Nehnuteľnosti na predaj, Košický kraj

Rodinný dom súp. č. 304 je osadený na rovinatom pozemku v k.ú. Veľká Ida, obec Veľká Ida, okres Košice - okolie. Situovaný je v širšom centre obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov na Školskej ulici. Prístup k domu je z verejnej komunikácie pred domom na jeho južnej strane, ktorá je miestnou komunikáciou. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, kanalizácia je zvedené do vlastného septika. Kolaudácia RD bola v roku 2007. Dispozičné riešenie:Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom, nepodpivničený s jedným nadzemným obytným podlažím a obytným podkrovím.1.NP. - prízemie - zádverie, schodisko, kuchyňa, obývacia izba, komora, WC, chodba, kúpeľňa2.NP .- podkrovie - chodba, kúpeľňa, WC, 3*izba, balkónV prípade ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať na uvedených tel.č.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj formou dražby investičné pozemky v Košiciach. Predmetom dražby sú parcely č. 1611/1, 1611/22, 1611/24, 1611/32, 1611/113, 1611/114, zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie na LV č. 2392. Pozemok parcelné číslo 1611/117 je zaradený v katastri nehnuteľnosti ako zastavaná plocha a nádvorie na LV č. 3448V zmysle platného Územného plánu mesta Košice ide v prípade lokality prevažne o plochu mestského a nadmestského občianskeho vybavenia. Územie slúži pre umiestnenie spravidla rozsiahlejších špecializovaných zariadení občianskej vybavenosti verejného charakteru, buď prislúchajúcej jednotlivým územným celkom, alebo celomestského až nadmestského významu so spresnením podľa konkrétneho urbanistického návrhu. Na území je možné umiestniť: - koncentrované zariadenia maloobchodu, verejných služieb a verejného stravovania - zariadenia sociálnej starostlivosti, školstva a zdravotníctva - zariadenia kultúry a verejnej administratívy - byty pohotovostné, služobné a byty majiteľov zariadení - hromadné garáže a parkoviská, slúžiace pre majiteľov a návštevníkov zariadení - športové a rekreačné zariadenia, ak súvisia s hlavnou funkciou územia - obchodné a administratívne budovy - doplnkové zariadenia maloobchodu a osobných služieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj formou dražby investičný pozemok v Košiciach. Parcela má výmeru 8913 m2, zaradená v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. V zmysle platného Územného plánu mesta Košice ide v prípade lokality prevažne o plochu mestského a nadmestského občianskeho vybavenia. Územie slúži pre umiestnenie spravidla rozsiahlejších špecializovaných zariadení občianskej vybavenosti verejného charakteru, buď prislúchajúcej jednotlivým územným celkom, alebo celomestského až nadmestského významu so spresnením podľa konkrétneho urbanistického návrhu. Na území je možné umiestniť: - koncentrované zariadenia maloobchodu, verejných služieb a verejného stravovania - zariadenia sociálnej starostlivosti, školstva a zdravotníctva - zariadenia kultúry a verejnej administratívy - byty pohotovostné, služobné a byty majiteľov zariadení - hromadné garáže a parkoviská, slúžiace pre majiteľov a návštevníkov zariadení - športové a rekreačné zariadenia, ak súvisia s hlavnou funkciou územia - obchodné a administratívne budovy - doplnkové zariadenia maloobchodu a osobných služieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj formou dražby investičný pozemok v Košiciach. Predmetom dražby je pozemok parcelné číslo 1611/73, zaradený v katastri nehnuteľnosti ako zastavaná plocha a nádvorie na LV č. 1888. Pozemok parcelné číslo 1611/73 tvorí spoločnú komunikáciu medzi parcelami č. 1611/114 a 1611/117, predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel 6589/10000V zmysle platného Územného plánu mesta Košice ide v prípade lokality prevažne o plochu mestského a nadmestského občianskeho vybavenia. Územie slúži pre umiestnenie spravidla rozsiahlejších špecializovaných zariadení občianskej vybavenosti verejného charakteru, buď prislúchajúcej jednotlivým územným celkom, alebo celomestského až nadmestského významu so spresnením podľa konkrétneho urbanistického návrhu. Na území je možné umiestniť: - koncentrované zariadenia maloobchodu, verejných služieb a verejného stravovania - zariadenia sociálnej starostlivosti, školstva a zdravotníctva - zariadenia kultúry a verejnej administratívy - byty pohotovostné, služobné a byty majiteľov zariadení - hromadné garáže a parkoviská, slúžiace pre majiteľov a návštevníkov zariadení - športové a rekreačné zariadenia, ak súvisia s hlavnou funkciou územia - obchodné a administratívne budovy - doplnkové zariadenia maloobchodu a osobných služieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

RM reality vám ponúka na predaj 3 izbový pražský byt na ul. Ružová po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na jednom z najvyhľadávanejších sídlisk v Košiciach – na TERASE. PARAMETRE: •poschodie: 3 p./7 p. •výmera 69 m² •bez loggie •orientácia na tri svetové strany: V/ Z/J •komora pred bytom a na prízemí je spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov (kočikáreň) Ponúkaná nehnuteľnosť prešla pred niekoľkými rokmi čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo urobené nasledovné: -murované jadro (nová elektrina, odpad, voda) -interiérové dvere posuvné s obložkami -plastové okná s dvojsklom -sadrokartónové stropy s LED bodovými svetlami v kúpeľni a WC -laminátové podlahy na chodbe, v obývačke, kuchyni, koberec v 2 izbách, dlažba v kúpeľni a WC -zánovná kuchynská linka robená stolárom na mieru Pomerové merače tepla na radiátoroch. VÝHODY nehnuteľnosti: -vyhľadávaná TOP lokalita –pražský typ bytu – t.j. všetky priečky v byte sú nenosné – veľká variabilita dispozičnej úpravy miestností – byt je svetlý, slnečný a tichý s pekným výhľadom – žiadaná dispozícia – všetky izby majú samostatný vstup Zateplený bytový dom, s novou vstupnou bránou, nové poštové schránky, nový výťah, vymenené stúpačky. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Lokalita: Sídlisko Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie z hľadiska občianskej vybavenosti, ako aj množstva zelene. V blízkom okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Materské školy: MŠ Kežmarská 46 MŠ Trebišovská 11 Základné školy: ZŠ Kežmarská 48 ZŠ Bernolákova 16,18 ZUŠ – Uherova 11 Stredné školy: Gymnázium a 8 ročné gymnázium Trebišovská 12 Poliklinika Terasa, Pohotovosť – Toryská 1 Reštaurácie: Reštaurácia Bowling Erika Nová Terasa Pub Seven Pub Športové aktivity: Tenisový klub Mladosť Košice Tréningové centrum Kalimero – Popradská 15 Obchody: OC Terasa, OC Erika, LIDL, OC Galéria Voľný kúpou. Energetický certifikát: nie je k dispozícií Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM reality? -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -hradíme poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

