Nehnuteľnosti Liptovský Mikuláš

Hľadáte komfortné, tiché a dostupné bývanie v absolútnom centre mesta? Ponúkame na dlhodobý prenájom útulný, kompletne zariadený 3-izbový byt situovaný priamo na pešej zóne v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 2. podlaží v komornom bytovom dome s celkovo iba 3 bytovými jednotkami, čo vám zaručí maximálne súkromie, pokoj a minimálny ruch. Základné parametre Úžitková plocha: 54 m² Poschodie: 2. podlažie (bez výťahu) Stav: Kompletne zariadený (stačí sa len nasťahovať) Vykurovanie: Elektrické Parkovanie: Možnosť vyhradeného, vlastného parkovacieho miesta (po dohode) Dispozícia a vybavenie Priestranná obývacia izba, prepojená s kuchynským kútom (vybavená spotrebičmi). Dve samostatné, nepriechodné izby – ideálne ako spálňa a pracovňa/detská izba. Kúpeľňa: Spojená s WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne nábytkom aj spotrebičmi vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Lokalita – Všetko na dosah ruky Námestie Osloboditeľov vám ponúka neopísateľný komfort mestskej lokality. Obchody, kaviarničky, reštaurácie, úrady či poštu máte doslova pár krokov od vchodových dverí. Všetka občianska vybavenosť je dostupná pešo. Podmienky prenájmu Mesačný nájom: 630 € / mesiac (vrátane energií a internetu) Depozit: Vyžaduje sa vratná kaucia vo výške mesačného nájmu. Nájomca platí aj províziu realitnej kancelárii vo výške jednomesačného nájomného. Dostupnosť: od 1.9.2026 Uprednostňujeme: Dlhodobých nájomcov, nefajčiarov, bez domácich zvierat (prípadne podľa dohody). Nezmeškajte bývanie na najlepšej adrese v meste! Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ján Guoth +421905502727, jan.guoth@gmail.com

Hľadáte efektívne riešenie pre svoje podnikanie aj súkromie? Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj zariadený a kompletné zrekonštruovaný 4-izbový byt v objekte Apartmány Liptov aj s priľahlým kancelárskym priestorom v Liptovskom Mikuláši. Priestorové riešenie a výhody Veľkorysá plocha: 105 m² bytová časť + 39 m² samostatná kancelária. Dva samostatné vchody: Kancelária je prístupná oddelene, čo umožňuje nerušenú prácu aj pri prítomnosti rodiny v byte. Vysoká viditeľnosť: Budova sa nachádza priamo na hlavnom ťahu, čo zabezpečuje ľahkú orientáciu pre klientov a viditeľnosť reklamy. Stav a vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom a spotrebičmi, pripravená na okamžité využívanie. Bezproblémové parkovanie priamo pri budove. Technické údaje Umiestnenie: Vyvýšené prízemie. Svetelné pomery: Orientácia na 3 svetové strany pre optimálne presvetlenie počas dňa. Parkovanie: Vyhradené miesta priamo pri budove. Kompletné mesačné náklady: cca 320,- €. Charakteristika lokality a dostupnosť Liptovský Mikuláš je strategickým uzlom severného Slovenska s celoročným využitím. Objekt v tejto časti mesta ponúka: Strategickú polohu: Priamy prístup na hlavnú cestnú tepnu. Obchodnú zónu: V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody a obchodné centrá ako Lidl, Stop Shop, RGB Liptov a iné Rekreačný dosah: Rýchla dostupnosť do strediska Jasná (18 km), k Aquaparku Tatralandia (7 km) ako aj k vodnej nádrži Liptovská Mara. Využitie: Vzhľadom na dispozíciu a polohu je nehnuteľnosť vhodná ako sídlo firmy, projekčná kancelária, lekárska ambulancia, alebo investičný byt na kombinovaný prenájom. V súčasnej dobe je celá nehnuteľnosť ešte v prenajatá a bude voľná od 01.07.2026 Viac informácií a termíny obhliadok: Boris Barborík: +421 903 308 042 , mailto:barborik@residence-real.sk , Realitná kancelária RESIDENCE

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – časť Podbreziny. Pozemok sa nachádza hneď na začiatku mestskej časti Podbreziny. Je predelený cestnou komunikáciou. Podľa územného plánu je tu možné vybudovať napríklad apartmánový dom, reštauračné zariadenia a podobne. V rámci predaja pozemku je k dispozícii aj štúdia na apartmány dom. Prístup k pozemku je z hlavnej komunikácie. Dostupné IS: voda, kanalizácia, elektrika. Celková výmera pozemku je 2.084 m2. Priamo z pozemku je to len 4 km do centra Liptovského Mikuláša, 8 km Aquapark Tatralandia, 20 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 22 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Moderné kancelárske priestory v centre Liptovského Mikuláša s panoramatickým výhľadom Hľadáte pre svoje podnikanie miesto, kde sa budete vy aj vaši klienti cítiť naozaj príjemne? Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory, ktoré kombinujú strategickú polohu v centre mesta s inšpiratívnym pracovným prostredím. Prečo si vybrať práve tieto priestory? Atmosféra a pohoda: Vďaka umiestneniu na 7. podlaží sú kancelárie zaliate prirodzeným svetlom a ponúkajú tiché prostredie nad mestským ruchom. Je to miesto stvorené pre sústredenú prácu aj kreatívne nápady. Unikátny výhľad: Každý pracovný deň vám spríjemnia úžasné výhľady na celú panorámu Liptova, ktoré dodávajú priestoru pocit vzdušnosti a výnimočnosti. Všetko po ruke: Nachádzate sa v priamom centre mesta, čo zaručuje bezproblémovú dostupnosť k úradom, bankám či reštauráciám. Dispozícia a vybavenie: Kancelárie sú navrhnuté tak, aby poskytovali plnohodnotný komfort pre váš tím: Kompletné sociálne zariadenia: Priamo v priestoroch sa nachádzajú samostatné dámske a pánske toalety. Praktické zázemie: Súčasťou je vyhradené miesto pre upratovačku a praktický sklad na dokumenty či materiál. Zariadenie: Priestory sa prenajímajú nezariadené. Ak by vám však vyhovovalo súčasné vybavenie, je tu možnosť odkúpenia nábytku (alebo jeho časti) po dohode. Technické a zmluvné detaily: Vybavená kuchynka: Súčasťou priestorov je kompletne vybavená kuchynka, ideálna na kávu či obedovú prestávku v súkromí. Parkovanie: Možnosť prenajatia aj parkovacích miest priamo pred budovou je veľkým benefitom pre vás aj vašich obchodných partnerov. Energie: Transparentné mesačné vyúčtovanie podľa reálnej spotreby vďaka vlastnému meraniu. Nájomná zmluva: Uzatvára sa na dobu neurčitú (s viazanosťou minimálne jeden rok). Výmera: Celková podlahová plocha kancelárie je 158 m2 Cena: Na vyžiadanie Príďte sa presvedčiť osobne, že práca v týchto priestoroch môže byť za odmenu. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte Boris Barborík +421 903 308 042 , barborik@residence-real.sk

