Nehnuteľnosti Košice

ID: F014-212-STK Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 53 m2 v lokalite Košice – Staré Mesto, na Komenského ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu, v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou bytu je skvelá poloha neďaleko centra mesta, v blízkosti Technickej univerzity a Univerzity veterinárneho lekárstva. Dispozícia a vybavenie bytu: vstupná chodba obývačka s pohodlnou sedačkou a veľkou šatníkovou skriňou samostatná izba s balkónom kupeľňa s vaňou a WC, vybavená práčkou a boilerom samostatná pivnica určená výhradne k tomuto bytu, vhodná napríklad na uloženie bicykla. Podmienky nájmu: Cena mesačne: 850€ vrátane energií Depozit: vo výške 1-mesačného nájmu V cene nie je zahrnutá provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu Byt je určený pre nefajčiarov a prenajíma sa bez domácich zvierat. 📞 Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť osobne. PharmDr. Stanislav Krivák, PhD 0948 392 949 stanislav.krivak@fpreality.sk Interné ID: F014-212-STK Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

🏡 NA PREDAJ 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | KOŠICE – JUH | SLNEČNÁ ULICA 🌇 KRÁSNY VÝHĽAD NA MESTO • POZEMOK 384 m² • 10 MINÚT PEŠO DO CENTRA Mgr. Kamil Špegár v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj murovaný, 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, Slnečná ulica. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 384 m² a ponúka krásny výhľad na mesto Košice. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jeho najväčšími prednosťami sú veľkorysé vnútorné priestory, priestranné podkrovie, podpivničenie a široké možnosti dispozičných úprav. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📍 Lokalita: Košice – Juh, Slnečná ulica 🏡 Typ: murovaný 3-izbový rodinný dom 📏 Celková výmera pozemku: 384 m² 🧱 Zastavaná plocha domu: 112 m² 🌿 Terén: mierne svahovitý 🛠️ Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu 🏠 Podpivničenie: áno ✨ Podkrovie: priestranné, s potenciálom ďalšieho využitia 🌇 Výhľad: krásny výhľad na mesto 🚗 Prístup: miestna komunikácia 🏠 DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Dom ponúka zaujímavé dispozičné riešenie s možnosťou prispôsobenia jednotlivých priestorov potrebám nového majiteľa. 1. nadzemné podlažie: Miestnosť č. 1 – 2,89 × 3,21 m Miestnosť č. 2 – 3,44 × 4,99 m Miestnosť č. 3 – 1,89 × 3,20 m Miestnosť č. 4 – 1,95 × 2,39 m 2. nadzemné podlažie: 🛏️ Izba č. 1 – 4,47 × 4,95 m 🛏️ Izba č. 2 – 4,03 × 4,93 m 🛏️ Izba č. 3 – 3,50 × 3,42 m 🏡 Veranda – 3,47 × 3,93 m 🚪 Chodba – 1,52 × 5,40 m 🛁 Kúpeľňa – 3,40 × 1,81 m 🧺 Špajza – 5,07 × 1,41 m Podpivničenie poskytuje ďalšie priestory vhodné na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranné podkrovie, ktoré ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie ďalších obytných miestností, pracovne či oddychovej zóny podľa individuálnych predstáv a technických možností stavby. 💧 INŽINIERSKE SIETE 💧 Voda: mestský vodovod ⚡ Elektrina: na pozemku 🚽 Odpad: riešený žumpou 🔹 Kanalizácia: pred pozemkom 🚗 Príjazdová cesta: miestna komunikácia 🏡 NEHNUTEĽNOSŤ S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Rodinný dom predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou rekonštrukcie a vytvorenia bývania podľa vlastných predstáv. Murovaná stavba, variabilita vnútorných priestorov, podpivničenie a veľkorysé podkrovie vytvárajú široké možnosti budúceho využitia. Vďaka mierne svahovitému pozemku a atraktívnemu výhľadu na mesto je možné uvažovať o zaujímavom architektonickom riešení s terasou či oddychovou zónou. 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Slnečná ulica v mestskej časti Košice – Juh ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 10 minút pešou chôdzou. V blízkom okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť – obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a ďalšie služby. Lokalita spája výhody rodinného bývania s pohodlím mestského života a predstavuje zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. 💎 HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✅ Atraktívna lokalita Košice – Juh ✅ Približne 10 minút pešo do centra mesta ✅ Krásny výhľad na Košice ✅ Murovaný rodinný dom s potenciálom rekonštrukcie ✅ Priestranné podkrovie a podpivničenie ✅ Veľká variabilita dispozičného riešenia ✅ Pozemok s výmerou 384 m² ✅ Mestský vodovod a elektrina na pozemku ✅ Prístup z miestnej komunikácie ❤️ DOM S CHARAKTEROM, VÝHĽADOM A POTENCIÁLOM! Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv, a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite? Táto nehnuteľnosť na Slnečnej ulici môže byť začiatkom vášho nového bývania. 📞 Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421 905 982 116 Mgr. Kamil Špegár – Váš realitný maklér 💎 Diamond Reality 🌐 www.kamilspegar.sk 📸 UPOZORNENIE K FOTOGRAFIÁM: Časť fotografií použitých v inzeráte predstavuje vizualizácie možnej rekonštrukcie a modernizácie nehnuteľnosti, ktoré slúžia výhradne na ilustráciu jej potenciálu. Rodinný dom sa predáva v pôvodnom stave, tak ako je zachytený na reálnych fotografiách. Uvedené rozmery miestností sú orientačné. Možnosti rekonštrukcie, stavebných úprav a využitia podkrovia je potrebné overiť podľa technického stavu nehnuteľnosti a príslušných stavebných predpisov.

