Nehnuteľnosti Košice

Dom, kde ráno počujete ticho. A pritom ste stále v Košiciach. Predstavte si, že ráno otvoríte okno a namiesto ruchu sídliska počujete vietor v stromoch. Sadnete do auta – a o pár minút ste v meste. Táto novostavba v Košickej Novej Vsi, v záhradkárskej oblasti Geder, ponúka presne tú rovnováhu, ktorú dnes veľa ľudí hľadá. Pokoj prírody a zároveň mestskú dostupnosť. A to všetko za cenu, ktorá je v Košiciach skôr cenou bytu než domu. Priestor, ktorý dáva rodine slobodu 107 m² rozdelených na dve podlažia. Prízemie patrí životu – otvorená obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Miesto, kde sa varí, rozpráva, smeje a trávi čas spolu. K tomu kúpeľňa, samostatná izba a praktická komora. Poschodie je pokojnejšou zónou domu – tri samostatné izby a druhá kúpeľňa. Každý člen rodiny má svoj priestor. Bez kompromisov. Novostavba bez starostí Kolaudácia 2025. Murované z porobetónu. Zateplenie 100 mm EPS, silikónová omietka. Betónová strecha Terran. Plastové okná. Elektrický kotol a teplovodné podlahové vykurovanie. Kupujete nový dom. Nie rekonštrukciu, nie kompromis, nie starosti. Realita lokality – férovo a otvorene Dom je napojený na elektrinu. Odpad je riešený septikom. Voda je zabezpečená zo studne cez akumulačnú nádrž. V tejto časti nie je mestský vodovod ani kanalizácia a prístupová cesta je nespevnená. Je to charakter záhradkárskej oblasti – výmenou za pokoj, súkromie a cenu, ktorá by v klasickej rezidenčnej štvrti bola výrazne vyššia. Cena, ktorá dáva zmysel 214.900 € za novostavbu v Košiciach. Za túto sumu si dnes mnohí kupujú byt. Tu získavate vlastné dve podlažia, dve kúpeľne, päť izieb a pocit domu. Nehnuteľnosť je zapísaná ako záhradná chata na celoročné využivanie s možnosťou financovania prosredíctvom Hypotekárneho úveru. Nie je to dom pre každého. Je to dom pre niekoho, kto chce viac priestoru, viac pokoja a rozumie hodnote vlastného bývania v rámci mesta. Ak cítite, že toto môže byť váš nový začiatok, rád Vám ho predstavím osobne.

Ponúkam na predaj tehlový 1,5-izbový byt v novostavbe Zelené Grunty na sídlisku KVP na Klimkovičovej ulici. Byt s rozlohou 33m2 sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 2.p a je orientovaný na východ. Bol odovzdaný v stave holobytu a bol kompletne zrekonštruovaný dokončený do dnešného stavu. Byt je neobývaný a slúžil ako kancelária, V celom byte je podlahové kúrenie vrátanie kúpelni a toalety a je regulované aby sa zabezpečil tepelný komfort a optimalizovala spotreba energie (v izbe je termostat). Kuchynská linka je na mieru, elektrický sporák s indukciou, chladnička, mikrovlnka a digestor. Bytové jadro je obložené vkusným obkladom v zemitej farbe, toaleta a kúpeňa je spojená. Byt sa dá predeliť priečkou alebo zástenou a veľká izba bude rozdelená na dennú a nočnú časť (obývačku a spálňu). Byt nemá lodžiu. Správca bytového domu je PKSS a mesačné náklady pre 1 osobu sú 97€+ elektrina 30€. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 3m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu. Možnosť dokúpiť garážové státie vo vedľajšom bytovom dome v sume (26.000€). Na požiadanie Vám pošlem fotky z bytu. Na byte nie je žiadna ťarcha, ani hypotéka, byt je kúpou voľný. Každý byt má podiel na vonkajšom rozľahlom, zelenom parku priamo pred domom, ktorého súčasťou je veľké detské ihrisko, oddychová zóna, ktorá je uzatvorená plotom. Ak Vás táto ponuka zaujala., dohodnite si obhliadku tohto bytu na tel.č. 0948 776 178/ Mgr.Jozef Beňuš, Doležel Reality, Murgašová č. 3, Košice

Ponúkame na dlhodobý prenájom pekný 2 izb. byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Košice-Sever na Hlinkovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného tehlového bytového domu s výťahom. Byt je zariadený, ako na fotografiách vrátane tv signálu a internetového pripojenia. Do centra mesta sa dostanete pešo za 10 minút alebo MHD za 5 minút.Kompletná občianska vybavenosť: Priamo v lokalite nájdete OD Mier, Billa, Coop Jednota, polikliniku, poštu, školy aj škôlky, množstvo zelene s ihriskami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mestský park Anička. Požadovaný mesačný depozit.

NA PRENÁJOM - obchodné a administratívne priestory, priestory pre poskytovanie služieb..... V rámci bytového domu - prechodového z Hlavnej ulice na Vrátnu máme pre Vás aktuálne v ponuke 4 priestory: Priestor č. 1.....41,90 m2...prízemie vo dvore...419,00 € mes.nájomné bez DPH = 515,00 € s DPH + energie 108,00 € bez DPH Priestor č. 2....23,30 m2....2. posch.-podkrovie223,29 € mes.nájomné bez DPH = 274,64 € s DPH + energie 125,00 € bez DPH ​​​​Priestor č. 3.....33,00 m2....2. posch.................316,25 € mes.nájomné bez DPH = 389,00 € s DPH + energie 144,50 € bez DPH Priestor č. 4....247,71 m2....1. posch...............2.708,74 € mes.nájomné bez DPH=3.372,00 € s DPH + energie 689 € bez DPH Priestor č. 5.....99,79 m2.....prízemie..............1.455,20 € mes.nájomné bez DPH = 1.789,89 € s DPH + energie 208 € bez DPH. Parkovacie miesta je možné prenajať podľa aktuálnej obsadenosti. Pri všetkých priestoroch dodávku ostatných služieb ako napr. telekomunikačné služby, upratovanie nebytových priestorov, odvoz komunálneho odpadu a pod. si nájomca zabezpečuje sám. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc. +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic plus, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne služby prostredníctvom advokátskej kancelárie. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic plus, s.r.o."