RM reality vám ponúka na predaj 3 izbový 1-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Smolnícka Huta, okres Gelnica. PARAMETRE: zastavaná plocha 75 m2 úžitková plocha 70 m2 celková výmera pozemku 1.079 m2 VIDEO: https://youtu.be/zErlL8p1RUI Technické údaje – rodinný dom: Základy – betónové pásové s vodorovnou izoláciou Jednopodlažná budova s neobytným podkrovím Obvodové murivo je z kameňa a vnútorné priečky Ytong Povrch stien – štuková omietka z roku 2007 Nová elektroinštalácia z roku 2007 Nové ústredné kúrenie z roku 2007 Sedlová strecha (strešná krytina – eternit) Vymenené plastové okná z roku 2007 Plávajúca podlaha vo všetkých izbách, v chodbe, kuchyni, a kúpeľni dražba z roku 2007 Dispozícia: 1. NP = prízemie: predsieň, špajza, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2 x izba, kotolňa Vykurovanie: ústredné kúrenie – kotolňa na tuhé palivo, ohrev teplej vody je zabezpečený cez bojler Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, žumpa (kanalizácia v obci nie je) Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku, kde za domom je predzáhradka s drevárkou – uskladnenie dreva a náradia, vedľa domu je samostatne stojaca garáž, za gárážou sa nachádza pozemok na výstavbu rodinného domu. Lokalita: Obec Smolnícka Huta je vyhľadávaná rekreačná oblasť s nádhernou prírodou. Ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, či zber húb. Necelé 10 kilometre od dediny sa nachádza jazero Úhorná, vyhľadávané miesto na kúpanie, člnkovanie a rybárčenie. V obci sa nachádzajú potraviny a materská škôlka. Energetický certifikát nebol predložený. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM reality? -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

RM reality vám ponúka záhradu s chatkou v osobnom vlastníctve, situovanú v záhradkárskej lokalite Kavečany (lokalita Suchá dolina), v obci Košice – Sever, katastrálne územie Čermeľ. PARAMETRE: -výmera pozemku: 469 m² -zastavaná plocha chatky: 9 m² -chatka v pôvodnom stave -pozemok v osobnom vlastníctve -dobrý prístup autom -rozmery pozemku: cca 10m x 48m Na pozemku sa okrem chatky nachádza aj pivnička na uskladnenie zeleniny. Pred vstupom na pozemok je lúka a preteká tam aj potôčik, ktorý môže slúžiť aj na zavlažovanie záhrady. IS: elektrina priamo na pozemku privedená do chatky, možnosť navŕtať studňu, odpad žumpa Lokalita: Kavečany patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti Košíc – v blízkosti sa nachádza les, turistické trasy, ZOO ako aj vyhliadky s nádherným výhľadom. Je to vyhľadávaná rekreačná oblasť Košičanov a mnoho ľudí tu má už vybudované celoročne obývateľné chaty s možnosťou prihlásenia sa na prechodný pobyt. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, vypijete si rannú kávu s výhľadom na zeleň a vtáčí spev bude vaším budíkom, toto je to pravé miesto pre vás. Koeficient zastavanosti je 10 % z veľkosti pozemku. List vlastníctva je bez tiarch. Energetický certifikát nebol predložený.

RM reality vám ponúka na predaj priestrannú 5 izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu s dvojgarážou, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite v obci Čaňa, okres Košice – okolie. PARAMETRE Zastavaná plocha: 139 m² Úžitková plocha: 125 m² Celková výmera pozemku: 338 m² Kolaudácia: v roku 2019 Dispozícia RD: 1. nadzemné podlažie (1.NP): dvojgaráž, vstupná chodba, pracovňa – v ktorej je predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, priestranná obývačka s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza aj špajza., schody na 2.NP 2. nadzemné podlažie (2.NP): chodba, 3 obytné izby – každá s vlastným výstupom na terasu a kúpeľňa s WC Vykurovanie: zdroj vykurovania zásobník TÚV, rozvod ÚK plastové, podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v každej izbe, klimatizácia značky Samsung s možnosťou vyhrievania – ovládanie možné cez aplikáciu, najvyššia rada Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, studňa (možnosť pripojenia sa na verejný vodovod), kanalizácia, možnosť pripojenia sa na plyn, optický internet od spoločnosti Antik V dome je namontovaný aj kamerový systém a domový vrátnik. KLIMATIZÁCIA vo všetkých izbách. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. Pred garážou je parkovanie pre minimálne ďalšie 2 autá – vstupná a garážová brána – možné otváranie na diaľku cez aplikáciu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -slnečný a svetlý pozemok – orientácia juh, východ -tiché a pokojné prostredie -výborné dopravné napojenie na všetky smery -nízke mesačné náklady: 150,-€ (4 členná rodina) Lokalita: Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie obce s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Je tu výborná občianska vybavenosť, ktorá ponúka všetko potrebné pre život a každodenné fungovanie – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom TESCO, zimný štadión, požiarna zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier, amfiteáter, veľmi dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice. Energetický certifikát: B platnosť do 01/2029 Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM REALITY s.r.o.? – zmluvy autorizované advokátom – zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie – hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

RM reality vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom čiastočne podpivničený, ktorý sa nachádza v obci Valaliky, okres Košice – okolie. PARAMETRE Zastavaná plocha: 154 m² Úžitková plocha: 110 m² Celková výmera pozemku: 346 m² Kompletná rekonštrukcia: v roku 2023 Dispozícia RD: Pivnica: čiastočne podpivničený dom v 1/3 1. nadzemné podlažie (1.NP): predsieň, 3 x samostatná izba, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu (terasa cca 14 m²), technická miestnosť s WC, šatník, komora, kúpeľňa s WC, Podkrovie: je pochôdzne s možnosťou prerobenia na obytnú časť Vykurovanie: ústredný zdroj tepla – kondenzačný kotol s ohrevom TV, kombinácia podlahového kúrenia a radiátormi Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet od spoločnosti Antik Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -slnečný a svetlý pozemok – orientácia východ, západ -výborné dopravné napojenie na všetky smery -nízke mesačné náklady: 120,-€ (4 členná rodina) Lokalita: Obec Valaliky ponúka všetko potrebné pre komfortný každodenný život – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, športové a detské ihriská, ako aj pravidelné autobusové spojenie do Košíc a okolitých obcí. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť autom s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Významným benefitom tejto lokality je jej dynamický rozvoj. V blízkosti vzniká strategický priemyselný park Valaliky, ktorý prináša nové pracovné príležitosti, rozvoj infraštruktúry a zvyšuje atraktivitu celej oblasti aj z investičného hľadiska. Okolie ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, ideálne na rodinné bývanie, športové aktivity, cyklistiku či prechádzky. Spojenie vidieckeho pokoja s bezprostrednou blízkosťou druhého najväčšieho mesta na Slovensku robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na bývanie aj investíciu. Energetický certifikát: B PRI RÝCHLOM A SERIÓZNOM JEDNANÍ = DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Len pár krokov od Hlavnej ulice, v jednej z najznámejších historických pasáží centra Košíc, ponúkame na predaj mestský penthouse s vlastnou terasou a podzemným parkovaním. Päťizbový byt v Pasáži Valentina s úžitkovou plochou 114 m² a terasou o výmere 8,8 m² je najväčším bytom v pasáži. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanej tehlovej budove s novým výťahom, reprezentatívnymi spoločnými priestormi, mramorovými dlažbami a exkluzívnymi butikmi. Pasáž prepája Hlavnú a Mäšiarsku ulicu, čo z tejto adresy robí jednu z najvyhľadávanejších lokalít historického centra Košíc. Spojenie prestížnej adresy, súkromia, kvalitnej rekonštrukcie a nadčasového interiéru vytvára ponuku, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. Päťizbový byt s úžitkovou plochou 114 m² a terasou o výmere 8,8 m² je zároveň najväčším bytom v Pasáži Valentína. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanej tehlovej budove s novým výťahom, reprezentatívnymi spoločnými priestormi, mramorovými dlažbami a exkluzívnymi butikmi priamo v pasáži. Samotná pasáž ponúka priame prepojenie na Hlavnú ulicu, čo z tejto adresy robí jednu z najvyhľadávanejších lokalít historického centra Košíc. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu materiálov, komfort a vizuálnu čistotu priestoru. Dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde takmer štvormetrová výška stropu, dizajnové lustre, mramorová dlažba a benátsky štuk vytvárajú atmosféru mestského bývania s výrazným charakterom. Prirodzené svetlo vstupuje do priestoru cez veľkoformátové presklenie s výstupom na súkromnú terasu. Funkčný dizajnový krb prirodzene dotvára staromestskú atmosféru bytu. Kuchyňa je riešená v nadčasovom bielom prevedení so zabudovanými spotrebičmi vrátane kávovaru, mikrovlnnej rúry, rúry na pečenie, umývačky riadu a dizajnového digestora. Elegantná kameninová pracovná doska spolu s kameninovým drezom podčiarkujú vysoký štandard spracovania. Byt ďalej disponuje tromi samostatnými izbami, šatníkom, dvomi kúpeľňami a praktickou práčovňou s odkladacím priestorom, práčkou a sušičkou. Prvá kúpeľňa je vybavená keramickou vaňou, toaletou, bidetom a umývadlom, zatiaľ čo druhá ponúka moderný dizajnový sprchový kút, toaletu, bidet a štýlové strieborné umývadlo. Použité obklady, sanita aj svietidlá boli vyberané s dôrazom na nadčasovosť a kvalitu. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia v spálni aj v dennej časti, podlahové kúrenie v obývacej izbe s kuchyňou, vlastný plynový kotol a kvalitné strešné okná značky Velux. V obývacej izbe sú strešné okná vybavené elektronickým tienením a automatickým ovládaním s dažďovým senzorom, v ostatných miestnostiach sú manuálne rolety. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a výťah v bytovom dome. Nesmiernou výhodou v tejto historickej lokalite je vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s pohodlným prístupom z Mäsiarskej ulice. Cena parkovacieho miesta je 50 000€. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v samotnom historickom centre mesta, poloha vnútri pasáže izoluje interiér od akéhokoľvek mestského ruchu. Na najvyššom poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo znásobuje pocit intimity a exkluzivity. Mesačné zálohové platby správcovi BYTEX predstavujú 216 €. Byt sa predáva kompletne zariadený nadštandardným dizajnovým nábytkom, presne tak, ako ho prezentuje fotodokumentácia. Architekt o byte premýšľal s dôrazom na estetiku a trvácnosť – od hladkých sadrových omietok v kombinácii s exkluzívnym talianskym benátskym štukom, až po luxusnú mramorovú dlažbu. Vzhľadom na lokalitu, dispozíciu a úroveň prevedenia predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá okamžité, bezstarostné bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Vzhľadom na svoju neopakovateľnú polohu v najprestížnejšej adrese Košíc a bezchybný stav je nehnuteľnosť zároveň excelentnou investičnou príležitosťou na dlhodobý prenájom pre top manažment či náročnú medzinárodnú klientelu. Srdečne vás pozývame na osobnú obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Ing. Lorant Szabo 0910 584 228 info@ferovo.sk