HĽADÁTE PRIESTOR PRE SVOJE PODNIKANIE V KOŠICIACH? Ponúkame na prenájom priestory s výmerou 42 m² v OC Gastrodom na Mlynskej ulici 27 v Košiciach. Hľadáte vhodné miesto pre svoju kanceláriu, podnikateľské aktivity alebo poskytovanie služieb? Tieto priestory vám ponúkajú praktické zázemie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Základné informácie: Výmera: 42 m² Poschodie: 2. poschodie Lokalita: OC Gastrodom, Mlynská 27, Košice Plávajúca podlaha Kazetové stropy Kuchynka Spoločné toalety s ostatnými nájomcami na poschodí Priestory sú aktuálne vymaľované a pripravené pre nového nájomcu. Vytvorte si miesto pre svoje podnikanie v Košiciach a prispôsobte si ho presne podľa svojich potrieb. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Diamond Reality – pomáhame vám nájsť správne miesto pre vaše podnikanie. Mesačný nájom 500 EUR Požaduje sa dvojmesačný depozit. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk

NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK – JUŽNÁ TRIEDA 119 Zaujímavá príležitosť na kúpu rovinatého stavebného pozemku s výmerou 258 m². Ponúkame na predaj stavebný pozemok na Južnej triede 119, ktorý môže osloviť záujemcov hľadajúcich vhodnú nehnuteľnosť na vlastné stavebné zámery alebo ako investíciu do budúcnosti. Pozemok má rovinatý charakter, čo predstavuje výhodu pri plánovaní budúceho využitia. Vďaka svojej polohe ponúka príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom a chcú využiť jeho možnosti podľa svojich predstáv. Základné informácie o pozemku: Lokalita: Južná trieda 119 Celková výmera: 258 m² Charakter pozemku: rovinatý Určenie: stavebný pozemok Parcelné čísla: 426/7 a 426/29 Prečo sa zaujímať o túto ponuku? Kúpa pozemku môže predstavovať zaujímavý krok pri realizácii vlastných plánov alebo pri dlhodobom investovaní do nehnuteľností. Rovinatý terén umožňuje jednoduchšie posudzovanie možností budúceho využitia a poskytuje priestor na individuálne predstavy nového majiteľa. Ak hľadáte pozemok v tejto lokalite, neváhajte využiť túto príležitosť a informovať sa o možnostiach jeho využitia. Cena nehnuteľnosti je 123.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk

Na predaj 4-izbový dom na predaj – Na Hájiku 34, Košice Ponúkame na predaj 4-izbový dom (2+kk) , ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 97 m². Dom je podpivničený a momentálne prebieha jeho rekonštrukcia, ktorá zahŕňa výmenu strechy, zateplenie stropov a podláh, a ďalšie vylepšenia. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody: Nová strecha (Maslen, 2025) , nerezový komín (150 mm) a zateplenie stropov a podláh Úžitková plocha 58,86 m², pivnica pod domom a povala, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor Podiel 1/3 na spoločnom dvore (113 m²), ideálne na vytvorenie záhrady alebo relaxačnej zóny Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s potenciálom na vytvorenie moderného bývania Dispozícia domu: 4 izby (aktuálne 2+kk, možnosť úpravy dispozície) Pivnica pod domom poskytuje ďalší úložný priestor Povalu je možné využiť ako ďalší skladovací priestor alebo po úprave aj na bývanie Základné informácie: Úžitková plocha : 58,86 m² (dom) Pozemok : 97 m² Podiel na spoločnom dvore : 1/3 z 113 m² Lokalita : Na Hájiku 34, Košice Stav domu : Rekonštrukcia prebieha Dom ponúka veľký potenciál a flexibilitu pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu v dobrej lokalite. Skvelá príležitosť na vytvorenie si bývania podľa vlastných predstáv s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 162.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

🏡 NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK | KOŠICE – JUH | SLNEČNÁ ULICA | 384 m² 🌇 VÝHĽAD NA MESTO • 10 MINÚT PEŠO DO CENTRA • ATRAKTÍVNA LOKALITA Mgr. Kamil Špegár v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj atraktívny pozemok s výmerou 384 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, Slnečná ulica. Pozemok predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu rodinného domu v blízkosti centra mesta. Spája výhody mestského bývania, krásny výhľad na Košice a možnosť vytvoriť si vlastné bývanie podľa individuálnych predstáv. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📍 Lokalita: Košice – Juh, Slnečná ulica 📏 Výmera: 384 m² 📐 Rozmery: 12 × 32 m 🏡 Využitie: vhodný na výstavbu rodinného domu 🌿 Terén: mierne svahovitý 🌇 Výhľad: panoramatický výhľad na mesto 🚗 Prístup: miestna komunikácia 💧 INŽINIERSKE SIETE 💧 Voda: mestský vodovod ⚡ Elektrina: priamo na pozemku 🚽 Odpad: riešený žumpou 🔹 Kanalizácia: pred pozemkom 🏡 POTENCIÁL POZEMKU Pravidelný obdĺžnikový tvar pozemku ponúka zaujímavé možnosti na realizáciu moderného rodinného domu s terasou, záhradou či oddychovou zónou. Mierne svahovitý terén umožňuje architektonicky zaujímavé riešenie bývania, ktorého dominantou môže byť terasa s krásnym výhľadom na mesto. 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Jednou z najväčších predností pozemku je jeho výborná poloha, len približne 10 minút pešo od centra Košíc. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby. Lokalita je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí túžia po súkromí rodinného domu, no zároveň chcú mať všetky výhody mestského života na dosah. 💎 PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✅ Výborná poloha blízko centra Košíc ✅ Krásny výhľad na mesto ✅ Praktický tvar a rozmery pozemku ✅ Dostupné inžinierske siete ✅ Prístup z miestnej komunikácie ✅ Zaujímavý potenciál na rodinné bývanie aj investíciu 🏡 Vytvorte si domov podľa vlastných predstáv na mieste, kde sa spája výhľad na mesto s pohodlím každodenného života. 📞 Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421 905 982 116 Mgr. Kamil Špegár – Váš realitný maklér 💎 Diamond Reality 🌐 www.kamilspegar.sk Konkrétne možnosti výstavby a napojenia na inžinierske siete je potrebné overiť podľa príslušných podmienok a regulatívov.

