Nehnuteľnosti na predaj, Košice

REZERVOVANÉ "Hľadáte stabilnú investíciu, či komfortné bývanie s 2 samostatnými izbami, či možnosťou rekonštrukcie na moderný 3-izbový byt, ktorý je navyše situovaný vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou či pešou dostupnosťou do centra mesta?" Volám sa Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL a ponúkam Vám jedinečnú príležitosť si kúpiť tento priestranný 2-izbový byt (s potenciálom vytvorenia 2,5-izbového bytu) na Kuzmányho sídlisku - Štítová ulica (Košice I – MČ Staré Mesto). IDEÁLNY JE PRE KLIENTOV, ktorí si chcú svoj nový byt upraviť podľa vlastných predstáv a hľadajú priestranný 2-izbový byt v klasickom prevedení so samostatnou kuchyňou. Ale aj pre tých, ktorí uprednostnia modernú (3+KK) dispozíciu obývacej izby s kuchynským kútom a dvoma samostatnými spálňami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Byt má podlahovú plochu 54 m2 a prislúcha k nemu aj zasklená lodžia ( 3,2 m2) a priestranná pivnica (2,5 m2) na prízemí. Nachádza sa na 8. poschodí v 12 poschodovom zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome (Energetický certifikát - B) s novými stúpačkami a 2 výťahmi (osobným a nákladným). Vďaka svojej Západnej orientácii poskytuje byt dostatok prirodzeného svetla, popoludňajšie a podvečerné slnko, či príjemný výhľad z okna. Na nič už nečakajte a prejdite sa po byte prostredníctvom VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU: https://my.matterport.com/show/?m=mnz5AA5G9k6 STAV A DISPOZÍCIA BYTU: Byt postupne prešiel v priebehu rokov čiastočnou rekonštrukciou. V celom byte sú plastové okná, pôvodné parkety v kombinácii s plávajúcou podlahou a dlažbou. Bytové jadro je panelové s murovaným sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Dispozične byt pozostáva zo: vstupnej chodby s dostatkom priestoru pre vstavané skrine či chodbový nábytok priestrannej obývacej izby s výstupom na zasklenú loggiu, samostatnej spálne užšej kuchyne kúpeľne so sprchovacím kútom a oddeleného WC. Tretia izba AKO BONUS: Praktická dispozícia ponúka novému vlastníkovi možnosť presunúť kuchyňu do priestrannej obývacej izby a vytvoriť v nej spoločnú dennú časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a obývačkou. Z pôvodnej samostatnej kuchyne následne môže vzniknúť ďalšia izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu či samostatný šatník. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný v skvelej lokalite Kuzmányho sídliska, ktoré si zamilujete najmä kvôli jeho bezkonkurenčnej občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a pešej dostupnosti do historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: Amfiteáter, Výmenník Štítová Obchodné centrum TIP-TOP a URBAN (s rôznorodými obchodmi, reštauráciami či zdravotným strediskom), banky, pošta a podnikateľské centrá, AT&T a Sociálna poisťovňa, či materské, základné a vysoké školy (Technická univerzita a Univerzitná nemocnica L. Pasteura Košice, či katedry UPJŠ) zastávky MHD s dostatkom električkových (1, 2, 6, 9, 7, R3 a R4) a autobusových (12, 18, 19, 22, 55 a N2) liniek, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta. STABILNÁ INVESTÍCIA DO BUDÚCNA: Vďaka výbornej lokalite (blízko centra mesta, univerzít či podnikateľských centier), nízkemu nájomnému a praktickej dispozícii bytu (s 2 samostatnými neprechodnými izbami) je byt ideálny aj ako stabilná investícia, za účelom následného dlhodobého (či krátkodobého) PRENÁJMU, s ktorým Vám v prípade záujmu rád pomôžem. CENA: 194.900,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A ZAVOLAJTE MI. Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne: Danka Chomová 0911 186 753

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu: 58,40 m2 Počet izieb: 2 Balkón: bez balkóna Poschodie: 1. poschodie Plánované dokončenie: 4Q/2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 249.930 € s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 834 m2 na ulici Svetlá pusta v Košiciach - Barci. Pozemok má skvelé rozmery, 20 metrov na šírku a 42 metrov na dĺžku, takže na ňom viete postaviť rodinný dom bez akýchkoľvek kompromisov v dispozícii aj orientácii. Zároveň ide o posledný pozemok na ulici, hneď vedľa neho sa predáva ešte jeden, o niečo menší, s výmerou 830 m2. Ak rozmýšľate, že by ste chceli bývať blízko rodičov alebo najlepšieho kamaráta, ale každý vo svojom vlastnom dome, toto je presne taká príležitosť. Svetlá pusta je tichá ulica na okraji Barce, kde vás naozaj nikto rušiť nebude. Pozemok je mierne svahovitý, čo pri správne umiestnenom projekte dokáže priniesť pekný výhľad na mesto, obzvlášť z poschodia. Pred pozemkom sú vybudované všetky inžinierske siete, kanalizácia, mestský vodovod, plyn aj elektrika, takže napojenie nebude žiadnou komplikáciou. V cene pozemku je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste. Pre pozemok je vydaná územnoplánovacia informácia o možnosti výstavby dvojpodlažného rodinného domu. Ak máte investičný zámer, pozemok je dostatočne veľký aj na výstavbu 3 a viac rodinných domov, prípadne dvojdomov, takže sa oplatí porozmýšľať aj nad touto možnosťou. Do centra Košíc to odtiaľto nie je ďaleko, zastávka MHD je asi 13 minút pešo, a napriek tomu si tu užijete pokoj okrajovej časti mesta bez rušnej dopravy. Cena pozemku je 179.000 €. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám ju osobne ukážem, pokojne aj spolu so susedným pozemkom, ak by ste uvažovali nad oboma. Neváhajte ma kontaktovať na čísle 0911 337 969.

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na jednej z najlepších adries na sídlisku Terasa, na ulici Ondavská. Základné parametre bytu: • 3 izbový byt, 65 m² • 7. poschodie • kompletná rekonštrukcia • 3,5 metrová loggia s výhľadom na Zuzkin park • kúpeľňa s vaňou • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi • pivnica v suteréne Tento byt nie je obyčajná rekonštrukcia, kde sa len vymenili podlahy a kúpeľňa. Celý projekt vznikal na základe skúseností s tým, ako dnes rodiny bývajú a čo od svojho domova naozaj potrebujú. Každý meter štvorcový tu má svoj význam a výsledkom je byt, ktorý nie je pekný len na fotografiách, ale funguje aj v každodennom živote. Z chodby so vstavanou skriňou vojdete do obývačky prepojenej s kuchyňou. Kuchynská linka je vyrobená na mieru vrátane spotrebičov. Z obývačky je výhľad na Novú nemocnicu, z loggie na Zuzkin park. Byt má ďalej dve samostatné izby, spálňu a detskú izbu. V kúpeľni je vaňa a priestor na práčku aj sušičku. Keďže je byt na najvyššom 7. poschodí, nikto vám nedupe nad hlavou. Rekonštrukcia zahŕňa nové podlahy, stierky, novú elektroinštaláciu, nové rozvody vody, bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne, vstavanú skriňu a kuchynskú linku na mieru so spotrebičmi. Lokalita predáva a pod to sa podpíšem aj pri tejto ponuke. Ondavská ulica je epicentrom Terasy a odtiaľto sa rýchlo dostanete do ktorejkoľvek časti mesta. V okolí sú zastávky MHD, ZŠ Považská, MŠ Zuzkin park, samotný Zuzkin park, potraviny aj Nová nemocnica. Ideálna lokalita pre rodiny s deťmi. Vďaka blízkosti Lekárskej fakulty je byt zaujímavý aj ako investícia, prenajímať sa bude výborne. Cena tejto nehnuteľnosti je 259.900 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Zavolajte mi na číslo 0911 337 969 a dohodnime si spoločne obhliadku.

Solidreal exkluzívne ponúka na predaj krásny rovinatý pozemok, ktorý je vhodný na výstavbu RD. Aktuálne klasifikovaný ako záhrada, je k nemu vydané IBV- povolenie od obce v rámci zástavby RD. Nachádza sa v obľúbenej časti Košíc - Myslava. Maximalný podiel zastavanej plochy objektom je 50%. Maximálna výška zástavby je 12m. Maximálný počet nadzemných podlaží je: 2 Minimálný podiel vegetačných plôch je 40%. Má rozlohu 351 m2. Vedie k nemu prístupová cesta, kde je vybudovaná kanalizácia, prípojka mestskej vody a elektriny, plynu. Občianska vybavenosť: - v blízkosti škôlka, obchody, zastávka MHD, parky, detské ihrisko Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Rezervujte si OBHLIADKU ešte pred dokončením! ( fotky interiéru sú vizualizácia, ktorá bude realitou v ½ augusta). Ponúkame exkluzívne na predaj 3-izbový byt pražského typu s 6 loggiou na Jaltskej ulici v Košiciach, Košice-časť Dargovských hrdinov, Furča, vo výbornej lokalite sídliska, s krásnym výhľadom, s množstvom zelene pred byt.domom a dobrým parkovaním. Tento byt bol precízne kompletne a kvalitne zrekonštruovaný a zariadený bytovým dizajnérom Misenko. Sú byty, ktoré si kúpite a potom sú byty, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Pri tomto byte bol dôraz kladený na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálny komfort bývania. V blízkosti bloku je kompletná občianska vybavenosť-obchodné stredisko, potraviny, ihriská, škola, škôlka. Byt má celkovú úžitkovú plochu 68m2 + plocha loggie, nachádza sa na ideálnom 4.poschodí zo 7, v kompletne zrekonštruovanom panelovom bytovom dome, s meneným výťahom. Dispozícia bytu: -2 samostatné spálne -kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na loggiu -chodba -kúpeľňa, samostatné WC -komora pred bytom, pivnica Byt bol novo kvalitne a kompletne zrekonštruovaný do detailov a predáva sa zariadený: -murovaná kúpelňa s rohovou vaňou zn.Ravak, umývadlo s veľkým zrkadlom, kúpeľňový nábytok, práčka so sušičkou Samsung, samostatné WC Geberit -nové 3 komorové plastové panoramatické okná zn.Rakystav v kuchyni a v obývačke -presklená loggia od GS Eurotherm, sieťky na oknách -kuchynská linka na mieru s elegantnou vinotékou, vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi Bosch, americkou chladničkou Samsung Family Hub s veľkým LCD displejom a kamerou, gresovým umývadlom, kávovarom De'Longhi aj dizajnovým kuchynským stolom a stoličkami -kompletne menená elektroinštalácia -menené radiátory -nové omietky v celom byte, znížené sadkrokartónové stropy v celom byte -menené bezpečnostné dvere zn. Adlo Elite, menené interiérové dvere a zárubne s dekorom orech -vstavaná skriňa v spálni, vešiaková zostava na mieru v predsieni a veľké zrkadlo -klimatizácia Samsung Windfree v obývačke a v spálni -dizajnové LED osvetlenie, luxusné bytové doplnky, kvalitné materiály v celom byte -vinylové podlahy v celom byte, dlažba v kúpelni V byte zostáva v cene nehnuteľnosti aj: -v obývačke luxusná rohová sedačka, moderná obývacia stena, Samsung QLED televízor, domáce kino JBL, LED podsvietenie -v spálni nájdete vstavanú skriňu, luxusnú posteľ s rozmermi 180 × 200 cm s matracom Dormeo Aloe Vera, nočné stolíky, zrkadlo, Samsung QLED televízor a domáce kino JBL -na loggii bude dizajnové kreslo a brazílske závesné kreslo s nádherným panoramatickým výhľadom Nových majiteľov navyše čaká malé privítanie – luxusná saténová posteľná bielizeň Matejovský, mäkké župany a fľaša pravého šampanského MOËT s pohármi. Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, kde je všetko premyslené do posledného detailu a pripravené na okamžité nasťahovanie, tento byt je presne pre vás. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je V-Z. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice

Solidreal ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt na vynikajúcej adrese Jenisejská ulica na sídlisku Nad Jazerom- Košice, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti sídliska. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 6 rokmi, vo výmere 64m2 + pivnica 3m2 + loggia 4m2. Boli vymenené plastové okná, elektrina, podlahy, omietky, jadro, bezpečnostné vchodové dvere. Má tri vstavané skrine, klimatickú jednotku v obývačke a ostáva takmer celý zariadený. Nachádza sa na ideálnom 5. poschodí v zateplenom bytovom dome. Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a sjvelou dostupnosťou MHD, rýchle spojenie do centra: -Základná škola, Súkromná ZŠ, Osemročné gymnázium -Materská škola Obchody : TESCO, CBA, Milk- Agro, Teta Drogérie, Pekáreň Čo sa týka športu a voľného času- viacero detských ihrísk (futbalové, basketbalové, atletické plochy, stolný tenis a rekreačná zóna pri Jazere. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Solidreal ponúka na predaj výnimočný pozemok v jednej z najlepších lokalít na Slovensku -mestská časť Košice- LORINČÍK. Patrí medzi TOP 3 na Slovensku z hľadiska pohľadu kvality života a infraštruktúry. Má štedrých 20 árov, určený priamo na výstavbu rodinného domu na ulici Macákova, je mierne svahovitý, slnečný. Prístupová cesta je mestská a je kvalitná ,vyasfaltovaná. Inžinierske siete priamo na pozemku skolaudované: elektrina, kanalizácia, vodovodná prípojka. K pozemku je priprajený projekt na výstavbu RD a je vydané stavebné povolenie. Projekt je vypracovaný na stavbu rodinného domu pričom zastavaná plocha predstavuje 209,5m2. Cena pozemku je 210eur /m2 s DPH. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Spoločnosť RF Reality Financie - Tomáš Barány Vám prináša na predaj Rodinný dom v mestskej časti Košice -Barca. Aktuálny majitelia začali rekonštrukciu domu, ako to ale v živote chodí, plány sa menia a tak je tento dom pripravený pre nového majiteľa na dokončenie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom stojaci na krásnom veľkom pozemku v tichej lokalite má veľký potenciál. Popis domu: Postavený pred rokom 1976 Zastavaná plocha 134 m2 Obytná plocha domu 100 m2 Celková plocha 130 m2 Pozemok 740 m2 4 izby +kuchyňa, kúpeľňa, 1x WC Dom je čiasťočne podpivničený Technická miestnosť Vymenené plastové okná Nový plynový kotol a rozvody Dom si vyžaduje rekonštrukciu strechy Siete: Na pozemku sú všetky siete,elektrina,voda,plyn,kanalizácia. Elektrina a plyn sú dočasne odpojené s možnosťou pripojenia Studňa na dvore Kúrenie novým plynovým kotlom Lokalita: Košice-Barca MHD do 5 minút chôdze Hotel,reštaurácie Park,detské ihriská, Škola,škôlka Veterinárna ambulancia Všeobecný lekár, stomatológ Obchody Výhody: Vlastná studňa Tichá lokalita Dobrá dostupnosť do mesta Táto nehnuteľnosť čaká na majiteľa,ktorý mu vdýchne nový vzhľad a priestor.Ak sa na to cítite práve vy,tak nás neváhajte kontaktovať. Možno kúpy na hypotekárny úver, ktorý Vám vybavíme bezplatne. Tomáš Barány 0944 221 791 Janka Jirásková 0915 378 192

RANNÉ SVETLO, OÁZA POKOJA UPROSTRED ZELENE - 1 - IZBOVÝ BYT S LOGGIOU NA BRANISKOVEJ ULICI: presne takto som si odvnímala atmosfétu tejto nehnuteľnosti počas mojej obhliadky. Najviac ma oslovili práve tie prvky, ktoré robia toto miesto výnimočným - svetlo, výhľad do zelene a pokoj, ktorý človeka nadchne. Nie každý byt ponúka len METRE ŠTVORCOVÉ. Niektoré byty ponúkajú najmä POCIT - pokojné miesto, príjemné prostredie a atmosféru, ktorú si človek obľúbi hneď po príchode. Na Braniskovej ulici, v obľúbenej časti Košíc – na Kuzmányho sídlisku máme pre Vás 1- izbový byt s výmerou 41 m² a priestrannou presklenou loggiou. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12-poschodového bytového domu (vežiak) postaveného v 70. rokoch, ktorý prešiel obnovou. Je zateplený, udržiavaný a vybavený dvomi výťahmi. Veľkou prednosťou bytu je jeho orientácia na východ. Kuchyňa aj izba sú orientované na východnú svetovú stranu, vďaka čomu priestor zapĺňa príjemné ranné svetlo. Izba je nepriechodná a ponúka priamy vstup na veľkú loggiu s otvoreným výhľadom. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave s murovaným jadrom, ktoré bolo súčasťou pôvodnej dispozície (vymenené boli plastové okná, radiátory a podlahy - v izbe je plávajúca podlaha, na chodbe vstavaná skriňa; interiérové a vchodové dvere sú pôvodné). Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej PROSTREDIE, do ktorého je vsadená. Upravený parčík, zeleň, lavičky a pokojná atmosféra vytvárajú príjemné miesto na každodenný život vhodný aj pre seniorov. Lokalita, výmera a charakter bytu vytvárajú kombináciu, ktorá si dlhodobo udržiava svoju atraktivitu – či už ako VLASTNÉ BÝVANIE pre pár či jednotlivca, alebo ako nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia. Mesačné náklady pre správcu predstavujú 113,02 €. Dispozícia: po vstupe do bytu Vás privíta obdľžniková chodba so vstavanou skriňou, na ľavej strane je kúpeľňa, za ňou (pred kuchyňou) je samostatná toaleta. Nasleduje kuchyňa. Oproti vchodovým dverám sa nachádza vstup do samostatnej nepriechodnej izby ústiacej do loggie. Súčasťou bytu je aj plechová pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Rovnako v tomto panelovom bytovom dome nájdete na prízemí aj spoločnú miestnosť pre všetkých majiteľov bytov, kde si môžete odložiť bicykle, kočíky,.... Občianska vybavenosť: na dosah všetko potrebné: školy, škôlky, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie (GESTO), zastávky MHD - i keď peši ste v centre v priebehu 10 minút, služby.....v pešej dostupnosti sa nachádza OC TIP - TOP s ponukou obchodov a služieb, ktoré zabezpečuje komfortné a praktické fungovanie bez potreby cestovania za každennými nákupmi. Takže okrem toho, že žijete uprostred zelene, máte všetko poruke. CENA: 174.000 Eur K DISPOZÍCII: I H N E Ď. Osobné vlastníctvo, bez prekážok, možnosť kúpy na hypotéku či hotovosť. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy, vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie spoločnosťou bea vukusic plus, s.r.o. uverejnených na: www.beavukusic.sk/sluzby. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc.; +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic plus, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic plus, s.r.o."

Predstavte si, že prídete domov, zaparkujete priamo vo svojej garáži, otvoríte dvere a ocitnete sa v priestore, kde má všetko svoje miesto. Ticho, súkromie, moderné technológie a pocit, že ste konečne doma. Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj modernú novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice – Barca, na pokojnej ulici Šimekova, v novej rezidenčnej štvrti plnej novostavieb. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom druhá polovica je už predaná – ide teda o poslednú možnosť bývania v tomto projekte. ⸻ ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 151,18 m² • výmera pozemku: 343 m² • počet izieb: 4 • stav: novostavba (03/2026) – pred kolaudáciou • parkovanie: garáž + min. 2 parkovacie miesta pred domom ⸻ DISPOZÍCIA A STAV Tento dom je navrhnutý tak, aby fungoval v reálnom živote – nie len na papieri. Už pri vstupe oceníte praktické riešenie, kde sa z chodby dostanete suchou nohou priamo do garáže – ideálne počas zimy alebo dažďa. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor pre rodinný život. Veľké presklenie prepája interiér so záhradou a terasou, vďaka čomu sa počas teplejších dní váš život prirodzene presúva von. Na prízemí nechýba ani samostatná toaleta a technická miestnosť, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania. Poschodie je navrhnuté ako pokojná zóna: • hlavná spálňa • 2 samostatné izby (ideálne pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu) • kúpeľňa so sprchovým kútom • terasa prístupná z izby, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych Dom pôsobí vzdušne, logicky a veľmi príjemne – presne tak, ako má moderné rodinné bývanie vyzerať. ⸻ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Pri tomto dome nejde len o vzhľad, ale najmä o riešenia, ktoré vám dlhodobo šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: • tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie → príjemné teplo bez radiátorov a nižšie mesačné náklady • rekuperácia → čerstvý vzduch bez potreby neustáleho vetrania • klimatizácia na oboch podlažiach → komfort počas celého roka • krb v obývacej izbe → vytvára jedinečnú atmosféru domova • elektrické exteriérové rolety → súkromie, bezpečnosť a regulácia teploty • kamerový systém + elektronický vrátnik so záznamom → vyššia úroveň bezpečnosti • zavlažovací systém → udržiavaná záhrada bez starostí Dom je zároveň kompletne zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi, takže vás nečakajú žiadne ďalšie investície ani zdĺhavé zariaďovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ⸻ PREČO PRÁVE TENTO DOM • novostavba bez kompromisov a bez čakania • kompletne zariadený interiér = okamžité bývanie • ideálna dispozícia pre rodinu • prepojenie interiéru so záhradou a terasou • garáž s 380V prípojkou + parkovanie pre ďalšie autá (tiež s možnosťou 380V) • moderné technológie pre komfort aj úsporu • bezpečné a pokojné prostredie • posledný dostupný dom v projekte ⸻ LOKALITA Košice – Barca je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Nachádzate sa v novej, pokojnej štvrti rodinných domov, kde: • vás nebude rušiť mestský ruch • máte dostatok súkromia • a zároveň ste v centre mesta za pár minút Presne ten balans, ktorý dnes hľadá väčšina klientov. ⸻ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Dom je aktuálne vo fáze dokončenia s prebiehajúcimi poslednými procesmi kolaudácie. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia. ⸻ VIDEO LINK: https://youtu.be/_Wi7JMNe8z8 ⸻ UPOZORNENIE Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pri predaji zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. K dispozícii je aj 3D obhliadka nehnuteľnosti na vyžiadanie. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

SolidReal vám exkluzívne ponúka na predaj 2. izbový byt B/A v pripravovanej rezidencii PriHati na adrese Pri hati 1 v Košiciach. Vyberte si nový byt v komornej rezidencii PriHati – na mieste, kde sa pohodlie mestského života stretáva s prírodou, pokojom a bezprostrednou blízkosťou rieky Hornád. Projekt prináša komorné mestské bývanie iba so 17 bytmi, pričom každý byt ponúka vlastnú 8,7 m² terasu orientovanú smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. Tu nemusíte voliť kompromis medzi mestom a prírodou. Centrum Košíc máte na dosah a zároveň máte Aničku, rieku Hornád, šport a zeleň prakticky pred dverami. BYT B/A | [2 izbový byt ] [55,06 m²] terasa 8,7 m² západná orientácia výhľad smerom na rieku Hornád a zeleň [3.] nadzemné podlažie výťah podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu kvalitné trojsklá kobka pri byte/ možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu kobka v pivničných priestoroch /možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (Byt B a A sú totožné, preto sa uvádzajú v jednom totožnom inzeráte.) Cena: [255 500 €] PREČO PRI HATI? ANIČKA DOSLOVA PRED DOMOM Rekreačná zóna Anička ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, šport aj oddych pri rieke. Projekt sa nachádza priamo pri tejto lokalite. HORNÁD NA DOSAH Všetkých 17 bytov je orientovaných na západ smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. MESTO, KTORÉ MÁTE PORUKE Projekt je približne 10 minút pešo od centra Košíc. KAŽDODENNÉ NÁKUPY BEZ ZBYTOČNÉHO CESTOVANIA V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodná zóna s Kauflandom, Jysk, NAY, Action, dm, a McDonald's. MHD V BLÍZKOSTI Zastávka Pri hati poskytuje spojenie viacerými autobusovými linkami. Aktuálne cestovné poriadky potvrdzujú aj priame spojenie smerom na Národné námestie a ďalšie časti mesta. ŠPORT A RELAX V lokalite Anička sa nachádza aj kúpalisko Ryba – Anička, mesto plánuje jej kompletnú rekonštrukciu, ktorá je už schválená. PARKOVANIE, KTORÉ POSÚVA PROJEKT O ÚROVEŇ ĎALEJ Jedným z najvýraznejších prvkov projektu je automatizovaná parkovacia veža. Ide o technologické riešenie, ktoré umožní zaparkovať vozidlo v krytom a zabezpečenom priestore bez klasického hľadania parkovacieho miesta. Automatizovaná parkovacia veža: 12 parkovacích miest výška 16,7 m výdaj vozidla približne do 45 sekúnd ovládanie prostredníctvom aplikácie 20 000 € vrátane DPH Veža je navrhnutá priamo ako súčasť architektúry projektu a vozidlá chráni pred počasím, vandalizmom a ďalšími vonkajšími vplyvmi. Pre záujemcov, ktorí preferujú klasické parkovanie, sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta za 15 000 €. ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť kobku za 2 500 € v pivničných priestoroch. Prípadne je možné dokúpiť kobku pred bytom za 5 500€. Praktický priestor na bicykel, sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete mať uložené priamo v byte. PLATOBNÉ PODMIENKY Projekt ponúka postupné financovanie podľa priebehu výstavby: 10 000 € – rezervácia 20 % – po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 40 % – po zápise rozostavaného bytu do katastra 40 % – pri kolaudácii Predpokladaný začiatok výstavby: marec 2027 Predpokladaná kolaudácia: oktober 2028

📌Doležel reality Vám ponúka na predaj kompletne prerobený 3 izbový tehlový byt v tesnej blízkosti mestského parku v starom meste. 📌Nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Má 83m2, 1x balkón, 1x loggia + veľkorisá 20m2 pivnica. 📌Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou pred 5 rokmi. Má smart home inteligenčnú domácnosť. 📌K bytu sa dá prikúpiť aj garáž 📌Poloha tohto bytu je výborná. V tesnej blízkosti sa nachádza plná občianská vybavenosť. Na skok máte centrum mesta. Foto na vyžiadanie 📌 Ak Vás ponuka zaujala neváhajte s obhliadkou tohto bytu. 📌Predaj zahŕňa: Finančné poradenstvo, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda. Všetko Vám zabezpečí naša realitná kancelária kvalitne a včas na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej činnosti Neváhajte ma kontaktovať: Andrea Štěpnička, 0907029385, andrea.stepnicka@dolezelreality.sk

Len raz za čas sa objaví takýto krásny pozemok s výhľadom na Slanské vrchy a Dargov. Krajný pozemok a teda sused iba z jednej strany ponúka budúcim majiteľom takmer úplné súkromie. Pokoj a ticho vládne na nepriechodnej ulici, na ktorej konci môžete raz vytvoriť svoj domov. Pozemok má ideálnu výmeru 873m2. IS: všetky siete privedené na pozemok – elektrina, plyn, voda, kanál. Na pozemkoch pozdĺž tejto ulice je v zadnej časti stavebná uzávera, ktorá však nebráni výstavbe rodinného domu v línii ostatných domov. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je uvedená aj s províziou. Kompletný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou

Predstavte si ranný pohľad z okna, ktorý nekončí na stene susedného domu ale pohľadom do korún zelených stromov a na upravenom detskom ihrisku. Tento byt na Triede SNP je miestom, kde sa bezpečie rodinného života prirodzene spája s absolútnym komfortom mestského bývania. Pre lepšiu predstavivosť o tom, aký výnimočný domov tu môžete vytvoriť, sme pre Vás pripravili aj vizualizácie – tie Vám odhalia skrytý potenciál tohto presvetleného priestoru a ukážu, ako ľahko sa pôvodný stav zmení na moderné a funkčné bývanie. EQUILIBRIO real Vám v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou ponúka "E x k l u z í v n e" tento 2 izbový byt na 3. poschodí zo 7, ktorý v sebe spája logickú dispozíciu s jednou z najžiadanejších adries v Košiciach. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL REKONŠTRUKCIE Byt s úžitkovou plochou 54 m² je ideálnym „nepopísaným plátnom“. Orientácia na východ a juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv, pričom sú v ňom už osadené plastové okná. Podlahy sú pôvodné drevené. Sú zdravé, nevŕzgajú a dajú sa opakovane brúsiť a lakovať, čo je ich najväčšia hodnota. Na poschodí sa nachádzajú len tri byty, čo v kombinácii so skvelými susedmi vytvára komornú a bezpečnú atmosféru pre Vás i Vaše deti. K bytu prislúcha aj pivnica. BYTOVÝ DOM A EKONOMIKA BÝVANIA Váš nový domov sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s energetickým certifikátom triedy "B". To sa odzrkadľuje na priaznivých celkových nákladoch vo výške 185 eur (z toho 155 eur správca, 20 eur elektrina a 10 eur plyn). Komfort bývania zvyšuje nový výťah a bezbariérový prístup, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezstarostný vstup do domu pre všetky generácie. Spoločné priestory sú príkladne udržiavané, čo svedčí o dobre fungujúcej komunite vlastníkov. LOKALITA, KTORÁ VÁM ŠETRÍ ČAS Bývanie na Terase je o dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti máte OC Galéria, banky, reštaurácie a kaviarne. Rodiny s deťmi ocenia sieť škôlok, škôl a univerzít doslova za rohom. Nemocnica, parky a detské ihriská priamo pod oknami robia z tejto lokality bezkonkurenčné miesto pre život. Verejné parkovanie je k dispozícii v okolí domu a do historického centra mesta sa autom dostanete do 10 minút. Cena bytu je 186 000 €. Majiteľ si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú špecialistku Ing. Ivetu Taškovičovú. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. V Košickom kraji získala titul Realitná kancelária roka 2022 a 2023. Pri predaji zabezpečujeme kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom EQUILIBRIO real. Vyhľadávanie: 2 izbový byt, 2 izb. byt, byt, Trieda SNP, Terasa, Košice, Západ, pôvodný stav, vizualizácia, rekonštrukcia, exkluzívne, EQ real, EQ

Krásne, pokojné, tiché miesto s nádherným výhľadom. Sedieť na terase, dýchať čistý vzduch, počúvať spev vtáčikov a cítiť ako človekom prestupuje pokoj a radosť. Toto môžete zažívať aj Vy. Dokonca v okolí nájdete viacero príjemných susedov, ktorí tam už trvalo bývajú. Aj táto chata by sa mohla stať po malých úpravách a dokončení sociálnych zariadení domčekom na bývanie v prírode. Ponúkame Vám zateplenú rekreačnú chatu na pozemku o výmere 466m2 s možnosťou pripojenia na optický INTERNET. Dispozičnou zmenou – viď vizualizácia – získate priestrannú obývaciu halu a namiesto kuchyne ďalšiu izbu. Chata je postavená do svahu s dvoma nadzemnými podlažiami. Má kamenný základ a betónové 1 .podlažie. 2.podlažie je postavené z plynosilikátových tvárnic. Na 1.podlaží sa nachádzajú dve technické miestnosti, sklad dreva a príprava na toaletu (WC inak suché) a sprchovací kút. Z dielničky je možné urobiť peknú kuchyňu a celé podlažie premeniť na obytnú zónu. Na 2.podlaží je obývacia miestnosť s prípravou na krb a kuchyňa. Z kuchyne by po úprave mohla byť potom ďalšia izba. Chata je z troch strán zateplená. Na pozemku Vás ešte prekvapí šikovne postavená udiareň. Pozemok je upravený do rovinatých terás. Rastie na ňom množstvo ovocných stromov – jablone, čerešne, hruška, slivka, moruša, orech. IS: elektrina 220/380V. Odpad je vyvedený zatiaľ do septiku. Voda na pozemku nie je, ale pri vážnom záujme zabezpečíme kompletnú informáciu – kde a do akej hĺbky (cca 100m čo je približne do 10.000€)je potrebné vŕtať studňu. Prístup: pešo od MHD cca 400m, autom po spočiatku betónovými podvalmi vyloženej a následne po štrkom vysypanej ceste. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je uvedená aj s províziou. Kompletný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou. Príprava kvalitných zmlúv, vklad na kataster, prepisy energií a aj samotné zabezpečenie financovania prostredníctvom úveru nie je Vašou, ale našou starosťou.

Ponúkam na predaj investičný pozemok mestskej časti Košice - Krásna.Pozemok je rovinatý. Nachádza sa neďaleko zastavanej časti Košice - Krásna a obchvatu R4.Pozemok predstavuje potenciál z hľadiska rozvoja mestskej časti. Aktuálne je bez sietí, definovaný ako orná pôda.V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle: 0915 319 669

Ponúkame na predaj 3‑izbový byt na Palárikovej ulici v Košiciach, na 10. poschodí, s výmerou 68 m². Byt ponúka tri izby, loggiu aj balkón – oba zasklené. Je v pôvodnom stave, s plastovými oknami, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v centre mesta, no ponúka prekvapivé ticho a príjemnú atmosféru. Orientácia na juh a východ zabezpečuje dostatok svetla a pekný výhľad. Bytový dom je zateplený, disponuje trojicou vymenených výťahov. Súčasťou ponuky môže byť aj garáž v radových garážach – s montážnou jamou a dobrým prístupom autom. Garáž sa nachádza približne 5 minút pešo od bytu. Garáž je predávaná v cene 28 080€ V prípade záujmu o viac informácií alebo predbežnú obhliadku nás kontaktujte.

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj skvelý investičný pozemok s rodinným domom v centre Barce, s výmerou 2864m2. >>>VIDEOOBHLIADKU pozemku a domu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/oWHeNN6TxLw Pozemok je výnimočný z hľadiska lokality, keďže sa nachádza v centre Barce, ktorá je vyhľadávanou lokalitou pre všetkých Košičanov. Do budúcna bude táto lokalita ešte zaujímavejšou vďaka prichodu automobilky Volvo. Z toho dôvodu môže byť táto ponuka zaujimavá pre investorov, ktorý hľadajú voľné parcely na výstavbu rodinných domov. Na pozemku sa už nachádzajú všetky inžinierske siete. Pozemok má výmeru krásnych 2864m2 a čo je najdôležitejšie, prístup na pozemok je z dvoch ulíc, teda z dvoch strán. Celý pozemok je oplotený s dvoma bránami a tak sa dá pozemok veľmi jednoducho rozdeliť na 3 stavebné parcely s veľkorysymi rozlohami skoro 10 árov. V jednej časti pozemku už však stojí dokončený rodinný dom, ktorý je vhodný na ďalší prenájom, pretože má 3 podlažia a 3 samostatné vchody s dvoma kuchyňami. Dom teda disponuje na prízemí s priestrannej kuchyne s jedálňou, obývačky s krbom, samostatnej spálne, WC a kúpeľne. Na poschodí sa nacházda samostatná spálňa, WC, 2x kúpeľňa a obrovská miestnosť s rozlohou vyše 50m2. V suteréne nájdete už len WC a kuchyňu. Na pozemku sa okrem tohto priestranného domu nachádza 90m2 veľká garáž a pivnica, ktorá je staršia ako 200 rokov. Táto pivnica je vstavaná do svahu a jej výmera predstavuje niečo vyše 200m2. V tejto časti sa dá vymyslieť pokojne aj modernú fitness zónu, welness, vinnú pivnicu pre vašich hostí. Stropy dosahujú výšku cca 4 metre. Možno budete mať s touto parcelou iné plány, ale vzhľadom na polohu a možnosť príjazdu z viacerých strán, je toto ideálna možnosť na výstavbu nových rodinných domov. Cena tejto nehnuteľnosti je 995.000 EUR. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969.

Hľadáte pre seba či Vašu rodinu svoje prvé bývanie, či naopak miesto, kde by ste strávili jeseň svojho života? Preferujete bývanie v tichej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou? Radi trávite svoj voľný čas aktívne na korčuliach či bicykli, alebo sa radšej prechádzate, či opaľujete pri vode a nebaví Vás dochádzať za Vašim obľúbeným relaxom mimo sídliska? Ak ste odpovedali viackrát ÁNO, mám pre Vás skvelú správu. Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám možnosť kúpiť si tento kompletne a veľmi prakticky zrekonštruovaný 2-izbový byt s vnútornou lodžiou. Situovaný je v idylickom a tichom prostredí košickej MČ Nad Jazerom (Košice IV) – na Galaktickej ulici. Byt ma podlahovú plochu 50 m2. K samotnému bytu, ktorý má 48 m2, prislúcha aj pivnica (2,3 m2) v suteréne. Nachádza sa na 5. poschodí v 7 poschodovom zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome (Energetický certifikát – B) s novým výťahom a stúpačkami. Výťah bol zväčšený, vybavený obojstranným vstupom a poskytuje tak aj bezbariérový prístup zo zadnej strany bytového domu. Vďaka svojej orientácii na Severovýchod (obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa) a Juhozápad (spálňa s vnútornou lodžiou) je byt príjemne slnečný a ponúka aj krásny výhľad na okolie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa po byte pohodlne aj doma prostredníctvom Vášho mobilu či PC na odkaze TU: https://www.dreamreal.sk/detail-inzeratu/prakticky-zrekonstruovany-2-izbovy-byt-s-vnutornou-lodziou-na-jazere-galakticka-ul-/ STAV A DISPOZÁCIA BYTU: V roku 2017 bol byt kompletne zrekonštruovaný a dispozične zmenený, vďaka čomu bol využitý jeho potenciál na maximu. Po vstupe do bytu Vás privíta: priestranná PREDSIEŇ s chodbovým nábytkom a KUCHYNSKOU LINKOU so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická varná doska a digestor) či prakticky umiestnenou voľne stojacou chladničkou murovaná KÚPELŇA s rohovou vaňou, kúpeľňovým nábytkom a priestorom pre zvrchu plnenú práčku a oknom pre jednoduché vetranie samostatná TOALETA s malým umývadlom prechodová OBÝVACIA IZBA, kde okrem rohového gauča pohodlne umiestnite aj pracovný či jedálensky stôl SPÁLŇA s veľkou vstavanou skriňou a vnútornou LÓDŽIOU. V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, nové interiérové či bezpečnostné dvere. PRÍJEMNÁ A TICHÁ LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v príjemnej a tichej časti Sídliska Nad jazerom, ktorú si určite zamilujete. Sídlisko disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, krásnou zeleňou, množstvom ihrísk a rekreačnou oblasťou okolo jazera. Priamo pred domom sa nachádza zelený park s detským ihriskom či venčoviskom a za domom zas množstvo parkovacích miesť pre Vaše pohodlné parkovanie. V blízkom okolí sa tiež nachádzajú : - obchodné centrum Važec s potravinami Fresh, lekárňou či Hostincom - výmenník Važecká - materská škola (Galaktická ul.) a základná škola (na Družicová ul.) - zástavky MHD s linkami električiek a autobusov. CENA: 182.500,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A ZAVOLAJTE MI ... Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne: Danka Chomová 0911 186 753

Predstavte si, že vlastníte viac ako 4 500 m² prírody len pár minút od Košíc. Miesto, kde si môžete vytvoriť vlastný priestor na oddych, pestovanie, rodinné stretnutia alebo jednoducho uniknúť od každodenného ruchu mesta. Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL Vám ponúka na PREDAJ jedinečný rekreačný pozemok na Šípkovej ulici v mestskej časti Košice – Krásna. Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí blízko obľúbenej reštaurácie Záhradka Letná. TOP BENEFITY ✔ výmera až 4 500 m² ✔ vlastný svahovitý les priamo na pozemku ✔ kombinácia rovinatej a lesnej časti ✔ pokojné prírodné prostredie ✔ dostatok súkromia ✔ len pár minút od Košíc ✔ vhodné na rekreačné využitie a záhradkárčenie ✔ zaujímavá investícia do budúcnosti POZEMOK: Pozemok má výmeru 4 500 m² a šírku približne 41 metrov. Jeho veľkou výhodou je rozmanitý charakter. Približne jedna tretina pozemku tvorí rovinatú časť vhodnú na oddych, záhradkárčenie alebo vytvorenie rekreačného priestoru. Zvyšné dve tretiny pozemku tvoria svahovitý lesný porast, ktorý zabezpečuje jedinečnú atmosféru, prirodzené súkromie a pocit vlastného kúsku prírody. Takáto kombinácia otvoreného priestoru a lesa je v okolí Košíc výnimočná a ponúka množstvo možností využitia podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA Lokalita ponúka ideálne podmienky pre ľudí, ktorí hľadajú únik z mestského prostredia bez potreby cestovať desiatky kilometrov mimo Košíc. Okolie poskytuje možnosti na: • oddych v prírode • prechádzky pri Hornáde • cykloturistiku a aktívny relax V blízkosti sa nachádza obľúbená reštaurácia Záhradka Letná. Dôležité informácie Na pozemku sa aktuálne nenachádza stavba, studňa ani elektrická prípojka. V danej lokalite je v súčasnosti stavebná uzávera, preto je pozemok určený predovšetkým na rekreačné a záhradkárske využitie. Vďaka svojej výmere, lokalite a jedinečnému prírodnému charakteru však predstavuje zaujímavú dlhodobú investíciu do budúcnosti. CENA: 34.000,- € Ak túžite po vlastnom kúsku prírody, kde môžete oddychovať, pestovať a tráviť čas s rodinou len niekoľko minút od centra Košíc, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne: Danka Chomová 0911 186 753

Predstavte si miesto bez ruchu áut, kde môžete tráviť voľné chvíle s rodinou, pestovať vlastné ovocie a zeleninu alebo jednoducho vypnúť od každodenného zhonu. Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL Vám ponúka na PREDAJ rekreačnú záhradu o výmere 1 400 m² na Šípkovej ulici v mestskej časti Košice – Krásna. Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí v blízkosti lesa a obľúbenej reštaurácie Záhradka Letná. TOP BENEFITY: ✔ výmera 1 400 m² ✔ pokojná lokalita v blízkosti lesa ✔ krásne prírodné prostredie len pár minút od mesta ✔ dostatok priestoru na oddych aj pestovanie ✔ súkromie a minimálny ruch ✔ vhodné na rekreačné využitie a záhradkárčenie ✔ investícia do budúcnosti POZEMOK: Pozemok má šírku približne 19 metrov a svahovitý charakter, vďaka ktorému ponúka zaujímavé možnosti terénnych úprav a vytvorenia viacerých oddychových či pestovateľských zón. Terasovitý charakter pozemku prirodzene vytvára viaceré kaskádové úrovne, ktoré môžete využiť podľa vlastných predstáv – na ovocný sad, úžitkovú záhradu, oddychovú časť či priestor pre rodinné stretnutia. Na pozemku sa nachádzajú stromy a zeleň, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú prirodzené súkromie. Miesto pre oddych, prírodu a súkromie Lokalita ponúka ideálne podmienky pre ľudí, ktorí hľadajú únik z mestského prostredia bez potreby cestovať desiatky kilometrov mimo Košíc. Okolie poskytuje možnosti na: • oddych v prírode • prechádzky pri Hornáde • cykloturistiku a aktívny relax V blízkosti sa nachádza obľúbená reštaurácia Záhradka Letná. Dôležité informácie: Na pozemku sa aktuálne nenachádza stavba, studňa ani elektrická prípojka. V lokalite je v súčasnosti stavebná uzávera, preto je pozemok určený predovšetkým na rekreačné a záhradkárske využitie. Práve vďaka svojej polohe, výmere a prírodnému charakteru však predstavuje zaujímavú dlhodobú investíciu do budúcnosti. CENA: 17.000,- € Ak túžite po vlastnom kúsku prírody, kde môžete oddychovať, pestovať a tráviť čas s rodinou len niekoľko minút od centra Košíc, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne: Danka Chomová 0911 186 753

Silver Real pripravuje na predaj. 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. Nachádza sa na Trebišovskej ulici v Košiciach na 3. poschodí. Základné Informácie: veľkosť je 54 m2 nová kuchynská linka nové podlahy v celom byte nové maľby rekonštruovaná kúpeľňa plastové okná s novými žalúziami a sieťkami bezpečnostné vchodové dvere nové interiérove dvere Podrobné informácie už čoskoro.

Ponúkame na predaj jedinečný realitný komplet v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Košiciach v katastrálnom území Severné mesto, na Vencovej ulici. Ponúkame predovšetkým pozemok v lukratívnej štvrti s dvoma súpisnými číslami, čo výrazne uľahčuje prestavbu či rekonštrukciu stavby oproti klasickej výstavbe a žiadosti o stavebné povolenie. Vyhnete sa zdĺhavému schvaľovaniu novostavby na prázdnom pozemku.Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch rodinných domov a spoločného dvora, všetko na samostatných parcelách, ktoré sa predávajú výhradne spolu, ako jeden ucelený celok. Ide o výnimočnú príležitosť pre náročného klienta na výstavbu nadštandardného mestského sídla, dvojgeneračného bývania, bývanie s podnikaním alebo prémiový investičný projekt. Základné parametre a výmery nehnuteľnosti: Celková výmera nadväzujúcich parciel predstavuje 344 m². Na pozemku stoja dve samostatné stavby s vlastnými súpisnými číslami (zjednodušuje a urýchľuje prípadné stavebné konanie): 3 parcely : RD 1: Zastavaná plocha 78 m² – situovaný na samostatnej parcele (kopíruje jej výmeru) RD 2: Zastavaná plocha 70 m² Pozemok výmera 196 m² – pozemok nadväzuje priamo na domy, čím vytvára uzavretý, bezpečný priestor s absolútnym súkromím v tichej uličke. Všetky IS samozrejmosťou.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu RD v Košice-Krásna, k.ú. Krásna, hneď za novostavbami rodinných domov lokality Na Hore. Ak hľadáte aj inú možnosť ako investovať a zhodnotiť svoje peniaze alebo ak chcete stavať svoj rodinný dom až o pár rokov, tak táto ponuka môže byť práve pre Vás. Pozemok je v novom územnom pláne mesta Košice vedený ako: „plochy zmiešaného územia“ s prípustným funkčným využívaním na rodinné domy, doplnkové stavby k rodinným domom, zeleň a záhrady pri rodinných domov, bytové domy,..... Pozemok je parcela registra C, druh pozemku je orná pôda a má výmeru 661m2. Pozemok je rovinatý, s obdľžnikovitým tvarom a rozmermi cca 22m*30m. Spolu s pozemkom je v cene aj podiel na prístupovej ceste ku pozemku od hlavnej cesty. Siete: -momentálne bez sietí v blízkosti pozemku Atraktivitu danej lokality a potenciál rastúcich cien pozemkov v budúcnosti zvyšuje aj rýchlostná cesta R2 Šaca – Košické Oľšany vrátane napojenia na cestu križovatkou medzi Krásnou a Nižnou Hutkou. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj pozemok vhodný na výstavbu celoročne obývateľnej chaty v pokojnej záhradkárskej lokalite obklopenej lesom - Čermeľské prielohy, obec Košice-Sever, kat.územie Čermeľ, okres Košice I. Pozemok má 581m2, rozmery pozemku sú cca 17m*35m. Na pozemku sa nachádza skleník a malá 2 podl.chatka v pôvodnom stave. Na okraji pozemku bol vybudovaný oporný múr s betónovým základom a tvárnicami, vďaka čomu je pozemok prevažne rovinatý. Popri prístupovej ceste na vlastnom pozemku je vytvorený priestor pre parkovanie cca 3 aut. V danej lokalite sú postavené víkendové a celoročne obývané záhradné chaty, chaty, rekreačné chaty alebo objekty pre individuálnu rekreáciu. Percentuálna zastavanosť v lokalite je 10%. Siete: -elektrina na pozemku a v chatke -voda-sezónny záhradkársky vodovod na pozemku. Možnosť si vykopať vlastnú studňu, hĺbka studne u suseda je cca 45m. -odpad cez zriadenie si žumpy Príjazd k pozemku je: asfaltová cesta, panelová cesta a spevnená cesta. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj obchodné priestory v blízkosti centra mesta, na ulici Holubyho Košice - Juh. Rozloha pozemku 368 m², zastavaná plocha 259 m². Dispozičné riešenie: Predná časť - situovaná na prístupovú cestu (zastavaná plocha 70 m², úžitková plocha 107 m²) sa člení na PRÍZEMIE - obchodný priestor, 2x WC, kúpeľňa a PODKROVIE - kancelársky priestor, kuchynský kút. Prízemie s podkrovím sú prepojené schodiskom. Zadná časť - skladový priestor (úžitková plocha: prízemie 190 m², plošina 190 m²). V súčastnosti sú oba priestory využívané ako obchodné priestory. Prízemie s plošinou sú prepojené schodiskom. Bezproblémový vjazd k skladovému priestoru. Stavebný materiál: predná časť- tehla, sklad - sendvičový panel (10 cm). Inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, tepelné čerpadlo - vykurovanie okrem hlavnej murovanej budovy aj skladových priestorov, kanalizácia. Objekt je klimatizovaný. Parkovanie zabezpečené pred budovou. V nami ponúkanej cene, sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. Bližšie informácie na tel. čísle: 0918 336 411 M. Hrehorová.

NA PREDAJ_MEŠTIANSKY DOM - HLAVNÁ ulica v KOŠICIACH + BUDOVA. NÁRODNÁ KULTÚRNA PAMIATKA. Tento prenádherný historický priestor v absolútnom centre Košíc ponúka 3.280 m2 úžitkovej plochy spolu na 4 podlažiach: * 1. podzemné podlažie - pivnica - 858,80 m2 (nie je upravená v zmysle okamžitého využitia, aktuálne využívaná ako skladovací priestor) * 1. nadzemné podlažie - prízemie - 974,25 m2 - prenajaté obchodné priestory na služby: parfuméria, kaviarne, reštaurácie...... * 2. nadzemné podlažie - 1. poschodie - 742,49 m2 - prenajaté obchodné priestory na služby: kancelárie, reštaurácia, rôzne služby... * 3. nadzemné podlažie - 2. poschodie - 704,53 m2 - prenajaté - * posledné podlažie - povala - je pochôdzna, využívaná ako technická miestnosť - kotolňa,.... Nehnuteľnosti sú postavené na pozemkoch o výmere 4.005 m2 vo vlastníctve SR a správe MV SR - s prísľubom uzatvorenia kúpnej zmluvy na predaj pozemkov v 09/2026. Niižšie uvedená cena je vrátane ceny pozemku (600.000 Eur). Nebytové priestory sú v súčasnosti prenajaté (15 - 20% kapacity je voľných), s nájomníkmi sú uzavreté dlhodobé nájomné zmluvy. CENA: 3.739.000 Eur Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy, vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie spoločnosťou bea vukusic plus, s.r.o. uverejnených na: www.beavukusic.sk/sluzby. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc. +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne služby prostredníctvom advokátskej kancelárie. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic plus, s.r.o."

Hľadáte byt, ktorý má skvelú polohu, príjemnú atmosféru a potenciál stať sa vaším novým domovom? Na KVP práve jeden taký pribudol. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, ktorý je ideálnym základom pre vytvorenie bývania presne podľa vašich predstáv. Nachádza sa vo veľmi dobrej lokalite , blízko prírody v zateplenom bytovom dome, ktorý práve čaká na rekonštrukciu spoločných priestorov Technické informácie Adresa: Klimkovičova 2 , Košice KVP Dispozícia: 2 izby + kuchyňa, loggia, pivnica,kúpelňa s WC Poschodie: 8 Podlahová plocha: 51 m² Celková plocha 54 m² Zateplený bytový dom v roku 2008 a obnovená strecha Útulná loggia 1x výťah Optický internet v bytovom dome Čiastočne vymenené elektrické rozvody Parkovanie: Vonkajšie verejné parkovanie Mesačné náklady 200€ bytové družstvo, 30 € elektrina, 20 € internet pre 3 osoby Dispozícia a vybavenie Byt je svetlý, orientovaný na juh s pekným výhľadom Dispozícia ponúka: Kúpeľňu s vaňou Klimatizáciu v chodbe Vstupnú chodbu s úložným priestorom Byt sa predáva bez nábytku. Súčasťou kúpnej ceny je kuchynská linka V blízkosti bytového domu sa nachádza nákupné stredisko, Fresh, reštaurácie a ihrisko Ďalšie informácie Byt je možné uvoľniť v mesiacoch október/november s možnosťou rezervovať už dnes Na byte neviaznu žiadne ťarchy a je možné ho financovať hypotékou V bytovom dome je plánovaná rekonštrukcia a výmena výťahu, spoločných priestorov, vstupných dverí atď. Cena bytu je konečná a zahrňa všetky náklady na prevod nehnuteľnosti Dohodnite si obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu osobne. Tel: 0944 221 791 a 0915 378 192

Objavte pokoj a prestíž bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Ponúkame vám rodinný dom na Jasovskej ulici v mestskej časti Pereš, kde sa spája vidiecka idylka s mestským komfortom. Dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 800 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od relaxačnej zóny, cez bazén až po záhradkárčenie. Súčasťou pozemku je aj drevený altánok, ideálny na rodinné stretnutia či grilovanie. Tichá ulica bez tranzitnej dopravy zaručuje maximálne súkromie. DISPOZÍCIA DOMU Dom je rozdelený na dve podlažia a je vhodný pre menšiu rodinu: Prízemie: kuchyňa s drevenou linkou, obývacia izba, kúpeľňa s WC (po rekonštrukcii), komora pod schodiskom Poschodie: 2 priestranné izby, z toho jedna s loggiou Dom je príjemne presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne. ĎALŠIE VÝHODY 3 technické miestnosti (dielňa, sklad, záhradný priestor) kompletné inžinierske siete zrekonštruovaná kúpeľňa v moderných tónoch LOKALITA Mestská časť Pereš patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach. Ponúka: rýchlu dostupnosť do centra aj na obchvat blízkosť prírody a lesov kompletnú občiansku vybavenosť v okolí CENA Cena 285.000 € zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Radi vám pomôžeme aj s financovaním. HLAVNÉ BENEFITY prestížna a tichá lokalita veľký pozemok (800 m²) slnečný, rovinatý terén altánok na pozemku kompletné inžinierske siete rekonštruovaná kúpeľňa 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle: 0917 816 660