Nehnuteľnosti Košice

MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj rodinný dom s výbornou polohou na ulici Holubyho 5 v Košiciach. Len pár minút od centra mesta a nákupného centra Aupark sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá ponúka ideálne spojenie výbornej lokality a praktického využitia. Dom je vhodný ako kancelária, sídlo firmy či podnikateľský priestor. Vďaka rekonštrukcii a strategickej polohe predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v širšom centre Košíc. Dom je postavený z tehly a disponuje pozemkom o výmere 363 m². Úžitková plocha pozostáva z vrchného podlažia o výmere 80 m² a spodnej časti s rozlohou 33,5 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre administratívne aj súkromné využitie. Dispozícia a príslušenstvo: pozemok o výmere 363 m² úžitková plocha 80 m² + 33,5 m² spodná časť tehlová stavba nehnuteľnosť po rekonštrukcii vlastná studňa Výhody bývania a podnikania na Holubyho ulici v Košiciach: len 3 minúty od OC Aupark výborné napojenie na centrum mesta a obchvat v blízkosti električková aj autobusová zastávka frekventovaná a dobre dostupná lokalita kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálne spojenie podnikania a mestského života Cena: 380.000€ Kontakt: MELIOR REALITY by Braňo Čuri 0918 783 223 BRANISLAV ČURI ponúka na predaj rodinný dom na Holubyho 5 v Košiciach. Rozloha pozemku je 363 m2.

Elegantný 3 izbový byt po luxusnej rekonštrukcii – Jánošíkova ulica, Košice. Predstavujem vám mimoriadne priestranný 3‑izbový byt pražského typu, ktorý prešiel luxusnou, nadčasovou a detailne premyslenou rekonštrukciou. Tento byt vyniká jedinečnou dispozíciou, veľkorysým priestorom a úchvatnými výhľadmi z oboch strán – východ aj západ. Nachádza sa na 5. poschodí z 8 v tichej časti centra Košíc, len pár krokov od Steel Arény. V okolí je bezproblémové parkovanie, vrátane možnosti parkovania v parkovacom dome. Dispozícia a výmera: - celková výmera 67 m² - priestranná loggia 6 m² s panoramatickým výhľadom - kumbál 1 m² na chodbe – ideálny na úložné potreby - pivnica 2 m² na prízemí - orientácia východ – západ – svetlo a výhľady počas celého dňa Luxusná rekonštrukcia a vybavenie. Byt prešiel kvalitnými úpravami, ktoré vytvárajú pocit moderného, komfortného a nadčasového bývania: - napínané stropy – elegantný vzhľad a bezúdržbovosť - klimatizácia – komfort aj počas horúcich dní - plastové okná - plávajúce podlahy - kuchynská linka Nobilia - kvalitné spotrebiče Gorenje, Mora, Bosch Nízke mesačné náklady. Lokalita – centrum, ktoré má všetko - Jánošíkova ulica ponúka ideálne spojenie centrálnej polohy, zelene a pokoja. V pešej dostupnosti nájdete: - školy a škôlky - obchody a služby - športoviská - MHD - kultúrne dianie a kompletnú občiansku vybavenosť Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj investičných kupujúcich. Obhliadka: Tento byt si vás získa už pri prvej návšteve. Dohodnite si obhliadku a príďte zažiť jeho atmosféru osobne.