Tento 1-izbový byt na Terase má viacero +PLUSOV , zaujme Vás svojou čistotou a moderným zariadením. Výhodou je bohaté vybavenie bytu , veľmi dobré parkovanie a loggia. Byt je k dispozícii od 15.11.2026 Popis bytu: Cena nájmu: 660€/mesiac vrátane energíí a internetu Veľkosť bytu: 35 m2 + loggia Poschodie: 3. poschodie z troch, bez výťahu Zariadenie: TV, Práčka so sušičkou, KLIMATIZÁCIA , Umývačka riadu, Vysávač, Rýchlovarná kanvica, El.rúra, Chladnička Možnosti parkovania: Verejné bezproblémové parkovanie z oboch strán bytového domu Lokalita: Mikovíniho 17, Košice sídlisko Terasa, Kaufland 5 min.,Optima 7 min, veľmi tichá lokalita malého sídliska Dostupnosť: MHD zastávka 3 min. Zariadenie: V byte sa nachádza rozkladacia sedačka, vstavaná skrina, botník, skrinka, TV skrinka, stôl, 2x stolička, vešiak, balkónové sedenie VÝHODY PRE VÁS + zariadený + loggia + klimatizácia Podmienky prenájmu pre 1 až 2 osoby a pracujúcich bez detí bez domácich zvierat 1. mesačný depozit do výšky 1000 € splatný pri podpise nájomnej zmluvy + 1. mes. nájom zmluva podľa zákona č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu minimálna doba prenájmu 1 rok s možnosťou prolongácie Kontakt Tomáš Barány 0944 221 791 Jana Jirásková 0915 378 192

Kristína HULIAKOVÁ z Diamond Reality Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený a zrekonštruovaný 1 izbový byt vo výbornej lokalite Košice - Staré Mesto na Strojárenskej ulici. KONTROLUJEME REGISTER EXEKÚCIÍ !!! O NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v novostavbe Rezidencia Pri Radnici v Košiciach – Staré Mesto. Garsónka má úžitkovú plochu 30 m² a disponuje lodžiou o výmere 5 m². Nachádza sa na 3. poschodí a je kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Vybavenie bytu zahŕňa klimatizáciu, práčku so sušičkou, kompletne vybavená kuchynská linka vrátane chladničky s mrazničkou, televízor, vysávač a ďalšie vybavenie potrebné pre komfortné bývanie. Spánok vám zabezpečí kvalitná sklápacia posteľ. Mesačné nájomné je 700 EUR a zahŕňa nájomné, energie a vysokorýchlostný internet. Pri podpise zmluvy sa uhrádza DEPOZIT vo výške 1.400 EUR. Byt je vhodný pre 1 až 2 osoby. Virtuálnu 3D prehliadku nehnuteľnosti nájdete na odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=UjMsjsYoRZd OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Rezidencia pri radnici predstavuje moderné mestské bývanie v atraktívnej lokalite Košíc – Starého Mesta. Ide o modernú, čistú a bezpečnú rezidenciu s kontrolovaným vstupom na čip alebo kód a s modernými výťahmi. Veľkou výhodou Rezidencie pri radnici je jej poloha na Strojárenskej ulici, v širšom centre Košíc. Vďaka výbornej dostupnosti občianskej vybavenosti máte každodenné potreby na dosah. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, služby aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Historické centrum mesta s obľúbenou Hlavnou ulicou ponúka množstvo možností na oddych, kultúrne vyžitie, stretnutia s priateľmi či príjemné prechádzky. Lokalita zároveň umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Košíc. Virtuálnu 3D prehliadku nehnuteľnosti nájdete na odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=UjMsjsYoRZd Ak hľadáte komfortné, kompletne zariadené bývanie bez ďalších starostí, táto ponuka je ideálnou voľbou. Vďaka praktickému vybaveniu, lodžii a výbornej polohe v širšom centre Košíc si môžete užívať pohodlné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah.

Bývate mimo Košíc ale Košice sú Vašim miestom práce alebo štúdia? Radi by ste vymenili drahé a neosobné bývanie v hoteloch či zdieľané bývanie na internátoch za príjemné bývanie v prenajatom novom byte? Bývate s rodičmi ale túžite sa osamostatniť? Hľadáte jedinečný byt svojou polohou? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám! Vitajte doma! 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka na prenájom 2,5 izbový tehlový byt nachádzajúci sa v žiadanej lokalite Košice I. - MČ Staré mesto, ulica Baštová. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, v uzatvorenom dvore. Byt má jednoduché napojenie do všetkých častíc mesta. Občianska vybavenosť výborná - centrum mesta, Poliklinika Sever, IT firmy, OD Urban, Lidl, Billa, Fresh, sakrálne stavby, školy, univerzity... Úžitková výmera je 54 m2. Byt sa nachádza na 1.p./ 3.p. Pod bytom je byt. V obytnom dome nie je výťah. Vstup do bytu je z pavlače - z vnútrobloku, uzatvoreného dvora. Byt je síce v centre ale otočený do dvora a tým pádom je tichý. Byt sa prenajíma zariadený, vrátane kuchynského vybavenia. V blízkosti je Park Moyzesova, Komenského park, Mestský park. Zamilujete si danú lokalitu. 🛠️ REKONŠTRUKCIA BYTU Rekonštrukcia bytu sa realizovala v r. 2026. V byte sú nové rozvody vody, odpadu, elektrické rozvody, znížené stropy, osadenie nových vykurovacích telies (radiátorov) s termostatickými hlavicami a meračmi tepla, nový kotol a zásobník teplej vody, osadenie novej kuchynskej linky, obklady, dlažba, prebrúsené a lakované parkety, nové interiérové dvere, nové omietky a biely náter, plastové okná. Klímu v byte si vďaka samostatnému vykurovaniu a ohrevu teplej vody ovplyvníte sami bez ohľadu na vykurovaciu sezónu. DISPOZÍCIA BYTU Byt má dve izby a malú pracovňu, kuchyňu, samostatnú toaletu a kúpeľňu, predsieň a technickú miestnosť. Z obývacej izby sa vchádza do spálne a z kuchyne sa vchádza do malej pracovne a kotolne. V toalete, kúpeľni a technickej miestnosti je okno. 🛋️ IZBY a CHODBA Byt tvoria 3 obytné miestnosti : spálňa - manželská posteľ, skrine, nočné stolíky, komoda, obývacia izba - rozťahovacia sedacia súprava, nábytok a malá pracovňa s pracovným stolom. Príslušenstvo bytu tvorí - kuchyňa, chodba, kúpeľňa, toaleta a technická miestnosť. Chodba je priestranná so vstupom do kúpeľne a toalety. ☕ KUCHYŇA V kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrého jedla. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka s osadeným nerezovým drezom s pákovou batériou a so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, pračka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. 🚿 KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je murovaná a je po rekonštrukcii. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo osadené v skrine, zrkadlová skrinka, pákové batérie, rebríkový radiátor. Toaleta je samostatná. V oboch miestnostiach je okno a nová keramická dlažba a obklad stien. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je k dispozícii na nasťahovanie ihneď. Susedia sú bezproblémoví. 💶 PLATBY Mesačné platby za byt sú : 840,- eur/mesiac vrátane médií (správca, elektrina, plyn, internet). Nutný dvojmesačný depozit. Exkluzívne iba u nás pre Vás! LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytne dvor pred obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, Technická univerzit, UPJŠ, ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť, obchodné centrá …Viac info o mestskej časti na kosicestaremesto.sk. V danej lokalite je rezidentské parkovanie. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť sami! Páči sa Vám tento byt? Zavolajte na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš dočasný domov. EXCLUSIVELY AVAILABLE THROUGH ATOMIA REAL ESTATE If you are looking for a comfortable, quiet and fully equipped apartment in the heart of Košice, this property is an excellent choice for professionals, couples or students looking for quality long-term accommodation. For more information or to arrange a viewing, please contact: Alena Katonová Licensed Real Estate Agent ATOMIA Real Estate Agency Tel.: +421 907 900 717 E-mail: alenkakatonova@gmail.com

Kúpim starý dom s pozemkom alebo iba stavebný pozemok v Košiciach alebo do 15 min od Košíc. Max 250 000 eur. Nie som RK. Prosim posielat len neverejne ponuky. Foto ilustracne.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt pražského typu s kumbálom na chodbe a murovanou pivnicou. Základné informácie: • Výmera: 71 m² + 6 m² lodžia • Poschodie: 8. z 9 Rekonštrukcia bytu (2018 – 2019): V byte prebehla kompletná rekonštrukcia – nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, omietky, stropy, podlahy, dvere, nábytok a kuchynská linka. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa aj veľký sprchovací kút. Bytový dom (rekonštrukcia 2017): Dom je zateplený, má nový výťah, novú dlažbu a gumolit a kompletne vymaľované spoločné priestory. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza na strategicky výbornom mieste v tichom a kľudnom prostredí (sídlisko Nad jazerom v Košiciach). • Priamo pri dome: škola, škôlka, dva obchodíky s potravinami, zväčšené parkovacie priestory na súkromnom pozemku. • V blízkosti: zastávky MHD, poliklinika, pošta, obchodné domy Kaufland, Fresh, Klas, CBA. • Relax: splav Hornádu a Jazero s rekreačným parkom. Viac informácií sa dozviete osobne pri obhliadke. RK prosím nekontaktovať (o spoluprácu nemám záujem).

**NOVINKA** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 3 - izbový byt v osobnom vlastníctve s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Jenisejská na sídlisku Nad jazerom. Byt je na 4. poschodí z deviatich s loggiou. K bytu patrí pivnica. Bytový dom je zateplený s vymeneným výťahom. Celková výmera bytu je 68 m2. Orientácia na východ a západ. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Ilustračné foto bytu!!! NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: nová elektroinštalácia, murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňu, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere vstavaná skriňa na chodbe na mieru Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s krásnou záhradou a súkromím vo vyhľadávanej lokalite Košice - Lorinčík. 250 m² úžitkovej plochy, veľkorysé priestory, krásna záhrada a les na dosah. Dom bol postavený v roku 2016, má dve podlažia a ponúka päť izieb. Už pri vstupe zaujme otvoreným priestorom, dostatkom prirodzeného svetla a kombináciou dreva, tehly a ďalších nadčasových materiálov. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa ponúka veľký ostrovček, kamennú pracovnú dosku a množstvo úložného aj pracovného priestoru. V dome sa nachádza päť izieb, samostatný šatník so vstavanými skriňami a dve kúpeľne. Väčšia kúpeľňa ponúka voľne stojacu vaňu, dve umývadlá a vlastnú saunu. Interiér dopĺňajú drevené podlahy, tehlové obklady a otvorené schodisko, ktoré dodáva domu osobitý charakter. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj priestranná záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia a priestoru na oddych či stretnutia s rodinou a priateľmi. O jej údržbu sa stará kompletný závlahový systém. Na pozemku sa nachádza aj samostatný domček a prístavba s podpivničenou vínnou pivnicou. Praktickou súčasťou domu je veľká garáž s kapacitou pre dve autá, v ktorej zostáva priestor aj na odkladanie ďalších vecí. Strechu tvorí talianska krytina Mediterran a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Lorinčík patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc, najmä pre pokojné prostredie a blízkosť prírody. Zároveň máte dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta. Cena nehnuteľnosti: 899.000 € vrátane provízie a komplexného právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0918 841 507, Branislav Dědič

Hľadáte bývanie, ktoré dýcha metropolitnou atmosférou, má skvelú polohu v širšom centre Košíc a zároveň vám poskytne maximálny priestor a súkromie? Proximity real vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový mezonet na Zimnej ulici. Byt sa nachádza v podkroví radového bytového domu, ktorý prešiel v minulosti nadstavbou a komplexnou modernizáciou. Celková podlahová plocha bytu predstavuje veľkorysých 114,59 m², ktoré sú prakticky rozdelené do dvoch podlaží. Vďaka obojstrannej orientácii na východ a západ je celý interiér krásne presvetlený a pôsobí vzdušne počas celého dňa. Na prvom nadzemnom podlaží mezonetu sa nachádza priestranná obytná hala prepojená s modernou kuchynskou linkou vybavenou vstavanými spotrebičmi, dve samostatné izby, vstupná chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou a vlastným plynovým kotlom so zásobníkom TÚV, ako aj samostatná toaleta. Druhé podlažie tvorí tichá galéria/chodba a ďalšia veľká izba so šatníkom, ktorá poskytuje dokonalé zázemie pre rodičov alebo ako nerušená pracovňa. V celom byte sú položené laminátové plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, osadené sú plastové okná a strešné drevené okná značky Velux, bezpečnostné vchodové dvere a interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Bytový dom je situovaný vo výbornej lokalite Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do historického centra za pár minút. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave pripravená na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Nespornou výhodou pre každého záujemcu je aj fakt, že k dispozícii je čerstvý znalecký posudok z júna 2026, čo výrazne uľahčí a urýchli celý proces vybavenia hypotekárneho úveru. Táto nehnuteľnosť je zároveň mimoriadne vhodná aj ako skvelá investičná príležitosť na prenájom. Vzhľadom na to, že dispozícia ponúka 3 samostatné nepriechodné izby s dverami, a vzhľadom na bezprostrednú blízkosť Technickej univerzity (TUKE) a blízkych obchodných centier, ide o ideálnu voľbu s vysokým potenciálom dlhodobého prenájmu. Cena tejto nehnuteľnosti je 357 000 €. Ak vás táto jedinečná ponuka oslovila a chcete vidieť tento priestranný mezonet naživo, pokojne mi zavolajte na číslo +421 918 206 823 a radi si dohodneme termín osobnej obhliadky.