Nové kancelárske priestory v Liptovskom Mikuláši – miesto, kde sa vám bude pracovať s radosťou Predstavte si kanceláriu, kde sa budete cítiť dobre od prvého dňa. Moderné, útulné a pripravené tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoju prácu. Bez starostí o energie, upratovanie či internet – pretože o to všetko sa postaráme my. Čo všetko máte v cene: • vodné a stočné • elektrickú energiu • dodávku tepla • internet • upratovanie • prenájom 1 parkovacieho miesta • údržbu hygienických a sociálnych zariadení • spotrebný materiál pre hygienické zariadenia A to nie je všetko: U nás máte k dispozícii množstvo benefitov, ktoré robia z práce príjemnú záležitosť: • k dispozíci plne vybavená rokovacia miestnosť • kuchynku, jedáleň • telefónne búdky • focus room • oddychovú zónu (sofa) • toalety • kávu a čaj zdarma • tlač na centrálnej tlačiarni (aj formát A3) • stojany pre bicykle • stolný futbal Aktuálna ponuka: Kancelária na prízemí o výmere 20m² – bez zariadenia (v prípade záujmu o vybavnie je možné poskytnúť základné vybavenie kancelárie - viac info osobne). Cena pre 1-3 osoby – 370,- € bez DPH. Ak hľadáte miesto, kde sa vám bude dobre pracovať aj relaxovať, ste na správnom mieste. Naše priestory spájajú komfort, funkčnosť a komunitnú atmosféru. Rezervujte si kanceláriu už teraz a buďte medzi prvými, ktorí sa nasťahujú do nových priestorov v Liptovskom Mikuláši. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík, 0903 308 042 alebo na email barborik@residence-real.sk

Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok v priemyselnej zóne mesta Liptovský Mikuláš na Priemyselnej ulici. Pozemok je podľa územného plánu mesta určený na priemyselnú výrobu, skladové hospodárstvo, logistiku či administratívu (výrobno-obslužný areál), čo z neho robí ideálne miesto pre podnikanie alebo investíciu. Základné parametre pozemku: Celková výmera: cca 1 300 m² Rozmery pozemku: cca 22 m (šírka) x 61 m (dĺžka) Inžinierske sieti: Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné IS – vodovod, elektrina a kanalizácia. Prístup: Vstup na pozemok bude realizovaný z východnej časti priamo z priľahlej komunikácie. Hlavné výhody a pripravenosť projektu: Stavebné povolenie v cene: K pozemku je už kompletne vypracovaná architektonicko-technická štúdia na výstavbu haly a k dispozícii je platné stavebné povolenie. Okamžitá realizácia: Vďaka existujúcemu stavebnému povoleniu odpadá zdĺhavý administratívny proces na úradoch, čo novému majiteľovi umožňuje začať s výstavbou prakticky okamžite. Flexibilita: Územný plán v tejto lokalite dovoľuje maximálny index zastavanej plochy (IZP) 0,45 a výšku zástavby až do 6 nadzemných podlaží. Pozemok sa nachádza v etablovanom priemyselnom areáli s výborným dopravným napojením. Cena: 300 000,- € s DPH (možnosť odpočtu DPH pre platcov). V prípade záujmu o bližšie informácie, nahliadnutie do štúdie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Boris Barborík RESIDENCE real Mobil: +421 903 308 042 E-mail: barborik@residence-real.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom nadštandardne riešený, vzdušný 2-izbový byt s celkovou výmerou 72 m², situovaný v novostavbe bytového domu na Hurbanovej ulici v Liptovskom Mikuláši. Základné parametre a prednosti nehnuteľnosti: Novostavba: Moderné a čisté spoločné priestory, bezpečný vstup cez elektrického vrátnika. Veľkorysá dispozícia: 72 m² podlahovej plochy ponúka nadštandardný priestor a komfort. Obrovská slnečná terasa: Orientácia priamo na južnú stranu zaručuje celodenné presvetlenie a priestor na relax. Množstvo úložného priestoru: Samostatný priestranný walk-in šatník, veľký botník pri vstupe a samostatná pivnica v suteréne bytového domu. Stav a vybavenie: Prenajíma sa čiastočne zariadený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie miesto na súkromnom parkovisku chránenom rampou. Výborná poloha: Rýchla pešia dostupnosť do centra mesta aj na železničnú a autobusovú stanicu. Cena a platobné podmienky: Mesačný nájom: 750 € / mesiac (konečná cena vrátane energií a internetu). Nájomné sa platí vždy mesiac vopred. Podmienky pri podpise nájomnej zmluvy: Vratný depozit vo výške jedného nájmu (750 €). Provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie vo výške jedného nájmu (750 €). Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Boris Barborík Tel. kontakt: +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

Kompletne zrekonštruovaný objekt v Liptovskom Mikuláši Ponúkame na predaj modernizovanú, energeticky úspornú výrobnú a skladovú halu situovanú v vyhľadávanej priemyselnej zóne Liptovskej Ondrašovej s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a plným zázemím pre vašu firmu. PLOCHY A DISPOZÍCIA OBJEKTU Hala ponúka veľkorysú úžitkovú plochu s praktickým dispozičným členením pre flexibilné využitie prevádzky: Celková úžitková plocha haly: 640 m² Dispozičné riešenie: Hala je rozdelená na 3 veľké samostatné časti, vzájomne prepojené dverami. Prepojenie s exteriérom: Jednotlivé časti disponujú priamymi výstupmi na nakladaciu rampu. Nakladacia rampa: 126 m² (po celej dĺžke haly) Prestrešené parkovanie: 56 m² (drevené prestrešenie pre osobné automobily) LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hala sa nachádza na západnej strane mesta Liptovský Mikuláš, v establovanej priemyselnej zóne mestskej časti Liptovská Ondrašová. Poloha zabezpečuje bezproblémový prístup pre nákladnú aj osobnú dopravu, napojenie na hlavné cestné ťahy a výbornú logistickú polohu v rámci regionálneho uzla. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Objekt prešiel rekonštrukciou s dôrazom na funkčnosť, nízke prevádzkové náklady a vysoký štandard pracovného prostredia: Murovaná stavba: Robustná a stabilná konštrukcia. Praktická nakladacia rampa: Rampa s výmerou 126 m² po celej dĺžke haly výrazne zefektívňuje nakládku a vykládku tovaru. Nadštandardná izolácia: Stropná polyuretánová izolácia s hrúbkou 30 cm zaručuje minimálne tepelné straty. Moderné výplne otvárania: Osadené plastové okná s izolačným dvojsklom. Odolná podlaha: Pancierová betónová podlaha dimenzovaná pre vysoké zaťaženie, prevádzku strojov a manipuláciu s materiálom. Výkonné vykurovanie: Ekologická a úsporná pec na drevoplyn s výkonom 60 kW prepojená na teplovodné rozvody. Silná elektroinštalácia: Elektrické rozvody 240/400V s hlavným 65 A ističom pre náročné technologické prevádzky. ZÁZEMIE A PARKOVANIE Hala ponúka kompletné a komfortné priestorové riešenie pre personál aj administratívu: Prijímacia kancelária pre administratívu, jednania s klientmi alebo vedenie prevádzky. Sociálne a pracovné zázemie navrhnuté pre 6 až 8 pracovníkov. Vybudované drevené prestrešenie (56 m²) určené pre pohodlné parkovanie osobných automobilov. VYUŽITIE OBJEKTU Vďaka variabilite, 3 samostatným prepojeným častiam, nosnosti podláh, silnej elektrickej prípojke a nakladacej rampe je objekt ideálny pre ľahkú výrobu, stolársku či drevovýrobnú dielňu, montážne stredisko, skladovací či distribučný uzol. CENA: NA VYŽIADANIE V PRÍPADE ZÁUJMU O OBHLIADKU ALEBO VIAC INFORMÁCIÍ NÁS KONTAKTUJTE: Boris Barborík RESIDENCE REAL 📞 +421 903 308 042 | ✉️ barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE, z poverenia majiteľa tohto krásneho penziónu na Liptove, ponúka exkluzívne na predaj rekreačný rezort s celkovou kapacitou 40 lôžok (33 lôžok, 7 prísteliek). Rekreačný rezort Villa Flora sa nachádza v Liptovskej kotline, v obci Liptovská Sielnica, medzi vodnou nádržou Liptovská Mara a Chočskými vrchmi. Je to komplex troch samostatných stavieb postavených na pozemku o výmere 1555 m2. 1.Penzión: 3-podlažná budova rozdelená na dve ubytovacie časti, spoločenskú miestnosť (kapacita 18 osôb) a krytý bazén. Budova má tri vchody a výstup na terasu. Celková podlahová plocha spolu s bazénom je 609 m2. 2.Apartmánový dom: 2-podlažná stavba, rozdelená na dva samostatné mezonetové apartmány, každý s vlastným vchodom. Ideálne miesto pre bývanie majiteľa alebo obslužného personálu. Podlahová plocha 150 m2. 3.Privátne Wellness s altánkom: Wellness je vybavené fínskou saunou, vírivkou, odpočívadlom, sprchou. Altánok je vybavený otvoreným ohniskom, grilom, výčapom, sedením pre 6 osôb. Penzión bol postavený v roku 2007, prístavba penziónu a bazén v roku 2019, Wellness v roku 2016. Rezort je napojený na všetky inžinierske siete. Voda z vlastnej studne je používaná ako úžitková voda a na dopúšťanie bazénu. Bazén s protiprúdom (rozmery 8,5 x 4 m) je vybavený kompletnou technológiou úpravy vody, ohrevu a regulácie teploty. Na ohrievanie vody je používaný solárny ohrev. Teplota bazénu je udržiavaná na 28°C. Počet izieb: 22 (3-4izbové apartmány, mezonetové 2izbové apartmány, 1izbové, štúdiové apartmány). Myslíme si, že opisovať Liptov a jeho krásne zákutia, nie je potrebné. V okolí penziónu je možnosť rekreácie pri vodnej nádrži Liptovská Mara, v dvoch najznámejších aquaparkoch Tatralandia a Bešeňová, na zasnežených svahoch lyžiarskych stredísk JASNÁ, Žiar Dolinky, Malino Brdo, Žiarce - Pavčina Lehota, Závažná Poruba a na turistických chodníkoch okolitých tatranských dolín a štítov. Penzión je v aktívnej prevádzke. Vážnym záujemcom poskytneme bližšie informácie a radi Vám vybavíme aj osobnú prehliadku. Prehliadka je možná po telefonickom dohovore a v čase, keď to je prevádzkovo možné. Bližšie informácie Vám poskytne Ing. Peter Buocik, 0948 145 128.

Obchodné priestory na prenájom – Jasná Shopping City, Liptovský Mikuláš Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie? Realitná kancelária Residence Vám ponúka obchodné priestory rôznych veľkostí a typov, vhodné pre: reštaurácie, kaviarne, kozmetiku, služby alebo klasický kamenný predaj. Základné informácie pre všetky priestory: Vykurovanie a klimatizácia – zálohová platba podľa výmery priestoru, vyúčtovanie 1x ročne podľa fakturácie dodávateľa Servisné poplatky – upratovanie spoločných priestorov, bezpečnostná služba, kamerový systém, parkovanie a servisné služby pracovníkov Elektrická energia, plyn a vodné/stočné – merané vlastnými meračmi podľa spotreby Ročný poplatok za vývoz separovaného odpadu: 91 € Bezpečnosť – priestory sú napojené na PCO, ochrana pohybovým senzorom, strážna služba SBS počas otváracích hodín Pripojenie – optické a televízne rozvody, bezplatná Wi-Fi pre návštevníkov OC Objekt – samostatný výťah, WC pre imobilných návštevníkov, bezproblémové parkovanie pre nájomcu aj zákazníkov (90 min bezplatne) Poistenie priestoru – až do výšky 500 000 € v prípade škody treťou osobou Reklama na obchodnom dome – ako bonus pre všetkých nájomcov Podmienky prenájmu: Zmluva na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 – 6 mesiacov alebo podľa dohody Depozit minimálne 1x mesačný nájom Cena prenájmu závisí od veľkosti priestoru a typu prevádzky – konkrétne informácie Vám radi poskytneme. Pre lepšiu predstavu navrhujem osobné stretnutie a obhliadku priestorov. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka exkluzívne Rodinný dom v Liptovskom Mikuláši v časti Ondrašová. Postavený bol v roku 1962 pričom bol obývaný po celý čas. Dom je 2-podlažný + podpivničenie. Dispozícia: 1. NP: 2 izby + kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, špajza 2. NP: 2 izby, chodba Pivničné priestory (dielňa, pivnica, vodáreň). Stavba má elektrickú prípojku, nemá však pripojenie na obecný vodovod ani na kanalizáciu. Siete sú v dosahu. Aktuálne zdrojom vody je studňa a do domu je vedená vodárničkou. Odpad je vedený do septiku. K domu je pristavená garáž, pričom je možnosť jej prepojenia do vstupnej haly. Stavba je v stave, ktorý zodpovedá jej veku, takže do interiéru bude nutné investovať. Výhody: veľká garáž prepojená s dielňou, ideálne miesto pre rozbehnutie podnikania ideálna poloha domu v blízkosti aquaparku Tatraladia, cyklochodníky okolo Liptovskej Mary, turistika v Nízkych a Západných Tatrách pozemok 585 m2 4 izby V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie nás kontaktujte: Realitná kancelária RESIDENCE Real Liptovský Mikuláš Meno makléra: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128 , peter.buocik@residence-real.sk

