Nehnuteľnosti Lozorno

Na prenájom ponúkame skladové/výrobné priestory A kategórie v Lozorne s priamym napojením na D2. Vzdialenosť od Bratislavy len 15 kilometrov. • LOKALITA: Lozorno • TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: 1. Skladové jednotky: 14 150 m² a 10 000 m² - k dispozícii ihneď 2. Výška haly: 10 m 3. Nosnosť podlahy: 5 t/m² 4. Výrobná infraštruktúra: Elektrina, plyn, hala je zateplená 5. Prístup: Rampy/Drive-in 6. Parkovanie: priamo vedľa haly 7. Office: 100 m² - 530 m² Spravíme všetko pre to, aby sme našli vhodný priestor/skladovú halu ušitú na mieru práve pre Vás. V prípade záujmu o konzultáciu nás neváhajte kontaktovať

Realitná kancelária Domov snov Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok - ornú pôdu v katastri obci Lozorno. Plocha: pozemku 2.230m2 , nachádza sa v extraviláne obce medzi lesmi so spevnenou prístupovou komunikáciou. Pozemky nie sú zaťažené nájomnou zmluvou. Cena: 10,- EUR /m2 V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, katastrálne a notárske poplatky. Kontakt: Jana Hoozová, tel. 0948 720 141 domovsnov@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok klasifikovaný ako orná pôda o výmere 960m2. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite pod lesom Nižné záhradky v Mlákach. K pozemku vedie nespevnená cesta. Využitie pozemku: vzhľadom na tiché miesto s množstvom stromov je lokalita vhodná pre včelára, prípadne iného chovateľa (v blízkosti sa nachádza menšia "farmička" s domácimi zvieratami). Možnosť vybudovania studne. Cena za pozemok: 10,- €/m2, t.j. cena vrátane kompletného právneho a realitného servisu je 9.600,- € Pre viac info volajte na tel. 0948 720 141

Ponúkame na predaj moderný a nadčasový rodinný dom v pokojnej časti obce Lozorno, ktorý ponúka výnimočné spojenie priestoru, súkromia a bezprostredného kontaktu s prírodou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie bez kompromisov, s dostatkom miesta pre každého člena domácnosti. Dom s celkovou úžitkovou plochou viac ako 300 m² sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 2 149 m². Rozľahlý pozemok so vzrastlou zeleňou vytvára prirodzenú oázu pokoja a poskytuje ideálne podmienky na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Atmosféru umocňuje výnimočný panoramatický výhľad na okolitú krajinu, ktorý pri dobrej viditeľnosti siaha až smerom k hraniciam s Rakúskom. Pocit priestoru a otvorenej krajiny je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. Súčasťou domu je samostatná garáž pre dve autá s úložným priestorom a priestranný dvor umožňujúci pohodlné parkovanie viacerých vozidiel. Dispozícia domu je rozdelená do troch podlaží a navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Suterén (65 m²) ponúka veľkorysú spoločenskú miestnosť vhodnú ako domáce fitness, herňu alebo relaxačnú zónu, ako aj technické zázemie domu. Prízemie (137 m²) tvorí dennú časť bývania. Dominantou priestoru je moderná kuchyňa s ostrovčekom plynulo prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Veľkoformátové hliníkové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň vytvárajú plynulý prechod na terasu s výmerou 35 m², z ktorej si môžete naplno vychutnať výhľad na okolitú krajinu. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná spálňa a kúpeľňa. Poschodie (115 m²) ponúka dve komfortné izby, každú s vlastnou kúpeľňou (jedna disponuje aj šatníkom), a samostatnú pracovňu ideálnu pre home office. K dispozícii je aj druhá terasa s otvoreným výhľadom na pozemok a širšie okolie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je v stave umožňujúcom okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Použité materiály a celkové spracovanie domu zaručujú dlhodobú kvalitu a príjemné bývanie. Obec Lozorno je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť do Bratislavy a zároveň blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza Lozorská priehrada, okolité lesy pohoria Malé Karpaty a množstvo cyklotrás. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné prostredie mimo mestského ruchu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý rodinný dom s dôrazom na súkromie, priestor a výnimočné výhľady v atraktívnej lokalite. UPOZORNENIE: Prosíme, aby nás nekontaktovali realitné kancelárie. Inzerát je určený výlučne pre priamych záujemcov.