video-obhliadka na tomto linku: https://lnk.sk/gjnhlIng. Miroslav Klimek, PhD. zo spoločnosti INSPIREAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok priamo v Košiciach, so všetkými inžinierskými sieťami v dosahu.Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 773 m² priamo v Košiciach, v atraktívnej lokalite mestskej časti Juh na Slnečnej ulici. Pripravený je s elektrickou prípojkou, mestskou vodou a plynom priamo na pozemku.Nachádza sa v zastavanej časti mesta, len 10 minút pešo od centra, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti, službám a infraštruktúre. Všetky verejné siete – vodovod, kanalizácia a plyn – sú dostupné priamo pred pozemkom.Ide o jedinečnú príležitosť, pretože je to jeden z posledných nezastavaných pozemkov na celej ulici. Pozemok je mierne svahovitý s drobnou stavbou, slúžiacou na uskladnenie vecí. LOKALITA A OBČIASKA VYBAVENOSŤSlnečná ulica je známa svojou blízkosťou k centru mesta, ktoré je vzdialené len 10-minútovou pešou chôdzou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlym prístupom ku kompletným mestským službám. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení, lekární a školských zariadení, od materských škôl až po stredné školy. Dopravné spojenie je vynikajúce, s rýchlym napojením na mestskú hromadnú dopravu.Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu, kde môžete pokojne bývať, alebo realizovať úspešné podnikanie. Vzhľadom na atraktívitu tejto časti mesta, blízkosti centra a skvelej občianskej vybavenosti je táto nehnuteľnosť výnimočnou príležitosťou, ktorá Vám umožní vytvoriť si rodinný dom podľa vašich predstáv.

Bývanie v srdci mesta v blízkosti Aupark Košice, Hlavná ulica, autobusová stanica. Top lokalita Byt je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitu a príjemné rezidenčné prostredie. 34m2 - samostatná spálňa, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa s wc 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) kompletná rekonštrukcia, nová kuchynská linka, nové spotrebiče bývanie v meste, cca 3 minúty pešo do centra výborná dostupnosť MHD vysoký investičný potenciál (krátkodobý aj dlhodobý prenájom – vrátane Airbnb) možnosť individuálnych úprav interiéru financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0911 376 632

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Kalinovskej ulici v Košiciach. Tento byt pražského typu sa nachádza na 7. poschodí z 8, má výmeru je 70,00 m2. Byt je po staršej, vkusnej rekonštrukcii. V kuchyni a chodbe je znížený sadrokartónový strop, vymenená kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná, má murovanú kúpeľňu, ktorá je spojená s WC, vymenené stúpacie rozvody, nový svetelný rozvod elektriny ako aj elektro rozvod v kúpeľni a kuchyni, nové rozvody voda - odpad. Byt je teplý, príjemne presvetlený denným svetlom v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Súčasťou bytu je vnútorný šatník, špajza pred bytom, pivnica a loggia. Ihneď voľný, možnosť hypotekárneho úveru. Byt pozostáva: chodba, kuchyňa, obývačka, izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, práčkou sušičkou, šatník, špajza, pivnica, loggia Lokalita: obchodné centrum LIDL, materská škola, základná škola, banka, pošta, kaviarničky, poliklinika, zastávky hromadnej dopravy v blízkosti domu, Bytový dom: zateplený – vrátane strechy a pivničných priestorov, energetický certifikát B, nový výťah, kompletné inžinierske siete, Byt je vhodný pre štvorčlennú rodinku, taktiež má potenciál ako investičný byt. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 18 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v odbore realitných činností. Bližšie informácie podá Ing. Zdeno Doležel: 0944 195 068

Podnikajte v Košiciach na Južnej triede. Ak nepotrebujete k podnikaniu ruch centra, ústranie Južnej triedy Vám padne vhod ! V areáli podnikateľského centra je momentálne k dispozícii: Jedná sa o plochu cca 1.500 m2. Nie je podmienkou prenajať si celú plochu. V minulosti bola plocha prenajímaná na parkovanie stavebných stojov, je vhodná aj na skladovanie stavebného materiálu. Vzhľadom k tomu, že plocha sa nachádza v zadnej časti areálu, prenajímateľ nemá záujem o prenájom na účel vysokej frekvencie pohybu automobilov. Je potrebné zohľadniť fakt , že sa tam nachádza zásobovacia zóna kamiónov pre priemyselnú halu. Cena nájmu a výška jednotlivých platieb za služby závisí od výmery a konkrétneho zámeru prenájmu, nakoľko nie je podmienkou prenajatie si celej plochy. Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať: Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc. +421 905 550 021, beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic plus, s.r.o." - na jednom mieste /Hlavná 18/1, Košice/ nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania - máme v tejto oblasti dlhoročné skúsenosti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic plus, s.r.o."

Spoločnosť RF Reality Financie Vám ponúka jedinečnú príležitosť získať pozemok v mestskej časti Košice Barca. Tento atraktívny pozemok je ideálnym miestom pre výstavbu dvoch rodinných domov, alebo objektu na podnikanie s výborným napojením na hlavnú cestu s následným napojením na ráchlostú cestu R4Popis: Rozloha pozemku cca 1200 m2 ( presná výmera bude určená novým geometrickým plánom ) Šírka pozemku cca 20 m Dĺžka pozemku cca 62 m Intravilán obce IS ako voda, elektrina, plyn a kanalizácia sú pri pozemku Územným plánom je pozemok určený aj na IBV Možnosť rozdelenia pozemku na 2 samostatné parcelyLokalita: Košice Barca Pozemok je na vstupe do mestskej časti Výborné parkovanie a dostupnosť Ulica : Osloboditeľov 37, KošiceAk sa chcete dozvedieť viac o tomto pozemku a jeho možnostiach, neváhajte nás kontaktovať. Zodpovieme všetky Vaše otázky a poskytneme ďalšie podrobnosti. Už teraz sa tešíme na spoluprácu s Vami pri realizácii Vašich snov.Možnosť sprostredkovania úveru na kúpu pozemku a kompletná asistencia. Zabezpečenie súneho znalca a geodeta. Spoločnosť RF Reality Financie, člen Realitnej Únie Slovenska.Maklér : Tomáš Barány 0944 221 791Janka Jirásková 0915 378 192