Ponúkame k predaju 3-izbový byt na ulici Ondavská, v obľúbenej lokalite Košice-Západ, okres Košice II. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v panelovom dome na siedmom poschodí, pričom celý objekt disponuje siedmimi podlažiami. Byt má plochu 65 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie alebo výhodný prenájom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre investorov, ktorí majú záujem o revitalizáciu a modernizáciu. Svojou nezariadenou dispozíciou ponúka možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv a preferencií, čím zvýšite jeho trhovú hodnotu a atraktivitu na prenájom. Výhodná poloha bytu zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj blízkosť potrebnej občianskej vybavenosti, ako sú obchody, školy a zdravotné strediská. Tento faktor je kľúčový predovšetkým pre prenajímateľov, ktorí hľadajú nehnuteľnosti v lokalitách s vysokým dopytom. S rozrastajúcou sa komunitou a stále rastúcimi cenami nehnuteľností v Košiciach je táto investícia výnimočná príležitosť na dosiahnutie stabilného výnosu. S investičným potenciálom, ktorý tento byt ponúka, a možnosťou prenájmu pre študentov, mladé rodiny alebo profesionálov, sa môže stať výnosným majetkom. Navyše, Košice ako druhé najväčšie mesto Slovenska majú rastúci trh s nehnuteľnosťami, čo je ďalším faktorom, ktorý posilňuje vašu investíciu. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom na prenájom v pokojnej tichej lokalite s rýchlym prístupom do mesta Predstavte si ráno s kávou na terase, výhľad do zelene a pokoj, ktorý narúša len spev vtákov. Tento rodinný dom ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a praktického napojenia na mesto. Úžitková plocha domu je 197 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 938 m² v pokojnej lokalite obklopenej prírodou. Dispozícia, príslušenstvo a technické informácie: úžitková plocha domu 197 m² pozemok o výmere 938 m² 4 izby 2 kúpeľne garáž pre 2 autá francúzske okná v prevedení hliník plast funkčný krb pre príjemnú atmosféru počas celého roka záhradné sedenie gril záhradný domček detské ihrisko rekuperácia s chladením a kvalitným filtrovaním vzduchu fotovoltaika plynový kotol studňa závlahový systém vinylové podlahy alarm kamerový systém škridlová strecha nízke mesačné náklady len 150 € vrátane internetu k dispozícii od 1. augusta Výhody bývania v tejto lokalite: tichá a pokojná lokalita ideálna na rodinné bývanie blízkosť prírody a príjemné prostredie na oddych rýchly prístup do mesta po 4 prúdovej ceste komfortné bývanie s dôrazom na moderné technológie a úsporu energií dostatok priestoru na relax, rodinné aktivity aj záhradné posedenia bezpečnosť zabezpečená alarmom a kamerovým systémom Tento dom je výnimočný nielen svojou výmerou a technickým vybavením, ale aj atmosférou, ktorú ponúka. Spája pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, takže poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a mestským komfortom. Budúci majiteľ ocení aj možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v priestore, ktorý už dnes ponúka vysoký štandard. Cena: 1800€/mesiac. Vyžadujú sa 2 depozity Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na prenájom štýlovú a kompletne zrekonštruovanú garsónku na Zupkovej ulici v Košiciach na sídlisku Dargovských hrdinov (Furča). Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a má výmeru 24 m². Dispozícia a vybavenie: kompletná rekonštrukcia, kompletne zariadený byt priestranná loggia s panoramatickým výhľadom pripravený na okamžité nasťahovanie Lokalita: Zupkova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny a služby školy a škôlky zastávky MHD výborné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Košíc v blízkosti lesopark Furča poskytujúci priestor na aktívny oddych. Nájomné je vo výške 550 € za mesiac (vrátane energií a internetu - Antik). Podmienky prenájmu: Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: 2-mesačný depozit a nájomné za prvý mesiac doby nájmu. Byt je ideálny pre jednotlivca, ktorý hľadá pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. Domáce zvieratá nie sú povolené. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Fedorišin 0910 194 872.

MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj rodinný dom s výbornou polohou na ulici Holubyho 5 v Košiciach. Len pár minút od centra mesta a nákupného centra Aupark sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá ponúka ideálne spojenie výbornej lokality a praktického využitia. Dom je vhodný ako kancelária, sídlo firmy či podnikateľský priestor alebo na bývanie. Vďaka rekonštrukcii a strategickej polohe predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v širšom centre Košíc. Dom je postavený z tehly a disponuje pozemkom o výmere 363 m². Úžitková plocha pozostáva z vrchného podlažia o výmere 80 m² a spodnej časti s rozlohou 33,5 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre administratívne aj súkromné využitie. Dispozícia a príslušenstvo: pozemok o výmere 363 m² úžitková plocha 80 m² + 33,5 m² spodná časť tehlová stavba nehnuteľnosť po rekonštrukcii vlastná studňa Výhody bývania a podnikania na Holubyho ulici v Košiciach: len 3 minúty od OC Aupark výborné napojenie na centrum mesta a obchvat v blízkosti električková aj autobusová zastávka frekventovaná a dobre dostupná lokalita kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálne spojenie podnikania a mestského života Cena: 380.000€ Kontakt: MELIOR REALITY by Braňo Čuri 0918 783 223 BRANISLAV ČURI ponúka na predaj rodinný dom na Holubyho 5 v Košiciach. Rozloha pozemku je 363 m2.