Predstavujeme Vám na predaj starší 3- izbový rodinný dom v obci Lozorno so záhradou – blízko lesa – Veterná ulica. Videobhliadka POV : https://youtube.com/shorts/I0dBFlUIJow long verzia : https://youtu.be/lgJ7SzynKc8 Rodinný #dom o výmere 81 m2 je postavený na pozemku o výmere 948 m2. Dom bol postavený v roku 1955. Súčasťou dvora sú hospodárske budovy, letná kuchyňa s komorou, 2 kotolne, garáž, dielňa a 2 x prestrešenie. Doplnkové budovy sú riadne zapísané, dostavané počas 60 – 70 rokov. Celková výmera zastavanej plochy prístavieb a hospodárských budov je cca 180 m2. Záhrada resp. pozemok je rovinatý, je obdĺžnikového tvaru 16 m šírka x 70 m na dĺžku. Pozemok v zadnej časti môže i naďalej slúžiť na pestovanie plodín, zeleniny a ovocia, príp. vybudovanie skleníka. Vyhovujúce i na chov domácich zvierat. Pohodlné parkovanie pred domom alebo vo dvore pre ďalšie auta, k dispozícii taktiež #garáž. Dom pozostáva zo vstupného zádveria, z ktorého je vchod do prvej – obývacej izby. Chodbou vpravo sa vchádza do pôvodnej kuchyne. Z kuchyne sú dvere do druhej izby a to spálne - nepriechodná miestnosť. Tretí východ je do kúpeľne s toaletou. Vedľajšie dvere sú do komore ( špajza ). V zadnej časti domu je letná kuchyňa so špajzou a ďalšou izbou. Letná kuchyňa má samostatný vchod z dvora. Možné oddeliť, ako samostatnú časť domu, príp. zariadiť, ako menšiu izbu. V dome je možné urobiť zmenu dispozície a nové usporiadanie izieb podľa vkusu a potrieb nových majiteľov. Dostatočné presvetlenie prirodzeným svetlom nám zabezpečujú pôvodné drevené okná orientované na západ s roletami. Dvor a záhrada sú počas celého dňa presvetlené z juhu. Strecha je sedlová v tvare ihlanu a pokrytá betónovou škridlou. Dom je suchý, neobývaný a čiastočne vyprataný. Dom je čiastočne podpivničený a to cca 40%, vchod je pri vstupných dverách do domu, murovanými schodmi. Zariadenie a vybavenie domu : Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu ( +3 fázy ) a kanalizáciu. K dispozícii je studňa s vodárňou v šachte na dvore. Vykurovanie zabezpečovali kotol na tuhé palivo a plyn s liatinovými radiátormi. Dom sa predáva v stave, ako je vidno z fotiek a videa. Tip a hodnotenie makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu v štýle dedinskej chalupy nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti obľúbenej obce pod Malými Karpatami s blízkou polohou k borovicovým lesom a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy cca 20 km, buď po diaľnici D2 alebo cez Stupavu, do okresného mesta Malacky 18 km tiež po diaľnici D2 alebo po starej. Bezproblémové spojenie autobusmi. Záhrada a dvor s ideálnym tvarom a výmerou. V obci Lozorno sa nachádza pošta, zdravotné stredisko – lekár, zubár a lekáreň. Samozrejmosťou je Základná škola a škôlka. Nechýbajú domáce potraviny Farmarynk, tiež Coop Jednota. Pohostinstvá s reštauráciami na pešo. Rybolov na miestnej vodnej nádrži, kde sa počas letných mesiacov organizujú rôzne akcie, živá hudba, rôzne kapely a športové podujatia, malebná remeselná dedinka Abeland. Malokarpatské lesy pre rekreáciu a hubárčenie, aktívny oddych aj na futbalovom ihrisku. V centre k dispozícii bankomat, automat na mliečne výrobky zo Zázrivej, neďaleko i salaš a golfové ihrisko, vedľa Pumpa. Tiež v rámci dediny viacero možností na výber z ubytovania – penzión aj hotel. Autoservisy i fitko FitRock. Naokolo priemyselné parky s pracovnými príležitosťami. Dedinka na Záhorí, ktorá sa neustále rozvíja, žije kultúrno- spoločenským životom, dobrými susedskými vzťahmi a fungujúcimi komunitami. #Financovanie: Dom je voľný k nasťahovaniu, je samozrejme možné financovanie hypo úverom s ktorým Vám radi pomôžeme. Orientačný prepočet: LTV 80% = 216 000€ pri ú.s. 3 % p.a. a 30 r. splatnosť = od 910 € /mes. #Cena je 269.999€ Tešíme sa na budúcich záujemcov. Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o.– Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Lokalita – Lozorno Prenájom sklad - hala v uzavretom, oplotenom areáli na začiatku Lozorna, bez vykurovania prenájom je vrátane Zázemia (72,9m2), v minulosti s vykurovaním - kancelária a toaleta, prístup zo skladu plocha 542,9m2 výška skladu 7m skladovacie regále na jednej strane cena 3,42 eur/m2 - spolu za celý sklad 2.100,- eur plus energie podľa spotreby výška vstupnej brány 3600mm, šírka 4000mm, možnosť stavebne zväčšit vstup výšku na 5.000mm vykurovanie pôvodne iba v zázemí, sklad je iba čiastočne zateplený Možnosť parkovania pre kamiony v areáli 330-40ks - spevnená plocha osvetlená - 4.382m2 alebo 522m2 parkovanie osobných a nákladných vozidiel cena parkovania 0,8 eur -1,- eur /m2 Lozorno je obec pri diaľnici D2, s rýchlym napojením na Bratislavu aj smer Kúty. Priemyselná zóna je pokojná, prehľadná a dobre prístupná pre kamióny. Okolie pôsobí usporiadane, bez zbytočného ruchu, s dobrou organizáciou dopravy. V obci fungujú menšie služby, potraviny aj základná občianska vybavenosť. Pre firemné zázemie je dôležité najmä jednoduché spojenie so skladmi a logistickými trasami – tie sú v Lozorne silnou stránkou. Parkovanie aj manipulácia s technikou sú v tejto časti obce štandardne bezproblémové. Parkovacia plocha pre kamiony, nákladné autá a osobné autá Lokalita je určená najmä pre podnikanie, kde je dôležitá dostupnosť, ticho a vhodný ponikateľský priestor. Kaucia 2 mesiace Minimálna doba nájmu zavisí od úprav, ktoré požaduje budúci nájomca, minimálne 1 rok Zavolajte, ak vás to oslovilo alebo hľadáte niečo podobné. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

AFYREAL ponúka na prenájom kancelárie v novej polyfunkčnej budove, ktorá pôsobí rodinne a usporiadane, v tichom pokojnom prostredí ľahko dostupná lokalita BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE Možnosť pracovného priestoru pre väčšie kolektívy - open space, rokovacia miestnosť, školiaca miestnosť Priestor je vhodné miesto pre menší tím aj jednotlivca, čo hľadá pokoj na prácu. výmera kancelárií spolu - cez 450m² Jednotlivý rozpis priestorov na prenájom: SUTERÉN plocha - 148m2 z toho kancelária 23m2, kuchynka, sociálne zázemie 56m2 a sklad/ garáž 70m2 cenu nájmu 4,50 eur/m2/ mesiac samostatný vstup osobného auta do skladu/ garáže cez bránu na diaľkové, možnosť parkovania v garáži PRÍZEMIE Showroom so samostatným vstupom z ulice o veľkosti 131m2 vrátane kuchynky open space, krásny svetlý otvorený priestor plus dve menšie oddelené kancelárie 11,51m2 a 11,63m2 cena 7,50 eur/m2/mesiac energie odpočítavané podľa meračov, zálohová platba podľa dohody 1.POSCHODIE kancelária 13,22m2 kancelária 35,62m2 kancelária 23,72m2 cena 6,90 eur /m2/mesiac energie podľa meračov, zálohová platba podľa dohody alebo 100,-/ mesiac 2. POSCHODIE dve samostatné 3-izbové bytové jednotky - možnosť vytvorit 6 kancelári s kuchynkami a sociálnym zázemím byt č.1 - 86,1m2 byt č.2 - 103,42m2 cena 6,90 eur/m2/mesiac plus energie podľa meračov, zálohová platba 250,- eur - 300,- eur mesačne výšku kaucie 2 mesiace Budova má kontrolovaný vstup – dnu sa dostanú len nájomcovia. Priestory sú príjemne svetlé s jednoduchým prístupom z hlavnej ulice. Parkovanie je pri objekte, služby v pešej blízkosti. Miesto pôsobí pokojne, bezpečne a prakticky. Ak hľadáte kanceláriu v dostupnej a pokojnej lokalite, Lozorno môže byť dobrá voľba. Zavolajte, ak vás to oslovilo alebo hľadáte niečo podobné. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

