Nehnuteľnosti na predaj, Košice

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Kalinovskej ulici v Košiciach. Tento byt pražského typu sa nachádza na 7. poschodí z 8, má výmeru je 70,00 m2. Byt je po staršej, vkusnej rekonštrukcii. V kuchyni a chodbe je znížený sadrokartónový strop, vymenená kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná, má murovanú kúpeľňu, ktorá je spojená s WC, vymenené stúpacie rozvody, nový svetelný rozvod elektriny ako aj elektro rozvod v kúpeľni a kuchyni, nové rozvody voda - odpad. Byt je teplý, príjemne presvetlený denným svetlom v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Súčasťou bytu je vnútorný šatník, špajza pred bytom, pivnica a loggia. Ihneď voľný, možnosť hypotekárneho úveru. Byt pozostáva: chodba, kuchyňa, obývačka, izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, práčkou sušičkou, šatník, špajza, pivnica, loggia Lokalita: obchodné centrum LIDL, materská škola, základná škola, banka, pošta, kaviarničky, poliklinika, zastávky hromadnej dopravy v blízkosti domu, Bytový dom: zateplený – vrátane strechy a pivničných priestorov, energetický certifikát B, nový výťah, kompletné inžinierske siete, Byt je vhodný pre štvorčlennú rodinku, taktiež má potenciál ako investičný byt. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 18 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v odbore realitných činností. Bližšie informácie podá Ing. Zdeno Doležel: 0944 195 068

SALEA Váš partner v realitách ponúka na predaj pozemok v priemyselnom areály v Košice Šaca. Pozemok je rovinatý o rozlohe 22.000 m2. Nachádza sa vo výbornej a vyhľadávanej lokalite. Celkové rozmery sú 220x100 m. Predáva sa celý pozemok s možnosťou predaja na časti. V cene pozemku sú existujúce stavby a haly. Po dohode vieme pozemok vyčistiť a stavby odstrániť. Z IS: elektrické trafo pri pozemku, vodovod a kanalizácia na pozemku. PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

Hľadáte moderné, štýlové bývanie alebo investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame vám na predaj atypický malometrážny byt - mezanín v stave holobytu, ktorý vám umožní dokončiť si interiér presne podľa vašich predstáv. Základné informácie: • Úžitková plocha: 36 m2 • Poschodie: 3. nadzemné podlažie (bez balkóna) • Stav: Holobyt (pripravené na realizáciu vlastného dizajnu, k inzerátu sú k dispozícii aj vizualizácie pre lepšiu predstavu) • Lokalita: Košice – sídlisko KVP, pri OC Grunt Dispozícia a priestor: Tento zaujímavý a vzdušný priestor je dômyselne rozdelený na dennú a nočnú zónu: • Prízemie / Hlavná denná časť: Vstupný priestor, svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a kúpelňa • Poschodie (galéria): spálňa so šatníkom. Stav budovy: Bytový dom prešiel kompletnou a dôkladnou prestavbou. Budova disponuje úplne novou strechou, novými rozvodmi, vnútornými priečkami, modernou elektroinštaláciou a novým kúrením. Vďaka tomu vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi. Výhody nehnuteľnosti: • Kompletná rekonštrukcia celej budovy (nové siete, strecha, kúrenie) • Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • Možnosť dokončenia interiéru na mieru (k dispozícii sú vizualizácie) • Nízke prevádzkové náklady • Výborná dostupnosť a parkovanie Cena: 159 800 EUR Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: • Tel. číslo: 0911 158 805

Hľadáte ticho, súkromie, výbornú dostupnosť do centra a možnosť bývať v prírode, no stále v meste? Bc. Michael Moroz, RSc. v spolupráci s MM real, v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj tri samostatné stavebné pozemky v jednej z najkrajších lokalít v Košiciach – Bankov. Parametre: • výmery: 660 m², 660 m², 696 m² • určené na individuálnu výstavbu rodinného domu • možnosť zastavať 10 % z výmery • inžinierske siete – schválená výstavba vody a elektriny (realizácia do 1 roka) • odpad – možnosť žumpy • spevnená + asfaltová prístupová cesta • povolené: 1 podzemné, 1 nadzemné podlažie + podkrovie Lokalita: • priamo v lone lesa a prírody • len 10 minút autom do centra Košíc • v pešej dostupnosti: rekreačný areál Bankov, golf, šport, cyklotrasy, turistika • maximálne ticho, pokoj a krásny výhľad na mesto • MHD: cca 10 minút peši Pozemky sa predávajú jednotlivo. Vhodné aj ako investícia – možnosť výstavby a následného predaja alebo prenájmu. K dispozícii máme vizualizácie navrhovaných domov. VIDEO: https://youtu.be/4oh_RnV3tNc Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: pozemok, kosice, bankov, rodinny dom

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť v Košiciach, ktorá má reálny potenciál zhodnotenia, flexibilné využitie a nachádza sa v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom? Táto ponuka na Watsonovej ulici v Košiciach predstavuje presne ten typ objektu, ktorý sa na trhu objavuje len výnimočne. Spoločnosť MM Real v spolupráci s Ing. Matejom Morozom ponúka exkluzívne na predaj nehnuteľnosť, ktorá je síce formálne vedená ako rodinný dom, no dispozične, funkčne a výnosovým potenciálom zodpovedá menšiemu bytovému domu. Tento reprezentatívny objekt v širšom centre Košíc predstavuje ideálnu investičnú príležitosť najmä pre podnikateľskú činnosť, ako sídlo firmy, kliniku či administratívne centrum s veľkorysou úžitkovou plochou 350 m² a pozemkom 650 m². Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu logistiku s viacerými prístupovými bodmi, s možnosťou vybudovať nadštandardný počet parkovacích miest priamo na pozemku a dispozičnú flexibilitu umožňujúcu inštaláciu výťahu pre úplnú bezbariérovosť. Práve táto kombinácia otvára investorovi široké možnosti optimalizácie – od rekonštrukcie až po oficiálne preklasifikovanie objektu. DISPOZÍCIA A ROZSAH NEHNUTEĽNOSTI: Objekt má štyri podlažia, spoločné schodisko a samostatné bytové jednotky, čo je ideálny základ pre investičné využitie: Suterén (cca 90 m²) – pivnice a nebytové priestory s potenciálom ďalšieho využitia 1. nadzemné podlažie (84 m²) – 3-izbový byt s balkónom 2. nadzemné podlažie (84 m²) – 3-izbový byt s balkónom 3. nadzemné podlažie / podkrovie (84 m²) – potenciál pre vytvorenie ďalšej bytovej jednotky alebo nebytového priestoru TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Stav: čiastočná modernizácia Strecha: škridlová Elektroinštalácia: pôvodná Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Internet: mobilný Orientácia: juhozápad Prístup: verejná komunikácia Mesačné náklady: cca 400 € (za celý objekt) INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ DÁVA ZMYSEL: 3 samostatné bytové jednotky = diverzifikovaný príjem Možnosť oficiálneho preklasifikovania na bytový dom Kancelárske a administratívne priestory, Širšie centrum Košíc = dlhodobo stabilný dopyt po prenájme Potenciál zvýšenia výnosu rekonštrukciou alebo rozšírením Vlastný pozemok a parkovanie – významná konkurenčná výhoda v mestskej lokalite Táto nehnuteľnosť ponúka viacero investičných scenárov, čím výrazne znižuje riziko a zvyšuje atraktivitu pre skúseného investora. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre investorov hľadajúcich viacbytový objekt v meste Pre kombináciu dlhodobého aj krátkodobého prenájmu Pre tých, ktorí chcú aktívnym manažmentom zvyšovať hodnotu aktíva Podobné investičné nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne. VIDEO: https://youtu.be/Hy7jqm3I4VA?si=A6HMe-XGo1artKJL Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa najvýhodnejšej ponuky. Pre viac informácií kontaktujte realitného poradcu Ing. Mateja Moroza. V rámci predaja zabezpečujeme kompletný právny aj finančný servis. Fotografie, videá, virtuálna prehliadka a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM Real. Kopírovanie je chránené autorským zákonom. Vyhľadávanie: investičná nehnuteľnosť, bytový dom, Watsonova, Košice, viacbytový dom, developer, investícia, prenájom

REZERVOVANÝ Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 42 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom na Zupkovej ulici v Košiciach. Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, vstupnej chodby a kúpeľne spojenej s WC. Prakticky riešená dispozícia zabezpečuje efektívne využitie priestoru. Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého popoludnia a ponúka nádherné panoramatické výhľady na mesto. Byt disponuje novou kuchynskou linkou, klimatizáciou, bezpečnostnými vstupnými dverami a kúpeľňou so sprchovacím kútom spojenou s WC. K bytu prislúcha: priestranná zasklená loggia s výmerou 6 m², komora na spoločnej chodbe priamo vedľa bytu, pivnica v suteréne bytového domu. Bytový dom Bytový dom je zateplený, disponuje novým výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi, ktoré prispievajú ku komfortnému bývaniu. Lokalita Zupkova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti sídliska Dargovských hrdinov, ktoré patrí medzi obľúbené lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, zastávky MHD, detské ihriská, športoviská aj ďalšie služby. Veľkou výhodou lokality je množstvo zelene a blízkosť lesoparku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport a oddych v prírode. Byt je vhodnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Medzi jeho hlavné prednosti patrí klimatizácia, západná orientácia, veľká zasklená loggia, praktická dispozícia, nádherné výhľady na mesto a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Cena: 164 990 € zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Samozrejmosťou je aj pomoc s financovaním – radi vám pomôžeme nájsť najlepšie riešenie. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0903 677 993.

Ponúkam na predaj príjemný 1-izbový byt na Muškátovej ulici s výmerou 35 m², ktorý je situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite sídliska Terasa, v bezprostrednej blízkosti nákupného centra Galéria. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zo 7 poschodí v kompletne zrekonštruovanom, zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt je teplý, presvetlený, ponúka dostatok priestoru na relax a bývanie pre dve osoby. Je v osobnom vlastníctve, vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, kúpeľne s vaňou a WC. K bytu prislúcha aj pivnica, byt je bez loggie. Technický stav: byt je po kompletnej rekonštrukcii a to: - vymenená kuchynská linka, el. rúra, el. varná platňa, digestor, umývačka riadu, - elektroinštalácia v celom byte, - rozvody vody a odpad, - sadrokartónový strop v predsieni, kuchyni, kúpeľni a wc vrátane bodového osvetlenia, - vymenené radiátory, - dlažba a obklad v kúpeľni s vaňou ako aj vo WC, - sanita vrátane sprchovacej zásteny, - plastové okná v celom byte, - laminátové podlahy v obytných miestnostiach a v predsieni, - obložkové zárubne a interiérové dvere, - bezpečnostné vchodové dvere, Veľkou výhodou nehnuteľnosti je dobré parkovanie, pokojná poloha s množstvom zelene, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí. V pešej dostupnosti 2 min. sa nachádza nákupné centrum Galéria, Magistrát, ako aj iné obchody, banky, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. Lokalita ponúka tiež dobrú dostupnosť škôl, materských škôl, detských ihrísk a možností kultúrneho či voľnočasového vyžitia. Tento byt predstavuje praktické bývanie v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Neváhajte ma kontaktovať: Zdeno Doležel: 0944 195 068

🚗 Na predaj: Garáž na skvelej adrese – Jantárová, Košice – JuhHľadáte vlastný parkovací alebo úložný priestor v meste? Táto garáž na Jantárovej ponúka výbornú dostupnosť a praktické využitie – či už pre auto, motorku, bicykle alebo ako bezpečné miesto na uskladnenie.📍 Lokalita: Košice – Juh, Jantárová📐 Výmera pozemku: 18 m²💰 Cena zahŕňa všetky poplatky📞 V prípade záujmu ma kontaktujte.V Košiciach sa hovorí – garáž nad zlato!

Ponúkam na predaj vo výbornej lokalite sídliska Dargovských hrdinov na Fábryho ulici, pekný, žrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 1.p/8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novou strechou a výťahom. Byt prešiel vkusnou, kompletnou rekonštrukciou. Všetky izby sú samostatné a nepriechodné, priestranná samostatná kuchyňa, z obývacej izby je vstup na presklenenú lodžiu s posúvnym systémom. Samozrejmosťou sú plastové okná a plávajúce podlahy v celom byte, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Stúpacie rozvody boli vymenené. Množstvo odkladacieho priestoru v celom byte. V tesnej blízkosti nájdete potraviny (Lidl, Fresh), školy a škôlky. Bezpečný priestor s detskými ihriskami a dostatkom zelene.Zastávky MHD sú kúsok od domu a výhodou je aj výborná a rýchla dostupnosť autom do mesta.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú na predaj priestranný 1-izbový byt s logiou na ulici Braniskova v Košiciach, časť Staré Mesto, „Kuzmánka“, vo výbornej lokalite tejto mestskej časti. Cca 10 min peši od centra mesta a pešej zóny. V blízkosti bloku je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, obchodné centrum, detské ihriská, parky, škola, škôlka, MHDbus a električky. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný ako štartovací byt na bývanie, ale aj ako super investícia na prenajímanie. Výhodou je aj nízke nájomné, na 1 osobu pre správcu cca 120eur/mesačne. 1 izbový byt má celkovú úžitkovú plochu vrátane loggie 41m2, nachádza sa na 10.poschodí z 12, v zrekonštruovanom a zateplenom panelovom bloku, s 2 výťahmi. Dispozícia bytu: -samostatná kuchyňa -priestranná izba s výstupom na loggiu -veľká chodba so vstavanou skriňou -kúpeľňa s vaňou, samostatné WC -plechová pivnica Byt bol čiastočne rekonštruovaný a je v dobrom udržiavanom stave: -kuchynská linka so sporákom -pôvodne murovaná kúpelňa s vaňou a radiátorom -v izbe sú plávajúce podlahy, v kuchyni a na chodbe je lino -menené plastové okná, menené radiátory -veľká vstavaná skriňa na chodbe -presklená loggia -pôvodné vchodové a interierové dvere V prípade záujmu v cene aj nábytok a spotrebiče: rohový gauč, obývačková stena, práčka, chladnička,... Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 5759 m2 pozemok vhodný na výstavbu v Košice-Krásna, k.ú. Krásna, ulica K lesu, hneď vedľa novostavieb rodinných domov lokalita Na Hore. Pozemok je na základe nového územného plánu mesta Košice vedený ako: „plochy zmiešaného územia“ s prípustným funkčným využívaním pre občiansku vybavenosť, zariadenia pre krátkod.pobyty, rodinné domy, doplnkové stavby k rodinným domom, zeleň a záhrady pri rodinných domov, bytové domy, ...... Pozemok sa predáva ako celok a pozostáva momentálne z 8 parciel. Možná zastavanosť 40% a 2 nadzemné podlažia. Všetky potrebné informácie k nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Tri minúty pešo od Hlavnej ulice, a pritom doma pokoj, priestor a atmosféra klasického staromestského bývania. DREAM REAL ponúka na predaj netradičný 2,5-izbový byt na Garbiarskej ulici v bezprostrednej blízkosti historického centra Košíc. Vysoké, približne 3-metrové stropy, veľké okná, dva balkóny a zaujímavo riešená dispozícia mu dávajú charakter, ktorý v novostavbe jednoducho nenájdete. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu, pričom pod bytom sa nachádza ďalší byt. Ponúka veľkorysú výmeru 73 m² vrátane nadštandardnej 14 m² pivnice. K bytu navyše prislúcha balkón a lodžia. Základné informácie rozloha bytu 73 m² 14 m² pivnica balkón a lodžia tehlový bytový dom vysoké, približne 3-metrové stropy klimatizácia vykurovanie elektrickými infrapanelmi bezpečnostné vstupné dvere samostatná kúpeľňa a WC možnosť kúpy bytu zariadeného možnosť kúpenia aj garáže Dispozícia a vybavenie Srdcom bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je kompletne vybavená vrátane vstavanej chladničky s mrazničkou, umývačky riadu, rúry a indukčnej varnej dosky. Druhá veľká izba momentálne slúži ako detská izba pre dve deti. Má vlastný šatník a lodžiu. Jednou z najzaujímavejších častí bytu je menšia miestnosť využitá skutočne naplno. V spodnej časti sa nachádza priestranný šatník, nad ktorým je vytvorené vyvýšené spacie podlažie. Z tejto časti je zároveň výstup na druhý balkón smerujúci do uzavretého a pokojného vnútrobloku. Takýto balkón je v centre Košíc príjemnou raritou. K bytu patrí aj nadštandardne veľká 14 m² pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Rekonštrukcia a náklady Byt prechádzal postupnou rekonštrukciou. V roku 2018 bola riešená elektroinštalácia, bytové jadro a kuchyňa, ďalšie úpravy vrátane okien, omietok a podláh pribúdali priebežne. Zaujímavosťou je vykurovanie pomocou elektrických infrapanelov, vďaka čomu v miestnostiach nie sú klasické radiátory. Byt je zároveň vybavený klimatizáciou. Aktuálne mesačné platby pri štvorčlennej domácnosti predstavujú približne 245 €, z toho 132 € elektrina vrátane vykurovania a 113 € platba správcovi. Bytový dom si zachováva svoj pôvodný staromestský charakter. Strecha bola vymenená a aktuálne je plánovaná výmena okien v spoločných priestoroch. Garáž priamo vo dvore K bytu je možné dokúpiť 17 m² garáž v uzavretom dvore bytového domu. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu. Lokalita Garbiarska je presne ten typ adresy, pri ktorej môžete auto pokojne nechať doma. Hlavná ulica je vzdialená približne tri minúty pešo. Garbiarska sa nachádza v bezprostrednej blízkosti ulíc Komenského, Strojárenská a Cimborkova, neďaleko Parku Angelinum a historického centra Košíc. V pešej dostupnosti tak máte prakticky všetko, čo centrum mesta ponúka. MHD, potraviny, školy, parky, športoviská, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne a spoločenské centrum Košíc máte na dosah. Na bežný život tu naozaj stačia dve nohy alebo kolobežka. A keď auto potrebujete, môžete parkovať rezidenčne priamo v okolí domu alebo využiť možnosť vlastnej garáže vo dvore. Cena a kontakt Cena bytu: 250 000 € Cena garáže: 40 000 € Ing. Tomáš Kažimír DREAM REAL, s.r.o. 0948 260 339

My ponúkame byt. Vy si vytvoríte domov. Silver Real ponúka na predaj praktický 2‑izbový byt na Benadovej ulici v Košiciach. Nachádza sa v pokojnej časti sídliska, na vyvýšenom podlaží, s výmerou 50 m² a čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zvyšuje komfort bývania. O byte: Výmera: 50 m² Poschodie: vyvýšené podlažie Dispozícia: 2 samostatné izby Čiastočná rekonštrukcia- vymenená elektroinštalácia (chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa), nová kuchynská linka, šporák a kombinovaná chladnička s mrazničkou, nová sanita a keramické obklady v kúpeľni a WC, nové omietky a maľby, nové podlahy, nové vchodové dvere. Lokalita: tichá časť sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, pošta, poliklinika. V okolí bytového domu sa nachádzajú parky, detské ihriská, športoviská, venčoviská. Cesta na zastávku MHD trvá 4 minúty. Výhody nehnuteľnosti: nezariadený byt – ideálny na vlastné zariadenie podľa vkusu 2 samostatné izby – vhodné pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť bezproblémové parkovanie výborná dostupnosť MHD a služieb Mesačné náklady: 170 € + náklady na médiá Bytový dom je po rekonštrukcii, má zateplenie, vymenené vstupné brány, upravené spoločné priestory. Vo fotogalérii nájdete aj pôdorys. Vo galérii fotiek nájdete vizualizácie vyhotovené za pomoci AI a zobrazujú možné zariadenie bytu. kontakt: Silvia Doleželová, tel. 0908 974 587, e-mail: silvia@silverreal.sk