Na prenájom atraktívne komerčné priestory po známom bare Meduza, situované priamo v centre mesta Košice. Priestory sú ideálne pre rôzne podnikateľské účely, najmä v oblasti služieb, obchodu alebo gastro prevádzky. Priestory je možné prenajať komplet zariadené s odstúpením, pripravené na okamžité využitie, alebo bez zariadenia, podľa potrieb nového nájomcu. Základné informácie: výmera prevádzky 320 m² 86 m² skladové priestory zariadenie: stoly, stoličky, chladničky, poháre, čapovacie zariadenie, diskotékové osvetlenie a ďalšie vybavenie možnosť parkovania Cena: nájom: 2 750 € / mesiac médiá: 650 € / mesiac parkovacie miesto: 130 € / mesiac odstúpenie: 35 000 € depozit: 2 mesačný nájom Obhliadky: 0917 623 834

Na prenájom kancelársky priestor o výmere 62 m² v atraktívnej lokalite centra mesta. Dispozícia: 2 samostatné kancelárie, kuchynka, toalety. K priestoru patrí možnosť parkovania vo dvore, čo je v centre veľkou výhodou. Priestor je vhodný pre administratívu, poradenstvo, finančné či realitné služby alebo menšiu firmu, ktorá ocení reprezentatívnu adresu a výbornú dostupnosť. Cena: nájom: 700 € / mesiac médiá: 150 € / mesiac parkovacie miesto: 130 € / mesiac depozit: 2 mesačné nájomné Obhliadky: 0917 623 834 Monika Zelenayová

GH Real ponúka na predaj 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Košíc - mestská časť Terasa, na Ružínskej ulici. Byt je ideálnou voľbou na investíciu aj na vlastné bývanie, vďaka výbornej polohe a nízkym nákladom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Výmera: 28 m² - Byt sa nachádza na 2.poschodí bez výťahu - K bytu prislúcha pivnica DISPOZÍCIA: Byt má praktické riešenie: - samostatná obytná izba - samostatná kuchyňa - kúpeľňa spojená s WC STAV BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: - novú elektroinštaláciu - murované jadro - nové omietky a stierky - plastové okná Byt je možné okamžite obývať alebo si ho prispôsobiť rekonštrukciou podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Mestská časť Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Košiciach, s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, MHD, zeleň a výborná dostupnosť do centra mesta. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle +421 944 002 336

GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v projekte Panoráma v Košiciach.

Bývanie, ktoré spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 

ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: 
• Terasa s výhľadom na mesto
 • Výborná občianska vybavenosť
 • Francúzske okná 
 • Kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
 • Vstavaný nábytok v celom byte
 • Bezbariérový vstup

 ŠPECIFIKÁCIA BYTU: 
• Úžitková plocha: 81,33 m²
 • Priestranná terasa
 • K bytu prislúcha kumbál 
• Možnosť kúpi parkovacieho miesta k bytu
 • Poschodie: 2/4 
 • Nízke mesačné náklady


 LOKALITA Panoráma Košice patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v meste a predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, komfortu a kvalitného mestského života. Tento prestížny projekt oslovuje klientov, ktorí ocenia pokojné prostredie, dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť všetkých služieb. Rezidenčný komplex je situovaný v príjemnom prostredí plnom zelene, ktoré vytvára ideálne podmienky na oddych aj aktívny životný štýl. Výnimočná poloha ponúka atraktívne panoramatické výhľady na mesto Košice a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrá, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Lokalita tak poskytuje všetko potrebné pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Panoráma Košice je dlhodobo považovaná za stabilnú a hodnotnú adresu s vysokým investičným potenciálom, ktorá si zachováva svoju atraktivitu aj do budúcnosti. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s prevodom vlastníckych práv vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv. Bezpečný priebeh transakcie zabezpečuje renomovaná advokátska kancelária. Súčasťou našich služieb je aj profesionálne finančné poradenstvo a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru za čo najvýhodnejších podmienok. FOTKY SÚ ILUSTRAČNÉ PRE BLIŽŠIE INFORMÁCIE PROSÍM KONTAKTUJTE MAKLÉRA. V prípade záujmu o obhliadku alebo získanie ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 944 209 770.

Luxusný 4-izbový byt v projekte HRBOVÁ RESIDENCE je zárukou výnimočného životného štýlu a nekompromisného komfortu. Situovaný na prestížnej adrese Červeného brehu v Košiciach, tento byt ponúka dokonalé spojenie súkromia, najmodernejších technológií a bezkonkurenčných výhľadov. Prečo si vybrať HRBOVÁ RESIDENCE? Prestížna lokalita: Jedinečná poloha s nádherným výhľadom na celé mesto Košice. Komfort a súkromie: Len jeden byt na poschodie a výťah priamo do bytu. Prémiové materiály: Interiér navrhnutý s dôrazom na najvyššiu kvalitu – hliníkové okná, inteligentné technológie, ekologické tepelné čerpadlá a zelené strechy. Parametre bytu C2: Plocha bytu: 205,66 m² Terasa: 25,59 m² Garáž: Priestranná vnútorná garáž pre 4 autá (62,56 m²) Pivnica: 15,63 m² Orientácia: Východ-západ-juh-sever Poschodie: 2/3 Byt je navrhnutý s dôrazom na udržateľnosť a ekológiu, s využitím obnoviteľných zdrojov energie a inteligentných systémov. Technológie a prémiové vybavenie: Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlá a možnosť podlahového chladenia. Inteligentný systém: Senzory na riadenie energie, kontrolu poveternostných podmienok a optimalizáciu vnútorného prostredia. Vonkajšie žalúzie a terasy: Špičkové hliníkové okná s motorovým ovládaním vonkajších žalúzií, bezpečnostné sklené zábradlia. Vzduchotechnika: Rekuperácia a ventilácia v každej miestnosti. Exteriér: Zatrávnené plochy a zeleň, lúčna kvetnatá výsadba pre príjemné prostredie s minimálnymi nárokmi na údržbu. Cena bytu: 1,1 mil. EUR Projekt je dokončený a prebieha kolaudácia. Pre viac informácií si pozrite video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=Yk4YLfdofYvTM3tS Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223 Certifikovaný maklér NARKS Splňte si sen o výnimočnom bývaní na najlepšej adrese v Košiciach!

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 3-izbový byt č. 3.16 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 66,5 m² a priestranným balkónom o výmere 5,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 66,5 m² priestranný balkón 5,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 230 505,60 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 255 495,60 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 2-izbový byt č. 2.09 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 57,6 m² a priestranným balkónom o výmere 6 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 57,6 m² priestranný balkón 6 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 194 244 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 216 234 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

GH Real ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice - Západ (Terasa). Tento svetlý byt sa nachádza na 7. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej dispozícii, orientácii a potenciálu je ideálny pre rodinné bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt disponuje praktickou dispozíciou s neprechodnými izbami, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Veľkou výhodou je dostatok denného svetla a loggia orientovaná na západ, kde si môžete vychutnať západy slnka. Celkový dojem dotvárajú zachovalé drevené parkety, ktoré dodávajú bytu charakter. K bytu prislúcha pivnica a súčasťou je aj praktická technická miestnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 4-izbový byt - Poschodie: 7 / 7 - Výťah - Loggia (západná orientácia) - Pivnica - Technická miestnosť STAV BYTU: - pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - murované jadro - bezpečnostné vchodové dvere - drevené parkety - plastové okná BYTOVÝ DOM: - zateplený bytový dom - nová strecha - výťah LOKALITA: Mestská časť Košice - Západ (Terasa) patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v meste. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta. TIP MAKLÉRA: Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv vo výbornej lokalite. Vďaka dispozícii a polohe má nehnuteľnosť veľký potenciál. CENA A SLUŽBY: Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária.Naši špecialisti na finančné poradenstvo vám radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia získanie najvýhodnejších podmienok na trhu. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle +421 944 002 336

BRANISLAV ČURI REALITY ponúka na prenájom 2 kompletne zrekonštruované garsónky, ktoré sa nachádzajú v bytovom dome na ulici Kysucká 16 v Košiciach. Byty sú moderne zariadené, plne vybavené a pripravené na okamžité nasťahovanie. Bonusom je balkón, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych po škole alebo práci.Predstavujú ideálnu voľbu najmä pre študentov a jednotlivcov, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou. Dispozícia a príslušenstvo: 2 samostatné garsónky v ponuke 2 garsónky na 11. poschodí s výhľadom na mesto kompletne zariadené a vybavené kuchynský kút s elektrospotrebičmi samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC byty po rekonštrukcii možnosť okamžitého nasťahovania Výhody bývania na ulici Kysucká: pokojná a vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene výborná dostupnosť MHD rýchla dostupnosť do centra Košíc v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, drogéria a ďalšie služby každodennej potreby blízka dostupnosť zdravotnej starostlivosti vrátane Univerzitná nemocnica L. Pasteura Košice Tieto garsónky na prenájom ponúkajú komfortné a praktické bývanie s efektívne riešeným priestorom v lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vytvárajú príjemné zázemie pre každodenné bývanie. Cena prenájmu: 550 € / mesiac Kontakt: Sarah Viktória Pápayová +421 915 383 314

Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt priamo v centre mesta Košice na Štefánikovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka komfortné bývanie v atraktívnej lokalite. Byt má výmeru 58 m² + priestrannú loggiu o rozlohe 6 m². Súčasťou prenájmu je aj kryté parkovacie miesto. Dispozícia bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, loggia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, práčka, sušička a umývačka riadu, ktoré zabezpečia maximálny komfort bývania. Výhody: priamo v centre mesta, kompletne zariadený byt, klimatizácia, práčka, sušička a umývačka riadu, loggia, kryté parkovanie, moderné a komfortné bývanie. Cena prenájmu: 1 000 € / mesiac vrátane energií. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov, vôňa ovocia z vlastnej záhrady a večer si vychutnáte západ slnka pri krbe pod holým nebom. Miesto, kde čas plynie pomalšie a pokoj je nie luxus, ale samozrejmosť. Presne takýto kus raja vám teraz ponúkame. Lokalita: Čermeľ – Kavečany (iba 10 minút od centra Košíc) Nachádza sa v blízkosti známej vyhliadkovej veže, no zároveň v dostatočnej vzdialenosti od ruchu civilizácie. Prístup autom je možný, no o čosi dobrodružnejší – práve preto si tu vychutnáte ten pravý pokoj, ktorý v meste nenájdete. Pozemok a záhrada: • Rozľahlý pozemok s výmerou 1115 m² • Vysadené ovocné stromy – jablká, hrušky a ďalšie chutné plody z vlastnej úrody • Priestranný altánok s murovaným krbom, ideálny na rodinné posedenia, grilovačky či víkendové relaxy Stavby na pozemku: 1. Hlavná chata (cca 20 m²) • Chata má súpisné číslo, čo uľahčuje financovanie aj vlastnícke vzťahy • Na prízemí sa nachádza útulná denná časť s krbom, ideálnym na chladnejšie večery • Na poschodí je spacia časť s jednou posteľou – prespí tu bez problémov pár alebo rodina s deťmi • Zavedená elektrina • Nie je zavedená voda ani kanalizácia – k dispozícii latrína • Skladová miestnosť pre náradie či sezónne potreby 2. Menšia chata • Doplnkový objekt využiteľný ako úkryt pred dažďom, dielňa, prípadne ďalší spací priestor Miesto s atmosférou Tento priestor nie je len záhradou – je to oáza pokoja, kde môžete písať knihu, tvoriť, vychovávať deti v súlade s prírodou, alebo jednoducho vypnúť a žiť. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú autenticitu, ticho a krásu prírody, no zároveň chcú mať mesto na dosah. Cena: 109 990 € Neváhajte – takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Zavolajte mi, rád vám toto výnimočné miesto osobne ukážem. Branislav Čuri – BRANISLAV ČURI REALITY Telefón: +421 918 783 223

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 1-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 35,32 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 650€/mesiac Cena tohto bytu je 169.900,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223

Ste náročnejší a radi by ste vlastnili výnimočný byt v historickom centre mesta Košice? Byt sa nachádza v jednej z najstarších budov v meste. Samotná budova sa bude v budúcnosti obnovovať a rekonštruovať. 2,5 izbový byt o rozlohe 57 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa plne zariadený. V centre mesta Košice, výhodná poloha. V blízkosti samotné historické centrum mesta, obchody, reštaurácie, kaviarne a na blízku Aupark. Vhodný na reprezentatívne bývanie v centre mesta, ale taktiež na investíciu a prenajímanie v rámci Booking alebo AirBnB. Detaily: Príslušenstvo: 2 kompletné veľké izby, 1 malá izba ako prísteľka, kuchyňa, chodba. Rozloha: 57 m2 Murovaná kúpeľňa spolu s WC, umývadlo, vaňa so sprchou Samostatné kúrenie a ohrev vody kondenzačným kotlom na plyn Termostat v izbe Rekonštrukcia v rátane elektriky a vody Nové dvere a zárubne Kompletná rekonštrukcia: rok 2021 Možnosť objednania za výhodných cenových podmienok parkovanie v pozemnej garáži Hotel Double Tree Hilton, dlhodobé aj krátkodobé. Náklady: 150€ / mesačne (vrátane elektriny a plynu)

Realitná kancelária MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa na sídlisku KVP na Janigovej ulici v Košiciach. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, má výmeru 78 m² a nachádza sa na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Táto obľúbená lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD spojenia a rôzne služby v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádza aj množstvo zelene a možností na športové vyžitie. Lokalita: Janigova ulica, Košice – Sídlisko KVP; Poschodie: 8. poschodie; Výmera: 78 m²; Dispozícia: predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, obývačka a 3 samostatné nepriechodné izby, loggia; Stav: zariadený, pripravený na okamžné nasťahovanie; Orientácia: Sever - Juh. Mesačné nájomné: 960,- Eur vrátane energií (aj internetové pripojenie - Antik). Začiatok nájmu je možný od 01.07.2026. Pri uzatvorení nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť 2-mesačný depozit a nájomné za prvý mesiac trvania nájmu. Pre viac informácií kontaktujte: Mgr. Milan Fedorišin, tel. číslo: +421 910 194 872.

🎯 Pozemok s výhľadom na Košice – Furča! 🌇 Sídlisko Dargovských hrdinov – tichá lokalita s krásnym výhľadom na celé mesto. 🏡 Pozemok 826 m² – stavebný pozemok na stavbu rodinného domu ✔ Vodovod ✔ Vlastná studňa ✔ Elektrická prípojka ✔ Možnosť napojenia na kanalizáciu aj plyn ✔ Prístup z verejnej komunikácie Cena: 179 990€ Až 45% zastavania plochy pozemku a výstavbu 2 NP rodinného domu. 📍 Lokalita spája výbornú dostupnosť do mesta, občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. 💬 Ak hľadáte pokoj, priestor a výhľad, zavolajte mi. Táto príležitosť čaká práve na vás!

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 2-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 47,52 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 850€/mesiac Cena tohto bytu je 219.900,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223

MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na prenájom 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, na Jánošíkovej ulici. Byt sa nachádza v atraktívnej časti centra mesta a je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo pracujúcich nájomcov, ktorí hľadajú bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia a príslušenstvo: 3. poschodie 1 samostatná izba praktická dispozícia bytu kompletné zariadenie dostatok úložného priestoru balkón na rovnakom poschodí skladovací priestor byt pripravený na okamžité bývanie Výhody bývania na Jánošíkovej ulici: vyhľadávaná lokalita Košice – Staré Mesto bezprostredná blízkosť Steel Arény historické centrum mesta v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť v okolí obchody, služby, reštaurácie a kaviarne v blízkosti bytu výborná dostupnosť MHD aj hlavných dopravných ťahov Tento 2-izbový byt predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí chcú bývať v centre mesta a mať všetko potrebné na dosah. Výhodou je kombinácia praktickej dispozície, zariadenia a atraktívnej lokality s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí Košíc. Cena prenájmu: 750 € / mesiac Požadovaný je 2-mesačný depozit. Kontakt: Sarah Viktória Pápayová +421 915 383 314

PETER MINARČÍK z MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na predaj 2-izbový byt s dobrou adresou na ulici Trieda SNP 61B, v lukratívnej mestskej časti Terasa. Priestranný 2 izbový svetlý byt s úžitkovou plochou 33 m2 Byt je novo a moderne zariadený. V byte je už aj práčka a chladnička. Dispozícia: - 2 samostatné izby t.j. spálňa a obývačka + kuchynský kút ( 2+kk) - kúpeľňa s toaletou - 2 lódžie Vykúrovanie centrálne t.j. radiátory. Tento byt je ideálnou voľbou ako pre jednotlivca, tak pre pár, ale aj ako investícia na prenájom. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, s kompletnou občianskou vybavenosťou, MHD a obchodnými centrami na dosah, pričom do centra mesta sa dostanete za pár minút. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 9, v bytovom dome s dvoma výťahmi, vrátane nákladného. Bonusom sú dve lódžie. Možnosť okamžitého nasťahovania. Parkovanie je možné prenájmom parkovacieho miesta priamo pri vchode do bytového domu. Mesačné náklady: 100€/správa + elektrina Cena bytu je 169 990 €

Realitná kancelária MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na prenájom nebytový priestor v centre mesta Košice, na rohu Hlavnej a Bačíkovej ulice (vchod priamo z ulice Bačíkova). Nebytový priestor má výmeru 60 m2 a je vhodný na rôzne typy využitia ako napríklad kaderníctvo, kaviareň, realitná kancelária, atď. Mesačné nájomné je 800,- Eur bez energií. Kontakt: Sarah Viktória Pápayová +421 915 383 314

GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na ulici Boženy Němcovej v Košiciach. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: • Kompletná rekonštrukcia – zahŕňa nadštandardné úpravy bytu ako podlahové kúrenie, odhlučnené steny a kvalitné materiály použité pri rekonštrukcii. • Skvelá občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, rekreačné stredisko Anička, školy, škôlky, zdravotné strediská aj MHD zastávky. • Výborná dopravná dostupnosť – len 5 minút autom alebo cca 15 minút pešo od centra mesta. • Loggia + Balkón – ideálne na rannú kávu či oddych. • Šatník – praktické riešenie úložného priestoru priamo v byte. • Ihneď dostupný – po kúpe sa môžte rovno nasťahovať ŠPECIFIKÁCIA BYTU: • Úžitková plocha: 70 m² • Plocha loggie: 3,5 m² • Plocha balkóna: 1,5 m² • Plocha pivnice: 1,5 m² • Poschodie: 7/11 • Mesačné náklady: 240 € (správca pre 3 osoby) • Orientácia bytu: Juhovýchod a Severozápad – zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. • Bytový dom je udržiavaný, s výťahom. • Pre lepšiu predstavu o dispozícii bytu je medzi fotkami priložený pôdorys. ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. LOKALITA: Ulica Boženy Němcovej patrí medzi vyhľadávané lokality mesta Košice, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a príjemného prostredia. Lokalita je výborne napojená na hlavné dopravné ťahy aj verejnú dopravu, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra aj ostatných častí mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, univerzity či zdravotnícke zariadenia. Blízkosť rekreačnej oblasti Anička ponúka priestor na šport, relax aj voľnočasové aktivity. Lokalita je vhodná pre rodiny, mladé páry aj ako investícia na prenájom. TIP MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu kvalitnej rekonštrukcie a výbornej lokality s dostatkom zelene blízko centra. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo Vám tiež radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zaručia, že získate ten najvýhodnejší úver na trhu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. +421 944 209 770.

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 3-izbový byt č. 2.16 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 66,5 m² a priestranným balkónom o výmere 5,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 3-izbový byt s výmerou 66,5 m² priestranný balkón 5,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 219 872,25 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 244 862,25 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

GH Real ponúka na prenájom moderný, svetlý 1-izbový byt s loggiou v atraktívnej lokalite. Byt sa nachádza na Kysuckej ulici č. 16, len pár krokov od Novej nemocnice, na 12. poschodí bytového domu. Je kompletne zariadený, klimatizovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie bytu • orientácia na východ – dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa, • samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, • oddelené WC, • vstavaný nábytok s množstvom úložného priestoru, • klimatizácia pre maximálny komfort, • výmera: 24 m² (byt 21 m² + loggia 3 m²), • nachádza sa na 12. poschodí. Výhody bytového domu • recepcia k dispozícii 24/7, • moderné spoločné priestory – knižnica a oddychová zóna, • príjemné vnútorné átrium so sedením, • tri výťahy, • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Cena a podmienky • nájomné vrátane energií a optického internetu: 650 € / mesiac, • depozit vo výške 1 000 €. Byt je voľný ihneď a ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie vo výbornej lokalite. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GH Real offers for rent a modern and bright studio apartment with a loggia in a great location. The apartment is situated on Kysucká Street No. 16, just a few steps from the New Hospital, on the 12th floor of a residential building. It is fully furnished, air-conditioned, and ready for immediate move-in. Apartment layout and features • east-facing orientation with plenty of natural daylight throughout the day, • separate bathroom with a shower, • separate toilet, • built-in furniture with plenty of storage space, • air conditioning for maximum comfort, • total area: 24 m² (apartment 21 m² + loggia 3 m²), • located on the 12th floor. Building amenities • 24/7 reception service, • modern shared spaces – library and relaxation area, • inner courtyard with seating area, • three elevators, • full civic amenities nearby. Price and conditions • rent including utilities and fiber-optic internet: €650 / month, • security deposit: €1,000. The apartment is available immediately and is ideal for a single professional or a couple looking for comfortable living in a convenient location.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa vlastných predstáv, alebo bezpečnú investíciu s garantovaným dopytom po prenájme? Tento byt na Zimnej ulici spája prestížnu adresu s obrovským potenciálom. 📍 Lokalita, ktorá nestráca na hodnote Zimná ulica patrí k absolútnej košickej klasike. Bývanie tu znamená mať všetko na dosah ruky: Vzdelanie a biznis: V tesnej blízkosti Technickej univerzity (TUKE), čo z bytu robí magnet pre študentov a akademikov. Relax a zeleň: Pár minút chôdze do Parku Angelinum alebo do centra mesta. Kompletná vybavenosť: Potraviny, kaviarne, poliklinika a MHD priamo pri dome. 🏠 Parametre bytu Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, čo poskytuje pohodlný prístup bez nutnosti dlhého šliapania po schodoch, no zároveň zachováva dostatok súkromia a bezpečia. Stav bytu: Pôvodný stav – ideálne „čisté plátno“ pre nového majiteľa. Nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ktorú by ste aj tak búrali. Bytový dom: Kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, nová fasáda, upravené spoločné priestory), čo zabezpečuje nízke náklady na údržbu a estetický vzhľad. Dispozícia: Klasické dve izby s vysokým potenciálom pre moderné dispozičné zmeny (napr. prepojenie kuchyne s obývačkou). 📈 Prečo je to skvelá investícia? Lokalita „Starý Sever“ je dlhodobo jednou z najžiadanejších v Košiciach – ceny nehnuteľností tu neklesajú. Vysoký nájomný výnos: Vďaka blízkosti TUKE a centra je byt predurčený na okamžitý prenájom po rekonštrukcii. Nízke vstupné náklady: Pôvodný stav vám umožňuje kúpiť nehnuteľnosť za férovú trhovú cenu a zhodnotiť ju vlastnou modernizáciou. Môj tip: Tento byt je ideálny pre mladý pár hľadajúci štartovacie bývanie v meste, alebo ako „safe haven“ pre vaše úspory, ktoré ochráni pred infláciou. 📈 Investičný pohľad a vývoj cien Lokalita Zimnej ulice patrí k "zlatému fondu" košických nehnuteľností: Odolnosť voči kríze: Nehnuteľnosti v tejto časti mesta si držia hodnotu aj v čase trhových výkyvov. Limitovaná ponuka bytov v tejto štvrti zaručuje ich exkluzivitu. Rast cien: Ceny zrekonštruovaných bytov na Zimnej ulici dlhodobo stúpajú. Kúpa bytu v pôvodnom stave vám umožní zhodnotiť investíciu hneď dvakrát – rekonštrukciou aj prirodzeným nárastom ceny lokality. Využitie: Vďaka 1. nadzemnému podlažiu je byt okrem bývania mimoriadne vhodný aj ako reprezentatívny nebytový priestor (notárska kancelária, ambulancia, štúdio a pod). Nenechajte si ujsť túto príležitosť v jednej z najlepších adries v meste. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Potrebujete viac informácií ? zavolajte nám.

Ponúkame na prenájom elegantný a moderne zariadený 2-izbový byt v lukratívnej lokalite centra mesta Košice – Štefánikova ulica. Byt zaujme nadčasovým interiérom, kvalitným prevedením a dôrazom na komfort bývania. Lokalita: Štefánikova ulica, Košice – centrum mesta Cena: 850 €/mesiac vrátane energií, TV a internetu Súkromné parkovanie pri bytovom dome Voľný ihneď Byt disponuje moderným a exkluzívnym interiérom s masívnym nábytkom vyrobeným na mieru. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečí maximálny komfort počas celého roka. Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče: ✔ umývačka riadu ✔ mikrovlnná rúra ✔ práčka ✔ kompletné moderné zariadenie Veľkým benefitom je aj priestranný balkón o výmere 6 m², ideálny na rannú kávu či večerný oddych. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá štýlové bývanie v centre mesta s vysokým štandardom a okamžitou dostupnosťou. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať 0907 173 476.