TU reality predáva kompletne zrekonštruovanú garsónku – Košice, Ludmanská ulica Ponúkame na predaj útulnú, kompletne zrekonštruovanú garsónku s výmerou 17m², ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Ludmanskej ulici v Košiciach. Od centra mesta 10 minút pešo. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie bez potreby ďalších investícií. Základné informácie ● Výmera: 16 m² ● Poschodie: 5. ● Výťah: áno ● Stav: kompletná rekonštrukcia ● Dispozícia: izba s kuchynským kútom, chodba a kúpeľňa ● Balkón: nie ● Plastové okná ● Nízke mesačné náklady ● Predaj vrátane zariadenia Vybavenie a rekonštrukcia Garsónka prešla kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, kúpeľňa so sprchovacím kútom. Byt je slnečný, prakticky riešený a pripravený na okamžité využívanie. Lokalita Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha a to 10 minút od centra Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Aupark, autobusová a železničná stanica, zastávky MHD, obchody, reštaurácie, fitness centrum a kompletná občianska vybavenosť. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna? Garsónka je vhodná pre jednotlivca, študenta alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka svojej polohe, zariadeniu a nízkym mesačným nákladom predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investorov. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte maklérku: Mgr. Silvia Smreková, smrekova@tureality.sk, +421 41 321 7800

Hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej nemusíte nič investovať? Táto moderne zrekonštruovaná a kompletne zariadená garsónka na Krivej ulici č. 18 je pripravená na okamžité bývanie alebo prenájom. Nehnuteľnosť je momentálne obývaná nájomcom , čo môže byť výhodou aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera: 16 m² • poschodie: 4. poschodie • kompletná rekonštrukcia • predáva sa kompletne zariadená • bez potreby ďalších investícií VYBAVENIE BYTU: • nová kuchynská linka vyrobená na mieru • kompletne zariadená kúpeľňa • práčka so sušičkou • pohodlná rozťahovacia posteľ • televízor • prakticky a moderne riešený interiér PREČO PRÁVE TENTO BYT? Vďaka svojej polohe, nízkym prevádzkovým nákladom a kompletnému zariadeniu je nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale predovšetkým ako investičný byt určený na prenájom. Nový majiteľ môže byt využívať prakticky okamžite bez ďalších nákladov na rekonštrukciu alebo zariadenie. Ideálna voľba pre jednotlivca, študenta alebo investora, ktorý hľadá hotovú nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. Záujem o takéto nehnuteľnosti je vysoký. Zareagujte na túto ponuku medzi prvými a zabezpečte si obhliadku, kde pocítite atmosféru tohto miesta na vlastnej koži. Pre bližšie info a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Martin Gerbery, +421 41 3217800, gerbery@tureality.sk.

VÝNIMOČNÉ KANCELÁRSKE PRIESTORY V SRDCI KOŠÍC – DUETT 2 Ponúkame na prenájom výnimočný nebytový priestor s výmerou 98,33 m², situovaný v prestížnej DUETT BUSINESS RESIDENCE – DUETT 2, priamo v srdci Košíc. Priestor sa nachádza na 5. poschodí a pozostáva z 5 samostatných miestností, ktoré poskytujú komfortné a reprezentatívne zázemie pre firmu, kancelárie, podnikanie alebo poskytovanie služieb. K dispozícii sú: * 2 WC * alarm * 1 garážové státie Cena prenájmu: 2 600 € s DPH / mesiac Energie: 180 € s DPH / mesiac Vďaka svojej polohe, dispozícii a modernému charakteru budovy je priestor vhodný aj ako reprezentatívne sídlo spoločnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívny mezonet v Košiciach – komfortné bývanie s výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj tento priestranný 4 izbový mezonet s rozlohou 162 m², ktorý spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a klimatizáciou v hlavných obytných častiach. Súčasťou je pivnica a možnosť odkúpenia garážového státia v dome za 25.000 EUR. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčovňou. Horné podlažie tvorí otvorená galéria a ďalšia spálňa (aktuálne pracovňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na voľnočasové aktivity. BENEFITY - veľkorysá rozloha 162 m² - moderná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - tri spálne a otvorená galéria - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s práčovňou - byt pripravený na okamžité bývanie - vlastný plynový kotol, klimatizácia - pivnica a možnosť garážového státia - panoramatické výhľady na Košice Cena tejto nehnuteľnosti je 444.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. Nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame v dražbe 3-izbový byt č. 23 na Varšavskej ulici na košickom sídlisku Ťahanovce. Lokalita vyniká bezprostrednou blízkosťou Lesoparku Ťahanovce a Aničky, čo zaručuje skvelé možnosti na outdoorový relax, beh či prechádzky so psom hneď za domom. V pešej dostupnosti niekoľkých minút máte kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín FRESH, Polikliniky Ťahanovce, základných aj materských škôl a zastávok MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Parametre bytu: Výmera bytu: 70,87 m² + loggia 3,35 m². pivnica: 1,76 m² Dispozícia: 3 obytné miestnosti, predsieň s chodbou, kuchyňa, WC, kúpeľňa, loggia a pivnica na prízemí. 8. poschodie Bytový dom: Začiatok užívania : 1988 9 nadzemných podlaží, 3 byty na poschodí Všetky inžinierske siete, vrátane plynovodu. Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

