Nehnuteľnosti Košický kraj

Výhradne u nás ponúkame na predaj 3-izbový byt na ul.Kuzmányho v Michalovciach. - podlahová plocha bytu je 61,71 m2, prináleží k nemu pivnica - najlepší prehľad o dispozícii a stave bytu Vám poskytne priložený pôdorys a 3D prehliadka - umiestnený je na druhom poschodí, tehlový bytový dom je bez výťahu - byt je takmer v pôvodnom stave, okrem: vymenené plastové okná, zánovná kuch.linka, obklady, vstavaná skriňa - v izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, na chodbe a v kuchyni je dlažba - orientovaný je severovýchodne-juhozápadným smerom; ide o stredový byt - potrebné riešiť celkovú renováciu interiéru, možnosť aj dispozičnej úpravy - slušné susedstvo v bytovom dome, parkovanie vo dvore bytového domu Najväčšou výhodou ponuky je umiestnenie prakticky v centre mesta, v pešom dosahu 2-5 minút sa nachádza kompletná občianska vybavenosť okresného mesta. Napriek tomu zoskupenie neveľkých bytových domov vytvára kľudné prostredie na bývanie s dostatkom zelených plôch. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, zastihnete nás na tel.c: 0944 309 102 alebo na zavadiakova@archeus.sk.

Výhradne u nás ponúkame na predaj rovinatý pozemok v okrajovej časti obce Parchovany. - celková výmera pozemku je 926 m2, optimálne rozmery: 18 m šírka a 50 m dĺžka - prístup na pozemok je z Lesnej ulice, kadiaľ sú vedené aj inžinierske siete - elektrina, plyn a obecný vodovod sú vedené na druhej strane cesty, kanál ide stredom - parcela je slnečná, stavbu možno orientovať východo-juho-západným smerom - pozemok je čistý, nezarastený vegetáciou, evidovaný je ako záhrada a orná pôda - v susedstve je už realizovaná výstavba nového rodinného domu (bungalov) - vydané súhlasné stanovisko obce, v územnom pláne povolená výstavba max. dvojpodlažného rod.domu - mimoriadne pokojná časť obce, s krásnym výhľadom na Slanské vrchy a bezprostredným kontaktom s prírodou Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je umiestnenie v pokojnej zástavbe, v obci s veľmi dobrou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou do viacerých okresných miest. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102.

Ponúkame na predaj príjemný, moderný a úsporný 1-podlažný rodinný dom (bungalov) dokončený september 2019. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Nižná Kamenica, vzdialenej len 20 km od Košíc (cca 18 minút autom). Dom je situovaný na krásnom, slnečnom a úplne rovinatom pozemku mimo hlavného ťahu obcou, čo zaručuje maximálny pokoj, bezpečie a súkromie. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4c7uQli 📊 Základné parametre: • Plocha pozemku: 707 m² (slnečný, rovinatý) • Zastavaná plocha: 160 m² • Úžitková plocha: 125 m² (plus terasa) • Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné izby) • Rok dokončenia: 2019 / rok kolaudácie: 2020 • Konštrukcia: Tvárnice Ytong 300 mm + zateplenie 150 mm polystyrén • Strecha: Kvalitná škridlová krytina Bramac • Fasáda: Silikónová fasádna omietka 📐 Dispozičné riešenie: Dom má veľmi praktické a premyslené dispozičné usporiadanie vhodné aj pre väčšiu rodinu: • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na slnečnú terasu • Praktická špajza hneď pri kuchyni • 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa) • 2x kúpeľňa a 2x samostatné WC (vysoký komfort bývania) • Kotolňa s kumbálom (technická miestnosť s úložným priestorom) • Vstupná chodba • Výlez na pochôdznu časť povaly (skvelý dodatočný odkladací priestor) • Vonkajšia terasa ideálna na letné posedenie a relax • Záhradný domček 🔨 Technické vybavenie a štandard: • Okenné výplne: Plastové okná s izolačným trojsklom • Podlahy: Kvalitné plávajúce podlahy v izbách, dlažba na chodbe a v sociálnych zariadeniach • Dvere a interiérové vybavenie: Kompletné vnútorné dvere s obložkovými zárubňami, komplet sanita v kúpeľniach a WC • Kúrenie: Podlahové teplovodné kúrenie napojené na elektrický kotol • Krb: V obývacej hale je pripravená predpríprava na krb / krbovú vložku ⚡ Inžinierske siete (IS): • Elektrina: 230V / 400V • Voda: Vlastná studňa • Odpad: ČOV 📍 Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Nižná Kamenica ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí a výbornou dopravnou dostupnosťou do krajského mesta Košice. Dom sa nachádza na tichom mieste mimo hlavnej cesty, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a hľadajúci pokoj od mestského ruchu. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.

Ponúkame na prenájom voľné kancelárske priestory – na Floriánskej ulici - EURODOM Košice - blízko centra mesta - tichá lokalita 1, 3. poschodie, č.m.:308b-35,39 m2 2, 3. poschodie, č.m. 305a+305b-len spoločný nájom-sú prepojené- 25,96+17,22 m2 - spolu: 43,18 m2 3, 2. poschodie, č.m.:215 -22,65 m2 -cena za nájom je : 1, kancel.priestror -10,00 EUR/m2/mesiac bez DPH 2, chodba, wc,kuchynka,sklad- 5,00 EUR/m2/mesiac bez DPH -cena za služby: 1, upratovanie, strážna služba, voda, odpad- počítané pri kancel.priestoroch- 4,00 EUR/m2/mesiac bez DPH,pri ostatných priestoroch- 2,50 EUR/m2/mesiac bez DPH 2, EE, plyn- účtované podľa spotreby/ každý mesiac odpočet/. 3, parkovacie miesto- 70,00 Eur/auto/mesiac Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0905 252 636, 0918 660 606

Ponúkame na predaj pozemok v rekreačnej oblasti, obklopenej prírodou v tesnej blízkosti mesta Košice - Čermeľ - Čermeľské prielohy. Na pozemku sa nachádza staršia chata so súpisným číslom. - rozloha pozemku 1058 m2 - IS: elektrina, žumpa, sezónna voda - prístup po asfaltovej a spevnenej ceste Pozemok je vhodný na výstavbu chaty alebo rodinného domu s celoročným využitím. V susedstve sa nachádzajú celoročne obyvané domy s navŕtanou studňou. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, +421 905 252 636.

Ponúkame na predaj pekný rovinatý stavebný pozemok v intraviláni obce Svinica, mimo hlavného ťahu. - rozloha 1534 m2 /možnosť dokúpiť susednú parcelu 1 048 m2/ - elektrina, voda, plyn, kanalizácia pri pozemku - asfaltová prístupová cesta - výborná dostupnosť po D1- len 15 min. z Košíc - vzhľadom na veľkosť pozemku je možné postaviť 2-3 rodinné domy -aktuálne zadaný dotaz na miestny úrad Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.

Ponúkame na predaj pozemok v Sečovciach, okres Trebišov na výstavbu chaty, príp. rodinného domu. • výmera pozemku je 978 m2 • pozemok je rovinatý, rozmery cca 42m x 20m • IS: elektrina je v okolí riešená elektrocentrálou alebo solárnymi panelmi • voda: vlastná studňa - je potrebné navŕtať • dostupnosť autom do mesta Sečovce 5 minút, Košice 20 minút • daná lokalita je vhodná na rekreáciu, oddych, pestovanie poľnohospodárskych plodín • ihneď k dispozícii Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0905 252 636.

Exkluzívny stavebný pozemok v lukratívnej časti Košíc – Terasa (GROT) Ponúkame na predaj stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Košice – Západ, časť Terasa, oblasť GROT - koncová časť Levickej ulice. Rozloha pozemku 420 m2 . Územie, v ktorom sa pozemok nachádza, tvorí plánovaná privátna rezidenčná zóna, určená pre moderné a pokojné rodinné bývanie. Pozemok sa predáva s pripravenými inžinierskymi sieťami (zahrnuté v cene) : • Rozvody vody • Kanalizácia • Elektrické prípojky • Verejné osvetlenie • Asfaltová prístupová cesta vo výstavbe Veľkou výhodou pozemku je jeho rohová poloha, ktorá ponúka väčšiu flexibilitu pri jeho využití a plánovaní budúcej výstavby. Výhody lokality: • vyhľadávaná rezidenčná zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou • výborná dopravná dostupnosť do centra mesta • pokojné prostredie v zeleni s pekným výhľadom • ideálne pre realizáciu úspešného developerského projektu Odkaz na stránku ÚPN – Z Obytná zóna Grot IV ► https://kosice.sk/clanok/upn-z-obytna-zona-grot-iv (skopíruj a otvor cez prehliadač) Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Exkluzívne v ponuke: Svetlý 3-izbový byt pražského typu s plánovanou lodžiou na Miškoveckej ulici ​Hľadáte ideálne rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Košíc? Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu, ktorý sa nachádza na 7. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu na Miškoveckej ulici. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4yrgEfd ​Základné parametre nehnuteľnosti: • ​Lokalita: Miškovecká ulica, Košice - sídlisko Železníky • ​3-izbový byt obľubeného pražského typu, rozloha 68m2, • ​Poschodie: 7. poschodie / 8 • Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia • ​Stav bytového domu: Kompletná rekonštrukcia (zateplenie, rozvody, výťah) Dispozícia : vstupná chodba, 2 x izba, obývačka, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC a kumbál hneď oproti bytu ​Schválená výstavba lodžie (2027): na rok 2027 je už oficiálne schválená a naplánovaná výstavba 6 m2 lodžie, čo ešte zvýši hodnotu a atraktivitu ​ Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite s kompletnou pešou dostupnosťou služieb. V tesnej blízkosti nájdete: • ​Materské a základné školy • ​Potraviny, supermarkety a obchody dennej potreby • ​Detské ihriská, zelené zóny a výbornú dostupnosť MHD ​Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s kompletnou vybavenosťou na dosah, alebo ako výborná investičná príležitosť. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Výhradne u nás ponúkame na predaj takmer kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodiiný dom na ul. SNP v obci Hraň. - dom je umiestnený na rovinatom pozemku s rozlohou 32 árov, orientovaný východo-juho-západným smerom - okrem hlavnej stavby rod.domu sa tu nachádza: krytá terasa, garáž a skladové miestnosti - samotná stavba pozostáva z: Pivnica: 3 miestnosti a chodba - spolu 62 m2 Prízemie: zádverie, schodisko, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť - spolu 86 m2, ďalej terasa - 68 m2, garáže a sklad - 66 m2; spolu - 220 m2 Poschodie: schodisko, obývacia hala, kúpeľňa, kuchynský kút, 2 izby a loggia - spolu 66 m2 Rozsiahla rekonštrukcia zahŕňa: - stavebné úpravy: nadstavba podkrovia, dispozičné úpravy, vytvorená krytá terasa, novovyhotovená strecha + izolácia 25cm, nová krytina, zateplenie fasády - energetický certifikát; - rozvodové sústavy: nová elektrina, kompletne renovované ústredné plynové kúrenie (kondenz.kotol) plus krb s prieduchmi, zavedenie obecnej vody ; odpad do žumpy (v obci sa práve realizuje kanalizácia) - úprava interiéru: úprava stien (napínané stropy a sadrokartón) aj podláh (dlažba a plávajúce), kompletná výmena dverí a okien, nová sanita v obidvoch kúpeľniach a nová kuchynská linka - mesačné náklady sú na úrovni 250 Eur komplet s preplatkami, po ich zohľadnení je to 220 Eur V obci Hraň je dostupná dobrá občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ 1-4, pošta, obchody), zavedený optický internet, blízko domu sa nachádza zastávka prímestských autobusov. Vzdialenosť do mesta Trebišov je 18,4km (20 minút). Nehnuteľnosť vhodná aj pre dvojgeneračné bývanie. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102.

Výhradne u nás ponúkame na predaj väčší pozemok v obci Luhyňa vhodný na výstavbu rodinného domu. - výmera pozemku je 2.647 m2, široký je 19 metrov a dlhý približne 130 metrov, mierne svahovitý v zadnej časti (záhrada) - celý pozemok je oplotený, nachádza sa v zástavbe slušných rodinných domov - v dosahu pozemku je elektrina, plyn, obecný vodovod - priaznivá orientácia voči svetovým stranám: stavbu možno orientovať východo-juho-západným smerom - doteraz bol pozemok využívaný ako záhrada a ovocný sad Veľkou výhodou ponuky je umiestnenie pozemku v centrálnej časti obce - autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti. Nehnuteľnosť poskytuje nádherný výhľad na južnú a západnú stranu prihraničného regiónu. Obec sa nachádza vo vzdialenosti cca 19 km od Trebišova, 50 km od Košíc a 10 km od Maďarska. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102.

Výhradne u nás ponúkame na predaj hospodársky areál – dvor v obci Petrovce nad Laborcom, okres Michalovce. Súčasťou ponuky sú: - Parcely registra "C" zastavané plochy a nádvoria o celkovej výmere 7.637 m2 - Stavby postavené na týchto parcelách: • • Hlavná skladová a technologická budova 689 m2 (veľká skladová technologická hala, garáže, servis, dielne, kotolňa) - priložený pôdorys • Samostatný sklad 98 m2 (samostatná staršia budova) • Oblúková hala 155 m2 (spevnená plocha, posuvná konštrukcia) • Tri skladové prístrešky pri hlavnej budove - Rovinatý a kompletne oplotený pozemok - Vyhotovená elektrická prípojka, tiež studňa priamo na pozemku Ďalšie parametre: - Výhodné situovanie objektu: intravilán obce Petrovce nad Laborcom, parcely registra "C". - Katastrálne územie susedí s katastrálnym územím Michalovce – časť Topoľany, vzdialenosť od sídla okresu je 3 km. - V blízkosti sa nachádzajú hlavné dopravné cesty a železničná trať. Priestory v minulosti slúžili ako farma špecializovaná na produkciu liečivých rastlín a kompostovanie biologického odpadu. V prípade záujmu je spolu s areálom možný i predaj priľahlej poľnohospodárskej pôdy. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, kontaktujte nás na zavadiakova@archeus.sk alebo na tel.č: 0944 309 102

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj pozemok v intraviláne mesta Trebišov, ulica Cukrovarská. - celková výmera pozemku je 12.778 m2, dĺžka cca 140 m, šírka cez 90 m - parcela registra "C" definovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, intravilán - nateraz je v územnom pláne definovaná ako "plocha priemyselnej výroby a odpadového hospodárstva na prestavbu a obnovu", parcely v susedstve boli zmenené na "plochy bývania a vybavenosti" - prístup vedie cez parcelu 4343/1, kde je zakotvené právo prechodu a prejazdu motorovými vozidlami, právo uloženia a vedenia inžinierskych sietí a právo na úpravu alebo výstavbu prístupovej komunikácie v prospech predmetnej parcely - rovinatý pozemok, t.č. neoplotený, s priaznivým geometrickým tvarom pre výstavbu viacerých objektov - viď priložené obrázky Investičná príležitosť pre výstavbu rodinných domov v okrajovej kľudnej časti mesta, nie priamo pri hlavnej ceste. Dobrá dostupnosť centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Odporúčame! Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul.M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102.

Ponúkame na predaj rozľahlý pozemok v rekreačnej oblasti Ružín v blízkosti Košíc so schváleným projektom Zariadenia pre Seniorov. Jedná sa o bývalý areál pionierského tábora s rozlohou 10.076 m2 a je vhodný na podnikateľský zámer, ktorého výhodou bude umiestnenie v prírode, v tesnom susedstve lesa a vody, ale zároveň blízkosť a dostupnosť do mesta. V blízkosti areálu sa nachádzajú rekreačné zariadenia ako hotely, penzióny, reštaurácie, pohostinstvá, potraviny a čerpacia stanica. V rámci rekonštrukcie sa dá pozemok využiť ako dom seniorov, hotel, penzión, chatová osada, autokemping, športový areál, ranč s farmou a podobne. K dispozícii sú aj vizualizácie možného využitia areálu ako chatovej osady - pozemok 10 076 m2 - na pozemku: voda, elektrina, žumpa Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, +421 905 252 636.

Stavebný pozemok s projektom v obci Rákoš Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1143 m² nachádzajúci sa v pokojnej obci Rákoš. Pozemok má šírku približne 23 metrov a dĺžku 44 metrov, ideálny tvar pre výstavbu rodinného domu. Súčasťou predaja je aj projekt 4-izbového rodinného domu so zastavanou plochou 107,21 m² (rozmery domu: 15,10 m × 7,10 m). K projektu bolo platné stavebné povolenie,ktoré je potrebné obnovit . Inžinierske siete a vybavenosť: • Elektrina – dostupná pri pozemku (nie je pripojená) • Voda – dve vlastné studne priamo na pozemku • Odpad – potrebné zrealizovať žumpu Pozemok sa nachádza v príjemnom vidieckom prostredí s dostatkom súkromia, vhodný na pokojné rodinné bývanie alebo aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Kontakt: 0911 763 222 Email: suchy@archeus.sk Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise.

PRIESTORY PRE VÝROBU, SKLADOVANIE, SHOWROOM A KANCELÁRIE – JUŽNÁ TRIEDA, KOŠICE Ponúkame na prenájom komerčné priestory na Južnej triede v Košiciach, vhodné pre výrobu, skladovanie, logistiku, obchodné prevádzky, showroom alebo administratívu. Priestory je možné prenajať samostatne alebo po dohode spoločne. • Výrobno-skladový areál Prízemná výrobno-skladová hala s výmerou 795,20 m² a svetlou výškou 9 m. Súčasťou priestoru je administratívne a sociálne zázemie. Celková výmera priestoru je 891,04 m². Výhody: • výška haly 9 m • 2 samostatné vstupy pre motorové vozidlá • administratívne a sociálne zázemie • výborná dostupnosť z hlavných dopravných ťahov Cena prenájmu: 5 704,75 € / mesiac + DPH Energie: 992 € / mesiac (Ceny energií vychádzajú z minuloročnej spotreby, možná dohoda.) • Obchodno-administratívny priestor Reprezentatívny obchodno-administratívny celok rozložený na troch podlažiach. Na prízemí sa nachádza showroom s priamym vstupom z exteriéru. Celková výmera priestoru je 314,70 m². Dispozícia: • showroom: 190,30 m² • kancelárske priestory: 124,40 m² Výhody: • samostatný vstup priamo z exteriéru • reprezentatívne priestory pre klientov • vhodné pre showroom, obchodné zastúpenie alebo sídlo spoločnosti Cena prenájmu: 3 223,76 € / mesiac + DPH Energie: 269 € / mesiac (Ceny energií vychádzajú z minuloročnej spotreby, možná dohoda.) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. František Suchý ARCHEUS Reality Kontakt: 0911 763 222 Email: suchy@archeus.sk PRODUCTION, WAREHOUSE, SHOWROOM AND OFFICE PREMISES FOR RENT – JUŽNÁ TRIEDA, KOŠICE We offer commercial premises for rent on Južná Trieda in Košice, suitable for manufacturing, warehousing, logistics, retail operations, showrooms, and office use. The premises can be rented separately or together upon agreement. • Production and Warehouse Facility Ground-floor production and warehouse hall with an area of 795.20 m² and a clear height of 9 m. The premises include administrative offices and social facilities. The total area is 891.04 m². Key features: • 9 m clear ceiling height • 2 separate vehicle access entrances • administrative and staff facilities • excellent accessibility and transport connections Rental price: €5,704.75 / month + VAT Utilities: €992 / month (Based on previous year's consumption, negotiable.) • Commercial and Administrative Unit A representative commercial and office unit spread over three floors. The ground floor features a showroom with direct access from the exterior. The total area is 314.70 m². Layout: • showroom: 190.30 m² • office space: 124.40 m² Key features: • direct entrance from the exterior • representative premises suitable for client meetings • ideal for a showroom, company branch, or corporate headquarters Rental price: €3,223.76 / month + VAT Utilities: €269 / month (Based on previous year's consumption, negotiable.) For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. František Suchý ARCHEUS Reality Kontakt: 0911 763 222 Email: suchy@archeus.sk

Na predaj pozemok bez prístupovej cesty s rozlohou 4 461 m2 – Košice-Sever – oblasť Bankov - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS ! • Rozloha pozemku 4461 m2 • Nepravidelný tvar • Bez prístupovej cesty a inžinierskych sietí Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0907 372 222, 0918 660 606.

Ponúkame na predaj investičný pozemok s rozlohou 5115 m2 – v mestskej časti Košice -Západ – GROT - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS ! - celková rozloha pozemku 5112 m2 - šírka pozemku cca 25m a dĺžka cca 240m - cena dohodou Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, e-mail: kontakt.ke@archeus.sk, 0907 372 222

Ponúkame na prenájom obchodné priestory v obci Milhosť na Slovensko-Maďarskom hraničnom prechode len 24 km od Košíc. Priestory sú vhodné ako sídlo firmy, kancelárske a skladové priestory, obchod, reštaurácia, motorest, oddychové a zábavné centrum atď... - nájomné 3.300,-€ na mesiac bez DPH - rozloha 530 m2 - parkovanie možné v celom objekte v cene nájmu Budova je vo výbornom technickom stave s oddelenými skladovymi a kancelárskymi priestormi a sociálnymi zariadeniami. Po dohode je možné priestory predeliť podľa požiadavky klienta. Výhodou je blízkosť US Steel, Volvo, Kechnec - priemyselný park. Médiá: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, klimatizácia. Dopravné spojenie na diaľnicu je cca 3 minúty od objektu. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, e-mail: mikluš@archeus.sk, tel. č. : +421 905 252 636.

Hľadáte miesto, kde ráno namiesto ruchu mesta počujete potok a večer si zakúrite v kozube? V krásnom prírodnom prostredí Pri Čiernom moste v Obišovciach, priamo pod Obišovským hradom, ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu s úžitkovou plochou približne 72 m². Chata má vlastnú studňu, elektrickú prípojku, WC a sprchovací kút a o príjemnú atmosféru aj teplo sa stará kozub a keramická pec. Najväčšou hodnotou tohto miesta je však jeho okolie – neďaleký potok, lesy a prakticky nekonečné možnosti pobytu v prírode. Je to miesto na oddych, víkendové úniky z mesta, turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a aj pokojné večery pri ohni. Jedná sa o murovanú, poschodovú chatu, ktorá je samostatne zapísaná na liste vlastníctva.Chata je obdĺžnikového pôdorysu a nachádza sa v lokalite konkrétne v oblasti známej ako Pri čiernom moste asi 2 km za Obišovcami. Vzhľadom na technické vyhotovenie a napojenie na inžinierske siete / EE, voda - vlastná studňa / je vhodná na celoročné užívanie. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom štýlového krbu na prízemí a keramickej pece na drevo na poschodí. 🏡 72 m² obytnej plochy 💧 vlastná studňa ⚡ elektrická prípojka 🚿 WC + sprchovací kút 🔥 kozub + keramická pec 🌲 lesy a množstvo prírody v okolí 🏰 pod Obišovským hradom 🔥 Zakúrte v kozube, otvorte dvere do prírody a na chvíľu zabudnite na mesto.

Výhradne u nás ponúkame na predaj komerčnú budovu v širšom centre na Hlavnej ulici mesta Sečovce. - samostatne stojaci prevádzkový objekt, prináleží k nemu pozemok 791 m2 - výstavba v roku 1979, prešiel rozsiahlou renováciou v r.2007 (interiér aj exteriér) - murovaný z termoizolačných tehál a tvárnic, strop zateplený, strecha plochá, plechová krytina - okná a vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú hladké, podlahy keramické - napojenie na rozvod elektriny, zemný plyn (ústredné kúrenie), voda z verejného vodovodu, odpad do verejnej kanalizácie - pozostáva z: kancelárií, soc.zariadenia dámske aj pánske, kotolňa, predajná plocha - prístup do budovy je z čelnej strany, zboku pre zásobovanie, viď pôdorys objektu - výhodné umiestnenie prevádzky s výbornou dopravnou dostupnosťou na trase Košice - Michalovce, Trebišov je vzdialený 12 km - možné rôznorodé využitie objektu - prevádzkové, skladové, výrobné; dobrá dispozícia objektu Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102.

Výhradne u nás ponúkame na prenájom podnikateľské/skladovacie priestory na ul. M.R.Štefánika v Trebišove. - priestor pozostáva zo skladovacej časti (dielňa) cca 41 m2 s dvoma oceľovými vrátami - kancelária 17 m2 s kuchyn.kútom a oddelenou kúpeľňou s WC a sprchovým kútom - priestory sú novšieho vyhotovenia (r.2021), čomu zodpovedá ich stav - viď foto - priestory sa nachádzajú vo dvore nehnuteľnosti, prístup z ulice vedie cez rolovaciu bránu - zabezpečenie dvora kamerovým systémom, dvor je v spoločnom užívaní (polyfunkcia) - náklady na služby (voda, plyn, elektrina) sú zahrnuté v cene nájmu, okrem: v časti dielne je osadená zásuvka 380V s vlastným elektromerom, táto spotreba sa fakturuje zvlášť - uvedené mesačné nájomné je bez DPH, požadovaný je trojmesačný depozit - priestory vhodné na skladovanie, garáže alebo dielňu spolu s kancelárskym zázemím Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102

Výhradne u nás ponúkame na predaj rodinný dom s rozľahlou záhradou pri obci Zemplínska Teplica. - stavba domu je jednopodlažná, pozostáva z 3 izieb, haly, kuchyne, kúpeľne s WC a komory - dispozícia aj orientácia voči svetovým stranám je zrejmá z priloženého pôdorysu - vyhotovený zo zmiešaných materiálov (pôvodná časť), prístavba Ytong hr. 50cm - rod.dom prešiel renováciou v ostatných 20 rokoch: prístavba, vyhotovenie kúpeľne, renovácia rozvodových sústav aj interiéru - ústredné kúrenie: krbová pec s výmenníkom, zároveň ohrev vody (v lete elektricky) - voda z vlastnej studne; odpad do žumpy - elektrické rozvody medené, na varenie propán-butánová bomba - na pozemku sú vyhotovené dve plechové skladové budovy, na dvore altánok a betónová plocha pre bazén - rozľahlý pozemok tvorí upravený trávnik a okrasné tuje, záhrada zahŕňa vinicu aj početné ovocné stromy - celková rozloha 2.900 m2, veľkorysá šírka cca 30m, dĺžka pozemku cca 100m - možnosť výstavby ďalšieho domu, prípadne domov; parcely registra "C" Nehnuteľnosť ponúka charakter bývania "na samote", je tu len jeden bezprostredný sused. Občianska vybavenosť dostupná v priľahlej obci (2 km), vzdialenosť do Košíc je 36 km, do Trebišova 14 km. Výnimočné podmienky pre sebarealizáciu či rekreáciu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102

Výhradne u nás ponúkame na predaj murovanú budovu potravinárskeho priemyslu s priľahlým pozemkom 2.321m2. - nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Vojčice, na ul. Hlavnej, okres Trebišov - budova je samostatne stojaca, jednopodlažná, nepodpivničená, s plochou strechou - komplexná rekonštrukcia prebiehala od roku 2016, kolaudácia v roku 2020 - dispozícia nehnuteľnosti zodpovedá možnostiam využitia (skladovacie, výrobné, reštauračné aktivity), rovnako tak aj jej príslušenstvo - 3D prehliadka, pôdorys - dostupné všetky inžinierske siete (vodovod, plynovod, elektrina) okrem kanalizácie - prístup priamo z verejnej komunikácie vo vlastníctve obce Vojčice (ul. Hlavná) - pozemky 2.321 m2, rozmery cca 52 metrov x 45 metrov, rovinatý charakter, spevnené plochy - občianska vybavenosť obce Vojčice: obecný úrad, pošta, dom kultúry, kostol, materská škola, športové ihrisko, telocičňa, obchod so zmiešaným tovarom, pohostinstvo - vzdialenosť mesta Trebišov je 5 km, do Košíc 45 km, do 25 km sú Michalovce aj Vranov n.Topľou Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102.

Ponúkame na predaj 3,5-izbový rodinný dom v severnej časti mesta Trebišov, na ul. Československej armády. - dom bol vyhotovený pred 80 rokmi z dutých kvádrov (cukrovarskej trosky) šírky 45-50 cm - zastavaná plocha je 160 m2, obytná plocha približne 130 m2, pivnicu tvorí 1 miestnosť - dom pozostáva z: verandy, troch izieb, haly, špajze, letnej kuchyne, kúpeľne a techn.miestnosti - dispozícia izieb a ich orientácia na svetové strany je zrejmá z priloženého pôdorysu - interiér je takmer v pôvodnom stave, strecha bola renovovaná (prekrytá), fasáda je zateplená - zavedený plyn (vykurovanie gamatkami), mestská voda aj studňa, odpad do kanalizácie - celková výmera pozemku je 10 árov, na dvore je umiestnená plechová garáž a murovaný chliev - možnosť renovácie podľa individuálnych predstáv záujemcu, pekné domy v susedstve - výhodou ponuky je umiestnenie v širšom centre mesta s dobrým prístupom na výpadovku Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102

Na predaj stavebný pozemok v žiadanej lokolate v obci Svinica – Košice-okolie - parcela o výmere cca 3 671 m2 - šírka pozemku cca 25 m, dĺžka cca 200 m - investíčná príležitosť pre developerov - nepravidelný tvar, mierne svahovitý - IS: v blízkosti elektrika, voda - DOHODA NA CENE ! Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0907 372 222, 0918 660 606

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Bidovce - EXKLUZÍVNE ! - rozloha pozemku 824 m2 - rozmery pozemku na stavbu rodinného domu ( 33m x 21m) - IS : obecná voda , elektrina, kanalizácia - kľudná, tichá lokalita obce Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222.

