Nehnuteľnosti na predaj, Liptovský Mikuláš

Doprajte si vlastné miesto na Liptove. V projekte Bohúnka ponúkame moderný apartmán na Školskej ulici, v pokojnej časti historického centra Liptovského Mikuláša, len pár krokov od pešej zóny, kultúrnych pamiatok, kaviarní a služieb. Apartmán s celkovou výmerou 42,87 m² ponúka vzdušný obytný priestor s kuchyňou, kúpeľňu a vstupnú chodbu. Veľkým benefitom je priestranný balkón s výmerou 7,21 m², ktorý vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych po dni strávenom v prírode alebo príjemné letné večery. K apartmánu patrí aj pivničná kobka s výmerou 3 m². Vysoký štandard bývania zabezpečia moderné technológie – stropné kúrenie a chladenie pre príjemnú klímu počas celého roka a exteriérové žalúzie, ktoré poskytujú komfort, súkromie a ochranu pred slnkom. Bohúnka spája výnimočnú polohu v centre mesta s blízkosťou prírody. Tatry, lyžiarske strediská, turistické chodníky či vodné atrakcie máte na dosah, vďaka čomu je apartmán ideálny ako druhý domov, víkendové bývanie alebo zaujímavá investičná príležitosť. K apartmánu je možné dokúpiť parkovanie podľa vašich potrieb: vonkajšie parkovacie státie: 16 000 € podzemné garážové státie: od 21 000 € Cena apartmánu: 152 900 € s DPH 124 308, 94 € bez DPH Vytvorte si svoje miesto v srdci Liptova – miesto, kam sa budete radi vracať. Viac informácií: +421 918 176 750 info@bohunka.sk www.bohunka.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný mezanínový 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 403 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú terasu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpeľňa, WC, izba s výstup na terasu • horné podlažie: 2 samostatné spálne, kúpeľňa. Výmery: Chodba: 7,81 m² WC: 1,88 m² Kúpeľňa: 3,62 m² Obývacia izba: 16,66 Kuchyňa + jedáleň: 20,33 m² Izba: 19,36 m² Galéria so schodiskom: 14,24 m² Izba: 12,11 m² Izba: 17,22 m² Kúpeľňa: 6,05 m² Pivničná kobka: 3,00 m² Terasa: 26,92 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia: videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží so ele. zásuvkou, • terasa s prívodom elektriny a vody • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach. Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný byt na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná terasa, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 406 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú lodžiu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpelňa, WC, 2 izby, lodžia • horné podlažie: priestranná izba s svojou kúpeľňou Výmery: Chodba: 21,11 m² WC: 4,26 m² Kúpeľňa: 6,44 m² Kuchyňa: 25,09 m² Obývacia izba: 15,46 m² Izba: 12,76 m² Izba: 8,76 m² Izba: 19,69 m² Kúpeľňa: 3,48 m² Pivničná kobka: 3,84 m² Lodžia: 11,25 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia - videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží s elekt. zásuvkou, • lodžia s prívodom vody aj elektriny • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný mezanín na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná lodžia, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Investícia - ponúkame na predaj apartmán nachádzajúci sa na druhom poschodí v apartmánovom dome v Demänová rezort. Pozostáva z obývacej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s toaletou, vstupnou chodbou a terasou. Na prízemí je miestnosť pre uskladnenie lyží a bicyklov. Parkovanie priamo pred apartmánom na krytom parkovisku, alebo na voľnej ploche. V komplexe sa nachádza lyžiarsky svah s umelým zasnežovaním, obchod so športovými potrebami, požičovňa a servis športových potrieb, detské ihriská, lezecká stena, kúpalisko, wellness a reštaurácie. O celoročné využitie, správu a údržbu sa vám postará Demänová rezort + pre vás zisk z prenájmu + využitie na vlastnú dovolenku až na 4 týždne počas roka, alebo využitie len pre vlastnú potrebu. Cena: 138.990.- Eur. Príďte sa pozrieť na svoj nový investičný apartmán. Klientom poskytujeme kompletný právny servis a zabezpečujeme profesionálne finančné poradenstvo. Bližšie info: Ing. Chamula, 0905887140, maros@maroschamula.sk.

Realitná kancelária Alison PROPERTY ponúka na predaj výnimočný 3-izbový apartmán s veľkorysou výmerou 139 m², vlastnou garážou, priestrannými pivnicami a spoločnou záhradou v jednej z najžiadanejších lokalít Liptovského Mikuláša. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor, iné ponúkajú pocit domova. Tento apartmán spája oboje. Už pri vstupe vás privíta jedinečná atmosféra interiéru zariadeného v elegantnom dobovom štýle. Masívne drevené parkety, citlivo zladené prvky a príjemné denné svetlo vytvárajú harmonické prostredie, v ktorom sa budete cítiť pokojne od prvého okamihu. Je to bývanie s charakterom – miesto, ktoré nepodlieha módnym trendom, ale stavia na nadčasovej elegancii. Apartmán sa nachádza na druhom podlaží zatepleného domu so škridlovou strechou. Dom stojí v pokojnej rezidenčnej štvrti tvorenej výlučne rodinnými domami, kde vládne ticho, súkromie a priateľská susedská atmosféra. Každá miestnosť je prístupná samostatne z centrálnej chodby, čo zabezpečuje komfortné a praktické bývanie. Veľkorysé izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný život aj pokojné chvíle oddychu. Dominantou bytu je priestranná spálňa orientovaná na východ a juh s výhľadom do zelene aj na pokojnú ulicu. Druhá izba orientovaná na juh je svetlá, vzdušná a vďaka posuvným dverám elegantne nadväzuje na obývaciu časť. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a dopĺňa ju štýlová komora, ktorá podčiarkuje jedinečný charakter celej nehnuteľnosti. Komfort bývania zabezpečujú plastové okná s izolačným trojsklom, nové žalúzie vo všetkých miestnostiach a vlastné plynové vykurovanie s vlastným kotlom. Veľkou pridanou hodnotou sú priestory, ktoré dnes patria medzi vzácnosť. K apartmánu prislúchajú dve pivnice s celkovou výmerou približne 50 m², podkrovný úložný priestor s rozlohou približne 15 m², vlastná garáž a parkovacie miesto priamo pred ňou. Obyvatelia domu môžu využívať krásne upravenú spoločnú záhradu s altánkom, priestorom na grilovanie, detským ihriskom, futbalovou bránkou aj basketbalovým košom. Je to miesto, kde sa deti bezpečne zahrajú a dospelí oddýchnu pri káve alebo letnom posedení. Technické informácie: 3-izbový apartmán Úžitková plocha: 139 m² Podkrovný úložný priestor: cca 15 m² Dve pivnice: spolu cca 50 m² Vlastná garáž + parkovacie miesto Zateplený dom so škridlovou strechou Rok výstavby: 1980 Interiér po kompletnej modernizácii Plastové okná s trojsklom Drevené parkety Vlastný plynový kotol Nové interiérové žalúzie Veľká zdieľaná záhrada Záhradný domček s grilom, ihriskom a basketbalovým košom Lokalita: Liptovský Mikuláš patrí medzi najobľúbenejšie mestá stredného Slovenska. Apartmán sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút a obchodné centrum STOP SHOP len pár minút pešou chôdzou. Výborná dostupnosť služieb, pokojné prostredie a blízkosť prírody robia z tejto adresy ideálne miesto pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Mesačné náklady: Elektrina: 40 € Voda: 33 € Internet IMAFEX: 10 € Ostatné náklady: 117 € Celkové mesačné náklady predstavujú 200 € pre trojčlennú domácnosť. Cena: 270 000 € (možná dohoda) V prípade záujmu je možné apartmán aj dlhodobo prenajať za 1100 € mesačne vrátane energií. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie, tento apartmán si vás získa svojou atmosférou, veľkorysým priestorom a pokojnou lokalitou. Pozývame vás na osobnú obhliadku, kde naplno pocítite jeho jedinečné čaro. >>>>>>> Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur <<<<<<< Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur ako poďakovanie za našu spoluprácu. ALISON Property Stanislav Ondrejovič 0948 450 730 stanislav.ondrejovic@alisonproperty.sk

RADO Reality Vám ponúka na predaj 1-izbový byt s rozlohou 35m2 na ulici Žuffova v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v novostavbe s bezbariérovým prístupom. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou približne 2,5 m², situovaná hneď vedľa bytu, a parkovacie státie za rampou priamo pred vstupom do bytového domu, čo výrazne spríjemňuje vykladanie nákupov. Byt sa predáva vkusne zariadený s moderným a kvalitným nábytkom na mieru. Interiér pôsobí priestranne a funkčne, pričom všetky potrebné veci majú svoje miesto. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba so vstavanou skriňou a videovrátnikom, ktorý zabezpečuje komfortnú a bezpečnú identifikáciu návštev. Z chodby sa plynule dostanete do hlavnej obytnej miestnosti s kuchynským kútom, pohodlnou pohovkou a jedálenským stolom. Tento priestor pôsobí vzdušne a svetlo vďaka veľkým oknám, ktoré do interiéru prinášajú dostatok denného svetla. Z obytnej časti je priamy vstup do kúpeľne vybavenej sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Príjemnú atmosféru bytu dopĺňa balkón ideálnej veľkosti, ktorý ponúka priestor na oddych – či už pri rannej káve osamote alebo v príjemnej spoločnosti. Komfort bývania zvyšuje elektrické podlahové kúrenie a vlastný elektrický bojler na ohrev vody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nemocnicu s poliklinikou, lekáreň, školy, detské ihrisko, park, obchody, pekáreň aj reštaurácie. Vďaka blízkemu kruhovému objazdu je centrum mesta na dosah a zároveň je zabezpečené rýchle napojenie na diaľnicu D1. Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť najmä pre tých, ktorí hľadajú štýlové, originálne a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s atmosférou rezidenčného bývania. Cena bytu s parkovacím miestom je 154.900,-€ Michal Tencer RADO Reality Group Tel: +421 902 647 889 E-mail: michal.tencer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom na Liptovskú Maru a Tatry Hľadáte miesto, kde sa dokonale spája pokoj panenskej prírody, dychberúce výhľady a pripravenosť na okamžitú realizáciu vášho projektu? Realitná kancelária HD REALITY vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 782 m² v mimoriadne obľúbenej a vyhľadávanej liptovskej obci Bobrovník. Parcela sa nachádza len pár minút od brehov Liptovskej Mary a predstavuje prémiovú investičnú príležitosť či ideálne miesto pre budovanie nového domova. Základná charakteristika a stav pozemku Pozemok disponuje optimálnou výmerou 782 m² a má mierne svahovitý terén, ktorý priam vyzýva na citlivé architektonické riešenie stavby s cieľom maximálne využiť okolité scenérie. Veľkou strategickou výhodou je, že pre túto lokalitu je už vydané právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu rekreačných domov, čo novému majiteľovi výrazne skracuje a uľahčuje celý proces pred samotnou výstavbou. Prístup k pozemku je zabezpečený po kvalitnej stavebnej ceste zo sypaného asfaltu, ktorá zaručuje bezproblémový prístup stavebnej techniky aj osobných automobilov. Inžinierske siete Z hľadiska infraštruktúry je pozemok výborne pripravený. Elektrická energia je privedená priamo na pozemku. Riešenie pitnej vody je v tejto fáze koncipované individuálne, pričom každý vlastník si realizuje vlastný hlbinný vrt (studňu). Odpadové vody je nateraz možné riešiť certifikovanou žumpou alebo domovou čističkou odpadových vôd, avšak obec už má schválené plány rozvoja a v blízkej budúcnosti – predbežne v roku 2027 – sa v tejto lokalite plánuje vybudovanie kompletnej obecnej kanalizácie. Lokalita Obec Bobrovník patrí dlhodobo k najlukratívnejším lokalitám celého regiónu. Samotný pozemok je situovaný v tichej zóne s minimálnou zástavbou, vďaka čomu garantuje súkromie. Ponúka však niečo, čo sa nedá dokúpiť – neopakovateľné panoramatické výhľady na hladinu Liptovskej Mary, majestátne Vysoké Tatry, Nízke Tatry a Roháče. Celoročné vyžitie dopĺňa tesná blízkosť vodných športov, cyklotrás, turistických chodníkov a svetoznámych termálnych parkov Bešeňová a Tatralandia. Názor makléra Tento pozemok ma osobne očaril predovšetkým svojou unikátnou polohou. Na realitnom trhu sa len málokedy objaví parcela, z ktorej môžete na jednom mieste vizuálne obdivovať trblietavú hladinu Liptovskej Mary a zároveň panorámu troch našich najkrajších pohorí. Vďaka vydanému územnému rozhodnutiu, dotiahnutej elektrine a plánovanej kanalizácii nejde len o pekný kus zeme, ale o vysoko likvidnú a bezpečnú investíciu s garantovaným rastom hodnoty. Či už plánujete stavať súkromnú chalupu, rodinný dom, alebo hľadáte uloženie kapitálu, táto ponuka je absolútnou špičkou v regióne. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Prvorepublikový dom s dvoma samostatnými bytmi a veľkorysou záhradou sa nachádza v historickej zástavbe rezidenčnej časti mesta Liptovský Mikuláš. Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia ako viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s prenájmom alebo investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, veľkého povalového priestoru a je čiastočne podpivničená. Na oboch podlažiach sa nachádzajú samostatné byty o výmere približne 110 m² s dobre riešenou dispozíciou. Byt na 1. NP prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Dispozične pozostáva z piatich izieb, dvoch kúpeľní a samostatného WC. Interiér sa vyznačuje vysokými stropmi, výbornou svetelnosťou a vzdušným priestorom s veľkou úžitkovou plochou. Byt na 2. NP má obdobné dispozičné riešenie (cca 80 m²) a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodnom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva z troch izieb s kuchynským kútom a veľkého komorového priestoru. Súčasťou interiéru sú zachovalé drevené parkety, dobový masívny nábytok a pôvodné architektonické prvky. Stavebno-technické riešenie domu umožňuje rekonštrukciu aj vytvorenie samostatného nezávislého bývania. Existujúce komíny poskytujú viacero možností dispozičných úprav. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, pričom má nové prípojky. Ide o dom z obdobia Prvej republiky s kvalitným stavebno-technickým prevedením a vysokými stropmi. Súčasťou vybavenia je nová medená elektroinštalácia a vlastná studňa. Okolo domu sa rozprestiera pozemok o výmere približne 900 m², na ktorom sa nachádza aj garáž. Rozľahlá záhrada s množstvom stromov a hospodárskymi budovami poskytuje široké možnosti využitia. Nové oplotenie zároveň zabezpečuje dostatok súkromia. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zástavbe v blízkosti centra mesta Liptovský Mikuláš, ktoré je vstupnou bránou do najväčších lyžiarskych stredísk na Slovensku. Prvorepublikový dom je situovaný v tichej uličke, len pár minút od hlavného Námestia osloboditeľov s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho životného štýlu. V blízkosti sa nachádzajú Liptovská Mara, lyžiarske strediská, turistické i cyklistické trasy. Interiér 210 m², pozemok 900 m² ID: 112817 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112817-milana-pisuta This house from the 1930s with two separate apartments and a generous garden is located in a historic residential part of the city of Liptovský Mikuláš. The property offers several possibilities for use, including multi-generational living, a combination of private residence and rental income, or an investment opportunity. The property consists of two above-ground floors, a large attic space, and a partial basement. Both floors feature separate apartments of approximately 110 m² with well-designed layouts. The apartment on the ground floor has undergone a complete renovation and is ready for immediate occupancy. Its layout consists of five rooms, two bathrooms, and a separate toilet. The interior is characterized by high ceilings, abundant natural light, and an airy atmosphere with a spacious floor area. The apartment on the first floor has a similar layout (approximately 80 m²) and remains in its original but well-maintained condition, suitable for renovation according to the new owner’s preferences. The layout includes three rooms with a kitchenette and a large pantry/storage space. The interior retains original wooden parquet floors, period solid-wood furniture, and authentic architectural features. The structural design of the house allows for renovation as well as the creation of fully independent living units. Existing chimneys provide multiple options for layout modifications. The house is connected to all utility networks and features new utility connections. Built during the 1930s, the property benefits from high-quality construction and high ceilings. Additional features include new copper electrical wiring and a private well. The house is set on a plot of approximately 900 m², which also includes a garage. The extensive garden, filled with mature trees and outbuildings, offers a wide range of potential uses. A new fence ensures a high level of privacy. The property is situated in a quiet residential neighborhood near the center of Liptovský Mikuláš, known as the gateway to Slovakia’s largest ski resorts. The 1930-era house is located on a peaceful street just a few minutes from the main square, Námestie Osloboditeľov, with excellent access to full civic amenities. The location is ideal for lovers of an active lifestyle. Nearby attractions include Liptovská Mara, ski resorts, hiking trails, and bike routes. Interior 210 m², plot 900 m² ID: 112817 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112817-milana-pisuta

Dizajnový a priestranný apartmán s terasou a výhľadom na Nízke Tatry sa nachádza v projekte Damian Jasná Hotel Resort & Residences. Kompletne zariadený apartmán v prevedení deluxe s luxusným talianskym interiérom a rozlohou 72,42 m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych a relaxáciu. Dispozícia apartmánu pozostáva z obývacej časti spojenej s kuchynkou, 3 izieb, 2 kúpeľní so sprchovacím kútom a vaňou a 2 samostatných toaliet. Terasa o rozlohe 13m2 je orientovaná na sever. Apartmán je vybavený prémiovými značkami, ako napr. sedačky Moroso, lampy Gervasoni, posteľe Materasso, či kuchynské spotrebiče SMEG. Rekuperačné jednotky Hoval zabezpečujú optimálne klimatické podmienky počas celého roka. Súčasťou ponuky je aj skladovací priestor o výmere 3,22 m2 a dokúpiť je možné aj vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži za 35 tis. Eur. Rezidenti rezortu majú prístup do wellness a spa s bohatou ponukou relaxačných a omladzujúcich procedúr. ID 104873 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/104873-demanovska-dolina A design and spacious apartment with a terrace and a view of the Low Tatras is located in the Damian Jasná Hotel Resort & Residences project. The fully furnished deluxe apartment with a luxurious Italian interior and an area of 72.42 m2 provides enough space for rest and relaxation. The layout of the apartment consists of a living room connected to the kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms with shower and bathtub and 2 separate toilets. The terrace with an area of 13 m2 is oriented to the north. The apartment is equipped with premium brands, such as Moroso sofas, Gervasoni lamps, Materasso beds, or SMEG kitchen appliances. Hoval recuperation units ensure optimal climatic conditions throughout the year. The offer also includes a storage area of 3.22 m2 and a there is a possibility to buy a reserved parking space in the underground garage. Residents of the resort have access to the wellness and spa with a wide range of relaxing and rejuvenating procedures. ID 104873 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/104873-demanovska-dolina

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/cBnasAHTHnzdnu3VZ7cvey". ID 105695. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. ### Výnimočná ponuka 2-izbového bytu na predaj – bez realitnej kancelárie! Pri platbe v hotovosti výrazná zľava. Za cenu 2 izbového bytu, získate možnosť 3 izbového byt, voľný od 1.1.2026. Radi by sme Vám predstavili výhodnú príležitosť na kúpu priestranného 2-izbového bytu s rozlohou 65 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí z celkovo 8 v zateplenom panelovom dome. Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez sprostredkovateľa a bez zbytočných poplatkov – čím získavate maximálnu istotu a dôveru v celý proces. Byt je čiastočne zrekonštruovaný – okná sú plastové, podlahy plávajúce a byt prešiel obnovením v roku 2005. K dispozícii je centrálny systém vykurovania. Výhodou je aj prístup do bytu výťahom, čo uľahčuje každodenný život. Dispozícia bytu zahŕňa balkón a priestrannú pivnicu, čo poskytuje ďalší úložný priestor. Kuchyňa je vybavená sporákom a praktickou kuchynskou linkou. Samostatné WC a kúpeľňa ponúkajú potrebné pohodlie pre každodenný život. K predajnému bytu patrí zariadenie a nábytok, stačí sa nasťahovať. Možnosť prerobiť na 3 izbový byt. Byt sa predáva so zariadením. Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite s množstvom zelene. V okolí máte všetko potrebné – školy, škôlky, obchody i výborné napojenie na verejnú dopravu. Parkovanie je možné na verejných priestranstvách v blízkosti domu. Cena za túto jedinečnú nehnuteľnosť je 199 990 €, pričom kúpa priamo od vlastníka Vám poskytne istotu férového a transparentného jednania. Ak hľadáte komfortné bývanie so skvelou dostupnosťou a výbornými podmienkami, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento byt čaká práve na Vás.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/emhyfaiqLjB3mcTEFU6ECY". ID 105921. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám slnečný rekreačný pozemok za výnimočne výhodnú cenu! Máte záujem investovať do vlastného kúska prírody? Ponúkam na predaj krásny, priestranný pozemok o rozlohe 6024 m², ktorý je ideálny na oddych, rekreáciu či realizáciu vašich vízií. Poloha mimo obce (extravilan) vám zaručí dostatok pokoja a súkromia s nádherným výhľadom na okolitú krajinu. Pozemok je celý rovinatý, čo vám uľahčí akékoľvek budúce plánovanie či úpravy. Predaj je mimoriadne seriózny a dôveryhodný — priamo od majiteľa, bez akýchkoľvek poplatkov za služby makléra! Týmto spôsobom získavate nielen istotu, ale aj istý finančný benefit. Hlavné výhody pozemku: - krásne slnečné miesto - komfortný prístup a rovinatý terén - tichá lokalita mimo rušných oblastí - čisté vlastníctvo v mene firmy, okamžite pripravené na prevod Cena za meter štvorcový je len 100 €, celková cena predstavuje 602 400 € za celý pozemok – mimoriadna investičná príležitosť. Zvažujete vlastný relaxačný priestor, záhradu alebo investíciu s budúcnosťou? Kontaktujte ma priamo, rád poskytnem ďalšie informácie, odpoviem na vaše otázky a dohodneme si obhliadku. Skutočne seriózna ponuka bez zbytočných sprostredkovateľov – poctivý prístup a jasné podmienky vám zaručujem osobne! Neváhajte a využite túto atraktívnu možnosť, podobná príležitosť sa často neobjavuje.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/pZZPZirgJ2hd68gbBmgqAw". ID 105653. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Predaj priestranného zrekonštruovaného rodinného domu priamo od majiteľa – bez maklérskych poplatkov!** Ponuka k predaju objekt v súkromnom vlastníctve len 10 minút jazdy od lyžiarskeho strediska Jasná v Demänovskej doline, len 5 minút jazdy od centra Liptovského Mikuláša. Trojpodlažný objekt s úžitkovou plochovou 318 m2, 106 m2 zastavaná plocha a záhrada nádvoria 640m2. Disponuje troma veľkými nezávislými apartmánmi s vlastným parkovaním v obci Bodice v Demänovskej doline, len 5 minút jazdy od centra Liptovského Mikuláša a 10 minút jazdy od lyžiarskeho strediska Jasná a aquaparku Tatralandia. Letisko Poprad-Tatry je vzdialené 56 km. Diaľnica D1 je vzdialená 3 km .Má Wi-Fi pripojenie na internet vo všetkých priestoroch . Každá bytova jednotka pozostáva zo dvoch samostatných spálni, obývacieho priestoru a vybavenej kuchyne s jedálenským kútom a kúpeľnou. Súčasťou každého apartmánu je balkón alebo terasa, na každom podlaží krb na prízemí teplovodný krb napojený na centrálne vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom ,ktorý je systémovo samostatne ovládaný jednotlivo v apartmánoch. Okenné hliníkové výplne s trojskom . Objekt zateplený 200mm EPS- S .V objekte je rozvod vzduchotechniky s rekuperáciou ATREA. Kompletne ukončená rekonštrukcia objektu v roku 2019 **Praktické a moderné riešenie:** Dom je vybavený dvoma balkónmi a priestrannou terasou ideálnou na letné posedenia. Môžete sa tešiť na slnečné interiéry s krásnym výhľadom. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru na pohodlný život pre cele rodiny. **Kompletné vybavenie pre vaše pohodlie:** - Kuchyňa: moderná kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou, mikrovlnkou, varnou doskou, rýchlovarnou kanvicou, príborníkom - Obytné miestnosti: plne zariadené, s kvalitnou dlažbou - Kúpeľne: vaňa, sprchový kút, samostatné WC, práčka a sušička - Internet, alarm a optická sieť - Moderné centrálne plynové t.j. kondenzačný kotol - vykurovanie samostatne ovládanými každým bytom v celom objekte rozvod vzduchotechniky rekuperácia ATREA .Každý byt ma krb v prízemí teplovodný krb napojený na centrálne vykurovanie. - Súkromné parkovanie priamo na pozemku **Bezpečie a komfort:** Dom je vybavený alarmom pre vašu istotu a poskytuje maximálne pohodlie vďaka kvalitnému vybaveniu a nábytku. **IS: kompletné siete** Objekt je pripojený plyn, voda, elektrina, kanalizácia, aj vysokorýchlostné internetové pripojenie. Nízke prevádzkové náklady kde objekt bol zateplený do pasívneho štandardu .Okenné hliníkové výplne s trojskom . Objekt zateplený 200mm EPS- S .Rozvod vzduchotechniky s rekuperáciou ATREA. **Cena:** 1 113 000 € **Majiteľ – bez provízie a rizika dodatočných výdavkov!** Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné rodinné bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Neváhajte a kontaktujte ma ešte dnes, rád zodpoviem všetky vaše otázky! **Nehnuteľnosť predávam ako majiteľ – dôveryhodne, bezpečne a bez navýšenia ceny za sprostredkovanie.**

Vaša realitná kancelária Liptoreal s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový byt s výmerou 61 m2. Nachádza sa na 5 poschodí 6 poschodového, zatepleného, bytového domu na Palúčanskej ulici za budovou bývalej predajne Jednoty. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne ,WC, obývačky a pracovne s loggiou orientovanou na západ, spálne a kuchyne ktoré sú orientované na východnú stranu. Rekonštrukcia kúpeľne , WC bola realizovaná zhruba pred 7 rokmi. Byt má vymenené všetky interiérové dvere a zárubne. K dispozícii je od 01.07.2026. Ku bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločná miestnosť na uloženie športového náradia. Parkovanie je k dispozícii pred bytovým domom a nebýva problém zaparkovať. Správu bytového domu zabezpečuje SBD, kde mesačné náklady predstavujú sumu 112 €/ mes. Financie potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti Vám pomôže zabezpečiť náš profesionálny finančný poradca. Všetky ďalšie dôležité informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – mestská časť Vitálišovce. Pozemok sa nachádza v uzavretej rezidentnej časti Vitálišoviec, ktorá je uzavretá automatickou bránou. Z rovinatého pozemku je pekný výhľad na panorámu Nízkych a Západných Tatier. Vstup na pozemok vedie z jeho severozápadnej strany. Celková výmera pozemku je 1.729 m2. Súčasťou predaja je tiež podiel na spoločnej prístupovej komunikácii v rámci rezidentnej časti. Na pozemku sa nachádza staršia stavba rodinného domu. IS: voda, elektrika, kanalizácia a plyn sú dostupné priamo na pozemku. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce, určený na výstavbu rodinných domov. Maximálna výška zástavby sú 2 nadzemné podlažia a index zastavanej plochy je maximálne 40 %. Pre viac informácií ohľadom detailov o pozemku a jeho ceny kontaktujte nášho realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042

Túžite po bývaní, ktoré vybočuje z radu? Chcete vlastniť kúsok histórie pretvorený do moderného dizajnu? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na Liptove – kompletne zrekonštruovanú budovu bývalej hasičskej stanice. Tento objekt je ideálny pre niekoho, kto hľadá originálny rodinný dom alebo luxusnú rekreačnú chalupu s nezameniteľným charakterom. Vaša súkromná rozhľadňa Dominantou domu je originálna vyhliadková veža. Ponúka najkrajší 360-stupňový výhľad v okolí – od panorámy Nízkych a Západných Tatier až po ikonický vrchol Kriváňa vo Vysokých Tatrách. Celý Liptov budete mať ako na dlani priamo z pohodlia domova. Potenciál priestoru: Stavba s úžitkovou plochou 155 m² je rozdelená na dve funkčné podlažia: Prízemie (štýlový bar/spoločenský priestor): Aktuálne využívané ako útulná prevádzka baru. Dominuje mu veľký krb s inteligentným ovládaním klapky pre dokonalé horenie. Nachádzajú sa tu kompletne zrekonštruované dámske a pánske toalety. Na podlahe je položená kvalitná dlažba. Poschodie (moderný 2-izbový byt): Ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom, samostatnú spálňu a modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Atmosféru dotvára podlaha z červeného smreku. Technické zázemie: Samostatný sklad a technická miestnosť so schodiskom vedúcim priamo do veže. Pozemok: 296 m² s udržiavanou zeleňou, letnou terasou a potôčikom, ktorý lemuje hranicu pozemku. Parkovanie pre 2 autá priamo pri dome. Kvalita rekonštrukcie: Konštrukcia: Škvarobetónové kvádre a Ytong, zateplenie 15 cm izoláciou. Strecha: Sedlová s plechovou krytinou a 20 cm fúkanou izoláciou. Okná: Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné portály na prízemí, drevené strešné okná v podkroví. Kúrenie: Prízemie disponuje komfortným podlahovým kúrením, na poschodí sú elektrické radiátory. Inžinierske siete: Voda, elektrika, kanalizácia (plyn v dosahu s možnosťou napojenia). Mesačné náklady: Veľmi priaznivé, cca 170,- €. Vymeňte fádny katalógový dom za nehnuteľnosť s príbehom a výhľadom, ktorý sa nikdy neomrzí. Cena: na vyžiadanie Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj praktický a dobre dispozične riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom. Je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako stabilná investícia s okamžitým príjmom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 34 m² Poschodie: 1. podlažie (s výťahom) Dispozícia: Samostatná kuchyňa, samostatná priestranná izba, chodba, kúpeľňa s WC Balkón: Bez balkóna Stav: Staršia rekonštrukcia (cca pred 10 rokmi) – udržiavaný a pripravený k okamžitému užívaniu Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Nízke mesačné náklady: Zálohové platby sú len 100 € / mesiac + internet a TV. Investičný potenciál: V byte je aktuálne spoľahlivý nájomník s mesačným nájmom 500 €, čo pre nového majiteľa znamená príjem bez ďalších investícií od prvého dňa. Samostatná kuchyňa: Samostatná kuchynská časť poskytuje dostatok súkromia a priestoru na varenie mimo obytnej izby. Murovaná pivnica: k bytu prislúcha aj pivnica s dostatkom dodatočného úložného priestoru LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita Nábrežie patrí medzi najobľúbenejšie časti Liptovského Mikuláša. V pešom dosahu do pár minút nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, potraviny, zastávku MHD, školy, škôlky, ako aj obľúbenú nábrežnú zónu na prechádzky, šport či relax pri rieke Váh. Pozdĺž celého sídliska sa tiahne cyklochodník. Do centra mesta je to len pár minút pešo. CENA: 139 000 eur Ak potrebujete viac informácií alebo máte záujem o obhliadku, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková monika.paulikova@residence-real.sk 0908777737

Hľadáte štýlové bývanie, ktoré si dotvoríte podľa vlastných predstáv? V projekte Tatra City Residence ponúkame 1-izbový byt s veľkorysou výmerou a možnosťou loftovej úpravy – ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú spojiť moderný dizajn s funkčnosťou. Spojenie nadčasovej architektúry, kvalitných technológií a výnimočnej lokality pod Tatrami vytvára bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Čím vás tento byt osloví? • Loftový potenciál: Vysoké stropy a efektívna dispozícia umožňujú vytvoriť galériu na spanie alebo pracovný priestor a získať tak viac úžitkovej plochy. • Technologický komfort: Inteligentné podlahové kúrenie aj chladenie zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka. • Svetlo a vzdušnosť: Veľkoformátové hliníkové okná prinášajú dostatok denného svetla a podčiarkujú moderný charakter bytu. • Štandard bez kuchyne: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo vám dáva voľnosť navrhnúť si ju presne podľa svojho štýlu. • Súkromie a bezpečnosť: Prístup výťahom z podzemnej garáže a zvýšený štandard zabezpečenia objektu. • Komunitné zázemie: Rezidenti majú k dispozícii súkromné zelené átrium vo vnútrobloku na oddych. Adresa, ktorá má meno Bývajte v centre diania a zároveň si užívajte pokoj a komfort moderného bývania v projekte Tatra City Residence. Exkluzívne parametre: • Dispozícia: 1-izbový byt s možnosťou loftovej úpravy • Výmera bytu: 55,68 m² • Terasa: 6 m² • Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži Cena: 196840 € Vstúpte do vyššej úrovne bývania Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný, flexibilný priestor s potenciálom loftového riešenia v atraktívnej lokalite.

Hľadáte investičnú príležitosť na Liptove? Ponúkame vám atraktívny stavebný pozemok na severe Liptovského Mikuláša s výmerou 1.729 m² – ideálne miesto pre developerský projekt alebo bývanie. Čo vás zaujme: rovinatý a kompletne oplotený pozemok vstup priamo z južnej strany na pozemku staršia hospodárska budova a vlastná studňa pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Územný plán umožňuje: výstavbu 4-podlažných bytových domov max. výšku zástavby 4 nadzemné podlažia index zastavanosti do 25 % v prípade rodinného domu je možné riešiť ho ako rekreačnú stavbu Pripravené pripojenia: vyjadrenie o možnosti napojenia na elektrinu a vodovod – označené prístupové body Výnimočná lokalita na Liptove ponúka kombináciu prírodného prostredia a mestského komfortu, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie či investíciu. Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nášho makléra: Boris Barborík tel.: 0903 308 042 Realitná kancelária RESIDENCE

Hľadáte miesto na oddych, záhradkárčenie alebo vlastnú úrodu ovocia a zeleniny? V lokalite Podbreziny sever v Liptovskom Mikuláši ponúkame na predaj záhradku s výmerou 352 m² (8 × 44 m). Pozemok je svahovitý a upravený do praktických kaskád, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter. Na záhrade nájdete množstvo ovocných stromov – jabloň, čerešňu, višňu, slivku, hrušku, marhuľu či orech, doplnené o ovocné kríky s bohatou úrodou bobuľového ovocia. ✨ Ideálne miesto na: ✔ relax a oddych v prírode ✔ pestovanie vlastného ovocia a zeleniny ✔ víkendové úniky od mestského ruchu 🚗 K pozemku je možný prístup autom na vyloženie a naloženie vecí. 💰 Cena: 15 000 € 📩 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Katarína Hunová, 0903 705 702, office@residence-real.sk

PONUKA ČOSKORO KONČÍ: 4-izbový byt s balkónom, Liptovský Mikuláš – 77 m² Residence Real Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 77 m² + balkón, situovaný na 3. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome na ulici 1. mája v Liptovskom Mikuláši. Byt ponúka praktickú dispozíciu, štyri samostatné izby, orientáciu na tri svetové strany a výbornú dostupnosť do centra mesta. Vďaka svojim parametrom je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné informácie 4-izbový byt | 77 m² + balkón | 3. poschodie z 5 | balkón | pivnica | orientácia na 3 svetové strany | prevažne pôvodný stav Dispozícia 4 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa špajza samostatná kúpeľňa samostatné WC balkón pivnica v suteréne bytového domu Orientácia bytu na tri svetové strany zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie počas väčšiny dňa. Bytový dom Bytový dom disponuje: zateplením novou strechou novým výťahom vlastnou kotolňou novými balkónmi detským ihriskom priamo za bytovým domom Technický stav Byt je v prevažne pôvodnom, no udržiavanom a plne funkčnom stave. Predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Pri rekonštrukcii je potrebné počítať najmä s modernizáciou elektroinštalácie, rozvodov, bytového jadra, podláh, interiérových dverí, kuchynskej linky a ďalších prvkov interiéru. Výhodou je, že rekonštrukciu je možné realizovať postupne a podľa vlastných finančných a časových možností. Investičná príležitosť V byte sa aktuálne nachádzajú dlhodobí nájomcovia, preto je možné pokračovať v nájomnom modeli a nehnuteľnosť využívať ako investičný byt s okamžitým využitím. V prípade záujmu o vlastné bývanie je možné zabezpečiť uvoľnenie bytu pre nového majiteľa. Lokalita Ulica 1. mája patrí medzi vyhľadávané lokality Liptovského Mikuláša. Centrum mesta | občianska vybavenosť | obchody a služby | školy a škôlky | detské ihrisko | príroda | športové a rekreačné možnosti Centrum mesta je dostupné približne 10 minút pešo alebo 3 minúty autom. Liptovský Mikuláš zároveň ponúka výbornú dostupnosť k turistike, cykloturistike, lyžovaniu a ďalším aktivitám v okolí Nízkych a Západných Tatier. Prečo práve tento byt? 77 m² + balkón | 4 samostatné izby | praktická dispozícia | 3 svetové strany | zateplený bytový dom | nový výťah | nová strecha | vlastná kotolňa | detské ihrisko | možnosť vlastnej rekonštrukcie | vhodný aj ako investícia Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám pomôžem aj s hypotekárnym poradenstvom, financovaním kúpy alebo návrhom stavebných úprav podľa Vašich predstáv. Michal Jurkuliak Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 4‑izbový mezonet s premyslenou dispozíciou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na Predaj bez ďalších investícií. Ideálne bývanie pre ľudí, ktorí chcú komfort rodinného domu bez starostí okolo údržby pozemku či domu – veľkorysý mezonet ponúka priestor, súkromie a pocit bývania v dome, no zároveň pohodlie bytového bývania. Dispozícia a prednosti Úžitková plocha: 113 m² + 3 balkony Prízemie: vstupná chodba so špajzou, WC so sprchovým kútom a umývadlom, jedna izba vhodná ako pracovňa alebo spálňa, obývačka s kuchyňou a krbom – kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi, ktoré sú súčasťou predaja, druhá špajza, balkón z obývačky orientovaný na juh Prechod do poschodia: do nočnej časti vedú drevené schody Poschodie: dve samostatné izby s vlastnými balkónmi (juh a západ), kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatné WC s bidetom a umývadlom Vybavenie: trojsklá, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem obývačky s krbom, každá izba s vlastným termostatom, zasklené balkóny, sieťky na oknách, krb nanovo vyvložkovaný, revízne správy k dispozícii Ďalšie informácie Pivnica pri vstupe do bytového domu Mesačné náklady: približne 200 € pre 3 osoby Moderné, praktické a komfortné bývanie vhodné pre rodinu Lokalita Mezonet sa nachádza v mestskej časti Palúdzka, ktorá ponúka príjemné a pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie, zároveň s dobrou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša a ku kompletnej občianskej vybavenosti. Liptovský Mikuláš ponúka školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, reštaurácie, športoviská aj množstvo možností na trávenie voľného času. Výhodou je aj blízkosť obľúbených lokalít ako Jasná, Demänovská dolina, Tatralandia, Bešeňová či Liptovská Mara. Palúdzka je vyhľadávaná najmä pre pokojnejšie bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu komfortu mestského bývania, pokoja a blízkosti prírody. V prípade záujmu vám zabezpečím aj pomoc s financovaním a odporučím overených partnerov v oblasti hypoték a stavebných úprav. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka: ZRUBOVÁ CHATKA NA PREDAJ – IDEÁLNA NA REKREÁCIU Hľadáte miesto na oddych priamo pri zjazdovke? Táto zrubová chatka s výmerou 56 m² stojí na pozemku s rozlohou 350 m² a je pripravená na okamžité využitie pre rekreáciu bez starostí. Stavba kombinuje zrubový vzhľad s kvádrovou konštrukciou, strecha je plechová a okná plastové. Chatka bola postavená v roku 2000, pričom posledná väčšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2019, kedy bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. Vnútorné priestory ponúkajú spoločenskú miestnosť, dve samostatné izby, malú kuchynku s kompletným vybavením, kúpeľňu a samostatné WC. Ubytovanie je vhodné pre až šesť osôb a kúri sa elektricky. Mesačné náklady na prevádzku chatky sú približne 100 €, pričom k dispozícii je aj optický internetový kábel. Exteriér chatky poskytuje pohodlie a funkčnosť. Pred chatkou sa nachádzajú dve parkovacie miesta a autom sa dá prísť priamo až k domčeku. Pri vchode do chatky je lyžiaren, čo je ideálne pre zimnú sezónu. Na pozemku sú dve ohniská – jedno vzadu a jedno vpredu – kde si hostia môžu vychutnať opekanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Chatka má vlastný vodovod a kanalizáciu a je možné zabezpečiť aj správcovskú službu, čo znamená žiadne starosti s prevádzkou. Pozemok je urbársky, s podielom na prístupovej ceste, a nájom je 240 € ročne s platnou zmluvou na dobu neurčitú. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je riadne zapísaná v katastri, pričom je možné realizovať rekonštrukciu alebo dokonca vybudovať druhé poschodie podľa projektu, ktorý je dostupný. Táto chatka je ideálna pre zimnú aj letnú rekreáciu, poskytuje komfort, krásne prostredie a všetko potrebné pre oddych, šport a relax v Jasnej. Cena je na vyžiadanie. Realitná kancelária: Residence Real Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 – michal.jurkuliak@residence-real.sk

Residence realitná kancelária vám ponúka na predaj moderný 1,5 -izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí v atraktívnom rezidenčnom projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka. Základné informácie: • výmera bytu: 40,2 m² • balkón: 6,31 m² • kobka: 2,68 m² • poschodie: 2 • stav: štandard • plánovaná kolaudácia: rok 2028 Tento šikovne riešený 1,5-izbový byt na druhom poschodí je praktickým riešením pre pár alebo jednotlivca. Vďaka juhozápadnej orientácii je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa, zatiaľ čo balkón orientovaný na západ vám dopraje príjemné popoludňajšie posedenie. Umiestnenie smerom do vnútrobloku zaručuje, že si toto ticho a svetlo vychutnáte v absolútnom súkromí. Juhozápadná energia: Najsvetlejšia orientácia, ktorá opticky zväčšuje priestor a dodáva mu pocit tepla. Balkón orientovaný na západ: Ideálne miesto na oddych po práci s výhľadom do tichého dvora. Nadštandard v cene: Aj v tomto byte máte v cene novú kuchynskú linku, klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Praktická 1,5-izbová dispozícia: Efektívne využitý priestor na 2. podlaží, ktorý pôsobí vzdušne a moderne. Lokalita: Palúdzka je dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj možnosti na šport a oddych. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť: • vonkajšie parkovacie miesto • garážové státie Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: +421 903 705 703 projekty@residence-real.sk

Hľadáte rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou, veľkým pozemkom a variabilným využitím? Ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Stošice (ul. Stošická) v Liptovskom Mikuláši. Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 829 m² a prístupom priamo z mestskej asfaltovej cesty. KĽÚČOVÉ PARAMETRE & VÝHODY 📍 Lokalita: Liptovský Mikuláš – Stošice 📐 Výmera pozemku: 829m² (rovinatý, kompletne oplotený) 🔨 Rekonštrukcia (2015): Plastové okná a dvere, plechová strecha, zateplené podlahy a stropy 🔌 Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia 🪵 Vykurovanie: Ústredné (radiátory) napojené na piecku s vodným výmenníkom + záložný elektrický kotol; ohrev TÚV elektrickým bojlerom 🚗 Parkovanie a prístup: Zámková dlažba pre komfortný vjazd autom + plechová garáž na betónovej pätke DISPOZÍCIA DOMU 1. Nadzemné podlažie (Hlavná obytná časť): 🔹 Priestranné zádverie a vstupná chodba 🔹 3 samostatné obytné izby 🔹 Kuchyňa 🔹 Kúpeľňa spojená s WC 🔹 Schodisko spájajúce podlažia Suterén: 🔹 Kotolňa s pôvodnou kuchynkou a palivovým aj elektrickým systémom 🔹 Praktická špajza na uskladnenie potravín 🔹 Skladový priestor Podkrovie: 🔹 Neobytný, suchý priestor vhodný ako veľkorysý úložný priestor EXTERIÉR & BONUS NA POZEMKU 🏠 Samostatný hosťovský domček: Murovaná stavba v záhrade ponúka rôznorodé využitie – ideálna pre návštevy, ako sídlo menšej rodinnej firmy, dielňa alebo sklad. 🚗 Garáž & Dvor: Plechová garáž na betónovom základe a zámková dlažba pre pohodlné parkovanie. 🌳 Záhrada pre relax: Zadná časť pozemku je pripravená na revitalizáciu podľa vášho vkusu – ideálne miesto pre zatrávnenie, altánok, detské ihrisko či záhradkárčenie. 💰 CENA & KONTAKT Cena: 249.000,- € Technický stav: Pomerne dobrý, udržiavaný a ihneď obývateľný. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík, +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

🏡 Výnimočný 3‑izbový byt v top lokalite Nábrežie – Liptovský Mikuláš Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka na predaj mimoriadny a krásne zrekonštruovaný 3‑izbový byt (78,20 m² plus pivnice) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, toto je presne ono. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku – no centrum máte pár minút pešo. 🌿 Pokojné bývanie ako na dedine žiadny mestský hluk výhľad na zeleň a záhrady bezpečné a tiché prostredie pre rodinu cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti 🌞 Slnečný byt s 2 balkónmi s nerezovým zábradlím 4 m² – spálňa (východ) 6 m² – obývačka (západ) Zo západného balkóna je nádherný, ničím nerušený výhľad až na Choč – ideálne miesto na večerné posedenie pri západe slnka. 🛋 Dispozícia obývačka spojená s kuchyňou a chodbou – 45 m², orientácia juh + západ spálňa – 16 m², orientácia východ detská izba – 12,5 m², orientácia východ kúpeľňa a samostatné WC Orientácia V–J–Z zabezpečuje celodenné presvetlenie. 🔧 Stav a vybavenie – byt vo výnimočnom stave Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia nové vodovodné rozvody eurodrevené okná znížené stropy, nové stierky plávajúce podlahy + dlažba kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi nová izolácia kúpeľne solárny ohrev vody, 200 l bojler krbová piecka akustické panely v obývačke, chodbe a detskej izbe Byt je vo výbornom stave – stačí sa nasťahovať. 📦 2 Murované pivnice (5,5 m² s jamou + 8,5 m²), obe s oknami 🏢 Bytový dom 6 bytových jednotiek nová strešná krytina (PVC fólia – 05/2026) nové plastové okná na spoločných priestoroch nové omietky na schodišti nový vstup s elektronickým zámkom vlastná plynová kotolňa Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Vám exkluzívne ponúka na predaj zabezpečený pozemok nachádzajúci sa v priemyselnej zóne mestskej časti Liptovský Mikuláš – Ondrašová, v lokalite bývalých vojenských skladov. Pozemok s celkovou výmerou 628 m² je vhodný najmä na: - skladovanie materiálu a tovaru, - parkovanie mechanizmov a techniky, - činnosť stavebnej firmy, - alebo iné podnikateľské aktivity. Súčasťou areálu sú tri zateplené a uzamykateľné kontajnery, ktoré môžu slúžiť ako skladové alebo prevádzkové priestory. Technické vybavenie: - zavedená elektrina, - možnosť napojenia na vodovod, - spevnená plocha vysypaná štrkom, - areál je kompletne osvetlený, - celý priestor je monitorovaný kamerovým systémom, - vstup zabezpečuje automatická brána ovládaná mobilným zariadením. Pozemok je právne vysporiadaný a pripravený na okamžité využitie. Cena: 129 000 € (vrátane DPH) V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: Tomáš Púček 0901 705 701

Hľadáte nehnuteľnosť na Liptove, ktorá spája rodinné zážitky s rozumným podnikaním? Residence Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka slnečný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán v ekologickom Demänová Rezorte. Tento apartmán je vďaka svojej dispozícii (mezonetový typ so spálňou na poschodí) ideálnym miestom pre 4 osoby, ktoré hľadajú komfort, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Prečo si vybrať práve tento apartmán? Najlepší výhľad v rezorte: Situovanie na najvyššom (3.) poschodí a južná orientácia zaručujú, že panorámu Nízkych Tatier a Chopok máte priamo pred sebou. Inteligentná investícia: Apartmán je možné zapojiť do zabehnutého hotelového programu. O hostí, upratovanie a marketing sa stará rezort – vy len sledujete výnosy na svojom účte. Vlastný kúsok Liptova: Kedykoľvek potrebujete vypnúť, váš apartmán je pripravený. Lyžiarsky svah, wellness, aquapark a reštaurácie sú vzdialené len pár krokov od vašich dverí. Pokojná zóna: Budova stojí na vyvýšenom mieste mimo hlavného ruchu rezortu, čo zaručuje nerušený relax na vašej 9 m² terase. Technické detaily: Výmera: 41,77 m² interiér + 9 m² slnečná terasa Dispozícia: Obývacia časť s kuchyňou, kúpeľňa a samostatná spálňa na poschodí (mezonet) Kapacita: Pohodlné ubytovanie pre 4 osoby Bonus: Parkovanie priamo pred budovou v cene CENA: 199 000 € s DPH (161 780 € bez DPH – možnosť odpočtu pre platcov DPH) Tento apartmán môže byť váš ešte pred začiatkom letnej sezóny. Príďte si ho obzrieť naživo, nadýchnite sa horského vzduchu a naplánujte si svoje prvé letné večery na Liptove už vo vlastnom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Jozef Jurčina, maklér - 0949 114 789

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v projekte Tatra City Residence v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu s celkovou výmerou 39,37 m². Súčasťou bytu je loggia s výmerou 3,22 m² orientovaná na západ, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC, vstupnej chodby a loggie. Vďaka premyslenému riešeniu je byt vhodný pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. Hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú dobré tepelnoizolačné vlastnosti aj účinné odhlučnenie, čím prispievajú ku komfortnému bývaniu počas celého roka. Súčasťou projektu Tatra City Residence je upravené vnútroblokové átrium so zeleňou a oddychovou zónou. Obyvateľom je k dispozícii aj podzemné parkovanie s výťahom, ktorý vedie priamo k bytom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, kaviarne, športoviská aj park, vďaka čomu máte všetko potrebné na dosah. Základné informácie: 2-izbový byt Výmera bytu: 39,04 m² Loggia: 3,22 m² Poschodie: 3. nadzemné podlažie Orientácia: východ Ak hľadáte moderné bývanie v dobrej lokalite alebo nehnuteľnosť vhodnú ako investíciu, tento byt v projekte Tatra City Residence je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0903 705 703, projekty@residence-real.sk.

Residence realitná kancelária ponúka na predaj 3-izbový mezonetový apartmán v projekte Tatra City Residence, ktorý vzniká prestavbou bývalého objektu Prior v centre Liptovského Mikuláša. Mezonet ponúka dve podlažia, vďaka čomu je možné prakticky oddeliť dennú a nočnú časť bytu a zároveň vytvoriť príjemný priestor na bývanie. Byt je dokončený v kvalitnom štandarde vrátane podláh, interiérových dverí a sanity. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie a chladenie, ktoré zároveň prispievajú k efektívnej prevádzke apartmánu. Dispozícia a vybavenie 3-izbový mezonet dve podlažia praktické oddelenie dennej a nočnej časti kvalitný štandard dokončenia podlahové kúrenie a chladenie možnosť dokúpenia skladového priestoru možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži alebo vonkajšieho parkovacieho státia Výborná poloha v centre mesta Nachádzate sa v absolútnom centre Liptovského Mikuláša. Pešia zóna, kaviarne a kultúra sú pár krokov od dverí. Lyžiarske stredisko Jasná a Aquapark Tatralandia sú v tesnom dosahu, čo zaručuje celoročný dopyt po ubytovaní.. Cena 211 631 € s DPH 3-izbový mezonet predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v centre mesta s netradičnou dispozíciou, prípadne nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií o dostupných mezonetoch a aktuálnych možnostiach parkovania a skladových priestorov.

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – časť Podbreziny. Pozemok sa nachádza hneď na začiatku mestskej časti Podbreziny. Je predelený cestnou komunikáciou. Podľa územného plánu je tu možné vybudovať napríklad apartmánový dom, reštauračné zariadenia a podobne. V rámci predaja pozemku je k dispozícii aj štúdia na apartmány dom. Prístup k pozemku je z hlavnej komunikácie. Dostupné IS: voda, kanalizácia, elektrika. Celková výmera pozemku je 2.084 m2. Priamo z pozemku je to len 4 km do centra Liptovského Mikuláša, 8 km Aquapark Tatralandia, 20 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 22 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.