NA PRENÁJOM | Nadštandardný 4-izbový rodinný dom so záhradou – PANORÁMA, Košice Ponúkame na prenájom výnimočný, nadštandardne vybavený a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom s dvoma podlažiami vo vyhľadávanej lokalite Panoráma – Vyšné Opátske, Košice. Dom zaujme nielen moderným a vkusným interiérom, ale najmä veľkou, krásne udržiavanou záhradou s automatickou závlahou, zastrešenou terasou a množstvom zelene, ktorá poskytuje príjemné súkromie a priestor na každodenný oddych. Dom ponúka 120 m² úžitkovej plochy + 16 m² zastrešenej terasy a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. DISPOZÍCIA - prízemie tvorí: priestranná obývacia hala s krbom a kuchyňou, veľké francúzske okná s priamym výstupom na terasu a do záhrady, kompletne vybavená kuchyňa, praktická komora, predsieň, technická miestnosť s WC a umývadlom. nanovozrekonštruované drevené podlahy s lištami v celom dome. Poschodie ponúka: 2 samostatné nepriechodné spálne, samostatnú šatníkovú miestnosť, luxusnú kúpeľňu s rohovou vaňou, veľkorysý sprchovací kút, WC s bidetom, skriňa s úložným priestorom. V každej miestnosti na poschodí sa nachádzajú praktické rolldorové a šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIE O príjemnú teplotu v dome sa stará podlahové vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo. Obývacia izba s krbom vytvára príjemnú atmosféru a zároveň ponúka ideálne miesto na oddych počas chladnejších dní. Samozrejmosťou je vysokorýchlostný internet ANTIK. Majiteľ zároveň ponúka možnosť dozariadiť interiér podľa individuálnych potrieb budúceho nájomcu, čo umožňuje prispôsobiť bývanie konkrétnym požiadavkám. ZÁHRADA – JEDEN Z HLAVNÝCH BENEFITOV DOMU Veľká a starostlivo udržiavaná záhrada s nočným podsvietením vytvára príjemnú súkromnú oázu priamo pri dome, k dispozícii patrí aj: zastrešená terasa s výmerou 16 m², samostatná vstupná bránička do záhrady priamo z ulice, automatická závlaha celej záhrady, rodiace ovocné stromy – hruška, jabloň, slivka a ďalšie, veľká viničová stena, černice a maliny, veľký murovaný vyvýšený záhon so schodmi, množstvo okrasných stromov a kríkov. O pravidelnú starostlivosť o záhradu sa stará záhradník, pričom jeho služby sú už zahrnuté v cene prenájmu. PARKOVANIE Priamo pred domom sa nachádzajú 2 zastrešené parkovacie miesta so zámkovou dlažbou. K domu je zároveň možné prenajať aj garáž, ktorá je súčasťou domu. CENA PRENÁJMU 2 000 € / mesiac Cena je konečná a zahŕňa : nájom domu, energie, vysokorýchlostný internet, 2 zastrešené parkovacie miesta, pravidelnú starostlivosť o záhradu. Pri úhrade nájomného na celý rok je možnosť dohody na zľave. Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov. Garáž: +150 € / mesiac Dôležité upozornenie: Text inzerátu a použité fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie šírenie, kopírovanie alebo komerčné využitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu autora je zakázané v zmysle zákona č. 185/2015 Z. z. (Autorský zákon) v znení neskorších predpisov. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Kontakt a doplňujúce informácie: V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Výrobná a skladová hala - E Je výrobná a skladová hala rozdelená na 3 sekcií. Rozloha každej sekcie je 150 m² (10 m x 15 m). - Začiatok výstavby: Q1 2026 - Ukončenie výstavby: Q3 2026 - Prívod vody a odpadu v každej sekcii - Cena: 6,00 - 8,00 €/m² v závislosti od prenajatej plochy Každá hala je vybavená prívodom vody a kanalizáciou, čo umožňuje jednoduchú inštaláciu umývadla a toalety v každej sekcii haly. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné podľa vašich potrieb, čím poskytujú komfort a praktickosť pre vaše podnikanie. V závislosti od dopytu sa môže termín výstavby urýchliť. Vyskladajte si halu podľa vlastných potrieb. Možnosť prenájmu viacerých sekcií haly s možnosťou ich prepojenia a úprav podľa vašich potrieb. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné, aby vyhovovali špecifickým požiadavkám vášho podnikania. Vytvorte si ideálny priestor pre svoju firmu. Vstavky do hál Potrebujete šatňu pre vašich zamestnancov, alebo chcete riadiť svoju výrobu priamo z haly a pritom pracovať v pohodlnom a tichom prostredí s plnou kontrolou nad každým detailom? Ideálnym riešením je vstavok. Máte možnosť zriadenia prízemného vstavku, vyvýšeného vstavku alebo dvojpodlažného vstavku. Rozmery napríklad: 4900 x 3700 mm, celková výška 3000 mm, vnútorná svetlosť 2700 mm.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v atraktívnej lokalite – Kalvária, ulica Stará Spišská cesta, mestská časť Košice-Sever. Tento samostatne stojaci tehlový rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej oblasti pri amfiteátri, len na skok od historického centra Košíc. Je postavený na pozemku s výmerou 698 m², s kompletným napojením na všetky inžinierske siete. Popis : Ponúkaný rodinný dom je ideálny na bývanie a zároveň aj podnikanie priamo z domu. Nie je zaujímavý zvonku, ale ohúri zvnútra svojou dispozíciou a poskytuje množstvo možností ako skĺbiť bývanie, súkromie a podnikateľskú činnosť. Je možné zriadiť samostatné kancelárske priestory, skladové priestory, veterinárnu ambulanciu, prenájom priestoru ako bytu a pod. bez toho, aby bolo narušené súkromie vlastníkov domu. Poskytuje aj možnosť viacgeneračného bývania a komfortného bývania pre rodiny s deťmi. Má veľkorysé možnosti užívania a umožňuje bezproblémové parkovanie v garáži, pred domom a vnútri exteriéru. Rodinný dom je výnimočný nielen dispozičným riešením, ale aj atmosférou, ktorú vytvára. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti historického centra mesta, v tichej lokalite a nemusia riešiť kompromisy bývania a dochádzania do zamestnania, škôlky, školy a rýchlej dostupnosti do mesta, k zdravotníckym zariadeniam a nákupom. Túto nehnuteľnosť je potrebné vidieť. Dispozičné riešenie: 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, kuchyňa s veľkou komorou, toaleta pre návštevy, priestranná jedáleň, oddelená spálňa s predsieňou, šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou, obývacia izba so zimnou záhradou a priamym vstupom do záhrady, 2. nadzemné podlažie: tri samostatné izby, spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou s bidetom, z chodby prístup na balkón s výhľadom do záhrady, Suterén (prízemie): dvojgaráž, pracovňa, dva sklady, dielňa, kancelária a obytný priestor s potenciálom na podnikanie. V dome so samostatným vchodom sa nachádza jednoizbový byt s kompletným vybavením a parkovacím státím, ktorý je vhodný na prenájom. Exteriér: Za domom sa rozprestiera letná terasa a veľkorysá záhrada plná zelene. K dispozícii je záhradný altánok s krbom, ku ktorému patrí aj záhradný domček – ideálny ako dielňa, alebo na iné účely. Na pozemku sa ďalej nachádza aj detský záhradný domček. Pozemok svojou rozlohou umožňuje umiestnenie bazéna. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0944 030 760

Ponuka prenájmu výrobných a skladovacích priestorov – Košice‑Juh So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom výrobné a skladovacie priestory v lokalite Košice‑Juh, v stráženom priemyselno‑obchodnom areáli s výborným napojením na cestný obchvat. Areál je prístupný 24/7 a disponuje aj možnosťami stravovania. Priestory budú voľné od 1.3.2026 Skladové priestory – celková výmera 3 251,17 m² Trakt E11 – prízemie, 679,78 m², vrátane nakladacej rampy Trakty 6, 7 – prízemie, spolu 36,64 m² Trakt E12 – prízemie, 651,24 m² Trakt E13 (miestnosti 1, 2, 3, 5) – prízemie, 188,38 m² Trakt E14 – prízemie, 218,55 m² Trakt E15 – prízemie, 211,84 m² Trakt E15.1 – prízemie, 212,74 m² Trakt E16 – prízemie, 216 m² Trakt E17 – prízemie, 212 m² Trakt E19 – prízemie, 624 m² Kancelárske priestory – celková výmera 193,58 m² a) Budova E, vstup č. 2 – 1. poschodie Päť miestností, spolu 96 m², vrátane sociálneho zázemia (WC, sprchy, kuchynka) b) Budova E, vstup č. 2 – 1. poschodie Osem miestností, spolu 97,58 m², taktiež so sociálnym zázemím. Priestory sa nachádzajú v tesnej blízkosti nad skladmi. Doplňujúce informácie Priestory sa prenajímajú ako celok. Súčasťou prenájmu je predná nakladacia rampa (44,43 m²) a zadná rampa pre tri návesové vozidlá. Od roku 2021 boli priestory využívané na potravinársku výrobu. Trakty E13, E14, E15 majú pancierovú/bezpečnostnú podlahu. V trakte E13 sa nachádzajú vykurované manipulačné priestory, kancelárie, šatne, sociálne zariadenia a priestor na stravovanie. Podlahy v traktoch E15.1, E16, E17 sú natreté betónovou farbou. Trakty E11, E12, E14, E15, E15.1, E16, E17, E19 sú bez vykurovania. Pred rokom 2021 slúžili priestory ako baliareň a sklady potravinárskeho priemyslu. Výška skladových priestorov (trakty 11,12,14,15,15.1,16,17,19): V1 (podlaha – strop): 7,6 m V2 (podlaha – stropný nosník): 5,7 m Kancelárske priestory Kompletne zrekonštruované, každá kancelária má vlastnú kuchynku so sporákom, WC a sprchu. Cena prenájmu Nájomné: 52 €/m²/rok bez DPH (t. j. 4,33 €/m²/mesiac bez DPH) Mediá: voda, elektrina, plyn – podľa skutočnej spotreby Prevádzkové služby (PS): 0,50 €/m²/mesiac bez DPH Haly sú betónovej a murovanej konštrukcie, v zimných mesiacoch prirodzene udržujú teplotu nad bodom mrazu aj bez temperovania. Sú napojené na všetky inžinierske siete. K dispozícii je aj vlastná trafostanica pre vyšší odber elektrickej energie. Kontakt V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku: Vasiľ Blaha – realitný maklér 0918 651 600

Ponúkame na dlhodobý prenájom kancelárske priestory v podnikateľskom objekte v mestskej časti Košice - Centrum, Floriánska ulica, v rekonštruovanej budove. Jedná sa dve kancelárie v bunke spolu s WC a kuchynkou na treťom poschodí s výťahom. Výmera kancelárií spolu je 39,78m2, výmera kuchynky a WC je spolu 6,86m2. Kancelárie sú klimatizované a môžu byť čiastočne zariadené. Mesačný nájom za kancelárske priestory je 10,- € / m2 / mesiac bez DPH, za ostatné priestory - kuchynka a WC je 5 €, plus poplatok za služby 3,50€/m2 podľa kancelárskych priestorov, za ostatné priestory 1,50€/m2/mesiac bez DPH. Elektrická energia a plyn je podľa spotreby podľa mesačného meraného odpočtu. Parkovanie je možné prenajať vo dvore do obsadenia miest, alebo v blízkom nákupnom centre. Objekt je strážený strážnou službou 24 hod., na prízemí je recepcia, prístup je 24/7. Na poschodí je možné ešte využiť/krátkodobo prenajať priestor na väčšie obchodné stretnutia. V prípade záujmu o obhliadku volajte na tel.: 0918651600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Floriánskej ulici v širšom centre Košíc. Kancelária sa nachádza na treťom poschodí, je o výmere 35,39m2. Jedná sa o samostatnú kanceláriu. Cena nájmu kancelárie je 10 €/m2/ mesiac bez DPH a bez médií. Elektrická energia sa účtuje podľa skutočnej spotreby. Priestory sa nachádzajú v rekonštruovanej budove s prístupom 24/7. K tomu je možné prenajať parkovanie vo dvore, ak bude aktuálne voľné. V prípade potreby väčšieho počtu parkovacích miest je možné prenajať dlhodobé parkovanie v blízkom nákupnom centre. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo: 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

NA PREDAJ veľkorysý rekreačný pozemok v lokalite Košice - Kavečany o výmere 3192 m². Ponúkame na predaj rozľahlý pozemok v obľúbenej lokalite Košice - Kavečany, časti Chmeľníky a Vinčiská. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú dokonalý únik do prírody alebo bezpečnú investíciu s dlhodobým potenciálom. Základné údaje: Celková rozloha: 3 192 m² Rozmery: šírka 28–32 m x dĺžka 106 m Tvar: Takmer pravidelný obdĺžnik Terén: Geodeticky zameraný, začlenený do okolitého lesa Prečo je tento pozemok skvelou voľbou? ✅ Súkromie a príroda: Pozemok nie je oplotený a je prirodzene zarastený drevinami, čo vytvára autentickú atmosféru lesa. Len 100 metrov od hranice pozemku tečie potok Chmeľník. ✅ Investičný potenciál: Vzhľadom na narastajúcu popularitu Kavečian a výmeru cez 31 árov ide o výborné zhodnotenie finančných prostriedkov. ✅ Využitie: Vhodné na rekreačné účely, výstavbu chaty alebo ako súkromný priestor pre relax mimo mestského ruchu. Technické informácie: Jedná sa o parcely registra „C“ (ostatná plocha a trvalý trávny porast). Inžinierske siete sa na pozemku nenachádzajú. Pozemok sa predáva výhradne v celku. Cena: 88.000,- € (cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie). Ak Vás táto ponuka zaujala alebo potrebujete bližšie informácie, tak nás neváhajte kontaktovať na dole uvedenom čísle: mobil : 0905 384 253, marko@aarealitykosice.sk