Ponúkame na predaj pekný veľký 4-izbový byt s dvomi lodžiami na 7. poschodí /8 vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku KVP. Pôvodne dvojgeneračný byt s celkovou podlahovou plochou 90,44 m2 prešiel rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, má certifikované bezpečnostné vchodové dvere, vymenené plastové okná, drevené interiérové dvere so zárubňami, dve veľké vstavané skrine, v kuchyni je keramická dlažba, v izbách a v predizbe je plávajúca podlaha. V celom byte je kompletne vymenená elektroinštalácia. Pekné veľké presvetlené izby, z obývačky a zo spálne je prístup na dve samostatné lodžie orientované na juh s krásnym výhľadom na okolie. Priestranná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl, k dispozícii zostáva kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, komínový digestor s odvetrávaním, umývačka riadu) ako aj veľká chladnička s mrazničkou. Bytové jadro je murované, v zrekonštruovanej dispozične zväčšenej kúpeľni je dlažba s obkladačkami, znížený strop s bodovými svetlami, ventilátor, murovaný sprchovací kút so zástenou, veľká rohová vaňa, umývadlo s veľkým zabudovaným zrkadlom, kúpeľňový nábytok a práčka. Toaleta je samostatná, stúpačkové rozvody sú vymenené. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je tiež spoločná miestnosť na odkladanie detských kočíkov a bicyklov. Pekný čistý udržiavaný vchod s novým moderným výťahom. Bytový dom je zateplený s energetickým certifikátom „B“. Atraktívna poloha v blízkosti prírody. Výborná občianska vybavenosť v okolí (škôlka, škola, obchody, služby, reštaurácie, pošta, miestny úrad, poliklinika, športoviská, blízka dostupnosť zastávok MHD). Byt je kúpou ihneď voľný. Kontakt na makléra: Ing. Roland Takáč 0905 310 942

Silver Real ponúka na predaj byt v kompletne zrekonštruovanej budove s industriálnym nádychom. Jeho výmera je 30 m2. Nachádza sa na 3. podlaží v zrekonštruovanej polyfunkčnej budove. Byt je zrealizovaný do stavu holobytu: pripravená predpríprava na zdravotechniku pripojenie pre batérie, práčku, umývačku riadu (bez batérií, sprchovacieho kúta resp. vane, umývadla, kuchynskej linky a domácich spotrebičov) prípojky kanalizačného potrubia kompletné rozvody elektroinštalácie – bez osvetľovacích telies kompletný rozvod ÚK s vykurovacími telesami sadrokartónový strop a sadrokartónové steny v konečnej úprave (sadrová omietka) a pórobetónové steny s omietkou na stropoch a stenách je základná biela maľba 1×. Pre koho je byt ideálny mladí ľudia hľadajúci štartovacie bývanie páry, ktoré preferujú praktický a moderný priestor investori – garsónka je ideálna na prenájom každý, kto hľadá dostupné bývanie v žiadanej lokalite Košíc O rekonštrukcii budovy: Celý vnútrajšok budovy bol nanovo vybudovaný v rámci rozsiahlej rekonštrukcie, počas ktorej sa budova kompletne vyprázdnila až na nosnú konštrukciu. Obnovili sa všetky rozvody, technické inštalácie, podlahové a stropné konštrukcie, vnútorné priečky a povrchy. Rekonštrukcia zahŕňala aj modernizáciu obvodového plášťa, zlepšenie energetickej efektívnosti a celkové technické zhodnotenie objektu tak, aby spĺňal aj tie najnáročnejšie požiadavky našich nových obyvateľov. Parkovanie: verejné parkovacie miesta v okolí budovy Obhliadku si dohodnete: Silvia Doleželová, tel. 0908 974 587, e-mail: silvia@silverreal.sk web: silverreal.sk

🚗 Na predaj: Garáž na Čárskeho ulici, Košice – Sever. Hľadáte vlastný parkovací alebo úložný priestor blízko centra mesta? Táto garáž na Čárskeho ulici ponúka výbornú lokalitu, jednoduchý prístup a bezpečné využitie – ideálna pre motorku, bicykle alebo ako praktický sklad. 📍 Lokalita: Košice – Sever, Čárskeho 📐 Výmera: 14 m² 💰 Cena: zahŕňa všetky poplatky 📞 V prípade záujmu ma kontaktujte. V Košiciach sa hovorí – garáž nad zlato!