MH Real Vám ponúka miesto na relax, oddych v chatovej oblasti Kavečany - Chmeľníky. Chatky s rozlohou 22 m2 sú osadené na pekných pozemkoch s rozlohou 392 m2, 394 m2 a 395 m2. Stavebný materiál drevo, dispozícia chatky - zastrešená terasa, priestranná miestnosť. Inžinierske siete: elektrina - realizácia prípojky v štádiu riešenia VSD, voda vlastné riešenie (cca 80 m od chát, možnosť úžitkovej vody z potoka), WC latrína. Prístupová cesta k pozemkom, bude upravená s napojením od hlavnej asfaltovej cesty po realizácii prípojky VSD. Pozemky sú oplotené, uzatvorené bránou oplotenia. Lokalita Kavečany - Chmeľníky Vám ponúka možnosť výletov, prechádzok v prírode a zároveň ste v blízkosti mesta. Pri serióznom záujmu, možnosť dohody na cene. Cena nami ponúkaných nehnuteľností je vrátane kompletného právneho servisu. Bližšie informácie na tel. čísle 0918 272 534 Patrik Jarek.

SALEA Váš partner v realitách ponúka na predaj pozemok v priemyselnom areály v Košice Šaca. Pozemok je rovinatý o rozlohe 22.000 m2. Nachádza sa vo výbornej a vyhľadávanej lokalite. Celkové rozmery sú 220x100 m. Predáva sa celý pozemok s možnosťou predaja na časti. V cene pozemku sú existujúce stavby a haly. Po dohode vieme pozemok vyčistiť a stavby odstrániť. Z IS: elektrické trafo pri pozemku, vodovod a kanalizácia na pozemku. PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

Hľadáte byt v skvelej lokalite s pešou dostupnosťou do centra? Táto garzónka na KARPATSKEJ ulici v Starom Meste ponúka praktické bývanie, aj výborný INVESTIČNÝ POTENCIÁL. 📍 Lokalita: Staré Mesto, centrum mesta len 10 minút pešo 🏢 Poschodie: 12/12 📐 Výmera: 25 m² + loggia 3 m² 📦 K bytu prislúcha pivnica 3 m2 Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: ✔ murované jadro ✔ oddelené WC ✔ plastové okná ✔ plávajúca podlaha ✔ bezpečnostné vstupné dvere Výhodou je možnosť zariadiť si kuchynskú časť podľa vlastných predstáv, keďže byt sa predáva bez kuchynskej linky. Vďaka výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti v okolí a pešej dostupnosti do centra je byt ideálnou voľbou na investíciu za účelom prenájmu, ale aj ako štartovací byt pre jednotlivca alebo mladý pár. Všetko potrebné máte doslova na dosah – obchody, MHD, školy, služby, parky aj centrum mesta. Fotky upravené pomocou AI. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám exkluzívne ponúka práve dokončený, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Uherovej ulici v obľúbenej lokalite Košice – Terasa. Tento byt je dokonalým spojením moderného dizajnu, komfortu a premyslených praktických riešení. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu a s výmerou 55 m² je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, nadčasovosť a funkčnosť priestoru. Samozrejmosťou je klimatizácia pre maximálne pohodlie počas horúcich dní a elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Zapustené posuvné dvere šetria priestor a zároveň dodávajú interiéru čistý, moderný vzhľad. Z obývacej izby vedie francúzske okno na lodžiu – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité komfortné bývanie. K bytu prislúcha praktický kumbál priamo pri byte a pivnica v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, čo garantuje vyšší štandard bývania, bezpečnosť a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Bytový dom nedisponuje výťahom. Lokalita ponúka pokojné rodinné prostredie s príjemnými susedmi, výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. Cena nehnuteľnosti: 215 000 € Majiteľ si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú špecialistku Ing. Ivetu Taškovičovú. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. V Košickom kraji získala titul Realitná kancelária roka 2022 a 2023 a je držiteľom aj ďalších odborných ocenení. Pri predaji zabezpečujeme kompletný právny servis a v prípade potreby aj finančné poradenstvo. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: 3 izbový byt, 3 izb. byt, byt, rekonštrukcia, Košice – Západ, Terasa, EQ real, EQ

🚗 Na predaj: Garáž na Čárskeho ulici, Košice – Sever. Hľadáte vlastný parkovací alebo úložný priestor blízko centra mesta? Táto garáž na Čárskeho ulici ponúka výbornú lokalitu, jednoduchý prístup a bezpečné využitie – ideálna pre motorku, bicykle alebo ako praktický sklad. 📍 Lokalita: Košice – Sever, Čárskeho 📐 Výmera: 18m². Bez pozemku. Pozemok Mesta KE. 💰 Cena: zahŕňa všetky poplatky 📞 V prípade záujmu ma kontaktujte. V Košiciach sa hovorí – garáž nad zlato!

🚗 Na predaj: Garáž na Čárskeho ulici, Košice – Sever. Hľadáte vlastný parkovací alebo úložný priestor blízko centra mesta? Táto garáž na Čárskeho ulici ponúka výbornú lokalitu, jednoduchý prístup a bezpečné využitie – ideálna pre motorku, bicykle alebo ako praktický sklad. 📍 Lokalita: Košice – Sever, Čárskeho 📐 Výmera: 14 m² 💰 Cena: zahŕňa všetky poplatky 📞 V prípade záujmu ma kontaktujte. V Košiciach sa hovorí – garáž nad zlato!

EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám ponúka na prenájom 3 izbový byt, po čiastočnej, staršej rekonštrukcii. Má plastové okná a murovanú kúpeľňu. Byt má rozlohu 69 m2, pričom loggia má ďalších 4 m2. Nachádza sa na Toryskej ulici na 4.posch./7, na Terase, v lokalite KE – Západ. Je kompletne zariadený starším nábytkom, vhodný pre rodinu. V byte sú 3 nepriechodné izby. V kuchyni je k dispozícii chladnička s mrazničkou + mraznička samotná. Plynový sporák s elektrickou rúrou a mikrovlnkou. Orientácia bytu je: spálňa – SZ, ostatné miestnosti – JV. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, len 100 m od OC Galéria. Do centra mesta sa dostanete pešou chôdzou cca za 10 min. Pivničné priestory sú samozrejme k dispozícii. Byt sa prenajíma na dlhšiu dobu. Vyžaduje sa mesačné nájomné vo výške 797 €, depozit vo výške mesačného nájmu a odmena pre RK vo výške mesačného nájmu. Cena je pre max. 3 člennú rodinu, pričom za každú ďaľšiu osobu je mesačný doplatok 30 eur. Internetové pripojenie si zabezpečuje nájomca sám. O viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného špecialistu seniora Ing. Ivetu Taškovičovú. Pri prenájme zabezpečujeme kompletný právny servis.. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: 3 izb. byt, byt, Košice -Terasa, Západ, Toryská, byty na prenájom, prenájom Košice, EQ, EQ real,

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť v Košiciach, ktorá má reálny potenciál zhodnotenia, flexibilné využitie a nachádza sa v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom? Táto ponuka na Watsonovej ulici v Košiciach predstavuje presne ten typ objektu, ktorý sa na trhu objavuje len výnimočne. Spoločnosť MM Real v spolupráci s Ing. Matejom Morozom ponúka exkluzívne na predaj nehnuteľnosť, ktorá je síce formálne vedená ako rodinný dom, no dispozične, funkčne a výnosovým potenciálom zodpovedá menšiemu bytovému domu. Tento reprezentatívny objekt v širšom centre Košíc predstavuje ideálnu investičnú príležitosť najmä pre podnikateľskú činnosť, ako sídlo firmy, kliniku či administratívne centrum s veľkorysou úžitkovou plochou 350 m² a pozemkom 650 m². Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu logistiku s viacerými prístupovými bodmi, s možnosťou vybudovať nadštandardný počet parkovacích miest priamo na pozemku a dispozičnú flexibilitu umožňujúcu inštaláciu výťahu pre úplnú bezbariérovosť. Práve táto kombinácia otvára investorovi široké možnosti optimalizácie – od rekonštrukcie až po oficiálne preklasifikovanie objektu. DISPOZÍCIA A ROZSAH NEHNUTEĽNOSTI: Objekt má štyri podlažia, spoločné schodisko a samostatné bytové jednotky, čo je ideálny základ pre investičné využitie: Suterén (cca 90 m²) – pivnice a nebytové priestory s potenciálom ďalšieho využitia 1. nadzemné podlažie (84 m²) – 3-izbový byt s balkónom 2. nadzemné podlažie (84 m²) – 3-izbový byt s balkónom 3. nadzemné podlažie / podkrovie (84 m²) – potenciál pre vytvorenie ďalšej bytovej jednotky alebo nebytového priestoru TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Stav: čiastočná modernizácia Strecha: škridlová Elektroinštalácia: pôvodná Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Internet: mobilný Orientácia: juhozápad Prístup: verejná komunikácia Mesačné náklady: cca 400 € (za celý objekt) INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ DÁVA ZMYSEL: 3 samostatné bytové jednotky = diverzifikovaný príjem Možnosť oficiálneho preklasifikovania na bytový dom Kancelárske a administratívne priestory, Širšie centrum Košíc = dlhodobo stabilný dopyt po prenájme Potenciál zvýšenia výnosu rekonštrukciou alebo rozšírením Vlastný pozemok a parkovanie – významná konkurenčná výhoda v mestskej lokalite Táto nehnuteľnosť ponúka viacero investičných scenárov, čím výrazne znižuje riziko a zvyšuje atraktivitu pre skúseného investora. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre investorov hľadajúcich viacbytový objekt v meste Pre kombináciu dlhodobého aj krátkodobého prenájmu Pre tých, ktorí chcú aktívnym manažmentom zvyšovať hodnotu aktíva Podobné investičné nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne. VIDEO: https://youtu.be/Hy7jqm3I4VA?si=A6HMe-XGo1artKJL Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa najvýhodnejšej ponuky. Pre viac informácií kontaktujte realitného poradcu Ing. Mateja Moroza. V rámci predaja zabezpečujeme kompletný právny aj finančný servis. Fotografie, videá, virtuálna prehliadka a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM Real. Kopírovanie je chránené autorským zákonom. Vyhľadávanie: investičná nehnuteľnosť, bytový dom, Watsonova, Košice, viacbytový dom, developer, investícia, prenájom

EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Marekom Rášim exkluzívne ponúka pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako investíciu. Pozemok v Košiciach, na ulici Vyšná úvrať, v časti Slivník má výmeru 611 m2, vrátane podielu na prístupovej ceste. Podľa nového územného plánu z roku 2025 je územie určené na Plochy bývania v rodinných domoch, s možnosťou zastavanosti 30 %. Aktuálne stanovisko Magistrátu mesta Košice ohľadne architektonických a urbanistických regulatívov poskytneme obratom na vyžiadanie. Pozemok je v prednej časti svahovitý, v zadnej časti rovinatý a má prístup po samostatnej parcele. Inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) sú dostupné na ulici Vyšná úvrať. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie bez zbytočného ruchu, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mesta a súkromia. Rád Vám poskytnem viac informácií, vrátane zabezpečenia obhliadky na mieste. Cena pozemku je 54.987 €. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu Ing. Marek Ráši. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023, taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: slivnik, slivka, slivnikovy, slivkovy, vysna, uvrat, furca, dargovskych, hrdinov, kosice, pozemok, stavebny, rodinne, rodinny, dom, domy, equilibrio

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj veľký 6 izbový rodinný dom na najlepšej adrese v Košiciach, na ulici Vihorlatská, sídlisko Podhradová. >>>VIDEOOBHLIADKU domu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/hfac22ihY18?si=JltDZvuKKVBr6zuu Na Vihorlatskej ulici vám ponúkam na predaj dom, ktorý má viacero možností využitia. Či už máte veľkú rodinu a potrebuje veľa izieb, alebo si chcete do jedného bytu nasťahovať rodičov, či jednu bytovú jednotku prenajímať, všetko je možné. Na pozemku s výmerou 666m2 stoji dvojgeneračný rodinný dom, postavený z kombinácie tehly a kvádrov (1. poschodie tehla, 2. poschodie kváder), ktorý už má najdôležitejšie a najdrahšie investície za sebou. Zateplenie, nové okná, upravený pozemok a nový kondenzačný kotol. Vaša starosť bude len úprava domu do vašej vysnívanej podoby. Pozemok je upravený do kasdák s dokonalým súkromím, keďže pozemok je ukončený veľkým oporným múrom a stromami. Aktuálne je dom rozdelený na dve podlažia, pričom každé podlažie má 78m2, vlastný vstup, 3 izby, vlastnú kúpeľňu, WC a kuchyňu. Spodné podlažie je v pôvodnom stave, prirpavené na kompletnú rekonštrukciu, 1. poschodie je obývané s kvalitnými eurooknami, funknčnou kuchyňou a kúpeľňou a z obývačky je výstup na balkón s výhľadom na celé Košice. Suterén ešte obsahuje pivnicu pod celým domom a garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do domu. V dome je možné prepojiť obe podlažie otvorením pôvodného prechodu a tak si budete užívať priestranný 160 metrový dom. Cena domu je výborná a ponúka možnosti na ďalšiu realizáciu. Ak hľadáte veľký dom s pozemkom, ktorý vám zaručí súkromie a skvelú dostupnosť do mesta, pripravte si 425.000 EUR a rád vás privítam na obhliadke.

„Ste pracujúci pár či jednotlivec a radi by ste si prenajali kompletne novo zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt s modernou dispozíciou, ktorý je navyše situovaný v príjemnom prostredí Sídliska nad Jazerom?“ Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám možnosť si PRENAJAŤ kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt na Sputnikovej ul. (Košice IV – MČ Nad Jazerom). Ideálny je pre slušných a pracujúcich jednotlivcov či páry, ktorí ocenia jeho praktické a moderné dispozičné riešenie, kompletnú rekonštrukciu a príjemné prostredie s množstvom zelene, výbornou občiankou vybavenosťou a vyhľadávanou rekreačnou zónou okolo Jazera. Byt má rozlohu 40 m2 a prislúcha k nemu aj praktický kumbál na spoločnej chodbe pred bytom. Nachádza sa na 7. poschodí v 7 poschodovom zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Orientovaný je na juhozápad, vďaka čomu je slnečný a príjemné presvetlený počas celého dňa. STAV A ZARIADENIE BYTU: Byt bol tento rok kompletne zrekonštruovaný a zariadený . V celom byte je plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, nové moderné interiérové dvere, nová elektroinštalácia, stierky a plastové okná. O bezpečnosť sa starajú kvalitné bezpečnostné dvere zn. Adlo. Dispozične Vám byt ponúkne priestrannú vstupnú halu s kuchynskou a jedálenskou časťou obývaciu izbu, spálňu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Obývacia izba je zariadená rohovým gaučom, konferenčným stolíkom a obývacím nábytkom s televízorom. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska a rúra, digestor, umývačka riadu a kompaktná chladnička) a menším stolom so stoličkami. V spálni je manželská posteľ s nočnými stolíkmi, komodou a vešiakovou skriňou. Murovaná kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, dizajnovým umývadlom, práčkou a toaletou. SKVELÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný v košickej MČ Nad jazerom. V lokalite, ktorú si zamilujete najmä vďaka: svojmu príjemnému prostrediu s výbornou občianskou vybavenosťou, množstvu zelene či športovým ihriskám a rekreačnej oblasti okolo jazera, ktorá Vám poskytne kopec možností pre Vaše voľnočasové aktivity, či zaslúžený oddych :). V blízkosti bytového domu sú potraviny Milk-agro a Billa, pizzeria, fitness centrum, pošta či zastávky MHD. V pešej dostupnosti je tiež Miestny úrad a kostol. NÁJOMNÉ za byt je 700,- € / mesiac vrátane energii Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné zložiť DEPOZIT vo výške 1.500,- €. AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU. Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor 0948 311 511

„Hľadáte šikovný 3-izbový byt s priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchyňou a 2 samostatnými spálňami či šatníkom, ktorý je navyše situovaný v tichom prostredí (Sídliska Terasa) s výbornou občiankou vybavenosťou a množstvom zelene a len na skok od novej nemocnice (UNLP) ?“ Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám skvelú príležitosť kúpiť si tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Čapajevovej ul. (Košice II – MČ Západ). Byt je ideálny pre rodiny, investorov, či všetkých, ktorí ocenia jeho praktické dispozičné riešenie, vkusnú rekonštrukciu a skvelú lokalitu. Celková plocha je 66 m2. K samotnému bytu (s plochou 61 m2) prislúcha aj priestranná lodžia (4 m2) a praktická pivnica na prízemí ( 1 m2 ). Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí v 4 poschodovom zateplenom bytovom dome (s novými stúpačkami) bez výťahu. Vďaka kombinácií nižšieho poschodia a orientácii na Juhovýchod a Severozápad je byt príjemne presvetlený a zároveň sa neprehrieva ani počas horúcich letných dní. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa po byte pohodlne aj doma prostredníctvom Vášho mobilu či PC na odkaze TU: https://www.dreamreal.sk/detail-inzeratu/vkusne-zrekonstruovany-3-izbovy-byt-s-lodziou-na-terase-capajevova-ul-/ STAV A DISPOZÍCIA BYTU: Byt je po udržiavanej kompletnej rekonštrukcii so zmenenou dispozíciou, vďaka ktorej Vám poskytne vkusné a moderné bývanie. Dispozične Vám ponúkne: - VSTUPNÚ CHODBU s priestorom pre chodbový nábytok - priestrannú OBÝVACIU IZBU spojenú s KUCHYŇOU, ktorá je ako stvorená na spoločný čas strávený s rodinou, či priateľmi. Kuchynská časť je od tej obývacej navyše oddelená vkusnou drevenou konštrukciou a barovým pultom napojeným priamo na kuchynskú linku. - 2 samostatné SPÁLNE (jednu menšiu s plochou 11,5 m2 a druhú väčšiu s plochou 15,8 m2 a vstupom na LODŽIU) - murovanú KÚPEĽŇU s vaňou, umývadlom, priestorom pre práčku a oknom pre pohodlné vetranie, - samostatnú TOALETU a - praktickú KOMORU, ktorá Vám môže poslúžiť, aj ako ŠATNÍK či mini PRACOVŇA. Rohová kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná, varná doska, digestor a umývačka riadu) a kuchynským drezov priamo pod oknom. V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, ale aj vymenená elektroinštalácia, stierky či znížené stropy, interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami a vstupné bezpečnostné dvere. Dostatok úložného priestoru Vám zabezpečí veľká vstavaná skriňa na mieru v spálni. A ak sa Vám páči, ako je byt zariadený, radi Vám po dohode čas zariadenia v byte necháme. SKVELÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný v tichom prostredí Sídliska Terasa, ktoré je charakteristické svojou výbornou občianskou vybavenosťou, dopravnou dostupnosť či množstvom zelene a detských ihrísk či športovísk. Priamo za domom nájdete zelený park a pred domom zas slepú ulicu s parkovaním. V blízkosti sa tiež nachádza: - OC Luník II (s potravinami Fresh, lekárňou, posilňovňou a pod.), - trhovisko Západ, - Univerzitná nemocnica L. Pasteura (na Triede SNP 1), - Fakulta verejnej správy UPJŠ ale aj - Amfiteáter, Podnikateľské centrum MEI a Sociálna poisťovňa a - zástavky MHD s linkami autobusov a električiek, s ktorými sa pohodlne dopravíte do celého mesta. Centrum mesta je vzdialené 5 minút autom. CENA: 234.900,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU. Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor 0948 311 511

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu: 8,40m2 Počet izieb: 2 Balkón: bez balkóna Záhrada: 34,8m2 Poschodie: prízemie Plánované dokončenie: 4Q/2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu vrátane predzáhradky je 261.590 € s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

Spoločnosť RF Reality Financie - Tomáš Barány a Jana Jirásková Vám prinášajú 4 izbový byt v obytnom komplexe Panorama ,vhodný pre mladú rodinku. Bývanie na Panoráme Vám ponúka moderné mestské bývanie zasadené v prírode s fascinujúcimi panoramatickými výhľadmi. Loggie sú orientované na západ, čo v letných mesiacoch oceníte. Príjemné posedenie s nádherným výhľadom pohladí vaše oči aj dušu. Možnosť dokúpenia až dvoch parkovacích miest ! Ak aj vy chcete bývať v príjemnom a teplom byte, tak neváhajte a poďte sa s nami pozrieť na našu ponuku. Popis bytu: Obytná plocha bytu cca 100 m2 3.poschodie zo 4. Ulica Jelšová 24 Daný do užívania 2013 Loggia 8,3 m2 Loggia 3,0 m2 Komora 1,02 m2 Šatník 7,68 m2 Samostatné WC Kúpeľňa: sprchovací kút +vaňa 6,25 m2 4 izby + kuchyňa s ostrovčekom spojená s obývacou izbou Obytný dom je oplotený so vstupnou bránou a domovým vrátnikom a automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Siete: Vykurovanie je ústredné teplovodné s nútenou cirkuláciou Na prípravu vykurovacej vody slúžia 2 kusy plynových kondenzačných kotlov Výhody : Možné financovať cez hypotéku, ktorú Vám bezplatne vybavíme Vrátane provízie Mesačné náklady na 4 osoby sú cca do 200 € + internet,optický internet Antik + elektrina cca 50 eur,v mesačných nákladoch je už započítané aj upratovanie spoločných priestorov,kosenie,odpratávanie snehu,úprava okolia domu. Teplý byt s nádherným výhľadom Kvalitné dlažby a omietky Odhlučnený byt Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta Dom disponuje výťahom Bezpečné bývanie a vysoký štandard Dobré dopravné napojenie a rozrastajúca sa občianska vybavenosť Materská škola, detské ihrisko, zastávka MHD a kaviareň sú len začiatok. Cyklotrasy v okolí Zavlažovanie zelene Monitorovanie spoločných priestorov Len 3 km od mesta Obhliadky bytu si môžete dohodnúť na čísle Tomáš Barány: 0944 221 791 Jana Jirásková : 0915 378 192

Predám krásny tehlový 4 izbový byt vo výmere 100 m2 (pôvodne 5 izbový) so záhradou v nádhernej tichej lokalite v 5 bytovom dome s garážou (20 m2) v lokalite Podhradová. Obytná plocha bytu je výnimočných 100 m2 a 2 loggie /20m2/ K bytu prislúcha veľká pivnica (14 m2) Pri byte sa nachádza vlastná oplotená záhrada s altánkom, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a realizáciu. Z bytu je nádherný výhľad na celé mesto Košice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, novou elektroinštaláciou, plastovými oknami, zníženými sadrokartónovými stropmi, rekonštrukciou kúpeľne. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol. V každej z troch spální sa nachádza veľká moderná vstavaná šatníková skriňa (celkovo 13bm). Bytový dom je kompletne zateplený. Byt sa nachádza 1,5 poschodí Výhodou bytu nízke náklady na bývanie vo výške 100€ + energie. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť centra mesta a zároveň tichú lokalitu v meste. Táto krásna nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. Ak hľadáte byt v tichom prostredí, táto nehnuteľnosť je pre vás. Na záhrade sa nachádza samostatný vodovod a elektrická prípojka s internetom, prístup na záhradu je riešený samostatne Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku Výsledkom je nadčasové bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ktoré ponúka nielen pohodlie, ale aj skvelú investičnú príležitosť. Ak snívate o byte, ktorý má štýl, je funkčný a má svoju dušu, tento byt je pripravený naplniť všetky vaše očakávania Exkluzívne bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú.... Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851, mitalcakova@dolezelreality.sk

už rezervované Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 1 izb.byt na ulici Kozmonautov v Košiciach, Košice-časť Nad Jazerom, vo výbornej pokojnej lokalite sídliska. V blízkosti bloku je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, zastávky MHD (bus a električky), detské a športové ihriská, široké chodníky na bicyklovanie a prechádzky pri bloku a popri rieke Hornád, s množstvom parkov a zelene v okolí bloku. V tesnej blízkosti sú ulice Raketova, Sputnikova, Družicova,.... Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný ako štartovací byt na bývanie ale aj ako investícia na prenajímanie. Byt má úžitkovú plochu 29m2, je bez loggie, nachádza na vysokom 1.poschodí zo 7, v zateplenom panelovom bloku, s meneným výťahom. Orientácia bytu je na Juh. Dispozícia bytu: -samostatná kuchyňa -veľká izba -kúpeľňa, samost.WC -predsieň -komora pred bytom, plech.pivnica Byt je čiastočne rekonštruovaný a je kúpou voľný: -plastové okná -murovaná kúpelňa s vaňou -plávajúce podlahy v izbe, v kuchyni a na chodbe je dlažba -kuchynská linka so sporákom + chladnička -menené interierové dvere -menená elektroinštalácia Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Pre INVESTOROV, ktorí hľadajú priestor s príbehom, atmosférou a funkčným konceptom predstavuje táto ponuka výnimočnú príležitosť. V priestore aktuálne pôsobí štýlové K-Wave Korean Bistro, čo potvrdzuje jeho prirodzený potenciál pre gastro či komunitne orientované podnikanie. Kombinácia interiérovej časti o výmere 70 m2 a priestrannej 30 m2 zasklenej terasy vytvára ideálne miesto pre rodinný koncept podnikania, kde sa práca prirodzene prepája so životným štýlom. Vďaka svojmu usporiadaniu a príjemnej atmosfére môže slúžiť nielen ako podnikateľský priestor, ale aj ako miesto na komorné stretnutia, súkromné eventy alebo budovanie vlastnej značky s osobitou identitou. Tento podnik , nachádza sa na prízemí Žižkovej ulice neďaleko Steel arény, jedná sa o nebytový priestor v rámci novostavby. Na LV je nehnuteľnosť evidovaná ako nebytový priestor. Predávajúci je platcom DPH, preto ideálnym kupcom je rovnako etablovaný subjekt. Dispozičné riešenie: po vstupe do podniku sklenenými dverami - sklenený výklad je po celej šírke vstupného priestoru - čo umožňuje komfortný výhľad zákazníkom a rovnako okoloidúcim - Vás privíta open space dennej miestnosti predelený na 2 zóny + veľmi vkusné a štýlové toalety oddeľujúce priestor posuvnými dverami. Súčasťou celej plochy je aj zázemie tvorené barom, zariadenou kuchyňou, skladmi, toaletou pre personál.... Druhú časť priestoru tvorí pôvodná terasa - dnes už zasklená. Jej súčasťou je vzduchotechnika - určené pre fajčiarov. Priestor je klimatizovaný; kúrenie podlahové elektrické. Cena: 309.000 Eur bez DPH ( 380.070 Eur s DPH). K dispozícii: Dohodou. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy, vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie spoločnosťou bea vukusic plus, s.r.o. uverejnených na: www.beavukusic.sk/sluzby. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc. +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne služby prostredníctvom advokátskej kancelárie. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic, s.r.o."

Hľadáte ticho, súkromie, výbornú dostupnosť do centra a možnosť bývať v prírode, no stále v meste? Bc. Michael Moroz, RSc. v spolupráci s MM real, v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj tri samostatné stavebné pozemky v jednej z najkrajších lokalít v Košiciach – Bankov. Parametre: • výmery: 660 m², 660 m², 696 m² • určené na individuálnu výstavbu rodinného domu • možnosť zastavať 10 % z výmery • inžinierske siete – schválená výstavba vody a elektriny (realizácia do 1 roka) • odpad – možnosť žumpy • spevnená + asfaltová prístupová cesta • povolené: 1 podzemné, 1 nadzemné podlažie + podkrovie Lokalita: • priamo v lone lesa a prírody • len 10 minút autom do centra Košíc • v pešej dostupnosti: rekreačný areál Bankov, golf, šport, cyklotrasy, turistika • maximálne ticho, pokoj a krásny výhľad na mesto • MHD: cca 10 minút peši Pozemky sa predávajú jednotlivo. Vhodné aj ako investícia – možnosť výstavby a následného predaja alebo prenájmu. K dispozícii máme vizualizácie navrhovaných domov. VIDEO: https://youtu.be/4oh_RnV3tNc Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: pozemok, kosice, bankov, rodinny dom

REZERVOVANÉ. Ponúkame na predaj pekný VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT s LODŽIOU a DVOMA BALKÓNMI na 7.poschodí /11 vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta pri Technickej univerzite na ulici BOŽENY NĚMCOVEJ v mestskej časti KOŠICE - SEVER. Byt prešiel v roku 2026 KOMPLETNOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU, má bezpečnostné vchodové dvere, vymenené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, nové interiérové dvere so zárubňami, vymenené radiátory, znížené stropy so svietidlami, nové omietky, v kuchyni a v predizbe je keramická dlažba, v izbách sú drevené parkety a záclony so závesmi. V celom byte je kompletne nová elektroinštalácia. Cez peknú priestrannú obývačku je prístup do dvoch ďalších izieb. Z jednej izby je prístup na lodžiu s rozlohou 4,50 m2, z druhej izby je prístup na balkón. Medzi izbami sa nachádza veľký priestor, ktorý je možné využiť ako šatník, kanceláriu, resp. iné. V samostatnej kuchyni s miestom pre jedálenský stôl je nová rohová kuchynská linka na mieru so zabudovanými značkovými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor s odvetrávaním, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu). Z kuchyne je prístup na ďalší balkón. Bytové jadro je murované, v kúpeľni je elegantná dlažba s obkladačkami, ventilátor, rebrinový radiátor, umývadlo so skrinkou a veľkým podsvieteným zrkadlom, vaňa a nová značková práčka. Toaleta je samostatná, stúpačkové rozvody sú vymenené. K bytu patrí pivnica. Bytový dom je zateplený s energetickým certifikátom „B“. Pekný čistý udržiavaný vchod s kamerovým systémom a s novým moderným výťahom. Atraktívna poloha s výbornou občianskou vybavenosťou. Blízka dostupnosť zastávok MHD. Byt je kúpou voľný.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 58 m² na ulici Povstanie českého ľudu v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov (Furča). Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka kombináciu príjemného bývania, dobrej dispozície a možnosti postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Byt je zachovalý, čistý a veľmi dobre udržiavaný. Vďaka najvyššiemu poschodiu získate viac súkromia a pokojné bývanie bez susedov nad hlavou. Zároveň Vás poteší severná a východná orientácia bytu spolu s novou strechou bytového domu, ktoré prispievajú k príjemnej teplote v interiéri aj počas letných mesiacov. Veľkou výhodou je nadštandardná výmera 58 m², loggia, nová kuchyňa a čiastočne zrekonštruované interiérové prvky. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie, ktoré Vám pomôžu predstaviť si potenciál bytu a jeho premenu na moderné bývanie podľa vlastného vkusu. Základné informácie výmera bytu: 58 m² 8 poschodie z 8. loggia pivnica osobné vlastníctvo orientácia obytných izieb na východ kuchyňa orientovaná na sever cena: 182 000 € Dispozícia a vybavenie Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, loggia a pivnica. Pôdorys bytu nájdete medzi fotografiami. Byt prešiel čiastočnými úpravami, vďaka ktorým pôsobí veľmi príjemne a udržiavane. Kuchyňa bola rekonštruovaná a disponuje modernou kuchynskou linkou s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy. V celom byte sú plastové okná a plávajúce podlahy. V obytných miestnostiach bola vymenená elektroinštalácia a osadené moderné posuvné interiérové dvere. Kúpeľňa a WC sa nachádzajú v pôvodnom, no zachovalom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a rozpočtu. Byt sa predáva bez zariadenia a po predaji bude prakticky voľný k nasťahovaniu. Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami vrátane zateplenia, výmeny strechy a výťahu. Spoločné priestory sú priebežne udržiavané, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez potreby riešenia väčších investícií do spoločných častí domu. Viac informácií o byte Chcete si byt pozrieť ešte pred osobnou obhliadkou? Na stránke realitnymaklerkosice.sk nájdete kompletnú 3D prehliadku, videoobhliadku a ďalšie fotografie, vďaka ktorým si môžete detailne prezrieť dispozíciu aj aktuálny stav bytu z pohodlia domova. Pre koho je byt vhodný Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú priestranné bývanie s dobrou dispozíciou a možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere, samostatnej kuchyni, dostupnej občianskej vybavenosti a voľnosti po predaji je zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou na dlhodobý prenájom. Lokalita Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú potraviny, ďalšie obchodné prevádzky, školy, škôlky, detské ihriská aj zastávky MHD, vďaka čomu máte väčšinu každodenných potrieb doslova na pár krokov od domu. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc a kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný každodenný život. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre rodinné bývanie aj aktívny životný štýl. V okolí sa nachádza množstvo zelene, športovísk a neďaleký lesopark vhodný na prechádzky, šport či oddych v prírode. Prečo si tento byt pozrieť? Veľkou prednosťou bytu je kombinácia priestrannej výmery, najvyššieho poschodia a zachovalého stavu. Nový majiteľ získa byt, ktorý môže okamžite využívať bez nutnosti rozsiahlych investícií, no zároveň má možnosť postupne si ho prispôsobiť vlastnému štýlu bývania. Nie každý deň sa objaví 2-izbový byt s výmerou 58 m², loggiou a pokojom posledného poschodia. Ak hľadáte bývanie, ktoré môžete využívať okamžite a zároveň má potenciál do budúcnosti, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Cena 182 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva. Kontakt Ing. Tomáš Kažimír DREAM REAL 0948 260 339 kazimir@dreamreal.sk realitnymaklerkosice.sk

Hľadáte štartovací byt, investičnú príležitosť alebo príjemné bývanie v zelenej časti Košíc? Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento 1,5 až 2-izbový byt na Užhorodskej ulici (Košice IV – MČ Juh / Železníky). Hlavným benefitom bytu je jeho čiastočná rekonštrukcia, praktická dispozícia s možnosťou jednoduchej úpravy na plnohodnotný 2-izbový byt, slnečná orientácia a príjemný výhľad do zeleného parku. Byt má podlahovú plochu takmer 39 m² a prislúcha k nemu praktický kumbál na spoločnej chodbe priamo pred bytom. Nachádza sa na 5. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej Severozápadnej orientácii ponúka byt dostatok prirodzeného svetla a slnka počas popoludňajších hodín. Prejdite sa pohodlne po byte vďaka VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU - https://my.matterport.com/show/?m=BN1fC1KKrv8 STAV A DISPOZÍCIA BYTU: Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou a dispozične Vám ponúka: • obývaciu izbu • samostatnú spálňu • kuchyňu bez okna • kúpeľňu spojenú s WC • priestrannú vstupnú chodbu s potenciálom pre veľkú vstavanú skriňu • praktický kumbál na odkladanie sezónnych či menej používaných vecí Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou, kombinovaným sporákom, digestorom a priestorom pre chladničku. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, toaleta a priestor pre práčku. Súčasťou rekonštrukcie boli plastové okná, úpravy elektroinštalácie, výmena interiérových dverí a nové podlahy v kombinácii s dlažbou. Veľkým bonusom je možnosť jednoduchou úpravou osadiť posuvné dvere medzi obývaciu izbu a kuchynskú časť, čím môžete vytvoriť dve plnohodnotné samostatné izby. STAV BYTOVÉHO DOMU Veľkou pridanou hodnotou je schválená KOMPLEXNÁ OBNOVA bytového domu financovaná zo ŠFRB. V rámci obnovy je plánované: • zateplenie bytového domu • nový bezbariérový výťah • nová elektroinštalácia a • rekonštrukcia spoločných priestorov Budúci majiteľ tak získa nielen byt, ale aj vyšší štandard bývania a potenciálny rast hodnoty nehnuteľnosti. NÁKLADY na bývanie sú (pri 1 osobe) približne 125,- EUR / mesiac + energie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Vďaka svojej praktickej dispozícii, čiastočnej rekonštrukcii a dobrému nájmu je tento byt po menších úpravách vhodný aj na následný prenájom, s ktorým Vám rád pomôžem. LOKALITA: Sídlisko Železníky patrí medzi vyhľadávané lokality v mestskej časti Juh najmä vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: • OC Cassovia s obchodmi, službami a reštauráciami • potraviny Fresh, • základnú a materskú školu • zastávky električiek a autobusov s výborným spojením do všetkých častí mesta Priamo pred bytovým domom sa nachádza rozsiahly park s detskými ihriskami, športoviskami, basketbalovým a futbalovým ihriskom či pingpongovými stolmi. Za domom je k dispozícii dostatok parkovacích miest. CENA: 164.990 € Prie viac informácii ma neváhajte kontaktovať ☎️ 0948 311 511