Prenájom kancelárie v centre Košíc – Rooseveltova ulica Ponúkame na prenájom útulnú kanceláriu s výmerou 9 m², situovanú na 1. poschodí administratívnej budovy v centre Košíc. Priestor a vybavenie: samostatná kancelária umývadlo priamo v miestnosti vlastné sociálne zariadenie prístup do budovy 24/7 objekt monitorovaný kamerovým systémom bezplatné Wi‑Fi pripojenie Cena: nájomné: 149 € / mes. vodné, stočné, kúrenie: 99 € / mes. elektrina: vlastný elektromer všetky ceny sú vrátane DPH Priestor je vhodný pre jednotlivcov alebo menšie podnikanie, ktoré hľadá dostupnú kanceláriu v centre mesta. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha

Na predaj: Chata v Čermeli s veľkým pozemkom 703 m² – Košice I, Sever Ponúkame na predaj útulnú chatu s výnimočným potenciálom, situovanú v mimoriadne žiadanej a vyhľadávanej záhradkárskej lokalite Čermeľ v mestskej časti Košice - Sever. Ak hľadáte dokonalé miesto na relax v lone prírody s pešou dostupnosťou do mesta, táto ponuka je určená práve pre vás. Základné parametre: Celková výmera pozemku: 703 m² – rozloha poskytuje dostatok súkromia na relax a zároveň skvelú možnosť výstavby celoročne obývanej chaty. Zastavaná plocha: 15 m² Inžinierske siete: Elektrina Konektivita: Priamo na pozemku je k dispozícii vysokorýchlostný optický internet. Výhľad: Panoramatický výhľad smerom na Suchodolinskú ulicu. Hlavné benefity a lokalita: Výborná investícia: Viaceré susediace chaty v tejto lokalite už majitelia úspešne pretransformovali na celoročne obývané rodinné domy. Bližšie k prírode, na skok do mesta: Lokalita je známa čistým vzduchom, pokojom a rýchlym spojením s centrom Košíc. Bohaté možnosti relaxu: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná zóna Baránok, detská železnička a turistické trasy. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Pre každého, kto miluje prírodu, hľadá oázu pokoja na rekreáciu po práci alebo vidí potenciál v budovaní vlastného celoročného domova v top lokalite Košíc. Kontakt a obhliadky: Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si nehnuteľnosť pozreli osobne, prípadne potrebujete bližšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Telefónne číslo: 0908 317 558

Ponúkame na prenájom Kancelárske priestory, na Popradskej ulici v Košiciach. K dispozícii kancelárie od 15 m2. Kuchynky a toalety sú spoločné pre 4 kancelárie. Vstup do budovy je prostredníctvom elektronického vrátnika, non stop. Pripojenie na internet je cez optické vlákno. Ponúkame aj upratovanie a dodatočnú špeciálnu úpravu, podľa požiadaviek klienta, či možnosť napojiť sa na pult polície, ako chránený objekt. Niektoré kancelárie sú klimatizované, viď fotografie. V budove sa nachádza aj Fitnes centrum, či rehabilitácie. Ročná cena nájmu za 1m2 je 105 eur + DPH V prípade záujmu o obhliadku, kontaktujte prosím t.č. 0905 985 958

Ponúkame na predaj priemyselný areál, ktorý sa nachádza v mestskej časti Košice – Šaca, v blízkosti US Steelu, katastrálne územie Železiarne. Areál sa rozkladá na rovnom pozemku o celkovej výmere 55 000m2. Pozemky v areáli sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria. Nachádza sa tu päť hál, sklad a prevádzková budova. Do areálu existujú dva vstupy z prístupovej asfaltovej komunikácie Šaca Veľká Ida. Prístupové cesty k halám, skladu, prevádzkovej budove a v ostatnom areáli sú betónové, panelové. Areál je napojený na odber elektrickej energie a vodu. Plynovú prípojku je možné zriadiť. Dve haly sú odkanalizované do žumpy. V minulosti bolo vydané stavebné povolenie na realizáciu hospodárskeho dvora, existujú podklady, ktoré sú k nahliadnutiu, v ktorých bolo riešené plánované odkanalizovanie do ČOV a následne do recipientu aj odkiaľ bol plánovaný odber plynu a pitnej vody podobne. V súčasnosti je areál v prevádzke a je z časti prenajímaný. Sídli tu firma so zameraním na ťažké strojárenstvo. V areáli sa nachádzajú tieto stavby: päť hál rozmeroch: Hala A 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala B 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala C 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala D 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala E 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Výmera hál spolu: 3 375m2 Sklad: 21 x 13m s výškou 5m výmera 273m2 prevádzková budova: 31 x 13m prízemná výmera 403m2 Haly sú oceľovej konštrukcie, nosníky sú z oceľové zvárané , obvodové opláštenia sú z vlnitého oceľového plechu bez zateplenia, strechy sú z oceľových pozinkovaných vlnitých plechov, vstupy do hál sú zabezpečené oceľovými vrátami pre nákladné automobily, podlahy sú betónové. Haly sú napojené na samostatný odber elektrickej energie. Sklad je oceľovej konštrukcie podobnej ako haly. Prevádzková budova je prízemná, murovaná v ktorej sú kancelárske a sociálne priestory. Využitie areálu je možné na priemyselnú výrobu a skladovanie, špedíciu, parkovanie nákladných vozidiel, stavebných strojov a nadrozmerných stavebných zariadení. Areál je v bezprostrednej blízkosti oceliarní US Steel a.s., vzdialený 12,8km od letiska Košice, 13km od OC Optima Košice, 14,5km od napájača rýchlostnej komunikácie R4 Košice Milhosť, smer Maďarská republika. Napojenie na plánovaný úsek R2 Moldava nad Bodvou – Košice, Šaca bude vo vzdialenosti od areálu 2,6km po miestnej komunikácií, ktorá bude nadväzovať na pripravované úseky zo západu Včeláre – Moldava nad Bodvou, z východu Košice Šaca – Košické Oľšany. Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie.