škola Maurérová a Postupimská, materské školy a detské ihriská priamo v okolí • Relax a príroda: Obľúbený Lesopark Furča len kúsok od domu — ideálne miesto na prechádzky, beh či oddych na čerstvom vzduchu • Rýchle a pohodlné spojenie MHD do centra Košíc FINANCOVANIE A SŤAHOVANIE: Predaj bytu je podmienený kúpou inej nehnuteľnosti — celú nadväznosť procesov vám kompletne a bezpečne zorganizujeme a zabezpečíme priamo u nás v INFOREAL. Kúpu vieme zároveň financovať hypotékou, s ktorou vám radi pomôžeme. Zaujal vás tento byt? Ozvite sa mi a rád vám ho ukážem osobne. Ján Ovák, RSc. vedúci kancelárie INFOREAL tel.: 0917 838 032 | mail: ovak@inforeal.sk INFOREAL Realitná spoločnosť, Vodná 3, Košice 21 rokov skúseností · vyše 700 predaných nehnuteľností · vyše 900 spokojných zákazníkov

Byt č. 7- garsónka v obytnom dome súp.č. 7 na Letnej ulici č. 19, k.ú. Severné mesto v Košiciach Obytný dom je súčasťou zástavby obytných domov na Letnej ulici, do užívania bol daný v roku 1955. Objekt je podpivničený, bez výťahu. V I. podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. Ostatné štyri nadzemné podlažia sú obytné. V okolí bytového domu je kompletná sieť obchodov a služieb, nachádza sa tam kompletná občianska vybavenosť. Je to vyhľadávaná časť na bývanie vzhľadom na blízku dostupnosť do centra mesta. Dispozičné riešenie: Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom a kúpeľne s WC. V byte bola v roku 2024 realizovaná rekonštrukcia, pri ktorej bola vybudovaná sádrokartónová priečka a bolo vybudované sociálne zariadenie – kúpeľňa s WC. Kuchynská linka je súčasťou izby. Celková podlahová plocha bytu je 16,31 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: Bytový dom Objekt je murovaný s plochou strechou pokrytý pálenou krytinou. Na obytnom dome sú vymenené vchodové dvere za plastové a sú nové plastové okná na spoločných priestoroch. Obytný dom je priemerne udržiavaný. Je napojený na rozvod verejných inžinierskych sietí (elektrina, plyn, voda a kanalizácia) a je prístupný po spevnenej mestskej komunikácii. Byt Omietky stien sú štukové, podhľad je sadrokartónový so zabudovaným osvetlením. Okno je plastové so zatemňovacou roletou. Zárubňa je obložková, dvere sú dyhované. Podlaha v izbe je plávajúca, v kúpeľni je keramická dlažba. Jadro je sádrokartónové s keramickým obkladom stien. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo a WC s kombi splachovacou nádržou. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Batérie sú pákové. Kuchynská linka je nová z materiálov na báze dreva s granitovým drezom s odkvapkávačom. V kuchynskej linke je zabudovaná dvojplatňová sklokeramická varná doska. Radiátor je panelový s pomerovým meračom tepla. Teplá voda je pripravovaná elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody. V byte je klimatizácia. Byt je vykurovaný z mestských rozvodov tepla. Byt je napojený na verejný rozvod studenej vody a plynu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, okrem stúpacích vedení a uzavieracích ventilov najbližšie k nim). Elektrický domový vrátnik, zvonček, poštová schránka, merače studenej vody a radiátor. Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Na predaj 1 izbový investičný byt s veľkou loggiou v exkluzívnej rezidencii " Atrium Living ", v srdci mesta a pár minút chôdze od historického centra, 5. poschodie, Žižková ulica č.3, 36,5m2 ( 28,5 m2 byt + 8m2 loggia ). Byt sa nachádza v 5r. novostavbe a je kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov a vybavenia, pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalšej investície - viď foto. Možnosť priamo z chodby vstup do uzavretého vnutorného atria. ( viď foto ) Poloha bytu zabezpečuje komplexnú vybavenosť v tesnej blízkosti centra mesta, ideálne ako investícia na prenájom či už krátkodobý / Airbnb, Booking / alebo dlhodobý s potenciálom cca 800€/mesiac, alebo aj ako štartovací byt pre mladých. Bližšie info na čísle : 0904951210

Na predaj 1286m2 slnečný pozemok v zastavanej časti obce na ulici Prvosienková. Pozemok vedený ako záhrada s moznostou vystavby. Teren je členitý, poskytuje množstvo spôsobov využitia. Šírka pozemku cca 23m, s pristupom z oboch stran. Elektrika na pozemku. Voda možná prostrednitctvom vrtanej studne az na uroven Hornadu. Nevysycha ani pri dlhsom obdobi sucha. Pristupova cesta je v majetku Mesta Košice, šírka min. 3m, svahovita, bez udrzby. Vhodné 4x4. V susedstve viacero rodinnych domov/chat v celoročnom využívaní. RK kontaktovat len so zaujemcom o kupu.

Novo zrekonštruovaný 2-izbový byt, 58 m² + loggia, Košice – Dargovských hrdinov (Exnárova ul.) Ponúkam na predaj 2-izbový byt s rozlohou 58 m² a 3,5 m² loggiou na 6. poschodí z 8, s výťahom v dome. K bytu patrí aj pivnica. Byt práve prešiel kompletnou rekonštrukciou z pôvodného stavu – po rekonštrukcii v ňom ešte nikto nebýval. Všetko je úplne nové a nepoužívané, vrátane spotrebičov, ktoré sú v záruke. Čo všetko je nové: - steny a omietky vyrovnané do dokonalej roviny, nie iba prestierkované a prefarbené, ale skutočne vyrovnané, čo je na kvalite povrchov aj pri montáži nábytku okamžite vidieť - znížené sadrokartónové stropy v celom byte so zapustenými svetlami a skrytými rozvodmi – čistý, hladký strop bez viditeľných káblov - nové bytové jadro, kompletne nová kúpeľňa (dažďová sprcha, LED zrkadlo, závesná skrinka pod umývadlo, rebríkový radiátor) a samostatné WC s umyvadlom - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – všetky nové, v záruke - nové elektrické rozvody, kabeláž a vodoinštalácia, odpad - nové stúpačky v celom bytovom dome - podlaha vyrovnaná niveláciou, kvalitná vinylová podlaha kladená do rybej kosti - nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere - nový balkón vrátane dlažby, zábradlia, omietky - dizajnová lamelová stena s nepriamym osvetlením v obývačke - znížené stropy v celom byte pre LED osvetlenie Samotný bytový dom je po rekonštrukcii, ktorá prebehla pred niekoľkými rokmi. Lokalita: sídlisko Dargovských hrdinov (Furča), Exnárova ulica. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu – obchody, škola a škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, zastávky MHD s priamym spojením do centra. Veľkým plusom je zeleň a výhľad do lesoparku priamo z loggie. Vhodné pre mladý pár, malú rodinu aj ako investícia na prenájom. Cena: 214 900 €

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Denešovej ulici v Košiciach. Byt s výmerou 65 m² sa nachádza na 8. poschodí bytového domu typu vežiak s dvomi výťahmi a ponúka praktickú dispozíciu, balkón so vstupom z kuchyne a príjemnú orientáciu do zelene. Orientácia bytu je na východ a juh, pričom výhľad je smerovaný do parku so zeleňou a k materskej škôlke. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne so vstupom na balkón, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby, kumbálu alebo špajze pri kuchyni a druhého kumbálu vo vstupnej chodbe. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhodou bytu je praktické členenie a dostatok úložného priestoru, ktorý zabezpečujú dva samostatné kumbály. Byt má murované bytové jadro a plastové okná, čo predstavuje dobrý základ pre ďalšie bývanie alebo úpravu interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, murované bytové jadro, bytový dom typu vežiak, 2x výťah, balkón so vstupom z kuchyne, pivnica, kumbál alebo špajza pri kuchyni, druhý kumbál vo vstupnej chodbe, orientácia východ/juh, výhľad do parku so zeleňou. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre pohodlné každodenné bývanie. V blízkosti sa nachádza materská škôlka, zeleň, parkové plochy, obchody, služby, školy, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť. Okolie bytového domu pôsobí príjemne a pokojne, s dostatkom zelene na oddych. Cena tejto nehnuteľnosti je 187 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

