Nehnuteľnosti Limbach

Realitná kancelária AG Reality & Finance s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou pokojného vidieka. Táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre vyhľadávanej vinárskej obce Limbach, len pár minút od Bratislavy. Pokiaľ túžite po bývaní v rodinnom dome so záhradou, kde sa budete cítiť ako v parku, v kľudnej lokalite v centre Limbachu, v blízkosti Bratislavy, bez starostí navyše so zariaďovaním, tento dom je ako stvorený pre Vás. V celom dome je potvrdená pozitívna zóna pre pokojný život a relaxáciu. NA PREDAJ: 5 – izbový rodinný dom s pivnicou, zrekonštruovaný, zariadený, pripravený na bývanie ihneď VÝMERA: UP: 176m2 ( prízemie: 84m2, podkrovie: 82m2, pivnica: 10m2) , pozemok: 417m2 PIVNICA: V dome sa nachádza aj podpivničená kamenná pivnica o veľkosti 10m2 POPIS DOMU: Dom je postavený z kameňa a z tehly so zateplením stien ako aj stropov, nachádza sa na rozľahlom pozemku a skladá sa z pivnice, prízemia a podkrovnej časti. Na pozemku sa nachádza drevený záhradný domček a staršia kôlnička. Pozemok je kompletne upravený s dospelou vegetáciou a jazierkom so skalnatým vodopádom. Do pivnice sa dostanete kamennými schodiskom v zadnej časti domu. Na prízemie sa dostane dvomi vchodmi cez bezpečnostné dvere, jedny sú v prednej časti domu a druhé v zadnej časti domu. Po vstupe do domu cez prednú časť vojdete do kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou po jednej strane, z druhej strany sa dostanete do medzi izby ( hosťovská) a zadnej časti domu, kde sa nachádza hala a drevené schodisko na poschodie, ako aj rozľahlá kúpeľňa s rohovou vaňou, s dvomi umývadlami a s WC. ( v tejto časti sa nachádza aj zadný vstup do domu). Z kuchyne máte priamy vstup do špajze spojenej s technickou miestnosťou a s WC. (nachádza sa tu aj plynový kotol so zásobníkom). Po vstupe do podkrovia sa na jednej strane nachádza spálňa s nádherným výhľadom do záhrady a na druhej strane chodba, cez ktorú sa dostanete do ďalšej samostatnej kúpeľne s rohovou vaňou a s WC. Cez chodbu sa ďalej dostanete do ďalšej rozľahlej miestnosti, ktorú môžete využívať ako samostatnú obývaciu miestnosť, alebo ako spálňu s obývacou miestnosťou. Úplne na konci sa nachádza pracovňa, kde sa nachádza elektronika a monitorovací systém domu. Sú tu všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie je vlastné teplovodné radiátorové. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. ZARIADENIE OBSAHUJE: Rodinný dom sa predáva zariadený so všetkým vstavaným nábytkom, sedačkou v obývačke, jedálenským stolom a stoličkami, posteľami, skriňami ( komoda z podkrovia a sedačka s kreslom v medzi izbe- hosťovskej neostáva). ZAUJÍMAVOSTI: - kompletne oplotený pozemok s elektrickou bránou - dvoje bezpečnostné dvere do domu s uzavretou presklenou verandou - všetky okná v dome sú nové, osadené bezpečnostnými zdvojenými sklami a bezpečnostnými fóliami - 4 bezpečnostné kamery a pohybové senzory v dome - nová strecha s keramickou škridlou - drevená podlaha na chodbách a v izbách, dlažba v kúpeľniach - jazierko s Koi- kapríkmi a skalným vodopádom PARKOVANIE: 1 parkovacie miesto priamo na pozemku pod prístreškom s výplňami z bezpečnostného skla, s možnosťou parkovania druhého auta pred elektrickou bránou LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v centre Obce Limbach s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Obecný úrad, Terno, Materská ako aj Základná škola, futbalové ihrisko a množstvo vinární. CENA: Cena nehnuteľnosti je 374.950- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Andrea Gašpariková, tel. č.: 0903 772 763 email:info@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o

PRIESTRANNÝ DOM, ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom na ulici 1.mája v obci Limbach, okres Pezinok. Dom bol kolaudovaný v roku 1972 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou a prestavbou v roku 1999. Obytná, podlahová plocha domu je cca 180 m2. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 390 m2, z čoho zastavaná plocha je cca 150 m2. Pozemok je rohový a umožňuje tak prístup z dvoch strán. VÝMERY: - suterén - 60 m2 (celkové podpivničenie domu - skladové priestory, garáž, vínna pivnica, kotolňa, letná kuchyňa) - prízemie - 90 m2 (2 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, samostatné WC, vstupná predsieň a hala so schodiskom) - poschodie - 90 m2 (3 izby, kúpeľňa, zimná záhrada, hala so schodiskom) - lodžia - 2 x 3,6 m2 DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Kuchyňa na prízemí a jedna izba na poschodí sú orientované do dvora na východnú stranu, ostatné izby na severozápad smerom do ulice. Dom sa predáva čiastočne zariadený. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - murovaný z pálených tehál - stropy keramické - strecha: sedlová dvojplášťová (kompletná výmena r. 1999), drevený hambálkový krov; zateplenie minerálnou vlnou Nobasil 2×80 mm, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, krytina škridla, drevený obklad podhľadu - fasáda: zateplená - okná a balkónové dvere: biele plastové s izolačným dvojsklom (r. 1999) - podlahy: dlažba, laminátové parkety, linoleum - kuchyňa: kuchynská linka, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor - kúpeľne: 1x vaňa, 1x sprchový kút, 2x WC (kúpeľňa na prízemí dobudovaná v r. 1999) - vykurovanie a ohrev vody: plynový kotol zn. Vaillant (r. 1994), k dispozícii aj kotol na tuhé palivo, radiátory, krb s prieduchom - zväčša pôvodné elektrické rozvody - parkovanie: garáž v suteréne, plocha na vlastnom pozemku aj na ulici - internet: pevný DSL (Telekom) MESAČNÉ NÁKLADY sú aktuálne vo výške 188 € (z toho plyn 115 €, elektrina 57 €, voda 16 €) + internet/TV. Dom stojí na pokojnej a širokej ulici v centrálnej časti Limbachu – do obchodu, školy, balíkoboxu či na autobusovú zastávku (700m) prejdete pešo. Je po čiastočnej rekonštrukcii a pripravený na bývanie bez okamžitých zásahov, zároveň však necháva priestor dotiahnuť ho postupne do štandardu podľa vlastných predstáv. Záhrada je nenáročná na údržbu a okrem zelene a altánku s krbom ponúka aj parkovacie a odkladacie plochy. OBEC LIMBACH leží na úpätí Malých Karpát, 4 km od okresného mesta Pezinok a 15 km od okraja Bratislavy, a má cca 2 400 obyvateľov prihlásených k trvalému pobytu. Nájdete tu materské a základné školy – súkromné i verejné, knižnicu, športový areál s futbalovým ihriskom, potraviny Terno (do 1km), vinárstva a pohostinstvá. Neďaleko sú supermarkety Kaufland, Tesco a Lidl. Obec je obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát a leží mimo hlavných dopravných ťahov. Vedú cez ňu turistické a cyklistické trasy, na ktoré sa môžete vydať pešo, behom či na bicykli. Do Pezinka vedie obľúbený cyklochodník. FINANCOVANIE A SERVIS: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý znalecký posudok, kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom / Villu – v pokojnej rezidenčnej časti obce Limbach, priamo pod Malými Karpatami, vzdialenej približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a moderných technológií. Dominantou exteriéru je 15-metrový vyhrievaný bazén so slanou vodou a automatickým čistením, zasadený do starostlivo udržiavanej záhrady s množstvom zelene. Dispozícia a priestor Dom disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a oddychovej časti. Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, lounge zóna, zimná záhrada a plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a kamennou doskou na kuchynskej linke. Obytný priestor je prirodzene prepojený s exteriérom a terasou. Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku: inteligentná elektroinštalácia kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS štruktúrovaná kabeláž fotovoltické panely (5 kWp) podlahové vykurovanie / radiatory napojené na plynový kotol klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach hlavné elektrické istenie do 80 A energetický certifikát B Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Exteriér a pozemok Pozemok s výmerou 4 000 m² je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň vysokú mieru súkromia. Nachádza sa tu: 15 m bazén so slanou vodou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, vírivka grilovacia zóna záhradný domček detské ihrisko automatická závlaha a tri studne okrasné dreviny a ovocné stromy Vstup na pozemok je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Parkovanie garáž pre 4 vozidlá vonkajšie parkovanie pre ďalších 5 áut asfaltová prístupová komunikácia vydláždené spevnené plochy Základné parametre Úžitková plocha: 500 m² Obytná plocha: 420 m² Pozemok: 4 000 m² Počet izieb: 6 Kúpeľne: 3+ Lokalita Limbach sa nachádza na južných svahoch Malých Karpát, len pár minút od okresného mesta Pezinok. Obec je známa svojou vinohradníckou tradíciou a pravidelnými vinárskymi podujatiami. Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy smerujúce na Biely kríž či k prameňu Vyvieračka. Na oddych poslúži aj rekreačná oblasť Slnečné údolie. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta aj reštaurácie. Mimo dopravných špičiek je dostupnosť do centra Bratislavy približne 30 minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia. Viac info aj foto v prípade vážneho záujmu pošleme, dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Limbach, situovanú na pokojnej Iršajskej ulici v súkromnej rezidenčnej zóne. Dom bol skolaudovaný v 03/2026 a predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v tichej ulici s minimálnou premávkou a potenciálom uzavretia rampou, pričom centrum obce je dostupné pohodlne pešo. Dom stojí na pozemku o výmere 402 m² a disponuje úžitkovou plochou 102 m². Predáva sa v čiastočnom štandarde – pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Premyslené rozloženie priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: • vstupná chodba ako rozdeľovacie centrum domu do miestností • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • priestranná komora s oknom • hlavná spálňa so šatníkom • dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (pripravená na dokončenie) • technická miestnosť, závesné wc • praktická povala s úložným priestorom Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Technické prevedenie a štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: • tehla Porotherm (300 mm) • zateplenie 200 mm • strešná krytina Creaton Balance • teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom • plastové 7-komorové okná • príprava na elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu (obývacia časť) • príprava na krb • alarm Jablotron • interiér: parkety, stierky, kúpeľňové obklady Výhodou je možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompromisov. Exteriér a bývanie: • parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom • pozemok pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv • dom je samostatný, pričom so susednou stavbou susedí iba jednou stenou, kde je umiestnená garáž • pokojné a bezpečné prostredie ideálne na rodinné bývanie Lokalita – Limbach Obec Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len približne 20 minút od hlavného mesta, a je známa svojou vinárskou tradíciou a prírodou. Limbach ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné pre komfortný život: • materská škola a základná škola • potraviny, služby a reštaurácie • obecný úrad, knižnica • kostol a komunitné zázemie • športové a voľnočasové aktivity Obec má približne 1 700 – 2 300 obyvateľov, čo zaručuje komornú a bezpečnú atmosféru. Príroda a voľný čas: • vinohrady a turistické trasy priamo v okolí • cyklotrasy a lesy Malých Karpát • ideálne podmienky na šport, prechádzky aj relax Limbach je známy aj vinárstvom a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá z neho robí výnimočné miesto na bývanie. Prečo je tento dom výnimočný: • novostavba domu, kolaudácia 03/2026 • možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu • súkromná ulica a pokojná lokalita, spoluvlast. podiel na ceste • výborná dostupnosť do Bratislavy • ideálny pomer veľkosti a praktickosti • orientácia na viacero svetových strán • záhrada bez rušivých pohľadov susedov Ak hľadáte moderný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Predajná cena: • Cena domu v aktuálnom stupni dokončenia je 409.900,- EUR • Cena domu na ľavej strane vrátane garáže predstavuje 439.900,- EUR (zahŕňa väčší pozemok) • K dispozícii je aj možnosť kúpy domov spolu a s garážou v celku (podrobnosti na osobnej obhliadke) ***Fotografie s vizualizáciami slúžia výlučne na predstavu o možnom zariadení interiéru. Vizualizácie boli vytvorené na základe skutočného stavu domu a sú vložené do reálnych fotografií. Kontakt: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel. 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt v obľúbenej obci Limbach (len 15 km od Bratislavy), ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom prírody. Byt je súčasťou rodinného domu, v ktorom sa nachádzajú dokopy 3 bytové jednotky. Je situovaný vo východnej, okrajovej časti obce Limbach, na rovinatom pozemku, bol skolaudovaný v roku 2017 a ponúka celkovú úžitkovú plochu približne 106 m². K bytu prislúcha súkromná oplotená záhrada s výmerou 199 m², terasa, balkón a dve vyhradené parkovacie miesta za elektrickou rampou v rámci spoločného nádvoria. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj pohodlia pre celú rodinu. Vďaka orientácii je byt počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom. Prízemnie dispozočne pozostáva z predsiene, WC, kuchyne s jedálňou, obývacej izby so schodiskom, ktorým sa vstupuje na druhé podlažie. Z obývacej izby je prístupná terasa. Poschodie bytu dispozične pozostáva z haly so schodiskom, kúpeľne s WC a rohovou vaňou, spálne so šatníkom a dvoch izieb s prístupom na balkón. Z terasy aj balkóna si môžete vychutnávať jedinečný výhľad na mesto Pezinok, okolité vinohrady a Malé Karpaty. Tiché susedstvo a bezprostredná blízkosť prírody vytvárajú ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie. Technické vybavenie: úžitková plocha bytu 106,5 m², záhrada s plochou 199 m², podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol zn. Buderus s integrovaným zásobníkom na prípravu TÚV, klimatizácia Toshiba, hliníkové okná s izolačným strojsklom, s vonkajšími hliníkovými roletami na elektrické ovládanie, sieťky proti hmyzu, bezpečnostné vchodové dvere, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine v predsieni aj šatníku, terasa, balkón s prístreškom, automatický závlahový systém v záhrade, drevený záhradný domček slúžiaci ako sklad náradia (napojená elektrina, osvetlenie), dve súkromné parkovacie miesta zabezpečené rampou, všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. V prípade záujmu o obhliadku nás prosím kontaktujte telefonicky. RK prosím nekontaktovať, iba v prípade záujmu o kúpu.

Ponúkam na predaj pozemky na vystavbu rodinnych domov v existujúcej zastavanej lokalite v Limbachu, kazdy o rozlohe 770,5 m2. Všetky inžinierske siete na pozemku, vratane optického pripojenia. Rovinaty pozemok. Cena dohodou

Ponúkam na predaj krásny pozemok v Limbachu s rozostavaným domom. Pozemok je svahovitý a zadná časť prechádza do lesa. Možná parcelácia 700m2 až 1500m2, geometrický tvar podľa dohody. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Dokončenosť stavby ~65%, k dispozícii je pôvodná projektová dokumentácia. Treba dokončiť: Drenáže, hydroizolácia pivnice, zateplenie vonkajšej fasády a strechy. Všetky povrchy a zábradlia, terasy. Prípojku obecnej vody a kanalizácie na ulicu, elektrina aktívna, plynová prípojka na pozemku. Zdroj tepla na podlahové kúrenie. Fotka je z minulého roka. V prípade záujmu prosím píšte ideálne na email: limbach.gastanova@gmail.com alebo sms na tel. číslo.: +421 917 197 106 alebo volajte medzi 18:00 až 20:00. V prípade, že nedvíham, ozvem sa Vám na druhý deň. *** Informácia pre realitné kancelárie, iba s konkrétnym klientom, exkluzivitu Vám nedám, ďakujem ***

Ponúkam na predaj krásny pozemok v Limbachu s rozostavaným domom. Pozemok je svahovitý a zadná časť prechádza do lesa. Možná parcelácia 700m2 až 1500m2, geometrický tvar podľa dohody. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Na pozemku stojí rozostavaný rodinný dom. Možnosť stavbu dokončiť, kúpiť v aktuálnom stave alebo aj zbúrať. Fotka je z minulého roka. V prípade záujmu prosím píšte ideálne na email: limbach.gastanova@gmail.com alebo sms na tel. číslo.: +421 917 197 106 alebo volajte medzi 18:00 až 20:00. V prípade, že nedvíham, ozvem sa Vám na druhý deň. *** Informácia pre realitné kancelárie, iba s konkrétnym klientom, exkluzivitu Vám nedám, ďakujem ***

GRAVITAS vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 2.910m², situovaný v pokojnej časti obce Limbach na konci ulice Krátka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu v prostredí, ktoré spája súkromie, pokoj a prírodu a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pozemok sa nachádza na konci tichej slepej ulice s minimálnou premávkou, čo zabezpečuje pokojné bývanie a bezpečné prostredie pre deti. Prístup je zabezpečený po osvetlenej asfaltovej komunikácii. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti spočíva najmä v jej prírodnom charaktere. Zadnou časťou pozemku preteká Limbašský (Račí) potok, ktorý vytvára príjemnú atmosféru, prináša prirodzený zvuk tečúcej vody a zároveň poskytuje dostatok súkromia. Tento prírodný prvok zároveň tvorí prirodzenú hranicu pozemku, opticky oddeľuje nehnuteľnosť od okolia a môže slúžiť aj ako zdroj vody na zavlažovanie záhrady. V okolí sa nachádza len niekoľko rodinných domov, čo ocenia najmä záujemcovia hľadajúci pokojné bývanie v blízkosti prírody. Inžinierske siete: Všetky potrebné inžinierske siete sa nachádzajú pri hranici pozemku: verejný vodovod, kanalizácia, elektrická energia, osvetlená asfaltová prístupová komunikácia. Lokalita: Limbach patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Je známy svojou vinohradníckou históriou, výbornou občianskou vybavenosťou a krásnym prostredím na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné rodinné bývanie – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, športový areál, detské ihriská aj množstvo možností na aktívny oddych. Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy vedúce priamo do Malých Karpát, zatiaľ čo priaznivci vinárskej kultúry nájdu v okolí množstvo tradičných vinárstiev a lokálnych podujatí. Veľkou výhodou je aj bezprostredná blízkosť mesta Pezinok, vzdialeného len niekoľko minút jazdy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodných centier, zdravotníckych zariadení, reštaurácií či kultúrnych možností. Do centra Bratislavy sa autom dostanete približne za 20 – 25 minút. Prečo práve tento pozemok? - veľkorysá výmera 2.910m² - pokojná slepá ulica s minimálnou premávkou - potok priamo na pozemku vytvárajúci jedinečnú atmosféru a súkromie - všetky inžinierske siete s dostatočnou kapacitou pri pozemku - výborná dostupnosť do Pezinka aj Bratislavy - len 20min. autom - ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v spojení s prírodou Ak hľadáte pozemok, ktorý ponúka viac než len priestor na stavbu domu, ale zároveň poskytuje pokojné prostredie, súkromie a jedinečný kontakt s prírodou, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť. Rád vám nehnuteľnosť predstavím osobne na obhliadke. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GRAVITAS.

Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu v Limbachu na Suchom Vrchu. Plocha pozemku je 710m2. Chata má pivnicu o výmere 25m2. Prvé poschodie o výmere 25m2. Druhé poschodie o výmere cca 15m2. Chata má novú bez údržbovú strechu s 20 ročnou zárukou. (Blachotrapez) Nachádza sa v pokojnom a tichom prostredí. Na pozemku je aj záhradný domček a parkovacie miesta. Pred vchodom je taktiež bezproblémové parkovanie. Celý pozemok je oplotený. Hneď za chatou je les. Je možná aj výstavba domu alebo prerobenie chaty na celoročne obytnú. V prípade hocijakých otázok ma neváhajte kontaktovať. Cena: 94 990€

Interiér domu si môžete časom prispôsobiť. Pokojnú polohu, kvalitu stavby a dostatok súkromia však dodatočne nevytvoríte. Ponúkame na predaj udržiavaný 5-izbový rodinný dom na Záhradnej ulici v Limbachu. Dom bol postavený v roku 2017 a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 631 m². Úžitková plocha domu je 127 m². Súčasťou domu je garáž s výmerou približne 20 m², celková plocha vrátane garáže tak predstavuje približne 147 m². Dom Interiér je svetlý, prakticky riešený a pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Päť obytných miestností poskytuje dostatok priestoru na rodinné bývanie, prácu z domu aj návštevy. Priestranná obývacia izba ponúka miesto na oddychovú aj jedálenskú časť a je prepojená s terasou a záhradou. Súčasťou domu je vstavaná kuchyňa so spotrebičmi a odsávaním pár priamo do exteriéru. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Technické vybavenie a náklady Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje plynový kotol so systémom regulácie teploty. Doplnkovým zdrojom tepla je krb. Podľa energetického certifikátu patrí dom v ukazovateli primárnej energie do triedy A1. Aktuálne mesačné zálohy za elektrinu, vodu a plyn spolu predstavujú približne 130 €. Dom disponuje kamerovým a bezpečnostným systémom a prípravou na klimatizáciu a videovrátnik. Pozemok a parkovanie Rovinatý a udržiavaný pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry aj ďalšie záhradné úpravy. Na obytnú časť domu priamo nadväzuje terasa. Vysoké plné oplotenie zabezpečuje súkromie. Vjazd na pozemok vedie cez širokú automatickú bránu. Parkovanie je možné v garáži aj vo dvore. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti Limbachu mimo frekventovaných ciest. Lokalita spája tiché rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Autobusová zastávka a potraviny sú dostupné približne do 10 minút chôdze. Centrum Pezinka je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom a lokalita ponúka dobré spojenie s Bratislavou. Súčasťou prezentácie je kompletná fotogaléria a 3D virtuálna prehliadka, prostredníctvom ktorej si môžete dom a jeho dispozíciu detailne prezrieť ešte pred osobnou návštevou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

REB.sk Vám s poverením majiteľov ponúka na predaj tri priestranné 4 izbové byty v novostavbe s tichej časti satelitnej dediny Limbach pod vinicami a lesom. BYTY: 4 izbové s vlastnými pozemkami a parkovacími miestami. - BYT A - o ploche 152 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 408 m2 - BYT B - o ploche 180 m2, terasa 53 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 368 m2 - BYT C - o ploche 141 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 495 m2 VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * vo výstavbe * nadštadnardné materiály * ku každému bytu je terasa * pozemky od 368 m2 PARKOVANIE: * na vlastnom pozemku OKOLIE: Limbach – tiché a malebné mesto v blízkosti Bratislavy, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a prírodu. S bohatou históriou, historickým kostolom sv. Štefana a vinárskou tradíciou. Perfektné miesto na život v spojení s moderným mestom. Okolité lesy lákajú na turistiku aj cykloturistiku. Tri rybníky v dedine. V dedine sa nachádza obchod, škola, škôlka, súkromná škôlka, pohostinstvo, evanjelický aj katolícky kostol, pošta,.. Do Pezinka je to 5 minút autom. Do Bratislavy cca. 30 minút. Do dediny chodí autobus z Bratislavy a Pezinka. Znalecký posudok k dispozícii. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na +421 907 742 965 alebo dunarova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Túžite po dokonalej oáze pokoja, kde vás ráno privíta spev vtákov, vôňa lesa a absolútny dostatok priestoru pre vaše sny? Tento výnimočný stavebný pozemok spája všetko, čo od prémiového bývania očakávate – nerušené súkromie, panenskú prírodu na dosah a kompletný komfort inžinierskych sietí. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Kráľovská výmera 2 645 m² – veľkorysý priestor pre rozľahlý rodinný dom, bazén, okrasnú záhradu aj rekreáciu. Štedrý rozvojový potenciál – index zastavanosti 15 % poskytuje dostatočnú plochu na výstavbu rodinného domu, ako aj atraktívnu možnosť realizácie objektu s 2 až 3 bytovými jednotkami. Kompletné inžinierske siete – priame prípojky na elektrinu, plyn, vodu aj kanalizáciu pre bezstarostnú výstavbu. Maximálne súkromie – samostatná prístupová cesta k pozemku zaručuje pokoj bez nežiaducich pohľadov či rušivých susedov. Unikátna lokalita – priamy dotyk s prírodou obklopený vzrastlou zeleňou, ideálny na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako stabilná investícia do budúcnosti. Skvelá dostupnosť – romantické ticho lesa s výborným spojením (autobusová zastávka len 5 minút chôdze). Chcete vidieť tento výnimočný pozemok naživo? Dohodnite si obhliadku ešte dnes na t.č. 0905376815

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka jedinečný pozemok s prírodnou hodnotou, vhodný na výstavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite na ulici Krátka v obci Limbach. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 1148 m². Prístupová cesta s osvetlením je vybudovaná zo slepej ulice Krátka. Nachádza sa tu len zopár rodinných domov, čo zaručuje málo frekventovanú lokalitu. V zadnej časti pozemku tečie potok, ktorý prináša pokojnú atmosféru a prírodný zvuk tečúcej vody, ideálny na relaxáciu. Tento estetický prírodný prvok môže slúžiť ako zdroj vody na zavlažovanie záhrady, tvorí prirodzenú hranicu pozemku a oddeľuje ho od okolia, čo zaisťuje súkromie a minimálny susedský ruch. Šumenie potoka dodáva pozemku jedinečné čaro, ktoré nemožno nahradiť bežnou záhradnou úpravou. Možnosť rozšírenia a prikúpenia vedľajšieho pozemku s výmerou 231 m². IS: Priamo na hranici pozemku sa nachádzajú kanalizácia, elektrina, verejný vodovod a prístupová osvetlená asfaltová cesta. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Limbach, ktorá je známa predovšetkým svojou vinohradníckou tradíciou. Vďaka svojej polohe na úpätí Malých Karpát ponúka obec ideálne podmienky na turistiku a oddych v prírode. Limbach poskytuje svojim obyvateľom širokú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola, materská škola, pošta, potraviny a športový areál s futbalovým ihriskom. Blízkosť okresného mesta Pezinok, vzdialeného len necelý kilometer, poskytuje obyvateľom ďalšie možnosti občianskej vybavenosti. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského zhonu, chcú mať všetko potrebné na dosah a zároveň túžia po každodennej harmónii s prírodou. CENA: 250000,- EUR Realitný maklér: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka jedinečný pozemok s prírodnou hodnotou, vhodný na výstavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite na ulici Krátka v obci Limbach. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 1379 m². Prístupová cesta s osvetlením je vybudovaná zo slepej ulice Krátka. Nachádza sa tu len zopár rodinných domov, čo zaručuje málo frekventovanú lokalitu. V zadnej časti pozemku tečie potok, ktorý prináša pokojnú atmosféru a prírodný zvuk tečúcej vody, ideálny na relaxáciu. Tento estetický prírodný prvok môže slúžiť ako zdroj vody na zavlažovanie záhrady, tvorí prirodzenú hranicu pozemku a oddeľuje ho od okolia, čo zaisťuje súkromie a minimálny susedský ruch. Šumenie potoka dodáva pozemku jedinečné čaro, ktoré nemožno nahradiť bežnou záhradnou úpravou. IS: Priamo na hranici pozemku sa nachádzajú kanalizácia, elektrina, verejný vodovod a prístupová osvetlená asfaltová cesta. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Limbach, ktorá je známa predovšetkým svojou vinohradníckou tradíciou. Vďaka svojej polohe na úpätí Malých Karpát ponúka obec ideálne podmienky na turistiku a oddych v prírode. Limbach poskytuje svojim obyvateľom širokú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola, materská škola, pošta, potraviny a športový areál s futbalovým ihriskom. Blízkosť okresného mesta Pezinok, vzdialeného len necelý kilometer, poskytuje obyvateľom ďalšie možnosti občianskej vybavenosti. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského zhonu, chcú mať všetko potrebné na dosah a zároveň túžia po každodennej harmónii s prírodou. CENA: 299 900,- EUR Realitný maklér: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú viacizbovú chatu situovanú vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Suchý vrch v obci Limbach. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkom pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru, súkromia a príjemné prostredie obklopené prírodou. Chata je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už na rekreačné využitie alebo komfortné celoročné bývanie. Objekt je dvojpodlažný, dispozične riešený, viacizbový a vhodný pre rodinu alebo milovníkov pokojného bývania v blízkosti lesa. Za dvojpodlažnou chatou za nachádza ešte menšia chatka na zastavanej ploche 39m2. Výhody nehnuteľnosti: - veľký pozemok s dostatkom súkromia v rozlohe 1835m2 - krásne prírodné prostredie s výhľadom na les - užítková plocha chaty 140m2 - možnosť celoročného bývania -možnosť trvalého pobytu - elektrická prípojka a septik - studňa vhodná na polievanie - možnosť vŕtanej studni pre dosiahnutie pitnej vody - bezproblémový prístup autom - pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou - z 1/2 podpivničená - na pozemku je ešte jedna menšia chatka na zastavanej ploche 39m2. - fotky interiéru na vyžiadanie - v galérií sa nachádzajú aj fotky vizualizácie objektov UPI na vyžiadanie aktualizované 4/2026 Ak hľadáte miesto na oddych, bývanie v prírode alebo investičnú príležitosť s potenciálom úprav podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť presne pre vás. CENA : 249 000 eur vrátane provízie a kompletnému právneho servisu realitnej kancelárie BROTHERS KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Licencovaná RK ORIN REAL EXKLUZÍVNE ponúka na predaj SP v Limbachu - výmera - 1310 m2 - šírka cca 42 x 26 m - nachádza sa na Družstevnej ul. - terén - rovina - prístupová cesta betónová - pozemok je posledný v slepej ul. - všetky pozemky sú zastavané IS - voda ,elektrika, plyn na pozemku ,kanalizácia pred pozemkom - cez pozemok tečie potok /treba dodržať ochranné pásmo 5 m / UPI : -maximálna zastavaná plocha parcely - 25 % - 2 NP vrátane podkrovia Kompletné UPI k dispozícii v RK Limbach je známa vinárska obec s množstvom vínnych pivníc a ochutnávok miestnych vín počas celého roka. Tak isto je tu možnosť turistického a športového vyžitia. Cena : 270 Eur /m2 vrátane provízie pre RK PROJEKT A ST.POVOLENIE V CENE tel.kontakt : 0903 570 428

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj slnečný pozemok 4862 m2. POZEMOK: 4862 m2 Pozemok je vhodný na výstavbu rodinných domov. Pri pozemku sa nachádzajú všetky siete: kanalizacia, voda, elektrika. Informácie a ostatné dokumenty sú k dispozícii na vyžiadanie záujemcov. LOKALITA: Limbach je vinárská obec na Slovensku v okrese Pezinok, 20 km severovýchodne od Bratislavy. Obec Limbach sa rozkladá na južnom podhorí Malých Karpát. V katastrálnom území obce ležia aj dve chránené územia - súčasti CHKO Malé Karpaty - prírodná rezervácia Nad Šenkárkou so vzácnymi rašeliniskovými druhmi rastlín, a prírodná pamiatka Limbašská vyvieračka. Okolie obce ponúka celoročné športové vyžitie. Výborné podmienky na turistiku a cykloturistiku, oddych a relax. CENA: 1 002 520 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Odorúčam obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Ponúkame na predaj veľký RD v obci Limbach (cca 15 km od Bratislavy), na Gaštanovej ul.. Dom je 3-podlažný - 2 nadzemné podlažia, 1 podzemné. Lokalita: nachádza sa v krásnej lokalite - na úpätí Malých Karpát v zástavbe novších RD. Štvrť je zabývaná - nehrozí stavebný ruch. Výmery: celková plocha pozemku 582 m2, úžitková plocha domu je cca 300 m2. Dispozícia: Suterén (93 m2): 3 veľké miestnosti (jedna z nich je technická miestnosť s kotlom a bojlerom), kúpeľňa s WC, 2 menšie sklady. Prízemie (114 m2): vstupná hala, veľká obývačka s jedálňou (50 m2), kuchyňa, pracovňa, kúpeľňa s WC, garáž. Poschodie (93 m2): 3 veľké samostatné izby, chodba, kúpeľňa (rohová vaňa, 2x umývadlo, sprch. kút), WC (bidet, umývadlo, wc), 2x balkón. Stav domu: dom bol skolaudovaný v roku 2005. - postavený z tehly + zateplenie - strešná krytina Tondach - podlahy: dlažba + drevené parkety - plastové okná (2-sklo) + vonkajšie hliníkové rolety - kúrenie: plynový kotol + tuhé palivo (v obývačke sa nachádza krb), v izbách su radiátory - teplá voda - el. bojler - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička/mraznička, umývačka riadu, el. rúra, plyn. varná doska, digestor) - úložné miesto na povale - alarm - garáž (19,5 m2) pre 1 auto (ostatné autá môžu parkovať pred domom) Pozemok: - pozemok je zo všetkých strán oplotený - od susedov odizolovaný vyrastenými drevinami - rovinatý - v zadnej časti pozemku terasa s altánkom Inžinierske siete: RD je napojený na všetky IS - el., obecná voda, kanalizácia, plyn. Kontakt: 0907 547 856.

RADOReality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, štýlovo a vkusne zariadený 4-izbový dom, ktorý je skutočnou oázou pokoja. Dom sa nachádza v Limbachu, na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a nerušený oddych. Z každého kúta tohto domu a záhrady vyžaruje harmónia, jednoduchosť a funkčnosť. Dizajn interiéru je premyslený do posledného detailu – minimalistický, no zároveň útulný. Nenájdete tu žiadny vizuálny chaos ani zbytočnosti, ktoré by vás rozptyľovali. Tento priestor je stvorený na relax a únik od hektického sveta. CHARAKTER DOMU: Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate do ticha, kde jediný zvuk, ktorý vás víta, je štebot vtákov a jemný šum listov v korunách stromov. Otvoríte dvere na balkón, vdychujete čerstvý vzduch a z diaľky sa na vás usmieva malokarpatská príroda. Dom, ktorý pôsobí ako útočisko po dlhom dni, vám dáva priestor na oddych, súkromie aj spoločné chvíle. V lete tu grilujete s priateľmi v altánku, večer sa zohrejete pri ohni, ráno si zacvičíte pri fontáne v japonskej záhrade. A keď potrebujete vypnúť úplne, stačí prejsť pár krokov do svojej súkromnej wellness zóny. Tento dom nie je len o bývaní – je o životnom štýle, kde sa luxus stretáva s pokojom a každý deň vám pripomína, prečo ste si vybrali práve toto miesto. VIDEO-OBHLIADKA: https://www.youtube.com/shorts/Qclmizc0fzE DISPOZÍCIA DOMU: Dom je postavený v miernom svahu, avšak na rovinatom pozemku, a pozostáva z troch podlaží – dennej, nočnej a relaxačnej zóny. Denná časť sa nachádza na prízemí a jej srdcom je priestranná, presvetlená obývacia izba s galériou na poschodí. Vďaka veľkým oknám cez dve podlažia ponúka nádherné výhľady a dostatok prirodzeného svetla. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má priamy výstup na terasu. Okrem toho sa na tomto podlaží nachádza aj ďalšia izba s výstupom na terasu, ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba. Nočná časť na prvom poschodí je súkromným priestorom pre majiteľov. Spálňa s balkónom je prepojená s kúpeľňou, ktorá disponuje vaňou aj sprchovým kútom. Ďalšia izba môže slúžiť ako detská izba alebo druhá spálňa. Relaxačná časť sa nachádza v suteréne. Jej súčasťou je wellness zóna so saunou, sprchou, soláriom a lehátkami na oddych po saunovaní. V suteréne sa nachádza aj práčovňa so sprchovacím kútom, ktorý oceníte najmä po práci na záhrade. Priamo odtiaľto vedie vstup do garáže, pričom k dispozícii je aj kryté parkovanie pre ďalšie autá. Exteriér domu je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a komfort. Geniálne riešená záhrada obklopuje celý dom a ponúka množstvo možností na relax i spoločenské chvíle. V “nádvorí” sa nachádza veľký krytý altánok s plne vybavenou kuchyňou, grilom a pohodlným posedením pre vás a vašich hostí. Ak preferujete tradičnejšiu atmosféru, môžete si vychutnať opekačku pri ohnisku, ukrytom v zeleni. Na kávu alebo pohár vína sú ideálne dve terasy – jedna z nich je situovaná priamo pri vonkajšom nerezovom bazéne. Ak túžite po skutočnom pokoji, stačí sa usadiť a nechať sa unášať zvukom vody v japonskej záhrade s fontánou. Dom je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý v ňom ostáva do 1.1.2026 s mesačným nájmom 2 500 €. Máte tak možnosť kúpiť nehnuteľnosť aj ako investíciu – s nájomcom, ktorý vám bude do konca roka 2025 splácať hypotéku – alebo počkať a nasťahovať sa od začiatku nového roka. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v Limbachu – ideálne bývanie pre rodinu s možnosťou súkromia V pokojnej a vyhľadávanej obci Limbach ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru, súkromia a komfortu aj pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Dom je situovaný v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Rodinný dom bol postavený v roku 1991, je celý podpivničený, napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia – a je pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia domu: Zastavaná plocha: 116 m² Záhrada: 284 m² Poschodie ponúka plnohodnotné bývanie: • 3 samostatné spálne • kuchyňu • priestrannú obývaciu izbu • kúpeľňu so sprchovacím kútom • samostatné WC • 2 balkóny, ktoré dodávajú priestoru svetlo a vzdušnosť • klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov Prízemie je ideálne ako samostatná bytová jednotka: • veľká vstupná chodba • kuchyňa s priamym východom na terasu • obývacia izba • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC Dom je celý podpivničený, čo poskytuje množstvo úložného priestoru, prípadne priestor na dielňu, hobby miestnosť alebo technické zázemie. Exteriér a parkovanie: • udržiavaná záhrada o výmere 284 m², ideálna na oddych, detské hry či záhradné posedenie • parkovanie vo dvore alebo priamo pred domom Prečo je tento dom ideálny práve pre vás? • vhodný pre viacgeneračné bývanie • dostatok priestoru a súkromia pre každého člena rodiny • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou • praktická dispozícia, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv Tento dom ponúka kombináciu priestoru, funkčnosti a príjemného rodinného prostredia. Ak hľadáte bývanie, kde má každý svoje miesto a zároveň možnosť tráviť čas spolu, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. ***MOŽNÁ DOHODA *** Kontakt: Monika Tomašech 0911 600 796, Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v obci Limbach, lokalita Na Vyhliadke (Silvánska ulica). Tento jedinečný stavebný pozemok patrí medzi tie najkrajšie v Limbachu – vďaka svojej polohe ponúka dokonalý, ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu Malých Karpát, ktorý si zachováva svoju hodnotu aj do budúcnosti. ✨ HLAVNÉ BENEFITY POZEMKU bezkonkurenčný, ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu krásny, slnečný pozemok s ideálnou orientáciou perfektný pre výstavbu väčšieho rodinného domu vyššieho štandardu predaj vrátane platného stavebného povolenia – možnosť okamžitej výstavby všetky inžinierske siete priamo na pozemku k dispozícii aj stavebný (dočasný) elektrický prúd 👉 Ide o výnimočnú ponuku pre klienta, ktorý hľadá kombináciu výhľadu, slnka, pokoja a pripravenosti na okamžitú výstavbu bez zdĺhavého vybavovania. 🏗️ SCHVÁLENÝ PROJEKT STAVBY Súčasťou predaja je projekt s vydaným stavebným povolením na moderný objekt s nasledovnými parametrami: 3 podlažia (1 podzemné + 2 nadzemné) pôdorys cca 21,78 m × 13,47 m ustúpené podlažie s terasou pre maximálne využitie výhľadov pultová strecha s moderným architektonickým riešením možnosť dispozičného riešenia aj na viac bytových jednotiek Konštrukčne je objekt navrhnutý ako kvalitná a nadčasová stavba: kombinácia železobetónového skeletu a murovaných stien železobetónové stropy pre vysokú stabilitu a životnosť riešenie ako jeden dilatačný celok Projekt je pripravený tak, aby spĺňal nároky na moderné bývanie vyššieho štandardu s dôrazom na výhľad, svetlo a súkromie. 🔌 INŽINIERSKE SIETE (NA POZEMKU) ✅ elektrina aj stavebný prúd ✅ plyn ✅ verejný vodovod ✅ kanalizácia ✅ optika 📍 LOKALITA Limbach – Na Vyhliadke (Silvánska ulica) vyhľadávaná lokalita pod Malými Karpatmi kombinácia prírody, súkromia a dostupnosti do Bratislavy ideálne pre náročného klienta alebo investora bezkonkurenčný, ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL realizácia luxusného rodinného bývania s dokonalým výhľadom možnosť krásneho rezidenčného projektu výrazná úspora času vďaka už vydanému stavebnému povoleniu 💰 CENA 395 €/m² (all-in cena) cena zahŕňa: ✔ stavebný pozemok ✔ kompletnú projektovú dokumentáciu ✔ právoplatné stavebné povolenie ✔ uhradenú rozvojovú daň ✔ províziu 👉 Kupujúci neplatí žiadne ďalšie skryté náklady – možnosť okamžitej výstavby bez ďalších investícií do prípravy projektu.

Predstavujeme jedinečnú príležitosť na nadčasové bývanie v novej rezidenčnej lokalite Machergut II v Limbachu. Táto malebná obec, obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, je známa nielen svojím gurmánskym a vinárskym dedičstvom, ale aj pokojom a štýlovým vidieckym charakterom. V ponuke je novostavba 4-izbového rodinného domu (C) s úžitkovou plochou 143 m², terasami o výmere až 55 m² a veľkorysým pozemkom 741 m². Dom, ako súčasť projektu „Dom na vyhliadke, zaujme čistými líniami modernej architektúry, pričom dôraz bol kladený na maximálne súkromie a exkluzívne výhľady na vinohrady a okolitú prírodu. Výhody nehnuteľnosti: • Dispozícia šitá na mieru rodinnému životu: Priestranná denná zóna s obývačkou, jedálňou a kuchyňou o veľkosti 40 m², tri komfortné spálne na poschodí, hobby miestnosť a úložné priestory. • Tichá lokalita s okamžitým kontaktom s prírodou: Dom sa nachádza v tesnej blízkosti lesa, ktorý ponúka priestor na oddych, prechádzky či načerpanie energie v krásnom prostredí Malých Karpát. • Premyslená orientácia: Juhozápadná orientácia poskytuje dostatok slnečného svetla a nádherné západy slnka z terás. • Blízkosť Bratislavy: Len 15 km od hlavného mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou priamo v obci a blízkym okresným mestom Pezinok. Stavba sa ponúkaná ako „holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč vrátane záhradných úprav. Cena: 520.000 € Kontaktujte nás pre podrobnejšie informácie a termín obhliadky. Juraj Rác – 0915 788 787 info@jurajrac.sk Objavte nový rozmer bývania – v objatí prírody a pohody.

Butterfly-reality v zastúpení klienta ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v Limbachu na Vavrineckej ul. DOM: úžitková plocha: 130 m2 + terasa zastavaná plocha: 193 m2 5 izbový kolaudácia v r. 2016 tehlový, zateplený plastové okná, elektrické vonkajšie žalúzie, alarm, klimatízácia komín – predpríprava na krb podlahové teplovodné kúrenie – plynový kotol Baxi Dispozícia: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, 4 samostatné izby kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť POZEMOK: 683 m2 + podiel na prístupovej ceste oplotený elektrická brána bránka – možnosť priameho vstupu k vinohradom závlaha na pozemku záhradný domček všetky IS, optika Virtuálny pôdorys si môžete pozrieť tu: https://my.giraffe360.com/3dflp/jvmn3t2/lsf CENA: 580.000 EUR (Vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Chcete vidieť tento dom naživo? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Stanislava Kukuľová 0948 886 044 stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Na predaj jedinečnákamenno- drevenú chatu v Limbachu, zasadenú do ticha limbažských lesov, na vlastnom pozemku. Táto chata je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a prírodu, no zároveň chcú zostať v rýchlej dostupnosti Bratislavy. Spojenie autentickej horskej atmosféry, kvalitnej rekonštrukcie a nadčasového interiéru vytvára priestor, ktorý je pripravený na okamžité užívanie – bez ďalších investícií. Základné informácie Lokalita: Limbach – lesná, pokojná časť Typ nehnuteľnosti: kamenná drevená chata Výmera: 65 m² Pozemok: vo vlastníctve Rekonštrukcia: kompletná, rok 2025 Stav: ako nová Dispozícia a atmosféra Prízemie chaty tvorí svetlý obývací priestor prepojený s kuchyňou, kde dominuje kozub, ktorý dodáva priestoru výnimočnú atmosféru počas celého roka. Ideálne miesto na víkendové pobyty aj dlhší relax. Na prízemí sa nachádza aj úplne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, zariadená v modernom, čistom štýle s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Na poschodí so sedlovou strechou je vytvorený komfortný spací priestor pre štyri osoby, pričom z tohto podlažia je zabezpečený pochod na terasu, ktorá ponúka výhľad do okolitej prírody a lesov. Rekonštrukcia a vybavenie kompletná rekonštrukcia v roku 2025 nové rozvody, povrchy, kúpeľňa moderné zariadenie s rešpektom k prírodnému charakteru chaty kombinácia dreva, kameňa a prírodných tónov chata je plne pripravená na užívanie Lokalita – limbach lesy Limbach je dlhodobo vyhľadávaná lokalita pre milovníkov prírody, turistiky a vína. Lesy Malých Karpát, pokoj, čistý vzduch a množstvo turistických a cyklistických trás robia z tejto oblasti ideálne miesto na oddych. Zároveň ide o výbornú dostupnosť do Bratislavy, čo z chaty robí ideálne víkendové útočisko aj celoročnú rekreačnú nehnuteľnosť. Investičný potenciál Vďaka:atraktívnej lokalite,kompletnej rekonštrukcii,kapacite pre 4 osoby,autentickej atmosfére,je chata výbornou investičnou príležitosťou na prevádzku zážitkového ubytovania (Airbnb, Booking) s vysokým dopytom po krátkodobých pobytoch v prírode v blízkosti hlavného mesta. Zhrnutie vlastný pozemok kompletná rekonštrukcia 2025 kozub, terasa, lesy pokojná lokalita blízkosť Bratislavy ideálne na oddych aj investíciu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, komfortu a investičného potenciálu.

Výnimočný rodinný dom, kde sa býva aj žije Hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, premyslenú dispozíciu, nadčasové vybavenie a záhradu, ktorá je výsledkom rokov láskyplnej starostlivosti? Tento 5-izbový rodinný dom s garážou pre jedno auto vás očarí nielen svojou veľkorysou výmerou 185,72 m², ale predovšetkým atmosférou, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Navyše sa nachádza v centre obce, v pokojnej ulici s príjemnou komunitou susedou. Dom je situovaný na pozemku s rozlohou 733 m², pričom vstup do domu je orientovaný na severozápad a slnečná záhrada na juhovýchod, vďaka čomu si môžete užívať ranné lúče na terase aj príjemné popoludnia v súkromí zelene. Dispozícia, ktorá myslí na každodenný život Prízemie ponúka praktickú hosťovskú izbu a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, ideálnu pre návštevy alebo viacgeneračné bývanie. Srdcom domu je vzdušný otvorený priestor, kde sa prepája obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Moderná kuchynská linka od spoločnosti DALNO so zabudovanými spotrebičmi Siemens a veľkou americkou chladničkou, doplnená o praktickú komoru vytvára ideálne miesto pre rodinné stretnutia aj kulinárske zážitky. Pod schodiskom sa nachádza technická miestnosť spojená s práčovňou. Na poschodí nájdete dve detské izby, samostatný šatník a veľkú rodinnú kúpeľňu vybavenú vaňou, WC a bidetom. Hlavná spálňa orientovaná na severozápad disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, čím poskytuje maximálne súkromie a komfort. Kvalita, ktorú pocítite každý deň V celom dome je inštalované podlahové vykurovanie a elegantná veľkoformátová dlažba v svetlých odtieňoch. Veľké množstvo okien zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru počas celého dňa. O príjemnú klímu a súkromie sa starajú interiérové žalúzie LEHA DUETTE, ktoré vynikajú výnimočnými tepelnoizolačnými vlastnosťami a zároveň dotvárajú moderný charakter interiéru. Terasa a záhrada – miesto, kde zastane čas Priestranná terasa s výmerou 35 m², zhotovená z termoborovice s vlastnosťami exotického dreva, predstavuje dokonalé miesto na oddych. Výhľady do zelene vytvárajú pocit súkromnej oázy pokoja. Časť terasy s rozmerom 6 × 3 m je prekrytá kvalitnou bioklimatickou pergolou BRUSTOR so screenovou clonou. Počas horúcich letných dní poskytuje príjemný tieň a večer sa môže premeniť na vaše súkromné letné kino. Záhrada je skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti. Majitelia jej budovaniu a zveľaďovaniu venovali dlhé roky práce a nadšenia. Noví majitelia si tak môžu už len vychutnávať výsledok – harmonický priestor plný kvitnúcich trvaliek, ovocných stromov a kríkov. Nechýbajú ani vyvýšené záhony pre pestovanie vlastnej zeleniny. Deti si zamilujú záhradný domček so šmykľavkou a pieskoviskom. Počas leta poteší bazén a po náročnom dni si môžete dopriať relax v jacuzzi pod holým nebom. Výhľady, ktoré neomrzia Jednou z najväčších predností domu sú nádherné výhľady z každého okna. Pohľad na starostlivo upravenú záhradu je krásny v každom ročnom období, no skutočnou čerešničkou na torte sú panoramatické výhľady na Malé Karpaty. Lokalita Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Malebná vinohradnícka obec na úpätí Malých Karpát ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného života, krásnej prírody a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodu a športovísk. Milovníkov aktívneho oddychu potešia turistické a cyklistické trasy vedúce priamo do Malých Karpát. Výnimočnú atmosféru obce dotvárajú vinohrady, tradičná vinárska kultúra a nádherné výhľady na okolité kopce. Limbach je miestom, kde sa spája komfort moderného bývania s pokojom a krásou prírody. Toto nie je len dom. Je to miesto, kde vznikali spomienky, kde sa roky budovala záhrada s láskou a kde každý detail vznikal s dôrazom na kvalitu a pohodlie. Novým majiteľom ponúka pripravený domov bez kompromisov – stačí sa nasťahovať a začať si užívať život. Cena nehnuteľnosti je 695.000,- EUR a zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vypracovanú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj netradičnú novostavbu s multifunkčným využitím v centre Limbachu, len 20km od Bratislavy; ideálnu ako sídlo firmy, showroom či s možnosťou pokračovať v koncepte štýlovej kaviarne či reštaurácie. Pozrite si samostatný prezentačný web nehnuteľnosti: https://limbach.lemonpie.sk BUDOVA Budova obchodu a služieb novostavba z r. 2020
 zastavaná plocha: 130m2 celková úžitková plocha: 208,24m2 1.NP 105,35m2 2.NP 102,89m2 letná terasa 32,03m2 pozemok o veľkosti 379m2 
 ul. SNP, Limbach murovaná a zateplená, energetické certifikáty A a B všetky inžinierske siete 3-zónová klimatizácia inteligentná elektroinštalácia na ovládanie vzduchotechniky, ozvučenia aj kamerového systému
 orientácia: severovýchod (vstup) a juhozápad (letná terasa) Vďaka svojmu poznávaciemu znameniu - unikátnemu rastrovému obkladu z cédrového dreva - novostavba upúta už z diaľky. Dvojposchová budova je skrátka ozdobou ulice. Ponúka veľkorysé štvorcové metre, až takmer 210 m2, hrejivý interiér a čo je hlavné - možnosti. Pod touto strechou môže byť luxusná reštaurácia, za ktorou ľudia radi pricestujú, kaviareň, ale aj klinika krásy či showroom predajne so svietidlami. Ak sa rozhodnete presťahovať sem svoju firmu, vaši klienti i zamestnanci z okolia Pezinka či Bratislavy, ocenia pohodlnú dopravu bez ranných kolón a atmosféru bez zhonu a hluku hlavného mesta. Hľadáte reprezentatívny priestor s dobrou dostupnosťou, parkovaním a pohodovou atmosférou? Možno ste ho práve našli. V roku 2016 sa objektu, ktorý už dlhší čas neslúžil svojmu zámeru, ujali architekti z ateliéru Architekti Šebo Lichý a pretvorili ho na tvarovo jednoduchý, moderný, efektný objekt plný svetla. Niekoľko rokov bola vyhľadávanou kaviarňou a dnes je pripravená poslúžiť zámeru nového majteľa a ukázať, koľko tvárí môže mať. Dispozícia objektu je logická a priamočiara. Prízemie tvorí z polovice zázemie a bar a z tej druhej je otvorenou kaviarňou. Na poschodí je variabilný priestor s možnosťou spájania a rozdeľovania podľa aktuálne prebiehajúcich aktivít. Prízemie tvorí veľkorysý priestor v súčasnosti zariadený ako kaviareň s barom v tvare L a príslušným zázemím priamo za barom - malou kuchynkou a skladovým priestorom. Nehnuteľnosť sa predáva aj s kompletným profesionálnym gastro vybavením pre kaviareň a bistro. Kaviareň je vybavená 2 chladničkami, 2 mrazničkami a 2 mrazničkami na nanuky, výrobníkom ľadu, 2 profi rýchlo umývačkami riadu, špičkovým kávovarom a 2 profi mlynčekmi na kávu, 3 chladiarenskými vitrínami, profesionálnou vinotékou s dvoma zónami, vyplachovačom pohárov, blenderom na milkshaky alebo frappe, integrovaným zmäkčovačom vody i špeciálnou filtráciou na kávovar. Presklenými dverami sa vstupuje na príjemnú zastrešenú terasu obloženú vysokokvalitným drevom Garapa. Ak sa vyberiete doprava, uvidíte relaxačný priestor s lehátkami, ktorý je tiež súčasťou objektu. Je zaclonený borovicami, vysypaný kamienkami, ako stvorený na letné posedávanie, debatovanie, pozorovanie hviezd nad Limbachom. Kým prízemie priznáva ulicu a mestečko, poschodie je tým najlepším z vidieka a zároveň dôkazom toho, ako veľmi architektom záležalo na variabilite priestoru. Posuvná skladacia stena umožňuje rozdeliť priestor na dve plnohodnotné miestnosti, stena je z jednej strany zrkadlová a má funkciu audioclony, ktorá výborne odhlučňuje. V súčasnosti je zadný multifunkčný priestor využívaný na biznis stretnutia, eventy, workshopy, rodinné oslavy či lekcie jogy a protiľahlý kút patrí vinotéke - odohrávajú sa tu degustácie vín lokálnych vinárov. Nechýba stôl so stoličkami pre väčšiu spoločnosť, no môžete si sadnúť aj k presklenej stene a spríjemniť si degustáciu pozorovaním okolia či si vybrať pohodlný gauč z dielne Amandari. A nezabudnime na profesionálne vybavenie - projektor, plátno a štvorzónové ozvučenie aj s mikrofónom a mikroportami. Parkovanie je možné priamo za budovou, kde je 5 vlastných parkovacích miest, ďalšie obecné parkovacie miesta sú vedľa budovy na obecnom parkovisku LOKALITA Samotná lokalita, v ktorej sa táto stavba nachádza, predurčuje variabilnú nehnuteľnosť na veľký úspech. Stojí v centre obce, ale zároveň je obklopená kopcami a možnosťami športového či rekreačného vyžitia. Mesto Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len necelý kilometer od nehnuteľnosti a Bratislava je odtiaľto ani nie 20km. V obci je základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, obecná knižnica, pošta aj športový areál s futbalovým ihriskom. Okolie Limbachu je nádherná oblasť plná možností na pešie výlety po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát. Zároveň sú tu horské cyklotrasy, ktoré ponúkajú prepojenie z Bratislavy cez Biely Kríž, Svätý Jur až po Pezinskú babu, ale aj nová cyklotrasa, ktorá spája Limbach s Pezinkom.

Hľadáte miesto, kde vás ráno budí spev vtákov namiesto ruchu mesta? Miesto, kde si skutočne oddýchnete a načerpáte energiu? Táto murovaná chata v malebnom Medveďom údolí v Limbachu ponúka presne to. Nachádza sa na lúke obklopenej lesom, v nádhernom prostredí Malých Karpát, kde vládne až neuveriteľné ticho. Žiadny mestský hluk, žiadny stres – len zurčanie potôčika, šum stromov, spev vtáčikov, vôňa lesa a pokoj, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Chata je ideálnym miestom na víkendový oddych, rodinné stretnutia, turistiku, cyklistiku, hubárčenie alebo jednoducho na únik do prírody. Okolitá krajina ponúka množstvo možností na aktívny aj pasívny relax skoro počas celého roka. Dispozícia chaty V čiastočne zapustenom suteréne ( s úžitkovou plochou takmer 42 m²) sa nachádza priestranná garáž, útulná vínna pivnica s barovým pultom a posedením pri krbe, ktorá vytvára ideálne miesto na stretnutia s rodinou a priateľmi. Súčasťou suterénu je aj praktický skladovací priestor. Po schodisku sa dostaneme na hlavné obytné podlažie ( s výmerou 39,3 m²), kde sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa so samostatnou komorou a vstupom do pivničky. Obývacia izba s kachľami s veľkými oknami s rozprávkovým výhľadom a samostatná spálňa. Hlavné benefity: murovaná chata vo výbornom stave jedinečná poloha na lúke uprostred lesa, množstvo svetla, no zároveň súkromie lesa prístup autom po spevnenej ceste až ku chate rozvody vody, elektriky aj kúrenia fotovoltaika kúrenie – kotol na tuhé palivo – radiátory, krb vo vínnej pivničke, kachle v obývacej izbe plastové okná s mrežami a exteriérovými roletami Cena nehnuteľnosti je 127.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu. Ak túžite po mieste, kde sa čas spomaľuje a príroda je vaším najbližším susedom, táto chata vás očarí už pri prvej návšteve. Príďte zažiť atmosféru, ktorú fotografie nedokážu zachytiť. Niektoré miesta treba jednoducho precítiť. Zabezpečíme pre Vás : – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a jej podanie do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj vinohrad na začiatku Limbachu, v lokalite Raky. Vinohrad je neobrábaný. Veľkosť 32 árov. Šírka 31 m, dĺžka 100 m. Pozemok je mierne svahovitý. Cena je 13 700 €. Fotografie sú ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame Vám na predaj vinohrad v Limbachu smer Myslenice. Vinohrad je obrábaný. Veľkosť 42,6 árov. Šírka 18 m, dĺžka 237 m. Pozemok je mierne svahovitý. Cena je 64 000 €. Fotografie sú reálne. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).