Nehnuteľnosti Liptovský Mikuláš

AstonReal ponúka na prenájom menší rodinný dom - novostavbu v Liptovskej Ondrašovej (okres Liptovský Mikuláš). Kompletne zariadený menší rodinný dom je situovaný v príjemnom a tichom prostredí mestskej časti Liptovská Ondrašová. Dom je novostavba, vhodný na dlhodobý pobyt alebo dočasné bývanie s minimálnou dobou nájmu 3 mesiace. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, technická miestnosť. Poschodie: dve spálne, kúpeľňa s toaletou. Ďalšie výhody: - tiché a pokojné prostredie - výborná dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša - dom je kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať - vonkajšie parkovanie pre dve autá Cena prenájmu je 800 € + energie, ďalšie podmienky na vyžiadanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi Vám zabezpečíme obhliadku! karmanova@astonreal.sk, 0918790789

AstonReal súrne hľadá pre klienta RODINNÝ DOM, okolie Liptovský Mikuláš Zastavaná plocha cca 120 m2. pozemok cca 500 m2, minimálne 3 izby. CENA: 150.000,-€ Cena je orientačná a závisí od stavu ponúkanej nehnuteľnosti, jeho výmery a lokality v danom meste. Za všetky ponuky Vám vopred ďakujem. V prípade záujmu a Vašej ponuky ma prosím, kontaktujte na tel. čísle: alebo na email: karmanova@astonreal.sk, 0918790789

AstonReal ponúka na predaj štýlový a nadštandardne zariadený byt s výmerou 58 m², situovaný v prestížnej lokalite Demänová, len 9 km od vyhľadávaného lyžiarskeho strediska Jasná. Tento apartmán predstavuje ideálne spojenie komfortu, súkromia a investičného potenciálu. Je pripravený na okamžité využívanie bez ďalších vstupných nákladov. Dispozícia apartmánu: - samostatný vstup zabezpečujúci maximálne súkromie - vstupná predsieň s chodbou - 2× elegantná spálňa - priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou - lodžia s výstupom z dennej časti - veľkorysá kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a infra-saunou pre dokonalý relax Štandard a vybavenie: Apartmán sa predáva kompletne a vkusne zariadený s dôrazom na kvalitu a funkčnosť: - plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi - dizajnový nábytok (posteľ, sedacia súprava, úložné priestory) - jedálenský set - pripravený na okamžitý prenájom alebo vlastné využitie Benefity projektu: - recepcia v apartmánovom dome - lyžiareň pre maximálny komfort počas zimnej sezóny - parkovacie miesto - výborná dostupnosť do prírody aj lyžiarskeho strediska Investičný potenciál: Apartmán ponúka flexibilné využitie – ako výnosná investícia, tak aj ako komfortné celoročné bývanie. Atraktívna ročná výnosnosť z neho robí výnimočnú príležitosť na zhodnotenie kapitálu v jednej z najžiadanejších rekreačných oblastí Slovenska. Apartmán je kúpou ihneď voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0918 790 789 karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj elegantný investičný bungalov , situovaný priamo v areáli vyhľadávaného dovolenkového rezortu Tatralandia. Predstavte si miesto, kde sa investícia prirodzene spája s oddychom, zážitkami a celoročným využitím. Nehnuteľnosť, ktorú môžete prenajímať, zároveň však využívať aj ako vlastné rekreačné zázemie v jednej z najobľúbenejších dovolenkových destinácií na Liptove. Dvojizbový bungalov s obytnou plochou 34,39 m² je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využitie. Ponúka pohodlné ubytovanie pre 2 až 5 osôb a príjemný exteriérový priestor v podobe 12,5 m² veľkej terasy. Základné parametre: - dvojizbové dispozičné riešenie, - obytná plocha 34,39 m², - kapacita 2 + 3 osoby, - manželská posteľ a rozkladacie kreslo v spálni, - rozkladací gauč v obývacej izbe, - kompletne zariadený interiér, - elektrické vykurovanie – radiátory a rebrík v kúpeľni, - terasa 12,5 m², - parkovanie v areáli na priľahlej ceste, - celková výmera vrátane priľahlého pozemku 355 m². INVESTÍCIA S MOŽNOSŤOU VÝNOSU Bungalov je možné prenajímať prostredníctvom TMR na základe zmluvného vzťahu, prípadne si prenajímanie zabezpečovať samostatne vo vlastnej réžii. V prípade prenajímania prostredníctvom TMR získava majiteľ aj zaujímavé benefity: 32 jednodňových vstupov ročne na Gopass karty, vo forme Celodenného vstupu – Aqua Ticket alebo Skipass. Majiteľ môže v prípade prenajímania prostredníctvom TMR využiť neobmedzene dlhý pobyt v bungalove počas mimosezóny, pričom hradí iba náklady na upratovanie. Hodnota tejto nehnuteľnosti nespočíva iba v samotnom bungalove, ale predovšetkým v jeho umiestnení priamo v dovolenkovom rezorte Tatralandia. Vodný park, wellness, množstvo atrakcií, letná rekreácia, cykloturistika, turistika a zároveň blízkosť Jasnej a Nízkych Tatier vytvárajú lokalitu s potenciálom celoročného dopytu po ubytovaní. INVESTÍCIA, KTORÁ MÁ AJ DRUHÚ TVÁR Nie je to len nehnuteľnosť určená na prenájom. Je to miesto, kam môžete kedykoľvek prísť, vypnúť od každodenného života a užiť si Liptov naplno – sami, s partnerom, rodinou či priateľmi. Investičný potenciál. Rekreačné využitie. Prémiová lokalita. Jedna nehnuteľnosť. Ak hľadáte investíciu v etablovanom dovolenkovom rezorte s možnosťou profesionálneho prenajímania a zároveň chcete mať vlastné miesto na oddych, bungalov v Tatralandii si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať :Saskia Karmanová AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj mimoriadne zachovalý rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Liptovská Ondrašová, ktorý zaujme nielen svojou veľkorysou dispozíciou, ale predovšetkým kvalitou pôvodnej stavby, premysleným priestorovým riešením a osobitým charakterom. Dom bol postavený s dôrazom na poctivé remeselné spracovanie a kvalitné stavebné materiály. Aj napriek svojmu veku sa nachádza vo výbornom a zachovalom stave. Ponúka tak ideálny základ pre tých, ktorí hľadajú solídnu nehnuteľnosť s výrazným potenciálom modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou prednosťou je dispozícia, ktorá prirodzene oddeľuje spodné podlažie určené pre zázemie, hostí, technické priestory či hobby od hlavnej obytnej časti domu. 1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – PRAKTICKÉ ZÁZEMIE A PRIESTOR PRE HOSTÍ Podzemné podlažie ponúka široké možnosti využitia a pozostáva z: - vstupnej chodby a hlavnej chodby so schodiskom na obytné podlažie, - letnej kuchyne, - technickej miestnosti, - univerzálnej miestnosti vhodnej ako špajza, sklad, hobby miestnosť alebo dielňa, - hosťovskej izby, - ďalšej samostatnej izby, - kúpeľne so sprchovým kútom, - priestrannej garáže s priamym vstupom do domu. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – VEĽKORYSÝ PRIESTOR PRE RODINNÝ ŽIVOT Hlavná obytná časť domu je koncipovaná ako svetlý a reprezentatívny priestor s výrazným pocitom vzdušnosti. Dominantou podlažia je mimoriadne priestranná obývacia izba s krbom, ktorá vytvára prirodzené centrum rodinného života. Veľké francúzske okná takmer cez celú stenu prinášajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň ponúkajú priame prepojenie s balkónmi. Na obývaciu izbu nadväzuje kuchyňa, ktorú je možné podľa potreby otvoriť a prepojiť s dennou časťou alebo naopak oddeliť praktickými zaťahovacími dverami. Súkromná nočná časť je elegantne oddelená bočnou chodbou a ponúka: - veľkú hlavnú spálňu, - dve samostatné izby, - priestrannú kúpeľňu. Dispozícia tak poskytuje dostatok súkromia každému členovi domácnosti a zároveň zachováva prirodzenú kontinuitu spoločenských priestorov. Nehnuteľnosť prešla priebežnou údržbou a pôvodné okná boli nahradené plastovými, čo predstavuje významný benefit pri budúcej modernizácii. Interiér je zachovaný v pôvodnom, avšak udržiavanom stave. Novému majiteľovi tak ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu – od citlivej renovácie s rešpektovaním charakteru domu až po kompletnú modernizáciu. Významnou hodnotou nehnuteľnosti je predovšetkým kvalitná pôvodná stavba, zachovalé konštrukcie a veľkorysá dispozícia, ktoré vytvárajú pevný základ pre dlhodobé a komfortné bývanie. LOKALITA Liptovská Ondrašová patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Liptovského Mikuláša. Ponúka príjemné prostredie pre rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti, služieb a všetkých benefitov, ktoré ponúka mesto a jeho bezprostredné okolie. Tento rodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysú nehnuteľnosť s kvalitným stavebným základom, súkromím a výrazným potenciálom vytvoriť si nadčasový domov podľa vlastných predstáv. Dom je zasadený do rovinatého, starostlivo udržiavaného pozemku s krásne upravenou záhradou, ktorá vytvára prirodzené pokračovanie obytného priestoru a umocňuje pocit pokoja, súkromia a komfortu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkorysým priestorom a výnimočným potenciálom, pozývam vás na osobnú obhliadku. Saskia Karmanová AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj štýlový, slnečný a priestranný apartmán s terasou v Liptovskom Mikuláši vo výbornej lokalite. Byt sa nachádza v modernom, dvojpodlažnom, polyfunkčnom dome. Apartmán má výmeru 60m 2 a terasa 15m2. Byt je čiastočne zariadený (nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi ), vlastný ohrev TÚV. K bytu prislúcha pivnica a vlastné parkovacie miesto. Byt je v osobnom vlastníctve, Bytový dom je kompletne zrenovovaný, zateplený, interiér bytového domu je zrekonštruovaný. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: karmanova@astonreal.sk, 0918790789

AstonReal ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – časť Háje, vhodný na výstavbu rodinného domu. Parametre pozemku: Výmera: 434 m² Parametre: Pozemok je slnečný, pripravený na výstavbu Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) sú na pozemku Prístupová cesta – asfaltová, novovybudovaná Výhody lokality: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: materská škola, škôlka, supermarket, lekáreň, futbalový štadión, kaviareň, MHD Rýchla dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša Tichá a príjemná lokalita ideálna na bývanie Ideálna príležitosť pre výstavbu rodinného domu v kľudnej a dobre dostupnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. 0918 790 789, karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom rezorte Hotel Demänová Apartments, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie luxusného životného štýlu, nadčasového komfortu a investície s dlhodobou hodnotou. Byt s výmerou 52 m² disponuje priestranným balkónom a terasou 35 m², ktorý ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom na pokojné prostredie Liptova. Nachádza sa v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2024 a predáva sa kompletne, štýlovo a nadštandardne zariadený, pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a precízne spracovanie každého detailu. Kvalitné materiály, moderné zariadenie, harmonické farebné ladenie a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú príjemnú atmosféru, ktorá spĺňa očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Výnimočnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je možnosť zapojenia apartmánu do profesionálneho hotelového programu, ktorý zabezpečuje kompletnú správu, servis aj prenájom počas vašej neprítomnosti. Vďaka tomu získavate nielen exkluzívne miesto na vlastnú rekreáciu, ale aj atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom pravidelného pasívneho príjmu – bez starostí o prevádzku. Majitelia apartmánov majú k dispozícii kompletnú infraštruktúru rezortu vrátane moderného wellness centra, športovísk, detských ihrísk, oddychových zón a kvalitnej reštaurácie. Celý rezort je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort počas celého roka a vytváral prostredie, do ktorého sa hostia radi vracajú. Lokalita Demänová patrí medzi najprestížnejšie turistické adresy na Slovensku. Len niekoľko minút od rezortu sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, aquapark Tatralandia, vodná nádrž Liptovská Mara, Demänovské jaskyne, ako aj množstvo turistických a cyklistických trás vedúcich do Nízkych Tatier. Výnimočná poloha zabezpečuje celoročné využitie apartmánu a zároveň vysoký dopyt po krátkodobom ubytovaní. Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí hľadajú viac než len apartmán. Je určená tým, ktorí oceňujú kvalitu, prestíž, komfort a chcú vlastniť nehnuteľnosť s reálnou investičnou hodnotou v jednej z najatraktívnejších lokalít Slovenska. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová Realitný maklér | AstonReal 0918 790 789 karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 43 m², nachádzajúci sa v obľúbenom apartmánovom dome len pár minút od centra mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 a vďaka svojej dispozícii ponúka dve priestranné a svetlé izby, ktoré poskytujú dostatok komfortu na bývanie aj oddych. Dispozícia a vybavenie: - dve priestranné izby s dostatkom denného svetla - kúpeľňa so sprchovacím kútom - byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať - nízke mesačné náklady na prevádzku - výmera: 43 m² - murovaná pivnica - bezpečnostné dvere - internetové pripojenie - moderné a udržiavané spoločné priestory - podiel na parkovacích plochách v areáli Výhody apartmánového domu: - výťah - recepcia a upratovacia služba - reštaurácia priamo v objekte - bezproblémové parkovanie - vhodné aj na krátkodobý prenájom Prečo je táto ponuka zaujímavá: Byt predstavuje ideálnu kombináciu bývania a investície. Vďaka atraktívnej lokalite v turisticky vyhľadávanej oblasti je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely alebo prenájom. Okolie ponúka široké možnosti športu, turistiky aj oddychu počas celého roka. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal pripravuje do ponuky moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na obľúbenom sídlisku Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome. Orientácia bytu na sever – juh zabezpečuje príjemnú svetelnosť a komfort počas celého dňa. Dispozične pozostáva z: priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom, chodby a balkóna. Byt prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: novú elektroinštaláciu a rozvody vody, nové stierky, podlahy a plastové okná, nové murované jadro a modernú sanitu, podlahové kúrenie v kúpeľni a na chodbe pre vyšší komfort, modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, štýlové a nadčasové interiérové prevedenie. K bytu prislúcha pivnica. Veľkou výhodou je výborná lokalita .V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti voľnočasových aktivít. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal predstavuje priestranný 3-izbový apartmán s výmerou 89 m², situovaný v obľúbenom apartmánovom dome v atraktívnej lokalite neďaleko centra Liptovského Mikuláša. Nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, komfort apartmánového bývania a praktické zázemie služieb priamo v objekte. Vďaka východno-západnej orientácii ponúka príjemné denné svetlo a prirodzenú atmosféru počas celého dňa. BÝVANIE, KTORÉ MÁ SVOJ ŠTANDARD Interiér s veľkorysou výmerou 89 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie aj príjemné chvíle oddychu. Praktická dispozícia a kompletné zariadenie umožňujú novému majiteľovi využívať nehnuteľnosť bez potreby ďalších zásadných investícií. Súčasťou vybavenia je: - výmera 89 m² - východná / západná orientácia - kompletné zariadenie - murovaná pivnica - bezpečnostné vstupné dvere - internetové pripojenie - reprezentatívne spoločné priestory - podiel na parkovacích plochách bytového domu KOMFORT, KTORÝ ZAČÍNA UŽ PRI VSTUPE Apartmánový dom ponúka svojim vlastníkom komfort nad rámec štandardného bytového bývania. K dispozícii je recepcia, výťah, upratovacia služba a reštaurácia priamo v objekte. Každodenné fungovanie tak získava pohodlie, ktoré oceníte pri trvalom bývaní aj počas rekreačných pobytov. LOKALITA, KTORÁ PRACUJE VO VÁŠ PROSPECH Výhodou je poloha v blízkosti centra Liptovského Mikuláša a zároveň výborná dostupnosť všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú materská a základná škola, obchody, služby a zastávka autobusovej dopravy. Lokalita tak ponúka praktické podmienky pre každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Liptovský Mikuláš zároveň predstavuje vyhľadávanú lokalitu pre rekreáciu a cestovný ruch, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z pohľadu investičného využitia a prenájmu. NEHNUTEĽNOSŤ S VIACERÝMI MOŽNOSŤAMI VYUŽITIA Tento apartmán je vhodný pre klienta, ktorý hľadá **komfortné mestské bývanie s atmosférou apartmánového rezortu, rovnako ako pre investora, ktorý ocení jeho lokalitu, dispozíciu a potenciál prenájmu. Môže byť vaším novým domovom, druhým bývaním na Liptove, miestom pre víkendový oddych alebo investíciou s dlhodobým potenciálom. Nie je to len nehnuteľnosť. Je to priestor, ktorý ponúka slobodu rozhodnúť sa, ako ho budete využívať. OBJAVTE JEHO POTENCIÁL OSOBNE. Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová AstonReal karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na prenájom výrobnú halu a skladové priestory situované v etablovanom priemyselnom areáli na Priemyselnej ulici v Liptovskom Mikuláši. Objekt ponúka výbornú dostupnosť a pohodlný prístup pre zásobovanie, logistiku aj každodennú prevádzku. Výrobná hala s výmerou 800 m² sa nachádza na 5. poschodí a prešla kompletnou rekonštrukciou. Priestor je presvetlený prirodzeným denným svetlom a vybavený odolnými priemyselnými liatymi podlahami, ktoré sú vhodné pre široké spektrum prevádzok. Budova je napojená na všetky inžinierske siete a disponuje centrálnym vykurovaním. Súčasťou prenájmu sú: výrobná hala / skladový priestor – 800 m² kancelárske priestory šatne sprchy toalety nákladný výťah určený na prepravu materiálu dostatok parkovacích miest v areáli a jeho bezprostrednom okolí Priestor je svojím charakterom polyfunkčne využiteľný, ideálny najmä na výrobu, skladovanie, logistiku alebo iné podnikateľské aktivity. Výhodou je bezproblémový prístup pre zásobovanie, dobrá dopravná dostupnosť a zastávka MHD v bezprostrednom dosahu areálu. Dostupné parkovanie zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj návštevy. Priestor, ktorý ponúka praktické zázemie pre stabilnú a efektívnu prevádzku. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová, Astonreal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

Luxusný mestský byt s atmosférou rodinného domu | 139 m² | Garáž | Záhrada | Podkrovie s potenciálom | Staré Mesto – Liptovský Mikuláš AstonReal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Veľkorysý byt s úžitkovou plochou 139 m², vlastnou záhradou, samostatnou garážou a podkrovím s ďalším potenciálom predstavuje ideálnu kombináciu komfortu rodinného domu a prestížneho bývania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít "Starého Mesta" v Liptovskom Mikuláši . Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než len byt. Ponúka priestor, súkromie, pokoj a zároveň všetky výhody života v centre mesta. Ráno si môžete vychutnať kávu vo vlastnej záhrade, večer posedieť s rodinou pod altánkom a pritom mať školy, obchody, reštaurácie či služby vzdialené len niekoľko minút chôdze. Prečo si tento byt zamilujete Bývanie bez kompromisov Veľkorysá podlahová plocha 139 m² ponúka dostatok priestoru aj pre náročnú rodinu. Vďaka iba dvom bytovým jednotkám v dome získate pokoj, súkromie a pocit bývania vo vlastnom dome. Vlastná záhrada – oáza pokoja K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 793 m². Upravená záhrada s altánkom vytvára ideálne miesto na oddych, letné grilovanie, rodinné oslavy či bezpečný priestor na hry detí. Samostatná garáž Komfortné parkovanie, bezpečné uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo dielňa pre vaše hobby – všetko na jednom mieste. Súčasťou predaja je aj podiel na podkroví s rozlohou približne 120 m² ktoré ponúka jedinečný priestor na vytvorenie luxusného mezonetu, samostatného apartmánu, reprezentatívneho pracovného ateliéru. Technické informácie - Podlahová plocha bytu: 139 m² - Tehlový bytový dom - Pôvodná stavba z roku 1950 - Nadstavba druhého podlažia a podkrovia realizovaná v roku 1980 - Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2015 - Plastové okná - Kvalitná škridlová strecha - Priestranná pivnica - Vlastné plynové ústredné kúrenie - Mesačné náklady vrátane internetu približne 200 € Lokalita, ktorá má hodnotu Staré Mesto patrí medzi najžiadanejšie adresy v Liptovskom Mikuláši. Pokojná rezidenčná ulica ponúka príjemné bývanie s minimálnou premávkou, výbornou susedskou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Všetko potrebné pre kvalitný život máte doslova na dosah. Nehnuteľnosť, ktorá rastie spolu s vašimi plánmi Takéto ponuky sú na trhu výnimočné. Spojenie veľkorysej výmery, záhrady, garáže, podkrovia s potenciálom ďalšieho využitia a prestížnej lokality vytvára nehnuteľnosť s vysokou úžitkovou aj investičnou hodnotou. Ak hľadáte domov, ktorý ponúka priestor, eleganciu, súkromie a nadčasovú hodnotu, práve ste ho našli, súčasťou predaja je kvalitné a vkusné zariadenie Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o jedinečnosti tejto nehnuteľnosti. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2023, situovaný na ulici Kpt. Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súčasnej architektúry, kvalitného vyhotovenia a komfortného mestského bývania. Je určená pre klientov, ktorí hľadajú moderný domov bez kompromisov a bez potreby ďalších investícií. Moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie Byt s celkovou úžitkovou plochou 79,05 m² zaujme vzdušnou dispozíciou, množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou. Orientácia na juh a západ zabezpečuje presvetlený interiér počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom súčasťou predaja zostáva väčšina kvalitného nábytku a vybavenia zobrazeného na fotografiách. Nový majiteľ tak získa bývanie pripravené na okamžité užívanie. Komfort a úsporná prevádzka Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je vlastný elektrický kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu aj ohrev teplej vody. Vďaka individuálnej regulácii má majiteľ plnú kontrolu nad spotrebou energií, čo prináša vyšší komfort aj efektívnejšie prevádzkové náklady. - Orientácia: juh – západ - Vlastný elektrický kotol - Čiastočne zariadený byt - Samostatný sklad - Vlastné parkovacie miesto - Výborný technický stav - Okamžite k dispozícii - Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti na ulici Kpt. Nálepku, v bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, materské školy, obchody, služby, športoviská aj centrum mesta. Výborná poloha ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Cena zahŕňa čiastočné zariadenie, samostatný sklad, vlastné parkovacie miesto a kompletný právny servis zabezpečený spoločnosťou AstonReal. Hlavné benefity ✓ Novostavba z roku 2023 ✓ Vlastný elektrický kotol – nezávislé vykurovanie a ohrev vody ✓ Juhozápadná orientácia s dostatkom prirodzeného svetla ✓ Vlastné parkovacie miesto v cene ✓ Samostatný sklad ✓ Čiastočne zariadený interiér ✓ Bez ďalších investícií ✓ Okamžité nasťahovanie ✓ Prestížna a pokojná lokalita Doprajte si bývanie, ktoré spája moderný štandard, komfort a dlhodobú hodnotu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová Realitný maklér | AstonReal karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na ulici Branislava Lichardusa v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Ponúka príjemnú orientáciu na východ a juh, dostatok denného svetla a praktickú dispozíciu vhodnú na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Dispozícia a interiér Dominantou bytu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a prirodzene presvetlený spoločenský priestor. Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi, takže nový majiteľ môže byt využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedačku, televízor a dostatok priestoru na oddych aj každodenné fungovanie. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón orientovaný na juh. Balkón poskytuje príjemné miesto na posedenie, dostatok slnečného svetla počas dňa a výhľady do okolia. Spálňa je orientovaná na juh a ponúka dostatok úložného priestoru v priestrannej vstavanej skrini vyrobenej na mieru. Súčasťou zariadenia je aj pohodlná posteľ. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou. Toaleta je samostatná. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, takže je pripravený na okamžité užívanie alebo pokračovanie v prenájme. Komfort a technické vybavenie Pri návrhu bytu sa myslelo aj na komfort a energetickú efektívnosť: podlahové vykurovanie v celom byte samostatná regulácia vykurovania prostredníctvom termostatu rekuperačná jednotka v oboch obytných miestnostiach exteriérové žalúzie na všetkých oknách plastové okná s izolačným trojsklom bezpečnostné vstupné dvere drevená podlaha v obývacej izbe a spálni keramická dlažba v chodbe, kúpeľni a WC nábytok vyrobený na mieru Kombinácia rekuperácie, trojskiel a exteriérových žalúzií prináša príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Exteriérové žalúzie zároveň umožňujú regulovať množstvo slnečného žiarenia a zabezpečujú väčšie súkromie. Parkovanie a úložný priestor K bytu patrí kryté parkovacie státie pre jedno vozidlo, ktoré je súčasťou predaja a jeho hodnota predstavuje 17 000 €. Súčasťou bytového domu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický dodatočný úložný priestor na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci alebo ďalšie predmety, ktoré nechcete mať priamo v byte. Investičná príležitosť Byt je aktuálne prenajatý a predáva sa spolu s existujúcim nájomníkom, ktorý uhrádza nájomné vo výške 720 € mesačne. Pre nového majiteľa tak predstavuje možnosť pokračovať v existujúcom prenájme a nadviazať na fungujúci investičný model bez potreby hľadať nového nájomníka. Zároveň však nie je podmienkou pokračovanie nájmu. Byt je možné po dohode využiť aj na vlastné bývanie. Mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú približne 190 €, z toho: bytový správca: približne 150 € elektrina: približne 40 € Správu bytového domu zabezpečuje INTEN EÚRA. Lokalita – Palúdzka Palúdzka patrí medzi vyhľadávané časti Liptovského Mikuláša. Výhodou je kombinácia pokojného bývania, dobrej dostupnosti do mesta a zároveň rýchleho napojenia smerom na Liptovskú Maru, Jasnú a ďalšie rekreačné lokality Liptova. Približná dostupnosť: nákupné centrum s potravinami, lekárňou, reštauráciou a kaviarňou – približne 5 minút pešo centrum Liptovského Mikuláša – približne 5 minút autom Liptovská Mara / mestská pláž – približne 10 minút autom Jasná – približne 20 minút autom Cena Konečná kúpna cena: 225 400,-€ Cena zahŕňa byt, príslušný podiel na pozemku pod bytovým domom, kompletné zariadenie a kryté parkovacie státie pre jedno vozidlo v hodnote 17 000,- €. Byt je zaujímavou kombináciou moderného bývania, kompletného zariadenia, kvalitného technického vybavenia a možnosti okamžitého využitia na prenájom. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením financovania kúpy. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Ponúkame vám na prenájom kancelársky priestor umiestnený na 1NP o rozlohe cca 20m2. Budova je súčasťou pešej zóny v centre Liptovského Mikuláša, pristupuje sa zo zadnej strany s parkovacou plochou. V kancelárii je privedená vodovodná prípojka. Cena za prenájom je bez DPH ( je možné aj s DPH ), VRÁTANE ENERGIÍ. Priestor je k dispozícii ihneď. V prípade Vášho záujmu Vám radi sprostredkujeme nezáväznú obhliadku nehnuteľnosti a poskytneme ďalšie užitočné informácie. ID inzerátu: 4124

Exkluzívne v našej RK vám ponúkame výborný kancelársky priestor o rozlohe 59m2 v pešej zóne Liptovského Mikuláša. Priestor je s malým vstupným priestorom, kde odporúčame využiť ho ako kuchynku s privedenou vodou a odpadom. Samotná kancelária L-kového pôdorysu je na južnej – slnečnej strane budovy. WC je spoločné, na chodbe, s ostatnými nájomcami daného poschodia. Prístup do budovy je opačnej strany , s možnosťou parkovania. Cena nájmu je pre neplátcu DPH ( je možnosť aj s DPH ) vrátane energií. Platí sa priamo konkrétny mesiac - depozit sa neskladá. V prípade Vášho záujmu Vám radi sprostredkujeme nezáväznú obhliadku nehnuteľnosti a poskytneme ďalšie užitočné informácie. ID inzerátu: 4147

Hľadáme pozemok na výstavbu domu, prípadne dom v pôvodnom stave na predaj v lokalitách: Demänová. Palúdzka, Liptovská Ondrašová, Iľanovo, Ploštín, Bodice.

Hľadáme pre konkrétneho klienta pozemok (800-1000m2) v blízkom okolí mesta Liptovský Mikuláš. Preferované lokality sú Liptovská Ondrašová, Palúdzka, Iľanovo, Ploštín, staré mesto, Vitálišovce, Demänová, Bodice. Pozemok musí byť určený na výstavbu RD. Alternatíva k pozemku je aj starý RD v akomkoľvek pôvodnom stave.

Ponúkame na predaj praktický 1 izbový byt s terasou a predzáhradkou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,95 m2 Kúpeľňa 4,92 m2 Kuchynský kút 6,30 m2 Izba 1 22,38 m2 Terasa 10,50 m2 Záhradka 27,59 m2 Byt o rozlohe 53,07 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 10,50 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá nadštandartná kuchynská linka a kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 156 588 € bez DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ponúkame na predaj útulný 3 izbový byt s výmerou 61 m2. Byt sa predáva aj zo zariadením tak, ako vidíte na fotkách. Nachádza sa na 5 poschodí 6 poschodového, zatepleného, bytového domu na Palúčanskej ulici za budovou bývalej predajne Jednoty. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne ,WC, obývačky a pracovne s loggiou orientovanou na západ, spálne a kuchyne ktoré sú orientované na východnú stranu.Rekonštrukcia kúpeľne , WC bola realizovaná zhruba pred 7 rokmi. Byt má vymenené všetky interiérové dvere a zárubne. Ku bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločná miestnosť na uloženie športového náradia. Parkovanie je k dispozícii pred bytovým domom a nebýva problém zaparkovať. Správu bytového domu zabezpečuje SBD, kde mesačné náklady predstavujú sumu 112 €/ mes. Financie potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti Vám pomôže zabezpečiť náš profesionálny finančný poradca. Všetky ďalšie dôležité informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s celkovou výmerou 56 m2. Nachádza sa na 1 poschodí 6 poschodového, zatepleného, bytového domu na Hurbanovej ulici. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne s WC, obývačky , kuchyne s balkónom orientovanej na juh a spálne orientovanej na západnú stranu. Byt je po čerstvej,celkovej rekonštrukcii, pripravený na zariadenie podľa vašich predstáv . K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie je k dispozícii pred bytovým domom . Mesačné náklady sú vo výške 150€.Financie potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti Vám pomôže zabezpečiť náš profesionálny finančný poradca. Všetky ďalšie dôležité informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie . Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk.

Residence realitná kancelária ponúka na predaj výnimočne priestranný 4-izbový byt v projekte Petrovičovo nábrežie, ktorý zaujme nielen svojou rozlohou, ale aj súkromím a dvomi terasami. Byt sa nachádza na 3. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším poschodím bytového domu. Veľkou výhodou je, že na celom poschodí sa nachádza iba jeden byt. Nemusíte sa tak deliť o poschodie so susedmi a môžete si užívať viac pokoja a súkromia. S rozlohou 138,48 m² ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde si môžete vychutnať spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Praktickým benefitom sú dve kúpeľne, ktoré oceníte najmä pri každodennom fungovaní domácnosti. K bytu patria aj dve terasy s výmerou 18,90 m² a 13,80 m². Či už si chcete ráno vychutnať kávu na čerstvom vzduchu, oddýchnuť si po práci alebo si posedieť s priateľmi, obe ponúkajú príjemný priestor na relax. Vďaka orientácii na všetky svetové strany je byt presvetlený z rôznych strán počas celého dňa. K bytu prislúcha aj kobka v suteréne s výmerou 3,44 m², ktorá poskytne praktický úložný priestor na všetko, čo nechcete mať priamo v byte. Základné informácie: 4-izbový byt Výmera bytu: 138,48 m² Terasa 1: 18,90 m² Terasa 2: 13,80 m² Kobka: 3,44 m² poschodie – najvyššie poschodie Dve kúpeľne Orientácia na všetky svetové strany Jediný byt na poschodí Ak hľadáte priestranné bývanie s nadštandardnou mierou súkromia, dvomi terasami a premyslenou dispozíciou, tento byt v projekte Petrovičovo nábrežie je príležitosťou, ktorú sa oplatí spoznať osobne. ŽIŤ PRI VODE, BYŤ BLÍZKO MESTA Petrovičovo nábrežie ponúka spojenie pokojného bývania pri Váhu a výhodnej dostupnosti centra Liptovského Mikuláša. Miesto, kde môžete bývať pokojne, moderne a zároveň zostať blízko všetkého, čo mesto ponúka. Doprajte si bývanie, v ktorom máte priestor aj súkromie. Kontaktujte nás a dohodnite si bližšie informácie. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Realitná kancelária vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný, moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v kvalitnom tehlovom bytovom komplexe vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre Liptovského Mikuláša. ​Tento byt ideálne kombinuje komfort novostavby, nízke prevádzkové náklady a perfektnú dostupnosť. Vďaka elegantným francúzskym oknám je celý priestor mimoriadne svetlý, vzdušný a vytvára dokonalé zázemie pre pohodlné rodinné bývanie alebo prémiovú investíciu. ​HLAVNÉ BENEFITY A VYBAVENIE: ​Typ stavby: Novostavba v tehlovom a zateplenom bytovom dome ​Poschodie: 1. poschodie ​Presvetlenie & Exteriér: Príjemný balkón + elegantné francúzske okná ​Vlastné parkovanie: Vyhradené parkovacie miesto V CENE BYTU! ​Pivnica: Praktická pivničná kobka umiestnená priamo na poschodí vedľa bytu (maximálne pohodlie pri nosení vecí) ​Stav a vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií! ​Právny stav: Osobné vlastníctvo, úplne bez tiarch, kúpou okamžite voľný ​LOKALITA S EXCELENTNOU DOSTUPNOSŤOU: ​Širšie centrum Liptovského Mikuláša ponuka tiché a bezpečné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, reštaurácie, MHD). Rýchle a bezproblémové napojenie na hlavné dopravné ťahy, obchvat aj okolité turistické lákadlá Liptova. ​ CENA: 245 000 € (vrátane vyhradeného parkovacieho miesta) ​ Pre dohodnutie obhliadky volajte prosím: 0911 977 932

Popis: Beplan Reality ponúka na predaj moderný 3-izbový apartmán v atraktívnej horskej lokalite Chopok Juh (Apartmán č.7). K apartmánu prislúcha samostatná pivnica, prekryté parkovacie státie a jeho súčasťou sú aj dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych s výhľadmi na okolitú prírodu. Apartmán je zariadený a vybavený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Po dohode je možné prevziať nehnuteľnosť vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, čo umožňuje okamžité využívanie bez ďalších investícií. Apartmán sa momentálne krátkodobo prenajímaná cez službu Booking - tým pádom je možné si ho pred kúpou "vyskúšat". Byt: Úžitková plocha: 58 m² Lokalita: Chopok Juh je jedna z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku, priamo v srdci Nízkych Tatier v stredisku Jasná. Ponúka ideálnu kombináciu zimných športov a letnej turistiky v nádhernom prírodnom prostredí národného parku. V zimnej sezóne je lokalita vyhľadávaná najmä vďaka bezprostrednej blízkosti lyžiarskych tratí a lanoviek, v lete zas pre turistiku, cyklistiku a relax v horách. Chopok Juh je zároveň atraktívnou investičnou destináciou s celoročným dopytom po ubytovaní. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, a to aj vďaka veľmi pozitívnym hodnoteniam apartmánového domu na verejných rezervačných a hodnotiacich portáloch. Je vhodná na vlastnú rekreáciu aj na krátkodobý prenájom.. Cena: byt: 227.000 € + DPH prekryté parkovacie státie: 15.000 € + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Karin Hajčík - 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám moderné a flexibilné priestory v novopostavenom logistickom parku v Liptovskom Mikuláši. Priestory sú vhodné pre logistické služby a ľahkú výrobu. Je tu možnosť prispôsobenia priestorov podľa vašich požiadaviek. Voľné sú jednotky s rôznou rozlohou, od 1 000 m2 do 7 000 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Kompletná infraštruktúra. K dispozícii je 3D projekcia skladového priestoru - dokončenie priestorov bude podľa požiadaviek klienta. Technické špecifikácie: • Svetlá výška: 10 m • Model stĺpov: 20x12 • Nosnosť podlahy: 5 t/ m2 • Prístup: dock, drive-in • Svetlíky • Parkovisko priamo v areáli • Strážený areál 24/7 V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru s technickým štandardom ktorý je zahrnutý v cene nájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako Vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše skladovo-výrobne priestory. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

FatraReal ponúka na predaj v krásnom prostredí Liptova, neďaleko Liptovskej Mary a okresného mesta Liptovský Mikuláš zaujímavý rodinný dom s veľkým pozemkom v centrálnej časti obce Dúbrava. Vzorne udržiavaná nehnuteľnosť vo výbornom stave sa nachádza v časti obce zastavanej rodinnými domami so záhradami, s veľmi dobrou dostupnosťou: cca 12 km od okresného mesta Liptovský Mikuláš a cca 14 km od Demänovej. Samostatne stojaci murovaný rodinný dom, o celkovej úžitkovej ploche cca 281 m2, je situovaný na oplotenom rovinatom slnečnom pozemku so záhradou o veľkosti cca 1124 m2 s prístupom priamo z verejnej komunikácie. Zateplená a čiastočne zariadená budova prešla komplexnou rekonštrukciou. Sedlová strecha domu je pokrytá pálenou škridlou. Okná na budove sú nové drevené. Nové drevené sú aj interiérové dvere a vstupné bezpečnostné dvere. Na podlahe sa nachádza keramická dlažba a plávajúca podlaha. Na vyvýšenom prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, samostatné WC, obývacia izba s krbom, otvorená kuchyňa s kuchynskou linkou a s jedálenskou časťou, ďalšia izba a schodište do podkrovia. Podkrovie pozostáva z izby s balkónom smerom do záhrady, salónika, obývacej miestnosti, jednej menšej a druhej veľkej izby a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Súčasťou budovy je aj menšia garáž, pivnica a terasa s prístreškom a záhradným krbom. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú prípojku (230/400 V) a verejný vodovod. Okrem toho sa nachádza na pozemku aj vlastná studňa. Odpad je riešený septikom. Vykurovanie domu je realizované elektrickým kotlom, ktorý je napojený na ústredné kúrenie. V obývačke je krb na tuhé palivo s teplovzdušnými prieduchmi. Nehnuteľnosť je dostatočne veľká pre početnejšiu rodinu alebo aj na podnikanie prípadne prenajímanie. V kúpnej cene, ktorá Vám umožní stať sa novým majiteľom tejto zaujímavej nehnuteľnosti, je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a takisto aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

TUreality ponúkajú na prenájom kompletne zariadený dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v mestskej časti Ondrašová, ktorý spája pohodlie domova s výhodami vlastnej záhrady.Dom vhodný aj pre rodinu. Dom disponuje dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou. V obývacej časti sa nachádza krb, ktorý spríjemní chladné večery a dodá bývaniu jedinečné čaro. Veľká, rovinatá záhrada ponúka ideálny priestor na relax, oddych či trávenie voľného času. Výhody nehnuteľnosti Dvojpodlažný rodinný dom Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie Priestranné izby Obývacia časť s krbom Kúpeľňa s toaletou Garáž Veľká, rovinatá záhrada Dobrá poloha v blízkosti centra Cena a podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 540 € Zálohy na energie: 160 € mesačne Celkové mesačné náklady: 700 € Depozit: 2× mesačná suma nájomného vrátane energií, spolu 1 400 € Pri podpise nájomnej zmluvy a nasťahovaní: nájomné 700 € Domáce zvieratá: po dohode s majiteľom Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, vlastnou garážou a záhradou, a to všetko v dobre dostupnej lokalite. Pre bližšie info a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Tomáš Holubčík, holubcik@tureality.sk,call centrum +421413217800

Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj byty, apartmány a obchodný priestor v projekte Rezidencia 98, situovanom priamo v centre Liptovského Mikuláša, na pešej zóne. Hľadáte nové bývanie v centre mesta, apartmán na vlastné využitie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Projekt Rezidencia 98 prináša možnosť vybrať si z viacerých typov nehnuteľností, ktoré spájajú atraktívnu mestskú lokalitu s moderným technickým vyhotovením. V ponuke nájdete 1-izbový apartmán, 2-izbový apartmán, dva 3-izbové apartmány, 2-izbový byt a obchodný priestor. K vybraným nehnuteľnostiam je možné samostatne dokúpiť aj parkovacie státie alebo pivničnú kobku. Výhodou projektu je možnosť výberu nehnuteľnosti podľa vašich potrieb – či už hľadáte vlastné bývanie, druhú nehnuteľnosť na osobné využitie, priestor na podnikanie alebo investičnú príležitosť. AKTUÁLNA PONUKA NEHNUTEĽNOSTÍ 1-izbový apartmán | 38 m² Kúpna cena: 135 546 € s DPH Praktický apartmán s výmerou 38 m², vhodný pre záujemcov o menšiu nehnuteľnosť v centre mesta. Môže predstavovať zaujímavú možnosť na vlastné využitie alebo investíciu. 2-izbový apartmán | 54 m² Kúpna cena: 220 000 € s DPH Priestrannejší apartmán ponúkajúci viac možností využitia. Vhodný pre klientov, ktorí hľadajú komfortnú nehnuteľnosť v centre Liptovského Mikuláša. 3-izbové apartmány | 65 m² Kúpna cena: 255 000 € s DPH za jeden apartmán V ponuke sú dva samostatné 3-izbové apartmány s výmerou 65 m². Väčšia výmera poskytuje dostatok priestoru na pohodlné využitie nehnuteľnosti podľa individuálnych potrieb. 2-izbový byt | 56 m² Kúpna cena: 220 000 € s DPH Byt s praktickou výmerou 56 m² je vhodnou voľbou pre záujemcov o bývanie v centre mesta s dostupnosťou obchodov, služieb a občianskej vybavenosti. Obchodný priestor | 43 m² Kúpna cena: 150 000 € + DPH Obchodný priestor priamo na pešej zóne v centre Liptovského Mikuláša ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely, napríklad ako kancelária, priestor pre služby alebo inú prevádzku podľa príslušných povolení. Uvedená cena obchodného priestoru je bez DPH. TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYHOTOVENIE Byty a apartmány sa predávajú v základnom štandarde, ktorý zahŕňa: dokončené podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu so sanitárnym vybavením. Základný štandard nezahŕňa kuchynskú linku ani stolárske práce. Moderné technické vybavenie: hliníkové okná s trojsklom, vykurovanie prostredníctvom radiátorov, samostatné meranie spotreby vody a elektrickej energie pre každý byt a apartmán. Pri parkovacích státiach bude možnosť realizácie elektronabíjania. VIZUALIZÁCIE A MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KĽÚČ Vizualizácie použité v inzeráte predstavujú návrhy možného dokončenia interiérov a slúžia na predstavenie potenciálu jednotlivých nehnuteľností. Zobrazené zariadenie a vybavenie nemusia byť súčasťou základnej kúpnej ceny. Pre klientov, ktorí preferujú hotové riešenie bez potreby koordinovať jednotlivé práce, vieme za príplatok zabezpečiť individuálne dokončenie a zariadenie interiéru podľa ich požiadaviek. Rozsah prác, výber materiálov a cenové podmienky budú dohodnuté individuálne. PARKOVACIE STÁTIA A PIVNIČNÉ KOBKY K bytom a apartmánom je možné samostatne dokúpiť príslušenstvo: Exteriérové parkovacie státie: 15 000 € s DPH za jedno státie. Pivničná kobka: 2 500 € s DPH za jednu kobku. Kúpa parkovacieho státia ani pivničnej kobky nie je podmienkou kúpy bytu alebo apartmánu. Záujemca si môže vybrať príslušenstvo podľa vlastných potrieb a jeho aktuálnej dostupnosti. Pri parkovacích státiach sa počíta s možnosťou realizácie elektronabíjania. PODMIENKY FINANCOVANIA A PLATBY Projekt ponúka rozdelenie kúpnej ceny do dvoch etáp: 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy. Zvyšných 85 % z kúpnej ceny pri kolaudácii. Takto nastavený harmonogram umožňuje rozložiť úhradu kúpnej ceny v čase. Predpokladaný termín kolaudácie projektu je júl 2027. V prípade záujmu o hypotekárne financovanie alebo pomoc s jeho zabezpečením vám rád pomôžem zorientovať sa v možnostiach financovania a pri ďalšom postupe. MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH PRI KÚPE APARTMÁNU Pri kúpe apartmánov môže byť možný odpočet DPH. SPRÁVA OBJEKTU Správu objektu bude zabezpečovať spoločnosť Inten Eura. Podrobnejšie informácie o rozsahu správy a súvisiacich službách vám radi poskytneme pri osobnej konzultácii. LOKALITA – PEŠIA ZÓNA LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ Rezidencia 98 sa nachádza priamo v centre Liptovského Mikuláša, v prostredí mestskej pešej zóny. Lokalita ponúka dostupnosť obchodov, reštaurácií, služieb a ďalšej občianskej vybavenosti. Výhodou je mestské prostredie, ktoré umožňuje pohodlný prístup k bežným denným potrebám. Vďaka svojej polohe môže projekt osloviť záujemcov o mestské bývanie aj klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na vlastné využitie alebo zvažujú investíciu do nehnuteľnosti. PREČO SI VYBRAŤ REZIDENCIU 98? Atraktívna poloha priamo na pešej zóne v centre Liptovského Mikuláša. Výber z viacerých typov bytov, apartmánov a obchodného priestoru. Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Možnosť individuálneho dokončenia interiéru za príplatok. Rozdelenie úhrady kúpnej ceny na 15 % a 85 %. Predpokladaný termín kolaudácie v júli 2027. KONTAKT A ĎALŠIE INFORMÁCIE Zaujala vás niektorá z ponúkaných nehnuteľností? Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie o dostupných jednotkách, ich dispozíciách, technickom štandarde a možnostiach dokončenia. Pre viac informácií, dohodnutie osobnej konzultácie alebo obhliadky kontaktujte priamo realitného makléra Michala Jurkuliaka z realitnej kancelárie Residence Real. Ak plánujete kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru, rád vám pomôžem aj s možnosťami financovania a ďalším postupom. Rezidencia 98 – bývanie, podnikanie a nové príležitosti v centre Liptovského Mikuláša.