Nehnuteľnosti na predaj, Liptovský Mikuláš

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – mestská časť Vitálišovce. Pozemok sa nachádza v uzavretej rezidentnej časti Vitálišoviec, ktorá je uzavretá automatickou bránou. Z rovinatého pozemku je pekný výhľad na panorámu Nízkych a Západných Tatier. Vstup na pozemok vedie z jeho severozápadnej strany. Celková výmera pozemku je 1.729 m2. Súčasťou predaja je tiež podiel na spoločnej prístupovej komunikácii v rámci rezidentnej časti. Na pozemku sa nachádza staršia stavba rodinného domu. IS: voda, elektrika, kanalizácia a plyn sú dostupné priamo na pozemku. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce, určený na výstavbu rodinných domov. Maximálna výška zástavby sú 2 nadzemné podlažia a index zastavanej plochy je maximálne 40 %. Pre viac informácií ohľadom detailov o pozemku a jeho ceny kontaktujte nášho realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042

Realitná kancelária Residence Vám exkluzívne ponúka na predaj zabezpečený pozemok nachádzajúci sa v priemyselnej zóne mestskej časti Liptovský Mikuláš – Ondrašová, v lokalite bývalých vojenských skladov. Pozemok s celkovou výmerou 628 m² je vhodný najmä na: - skladovanie materiálu a tovaru, - parkovanie mechanizmov a techniky, - činnosť stavebnej firmy, - alebo iné podnikateľské aktivity. Súčasťou areálu sú tri zateplené a uzamykateľné kontajnery, ktoré môžu slúžiť ako skladové alebo prevádzkové priestory. Technické vybavenie: - zavedená elektrina, - možnosť napojenia na vodovod, - spevnená plocha vysypaná štrkom, - areál je kompletne osvetlený, - celý priestor je monitorovaný kamerovým systémom, - vstup zabezpečuje automatická brána ovládaná mobilným zariadením. Pozemok je právne vysporiadaný a pripravený na okamžité využitie. Cena: 129 000 € (vrátane DPH) V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: Tomáš Púček 0901 705 701

Hľadáte investičnú príležitosť na Liptove? Ponúkame vám atraktívny stavebný pozemok na severe Liptovského Mikuláša s výmerou 1.729 m² – ideálne miesto pre developerský projekt alebo bývanie. Čo vás zaujme: rovinatý a kompletne oplotený pozemok vstup priamo z južnej strany na pozemku staršia hospodárska budova a vlastná studňa pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Územný plán umožňuje: výstavbu 4-podlažných bytových domov max. výšku zástavby 4 nadzemné podlažia index zastavanosti do 25 % v prípade rodinného domu je možné riešiť ho ako rekreačnú stavbu Pripravené pripojenia: vyjadrenie o možnosti napojenia na elektrinu a vodovod – označené prístupové body Výnimočná lokalita na Liptove ponúka kombináciu prírodného prostredia a mestského komfortu, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie či investíciu. Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nášho makléra: Boris Barborík tel.: 0903 308 042 Realitná kancelária RESIDENCE

Túžite po bývaní, ktoré vybočuje z radu? Chcete vlastniť kúsok histórie pretvorený do moderného dizajnu? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na Liptove – kompletne zrekonštruovanú budovu bývalej hasičskej stanice. Tento objekt je ideálny pre niekoho, kto hľadá originálny rodinný dom alebo luxusnú rekreačnú chalupu s nezameniteľným charakterom. Vaša súkromná rozhľadňa Dominantou domu je originálna vyhliadková veža. Ponúka najkrajší 360-stupňový výhľad v okolí – od panorámy Nízkych a Západných Tatier až po ikonický vrchol Kriváňa vo Vysokých Tatrách. Celý Liptov budete mať ako na dlani priamo z pohodlia domova. Potenciál priestoru: Stavba s úžitkovou plochou 155 m² je rozdelená na dve funkčné podlažia: Prízemie (štýlový bar/spoločenský priestor): Aktuálne využívané ako útulná prevádzka baru. Dominuje mu veľký krb s inteligentným ovládaním klapky pre dokonalé horenie. Nachádzajú sa tu kompletne zrekonštruované dámske a pánske toalety. Na podlahe je položená kvalitná dlažba. Poschodie (moderný 2-izbový byt): Ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom, samostatnú spálňu a modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Atmosféru dotvára podlaha z červeného smreku. Technické zázemie: Samostatný sklad a technická miestnosť so schodiskom vedúcim priamo do veže. Pozemok: 296 m² s udržiavanou zeleňou, letnou terasou a potôčikom, ktorý lemuje hranicu pozemku. Parkovanie pre 2 autá priamo pri dome. Kvalita rekonštrukcie: Konštrukcia: Škvarobetónové kvádre a Ytong, zateplenie 15 cm izoláciou. Strecha: Sedlová s plechovou krytinou a 20 cm fúkanou izoláciou. Okná: Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné portály na prízemí, drevené strešné okná v podkroví. Kúrenie: Prízemie disponuje komfortným podlahovým kúrením, na poschodí sú elektrické radiátory. Inžinierske siete: Voda, elektrika, kanalizácia (plyn v dosahu s možnosťou napojenia). Mesačné náklady: Veľmi priaznivé, cca 170,- €. Vymeňte fádny katalógový dom za nehnuteľnosť s príbehom a výhľadom, ktorý sa nikdy neomrzí. Cena: na vyžiadanie Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Na predaj: 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 61,5 m², situovaný na Nábreží Dr. A. Stodolu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia a orientácia Byt má praktické rozloženie miestností s orientáciou na sever a západ, čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky: Obývacia izba: Priestranná a svetlá. Samostatná kuchyňa: Oddelená od obytnej časti. 2 samostatné spálne: Jedna orientovaná na sever, druhá na západ s výstupom na balkón. Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatné WC. Stav nehnuteľnosti Byt v minulosti prešiel čiastočnou úpravou, no momentálne je určený na kompletnú rekonštrukciu. To novému majiteľovi otvára dvere k zmene dispozície či modernizácii materiálov podľa súčasných štandardov bývania. Bytový dom Samotný objekt prešiel rozsiahlou modernizáciou, čo zaručuje dlhú životnosť a nižšie náklady na prevádzku: Kompletné zateplenie a nová strecha. Zrekonštruované spoločné priestory vrátane plastových okien. Nový výťah. Elektronický vrátnik a modernizovaný bezbariérový vstup. Lokalita, ktorú si obľúbite. Bývanie na Nábreží patrí k najžiadanejším v meste vďaka spojeniu prírody a dostupnosti: Aktívny oddych: Len pár krokov od vchodu sa napojíte na obľúbený cyklochodník, ideálny na beh, bicykel či prechádzky. Pre rodiny: Bezprostredná blízkosť modernej detskej zóny a ihrísk zaručuje bezpečné vyžitie pre najmenších. Bezproblémové parkovanie: Priamo pri bytovom dome boli vybudované nové parkovacie plochy, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Cena: na vyžiadanie v RK V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Jedinečná polyfunkčná budova v Liptovskom Mikuláši – jediná svojho druhu na trhu Realitná kancelária Residence Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s rozľahlým pozemkom, ktorá sa nachádza v zabehnutej priemyselnej zóne Liptovského Mikuláša. V okolí sa nachádza viacero výrobných a technologických spoločností, čo poskytuje široké možnosti využitia objektu. Budova má 1 nadzemné podlažia, každé s výmerou približne 240 m². Zastavaná plocha budovy je 286 m², k objektu prislúcha oceľový prístrešok (151 m²) a prefabrikovaná betónová garáž. Pôvodná stavba pochádza z roku 1991 a prešla čiastočnou rekonštrukciou (nové okná, podlahy). Na každom podlaží sa nachádza sociálne zariadenie, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Pozemok má výmeru 2 282 m² (vyznačený červenou farbou na obrázku) a je súčasťou predaja spolu s podielom 1/6 na prístupovej komunikácii (1 769 m²). Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn – a je plne funkčný. K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti výjazdu na diaľnicu, čo výrazne zvyšuje jej dopravnú dostupnosť a atraktívnosť pre podnikanie. ďaka rozsiahlemu pozemku je možné objekt ďalej rozvíjať alebo rozšíriť o ďalšie prevádzky či skladové priestory. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – podobná nehnuteľnosť sa aktuálne v Liptovskom Mikuláši nenachádza. Cena: 450 000 € Pri vážnom záujme je možná primeraná dohoda na cene. V prípade záujmu Vám viem pomôcť aj s vybavením financovania a prípadnou rekonštrukciou. Spolupracujem s overenými partnermi v oblasti hypotekárneho poradenstva a stavebných úprav. Kontakt: Michal Jurkuliak Residence Real Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Residence realitná kancelária vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí v atraktívnom rezidenčnom projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka. Základné informácie: • výmera bytu: 49,2 m² • balkón: 10,7 m² • kobka: 2,7 m² (umiestnená priamo vedľa bytu) • poschodie: 2 • stav: štandard • plánovaná kolaudácia: rok 2028 Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Pri realizácii budú použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečia dlhú životnosť a komfort bývania. Prevedenie „štandard“ zahŕňa kompletné dokončenie interiéru vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľne so sanitou a obkladmi. Veľkým benefitom je, že súčasťou štandardu je aj kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, takže nový majiteľ si už prinesie len nábytok a môže okamžite bývať bez ďalších väčších investícií. Dispozícia bytu je riešená prakticky s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok denného svetla. Lokalita: Palúdzka je dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj možnosti na šport a oddych. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť: • vonkajšie parkovacie miesto • garážové státie Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: +421 903 705 703 projekty@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 79,8 m² + balkón, nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na Kolárovej ulici, prakticky v centre mesta. Byt pozostáva zo štyroch samostatných izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Dispozične ponúka veľmi dobré rozloženie priestoru – tri izby sú samostatné a nepriechodné, pričom do jednej izby sa vstupuje cez kuchyňu, čo môže byť ideálne riešenie napríklad ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Orientácia bytu je na tri svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Spálňa a obývacia izba sú orientované na juh, vďaka čomu sú krásne presvetlené. Kuchyňa je orientovaná na sever a rovnako aj jedna izba, do ktorej sa vstupuje z kuchyne – tieto priestory sú príjemne svetlé, no zároveň sa v letných mesiacoch neprehrievajú. Balkón je orientovaný na západ, s výstupom z jednej izby, a ponúka príjemné popoludňajšie slnko aj výhľady na okolie vrátane hôr. Byt je v pôvodnom, zachovalom a udržiavanom stave (umakartové jadro, pôvodná elektroinštalácia), čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť moderné bývanie presne podľa svojho vkusu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má nové balkóny, novú strechu aj nový výťah. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii sú aj spoločné priestory vrátane sušiarne, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Centrum mesta je vzdialené približne 3 minúty peši a kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah. Mesto je zároveň vstupnou bránou do regiónu Liptov, v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, aquapark Tatralandia či vodná nádrž Liptovská Mara, čo z bytu robí zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. Mesačné náklady pre 2 osoby pozostávajú z fondu opráv vo výške 186 € a elektriny cca 37 €, čo spolu predstavuje približne 223 € mesačne. Cena: 209 900 €. Aktuálne prebieha dedičské konanie, ktoré je potrebné administratívne ukončiť pred samotným prevodom vlastníckeho práva. Táto skutočnosť môže mierne predĺžiť celý proces predaja, o všetkých krokoch však budú záujemcovia včas informovaní. Rád vám pomôžem s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru a viem zabezpečiť aj poradenstvo či pomoc pri rekonštrukcii. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Vám ponúka na predaj krásnu záhradku v Liptovskom Mikuláši, v atraktívnej lokalite Podbreziny sever. Záhrada s rozlohou 352 m² (8x44) je svahovitá a vkus-ne upravená s kaskádami. Na pozemku sú vysadené rôzne ovocné stromy, ako jabloň, čerešňa, višňa, slivka, hruška, mar-huľa a orech, ako aj ovocné kríky s bobuľovým ovocím, ktoré vám zabezpečia bohatú úrodu. Záhrada je ideálnym miestom na oddych a relax, ale aj pre tých, ktorí si chcú dopestovať vlastné ovocie. V prípade potreby je k záhrade možný prístup autom na vyloženie a naloženie vecí, avšak dlhšie parkovanie nie je povolené. Cena: 13 900 €. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Katarína Hunová, 0903 705 702, office@residence-real.sk

Hľadáte stavebný pozemok v Liptovskom Mikuláši? Máme pre vás riešenie! Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj 4 stavebné pozemky v rezidenčnej časti mesta v Liptovskej Ondrašovej. Pozemky je možné kúpiť samostatne alebo ako jeden celok. Výmery jednotlivých pozemkov sú: 1.648 m2, 1.1758 m2, 1.836 m2, 1.919 m2. Prístup k pozemkom je z dláždenej súkromnej komunikácie, na ktorej nový vlastník bude mať svoj podiel. Dostupné IS: voda, kanalizácia, elektrika, plyn na hranici pozemku. Cena pozemku je 100,- € / m2 Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Realitná kancelária RESIDENCE Liptovský Mikuláš ponúka 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša - Nábrežie. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2005. Situovaný je na 1. poschodí a orientovaný na sever a juh. Disponuje tiež dvomi balkónmi, jeden na juh a druhý na západ. Byt je vyprataný, bez kuchynskej linky. Interiér si preto môžete finalizovať podľa vlastných predstáv a nemusíte búrať a vyvážať staré veci. Do bytu sa vchádza cez priestrannú chodbu (zádverie) priamo do obývacej izby s kuchynským kútom. Z nej sa vchádza do dvoch izieb, ktoré sú veľkosťou neporovnateľné so štandardne malými izbami v dnešných novostavbách. Kúrenie: - elektrické podlahové v kúpeľni a obýčke. V izbách sú el.konvektori. Náklady: cca 210EUR/mes (záleží od počtu osôb a vykurovania) Výhody: bezproblémové parkovanie pri dome na veľkom odstavnom parkovisku. občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, detské ihriská, MHD, blízko do mesta pešou chôdzou, cyklochodník ... V prípade obhliadky ma môžete kontaktovať telefonicky alebo mailom: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk.

Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj moderný apartmán v novšom projekte na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši – len pár minút od centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou investície a rekreačného bývania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít regiónu Liptov. Apartmán ponúka priestrannú dispozíciu s úžitkovou plochou približne 57 m² a veľkorysú terasu až 17 m², na ktorú je vstup priamo z obývacej izby aj zo spálne. Moderná novostavba je vyhotovená v štandarde – podlahy, interiérové dvere, osvetlenie a kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Komfort bývania dopĺňa inteligentné ovládanie kúrenia, ktoré umožňuje regulovať teplotu. K apartmánu prislúcha pivnica a je možné dokúpiť parkovacie státie priamo pri bytovom dome. Výhody nehnuteľnosti • priestranná terasa ideálna na oddych • moderná novostavba • nízke mesačné náklady približne 80 – 100 € • výborná dostupnosť do centra mesta • kaviareň priamo pri dome • detské ihrisko oproti bytovému domu • vysoký potenciál krátkodobého aj dlhodobého prenájmu Vďaka lokalite v srdci Liptova je apartmán vhodný aj ako investícia na prenájom pre turistov – región ponúka množstvo atrakcií ako lyžovanie, turistiku či aquaparky. Cena 167 000 € s DPH Financovanie je možné riešiť aj hypotekárnym úverom, rovnako ako pri klasickom byte, s ktorým Vám veľmi rád pomôžem a zabezpečím kompletné poradenstvo. Kontakt Michal Jurkuliak Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte efektívne riešenie pre svoje podnikanie aj súkromie? Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj zariadený a kompletné zrekonštruovaný 4-izbový byt v objekte Apartmány Liptov aj s priľahlým kancelárskym priestorom v Liptovskom Mikuláši. Priestorové riešenie a výhody Veľkorysá plocha: 105 m² bytová časť + 39 m² samostatná kancelária. Dva samostatné vchody: Kancelária je prístupná oddelene, čo umožňuje nerušenú prácu aj pri prítomnosti rodiny v byte. Vysoká viditeľnosť: Budova sa nachádza priamo na hlavnom ťahu, čo zabezpečuje ľahkú orientáciu pre klientov a viditeľnosť reklamy. Stav a vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom a spotrebičmi, pripravená na okamžité využívanie. Bezproblémové parkovanie priamo pri budove. Technické údaje Umiestnenie: Vyvýšené prízemie. Svetelné pomery: Orientácia na 3 svetové strany pre optimálne presvetlenie počas dňa. Parkovanie: Vyhradené miesta priamo pri budove. Kompletné mesačné náklady: cca 320,- €. Charakteristika lokality a dostupnosť Liptovský Mikuláš je strategickým uzlom severného Slovenska s celoročným využitím. Objekt v tejto časti mesta ponúka: Strategickú polohu: Priamy prístup na hlavnú cestnú tepnu. Obchodnú zónu: V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody a obchodné centrá ako Lidl, Stop Shop, RGB Liptov a iné Rekreačný dosah: Rýchla dostupnosť do strediska Jasná (18 km), k Aquaparku Tatralandia (7 km) ako aj k vodnej nádrži Liptovská Mara. Využitie: Vzhľadom na dispozíciu a polohu je nehnuteľnosť vhodná ako sídlo firmy, projekčná kancelária, lekárska ambulancia, alebo investičný byt na kombinovaný prenájom. V súčasnej dobe je celá nehnuteľnosť ešte v prenajatá a bude voľná od 01.07.2026 Viac informácií a termíny obhliadok: Boris Barborík: +421 903 308 042 , mailto:barborik@residence-real.sk , Realitná kancelária RESIDENCE

Ponúkame na predaj slnečný apartmán s výmerou 41,77 m² a terasou o veľkosti 9 m², situovaný na najvyššom – treťom poschodí. Vďaka južnej orientácii ponúka nádherný výhľad na panorámu Nízkych Tatier vrátane Chopku. Budova sa nachádza na vyvýšenom mieste, ďalej od rušnej časti rezortu, čo zabezpečuje pokoj, súkromie a ešte krajšie výhľady. Apartmán pozostáva z obývacej časti s kuchynským kútom, kúpeľne a samostatnej spálne na poschodí, čo zaručuje komfortnú rekreáciu pre 4 osoby. Praktický úložný priestor je riešený vo vstupnej chodbe aj v spálni, čo výrazne zvyšuje pohodlie pri dlhších pobytoch. Parkovanie je zabezpečené priamo pred budovou pre majiteľov aj návštevníkov. Výhody pre investorov: - Možnosť odpočtu DPH (pri kúpe na firmu) - Zapojenie do hotelového programu s garantovanými výnosmi počas celého roka Demänová Rezort ponúka ekologické prostredie s bohatým vybavením vrátane reštaurácií, wellness a fitness centra, SKI centra priamo v areáli, detského aquaparku, ihrísk a kontaktnej MiniZOO. Apartmán je možné zapojiť do hotelového programu, ktorý prináša stabilné výnosy počas celého roka. Cena apartmánu je 199 000 EUR s DPH, s možnosťou odpočtu DPH. Zaujal vás tento apartmán? Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Jozef Jurčina mobil: 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk.

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – časť Podbreziny. Pozemok sa nachádza hneď na začiatku mestskej časti Podbreziny. Je predelený cestnou komunikáciou. Podľa územného plánu je tu možné vybudovať napríklad apartmánový dom, reštauračné zariadenia a podobne. V rámci predaja pozemku je k dispozícii aj štúdia na apartmány dom. Prístup k pozemku je z hlavnej komunikácie. Dostupné IS: voda, kanalizácia, elektrika. Celková výmera pozemku je 2.084 m2. Priamo z pozemku je to len 4 km do centra Liptovského Mikuláša, 8 km Aquapark Tatralandia, 20 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 22 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Hľadáte bývanie, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke? Ponúkame vám exkluzívnu príležitosť moderne zariadeného 1-izbového apartmánu v obľúbenom dovolenkovom komplexe Maladinovo, situovanom priamo pri brehu Liptovskej Mary, v srdci Liptova. Základné informácie: Dispozícia: 1-izbový apartmán (obývačka s kuchynským kútom + samostatná spálňa) Vybavenie: kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie Lokalita: Maladinovo – obľúbený rezort s výbornou dostupnosťou k atrakciám ako Tatralandia, Liptovský Mikuláš, lyžiarske strediská a turistické trasy Parkovanie: jedno parkovacie státie v cene Výhody bývania v Maladinove: Prístup k reštauráciám, wellness centru, športoviskám a rekreačným aktivitám priamo v areáli. Nehnutelnosť vhodná na rekreačný prenájom. Bezprostredná blízkosť Liptovskej Mary – ideálne na letné športy aj relax Celoročná atmosféra dovolenky – bez kompromisov medzi komfortom a oddychom Tiché a bezpečné prostredie s upraveným areálom a službami na úrovni hotelového štandardu. Zažite luxusné bývanie v prírode bez toho, aby ste sa museli vzdať mestského komfortu! Cena- 118 500€ V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742 droppa@residence-real.sk

Exkluzívne iba v Residence realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj záhradku s malou chatkou v záhradnom mestečku západ na severe mesta Liptovský Mikuláš. Záhradná chatka, sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 437 m2. Zastavaná plocha chatky je 10 m2. Pozemok je mierne svahovitý. Vstup na pozemok je zo južnej strany cez malú bráničku alebo veľkú bránu aj na auto. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 2x5m. Vzhľadom na menšie rozmery chatka ponúka dostatočne potrebný úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva jedného podlažia. V chatke sa nachádza stôl so sedením, piecka na pevné palivo a dáky ten odkladací priestor. Celá chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Pivničná časť je rozdelená na dve časti. Veda chaty je vybudované suché WC. Pozemok nie je v osobnom vlastníctve a ročne sa tu platí nájom záhradkárskemu zväzu cca 100,- €. V záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Zo záhradky je celoročne krásny výhľad na mesto a celú Liptovskú kotlinu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Residence realitná kancelária vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí v atraktívnom rezidenčnom projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka. Tento byt je súčasťou pilotného projektu, ktorý prináša nový štandard bývania – byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Základné informácie: • výmera bytu: 37,3 m² • balkón: 6,7 m² • kobka: 3,3 m² (umiestnená priamo vedľa bytu) • poschodie: 1 • stav: štandard + kompletné zariadenie • plánovaná kolaudácia: rok 2028 Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Pri realizácii budú použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečia dlhú životnosť a komfort bývania. Prevedenie „štandard“ zahŕňa kompletné dokončenie interiéru vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľne so sanitou a obkladmi, ako aj kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. V rámci pilotného projektu je byt zároveň dodávaný kompletne zariadený a vybavený nábytkom, čo znamená, že nový majiteľ získava bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií – stačí si priniesť osobné veci. Dispozícia bytu je riešená prakticky s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok denného svetla, pričom balkón poskytuje príjemný priestor na oddych. Lokalita: Palúdzka je dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj možnosti na šport a oddych. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť: • vonkajšie parkovacie miesto • garážové státie Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: +421 903 705 703 projekty@residence-real.sk

Vymeňte ranné zápchy a strácanie času rozvážaním detí za život, kde máte všetko na dosah ruky. Objavte veľkorysé rodinné byty v Tatra City Residence – projekte, ktorý mení pravidlá mestského bývania. Zabudnite na staré byty na sídliskách. Ponúkame vám priestor, kde má každý člen rodiny svoje súkromie, a moderné technológie, ktoré sa postarajú o vaše pohodlie počas celého roka. Prečo Tatra City Residence tou najlepšou voľbou pre rodiny? • Priestor, ktorý dýcha: Veľkometrážne 3-izbové byty s premyslenou dispozíciou. Oddelená denná časť (obývačka s kuchyňou) od nočnej zóny zaručí pokoj, aj keď máte návštevu. • Terasy a loggie: Výhľad z loggie na hory alebo súkromie terasy v zelenom vnútrobloku? Väčšina bytov disponuje priestrannými vonkajšími plochami. • Bezpečné vnútroblokové átrium: Medzi blokmi rezidencie vzniká súkromná zóna s parkovou úpravou. Vaše deti sa môžu hrať v bezpečí, zatiaľ čo vy relaxujete pár metrov od nich. Koniec stresu s parkovaním Už žiadne krúženie okolo paneláku. Z podzemnej garáže vyjdete suchou nohou výťahom priamo k vašim dverám. Všade pešo, všade blízko • Školy a škôlky: V pešej dostupnosti do pár minút. • Nákupy: Obchody a služby máte doslova pod oknami. • Voľný čas: Park, kaviarne či športoviská máte vždy po ruke Parametre rodinného bývania: • Rozlohy: Od veľkorysých 80 m² až po byty presahujúce 100 m² . • Štandard: Hliníkové okná s trojsklom (dokonalé odhlučnenie), prémiová sanita. • Cena od 271.497,- € Príďte si vybrať svoj nový domov Rodinné byty v takomto štandarde sú v Liptovskom Mikuláši nedostatkovým tovarom. Rezervujte si obhliadku a zažite ten rozdiel naživo.

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj priestranný 5-izbový mezonet s rozlohou 137 m², nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Byt je situovaný na 4. podlaží bytového domu a disponuje tromi priestrannými balkónmi a veľkou terasou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločné chvíle s rodinou. Súčasťou ponuky je pivnica o výmere 5 m² a garáž vo výmere 16m², čo predstavuje významný benefit tejto nehnuteľnosti. Dispozícia: 1. podlažie: – vstupná chodba – obývacia izba – kuchyňa – jedáleň s obývacou časťou – samostatné WC 2. podlažie: – tri priestranné izby – dve kúpeľne – dve toalety Kurenie je elektrické a zabezpečuje konfort bývania počas celého roka. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a plnou občianskou vybavenosťou v okolí. V byte, garáži a pivnici je zabezpečovacie zariadenie (alarm). mesačné náklady sú 318€ vrátane elektriny a správy bytu. Cena bytu je 299 000€ Cena garáže je 30 000€ V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742 droppa@residence-real.sk

Ponúkame lukratívny stavebný pozemok v mestskej časti Liptovského Mikuláša. Pozemok je svahovitý, nachádza sa na okraji novovybudovaného komplexu stavebných pozemkov. Vybudované sú všetky inžinierske siete a prípojky sú dovedené až na hranicu pozemku t.j. vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika a dátová prípojka. K pozemku je prístup cez novú komunikáciu s pešníkom a verejným osvetlením. Z pozemku je panoramatický výhľad na Nízke Tatry. Na pozemku je možné postaviť moderný, nízkoenergetický rodinný dom (viď vizualizáciu projektu). Keďže sa nachádza na konci ulice, majiteľ nebude rušený prejazdom ostatných susedov, čo je veľká výhoda. Výmera: 491 m2 Orientácia: juh Šírka: 21,10 m Dĺžka: 23 m Bližšie informácie Vám poskytne maklér: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128

Residence realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 120,15 m², situovaný v centre Liptovského Mikuláša na Štúrovej ulici. Charakteristika bytu: Byt prešiel rozsiahlou modernou rekonštrukciou, pričom boli použité kvalitné materiály a dizajnové prvky. Osloví vás priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, v ktorej sa nachádza ostrovček a ponúka ideálny priestor na varenie a spoločné chvíle s rodinou. Z obývacej izby je prístup na balkón. Byt ponúka dostatok priestoru aj pre rodiny s deťmi alebo návštevy. Detskú izbu možno využiť aj ako hosťovskú. Spálňa je priestranná a nachádza sa tu manželská posteľ a vstavané skrine. Kúpeľňa je elegantne zariadená a vybavená sprchovým kútom, umývadlom a práčkou so sušičkou. Toaleta je samostatná. Byt je orientovaný na východ a sever, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a príjemné teploty v lete. Ďalšie výhody: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži, čo zaručuje pohodlné parkovanie. Bezpečný a uzavretý dvor poskytuje súkromie. Veľkou výhodou je poloha v centre mesta Liptovský Mikuláš, kde v pešej dostupnosti nájdete všetku občiansku vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, reštaurácie, lekársku starostlivosť a pod. Cena bytu je 320 000 € a parkovacie státie v garáži je k dispozícii za 20 000 €. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a pohodlné bývanie v centre mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra: Katarína Hunová 0903 705 702, office@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE, z poverenia majiteľa tohto krásneho penziónu na Liptove, ponúka exkluzívne na predaj rekreačný rezort s celkovou kapacitou 40 lôžok (33 lôžok, 7 prísteliek). Rekreačný rezort Villa Flora sa nachádza v Liptovskej kotline, v obci Liptovská Sielnica, medzi vodnou nádržou Liptovská Mara a Chočskými vrchmi. Je to komplex troch samostatných stavieb postavených na pozemku o výmere 1555 m2. 1.Penzión: 3-podlažná budova rozdelená na dve ubytovacie časti, spoločenskú miestnosť (kapacita 18 osôb) a krytý bazén. Budova má tri vchody a výstup na terasu. Celková podlahová plocha spolu s bazénom je 609 m2. 2.Apartmánový dom: 2-podlažná stavba, rozdelená na dva samostatné mezonetové apartmány, každý s vlastným vchodom. Ideálne miesto pre bývanie majiteľa alebo obslužného personálu. Podlahová plocha 150 m2. 3.Privátne Wellness s altánkom: Wellness je vybavené fínskou saunou, vírivkou, odpočívadlom, sprchou. Altánok je vybavený otvoreným ohniskom, grilom, výčapom, sedením pre 6 osôb. Penzión bol postavený v roku 2007, prístavba penziónu a bazén v roku 2019, Wellness v roku 2016. Rezort je napojený na všetky inžinierske siete. Voda z vlastnej studne je používaná ako úžitková voda a na dopúšťanie bazénu. Bazén s protiprúdom (rozmery 8,5 x 4 m) je vybavený kompletnou technológiou úpravy vody, ohrevu a regulácie teploty. Na ohrievanie vody je používaný solárny ohrev. Teplota bazénu je udržiavaná na 28°C. Počet izieb: 22 (3-4izbové apartmány, mezonetové 2izbové apartmány, 1izbové, štúdiové apartmány). Myslíme si, že opisovať Liptov a jeho krásne zákutia, nie je potrebné. V okolí penziónu je možnosť rekreácie pri vodnej nádrži Liptovská Mara, v dvoch najznámejších aquaparkoch Tatralandia a Bešeňová, na zasnežených svahoch lyžiarskych stredísk JASNÁ, Žiar Dolinky, Malino Brdo, Žiarce - Pavčina Lehota, Závažná Poruba a na turistických chodníkoch okolitých tatranských dolín a štítov. Penzión je v aktívnej prevádzke. Vážnym záujemcom poskytneme bližšie informácie a radi Vám vybavíme aj osobnú prehliadku. Prehliadka je možná po telefonickom dohovore a v čase, keď to je prevádzkovo možné. Bližšie informácie Vám poskytne Ing. Peter Buocik, 0948 145 128.

Hľadáte ready business ponuku? Ak áno tak tu je riešenie! Exkluzívne iba v Realitnej kancelárii Residence vám ponúkame na predaj legendárnu Krčmu Váh v Liptovskom Mikuláši. História Krčmy Váh, nachádzajúcej sa v mestskej časti Vrbica, čo je kúsok od centra mesta Liptovský Mikuláš, sa začala písať v roku 1924 a patrí medzi najstaršie a určite aj najväčšie v Liptovskom Mikuláši. Po takmer 100 rokoch si zaslúžila rozsiahlu rekonštrukciu a dnes je tu opäť s jedinečnou atmosférou a príjemným posedením. V aktuálnej ponuke nájdete až 25 druhov piva od malých, stredne veľkých, ale aj remeselných Slovenských pivovarov. K dobrému pivku nepochybne patrí aj dobré jedlo, ktoré sa pripravuje v kuchyni vždy čerstvé. Krčma Váh disponuje celkovou kapacitou až 220 miest na sedenie v interiéri v nefajčiarskom prostredí a cca 30 miestami na celoročnej prekrytej terase, ktorá sa v letnom období rozšíri až na kapacitu cca 120 miest na sedenie v rámci celej záhrady. Prevádzka Krčmy Váh sa predáva komplet zariadená. Súčasťou predaja sú samozrejme všetky stavby, v ktorých sa samotná prevádzka nachádza a tiež 2 veľké samostatné garáže. Celková plocha pozemku je spolu 959 m2. Zastavaná plocha je 511 m2 a každá garáž má 34m2. Stavba má celkovo 3 podlažia. V Suteréne sa nachádza sklad piva a celá unikátna technológia prevádzky. Na prízemí sa nachádza samotná prevádzka s výčapným barom, samostatnou výčapnou miestnosťou, šatne pre zamestnancov, zázemie prevádzky vrátane kuchyne a veľké sociálne zariadenia vrátane samostatného sociálneho zariadenia pre imobilných klientov. V podkroví je priestor, ktorý je momentálne nevyužívaný. IS: voda, elektrika, kanalizácia, plyn, internetové pripojenie. Kúrenie je celej prevádzky je riešené napojením na ústredné plynové kúrenie. V novej časti je podlahové kúrenie a v starej časti sa nachádzajú radiátory. Súčasťou kúrenie sú tiež 2 krby a vzduchová rekuperačná jednotka. Na streche pribudli nové solárne panely, vďaka ktorým budú prevádzkové náklady nižšie. Cena je 700.000,-€ bez DPH vrátane celej s.r.o, vďaka čomu je táto business ready ponuka ešte viac zaujímavejšia - viac detailov na osobnom stretnutí. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042

Exkluzívne iba v Residence realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj záhradnú chatku v záhradnom mestečku Západ na severe mesta Liptovský Mikuláš. Záhradná chatka, sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 433 m2. Zastavaná plocha chatky je 16m2. Pozemok je svahovitý a sú na ňom vybudované terasy. Vstup na pozemok je zo severnej strany cez malú bráničku. Prístup autom priamo až k bráničke. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 4x4m. Aj vzhľadom na menšie rozmery základov chatka ponúka dostatočne veľký úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva z 3 podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do chatky kde je obývacia časť s malým krbom, ktorý vykúri celú chatku. V zadnej časti sa nachádza kuchynka s pieckou na varenie. Cez sklápacie schody sa dostaneme na druhé podkrovné podlažie, kde sa nachádzajú postele a balkón odkiaľ je nádherný výhľad na celú panorámu Liptova. Celá chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Pivničná časť je rozdelená na dve samostatné časti. Na záhradu je dovedený rozvod vody na polievanie – nie je to pitná voda. V záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Zo záhradky je celoročne krásny výhľad na mesto a celú Liptovskú kotlinu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj veľkometrážny byt vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša – Staré Mesto. Ide o miesto s výbornou občianskou vybavenosťou, kde je všetko na dosah, no zároveň poskytuje pokojné bývanie, minimum ruchu a príjemné susedské prostredie. HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI atraktívna poloha blízko centra tichá lokalita veľkorysá výmera bytu kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu BYT (2. podlažie): výmera bytu: 139 m² súčasťou predaja je aj podiel na podkroví – cca 120 m² úžitkovej plochy, vhodné na ďalšie využitie (bývanie, ateliér, úložné priestory) rodinný dom z roku 1950, nadstavba 2. poschodia a podkrovia bola realizovaná v roku 1978 posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2015 plastové okná, strecha so škridlovou krytinou kúrenie: vlastný plynový kotol, ústredné kúrenie mesačné náklady vrátane internetu cca 200 € na prízemí sa nachádza druhý byt (nie je predmetom predaja) ĎALŠIE PRIESTORY A VÝHODY: pivnica garáž 1/2 podiel na pozemku o celkovej výmere 793 m2 altánok v záhrade – 1/2 podiel Nehnuteľnosť poskytuje nadštandardný priestor, výbornú lokalitu a pokojné mestské bývanie. Vhodná pre rodinu aj ako investícia s možnosťou ďalšieho rozšírenia obytných plôch. Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný 3-izbový mezonetový byt priamo v srdci Liptovského Mikuláša. Tento byt spája komfort rodinného domu, moderný dizajn a prestížnu polohu v centre mesta. Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí bytového domu a ponúka až 212 m² podlahovej plochy + pivnicu v suteréne. Dispozícia a vybavenie: Prvé podlažie: priestranná obývacia izba so sedačkou a TV, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 3 balkóny s výhľadom na mesto, pracovňa a samostatné WC. Druhé podlažie: dve spálne – menšia so svojou kúpeľňou a WC, veľká spálňa s nadštandardnou kúpeľňou, šatníkom a samostatnou práčovňou. Výhody a technické vybavenie: trojstranná orientácia (východ/juh/západ) – maximálne presvetlenie počas dňa, všetky inžinierske siete: voda, elektrina (230/380V), kanalizácia, optický internet, ústredné kúrenie a dodávka TÚV, parkovanie v uzavretom dvore bytového domu. Prečo práve tento byt? nadštandardná výmera a moderná dispozícia, unikátna poloha priamo v centre mesta, výborná investičná príležitosť – vhodné na bývanie alebo ako lukratívny prenájom. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Boris Barborík – 0903 308 042

Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť, aká sa nepredáva často. Nádherne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt, ktorý zahŕňa zabehnutý penzión, reštauráciu s kuchyňou a wellness. A k tomu ešte bonus - krásny štvorizbový byt pre budúceho majiteľa priamo v budove. V celom objekte sú použité kvalitné materiály, rekonštrukcia aj dizajn sú urobené naozaj kvalitne a s citom pre dizajn. Pri tejto nehnuteľnosti špeciálne odporúčame osobnú prehliadku, pretože ani krásne fotky nedokážu zachytiť genius locci, ktoré tu pôvodní majitelia dokázali vytvoriť. Penzión Obľúbené ubytovacie zariadenie priamo v Liptovskom Mikuláši má svoju stálu klientelu. Aktuálne má na ubytovacích portáloch naozaj vysoké hodnotenie (Google – 4,7, Booking.com – 9). V budove nájdete 6 izieb a dva apartmány, ktoré sú zariadené krásnym masívnym nábytkom väčšinou vyrobeným na mieru. Každá ubytovacia jednotka má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a s toaletou. Atmosféru ubytovania dopĺňajú malé zákutia na sedenie a množstvo rastlín a vkusných doplnkov. K penziónu prislúchajú aj servisné priestory ako sklad, práčovňa, lyžiareň so sušičom na lyžiarky atď. Celková kapacita penziónu je 27 hostí. Wellness Dizajnové wellness tvoria dve zrkadlovo otočené šatne, cez ktoré sa vstupuje do oddychovej zóny. Tam sa nachádza suchá sauna, parná sauna, jacuzzi s kapacitou 6 osôb, ochladzovací bazén. Vedľa wellnessu je priestor pre maséra a procedúry. Reštaurácia Priestor reštaurácie je prístupný priamo z parkoviska a je vybavený dizajnovým nábytkom, výčapným zariadením, barovým pultom. Nachádzajú sa tu aj samostatné toalety, ktoré môžu využívať len návštevníci reštaurácie. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa, opticky prepojená s reštauračnými priestormi. Nachádza sa tu aj plne vybavený detský kútik s indiánskym týpí. Kapacita reštaurácie je 36 hostí plus 15 miest na terase. Byt Fantastickým bonusom tohto polyfunkčného objektu je podkrovný štvorizbový byt so samostatným vchodom z terasy s výmerou 98 m² . Ponúka novému majiteľovi možnosť trvalého bývania, prípadne je možné ho využiť ako ďalší priestor na prenájom. Byt je krásne presvetlený s drevenými podlahami, nachádza sa tu obývačka spojená s kuchyňou a tri samostatné izby. V kúpeľni nájdete vaňu aj sprchovací kút. Pri vstupe sa nachádza druhá samostatná toaleta. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Do centra mesta sa dostanete pešo cca za 20 minút. Okolie Liptovského Mikuláša ponúka vašim budúcim hosťom veľa možností na aktívny oddych v Nízkych či Západných Tatrách, alebo na brehu Liptovskej Mary. V blízkosti nájdete plnú občiansku vybavenosť, lyžiarske strediská, dva veľké akvaparky, cyklotrasy aj turistické chodníky. Jednoducho, Liptov je jedna z najobľúbenejších turistických oblastí na Slovensku. Objekt sa predáva bez ťarchy a záložného práva. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie či podnikanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo osobnú obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková, 0908777737, monika.paulikova@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 71,74 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptovského Mikuláša – na Nábreží 4. apríla. Hlavné benefity bytu: • murované jadro, byt v pôvodnom, udržiavanom stave • parketové podlahy a plastové okná • orientácia sever – juh, dostatok svetla a pekné výhľady • bytový dom je zateplený • veľká špajza hneď vedľa bytu • priestranná pivnica na prízemí • mesačné náklady cca 180€ pri 2 osobách • lokalita pri cyklochodníku, pokojná časť s množstvom zelene • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, centrum mesta) Byt je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom ponúka viacero praktických výhod, ktoré nie sú bežné. Vďaka lokalite na Nábreží 4. apríla ide o skvelú príležitosť pre rodiny aj ako investíciu do prenájmu. Výmera: 71,74 m² Poschodie: 4./bez výťahu Inzerát obsahuje vizualizácie pre lepšiu predstavu, ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať. Cena: 146 000 € V prípade kúpy na právnickú osobu – platcu DPH je možné uplatniť odpočet DPH. Okrem kúpy bytu vieme novému majiteľovi pomôcť aj s jeho prenájmom. Po prerobení sa takýto 3-izbový byt na Nábreží prenajíma za 700 – 750 € mesačne. Kompletný servis prenájmu zabezpečíme my, pričom poplatok hradí štandardne nájomca. V prípade záujmu Vám viem pomôcť aj s vybavením financovania a prípadnou rekonštrukciou. Spolupracujem s overenými partnermi v oblasti hypotekárneho poradenstva a stavebných úprav. Kontakt: Michal Jurkuliak – Realitný maklér, Residence Real Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 630 m² v katastri mesta Liptovský Mikuláš, lokalita Nové Ráztoky – Trnovecká zátoka, v tesnej blízkosti vodnej nádrže Liptovská Mara. Pozemok je oplotený, s podielom na prístupovej ceste vedúcej až k brehu vodnej nádrže s možnosťou spustenia člna. Inžinierske siete sú vo výstavbe (vodovod, kanalizácia, dažďová kanalizácia, elektrina, optický internet). Lokalita má postupne budovanú infraštruktúru vrátane spevnených komunikácií. Veľkou pridanou hodnotou je nádherný výhľad priamo z pozemku na celé Západné Tatry, najmä na ich najvyšší štít Bystrá, ďalej na dominantu Vysokých Tatier – Kriváň, ako aj na dominantu Nízkych Tatier – Chopok. Ide o jedinečné panoramatické výhľady, ktoré výrazne zvyšujú atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Lokalita patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti s celoročným využitím. V okolí sa nachádza aquapark Tatralandia, archeologická lokalita Havránok, množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a kompletná občianska vybavenosť mesta Liptovský Mikuláš. Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty alebo rodinného domu a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Liptova. Cena: 119 900 € V prípade záujmu viem zabezpečiť kompletný servis – pomoc s projekciou, realizáciou výstavby domu aj s vybavením financovania. Kontakt: Realitná kancelária Residence Michal Jurkuliak Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk