Nehnuteľnosti Košický kraj

Predaj: Slnečný rekreačný rovinatý pozemok - záhrada 800 m² – Byster (Sady nad Torysou) ​Ponúkame na predaj pekný, rovinatý pozemok s výmerou 800 m² v vyhľadávanej a tichej lokalite Byster (obec Sady nad Torysou), len pár minút od Košíc. Pozemok je ideálny ako priestranná záhrada na relax, výsadbu či umiestnenie chaty, s výborným potenciálom do budúcna. ​Základné údaje a inžinierske siete: ​Výmera: 800 m² ​Lokalita: Byster (Sady nad Torysou) ​Elektrina: Pred pozemkom ​Plyn: Prípojka/vedenie vedie priamo popri pozemku ​Voda: Na susednom pozemku sa nachádza studňa ​Výhody nehnuteľnosti: ​Výborná dostupnosť do mesta Košice (cca 10 minút autom) ​Tiché prostredie plné zelene, ideálne na víkendový oddych ​Pripojená elektrina šetrí čas aj financie pri realizácii vašich plánov ​Siete v bezprostrednej blízkosti ​Cena: 86 500 € (pri rýchlom jednaní možná dohoda) ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0919404883.

FOTOGRAFIE VIZUAL | 2-izbový byt s potenciálom 3 izieb v srdci Starého Mesta – Zimná, Košice Hľadáte byt, ktorý spája prestížnu adresu, kvalitnú tehlovú stavbu a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv? Spoločnosť PROXIMITY REAL Vám ponúka jedinečný 2-izbový byt na vyhľadávanej Zimnej ulici v Košiciach. Vďaka premyslenej dispozícii ho možno jednoducho prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt, čím získate viac priestoru pre rodinu alebo zvýšite jeho investičnú hodnotu. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – v Starom Meste, ktoré je už desaťročia symbolom kvalitného mestského bývania. Charakteristická architektúra, množstvo zelene, pokojné ulice a pešia dostupnosť centra robia z tejto adresy miesto, kde sa býva naozaj výnimočne. Základné informácie: Lokalita: Zimná ulica, Košice – Staré Mesto Výmera: cca 62 m² Typ stavby: tehlový bytový dom Poschodie: vyvýšené prízemie Pivnica Výťah v bytovom dome Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná Zachované pôvodné drevené parkety Čím Vás tento byt zaujme? 🏡 Možnosť vytvoriť 3-izbový byt Priestranná kuchyňa s výmerou približne 14 m² a dve veľké izby ponúkajú výborné dispozičné riešenie. Vďaka konštrukcii bytového domu je možné pri rekonštrukcii vytvoriť moderný a vzdušný priestor podľa vlastných predstáv. 🌳 Súkromný zelený dvor Obyvatelia domu majú prístup do pokojného vnútrobloku plného zelene. Takéto súkromie a priestor na oddych sú v centre mesta skutočnou raritou. 📈 Investícia, ktorá dáva zmysel Blízkosť Technickej univerzity a Lekárskej fakulty UPJŠ zabezpečuje dlhodobý záujem o prenájom. Byt je preto vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia. Lokalita, ktorá predáva sama seba Historické centrum mesta na pár minút pešo Technická univerzita a UPJŠ v bezprostrednej blízkosti Kaviarne, reštaurácie, obchody a služby na dosah Výborná dostupnosť MHD Pokojná a prestížna časť Starého Mesta Informácie k predaju: Cena: 219 990 € Ak hľadáte bývanie s charakterom, prestížnou adresou a potenciálom do budúcnosti, tento byt na Zimnej ulici si určite zaslúži Vašu pozornosť. 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takéto byty sa v Starom Meste objavujú len zriedka. 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Nie každý hľadá kompletne prerobený byt podľa vkusu niekoho iného. Niekto chce priestor, ktorý si dokáže vytvoriť od začiatku podľa seba. A presne takou príležitosťou je tento 3-izbový byt na Ondavskej ulici. Proximity Real ponúka na predaj byt v pôvodnom stave s výmerou 65 m², ktorý predstavuje ideálny základ pre moderné bývanie podľa vlastných predstáv. Stačí fantázia, dobrý návrh a môžete získať bývanie presne také, aké ste si vždy predstavovali. 📍 Čo ponúka? • 3-izbový byt s praktickou dispozíciou • loggia • pivnica • plastové okná • bezpečnostné dvere • zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom • príjemné prostredie plné zelene Poschodie: 7/7 🏠 Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa • obývacia izba • dve samostatné izby • kúpeľňa • oddelené WC • loggia 🌳 Lokalita, ktorá má všetko Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Košíc. Ondavská ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť — školy, škôlky, obchody, nemocnicu aj zastávky MHD. 💭 Pre koho je byt ideálny? Pre ľudí, ktorí chcú bývať podľa seba. Pre rodinu, pár aj investora, ktorý vie oceniť potenciál dobrej lokality a možnosti rekonštrukcie./viz vizuál/ Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa vlastného štýlu, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