Realitná kancelária FÉROVO ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou lodžiou na Sokolovskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších častí košickej Terasy. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s bezbariérovým prístupom a novým výťahom, ktorý zastavuje priamo na poschodí. Výhodou je, že pod bytom sa nachádzajú administratívne priestory. Tento byt zaujme kombináciou pokojného rodinného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Byt je v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom stave. Pre nového majiteľa to predstavuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia s celkovou výmerou 64,76 m² (vrátane pivnice) je veľmi praktická a logicky členená. Byt disponuje vstupnou predsieňou (4,69 m²) a chodbou (4,38 m²), na ktorej je chytro využitý znížený strop s úložným priestorom, a na ktorú nadväzuje aj praktický šatník. Ďalej ponúka tri samostatné izby s výmerami 16,09 m², 15,82 m² a 11,49 m², samostatnú kuchyňu (8,00 m²), kúpeľňu (2,25 m²) a oddelené WC (0,96 m²). K bytu prislúcha aj pivnica (1,08 m²). Výmera lodžie je cca 6 m². Celková výmera bytu aj s lodžiou je cca 70 m². Veľkou prednosťou bytu je jeho obojstranná orientácia na východ a západ. Obývaciu izbu na východnej strane spríjemňuje pohľad na vzrastlé lipy pred oknami. Na západnej strane sa nachádza spálňa so zasklenou lodžiou, ktorá vďaka zeleni pred bytovým domom poskytuje príjemný pocit súkromia. Kvetiny na lodžii vytvárajú útulné prostredie na rannú kávu či večerný oddych. V prípade rekonštrukcie bude nový majiteľ pravdepodobne modernizovať najmä kuchyňu, bytové jadro, elektroinštaláciu, rozvody vody a odpadu, ako aj pôvodné drevené okná. Bytový dom prešiel obnovou. Je zateplený, disponuje novým výťahom a nedávno v ňom prebehla výmena stúpačiek. Samotný vstup do domu, ako aj prístup až do bytu, je bezbariérový, čo ocenia rodiny s kočíkom aj starší ľudia. Správcom bytového domu je SPRAVIS s.r.o., mesačné zálohové platby sú vo výške 200€, elektrina 25€ a plyn 6€. Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie sídliská v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete historické centrum mesta, nemocnicu, školy, škôlky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Milovníci prírody ocenia rekreačné možnosti smerom na Bankov a zastávka MHD s výbornými spojmi do celého mesta sa nachádza len niekoľko desiatok metrov od bytového domu. Na trhu sa často objavujú byty po rekonštrukcii, pri ktorých nový majiteľ platí aj za riešenia, ktoré by si aj tak upravil podľa seba. Tento byt ponúka to, čo je dnes čoraz vzácnejšie – zachovalý pôvodný stav, praktickú dispozíciu, zeleň a lokalitu, v ktorej budete spokojne bývať aj o dvadsať rokov. Realitná kancelária Férovo 0910 584 228 info@ferovo.sk

Príležitosť pre náročného klienta: Stavebný pozemok s kompletnou infraštruktúrou v modernej štvrti Nové Mokrance. Realitná kancelária Férovo ponúka na predaj stavebný pozemok na ulici Jahodová, v rezidenčnej lokalite Nové Mokrance. Tento pozemok je určený pre klienta, ktorý oceňuje vysoký štandard bývania, komfort a hľadá parcelu pripravenú na okamžitú realizáciu svojho projektu. Kľúčové parametre a pripravenosť pozemku Výmera: 500 m² + spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii s výmerou 69 m². Pozemok je rovinatý, s ideálnymi rozmermi 25x20m. Inžinierske siete: Kompletne zrealizované, funkčné a skolaudované (vodovod, splašková aj dažďová kanalizácia, elektrická prípojka (aj 400 V), plyn, rýchly optický internet. Oplotenie: Pozemok je už oplotený zo strán susedných parciel. Maximálna časová efektivita: Všetky siete sú právoplatne skolaudované. Na rozdiel od nepripravených lokalít, kde schvaľovacie procesy trvajú roky, tu stačí predložiť projektovú dokumentáciu na stavebné povolenie rodinného domu. Šetríte tým mesiace až roky administratívnych starostí. Trvalý komfort bez stavebného ruchu: Susedné domy sú postavené a obývané, vďaka čomu vás po nasťahovaní nečaká žiadny dlhoročný stavebný hluk, prach či pohyb ťažkých mechanizmov. Lokalita Nové Mokrance bola navrhnutá s dôrazom na estetiku, čistotu a jednotný, reprezentatívny charakter. Nová prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie dotvárajú moderný vizuál celej štvrte. Od nového majiteľa sa očakáva, že nadviaže na nastavenú kultúru bývania v tejto štvrti. Cieľom je zachovať vysoký architektonický štandard rodinného domu a estetickú úpravu pozemku, aby sa udržala hodnota tejto lokality. Obec Mokrance ponúka plnohodnotnú infraštruktúru pre rodinu. Je v nej základná škola, materská škola, telocvičňa, futbalové a multifunkčné ihrisko, potraviny, knižnica, pohostinstvo, či autoservis. V dostupnosti niekoľkých minút sú supermarkety Tesco, Lidl, Fresh, nákupné centrá s obľúbenými prevádzkami Tedi, Pepco, Kik, banky, poisťovne, nemocnica, čerpacia stanica, pošta aj notár. Výhodou je veľmi dobrá dostupnosť do Košíc (OC Optima do 20 minút autom). Obec je navyše napojená na pravidelnú vlakovú a autobusovú dopravu. Pozemok je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ing. Lorant Szabo Realitná kancelária Férovo 0910 584 228

