Nehnuteľnosti Liptovský Mikuláš

Moderné bývanie v centre Liptovského Mikuláša môže mať podobu premysleného priestoru, kvalitného vyhotovenia a každodenného komfortu. Rezidencia Hodžova prináša nadčasovú novostavbu, ktorá spája mestský život s príjemnou atmosférou domova. Ponúkame vám 2-izbový byt s celkovou výmerou 55,99 m², ktorý zaujme praktickou dispozíciou, svetlou dennou časťou a priestranným balkónom. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a pohodlie, ktoré oceníte pri každodennom bývaní aj dlhodobo ako investíciu. Celková výmera: 55,99 m² Cena: 143 942 € Čo robí tento byt výnimočným? ✓ Praktická a efektívna dispozícia ✓ Priestranný balkón pre chvíle oddychu ✓ SMART videovrátnik v štandarde ✓ Hliníkové okná ALUPROF s izolačným trojsklom ✓ Príprava na elektrické exteriérové žalúzie ✓ Energeticky úsporná novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi ✓ Výborná poloha v centre mesta ✓ Ideálna voľba pre vlastné bývanie aj investíciu Rezidencia Hodžova prináša bývanie, ktoré spája kvalitu, moderné technológie a výnimočnú polohu v srdci Liptova. Kompletné pôdorysy, štandard vyhotovenia, vizualizácie a všetky informácie nájdete na: https://hodzova.sk Samuel Hromuľák 0910 535 020 OVERENÉ REALITY Bianka Dzurišová 0905 892 348 dzurisova@overenérealityrk.sk

Hľadáte priestranné bývanie pre rodinu, kde nebudete mať pocit stiesneného bytu? Máme pre vás výnimočný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Palúdzka, ktorý ponúka veľkorysý priestor, výbornú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Byt s výmerou až 94,26 m² vás zaujme množstvom prirodzeného svetla, praktickým rozložením miestností a pokojnou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Priestranná vstupná chodba plynulo prepája jednotlivé miestnosti: 4 samostatné izby kuchyňa s jedálenským priestorom kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC veľa úložného priestoru Dispozícia zároveň ponúka možnosť moderného prerobenia podľa vlastných predstáv – napríklad vytvorením otvoreného denného priestoru spojením kuchyne s izbou. BYT PREŠIEL ČIASTOČNOU REKONŠTRUKCIOU plastové okná bezpečnostné vstupné dvere plávajúce podlahy zrekonštruovaná kúpeľňa samostatné WC zachovalá kuchynská linka takmer nový sporák Byt je veľmi zachovalý, čistý a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. NÍZKE NÁKLADY A VEĽKÝ BONUS NAVYŠE Veľkou výhodou je: samostatné plynové kúrenie vlastný bojler na ohrev vody Vďaka tomu máte plnú kontrolu nad nákladmi na bývanie. K bytu patrí aj nadštandardná pivnica o výmere až 11 m² – ideálna na bicykle, lyže, športové vybavenie či dielňu. BYTOVÝ DOM A LOKALITA zateplený bytový dom zrekonštruované spoločné priestory bezproblémové parkovanie priamo pred domom Lokalita Palúdzka patrí medzi obľúbené časti mesta najmä vďaka pokoju, zeleni a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete: školu škôlku obchody nemocnicu kaviarne športoviská Liptovskú Maru Milovníci prírody a aktívneho životného štýlu ocenia možnosti turistiky, cyklistiky, behu či zimných športov. Byt je vhodný: pre rodinu ako investícia na prenájom na okamžité bývanie Pri rýchlom a serióznom jednaní DOHODA MOŽNÁ. Video obhliadka: youtu.be/cnFegOeeaa4 Kontakt: Tatiana Milanová 0907 237 070 milanova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY

Tri samostatne využiteľné priestory. Jedna výnimočná nehnuteľnosť. OVERENÉ REALITY Vám exkluzívne predstavujú jedinečnú nehnuteľnosť v obľúbenej mestskej časti Liptovská Ondrašová. Jej najväčšou hodnotou nie je len rozsiahla rekonštrukcia či kvalitné technické prevedenie. Výnimočná je predovšetkým tým, že sa dokáže prispôsobiť rôznym životným situáciám. Ak hľadáte dom pre viacgeneračnú rodinu, chcete spojiť bývanie s podnikaním alebo túžite po priestore, ktorý ponúka aj potenciál ďalšieho využitia, práve ste ho našli. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete • dve samostatne využiteľné obytné časti • samostatný zrekonštruovaný záhradný objekt • uzavretý a upravený dvor s príjemnou atmosférou • rozsiahla rekonštrukcia bez potreby veľkých investícií • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta • nehnuteľnosť, ktorá ponúka súkromie, flexibilitu a široké možnosti využitia Hlavná obytná časť ponúka vstupnú chodbu, kuchyňu s jedálňou, dve spálne, dve kúpeľne so sprchovacím kútom a technické zázemie. Druhá obytná časť disponuje vlastným vstupom, kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. Je ideálnym riešením pre rodičov, dospelé deti alebo hostí. Veľkým bonusom je samostatný záhradný objekt, kompletne zrekonštruovaný v roku 2022. Dnes ponúka obývaciu časť, kuchynský kút, kúpeľňu, krbové vykurovanie, nerezový komín a veľké francúzske okná. Môže slúžiť ako hosťovský priestor, pracovňa, ateliér alebo miesto na oddych. Rekonštrukcia Od roku 2014 prešla nehnuteľnosť postupnou obnovou, pričom posledná etapa bola dokončená v roku 2022. Zrealizovaná bola nová plechová strecha, nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, nové podlahy, kúpeľne, spevnené plochy, nový plynový kotol a kompletná rekonštrukcia záhradného objektu. Dom je odizolovaný po celom obvode a pripravený na komfortné bývanie. Exteriér Upravený dvor vytvára príjemné miesto na každodenný oddych. Vstupná brána, záhradný krb, posedenie a množstvo zelene dotvárajú atmosféru súkromia. Spoločný dvor je medzi vlastníkmi dlhodobo zaužívaným spôsobom rozdelený tak, aby každý mal svoj vlastný priestor. Lokalita Liptovská Ondrašová patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Liptovského Mikuláša. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do centra mesta, na diaľnicu D1, k Liptovskej Mare, do Tatralandie aj do strediska Jasná. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Radi Vám ju predstavíme osobne a ukážeme všetky možnosti, ktoré ponúka. Cena 399 000 € video : https://youtu.be/_-dK09R_qrs OVERENÉ REALITY - Váš partner vo svete Nehnuteľností

Ponúkame na predaj výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť atraktívny Apartmánový Dom v top prestížnej lokalite Jasná – Nízke Tatry, priamo pri zjazdovke Lúčky. Ide o ideálnu investičnú príležitosť aj miesto pre vlastnú rekreáciu v jednom z najvyhľadávanejších horských stredísk na Slovensku, investícia s vysokým výnosovým potenciálom. Apartmánový dom sa predáva zariadený . Dispozične riešenie : Prízemie -svetlá priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou -veľká samostatná spálňa -kúpeľňa s podlahovým kúrením -samostatné WC 1. poschodie: -veľkorysý apartmán s balkónom -priestranná obývacia izba s kuchyňou a dominantným keramickým krbom -veľká priestranná spálňa -kúpeľňa s vyhrievaným podlahovým kúrením s WC, aj samostatné WC Podkrovie: -tri útulné podkrovné izby s balkónom -s dvoma kúpeľňami - spoločnou kuchyňou na veľkej chodbe -v celom objekte smrekové dvere s nábytkom na mieru Hlavné benefity: -nehnuteľnosť vo výbornom stave, skolaudované 2017 -investícia s vysokým výnosovým potenciálom. -priama poloha na svahu -výborné dispozičné riešenie pre kombináciu súkromia a prenájmu -keramický krb dodávajúci jedinečnú atmosféru -viacero ubytovacích jednotiek -17 lôžok -predáva sa plne zariadený -vhodné na podnikanie v cestovnom ruchu -prístupová cesta -celoročná atraktivita -Investičný potenciál Nehnuteľnosť v oblasti Demänovskej dolny patrí medzi najžiadanejšie rekreačné lokality, čo zabezpečuje stabilný dopyt a vysokú obsadenosť počas celého roka. Záver Ak hľadáte nehnuteľnosť v TOP lokalite s okamžitým prístupom na svah a silným investičným potenciálom, táto ponuka je ideálnou voľbou. Tatiana Milanová 0907 237 070

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 78 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho veľkou výhodou je priestranná zasklená loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a zároveň rozširuje obytný priestor bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera 78,36 m² priestranná zasklená loggia pripravený na okamžité nasťahovanie 4. poschodie zo 6 bytový dom je zateplený lokalita Palúdzka, Liptovský Mikuláš Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádza škola, materská škola, potraviny a ďalšie služby potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Byt je vhodný pre rodinu, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0910 535 020 hromulak@overenerealityrk.sk

