Nehnuteľnosti na predaj, Liptovský Mikuláš

Directreal LMCity - BÝVANIE, KTORÉ MÁ DUŠU. MIESTO, KTORÉ SI ZAMILUJEŠ. Hľadáš byt, kde sa spojí pohodlie mesta, blízkosť prírody a kvalita, ktorú cítiš na prvý dotyk? Potom spomaľ… práve si ho našiel Predstavujem ti priestranný 4-izbový byt takmer v centre Liptova, ktorý ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl. Byt prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou, pri ktorej sa myslelo na každý detail ️ Použité boli kvalitné a nadčasové materiály, ktoré nielen dobre vyzerajú, ale aj dlho vydržia. Moderné podlahy, vkusné interiérové dvere, príjemné farby a praktické riešenia robia z tohto bytu miesto, kam sa budeš každý deň rád vracať. Slnečný balkón orientovaný na juh je čerešničkou na torte. Ranná káva , kniha , alebo len chvíľka ticha po práci – slnko tu má hlavné slovo počas celého dňa. Atmosféra? Pokojná, teplá, domáca. Lokalita je jedným z najväčších benefitov. Takmer centrum mesta, všetko dôležité máš doslova „na skok“ – obchody, školy, služby, kaviarne. A keď ťa to potiahne von? ️ Hory, Jasná, turistika, cyklotrasy Tatralandia, Bešeňová, aquaparky Ideálne pre aktívnych ľudí, rodiny aj milovníkov relaxu. Parkovanie je bezproblémové, takže žiadny stres po návrate domov. K bytu patrí aj veľká pivnica, ktorá bez problémov pojme bicykle , lyže , sezónne veci či všetko, čo nechceš mať doma, ale chceš to mať poruke. Bonus, ktorý sa dnes nevidí často? Výborní susedia. Pokojné, slušné a príjemné bývanie, kde sa ľudia pozdravia a rešpektujú sa. A to je hodnota, ktorú žiadna rekonštrukcia nenahradí. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor, kvalitu, emóciu a polohu bez kompromisov. Byt, ktorý nehrá na efekt, ale na pocit domova ️ Skúsený maklér, ktorý pozná Liptov: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk ️ Zavolaj ešte dnes. Takéto byty sa dlho neohrejú Podlahová plocha m2: 91.60 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pM2 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Na predaj: Kompaktný nebytový priestor v širšom centre mesta (Bellova ul.) Ponúkame na predaj praktický nebytový priestor s výmerou 17 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta na Bellovej ulici s možnosťou odpočítania DPH. Priestor je vďaka svojej polohe a rozloženiu ideálny pre rôzne typy podnikania: Služby: kaderníctvo, kozmetický salón, nechtový dizajn či krajčírsky ateliér Gastro: malá kaviarňová prevádzka, bistro, rýchle občerstvenie alebo výdajné okienko Kancelária: sídlo firmy, priestor pre účtovníka, finančného poradcu alebo IT špecialistu Iné využitie: výdajné miesto pre e-shop, showroom alebo špecializovaný obchodík Hlavné výhody: Skvelá dostupnosť a dobrá lokalita v širšom centre Nízke prevádzkové náklady vďaka kompaktnej výmere Variabilita využitia pre široké spektrum služieb a podnikania K dispozícii je spoločná kuchynka, sociálne zariadenie. Príprava na internet IMAFEX V prípade potreby možnosť dokúpiť parkovacie miesto za 18.450,-€ vrátane DPH Ak Vás ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zariadenie: Kompletne nové zariadenie. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 17.08 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda C Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7J Kontakt na makléra: Rastislav Hoza +421905346724 r.hoza@directreal.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ – 3-izbový byt takmer v centre Liptovského Mikuláša | balkón | 2 pivnice | výborná dispozícia Hľadáte byt, ktorý si chcete prerobiť presne podľa vlastných predstáv a nechcete platiť navyše za rekonštrukciu niekoho iného? ️ Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo výbornej lokalite takmer v centre Liptovského Mikuláša, ktorý ponúka skvelý základ pre vytvorenie moderného a príjemného mestského bývania. ️ Byt je v pôvodnom stave a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Práve to môže byť jeho veľkou výhodou – nový majiteľ má možnosť vybrať si vlastnú kuchyňu, kúpeľňu, podlahy, materiály aj celkový štýl interiéru. Žiadne kompromisy po predchádzajúcom majiteľovi – jednoducho si ho vytvoríte podľa seba. Veľkým plusom je výborná a praktická dispozícia. Všetky izby sú samostatné a žiadna z nich nie je prechodná, vďaka čomu byt ponúka dostatok súkromia pre rodinu či pár. Zaujímavou voľbou môže byť aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu a následný prenájom. K bytu patrí tiež balkón, ktorý poskytne príjemný priestor na rannú kávu alebo chvíľku oddychu na čerstvom vzduchu. Veľkým bonusom sú dve samostatné pivnice. Dostatok úložného priestoru oceníte na bicykle , športové vybavenie, sezónne veci či všetko, čo jednoducho nechcete skladovať priamo v byte. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň je ďalším plusom celkového stavu bytového domu. Lokalita je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky. Bývate prakticky na skok od centra Liptovského Mikuláša ️, takže obchody , služby, školy, zastávky, reštaurácie či všetko potrebné pre každodenný život máte pohodlne poruke. Byt je navyše IHNEĎ VOĽNÝ, takže nemusíte čakať na vysťahovanie pôvodného majiteľa a prakticky okamžite môžete začať s rekonštrukciou a premieňať ho na svoj nový domov. ️ Pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu, výborná dispozícia bez prechodných izieb, balkón, dve pivnice, nový výťah, zateplený bytový dom a poloha takmer v centre Liptovského Mikuláša – kombinácia, ktorá ponúka množstvo možností. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tento byt čaká na vašu predstavu o novom bývaní. Podlahová plocha m2: 62.9 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 5 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V,S,SV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6Q Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - BÝVANIE, DO KTORÉHO SA ZAMILUJETE NA PRVÝ POHĽAD... ️ Niektoré byty sú obyčajné. A potom sú tu byty, pri ktorých už pri otvorení dverí cítite, že ste doma. Presne taký je tento nádherný, dizajnovo zariadený byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou bez kompromisov. Každý detail bol premyslený tak, aby spájal moderný vzhľad, vysokú kvalitu a každodenný komfort. ️ Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a z okien sa vám naskytnú krásne výhľady na rieku Váh a panorámu Nízkych Tatier. Každé ráno si tak môžete vychutnať kávu s výnimočnou atmosférou. ️ Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a dlhú životnosť. Nájdete tu plastohliníkové vodovodné rozvody, kompletne nové elektroinštalácie s dvomi samostatnými prúdovými chráničmi, prípravu na LED podsvietenie kuchynskej linky aj bodové osvetlenie, moderné LED svietidlá, komínový digestor, prémiové vypínače a elegantný čierny hliníkový sprchový žľab. Samozrejmosťou je samostatné odvetrávanie kúpeľne aj WC a sieťkované stropy, ktoré výrazne znižujú riziko vzniku prasklín. O pohodlie sa postará internet od Imafex a internetová televízia Skylink – stačí sa nasťahovať a bývať. Bytový dom ponúka komfort, ktorý oceníte každý deň – až tri výťahy, ideálne poschodie a príjemné spoločné priestory. Lokalita patrí medzi to najlepšie, čo mesto ponúka. Priamo pri dome nájdete cyklochodník popri Váhu, detské ihriská, workoutové zóny, množstvo zelene a oddychových plôch. Školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko aj MHD máte doslova na pár krokov. ‍️‍‍‍ ️ Toto nie je len ďalší byt. Je to miesto, kde budete radi tráviť každý deň. Byt, ktorý spája štýl, kvalitu, výbornú lokalitu a výnimočnú atmosféru. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takéto byty sa na trhu dlho neohrejú. Samozrejmosťou sú profesionálne fotografie, video, zábery z dronu, 3D prehliadka a kompletný servis realitného makléra Ing. Jána Psotného – Directreal, Vášho realitného partnera pre Liptov. Podlahová plocha m2: 56.86 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 3x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5q Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - EXKLUZÍVNY POZEMOK PRI LIPTOVSKEJ MARE S PRÍSTUPOM K VODE ️ Predstav si miesto, kde sa ráno zobudíš s výhľadom na majestátny Kriváň, cez deň si užívaš vodu na Liptovská Mara a večer sleduješ západ slnka nad Chopok… Toto nie je sen – toto je realita, ktorú si môžeš kúpiť. Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 630 m² v atraktívnej lokalite Liptovský Mikuláš – Nové Ráztoky (Trnovská zátoka). Ide o ideálne miesto pre chalupu či rekreačný dom, kde spojíš pokoj prírody s aktívnym oddychom. Čo robí tento pozemok výnimočným? Priamy prístup k vode – súčasťou je spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste až k Mare vrátane možnosti spustenia motorového člna (vybudovaný vstup do vody) ‍️ Peší vstup k vode v rámci štvrte Postupne budované inžinierske siete – vodovod, kanalizácia a dažďová kanalizácia už pred pozemkom, aktuálne sa realizuje elektrina, optika a nové cesty Súkromie a zeleň – pozemok je oplotený, so vstupnou bránou a dvomi bráničkami, doplnený o vyrastené ihličnany, ovocné stromy a kríky ️ Neopakovateľné výhľady – panoráma na Západné, Vysoké aj Nízke Tatry ️ Lokalita, ktorá žije celoročne: menej než 1 km od vyhľadávaného aquaparku Tatralandia, na skok do Bešeňovej, v blízkosti turistiky, cyklotrás, lyžovania aj vodných športov. Ideálne miesto na oddych aj investíciu. Dôležité informácie: určené na výstavbu rekreačného objektu (chata/chalupa) zastavanosť 15 %, 2–3 nadzemné podlažia Cena: 119 900 € (pri serióznom jednaní dohoda možná) Ak hľadáš kombináciu prírody, vody a výnimočnej lokality, toto je ponuka, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Nezmeškaj ju. Výmera m2: 630 Cena za m2 EUR: 189 Rozmery š x d: 25,10m x 25,10m Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU9 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - INVESTIČNÝ POZEMOK V SRDCI LIPTOVA – OBROVSKÝ POTENCIÁL DO BUDÚCNA Predstavte si miesto, kde sa stretáva turistický ruch ️, voda a budúci rozvoj . Presne takúto príležitosť vám dnes prinášam. Ing. Ján Psotný | Directreal – špecialista na Liptov Lokalita, ktorá predáva sama seba: Pozemok sa nachádza medzi obľúbeným aquaparkom Tatralandia ‍️ a pripravovaným hotelovým projektom , len na skok od ikonickej vodnej nádrže Liptovská Mara Táto časť Liptova patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality vďaka blízkosti strediska Jasná , cyklotrás , hôr ️ a celoročných atrakcií. Základné údaje: Výmera: 24 371 m² Cena: 90 €/m² Celková cena: 2 193 390 € ️ Dôležité informácie (na rovinu): Momentálne nie je možná výstavba Územie je vedené ako poľnohospodárska pôda Výstavba možná len cez zmenu územného plánu Prečo je to TOP investícia? ️ Južná strana – rekreačné objekty: IZP 0,10 | max. 1 NP ️ Východná strana – rodinné domy: IZP 0,30 | max. 2 NP Pri schválení ZaD č.7: ️ zmena na rekreačné využitie ️ časť územia až 4 NP Dnes pôda → zajtra developerská príležitosť ️ Pre koho je pozemok ideálny? investor s víziou ️ developer sledujúci rast Liptova klient, ktorý chce byť „pred ostatnými“ Prémiová prezentácia je samozrejmosť: profesionálne fotografie video z drona Kompletný servis na kľúč Spoľahnite sa na skúsenosti makléra a silné zázemie spoločnosti Directreal Zaujalo vás to? Nečakajte príliš dlho… Takéto investičné príležitosti miznú rýchlo Ozvite sa mi a rád vám poviem viac osobne. Ing. Ján Psotný – váš realitný partner pre Liptov Výmera m2: 24371 Cena za m2 EUR: 90 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRD Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - DIRECTREAL PREDÁVA – SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU VO VÝBORNEJ LOKALITE LIPTOVSKÉHO MIKULÁŠA! ️ Hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, dostatok slnečného svetla, kompletnú občiansku vybavenosť a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv? Práve ste ho našli! Realitná kancelária DIRECTREAL LM City, v zastúpení Ing. Jána Psotného, ponúka na predaj zachovalý 3-izbový byt v jednej z vyhľadávaných lokalít Liptovského Mikuláša. HLAVNÉ VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE VÝBORNÁ LOKALITA – všetko potrebné na každodenný život máte poruke. ORIENTÁCIA VÝCHOD – ZÁPAD – slnečný a príjemne presvetlený byt. LODŽIA NA ZÁPAD – ideálne miesto na popoludňajší oddych a večerné posedenie. ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM – významný benefit celej nehnuteľnosti. KRÁSNE DETSKÉ IHRISKO VO VNÚTROBLOKU – skvelé prostredie pre rodiny s deťmi. TOP OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – školy, obchody, MHD a ďalšie služby v pešej dostupnosti. ZACHOVALÝ PÔVODNÝ STAV – možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu. ATRAKTÍVNA POLOHA NA LIPTOVE – nádherná príroda a množstvo možností na relax i šport. BYT, KTORÝ SI PRISPÔSOBÍTE PODĽA SEBA Nehnuteľnosť je v zachovalom, pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý si chce interiér zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Veľkou prednosťou je orientácia na dve svetové strany. Východná časť bytu ponúka príjemné ranné svetlo, zatiaľ čo západná strana prináša slnečné popoludnia. Práve na západ je orientovaná aj LODŽIA, ktorá sa môže stať vaším obľúbeným miestom na oddych pri káve či príjemnom večernom posedení. ️ PRÍJEMNÉ PROSTREDIE PRE RODINY Zateplený bytový dom sa nachádza v prostredí s množstvom zelene. Veľkým plusom je vnútroblok s krásnym detským ihriskom, kde môžu deti tráviť voľný čas a rodičia si vychutnať príjemnú atmosféru okolia. VŠETKO DÔLEŽITÉ NA DOSAH Škola, obchody, MHD a ďalšia občianska vybavenosť sú dostupné bez zdĺhavého cestovania. Lokalita tak ponúka pohodlné každodenné fungovanie pre všetky generácie. ️ LIPTOV AKO NA DLANI Milovníci prírody a aktívneho oddychu si prídu na svoje počas celého roka. ️ JASNÁ – lyžovanie a turistika v Nízkych Tatrách. ŽIARSKA DOLINA – nádherná príroda a horské túry. LIPTOVSKÁ MARA – letná rekreácia, vodné športy a cykloturistika. DEMÄNOVSKÁ DOLINA – jaskyne, turistika a celoročné zážitky. ️ IDEÁLNA VOĽBA NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Tento byt ponúka kombináciu žiadanej lokality, praktickej dispozície troch izieb, príjemnej orientácie a potenciálu na modernizáciu. Je vhodný pre rodinu, mladý pár aj pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Nenechajte si ujsť túto príležitosť a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov! Ing. Ján Psotný DIRECTREAL LM City DIRECTREAL – s nami bývate lepšie! Podlahová plocha m2: 69.38 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbf Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ – SLNEČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S NÁDHERNÝMI VÝHĽADMI, LODŽIOU A PRÍRODOU NA DOSAH! ️ Hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, kompletnú občiansku vybavenosť a nádherné výhľady do prírody? Miesto, kde máte všetko potrebné doslova na skok, no zároveň si môžete vychutnávať pokoj, zeleň a príjemnú atmosféru? Potom máme pre vás zaujímavú ponuku! Byt sa nenachádza priamo pod strechou bytového domu. Realitná kancelária Directreal LM City – Ing. Ján Psotný vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Liptovského Mikuláša, ktorý si vás získa predovšetkým svojou polohou, výhľadmi a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. BYT S POTENCIÁLOM A PRÍJEMNOU ATMOSFÉROU Byt sa nachádza v pôvodnom, no veľmi peknom a zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Zároveň je vhodný aj pre niekoho, kto hľadá udržiavanú nehnuteľnosť bez potreby okamžitých veľkých investícií. Veľkým plusom sú už vymenené plastové okná a predovšetkým lodžia orientovaná na západ, ktorá ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu, lesy a oblasť Háj-Nicovô. Predstavte si príjemné podvečery, západy slnka a pohľad na zelené kopce priamo z pohodlia vlastného bytu. Takéto výhľady jednoducho neomrzia! PRÍRODA DOSLOVA POD OKNAMI Jedinečnú atmosféru dotvára potok Smrečianka, ktorý preteká priamo pred bytovým domom. Blízkosť vody, množstvo zelene a krásne prírodné scenérie vytvárajú prostredie, ktoré ocení každý milovník pokoja, prechádzok a aktívneho oddychu. TOP OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – VŠETKO NA SKOK! Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Obchod, škola aj zastávka MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, takže každodenné povinnosti vybavíte pohodlne a bez zbytočného cestovania. Veľkou výhodou je tiež bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu, ktoré dnes rozhodne nie je samozrejmosťou. ️ LIPTOV – CELOROČNÝ RAJ NA DOSAH Milovníci prírody a športu si tu prídu na svoje! V blízkosti sa nachádza lyžiarsky vlek a množstvo možností na turistiku, cyklistiku či rodinné výlety. Obľúbená Žiarska dolina, prírodné krásy Závažnej Poruby, rekreačné možnosti pri Liptovskej Mare či ďalšie atraktívne miesta Liptova ponúkajú bohaté využitie voľného času počas celého roka. ️ PREČO PRÁVE TENTO BYT? Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Pekný, zachovalý pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa seba Plastové okná Západne orientovaná lodžia s nádhernými výhľadmi Výhľad na lesy a Háj-Nicovô Potok Smrečianka priamo pred bytovým domom Obchod, škola a MHD doslova na skok Bezproblémové parkovanie Príroda, turistika a lyžovanie v blízkom okolí Výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia BÝVANIE, KTORÉ MÁ SVOJE ČARO! Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s dlhodobým potenciálom. Jeho najväčším benefitom je kombinácia dostupnosti všetkého potrebného a krásneho prírodného prostredia, ktoré vám bude robiť radosť každý deň. Neváhajte ma kontaktovať a príďte sa osobne presvedčiť, že aj dvojizbový byt môže ponúknuť výnimočné bývanie! Ing. Ján Psotný Directreal LM City Podlahová plocha m2: 46.80 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Dlažba Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbB Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÝ PROJEKT V PLOŠTÍNE NA LIPTOVE – 14 RODINNÝCH DOMOV NA MIESTE, KDE SA ŽIJE LEPŠIE Viac informácií o projekte, aktuálnej dostupnosti rodinných domov a jednotlivých parcelách nájdete na stránke www.zelenyvrch.sk. Súčasťou projektu je aj názov, ktorý dokonale vystihuje charakter celej lokality – Zelený Vrch. Miesto, kde sa moderné bývanie prirodzene spája s okolitou prírodou a kde si každý deň môžete vychutnávať pokoj, priestor a nádherné výhľady na liptovskú krajinu. Projekt bol navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len nový dom – hľadajú miesto, kde budú vytvárať spomienky, vychovávať svoje deti a užívať si život naplno. ️ Existujú miesta, ktoré si vás získajú na prvý pohľad. A potom je tu Ploštín. Len pár minút od centra Liptovského Mikuláša vzniká jedinečný projekt 14 rodinných domov, ktorý spája moderné bývanie, nádhernú prírodu a pokoj, po ktorom dnes túži čoraz viac rodín. Predstavte si ráno s kávou na terase, výhľad na okolité hory, spev vtákov a čerstvý horský vzduch. Žiadne dopravné zápchy, žiadny mestský ruch. Len Vy, Vaša rodina a miesto, ktoré môžete nazývať domovom. ️️ Projekt PLOŠTÍN ponúka výber zo 14 rodinných domov na slnečných pozemkoch s výmerou od 481 m² až po veľkorysých 1 327 m². K dispozícii sú rodinné domy s výmerou 102,10 m² a 131,70 m², navrhnuté s dôrazom na komfortné bývanie, dostatok priestoru a prepojenie interiéru s okolitou prírodou. Čo robí tento projekt výnimočným? Výnimočná lokalita len 5 minút od centra Liptovského Mikuláša Nádherné výhľady na okolité vrchy a prírodu Liptova Južná orientácia pozemkov pre maximum slnečného svetla počas celého dňa Kompletné inžinierske siete vrátane vody, kanalizácie, elektriny a optického internetu Nové komunikácie a verejné osvetlenie Moderná architektúra rešpektujúca charakter okolitej krajiny Pokojné prostredie bez kolón a stresu Ideálne podmienky pre rodiny s deťmi Milovníci aktívneho životného štýlu si prídu na svoje počas celého roka. V zime máte na dosah lyžiarske stredisko Jasná , v lete Liptovskú Maru , aquaparky Tatralandia a Bešeňová, turistické chodníky, cyklotrasy či množstvo príležitostí na oddych v prírode. Veľkou výhodou projektu je aj jeho strategická poloha. Školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská či kompletná občianska vybavenosť Liptovského Mikuláša sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Niektoré domy už našli svojich majiteľov a ďalšie sú rezervované. Ak hľadáte miesto, kde bude Vaša rodina spokojná dnes aj o mnoho rokov, práve teraz je ten správny čas vybrať si svoj vysnívaný domov. Pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť jednotlivých domov alebo osobnú prezentáciu projektu ma neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 126 Plocha obytnej časti m2: 88 Výmera pozemku m2: 481 Zastavaná plocha m2: 102 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 25m x 19m Konštrukcia domu: Porfix Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2026 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2Z Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - ODSTÚPENIE ZABEHNUTÉHO PRIESTORU V SAMOM CENTRE LIPTOVSKÉHO MIKULÁŠA | 33 m² Hľadáte priestor pre svoje podnikanie na adrese, ktorú si klienti ľahko zapamätajú? Práve ste ho našli. Ponúkame na odstúpenie útulný obchodný priestor s výmerou 33 m² priamo v centre Liptovského Mikuláša. Priestor bol dlhodobo využívaný ako škola španielčiny a predtým úspešne fungoval ako masážny salón. Vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia a je pripravený na nové podnikateľské nápady. Ideálny pre: • masážny salón • kozmetické služby • nechtové štúdio • kaderníctvo • jazykovú školu • poradenské služby • účtovníctvo • kanceláriu • terapeutické alebo iné služby Stačí niekoľko drobných úprav a priestor si jednoducho prispôsobíte presne podľa svojich predstáv. V cene odstúpenia zostáva aj zariadenie: ️ gauč ️ fotelky ️ taburetky ️ skrine a komody ️ žalúzie ️ lampy ️ dekorácie Priestor zároveň disponuje: samostatným vstupom kompletným sociálnym zariadením (sprchový kút, umývadlo a WC) menším skladovým priestorom internetom v cene Pä uhradení odstupného 1100,- EUR je mesačné nájomné iba 400 € vrátane energií a internetu, čo predstavuje výbornú príležitosť na rozbehnutie alebo presťahovanie vášho podnikania bez vysokých prevádzkových nákladov. Centrum Liptovského Mikuláša zabezpečuje výbornú dostupnosť, blízkosť obchodov, úradov, bánk, reštaurácií, služieb aj parkovania. Vaši klienti vás nájdu jednoducho a pohodlne. Ak hľadáte priestor na skvelej adrese s nízkymi mesačnými nákladmi, zariadením v cene a množstvom možností využitia, táto ponuka je pripravená práve pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rád vám priestor osobne predstavím. Zariadenie: v texte Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 33 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Káblová televízia,Satelitný prijímač Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4z Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Priestranný 3-izbový byt v rodinnom dome so záhradou, garážou a altánkom Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v byte s výhodami rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite len pár minút od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu patrí krásna, udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. Príjemnú atmosféru dopĺňa altánok, ideálny na relax. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a dostatok priestoru pre pohodlné parkovanie. Veľkou výhodou je tiché prostredie a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta, obchodov, škôl, škôlok, zdravotných stredísk aj zastávok verejnej dopravy. Ak hľadáte bývanie s atmosférou rodinného domu, vlastnou záhradou a skvelou lokalitou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 139 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2I Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame zaujímavú investíciu - podiely na 45 pozemkoch a nehnuteľnostiach, ktoré sú momentálne v správe urbáru Vrbica. Súčasťou sú podiely na pozemkoch v lukratívnych častiach Demänovskej Doliny, Iľanova, Pavčinej Lehoty, Závažnej Poruby, Liptovského Mikuláša, Hybe a Východnej. Celková výmera pozemkov je 29565 m2. ročné vyplácanie výnosov Pozemkové spoločenstvo Vrbica je bonitný urbár, má pravidelné príjmy z hospodárenia so svojimi nehnuteľnosťami v atraktívnych lokalitách Demänovskej doliny, Jasnej, v meste Liptovský Mikuláš a ďalších. Potenciál budúceho zhodnocovania podielov, pravidelné výnosy a možnosť odčlenenia pozemku na vlastné využitie ponúka príležitosť pre investorov. Celková cena 73.913,- eur Konkrétne pozemky na vyžiadanie. Pre viac informácií ma kontaktujte 0948100133 Výmera m2: 29565 Cena za m2 EUR: 2.50 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Kombinácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5F Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Sloboda ruka v ruke s komfortom plne vybavenej domácnosti. To je v skratke šikovný a mobilný dom na kolesách. Mooblehouse v sebe skĺbi efektivitu, voľnosť a pohodlie. Malý domček – tzv. tiny house – je dôkazom toho, že k šťastnému životu vám stačí málo. V kompaktnom prevedení dostanete naozaj všetko, čo vy a vaši blízki potrebujete. Pevnú konštrukciu, modernú výbavu a komfort. A k tomu neviazanú slobodu na kolesách, vďaka ktorej si domov urobíte tam, kde chcete. Vďaka silným izolačným vlastnostiam sú tieto malé mobilné domy celoročne obývateľné. V závislosti od zvoleného vybavenia môžete fungovať v mestskej energetickej sieti ale aj sebestačne. V ponuke máme až 5 rôznych modelov s rôznym využitím a veľkosťou. Tieto domy spĺňajú EU normy, sú to obytné prívesy typu O2 s vin číslom a TP. Tieto domy sa dajú jednoducho osadiť a obývať kdekoľvek a kedykoľvek. Tento domček na kolesách je ideálny ako celoročne obývateľný dom, pojazdná chata alebo aj ako výborné investičné riešenie. Všetky naše domčeky spĺňajú vysoké štandardy a EU normy. Sú vyrobené z najkvalitnejších materiálov a pod prísnymi priemyselnými normami. Špecifikácie domčekov Vybavenie • Nosný podvozok AL-KO. • Konštrukcia je zo žiarovo a hĺbkovo pozinkovanej ocele. • Interiérový obklad a nábytok je z brezovej, vode odolnej preglejky. • Kvalitná tepelná izolácia. • Vonkajšie opláštenie hliníkovým falcovaným plechom / pozinkovaný plech • Vonkajšie obklady sú z fínskej borovice Thermowood. • Tepelne izolované hliníkové okenné rámy. • Mechanické zariadenie pre obytný dom. • Bez halogénové 220V elektrické osvetlenie. LED osvetlenie Vybavenie domčekov si môžete vybrať v našej ponuke, alebo to je úplne na vás, samozrejme vám môžeme poradiť a prekonzultovať to s vami podľa vašich predstáv. Ponúkame aj ON-Grid verziu s možnosťou pripojením na siete ale aj OFF-Grid s úplnou sebestačnosťou. Výhody nášho Tiny House Komfort Mobilita Celoročné využitie Využitie pre 2 až 6 osôb Prepojenie s prírodou Spĺňajúce legislatívne požiadavky Páči sa vám ponuka tohto domčeka? Počet izieb: 1.izbový Celková úžitková plocha m2: 21 Plocha obytnej časti m2: 21 Výmera pozemku m2: 1 Zastavaná plocha m2: 21 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Solárne panely Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nVS Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÉ BYTY, KDE SA KOMFORT STRETÁVA S MODERNÝM ŠTÝLOM V inzeráte je nafotený VZOROVÝ BYT, ktorý je samozrejme tiež na predaj za 238 540 :-) Predstav si miesto, kde ráno otvoríš okno a nadýchneš sa pokoja Mesto máš poruke, ale doma ťa čaká ticho, súkromie a čistá pohoda. Presne také je nové bývanie v Liptovskom Mikuláši, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom a prírodou. Jedná sa o 8 dvojizbových bytov, byty sú na 1 až 3 poschodí, tie na prvom nemajú balkón, ale majú terasu. Všetky majú kobku a ich výmera je od 60,11 m2 do 77,67 m2 a v cenovej relácii 182 252,- EUR do 238 540,-EUR, viac info na osobnom stretnutí. Všetky byty sú riešené inteligentne, riadené cez aplikácie TapHome, zónová podlahovka, vonkajšie elektrické žalúzie, parking okolo objektu, prípadné vyhradené za prípatok, laminátové podlahy, internet a TV Imafex, senzory pri vytopení v kúpeľni či kuchyni, certifikáci A1 a elektronabíjačky pri budove. BYTY, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL premyslené dispozície, svetlé priestory a vysoké stropy každý meter má svoje miesto – na život, oddych aj zábavu ústredné kúrenie z kotolne s vlastnými meradlami – platíš presne to, čo spotrebuješ ️kvalitné materiály a moderné riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania Kuchyňa pripravená na život Žiadne kompromisy, žiadne behanie po štúdiách – nasťahuj sa a ži Všetko premyslené pre praktický a pohodlný život, aby si sa mohol sústrediť na to, čo máš rád. LOKALITA, KTORÁ TI SADNE Pokojné okolie a zeleň nablízku – ideálne miesto na prechádzky, beh alebo relax Jasná – pár minút autom, lyžovanie, turistika a zimné zážitky ️️ Aquaparky Tatralandia a Bešeňová – zábava a relax len na skok ️ Mega občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, lekárne – všetko po ruke Rýchla dostupnosť do mesta a výborné spojenie s celým regiónom MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ MYSLELO NA BUDÚCNOSŤ SMART riešenia a nízkoenergetické materiály, ktoré šetria energiu a peniaze pohodlné parkovanie, pripravenosť na elektromobily priestor na rodinný život, home office alebo relax – podľa tvojich potrieb ️ Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok – miesto, kde sa budú diať obyčajné dni aj veľké momenty. Sú tu svetlé priestory, moderné riešenia a lokalita, ktorá ťa drží blízko všetkého, čo miluješ Predáva skúsený realitný odborník: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 ️ j.psotny@directreal.sk Neváhaj, zavolaj alebo napíš a vyberieme byt, ktorý ti sadne :-) Podlahová plocha m2: 60.85 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLm Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - DOM S DUŠOU V TOP LOKALITE PALÚDZKA PRI VÁHU | 817 m² POZEMOK | GARÁŽ | SKLENÍK | SLNEČNÁ ZÁHRADA Predstavte si miesto, kde môžete bývať v pokojnej a vyhľadávanej časti Liptovského Mikuláša, len pár minút od centra mesta, a zároveň si užívať vlastnú záhradu plnú zelene. Presne takúto príležitosť vám prinášame v mestskej časti Palúdzka pri Váhu. ️ DIRECTREAL ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom na slnečnom pozemku s výmerou 817 m². Dom je postavený z tehly, je kompletne podpivničený a disponuje garážou, skleníkom a veľkou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj rodinné stretnutia. Obytná plocha domu predstavuje približne 135 m², pričom celková úžitková plocha vrátane pivničných priestorov dosahuje až 405 m². Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a výbornej lokality. 5 obytných izieb Tehlová stavba Garáž Kompletné podpivničenie Slnečný rovinatý pozemok 817 m² Skleník a záhrada Verejný vodovod, kanalizácia,, elektrina, internet O vykurovanie sa stará elektrické kúrenie v kombinácii s vykurovaním na tuhé palivo, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiami. Veľkou výhodou je aj orientácia a dispozícia domu, ktorá vytvára potenciál pre budúcu inštaláciu solárnych panelov či fotovoltiky, podobne ako pri viacerých okolitých nehnuteľnostiach. ️ Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Centrum Liptovského Mikuláša je vzdialené približne 5 minút chôdze. V blízkosti nájdete známu miestnu pekáreň, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. Milovníkov športu poteší dostupnosť športovísk, futbalových ihrísk, cyklotrás, detských ihrísk a rekreačných zón v bezprostrednom okolí. Obľúbené cyklotrasy vedúce popri Váhu máte doslova na dosah. Región Liptova patrí medzi najatraktívnejšie oblasti Slovenska: Tatralandia Vodný park Bešeňová Jasná – Nízke Tatry Liptovské cyklotrasy Turistika v Nízkych a Západných Tatrách ️ Golfové ihriská v regióne Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá bývanie vo vyhľadávanej lokalite s veľkým pozemkom, garážou a záhradou, pričom všetko potrebné má na dosah pár minút od domu. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Ing. Ján Psotný DIRECTREAL LM City Váš realitný partner pre Liptov Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 405 Plocha obytnej časti m2: 135 Výmera pozemku m2: 817 Zastavaná plocha m2: 125 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 13m x 77m x 11m x 75m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2w Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Hľadáte moderný byt v Liptovskom Mikuláši, do ktorého nemusíte investovať ďalšie peniaze ani čas? Tento byt ponúka komfort novostavby, prémiové zariadenie, vlastné parkovacie miesto a skvelú dostupnosť do centra. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 76 m² + balkón, situovaný na 1. poschodí dvojpodlažného tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2023, v novej a modernej rezidenčnej štvrti Liptovského Mikuláša. Byt zaujme moderným prevedením, premyslenou dispozíciou a príjemnou juhozápadnou orientáciou, ktorá prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý ponúka priestor na rannú kávu či večerný oddych. O komfort počas celého roka sa stará vlastné kúrenie a samostatný kotol na ohrev vody, vďaka čomu má nový majiteľ kontrolu nad spotrebou aj tepelným komfortom. Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene bytu, ako aj praktická skladová kobka situovaná hneď pri vstupe do bytu. Byt zároveň ponúka množstvo úložných priestorov, vďaka ktorým zostáva interiér vzdušný a uprataný. Hlavné benefity: novostavba z roku 2023 3 izby - 76 m² + balkón - tehlový dvojpodlažný bytový dom - juhozápadná orientácia - samostatný kotol na ohrev vody a vykurovanie vlastné parkovacie miesto v cene sklad/kobka priamo pri byte - moderné prémiové zariadenie v cene - množstvo úložných priestorov - nová rezidenčná štvrť - výborná dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce bývať moderne, komfortne a bez ďalších starostí. Žiadna rekonštrukcia, zariaďovanie ani čakanie – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na 0948 100 133 Podlahová plocha m2: 76 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Čiastočný Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qc7 Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou na Podbrezinách – Liptovský Mikuláš Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 69 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom na obľúbenom sídlisku Podbreziny v Liptovskom Mikuláši. Byt zaujme predovšetkým praktickou dispozíciou s nepriechodnými izbami, orientáciou na východ a západ a veľkou, priestrannou loggiou orientovanou na západ. Vďaka tejto orientácii si môžete vychutnať ranné svetlo aj príjemné popoludňajšie a večerné slnko. Byt sa nachádza v pôvodnom, zachovalom stave, pričom okná sú už vymenené za plastové. Predstavuje tak ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, potrieb a vkusu. Výhodou je možnosť vytvoriť si moderný a útulný domov bez kompromisov, prípadne prispôsobiť byt aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie • Výmera bytu: 69 m² • Dispozícia: 3 izby • Poschodie: 2. poschodie • Orientácia: východ – západ • Loggia: veľká, priestranná, orientovaná na západ • Bytový dom: zateplený, s výťahom • Stav: pôvodný, zachovalý • Okná: plastové Lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné Sídlisko Podbreziny patrí medzi vyhľadávané lokality Liptovského Mikuláša vďaka občianskej vybavenosti a praktickému každodennému fungovaniu. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, škola, materská škola aj obchod, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a ľudia, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostupnými službami. Veľkým benefitom je aj samotný región Liptov, ktorý ponúka množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. V dosahu približne 10 km autom sa nachádza obľúbený aquapark Tatralandia, pričom milovníci hôr, turistiky a zimných športov ocenia dostupnosť Západných Tatier a lyžiarskeho strediska Jasná. Bývanie s potenciálom podľa vašich predstáv Ak hľadáte priestranný trojizbový byt v dobrej lokalite, s praktickou dispozíciou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa seba, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Využite potenciál bytu, vytvorte si domov podľa vlastných predstáv a bývajte v lokalite, ktorá spája mestské pohodlie s krásami Liptova. Podlahová plocha m2: 69 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 2/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qc9 Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - VÝNIMOČNÝ POZEMOK S ÚPI LEN 150 METROV OD LIPTOVSKEJ MARY – VODA, PRÍRODA A MESTO NA DOSAH! Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí pokojná atmosféra Liptovskej Mary, počas dňa si môžete užívať vodné športy, bicyklovanie či turistiku a večer sledovať západ slnka nad hladinou vody. Presne takúto príležitosť vám prinášame v obľúbenej lokalite Ráztoky pri Liptovskom Trnovci. Spoločnosť Directreal ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok o výmere 782 m², nachádzajúci sa len približne 150 metrov od brehu Liptovskej Mary. Pozemok je situovaný v katastrálnom území mesta Liptovský Mikuláš, pričom centrum mesta je vzdialené iba približne 2 kilometre. Veľkou výhodou je ideálny tvar pozemku s rozmermi približne 20 x 39,1 metra, ktorý poskytuje dostatok priestoru na výstavbu komfortného rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti. V cene je navyše zahrnutý kompletný projekt rodinného domu, vďaka čomu môžete výrazne urýchliť realizáciu svojho vysnívaného bývania. ️ Lokalita, ktorých je na Liptove ako šafranu Pozemok sa nachádza v atraktívnej a rozvíjajúcej sa oblasti priamo pri Liptovskej Mare. Prístupová cesta vedúca k vode umožňuje pohodlné spúšťanie člna, čo ocenia najmä milovníci vodných športov, rybárčenia a aktívneho oddychu. Výmera pozemku: 782 m² Rozmery pozemku: približne 20 m x 39,1 m Slnečný a rovinatý terén Len 150 m od brehu Liptovskej Mary Priamy prístup k vode Kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) aktuálne vo výstavbe Budovaná asfaltová prístupová cesta Kompletný projekt rodinného domu v cene Len 2 km od centra Liptovského Mikuláša Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody, športu a občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete cyklotrasy, turistické chodníky, vodné športy, aquapark Tatralandia, Thermal park Bešeňová, lyžiarske stredisko Jasná či množstvo atrakcií, ktoré robia z Liptova jednu z najvyhľadávanejších destinácií na Slovensku. Či už hľadáte miesto pre svoj vysnívaný domov, víkendové útočisko pri vode alebo investičnú príležitosť s vysokým potenciálom rastu hodnoty, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Viac fotografií, projekt rodinného domu, pôdorysy a ďalšie informácie vám rád predstavím osobne. Ing. Ján Psotný DIRECTREAL – Váš realitný partner pre Liptov Výmera m2: 782 Cena za m2 EUR: 1 Rozmery š x d: 20m x 39,1m Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q32 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - EXKLUZÍVNE v realitnej kancelárii Directreal LMCity ponúkame na predaj slnečný pozemok v lukratívnej oblasti v extraviláne obci Demänová, ktoré poskytujú možnosť všestrannej realizácie. Pozemok je rovinatý aj mierne vlnitý, je priamo dostupný z hlavnej asfaltovej cesty. Či už ako investičný projekt alebo individuálne využitie, to necháme na Vás. Orientačné rozmery – 9,5m x 154,7m - pred geodetickým zameraním bez IS. K pozemku je ešte malá parcela rozlohe 4 m2. Cena 39€ / m2. Parcely sú aktuálne v nájme poľnohospodárskeho družstva, je tam 5 ročná výpovedná doba, dá sa však odkúpiť bez problémov. Preklasifikovaním ornej pôdy sa výpovedná lehota zruší skôr. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná, Tatralandia, Bešeňová, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo Vašom aute. Občianska vybavenosť v okolí je na vysokej úrovni a bezproblémovo dostupná. Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie širokouhlým objektívom a pre fajnšmekrov sme si pripravili pár leteckých záberov z vtáčej perspektívy. Finančné sprostredkovanie a pomoc nechajte na kľudne na našich pleciach, všetko zabezpečíme. Bonus pre investora alebo developera: K ponúkanému pozemku je možné odkúpiť aj spoluvlastnícke podiely na okolitých parcelách vedených na listoch vlastníctva LV č. 1174, LV č. 1175 a LV č. 1148. Ide o podiely na prístupových a priľahlých pozemkoch, ktoré môžu predstavovať významný benefit pri budúcom riešení prístupovej komunikácie, inžinierskych sietí alebo ďalšieho rozvoja územia. Podrobné informácie o rozsahu spoluvlastníckych podielov poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. Ešte stále váhate? Krásna poloha, sympatická cena a dostupnosť atrakcií, tak teda si dohodnite čím skôr s našim maklérom osobné stretnutie 0908 029 378 a prediskutujte si spolu prípadné otázky či postrehy, ktorá máte. Výmera m2: 1470 Cena za m2 EUR: 39 Rozmery š x d: 9,5 x 154,7 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/o4r Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÉ BYTY, KDE SA KOMFORT STRETÁVA S MODERNÝM ŠTÝLOM Predstav si miesto, kde ráno otvoríš okno a nadýchneš sa pokoja Mesto máš poruke, ale doma ťa čaká ticho, súkromie a čistá pohoda. Presne také je nové bývanie v Liptovskom Mikuláši, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom a prírodou. Všetky byty sú riešené inteligentne, riadené cez aplikácie TapHome, zónová podlahovka, vonkajšie elektrické žalúzie, parking okolo objektu, prípadné vyhradené za prípatok, laminátové podlahy, internet a TV Imafex, senzory pri vytopení v kúpeľni či kuchyni, certifikáci A1 a elektronabíjačky pri budove. BYTY, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL Premyslené dispozície, svetlé priestory a vysoké stropykaždý meter má svoje miesto – na život, oddych aj zábavu Ústredné kúrenie z kotolne s vlastnými meradlami – platíš presne to, čo spotrebuješ ️Byt má šikovnú kobku ako aj balkón, použité kvalitné materiály a moderné riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania Kuchyňa pripravená na život Žiadne kompromisy, žiadne behanie po štúdiách – nasťahuj sa a ži Všetko premyslené pre praktický a pohodlný život, aby si sa mohol sústrediť na to, čo máš rád. LOKALITA, KTORÁ TI SADNE Pokojné okolie a zeleň nablízku – ideálne miesto na prechádzky, beh alebo relax Jasná – pár minút autom, lyžovanie, turistika a zimné zážitky ️️ Aquaparky Tatralandia a Bešeňová – zábava a relax len na skok ️ Mega občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, lekárne – všetko po ruke Rýchla dostupnosť do mesta a výborné spojenie s celým regiónom MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ MYSLELO NA BUDÚCNOSŤ SMART riešenia a nízkoenergetické materiály, ktoré šetria energiu a peniaze pohodlné parkovanie, pripravenosť na elektromobily priestor na rodinný život, home office alebo relax – podľa tvojich potrieb ️ Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok – miesto, kde sa budú diať obyčajné dni aj veľké momenty. Sú tu svetlé priestory, moderné riešenia a lokalita, ktorá ťa drží blízko všetkého, čo miluješ Predáva skúsený realitný odborník: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 ️ j.psotny@directreal.sk Neváhaj, zavolaj alebo napíš a vyberieme byt, ktorý ti sadne :-) Podlahová plocha m2: 51.26 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLk Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Pozor, milí hľadači svojho kútika na oddych! Máme pre vás skvelú ponuku - útulnú záhradnú chatku so záhradou v osobnom vlastníctve v nádhernom prostredí záhradného mestečka v Liptovskom Mikuláši. Táto chatka je ako stvorená pre vás, ktorí túžite po relaxe a pokoji v prírode. Na mierne svahovitom pozemku s výmerou 605 m2 nájdete nielen ovocné stromy, ale aj výhľad, ktorý vám učaruje. Voda na pozemku z vlastnej studne vám zabezpečí osvieženie v horúcich letných dňoch, a elektrická prípojka pri pozemku vám dáva možnosť pripojiť sa aj tu, ďalej od mesta. Prístup k chatke vedie po spevnenej ceste, takže sa sem dostanete bez problémov. Nezmeškajte túto príležitosť mať svoj vlastný kúsok raja. Kontaktujte nás čo najskôr a buďte hrdými majiteľmi tejto úžasnej nehnuteľnosti. Všetko nájdete na: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76013 Výmera m2: 605 Cena za m2 EUR: 61 Siete: Voda Svetové strany: Juh Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBA Kontakt na makléra: Rastislav Hoza +421905346724 r.hoza@directreal.sk

Directreal LMCity - EXKLUZÍVNE – KRÁSNY 3-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII – PODBREZINY, LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ Ponúkame na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite na ulici Opavská v Liptovskom Mikuláši, v jednej z najlepších a najvyhľadávanejších bytoviek na sídlisku Podbreziny. Bytový dom je udržiavaný, disponuje kamerovým systémom, rampou pre ZŤP a dvoma výťahmi – osobným a nákladným. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu. Jeho podlahová plocha je približne 74,90 m² a veľkým bonusom je aj špajza priamo na poschodí pri byte, takže všetko potrebné máte pohodlne poruke. Dispozične byt pozostáva z priestrannej predsiene, kuchyne, troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Z kuchyne je výstup na presklený balkón, ktorý môžete využívať prakticky počas celého roka – na rannú kávu, oddych alebo ako ďalší praktický priestor. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti veľkých ďalších investícií. Murované bytové jadro, plastové okná, upravené podlahy, modernizovaná kuchyňa a kúpeľňa vytvárajú veľmi príjemný a funkčný domov. Výbornou stránkou tejto ponuky je samotná lokalita. Podbreziny patria medzi obľúbené časti Liptovského Mikuláša, pričom v okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Zároveň máte na dosah rieku Smrečianku, Háj-Nicovô, les a množstvo možností na prechádzky, šport či oddych v prírode. Ďalšou veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie pri bytovom dome, čo je dnes pri kúpe nehnuteľnosti veľmi príjemný benefit. 3 priestranné izby približne 74,90 m² 6. poschodie pivnica v suteréne a špajza priamo na poschodí pri byte presklený balkón príjemná rekonštrukcia kamerový systém v bytovom dome 2 výťahy bezproblémové parkovanie výborná lokalita Podbreziny – Opavská rieka Smrečianka, Háj-Nicovô a les na dosah Ide o veľmi vydarenú kombináciu priestranného bytu, kvalitného bytového domu, výbornej lokality a prírody doslova na skok od domu. Stačí sa nasťahovať a bývať. Podlahová plocha m2: 74.90 Loggia: Balkón Výťah: Áno 2x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 185 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,S,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qb7 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

XEMAR ( milota,tothova@xemar.sk alebo 0918 971 292 ) ponúka na predaj ešte 2 lukratívne stavebné pozemky v srdci Liptova. Nepremeškajte a splňte si sen o svojom novom bývaní podľa Vašich predstáv. K dispozícii sú parcely č.13 o výmere 427 m² a parcela č.20 o výmere 429 m² . Parcely sa nachádzajú v IBV Háje, kompletné inžinierske siete. Cena za jednu parcelu je uvedená s DPH. ( možnosť odpočtu DPH ) V prípade záujmu a ďalších otázok volajte na 0918 971 292, využite svoju šancu ešte dnes!!! Kompletný právny servis zabezpečíme. Len prídete a sen sa Vám splní.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša, mestská časť Okoličné. Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov v Liptovskom Mikuláši? Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obľúbenej a tichej časti Okoličné. Rozloha: 428 m² Vybavenosť: Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku (voda, elektrina, plyn). Možnosti výstavby: Schválená výstavba dvojpodlažného rodinného domu. Lokalita: Vyhľadávaná mestská časť s výbornou dostupnosťou. Vhodné na okamžitú výstavbu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj poschodový apartmán v Holiday village Tatralandia v Liptovskom Mikuláši. Apartmán sa nachádza v areáli dovolenkového rezortu a je využiteľný celoročne. Rozloha pozemku je 223 m² z toho je zastavaná plocha 30 m². Pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a spálne na poschodí. Počet spacích lôžok je 5 +2 na gauči. Apartmán sa predáva so zariadením, vybavením a s elektrospotrebičmi. • materiál: Ytong • strecha: šikmá pokrytá betónovou škridlou • plastové okná a dvere • kúrenie: el. konvertory • IS: elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka • asfaltová prístupová cesta s parkovaním v blízkosti apartmánu • mesačné náklady za elektrinu a vodu sú približne 120,- EUR Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj poschodový apartmán v Holiday Village Tatralandia v Liptovskom Mikuláši. Apartmán sa nachádza v areáli dovolenkového rezortu a je využiteľný celoročne. Rozloha pozemku je 77 m² z toho je zastavaná plocha 29 m². Pozostáva z obývacej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s WC a spálne s balkónom na poschodí. Počet spacích lôžok je 4 + 2 na gauči. Apartmán sa predáva so zariadením, vybavením a s elektrospotrebičmi. • materiál: Ytong • strecha: šikmá pokrytá betónovou škridlou • plastové okná a dvere • kúrenie: el. konvertory • IS: elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka • asfaltová prístupová cesta s parkovaním v blízkosti apartmánu • mesačné náklady za elektrinu a vodu sú približne 120,- EUR Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa v vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Nábreží Doktora Aurela Stodolu v Liptovskom Mikuláši. Byt je situovaný na 8. poschodí (z 10) s orientáciou na západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla v popoludňajších hodinách. Základné parametre: Rozloha: 49,8 m² + pivnica (2 m²) Poschodie: 8/10 s výťahom Orientácia: Západ Mesačné náklady: cca 150 € / 1 osoba (vrátane energií) Dispozícia a vybavenie: Byt má praktické dispozičné riešenie: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, kuchyňa, priestranná obývacia izba a samostatná spálňa s výstupom na balkón. V roku 2021 prebehol upgrade v podobe výmeny okien za vysokokvalitné plastové trojsklá (ALUTOP 8000) a inštalácie nových bezpečnostných dverí, ktoré vám zabezpečia dokonalé odhlučnenie a tepelnú izoláciu. Lokalita a občianska vybavenosť: Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka, detské ihrisko a garáže. Veľkým benefitom pre aktívny relax je blízkosť obľúbeného cyklochodníka. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

Doprajte svojmu podnikaniu výnimočnú adresu. V projekte Bohúnka ponúkame na predaj moderný kancelársky priestor na Školskej ulici, len pár krokov od pešej zóny v historickom centre Liptovského Mikuláša. Kancelária s celkovou výmerou 55,66 m² sa nachádza na 1. podlaží a ponúka praktické dispozičné riešenie – vstupnú chodbu, priestrannú hlavnú kanceláriu, samostatnú kanceláriu alebo zasadačku a vlastné sociálne zázemie. Súčasťou priestoru je aj balkón s výmerou 4,20 m², ktorý vytvára príjemné miesto na oddych, a pivničná kobka s výmerou 3,00 m². Priestor bude vybavený modernými technológiami pre maximálny komfort počas celého roka. Samozrejmosťou je stropné vykurovanie a chladenie, ktoré zabezpečí príjemnú teplotu v každom ročnom období. Komfort a súkromie doplnia exteriérové žalúzie, ktoré umožnia efektívnu reguláciu slnečného žiarenia a zabezpečia príjemnú pracovnú atmosféru. Projekt Bohúnka spája kvalitné materiály, nadčasovú architektúru a jedinečnú atmosféru historického centra mesta. Je ideálnym miestom pre advokátsku kanceláriu, účtovnú firmu, architektonické štúdio, poradenské služby alebo iné podnikanie, ktoré ocení reprezentatívnu adresu a pokojné prostredie. K priestoru je možné dokúpiť parkovanie podľa vašich potrieb: vonkajšie parkovacie státie: 16 000 € podzemné garážové státie: od 21 000 € Cena kancelárskeho priestoru 197 900,-EUR s DPH 160 894,30 EUR bez DPH Vytvorte si kanceláriu na mieste, ktoré spojí profesionálny dojem, komfort a výnimočnú polohu v srdci Liptovského Mikuláša. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný mezanínový 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 403 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú terasu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpeľňa, WC, izba s výstup na terasu • horné podlažie: 2 samostatné spálne, kúpeľňa. Výmery: Chodba: 7,81 m² WC: 1,88 m² Kúpeľňa: 3,62 m² Obývacia izba: 16,66 Kuchyňa + jedáleň: 20,33 m² Izba: 19,36 m² Galéria so schodiskom: 14,24 m² Izba: 12,11 m² Izba: 17,22 m² Kúpeľňa: 6,05 m² Pivničná kobka: 3,00 m² Terasa: 26,92 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia: videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží so ele. zásuvkou, • terasa s prívodom elektriny a vody • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach. Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný byt na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná terasa, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.