Dva domy pod lesom s atmosférou dovolenkového bývania – súkromie, zeleň a priestor pre viacgeneračné bývanie za skvelú cenu. Realitná kancelária Férovo ponúka na predaj dva domy na slnečnom pozemku s výmerou 1 776 m² na okraji lesa v obci Nižný Klátov (katastrálne územie Baška – Maša). Nehnuteľnosť ponúka kombináciu súkromia, pokoja, kontaktu s prírodou a zároveň komfortného bývania pre väčšiu rodinu, viac generácií alebo spojenie bývania s hosťovským domom. Všetky fotografie na: https://ferovo.sk/ponuka/2-domy-v-niznom-klatove-s-krasnou-zahradou-bazenom-a-saunou/ Dom č. 1 – hlavný dom úžitková plocha približne 250 m² kolaudácia v roku 2013 energetický certifikát B dvojpodlažný dom drevené okná plynové vykurovanie dvojgaráž sauna vonkajší bazén Dispozícia prízemia: dvojgaráž sklad technická miestnosť fitness miestnosť sauna so sprchou a WC Dispozícia poschodia: vstupná predsieň šatník 1 šatník 2 kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou výstup na terasu a záhradu s bazénom pracovňa izba s kúpeľňou samostatné WC práčovňa hlavná spálňa s vlastným šatníkom a nadštandardne veľkou kúpeľňou s vaňou, WC aj sprchovým kútom Dom pôsobí veľmi vzdušne a prirodzene prepája interiér s upravenou záhradou. V dennej časti je krb, ktorý vytvára výnimočnú atmosféru počas zimných dní. Za domom sa nachádza terasa s výstupom do záhrady a k bazénu. Pozemok je napriek polohe pod lesom príjemne presvetlený, slnečný a teplý. Technický stav domu Férovo priznávame, že nehnuteľnosť si vyžaduje určitú mieru údržby a obnovy. Na druhej strane však ponúka atmosféru, ktorú je dnes veľmi ťažké nájsť – veľké presklenia smerujúce do záhrady, pokoj lesa, krb počas zimných večerov a pocit bývania, ktorý skôr pripomína víkendový oddych než klasický rodinný dom. Je potrebné počítať najmä s: opravou niektorých povrchových úprav v interiéri lokálnymi opravami omietok vymaľovaním interiéru opravou tienenia terasy výmenou časti opotrebovaného nábytku Kto však hľadá charakter, atmosféru a výnimočné miesto na bývanie, veľmi rýchlo pochopí potenciál tejto nehnuteľnosti. Dom č. 2 – hosťovský / viacgeneračný dom úžitková plocha približne 65 m² jednopodlažný dom kolaudovaný v roku 2016 energetický certifikát B drevené okná zelená strecha elektrické vykurovanie Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou kúpeľňa s WC izba spálňa Dom pôsobí veľmi príjemne a útulne. Vďaka zelenej streche má počas leta príjemnú vnútornú klímu. Aj tu je potrebné počítať s vymaľovaním interiérových stien. Využitie domu: bývanie pre rodičov samostatné bývanie pre dospelé deti hosťovský dom prenájom pracovný ateliér alebo pokojné home office Technické informácie oba domy napojené na vlastnú studňu odpad riešený čističkou odpadových vôd mesačné náklady na oba domy spolu približne 330 € vrátane elektriny aj plynu nehnuteľnosti sú vo výlučnom vlastníctve 1 osoby prístupová cesta je vo vlastníctve majiteľa Domy sú v tejto lokalite na liste vlastníctva evidované ako rekreačné domy a je ich možné financovať hypotekárnym úverom. Táto nehnuteľnosť bude atraktívna pre človeka, ktorý dokáže oceniť atmosféru miesta, súkromie, priestor a potenciál vytvoriť si výnimočné bývanie s charakterom. Kontakt Ing. Lorant Szabo Realitná kancelária Férovo 0910 584 228 info@ferovo.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude skutočne zarábať a prežije aj výkyvy na realitnom trhu? Táto dizajnová SMART garsónka na Kysuckej ulici v Košiciach patrí je jednou z mála na trhu s mimoriadne atraktívnym výnosovým percentom. Prečo je to výborná investícia? Žiadna masová konkurencia: Vďaka unikátnosti a technologickému nadštandardu nebudete musieť súperiť cenou so stovkami bežných, fádnych garsóniek na trhu. Prémioví nájomníci: Tento priestor prirodzene pritiahne bonitnú klientelu. U nej je vysoký predpoklad dlhodobého nájmu, spoľahlivého platenia a lepšej starostlivosti o byt. Vyššia bezpečnosť: Prémioví nájomníci nemajú problém zložiť vyššiu finančnú zábezpeku (depozit). Na ploche 20,5 m² + priestranná lodžia je premyslený doslova každý centimeter. Výsledkom je priestor, ktorý pôsobí vzdušne, funkčne a technologicky nadčasovo. Nie je to klasická garsónka, ale inteligentne navrhnutý priestor s nábytkom na mieru. Špičkové technológie a komfort pre nájomníka Klimatizácia s Wi-Fi ovládaním: Možnosť vychladiť byt na diaľku ešte pred príchodom domov. Lokálna rekuperácia: Neustály prísun čerstvého filtrovaného vzduchu bez hluku z ulice a straty tepla – ideálne pre ľudí pracujúcich z domu či študentov. Pokročilá filtrácia pitnej vody: Zdravá voda priamo z kohútika, bez nutnosti nosenia balených vôd. Smart osvetlenie: Nastavenie intenzity a teploty svetla (od produktívneho studeného po relaxačné teplé). Vybavenie v maximálnom štandarde (všetko na mieru) Kuchyňa: Kompletná sada vstavaných spotrebičov (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, digestor s uhlíkovým filtrom) a práčka so sušičkou. Detaily ako bezdotykový kôš či senzorové LED podsvietenie. Obytná a spacia časť: Pohodlná boxspringová posteľ pre dve osoby s úložným priestorom a integrovanými nabíjačkami. 55 SMART TV (Apple/Android podpora) na flexibilnom ramene, sledovateľná z gauča aj postele. Bonusy, ktoré očaria: Robotický vysávač v cene, dizajnový Bluetooth reproduktor. Kúpeľňa a WC: Maximálne využitý priestor s množstvom úložných skriniek a výkonným odvetrávaním. Lodžia: Skvelé rozšírenie bytu na rannú kávu alebo večerný relax. Tento byt je pripravený okamžite generovať stabilný pasívny príjem z prenájmu pre klientelu, ktorá hľadá technologický nadštandard, zdravé bývanie a prémiovú kvalitu. Termín dokončenia (11/2026; na fotografiách je identická garsónka, ktorá už je predaná) Zaujala Vás táto výnimočná investičná príležitosť? Srdečne Vás pozývame na osobnú obhliadku. Kontakt: info@ferovo.sk 0910 584 228

Hľadáte cenovo dostupný 3-izbový byt na dobrej adrese na Terase? Realitná kancelária Férovo ponúka 3-izbový byt na Jazmínovej ulici, ktorý ponúka zaujímavú kombináciu atraktívnej kúpnej ceny, výbornej lokality a obnoveného bytového domu. Byt má výmeru 54 m² a pozostáva z chodby, dvoch spální, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a skladu. Dispozícia je praktická a ponúka presne to, čo od 3-izbového bytu väčšina ľudí očakáva – tri samostatné obytné miestnosti bez zbytočne veľkých komunikačných priestorov. Byt je v peknom stave a pripravený na bývanie, zároveň však novému majiteľovi necháva priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Okná sú plastové a boli menené v roku 2017. Veľmi praktickým bonusom je vlastný sklad priamo v byte. Nemusíte tak riešiť, kam odložiť sezónne veci, bicykel, vysávač, náradie alebo ďalšie vybavenie, ktoré nechcete mať v obytných miestnostiach. Bytový dom bol zateplený v roku 2018. Má novú strechu s tepelnou izoláciou a zateplením, vymenené stúpačky a nový výťah. V bytovom dome je bezpečnostný kamerový systém. Zaujímavým detailom je aj svetlík na chodbe bytového domu. Vďaka nemu je chodba pred bytom prirodzene presvetlená, pôsobí vzdušnejšie a zároveň ju možno jednoducho vyvetrať. Najvyššie poschodie prináša praktické výhody: nad bytom už nemáte susedov a na poschodí je minimálny pohyb ľudí, takže byt ponúka viac súkromia. Navyše získavate výhľad, ktorý pri nižších podlažiach jednoducho nemáte. Terasa patrí medzi lokality, pri ktorých netreba kupujúcemu vysvetľovať, prečo sú obľúbené. Je to už kompletne zabývané sídlisko s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí máte školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody aj nákupné centrá. Verejná doprava je dobre dostupná a v pešej vzdialenosti sú autobusové aj električkové zastávky. Samotný bytový dom sa pritom nenachádza priamo pri rušnej komunikácii, takže aj napriek dobrej dostupnosti ponúka pokojné bývanie. Parkovanie je verejné a v lokalite sa za parkovanie neplatí. Mesačné zálohové platby sú aktuálne 123 €. Správcom bytového domu je Pides, s.r.o. Na fotografiách je digitálne odstránený nábytok, ktorý majitelia postupne vypratávajú. Fotografie tak približujú budúci stav bytu po jeho vyprataní. Srdečne vás pozývame na osobnú obhliadku. Ing. Lorant Szabo Realitná kancelária Férovo 0910 584 228

Keď sa nás priatelia alebo klienti pýtajú, kam by sme dnes v Košiciach išli bývať s rodinou, nová rezidenčná zóna v Lorinčíku – Háje je vždy v našej top trojke. Dôvod je jednoduchý: táto lokalita sa naozaj podarila. Je bezpečná, čistá a tichá. Domy sú tu súčasťou premyslenej rezidenčnej zóny, ktorá má svoj vlastný charakter a postupne si vytvára aj komunitu. Žiadne rozbité cesty a improvizované chodníky. Čakajú vás upravené ulice a chodníky, moderné verejné osvetlenie a príjemné okolie. Vo výstavbe sú detské ihriská a lokalita sa ďalej rozvíja. Celé to má jednoducho úroveň, ktorá pri nových rezidenčných zónach nie je vždy samozrejmosťou. A pritom ste stále v Košiciach. Do mesta ste autom za pár minút, no keď prídete domov, ruch mesta nechávate za sebou. A práve tu, na ulici Na Košarisku 56, máme v realitnej kancelárii Férovo 3-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2021. Dom ponúka 93,4 m² úžitkovej plochy, vlastnú záhradu s terasou a pergolou a parkovanie priamo pred domom. Je to praktická a moderná alternatíva k veľkému bytu v meste – s výhodou vlastného vstupu, záhrady a vonkajšieho priestoru, ktorý máte k dispozícii len pre seba. Dom je na kraji radovej zástavby, takže priameho suseda máte iba z jednej strany. V praxi to znamená viac súkromia, viac svetla a príjemnejšie bývanie. Či už trávite čas na terase, grilujete alebo sa deti hrajú v záhrade, z jednej strany máte suseda a z druhej otvorený priestor. Pocitovo tak máte k samostatne stojacemu domu podstatne bližšie než pri klasickom radovom dome uprostred zástavby. A zároveň si zachovávate výhody radovej zástavby – upravené okolie, bezpečné susedstvo a komunitný charakter celej lokality. Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Na prvom podlaží nájdete zádverie so šatníkom, samostatné WC a otvorený priestor obývačky s kuchyňou. Priestor na odkladanie vecí hneď pri vstupe je presne jeden z tých detailov, ktoré možno na papieri vyzerajú nepodstatne, ale v bežnom živote ich oceníte každý deň. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi. Z obývačky vyjdete priamo na terasu a do záhrady. Na druhom podlaží je nočná zóna – dve samostatné izby, ďalší šatník a hlavná kúpeľňa. A tá je vybavená presne tak, ako to pri rodinnom dome dáva zmysel: máte tu vaňu, samostatný sprchovací kút, dve umývadlá a WC. Dom je postavený z keramických tvárnic Porotherm a zateplený kontaktným systémom s minerálnymi doskami Nobasil. Stropné konštrukcie sú železobetónové monolitické. O vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol Buderus so vstavaným zásobníkom TÚV. V dome je kombinované podlahové vykurovanie a radiátory. Veľkým plusom sú plastové okná s izolačným trojsklom a vonkajšie elektrické žalúzie. V lete pomáhajú obmedziť prehrievanie interiéru a zároveň poskytujú súkromie. Podľa energetického certifikátu má dom energetickú triedu A1 pre primárnu energiu, pričom globálny ukazovateľ primárnej energie je 76 kWh/(m²·a). Pred domom máte parkovanie pre tri vozidlá. K dispozícii je aj praktický sklad na bicykle a náradie. Za domom je vytvorená vaša súkromná vonkajšia zóna – terasa so zámkovou dlažbou, pergolou a upravenou záhradou. Trávnik má automatické SMART zavlažovanie, takže ani údržba záhrady nemusí byť každodenná starosť. A ešte jeden detail, ktorý by sme pri radovom dome rozhodne nepodcenili: zo záhrady máte samostatný zadný výstup priamo na ulicu. Ak máte bicykle, psa, deti alebo potrebujete niečo preniesť do záhrady, nemusíte všetko riešiť cez interiér domu. Je to drobnosť, ale presne takéto veci v praxi rozhodujú o tom, ako pohodlne sa vám v dome žije. Na tomto dome sa nám páči predovšetkým kombinácia lokality, veku stavby a využitia priestoru. Máte novostavbu z roku 2021, funkčnú dispozíciu, dve podlažia, vlastnú záhradu, terasu, parkovanie a navyše krajné postavenie v radovej zástavbe. A k tomu Lorinčík – lokalita, ktorú považujeme za jednu z najzaujímavejších možností pre rodinné bývanie v Košiciach. Ak hľadáte dom, v ktorom chcete jednoducho začať bývať a nie najbližšie roky prerábať, toto je nehnuteľnosť, ktorú by sme si išli pozrieť. Rád vám dom ukážem osobne a srdečne vás pozývam na obhliadku.

Nájsť v Košiciach rozumný štartovací byt alebo dobrú investíciu, do ktorej netreba okamžite vraziť ďalšie tisíce eur, je často celkom výzva. Ako makléri vidíme desiatky nehnuteľností, no z času na čas príde do ponuky kúsok, pri ktorom si hneď povieme: „Toto je rozumná voľba. A presne to je prípad tohto bytu. Sídlisko Terasa patrí dlhodobo k najstabilnejším a najžiadanejším adresám v meste. Práve tu, na Popradskej 84/C, máme v realitnej kancelárii Férovo v ponuke 1-izbový byt na 3. poschodí. Ide o udržiavaný a kompletne zariadený byt, ktorý je ideálnou alternatívou pre jednotlivca alebo mladý pár. Veľkou výhodou lokality je jej občianska vybavenosť. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky aj potraviny Lidl, takže základné každodenné potreby máte pohodlne na dosah. Ak máte radi šport a aktívny život, neďaleko sa nachádza Národné tenisové centrum s fitness centrom a ďalšími možnosťami športového vyžitia. A keď si chcete naopak oddýchnuť od mesta, obľúbený lesopark Borovicový háj ponúka príjemné miesto na prechádzky, beh alebo chvíľu v prírode. Základom tohto bytu je logické rozdelenie priestoru bez zbytočných strát. Byt ponúka celkovú podlahovú plochu 34,55 m² vrátane pivnice. Pozostáva z jednej priestrannej obytnej miestnosti s výmerou 16,91 m², samostatnej kuchyne (9,80 m²), kúpeľne s WC a predsiene. Menšia výmera ešte nemusí znamenať nepohodlné bývanie. Oveľa viac záleží na tom, ako je byt dispozične vyriešený, koľko priestoru zostane na každodenný život a v akom stave je samotný byt aj bytový dom. Navyše, byt je orientovaný do tichého dvora, bez rušivej dopravy, hluku a prachu. V izbe nájdete praktickú vstavanú skriňu, pracovný stôl a gauč vhodný aj na spanie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, elektrickým sporákom s rúrou a digestorom. V kuchyni je aj šikovný jedálenský pult pre 2 osoby. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí o výmere 1,51 m². Bytové jadro je murované. V kúpeľni je keramický obklad, zabudovaný sprchovací kút, umývadlo a toaleta. Bytový dom prešiel v roku 2008 kompletnou obnovou, je zateplený a udržiavaný. Na rozdiel od iných bytových domov bola pri obnove kompletne vymenená elektroinštalácia, vodovodné aj kanalizačné potrubia a stúpačky. V byte sú plastové okná so žalúziami. Podlahy tvorí kombinácia plávajúcej laminátovej podlahy v izbe a keramickej dlažby v predsieni a kuchyni. Veľkým plusom do horúcich letných dní, čo pri 1-izbákoch nebýva štandardom, je takmer nová klimatizácia značky Samsung. V byte je zavedený optický internet. O bezpečnosť sa starajú bezpečnostné vchodové dvere a kamerový systém priamo v bytovom dome. Čo vás však pri aktuálnych cenách energií určite poteší najviac, sú veľmi priaznivé mesačné náklady, ktoré sú len 120 € (a to už vrátane elektriny a internetu). V bytovom dome nie je výťah. Susedské vzťahy priamo v dome sú podľa skúseností majiteľa výborné a bezproblémové. Na tomto byte sa nám páči predovšetkým to, že nevyžaduje ďalšie investície a predáva sa kompletne zariadený – jednoducho si prevezmete kľúče a môžete bývať, prípadne ho okamžite a bez starostí začať prenajímať. Získavate byt s vynikajúcimi mesačnými nákladmi, funkčnou dispozíciou a navyše na adrese, ktorá patrí medzi stabilne vyhľadávané lokality Košíc. Radi vám tento byt ukážeme osobne a srdečne vás pozývame na osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov a dvojdomov v štádiu hrubej stavby. Projekt vzniká v novej pokojnej lokalite a je určený pre klientov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Hrubá stavba poskytuje ideálny základ na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a potrieb. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť materiály, dispozíciu jednotlivých prvkov aj finálny dizajn svojho nového domova. Samostatný rodinný dom Podlahová plocha domu je 129,15 m² a výmera pozemku predstavuje 678 m². Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkorysý pozemok poskytuje priestor na vybudovanie terasy, bazéna, záhrady alebo detského ihriska. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Dvojdom Podlahová plocha domu je 152,61 m² a výmera pozemku predstavuje 407 m². Moderný dvojdom ponúka praktické dispozičné riešenie s efektívnym využitím priestoru. Je vhodnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v novostavbe s nižšími nárokmi na údržbu pozemku, pričom si zachovajú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Výhody projektu • novovybudovaná lokalita s modernou zástavbou • pokojné prostredie mimo mestského ruchu • dostatok súkromia a zelene • moderná architektúra • možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv • ideálne bývanie pre rodiny Projekt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v pokojnom prostredí s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojho štýlu a potrieb. Cenník Samostatný rodinný dom – hrubá stavba: 250 000 € s DPH Samostatný rodinný dom – holodom: 275 000 € s DPH Dvojdom – hrubá stavba: 220 000 € s DPH Dvojdom – holodom: 250 000 € s DPH V prípade záujmu o viac informácií, pôdorysy alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Web: https://rezidencialucna.eu

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj 2 - podlažný 5 izbový moderný rodinný dom v štádiu holodom v obci Lemešany - vzdialenej od Košíc iba 15 minút autom. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame vám exkluzívnu novostavbu rodinného domu s Á-čkovým tvarom strechy, ktorá spĺňa najprísnejšie nároky na modernú architektúru a energetickú efektivitu. Dom je navrhnutý s dôrazom na čisté línie, maximálnu funkčnosť a bezúdržbovový vzhľad bez presahov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Typ nehnuteľnosti: 5-izbový rodinný dom (novostavba) - odovzdanie v štádiu holodom Lokalita: Lemešany, bývanie v tichej lokalite v novovybudovanej časti Pozemok: 917m² Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha spolu: 144m² (1. NP: 70,77 m² + 2. NP: 73,27 m²) Terasa: 24,51m² Balkóny z izieb na 2. NP: 2x 3,76m² POUŽITÉ MATERIÁLY A TECHNICKÝ ŠTANDART Nosné múry - Kvalitné pórobetónové tvárnice Termalica (hrúbka 30 cm) pre výbornú statiku a tepelnú akumuláciu. Tepelná izolácia/Zateplenie Fasády: Polystyrén - hrúbka 20 cm, Strecha zateplenie 30 cm sklenná vata Fasáda: Biela silikónová ryhovaná omietka s modernou finálnou úpravou. Strecha: Betónová krytina KM Beta Briliant v elegantnej čiernej farbe. Á-čkový tvar strechy je riešený bez presahov (podhľadov) – ukončený presne pri múre z každej strany pre čistý, minimalistický architektúrny vzhľad Okná: Prémiové 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom (Salamander) – exteriér v čiernej farbe, interiér v bielej barve. Zdroj vykurovania: Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie na 1. aj 2. nadzemnom podlaží. Príprava na krb: Komínový systém Schiedel STABIL. Príprava na vonkajšie rolety: Elektroinštalácia pripravená na budúcu montáž vonkajších roliet. Internetové pripojenie: Optické pripojenie INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu, pričom odkanalizovanie je riešené vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV). DISPOZÍCIA 1. NP - 70,77 m² + terasa 24,51m² 1.01 Chodba: 7,47 m² 1.02 Kúpelňa s WC: 4,35 m² 1.03 Technická miestnosť: 7,10 m² 1.04 Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou: 30,53 m² 1.05 Kuchyňa: 7,69 m² 1.06 Komora: 1,33 m² 1.07 Spálňa: 13 m² Exteriér: Terasa 25,51 m² DISPOZÍCIA 2. NP - 73,27 m² + balkón 3,76 m² + balkón 3,76 m² 2.01 Chodba: 7,59 m² 2.02 Schodisko: 5,78m² 2.03 WC: 1,35m² 2.04 Kúpeľňa: 9,19 m² 2.05 Spálňa : 14,35 m² + balkón 3,76 m² 2.06 Šatník: 4,43 m² 2.07 Spálňa: 13,67 m² 2.08 Spálňa: 16,91 m² + balkón 3,76 m² Bývanie s krásnym výhľadom a v objatí prírody Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej nádherné okolie. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, obklopený otvorenou krajinou, zeleňou a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu a vzdialené kopce. Táto lokalita ponúka pocit slobody, súkromia a harmónie s prírodou. Predstavte si rána s výhľadom do krajiny, pokojné večery pri západe slnka a každodenné chvíle ďaleko od ruchu mesta. LEMEŠANY, OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Lemešany ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania, príjemného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do krajských miest Košice a Prešov. Výborná dopravná dostupnosť Prešov: približne 18 km Košice: približne 18–20 km Diaľnica D1: pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy v smere na Košice aj Prešov Autobusové spojenie: dostupná prímestská doprava do okolitých miest a obcí V obci nájdete základné služby potrebné pre pohodlný každodenný život: - materskú a základnú školu - potraviny a obchody - lekáreň - športové možnosti a priestory na voľnočasové aktivity Lemešany sú vhodnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. Tento rodinný dom v štádiu holodomu predstavuje ideálne plátno pre vytvorenie vášho vysnívaného domova – poskytuje poctivú a kvalitnú hrubú stavbu s prémiovými okno-strešnými systémami, pričom finálne dokončenie interiéru (podlahy, dvere, sanita, kuchynská linka) si môžete prispôsobiť presne podľa vlastného vkusu a štandardu. Obec Lemešany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a bezkonkurenčnú polohu s rýchlym napojením na diaľnicu do Prešova aj Košíc.

Ponúkame Vám na predaj garáž, Moldava nad Bodvou, o výmere 18,6 m2. Rozmery 6,1 x 3 m. Po kompletnej rekonštrukcii, omietky, obložený drevený strop, nová elektrika, led osvetlenie, poistková skrinka, Wifi, kamerový systém, nová plechová strecha. V osobnom vlastníctve. Bez tiarch. Garáž je suchá, odvetraná. Ihneď voľná. Možnosť predaja 3 garáži vedľa seba za zvýhodnenú cenu 65.000 €. Dobrá investícia. Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať čo najskôr. Cena 23 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 888 706 alebo info@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE NA ČÍSLO: 0904 888 706

Ponúkame Vám na predaj objekt na podnikanie - reštauráciu s pohostinstvom a troma bytovými jednotkami a jednou garsonkou v mestskej časti Košice - Pereš na slnečnom pozemku o rozlohe 441 m2 so zastavanou plochou až 306 m2 . Stavba je postavená z kvádrov, strecha je šikmá (kanadský šindeľ). Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená kde sa nachádzajú skladové priestory a technická miestnosť. Na prízemí je zariadené pohostinstvo a 3x samostatné ubytovacie jednotky + 1x garsónka, ktoré sa momentálne prenajímajú. Na 1. poschodí je zariadená kuchyňa s reštauráciou, sociálnym zariadením, kanceláriou a veľkou terasou. Objekt je napojený na všetky siete. Kúrenie je plynové + solar na streche. Objekt ihneď voľný. Možnosť využiť aj na iné podnikateľské účely, sídlo firmy, kancelárie na prenájom, ubytovanie, zdravotnícke zariadenie, prípadne pokračovať v gastre. Majiteľ si vyhradzuje právo reagovať na najvyššiu ponuku. Možný aj prenájom za 2500€/ mes. + energie. Neváhajte nás kontaktovať čo najskôr. Cena dohodou Viac informácií Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné sprostredkovanie úveru © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti, nevahajte ma kontaktovať VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

Ponúkame Vám na predaj garáž, Košice - Furča, Dargovských hrdinov, Clementisova ulica. Rozmery: 2,77 m x 5,4 m. Garáž sa nachádza pod bytovým domom, napojená na elektriku, stropné svetlá na senzor, bodové svetlá na vypínač, poistková skrinka, zásuvky. V osobnom vlastníctve, bez tiarch, ihneď voľná. Dobrá investícia na prenájom, uskladnenie vecí, alebo parkovanie. Zároveň máte ďalšie parkovacie miesto pred garážou. Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať čo najskôr. Cena: 30 500 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhraomdenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

Vlastný kúsok prírody v Košiciach – pozemok 960 m² v Šaci Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, vypestujete vlastnú úrodu alebo strávite voľné chvíle s rodinou? ADOMOS REAL s.r.o. ponúka na predaj pozemok v záhradkárskej lokalite v Košiciach – Šaci, Pastviská s celkovou výmerou 960 m². Okolité záhrady, zeleň a otvorená krajina vytvárajú prostredie pre každého, kto túži po vlastnom priestore pod holým nebom. Dostatočná výmera ponúka možnosť prepojiť úžitkovú záhradu s miestom na oddych. Priestor pre vaše nápady Záhradnú časť si môžete prispôsobiť svojim záľubám a vytvoriť si napríklad: zeleninovú záhradu s klasickými alebo vyvýšenými záhonmi, ovocný sad či priestor na pestovanie drobného ovocia, bylinkovú a kvetinovú záhradu, oddychový kútik s prenosným záhradným sedením a ležadlami, trávnatú plochu na rodinné pikniky a voľnočasové aktivity, kombináciu pestovania a víkendového relaxu podľa vlastných predstáv. Základné údaje Lokalita: Košice – Šaca Celková výmera: 960 m² Orientačné rozmery: dĺžky približne 58 a 61 m, šírka na jednej strane približne 17 m Inžinierske siete: bez pripojenia Orientácia: východ/západ Ťarchy: bez tiarch Vytvorte si miesto, kam budete radi chodiť za oddychom aj vlastnou úrodou. Dohodnite si obhliadku a spoznajte potenciál pozemku osobne. Cena: 27 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

Ponúkame Vám na predaj žiadaný 3-izbový byt, Trebišov, Hodvábna ulica, na 3. poschodí z 8. s novým výťahom. Byt o rozlohe 68 m2 s veľkou loggiou. Dispozične pozostáva z predsiene, chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, kuchyne, spálne, obývačky, detskej izby a špajze. V byte prebehla rekonštrukcia: nové jadro, obklady, dlažby, sanita, znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, plastové okná, plávajúce podlahy, obložkové zárubne, omietky, bezpečnostné vchodové dvere. Izby sú orientované na východ/západ. Byt je dobre vetrateľný. K bytu prináleží pivnica. V bytovom dome prebehlo zateplenie, výmena strechy, stúpačiek, odpadu a plastových okien. Energetický certifikát bytového domu nebol predložený. Výborná občianska vybavenosť: detské ihrisko, potraviny, reštaurácie, lekáreň, nákupné stredisko, škola, škôlka. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Cena: 134 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 634 090 alebo info@adomosreal.sk V cene nehnuteľnosti je vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie a najprijateľnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia nehnuteľnosti a komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, vydanie LV, a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE NA ČÍSLO: 0944 634 090

🌳 NA PREDAJ – SLNEČNÁ ZÁHRADA V OBCI JANÍK | 800 m² Ponúkame na predaj peknú a udržiavanú záhradu s výmerou 800 m², ktorá sa nachádza v pokojnej záhradkárskej oblasti v obci Janík. Pozemok je rovinatý, slnečný a orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu ponúka ideálne podmienky na pestovanie, oddych aj trávenie voľného času v prírode. 🌳 Na pozemku sa nachádzajú rôzne ovocné stromy 💧 Vlastná studňa ⚡ Možnosť pripojenia elektriny 🚗 Spevnená prístupová cesta ☀️ Slnečný pozemok s južnou orientáciou 📐 Výmera 800 m² Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia susednej záhrady s ďalšou výmerou 800 m², čím je možné vytvoriť jeden väčší pozemok s celkovou rozlohou až 1200 m². Záhrada je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné miesto na relax, záhradkárčenie alebo víkendové trávenie času mimo mesta. 📍 Lokalita: Janík 📐 800 m² / možnosť rozšírenia až na 1200 m² 📞 V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 41 990 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 534 961 alebo adomosreal@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhraomdenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0918 534 961

Južne orientovaná vinica s kamennou pivnicou a krásnym výhľadom – Hrušov, 762 m² Vlastná úroda, slnečný pozemok a výhľady do krajiny. ADOMOS REAL s.r.o. ponúka na predaj vinicu s výmerou 762 m² v obci Hrušov – vinohradnícka lokalita nad obcou, pod Silickou planinou, okres Rožňava. Súčasťou predaja je aj kamenná pivnica, ktorá dotvára vinohradnícky charakter tejto nehnuteľnosti. Pozemok je orientovaný na juh a nachádza sa vo svahovitom teréne s otvoreným výhľadom na okolité kopce a prírodu. Vysadený vinič a ovocné dreviny ponúkajú základ pre každého, kto chce pestovať vlastnú úrodu a tráviť voľný čas vonku. MIESTO NA PESTOVANIE AJ ODDYCH Vychutnajte si víkend vo vlastnej vinici — pri starostlivosti o hrozno, záhradu alebo posedení s výhľadom. Pozemok ponúka priestor na: pestovanie viniča a zber vlastného hrozna, výsadbu ovocných stromov a drobného ovocia, založenie bylinkových či zeleninových záhonov, vytvorenie oddychového kútika so záhradným sedením, príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. KAMENNÁ PIVNICA V CENE Súčasťou ponuky je existujúca kamenná pivnica s vlastným vstupom. Predstavuje praktické zázemie pre vinicu a priestor s potenciálom na uskladnenie úrody či vína po prispôsobení technického stavu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Hrušov, okres Rožňava Výmera pozemku: 762 m² Druh pozemku podľa katastra: vinica Orientácia: juh Terén: svahovitý Súčasť predaja: kamenná pivnica Elektrina: nachádza sa na vedľajšom pozemku Vlastníctvo: osobné Ťarchy: bez tiarch Ak hľadáte vlastný kúsok prírody s vinohradníckou atmosférou, južnou orientáciou a výhľadom, dohodnite si obhliadku. Toto miesto najlepšie spoznáte osobne. Cena: 17 990 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 534 961 alebo adomosreal@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhraomdenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0918 534 961

Ponúkame Vám na predaj záhradu so samostatne stojacou murovanou chatou v katastrálnom území Zdoba, v záhradkárskej lokalite Sady nad Torysou, na pozemku o rozlohe 372 m2 so zastavanou plochou 36 m2. Pozemok je v dlhodobom prenájme od záhradkárskeho zväzu, suma je za postúpenie na nového vlastníka, chata nemá súpisné číslo a nie je vedená na liste vlastníctva. Chata má sedlovú plechovú strechu, bola postavená z tehál a tvárnic. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývačka, technická miestnosť, vonkajšia zastrešená terasa s krbom. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná izba s loggiou. Okná a dvere sú drevené. Chata je napojená na elektriku, voda zo zbernej nádoby. Na pozemku sa ďalej nachádza sklad náradia, dielňa, suché WC, ovocné stromy a vinič. Orientácia pozemku na sever. Autom prístup priamo ku chate po spevnenej ceste, parkovanie pred pozemkom. Tiché prostredie v záhradkárskej komunite, ideálne miesto pre oddych, relax, pestovanie, hubárčenie, turistiku. Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať čo najskôr. Cena: 14 900 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 634 090 alebo adomosreal@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE NA ČÍSLO: 0944 634 090

Investičný pozemok 913 m² – Košice-Krásna Ponúkame na predaj pozemok nachádzajúci sa v katastrálnom území Krásna, okres Košice IV. Základné údaje: parcela registra C výmera 913 m², druh pozemku: orná pôda, vlastníctvo 1/1, pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce, bez tiarch, poznámok a nájomných vzťahov. Pozemok má pravidelný, približne obdĺžnikový tvar. Jeho hlavné rozmery sú približne 45 × 21 metrov, čo poskytuje dobré možnosti poľnohospodárskeho využitia alebo dlhodobej investície. Výhodou je poloha na území mestskej časti Košice-Krásna a blízkosť rýchlostnej cesty R4. Pozemok však nemá priamy vjazd z R4. Ilustračné fotografie Cena: 9 500 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 634 090 alebo info@adomosreal.sk V cene nehnuteľnosti je vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie a najprijateľnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia nehnuteľnosti a komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, vydanie LV, a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE NA ČÍSLO: 0944 634 090

Ponúkame Vám na predaj alebo na výmenu za byt v Košiciach, samostatne stojacu novostavbu drevodomu so záhradou, Košice - Ťahanovce, na pozemku o rozlohe 240 m2 + spoluvlastnícky podiel o veľkosti 17 m2, so zastavanou plochou 25 m2. Strecha je pultová, plechová. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň, kuchyňa spojená s obývačkou, balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, balkón, kúpeľňa s vaňou a WC, technická miestnosť. V dome sú plastové okná - vonkajšia farba je antracit, obklady, dlažby, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, plávajúce podlahy, protipožiarné vchodové dvere. Ohrev vody elektrickým bojlerom. Kúrenie elektrickými konvektormi v izbách. Voda: vlastná studňa s čerpadlom. Odpad riešený čističkou. Pozemok slnečný, orientovaný na J/Z. Dobrý prístup autom, po spevnenej komunikácii, parkovanie priamo pri pozemku. Dom sa nachádza v záhradkárskej lokalite Ťahanovce. Tiché prostredie, ideálne miesto pre oddych, relax aj celoročné bývanie. Nízke mesačné náklady 80€ / mesiac. Možná výmena za 2 izbový byt. Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať čo najskôr. Cena dohodou Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

Realitný maklér Adrián Pakan Vám ponúka, na predaj murovanú chatu so záhradou v Košiciach, časť Sever - Čermeľské prielohy, na pozemku o rozlohe 703 m2 so zastavanou plochou 42 m2. Na prízemí sa nachádza pivničný, skladový priestor. Na prvom poschodí je obývacia časť so spoločnou kuchynkou, špajzom, samostatné WC s umývadlom a loggiou. V podkroví je spálňa s loggiou. Pod strechou je ešte úložný priestor. Prívod vody do chaty je zo sezónneho vodovodu, možnosť vykopať studňu. Ohrev vody ja zabezpečený prietokový ohrievačom. V chatke je elektrina 230V + 400V. Kúrenie zabezpečené krbom. Odpad: žumpa. Chata je čiastočne podpivničená. Bez tiarch. Pozemok, orientovaný na JUH. Prístup k chate autom. Autobusová zastávka od chaty cca.20 minút chôdze. Tiché prostredie, veľa zelene ( chata je pod lesom) ideálne miesto pre oddych, relax. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať čo najskôr. Cena 105 000 € Viac informácií Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné sprostredkovanie úveru © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti, VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024