Residence realitná kancelária vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí v atraktívnom rezidenčnom projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka. Tento byt je súčasťou pilotného projektu, ktorý prináša nový štandard bývania – byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Základné informácie: • výmera bytu: 37 m² • balkón: 6,7 m² • kobka: 3,3 m² (umiestnená priamo vedľa bytu) • poschodie: 1 • stav: štandard + kompletné zariadenie • plánovaná kolaudácia: rok 2028 Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Pri realizácii budú použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečia dlhú životnosť a komfort bývania. Prevedenie „štandard“ zahŕňa kompletné dokončenie interiéru vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľne so sanitou a obkladmi, ako aj kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. V rámci pilotného projektu je byt zároveň dodávaný kompletne zariadený a vybavený nábytkom, čo znamená, že nový majiteľ získava bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií – stačí si priniesť osobné veci. Dispozícia bytu je riešená prakticky s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok denného svetla, pričom balkón poskytuje príjemný priestor na oddych. Lokalita: Palúdzka je dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj možnosti na šport a oddych. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť: • vonkajšie parkovacie miesto • garážové státie Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: +421 903 705 703 projekty@residence-real.sk

Vymeňte ranné zápchy a zdĺhavé presuny, kde máte všetko poruke. Objavte moderný 2-izbový byt v projekte Tatra City Residence, ktorý prináša komfort mestského života v spojení s kvalitným prevedením a príjemnou atmosférou domova. Ponúkame vám prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 39,37 m² a loggiou 3,22 m² , situovaný na 3. nadzemnom podlaží s orientáciou na východ. Vďaka premyslenej dispozícii získate útulný priestor na bývanie aj oddych, doplnený o dostatok denného svetla počas ranných hodín. Prečo si vybrať práve tento byt? • Moderná dispozícia: Komfortná denná časť spojená s kuchyňou a samostatná spálňa vytvárajú ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. • Loggia pre váš oddych: Príjemný priestor na rannú kávu či večerný relax. • Kvalitný štandard: Hliníkové okná s trojsklom zabezpečia výborné odhlučnenie a tepelný komfort počas celého roka. • Bezpečné a upravené okolie: Súčasťou rezidencie je vnútroblokové átrium so zeleňou a oddychovou zónou. Komfort bez kompromisov K dispozícii je podzemné parkovanie s výťahom priamo k bytom, takže už žiadne hľadanie voľného miesta či nepríjemné presuny v nepriaznivom počasí. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah • školy a škôlky v pešej dostupnosti • obchody a služby priamo v okolí • kaviarne, športoviská a park na pár krokov od domu Parametre bytu: • 2-izbový byt • Výmera bytu: 39,37 m² • Loggia: 3,22 m² • Poschodie: 3. NP • Orientácia: východ Príďte si pozrieť svoj nový domov osobne. Moderné bývanie v projekte Tatra City Residence ponúka ideálne spojenie komfortu, lokality a kvalitného prevedenia v srdci Liptovského Mikuláša.

Vymeňte ranné zápchy a strácanie času rozvážaním detí za život, kde máte všetko na dosah ruky. Objavte veľkorysé rodinné byty v Tatra City Residence – projekte, ktorý mení pravidlá mestského bývania. Zabudnite na staré byty na sídliskách. Ponúkame vám priestor, kde má každý člen rodiny svoje súkromie, a moderné technológie, ktoré sa postarajú o vaše pohodlie počas celého roka. Prečo Tatra City Residence tou najlepšou voľbou pre rodiny? • Priestor, ktorý dýcha: Veľkometrážne 3-izbové byty s premyslenou dispozíciou. Oddelená denná časť (obývačka s kuchyňou) od nočnej zóny zaručí pokoj, aj keď máte návštevu. • Terasy a loggie: Výhľad z loggie na hory alebo súkromie terasy v zelenom vnútrobloku? Väčšina bytov disponuje priestrannými vonkajšími plochami. • Bezpečné vnútroblokové átrium: Medzi blokmi rezidencie vzniká súkromná zóna s parkovou úpravou. Vaše deti sa môžu hrať v bezpečí, zatiaľ čo vy relaxujete pár metrov od nich. Koniec stresu s parkovaním Už žiadne krúženie okolo paneláku. Z podzemnej garáže vyjdete suchou nohou výťahom priamo k vašim dverám. Všade pešo, všade blízko • Školy a škôlky: V pešej dostupnosti do pár minút. • Nákupy: Obchody a služby máte doslova pod oknami. • Voľný čas: Park, kaviarne či športoviská máte vždy po ruke Parametre rodinného bývania: • Rozlohy: Od veľkorysých 80 m² až po byty presahujúce 100 m² . • Štandard: Hliníkové okná s trojsklom (dokonalé odhlučnenie), prémiová sanita. • Cena od 271.497,- € Príďte si vybrať svoj nový domov Rodinné byty v takomto štandarde sú v Liptovskom Mikuláši nedostatkovým tovarom. Rezervujte si obhliadku a zažite ten rozdiel naživo.

Residence realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 120,15 m², situovaný v centre Liptovského Mikuláša na Štúrovej ulici. Charakteristika bytu: Byt prešiel rozsiahlou modernou rekonštrukciou, pričom boli použité kvalitné materiály a dizajnové prvky. Osloví vás priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, v ktorej sa nachádza ostrovček a ponúka ideálny priestor na varenie a spoločné chvíle s rodinou. Z obývacej izby je prístup na balkón. Byt ponúka dostatok priestoru aj pre rodiny s deťmi alebo návštevy. Detskú izbu možno využiť aj ako hosťovskú. Spálňa je priestranná a nachádza sa tu manželská posteľ a vstavané skrine. Kúpeľňa je elegantne zariadená a vybavená sprchovým kútom, umývadlom a práčkou so sušičkou. Toaleta je samostatná. Byt je orientovaný na východ a sever, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a príjemné teploty v lete. Ďalšie výhody: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži, čo zaručuje pohodlné parkovanie. Bezpečný a uzavretý dvor poskytuje súkromie. Veľkou výhodou je poloha v centre mesta Liptovský Mikuláš, kde v pešej dostupnosti nájdete všetku občiansku vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, reštaurácie, lekársku starostlivosť a pod. Cena bytu je 320 000 € a parkovacie státie v garáži je k dispozícii za 20 000 €. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a pohodlné bývanie v centre mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra: Katarína Hunová 0903 705 702, office@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v úplnom centre Liptovského Mikuláša. Byt sa nachádza v novostavbe na 1. poschodí bytového domu a prenajíma sa kompletne zariadený. Celková výmera bytu je 34 m². Byt čaká na svojho prvého nájomcu a ponúka komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a toaletou. Kuchyňa disponuje kompletným vybavením – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, myčkou. V spálni sa nachádza posteľ a šatníková skriňa. Z obývačky je výstup na priestranný balkón. Súčasťou bytu sú aj vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú vyšší komfort bývania a súkromie. K bytu prislúcha pivnica a jedno vyhradené parkovacie miesto. Vjazd na parkovisko je zabezpečený prostredníctvom závory. Domáce zvieratá sú povolené po dohode s majiteľom. Mesačné nájomné je vo výške 650 € + energie 140 €. Internet nie je zahrnutý v cene nájmu. Nájomné sa uhrádza mesiac vopred. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá: - depozit vo výške 1 mesačného nájmu, - provízia realitnej kancelárii vo výške jednomesačného nájomného. Byt je voľný ihneď. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Katarína Hunová, 0903 705 702, office@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 39,70 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Liptovský Mikuláš. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Jeho veľkou výhodou je kombinácia modernej rekonštrukcie, výbornej polohy a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Výborná lokalita Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej časti Liptovského Mikuláša, len pár minút pešo od centra mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Dispozícia bytu Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie. Obývacia izba Priestranná izba orientovaná na juh poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Je zariadená posteľou, pohodlným gaučom a úložným priestorom, vďaka čomu vytvára príjemné miesto na oddych aj každodenné bývanie. Kuchyňa s jedálenskou časťou Moderná kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a je kompletne vybavená kuchynskou linkou, jedálenským stolom a televízorom. Aj táto miestnosť je orientovaná na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Kúpeľňa s WC Kúpeľňa je spojená s toaletou a prešla kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa v nej sprchový kút, umývadlo so skrinkou, práčka a toaleta. Praktické riešenie ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, pri ktorej boli zrealizované: nové elektrické rozvody, nové rozvody vody, nové omietky, kompletne zrekonštruované bytové jadro, moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, nové povrchy a úpravy interiéru. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže stačí priniesť si osobné veci a môžete okamžite bývať alebo byt bez ďalších nákladov prenajímať. Bytový dom Bytový dom prešiel významnými obnovami: zateplenie bytového domu, nová strecha, upravené spoločné priestory. Byt sa nachádza na 4. poschodí, vďaka čomu nie je situovaný ani na prízemí, ani priamo pod strechou, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. K bytu prislúcha aj latková pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a nachádza sa priamo pri vstupe do bytového domu. Parkovanie Veľkým benefitom je prebiehajúca realizácia nových parkovacích miest v okolí bytového domu. Po dokončení bude parkovanie pre vlastníkov bytov ešte komfortnejšie, čo predstavuje významnú výhodu vzhľadom na blízkosť centra mesta. Mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie predstavujú: 110 € správcovský poplatok, 30 € elektrická energia, Celkové mesačné náklady predstavujú približne 140 €. Hlavné výhody nehnuteľnosti ✅ výborná lokalita len pár minút od centra mesta ✅ priestranná výmera 39,70 m² ✅ kompletná rekonštrukcia z roku 2022 ✅ byt bez potreby ďalších investícií ✅ predaj vrátane kompletného zariadenia ✅ južná orientácia a dostatok denného svetla ✅ zateplený bytový dom s novou strechou ✅ 4. poschodie ✅ pivnica v cene ✅ nové parkovacie miesta v realizácii ✅ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✅ ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, výbornej lokality a praktickej dispozície. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, predaju vrátane zariadenia a blízkosti centra mesta je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo výhodné investičné využitie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád vám pomôžem aj s kompletným riešením financovania kúpy nehnuteľnosti a vybavením hypotekárneho úveru. Michal Jurkuliak Realitný maklér – Residence Real 📞 0944 279 688 ✉️ michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real Vám ponúka na prenájom priestranný 1-izbový byt s výmerou 42 m², ktorý sa nachádza na Štefánikovej ulici v Liptovskom Mikuláši, priamo v historickom centre mesta. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu (bez výťahu) a vďaka južnej orientácii je počas celého dňa príjemne presvetlený. Prenajíma sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie od 1. 9. 2026. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi a riadom na bežné používanie. V obývacej časti sa nachádza kompletné zariadenie vrátane úložných priestorov. V kúpeľni je k dispozícii vaňa aj práčka, takže byt poskytuje všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste. V pešej dostupnosti nájdete železničnú aj autobusovú stanicu, obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, úrady aj kompletnú občiansku vybavenosť. Auto pri každodenných povinnostiach prakticky nebudete potrebovať. Byt je vhodný pre jednu osobu alebo pár. Podmienky prenájmu: Nájomné: 450 € / mesiac vrátane energií Internet nie je zahrnutý v cene nájmu, budúcemu nájomníkovi však radi pomôžeme s jeho zriadením. Depozit: 1 mesačné nájomné Provízia realitnej kancelárii: 1 mesačné nájomné Domáce zvieratá: podľa dohody Voľný od: 1. 9. 2026 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak – Residence Real 📞 0944 279 688 📧 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte miestečko pre seba alebo investíciu, ktorá spája moderný mestský dizajn s okamžitým ziskom? Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový apartmán v novostavbe Rezidencia Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Ide o kompletne vyladený biznis model s dvojročnou históriou a špičkovým hodnotením 4,91 na Airbnb a Booking.com. Hotový produkt pre náročných investorov Apartmán sa predáva ako plne funkčná prevádzka – kompletne zariadený v modernom mestskom štýle a s vybudovaným renomé. Nemusíte nič rozbiehať, stačí prevziať kľúče a pokračovať v úspešnom prenájme. Nadštandardné riešenie a absolútny komfort: Bezbariérový mestský priestor: Apartmán na prízemí ponúka pohodlný prístup pre všetkých hostí bez nutnosti používať schody či výťah. Unikátne prepojenie s exteriérom: K interiéru (45,56 m²) prislúcha predzáhradka s veľkorysou terasou (36 m²). Privátny prístup z parkoviska: Súčasťou predaja je vlastné parkovacie miesto hneď pri apartmáne. Cez uzamykateľnú bráničku v predzáhradke prejdete z auta priamo do bytu – ideálne na rýchle vyloženie nákupov či batožiny. Technológie pre 21. storočie: Elektrické podlahové kúrenie DEVI, dotykový monitor vrátnika a bezkľúčový vstup do budovy cez PIN kód, ktorý umožňuje plne automatizovaný check-in hostí. Príslušenstvo: K apartmánu patrí aj praktická murovaná pivnica na prízemí. Strategická poloha v rámci mesta Lokalita Palúdzka je synonymom pre rýchlu dostupnosť a komfortný mestský život: Žiadne dopravné zápchy pri výjazde na diaľnicu alebo pri ceste do centra. Všetko na dosah: Kaufland je vzdialený len 2 minúty chôdze, veľké nákupné stredisko dosiahnete pešo za 10 minút. Ideálny východiskový bod pre turistov, ktorí hľadajú moderné mestské ubytovanie s blízkosťou kompletnej infraštruktúry. Celkové mesačné náklady sú spolu cca 170,- €. CENA: 179 000 € bez DPH Tento štýlový apartmán predstavuje inteligentné spojenie nehnuteľnosti a zabehnutej služby. Využite príležitosť vlastniť moderný mestský apartmán, ktorý pracuje za vás od prvého dňa. Pre viac informácií a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Boris Barborík, +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

Na predaj: 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 61,5 m², situovaný na Nábreží Dr. A. Stodolu. Byt je v pôvodnom stave, nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia a orientácia Byt má praktické rozloženie miestností s orientáciou na sever a západ, čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky: Obývacia izba: Priestranná a svetlá. Samostatná kuchyňa: Oddelená od obytnej časti. 2 samostatné spálne: Jedna orientovaná na sever, druhá na západ s výstupom na balkón. Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatné WC. Stav nehnuteľnosti Byt v minulosti prešiel čiastočnou úpravou, no momentálne je určený na kompletnú rekonštrukciu. To novému majiteľovi otvára dvere k zmene dispozície či modernizácii materiálov podľa súčasných štandardov bývania. Bytový dom Samotný objekt prešiel rozsiahlou modernizáciou, čo zaručuje dlhú životnosť a nižšie náklady na prevádzku: Kompletné zateplenie a nová strecha. Zrekonštruované spoločné priestory vrátane plastových okien. Nový výťah. Elektronický vrátnik a modernizovaný bezbariérový vstup. Lokalita, ktorú si obľúbite. Bývanie na Nábreží patrí k najžiadanejším v meste vďaka spojeniu prírody a dostupnosti: Aktívny oddych: Len pár krokov od vchodu sa napojíte na obľúbený cyklochodník, ideálny na beh, bicykel či prechádzky. Pre rodiny: Bezprostredná blízkosť modernej detskej zóny a ihrísk zaručuje bezpečné vyžitie pre najmenších. Bezproblémové parkovanie: Priamo pri bytovom dome boli vybudované nové parkovacie plochy, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na Štefánikovej ulici v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výbornou dostupnosťou do celého mesta. Základné parametre: Rozloha: 55,6 m² Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu) Orientácia: Východná strana Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové stierky, podlahy, plastové okná) Pivnica: K dispozícii na prízemí bytového domu Dispozícia a vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, ideálny pre niekoho, kto hľadá bývanie bez ďalších starostí: Spálňa: Priestranná izba s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi. Walk-in šatník: Samostatný, veľkorysý priestor, ktorý hravo nahradí všetky skrine v byte. Obývacia izba: Zariadená gaučom, obývacou stenou s TV, policovým systémom a praktickým kútom s pracovným stolíkom. Kuchyňa: Funkčná linka so spotrebičmi (elektrický sporák s rúrou, digestor, umývačka riadu). Kúpeľňa: Moderný sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka a WC. Cena a podmienky nájmu: Mesačné nájomné: 620 € (cena je konečná, vrátane energií a internetu) platí sa mesiac vopred Kapacita: Max. 2 osoby Depozit: Vo výške 1-mesačného nájmu (splatný pri podpise zmluvy) Provízia RK: Vo výške 1-mesačného nájmu Dostupnosť: Byt je voľný od 01.08.2026 Doplňujúce info: Byt je bez balkóna a je napojený na ústredné kúrenie. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Boris Barborík +421 903 308 042 Realitná kancelária RESIDENCE

Exkluzívne iba v Residence realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj záhradku s malou chatkou v záhradnom mestečku západ na severe mesta Liptovský Mikuláš. Záhradná chatka, sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 437 m2. Zastavaná plocha chatky je 10 m2. Pozemok je mierne svahovitý. Vstup na pozemok je zo južnej strany cez malú bráničku alebo veľkú bránu aj na auto. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 2x5m. Vzhľadom na menšie rozmery chatka ponúka dostatočne potrebný úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva jedného podlažia. V chatke sa nachádza stôl so sedením, piecka na pevné palivo a dáky ten odkladací priestor. Celá chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Pivničná časť je rozdelená na dve časti. Veda chaty je vybudované suché WC. Pozemok nie je v osobnom vlastníctve a ročne sa tu platí nájom záhradkárskemu zväzu cca 100,- €. V záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Zo záhradky je celoročne krásny výhľad na mesto a celú Liptovskú kotlinu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj priestranný 5-izbový mezonet s rozlohou 137 m², nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Byt je situovaný na 4. podlaží bytového domu a disponuje tromi priestrannými balkónmi a veľkou terasou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločné chvíle s rodinou. Súčasťou ponuky je pivnica o výmere 5 m² a garáž vo výmere 16m², čo predstavuje významný benefit tejto nehnuteľnosti. Dispozícia: 1. podlažie: – vstupná chodba – obývacia izba – kuchyňa – jedáleň s obývacou časťou – samostatné WC 2. podlažie: – tri priestranné izby – dve kúpeľne – dve toalety Kurenie je elektrické a zabezpečuje konfort bývania počas celého roka. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a plnou občianskou vybavenosťou v okolí. V byte, garáži a pivnici je zabezpečovacie zariadenie (alarm). Cena bytu- 299 000€ Cena Garáže- 30 000€ mesačné náklady sú 318€ vrátane elektriny a správy bytu. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742 droppa@residence-real.sk

Hľadáte bývanie, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke? Ponúkame vám exkluzívnu príležitosť moderne zariadeného 2-izbového apartmánu v obľúbenom dovolenkovom komplexe Maladinovo, situovanom priamo pri brehu Liptovskej Mary, v srdci Liptova. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový apartmán (obývačka s kuchynským kútom + samostatná spálňa) Vybavenie: kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie Lokalita: Maladinovo – obľúbený rezort s výbornou dostupnosťou k atrakciám ako Tatralandia, Liptovský Mikuláš, lyžiarske strediská a turistické trasy Parkovanie: jedno parkovacie státie v cene Výhody bývania v Maladinove: Prístup k reštauráciám, wellness centru, športoviskám a rekreačným aktivitám priamo v areáli. Nehnutelnosť vhodná na rekreačný prenájom. Bezprostredná blízkosť Liptovskej Mary – ideálne na letné športy aj relax Celoročná atmosféra dovolenky – bez kompromisov medzi komfortom a oddychom Tiché a bezpečné prostredie s upraveným areálom a službami na úrovni hotelového štandardu. Zažite luxusné bývanie v prírode bez toho, aby ste sa museli vzdať mestského komfortu! Cena- 118 500€ V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742 droppa@residence-real.sk

🏡 Na predaj: Útulný, zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v tichej uličke – Liptovská Ondrašová Hľadáte príjemné, útulné bývanie v tichom prostredí a zároveň na skok od najväčších lákadiel Liptova? Realitná kancelária Residence ponúka na predaj kompletne podpivničený 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej ulici v atraktívnej mestskej časti Liptovská Ondrašová. Tento dom je ideálny na trvalé rodinné bývanie, ako aj na rekreačné účely či investíciu. 📍 Základné informácie a parametre: Zastavaná plocha: 100 m² Pozemok: 570 m² (slnečný, pekne udržiavaný) Počet izieb: 3 Stav: kvalitná rekonštrukcia (realizovaná v roku 2008 – dom je zateplený, plastové okná) Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina + optický internet Kúrenie: kombinované – komfortné elektrické kúrenie doplnené o krb na drevo, ktorý dotvára dokonalú hrejivú atmosféru 🛋️ Dispozičné riešenie: Dom má veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu: Vstupná časť: Zádverie / vstupná chodba. Denná časť: Svetlá obývacia izba, z ktorej je priamy východ na slnečnú terasu. Na obývačku nadväzuje útulná kuchyňa s jedálenským kútom. Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby (spálňa a detská izba alebo hosťovská izba). Suterén: Celý dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru, technické zázemie alebo priestor pre dielňu/hobby miestnosť. 🚗 Exteriér a pozemok: Okolo domu sa rozprestiera slnečný pozemok s výmerou 570 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia. Veľkým benefitom je novopostavený prístrešok pre auto. Vstup na pozemok je maximálne pohodlný cez elektricky ovládanú bránu. 🌟 Výnimočná lokalita a benefity: Ticho a pokoj: Umiestnenie v tichej slepej uličke zaručuje bezpečné prostredie pre deti a pokoj od mestského ruchu. Atrakcie na dosah ruky: Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Liptovská Mara a len 1,5 km od Aquaparku Tatralandia. Kompletná občianska vybavenosť: Centrum Liptovského Mikuláša je vzdialené len pár minút autom či MHD. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Ján Guoth 0905 502727

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj posledný voľný rodinný dom v novom developerskom projekte Rodinné domy Palúdzka, situovanom v pokojnej a vyhľadávanej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Projekt vzniká v tichej rezidenčnej lokalite s dôrazom na súkromie, bezpečie a komfort moderného bývania. Strategické osadenie domov, kvalitné oplotenie a minimálna dopravná záťaž vytvárajú ideálne podmienky pre rodinný život. Výhody lokality: Centrum mesta vzdialené len 4 minúty autom, Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, Školy, škôlky, obchody a zdravotné strediská, Tiché a bezpečné rezidenčné prostredie, Blízkosť Liptovskej Mary a prírody, Výborné možnosti športu a rekreácie počas celého roka Dom sa predáva štandarde, ktorý zahŕňa: Kompletnú stavbu vrátane fasády, Zateplenie domu, Strechu, okná a vstupné dvere,Sadrové omietky a prvú vrstvu maľby, Rozvody elektriny, vody a kanalizácie , Tepelné čerpadlo, Podlahové vykurovanie, Kompletné vybavenie kúpeľne vrátane obkladov a sanity, Finálne podlahy, Interiérové dvere, Oplotenie pozemku vrátane gabiónových prvkov, Prípojky vody, elektriny a kanalizácie 2x parkovacie miesto. Velkosť pozemku: 346 m2 Zastavaná plocha: 103 m2 Úžitková plocha domu: 82m2 Cena: 298 500€ V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Strategická investícia aj druhý domov: 3-izbový apartmán v Demänová Rezorte Prečo si vyberať medzi rodinnou dovolenkou a rozumnou investíciou? V Demänová Rezorte môžete mať oboje. Residence Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka štýlový 3-izbový apartmán, ktorý slúži ako váš súkromný priestor v horách a zároveň generuje stabilný zisk v čase vašej neprítomnosti. Užite si rannú kávu s výhľadom na Chopok a zvyšok roka nechajte profesionálov, aby sa postarali o zhodnotenie vašej nehnuteľnosti. Prečo je tento apartmán výnimočnou príležitosťou? Vlastný útek do hôr: Ako majiteľ máte možnosť apartmán využívať pre vlastné potreby. Či už plánujete rodinnú lyžovačku, letnú turistiku alebo víkendový útek do wellnessu, máte k dispozícii vlastné zázemie v najvyššom štandarde. Pasívny príjem bez starostí: V čase, keď nehnuteľnosť nevyužívate, môžete ju zapojiť do profesionálneho hotelového programu. Rezort sa postará o marketing, obsadenosť, upratovanie aj údržbu, zatiaľ čo vy profitujete zo stabilných výnosov. Top poloha v rámci rezortu: Apartmán sa nachádza na 3. poschodí v pokojnejšej, vyvýšenej časti. Ponúka tak bezkonkurenčný výhľad na Chopok a panorámu Nízkych Tatier priamo z vašej 9 m2 terasy. Kompletná infraštruktúra pod oknami: Lyžiarske stredisko priamo v areáli, detský aquapark, špičkové wellness, fitness a reštaurácie robia z tohto miesta destináciu, kam sa budete vy aj vaši hostia radi vracať. Technické parametre: Rozloha: 61,79 m2 + 9 m2 terasa Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné spálne a detský kútik Orientácia: Južná (celodenné slnko) Cena: 270 000 EUR s DPH (219 500 EUR bez DPH - možnosť odpočtu pre platcov DPH) Užite si luxus vlastnej nehnuteľnosti na Liptove, ktorá si na seba dokáže zarobiť sama. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina, maklér: 0949 114 789 , jozef.jurcina@residence-real.sk

Ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor v novovybudovanom nákupnom centre OC Point v Liptovskom Mikuláši. Priestor s označením 1.08 sa nachádza na prízemí, disponuje preskleným výkladom a je prístupný priamo z parkoviska, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre zákazníkov. Základné informácie: Úžitková plocha: 175,8 m² Podlažie: Prízemie Stav objektu: Novostavba (rok výstavby a kolaudácie: 2025) Energetický certifikát: Trieda A (nízke prevádzkové náklady) Konštrukcia: Skeletová, železobetónová Vlastníctvo: Firemné Stav priestoru: Priestor sa prenajíma v stave shell & core (hrubá stavba), čo budúcemu nájomcovi umožňuje flexibilne si prispôsobiť interiér, rozvody a dizajn presne podľa vlastných potrieb a konceptu prevádzky. V prípade seriózneho záujmu a uzatvorenia dlhodobého nájomného vzťahu je majiteľ otvorený dohode o forme kontribúcie (finančného alebo realizačného príspevku) na dokončenie priestoru. Zázemie centra a využitie priestoru: Priamy prístup z rozľahlého parkoviska bez poplatkov uľahčuje klientom príchod a zaručuje, že Vaša prevádzka bude vždy pohodlne prístupná. V obchodnom centre sídlia stabilní nájomcovia ako supermarket, drogéria, tovar pre domácnosť a čoskoro aj lekáreň, ktorí do lokality pravidelne privádzajú zákazníkov. Vzhľadom na rohovú polohu, dobrú viditeľnosť z parkoviska a možnosť flexibilného prispôsobenia je priestor mimoriadne vhodný pre showroom, kde rohový výklad poslúži ako dokonalá vizitka firmy. Takisto je ideálny pre rôzne druhy služieb, špecializovanú predajňu, prípadne ako reprezentačná kancelária s priamym vstupom pre klientov. Finančné podmienky prenájmu: Výška nájomného: 9,00 € až 11,00 € / m² / mesiac - v závislosti od dĺžky kontraktu a finálnej dohody Služby a správa: Zálohová platba vo výške 1,80 € / m² / mesiac - podlieha ročnému vyúčtovaniu Energie: Vlastná spotreba - podľa reálneho odberu a samostatných meraní Uvedené ceny sú bez DPH. V prípade záujmu o obhliadku či ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Liptovského Mikuláša – v Demänovej, situovaný na rohu Obchodnej a Odbojárskej ulice. Vďaka svojej polohe a veľkosti pozemku predstavuje táto nehnuteľnosť skvelú investičnú príležitosť či ideálne miesto na vytvorenie nového domova s vynikajúcou dostupnosťou do mesta aj do Jasnej. Základné parametre a dispozícia domu Dom bol skolaudovaný v roku 1958, má zastavanú plochu 13 x 10 m a je predurčený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára dvere pre realizáciu vlastných predstáv a dispozičných zmien. Suterén (kompletne podpivničený): Technické a skladové priestory, letná kuchynka a ďalšie 2 samostatné miestnosti. Prízemie: Hlavná prepojovacia chodba, 3 obytné izby, kuchyňa, špajza a kúpeľňa s WC. Podkrovie: Aktuálne slúži ako skladový priestor (neobývateľné), pričom prístup od suterénu až po podkrovie zabezpečuje masívne murované schodisko. Ponúka sa tu možnosť dobudovania ďalších obytných miestností. Pozemok a príslušenstvo Pozemok: Slnečný, kompletne rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1099 m² a približnými rozmermi 42 x 25 m. Prístavby: K domu prilieha veľký uzatvorený drevený prístrešok (cca 7 x 8 m) ideálny na parkovanie alebo ako sklad, ktorý je prepojený s domom a menšími hospodárskymi objektmi (spolu cca 4 x 8 m). Technické informácie a inžinierske siete Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS – voda, elektrina, plyn a mestská kanalizácia. Kúrenie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom. Okná: Časť okien už bola v minulosti vymenená za plastové, zvyšok je v pôvodnom stave. Lokalita Demänová patrí medzi najžiadanejšie lokality v regióne Liptov. Ponúka perfektnú rovnováhu medzi pokojným bývaním a rýchlym spojením s kľúčovými bodmi: Centrum Liptovského Mikuláša (pár minút autom / MHD) Rýchle napojenie na diaľnicu D1 Nástupný bod do lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry a k Demänovskej doline Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, veľkorysým pozemkom a strategickou polohou, táto ponuka je určená práve vám. Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky: Boris Barborík 📞 0903 308 042 ✉️ barborik@residence-real.sk

Hľadáte bývanie, kde nájdete komfort veľkého priestoru, ticho prírody aj kompletnú občiansku vybavenosť? Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný, výnimočne svetlý a priestranný 4-izbový byt s veľkorysou rozlohou 92 m² v mimoriadne obľúbenej lokalite Liptova – v Demänovej. Dispozícia a hlavné benefity bytu: Veľkorysá výmera: 92 m² ponúka dostatok súkromia a priestoru pre celú rodinu či prácu z domu. Svetlo a vzdušnosť: Byt je krásne presvetlený vďaka skvelej orientácii. Dva balkóny: Jeden menší z kuchyne a druhý priestranný zo vstupom z obývačky. Kompletná rekonštrukcia: Moderné materiály, čistý dizajn a stav, do ktorého sa stačí len nasťahovať. Skvelá lokalita a okolie: Zeleň všade naokolo: Bytový dom je obklopený prírodou, čo zaručuje tiché a čisté prostredie. Ideálne pre deti: Priamo za domom sa nachádza bezpečné detské ihrisko – vaše deti budete mať stále pod dohľadom. Všetko po ruke: Potraviny/obchod sú v tesnej blízkosti, takže na nákup pešo prejdete za pár minút. Rovnako tu nájdete reštaurácie či bary. Bezproblémové parkovanie: Žiadne večerné stresy, parkovanie priamo pri dome je komfortné a bezproblémové. Strategická poloha: Rýchly prístup do centra Liptovského Mikuláša a zároveň na skok do Demänovskej Doliny (Jasná). Zastávka MHD aj skibusu len kúsok od bytového domu. Podmienky prenájmu: Dostupnosť: od augusta 2026 Cena: 850 € / mesiac (vrátane energií) Depozit: 850 € Provízia realitnej kancelárie: 850 € Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie s atmosférou rodinného domu, no s komfortom bytového priestoru. Výhľady do zelenej prírody a poloha v pokojnej mestskej časti z neho robia skutočne výnimočné bývanie. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte nášho makléra: Meno: Monika Paulíková Telefón: 0908777737 E-mail: monika.paulikova@residence-real.sk