Nehnuteľnosti na predaj, Liptovský Mikuláš

Na predaj kompletne zariadený 2i apartmán v blízkosti centra Liptovského Mikuláša - izby: obývačka s kuchyňou so vstupom na balkón + 1x spálňa - plocha: 52.49 m2 + 2.75 m2 balkón - stav: novostavba z r. 2022 - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - laminátové podlahy, dlažba, plastové okná - 2 sklo, kúpeľňa spojená s WC - výťah - poschodie: 4/5 - orientácia: Severovýchod - 1x vlastné parkovacie státie pred bytovým domom - kompletne zariadený - ústredné kúrenie + merač tepla - tichá lokalita Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Vybavenie: apartmán sa predáva zariadený podľa fotografií. Lokalita: svojou polohou v Liptovskom Mikuláši ponúka v okolí celoročne množstvo športových a rekreačných aktivít, nakoľko v blízkosti je veľa lyžiarskych zjazdoviek, termálne kúpalisko, Aquaparky (Tatralandia, Bešeňová) a nádherné cyklotrasy. V tesnej blízkosti sa nachádza Lidl, MHD zastávka a tiež aj centrum mesta 1x parkovacie státie pred bytovým domom Vlastník nehnuteľnosti aktuálne nemá aktuálne k dispozícii energetický certifikát. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk

Ponúkame na predaj praktický 1 izbový byt s terasou a predzáhradkou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Byt o rozlohe 55,41 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 15 m2. Byt sa predáva vo vyšom štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Byt je kompletne nadštandardne a na mieru zariadený s modernými prvkami a stavanými spotrebičmi Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 150 000 € bez DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk

Ponuka výstavby rodinného domu vrátane projektovej dokumentácie a vybavenia stavebného povolenia CENA JE BEZ CENY POZEMKU Vzorový dom, s nižšie uvedeným popisom a fotografiami bol dokončený aj s terénnymi úpravami a oplotením, ktoré nie sú zahrnuté v nižšie uvedených cenách - celková rozloha domu: 114 m2 + 20 m2 terasa (antracitová dlažba o hrúbke 2 cm) - 3x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 606 m2, anglický trávnik, automatické zavlažovanie + vŕtaná studňa 12m - kúrenie a ohrev vody: el. rohože - DEVI, el. zásobník na teplú vodu BOSCH - Smart ovládanie kúrenia cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - elektrická lamelová široká brána (5m) a plotové výplne v antracitovej farbe, Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH vrátane vstavanej vinotéky - bezfalcové biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - keramická dlažba v kúpeľni a samostatnom WC - vodovodné batérie Hansgrohe - 2x WC, walk in sprcha + vaňa - walk in šatník v spálni - technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - kamerový systém, alarm, detektor dymu - optický internet a TV - predpríprava pre krb - predpríprava pre klimatizáciu v 3 izbách a v obývačke - predpríprava pre vonkajšiu klimatizačnú jednotku sa nachádza na streche - vysoké stropy - 290 cm, v kuchyni a obývačke - elektrické exteriérové hliníkové žalúzie v antracitovej farbe - Smart ovládanie cez mobil Steny domu - z tehál Heluz plus 250 (25cm) + zateplenie 15 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Naša spoločnosť Osiris Development s.r.o., zabezpečuje výstavbu rodinných domov, uvedená cena domu je vrátane projektovej dokumentácie, stavebného povolenia a štandardu vrátane kuchynskej linky je 150.000,- € cena domu v štandarde bez kuchynskej linky je 143.000 ,- € cena domu do štádia holodomu je 125.000 ,- € (ak máte vlastný projekt, alebo aspoň ako predstavu načrtnutý pôdorys domu, cenovú ponuku na mieru Vám radi pripravíme do 2 dní) Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Vladimír Burčík +421 903 422 237 vladimir@osiris.sk

1.BCR Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj investičný pozemok neďaleko železničnej stanice Liptovský Mikuláš. POPIS: - rozloha pozemku: 4628 m2 (1/6 spoluvlastnícky podiel) - po plánovanej prekládke železničnej trate veľmi zaujímavá lokalita blízko centra mesta - pozemok sa nachádza v urbanistickom bloku „obytné územie s prevahou rodinných domov s integrovanou občianskou vybavenosťou: zariadenia obchodu, služieb, školstva, zdravotníctva, kultúry a športu - malopodlažná výstavba s koeficientom zastavanosti 30% - všetky IS sú na pozemku alebo v jeho blízkosti - v súčasnosti prebieha územné konanie - ÚPI a bližšie info v RK LOKALITA: Mesto Liptovský Mikuláš ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s naštevovanými turistickými atrakciami v blízkom okolí a pestrou možnosťou relaxu a zábavy počas celého roka. CENA: 369 000 Eur dohoda možná V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

GARÁŽ V LIPTOVSKOM MIKULÁŠI Ponúkame na predaj murovanú radovú garáž o výmere 18 m², situovanú na ulici Štefánika blízko železničnej stanice v Liptovskom Mikuláši. Garáž sa nachádza v poslednom pristavovanom rade z roku 1999, patrí k novším. Nejedná sa o plechový box, ale o murovanú garáž s omietanými stenami, dreveným stropom a masívnymi oceľovými vrátami, ktoré sú vybavené kvalitným zámkom pre bezpečné uzamknutie. Vhodná nielen na parkovanie osobného automobilu či motocykla, ale aj ako skladovací priestor alebo menšiu dielňu. Výhody: • výmera 18 m² • murovaná radová garáž (nielen plechový box) • posledný pristavovaný rad z roku 1999 (novší, perfektný stav, dovnútra nezateká) • omietané steny • drevený strop • masívne oceľové vráta s kvalitným uzamykaním • pripravené elektrické rozvody • inštalované svetlo aj elektrická zásuvka • možnosť pripojenia odberu elektriny (k dispozícii revízna správa) • dobrý prístup po spevnenej komunikácii • vypratanie garáže bude zaistené Ak hľadáte bezpečné miesto na parkovanie, uskladnenie vecí alebo praktický priestor pre hobby či drobnú dielňu v dobrej lokalite Liptovského Mikuláša, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú prehliadku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams.

VÝHRADNE V NAŠEJ PONUKE NA PREDAJ VEĽKÝ 2-IZBOVÝ BYT S DVOMA PIVNICAMI V CENTRE MESTA LIPT. MIKULÁŠ. ■ BYT o celkovej výmere takmer 54,9 m2 je na 1. poschodí. K bytu prislúchaJú 2 PIVNICE. ■ BYTOVÝ DOM je murovaný, zateplený s plastovými oknami, dorozumievacie zariadenie s čipom, po prístavbe 4. podlažia. ■ STAV BYTU: Byt je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu s možnosťou zmeny dispozície. Vymenené sú plastové okná so žalúziami a kuchynská linka. V kuchyni a chodbe sú laminátové podlahy, v izbách podlahové vlysy (parkety). JADRO JE PÔVODNÉ MUROVANÉ - kupeľňa, samostatné WC. ■ DISPOZÍCIA: Chodba, 2 izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatné WC. ■ Orientácia bytu východ - západ. ■ Náklady : 120,-/mes. správa byt. + 42,- spotreba elektriny. ■ V byte ostáva kuchynská linka, vstavaný nábytok. ■ IS: Elektrina, ver. vodovod, kanalizácia, vykurovanie ústredné radiátormi s termostatickými hlavicami z centrálnej kotolne, TÚV - el. bojler, opt. internet (nepripojený) - Energetický certifikát B. ■ V okolí KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - Poliklinika, lekárne, úrady, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, obchody, železničná a autobusová stanica 500m, pešia zóna 400m. ■ OBHLIADKA S MAKLÉROM: Štefánia Horská +421 903 138497, stefania.horska@premiumliving.sk.

ŠTÝLOVÝ 1 IZBOVÝ APARTMÁN PRI LIPTOVSKEJ MARE – IDEÁLNA INVESTÍCIA AJ ODDYCHOVÝ RAJ! ARCHEUS reality Poprad Vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ útulný 1 IZBOVÝ APARTMÁN (štúdio) v obľúbenom rezorte MALADINOVO, priamo na brehu Liptovskej Mary a len pár krokov od aquaparku Tatralandia. 🧘‍♂️🌊 Perfektné miesto, kde sa spája oddych, zábava a skvelá investičná príležitosť. 🏡 O apartmáne • Situovaný na 2. poschodí moderného trojposchodového domu • Predáva sa kompletne zariadený – všetko presne ako na 3D prehliadke • Súčasťou je vlastné parkovacie miesto (13 m²) v cene • Podlahová plocha cca 29 m² – ideálna pre pohodlné bývanie alebo prenájom • Osobné vlastníctvo (mesačné náklady 190€ + elektrina) • IHNEĎ k dispozícii (podľa dohody) ⭐ Prečo práve tento apartmán? • 🔑 Okamžite pripravený na bývanie alebo zarábanie • 💰 Výborná investícia – vhodný na krátkodobý aj dlhodobý prenájom • 🛡️ Uzavretý rezort s rampou a plotom – maximálne súkromie a bezpečie • 🍽️ Reštaurácia, wellness aj detské ihrisko priamo v komplexe • 🏖️ Pláž Maladinovo v pešej dostupnosti • 🧱 Kvalitná tehlová konštrukcia, prvotriedna tepelná izolácia • 🪟 Hliníkové okná (trojsklo) – energetická úspora a komfort • 🌄 Jedna z najatraktívnejších lokalít Liptova 📍 Top lokalita – Liptov ako na dlani Maladinovo patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie na Liptove. V okolí nájdete: • turistické a cyklistické trasy 🚴‍♂️ • vodné športy 🌊 • wellness centrá 🧖‍♀️ • zimné lyžiarske strediská 🎿 • kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť Toto miesto si jednoducho zamilujete. ❤️ 📞 Zaujal vás tento apartmán? Neváhajte nás kontaktovať: 📱 0918 743 047 Radi si s Vami dohodneme termín obhliadky čo najskôr. 🧾 Pomôžeme aj s financovaním! Ponúkame profesionálne právne a finančné poradenstvo a zabezpečíme kompletný servis až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti. Tešíme sa na stretnutie s Vami! 😊

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Poprad Vám ponúka na predaj 1 IZBOVÝ APARTMÁN (ŠTÚDIO) v apartmánovom komplexe MALADINOVO, na brehu vodnej nádrže Liptovská Mara, v tesnej blízkosti vodného parku TATRALANDIA, okr. Liptovský Mikuláš. Apartmán sa nachádza sa 2. poschodí v trojposchodovom apartmánovom dome. S apartmánom sa predáva aj vlastné parkovacie miesto. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vhodný aj ako investícia s účelom využitia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Novému majiteľovi je k dispozícii IHNEĎ (podľa dohody). 3D PREHLIADKA: https://bit.ly/3D_OBHLIADKA_APARTMAN_MALADINOVO_HVBT0193PP Popis bytu: celková podlahová plocha apartmánu je cca 29 m2 osobné vlastníctvo mesačné náklady 190€ + elektrina apartmán sa predáva kompletne zariadený (ako na 3D OBHLIADKE) nachádza sa na 2.poschodí apartmánového domu vhodný k okamžitému užívaniu vlastné parkovacie miesto (13m2) v uzavretom komplexe sa nachádza aj reštaurácia, wellness a detské ihrisko v pešej dostupnosti aj Pláž Maladinovo tehlová konštrukcia, tepelná izolácia hliníkové okná (trojsklo) novému majiteľovi k dispozícii IHNEĎ (podľa dohody) Apartmánový rezort sa nachádza v dosahu veľkého množstva turistických, športových a iných relaxačných aktivít a miest. Daná lokalita predstavuje vyhľadávané miesto turistického ruchu, s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle 0918 743 047, príp. mailom na a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky. Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto bytu. Naše služby zahŕňajú profesionálne právne a finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Tešíme sa na obhliadku s Vami.

Investičný apartmán pri Liptovskej Mare - Rezort MALADINOVO Michal Palko z Reality s VAMI vám ponuka na predaj nehnuteľnosť, ktorá spája vlastné rekreačné využitie s investičným potenciálom, tento kompletne zariadený apartmán v rezorte Maladinovo predstavuje výbornú príležitosť. Lokalita Liptova patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie na Slovensku a ponúka celoročné využitie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Apartmán sa nachádza na 2. poschodí v rezortnom apartmánovom dome Maladinovo. Celková výmera apartmánu je 31 m². Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité využívanie alebo prenájom. Apartmán je klimatizovaný čo zabezpečuje komfort v akomkoľvek ročnom období. Kapacita apartmánu je 2+2 osoby, čo umožňuje komfortné ubytovanie až pre 4 hostí. V cene apartmánu je zahrnuté aj parkovacie miesto. Projekt Maladinovo je navrhnutý ako rezortový koncept s možnosťou správy apartmánu a jeho prenájmu. DISPOZÍCIA Apartmán je dispozične riešený ako otvorený a funkčný priestor. Pozostáva z kuchynky so spotrebičmi, jedálenskej časti, obývacej časti spojenej so spálňou a kúpeľne s toaletou. Celý interiér je zariadený tak, aby poskytoval komfort pre krátkodobé rekreačné pobyty aj dlhšie pobyty. LOKALITA Rezort Maladinovo sa nachádza priamo pri Liptovskej Mare, jednej z najatraktívnejších rekreačných oblastí na Slovensku. Lokalita ponúka široké možnosti celoročného využitia – vodné športy, turistiku, cykloturistiku, lyžovanie aj wellness. Aquapark Tatralandia sa nachádza približne 5 minút od rezortu a lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry je vzdialené približne 15 minút. Liptov je dlhodobo stabilnou turistickou destináciou s vysokým záujmom domácich aj zahraničných návštevníkov. BENEFITY - výborná investičná lokalita Liptova - rezortový koncept s infraštruktúrou a službami - apartmán pripravený na okamžité využívanie alebo prenájom - kapacita ubytovania až pre 4 osoby (2+2) - kompletne zariadený interiér - parkovacie miesto v cene - možnosť správy prenájmu priamo cez rezort - celoročná turistická destinácia (voda, lyžovanie, turistika) - reštaurácia, wellnes a pivné kúpele priamo v areáli rezortu Cena tejto nehnuteľnosti je 159.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Investičné apartmány v tejto lokalite patria medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané príležitosti. Spojte vlastné rekreačné bývanie s potenciálom pravidelného výnosu z prenájmu v jednej z najsilnejších turistických oblastí Slovenska. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný maklér NARKS, 0914 700 107

Vo výhradnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj murovaný dom na rovinatom, vysporiadanom pozemku s výmerou 380 m² v obci Dúbrava. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po asfaltovej príjazdovej ceste. Rodinný dom s pôdorysom 10m × 12 m bol postavený v roku 1966, je udržiavaný a postupne prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Približne pred 12 rokmi boli vymenené okná za plastové s izolačným dvojsklom , rovnako podlahy. Strecha bola zrekonštruovaná približne pred 17 rokmi a je pokrytá keramickou škridlou. Komín je vyvložkovaný. Vykurovanie domu zabezpečuje centrálne kúrenie s rozvodmi do radiátorov. Vykurovať je možné kotlom na pevné palivo alebo elektrickou pecou, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť voľby podľa aktuálnych potrieb. IS: vodovod, elektrika, kanalizácia. Dispozícia domu Dom je podpivničený a ponúka praktické rozloženie miestností vhodné na pohodlné rodinné bývanie. 1.NP: * vstupná predsieň,
 * obývacia izba,
 * kuchyňa so špajzou,
 * dve spálne,
 * kúpeľňa spoločná s WC,
 * malá miestnosť s vetraním napr. šatník 2.NP: * Ďalší priestor ponúka podkrovná manzardová izba, ktorú možno využiť ako hosťovskú izbu, pracovňu alebo pokojné miesto na oddych. -1.PP: Pivničné priestory majú nižšiu výšku stropu, napriek tomu poskytujú praktické možnosti využitia. Slúžia ako garáž a technická miestnosť, kotolňa, dielňa . Za domom sa nachádza aj samostatné humno s výmerou približne 33 m². Tento priestor môže slúžiť ako sklad, dielňa, priestor na uskladnenie dreva, bicyklov, záhradnej techniky alebo ho možno postupne prispôsobiť ďalšiemu využitiu podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou domu je jeho poloha v pokojnom prostredí v blízkosti lesa. Budúci majiteľ tu získa príjemné miesto na bývanie, oddych aj každodenný kontakt s prírodou, pričom Liptovský Mikuláš je vzdialený len približne 10 km. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, víkendové využitie alebo ako dom, ktorý si nový majiteľ môže postupne upraviť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

XEMAR ( milota,tothova@xemar.sk alebo 0918 971 292 ) ponúka na predaj ešte 2 lukratívne stavebné pozemky v srdci Liptova. Nepremeškajte a splňte si sen o svojom novom bývaní podľa Vašich predstáv. K dispozícii sú parcely č.13 o výmere 427 m² a parcela č.20 o výmere 429 m² . Parcely sa nachádzajú v IBV Háje, kompletné inžinierske siete. Cena za jednu parcelu je uvedená s DPH. ( možnosť odpočtu DPH ) V prípade záujmu a ďalších otázok volajte na 0918 971 292, využite svoju šancu ešte dnes!!! Kompletný právny servis zabezpečíme. Len prídete a sen sa Vám splní.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša, mestská časť Okoličné. Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov v Liptovskom Mikuláši? Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obľúbenej a tichej časti Okoličné. Rozloha: 428 m² Vybavenosť: Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku (voda, elektrina, plyn). Možnosti výstavby: Schválená výstavba dvojpodlažného rodinného domu. Lokalita: Vyhľadávaná mestská časť s výbornou dostupnosťou. Vhodné na okamžitú výstavbu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj poschodový apartmán v Holiday village Tatralandia v Liptovskom Mikuláši. Apartmán sa nachádza v areáli dovolenkového rezortu a je využiteľný celoročne. Rozloha pozemku je 223 m² z toho je zastavaná plocha 30 m². Pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a spálne na poschodí. Počet spacích lôžok je 5 +2 na gauči. Apartmán sa predáva so zariadením, vybavením a s elektrospotrebičmi. • materiál: Ytong • strecha: šikmá pokrytá betónovou škridlou • plastové okná a dvere • kúrenie: el. konvertory • IS: elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka • asfaltová prístupová cesta s parkovaním v blízkosti apartmánu • mesačné náklady za elektrinu a vodu sú približne 120,- EUR Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj rozsiahly investičný pozemok v jednej z najlukratívnejších lokalít na Slovensku – v mestskej časti Liptovský Mikuláš – Demänová, ktorá slúži ako hlavná vstupná brána do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry. KLÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Liptovský Mikuláš - Demänová (priamy vstup do Demänovskej doliny). Celková rozloha: 11 200 m². Právny stav: Parcela Registra „E“ (zjednodušená evidencia, prehľadné vlastníctvo). Prístup: Priamy vstup z hlavnej prístupovej komunikácie vedúcej do Jasnej, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť a bezproblémovú logistiku. Katastrálna mapa: Pozemok sa nachádza v zóne s vysokým potenciálom rozvoja, v tesnej blízkosti existujúcej a plánovanej turistickej infraštruktúry (pozri priložené mapové snímky). NAJVÄČŠIE VÝHODY: STRATEGICKÁ POLOHA: Umiestnenie na hlavnom ťahu do Jasnej garantuje obrovskú fluktuáciu turistov počas celej zimnej aj letnej sezóny. VYSOKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Ideálna rozloha pre výstavbu ubytovacích zariadení (apartmánové domy, hotel, rezort), reštauračných prevádzok, alebo služieb pre turistov. CELOROČNÁ DESTINÁCIA: Jasná a Demänovská dolina nie sú len o lyžovaní. Atraktívnosť lokality zvyšuje blízkosť jaskýň, turistických chodníkov, aquaparkov (Tatralandia, Bešeňová) a Liptovskej Mary. HOTOVÁ INFRAŠTRUKTÚRA V DOSAHU: Blízkosť inžinierskych sietí a existujúcej zástavby zjednodušuje budúcu realizáciu projektu. JASNÁ VÍZIA: Snímky z katastrálneho portálu (GKU, NLC) jasne definujú hranice a polohu pozemku voči okoliu, čo uľahčuje predbežné plánovanie. CENA: 62 EUR / m² Táto ponuka predstavuje jedinečnú šancu získať kontrolu nad kľúčovým pozemkom v najdynamickejšie sa rozvíjajúcom horskom stredisku na Slovensku. Nezmeškajte príležitosť byť súčasťou úspechu Jasnej! Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa v vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Nábreží Doktora Aurela Stodolu v Liptovskom Mikuláši. Byt je situovaný na 8. poschodí (z 10) s orientáciou na západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla v popoludňajších hodinách. Základné parametre: Rozloha: 49,8 m² + pivnica (2 m²) Poschodie: 8/10 s výťahom Orientácia: Západ Mesačné náklady: cca 150 € / 1 osoba (vrátane energií) Dispozícia a vybavenie: Byt má praktické dispozičné riešenie: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, kuchyňa, priestranná obývacia izba a samostatná spálňa s výstupom na balkón. V roku 2021 prebehol upgrade v podobe výmeny okien za vysokokvalitné plastové trojsklá (ALUTOP 8000) a inštalácie nových bezpečnostných dverí, ktoré vám zabezpečia dokonalé odhlučnenie a tepelnú izoláciu. Lokalita a občianska vybavenosť: Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka, detské ihrisko a garáže. Veľkým benefitom pre aktívny relax je blízkosť obľúbeného cyklochodníka. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj poschodový apartmán v Holiday Village Tatralandia v Liptovskom Mikuláši. Apartmán sa nachádza v areáli dovolenkového rezortu a je využiteľný celoročne. Rozloha pozemku je 77 m² z toho je zastavaná plocha 29 m². Pozostáva z obývacej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s WC a spálne s balkónom na poschodí. Počet spacích lôžok je 4 + 2 na gauči. Apartmán sa predáva so zariadením, vybavením a s elektrospotrebičmi. • materiál: Ytong • strecha: šikmá pokrytá betónovou škridlou • plastové okná a dvere • kúrenie: el. konvertory • IS: elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka • asfaltová prístupová cesta s parkovaním v blízkosti apartmánu • mesačné náklady za elektrinu a vodu sú približne 120,- EUR Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Vrbická v Liptovský Mikuláš. Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Byt má podlahovú plochu 77,69 m² a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC a štyroch izieb. K bytu patrí balkón a pivnica. Veľkou výhodou je orientácia bytu na tri svetové strany, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, murované bytové jadro, čiastočne menené elektrické rozvody, výmena podláh , bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine. Bytový dom je zateplený, má upravené spoločné priestory a dostatok parkovacích miest v okolí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. Výhody: priestranná dispozícia orientácia na tri svetové strany balkón a dve pivnice dobrá lokalita čiastočná rekonštrukcia vhodný pre rodinu tiché prostredie Mesačné náklady bytu pre 4 osoby sú 210 €

Ponúkame na predaj byt ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v zrekonštruovanom historickom dome v centre Liptovského Mikuláša. V dome sa nachádza menší počet bytov čo vlastníkom zabezpečuje súkromie a kľud, dominantou domu je pekne zrekonštruovaná spoločná hlavná chodba a schodisko s Art deco lustrom. Výhodou bytu sú tiež jeho vysoké stropy, ktoré dotvárajú historický ráz budovy a ktoré po úprave môžu slúžiť aj ako ďalšie mezanínové poschodie bytu, napr. nočná zóna. V byte je zavedené ústredné kúrenie, ohrev vody je zabezpečený vlastným bojlerom, čo zabezpečuje úspornosť energie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, a izby s kuchyňou. Byt má výmeru 24, 37 m2 a nachádza sa na druhom poschodí historického domu. V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť, napríklad rôzne obchody, reštaurácie, potraviny, zastávka MHD a pod. V okolí domu je bezproblémové parkovanie, prípadne sú dostupné vlastné parkovacie státia na prenájom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, má novú strechu, zrekonštruované spoločné časti domu (chodby, vstupy s elektronickým čipom, schránky, zvončeky a pod.), rozvody dátových káblov a iné vybavenie. Cena 120 000 Eur. Sprostredkovací poplatok je 800 €. Kúpu možno financovať hypotekárnym úverom. V rámci realitnej činnosti zabezpečujeme komplexné poradenstvo a servis pri kúpe nehnuteľnosti, ktoré je v cene zahrnuté. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúcich otázok nás kontaktujte na tel. 0948 344 656 alebo emailom na kagroupsk10@gmail.com.

Ponúkame na predaj byt ktorý sa nachádza v zrekonštruovanom historickom dome v centre Liptovského Mikuláša. V dome sa nachádza menší počet bytov čo vlastníkom zabezpečuje súkromie a kľud, dominantou domu je pekne zrekonštruovaná spoločná hlavná chodba a schodisko s Art deco lustrom. Výhodou bytu sú tiež jeho vysoké stropy, ktoré dotvárajú historický ráz budovy a ktoré po úprave môžu slúžiť aj ako ďalšie mezanínové poschodie bytu, napr. nočná zóna. V byte je zavedené ústredné kúrenie, ohrev vody je zabezpečený vlastným bojlerom, čo zabezpečuje úspornosť energie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, izby s kuchyňou, ďalšej väčśej izby s klenbou, samostatného WC s umývadlom, miestnosťou so sprchou a saunou. Byt má výmeru 64,17 m2 a nachádza sa na 1 poschodí historického domu. V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť, napríklad rôzne obchody, reštaurácie, potraviny, zastávka MHD a pod. V okolí domu je bezproblémové parkovanie, prípadne sú dostupné vlastné parkovacie státia na prenájom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, má novú strechu, zrekonštruované spoločné časti domu (chodby, vstupy s elektronickým čipom, schránky, zvončeky a pod.), rozvody dátových káblov a iné vybavenie. Cena 114 000 Eur. Sprostredkovací poplatok je 1000 €. Kúpu možno financovať hypotekárnym úverom. V rámci realitnej činnosti zabezpečujeme komplexné poradenstvo a servis pri kúpe nehnuteľnosti, ktoré je v cene zahrnuté. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúcich otázok nás kontaktujte na tel. 0948 344 656 alebo emailom na kagroupsk10@gmail.com.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť moderný 2-izbový apartmán v prestížnom rezorte Demänová Village, ktorý sa nachádza v srdci nádherného Liptova. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou pasívneho príjmu. Apartmán s celkovou rozlohou 53 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie. Po vstupe vás privíta praktická chodba s dostatkom úložného priestoru. Svetlá obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom, čo vytvára príjemný otvorený priestor pre relax a spoločné chvíle. Samostatná spálňa je útulná a poskytuje dostatok súkromia. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC. Z obývacej izby sa dostanete na priestranný balkón s rozlohou 10 m², kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný oddych s výhľadom na okolitú prírodu. Jednou z hlavných výhod tohto apartmánu je jeho zaradenie do profesionálneho programu prenájmu. Tento systém sa postará o všetky aspekty prenájmu, vrátane marketingu, upratovania a recepcie, takže sa nemusíte starať o nič iné, len o poberanie výnosov. Ako majiteľ máte navyše možnosť využívať apartmán 28 dní v roku pre vlastné účely, čo je ideálne pre rodinné dovolenky alebo stretnutia s priateľmi. Rezort Demänová Village je jedným z najvyhľadávanejších miest na Liptove, disponuje vlastným lyžiarskym vlekom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, wellness centra, detských ihrísk a obchodov. Jeho poloha na začiatku Demänovskej doliny zaručuje rýchlu dostupnosť k lyžiarskemu stredisku Jasná, Aquaparku Tatralandia a vodnej nádrži Liptovská Mara. Apartmán je súčasťou novostavby, ktorá je zateplená a vybavená modernými technológiami vrátane spoločného vykurovania. K dispozícii je bezplatné parkovanie priamo pred budovou a spoločný priestor na odkladanie lyží a bicyklov. Budova je vybavená výťahom a bezbariérovým prístupom, čo zaručuje pohodlie pre všetkých obyvateľov. Výnimočná príležitosť - zažite váš budúci apartmán na vlastnej koži (skúšobný pobyt). Kúpa investičného apartmánu je dôležité rozhodnutie a preto vám namiesto klasickej obhliadky ponúkame aj exkluzívnu možnosť vyskúšať si život a oddych v tomto apartmáne na vlastnej koži .Čo vám tento skúšobný pobyt umožní? Otestovať kvalitu - preveríte si materiály, dispozičné riešenie, hlučnosť a celkový komfort ubytovania. Zažiť rezort ako hosť - vyskúšate si všetky služby rezortu (wellness, reštaurácie, recepciu) presne tak, ako ich budú zažívať vaši budúci hostia či vy sami. Navnímate atmosféru, zistíte aká je obsadenosť rezortu, aká klientela sem chodí a aký investičný potenciál nehnuteľnosť reálne má. Podmienky skúšobného pobytu - garancia vrátenia peňazí, pobyt si zarezervujete za štandardnú cenu prenájmu. Ak sa následne rozhodnete do 30 dní od pobytu apartmán kúpiť, celú sumu za toto ubytovanie vám odpočítame z kúpnej ceny. Termín pobytu podľa vašich preferencií a aktuálnej obsadenosti apartmánu. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento apartmán je skutočne výnimočnou príležitosťou, ktorú by ste nemali premeškať.

Realitná spoločnosť Eden Real estate, Vám predstavuje na predaj mierne svahovitý pozemok o výmere 431 m2, uličnej šírky 19 metrov, južnej orientácie, nachádzajúci sa v mestskej časti Liptovského Mikuláša, v novovznikajúcej lokalite v projekte Háje. Ideálna investičná príležitosť s výnimočnou cenou 73.500,- Eur. Momentálne sú zrealizované všetky inžinierske siete. Prípojky sú vyvedené na hranicu pozemku t.j. vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika a dátová prípojka. K pozemku je prístup cez asfaltovú komunikáciu s chodníkom. Momentálne prebieha výstavba verejného osvetlenia. Bližšie info. radi poskytneme osobne alebo telefonicky. CHCETE PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ? Hľadáte vhodný dom, byt alebo pozemok, ktorý bude napĺňať vaše potreby? Obráťte sa na nás, radi Vám pomôžeme. Tvorba video prezentácie, profesionálne nafotenie, poradenstvo, obhliadky ako aj inzercia je v našej realitnej kancelárii pre vás ZDARMA. V CENE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných, finančných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií.

Realitná spoločnosť Eden Real estate, Vám predstavuje na predaj pozemok o výmere 918 m2, nachádzajúci sa na strategickom mieste v blízkosti vodnej nádrže Liptovská Mara a pri vstupe do novovznikajúcej lokality rekreačných objektov. Výhodou je poloha priamo pri hlavnej ceste, v priamej blízkosti vodnej nádrže, blízkej dostupnosti do najväčšieho aquaparku na Slovensku Tatralandia, apartmánového domu Lake Garden Tatralandia, ktorého odovzdanie do užívania je naplánované na rok 2026 a turisticky vyhľadávanej obce Liptovský Trnovec. Daná poloha predurčuje pozemok na komerčné využitie. Ideálna investičná príležitosť. Práve prebieha výstavba inžinierskych sietí. V cene pozemku za m2, je zmluvná garancia dobudovania prístupovej komunikácie, zriadenie elektrickej prípojky na hranicu pozemku, vodovodnej prípojky, kanalizačnej prípojky a optického internetu, ktorých realizácia práve prebieha. Kúpou pozemku si kupujete aj spoluvlastnícky podiel na komunikácii, vedúcej priamo k pobrežiu Liptovskej Mary. Index zastavanosti na danom pozemku je 15% plochy pozemku a výška zástavby max. 2 nadzemné podlažia (výška max. 12 metrov) - stavba so sedlovou strechou. CENA POZEMKU: 129,- EUR/m2 Bližšie info. radi poskytneme osobne alebo telefonicky. V prípade, že Vás táto ponuka neoslovila, kontaktujte nás a ponúkneme Vám iný pozemok podľa Vašich potrieb a požiadaviek. CHCETE PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ? Hľadáte vhodný dom, byt alebo pozemok, ktorý bude napĺňať vaše potreby? Obráťte sa na nás, radi Vám pomôžeme. Tvorba video prezentácie, profesionálne nafotenie, poradenstvo, obhliadky ako aj inzercia je v našej realitnej kancelárii pre vás ZDARMA. V CENE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných, finančných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe projektu Nová Palúdzka 2, nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu C7. Byt je prakticky dispozične riešený – pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou izbou, priestrannej spálne s priamym vstupom na terasu a kúpeľne spojenej s WC. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení štandard, ktoré zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby a kompletnú sanitu. Nový majiteľ si tak môže interiér zariadiť podľa vlastných predstáv a štýlu (zariadenie zobrazené na fotografiách je ilustračné) Dominantou bytu je veľkorysá terasa s výmerou až 28,25 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, vonkajšie posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Vychutnajte si rannú kávu, letné večery alebo príjemné chvíle s rodinou a priateľmi v súkromí vlastného exteriéru. Lokalita Projekt Nová Palúdzka 2 spája výhody pokojného bývania v blízkosti prírody s pohodlím mestského života. V okolí sa nachádza rieka Váh, nádherné výhľady na Nízke a Západné Tatry a v krátkej dostupnosti aj Demänovská dolina s bohatými možnosťami turistiky, športu či lyžovania. Milovníkov oddychu pri vode poteší blízkosť Liptovskej Mary a termálnych kúpalísk. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, lekárne, nemocnica, športoviská, detské ihriská, aquapark, ... Viac informácií, pôdorys a kompletné detaily nájdete na: https://novapaludzka2.sk/byt/c7-2b/ Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na telefónnom čísle +421 905 670 900. Radi vám tento výnimočný byt osobne predstavíme. Základné informácie: celková plocha: 76,55 m² novostavba – kolaudácia v roku 2025 laminátové podlahy podlahové kúrenie dlažby, obklady a kompletná sanita kúpeľňa spojená s WC plastové okná výťah bezbariérový prístup 2 poschodie z 5 možnosť dokúpenia vonkajšieho alebo krytého parkovacieho státia v 1. NP bytového domu plynové kúrenie – vlastná kotolňa v bytovom dome atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou

Exkluzívny historický objekt v Liptovskom Mikuláši s veľkým parkom – kaštieľ OKOLIČNÉ , je pôvodne renesančný kaštieľ, vznikol v prvej polovici 17. storočia na mieste staršej kúrie, ktorú postavil Ján IV. starší Okoličiansky. Spolu s gotickým Kostolom sv. Petra z Alkantary je dominantou východnej časti mesta Liptovský Mikuláš – mestskej časti Okoličné. Objekt prešiel prestavbami v rôznych historických obdobiach od 17.storočia po súčasnosť a je zapísaný v ústrednom zozname pamiatkového fondu ako národná kultúrna pamiatka. K budove kaštieľa so štyrmi nadzemnými a jedným podzemným podlažím prináleží areál s celkovou výmerou 15.261m2 s udržiavaným parkom s hodnotnými drevinami a obslužným objektom v podobe správcovského domu. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, oplotenom a udržiavanom pozemku v turisticky vyhľadávanej oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou a výhľadom na Nízke aj Vysoké Tatry. Objekt je na základe platného stavebného povolenia predmetom komplexnej rekonštrukcie na hotel, ktorej stavebná časť je ukončená. Súčasný kaštieľ je blokovou stavbou obdĺžnikového pôdorysu, s dvomi plnohodnotnými poschodiami a podkrovím s manzardovou strechou, značná časť objektu je podpivničená. Na všetkých štyroch nárožiach v I. poschodí vystupujú valcové arkiere na konzolách, pravouhlé drevené okná na prízemí a v I. poschodí majú kamenné šambrány s lištou, s profilovou nadokennou a podokennou rímsou. Stred dispozície budovy tvorí renesančná výstupná sieň, z ktorej sú sprístupnené miestnosti prízemia a schodiskom vyššie podlažia. Miestnosti prízemia sú zaklenuté valenými klenbami s lunetami, s profilovanými štukovými hrebienkami. Na ploche klenby sú rozmiestnené hrebienkové štukové rámy v podobe zrkadiel. Na 1. a 2. poschodí sú rovné stropy. Všetky omietky v objekte sú nové po rekonštrukcii vrátane izolácií a inštalácií. Kaštieľ prešiel komplexnou rekonštrukciou. Objekt je postavený na kamenných základoch, bez známok zemnej vlhkosti po komplexnej rekonštrukcii s aplikáciou obvodovej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, masívne z pieskovcového kameňa hr. 75 -110cm, stropy v suteréne a na prvom nadzemnom podlaží sú klenbové pôvodné, opravené v roku 1984, stropy nad druhým podlažím z oceľových valcovaných „I nosníkov, širokými ohýbanými oceľovými profilmi s perlitobetónom, nad tretím podlažím z oceľových nosníkov s keramickými vložkami HURDIS, v jednej miestnosti na treťom podlaží je drevený trámový strop vzhľadovo upravený. Strecha je valbová väznicová, krytina z medeného plechu, schodisko je železobetónové v súčasnosti s povrchom z cementového poteru. Všetky podlažia sú prepojené výťahovou šachtou. Pivničné priestory, rozdelené do troch prepojených miestností a môžu slúžiť ako reštauračná časť. Okná sú nové, drevené, s dvojitým vákuovým zasklením, vstupné vráta kovové. Interiérové dvere sú nevyhotovené. Podlahy v budove sú v súčasnosti nevyhotovené, s výnimkou podláh z novej keramickej dlažby v 18 kúpeľniach v ubytovacej časti na druhom a treťom podlaží. Kúpeľne v ubytovacej časti sú obložené keramickým obkladom osadené oceľovými bielymi vaňami a obložené novým gresovým keramickým obkladom. Hygienické priestory na I. NP vrátane priestorov kuchyne sú bez vybavenia. Vykurovanie budovy je nové ústredné teplovodné prostredníctvom oceľových doskových radiátorov. Zdroj vykurovania a teplej úžitkovej vody nie je vyhotovený. Elektroinštalácia je nová svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Všetky obytné priestory sú vybavené novými novými slaboprúdovými káblovými rozvodmi pre reguláciu vykurovania jednotlivých miestností z jedného centra, telefonického resp. internetového pripojenia a televíznych káblových rozvodov. Budova má funkčné bleskozvody a klampiarske konštrukcie z medeného plechu. Komínové telesá prešli rekonštrukciou a sú vybavené nerezovou vložkou. Vonkajšia omietka je vápenná hladká, vo výške prízemia s novým sanačným jadrom, vnútorné omietky sú nové, taktiež hladké, na 2. a 3.nadzemnom podlaží s termoizolačným jadrom hr. 30mm. Okres: Liptovský Mikuláš Vzdialenosť od Bratislavy : 289km Vzdialenosť JASNÁ – Nízke Tatry 18km, Aquapark Tatralandia 7km, Štrbské Pleso 43km Vzdialenosť od Žiliny : 90km Výmera podlaží hlavného objektu : 2 173 m2 Čistá úžitková plocha: 1 385 m2 Obstavaný priestor stavby kaštieľa: 7 363 m3 Výmera pozemkov spolu: 15 261 m2 viac informácií na www.okolicne.com CENA NA VYŽIADANIE

Predaj pozemkov v katastrálnom území Svätý Štefan, obec Liptovský Mikuláš, druh lesný pozemok, trvalý trávny porast, ostatná plocha, veľkosť spoluvlastníckeho podielu 5 721,31 m2 .

Predám rodinný dom s pozemkom v zaujímavej lokalite Liptovský Mikuláš - Demänová. Nehnuteľnosť je postavená na krásnom slnečnom a rovinatom pozemku v tichej časti obce. Zo západnej strany je ohraničená prístupovou cestou a potokom Demänovka, ktorý zvyšuje celkovú atraktivitu pozemku a zároveň zabezpečuje, že ďalšia zástavba týmto smerom už nebude možná. Rozloha pozemku je 871 m2, pričom zastavaná plocha je 193m2. Dom skolaudovaný v 1963 potrebuje rekonštrukciu. Aktuálne je neobývaný, priložené fotografie sú 2 roky staré. Na hranici pozemku je pripravená prípojka na optický internet. Prosím, aby ma nekontaktovali sprostredkovatelia a RK s ponukami na "lepší predaj".

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ | Rekreačná chata v rezorte Maladinovo – Liptovský Mikuláš INVESTIČNÁ REKREAČNÁ CHATA V TURISTICKEJ LOKALITE V exkluzívnom rekreačnom komplexe Maladinovo****, priamo pri brehoch Liptovská Mara, ponúkame na predaj štýlovú drevenú chatu s atmosférou horského rezortu a komfortom celoročného bývania. VÝHODY: Väčšia chata (pre 6–10 osôb) Liptov = silná celoročná sezóna Priemerná cena za noc: • low season: 120 € • mid season: 160 € • high season: 220–260 € Priemer (ročný): cca 160 € / noc Pri rozumnom využití vie nehnuteľnosť generovať cca 20–30 tisíc ročne. Táto nehnuteľnosť NIE JE len investícia Je to: • hybrid: výnos + lifestyle + rast hodnoty ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: LOKALITA: Maladinovo, k.ú. Raztoky Kolaudácia: 2002 Pozemok: 447 m² (lesný pozemok) Zastavaná plocha a nádvorie: 80 m² - 4 izbový chata s 2x kúpeľne a WC s 2x loggiami - PARKOVANIE: 3–4 autá - Oplotený pozemok - Automatická brána na diaľkové ovládanie - IS: voda, kanalizácia, elektrina, optika Terén je rovinatý až mierne svahovitý, s príjemnou orientáciou a vstupom zo západnej strany. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE – 85,16 m² - Vstup z dvora do predsiene - Z predsiene sa prechádza do HALY so SKLADOM, schodiskom, KÚPEĽŇA so sprchou a WC. - Dominantou priestoru je OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU a JEDÁLENSKOU časťou. Z obývacej izby je výstup na južne orientovanú loggiu (11,2 m²) POSCHODIE – 75,62 m² - KÚPEĽŇA s vaňou a WC - 1× samostatná hosťovská izba ZARIADENÁ - 2× samostatné spálne ZARIADENÉ s výstupom na spoločnú loggiu (11,2 m²) Vzdušná dispozícia ponúka komfort pre rodinu aj hostí. TECHNICKÉ PARAMETRE: - Betónové základy s izoláciou - Drevená zrubová konštrukcia s vysokou tepelnou izoláciou - Tehlové deliace priečky - Stropy s priznanými drevenými trámami a dreveným obkladom - Izolačné trojsklá s drevenými okenicami - Drevené palubovky a laminátové podlahy - Keramická dlažba v kúpeľniach KUCHYŇA: - Elektrický sporák s keramickou varnou doskou - Elektrická rúra - Zabudovaná umývačka riadu - Digestor - Drez - Samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - Vykurovanie a ohrev vody: - Lokálne elektrické konvektory - Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach - Kozub s rozvodom teplého vzduchu do podkrovia - Zásobníkový elektrický ohrievač vody (možnosť kombinácie s ÚK) LOKALITA: Maladinovo ponúka vlastnú reštauráciu a wellness, výbornú dostupnosť do mesta a kompletnú infraštruktúru. Liptov je destináciou celoročného turizmu – leto pri vode, turistika, cyklotrasy; zima lyžovanie v Jasnej. NÁŠ NÁZOR – GODDESS PROPERTY Táto nehnuteľnosť je ideálna: - na rekreačné bývanie - na trvalé bývanie - ako INVESTÍCIA na krátkodobý prenájom Celoročná obsaditeľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska z nej robí bezpečné uloženie kapitálu. Ak hľadáte kombináciu prírody, INVESTIČNÉHO potenciálu a súkromia pri vode, toto je príležitosť, ktorá sa neodmieta. Chata je voľná IHNEĎ! CENA: 389.000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho, finančného a katastrálneho servisu. GODDESS PROPERTY – Predávame výnimočné miesta pre výnimočných ľudí.

Apartmáne + terasa + súkromné parkovacie miesto + kója Na predaj ponúkame príjemný kompletne zariadený 1i-kk apartmán v Ski parku Malinô Brdo v rezidenčnom dome Fatrapark II so súkromným parkovacím miestom, terasou, kójou a to len 200m od lanovky. Apartmánový dom sa nachádza v dobre známej Hrabovskej doline vo Veľkej Fatre, ktorá ponúka pre svojich návštevníkov nespočetne športovo-rekreačných aktivít počas celého roka. Nový majiteľ bytu môže využiť služby správcu, ktorý spravuje celý komplex prípadne si byt môže prenajímať dlhodobo či krátkodobo sám. Apartmán je riešený ako jeden otvorený priestor (kuchyňa s barovým pultom, manželská posteľ, rozkladacia pohovka, chodba a priami vstup na veľkú terasu) so samostatnou sanitou a komorou. Majitelia môžu využívať spoločné priestory ako lyžiareň, odkladací priestor pre bicykle, spoločenskú miestnosť kde sa nachádzajú spoločenské hry s biliardom, miestnu reštauráciu, recepciu 24/7 a iné. Dohoda na cene v prípade seriózneho záujmu, možná. Uvedená cena nehnuteľnosti, zahŕňa kompletné služby realitnej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Prvorepublikový dom s dvoma samostatnými bytmi a veľkorysou záhradou sa nachádza v historickej zástavbe rezidenčnej časti mesta Liptovský Mikuláš. Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia ako viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s prenájmom alebo investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, veľkého povalového priestoru a je čiastočne podpivničená. Na oboch podlažiach sa nachádzajú samostatné byty o výmere približne 110 m² s dobre riešenou dispozíciou. Byt na 1. NP prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Dispozične pozostáva z piatich izieb, dvoch kúpeľní a samostatného WC. Interiér sa vyznačuje vysokými stropmi, výbornou svetelnosťou a vzdušným priestorom s veľkou úžitkovou plochou. Byt na 2. NP má obdobné dispozičné riešenie (cca 80 m²) a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodnom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva z troch izieb s kuchynským kútom a veľkého komorového priestoru. Súčasťou interiéru sú zachovalé drevené parkety, dobový masívny nábytok a pôvodné architektonické prvky. Stavebno-technické riešenie domu umožňuje rekonštrukciu aj vytvorenie samostatného nezávislého bývania. Existujúce komíny poskytujú viacero možností dispozičných úprav. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, pričom má nové prípojky. Ide o dom z obdobia Prvej republiky s kvalitným stavebno-technickým prevedením a vysokými stropmi. Súčasťou vybavenia je nová medená elektroinštalácia a vlastná studňa. Okolo domu sa rozprestiera pozemok o výmere približne 900 m², na ktorom sa nachádza aj garáž. Rozľahlá záhrada s množstvom stromov a hospodárskymi budovami poskytuje široké možnosti využitia. Nové oplotenie zároveň zabezpečuje dostatok súkromia. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zástavbe v blízkosti centra mesta Liptovský Mikuláš, ktoré je vstupnou bránou do najväčších lyžiarskych stredísk na Slovensku. Prvorepublikový dom je situovaný v tichej uličke, len pár minút od hlavného Námestia osloboditeľov s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho životného štýlu. V blízkosti sa nachádzajú Liptovská Mara, lyžiarske strediská, turistické i cyklistické trasy. Interiér 210 m², pozemok 900 m² ID: 112817 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112817-milana-pisuta This house from the 1930s with two separate apartments and a generous garden is located in a historic residential part of the city of Liptovský Mikuláš. The property offers several possibilities for use, including multi-generational living, a combination of private residence and rental income, or an investment opportunity. The property consists of two above-ground floors, a large attic space, and a partial basement. Both floors feature separate apartments of approximately 110 m² with well-designed layouts. The apartment on the ground floor has undergone a complete renovation and is ready for immediate occupancy. Its layout consists of five rooms, two bathrooms, and a separate toilet. The interior is characterized by high ceilings, abundant natural light, and an airy atmosphere with a spacious floor area. The apartment on the first floor has a similar layout (approximately 80 m²) and remains in its original but well-maintained condition, suitable for renovation according to the new owner’s preferences. The layout includes three rooms with a kitchenette and a large pantry/storage space. The interior retains original wooden parquet floors, period solid-wood furniture, and authentic architectural features. The structural design of the house allows for renovation as well as the creation of fully independent living units. Existing chimneys provide multiple options for layout modifications. The house is connected to all utility networks and features new utility connections. Built during the 1930s, the property benefits from high-quality construction and high ceilings. Additional features include new copper electrical wiring and a private well. The house is set on a plot of approximately 900 m², which also includes a garage. The extensive garden, filled with mature trees and outbuildings, offers a wide range of potential uses. A new fence ensures a high level of privacy. The property is situated in a quiet residential neighborhood near the center of Liptovský Mikuláš, known as the gateway to Slovakia’s largest ski resorts. The 1930-era house is located on a peaceful street just a few minutes from the main square, Námestie Osloboditeľov, with excellent access to full civic amenities. The location is ideal for lovers of an active lifestyle. Nearby attractions include Liptovská Mara, ski resorts, hiking trails, and bike routes. Interior 210 m², plot 900 m² ID: 112817 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112817-milana-pisuta