PROXIMITY REAL Vám ponúka na odstúpenie kompletne zariadený priestor reštaurácie / pivárne na prestížnej adrese – Hlavná ulica v centre mesta Košice (bývalá Keltská krčma). Prevádzka sa nachádza priamo na pešej zóne s vysokou celodennou frekvenciou ľudí, čo predstavuje výrazný potenciál pre úspešný gastronomický koncept. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Celková výmera interiéru: cca 335 m² • Kapacita: 140 miest (1. poschodie) • Letná terasa: 50 miest priamo na Hlavnej ulici • Výčap na prízemí • Skladové priestory • Možnosť parkovania Dispozičné riešenie umožňuje organizovanie eventov, tematických večerov či firemných akcií. 🪑 ZARIADENIE V CENE ODSTUPNÉHO Priestor je štýlovo zariadený a vybavenie zostáva súčasťou odstupného: ✔️ stoly a stoličky ✔️ barové a výčapné pulty ✔️ stolárske prvky na mieru ✔️ osvetlenie a interiérové prvky ✔️ klimatizácia ✔️ kompletný zariadený interiér ➡️ Potrebné je dobudovať kuchyňu a zabezpečiť vykurovanie podľa vlastného konceptu a technológie. 💶 FINANČNÉ PODMIENKY • Odstupné: 32 700 € (časť možné dohodnúť formou mesačných splátok) • Nájomné: 940 € / mesiac bez médií ➝ 50 % zľava z nájomného počas zriaďovania prevádzky ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✔️ Exkluzívna poloha priamo v centre mesta ✔️ Veľká kapacita interiéru aj terasy ✔️ Kompletné zariadenie v cene ✔️ Nízke nájomné vzhľadom na lokalitu ✔️ Priestor s potenciálom vysokého obratu Táto ponuka je ideálna pre skúsených podnikateľov v gastronómii, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s vysokým výnosovým potenciálom. 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Hľadáme rodinný dom pre konkrétnu klientku. Zastupujeme preverenú klientku na základe platnej sprostredkovateľskej zmluvy – má vybavené financovanie a je pripravená kúpiť jej vysnívaný domček. Kde hľadáme: Čaňa, Haniska, Valaliky, Geča a okolie – prípadne kdekoľvek do 20 minút jazdy od Košice–Juh. Podmienkou je pokojná ulica, bezpečné prostredie a príjemní susedia. Aký dom hľadáme: 4–5 izbový rodinný dom garáž, balkón, dostatok úložného priestoru výstavba od cca maximálně od 1980 strecha v dobrom stave funkčné rozvody kúrenia, elektriny a vody napojenie na verejnú kanalizáciu je veľkým plusom Rozpočet: Do 260 000 € – kombinácia vlastných zdrojov a schváleného hypotekárneho úveru, takže vieme jednať rýchlo a bez zbytočných prieťahov. Uvažujete o predaji? Ušetríme vám mesiace čakania, inzerovania a desiatky prehliadok – ponúkame priamo vyhovujúceho kupujúceho a serióznu, rýchlu dohodu. Realitní makléri, radi s vami spolupracujeme na férovej báze – bez nároku na vašu províziu. Poznáte niekoho, kto predáva? Za odporúčanie kontaktu, ktoré vyústi do úspešného podpisu kúpnej zmluvy, vyplácame finančnú odmenu. Ak vaša nehnuteľnosť čo i len približne zodpovedá týmto parametrom, ozvite sa – možno práve vy máte presne to, čo hľadáme. TE-7RDEx Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality

Proximityreal vám ponúka na prenájom modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s výhľadom na jazero, situovanú v tichej lokalite medzi novými rodinnými domami v obci Čaňa. Dom je vybavený SMART prípravami, rekuperáciou a podlahovým kúrením, s nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie – cca 100-150 € / mesiac. 🏠 Základné informácie: Úžitková plocha spolu: 138,80 m² NP: 71,84 m² NP: 70,98 m² Výmera pozemku: 382 m² (nepravidelný lichobežník) Záhrada: 241 m² Dom je bez podpivničenia a bez podkrovia Rohová parcela – ulice Zimná / Na Močidlách Strecha: rovná – atika, falcovaná plechová krytina Betónové základy, dom bude zabezpečený bleskozvodom ✅ Dispozícia: Prízemie: otvorená obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu hosťovská izba / pracovňa kúpeľňa s WC technická miestnosť Poschodie: 3 samostatné izby šatník veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC 2× loggia 🔧 Technické vybavenie a štandard: elektrický kotol s podlahovým kúrením príprava na tepelné čerpadlo príprava na fotovoltiku a SMART riadenie rekuperácia vzduchu plastové okná vrátane francúzskych okien sadrové omietky keramická dlažba a obklady v kúpeľniach značkové kúpeľne Geberit studňa + príslušenstvo 🔌 Inžinierske siete: elektrická prípojka prípojka vody kanalizácia / žumpa 📍 Lokalita: obec Čaňa – kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, MHD) jazero Geča, cyklochodníky v blízkosti ranč Silva pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie Výhody nehnuteľnosti: ✔ Parkovanie priamo na pozemku pre cca 4 autá ✔ Internet a TV – poskytovateľ podľa výberu nájomcu ✔ Dom bude pri prevzatí plne vybavený, s možnosťou úprav zariadenia po vzájomnej dohode Cena nájmu: 💶 1 700 € / mesiac + energie (cca 150 €) ➡ Nájom je určený pre maximálne 4-5 osôb 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Bývanie, ktoré spája moderný komfort, technológie a prírodu. Ráno si vychutnáte kávu na terase, večer si oddýchnete pri pohľade smerom k jazeru a pritom máte Košice na dosah. PROXIMITYREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Čaňa, situovaný v novej a pokojnej zástavbe rodinných domov. Tento dom je určený pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi moderným bývaním, priestorom, súkromím a dostupnosťou mesta. Veľkým benefitom je dôraz na energetickú efektívnosť a moderné technológie – podlahové kúrenie, rekuperácia, SMART prípravy, príprava na tepelné čerpadlo či fotovoltiku. Predpokladané mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 100 €. 🏡 PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE PRE CELÚ RODINU Dom ponúka 138,80 m² úžitkovej plochy rozloženej do dvoch podlaží. PRÍZEMIE - denná časť domu je navrhnutá tak, aby bola prirodzene prepojená so záhradou a terasou. - veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou - výstup na krytú terasu - izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba - kúpeľňa s WC - technická miestnosť Dominantou prízemia je otvorený denný priestor s veľkými francúzskymi oknami, ktoré interiér príjemne presvetľujú a zároveň vytvárajú priame spojenie so záhradou. POSCHODIE Súkromná časť domu poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu: - 3 samostatné izby - praktický šatník - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatné WC - 2 loggie Celková dispozícia tak ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor. 📱 SMART DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Dom je pripravený na moderný spôsob života a ďalšie technológie môžete postupne dopĺňať podľa svojich potrieb. K dispozícii je: - SMART HOME príprava - podlahové kúrenie v celom dome - elektrický kotol - príprava na tepelné čerpadlo - príprava na fotovoltické panely - rekuperácia vzduchu - veľkoformátové francúzske okná - kvalitné keramické obklady a dlažby - sadrové omietky - sanitárne vybavenie Geberit - vlastná studňa Dom je zároveň postavený s dôrazom na nízku energetickú náročnosť a komfort bývania. 🌿 VÁŠ VLASTNÝ PRIESTOR V NOVOVEJ ŠTVRTI Nehnuteľnosť sa nachádza na rohovom pozemku s výmerou 382 m². Samotná záhrada má približne 241 m², takže zostáva dostatok priestoru na vytvorenie príjemného exteriéru – či už pre deti, oddych, grilovanie alebo záhradný domček. A práve poloha pri jazere dodáva tomuto bývaniu niečo navyše. Po práci nemusíte cestovať desiatky kilometrov za oddychom. Stačí vyjsť z domu a využiť prírodu, cyklotrasy a okolie jazera. 📍 ČAŇA – POKOJNEJŠIE BÝVANIE, KOŠICE NA DOSAH Čaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc. Ponúka príjemné rodinné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. V okolí máte: - jazero Geča - cyklotrasy a možnosti športového vyžitia - materskú a základnú školu - obchody a služby - zastávky MHD - rýchle spojenie s Košicami Je to lokalita vhodná pre rodiny, ktoré chcú mať viac pokoja, viac priestoru a viac kontaktu s prírodou, ale nechcú sa vzdať komfortu mesta. 📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE - úžitková plocha: 138,80 m² - prízemie: 71,84 m² - poschodie: 70,98 m² - pozemok: 382 m² - záhrada: 241 m² - rohová parcela - bez podpivničenia - moderná rovná strecha s atikou - kvalitná falcovaná plechová krytina - betónové základy - bleskozvod - vlastná studňa ⭐ PREČO SI HO PRÍDEŤ POZRIEŤ? ✓ moderná novostavba ✓ 138,80 m² priestoru pre celú rodinu ✓ 4 izby + šatník ✓ krytá terasa a 2 loggie ✓ rohový pozemok 382 m² ✓ výhľad smerom k jazeru ✓ SMART HOME príprava ✓ rekuperácia a podlahové kúrenie ✓ príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltiku ✓ nízke predpokladané mesačné náklady ✓ pokojná nová štvrť ✓ Košice na dosah 💰 CENA: 324 999 € Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúka priestor, technológie a zároveň príjemný kontakt s prírodou, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, kde si poviete: „Tu chceme bývať.“ 📞 Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk PROXIMITYREAL – približujeme Vám nové bývanie.

Proximity Real vám ponúka na predaj murovanú garáž vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, na Jantárovej ulici, len pár minút od obchodného centra Aupark a historického centra mesta. Táto lokalita patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie v Košiciach. Neustály nedostatok parkovacích miest robí z garáže nielen praktické riešenie pre vlastné parkovanie, ale aj atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Základné informácie: - výmera garáže: 19 m² - murovaná garáž - zavedená elektrická prípojka - udržiavaný a suchý interiér - bezproblémový prístup počas celého roka - voľná ihneď Pozemok: Pozemok pod garážou je vo vlastníctve Železníc Slovenskej republiky (ŽSR) a je užívaný formou prenájmu za symbolický ročný poplatok 79 €. Lokalita: Jantárová ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza OC Aupark, administratívne budovy, bytové domy aj zastávky MHD, čo zvyšuje hodnotu tejto nehnuteľnosti z pohľadu vlastného využitia aj investície. Prečo práve táto garáž? ✔ výborná poloha v blízkosti centra Košíc ✔ elektrická prípojka ✔ murované vyhotovenie ✔ vhodná na parkovanie aj skladovanie ✔ ideálna investícia s vysokým dopytom po prenájme ✔ okamžite k dispozícii Cena: 32 499 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme všetky potrebné informácie. Proximity Real Sme bližšie k vašej novej nehnuteľnosti. Kontakt: Jozef Slama – PROXIMITY REAL 📞 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Rožňavskej ulici v Košiciach vhodný na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Byt sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu, má 55 m² a nemá balkón. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a má vymenené plastové okná, čo zaručuje vyššiu úroveň bezpečnosti a lepšiu tepelnú izoláciu. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: OC Galéria NTC Poliklinika Toryská Lidl Zastávky MHD v pešej dostupnosti Výborná lokalita zaručuje rýchly prístup k všetkému, čo potrebujete. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej časti mesta s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Konečná cena 169.990,- eur zahŕňa všetky poplatky ohľadom právneho servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Na predaj: Vinica s pozemkom 2 646 m² – Hrušov, úpätie Silickej planiny Hľadáte pokojné miesto obklopené prírodou, ideálne na rekreáciu, vinohradníctvo alebo budúcu výstavbu? Ponúkame jedinečný pozemok v katastrálnom území Hrušov, situovaný na malebnom úpätí Silickej planiny – v oblasti známej čistým vzduchom, krásnymi výhľadmi a výbornými podmienkami pre pestovanie viniča. Hlavné výhody pozemku: Výmera 2 646m² – dostatok priestoru na oddych, vinohradníctvo či ďalšie využitie. Elektrina priamo na pozemku – okamžitá možnosť napojenia. Betónová základňa 6×8m – pripravená na výstavbu chaty alebo záhradného domčeka. 3000 L nádrž na dažďovú vodu – efektívne riešenie pre zavlažovanie, nádrž je zakopaná priamo pri platni. Tichá lokalita s minimom rušivých vplyvov, ideálna pre relax či hobby. Pozemok je vhodný pre milovníkov prírody, vinohradníkov alebo tých, ktorí hľadajú nerušený priestor pre víkendový oddych. Výborná investičná príležitosť v krásnom prostredí Slovenského krasu.

Proximityreal ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj záhradu s rozlohou 639 m² v osobnom vlastníctve. Pozemok je rovinatý, oplotený a vybavený vlastnou studňou s hĺbkou 6 m a žumpou. Na pozemku je privedená elektrina. Na jednej strane pozemku sú zasadené tuje, kde zabezpečia súkromie pozemku od cesty. V okolí sa nachádzajú aj celoročne obývané chaty, čo zaručuje príjemné a kľudné prostredie. Pozemok je ideálny na oddych alebo záhradkárčenie. Pozemok sa dá využiť aj ako miesto na odparkovanie karavanu, keďže sa viete napojiť na elektrinu a vodu. Pre viac informácií alebo dohodnutia obhliadky, ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Proximityreal vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom, ktorý v sebe spája komfortné bývanie, relax na veľkom pozemku a jedinečnú možnosť spojiť domov s podnikaním. Pozemok o výmere 922 m² (takmer 10 árov) je dokonale rovinatý a slnečný – ideálny na rodinné grilovačky, bazén či záhradkárčenie. Prečo si vybrať bývanie v Trstenom pri Hornáde? Obec Trstené pri Hornáde patrí medzi mimoriadne obľúbené lokality na bývanie v okolí Košíc. Skvelá dostupnosť: Do Košíc sa autom dostanete za cca 20-25 minút. Obec má navyše pravidelné autobusové spojenie. Kompletná občianska vybavenosť: V obci nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny, poštu, lekára aj moderné multifunkčné ihrisko - v obci Čaňa, Ždaňa Aktívny relax a príroda: Obec leží v malebnom prostredí Hornádskej kotliny. Priamo cez obec prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 11, čo ocenia všetci milovníci bicyklovania a behu. Blízke lesy a rieka Hornád ponúkajú skvelé možnosti na rybolov, turistiku či splavy. Lokalita sa vyznačuje kvalitnými susedskými vzťahmi. Dispozícia domu: Priestor, ktorý sa vám prispôsobí Dom je premyslene rozdelený na dennú, nočnú a praktickú technickú časť. Prízemie (Denná a praktická časť): Priestranná chodba so zabudovanou šatníkovou zostavou. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Srdce prízemia: Kuchyňa s príjemným jedálenským sedením a priamym výstupom na veľkú zastrešenú terasu. Vstup suchou nohou: Z predsiene prejdete priamo do priestrannej dvojgaráže, technickej miestnosti a skladov. Už žiadne nosenie nákupov v daždi! Podnikanie priamo doma: Z terasy je prístupná samostatná miestnosť s vlastným vchodom. Je to geniálny priestor pre home-office, kozmetický/kadernícky salón, masáže, psí salón alebo obchodný priestor. Podnikajte bez platenia externého nájmu a straty času dochádzaním! Poschodie (Nočná a oddychová zóna): Obrovská, svetlá otvorená obývacia izba – ideálne miesto na spoločné rodinné večery. Komfortné spálne (najväčšia z nich disponuje vlastným šatníkom). Druhá, veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou. Technický stav a potenciál Podlahová plocha je 310 m2. Kúrenie v rámci rodinného domu je riešené plynovým kotlom. Dom prešiel v rokoch 2013 – 2016 výraznou rekonštrukciou. Je plne funkčný a obývateľný, no zároveň vám dáva skvelú príležitosť dokončiť si detaily podľa vlastného vkusu. Pre dosiahnutie 100% stavu je potrebné rátať s opravou strechy, výmenou podláh a osadením zábradlí na balkónoch. Dom je v stave, ktorý viete modernizovať postupne podľa vlastných predstáv, je napojený na inžinierske siete (voda,elektrina, plyn a kanalizácia formou žumpy). Bližšie technické informácie radi zodpovieme telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Financovanie a dostupnosť Dom je kúpou okamžite voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V Proximityreal vám zabezpečíme kompletný právny servis a náš hypotekárny špecialista vám bezplatne pripraví ponuku financovania na mieru vo všetkých bankách. Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto domu osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Proximity real ponúka na predaj útulný , veľký a svetlý dvojizbový byt s balkónom a pivnicou, situovaný na treťom poschodí v obľúbenom tehlovom bytovom dome v vyhľadávanej lokalite Sever. Byt disponuje veľkorysou výmerou 59 m² a výborným dispozičným riešením. Vďaka veľkým oknám je priestor mimoriadne presvetlený a príjemný. Veľkou výhodou je flexibilita dispozície, nakoľko sa byt v prípade potreby dá upraviť na 3 izbový. Nehnutelnost prešla rekonštrukciou pri ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy a realizovaná bola aj nová kompletná elektroinštalácia, stupačky, kúpeľňa a WC. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožní komfortné nasťahovanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je ihneď voľná a mesačné náklady sú veľmi priaznivé, do 180 € mesačne. Lokalita SEVER vyniká zeleňou, dobrým parkovaním, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Do 500 metrov od bytu sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštauracie, zastávky MHD, lekáreň aj veterinár. Najväčším benefitom je očarujúce prostredie plné bujnej zelene, pešia dostupnosť do úplného centra mesta a tesná blízkosť Botanickej záhrady či mestských parkov a lesoparkov smer Čermeľ. Nájdete tu skrátka všetko, čo od dokonalého bývania očakávate. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0901711368.

