4 izbové byty, Lozorno

4 izby, dve parkovacie miesta a príroda na dosah. V Lozorne si vytvoríte bývanie podľa seba. Hľadáte bývanie, kde budete mať dostatok miestností pre rodinu, priestor na prácu z domu a zároveň pokojnejšie prostredie mimo mestského ruchu? V rezidenčnom projekte Breziny v Lozorne ponúkame 4-izbový byt s výmerou 74 m², dvoma súkromnými parkovacími miestami a klimatizáciou. Byt sa nachádza na najvyššom, 4. podlaží bytového domu s výťahom. Nad vami už nebudú žiadni susedia a prírodu Malých Karpát budete mať na dosah. Cena: 207 341 € Prečo by vás tento byt mohol zaujať? ŠTYRI IZBY – VIAC MOŽNOSTÍ PRE VÁŠ ŽIVOT Obývacia izba prepojená s kuchyňou a tri samostatné izby vám umožnia prispôsobiť bývanie aktuálnym potrebám. Či už potrebujete detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť, dispozícia vám ponúka viacero možností využitia. DVE SÚKROMNÉ PARKOVACIE MIESTA Po návrate domov nemusíte hľadať voľné miesto na ulici. K bytu prislúchajú dve súkromné parkovacie miesta v oplotenom areáli s automatickou vstupnou bránou. NAJVYŠŠIE PODLAŽIE – BEZ SUSEDOV NAD VAMI Byt sa nachádza na 4. zo 4 podlaží. Nad vaším bytom už nie je ďalšia bytová jednotka, čo oceníte najmä pri každodennom bývaní. KLIMATIZÁCIA UŽ V CENE Súčasťou bytu je klimatizácia Samsung Wind Free Comfort S2 s výkonom 5 kW. O príjemnejšiu teplotu počas letných dní tak máte postarané bez potreby jej dodatočnej montáže. INTERIÉR PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byt sa predáva v stave holobytu s kompletne dokončenou kúpeľňou a WC. Máte tak možnosť vybrať si vlastné podlahy, interiérové dvere, kuchyňu aj zariadenie bez toho, aby ste najskôr museli odstraňovať interiér po predchádzajúcom majiteľovi. Pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia sme do fotogalérie zaradili aj vizualizácie interiéru. Tie slúžia ako inšpirácia, ako môže byt vyzerať po dokončení a zariadení. Nezobrazujú jeho aktuálny stav a vyobrazené zariadenie nie je súčasťou predajnej ceny. Základné informácie o byte: •⁠ ⁠Výmera: 74 m² •⁠ ⁠Dispozícia: 4 izby •⁠ ⁠Podlažie: 4/4 •⁠ ⁠Výťah: áno •⁠ ⁠Orientácia: severovýchod •⁠ ⁠Obývacia izba spojená s kuchyňou •⁠ ⁠Tri samostatné izby •⁠ ⁠Dokončená kúpeľňa s WC •⁠ ⁠Klimatizácia Samsung Wind Free Comfort S2 (5 kW) •⁠ ⁠Bezpečnostné dvere SHERLOCK •⁠ ⁠Audiovrátnik •⁠ ⁠Dve súkromné parkovacie miesta Rezidenčný projekt Breziny Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa v upravenom, oplotenom areáli s elektricky ovládanou vstupnou bránou. Obyvatelia majú k dispozícii spoločné balkóny na podlažiach, miestnosť na bicykle a spoločnú práčovňu. Pri dome sa realizuje samostatný prístrešok pre bicykle. Vykurovanie je zabezpečené systémom využívajúcim drevnú štiepku. V prípade potreby je možné dlhodobo si prenajať uzamykateľný sklad na pozemku pri bytovom dome. Lozorno – keď chcete mať prírodu blízko Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát aj vodná nádrž Lozorno, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, cyklistiku a oddych. Lozorno zároveň poskytuje občiansku vybavenosť potrebnú na bežný život – školu, škôlku, obchody, lekáreň, poštu a ďalšie služby. Bratislava: približne 18 km Malacky: približne 12 km Bývanie v Lozorne tak môže byť zaujímavou alternatívou pre ľudí, ktorí pracujú v meste, ale doma uprednostňujú pokojnejšie prostredie. Cena: 207 341 € Za uvedenú cenu získate 4-izbový byt v novostavbe s klimatizáciou a dvoma súkromnými parkovacími miestami. Interiér si môžete dokončiť podľa svojich predstáv a finančných možností. Príďte sa presvedčiť osobne Fotografie vám ukážu priestor, ale až osobná obhliadka vám pomôže posúdiť dispozíciu jednotlivých izieb, výhľad aj atmosféru celého areálu. Zavolajte nám alebo napíšte. Radi vám ukážeme byt a zodpovieme otázky o možnostiach jeho dokončenia. Videá: https://youtu.be/STl-3vCw1Mo https://youtube.com/shorts/Ia2kmhSVFu4?feature=share https://youtube.com/shorts/--6EoVDbMho?si=1tbIqZO1Ar8Bvaxa Kontakt: Juraj Vlček – 0944 150 505 landstar@landstar.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt o celkovej výmere 113.42 m2 s vysokými stropmi, terasou 12.00 m2, vlastným pozemkom o celkovej výmere 250.00 m2 na ktorom sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Byt je zariadený vo vysokom štandarde, klimatizácia, strešné okná Velux, plastové okná 3-skla protihlukové s tepelnou fóliou proti prehrievaniu, vonkajšie rolety, bezpečnostné vchodové dvere, a bezpečnostne fólie na vchodových dverách a dverách na terasu, plávajúca vinylová podlaha, bezfalcové interiérové dvere, kuchynská linka na mieru, podlahové kúrenie, vlastný kotol ktorý zabezpečuje kúrenie a ohrev vody, optický internet, predpríprava na videovrátnika a iné ... Byt sa nachádza na 2./2 poschodí bytového domu spolu iba dva byty. Byt v NOVOSTAVBE z roku 2024 v Lozorne ponúka výborný prístup na pešo do centra obce, ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na všetky svetové strany. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, //Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi//, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s oknom, vaňou priestranným sprchovým kútom a WC, plus samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať ... Nízke mesačné náklady na bývanie spolu do 100€. Byt ma k dispozícii aj veľký samostatný úložný priestor 8.00 m2 - jedna sa o sklad a prejdete k nemu suchou nohou. Vlastné vonkajšie parkovacie státia pre 3 osobné automobily. Byt má rozumné dispozičné riešenie s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby, ihriská, hrádza, obchody, kaviarne, reštaurácie a iné priamo v obci alebo jej blízkosti. Lokalita: Byt v Lozorne je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do obce, mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 319.900 € //K bytu je možnosť dokúpiť pozemok o celkovej výmere 250.00 m2 na ktorom je možne si postaviť malý domček, umiestniť kontajnerový dom alebo zastrešené parkovacie státia, garáž pre osobné automobily s ďalším úložným priestorom alebo využiť akokoľvek podľa vašich predstáv na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete.// Financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v novostavbe Breziny v Lozorne, ktorý bol v užívaní len od 01/2025. Byt spája moderný interiér, pokojné bývanie pri Malých Karpatoch a výbornú dostupnosť Bratislavy a Malaciek. Súčasťou ponuky sú dve súkromné parkovacie miesta, dva wallboxy Tesla, klimatizácia, kvalitný vstavaný nábytok na mieru a energetický štandard A0. Bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, dostatok priestoru pre rodinu či prácu a zároveň chcú zostať v dobrom kontakte s mestom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková podlahová plocha bytu je 71,50 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí trojposchodového bytového domu s osobným výťahom VYMYSLICKÝ. Okná obytných miestností sú orientované na severovýchod. Dispozícia: vstupná chodba, tri samostatné nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s WC a walk-in sprchovacím kútom. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilitu na vytvorenie spálne, detských izieb, pracovne či hosťovskej izby. Srdcom bytu je spoločná denná časť – miesto na rannú kávu, spoločné večere aj pokojný večer po pracovnom dni. INTERIÉR A VYBAVENIE Moderný a vizuálne ucelený interiér s kvalitnými materiálmi a premyslenými vstavanými riešeniami nevyžaduje ďalšie veľké investície do zariadenia. Vybavenie bytu: •⁠ ⁠bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, •⁠ ⁠vinylová plávajúca podlaha so stromčekovým vzorom a interiérové dvere PRÜM, •⁠ ⁠vstavaný nábytok a kuchynská linka na mieru od slovenského výrobcu ZAMA Interiér, •⁠ ⁠prémiové vstavané kuchynské spotrebiče s výnimkou chladničky, •⁠ ⁠plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami, •⁠ ⁠dizajnová klimatizácia Toshiba s výkonom 5 kW, •⁠ ⁠alarm JABLOTRON, kamerový systém Dahua a audiovrátnik s diaľkovým otváraním vstupnej brány. Byt sa predáva čiastočne zariadený uvedeným kvalitným vstavaným vybavením. PARKOVANIE A E-MOBILITA S užívaním bytu je nerozlučne spojené trvalé užívanie dvoch súkromných parkovacích miest v uzatvorenom dvore bytového domu. Každému miestu prislúcha vlastný wallbox Tesla. Dva wallboxy so zdieľaným výkonom 11 kW umožňujú súčasné nabíjanie dvoch elektromobilov priamo pri dome. Istené sú podružným trojfázovým ističom 20 A. BYTOVÝ DOM BREZINY Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2021 sa nachádza v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a samostatnou bránkou pre peších. Na jednotlivých podlažiach sú spoločné balkóny. Na prízemí je spoločná práčovňa a kočikáreň, aktuálne využívaná aj na bicykle. Pri dome sa realizuje samostatný prístrešok pre bicykle. Okolie dopĺňa udržiavaná zeleň. Dom je vykurovaný drevnou štiepkou a má platný energetický certifikát triedy A0. Správcom je spoločnosť Služby a Správa s. r. o. so sídlom v Malackách. MESAČNÉ NÁKLADY Pri užívaní štyrmi (4) osobami predstavuje mesačná zálohová úhrada správcovi približne 150 €. Zahŕňa najmä vodné a stočné, vykurovanie, ohrev teplej vody a správu domu. Samostatne sa uhrádza elektrina podľa spotreby a televízia s internetom podľa zvoleného poskytovateľa. SKLADOVÝ PRIESTOR Nový majiteľ získava predplatený prenájom vonkajšieho betónového skladu s rozlohou 7,5 m2 do konca roka 2026. Od 1. 1. 2027 je možné nájom predĺžiť za 60 € mesačne. Sklad poskytuje praktický priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Breziny sa nachádzajú v pokojnej časti Lozorna, v blízkosti vodnej nádrže a lesov Malých Karpát. V obci je materská a základná škola, detské centrum, pošta, lekáreň, všeobecný lekár, pediater, zubná ambulancia, potraviny, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Možnosti športu a oddychu dopĺňajú futbalové ihrisko, tenisové kurty, pumptrack, workoutové a golfové ihrisko, rybolov či rekreácia pri vodnej nádrži. Lesy Malých Karpát sú na dosah – na ranný beh, prechádzky, cykloturistiku či víkendové výlety. Lozorno má vlastné napojenie na diaľnicu D2 v smere Bratislava – Kúty – Česká republika a pravidelné prímestské autobusové spojenie s Bratislavou a Malackami. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Byt je vhodný pre rodiny, páry plánujúce rodinu aj ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo mesta. Štyri izby poskytujú priestor na detské izby, home office či hosťovskú izbu. Zaujímavý môže byť aj na dlhodobý prenájom vďaka dispozícii, dvom parkovacím miestam, energetickej triede A0 a dostupnosti Bratislavy. CENA: 269 000 € Cena je konečná a nezvyšuje sa o províziu realitnej kancelárie. Fotografie vám ukážu interiér. Video vám priblíži priestor. Ale až osobná obhliadka ukáže atmosféru bytu, kvalitu detailov a pokoj lokality. Obhliadky sú možné aj počas víkendov. VIDEÁ: https://youtu.be/STl-3vCw1Mo https://youtube.com/shorts/Ia2kmhSVFu4?feature=share Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 vlcek@landstar.sk