Spoločnosť Overené Reality Vám ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici 1. mája v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v pokojnom prostredí s výhľadom do zelene. Samotný byt má čistú podlahovú plochu 80,5 m², pričom k nemu patrí presklená lodžia a nadštandardne veľká pivnica s výmerou približne 12 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pričom posledná modernizácia bola realizovaná v roku 2025. Vďaka kvalitnému prevedeniu a premyslenej dispozícii ponúka bývanie bez potreby ďalších investícií. Dominantou priestrannej obývacej izby je funkčný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň slúži ako doplnkový zdroj tepla. Komín je pravidelne kontrolovaný a revidovaný. Z obývacej izby je priamy výstup na presklenú lodžiu s výhľadom na záhradky a pokojné okolie, ideálne na rannú kávu či večerný oddych. Moderná kuchynská linka vyhotovená v roku 2025 je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby s krbom a výstupom na lodžiu, spálne so vstavanými skriňami, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne s podlahovým vykurovaním a samostatného WC. Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie, ktoré umožňuje regulovať teplotu a spotrebu podľa vlastných potrieb. Stenové teplovodné kúrenie na severnej stene zabezpečuje v detskej izbe rovnomerné a príjemné teplo. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami, plastovými oknami so žalúziami a optickým internetom. K bytu je možné prenajať si záhradku v blízkosti bytového domu. Je vhodná na oddych, pestovanie alebo rodinné posedenia. Pokračovanie nájmu bude závisieť od nového majiteľa a podmienok záhradkárskeho zväzu. V prípade záujmu je možné samostatne rokovať aj o kúpe murovanej garáže v blízkosti bytového domu. Garáž nie je súčasťou predajnej ceny bytu. Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom, vlastným kúrením, krbom a možnosťou využívať záhradku, pričom parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom alebo – v prípade záujmu – vo vlastnej garáži, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Video skutočného stavu Nehnuteľnosti nájdete tu : https://youtu.be/uScpA1WGRJw Cena: 229 000 € Kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, prepis nehnuteľnosti aj bezpečný priebeh celého predaja sú u nás samozrejmosťou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Predávame nehnuteľnosti. Budujeme dôveru.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Táto ponúka príležitosť. Vo vyhľadávanej lokalite Liptovský Mikuláš – Liptovská Ondrašová ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný tehlový apartmánový dom s piatimi samostatnými apartmánmi. Táto nehnuteľnosť ponúka dve overené možnosti využitia – pokračovať v stabilnom dlhodobom prenájme alebo nadviazať na úspešnú prevádzku krátkodobého ubytovania s výborným hodnotením hostí. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená, bez potreby ďalších investícií a pripravená na okamžité využitie. Stačí prevziať kľúče a pokračovať v tom, čo už úspešne funguje. Dlhodobo bola úspešne prevádzkovaná ako apartmánový dom s výborným hodnotením 9,7 na Booking.com. Aktuálne je kompletne prenajatá formou dlhodobého prenájmu, pričom nový majiteľ môže pokračovať v stabilnom výnose alebo opäť naplno využiť potenciál krátkodobého ubytovania v regióne s celoročným turistickým ruchom. Hlavné benefity nehnuteľnosti Investícia pripravená generovať príjem od prvého dňa. kompletne zariadený a pripravený na okamžitý prenájom 5 samostatných apartmánov 2 apartmány s vlastnou kuchynskou linkou a 3 apartmány bez kuchynskej linky každý apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC samostatná spálňa a obývacia časť s televízorom optický internet Komfortné zázemie pre hostí aj prevádzku priestranná spoločná kuchyňa po rekonštrukcii spoločenská miestnosť / herňa technická miestnosť práčovňa samostatné skladové priestory pre bicykle, lyže a športové vybavenie priamy vstup zo spoločnej kuchyne do záhrady Technické vybavenie kvalitná tehlová stavba podlahová plocha: 258,88 m² celková výmera pozemkov: 498 m² zateplený objekt kompletná rekonštrukcia v roku 2009 posledná modernizácia v roku 2025 solárne panely na ohrev teplej vody vlastná studňa napojená na rozvod úžitkovej vody nízke prevádzkové náklady Exteriér krásne upravená a oplotená záhrada detské ihrisko záhradné posedenie parkovanie priamo pri dome Lokalita Liptovský Mikuláš patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie na Slovensku. Výborná dostupnosť do Tatralandie, Liptovskej Mary, lyžiarskeho strediska Jasná aj centra mesta robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnou voľbou nielen na podnikanie v cestovnom ruchu, ale aj na dlhodobé zhodnotenie investície. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Ak hľadáte nehnuteľnosť s okamžitým investičným potenciálom alebo priestor pre vlastné podnikanie, rada vám ju osobne predstavím. Pre vážnych záujemcov mám pripravenú orientačnú investičnú analýzu vrátane možností výnosového využitia nehnuteľnosti. Dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes. Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk Nezabudnite si pozrieť video : https://youtu.be/8CuobM4Jd-U

Ponúkame na predaj investičný pozemok v atraktívnej lokalite Kamenné pole – Liptovský Mikuláš, v bezprostrednej blízkosti obchodnej zóny Kamenné pole. Pozemok o výmere 383 m² sa nachádza v rozvojovej časti mesta s potenciálom budúceho využitia. Vďaka svojej polohe je vhodný ako: dlhodobá investícia, prístupová cesta alebo koridor, plocha na parkovanie, prípadne na rozšírenie susedných parciel. Základné informácie: rozmery približne: 4,4 m × 87 m rovinatý terén bez nájomnej zmluvy ihneď k dispozícii Výborná poloha v blízkosti obchodnej infraštruktúry a rozvíjajúcej sa zóny zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Dohoda na cene možná. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. OVERENÉ REALITY Tatiana Milanová 0907 237 070

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt o výmere 70 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s plastovými oknami, pričom v bytovom dome prebehla rekonštrukcia spoločných priestorov aj výťahu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. V blízkosti sa nachádza škôlka, škola, potraviny, reštaurácie, pivovar či cyklochodník. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo za pár minút. Výhody nehnuteľnosti: - 3-izbový byt -slnečný byt - zateplený bytový dom - plastové okná - rekonštruované spoločné priestory a výťah - výborná lokalita Nábrežie - kompletná občianska vybavenosť - pešia dostupnosť centra mesta V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0910 535 020 hromulak@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj moderný apartmán s rozlohou 39 m², situovaný v prestížnom rezorte Maladinovo, priamo pri brehu Liptovskej Mary. Tento apartmán je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania a investičnej príležitosti v srdci Liptova. Dispozícia a vybavenie: • Spálňa s manželskou posteľou • Obývacia časť s rozkladacím gaučom vhodným na spanie pre dve dospelé osoby • Plne vybavený kuchynský kút • Komfortne zariadená kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • Stropné infra vykurovanie • Bezbariérový prístup • Možný odpočet DPH Apartmán bol postavený v roku 2020 s použitím kvalitných stavebných materiálov, čo zaručuje jeho dlhodobú hodnotu a nízke prevádzkové náklady. Rezort Maladinovo ponúka: • Wellness centrum so saunami a vírivkami • Reštauráciu Bernard Pub s výbornou kuchyňou a pivnými kúpeľmi • Súkromnú pláž priamo pri Liptovskej Mare • Detské ihrisko a vnútornú herňu • Blízkosť aquaparku Tatralandia (5 minút chôdze) Tento apartmán je vhodný nielen na osobné využitie, ale aj ako investícia s možnosťou prenájmu a zaujímavým ročným výnosom. Cena: 118 000 € vrátane kompletného vybavenia a parkovacieho miesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Dzurišová 0905892348, dzurisova@overenerealityrk.sk Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : youtu.be/7pE-L75HawA

Gravitas ponúka na prenájom 3 obchodné priestory v obchodnom centre OC RGB Liptov. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí. Úžitkové plochy priestorov: 1. priestor: 111m2 2. priestor: 90m2 3. priestor: 186m². Výhody priestoru: -atraktívna poloha v rámci OC RGB Liptov, -vhodné pre obchod alebo služby, -jednoduchý prístup pre zákazníkov, -parkovanie v areáli obchodného centra, Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Komfortné bývanie pre zamestnancov, firemných klientov. Reality Alpia Vám v zastúpení ponúka krátkodobý prenájom samostatnej časti rodinného domu v tichej rezidenčnej štvrti Iľanovo Liptovský Mikuláš. Dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. K dispozícii je priestranná záhrada s posedením a grilom, ako aj bezplatné parkovanie priamo pred domom. Platobné podmienky: Kompletne zariadený byt v rodinnom dome s VŠETKÝMI poplatkami v cene! Energie, internet, TV aj upratovanie - žiadne ďalšie starosti. Podmienkou prenájmu je zloženie depozitu vo výške 1. mesačného nájmu. Nájomca hradí províziu realitnej kancelárii za sprostredkovanie. Výška prenájmu je stanovená na 1 osobu. Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel. č. 0915 524 451.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt č.2 nachádzajúci sa v komornom apartmánovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, v obci Demänová. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu komfortu a bezprostrednej blízkosti najlepších turistických atrakcií Liptova. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie (povinný doplatok 8 000 € k predajnej cene). DISPOZÍCIA A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. poschodí (budova z roku 2008) a ponúka funkčné usporiadanie: - Obývacia izba s kuchynským kútom: 17,50 m2 s východne orientovaným balkónom o výmere 4 m2 - Spálňa: 9,42 m2 - Chodba: 4,65 m2 - Kúpeľňa s WC: 4,15 m2 Celková úžitková plocha bytu je 35,72 m² + balkón 4 m2. LOKALITA Demänová je jednou z najžiadanejších lokalít na Liptove. Byt sa nachádza v časti s výbornou občianskou vybavenosťou, potraviny a zastávka MHD/Ski-busu len 100 metrov od domu, napojenie na diaľnicu 2,6 km. Dostupnosť: Pár minút autom do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry a k vodnému parku Tatralandia. Bývajte pod horami ešte túto sezónu! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 39 33 99.

Realitná kancelária Reality Alpia Vám exkluzívne ponúka na prenájom slnečný 3-izbový byt s výmerou 66 m², situovaný na sídlisku Podbreziny v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 9. poschodí v bytovom dome s dvoma výťahmi. Vďaka skvelej juhozápadnej orientácii je interiér po celý deň príjemne presvetlený a teplý. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený (tak, ako vidíte na fotografiách) – stačí sa len nasťahovať! Nehnuteľnosť je voľná a pripravená na okamžitý prenájom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby a dvoch nepriechodných izieb. K bytu patrí murovaná špajza umiestnená na prislúchajúcom poschodí bytového domu. Cena a platobné podmienky: Mesačné nájomné: 650,- € / mesiac (cena je kompletná, vrátane energií, internetu a TV) Vratný depozit: vo výške 1-mesačného nájmu (uhrádza sa pri podpise nájomnej zmluvy) Provízia RK: vo výške 1-mesačného nájmu (zahŕňa kompletný právny servis a sprostredkovanie) Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0915 825 202 - slavka.kubelova@realityalpia.sk

Hľadáte miesto pre svoj biznis? tak využite potenciál najsilnejšieho turistického ťahu na Slovensku! Ponúkame na predaj rozľahlý nebytový priestor v obci Demänová, situovaný priamo pri hlavnej tepne smerujúcej do najnavštevovanejšieho horského strediska Jasná Nízke Tatry. Tento priestor s celkovou výmerou 219,66 m² ponúka vďaka svojej variabilite a polohe široké možnosti komerčného využitia: - Špecializovanú predajňu (lyžiarska výstroj, bicykle, outdoor, domáce produkty). - Showroom nábytku, dizajnu alebo developerských projektov. - Zdravotné alebo relaxačné centrum (fyzioterapia, joga, wellness služby). - Ateliér alebo kreatívny priestor. Vnútorné usporiadanie je navrhnuté tak, aby spĺňalo všetky prevádzkové potreby: Otvorený presklený priestor s krbom: Ideálny ako predajná plocha, showroom alebo recepcia. Zázemie: Samostatná kancelária pre manažment alebo administratívu. Sklady: Dostatočné skladové kapacity pre tovar alebo materiál. Sociálne zariadenia: Oddelené hygienické priestory pre zamestnancov a samostatné toalety pre klientov/hostí. BONUS: Letná terasa pre váš biznis. K nebytovému priestoru prislúcha aj priestranný drevený prístrešok (letná terasa). V rámci vašich podnikateľských zámerov nájde široké využitie: Ako exteriérová predajná plocha či testovacia zóna (ideálne pre bike-shopy a športové predajne). Ako chill-out zóna pre klientov a zamestnancov v rámci administratívneho sídla. Ako priestor pre vonkajšie skupinové aktivity (joga, fyzioterapia, workshopy). Parkovanie pre klientov: K priestoru prislúcha 5 vyhradených parkovacích miest, ktorých kúpa je povinnou súčasťou prevodu. Budúcemu majiteľovi zaručuje bezproblémové parkovanie, ktoré je v tejto lokalite inak veľmi limitované. CENA A MOŽNOSTI DOKÚPENIA Tento variabilný priestor sa predáva v nasledujúcej cenovej štruktúre, ktorá umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť investíciu svojim potrebám: Obchodný priestor (219,66 m2): 285 000 € Letná terasa (zastrešený prístrešok): 40 000 € Parkovacie státia (5x): 8 000 € / 1 ks (Pozn.: Ceny parkovacích miest a terasy sa pripočítavajú k základnej cene priestoru. Pri kúpe celého kompletu získavate exkluzívny areál s vlastným zázemím a parkoviskom priamo na hlavnom ťahu). Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 39 33 99.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 1-izbový byt (č. 205) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 7 m2 Kupelňa: 5,88 m2 Kuchynský kút: 5,91 m2 Izba: 22,6 m2 Balkón: 7 m² Pivničná kobka: 3,05 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 51,5 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt (č.308) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 3,8 m2 WC: 1,74m2 Chodba: 7,68 m2 Kúpelňa: 6,15 m2 Izba: 12,14 m2 Spálňa: 14,1 m2 Obývacia izba: 16,72 m2 Kuchynský kút: 6,89 m2 Špajza: 3,8 m2 Balkón: 6,98 m2 Pivničná kobka: 3,33 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 81,8 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č. 217) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 5 m2 Chodba: 3,36 m2 Kúpelňa: 4,24 m2 Spálňa: 14,46 vm2 Obývacia izba: 28,7 m2 Kuchynský kút: 5,69 m2 Terasa: 53,98 m2 - Výstup na západne orientovanú terasu z hlavnej spálne aj obývacej izby. Pivničná kobka: 3,41 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 118,83 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ) Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Reality Alpia v zastúpení Vám ponúka investičnú príležitosť kúpy kompletne zariadeného apartmánu o výmere 41,50m2 v apartmánovom dome v obci Demänová, ktorá je vstupnou bránou do najznámejšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku, Demänovská Dolina – Jasná. Apartmán sa nachádza v komplexe Via Jasná. Rezort ponúka majiteľom apartmánov k dispozícii recepciu, reštauráciu, kaviareň, wellness centrum, detský kútik, oddychovú miestnosť. Dispozícia apartmánu: Apartmán ponúka premyslenú dispozíciu a príjemnú atmosféru. Po vstupe do apartmánu je vzdušná vstupná časť, ktorá plynule prechádza do otvorenej obývacej izby spojenej s vybavenou kuchynkou. Tento spoločný priestor je srdcom celého apartmánu a je z neho priamy výstup na balkón. Priestranná samostatná spálňa, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a pokoj. Parkovanie je možné na parkovisku pred domom. Majiteľ má na výber voľné využívanie apartmánu celoročne. Apartmánový dom je zabezpečený 24 hodinovou službou. Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorý hľadajú kombináciu krásnej prírody, pohodlia a dostupnosti rekreačných aktivít. Odovzdaním kľúčov prakticky preberiete chod zabehnutého apartmánového objektu s 15 ročnou praxou, osvedčenou a vybudovanou klientelou. Viac informácií a dohodnutie obhliadky Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č. 110) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 3,46 m2 WC: 1,86 m2 Kúpelňa: 7,11 m2 Spálňa: 14,53 m2 Obývacia izba: 20,68 m2 Kuchynský kút: 7,98 m2 Špajza: 1,24 m2 Terasa: 12,1 m2 Predzáhradka: 40,3 m2 Pivničná kobka: 4,9 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 114,16 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Reality Alpia v zastúpení Vám exkluzívne ponúka investičnú príležitosť kúpy kompletne zariadeného apartmánu o výmere 34,19 m2 v apartmánovom dome v obci Demänová, ktorá je vstupnou bránou do najznámejšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku, Demänovská Dolina – Jasná. Apartmán sa nachádza v komplexe Via Jasná. Rezort ponúka majiteľom apartmánov k dispozícii recepciu, reštauráciu, kaviareň, wellness centrum, detský kútik, oddychovú miestnosť. Dispozícia apartmánu: pozostáva z vstupná chodba s miestnosťou pre úložný priestor, pohodlná izba s manželskou posteľou, ktorá vám zaručí komfort a pokojný spánok. Izba má aj vlastný balkón, ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie, kúpeľna so sprchovým kútom a WC. Apartmán je navrhnutý pre maximálny komfort 2 osôb. Majiteľ má na výber voľné využívanie apartmánu celoročne. Parkovanie je možné na parkovisku pred domom. Apartmánový dom je zabezpečený 24 hodinovou službou. Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorý hľadajú kombináciu krásnej prírody, pohodlia a dostupnosti rekreačných aktivít. Odovzdaním kľúčov prakticky preberiete chod zabehnutého apartmánového objektu s 10 ročnou praxou, osvedčenou a vybudovanou klientelou. Viac informácií a dohodnutie obhliadky Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451/silvia.smrekova@realityalpia.sk

Reality Alpia v zastúpení Vám exkluzívne ponúka investičnú príležitosť kúpy kompletne zariadeného apartmánu o výmere 22,11m2 v apartmánovom dome v obci Demänová, ktorá je vstupnou bránou do najznámejšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku, Demänovská Dolina – Jasná. Apartmán sa nachádza v komplexe Via Jasná. Rezort ponúka majiteľom apartmánov k dispozícii recepciu, reštauráciu, kaviareň, wellness centrum, detský kútik, oddychovú miestnosť. Dispozícia apartmánu: pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, pohodlnej izby s manželskou posteľou a balkónom, ideálna pre páry, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Apartmán je určený pre 2 osoby. Majiteľ má na výber voľné využívanie apartmánu celoročne. Parkovanie je možné na parkovisku pred domom. Apartmánový dom je zabezpečený 24 hodinovou službou. Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorý hľadajú kombináciu krásnej prírody, pohodlia a dostupnosti rekreačných aktivít. Odovzdaním kľúčov prakticky preberiete chod zabehnutého apartmánového objektu s 10 ročnou praxou, osvedčenou a vybudovanou klientelou. Viac informácií a dohodnutie obhliadky Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č. 115) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 5 m2 Kúpelňa: 4,25 m2 Chodba: 3.36 m2 Spálňa: 14 m2 Obývacia izba: 27,1 m2 Kuchynský kút: 5,72 m2 Balkón: 10,87 m2 orientácia juzozápadná Pivničná kobka: 3,19 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 73,49 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod a i. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Reality Alpia Vám ponúka na predaj slnečný pozemok s murovanou garážou v katastrálnom území Ploštín, Obec Liptovský Mikuláš. - záhrada o výmere 481 m2, - zapísaná garáž bez súpisného čísla o výmere 25m2, - murovanú garáž s plechovými dverami, - šírka pozemku cca. 9m a dĺžka 54m, - IS: voda, elektrika, kanalizácia sa na pozemku nenachádzajú, - prístup k pozemku po obecnej, asfaltovej cestnej komunikácií, - na pozemku sa tiež nachádza 18 ovocných stromov, - lukratívna mestská časť iba 3 km od mesta Liptovský Mikuláš. Súčasťou kúpy je predkupné právo na rodinný dom, ktorý sa nachádza v spodnej časti. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle +421 915 524 451

Ponúkame na predaj administartívnu budovu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite mesta Liptovský Mikuláš. Palúdzka kombinuje tiché prostredie pri Liptovskej Mare s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom k mestským službám. Na rovinatom a už oplotenom pozemku s výmerou od 352 m2 až do 2023 m2 stojí veľkorysá viacpodlažná budova, prístupná z asfaltovej cesty vo vlastníctve mesta. Podľa platného Územného plánu mesta Liptovský Mikuláš spadá táto lokalita do regulatívu Obytné územie s prevahou rodinných domov, pričom umožňuje maximálnu výšku zástavby až 3 NP a index zastavanej plochy 0,30. Tieto parametre ponúkajú developerský potenciál pre budúcu prestavbu či rozšírenie. Existujúca stavba s celkovou zastavanou plochou 500m2 (1PP: 92,45 m2, 1NP 291 m2, 2NP: 118 m2). Strecha: Valbová s krytinou z pozinkovaného plechu. Povrchy: Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú drevené zdvojené a interiérové dvere sú z masívneho dreva. IS: Nehnuteľnosť je napojená na všetky kľúčové inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia. Cena od 299.000€ – finálna kúpna cena sa odvíja od vami zvolenej výmery pozemku k administratívnej budove.

Reality Alpia v zastúpení ponúka na predaj mierne svahovitý a slnečný pozemok v mestskej časti Liptovský Mikuláš - Okoličné. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej štvrte, jeho vstup je riešený cez komunikáciu sídliska Podbreziny. Charakteristika pozemku: - výmera pozemku spolu : 403 m² - šírka: 17 metrov - dĺžka: 27metrov - terén: svahovitý - prístup na pozemok je z upravenej obecnej komunikácie. Kompletná infraštruktúra: Pozemky majú všetky IS, spevnenú cestu a chodníky. Stačí podať žiadosť a začať stavať! K pozemku je vypracovaná podrobná projektová dokumentácia, ktorá zahŕňa architektonické riešenie, statické posúdenie a inžinierske siete. To znamená, že máte jasnú predstavu o budúcej stavbe a môžete začať s výstavbou ihneď po získaní stavebného povolenia. Možnosť odpočtu DPH. Bližšie informácie Vám poskytnem na telefónnom čísle 0915 524 451.

Ponúkame vám na prenájom 1-izbový podkrovný byt v tichej lokalite Liptovského Mikuláša. Byt poskytuje komfortné bývanie a je voľný ihneď! Vybavenie a dispozícia Dispozícia: Svetlá miestnosť prepojená s kuchynskou časťou, ako aj samostatná izba sú orientované na severnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú klímu aj počas leta. Komfort: Maximálne pohodlie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie v celom byte. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Bezpečnosť a technológie: Byt je vybavený alarmom a videovrátnikom. V objekte je zavedené internetové pripojenie od spoločnosti IMAFEX. Podmienky prenájmu Mesačný nájom: 450 €/mesiac vrátane energií pre 1 osobu (internet a TV v réžii nájomcu). Depozit: Vyžaduje sa vratná kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov. Platba: Nájomné sa uhrádza mesiac vopred. Provízia RK: Odmena pre realitnú kanceláriu je vo výške jedného mesačného nájmu. Pravidlá: Byt je nefajčiarsky a nie je vhodný pre majiteľov domácich zvierat. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: [0915 825 202] [slavka.kubelova@realityalpia.sk]

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č.204) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 5,5 m2 Chodba: 3,53 m2 Kúpelňa: 4,24 m2 Spálňa: 14,23 m2 Obývacia izba: 29,19 m2 Kuchynský kút: 5,67 m2 Balkón: 8,14 m2 Pivničná kobka: 3,27 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 73,1 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním:Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod a i. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Ponúkame na odstúpenie atraktívny obchodný priestor s výmerou 90,73 m² v obľúbenom obchodno-zábavnom centre RGB Liptov v Liptovskom Mikuláši. Aktuálne v priestoroch úspešne funguje predajňa módnych doplnkov, parfumov a kozmetiky pod značkou Bretlys. Využite výhodnú polohu s vysokou návštevnosťou a preberte zabehnutú prevádzku bez nutnosti zdĺhavého budovania od nuly! Hlavné výhody prevzatia prevázky: Administratívna jednoduchosť: Pokračujete v zabehnutej nájomnej zmluve za vopred dohodnutých podmienok, čo umožňuje plynulý prechod podnikania. Okamžitý štart: Priestor je kompletne vybavený a technicky zhodnotený (vybavenie je vo vlastníctve nájomcu). Vyhnete sa tak vysokým investíciám a čakaniu na povolenia či montáž zariadenia. Vysporiadaný depozit: Už zaplatená vratná finančná zábezpeka vo výške 4 084,50 EUR sa plynule prenáša na nového majiteľa prevádzky. Zabehnutý tovarový mix a lojalita: Skladové zásoby sú optimalizované podľa preferencií zákazníkov v RGB Liptov. Klienti sú zvyknutí na vizuál a ponuku predajne, čo zaručuje tržby od prvého dňa. Možnosti odstúpenia: Ponúkame možnosť ponechania kompletného zariadenia a aktuálnych produktov pre okamžité pokračovanie v biznise. Lokalita: OZC RGB Liptov predstavuje strategický obchodný bod v regióne Liptova: Vysoká návštevnosť: Poloha v nákupnej zóne Kamenné pole, v priamom dotyku s diaľnicou D1, zabezpečuje stály prísun lokálnych aj tranzitných zákazníkov. Turistický potenciál: Blízkosť celoročných cieľov ako Jasná či Aquapark Tatralandia zaručuje kúpyschopnú klientelu z radov dovolenkárov. Výborná dostupnosť: Bezproblémové parkovanie a ľahký prístup z hlavných dopravných ťahov. Silné susedstvo: Blízkosť prevádzok ako Tesco či McDonald's prirodzene zvyšuje frekvenciu pohybu ľudí v okolí vašej predajne. Mesačné náklady: Celkové mesačné náklady sa pohybujú na úrovni cca 1 200 EUR s DPH. Táto suma zahŕňa základné nájomné, fixný paušál za spoločné služby a marketing, ako aj energie účtované podľa reálnej spotreby. Právne informácie: Postúpenie práv a povinností z nájomnej zmluvy podlieha písomnému súhlasu prenajímateľa. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prípravou zmlúv a prenájmom nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes: [0915 825 202] - [slavka.kubelova@realityalpia.sk]

Ponúkame na predaj kompletne zariadený mezonetový byt č.4 nachádzajúci sa v komornom apartmánovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, v obci Demänová. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu komfortu a bezprostrednej blízkosti najlepších turistických atrakcií Liptova. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie (povinný doplatok 8 000 € k predajnej cene). DISPOZÍCIA A PARAMETRE Vstup do bytu sa nachádza na prízemí (budova z roku 2008) a ponúka funkčné usporiadanie: 1 NP: zádverie: 2,21 m2, kuchyňa: 5,6 m2, kúpeľňa s WC: 3,54 m2, obývacia izba so schodiskom: 18,01 m2. 2 NP: izba: 25,78 m2, z ktorej je výstup na južne orientovanú loggiu o výmere 7,2 m2. Celková úžitková plocha bytu je 55,14 m² + loggia 7,2 m2. LOKALITA Demänová je jednou z najžiadanejších lokalít na Liptove. Byt sa nachádza v časti s výbornou občianskou vybavenosťou, potraviny a zastávka MHD/Ski-busu len 100 metrov od domu, napojenie na diaľnicu 2,6 km. Dostupnosť: Pár minút autom do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry a k vodnému parku Tatralandia. Bývajte pod horami ešte túto sezónu! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 39 33 99.