CreeX Reality a Róbert Hustý vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný priestranný 8-izbový rodinný dom s možnosťou variabilného využitia – ako veľkorysé rodinné sídlo, viacgeneračné bývanie, prípadne reprezentatívne sídlo firmy či ambulancie. Dom sa nachádza v obci Lozorno, v tichej a upravenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť poskytuje vysoký komfort vďaka nadštandardným prvkom ako krytý bazén s protiprúdom a ohrevom, vírivka, fínska aj infra sauna a množstvo úžitkových priestorov. Dom – základné parametre Úžitková plocha: 328 m² Pozemok: 435 m² Počet izieb: 8 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Kúrenie: plynový kotol, krb, pec (horný byt) Klimatizácia: v dolnej aj hornej časti domu Energetické náklady (2 osoby): plyn 120 €, elektrina 30 €, voda 30 € → spolu cca 180 €/mesačne Parkovanie: 3 – 4 autá na pozemku, garáž Vonkajšie prvky: krytý bazén s protiprúdom a ohrevom tepelným čerpadlom, vírivka, fínska sauna, infrasauna (pod prekrytím bazéna), murovaný sklad, pivnica s tehlovým klenbovým stropom, presklená veranda, terasa s lexanovým prekrytím, vyvýšené záhony, živý plot a kopaná studňa. Dispozícia Dom disponuje dvoma plnohodnotnými podlažiami, podkrovím a pivnicou s charakteristickým tehlovým klenbovým stropom. Prízemie: Vstup cez plastové dvere vedie do chodby s veľkým vstavaným šatníkom. Z chodby je prístupná hosťovská izba, technická miestnosť, ďalšia izba/spálňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z chodby sa vľavo vstupuje do ďalšej izba a kuchyňa, z ktorej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby s murovaným krbom. Z obývačky vedie drevené schodisko na poschodie do časti A. 1. poschodie – časť A: Schodisko z obývacej izby ústi do chodby spájajúcej jednotlivé miestnosti. Nachádza sa tu kúpeľňa s vaňou a závesným WC, dve samostatné izby a miestnosti s drevenými stropmi, pričom jedna z izieb je riešená sadrokartónovým stropom s priznanými opracovanými trámami. 1. poschodie – časť B: Druhá časť podkrovia má vlastný vstup zo spomínanej verandy – spodnej, bočnej časti domu. Drevené schodisko vedie do otvoreného priestoru, ktorý disponuje priestorom pre pracovný priestor, príp. šatník, a taktiež zahŕňa obývaciu časť spojenú s kuchyňou a zónou na spanie, ktorá sa dá upraviť zástenou, aby sa dotvorilo oddelenie obývacej a spacej časti. Byt disonuje aj vstupom do kúpeľňe s vaňou a závesným WC, vďaka čomu je zabezpečený komfort samostatného bývania, ktoré môžete využiť aj ako nájomný byt. Podlažia pôsobia svetlo a priestranne, majú kvalitne prepracované dispozičné riešenie a sú vhodné na rozdelenie na tri samostatné bytové jednotky, čo otvára široké možnosti využitia. Zariadenie a technický stav Tehlový dom je postavený z kvalitných materiálov, so zateplením polystyrénom a strechou z betónovej škridle. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu. Vnútorné povrchy kombinujú dlažbu (na spodných podlažiach), laminátovú podlahu (v horných častiach). V časti B sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením a priznanými trámami, dodávajú interiéru štýlový charakter. Technické vybavenie je na vysokej úrovni – plynový kotol, solárne panely, klimatizácia, moderné kúpeľne s geberit systémom, krb, pec v podkrovnom byte, kompletné inžinierske siete. Celý exteriér je upravený zámkovou dlažbou a doplnený okrasnými vyvýšenými záhonmi a živým plotom. Lokalita Obec Lozorno je obľúbenou lokalitou len pár minút od Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlka, obchody, zdravotné služby, reštaurácie) a zároveň možnosť aktívneho oddychu vďaka okolitej prírode, lesom a vodným plochám. Je to pokojná rezidenčná oblasť, ktorá spája komfort vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Názor makléra Tento dom je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a variabilné bývanie s bohatou ponukou wellness prvkov a moderného technického zázemia. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné využiť ho ako viacgeneračný dom, sídlo firmy alebo komfortné rodinné bývanie s oddelenými bytovými jednotkami. Výnimočná kombinácia bazéna, vírivky a sauny zaručuje vysoký štandard relaxu priamo doma. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Prenajmem spevnenú betónovú plochu v oplotenom areáli s kamerovým systemom o celkovej výmere 6000m2 Možnosti prenájmu plôch : 1000m2 =1200€ bez dph 2000m2 =2200€ bez dph 3000m2 =3000€ bez dph Možnosť prenajať aj cely areál ( spevnená plocha ) 6000m2 v cene 5000€ bez dph

Z poverenia majiteľa v exkluzívnom zastúpení ponúkame Vám v Lozorne , v lokalite záhradkárska osada pekný a slnečný pozemok s výmerou 539m2 ( parc.reg. "C" č. 8797/147). Pozemok je evidovaný katastrálnym odborom ako záhrada a schválený v územnom pláne obce Lozorno na výstavbu rekreačnej chaty. Polohu má už v jestvujúcej zástavbe , do ktorej majú prístup len majitelia nehnuteľností po spevnenej ceste . Prevod spoluvlastníckeho podielu cesty je zahrnutý už v cene pozemku. IS: prípojka elektriny je 2m od hranice pozemku, vodu si majitelia zabezpečujú vŕtanými studňami. Pozemok je t.č. využívaný , pri predaji bude pre nového majiteľa vyprataný. Pozemok svojou polohou ponúka ideálne podmienky na súkromie a relax. V okolí dobrí súsedia. Cena: 86.240,-eur Maklér: Silvia Fuksová kontakt: +421 908 761 258 silvia.fuksova@gmail.com Obec Lozorno je vzdialená od BA-LAMAČ 19km, disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: škola, školka, praktický, detský, zubný lekár, lekáreň ,pošta, potraviny, kaderníctvo, reštaurácie, pohostinstvá, kultúrny dom, ihriská, vodné nádrže vhodné na rekreáciu. Dobré autobusové spojenie do Bratislavy a Malaciek arc.reg

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny slnečný pozemok a rodinný dom s garážou k nemu v tichej lokalite obce Lozorno,len pár metrov od lesa!! Lozorno je malebnou dedinkou na Záhorí,na úpätí Malých Karpát,ktorá má svoju bohatú históriu,architektúru,ale poskytuje aj moderné vyžitie v podaní skvelej gastronómie,wellnessu alebo športových zážitkov,napríklad na golfovom ihrisku. Je to vyhľadávaná lokalita najmä pre svoju blízkosť k hlavnému mestu Bratislava (10 min.),ale aj dostupnosti,a to najmä priamemu napojeniu na diaľnicu D2 Bratislava-Brno. Najväčššou devízou tejto lokality je však príroda a relaxačno-športové možnosti spojené s ňou.Tunajšie jazero,staré stromy a rôzne romantické zákutia Vás pohltia celkom určite. Dom s pozemkom,ktorý Vám ponúkame,je predposledný na ulici,v tesnej blíkosti lesa. Premávka tu je takmer nulová,keďže to nie je prejazdná ulica. Cesta je štandardne asfaltová,všetky siete sú zapojené,dom bol donedávna obývaný. Susedia sú príjemní (poznám osobne) a majú novostavby. Náš pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar a vpredu od ulice je na ňom postavený klasický dedinský pôvodný 4i dom s garážou.Ten prešiel čiastočnou rekonštrukciou (viď.foto)Pôdorys domu je 9x13 metrov. Dom je podpivničený a má samostatné kúrenie. Podkrovie je možné zobytniť,má vysoké stropy. Garáž je murovaná. Záhrada je nádherná a slnečná,porastená trávou a ovocnými stromami.Má vlastnú studňu. Orientácia je ideálna,čiže juhozápad. Nehnuteľnosť bola prevažne vyprataná a je pripravená na predaj.Žiadne vážne závady,ani zatekanie. Žiadne ťarchy,ani bremená. Vlastníci sú pôvodní. Maklér je na trhu viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! Ak váhate aj Vy s predajom nehnuteľnosti,ozvite sa nám a my Vás prevedieme celým procesom rýchlo a bezpečne.. V cene je zahrnutá provízia makléra aj kompletný právny servis,katastrálne konanie,úhrada notára a pod.. Úver vybavíme za Vás! Ak Vás zaujala naša ponuka,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923 Cena je 269.000 eur!!!

Dom, ktorý môže byť domovom aj biznisom | Lozorno | 181 m² Niektoré domy sú postavené na bývanie. Iné sú navrhnuté tak, aby sa prispôsobili životu aj práci. V obci Lozorno ponúkame na predaj kompletne rekonštruovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 181,25 m², ktorý spĺňa všetky nároky na pohodlné rodinné bývanie a zároveň ponúka výrazný potenciál pre podnikanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou. ________________________________________ Rodinný dom, ktorý funguje Dispozícia domu je rozdelená do dvoch podlaží, čo zabezpečuje prirodzené oddelenie súkromnej a pracovnej časti. Obytné podkrovie (89 m²) tvorí pokojná zóna s tromi samostatnými izbami, kúpeľňou a technickou miestnosťou. Ideálne riešenie pre rodinu, kde má každý svoj priestor. Pozemok o výmere 229 m² je praktický a nenáročný na údržbu – viac času pre seba, menej práce okolo domu. ________________________________________ Priestor s potenciálom pre podnikanie Prízemie domu (92 m²) má samostatný vstup a otvorenú, flexibilnú dispozíciu, ktorá prirodzene umožňuje využitie ako: • kancelária (advokát, notár, IT), • ambulancia, fyzio, psychológ, • ateliér alebo štúdio, • alebo home office s klientskou zónou. Dispozícia umožňuje jasné oddelenie pracovnej a súkromnej časti bez kompromisov. ________________________________________ Praktické parametre, ktoré dávajú zmysel • Rodinný dom s potenciálom polyfunkčného využitia • Úžitková plocha: 181,25 m² • Zastavaná plocha: 115,5 m² • Výmera pozemku: 229 m² • Parkovanie: 3 miesta (možnosť 4) • Podlažia: 1. NP + obytné podkrovie • Terasa, sklad, kompletné IS Veľký vnútorný priestor pri minimálnych nárokoch na pozemok – ideálne riešenie pre bývanie aj podnikanie. ________________________________________ Parkovanie a dostupnosť K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta s možnosťou rozšírenia. Nehnuteľnosť má veľmi dobrú dostupnosť a pohodlný prístup pre rodinu aj klientov. ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • pre rodinu, ktorá chce bývať pohodlne a prakticky, • pre podnikateľa, ktorý chce mať prácu blízko domova, • pre tých, ktorí hľadajú jeden priestor – viac možností využitia. Možno hľadáte dom. A možno priestor na podnikanie. Tento dom môže byť oboma. Ak vás táto ponuka oslovila, napíšte nám alebo nás kontaktujte a radi vám poskytneme viac informácií či dohodneme osobnú obhliadku. Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

Dom, ktorý môže byť domovom aj biznisom | Lozorno | 181 m² Niektoré domy sú postavené na bývanie. Iné sú navrhnuté tak, aby sa prispôsobili životu aj práci. V obci Lozorno ponúkame na predaj kompletne rekonštruovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 181,25 m², ktorý spĺňa všetky nároky na pohodlné rodinné bývanie a zároveň ponúka výrazný potenciál pre podnikanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou. ________________________________________ Rodinný dom, ktorý funguje Dispozícia domu je rozdelená do dvoch podlaží, čo zabezpečuje prirodzené oddelenie súkromnej a pracovnej časti. Obytné podkrovie (89 m²) tvorí pokojná zóna s tromi samostatnými izbami, kúpeľňou a technickou miestnosťou. Ideálne riešenie pre rodinu, kde má každý svoj priestor. Pozemok o výmere 229 m² je praktický a nenáročný na údržbu – viac času pre seba, menej práce okolo domu. ________________________________________ Priestor s potenciálom pre podnikanie Prízemie domu (92 m²) má samostatný vstup a otvorenú, flexibilnú dispozíciu, ktorá prirodzene umožňuje využitie ako: • kancelária (advokát, notár, IT), • ambulancia, fyzio, psychológ, • ateliér alebo štúdio, • alebo home office s klientskou zónou. Dispozícia umožňuje jasné oddelenie pracovnej a súkromnej časti bez kompromisov. ________________________________________ Praktické parametre, ktoré dávajú zmysel • Rodinný dom s potenciálom polyfunkčného využitia • Úžitková plocha: 181,25 m² • Zastavaná plocha: 115,5 m² • Výmera pozemku: 229 m² • Parkovanie: 3 miesta (možnosť 4) • Podlažia: 1. NP + obytné podkrovie • Terasa, sklad, kompletné IS Veľký vnútorný priestor pri minimálnych nárokoch na pozemok – ideálne riešenie pre bývanie aj podnikanie. ________________________________________ Parkovanie a dostupnosť K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta s možnosťou rozšírenia. Nehnuteľnosť má veľmi dobrú dostupnosť a pohodlný prístup pre rodinu aj klientov. ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • pre rodinu, ktorá chce bývať pohodlne a prakticky, • pre podnikateľa, ktorý chce mať prácu blízko domova, • pre tých, ktorí hľadajú jeden priestor – viac možností využitia. Možno hľadáte dom. A možno priestor na podnikanie. Tento dom môže byť oboma. Ak vás táto ponuka oslovila, napíšte nám alebo nás kontaktujte a radi vám poskytneme viac informácií či dohodneme osobnú obhliadku. Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

... predstavte si ráno, keď otvoríte okno a do bytu vám vnikne svieži vzduch z lesov Malých Karpát. V diaľke počujete spev vtákov a ticho pokojnej lokality. Cítite sa v bezpečí, v súkromí, a predsa len pár minút od mesta... Toto nie je len byt – je to priestor, kde sa začína váš nový príbeh. *O byte* Výmera: 77,5 m² Poschodie: 3. z 3 – nikto nad vami, len pokoj Orientácia: severovýchod – ranné svetlo, svieža energia Parkovanie: 2 súkromné parkovacie miesta v uzavretom dvore s automatickou bránou Bezpečnosť: audiovrátnik, bezpečnostné dvere SHERLOCK Dispozícia: - vstupné zádverie - kúpeľňa s WC (kompletne dokončená) - 2 šatníky – praktické riešenie pre úložný priestor - obývačka prepojená s kuchyňou – centrum rodinného života - 2 nepriechodné izby – súkromie pre každého člena rodiny Byt sa predáva ako holobyt, vďaka čomu si ho môžete dotvoriť podľa seba. Predstavte si ten moment, keď si vyberáte farby, materiály, atmosféru – od podlahy až po svietidlá. Je to Vaše plátno, Váš príbeh ... *O bytovom dome* Moderná novostavba Breziny, zasadená v prostredí obklopenom zeleňou Lesy Malých Karpát na dosah – ideálne na prechádzky, turistiku či ranný beh Len pár minút chôdze k vodnej nádrži Lozorno Výťah a spoločné balkóny na každom poschodí Spoločná práčovňa, miestnosť na bicykle, možnosť prenájmu uzamykateľného skladu Ekologické a úsporné vykurovanie drevnou štiepkou Upravené okolie, udržiavaná zeleň a čisté spoločné priestory *Lokalita, ktorá má všetko* Lozorno – obec, ktorá žije. Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, lekáreň, pošta, obchody, kaviarne aj športoviská. Len 15 minút autom do Bratislavy, 10 minút do Malaciek. Pre tých, ktorí chcú žiť v pokoji, no mať mesto na dosah. *Pre koho je tento byt?* Pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné prostredie Pre profesionálov, ktorí chcú rovnováhu medzi prácou a oddychom Pre tých, ktorí túžia po priestore, kde každý deň začína s výhľadom na zeleň a pokoj *Cena: 214.990 €. Konečná cena – bez navýšenia o províziu realitnej kancelárie.* Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Keď vojdete dnu, uvidíte, pocítite a počujete, že toto je miesto, kde by ste mohli žiť. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si svoju obhliadku. Kontakt: Juraj Vlček – 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

EDEN Lozorno. Toto je adresa, ktorú si nekúpiš za peniaze. Len za rozhodnutie. Je to miesto, kde sa úspech mení na pokoj. Predstavujeme EDEN Lozorno – jedinečný projekt 8 veľkorysých stavebných pozemkov v absolútnom súkromí, obklopený lesmi Malých Karpát a priamym výhľadom na priehradu Lozorno. Miesto pre tých, ktorí chcú viac než iba bývanie – chcú život v rovnováhe, prírode a tichu. O projekte EDEN • 8 exkluzívnych pozemkov 2 090 – 2 678 m² • možnosť výstavby moderných luxusných vil s úžitkovou plochou 350 – 378 m² • veľké terasy s panoramatickými výhľadmi na jazero a les • absolútne súkromie vďaka nadštandardným výmerám • architektúra prepojená s prírodou a minimalistickým dizajnom Domy môžeme pre vás postaviť v spolupráci s naším klientom – rýchlo, efektívne a v top kvalite. Lokalita, ktorá má všetko Lozorno patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy – moderné prostredie, vynikajúca občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do BA, Malaciek či Pezinka. Napriek tomu si zachováva pokoj, krásnu prírodu a jedinečnú atmosféru pri priehrade. Priamo z domu máte pár krokov k: • lesom Malých Karpát – turistika, beh, cyklo, huby • priehrade – člnkovanie, paddleboard, plávanie, rybolov • koňom a agroturistike • tichu, ktoré v meste nenájdete Pre koho je EDEN? Pre manažérov, podnikateľov, umelcov, investorov, influencerov či rodiny, ktoré túžia po priestore, kreatívnej energii a skutočnom luxuse – luxuse pokoja. Toto je miesto, kde pochopíte, že najväčšia hodnota je príroda, ticho a ranné slnko nad vodnou hladinou. V EDENE získate: výber z exkluzívnych pozemkov možnosť luxusnej novostavby na mieru prestížnu adresu v Lozorne panoramatické výhľady súkromie a veľkorysý priestor investíciu s vysokou budúcou hodnotou EDEN Lozorno je miesto, ktoré zmení Váš životný štýl. Kontaktujte nás pre osobnú prehliadku – radi vám predstavíme pozemok aj vilu, ktoré budú Vaším novým domovom. Juraj Vlček 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

Exkluzívne stavebné pozemky 2 090 – 2 678 m² nad priehradou v Lozorne + luxusné domy 350 – 378 m² Predstavujeme EDEN Lozorno – jedinečný projekt 8 veľkorysých stavebných pozemkov v absolútnom súkromí, obklopený lesmi Malých Karpát a priamym výhľadom na priehradu Lozorno. Miesto pre tých, ktorí chcú viac než iba bývanie – chcú život v rovnováhe, prírode a tichu. O projekte EDEN • 8 exkluzívnych pozemkov 2 090 – 2 678 m² • možnosť výstavby moderných luxusných vil s úžitkovou plochou 350 – 378 m² • veľké terasy s panoramatickými výhľadmi na jazero a les • absolútne súkromie vďaka nadštandardným výmerám • architektúra prepojená s prírodou a minimalistickým dizajnom Domy môžeme pre vás postaviť v spolupráci s naším klientom – rýchlo, efektívne a v top kvalite. Lokalita, ktorá má všetko Lozorno patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy – moderné prostredie, vynikajúca občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do BA, Malaciek či Pezinka. Napriek tomu si zachováva pokoj, krásnu prírodu a jedinečnú atmosféru pri priehrade. Priamo z domu máte pár krokov k: • lesom Malých Karpát – turistika, beh, cyklo, huby • priehrade – člnkovanie, paddleboard, plávanie, rybolov • koňom a agroturistike • tichu, ktoré v meste nenájdete Pre koho je EDEN? Pre manažérov, podnikateľov, umelcov, investorov, influencerov či rodiny, ktoré túžia po priestore, kreatívnej energii a skutočnom luxuse – luxuse pokoja. EDEN Lozorno. Toto je adresa, ktorú si nekúpiš za peniaze. Len za rozhodnutie. Je to miesto, kde sa úspech mení na pokoj. Toto je miesto, kde pochopíte, že najväčšia hodnota je príroda, ticho a ranné slnko nad vodnou hladinou. V EDENE získate: výber z exkluzívnych pozemkov možnosť luxusnej novostavby na mieru prestížnu adresu v Lozorne panoramatické výhľady súkromie a veľkorysý priestor investíciu s vysokou budúcou hodnotou EDEN Lozorno je miesto, ktoré zmení Váš životný štýl. Kontaktujte nás pre osobnú prehliadku – radi vám predstavíme pozemok aj vilu, ktoré budú Vaším novým domovom. Kontakt: Juraj Vlček – 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

MMP Home vám ponúka na predaj krásnu, slnečnú záhradu o výmere 402 m² v obľúbenej záhradkárskej osade Podzbrodka v Lozorne. Ideálna lokalita pre oddych, rekreáciu aj výstavbu. Lokalita: Lozorno – záhradkárska osada Podzbrodka Výmera: 402 m² Prístup: celoročný – spevnená cesta Územno-plánovacia informácia: k dispozícii, umožňuje výstavbu záhradnej chaty Okolie: v susedstve sú už vybudované jednopodlažné aj dvojpodlažné rekreačné chaty, viaceré využívané celoročne Pozemok je rovinatý, slnečný, vhodný na záhradkárčenie, ako aj miesto na oddych mimo mesta. Výborná dostupnosť z Bratislavy – len cca 20 minút jazdy autom. Investičná príležitosť: možnosť výstavby rekreačnej nehnuteľnosti, s využitím aj na dlhodobý pobyt. Kompletná dokumentácia vrátane aktuálnej územnoplánovacej informácie je k dispozícii. V prípade záujmu alebo ďalších otázok ma neváhajte kontaktovať. Celková cena za záhradu je 65 000,- €. V uvedenej cene je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis od autorizácie kúpnej zmluvy advokátom, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright.

Ponúkame na predaj unikátnu investičnú príležitosť rekreačný areál s rozostavanými stavbami a rozľahlým pozemkom uprostred lesa v lokalite Košarisko. Len niekoľko minút jazdy od Lozorna, uprostred rozľahlých lesov Malých Karpát, sa nachádza areál Hájenka – jedinečné miesto s nesmiernym rekreačným potenciálom. Súčasťou ponuky sú tri priľahlé parcely s celkovou výmerou 4 550 m² spolu s dvomi rozostavanými stavbami. Prvý objekt je dvojpodlažný so zastavanou plochou 548 m² , druhý objekt má zastavanú plochu 144 m². Aktuálne stavby je možné prestavať na moderné rekreačné objekty v súlade s územným plánom, ktorý povoľuje modernizáciu existujúcich objektov. Pozemky sa nachádzajú úplne mimo zastavaného územia, čo zaručuje maximálne súkromie a absolútny pokoj. Okolie tvoria len lesy, lúky a cesty využívané turistikou a cykloturistikou. V blízkosti je aj menšie jazierko. Lokalita je mimoriadne žiadaná pre pobyty v prírode, retreaty, športové aktivity či wellness projekty. Štandard nehnuteľnosti Existujúce stavby sú v rozostavanom pôvodnom stave, s možnosťou: prestavby existujúcich rekreačných objektov, zvýšenia štandardu a modernizácie budov, inžinierske siete sú situované na pozemku. Lokalita nehnuteľnosti Lokalita Lozorno – Košarisko je výnimočná rekreačná oblasť rozprestierajúca sa v hlbokých lesoch Malých Karpát. Má atmosféru uzavretej doliny s jasným rekreačným charakterom: tiché prostredie bez ruchu, turistické trasy v bezprostrednom okolí, prístup autom cez Borinku a Medené Hámre, príjazd z Lozorna možný aj pešo/cyklo trasami. Ideálne miesto pre projekty zamerané na prírodu, regeneráciu, šport, pobyty pre skupiny alebo ekologické rekreačné zariadenie.

Ako novinku vám ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok v obci Lozorno na Záhorí. Pozemok sa nachádza úplne na konci, v slepej uličke a hneď pri lese. Pozemok je veľmi slnečný, ulica je tichá a je len jeden sused. Na pozemku je vydané právoplatne stavebné povolenie a v prípade záujmu vieme dodať aj projekt na rodinný dom, ktorý bol na pozemku navrhnutý. INŽINIERSKE SIETE: - priamo na pozemku voda, elektrina a plyn . - v ceste priamo pri pozemku kanalizácia - asfaltová obecná prístupová cesta s osvetlením . Pozemok je rovinatý o výmere 724 m2 a nachádza sa v zastavanom území obce . Cena pozemku : 199. 000 Eur Na pozemku je možná okamžitá výstavba ! Pozemok je kúpou voľný ! LOKALITA: Obec Lozorno sa nachádza len 15 kilometrov od Malaciek a 24 kilometrov od Bratislavy – v oboch smeroch je výborné napojenie na diaľnicu, prípadne na cestu II. triedy. Obce na Záhorí majú dobrú dostupnosť aj do Rakúska a Českej republiky. V obci nájdete potraviny, škôlku, základnú školu, športoviská, detské ihrisko, obecný úrad, poštu, autobusové spojenia do mesta alebo na okolité dediny. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Pripravujeme na predaj podiely na pozemkoch E parciel v lokalite Záhumenice, Lozorno v celkovej výmere podielov približne 2000 m². Pozemky sú v intraviláne obce, aktuálne vedené ako orná pôda. Blízkosť Bratislavy a výborné napojenie na diaľnicu v budúcnosti predurčujú lokalitu na rozvoj v oblasti výstavby rodinných domov a občianskej vybavenosti.

Na predaj ponúkame pozemok s výmerou 561 m² priamo pri hlavnej ceste v Lozorne. Najväčšou výhodou je platné stavebné povolenie na výstavbu nového rodinného domu, čo umožňuje začať stavať prakticky okamžite. Možné varianty využitia: 1. NOVÝ RODINNÝ DOM podľa existujúceho projektu a stavebného povolenia - dvojpodlažný 4-izbový dom s úžitkovou plochou 132,86 m² - 1.podlažie: 73,03 m² – obývačka s jedálňou a kuchyňou, 1 izba, kúpeľňa - 2.podlažie: 59,83 m² – 3 izby, šatník, kúpeľňa Starú stavbu je možné zbúrať, zachovať ako štýlovú letnú kuchyňu s krbom a posedením, alebo prerobiť na 2-izbový domček s jedným podlažím: 44,49 m² - dve izby, kuchynka, kúpeľňa. Ideálny na využitie ako hosťovský dom, kanceláriu, prípadne na komerčný prenájom. Projekt počíta s oddelením súkromia pre terasy oboch častí domu a dostatkom parkovacích miest. 2. DEMOLÁCIA pôvodného domu a využitie čistého pozemku pre výstavbu podľa vlastnej predstavy. Pozemok je rovinatý a má dostupné všetky inžinierske siete (na pozemku alebo pred ním). Obec Lozorno leží len 24 km od Bratislavy s výborným napojením na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty – Praha). Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, športové areály aj detské ihriská. Pre milovníkov prírody sú k dispozícii turistické a cyklotrasy Malých Karpát, ako aj Vodná nádrž Lozorno s možnosťou rybolovu a vodných športov.