Ponúkame na predaj moderný, úsporný 4-izbový rodinný dom s nadštandardným pozemkom o výmere 2 322 m², situovaný v tichej a pokojnej časti obce Veľká Ida, len pár kilometrov od Košíc. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, maximálne súkromie a veľký priestor na sebarealizáciu či relax. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4d2z1PS ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Rozloha pozemku: 2 322 m² • Zastavaná plocha: 146 m² • Úžitková plocha: 110 m² • Lokalita: Veľká Ida (koncová, pokojná ulica s dobrou dostupnosťou do KE) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej je priamy výstup na terasu s nádherným výhľadom do rozsiahlej záhrady. • 3 samostatné neprechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa) • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Samostatná špajza • Technická miestnosť • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Samostatné WC • Terasa TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort a minimálne mesačné náklady: • Podlahové kúrenie v celom dome • Krb na pevné palivo pre príjemnú atmosféru aj doplnkové vykurovanie • Slnečné kolektory na úsporný ohrev teplej úžitkovej vody • Rekuperácia (riadené vetranie pre stále čerstvý vzduch bez tepelných strát) • Stavebný materiál Ytong • Klimatizácia pre komfort počas letných dní • Bezpečnostný a kamerový systém INŽINIERSKE SIETE • Elektrina • Plyn • Mestský vodovod • Vlastná studňa na pozemku (ideálna na zalievanie záhrady či bazén) • Napojenie na mestskú kanalizáciu POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok s výmerou 2 322 m² ponuka výnimočné možnosti, ktoré dnes pri novostavbách nájdete len zriedka: • Dostatok priestoru na pestovanie ovocných stromov, kríkov, zeleniny či kvetinových záhonov • Možnosť vybudovania bazéna, altánku s letnou kuchynkou, detského ihriska či hospodárskej časti • Tiché prostredie na konci ulice zaručuje dostatok súkromia pre váš oddych LOKALITA Obec Veľká Ida disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcim napojením na Košice (autom len cca 10–15 minút). Dom sa nachádza v pokojnej, zabývanej časti na konci obce, mimo rušných ciest. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222.

Exkluzívny pozemok pre developera v lukratívnej časti Košíc – Terasa (GROT) Ponúkame na predaj stavebný pozemok určený pre developerský zámer v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Košice – Západ, časť Terasa, oblasť GROT - koncová časť Levickej ulice. Projekt zahŕňa 7 stavebných parciel určených na radovú zástavbu domov. Celková rozloha pozemkov je 1718 m2 + prístupová cesta s rozlohou 433 m2. Územie tvorí plánovaná privátna rezidenčná zóna, určená pre moderné a pokojné rodinné bývanie. Technická pripravenosť projektu: Pozemok sa predáva s kompletnou technickou infraštruktúrou v rozsahu: • vodovodná sieť vrátane vodovodných prípojok • splašková gravitačná kanalizácia vrátane kanalizačných prípojok • dažďová kanalizácia vrátane riešenia zachytenia a zadržania prívalových vôd (retenčná nádrž) • VN rozvody elektrickej energie vrátane kioskovej trafostanice NN rozvody elektrickej energie vrátane pripojovacích poistkových skríň, a tiež prípojok pre elektro-nabíjačky vozidiel smart verejné osvetlenie s využitím LED technológie v kombinácii s diaľkovým riadiacim systémom slaboprúdové rozvody • asfaltová prístupová komunikácia s rozšírením v miestach križovatiek vrátane chodníkov • vysokorýchlostná optická sieť • Odkaz na stránku ÚPN – Z Obytná zóna Grot IV ► https://kosice.sk/clanok/upn-z-obytna-zona-grot-iv (skopíruj a otvor cez prehliadač) Výhody lokality: • vyhľadávaná rezidenčná zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou • výborná dopravná dostupnosť do centra mesta • pokojné prostredie v zeleni s pekným výhľadom • ideálne pre realizáciu úspešného developerského projektu Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre developera, ktorý hľadá atraktívne územie so všetkými predpokladmi pre úspešný rezidenčný projekt v Košiciach. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222.

​Ponúkame na prenájom praktický, kompletne zariadený byt, ktorý je ideálny pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné bývanie s výborným dopravným napojením. ​Základné parametre: • ​Lokalita: Maurerova ulica, Košice - Furča • ​Dispozícia: 1,5 - izbový byt + loggia • ​Rozloha: 42 m² • ​Poschodie: 3/8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom • ​Stav: Byt sa prenajíma zariadený a je pripravený k nasťahovaniu • ​Úložný priestor: K bytu prislúcha vlastná pivnica aj praktický kumbál • ​Kapacita: Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby ​Lokalita a dostupnosť: • ​Strategický dopravný uzol: Vynikajúce a rýchle napojenie priamo do centra mesta, ako aj plynulý výjazd na smer Michalovce. • ​Všetko na dosah: Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – kúsok od bytového domu sa nachádza obchod, materská aj základná škola. ​Cena a podmienky: • ​Mesačné nájomné: 750 € • ​Depozit: 1 000 € • byt je voľný okamžite Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222