3m brána na zakázku na diaľkové ovládanie vrátane ovládania cez internet, zmestí sa veľké SUV + 2 motorky a veľa vecí, voľná ihneď, jediná svojho druhu v centre mesta a v tej lokalite. Ak nedvíham, poslať správu, ozvem sa. Možný aj prenájom, 200e/mesiac, RK nekontaktovať!

Ponúkam na predaj príjemný a prakticky riešený 1-izbový byt na 3.poschodí vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Ždiarskej ulici v mestskej časti Košice – Nad jazerom. ​Byt má úžitkovú plochu 42 m² + 2 priestranné zasklené loggie o celkovej výmere vyše 6,6 m² s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene (nie na hlavnú cestu). Orientácia bytu je na východ. STAV BYTU A VYBAVENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a má osadené plastové okná. • Podlahy: V celom byte sú plávajúce podlahy. • ​Kúpeľňa a WC: Murované jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút) + WC so sprchou (bidet). • ​Kuchyňa: Kuchyňa po staršej rekonštrukcii. • ​Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné dvere. • Pivnica: K bytu prislúcha pivnica. • Mesačné náklady: Nízke prevádzkové náklady –135 € / 1 osoba + elektrina, plyn a internet. DISPOZÍCIA A VÝMERY: • ​Obývacia izba: 21 m² (so vstupom na loggiu) • ​Kuchyňa: ~8 m² (so vstupom na druhú loggiu) • ​Chodba: ~6 m² • ​Kúpeľňa: ~5 m² • ​WC: ~1,5 m² • ​Loggia 1 (obývačka): 3,5 m² (zasklená) • ​Loggia 2 (kuchyňa): 3,15 m² (zasklená) BYTOVÝ DOM: • ​Zateplený bytový dom • ​Vymenené stupačky • ​2 nové výťahy ​ Cena: 152 000 € vrátane poplatkov za zmluvy. Kontakt: Matej Hladiš (0948 266 617) ​RK prosím nevolať!

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe, v atraktívnej lokalite Košice – Staré Mesto, na Rumanovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe skolaudovanej v roku 2019 a jeho celková výmera je 44,29 m². K bytu prislúcha loggia o výmere 3 m² s orientáciou na sever. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej izby so vstavanou skriňou a vstupom na loggiu a kúpeľne spojenej s toaletou a sprchovým kútom. Byt je ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Vďaka svojej polohe v centre mesta je zároveň výbornou investičnou príležitosťou – vhodný na dlhodobý prenájom aj krátkodobé ubytovanie prostredníctvom platforiem ako Airbnb či Booking. V prípade záujmu vieme budúcemu majiteľovi zabezpečiť aj návrh interiéru vrátane vizualizácie. Technické vybavenie a štandard: podlahové vykurovanie, optická sieť, bezpečnostné dvere, výťah. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné pešou chôdzou, čo zaručuje pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Cena tejto nehnuteľnosti je 225 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Hľadáte miesto, kde môžete zrealizovať výnimočný projekt? Ponúkame na predaj rozvojový pozemok s celkovou výmerou 3 048 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Myslava. Zároveň, v prípade záujmu vieme sprostredkovať odpredaj aj susedných súborov pozemkov. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí na okraji existujúcej modernej zástavby rodinných domov, obklopený zeleňou a krásnymi výhľadmi. Vďaka svojej polohe ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Podľa platného územného plánu je územie určené na rozvoj bývania, čo otvára možnosti pre výstavbu reprezentatívnej rodinnej rezidencie alebo menšieho rezidenčného projektu. Veľkou výhodou je blízkosť inžinierskych sietí (voda, kanalizácia, elektrina a plyn), ktoré sa nachádzajú v bezprostrednom okolí pozemku, ako aj dobrá dostupnosť z ulice Jána Pavla II. Pozemok je orientovaný smerom na juhozápad, čo umožňuje navrhnúť bývanie s výborným preslnením a peknými výhľadmi do okolitej zelene. Pozemok zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú: miesto pre luxusné bývanie s panoramatickými výhľadmi, investičnú príležitosť v perspektívnej lokalite, pozemok s potenciálom ďalšieho rozvoja. K dispozícii sú spracované vizualizácie možného využitia pozemku, ktoré pomôžu predstaviť si jeho budúci potenciál. celková výmera 3 048 m² atraktívna lokalita Košice – Myslava, lokalita Na Kope pokojné prostredie v blízkosti prírody výborná dostupnosť do centra mesta inžinierske siete v blízkosti pozemku rozvojové územie podľa platného územného plánu Cena: 170 €/m²

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá okamžite zarába? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku v obľúbenej lokalite na Kysuckej ulici v Košiciach –Terasa. Byt spája moderné bývanie s hotelovým štandardom a nachádza sa v pešej dostupnosti od Novej nemocnice, čo z neho robí magnet pre nájomcov. Investičný potenciál • Predpokladané nájomné: 650 – 700 € / mesiac • Cieľová skupina: zdravotnícky personál, študenti UPJŠ, IT špecialisti • Obsadenosť: Vďaka lokalite garantovaný celoročný záujem o prenájom Základné parametre bytu • Výmera bytu: 21 m² + loggia 3 m² • Poschodie: 5. poschodie z 12 s tromi modernými výťahmi • Orientácia: Východná (príjemné ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva) • Stav: Kompletná nová rekonštrukcia (nová elektrika, stierky, podlahy, sanita) • Mesačné náklady: 140 € komplet s el. energiou Dispozícia • Vstupná chodba • Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom • Samostatné WC • Svetlá izba • Priestranná loggia ideálna na rannú kávu Benefity bytového domu (Nadštandardný komfort) Bytový dom prešiel kompletnou obnovou a funguje v modernom rezidenčnom režime: • 24/7 recepcia vo vestibule pre maximálnu bezpečnosť a komfort • Zdieľaná oddychová zóna priamo v budove • Vnútorný dvor na príjemne večerné posedenie • Kamerový systém v spoločných priestoroch • 3x nový výťah (minimalizuje čakanie) Výborná lokalita Kysucká ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Košiciach. V tesnej blízkosti sa nachádza Nová nemocnica (UNLP), lekárska fakulta UPJŠ, zastávky MHD, obchody a plná občianska vybavenosť. Do centra mesta je to len pár minút. ŠTANDARD S KUCHYŇOU: Kompletne zrekonštruovaný byt (nové stierky, podlahy, dvere, elektroinštalácia a kompletne dokončená moderná kúpeľňa s WC), namontovaná nová moderná kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane základných spotrebičov, vstavaná skriňa na chodbe. Byt je pripravený na nasťahovanie nábytku. Fotky zariadeného bytu sú ilustračné. Byt sa predáva v ŠTANDARDE S KUCHYŇOU. Cena: 129.990 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: +421 903 959 069

INVESTIČNÝ HIT / TRENDOVÉ BÝVANIE: 1,5-izbový byt s 2 loggiami v industriálnom komplexe na Kysuckej v Košiciach. Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá zarába od prvého dňa? Tento kompletne zrekonštruovaný byt v jedinečnom projekte s 24/7 recepciou a vnútroblokom v Košiciach je presne to, čo hľadáte. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 1,5-izbový byt • Výmera: 35 m² + 2x loggia (každá 3 m²) • Poschodie: 1. poschodie z 12 (3x nový výťah), pod bytom je byt • Orientácia: Západ (svetlé a slnečné popoludnia) • Mesačné náklady: Iba 170 € (vrátane elektriny a odpadu!) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má maximálne praktické usporiadanie bez hluchých miest: • Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu • Samostatné WC • Kúpeľňa • Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a výstupom na prvú loggiu • Samostatná spálňa/izba s výstupom na druhú loggiu BYTOVÝ DOM A NADŠTANDARDNÝ KOMFORT Zabudnite na klasické ponuré bytovky. Tento bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v modernom industriálnom štýle a svojim obyvateľom ponúka hotelový štandard: • 24/7 recepcia vo vstupnom vestibule (bezpečnosť a preberanie balíkov) • Zdieľaná oddychová zóna vo vestibule pre networking či relax • Kamerový systém v celom objekte • Súkromný vnútorný dvor s príjemným posedením a zeleňou SKVELÁ INVESTÍCIA (Vysoké ROI) Vďaka vyhľadávanej lokalite na Kysuckej ulici a nadštandardnému zázemiu bytového domu ide o perfektnú investičnú príležitosť, ktorá je magnet pre nájomcov. • Trhové nájomné v tomto komplexe sa pohybuje od 800 € / mesiac. • Pri nízkych nákladoch (170 €) generuje byt vynikajúci čistý mesačný cashflow • Cieľová skupina: zdravotnícky personál, študenti UPJŠ, IT špecialisti • Obsadenosť: Vďaka lokalite garantovaný celoročný záujem o prenájom LOKALITA Kysucká ulica spája pokojné bývanie s pešou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť v priamom okolí (obchody, MHD, univerzity, kaviarne). ŠTANDARD S KUCHYŇOU – Kompletne zrekonštruovaný byt (nové stierky, podlahy, dvere, elektroinštalácia a kompletne dokončená moderná kúpeľňa s WC), Namontovaná nová moderná kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov (umývačka, vstavaná rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka) ,vstavaná skriňa na chodbe, vstavaná skriňa v izbe, klimatizácia v obývačke. Byt je pripravený na nasťahovanie nábytku. Fotky zariadeného bytu sú ilustračné. Byt sa predáva v ŠTANDARDE S KUCHYŇOU a vstavanou skriňou v izbe. Cena: 184.990 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: +421 903 959 069

Ponúkame na predaj kompletne prerobený 3-izbový byt na Hlinkovej ulici v Košiciach - Sever, na 1. poschodí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 - nové podlahy, obklady, dlažby, jadro so samostatným WC a kúpeľňou s vaňou, aj kompletné rozvody. Dispozícia a plochy: Podlahová plocha bytu: 56,6 m² Loggia: 2 m² Murovaná pivnica: 4,5 m² 3 izby - obývačka s kuchyňou, spálňa, izba s pracovným kútom Samostatné WC, kúpeľňa s vaňou Byt sa predáva čiastočne zariadený (vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi) Lokalita: Tichá ulica v zeleni, no s výbornou občianskou vybavenosťou - škôlky a školy v pešej dostupnosti, obchody, zastávka MHD priamo na Hlinkovej. V okolí sa nachádza aj Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie a množstvo parkov (Park mládeže, Anička, Botanická záhrada UPJŠ, Čermeľské údolie). Rýchle spojenie do centra mesta.

Predám moderne a kvalitne zrekonštruovaný plne zariadený 3-izbový byt pražského typu na ulici Turgenevova v tesnej blízkosti starej nemocnice a v pešej dostupnosti administratívnych centier. Byt sa nachádza na 4/7 poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Priestranná lodžia s výhľadmi na mesto Vám zabezpečí pocit vzdušnosti a umocní priestrannú dispozíciu bytu. K bytu prislúcha kumbál na chodbe a pivnica v suteréne. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou a výstupom na lodžiu, dvoch samostatných spální a kúpeľne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a vrámci rekonštrukcie bola doplnená klimatizácia pre zvýšenie komfortu v letných mesiacoch. Súčasťou predaja bytu je aj vstavaný nábytok a kompletné zariadenie bytu vrátane nábytku a spotrebičov bez potreby dokupovania čohokoľvek ďalšieho. Výhodou tohto bytu je revitalizovaný vnútroblok s parkom a detskými ihriskami, pešia dostupnosť nemocnice a administratívnych budov čo tento byt predurčuje ako vhodnú investičnú príležitosť s budúcim rastom hodnoty. Predaj je priamo od majiteľa a teda neplatíte sprotredkovateľskú províziu. Realitné kancelárie prosím nevolať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte vlastníka bytu na telefonnom čísle 0910 465 177.