REZERVOVANÉ "Hľadáte stabilnú investíciu, či komfortné bývanie s 2 samostatnými izbami, či možnosťou rekonštrukcie na moderný 3-izbový byt, ktorý je navyše situovaný vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou či pešou dostupnosťou do centra mesta?" Volám sa Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL a ponúkam Vám jedinečnú príležitosť si kúpiť tento priestranný 2-izbový byt (s potenciálom vytvorenia 2,5-izbového bytu) na Kuzmányho sídlisku - Štítová ulica (Košice I – MČ Staré Mesto). IDEÁLNY JE PRE KLIENTOV, ktorí si chcú svoj nový byt upraviť podľa vlastných predstáv a hľadajú priestranný 2-izbový byt v klasickom prevedení so samostatnou kuchyňou. Ale aj pre tých, ktorí uprednostnia modernú (3+KK) dispozíciu obývacej izby s kuchynským kútom a dvoma samostatnými spálňami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Byt má podlahovú plochu 54 m2 a prislúcha k nemu aj zasklená lodžia ( 3,2 m2) a priestranná pivnica (2,5 m2) na prízemí. Nachádza sa na 8. poschodí v 12 poschodovom zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome (Energetický certifikát - B) s novými stúpačkami a 2 výťahmi (osobným a nákladným). Vďaka svojej Západnej orientácii poskytuje byt dostatok prirodzeného svetla, popoludňajšie a podvečerné slnko, či príjemný výhľad z okna. Na nič už nečakajte a prejdite sa po byte prostredníctvom VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU: https://my.matterport.com/show/?m=mnz5AA5G9k6 STAV A DISPOZÍCIA BYTU: Byt postupne prešiel v priebehu rokov čiastočnou rekonštrukciou. V celom byte sú plastové okná, pôvodné parkety v kombinácii s plávajúcou podlahou a dlažbou. Bytové jadro je panelové s murovaným sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Dispozične byt pozostáva zo: vstupnej chodby s dostatkom priestoru pre vstavané skrine či chodbový nábytok priestrannej obývacej izby s výstupom na zasklenú loggiu, samostatnej spálne užšej kuchyne kúpeľne so sprchovacím kútom a oddeleného WC. Tretia izba AKO BONUS: Praktická dispozícia ponúka novému vlastníkovi možnosť presunúť kuchyňu do priestrannej obývacej izby a vytvoriť v nej spoločnú dennú časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a obývačkou. Z pôvodnej samostatnej kuchyne následne môže vzniknúť ďalšia izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu či samostatný šatník. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný v skvelej lokalite Kuzmányho sídliska, ktoré si zamilujete najmä kvôli jeho bezkonkurenčnej občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a pešej dostupnosti do historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: Amfiteáter, Výmenník Štítová Obchodné centrum TIP-TOP a URBAN (s rôznorodými obchodmi, reštauráciami či zdravotným strediskom), banky, pošta a podnikateľské centrá, AT&T a Sociálna poisťovňa, či materské, základné a vysoké školy (Technická univerzita a Univerzitná nemocnica L. Pasteura Košice, či katedry UPJŠ) zastávky MHD s dostatkom električkových (1, 2, 6, 9, 7, R3 a R4) a autobusových (12, 18, 19, 22, 55 a N2) liniek, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta. STABILNÁ INVESTÍCIA DO BUDÚCNA: Vďaka výbornej lokalite (blízko centra mesta, univerzít či podnikateľských centier), nízkemu nájomnému a praktickej dispozícii bytu (s 2 samostatnými neprechodnými izbami) je byt ideálny aj ako stabilná investícia, za účelom následného dlhodobého (či krátkodobého) PRENÁJMU, s ktorým Vám v prípade záujmu rád pomôžem. CENA: 194.900,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A ZAVOLAJTE MI. Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne: Danka Chomová 0911 186 753

Predám krásny tehlový 4 izbový byt vo výmere 100 m2 (pôvodne 5 izbový) so záhradou v nádhernej tichej lokalite v 5 bytovom dome s garážou (20 m2) v lokalite Podhradová. Obytná plocha bytu je výnimočných 100 m2 a 2 loggie /20m2/ K bytu prislúcha veľká pivnica (14 m2) Pri byte sa nachádza vlastná oplotená záhrada s altánkom, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a realizáciu. Z bytu je nádherný výhľad na celé mesto Košice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, novou elektroinštaláciou, plastovými oknami, zníženými sadrokartónovými stropmi, rekonštrukciou kúpeľne. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol. V každej z troch spální sa nachádza veľká moderná vstavaná šatníková skriňa (celkovo 13bm). Bytový dom je kompletne zateplený. Byt sa nachádza 1,5 poschodí Výhodou bytu nízke náklady na bývanie vo výške 100€ + energie. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť centra mesta a zároveň tichú lokalitu v meste. Táto krásna nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. Ak hľadáte byt v tichom prostredí, táto nehnuteľnosť je pre vás. Na záhrade sa nachádza samostatný vodovod a elektrická prípojka s internetom, prístup na záhradu je riešený samostatne Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku Výsledkom je nadčasové bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ktoré ponúka nielen pohodlie, ale aj skvelú investičnú príležitosť. Ak snívate o byte, ktorý má štýl, je funkčný a má svoju dušu, tento byt je pripravený naplniť všetky vaše očakávania Exkluzívne bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú.... Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851, mitalcakova@dolezelreality.sk

Ponúkame na predaj byt na ulici Protifašistických bojovníkov v Košiciach, situovaný na 2. poschodí tehlového meštianskeho domu. Vstup do bytu je z pavlače a veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovanie vo vnútornom dvore domu – benefit, ktorý má v centre mesta osobitnú hodnotu. Samotný byt má výmeru 36,58 m² a patrí k nemu nadštandardne veľká pivnica s výmerou 7,8 m². Celkovo tak máte k dispozícii 44,38 m² úžitkového priestoru. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, na konci ktorej sa nachádza kuchynská linka, samostatnej priestrannej izby a ďalšej menšej miestnosti, ktorú možno využiť ako šatník, pracovňu, úložný priestor alebo menšiu doplnkovú izbu. Samostatná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a toaletou. V byte sú zavedené všetky inžinierske siete a vykurovanie je zabezpečené vlastnými plynovými gamatkami. Byt je v pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu. Nový majiteľ tak nemusí robiť kompromisy s cudzou rekonštrukciou, ale môže si celý priestor navrhnúť podľa vlastného vkusu a spôsobu využitia. Charakter staršieho mestského bývania dotvárajú vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, tehlová stavba a pavlačový charakter meštianskeho domu. Pri vhodnej rekonštrukcii tu môže vzniknúť veľmi príjemné mestské bývanie s atmosférou, ktorú novostavby často neponúkajú. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá byt na následný prenájom. Nehnuteľnosť sa odporúča najmä tomu, kto nehľadá hotový interiér, ale dobrú adresu, vlastné parkovanie v centre a priestor, ktorému môže rekonštrukciou vytvoriť novú hodnotu. Cena: 179 000 €. Vizualizácie použité v prezentácii predstavujú možný stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii a slúžia na ilustráciu jej potenciálu.

Priestor na predaj - moderná herňa (Virtuálna realita, simulátory,...), centrum pre zdravie, klub,.... Fejova ulica, vlastný vstup, prístup autom Predstavujeme nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája historický charakter s potenciálom pre moderné využitie. Tento unikátny priestor typu studio sa nachádza na atraktívnej adrese rohu ulíc Fejová a Južná trieda v Košiciach, v tesnej blízkosti samotného srdca mesta, v susedstve známej Starej sýpky. Poloha nehnuteľnosti zaisťuje bezproblémovú dostupnosť osobným automobilom priamo k nehnuteľnosti. Úžitková plocha priestoru je 205 m2, a nachádza sa v suteréne bytového domu, kde je vstup priamo vlastným schodiskom z Fejovej ulice. Nehnuteľnosť disponuje aj druhým vstupom z dvora bytového domu. Interiér priestoru zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a pôsobivými klenbovými stropmi, ktoré priestoru dodávajú hĺbku a nezameniteľný vizuálny podpis. Vďaka trom miestnostiam a otvorenému konceptu sa tu otvárajú dvere pre široké spektrum využitia – od štýlového ateliéru, galérie či showroomu, cez modernú herňu (virtuálna realita, play station, PC herňa, simulátory), centrum pre zdravie a psychohygienu, súkromný klub, záujmové skupiny, Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Aktuálne je pred rekonštrukciou, v pôvodnom stave, je potrebné realizovať rozvody médií. Priestor je v stave, ktorý priam vyzýva k realizácii odvážnych interiérových nápadov. Ďalšími benefitmi nehnuteľnosti sú veľkorysá plocha, výnimočná lokalita a výborná dostupnosť. Možnosť napojenia na všetky IS. V prípade otázok alebo záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte priestranný 4-izbový byt s nádherným výhľadom na celé mesto v lokalite, kde sa bude dobre bývať celej rodine? Potom vás určite osloví tento zrekonštruovaný byt na Krakovskej ulici v Košiciach. Nachádza sa v tichej časti sídliska s množstvom zelene, detských ihrísk a športovísk. Deti sa tu môžu bezpečne hrať, bicyklovať mimo cestnej premávky a do materskej či základnej školy sa dostanú pohodlne aj samé. Do centra mesta je to pritom len 4 zastávky MHD alebo približne 20 minút pešo. Základné informácie - 4-izbový byt - výmera 69 m² + loggia 6 m² - poschodie / 8 - vonkajšia komora priamo pred bytom - spoločná kočikáreň Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, čo prináša pokoj bez dupotu susedov nad hlavou. O tepelný komfort počas leta sa nemusíte obávať – medzi stropom bytu a strechou sa nachádza približne 50 cm vzduchovej medzery a 20 cm tepelnej izolácie. Prečo práve tento byt? - byt bude odovzdaný čerstvo vymaľovaný - dispozíciu je možné jednoducho upraviť (iba jedna nosná stena) - množstvo úložného priestoru vo vstavaných skriniach - originálne riešenie detských izieb so spoločnou vstavanou skriňou a posuvnými dverami, ktoré poskytujú súkromie aj praktické prepojenie izieb - rekonštrukcia (2000) REKONŠTRUKCIA: - nové dlažby v predsieni, kúpeľni a WC - nové obklady a sanita v kúpeľni a WC - elektrické rozvody v kuchyni, kúpeľni a WC STAV BYTOVÉHO DOMU (po rekonštrukcii) - zateplený - plastové okná v spoločných priestoroch - dlažby na chodbách a nová maľovka - nový výťah - kamerový systém LOKALITA: Lokalita, ktorú si zamilujete. Nájdete tu množstvo zelene, veľké oddychové plochy, detské ihriská, pingpongové stoly, workoutové ihrisko aj dve multifunkčné športové ihriská vhodné na basketbal, tenis, nohejbal či hádzanú. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Fresh Plus aj obchodné centrum Cassovia s poštou, predajňami Lidl, JYSK, Kinekus, ŠEFT a ďalšími obchodmi. V blízkosti sú tiež predajne Decathlon, Mobelix, ASKO a ďalšie nákupné možnosti. Výborná je aj dostupnosť MHD – autobusom ste pri Auparku za niekoľko minút, električkou sa pohodlne dostanete do Galérie či Optimy. Nemocnica s poliklinikou je vzdialená len jednu zastávku autobusom. CENA: Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu aj kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. Ak hľadáte byt, ktorý spája pokojné rodinné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť a jedinečný panoramatický výhľad na Košice, radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke.

Pokojné miesto pri lese, potôčik pod pozemkom a pritom výborná dostupnosť do mesta. Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s výmerou 782 m² v príjemnej a tichej lokalite Kamenný potok v Košiciach – Myslave. Ak hľadáte miesto pre svoj budúci dom, kde budete mať zeleň, pokoj a súkromie, ale zároveň nechcete rezignovať na pohodlnú dostupnosť, tento pozemok určite stojí za pozornosť. ČO ROBÍ TENTO POZEMOK ZAUJÍMAVÝM? Blízkosť prírody – pozemok sa nachádza pri lese a jeho atmosféru dotvára potôčik, ktorý preteká popod pozemok. Výborná dostupnosť – zastávka MHD je len približne 110 m od vstupu na pozemok a približne rovnako ďaleko je aj Základná škola v Myslave. Nemusíte teda vyberať medzi pokojom pri prírode a praktickým mestským životom. Architektonický potenciál – zadná časť pozemku je svahovitá. Práve to však môže byť pri správnom návrhu veľkou výhodou. Terén ponúka možnosť vytvoriť moderný kaskádovitý rodinný dom, ktorý prirodzene zapadne do svahu a môže ponúknuť viacero úrovní, priestranné terasy, výhľady a krásne prepojenie interiéru so záhradou. Predstavte si rannú kávu na terase, zeleň okolo domu, príjemný zvuk potôčika a zároveň máte MHD aj školu pár minút od domu. Presne toto môže byť Vaše každodenné bývanie. INŽINIERSKE SIETE Elektrina: na pozemku je k dispozícii elektrická prípojka 220 V. Voda: pred pozemkom sa nachádza mestský rozvod pitnej vody. Na pozemku je zároveň vlastná studňa, ktorú je podľa potreby možné prehĺbiť. Na polievanie záhrady je možné využívať vodu z potoka. Plyn: plynová sieť sa nachádza pred pozemkom. Kanalizácia: kanalizačná sieť sa nachádza pred pozemkom. Tento pozemok ponúka viac než len priestor na stavbu domu. Ponúka možnosť vytvoriť si vlastné bývanie v kontakte s prírodou, s dostatkom súkromia a zároveň s výbornou dostupnosťou. Ak Vás toto miesto oslovilo, rada Vám ho osobne predstavím. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je uvedená aj s províziou. Kompletný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou.

3 izbový Predaj Košice III Furča Charkovská rekonštrukcia loggia Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Charkovskej ulici v Košiciach. Tento byt a nachádza na 1. poschodí zo 6, má výmeru je 67,00 m2. Byt je po veľmi vkusnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: nová kuchynská linka s el. vstavanou rúrou, plynovou platňou a digestorom, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, vymenené stúpacie rozvody, nový rozvod elektriny kúpeľni a kuchyni a v izbách, nové rozvody voda – odpad, plastové okná, zasklená loggia. Byt je situovaný v tichom prostredí, je teplý, príjemne presvetlený denným svetlom v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Súčasťou bytu je pivnica a loggia. Možnosť hypotekárneho úveru. Byt pozostáva: chodba, kuchyňa, obývačka, izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a inštaláciou na práčku, WC pivnica, loggia Lokalita: obchodné centrum vrátane LIDLU, materská škola, základná škola, banka, pošta, kaviarničky, poliklinika, zastávky hromadnej dopravy v blízkosti domu, Bytový dom: zateplený – vrátane strechy a pivničných priestorov, energetický certifikát B, nový výťah, kompletné inžinierske siete, Byt je vhodný pre štvorčlennú rodinku, taktiež má potenciál ako investičný byt. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 18 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v odbore realitných činností. Bližšie informácie podá Ing. Zdeno Doležel: 0944 195 068

SolidReal vám exkluzívne ponúka na predaj 3. izbový byt F v pripravovanej rezidencii PriHati na adrese Pri hati 1 v Košiciach. Vyberte si nový byt v komornej rezidencii PriHati – na mieste, kde sa pohodlie mestského života stretáva s prírodou, pokojom a bezprostrednou blízkosťou rieky Hornád. Projekt prináša komorné mestské bývanie iba so 17 bytmi, pričom každý byt ponúka vlastnú 8,7 m² terasu orientovanú smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. Tu nemusíte voliť kompromis medzi mestom a prírodou. Centrum Košíc máte na dosah a zároveň máte Aničku, rieku Hornád, šport a zeleň prakticky pred dverami. BYT F | [3 izbový byt ] [69,19 m²] terasa 8,7 m² západná orientácia výhľad smerom na rieku Hornád a zeleň [3.] nadzemné podlažie výťah podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu kvalitné trojsklá kobka pri byte/ možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu kobka v pivničných priestoroch /možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (Byt B a A sú totožné, preto sa uvádzajú v jednom totožnom inzeráte.) Cena: [297 500 €] PREČO PRI HATI? ANIČKA DOSLOVA PRED DOMOM Rekreačná zóna Anička ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, šport aj oddych pri rieke. Projekt sa nachádza priamo pri tejto lokalite. HORNÁD NA DOSAH Všetkých 17 bytov je orientovaných na západ smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. MESTO, KTORÉ MÁTE PORUKE Projekt je približne 10 minút pešo od centra Košíc. KAŽDODENNÉ NÁKUPY BEZ ZBYTOČNÉHO CESTOVANIA V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodná zóna s Kauflandom, Jysk, NAY, Action, dm, a McDonald's. MHD V BLÍZKOSTI Zastávka Pri hati poskytuje spojenie viacerými autobusovými linkami. Aktuálne cestovné poriadky potvrdzujú aj priame spojenie smerom na Národné námestie a ďalšie časti mesta. ŠPORT A RELAX V lokalite Anička sa nachádza aj kúpalisko Ryba – Anička, mesto plánuje jej kompletnú rekonštrukciu, ktorá je už schválená. PARKOVANIE, KTORÉ POSÚVA PROJEKT O ÚROVEŇ ĎALEJ Jedným z najvýraznejších prvkov projektu je automatizovaná parkovacia veža. Ide o technologické riešenie, ktoré umožní zaparkovať vozidlo v krytom a zabezpečenom priestore bez klasického hľadania parkovacieho miesta. Automatizovaná parkovacia veža: 12 parkovacích miest výška 16,7 m výdaj vozidla približne do 45 sekúnd ovládanie prostredníctvom aplikácie 20 000 € vrátane DPH Veža je navrhnutá priamo ako súčasť architektúry projektu a vozidlá chráni pred počasím, vandalizmom a ďalšími vonkajšími vplyvmi. Pre záujemcov, ktorí preferujú klasické parkovanie, sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta za 15 000 €. ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť kobku za 2 500 € v pivničných priestoroch. Prípadne je možné dokúpiť kobku pred bytom za 5 500€. Praktický priestor na bicykel, sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete mať uložené priamo v byte. PLATOBNÉ PODMIENKY Projekt ponúka postupné financovanie podľa priebehu výstavby: 10 000 € – rezervácia 20 % – po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 40 % – po zápise rozostavaného bytu do katastra 40 % – pri kolaudácii Predpokladaný začiatok výstavby: marec 2027 Predpokladaná kolaudácia: oktober 2028

Spoločnosť SolidReal v zastúpení Daniela Oravca Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný a moderne zariadený 1-izbový byt s výmerou 28 m², situovaný v obľúbenej lokalite Košice – Západ, Terasa, Trieda SNP. Byt prešiel približne pred 2 rokmi kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť bývania bez potreby ďalších investícií. Interiér je ladený do príjemnej kombinácie svetlých neutrálnych tónov a dreva. Praktické riešenie priestoru ponúka obývaciu časť s pohodlnou sedačkou a spacím kútom, pričom veľkým benefitom je na mieru riešená nábytková zostava, ktorá efektívne využíva dostupný priestor. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a poskytuje všetko potrebné na každodenné fungovanie. K bytu patrí aj moderne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a WC. K bytu prislúcha aj kumbálík, ktorý sa nachádza pri vstupe do bytu. 📍 LOKALITA – KOŠICE, TERASA Byt sa nachádza na Triede SNP 20, v jednej z vyhľadávaných častí Košíc – na sídlisku Terasa. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. V dosahu sa nachádza OC Galéria, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, školy a zastávky MHD. V blízkom okolí sú napríklad ZŠ Bernolákova 16 a ZŠ sv. Cyrila a Metoda. MHD v lokalite zabezpečuje pravidelné spojenie smerom do centra mesta, k Novej nemocnici a do ďalších častí Košíc. 💼 IDEÁLNA NEHNUTEĽNOSŤ AJ AKO INVESTÍCIA Vďaka kompaktnej výmere, kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu a lokalite je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. 💰 CENA: 155 000 € ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Košice – Západ, Terasa, Trieda SNP 20 Typ: 1-izbový byt Výmera: 28 m² Poschodie: 2. Výťah: áno Orientácia: východ Pivnica: áno Stav: kompletná rekonštrukcia cca pred 2 rokmi Zariadenie: áno – zostáva v byte Mesačné náklady: cca 150 € Cena: 159 000 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym úverom, kde pre Vás pripravíme ten najvýhodnejší úver na trhu. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Hľadáte priestor pre svoj biznis v dobre dostupnej lokalite? Bc. Michael Moroz RSc. v spolupráci s MM real v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok o výmere 1971 m², nachádzajúci sa v mestskej časti Košice – Nad Jazerom. Základné informácie: • Druh pozemku: orná pôda • Prístup: spevnená cesta • Elektrina priamo na pozemku • Funkčné využitie: ľahký priemysel, skladové priestory, výroba Výhody lokality: • Tichá a súkromná časť mimo hlavnej premávky • Výborná dostupnosť do mesta a na hlavné dopravné ťahy • Rastúci potenciál lokality vďaka rozvoju priemyslu a logistiky v okolí Pozemok je vhodný ako investícia, pre podnikateľské účely alebo ako zázemie pre sklad/logistiku. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám exkluzívne ponúka na predaj novo a vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt v mestskej časti Šaca, len 20 minút od centra Košíc. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 2/2 poschodí a disponuje výmerou 63 m2. Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu a má aj bezpečnostné dvere. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, svetlej obývačky prepojenej s moderne riešenou kuchyňou s novými spotrebičmi a kúpeľne so sprchovacím kútom. K bytu prislúcha aj pivnica. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú supermarkety (Lidl, Fresh), školy, škôlky a zastávka MHD vzdialená len 2 minúty chôdze. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta. Nadčasový dizajn, zrekonštruované priestory a atmosféra úplnej novoty sú ideálnym základom pre Vaš nový domov. 3 izbový byt je na predaj za cenu 134 970 €. Energetická trieda: C Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím, kontaktujte realitného špecialistu Ing. Ivetu Taškovičovú. Možnosť 3D virtuálnej obhliadky, ktorú na vyžiadanie zašleme na e-mail. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 a taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: predaj, zrekonštruovaný, byt, 3 izbový, 3 izb., 3i, Šaca, Košice, nová rekonštrukcia, moderný, kompletná rekonštrukcia, EQ, EQ real

Ponúkame na predaj pekný veľký 3-izbový byt v lokalite Košice Staré Mesto na Jilemnického ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí v trojpodlažnom tehlovom dome bez výťahu, je v osobnom vlastníctve, má bezpečnostné vchodové dvere a plastové okná so žalúziami, inak je v pôvodnom zachovalom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pekné veľké izby so zachovalými drevenými parketami, priestranná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl, veľká vstupná chodba s predizbou, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta s vymenenými stúpačkovými rozvodmi. Podlahová plocha obytnej časti bytu je 75,02 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu s rozlohou 2,55 m2. Zo vstupnej chodby v byte je cez otvor v strope prístup do odkúpeného podkrovného priestoru nad bytom. Podľa pôvodnej projektovej dokumentácie a stavebného povolenia sa má priestor v podkroví s mezonetovou vstavbou o výmere 62,73 m2 dispozične deliť na drevené schodisko, halu, tri izby, šatník a úložný priestor, s napojením na jestvujúcu elektroinštaláciu, vodoinštaláciu a vykurovanie uvedeného bytu. Strecha je škridlová, presvetlenie priestoru je riešené piatimi osadenými strešnými oknami značky Velux. Celková podlahová plocha bytu spolu s pivnicou a mezonetom je 140,30 m2. Byt je orientovaný na západ a sever. Bez balkóna. Pekný čistý udržiavaný vchod, budova energetický certifikát nemá. Práve prebieha kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane interiérových priestorov. Príjemné bývanie v tichom prostredí. Atraktívna poloha s blízkou dostupnosťou do centra mesta. Byt je kúpou voľný. Kontakt na makléra: Ing. Roland Takáč 0905 310 942

Hľadáte priestranný byt v obľúbenej lokalite, kde budete mať dostatok miesta pre rodinu, množstvo zelene na dosah a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť len pár minút od domu? Volám sa Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento 3-izbový byt obľúbeného „košického typu“ na Humenskej ulici v mestskej časti Košice – Západ. Byt Vás zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, tromi priestrannými neprechodnými izbami a príjemnou polohou v tichej časti sídliska Terasa. Byt má podlahovú plochu 66 m² a prislúcha k nemu pivnica s výmerou 2 m². Nachádza sa na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s energetickým certifikátom B a novým výťahom. Pod bytom sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. Orientácia na severovýchod a juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, pričom dve spálne sú orientované do pokojného zeleného parku. Prejdite sa pohodlne po byte vďaka VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU - https://my.matterport.com/show/?m=J4bw4gL4AP8 STAV A DISPOZÍCIA BYTU Byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave po rekonštrukcii realizovanej v roku 2008, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania, či rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia bytu patrí medzi najobľúbenejšie na Terase. Všetky miestnosti sú prístupné z centrálnej chodby, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre jednotlivých členov domácnosti. Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • troch priestranných neprechodných izieb • zväčšenej kuchyne • kúpeľne s vaňou a • samostatnej toalety s umývadlom Veľkým benefitom je práve kuchyňa, ktorá ponúka dostatok priestoru nielen na prípravu jedál, ale aj na pohodlné rodinné stolovanie. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a umývačky riadu. V byte sa nachádzajú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere v kovových zárubniach. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ MEDZI NAJŽIADANEJŠIE V KOŠICIACH Sídlisko Terasa si dlhodobo drží status jednej z najobľúbenejších lokalít na bývanie. Vyniká množstvom zelene, parkov, športovísk a kompletnou občianskou vybavenosťou dostupnou pešo. Za bytovým domom sa nachádza park plný zelene a pred domom slepá ulica s možnosťou parkovania. V bezprostrednom okolí nájdete: • OC Terasa s potravinami Fresh, obchodmi a službami • reštaurácie a kaviarne ● pošta, ● materská škola (Šafárikova trieda) a základná škola či Gymnázium na Trebišovskej ul., a ● zastávky MHD s linkami električiek (6, 9, R3, R4 a R7) a autobusov (10, 20, 31, 32, 34, 54, N3 a N4) Práve kombinácia zelene, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie. CENA: 205.900,- € Ak hľadáte priestranný byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite, rád Vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne na obhliadke. Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne: Danka Chomová 0911 186 753

Veľa priestoru, dobrá lokalita a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 60 m², situovaný na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, priamo pod strechou, v obľúbenej lokalite Košice – Šaca, Železiarenská ulica, len pár krokov od OD Fresh. Byt zaujme predovšetkým nadštandardnou výmerou na 2-izbový byt. V bytovom dome je iba 8 bytov. Je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Čo ponúka? 60 m² 2 izby 3. poschodie / bez výťahu bytový dom bez balkónov plastové okná plávajúce podlahy kúpeľňa so sprchovacím kútom ústredné vykurovanie ohrev vody zabezpečený vlastným plynovým kotlom Zateplená bytovka. Byt ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu – môžete si ho postupne pretvoriť na útulný domov alebo funkčnú investičnú nehnuteľnosť. 📍 Lokalita, ktorá má všetko poruke Železiarenská ulica v Šaci ponúka pohodlné každodenné bývanie s občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Obchod, služby, zastávky MHD aj ďalšie potrebné vybavenie máte prakticky na dosah. A ak pracujete v U. S. Steel Košice, lokalita je mimoriadne praktická aj z pohľadu každodenného dochádzania. 60 m², 2 izby a lokalita, kde nemusíte za každou potrebou cestovať cez celé Košice. 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku