Nehnuteľnosti na predaj, Liptovský Mikuláš - lacné

Predaj , alebo výmena rod.domu za 3 izbový byt v Liptovskom Mikuláši s vašim doplatkom... EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj ( len 1472€/ 1m2 podlahovej plochy), alebo výmenu novostavbu päťizbového rodinného domu nachádzajúceho sa v mestskej časti Palúdzka na pozemku o celkovej výmere 177 m2. Dom bol postavený v roku 2023 z pórobetónových tvárnic Termalica, zateplený je 150mm polystyrénom . Strecha je pokrytá kvalitnou krytinou zn. Bramac. Prvé podlažie dispozične pozostáva z chodby, klimatizovanej kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľne s vaňou ,skladu, špajze a pracovne. Na poschodí sa nachádza priestranná vstupná chodba , tri obytné izby, z toho dve izby s vlastným šatníkom a nedokončená kúpeľňa. Technická miestnosť má samostatný vchod zvonku od parkoviska . Kúrenie je podlahové, vykurované prostredníctvom elektrického kotla. Ohrev TUV zabezpečuje kombinovaný .el. bojler. Bližšie informácie radi poskytneme telefonicky, alebo mailom. Túto nehnuteľnosť Vám ponúka realitná spoločnosť Liptoreal s.r.o., Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 595 m2, ktorý je zahrnutý v územnom pláne na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v mestskej časti Benice s výbornou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša . Vedie k nemu spevnená prístupová komunikácia na ktorej bude mať nový majiteľ podiel o veľkosti 104m2 (cena za podiel na parcele je 30€/m2). IS sa nachádzajú pri asfaltovej ceste na ktorú nadväzuje spevnená prístupová cesta ku pozemkom.Rozmery pozemku sú 35 x 17 m. Stavebné povolenie na vybudovanie prístupovej komunikácie je už podané. V prípade potreby vieme pomôcť s vybavením stavebného povolenia. Bližšie informácie poskytneme telefonicky, alebo mailom. Túto nehnuteľnosť Vám ponúka realitná spoločnosť Liptoreal s.r.o., Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Realitná kancelária Alison PROPERTY ponúka na predaj výnimočný 3-izbový apartmán s veľkorysou výmerou 139 m², vlastnou garážou, priestrannými pivnicami a spoločnou záhradou v jednej z najžiadanejších lokalít Liptovského Mikuláša. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor, iné ponúkajú pocit domova. Tento apartmán spája oboje. Už pri vstupe vás privíta jedinečná atmosféra interiéru zariadeného v elegantnom dobovom štýle. Masívne drevené parkety, citlivo zladené prvky a príjemné denné svetlo vytvárajú harmonické prostredie, v ktorom sa budete cítiť pokojne od prvého okamihu. Je to bývanie s charakterom – miesto, ktoré nepodlieha módnym trendom, ale stavia na nadčasovej elegancii. Apartmán sa nachádza na druhom podlaží zatepleného domu so škridlovou strechou. Dom stojí v pokojnej rezidenčnej štvrti tvorenej výlučne rodinnými domami, kde vládne ticho, súkromie a priateľská susedská atmosféra. Každá miestnosť je prístupná samostatne z centrálnej chodby, čo zabezpečuje komfortné a praktické bývanie. Veľkorysé izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný život aj pokojné chvíle oddychu. Dominantou bytu je priestranná spálňa orientovaná na východ a juh s výhľadom do zelene aj na pokojnú ulicu. Druhá izba orientovaná na juh je svetlá, vzdušná a vďaka posuvným dverám elegantne nadväzuje na obývaciu časť. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a dopĺňa ju štýlová komora, ktorá podčiarkuje jedinečný charakter celej nehnuteľnosti. Komfort bývania zabezpečujú plastové okná s izolačným trojsklom, nové žalúzie vo všetkých miestnostiach a vlastné plynové vykurovanie s vlastným kotlom. Veľkou pridanou hodnotou sú priestory, ktoré dnes patria medzi vzácnosť. K apartmánu prislúchajú dve pivnice s celkovou výmerou približne 50 m², podkrovný úložný priestor s rozlohou približne 15 m², vlastná garáž a parkovacie miesto priamo pred ňou. Obyvatelia domu môžu využívať krásne upravenú spoločnú záhradu s altánkom, priestorom na grilovanie, detským ihriskom, futbalovou bránkou aj basketbalovým košom. Je to miesto, kde sa deti bezpečne zahrajú a dospelí oddýchnu pri káve alebo letnom posedení. Technické informácie: 3-izbový apartmán Úžitková plocha: 139 m² Podkrovný úložný priestor: cca 15 m² Dve pivnice: spolu cca 50 m² Vlastná garáž + parkovacie miesto Zateplený dom so škridlovou strechou Rok výstavby: 1980 Interiér po kompletnej modernizácii Plastové okná s trojsklom Drevené parkety Vlastný plynový kotol Nové interiérové žalúzie Veľká zdieľaná záhrada Záhradný domček s grilom, ihriskom a basketbalovým košom Lokalita: Liptovský Mikuláš patrí medzi najobľúbenejšie mestá stredného Slovenska. Apartmán sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút a obchodné centrum STOP SHOP len pár minút pešou chôdzou. Výborná dostupnosť služieb, pokojné prostredie a blízkosť prírody robia z tejto adresy ideálne miesto pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Mesačné náklady: Elektrina: 40 € Voda: 33 € Internet IMAFEX: 10 € Ostatné náklady: 117 € Celkové mesačné náklady predstavujú 200 € pre trojčlennú domácnosť. Cena: 270 000 € (možná dohoda) V prípade záujmu je možné apartmán aj dlhodobo prenajať za 1100 € mesačne vrátane energií. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie, tento apartmán si vás získa svojou atmosférou, veľkorysým priestorom a pokojnou lokalitou. Pozývame vás na osobnú obhliadku, kde naplno pocítite jeho jedinečné čaro. >>>>>>> Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur <<<<<<< Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur ako poďakovanie za našu spoluprácu. ALISON Property Stanislav Ondrejovič 0948 450 730 stanislav.ondrejovic@alisonproperty.sk

Hľadáte miesto, kde si môžete užívať krásy Liptova a zároveň využiť jeho investičný potenciál? Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v obľúbenom rezorte Maladinovo pri Liptovskom Mikuláši. Nachádza sa v jednej z najatraktívnejších rekreačných oblastí Liptova – v tesnej blízkosti aquaparku Tatralandia a brehu Liptovskej Mary. Premyslený priestor pre dokonalý oddych Apartmán ponúka prakticky riešenú dispozíciu vhodnú na rodinné pobyty, rekreačné využitie aj krátkodobé ubytovanie. Obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí príjemné miesto na spoločné chvíle, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pokoja. - rozloha: 38,73 m² + balkón - k apartmánu patrí aj parkovacie miesto Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa spojená s toaletou a balkón, ktorý ponúka ďalší priestor na rannú kávu alebo oddych. Potenciál na brehu Liptovskej Mary Poloha v celoročne vyhľadávanej turistickej oblasti vytvára z apartmánu zaujímavú investičnú príležitosť. Blízkosť obľúbených atrakcií a široké možnosti letného aj zimného vyžitia oslovujú návštevníkov počas celého roka. Apartmán tak spája možnosť vlastnej rekreácie s potenciálom krátkodobého prenajímania v čase, keď ho majiteľ sám nevyužíva. To najlepšie z Liptova na dosah Rezort Maladinovo sa nachádza v atraktívnom prostredí pri Liptovskej Mare, len pár minút od centra Liptovského Mikuláša. Priamo v rezorte sa nachádza reštaurácia, wellness centrum aj pivné kúpele. V bezprostrednom okolí nájdete: - pláž Liptovskej Mary – približne 300 m, - aquapark Tatralandia – približne 350 m, - kontaktnú ZOO a Hurricane Factory – približne 5 minút pešo, - centrum Liptovského Mikuláša – približne 3 km, - turistické trasy, cyklotrasy a možnosti vodných športov, - lyžiarske strediská a ďalšie atrakcie regiónu. Výnimočná poloha v bezprostrednej blízkosti Liptovskej Mary a aquaparku Tatralandia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívne miesto na oddych aj zaujímavú investičnú príležitosť. Cena: 115 000,- € Tento apartmán je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár či rodinu, ktorá túži po vlastnom mieste na Liptove, ako aj pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s celoročným turistickým potenciálom.

ŠTÝLOVÝ 1 IZBOVÝ APARTMÁN PRI LIPTOVSKEJ MARE – IDEÁLNA INVESTÍCIA AJ ODDYCHOVÝ RAJ! ARCHEUS reality Poprad Vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ útulný 1 IZBOVÝ APARTMÁN (štúdio) v obľúbenom rezorte MALADINOVO, priamo na brehu Liptovskej Mary a len pár krokov od aquaparku Tatralandia. 🧘‍♂️🌊 Perfektné miesto, kde sa spája oddych, zábava a skvelá investičná príležitosť. 🏡 O apartmáne • Situovaný na 2. poschodí moderného trojposchodového domu • Predáva sa kompletne zariadený – všetko presne ako na 3D prehliadke • Súčasťou je vlastné parkovacie miesto (13 m²) v cene • Podlahová plocha cca 29 m² – ideálna pre pohodlné bývanie alebo prenájom • Osobné vlastníctvo (mesačné náklady 190€ + elektrina) • IHNEĎ k dispozícii (podľa dohody) ⭐ Prečo práve tento apartmán? • 🔑 Okamžite pripravený na bývanie alebo zarábanie • 💰 Výborná investícia – vhodný na krátkodobý aj dlhodobý prenájom • 🛡️ Uzavretý rezort s rampou a plotom – maximálne súkromie a bezpečie • 🍽️ Reštaurácia, wellness aj detské ihrisko priamo v komplexe • 🏖️ Pláž Maladinovo v pešej dostupnosti • 🧱 Kvalitná tehlová konštrukcia, prvotriedna tepelná izolácia • 🪟 Hliníkové okná (trojsklo) – energetická úspora a komfort • 🌄 Jedna z najatraktívnejších lokalít Liptova 📍 Top lokalita – Liptov ako na dlani Maladinovo patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie na Liptove. V okolí nájdete: • turistické a cyklistické trasy 🚴‍♂️ • vodné športy 🌊 • wellness centrá 🧖‍♀️ • zimné lyžiarske strediská 🎿 • kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť Toto miesto si jednoducho zamilujete. ❤️ 📞 Zaujal vás tento apartmán? Neváhajte nás kontaktovať: 📱 0918 743 047 Radi si s Vami dohodneme termín obhliadky čo najskôr. 🧾 Pomôžeme aj s financovaním! Ponúkame profesionálne právne a finančné poradenstvo a zabezpečíme kompletný servis až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti. Tešíme sa na stretnutie s Vami! 😊

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Poprad Vám ponúka na predaj 1 IZBOVÝ APARTMÁN (ŠTÚDIO) v apartmánovom komplexe MALADINOVO, na brehu vodnej nádrže Liptovská Mara, v tesnej blízkosti vodného parku TATRALANDIA, okr. Liptovský Mikuláš. Apartmán sa nachádza sa 2. poschodí v trojposchodovom apartmánovom dome. S apartmánom sa predáva aj vlastné parkovacie miesto. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vhodný aj ako investícia s účelom využitia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Novému majiteľovi je k dispozícii IHNEĎ (podľa dohody). 3D PREHLIADKA: https://bit.ly/3D_OBHLIADKA_APARTMAN_MALADINOVO_HVBT0193PP Popis bytu: celková podlahová plocha apartmánu je cca 29 m2 osobné vlastníctvo mesačné náklady 190€ + elektrina apartmán sa predáva kompletne zariadený (ako na 3D OBHLIADKE) nachádza sa na 2.poschodí apartmánového domu vhodný k okamžitému užívaniu vlastné parkovacie miesto (13m2) v uzavretom komplexe sa nachádza aj reštaurácia, wellness a detské ihrisko v pešej dostupnosti aj Pláž Maladinovo tehlová konštrukcia, tepelná izolácia hliníkové okná (trojsklo) novému majiteľovi k dispozícii IHNEĎ (podľa dohody) Apartmánový rezort sa nachádza v dosahu veľkého množstva turistických, športových a iných relaxačných aktivít a miest. Daná lokalita predstavuje vyhľadávané miesto turistického ruchu, s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle 0918 743 047, príp. mailom na a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky. Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto bytu. Naše služby zahŕňajú profesionálne právne a finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Tešíme sa na obhliadku s Vami.

Predám mezonetový apartmán v Via Jasná v Demänovej. Nehnuteľnosť sa pýši nielen svojou jedinečnou lokalitou a dostupnosťou, v objekte sa nachádza wellness, recepcia, kongresová sála, reštaurácia. Pri kúpe apartmánu viete mať zabezpečený celý chod prenajímania. Benefity a výhody pre majiteľa apartmánu sa dozviete telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Celková rozloha apartmánu je 37m2 + 20m2 je navyše v rámci užívania. Informácie o nehnuteľnosti: – lokalita Demänová, – poschodie 3/3, - výťah, - 2x balkón, – Apartmanový dom, – podlahová plocha apartmánu 37 m2 + 20m2 navyše v rámci užívania apartmánu, - kompletná rekonštrukcia, – plastové okná, – orientácia apartmánu je na západ, - kúpeľňa s toaletou. Cena je 176 000€ vrátane provízie. Tešíme sa na vás na obhliadke. *fotografie sú chránené autorským právom.

"Luxusná rekreačná nehnuteľnosť, ktorá si na seba počas vašej neprítomnosti dokáže zarábať." Najkrajšia investičná nehnuteľnosť na Liptove s úžasným výhľadom. „Niektoré výhľady si nekúpite. V Marina Liptov ich môžete vlastniť.“ https://youtu.be/oH5QOWJt7BM V exkluzívnom rezorte Marina Liptov v obci Bobrovník ponúkame na predaj výnimočnú rekreačnú a investičnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, komfort súkromného bývania a jedinečnú atmosféru jedného z najkrajších regiónov Slovenska. Nový majiteľ preberá fungujúci model prenájmu vrátane histórie rezervácií a potenciálu ďalšieho rastu. V rámci rezortu je len obmedzený počet porovnateľných nehnuteľností určených na prenájom. Marina Liptov patrí medzi najatraktívnejšie rekreačné lokality na Liptove. Rezort sa dlhodobo rozvíja, rozširuje služby a vytvára podmienky pre celoročné využitie – vodné športy, wellness, cyklistiku a zimné športy. Dispozícia s podlahovou plochou 205 m² ponúka štyri komfortné izby, čím poskytuje dostatok priestoru pre rodinné rekreovanie aj spoločenské stretnutia. Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený priestor s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Prirodzeným predĺžením interiéru je priestranná terasa s výmerou 23 m², ideálna na rannú kávu s výhľadom na vodnú hladinu alebo večerné posedenie pri západe slnka. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 458 m² a ponúka kryté parkovanie pre dve vozidlá. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia a bezpečnostný kamerový systém. Samotný rezort je prístupný cez súkromnú komunikáciu s automatickou vstupnou bránou, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a bezpečia. Majitelia môžu zároveň využívať kompletné služby rezortu Marina Liptov, ktoré zahŕňajú recepciu, reštauráciu, bar, fitness centrum, wellness so saunami, bazén a masážne služby. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne rekreačné bývanie v jedinečnom prírodnom prostredí Liptova, ale zároveň aj atraktívnu investičnú príležitosť v etablovanom rezorte s rastúcim turistickým potenciálom. Dispozícia: - Krátka chodba a vstup do priestrannej obývačky, spojenej s kompletne vybavenou kuchyňou a výstupom na terasu. Obývačka s veľkoformátovým presklením s výhľadom na Liptovskú Maru a Vysoké Tatry s výstupom do záhrady. - 3x spálňa – z toho 2 izby s manželskými posteľami, 1 izba s 6 samostatnými posteľami. Každá izba má vlastnú kúpeľňu a wc. - Spolu: 4x izba, 4x wc, 3x kúpeľňa, 2x technická miestnosť, kuchyňa, terasa, 2x kryté parkovanie pre motorové vozidlá. „Ak hľadáte výnimočné rekreačné bývanie v jedinečnej lokalite Liptova, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.“. „Obhliadky prebiehajú individuálne po dohode s maklérom. Po absolvovaní obhliadky je štandardnou súčasťou procesu podpis protokolu o obhliadke nehnuteľnosti.“ Cena: 650 000.- bez DPH. Broker Consulting, a.s. je spoločnosť, ktorá Vás prevedie celým procesom predaja vďaka svojim špičkovým špecialistom na financie i reality s ľahkosťou, bez starostí a pocitom bezpečia. Vyriešime financovanie - sprostredkovanie úveru, zabezpečíme poistenie - nehnuteľnosti a Vás ako osoby, predstavíme Vám váš finančný plán a pomôžeme budovať majetok. Všetko pod jednou strechou. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Broker Consulting, a.s. a žiadna ich časť nesmie byť publikovaná a kopírovaná bez jej súhlasu. Predávajúci si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho na základe pre neho najvýhodnejších podmienok. V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzuje právo predaja najvyššej ponuke.

V mestskej časti Okoličné exkluzívne ponúkame 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome s podlahovou plochou 66,40 m², ku ktorému patrí aj pivnica s výmerou 3,50 m². Jedným z hlavných benefitov bytu je už vymenená elektroinštalácia. Novému majiteľovi tak zostáva možnosť prispôsobiť si dizajn, kuchyňu, kúpeľňu a ostatné časti interiéru podľa vlastného vkusu bez toho, aby platil za rekonštrukciu predchádzajúceho majiteľa. BYT • 3 izby • podlahová plocha 66,40 m² • pivnica 3,50 m² • 3. poschodie • tehlový bytový dom • vymenená elektroinštalácia • bezpečnostné vstupné dvere • praktická dispozícia • príjemný výhľad • nízke mesačné náklady • verejné parkovanie pri bytovom dome DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka klasickej a funkčnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre pár aj rodinu s deťmi. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Tehlový bytový dom. Viac ako 66 m² obytnej plochy. Tri samostatné izby. Vymenená elektroinštalácia. Pivnica. Pokojné prostredie. A možnosť vytvoriť si interiér presne podľa seba. OKOLIČNÉ Okoličné ponúka pokojnejší spôsob bývania s množstvom zelene a zároveň dobrou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša. V okolí nájdete občiansku vybavenosť, MHD, detské ihriská či cyklotrasu popri Váhu. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí chcú spojiť dostupnosť mesta s pokojnejším prostredím.

Predstavujeme vám jedinečný bytový projekt MAGNÓLIA, ktorý prináša do obce Liptovská Teplá nový štandard moderného, úsporného a komfortného bývania. Projekt citlivo prepája kvalitnú architektúru, moderné technológie a pokojné prírodné prostredie – ideálne miesto pre život aj investíciu. Byty sú navrhnuté s dôrazom na svetlosť, praktickosť a komfort, pričom ponúkajú dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru domova. Použité materiály a technológie spĺňajú súčasné nároky na energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. 🌿 Hlavné benefity projektu: Energetický štandard A0 – maximálna úspora energií Fotovoltaická elektráreň a tepelné čerpadlá – nízke mesačné náklady Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – komfort počas celého roka Optické internetové pripojenie – rýchly a stabilný internet Plastové okná s izolačným trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia Zateplenie stien (200 mm) a strechy (400 mm) – vysoký tepelný komfort Hydroizolácia strechy Fatrafol – dlhá životnosť a spoľahlivosť Bezbariérový prístup – vhodné pre všetky vekové kategórie Moderný výťah a priestranné pivnice Súkromné parkovacie miesta + nabíjacie stanice pre elektromobily Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 🏘️ Ponuka bytov: V projekte MAGNÓLIA ponúkame na predaj 1-, 2- a 3-izbové byty, ktoré sa vyznačujú: premyslenými dispozíciami dostatkom prirodzeného svetla moderným a nadčasovým dizajnom maximálnym využitím priestoru pre pohodlné bývanie Ku každému bytu prislúcha parkovacie miesto v hodnote 7000,- Eur. 📍 Lokalita: Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalita neďaleko obce Bešeňová 🚗 2 minúty autom od Aquaparku 🚶‍♂️ 15 minút pešo k rekreačným a oddychovým zónam V pešej dostupnosti nájdete: základnú školu a materskú školu zdravotné stredisko železničnú stanicu ihriská, obchody a služby krásnu okolitú prírodu ideálnu na relax a prechádzky Projekt MAGNÓLIA je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite Liptova. Viac info: Ing. Peter Smatana, tel.: 0905 123 776

Predaj pozemkov v katastrálnom území Svätý Štefan, obec Liptovský Mikuláš, druh lesný pozemok, trvalý trávny porast, ostatná plocha, veľkosť spoluvlastníckeho podielu 5 721,31 m2 .

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rodinný dom v obľúbenej a tichej časti Benice pri Liptovskom Mikuláši. Predstavte si pokojné bývanie mimo ruchu mesta a večery na útulnej terase s rodinou. Presne takýto život vám ponúka tento moderný rodinný dom v pokojnej mestskej časti Benice, len pár minút od centra mesta Liptovský Mikuláš. Bungalov, ktorý spája praktickosť, komfort a pocit skutočného domova. Dispozícia, ktorú si zamilujete Už pri vstupe vás privíta väčšia chodba s priestrannou vstavanou skriňou, ktorá bez problémov pojme všetko potrebné pre rodinný život. Prakticky umiestnená toaleta pre návštevy je tu tiež samozrejmosťou. Dominantou domu je svetlý a otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Praktická kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi aj vstavanou špajzou a vďaka oknu je príjemné svetlá. Veľké francúzske okno prepája interiér s útulnou terasou a záhradou – ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie či pokojný večerný oddych. V nočnej časti domu sa nachádzajú 3 samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj súkromia. Spálňa disponuje vlastným vstavaným šatníkom – detailom, ktorý ocení každý, kto miluje komfort a poriadok. Ďalšie 2 izby môžu slúžiť pre deti alebo kombinácia detskej izby a pracovne. Kúpeľňa je praktická a disponuje vaňou aj veľkým sprchovacím kútom. Pozemok má síce 430 m², ale jeho praktické využitie ponúka priestor na oddych, detské hry, záhradku či vysnívané posedenie pod holým nebom. A zmestil sa tu aj prístrešok pre parkovanie auta priamo pred vchodom do domu. Túžite okrem kompaktnej záhradky aj po minifarmičke? Aj tá sa tu zmestí. A stále tu ostáva dostatok priestoru na ďalšie aktivity pre nových obyvateľov domu. Čo Vás čaká? - zastavaná plocha cca 130 m² - úžitková plocha cca 115 m² - pozemok cca 430 m² - elektrické kúrenie - rekuperácia - certifikovaná žumpa - prístrešok pre auto - moderné a veľmi praktické dispozičné riešenie Dom pripravený na nový príbeh Tento dom je ideálny: - pre mladú rodinu, - pre pár hľadajúci pokojné bývanie, - ale aj pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote pod Tatrami. Takéto domy sa v tejto lokalite neobjavujú často. Dom bol kolaudovaný v roku 2020 a mesačné náklady vychádzajú na cca 200€. Neváhajte a príďte si pozrieť miesto, kde môžete začať novú životnú kapitolu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

( N098-25-DASE) Ponúkame na predaj zabehnutú a štýlovo zariadenú prevádzku v prestížnom obchodnom centre v Liptovskom Mikuláši. Prevádzku odovzdávame plne zariadenú – v cene odstupného je kompletné interiérové vybavenie (vrátane štýlových regálov, nábytku a recepcie) a skladové zásoby tovaru za cenu 16 000 €, bez výrobkov, tovaru a kozmetiky 14 000 €. Novému majiteľovi odovzdáme know-how, kontakty na overených dodávateľov a zaškolíme vás do procesov prevádzky. Prevádzka sa nachádza v obchodnom centre s vysokou frekvenciou návštevníkov, ktorú vieme doložiť štatistikami. Výmera prevádzky je 90,73 m², čo poskytuje dostatok miesta pre obchodnú činnosť aj administratívu. Pokračujete v zabehnutej nájomnej zmluve, pričom zaplatený depozit sa plynule prenáša na nového majiteľa. Táto príležitosť je ideálna pre niekoho, kto chce okamžite naskočiť do rozbehnutého podnikania s minimálnym rizikom a okamžitým potenciálom príjmu. Parkovanie pri centre. Mesačné nájomné: vrátane energií, marketingu a DPH cca 1200€/mes. V cene sú zahrnuté všetky právne poplatky a kompletné realitné služby a právny servis vrátane prípravy zmlúv a zabezpečenia prenájmu nehnuteľnosti. V prípade záujmu alebo doplňujúcich otázok alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Kontakt: tel.: +421 907 664 154, email: sekerkova@novebyvaniereality.sk

ID: N007-112-PEDU Ponúkam na predaj 2-izbový byt v tichej lokalite Liptovského Mikuláša - Nábrežie Dr.A.Stodolu, ktorý je po celkovej rekonštrukcii. Byt má rozlohu 49,80m2, je na 8 poschodí z 10-tich, orientácia na západ. V rámci rekonštrukcie boli vymenené okná za plastové 3-sklo (ALUTOP 8000), zárubne a dvere, nové podlahy, omietky, elektrické rozvody, nová kuchynská linka a kúpelka. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2m². Byt sa predáva čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba (bezpečnostné dvere menené 2021) - kúpeľňa s WC - spálňa s balkónom - obývacia denná izba - kuchyňa Mesto Liptovský Mikuláš ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytu sa nachádza cyklochodník, garáže, detské ihrisko, potraviny, autobusová zastávka, škola a škôlka. Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 164800€ vrátane poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č. 0902 800 429, prípadne mailom na duras@novebyvaniereality.sk

ID: N008-113-PEDU Slnečná oáza pripravená na okamžité sťahovanie: Vstúpte do kompletne a precízne zrekonštruovaného 3 izbového bytu s výmerou 78 m², kde nemusíte pohnúť ani prstom a hneď bývate v novom. Dokonalá adresa bez kompromisov: Užite si bývanie v tichej a pokojnej štvrti, odkiaľ sa za necelých 10 minút pešej chôdze ocitnete priamo v centre Liptovského Mikuláša. Čaro rodinného krbu priamo v byte: Navoďte si neopakovateľnú romantickú atmosféru a hrejivé teplo počas zimných večerov vďaka vlastnej krbovej piecke v obývacej izbe. Zabudnite na vysoké zálohové platby: Kombinácia vlastnej plynovej kotolne v dome a ekologického solárneho ohrevu vody vám zabezpečí mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Dva balkóny pre dvojnásobný relax: Užívajte si slnečné lúče od rána do večera na dvoch priestranných balkónoch (6 m² a 4 m²) s moderným nerezovým zábradlím. Kráľovský úložný priestor: K bytu prislúchajú dve nadštandardné murované pivnice o výmere až 14,3 m², kam bez problémov schováte bicykle, kočík aj kompletnú športovú výbavu. Bývanie v maximálnom súkromí: V celom bytovom dome býva iba 6 rodín, čo vám zaručí bezpečné, tiché a komunitné prostredie bez neznámych susedov. Kulinársky kútik so skrytou vychytávkou: Moderná kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi ukrýva aj praktickú vstavanú špajzu na všetko potrebné pre vaše varenie. Kvalita a bezpečnosť na prvom mieste: Počas komplexnej rekonštrukcie boli vymenené kompletne všetky rozvody elektriny a vody, okná, podlahy, stierky aj sanita. Záruka pokojného života pre celú rodinu: Škola, škôlka, obchody a autobus sú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo nová izolácia strechy a bezproblémové parkovanie dopĺňajú pocit bezstarostného domova. Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii 📬 duras@novebyvaniereality.sk 📲 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku 0902 800 429

ID: N005-13-PEDU 🏠️ Predávam záhradu s murovanou chatkou lokalita Mútnik ZO Čerenec v osobnom vlastnictve o výmere 523 m2 + podiel na prístupovej ceste 1/116 s výhľadom na Lipt.Mikulaš. ✅ Chatka je murovaná (pálená tehla), podpivničena s podkrovím 15 m2 zkolaudovaná 2004. ✅ Pri chatke je nový drevený altánok. 🌳 Pozemok je slnečný, svahovitý s ovocnými stromami (jablone, slivky, čerešňa) a okrasnymi kríkmi. 🔌 Ekektrina na pozemku 🚗 Autom sa dostanete až na pozemok, ide sa do svahu, kde je vlastné parkovisko. nové oplotenie, bránička a veľká brána. 💦 Pitná voda na pozemku nie je, možnosť navŕtať studňu. 💧voda na polievanie sa nachádza dažďová v sudoch. 📱 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma na: 0902 800 429 alebo duras@novebyvaniereality.sk

ID: N019-14-PEDU 🏗️ Skvelá príležitosť pre developera: 6,3 ha na nový rezidenčný projekt na Liptove Hľadáte pre svoju firmu pozemok, kde môžete postaviť celú novú štvrť a hneď od začiatku mať všetko pod kontrolou? Tento rozsiahly a ucelený pozemok v Liptovskom Mikuláši je presne to, čo hľadáte. 📊 Základné čísla a fakty Celková výmera: 63 422 m² Cena: 65 €/m² Vlastníctvo: 100 % podiel, iba 3 vlastníci (žiadne zložité vykupovanie stoviek parciel, čistý a rýchly obchod). Prístupová cesta: obecná asfaltová 🗺️ Čo hovorí územný plán? (Pozrite si priložený obrázok) Pozemok je v územnom pláne mesta priamo určený na výstavbu bývania. Môžete tu nakombinovať ideálny mix pre trh: Bytovky (červená zóna K2): Povolené sú až 4 nadzemné podlažia. Index zastavanosti je 0,25. Ideálne na vybudovanie moderných bytových domov s vysokou výťažnosťou podlahovej plochy. Rodinné domy (oranžová zóna): Povolené sú 2 nadzemné podlažia. Index zastavanosti je 0,30. Vhodné na radovú zástavbu, mestské vily alebo klasické rodinné domy. 📈 Prečo hodnota tohto pozemku prudko vzrastie? Kľúčom k úspechu je plánovaná prekládka železničnej trate, ktorá prebieha hneď vedľa. Podľa uznesenia vlády SR sa majú stavebné práce na prekládke začať už do 30. septembra 2026. Čo to znamená pre vás? Dnes je pozemok od centra mesta vzdialený asi 2 km. Po presunutí trate sa táto bariéra odstráni a do úplného centra Liptovského Mikuláša to bude menej ako 1 km. Z okrajovej lokality sa stane lukratívne širšie centrum. 💡 Siete a technické info Inžinierske siete: Všetky siete sú v tesnej blízkosti pozemku. VN vedenie: Cez pozemok prechádzajú dve staršie 22 kV elektrické vedenia (sú od seba asi 10 metrov). Ich ochranné pásmo môžete v projekte šikovne využiť na prístupové cesty, parkoviská či zelené parky. Prípadne sa dajú po dohode s elektrárňami zakopať pod zem a uvoľniť tak 100 % plochy. 🌟 Prečo stavať práve na Liptove? Liptovský Mikuláš dlhodobo trpí nedostatkom nových bytov a domov. Lokalita navyše ťaží z obrovského turistického ruchu (Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara). Byty tu preto viete predať nielen miestnym na trvalé bývanie, ale aj cezpoľným ako investičné apartmány. Pre viac informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle: 0902 800 429 alebo duras@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na predaj krásny, svetlý 2-izbový byt v novostavbe (kolaudácia 2021) na vyhľadávanom sídlisku Nábrežie 4. apríla. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Denná časť bytu spája obývačku s jedálňou a kuchyňou. Súčasťou je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, veľký rozťahovací stôl so stoličkami, pohodlný priestranný gauč (využiteľný aj na spanie pre hostí), konferenčný stolík a televízor. Atmosféru dotvárajú kvalitné záclony a zatemňovacie závesy šité na mieru. V spálni sa nachádza manželská posteľ, zabudovaný šatník a televízor. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, toaletou, umývadlom so skrinkou, podsvieteným zrkadlom a automatickou práčkou. Príjemným benefitom je podlahové kúrenie. V stenách bytu sa nachádza špeciálna odhlučňovacia vrstva, ktorá zaručuje absolútne ticho a súkromie od susedov. Rozloha bytu je 55,25 m², Loggia s terasou má rozlohu 9,43 m² a je prístupná z obývačky aj zo spálne. Je to ideálne miesto na pestovanie byliniek, rannú kávu alebo večerný pohár vína s nádherným výhľadom na Háj Nicovô. K bytu patrí sklad o rozlohe 3,44 m² nachadzajúci sa priamo na poschodí a ďalší uzamykateľný priestor - pivnica na prízemí. Orientácia bytu je na sever. Byt je však krásne presvetlený vďaka dizajnovým svetlíkom v obývacej izbe a jedálni. Dvojposchodová budova s výťahom má dostatočne široké a priestranné chodby a ponúka služby priamo pod nosom. Na prízemí nájdete potraviny otvorené aj cez víkend, kvetinárstvo, balíkoBOXy a príjemnú reštauráciu s letnou terasou. Pri budove aktuálne vzniká nová oddychová zóna plná zelene, stromov a lavičiek. Parkovanie pri budove je bezproblémové. Lokalita bytu je prémiová - pre rodiny, šport, gastro služby. Všetko dôležité máte na skok (do 5 – 10 minút pešo). Materská a základná škola hneď vedľa budovy, susediace zdravotné stredisko s ambulanciami. Obľúbená pizzeria s detským kútikom, pekáreň, zeleovoc, kaderníctvo, reštaurácie. Hokejový a atletický štadión (3 min.), plaváreň, areál vodného slalomu (8 min.), squash, bowling, soľná jaskyňa, cyklochodník popri Váhu a detské ihriská s interiérovou herničkou. Centrum mesta-Námestie osloboditeľov je vzdialené cca 10 minút príjemnou prechádzkou. Môžete si tu vychutnať kaviarne, cukrárne či tradičné podujatia (Stoličné dni, Švábkafest, Vianočné trhy). Zastávky autobusov sú v tesnej blízkosti. Tento byt má skvelý INVESTIČNÝ potenciál. Vďaka polohe priamo pod Tatrami je byt perfektnou voľbou pre krátkodobý prenájom. Lyžiarske stredisko Jasná je vzdialené len 15 – 20 minút autom, pričom v zime môžete využiť pravidelný skibus. V rýchlej dostupnosti sú aj aquaparky Tatralandia, Bešeňová, Zookontakt a nespočetné množstvo turistických trás. Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Bývanie, ktoré spája pulz mesta a krásnu prírodu, čaká možno práve na vás. Realitná kancelária Finanzpartner reality patrí k profesionálom na trhu. U nás sa postaráme o kompletný právny servis a bezplatne vám pomôžeme s najvýhodnejším financovaním kúpy prostredníctvom úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle 0904 366 704.

019-112-IRBIa Hľadáte ideálne miesto pre oddych, rodinné dovolenky alebo výhodnú investíciu s rýchlou návratnosťou? Predstavujeme vám útulný mezonetový apartmán v jedinečnom rezorte Holiday Village Tatralandia, ktorý sa nachádza len pár krokov od najväčšieho aquaparku na Slovensku – Aquaparku Tatralandia! ✨ Lokalita, ktorú si zamilujete Liptov patrí medzi najobľúbenejšie destinácie na Slovensku vďaka svojej výnimočnej polohe medzi pohoriami, termálnym prameňom a blízkosti lyžiarskych stredísk. Len pár minút autom nájdete: ✅Lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry ✅Liptovská Mara – vodné športy, vyhliadkové plavby ✅Turistické trasy, jaskyne, skanzeny, cyklotrasy ✅Aquapark Tatralandia – otvorený počas celého roka, s množstvom atrakcií, wellness centrom a termálnymi bazénmi ✅Miestna gastronómia a kultúra O apartmáne: Mezonet s výmerou 59,24 m² (z toho terasa 10 m²) sa nachádza v radovej zástavbe romantickej dovolenkovej osady. Architektúra je inšpirovaná horským štýlom – biele fasády, šikmé strechy s drevenými detailmi, udržiavané okolie a zeleň. Dispozícia: Prízemie: priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa s WC, chodba a terasa (orientovaná na juhozápad) Poschodie: samostatná spálňa s výstupom na balkón ✅ Kapacita: 4+2 osoby ✅ Kompletne vybavený a zariadený ✅ Dva vstupy: hlavný a priamo z terasy ✅ Parkovanie priamo pri objekte ✅ Detské ihrisko, jazierko a oddychové zóny v areáli Zimná atmosféra ako z pohľadnice Na fotografiách vidno, že v zime sa celý rezort mení na rozprávkovú dedinku. Zasnežené strechy, lesknúce sa cestičky a pokojné prostredie vytvárajú dokonalé miesto na oddych aj počas sviatkov a prázdnin. Aj mimo hlavnej letnej sezóny si lokalita zachováva svoj pôvab – najmä vďaka celoročnej prevádzke aquaparku a blízkosti lyžiarskych centier. Skvelá investícia: Apartmán je bez právnych obmedzení, umožňuje voľné vyťažovanie (prenájom) vo vlastnej réžii, mesačné náklady zahŕňajú správu, recepciu a energie. Vďaka atraktivite lokality a celoročnej návštevnosti ide o stabilnú investíciu s výnosom. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme ďalšie informácie, fotografie alebo osobnú obhliadku. Iryna Bielichko 0950 275 059 BeMi realitná kancelária 974 01 Banská Bystrica Kapitulská 12

ID: 006-14-TICHOa Ponúkam na predaj záhradu s chatkou v Liptovskom Mikuláši v blízkosti sídliska Podbreziny s výmerou cca 420m², šírka 5-6 m a dĺžka 78-79 m. Na záhradkárčenie je využívaná úžitková voda ale je tu možnosť pripojenia sa na pitnú vodu a taktiež aj na elektrickú sieť, nakoľko tieto inžinierske siete sa nachádzajú na pozemku. Na pozemku sa nachádzajú rôzne druhy ovocných stromov a kríkov, ktoré poskytujú bohatú úrodu. Súčasťou je aj záhradná chatka vybavená dvoma posteľami, rozostavený skleník, ktorý je potrebné dokončiť a priestor pre deti so záhradnou hojdačkou. Záhrada ponúka dokonalý priestor na relax a oddych, ako aj možnosti pestovania vlastnej zeleniny či ovocia. Ideálna investícia pre tých, ktorí hľadajú tiché miesto na únik z každodenného zhonu. Táto nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, jej cena je 21 900 €. Cena zahŕňa všetky poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0948 881 639 ale mailom na klucka@realitybemi.sk

Leonides Real Vám ponúka na predaj spoluvlastnícke podiely na viacerých parcelách (pozemkoch). Základné informácie Lokalita pozemkov (katastrálne územie):
- Demänovská Dolina 
- Demänová
- Palúdzka (okres Liptovský Mikuláš)
- Ploštín 
Typ vlastníctva: spoluvlastnícke podiely
 Celková výmera vlastníckeho podielu: 505,77m²
 Typ pozemkov: prevažne parcela registra E (trvalý trávny porast, orná pôda), Detailný zoznam ponúkaných podielov, Katastrálne územie a číslo Listu vlastníctva (LV): Demänovská Dolina LV č. 262 Demänová LV č. 947, 1013 Palúdzka LV č. 4790, 5136, 5201, 5258, 5387, 5477 Ploštín LV č. 1051 Ide o spoluvlastnícke podiely, nie o celé pozemky
. Väčšina pozemkov je vedená ako trvalý trávny porast / orná pôda. Predaj možný aj po častiach Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať na telefónne číslo 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Residence realitná kancelária Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s terasou v modernom rezidenčnom projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka, Liptovský Mikuláš. Veľkých 4-izbových bytov je v Liptovskom Mikuláši len minimum, preto je táto ponuka zaujímavou príležitosťou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a vlastným exteriérom. Byt ponúka praktickú dispozíciu s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a tromi samostatnými izbami. Výrazným benefitom je priestranná terasa, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie či trávenie času s rodinou. Byt má aj balkón. Základné informácie 4-izbový byt priestranná terasa a balkón 4. poschodie kobka pri byte stav: štandard orientácia východ - juh V cene bytu získate aj nadštandardné vybavenie: klimatizáciu, vonkajšie žalúzie/pergola na terase Rezidencia Bocian ponúka pokojné bývanie v obľúbenej lokalite Palúdzky s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto alebo garážové státie. Ak hľadáte veľký rodinný byt s terasou priamo v Liptovskom Mikuláši, táto ponuka patrí medzi tie, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej konzultácie nás neváhajte kontaktovať. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 309 v projekte Bohúnka, nachádzajúci sa na 3. podlaží bytového domu na Školskej ulici v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt má praktickú dispozíciu a ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnej lokalite na okraji pešej zóny. Celková výmera: 71,35 m² Dispozícia: chodba: 8,68 m² WC: 1,08 m² kúpeľňa: 3,44 m² obývacia izba s kuchyňou: 25,99 m² izba: 11,88 m² izba: 10,12 m² balkón: 7,21 m² pivničná kobka: 2,95 m² Balkón je prístupný z dennej časti bytu a prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Štandard bytu: vodné podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie v štandarde, veľké presklené plochy v dennej časti, videovrátnik, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Na predaj ponúkame výnimočný 3-izbový byt č. 106 v projekte Bohúnka, situovaný na 1. podlaží v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Tento byt spája komfort mestského bývania so súkromím a priestorom rodinného domu vďaka rozsiahlej súkromnej záhrade. Dispozícia a výmery: chodba: 11,49 m² WC: 1,19 m² kúpeľňa: 4,67 m² obývacia izba s kuchyňou: 32,75 m² izba: 15,27 m² izba: 9,45 m² pivničná kobka: 3,00 m² súkromná záhrada: 105,81 m² Denná časť bytu je orientovaná do tichého vnútrobloku a plynulo prechádza do záhrady, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia aj hry pre deti. Štandard vybavenia: veľkoformátové presklenia s priamym vstupom do záhrady, vodné podlahové kúrenie v celom byte, exteriérové žalúzie v štandarde, smart technológie vrátane videovrátnika, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka sa nachádza v pamiatkovej zóne historického centra, v pokojnej ulici na okraji pešej zóny. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, galéria Petra Michala Bohúňa aj kultúrne podujatia. Benefity bytu: veľká súkromná záhrada s výmerou viac ako 100 m², komfort 3-izbového bytu v centre mesta, pocit bývania v rodinnom dome, moderný štandard a kvalitné prevedenie, komorný bytový dom s komunitnou atmosférou. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Na predaj ponúkame 2-izbový byt č. 407 v projekte Bohúnka, situovaný na 4. podlaží bytového domu v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Byt vyniká nadštandardnou výmerou a mimoriadne veľkým balkónom, ktorý výrazne rozširuje obytný priestor. Výmera bytu: chodba: 10,40 m² kúpeľňa: 6,24 m² WC: 1,82 m² obývacia izba s kuchyňou: 22,82 m² izba: 11,89 m² balkón: 13,09 m² pivničná kobka: 4,08 m² Štandard vybavenia: - vodné podlahové kúrenie v celom byte, - exteriérové žalúzie v štandarde, - smart technológie (videovrátnik), - pivničná kobka priamo na podlaží so zásuvkou, - možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Bohúnka je situovaná v pamiatkovej zóne historického centra – tichá Školská ulica je len pár krokov od pešej zóny. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, galéria Petra Michala Bohúňa aj množstvo kultúrnych podujatí. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Na predaj ponúkame 2-izbový byt v projekte Bohúnka na Školskej ulici, priamo v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá kompaktné a funkčné bývanie s výhodami centra mesta. Výmera bytu: chodba: 2,52 m² kúpeľňa: 5,55 m² obývacia izba s kuchyňou: 20,02 m² izba: 11,87 m² balkón: 4,20 m² pivničná kobka: 3,00 m² Štandard vybavenia: - presvetlená obývacia izba s výstupom na balkón, - vodné podlahové kúrenie v celom byte, - exteriérové žalúzie v štandarde, - smart technológie: videovrátnik, ... - pivničná kobka priamo na podlaží so elektrickou zásuvkou, - možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Bohúnka je situovaná v pamiatkovej zóne historického centra – tichá Školská ulica je len pár krokov od pešej zóny. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, galéria Petra Michala Bohúňa aj množstvo kultúrnych podujatí. Benefity bytu: - pohodlná 2-izbová dispozícia, - balkón s rozlohou 4,20 m², - moderný štandard a kvalitné prevedenie, - komorný bytový dom s priateľskou komunitou, - atraktívna poloha priamo v centre mesta. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

AstonReal ponúka na predaj elegantný investičný bungalov , situovaný priamo v areáli vyhľadávaného dovolenkového rezortu Tatralandia. Predstavte si miesto, kde sa investícia prirodzene spája s oddychom, zážitkami a celoročným využitím. Nehnuteľnosť, ktorú môžete prenajímať, zároveň však využívať aj ako vlastné rekreačné zázemie v jednej z najobľúbenejších dovolenkových destinácií na Liptove. Dvojizbový bungalov s obytnou plochou 34,39 m² je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využitie. Ponúka pohodlné ubytovanie pre 2 až 5 osôb a príjemný exteriérový priestor v podobe 12,5 m² veľkej terasy. Základné parametre: - dvojizbové dispozičné riešenie, - obytná plocha 34,39 m², - kapacita 2 + 3 osoby, - manželská posteľ a rozkladacie kreslo v spálni, - rozkladací gauč v obývacej izbe, - kompletne zariadený interiér, - elektrické vykurovanie – radiátory a rebrík v kúpeľni, - terasa 12,5 m², - parkovanie v areáli na priľahlej ceste, - celková výmera vrátane priľahlého pozemku 355 m². INVESTÍCIA S MOŽNOSŤOU VÝNOSU Bungalov je možné prenajímať prostredníctvom TMR na základe zmluvného vzťahu, prípadne si prenajímanie zabezpečovať samostatne vo vlastnej réžii. V prípade prenajímania prostredníctvom TMR získava majiteľ aj zaujímavé benefity: 32 jednodňových vstupov ročne na Gopass karty, vo forme Celodenného vstupu – Aqua Ticket alebo Skipass. Majiteľ môže v prípade prenajímania prostredníctvom TMR využiť neobmedzene dlhý pobyt v bungalove počas mimosezóny, pričom hradí iba náklady na upratovanie. Hodnota tejto nehnuteľnosti nespočíva iba v samotnom bungalove, ale predovšetkým v jeho umiestnení priamo v dovolenkovom rezorte Tatralandia. Vodný park, wellness, množstvo atrakcií, letná rekreácia, cykloturistika, turistika a zároveň blízkosť Jasnej a Nízkych Tatier vytvárajú lokalitu s potenciálom celoročného dopytu po ubytovaní. INVESTÍCIA, KTORÁ MÁ AJ DRUHÚ TVÁR Nie je to len nehnuteľnosť určená na prenájom. Je to miesto, kam môžete kedykoľvek prísť, vypnúť od každodenného života a užiť si Liptov naplno – sami, s partnerom, rodinou či priateľmi. Investičný potenciál. Rekreačné využitie. Prémiová lokalita. Jedna nehnuteľnosť. Ak hľadáte investíciu v etablovanom dovolenkovom rezorte s možnosťou profesionálneho prenajímania a zároveň chcete mať vlastné miesto na oddych, bungalov v Tatralandii si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať :Saskia Karmanová AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt s výmerou 32 m², nachádzajúci sa v obľúbenom apartmánovom dome len 15 minút od centra mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 a vďaka svojej dispozícii ponúka dve priestranné a svetlé izby, ktoré poskytujú dostatok komfortu na bývanie aj oddych. Dispozícia a vybavenie: - priestranná izba s dostatkom denného svetla - kúpeľňa so sprchovacím kútom - byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať - nízke mesačné náklady na prevádzku - výmera: 32 m² - murovaná pivnica - bezpečnostné dvere - internetové pripojenie - moderné a udržiavané spoločné priestory - podiel na parkovacích plochách v areáli Výhody apartmánového domu: - výťah - recepcia a upratovacia služba - reštaurácia priamo v objekte - bezproblémové parkovanie - vhodné aj na krátkodobý prenájom Prečo je táto ponuka zaujímavá: Byt predstavuje ideálnu kombináciu bývania a investície. Vďaka atraktívnej lokalite v turisticky vyhľadávanej oblasti je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely alebo prenájom. Okolie ponúka široké možnosti športu, turistiky aj oddychu počas celého roka. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

Slnečný 3-izbový byt s potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie AstonReal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s obnovenými spoločnými priestormi a modernizovaným výťahom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka orientácii sever – juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhody: výmera 70 m², orientácia sever – juh, pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu, zateplený bytový dom, plastové okná, zrekonštruované spoločné priestory a výťah, pivnica, kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú byt vo výbornej lokalite s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. (fotografie boli graficky upravené s cieľom zvýrazniť prezentačný potenciál nehnuteľnosti) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová AstonReal ? 0918 790 789, karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj !EXKLUZÍVNY ZRUB PRI LIPTOVSKEJ MARE – SÚKROMNÝ WELLNESS RETREAT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM Sú miesta, ktoré sa nedajú porovnať. Miesta, kde sa architektúra, príroda a pokoj spájajú do jedinečného zážitku. Práve takou nehnuteľnosťou je tento luxusný zrubový dom situovaný len 10 metrov od brehu Liptovskej Mary, v jednej z najprestížnejších rekreačných lokalít Slovenska. Táto výnimočná rezidencia ponúka dokonalé súkromie, panoramatické výhľady na vodnú hladinu a okolité vrchy, vlastnú wellness zónu a veľkorysé priestory navrhnuté pre komfortné rodinné bývanie aj reprezentatívne stretnutia. Každý detail bol vytvorený s dôrazom na kvalitu, remeselnú precíznosť a nadčasový dizajn. Nadčasová architektúra s charakterom. Masívna zrubová konštrukcia, prírodný kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonický celok, ktorý dokonale zapadá do okolitej prírody. Rozsiahle presklené HS portály prepájajú interiér s exteriérom a vpúšťajú do domu množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Dominantou interiéru je veľkolepá otvorená galéria s dizajnovým kruhovým osvetlením, ktorá umocňuje vzdušnosť priestoru a vytvára nezabudnuteľnú atmosféru. Masívne drevené trámy, kartáčované obklady, veľkoformátové drevené podlahy, prírodný kameň, nábytok vyrobený na mieru a originálne kované detaily od umeleckého kováča dávajú domu neopakovateľný charakter. Priestor navrhnutý pre život. Dom ponúka 390 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach a zastavanú plochu 270 m². Srdcom prízemia je veľkolepý obytný priestor s obojstranným krbom, ktorý prirodzene prepája obývaciu časť, jedáleň a luxusnú kuchyňu vyrobenú na mieru s barovým ostrovom. Na prízemí sa ďalej nachádza komfortná spálňa s vlastnou kúpeľňou, vstupná hala so sklenenou podlahou, samostatná toaleta pre hostí, technická miestnosť a súkromná wellness zóna so saunou. Poschodie ponúka tri elegantné spálne, tri kúpeľne, dve samostatné toalety a druhú spoločenskú miestnosť s galériou, dizajnovým elektrickým krbom a balkónom orientovaným na Liptovskú Maru. Wellness pod holým nebom: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je súkromná wellness zóna. Bočná terasa vytvára intímny priestor obklopený kamennou stenou, kde sa nachádza vírivka a vonkajšia sprcha. Hlavná terasa s rozlohou približne **175 m²** ponúka jedinečné miesto na oddych, stolovanie či večerné posedenia pri dizajnovom vonkajšom krbe. Veľkorysé drevené sedenie elegantne kopíruje líniu terasy a vytvára prirodzený priestor na stretnutia s rodinou a priateľmi. Každý západ slnka nad Liptovskou Marou sa tu mení na neopakovateľný zážitok. Záhrada ako súkromný rezort: Pozemok s výmerou 1 500 m², doplnený o ďalších približne 800 m² priľahlých štátnych lesov, ponúka maximálne súkromie a dokonale upravené prostredie. Súčasťou areálu je: - samostatná plne vybavená zrubová grilovňa, - vonkajšie ohnisko s kamennou terasou, - profesionálne upravená záhrada, - automatický závlahový systém, - vlastná studňa, - robotická kosačka, - garáž, - parkovanie pre šesť vozidiel. Pozemok je kompletne oplotený a disponuje dvoma vstupnými bránami – hlavnou elektrickou bránou a druhým vstupom priamo k vode, ktorý umožňuje pohodlné spustenie člna, vodného skútra, kajaku alebo paddleboardu. Moderné technológie a bezpečnosť: Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie ovládané prostredníctvom Wi-Fi, doplnené krbom na drevo. Celý objekt je chránený kamerovým systémom a moderným zabezpečovacím systémom, ktoré poskytujú pokoj a bezpečie počas celého roka. Lokalita, ktorú nemožno nahradiť: Len máloktorá nehnuteľnosť ponúka takú výnimočnú kombináciu súkromia a dostupnosti. Rezort je uzavretý, kompletne zabezpečený a disponuje kompletnou infraštruktúrou, reštauráciami, kaviarňami, obchodmi, autocampingom aj možnosťami športového a kultúrneho vyžitia. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádzajú: Tatralandia, Bešeňová, Jasná, Poprad - medzinárodné letisko. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než bývanie: Táto rezidencia nie je len luxusnou chatou. Je miestom, kde vznikajú rodinné spomienky, kde sa spája komfort moderného bývania s krásou liptovskej prírody a kde každý deň prináša pocit výnimočnosti. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívnu rekreačnú nehnuteľnosť, súkromný wellness retreat alebo prestížnu investíciu s potenciálom nadštandardného výnosu z exkluzívneho prenájmu. Dom, ktorý sa nekupuje len pre svoju hodnotu. Dom, ktorý sa vyberá pre životný štýl, aký ponúka.Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Osobne vám ju predstavím a pomôžem vám urobiť správne rozhodnutie. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789!