Nehnuteľnosti na predaj, Liptovský Mikuláš

Ponúkame na predaj zabehnutý a kompletne zariadený penzión v atraktívnej a turisticky vyhľadávanej lokalite Liptovský Mikuláš – Demänová. Objekt funguje ako úspešný aktívny biznis. Dispozícia a kapacita objektu: - 9 ubytovacích izieb (komfortné jednotky s vlastným sociálnym zariadením; vo všetkých izbách je k dispozícii chladnička a niektoré izby sú navyše vybavené vlastnou minikuchynkou). - 2-izbový byt, ktorý je ideálny na bývanie pre majiteľa/správcu, prípadne sa dá využiť na ďalší prenájom pre hostí. - Celková kapacita: Penzión pohodlne ubytuje 30+ osôb súčasne. - Zázemie pre lyžiarov: Vykurovaná lyžiareň na bezpečné uskladnenie lyží a sušenie lyžiarok. - Komerčný priestor: Samostatná miestnosť na prenájom lyžiarskeho výstroja, ktorú je možné prenajať externej firme ako ďalší zdroj príjmu. Vybavenie a technické parametre: - Priestranná plne vybavená kuchyňa s veľkou jedálňou pre hostí. - Parkovanie: Vlastné súkromné parkovisko priamo pri objekte, určené pre hostí penziónu. - Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené úsporným tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady. - V celom objekte sú nainštalované plastové okná. Penzión je napojený na všetky inžinierske sieťe. - Predáva sa kompletne zariadený a pripravený na prevádzku. Lokalita: Demänová je strategická celoročná lokalita na skok od najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná - Nízke Tatry, Aquaparku Tatralandia a vodnej nádrže Liptovská Mara. Vysoká obsadenosť je garantovaná v zimnej aj letnej sezóne. Penzión sa predáva s kompletným právnym servisom a usporiadanou dokumentáciou. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

LÚKA Palúdzka: KVALITA, KTORÚ BANKY OCEŇUJÚ. PROJEKT, KTORÝ SA VYPREDAL DO ROKA A DO DŇA. Ponúkame Vám exkluzívne 2-izbové byty v druhej etape projektu LÚKA Palúdzka (www.paludzka.sk). Nachádza sa v najlepšej štvrti Liptovského Mikuláša, ktorú domáci obyvatelia nazývajú právom Beverly Hills. ZABUDNITE NA DRAHÝ PRIEMER, KTORÝ SA PREDÁVA ROKY. Kým iné projekty sľubujú, my staviame. A to najlepšie. Sme osvedčený developer a toto je druhá etapa projektu, ktorého prvá fáza sa vypredala do roka a do dňa! To je dôkaz, že vieme, čo znamená špičková kvalita, a klienti s nami neotáľajú. NAJKVALITNEJŠIA STAVBA A MATERIÁLY BEZ KOMPROMISOV. Neuspokojte sa s podpriemernými projektmi, kde platíte prémiovú cenu za podradné materiály. LÚKA Palúdzka je postavená na základoch nekompromisnej kvality. Používame najlepšie materiály v segmente a dbáme na majstrovskú úroveň stavby. Iné, predražené projekty, ktoré sa na nás v kvalite nemôžu ani zďaleka chytiť, sa z tohto dôvodu predávajú roky. U nás investujete do hodnoty, nie do marketingu. Otvorte dvere do sveta, kde sa špičkový luxus snúbi s maximálnou praktickosťou. Ste na mieste, kde sa rodí nový štandard bývania. Zabudnite na únavné šliapanie po schodoch! Elegantný a tichý výťah vás s gráciou vyvezie do vášho nového kráľovstva. FINANCOVANIE A KOMFORT PRE VÁŠ OKAMŽITÝ NOVÝ ŽIVOT. Pre tých, ktorí si cenia čas a chcú okamžitý komfort, máme pripravenú kalkuláciu pre kompletne zariadený byt s nábytkom a vybavením. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť svoj nový život! Žiadne hádky o štýle, žiadne nekonečné montovanie. A čo financovanie? Partneri projektu ČSOB a TATRA BANKA ponúkajú financovanie až do 95 percent! Tento fakt hovorí za všetko: bonita našej stavby je tak vysoká, že banky ju s plnou istotou podporujú, na rozdiel od iných pochybných projektov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Investujte do svojho šťastia a staňte sa súčasťou komunity, ktorá si vybrala to najlepšie. Prezrite si ďalšie voľné byty v tejto očakávanej druhej etape: www.paludzka.sk Predstavujeme Vám jeden z nich: Byt číslo 12 v bytovom dome Skorocel má vynikajúcu polohu na 3.NP. Podlahová plocha bytu je 48,05 m2 vrátane pivnice s loggiou 3,43 m2 má celkovú plochu 51,48 m2. Byt sa predáva v štandarde. Parkovacie miesto za 15 000 € ktoré bude na pozemku s vlastným parcelným číslom. Do bytu sa dostanete osobným výťahom s nosnosťou 12 osôb alebo 1125 kg. Výťah je nadštandardnej veľkosti pre uľahčenie manipulácie s nadrozmernými predmetmi (nábytok). Môžete si vybrať s atraktívnych štandardov: Laminátové parkety - výber z troch dekorov* Interiérové dvere - výber z troch dekorov* Kúpelňa a WC / obklady a dlažby / - výber z troch dekorov* Zariaďovacie predmety / umývadlo s batériou a sifónom, sprchová batéria s hlavovou a ručnou sprchou, WC, splachovacie tlačítko Štandard na stiahnutie: https://www.paludzka.sk/standard.html Vieme Vám ponúknuť aj realizáciu bytu na kľúč vrátane nábytku na mieru a doplnkov. Pre inšpiráciu si môžete pozrieť naše realizácie v úspešnom projekte Rodinných a bytových domov nachádzajúcich sa na uliciach Sone Kovačevičovej a J.M. Oberuča. http://www.paludzka.sk/inspiracie.html FINANCOVANIE REZERVAČNÝ POPLATOK - Podpis rezervačnej zmluvy a vyplatenie rezervačného poplatku vo výške 5.000,- € REZERVAČNÁ ZMLUVA - Do 30dní od podpisu rezervačnej zmluvy podpis Zmluvy o budúcej zmluve s úhradou 25% z kúpnej ceny nehnuteľnosti KÚPNA ZMLUVA a PLATBA - Pri podpise Kúpnej zmluvy úhrada zvyšných 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj praktický 1 izbový byt s terasou a predzáhradkou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,95m2 Kúpeľňa 4,92 m2 Kuchynský kút 6,3 m2 Izba - 22,38 m2 Terasa 10,5 m2 Záhradka 27,59 m2 Byt o rozlohe 53,07 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 10,52 m2. Byt sa predáva vo vyšom štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 151 588 € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk

Ponúkame na predaj praktický 3 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 2,47 m2 Zádverie 3,8 m2 Chodba 7,68 Kúpeľňa 6,47 m2 Kuchynský kút 6,9 m2 Obývacia izba 16,39 m2 Izba - 11,95 m2 Izba - 13,72 m2 Terasa - 25,50 m2 Záhradka - 48,72 m2 Byt o rozlohe 99,74 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 25,5 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 246 599, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ponúkame na predaj praktický 2 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,20 m2 Kúpeľňa 4,24 m2 Kuchynský kút 5,67 m2 Obývacia izba 27,77 m2 Izba - 13,17 m2 Balkón 8,14 m2 Byt o rozlohe 70,73 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu balkón o výmere 8,14 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 199 999, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš, mestská časť Okoličné – Stošice, ulica Poľná. Ide o jeden z posledných voľných pozemkov v kompletne zastavanej ulici nových rodinných domov, kde sa dá okamžite stavať! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - výmera pozemku: 800 m² (20 × 40 m) - podiel na prístupovej asfaltovej ceste: cca 320 m², spolu celková plocha pozemku: 1120 m², všetky siete na pozemku (elektrina, voda, kanalizácia). Pohodlný prístup po asfaltovej ceste s osvetlením. VÝHODY: ✔ rovinatý a slnečný pozemok ✔ hotová ulica – žiadny stavebný ruch ✔ okamžitá možnosť výstavby ✔ ideálny tvar pozemku (20 m šírka) ✔ pokojná lokalita rodinných domov ✔ pešia dostupnosť na sídlisko Podbreziny (obchody, školy, služby...) ✔ výborná dostupnosť na D1 (BA – Tatry) Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu rodinného domu (zastavanosť 30 %, 2 nadzemné podlažia).

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 210 v projekte Bohúnka, situovaný na 2. podlaží bytového domu v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Byt má praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a benefitom sú dva balkóny, ktoré zvyšujú komfort bývania a prepájajú interiér s exteriérom. Dispozícia a výmery: chodba: 15,20 m² WC: 1,35 m² kúpeľňa: 4,05 m² obývacia izba s kuchyňou: 20,40 m² izba: 11,90 m² izba: 11,80 m² 2× balkón – spolu 11,41 m² pivničná kobka: 2,95 m² Denná aj nočná časť bytu majú vlastný výstup na balkón, čo zabezpečuje viac svetla, lepšie vetranie a možnosť vychutnať si exteriér v rôznych častiach dňa. Štandard vybavenia: veľkoformátové presklenia s výstupom na balkóny, vodné podlahové kúrenie v celom byte, exteriérové žalúzie v štandarde, smart technológie vrátane videovrátnika, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach. • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka sa nachádza v pamiatkovej zóne, v tichej časti centra Liptovského Mikuláša. V pešej dostupnosti máte obchody, školy, škôlky, galériu Petra Michala Bohúňa aj kultúrne podujatia. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Na predaj ponúkame 2-izbový byt č. 407 v projekte Bohúnka, situovaný na 4. podlaží bytového domu v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Byt vyniká nadštandardnou výmerou a mimoriadne veľkým balkónom, ktorý výrazne rozširuje obytný priestor. Výmera bytu: chodba: 10,40 m² kúpeľňa: 6,24 m² WC: 1,82 m² obývacia izba s kuchyňou: 22,82 m² izba: 11,89 m² balkón: 13,09 m² pivničná kobka: 4,08 m² Štandard vybavenia: - vodné podlahové kúrenie v celom byte, - exteriérové žalúzie v štandarde, - smart technológie (videovrátnik), - pivničná kobka priamo na podlaží so zásuvkou, - možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Bohúnka je situovaná v pamiatkovej zóne historického centra – tichá Školská ulica je len pár krokov od pešej zóny. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, galéria Petra Michala Bohúňa aj množstvo kultúrnych podujatí. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný mezanínový 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 403 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú terasu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpeľňa, WC, izba s výstup na terasu • horné podlažie: 2 samostatné spálne, kúpeľňa. Výmery: Chodba: 7,81 m² WC: 1,88 m² Kúpeľňa: 3,62 m² Obývacia izba: 16,66 Kuchyňa + jedáleň: 20,33 m² Izba: 19,36 m² Galéria so schodiskom: 14,24 m² Izba: 12,11 m² Izba: 17,22 m² Kúpeľňa: 6,05 m² Pivničná kobka: 3,00 m² Terasa: 26,92 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia: videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží so ele. zásuvkou, • terasa s prívodom elektriny a vody • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach. Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný byt na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná terasa, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Exkluzívna ponuka! Predstavujeme Vám chata - apartmánový dom v nádhernom prostredí Liptovského Trnovca, len kúsok od malebnej priehrady Liptovská Mara. Táto drevostavba, postavená v roku 2009, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a prírody. 3D virtuálna prehliadka je na https://www.realityak.sk/chata-apartmanovy-dom-pri-liptovskej-mare-s-vyhladom-na-prirodu-1003001?noindex Dispozícia a vybavenie: Dom ponúka dve poschodia plné pohodlia. Na prízemí nájdete priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou, kde dominuje krb, ideálny na zimné večery. Z obývacej izby sa dostanete na zastrešenú terasu so záhradným posedením a hojdačkou. Prízemie dopĺňa kúpeľňa s WC. Na poschodí sú tri izby s kapacitou 8 lôžok a ďalšia kúpeľňa s WC. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane elektrického sporáka, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Všetko je pripravené na okamžité použitie. Lokalita: Liptovský Trnovec je známy svojou krásnou prírodou a množstvom rekreačných možností. V blízkosti nájdete Aquapark Tatralandia, vodný park Bešeňová a množstvo turistických atrakcií ako Demänovské jaskyne či archeologickú lokalitu Havránok. Pre milovníkov zimných športov sú v dosahu lyžiarske strediská Jasná Nízke Tatry a Štrbské Pleso Vysoké Tatry, Roháče Spálená, Ski park Malinô Brdo. Vybavenie a technické detaily: Dom je postavený na betónových základoch s drevenými zrubovými konštrukciami. Strecha je pokrytá pálenými a betónovými škridlami. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými konvektormi a podlahovým kúrením na prízemí. Okná sú plastové, čo zaručuje dobrú izoláciu. Podlaha je plávajúca v izbách a v kuchyni, keramická dlažba je v chodbe, kúpeľni a WC. K dispozícii je parkovanie pre dve autá na vlastnom pozemku. Celková zastavaná plocha domu je 87 m2, obytná plocha 146 m2 a pozemok má výmeru 345 m2. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizácia je riešená spoločnou žumpou. Cena chaty je vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Tento apartmánový dom je ideálnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu do pokojného prostredia Liptova. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkaný 4-izbový mezonetový apartmán s terasou sa nachádza na 3. podlaží a podkroví apartmánového domu M priamo pri lyžiarskom svahu s krásnym výhladom. Má obytnú plochu 79 m2 a terasu o výmere 10 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných spální, rozľahlej obývacej izby s kuchynským kútom, 2 kúpeľní s WC a horného podlažia, kde je poschodová posteľ, hrací priestor pre deti a veľká sieť nad obývacou izbou. Ubytovacia kapacita je pre 9 osôb. Apartmán majiteľ môže využívať na dovolenku s rodinou a priateľmi až 4 týždne v roku grátis (2 týždne v top-sezóne a 2 týždne v mimo-sezóne) a plus má rôzne majiteľské benefity. Majiteľ má podpísanú nájomnú zmluvu s rezortom, ktorý mu apartmán vyťažuje a posiela mu výnos raz za mesiac. Ročný výnos vychádza presne 5% v čistom pre majiteľa. Podrobné informácie o výnosoch poskytneme na vyžiadanie. Apartmán sa nachádza v centre turistického ruchu na vstupe do Demänovskej doliny (15min na svah, 15min k vode, 5min do mesta Liptovský Mikuláš.) V rámci rezortu sú k dispozícii reštaurácie, wellness, detské ihriská, bazény, lyžiarske vleky, požičovňa lyží a e-bike, športoviská. Uvedená cena apartmánu je bez DPH, t. j. 318.570,- € vrátane DPH. V prípade platcu DPH, je možný odpočet DPH. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o.

Bosen Group Vám ponúka na predaj úplne nový 3 izbový apartmánový byt v srdci krásneho mesta Liptovský Mikuláš, v časti Ondrašová. Tento projekt sa nachádza v blízkosti Aquaparku Tatralandia, lyžiarskeho centra Jasná - Nízke Tatry a Aquaparku Bešeňová. Ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia blízkosť športového a rekreačného vyžitia, ktoré Liptov ponúka. Atraktívna poloha s dostatkom vnútroareálového parkovania a krásnym prostredím zabezpečuje príjemný pobyt aj pre náročnejších klientov. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=y16HWijWH2k Poznámka: Na 3D obhliadke je zobrazený byt o poschodie vyššie, pôdorysne sa zhodujúci (bez plochy podkrovia) APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 80.25 m2 z čoho je výmera terasy 15.04 m2 a plocha pivnice 3.2 m2. Nachádza sa na prízemí. VYBAVENIE: Apartmán je dostupný v štádiu HOLOPRIESTOR, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Každý apartmán je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, prípravou pre rebríkový radiátor v kúpeľni, prípravou pre klimatizáciu ako aj prípravou pre fotovoltický systém. Regulácia vykurovanie je zabezpečená termostatom s možnosťou ovládania cez WIFI. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené modernými a kvalitnými tepelnými čerpadlami s nízkou hlučnosťou, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť systému. Ako záloha je použitý elektrokotol. Na streche budovy sú inštalované solárne panely, ktoré zabezpečujú podporu pre ohrev teplej vody a vo veľkej miere znižujú prevádzkové náklady. Predpríprava pre toalety je realizovaná systémom Viega / Geberit, čo zaručuje vysokú kvalitu a funkčnosť. Okná sú z izolačného trojskla, čo prispieva k vynikajúcej tepelnej a zvukovej izolácii. Pre tých, ktorí preferujú dokončenie bytu, je k dispozícii možnosť realizácie do štandardu - cena dohodou. Každý byt má video vrátnik a prípravu na vonkajšie žalúzie. PARKOVANIE: K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 parkovacie státie pred apartmánovým domom v hodnote 5.000 eur PROJEKT: Projekt zahŕňa celkovo 9 apartmánových jednotiek s rôznymi pôdorysmi rozloženými na dvoch nadzemných podlažiach. Na výber sú 2-izbové apartmány, ako aj priestranné 4-izbové varianty, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie budúcich majiteľov. Ku každému apartmánu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. STAV PROJEKTU: Dokončenie projektu je naplánované na 08/2026, s termínom predpokladanej kolaudácie 2026/2027. LOKALITA: Projekt "Apartmány Ondrašová" sa nachádza v obci Liptovská Ondrašová v srdci Liptova, obklopená krásnou prírodou a ponúkajúca množstvo možností na relax a aktívny oddych. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov hôr, turistiky a kultúrnych pamiatok. V okolí sa nachádza: Obľúbené rekreačné miesto s možnosťou vodných športov a rybolovu - Liptovská Mara (2 km). Najväčší aquapark na Slovensku, ideálny pre rodiny s deťmi -Tatralandia (1 km). Fascinujúca jaskyňa s bohatou krápníkovou výzdobou Demänovská jaskyňa slobody (20 km). Oblúbené lyžiarske stredisko a turistická destinácia s nádhernými výhľadmi Chopok - Jasná Nízke Tatry (25 km). Liptovská Ondrašová je skvelým východiskovým bodom na objavovanie krás Liptova a ponúka návštevníkom množstvo aktivít a zážitkov. CENA : 218.00 EUR s DPH V inzercií sú použité ilustračné vizualizácie, ktoré majú len informatívny charakter. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková +421 902 327 970 zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj úplne nový 2 izbový apartmánový byt v srdci krásneho mesta Liptovský Mikuláš, v časti Ondrašová. Tento apartmán sa nachádza v blízkosti Aquaparku Tatralandia, lyžiarskeho centra Jasná - Nízke Tatry a Aquaparku Bešeňová. Ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia blízkosť športového a rekreačného vyžitia, ktoré Liptov ponúka. Atraktívna poloha s dostatkom vnútroareálového parkovania a krásnym prostredím zabezpečuje príjemný pobyt aj pre náročnejších klientov. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=dCDtpytRTVt Poznámka: 3D obhliadka je vyhotovená v zrkadlovo otočenom byte ktorý je už dokončený. Pre tých, ktorí preferujú dokončenie bytu, je k dispozícii možnosť realizácie do štandardu - cena dohodou. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 43.17 m2 z čoho je výmera terasy 3.51 m2 a výmera pivnive 2.4 m2. Nachádza sa na prízemí. VYBAVENIE: Apartmán je dostupný v štádiu HOLOPRIESTOR, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Každý apartmán je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, prípravou pre rebríkový radiátor v kúpeľni, prípravou pre klimatizáciu ako aj prípravou pre fotovoltický systém. Regulácia vykurovanie je zabezpečená termostatom s možnosťou ovládania cez WIFI. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené modernými a kvalitnými tepelnými čerpadlami s nízkou hlučnosťou, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť systému. Ako záloha je použitý elektrokotol. Na streche budovy sú inštalované solárne panely, ktoré zabezpečujú podporu pre ohrev teplej vody a vo veľkej miere znižujú prevádzkové náklady. Predpríprava pre toalety je realizovaná systémom Viega / Geberit, čo zaručuje vysokú kvalitu a funkčnosť. Okná sú z izolačného trojskla, čo prispieva k vynikajúcej tepelnej a zvukovej izolácii. Každý byt má video vrátnik a prípravu na vonkajšie žalúzie. PARKOVANIE: K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 parkovacie státie pred apartmánovým domom v hodnote 5.000 eur PROJEKT: Projekt zahŕňa celkovo 9 apartmánových jednotiek s rôznymi pôdorysmi rozloženými na dvoch nadzemných podlažiach. Na výber sú 2-izbové apartmány, ako aj priestranné 4-izbové varianty, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie budúcich majiteľov. Ku každému apartmánu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Predpokladané dokončenie projektu je naplánované na polovicu decembra 2024. STAV PROJEKTU: Dokončenie projektu je naplánované na 08/2026, s termínom predpokladanej kolaudácie 2026/2027. LOKALITA: Projekt "Apartmány Ondrašová" sa nachádza v obci Liptovská Ondrašová v srdci Liptova, obklopená krásnou prírodou a ponúkajúca množstvo možností na relax a aktívny oddych. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov hôr, turistiky a kultúrnych pamiatok. V okolí sa nachádza: Obľúbené rekreačné miesto s možnosťou vodných športov a rybolovu - Liptovská Mara (2 km). Najväčší aquapark na Slovensku, ideálny pre rodiny s deťmi -Tatralandia (1 km). Fascinujúca jaskyňa s bohatou krápníkovou výzdobou Demänovská jaskyňa slobody (20 km). Oblúbené lyžiarske stredisko a turistická destinácia s nádhernými výhľadmi Chopok - Jasná Nízke Tatry (25 km). Liptovská Ondrašová je skvelým východiskovým bodom na objavovanie krás Liptova a ponúka návštevníkom množstvo aktivít a zážitkov. CENA BYTU: 150.000 EUR s DPH V inzercií sú použité ilustračné fotografie, ktoré majú len informatívny charakter. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. +421 902 327 970 zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Ceny uvedené nižšie v texte Villa Nikolaus – Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej: 70–84 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde: elektrické podlahové kúrenie, AMPIO (scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia), kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard: kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu • Mestská adresa: všetko poruke, pešo k MHD aj stanici • Veľkorysé metráže 70–84 m²: pohodlné bývanie aj investičný prenájom • Terasy/balkóny až do ~55 m² • Elegantná obnova: historický esprit + moderné materiály a komfort CENNÍK: 1.NP Byt A1( 3.izb.) — 68,28 m² + 55m2 terasa + 2,7m2 kobka = 231 038 € Byt B1( 2.izb.) — 69,81 m² + 30m2 terasa + 2,7m2 kobka = 235 781 € 2.NP Byt A2( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B2( 3.izb. ) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón - 238 483€ Byt C2 ( 2.izb. )— 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ 3.NP Byt A3( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B3( 3.izb.) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón REZERVOVANÉ Byt C3( 2.izb.) — 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav: Vo výstavbe Podanie na kolaudáciu predpoklad koncom leta 2026

Exkluzívna cena bytu už od 240 000 € Jediný byt v projekte dostupný za túto cenu. SPUSTILI SME PREDAJ 3-izbových bytov v modernom projekte Rezidencie Stošice, ktoré sa už nachádzajú vo fáze výstavby a dokončenia. Projekt prináša nadštandardné a lukratívne bývanie v pokojnej časti Liptovského Mikuláša s dôrazom na súkromie, kvalitu a komfort. Projekt je výnimočný tým, že každý dom obsahuje iba 2 bytové jednotky, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie bez rušivého množstva susedov. Pri výstavbe sú použité kvalitné akustické a odhlučňovacie prvky pre čo najvyšší komfort medzi bytmi. Moderná architektúra, vysoký štandard prevedenia, vlastné záhrady a výborná lokalita robia z projektu ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu. Výhody projektu: •⁠ ⁠podlahové kúrenie a chladenie •⁠ ⁠tepelné čerpadlo •⁠ ⁠veľké presvetlené priestory •⁠ ⁠terasa a súkromná záhrada •⁠ ⁠nízke mesačné náklady •⁠ ⁠vysoký štandard vyhotovenia •⁠ ⁠iba dve bytové jednotky v jednom dome •⁠ ⁠akustické odhlučnenie medzi bytmi •⁠ ⁠ku každému bytu prislúchajú 2 samostatné parkovacie miesta vo vlastníctve majiteľa •⁠ ⁠pokojná a lukratívna lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody, cyklochodníkov, Liptovskej Mary či Tatralandie. ⸻ DOM A Byt A101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 149 m² ⸻ Byt A201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 63 m² ⸻ DOM B Byt B101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 124 m² ⸻ Byt B201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 65 m² ⸻ Aktuálny stav výstavby: •⁠ ⁠Dom B sa nachádza vo finálnej fáze dokončenia •⁠ ⁠Dom A je aktuálne v stave hrubej stavby s pokračovaním do kompletného dokončenia Plánovaná kolaudácia: 09/2026 Pre viac informácií, ceny a obhliadku nás neváhajte kontaktovať tel. +421 902 647 571

Predám veľký rovinatý stavebný pozemok v peknej a tichej lokalite - Stošice. Výborná dostupnosť občianskej vybavenosti, vybudovaná cestná komunikácia, všetky potrebné inžinierske siete (Elektrická prípojka, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka). Pozemok je na okraji zastavanej oblasti ohraničený z dvoch strán susednými pozemkami, z jednej strany prístupovou komunikáciou a z jednej strany malým potôčikom, čo zaručuje dostatok súkromia. Pozemok je v súkromnom vlastníctve, bez ťarchy a pripravený na stavbu nového domu. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj krásny slnečný 1-izbový byt o výmere 34 m² s balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Nábrežie v Lipt.Mikuláši. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – rekonštruované bolo bytové jadro vrátane novej elektroinštalácie v tejto časti. Ostatné časti bytu, teda kuchyňa a izba, sú v pôvodnom stave s pôvodnou hliníkovou elektroinštaláciou, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť úpravy podľa vlastných predstáv.Mesačné náklady sú cca 140e vratane všetkeho. Veľkou výhodou je balkón orientovaný na juh, ktorý zabezpečuje dostatok denného svetla. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je vybavený výťahom, ktorý bol kompletne vymenený približne pred dvoma rokmi. Stúpačky v bytovom dome boli rekonštruované približne pred 5 až 7 rokmi. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky – v blízkosti sa nachádza obchod Jednota, Stop Shop, centrum mesta, Pizzeria Planet, škola a ďalšie služby. Byt je neobývaný približne 1,5 roka a je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Pre viac informácií ma kontaktujte:holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúkajú exkluzívne na predaj investičný bungalov v exkluzívnom rezorte Holiday Village Tatralandia situovaný priamo v srdci dovolenkovej oblasti Liptova. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti aquaparku Tatralandia ZOO Kontakt Liptovskej Mary a množstva celoročných atrakcií Lokalita ponúka výbornú dostupnosť k rekreačným a športovým možnostiam pričom lyžiarske stredisko Jasná je vzdialené približne 20 minút autom. Bungalov je súčasťou radovej výstavby a je dlhodobo využívaný výlučne na krátkodobý prenájom pričom je zazmluvnený v hotelovom programe na obdobie troch rokov. Vlastník sa o nič nestará nehnuteľnosť je kompletne spravovaná prevádzkovateľom a majiteľovi plynú čisté výnosy z prenájmu vyplácané raz ročne čo z tejto ponuky robí ideálnu pasívnu investíciu. Ako významný benefit má majiteľ k dispozícii 14 celodenných vstupov ročne do aquaparku Tatralandia prípadne možnosť ich využitia ako skipasy do Bešeňovej Tatralandie Nízkych aj Vysokých Tatier. Súčasťou benefitov je zároveň možnosť osobného využitia bungalovu na 14 nocí ročne mimo hlavnej sezóny a školských prázdnin pričom z toho môžu byť tri víkendové pobyty. Dispozične bungalov pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej sa plynulo vstupuje priamo do obývacej časti riešenej ako otvorený priestor spolu s menšou kuchynkou. Pri vstupe do bungalovu sa nachádza terasa ideálna na posedenie a vychutnanie rannej kávy Súčasťou prízemia je samostatné WC so sprchovým kútom umývadlom a zrkadlom. Na poschodí sa nachádza komfortná spacia časť s výhľadom na okolitú prírodu ktorá poskytuje pohodlné ubytovanie pre štyri osoby. Vďaka umiestneniu priamo v Holiday Village má nehnuteľnosť vysokú celoročnú obsadenosť a minimálne prevádzkové starosti. Ideálna voľba pre investorov ktorí hľadajú bezstarostné vlastníctvo atraktívnu lokalitu a dlhodobé zhodnotenie kapitálu. Pre viac info ma kontaktujte holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421413217800

Ponúkame na predaj kompletne zmodernizovaný, dispozične vhodný pre varianty 3+1, 3+kk alebo 2,5-izbový byt, ktorý je situovaný v lukratívnej lokalite, na ulici M.Pišúta, širšie centrum mesta Liptovský Mikuláš. Byt sa nachádza na 1. NP/ vyvýšené prízemie, slnečný s orientáciou V/Z, s pohodlným prístupom k záhradke a dvoru. Bývanie v poctivej tehlovej bytovke s rodinnou atmosférou, kde vďaka iba 4 bytom získate skvelé súkromie a malú komunitu. Tento bytový dom navyše už čoskoro čaká nová fasáda, dva altánky na spoločnom dvore a kompletná revitalizácia parkovacej plochy. * **Viac info TU: kompletná fotodokumentácia: https://bit.ly/4y04J9f matterport: https://my.matterport.com/show/?m=uEowLSYmUQJ video: https://youtube.com/shorts/-tU9nbZ8vic Veľkým právnym benefitom tejto ponuky je **stopercentne vysporiadaný pozemok pod bytovkou aj v okolí**, čo zaručuje bezproblémové financovanie cez hypotekárny úver a dlhodobú právnu istotu pre nového majiteľa. BYT prešiel komplexnou a precíznou modernizáciou, vďaka ktorej kupujete byt v stave novostavby, kde ešte nikto nebýval. Rozsah modernizácie a vybavenie v štandarde:** * **Nové technické siete:** Kompletne nové rozvody (elektrina, voda, odpady) a nové omietky + čerstvé maľovanie. * **Moderné povrchy a sanita:** Kompletne nové kompozitné podlahy a moderná, vkusne obložená kúpeľňa s novou sanitou a integrovaným WC. * **Smart vykurovanie:** Úsporné podlahové kúrenie zabezpečené infrafóliami, ktoré môžete pohodlne ovládať na diaľku online cez mobilnú aplikáciu. V obývacej izbe je navyše príprava/možnosť osadenia štýlovej kachľovej pece. * **Variabilita (menšej izby):** Okrem hlavnej spálne byt disponuje menšou miestnosťou s oknom, ideálnou ako plnohodnotný walk-in šatník, domáca pracovňa, technická miestnosť či menšia detská izba. * **Veľkým benefitom je príprava na kachľovú pec/krb v obývačke. Získate tak nezávislé alternatívne kúrenie, ktoré vám v zime dokáže výrazne ušetriť náklady na energie. **Exteriér a bonusy nehnuteľnosti:** * **Užívanie záhradky:** K bytu prislúcha možnosť užívania pozemku (záhradky) priamo pri bytovke, ideálnej na príjemné posedenie, grilovanie alebo vlastné pestovanie. Vďaka umiestneniu bytu na 1. NP je záhradka doslova na dosah ruky. * **Parkovanie:** Vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte, pričom plánovaná celková revitalizácia a rozšírenie parkovacej plochy zabezpečí maximálny komfort obyvateľov bytovky. **Cenové varianty predaja:** 1. **Cena 158.990 EUR** – Byt v štandarde podľa fotodokumentácie (kompletne zmodernizovaný, nová sanita, nové kompozitné podlahy, čerstvé maľovanie, nové rozvody, smart vykurovanie). 2. **Cena 169.990 EUR** – Byt v štandarde (variant 1) rozšírený o novú kuchynskú linku vyrobenú na mieru vrátane vstavaných spotrebičov a interiérové dvere vyrobené na mieru. Táto ponuka spája v sebe výhody bývania v centre mesta s benefitmi rodinného domu vďaka záhradke a dvoru. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame na predaj kompletne zmodernizovaný 2,5-izbový byt, dispozične vhodný aj pre varianty 3+1, 3+kk, situovaný je v lukratívnej lokalite na ulici M.Pišúta, v širšom centre mesta Liptovského Mikuláša. Byt sa nachádza na 1. NP/ vyvýšené prízemie, slnečný s orientáciou V/Z, s pohodlným prístupom k záhradke a dvoru. Bývanie v poctivej tehlovej bytovke s rodinnou atmosférou, kde vďaka iba 4 bytom získate skvelé súkromie a malú komunitu. Tento bytový dom navyše už čoskoro čaká nová fasáda, dva altánky na spoločnom dvore a kompletná revitalizácia parkovacej plochy. * **Viac info TU: kompletná fotodokumentácia: https://bit.ly/4y04J9f matterport: https://my.matterport.com/show/?m=uEowLSYmUQJ video: https://youtube.com/shorts/-tU9nbZ8vic Veľkým právnym benefitom tejto ponuky je **stopercentne vysporiadaný pozemok pod bytovkou aj v okolí**, čo zaručuje bezproblémové financovanie cez hypotekárny úver a dlhodobú právnu istotu pre nového majiteľa. BYT prešiel komplexnou a precíznou modernizáciou, vďaka ktorej kupujete byt v stave novostavby, kde ešte nikto nebýval. Rozsah modernizácie a vybavenie v štandarde:** * **Nové technické siete:** Kompletne nové rozvody (elektrina, voda, odpady) a nové omietky + čerstvé maľovanie. * **Moderné povrchy a sanita:** Kompletne nové kompozitné podlahy a moderná, vkusne obložená kúpeľňa s novou sanitou a integrovaným WC. * **Smart vykurovanie:** Úsporné podlahové kúrenie zabezpečené infrafóliami, ktoré môžete pohodlne ovládať na diaľku online cez mobilnú aplikáciu. V obývacej izbe je navyše príprava/možnosť osadenia štýlovej kachľovej pece. * **Variabilita (menšej izby):** Okrem hlavnej spálne byt disponuje menšou miestnosťou s oknom, ideálnou ako plnohodnotný walk-in šatník, domáca pracovňa, technická miestnosť či menšia detská izba. * **Veľkým benefitom je príprava na kachľovú pec/krb v obývačke. Získate tak nezávislé alternatívne kúrenie, ktoré vám v zime dokáže výrazne ušetriť náklady na energie. **Exteriér a bonusy nehnuteľnosti:** * **Užívanie záhradky:** K bytu prislúcha možnosť užívania pozemku (záhradky) priamo pri bytovke, ideálnej na príjemné posedenie, grilovanie alebo vlastné pestovanie. Vďaka umiestneniu bytu na 1. NP je záhradka doslova na dosah ruky. * **Parkovanie:** Vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte, pričom plánovaná celková revitalizácia a rozšírenie parkovacej plochy zabezpečí maximálny komfort obyvateľov bytovky. **Cenové varianty predaja:** 1. **Cena 158.990 EUR** – Byt v štandarde podľa fotodokumentácie (kompletne zmodernizovaný, nová sanita, nové kompozitné podlahy, čerstvé maľovanie, nové rozvody, smart vykurovanie). 2. **Cena 169.990 EUR** – Byt v štandarde (variant 1) rozšírený o novú kuchynskú linku vyrobenú na mieru vrátane vstavaných spotrebičov a interiérové dvere vyrobené na mieru. Táto ponuka spája v sebe výhody bývania v centre mesta s benefitmi rodinného domu vďaka záhradke a dvoru. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte.

Elysium Arc – Realitná kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova 15, Liptovský Mikuláš Ceny uvedené nižšie v texte Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka veľkorysú dispozíciu 3-izbového bytu s výmerou 84,18 m2, balkónom o výmere 3 m2 a kobkou 2,7 m2. Výhodou je strategická poloha s pešou dostupnosťou centra mesta, občianskej vybavenosti aj železničnej stanice. Byt A3 3-izbový byt Výmera bytu: 84,18 m2 Balkón: 3 m2 Kobka: 2,7 m2 Podlažie: 3. NP Cena: 278 628 € s DPH Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: • kúpeľňu, • podlahy, • interiérové dvere. • elektrické podlahové kúrenie, • systém AMPIO – scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia, • kamerový vrátnik, Cenník ostatných bytov 1. NP Byt A1 – 3-izbový 68,28 m2 + terasa 55 m2 + kobka 2,7 m2 231 038 € Byt B1 – 2-izbový 69,81 m2 + terasa 30 m2 + kobka 2,7 m2 235 781 € 2. NP Byt A2 – 3-izbový 84,18 m2 + balkón 3 m2 + kobka 2,7 m2 278 628 € Byt B2 – 3-izbový 73,33 m2 + balkón 3,6 m2 238 483€ Byt C2 – 2-izbový 69,08 m2 + balkón 3 m2 + kobka 2,7 m2 231 818 € 3. NP Byt B3 – 3-izbový 73,33 m2 + balkón 3,6 m2 REZERVOVANÉ Byt C3 – 2-izbový 69,08 m2 + balkón 3 m2 + kobka 2,7 m2 231 818 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav projektu: Ukončovacie práce Podanie na kolaudáciu predpoklad koncom leta 2026

Štýlový 2-izbový byt s veľkým balkónom vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici 1. mája v Liptovskom Mikuláši. Vďaka výbornej polohe, praktickej dispozícii a kvalitnému vybaveniu predstavuje ideálnu voľbu na komfortné bývanie aj výhodnú investíciu. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a ponúka úžitkovú plochu 42,93 m². Súčasťou bytu je priestranný krytý balkón s posedením, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych počas celého roka. Dispozícia bytu ponúka svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchynskou časťou, samostatnú spálňu, veľkú kúpeľňu so sprchovým kútom a dostatok úložného priestoru. K bytu patrí murovaná pivnica a spoluvlastnícky podiel na parkovacích plochách bytového domu. Výborná lokalita zabezpečuje pohodlné mestské bývanie. Centrum Liptovského Mikuláša je vzdialené približne 7 minút pešou chôdzou. V okolí nájdete obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne aj kompletnú občiansku vybavenosť. Základné informácie: • Liptovský Mikuláš – ul. 1. mája • 2-izbový byt • Výmera: 42,93 m² • 2. poschodie z 5 • Výťah • Priestranný krytý balkón s posedením • Veľká kúpeľňa so sprchovým kútom • Murovaná pivnica • Podiel na parkovacích plochách bytového domu • Predáva sa kompletne zariadený • Vhodný na trvalé bývanie aj investičné prenajímanie Cena: 139 000 € Byt je voľný po 01.09.2026. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv a bezpečného prevodu vlastníckeho práva. Ak hľadáte moderný byt vo výbornej lokalite, ktorý môžete okamžite využívať bez ďalších investícií, radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke. Volajte +421 905 120 216.

Moderný 1-izbový byt s krytým balkónom vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša – ideálny na bývanie aj investíciu Predstavujeme vám útulný a kompletne zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici 1. mája v Liptovskom Mikuláši. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je ideálnou voľbou na vlastné bývanie, víkendové využitie aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Hľadáte štartovací byt, mestský apartmán alebo investičnú nehnuteľnosť v srdci Liptova? Táto ponuka spája výbornú lokalitu, praktickú dispozíciu a kompletné zariadenie pripravené na okamžité využívanie. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a ponúka úžitkovú plochu 31,77 m². Veľkým bonusom je priestranný krytý balkón s posedením, ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Nájdete tu svetlú obytnú izbu, kuchynskú časť, priestrannú kúpeľňu so sprchovým kútom a dostatok úložného priestoru. K bytu patrí aj murovaná pivnica a spoluvlastnícky podiel na parkovacích plochách bytového domu. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Liptovskom Mikuláši. Centrum mesta je vzdialené len približne 7 minút chôdze. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť. Základné informácie: • Liptovský Mikuláš – ul. 1. mája • 1-izbový byt • Výmera: 31,77 m² • 3. poschodie z 5 • Výťah • Priestranný krytý balkón s posedením • Veľká kúpeľňa so sprchovým kútom • Murovaná pivnica • Podiel na parkovacích plochách bytového domu • Predáva sa kompletne zariadený • Vhodný na trvalé bývanie aj investičné prenajímanie Cena: 119 000 € Byt je voľný po 01.09.2026. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a zabezpečenie bezproblémového prevodu vlastníctva. Ak hľadáte nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s výborným investičným potenciálom, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. +421 905 120 216.

Predáme pozemok v druhom rade od brehu Liptovskej Mary. Medzi Tatralandiou a Liptovský Trnovcom, prístupová cesta k pozemku, elektrika prevedená k pozemku. Parcely 372/11 682m2 372/10 548m2 + podiely na cestách 3/18 z 824m2 =137m2 spolu 1230m2+podiely na cestách 137m2 Prípadne je možné aj jednotlivú parcelu pri cene 249Euro/m2. Kontakt prosím len cez Whatsapp +421 903 717671, kedže som dlhodobo mimo európy.

Skupina REM Group ponúka rezidenčný projekt Bodka House, ktorý vzniká v pokojnej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Ide o komorný projekt s dôrazom na súkromie, funkčnosť a dlhodobú hodnotu bývania. V projekte vznikne len 28 bytov, určených pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v jednom z najkrajších regiónov Slovenska – v srdci Liptova. Projekt je navrhnutý v duchu takzvaného modrého urbanizmu, ktorý prepája moderné mestské bývanie s vodnými plochami a krajinou. Pripravovaná prekládka železničnej trate v budúcnosti otvorí lokalite priamy prístup k jazeru, čo ešte viac zvýši kvalitu bývania aj investičnú hodnotu nehnuteľností.* 3-izbové byty v Bodke: • Byty A - interiér o výmere 66,74 m² a exteriér o výmere 7,31 m² • Byty E - interiér o výmere 84,21m² a exteriér o výmere 13,72 m² • Premyslené pôdorysy, kde denná časť prirodzene pokračuje na balkón alebo terasu • Cena od 228 042 € • Komorné, bez anonymity veľkých rezidenčných komplexov, čo vytvára príjemnú susedskú atmosféru a vyšší štandard súkromia. Financovanie je nastavené jednoducho a výhodne – stačí uhradiť 10 % z kúpnej ceny a zvyšok doplatíte až po kolaudácii, čo výrazne uľahčuje plánovanie bývania aj investície. Developerom projektu je REM Group, spoločnosť so silným zázemím v oblasti rezidenčného developmentu a projektového riadenia. Za sebou má viac ako 30 realizovaných projektov, 350+ spokojných klientov a hodnotu predaných nehnuteľností presahujúcu 55 miliónov eur. Dôraz kladie na funkčnosť, spoľahlivé procesy a dlhodobú kvalitu bývania. Bodka House ouse stavia na pevnom železobetónovom ráme s monolitickými stropmi a akustických tehlách medzi bytmi, takže bývanie je tiché a trvácne, pričom balkóny riešené ako železobetónové konzoly poskytujú plnohodnotný vonkajší priestor. Okná s izolačným trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere zvyšujú komfort aj pocit istoty, byty majú podlahové kúrenie so zdrojom tepla v tepelných čerpadlách doplnených plynovými kotlami, kúpeľne s obkladom po strop a pripravené prípojky pre kuchynské spotrebiče; nechýbajú kobky, miestnosti pre bicykle a kočíky ani video/audiovrátnik. Ak hľadáte pokojné bývanie s charakterom, v blízkosti vody aj prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta, projekt Bodka House je miestom, kde môžete dať bodku za hľadaním nového domova. Pre viac informácií, aktuálnu ponuku bytov alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať. REM Group Kláry Jarunkovej 2 974 01 Banská Bystrica predaj@bodkahouse.sk +421 905 450 731 www.bodkahouse.sk *Informácia o prekládke trate vychádza z verejných plánov tretích strán a nepodlieha správe developera

Predtým, než začnete čítať popis, pozrite si virtuálnu obhliadku( https://my.matterport.com/show/?m=H3LHNaanck2) Hľadáte bývanie v súkromí, no zároveň nechcete byť ďaleko od mesta? Máme pre vás skvelú ponuku! Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome so spoločným dvorom a len dvoma susedmi, čo zaručuje pokojné bývanie s minimom ruchu. Byt je situovaný na 1. poschodí bez výťahu. Byt sa predáva nezariadený. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia priestoru nájdete vizualizáciu priestoru TU: https://realitynb.sk/detail/319/predaj-2-izbovy-byt-komplet-rek-ilanovo-lm/ Základné informácie: - výmera: 55 m², - poschodie: 1. poschodie. - Orientácia: obývačka a spálňa na východ – ideálne pre ranné slnečné lúče; kuchyňa na západ s výhľadom do záhrady. - Balkón, úložný priestor v podkroví. Byt ponúka možnosť rozšírenia. V prípade záujmu je možnosť priestor otvoriť a vytvoriť mezonetové bývanie. Vykurovanie a technické riešenie: - elektrické vykurovanie, - krb ako alternatívny zdroj tepla s efektívnym rozvodom tepla po byte, - odpad riešený septikom. Lokalita – Iľanovo: Byt sa nachádza v pokojnej a prírodou obklopenej časti Liptovského Mikuláša, iba 5 minút autom od centra mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete: - autobusovú zastávku, - potraviny, - tenisový kurt, - park a detské ihrisko, - hotel pre psov, - cyklochodník, - možnosti turistiky v okolitej prírode. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu a príjemného vidieckeho prostredia. Cena 125000 €

N007-112-PEDU Na predaj 2-izbový byt v tichej lokalite Liptovského Mikuláša - Nábrežie Dr.A.Stodolu Poschodie : 8/10 Orientácia : Západ Rozloha : 49,8 m² DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba (bezpečnostné dvere menené 2021) - kúpeľňa s WC - spálňa s balkónom - obývacia denná izba - kuchyňa Plastové okná 3-sklo (ALUTOP 8000) K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2m². Mesačné náklady na 1 osobu spolu s energiami = 150 € V blízkosti sa nachádza cyklochodník, garáže, detské ihrisko, potraviny, autobusová zastávka, škola a škôlka. Kontakt: 0902 800 429 duras@novebyvaniereality.sk

Novostavby apartmánov – Liptovský Ján | Investícia aj vlastné bývanie Ponúkame na predaj štyri nové apartmány v atraktívnej lokalite Liptovský Ján, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na Slovensku. Projekt je ideálnou voľbou na vlastné využitie aj ako investícia s možnosťou prenájmu. Apartmány sú navrhnuté v modernom horskom štýle a predávajú sa v kvalitnom štandarde vybavenia. Ponuka apartmánov Apartmán A – 31,9 m² + terasa 9,53 m² – 110 355 € s DPH Apartmán B – 35,1 m² + terasa a balkón 13,03 m² – 121 068 € s DPH Apartmán C – 33,02 m² + terasa a balkón 18,96 m² – 117 360 € s DPH Apartmán D – 29,23 m² + terasa 12,13 m² – 103 850 € s DPH Štandard vybavenia podlahové elektrické kúrenie s ovládaním cez mobil, plastové 6-komorové okná s trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy a keramická dlažba, kompletne zariadená kúpeľňa, drevené dekoratívne obklady a moderné LED osvetlenie, kuchynská linka so skrinkami, drezom, chladničkou a dvojplatničkou, priestranná terasa so skleneným zábradlím a ratanovým sedením, vlastné parkovacie miesto. Výhody projektu pokojná lokalita v srdci Liptova, výborná dostupnosť k lyžiarskym strediskám, aquaparkom a turistickým trasám, recepcia a reštauračné služby priamo v objekte, možnosť zapojenia do hotelového programu, ktorý zabezpečuje prenájom, správu aj upratovanie apartmánu – vhodné na pasívny príjem z krátkodobých prenájmov. Ak hľadáte apartmán v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska s potenciálom zhodnotenia investície aj pravidelného výnosu z prenájmu, tento projekt je výbornou voľbou. Pre viac informácií, pôdorysy alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 250151

AstonReal ponúka na predaj pozemok v Pavčinej Lehote o výmere 720m2 (41m x 17m). Nehnuteľnosť sa nachádza v peknej, rekreačnej lokalite. V blízkosti obce je mnoho možností na rekreáciu. Obec je obklopená krásnou prírodou Nízkych Tatier. V blízkosti je lyžiarske stredisko Jasná, vodný park Tatralandia a horská bobová dráha priamo v Pavčinej Lehote. K pozemku vedie spevnená cesta, IS: kanalizácia, voda ,elektrika na hranici pozemku. Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky úkony ohľadom prevodu a predaja nehnuteľnosti. Zaujala Vás naša ponuka ? Ak áno, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. 0918 790 789, karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj štýlový, slnečný a priestranný apartmán s terasou v Liptovskom Mikuláši vo výbornej lokalite. Byt sa nachádza v modernom, dvojpodlažnom, polyfunkčnom dome. Apartmán má výmeru 60m 2 a terasa 15m2. Byt je čiastočne zariadený (nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi ), vlastný ohrev TÚV. K bytu prislúcha pivnica a vlastné parkovacie miesto. Byt je v osobnom vlastníctve, Bytový dom je kompletne zrenovovaný, zateplený, interiér bytového domu je zrekonštruovaný. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: karmanova@astonreal.sk, 0918790789