Hľadáte miesto pre dokonalý relax, záhradkárčenie alebo víkendové úniky z mesta? Proximity real ponúka na predaj peknú, kompletne podpivničenú murovanú chatku v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza na slnečnom pozemku s veľkosťou 1251 m². Pozemok má mierne kopcovitý terén, ktorý je dômyselne upravený do 2 praktických terás, čo dáva záhrade neopakovateľný charakter a nádherný výhľad. Parametre a dispozícia chaty: • Zastavaná plocha: 20 m² • Stavebný materiál: Kvalitná, poctivá tehla/kváder (murovaná stavba) • Podpivničenie: Áno, chata je kompletne podpivničená – ideálne na uskladnenie úrody, náradia alebo vybudovanie vinárničky. • Potenciál do budúcna: Možnosť dobudovania horného obytného poschodia / podkrovia, čím výrazne zväčšíte úžitkovú plochu. Dobudovať relaxačnú terasku. Pozemok a záhrada: • Výmera: 1251 m² (ideálna veľkosť pre oddych aj pestovanie) • Terén: Mierny svah rozvrhnutý na 2 terasy, ktoré ponúkajú skvelé možnosti pre umiestnenie bazéna, posedenia, altánku či okrasnej záhradky. • Záhrada: Veľmi pekná a plná zelene a ovocnych stromov poskytujúcich tieň a sladké plody • Veľmi tiché a pokojne prostredie na dosah od mesta Inžinierske siete: • Elektrina: Zavedená priamo na pozemku. • Voda: Momentálne sa na pozemku nenachádza (možnosť riešiť vlastnou studňou / zberom dažďovej vody). Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Osobné vlastníctvo – chatka aj pozemok pod ňou (žiadny prenajatý záhradkársky pozemok). • Krásne, tiché prostredie ideálne na reštart, oddych po ťažkom dni víkend s priateľmi oddych a hry s deťmi • Konštrukcia chaty umožňuje okamžité využívanie s možnosťou sebarealizácie pri dostavbe poschodia. Cena: 34.990.-€ V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0901711368

Hľadáte miesto pre dokonalý relax, záhradkárčenie alebo víkendové úniky z mesta? Proximity real ponúka na predaj peknú, kompletne podpivničenú murovanú chatku v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza na slnečnom pozemku s veľkosťou 641 m². Pozemok má mierne kopcovitý terén, ktorý je dômyselne upravený do 2 praktických terás, čo dáva záhrade neopakovateľný charakter a nádherný výhľad. Parametre a dispozícia chaty: • Zastavaná plocha: 20 m² • Stavebný materiál: Kvalitná, poctivá tehla/kváder (murovaná stavba) • Podpivničenie: Áno, chata je kompletne podpivničená – ideálne na uskladnenie úrody, náradia alebo vybudovanie vinárničky. • Potenciál do budúcna: Možnosť dobudovania horného obytného poschodia / podkrovia, čím výrazne zväčšíte úžitkovú plochu. Dobudovať relaxačnú terasku. Pozemok a záhrada: • Výmera: 641 m² (ideálna veľkosť pre oddych aj pestovanie) • Terén: Mierny svah rozvrhnutý na 2 terasy, ktoré ponúkajú skvelé možnosti pre umiestnenie bazéna, posedenia, altánku či okrasnej záhradky. • Záhrada: Veľmi pekná a plná zelene a ovocnych stromov poskytujúcich tieň a sladké plody • Veľmi tiché a pokojne prostredie na dosah od mesta Inžinierske siete: • Elektrina: Zavedená priamo na pozemku. • Voda: Momentálne sa na pozemku nenachádza (možnosť riešiť vlastnou studňou / zberom dažďovej vody). Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Osobné vlastníctvo – chatka aj pozemok pod ňou (žiadny prenajatý záhradkársky pozemok). • Krásne, tiché prostredie ideálne na reštart, oddych po ťažkom dni víkend s priateľmi oddych a hry s deťmi • Konštrukcia chaty umožňuje okamžité využívanie s možnosťou sebarealizácie pri dostavbe poschodia. Cena: 28800.-€ V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0901711368

ProximityReal vám ponúka na predaj priestranný pozemok s výmerou 3 338 m², na ktorom je možná výstavba viacerých rodinných domov. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Perín-Chym, časť Gomboš a vďaka svojej rozlohe a polohe predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený a ponúka široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, letná kuchyňa prerobená na menší domček, vlastná studňa a privedené sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina aj plyn. K dispozícii sú tiež dve samostatné garáže a hospodárske budovy vhodné na chov zvierat. Výhodou je aj vjazd autom zo zadnej časti pozemku. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť – do Košíc (Optima) je to približne 15 minút cesty, k závodu Volvo Valaliky 15 – 20 minút a v blízkosti sa nachádza aj maďarská hranica. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život v tichej lokalite, no zároveň chcú využiť potenciál investície do výstavby viacerých domov. Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice. DOHODA PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes – táto príležitosť sa neopakuje! allan.jarek@proximityreal.sk +421 901 711 368

Hľadáte pokojné miesto na výstavbu rekreačnej chaty alebo rodinného domu s nádherným výhľadom na vodnú plochu? Tento pozemok v obľúbenej lokalite Lúč na Zemplínskej Šírave je ideálnym miestom na oddych, relax pri vode či záhradkárčenie. PARAMETRE POZEMKU * výmera: 669 m² * rozmery: 10 m x 67 m * slnečný terasovitý pozemok s dostatkom vlahy * dve prístupové panelové cesty (horná a spodná) * v spodnej časti je pripravený rovinatý terén na výstavbu chaty alebo rodinného domu INŽINIERSKE SIETE * vodovodná prípojka na pozemku * elektrina pri pozemku (na prístupovej ceste) LOKALITA A DOSTUPNOSŤ * pozemok leží v malebnej vinohradníckej a rekreačnej oblasti vyhľadávanej turistami iba pár minút od udržiavanej pláže * vzialenosť od Michaloviec 7km a od Vinianskeho jazera 5,5km * v pešej dostupnosti nájdete aj amfiteáter Šírava, obľúbený Penzión Dolina s výbornou kuchyňou a wellnessom, kaviareň Plavba, Garden bar a Penzión Terasa Čo tu na vás čaká? * bohatá ponuka služieb, vodné športy, kúpanie, rybolov, plavba výletnou loďou Labe * hubárčenie, turistika, cyklotrasy vo Vihorlatských vrchoch * a to hlavné - nádherný výhľad a pokoj v objatí prírody Prečo si vybrať Zemplínsku Šíravu? Pretože ponúka ideálnu kombináciu krásnej prírody, pokoja, dobrej dostupnosti a bohatých služieb. Cena dohodou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Soňa Kovačevičová – certifikovaný realitný maklér Tel.: +421 908 177 563

Ponúkame Vám na prenájom lukratívny obchodno-prevádzkový priestor v centre mesta, na ZNÍŽENOM PRÍZEMÍ obchodného domu DARGOV (niekedy tam boli potraviny Fajne), so vstupom od hotela Double Tree by Hilton. Vstupná hala do obchodného domu je pekne zrekonštruovaná a má nový, moderný dizajn (viď foto). Obchodný priestor sa nachádza na zníženom prízemí, má rozlohu 650m2 a je dobre prístupný po širokom schodisku alebo novým dizajnovým výťahom. Priestory sú kompletne zrekonštruované - nové podlahy, obklady stien, osvetlenie, toalety, kancelária a menší sklad. Veľkosť prenajímaného priestoru sa dá upraviť podľa potrieb nájomcu, prípadne zväčšiť o ďalších 120m2. Oproti touto priestoru má svoju novú prevádzku aj reštaurácia COOL BOWLING. VÝHODY Absolútne centrum mesta s najvyššou frekvenciou pohybu ľudí Približne 60 000 okoloidúcich denne, čo zaručuje výnimočnú viditeľnosť vašej prevádzky Samostatný vstup priamo z chodníka– ideálne pre retail aj služby Výborná dostupnosť MHD, pešo aj autom Reprezentatívna adresa, ktorá posilní prestíž vašej značky - Hlavna ulica č. 2 Priestory su ideálnou voľbou pre otvorenie predajne, tržnice, wellnessu, showroomu alebo aj luxusného baru (vizualizácia). OD DARGOV prešiel rekonštrukciou prízemia aj zo strany Štúrovej ulice - štýlová vstupná hala s novým schodiskom, osvetlením a eskalátormi, nová dispozícia obchodných priestorov s využitím výkladov, značkové potraviny Fajne na takmer 1/3 plochy. Táto zmena celý obchodný dom zatraktívnila a zvýšila ešte viac jeho návštevnosť. Slovenským unikátom je svet zábavy CRAZY SITY na 3. poschodí a novootvorené fitness centrum na najvyššom 4. poschodí OD Dargov. Dohodnite si obhliadku a otvorte svoju prevádzku v štýlových priestoroch vynoveného obchodného domu DARGOV. Cena nájmu: od 12,- €/m2/mesiac bez DPH plus spotreba vody a elektriny podľa samostatných meračov Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Soňa Kovačevičová, tel. 0908 177 563, certifikovaný realitný maklér

Na prenájom krásny, presvetlený obchodný priestor na 1. poschodí OD DARGOV, priamo v centre mesta, na začiatku pešej zóny. Obchodný priestor má rozlohu 400m2 a po celej šírke aj dĺžke má veľké okná smerujúce na ŠTÚROVU a HLAVNÚ ulicu. Tento voľný priestor sa nachádza na 1. poschodí obchodného domu kde sídlia aj značky Sinsay, TEDi, KIK či Teta drogéria. OD DARGOV prešiel prednedávnom rekonštrukciou vstupných hál zo strany Štúrovej aj Hlavnej ulice. Moderná vstupná hala z Hlavnej ulice má nové schodisko, osvetlenie aj eskalátory, zmenila sa dispozícia obchodných priestorov s využitím výkladov, na 1/3 prízemia sídlia značkové potraviny Fajne. Novinkou je aj unikátne zábavné centrum Crazy sity a novootvorené fitness centrum na 4. poschodí. Celá modernizácia obchodný dom ešte viac zatraktívnila a pritiahla ďalšie stovky nových zákazníkov. Cena nájmu: 20,-eur/m2/mesiac bez DPH plus elektrina podľa meračov

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Nová Polhora o rozlohe 2381 m2 s inžinierskými prípojkami (voda, elektrina, plyn), ktorý je možné rozdeliť na 2. prípadne 3 samostatné parcely. (máme k dispozícii súhlasne stanovisko obce) 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: výmera pozemku: 2381 m² šírka: 31-48 m dĺžka: 51-88 m prístupová cesta: 6 m široká (dá sa modelovať podľa potreby) inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, plyn pozemok je rovinatý 📄 ÚZEMNOPLÁNOVACIE INFORMÁCIE: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinných domov. Súhlasne stanovisko obce s výstavbou dvoch alebo troch samostatných rodinných domov. Možnosť rozdeliť na dve-tri stavebné parcely s prístupom: Verzia s troma parcelami: parcela 1: 762 m² (prístupova cesta 0 m2) - 121.158,- eur parcela 2: 681 m² (+ prístupova cesta 66,5 m2) - 114.200,- eur (už vrátane prístupovej cesty) parcela 3: 617 m² (+ prístupova cesta 66,5+186 m2) - 116.084,- eur (už vrátane prístupovej cesty) Verzia s dvoma parcelami: parcela 1: 1288 m² - 189.336,- eur parcela 2: 1080 m² - 159.840,- eur 🗺️ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Nová Polhora sa nachádza iba 8 minút cesty autom od Košíc (12 km) a ponúka pokojné bývanie s výborným spojením do Košíc aj do Prešova po dialnici D1. V obci nájdete: potraviny, materskú školu, zdravotné stredisko 💰 CENA: 349.000 € za celý pozemok (2381 m²) 📞 Zavolajte mi – rád vám ukážem pozemok a jeho potenciál osobne. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Peter Zakuťanský z Realitnej kancelárie AURUM Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok určený na podnikateľské účely v obci Cestice, len 14 km od Košíc • Rozsiahly pozemok s rozlohou 25 000 m², ideálny na podnikateľské účely. • Pozemok je vhodný na výstavbu výrobných alebo skladových hál až do výmery 5 000 m² • Koeficient zastavanoti: 0,2 - t.j. 20% plochy pozemku 📍 Lokalita: Cestice, priamo na hlavnom ťahu smer západné Slovensko, s výbornou dostupnosťou do Košíc. 📐 Charakteristika: rovinatý pozemok s pravidelným obdĺžnikovým tvarom. 🚉 Dostupnosť: hneď vedľa sa nachádza vlaková zastávka. ⚡ Inžinierske siete: elektrina priamo na pozemku. 🛣️ Prístup: obecná prístupová cesta. 💶 Cena: 14,20 €/m² Táto lokalita ponúka výborné podmienky pre podnikanie v oblasti ľahkej výroby, logistiky či skladovania. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory, v obchodnom centre, s celkovou výmerou : 170 m2. Priestory pozostávajú z veľkej otvorenej predajne a zázemia - kancelária, príručný sklad a WC pre zamestnancov, denná miestnosť. Situované sú na prízemí - prístupné z chodníka. Interiér je po rekonštrukcii : kazetové podhľady, stropné kazetové svietidlá, keramická dlažba, klimatizácia, vstupné zasúvacie dvere s fotobunkou, tepelná clona, rolovacia mreža, zabezpečovacie zariadenie, vlastný elektromer, možnosť označenia prevádzky LED boxom.Obchodné centrum je plne obsadené s vysoko frekventovanou návštevnosťou. Parkovanie je možné - bezplatné na parkovisku pri objekte. Cena prenájmu : 10 Eur/m2/mesiac, bez médií a DPH.

Ponúkame na prenájom výrobné a skladovacie priestory s celkovou výmerou - 4000 m2, situované sú v priemyselnej časti mesta : Košice - Juh s veľmi dobrou dostupnosťou a pripojením na mestský dopravný okruh a diaľničný privádzač. Priestory pozostávajú z dvoch dvoch hál - s výmerami 2000 m2 a so samostatnými vstupmi, každá má žeriavové dráhy, mostové žeriavy s nosnosťou 8 a 5 ton, betónové podlahy, sekčnú bránu, elektrina 380 V, voľné parkovanie pred budovou. Priestory sú deliteľné na menšie celky.Cena prenájmu : 4 eur/m2,mesiac + energie a DPH.

Ponúkame na prenájom skladovacie priestory, s výmerou 400,39 m2. Majú ideálny, priamy vstup do objektu - na úrovni cesty, bez rampy. V areáli je možnosť stravovania pre zamestnancov a krátkodobého ubytovania. Situované sú v podnikateľskom parku s dobrým prístupom na rýchlostnú komunikáciu - vonkajší mestský okruh. Cena prenájmu : 1681 EUR/mes, bez médií (podľa stavu merača - voda, elektrika) + DPH.Nájomné : 44,40€ bez DPH/m2/rok, t.j. 3,70€ bez DPH/m2/mesiac + média (podľa stavu merača - elektrina), PS - prevádzkové služby (0,50€ bez DPH m2/mesiac).Bez vykurovania.Voľné ihneď.

🌳 PREDAJ: Rodinný dom s veľkorysým pozemkom (1846 m²) v obci Skároš Hľadáte únik z mesta, priestor pre sebarealizáciu alebo investičnú príležitosť s veľkým pozemkom? Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej obci Skároš, len 20 minút cesty autom od Košíc. ✨ Hlavné benefity ponuky: Veľkorysý pozemok: Celková výmera 1846 m² poskytuje maximálne súkromie, priestor na záhradkárčenie, relaxačnú zónu alebo výstavbu ďalšieho rodinného domu v zadnej časti . Potenciál bývania: Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv – ideálne pre vytvorenie moderného bývania s historickým nádychom. Lokalita: Skároš ponúka krásnu prírodu Slanských vrchov a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. 🏠 Dispozícia domu (úžitková plocha 136 m²): Dom je jednopodlažný, s rozložením miestností: Vstupná predsieň Priestranná kuchyňa spojená s jedálňou Dve samostatné obytné izby Kúpeľňa s toaletou 📐 Technické údaje: Zastavaná plocha domu: 136 m² Celková plocha pozemku: 1846 m² Stav objektu: Pôvodný stav (vyžaduje rekonštrukciu) Inžinierske siete: [elektrina, voda obecná aj studňa, plyn, kanalizácia/žumpa] Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v obci Skároš, ktorá sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou pre bývanie. Dostupnosť: Rýchle napojenie na Košice (cez Nižnú Myšľu alebo obchvat). Občianska vybavenosť: Potraviny, materská škola, kultúrny dom a aktívna obecná komunita. Voľný čas: Raj pre turistov a cyklistov (Skárošská vyhliadka, blízkosť maďarských hraníc a rekreačných oblastí). Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prácou v meste a oddychom na vidieku. 💰 Cena: 199 900 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.) Prečo investovať práve tu? Nehnuteľností s takouto rozlohou pozemku v blízkom okolí Košíc neustále ubúda. Či už hľadáte miesto pre vlastné bývanie v tichu prírody, alebo pozemok, ktorý si do budúcna udrží a zvýši svoju hodnotu, táto ponuka v Skároši je určená práve vám. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 Telefón: [0919404883] 📧 E-mail: [jitka.bokotejova@proximityreal.skl] 📍 Lokalita: Skároš, okolie Košice-okolie

Realitná kancelária Proximityreal Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v obci Sady nad Torysou v časti Byster, ktorý vďaka svojim dispozíciám umožňuje kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a je ideálna na prevádzkovanie pohostinstva či iného podnikateľského zámeru. Dvojpodlažný murovaný dom bol postavený v roku 1935. V roku 2010 prešiel rekoštrukciou, kde boli menené plastové okná, podlahy, elektrina v celom dome a nová škridlová strecha. Dom stojí na pozemku zo zastavanou plochou 171m2 a 84m2 na parkovanie pre cca 3 autá. Je v dobrom technickom stave a má výborný potenciál pre renováciu podľa vlastných predstáv na plnohodnotné bývanie, alebo pokračovať v bežiacom podnikaní. Nachádza sa v zástavbe rodinných domov. Aktuálne sa dom využíva ako Pohostinstvo. Dispozične dom pozostáva: Suterén s podlahovu plochou 19,30m2 Vonkajšia terasa so zámkovou dlažbou o výmere 10,30x5,95m2 = 61,28m2. 1.NP - podlahová plocha 105,75m2, -chodba so vstupom do domu, 2x samostatná toaleta, 2x miestnosť na sedenie (obývacia miestnosť so spálňou a jedálňou, barový pult, kuchyňa a sklad. 2.NP - podlahová plocha 105,75m2, priestranná, otvorená a pochôdzna povala, kde bol plánovaný 3izb. byt s dvoma balkónmi, kúpeľňou a tolatou. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: 9m studňa s pitnou vodou ( možnosť napojenia v tesnej blízkosti na obecnú vodu) , elektrina, plyn a odpad riešený formou 30m3 žumpy, (verejná kanalizácia je plánovaná v obci) . Kúrenie je riešené formou akumulačnej kachľovej pece. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená alebo podľa následnej dohody. Obed Sady nad Torysou časť Byster je vzdialená od Dargovských hrdinov-Košice 6 km. V obci sa nachádza pošta, potraviny, pizzéria, futbalové ihrisko, detské ihrisko, autoservis, stavebniny a iné služby potrebné pre pohodlné bývanie. Škôlka a základná škola sú vo vedľajšej dedine Zdoba. V obci tiež nájdete zdravotné stredisko – lekár pre deti, lekár pre dospelých, stomatológ a lekáreň. Obec má výborné spojenie s Košicami prostredníctvom prímestskej autobusovej dopravy SAD.

Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka zvážiť mesto Užhorod (Ukrajina), ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja – pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme. Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky. Adresa: vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000 Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou master spálňa 34 m²: šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto detská izba hosťovská kúpeľňa / WC samostatná práčovňa Prečo to dáva zmysel (pre investora): prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov centrum + terasa + panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji Cena a investičné čísla (orientačne): Cena: 285 500 EUR Cena za m²: približne 2 423 EUR/m² Odhad prenájmu: 1 275 – 1 445 EUR / mesiac Hrubý výnos (bez nákladov a neobsadenosti): približne 5,45 % – 6,18 % p.a.

Na predaj moderná novostavba rodinného domu POSLEDNÝ ! C – Ďurďošík, Košice-okolie Ponúkame vám na predaj priestrannú novostavbu rodinného domu, ktorá sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Ďurďošík – len pár minút od centra Košíc. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Ďurďošík, okres Košice-okolie Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (novostavba) Stav: holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 82,2 m² Úžitková plocha: 142,85 m² Pozemok: 415 m² Podlažia: 2 Parkovanie: na pozemku aj pred Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika POPIS DOMU: Moderný dvojpodlažný dom s čistými líniami, kvalitnými materiálmi a dôrazom na funkčnosť. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. Na poschodí sú tri izby, kúpeľňa a chodba so schodiskom s prirodzeným osvetlením. Dom je postavný z tehly má plechovú strechu s výbornú orientáciu, veľké plastové trojvrstvové okná, ktoré presvetľujú celý dom, priestranné miestnosti a výstup na terasu/záhradu. VÝHODY: novostavba – všetko nové a bez potreby rekonštrukcie kľudná a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu ideálne pre rodinu s deťmi CENA: 299 999€ V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: Jitka Bokotejová realitný maklér hypotekárny špecialista Proximity real s.r.o. Moravská 2 Košice 040 01 Tel.: 0919404883 Mail: jitka.bokotejova@proximityreal.sk

Predaj: Priestranný 1-izbový byt s dvoma loggiami na Tyršovom nábreží (možnosť prerobiť na 1,5-izbový) Proximity real ponúka na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 1-izbový byt o výmere 40 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Tyršovom nábreží v Košiciach. Byt sa nachádza na 6. poschodí a jeho veľkým benefitom sú dve samostatné loggie, ktoré poskytujú príjemný priestor na relax. Základné parametre a výhody: Výmera: 40 m² Dispozícia: 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 1,5-izbový byt Poschodie: 6. poschodie Stav: Zachovalý pôvodný stav (skvelá príležitosť na rekonštrukciu a úpravu podľa vlastných predstáv) Okná: Plastové Exteriér: 2× loggia Príslušenstvo: Pivnica Lokalita: Tyršovo nábrežie patrí medzi obľúbené lokality s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, MHD, školy, škôlky aj centrum mesta. Okolie ponúka dostatok zelene a možností na prechádzky či športové aktivity pri Hornáde. Vďaka výmere a možnosti zmeny dispozície na 1,5-izbový byt je nehnuteľnosť ideálna ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako výborná investícia na následný prenájom. Cena: 173999 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa: Kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo (radi vám bezplatne pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho financovania). V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0919404883 alebo e-mailom na jitka.bokotejova@proximityreal.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s výmerou : 16 m2, v centre Košíc. Situované sú na 2 poschodí, v historickej budove, na ulici Moyzesovej v Košiciach. Interiér je po celkovej rekonštrukcii, je v ňom inštalované umývadlo. Prístup : 24/7. Nájomné : 179 eur/mesiac - vrátane vodného a stočného. Kúrenie : 99 eur/mesiac. Elektrická. energia : podľa skutočnej spotreby. Depozit : 0 eur Bezplatný wi-fi internet. Všetky ceny sú už s DPH. Voľné od 1.októbra - obhliadka možná hneď.