Vyhľadávanie nehnuteľností

Realitná kancelária UPgreat ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom na ulici Vojvodcu Arpáda v Dunajskej Strede. Tento priestranný dom s garážou, ideálny pre rodinné bývanie, je aktuálne vo fáze holodomu pričom exteriérové úpravy budú dokončené koncom jari 2025. Dom je dokončený vo fáze holodomu, čo budúcim majiteľom poskytuje možnosť doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Plocha pozemku: 597 m² Zastavaná plocha domu: 202 m² Úžitková plocha 136m² + 41 terasa m² Pri vstupe sa nachádza veľká vstupná hala s priestorom pre šatník (6,80 m²), ktorá vedie do jednej z detských izieb. V blízkosti haly je samostatná toaleta s miestom pre umývadlo a zrkadlo s podsvietením. Denná časť domu pozostáva z otvoreného priestoru pre modernú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou (47,53 m²). Z obývacej izby vedú HS portálové dvere na nadštandardne veľkú terasu (40,78 m²), ideálnu na relax a rodinné stretnutia. Z kuchyne vedie prechod cez technickú miestnosť so špajzou (3,36 m²) priamo do garáže pre jedno auto (21 m²). Nočná časť domu zahŕňa druhú detskú izbu (12,32 m²) a hlavnú spálňu (14,52 m²), ktoré majú prístup na terasu. Každá izba je navrhnutá s priestorom pre vstavanú skriňu, čo zvyšuje praktickosť využitia priestoru. Priestranná kúpeľňa s oknom ponúka miesto pre vaňu, sprchový kút, toaletu, dvojumývadlo so zrkadlom s podsvietením a rebríkový radiátor. Dom je vybavený podlahovým teplovodným systémom vykurovania, ktorý je zabezpečený tepelným čerpadlom so zásobníkom teplej úžitkovej vody (TÚV), umiestneným v technickej miestnosti. V tejto miestnosti je aj priestor pre práčku. Garáž ponúka dostatok miesta na odkladací priestor a je pripravená na inštaláciu zmäkčovača vody. Strecha s väzníkovým systémom poskytuje možnosť využitia stredového priestoru na skladovanie. Dom má predprípravu na dve klimatizačné jednotky, priestor pre krb s existujúcim komínom a podhľadové sadrokartóny s okrajovým osvetlením popri stenách, ktoré dodávajú interiéru moderný vzhľad. Terasa je izolovaná proti vode a ponecháva budúcemu majiteľovi voľnú ruku pri jej dokončení. Predpríprava pre Alarm a kamerový systém Predpríprava na čističku vody (odstránenie vodného kameňa) Parkovacie státie (zamková dlažba) pred domom pre 2 autá. Elektrická Predpríprava pre vonkajšiu bránu, bráničku, elektrického vrátnika a motor a tiež na nabíjačku na auto Barierové oplotenie z 2 strán, z jednej strany pletivové Obvodové Zateplenie: 20 cm, zateplenie stropu 20+14cm Nobasil Okná: plastové Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet Tento dom ponúka moderné rodinné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a praktické riešenia. Cena vrátane právneho a realitného servisu UPgreat 289.999 €

Skvelá príležitosť dokončiť si presne podľa Vašich predstáv. Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom v štádiu hrubej stavby. V prípade záujmu vieme dokončiť do stavu holodom, alebo štandard. Stavba sa nachádza v novej časti obce Vajkovce, ktorá je svojou polohou rýchlo dostupná z Košíc (10km) a okolia aj vďaka napojeniu na diaľnicu. Dom má celkovú výmeru 142 m2 + terasa 34 m2, je čiastočne podpivničený a je postavený na pozemku s rozlohou 629 m2. Zastavaná plocha je 165 m2. Na 1. podlaží domu sú dve miestnosti, schodisko, chodba, technická miestnosť , kúpeľňa s WC. Na 2. Podlaží sú tri spálne, obývacia izba, kuchyňa, zádverie, dva krát WC, dva krát kúpeľňa, šatník, chodba, schodisko. Obvodové murivo hrúbky 30 cm je z tvárnic PORFIX. Strecha je železobetónová konštrukcia s atikou. Dom je napojený na všetky siete s vodovodnou prípojkou a optickým pripojením k internetu. K domu vedie nová cesta. Pre a viac fotiek, informácií a vizualizáciu pozrite https://www.barger.sk/rodinny-dom/rodinny-dom-vajkovce/

Hľadáte štýlové bývanie v tichej a modernej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra? 3D obhliadka: https://kuula.co/share/collection/71X7k?logo=1&info=0&logosize=187&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Tento útulný 1-izbový byt o výmere 30 m² + 4,6 m² balkón sa nachádza na 2. poschodí z 5 v novostavbe na Kadnárovej ulici 91 v Bratislave – Rači. Byt je kompletne zariadený – moderná kuchyňa, jedálenský kút, pohodlný rohový rozťahovací gauč, vstavaná skriňa a dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa s vaňou. Priestranný balkón. Garážové státie v suteréne je zahrnuté v cene. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, MHD v pešej dostupnosti, obchody, kaviarne aj možnosti relaxu v prírode (vinohrady, lesy). Voľný od: 1. 7. 2025 Maximálne pre 2 dospelé osoby, bez zvierat Cena: 650 € mesačne (vrátane energií a garáže) Prvá platba pri podpise zmluvy: Nájomné: 650 € Depozit: 650 € Odmena pre realitnú kanceláriu: 400 € Kontakt: Peter Valent – realitný maklér E-mail: valent@dewall.sk Web: www.petervalent.sk Tel.: 0903 521 521

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom postavený v roku 2005 upravený na podnikateľské účely, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite v Ivanke pri Dunaji na ulici Padlých Hrdinov. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou až 267 m² ponúka široké možnosti využitia – od bývania až po podnikanie vďaka výbornej polohe na frekventovanej križovatke s vynikajúcou viditeľnosťou. Dvojpodlažný dom je rozdelený na obytnú časť s krásnou, dominantnou obývacou izbou, troma samostatnými spálňami a 2x kúpeľnou. Obytná časť má úžitkovú plochu 176 m2. V prednej časti domu bola gastro prevádzka a barbershop s možnosťou rozšírenia o vonkajšiu terasu. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu a elektrinu. Má vlastný elektrický kotol a vykurovanie cez radiátory. Tento dom je skvelou investičnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania. BENEFITY: -poloha domu na viditeľnom mieste -úžitková plocha až 267 m2 + terasa a pivnica -pozemok: 378 m², rovinatý, s jediným susedom -pivničné priestory: Ideálne na zriadenie súkromnej vinárne -lokalita: Výborná dostupnosť a frekventované miesto vhodné na obchod či služby NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5-6 výmera: 267 m2 terasa: 49 m2 parkovanie: pred domom 2x podlažia: 2 pozemok: 378 m2 IS: voda, elektrina, kanalizácia stav: stavba z roku 2005 en.certif.: v príprave náklady: 350 EUR /elekrina, voda, / LOKALITA: Ivanka pri Dunaji je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, ktorá sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom alebo vlakom. Je to obľúbená lokalita pre rodiny aj podnikateľov vďaka svojej strategickej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a možnostiam rekreácie. • Obchody- V obci sa nachádza Tesco, Metro a viacero menších obchodov a prevádzok. • Vzdelanie- Pre rodiny s deťmi je k dispozícii spojená škola, materská škola a jasle. • Zdravotná starostlivosť – V obci pôsobí praktický lekár, zubná ambulancia a ďalšie zdravotnícke služby. • Gastronómia a služby – Viacero kaviarní a reštaurácií ponúka príjemné posedenie a kvalitné jedlo. • Rekreačné možnosti Pre milovníkov prírody a relaxu je v lete veľkým lákadlom štrkovisko Ivanka pri Dunaji, ktoré poskytuje možnosť kúpania, vodných športov a oddychu v prírodnom prostredí. Okolie je vhodné aj na cyklistiku a prechádzky. Vďaka svojej výhodnej polohe a bohatým možnostiam pre život i podnikanie patrí Ivanka pri Dunaji medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. CENA: 509.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj 5i Rodinný Dom so zastavanou plochou 252 m2 na pozemku o výmere 447 m2 v obci Veľké Leváre. Obytná plocha domu je 252 m2. Dom je v pôvodnom stave s jednou rekonštruovanou obytnou jednotkou. Dom je napojený na IS. Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť. - základná škola, materská škola, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, autoservis, kaderníctvo, kozmetický salón. - do 5 minút vzdialeného okresného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica. - V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. CENA 109 000 Eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

✨ Vitajte doma! Moderný bungalov s fotovoltikou a nádhernou atmosférou v Kvetoslavove ✨ Predstavujeme vám očarujúci rodinný dom v pokojnej časti Rozárium na Okružnej ulici v Kvetoslavove. Tento moderný, nízkoenergetický drevodom stojaci na krásne upravenom a kompletne oplotenom pozemku je dokonalým miestom pre rodiny, ktoré si cenia komfort, súkromie a ekologické bývanie. Prečo sa do tohto domu okamžite zamilujete? ✅ Perfektná dispozícia: Svetlá, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou kvalitnými spotrebičmi (Baumatic, Bosch, Whirlpool, Candy, Samsung). Útulná spálňa so vstavanou skriňou, komfortná detská izba, elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC a praktický sklad na uloženie vecí. ✅ Exkluzívne vybavenie: Inteligentná elektroinštalácia, elektrické konvektory s tepelným čerpadlom (vzduch-vzduch) a krbovými kachľami. Moderné laminátové podlahy, kvalitné plastové okná s trojsklom, vonkajšie hliníkové rolety a vnútorné žalúzie zaručia komfort a súkromie. ✅ Ekologická efektivita: Vlastné fotovoltické panely minimalizujú náklady na energie a zabezpečia udržateľné bývanie. ✅ Relax v zimnej záhrade: Štýlový priestor s rozlohou 21,1 m² poskytne celoročný oddych a ideálne miesto pre rodinné stretnutia či rannú kávu. ✅ Záhrada ako z rozprávky: Bohatá na ovocné stromy (čerešňa, slivka, hrušky, broskyne, jablká, figa, hrozno muškát), lesné plody (muchovník, nórska malina, ríbezle, černice), cyprus leylandský, smreky a elegantná okrasná výsadba v prednej časti. Automatický zavlažovací systém Rainbird s ovládaním cez Wi-Fi, priestranný sklad náradia (15 m²) a prístrešok pre auto. Technické údaje a výmery: Zastavaná plocha domu: 83,25 m², Úžitková plocha 68m² + terasa 21m² Pozemok spolu: 677 m² (záhrada 485 m², ostatné plochy 109 m²) Nízkoenergetická drevostavba (KVH hranoly 140 mm, Fermacell 14 cm, polystyrén 15 cm) Vykurovanie: elektrické konvektory (Jablotron systém), tepelné čerpadlo, krbové kachle Prípojky: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, pripravená prípojka plynu na hranici pozemku Oplotenie: betónový základ s výplňou z perforovaného plechu a elektricky ovládaná brána Mimoriadne nízke mesačné náklady: Elektrina: len 28 €/mesiac vďaka fotovoltike Voda: 40 €/mesiac Internet a TV: Optika Telekom 35 €/mesiac Lokalita plná života: Kvetoslavov ponúka dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, športoviská, detské ihriská) je samozrejmosťou. ???? Nezmeškajte príležitosť získať tento vysnívaný domov, ktorý spája moderný komfort s ekologickou šetrnosťou v bezpečnom prostredí! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – radi vás prevedieme vaším novým domovom.

IHNEĎ K NASŤAHOVANIU! SKUTOČNÁ NOVOSTAVBA – NAJLEPŠÍ ROŽNÝ 4-IZBOVÝ BYT V PROJEKTE NESTA Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Tento byt 100 % zodpovedá vášmu filtru – žiadna “akože” novostavba v 15-ročnej budove, žiadne zavádzajúce lokality. Reálne nové bývanie v kvalitnom projekte, ktorý je už vypredaný! Výhody, ktoré inde nenájdete: Krajný byt s iba jedným susedom (za kúpeľňou) – maximálne súkromie a ticho, bez dupania z horného bytu. Najlepšia orientácia – západ – množstvo prirodzeného svetla a krásne výhľady. Nad bytom už len strecha – pokoj a ticho nad hlavou. Privátna hotelová chodba s kobercom – príjemný pocit už od vchodu. Moderné a kvalitné spoločné priestory – reprezentatívne spracovanie a vôňa novoty. Dispozícia a technické vybavenie: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 WC Podlahové kúrenie + rekuperácia Kuchyňa so spotrebičmi v cene Loggia: 4,28 m² Celková plocha: 96 m² (vrátane loggie) Rozmery jednotlivých miestností: Chodba: 14,05 m² Šatník: 3,05 m² Kúpeľňa 1: 3,73 m² Kúpeľňa 2: 4,75 m² Izba 1: 13,58 m² Izba 2: 10,91 m² Izba 3: 14,89 m² Obývačka + kuchyňa: 26 m² Lokalita, ktorá má všetko: Projekt Nesta sa nachádza v pokojnej zóne s výbornou dostupnosťou. Len 10 minút do centra Bratislavy Zástavka MHD pár krokov Blízko prírody, lesoparku, cyklotrás Plánovaná vlaková stanica smer Viedeň Rýchly výjazd na diaľnicu Okolie plné zelene, moderné ulice, parky, záhony, lavičky – bez sídliskovej šedi. Komfortné, tiché bývanie so všetkým po ruke. Cena: 475 000 € Možnosť odpočtu DPH možnosť dokúpiť: 2 garážové státia (26 000 € / ks) Sklad (6 000 €) Kontakt: 0911 981 125

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj rodinný dom na pozemku 1.018 m2 v Bratislava II. – mestská časť Podunajské Biskupice, ul. Nákovná Rodinný dom postavený okolo r. 1959 bol postupne rozšírený prístavbou do dvora. Do r 1985 bol priebežne rekonštruovaný Spolu 6 izieb, hala, kuchyňa, kúpeľna, 2 sklady/komora, WC, letná kuchynka, dieňa, garáž a prístrešok Rodinný dom je udržiavaný, obývateľný, ponúka možnosť rekonštrukcie a novej výstavby Zastavaná plocha: 240 m2 Pozemok 1.018 m2 - ZP a nádvoria: tvar obdĺžnik šírka 14 m, dĺžka 73 m , oplotený, rovinatý a slnečný Umiestnený v zástavbe rodinných domov a nízkopodlažných objektov s priamym vjazdom z ul. Nákovná Inžinierske siete: elektrina, plyn ,mestský vodovod. Kanalizácia je doteraz riešená do žumpy - prípravená prípojka do napojenia hlavnej vetvy kanalizácie v ulici pred domom LV bez tiarch a poznámok Ihneď k dispozícii Vhodný aj ako investičný na novú výstavbu LOKALITA: ul. Nákovná sa nachádza v starej časti Podunajských Biskupíc s výbornou dostupnosťou, dobrým spojením do centra mesta a napojením na nediaľničný obchvat či rýchlostnú komunikáciu R7. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako i možnosti športového vyžitia Cena: 330.000,- v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt a obhliadka: Ing. Beata Zvonárová, 0905 611 184, zvonarova@karinpartners.sk , www.karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj stavebný pozemok v Bratislava II. – mestská časť Podunajské Biskupice, ul. Nákovná Na pozemku sa nachádza staršia stavba rodinného domu s garážou a dielňou Výmera: 1.018 m2 Druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria Tvar: obdĺžnik šírka 14 m, dĺžka 73 m , rovinatý a slnečný Umiestnený v zástavbe rodinných domov a nízkopodlažných objektov s priamym vjazdom z ul. Nákovná Inžinierske siete: elektrina, plyn ,mestský vodovod a prípojka do kanalizácie Rodinný dom je obývateľný, má spolu 5 izieb + príslušenstvo. Zastavaná plocha je 247 m2 Podľa platnej UPI sa pozemok nachádza v stabilizovanej zóne , funkčné využitie s kódom 102 - málopodlažná zástavba obytného územia Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu, rodinného domu s 3 bytmi alebo menších 2 rodinných domov - tak ako na susedných pozemkoch Výhody: výmera pozemku Využitie – výstavba RD s viac bytmi resp. radový RD Všetky IS Lokalita Dostupnosť LV bez tiarch a poznámok Ihneď k dispozícii LOKALITA: ul. Nákovná sa nachádza v starej časti Podunajských Biskupíc s výbornou dostupnosťou, dobrým spojením do centra mesta aj s MHD , napojením na diaľničný obchvat a rýchlostnú komunikáciu R7. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako i možnosti športového vyžitia. V blízkosti škola, škôlka, ihriská, športoviská, zdravotné stredisko, nemocnica, lekáreň, služby, reštaurácie, kaviarne, čerpacia stanica pohonných hmôt... všetko po ruke Cena: 330.000,- v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt a obhliadka: Ing. Beata Zvonárová, 0905 611 184, zvonarova@karinpartners.sk , www.karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

dostatok úložného priestoru | pokojná lokalita v blízkosti lesov | výborná dostupnosť MHD Hľadáte bývanie v podnájme v obľúbenej mestskej časti Dúbravka? Tento dvojizbový byt v pokojnej lokalite s množstvom zelene a s výhľadom na okolité lesy Vás určite ihneď zaujme. Byt je kompletne vkusne zariadený nábytkom vo farbách svetlého dreva vrátane spotrebičov. Takže už si len doniesť svoje osobné veci a začať bývať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na prenájom kompletne zariadený dvojizbový byt na Galbavého ulici v mestskej časti Bratislava - Dúbravka. Byt: Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v bytovom dome s 3 výťahmi. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci čoho bol aj zateplený. Byt pozostáva z kuchyne, obývacej miestnosti, spálne, predsiene, samostatnej kúpeľne a toalety. Zabudovaná kuchynská linka je kompletne zariadená vrátane spotrebičov. Dostatok úložného priestoru v byte zabezpečujú veľké vstavané skrine v obývacej miestnosti, spálni a na chodbe. Výhodou je oddelená kúpeľňa od toalety. V kúpeľni sa nachádza vaňa, skrinka s umývadlom, zrkadlo a práčka. Parkovanie je možné bezplatne v okolí bytového domu. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Galbavého ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ihriská, materské školy, školy, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská, novú nemocnicu. Do neďalekého nákupného centra Bory Mall sa vlastným automobilom dostanete za cca 10 minút. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávka Aleyho je vzdialená len 4 minúty peši a cesta do centra trvá približne 20 minút. Výhodou je aj rýchly prístup na diaľničný obchvat. Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: kompletne zariadený vrátane spotrebičov, dostatok úložného priestoru, zrekonštruovaný bytový dom, pokojná lokalita s množstvom zelene, výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ihneď voľný. Cena za mesiac: 490 € nájomné plus 160 € energie Podmienky prenájmu: 1 mesačná zábezpeka + 1 mesačné nájomné Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3IB s balkónom na Furdekovej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka Podlahová plocha bytu predstavuje 71 m2 + loggia. Byt sa nachádza na 11/12 poschodí v bytovom dome s dvomi výťahmi. Dispozícia bytu: Vstupná chodba odkiaľ je priamy vstup do oddelenej toalety, kúpeľne s vaňou a do veľkej haly. Z haly sa vstupuje do všetkých troch nepriechodných izieb a do kuchyne, odkiaľ je výstup na loggiu. Videoobhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=CRXw9Hvapyh Lokalita: Bytový dom je situovaný na Furdekovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná dostupnosť je zabezpečená autobusovou dopravou, pričom zastávka Lachova je iba 5 minút peši, tak isto ako zastávka Nám. Hraničiarov. . Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Neďaleké Lužné lesy, Chorvátske rameno, Draždiak, Sad Janka Kráľa či Tyršovo nábrežie sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: počet a dispozícia izieb, balkón, čiastočná (staršia) rekonštrukcia, k dispozícii dva výťahy (jeden nákladný) orientácia do vnútrobloku, zateplený bytový dom výborná dostupnosť MHD ( Lachova – 68,88, 96, Nám. Hraničiarov – 83,88,92,95,192) investičná príležitosť. Výmera: úžitková plocha: 71 m2. Náklady na bývanie: 170 Eur /4 osoby + plyn, elektrina Cena za byt: 217 999 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Eleonóra Mišovichová certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 904 948 584 email: misovichova@karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

moderné bývanie / top lokalia / blíkosť centra BA / veľká terasa KARIN&PARTNERS ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 2 izbový byt v modernej polyfunkčnej budove z roku 2009 vo vyhľadávanej časti Petržalky, na skok od nákupného centra Aupark a v blízkosti starého mesta. - podlahová plocha bytu je 62,65m2 (z toho 2,30m2 je pivničná kobka). Terasa: 47,17m2. - byt sa nachádza na 4 podlaží. Nižšie poschodia slúžia ako parkovací dom. - dispozícia: byt pozostáva z predsiene, kuchynského kútu spojeného s obývačkou, samostatnou spálňou, miestom pre šatník a kúpelňou. Z obidvoch izieb je výstup cez francúzske okno na veľkú terasu situovanú južne. - k bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o rozmere 2,30m2. - dlažba v kúpelni a kuchyni, v izbách a chodbe laminátová podlaha v hrúbke 8mm a s 3mm vrstvou peny. - byt sa predáva čiastočne zariadený /kuchynská linka so spotrebičmi, šatník, kúpelňa (bez práčky), klimatizácia/ - viac po dohode - vykurovanie a teplú vodu zabezpečuje plynová kotolňa v bytovom dome - vstupné dvere sú protipožiarne a bezpečnostné - spoločným priestorom je aj veľká záhrada s altánkom a grilom umiestnená v severnej časti budovy - pavlačová chodba vedúca k bytom je zasklená - možnosť dokúpenia 1 vyhradeného krytého parkovacieho miesta za zvýhodnenú cenu spolu s bytom (v garáži v bytovom dome) - polyfunkčný dom postavený zo zatepleného železobetónového skeletu s murovanými deliacimi konštrukciami. Podlahy z hladeného poteru. Okná hliníkové s dvoj, resp. trojvrstvovým zasklením - v prízemí domu sa nachádzajú obchodné prevádzky a reštaurácie VIZUALIZÁCIA SLÚŽI LEN NA PREDSTAVU O MOŽNEJ REKONŠTRUKCII A VYUŽITIA PRIESTORU PONÚKANÉHO BYTU Výborná lokalita, nákupné centrum Aupark ako aj sad Janka Kráľa sú dostupné pešo v priebehu pár minút. Električkou alebo autobusom z neďalekej zastávky "Farského" je rýchly prístup do Starého mesta, modernej štvrte Eurovea, ako aj do nového Národného divadla. Bezpečný prístup na hrádzu (cyklocesta, prechádzky) Maklér: Milan Polóny, certifikovaný realitný maklér a člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií, overenie podpisov/

za 20 minút v Bratislave | 3 byty v dome | klimatizácia | podlahové elektrické kúrenie Hľadáte cenovo dostupný byt v obci v blízkosti hlavného mesta? Tento esteticky zariadený dvojizbový byt v dome s len 3 bytmi Vás zaujme aj vďaka výbornej dostupnosti, pričom za približne 20 minút ste vlastným automobilom v centre Bratislavy. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt s balkónom a 2 parkovacími miestami na Repíkovej ulici v Hviezdoslavove. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=czq5KABq1Li Byt: Byt pozostáva zo spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, spálne, spojenej kúpeľne s toaletou, technickej miestnosti a chodby. Je predávaný kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Z obývacej izby je výstup na balkón, na ktorom si v pokoji posedíte a vychutnáte šálku kávy. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, toaleta, skrinka s umývadlom, zrkadlo a práčka. Vykurovanie tohto bytu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Príjemnú teplotu aj v teplých letných mesiacoch si udržíte vďaka klimatizácii umiestnenej v obývacej miestnosti smerujúcej na chodbu a tiež do spálne. Obývacia miestnosť s balkónom je orientovaná na juhovýchod, spálňa na severozápad. Rodinný dom: Byt sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami, ktorý bol skolaudovaný v roku 2022. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene bytu. Lokalita: Obec Hviezdoslavov leží 17 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Jedná sa o rozvíjajúcu sa obec s detskými ihriskami, rodinným centrom, materskými školami, základnou školou, obchodmi aj reštauráciami. Neďaleké mesto Šamorín poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom, cesta do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy trvá cca 20 minút. Hromadnú dopravu zabezpečuje autobusová a vlaková doprava. Športoví nadšenci ocenia blízkosť Dunajskej cyklistickej cesty, športový komplex X-BIONIC Sphere v Šamoríne či jazerá Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Silné stránky tohto bytu sú najmä: kompletne esteticky zariadený, klimatizácia, 2 parkovacie miesta v cene, pokojná a tichá lokalita na okraji obce, blízkosť mesta Šamorín, výborná dostupnosť do Bratislavy. Výmera: úžitková plocha: 52,2 m2 (z toho balkón 5 m2) Náklady na bývanie: 70 € / mesiac Cena za byt: 154 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

V BLÍZKOSTI : CYKLOTRASA, MESTSKÝ PARK, RIEKA NITRA, OBCHODY, CENTRUM MESTA, RÝCHLY PRÍSTUP K DIAĽNICI A K DISPOZÍCII BYT, KDE EŠTE NIKTO NEBÝVAL- to všetko získate, keď sa rozhodnete pre túto lokalitu na brehu rieky Nitra-RIVIERA NITRA V zastúpení klienta vám realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom krásnu novostavbu dvojizbového bytu v rezidencii Riviéra v Nitre. V prípade záujmu je možnosť prenajať si aj parkovacie miesto vo vnútornej garáži bytového domu. Byt je plne vybavený- súčasťou je aj základné vybavenie kuchyne: poháre, nože, príbory, tácky, taniere, hrnce a spotrebiče ( zn.GORENJE ). Rohová kuchynská linka má dostatok úložného priestoru, rovnako v spálni je dostatok úložného miesta, nachádza sa tam veľká trojkrídlová vstavaná skriňa. V byte je podlahové kúrenie a byt je klimatizovaný. DISPOZÍCIA: vstupná chodba kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta kuchyňa s jedálňou, prepojená s obývačkou -výstup na loggiu spálňa VYBAVENIE: chodba: predsieňová zostava, zrkadlo kuchyňa: kuchynská linka so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, šporák s indukčnou platňou a s elektrickou rúrou, mikrovlnka, digestor, umývačka, stôl, stoličky obývačka : obývačková zostava, konferenčný stolík, rozťahovacia pohovka, TV spálňa: vstavaná 3-krídlová skriňa, manželská posteľ, nočné stolíky, stolové lampy kupeľna: úložné skrinky, sprchový kút wc: pračka TECHNICKÉ ÚDAJE: Druh: 2 izbový byt Stav: Novostavba Poschodie: 2 Kúrenie: podlahové Klimatizácia Parkovanie: vnútorné parkovacie miesto-možnosť prenájmu Celková výmera: 50m2 Úžitková plocha bytu: 45 m2 Balkón: 5 m2 LOKALITA: Poloha bytovej zástavby je situovaná v pešej blízkosti starého mesta, neďaleko sa nachádza: McDonald’s, Tesco, OMW, školy, škôlky. Príjemným osviežením je zelená lokalita na brehu rieky Nitra – bytové domy RIVIERA NITRA sa nachádzajú priamo na nábreží. CENA: Nájomné s energiami a s TV a internetom v cene je 700 € mesačne- pre 1-2 osoby. Parkovacie miesto 30,- eur/mesiac. Byt je k dispozícii hneď. Teším sa na Váš záujem, kontaktujte ma pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 918 11 48 75 e-mail: duricova@karinpartners.sk Ako pracujem si môžete prečítať na : https://liviaduricova.sk/ako-pracujem Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERSreal s.r.o

liata podlaha | elektrické interiérové rolety | veľká otvorená skriňová zostava | rekonštruovaný bytový dom | investičná príležitosť Hľadáte bývanie v srdci Bratislavy, v Starom Meste? Tento dvojizbový byt, ktorý jeho majitelia veľmi esteticky rekonštruovali a ukrýva poklad v podobe malej terasky, Vás musí zaujať na prvý pohľad. Kúpa bytu môže byť vnímaná aj ako investičná príležitosť. Stačí zopár úprav a byt je ideálny na prenájom napríklad prostredníctvom Airbnb. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný a čiastočne zariadený dvojizbový byt s terasou a pivnicou na Cintorínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=24cpaAyx1mp Byt: Byt sa nachádza na prízemí bytového domu na Cintorínskej ulici. Dispozične pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne, spojenej kúpeľne s toaletou, chodby a terasy. Po vstupe do bytu sa naľavo nachádza spálňa s veľkou otvorenou skriňovou zostavou umiestnenou na celej stene poskytujúcou veľa úložného priestoru najmä na zavesenie Vašich odevov. Optimálne prostredie z pohľadu svetla a súkromia je v tejto izbe vytvárané vďaka elektrickým interiérovým roletám, pretože je orientovaná do ulice. Oproti vstupným dverám je spojená kúpeľňa s toaletou, so sprchovacím kútom, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Po pravej strane je situovaná spojená obývacia miestnosť s kuchyňou, v ktorej je potrebné ešte nainštalovať kuchynskú linku. Z tejto izby je výstup na terasku, kde si v tichu a pokoji vychutnáte kávu a prečítate obľúbenú knihu. V byte je trendová liata podlaha, ktorej moderný vzhľad dotvára unikátny charakter tejto nehnuteľnosti. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1938. V rokoch 2021 – 2022 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu fasády, strechy, výmenu elektroinštalácie, novú maľovku stien spoločných priestorov na schodisku, výmenu okien a vstupných dverí s audiovrátnikom. V bytovom dome je vlastná kotolňa určená na užívanie iba vlastníkom týchto ôsmich bytov. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa na prvom podzemnom podlaží. Na ulici pred bytovým domom je parkovanie pre rezidentov. Lokalita: Tento dvojizbový byt sídli v bytovom dome na Cintorínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka polohe v centre mesta má výbornú dostupnosť peši, bicyklom, mestskou hromadnou dopravou aj vlastným automobilom. Zastávky MHD Cintorínska a Ondrejský cintorín sú doslova na skok z bytového domu. V blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica Mlynské Nivy s nákupným centrom, peši za pár minút prejdete či do historického centra alebo do moderného downtownu. Neďaleký mestský park Medická záhrada je ideálne miesto relaxu aj aktívneho trávenia voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: kvalitne a moderne zrekonštruovaný, terasa s výstupom z obývacej miestnosti, elektrické interiérové rolety, bytový dom po rekonštrukcii, skvelá lokalita v centre mesta, výborná dostupnosť peši, hromadnou dopravou aj vlastným automobilom, investičná príležitosť. Výmera: úžitková plocha: 58,28 m2 (z toho pivnica 14,31 m2) Náklady na bývanie: 245 € / mesiac Cena za byt: 229 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 6-izbový vidiecky dom s úžitkovou plochou 306 m2 a s pozemkom o rozlohe 4486 m2, pri vodnej nádrži Teplý vrch, v obci Budikovany, okres Rimavská Sobota. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej obci v lone prírody a poskytuje dokonalý relax. Je vhodná na celoročné bývanie, ale aj ako skvelá investícia v oblasti agroturistiky a cestovného ruchu. DISPOZÍCIA: Tento vkusne zrekonštruovaný vidiecky dom má 3 podlažia. Prízemie, prvé poschodie resp. podkrovie a je celý podpivničený. Na prízemí sa nachádza komfortná rozľahlá obývacia izba, otvorená ku kuchyni, sú tu ďalšie dve nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchou, wc, zádverie, chodba, schodište, špajza a dielňa. Do domu sa vstupuje cez zakrytú terasu. V podkroví sa nachádzajú ďalšie tri pekné nepriechodné izby, chodba, šatník, druhá priestranná kúpeľňa a wc a nakoniec terasa s krásnymi výhľadmi na vodu a priehradu. V pivnici sú ešte priestory využívané ako sklad zeleniny, kotolňa so skladom paliva a práčovňa. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom je murovaný, tehlový, s monolitickými betónovými základmi a stropom. Podkrovie je drevené a zaizolované, strecha je pokrytá lepenkovým šindlom. Podlahy sú drevené parketové, s plávajúcou podlahou, plus dlažba. V podkroví sú okná drevené, zdvojené, na prízemí plastové. Zdrojom vykurovania sú pece UK na elektrinu, ale aj pevné palivo. Na prízemí je krb s vyhrievacou zložkou a na všetkých podlažiach sú vykurovacie panely, ohrievač vody je elektrický. Na pozemku je studňa, vodomerná šachta, aj malá čistička odpadových vôd. LOKALITA: Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Budikovany v okrese Rimavská Sobota, v regióne Gemer. Od okresného mesta je obec vzdialená 16 km, alebo 20 min. autom. V bezprostrednej blízkosti je vodná nádrž Teplý vrch - jedna z najvyhľadávanejších turistických atrakcií nielen v okrese, ale aj v celom širšom regióne. Priehrada je využívaná na kúpanie, jachting, rybolov a mnohé vodné športy. Lokalita má preto veľký turisticko-rekreačný potenciál. V letných mesiacoch je tu príjemný prázdninový ruch, zvyšok roka zase až meditatívna atmosféra, relax, pokoj a kľud. Veľmi zaujímavá je aj susedná obec Drienčany, rodisko Pavla Dobšinského, so svojim krasovým územím, vzácnym rastlinstvom a živočíšstvom, náučnými chodníkmi, jaskyňami a pravekými nálezmi. Celá oblasť je predurčená aj na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Svojím situovaním v lone prírody a spomínanými zaujímavosťami v okolí má lokalita silný génius loci. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, alebo sezónne chalupárčenie. Má však tiež mimoriadny investičný potenciál, vďaka rekreačným možnostiam v okolí. Objekt by sa dal využiť napríklad aj ako penzión, hospic, malé santórium, farmu, autokemping, malú výrobu ovocných, či včelárskych produktov. Dáva však možnosti aj na viacgeneračné bývanie, prípadne výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. Viac informácii na obhliadke. Cena: 199 000.- € vrátane kompletného zariadenia a vrátane provízie pre RK KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

toskánska záhrada | bazén | krb v obývacej miestnosti | stajňa pre koňa | investičná príležitosť Túžite po pokoji a súkromí, ktoré Vám poskytne iba bývanie v samostatne stojacom dome s dostatočne veľkou záhradou s rozrastenými stromami? Ak sa Vám páči malebné Toskánsko, tak potom sa na prvý pohľad zamilujete do tejto záhrady s jeho nádychom. Vďaka polohe v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska Veľký Meder Thermal Corvinus je táto nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený trojpodlažný rodinný dom so suterénom a s dvomi balkónmi na 1 390 m2 pozemku so samostatne stojacou garážou na ulici Kurtaserská vo Veľkom Mederi. Dom: Tento rodinný dom má tri podlažia, ktoré sú v priestore výškovo ustúpené. Vďaka tomu pôsobí priestor veľmi kompaktne a útulne. Dom disponuje aj suterénom, ktorý je čiastočne zapustený pod úroveň okolitého terénu, vďaka 1/3 oknám je čiastočne presvetlený a je tam vstup aj z domu aj zo záhrady. Pozostáva zo zádveria, hosťovskej izby, haly, technickej miestnosti s kotolňou, posilňovne, kuchyne, kúpeľne s 2 samostatnými toaletami a sprchou, práčovne, 2 skladov a chodby. Suterén je možné rozdeliť na technické zázemie domu so skladom a bytovú jednotku so samostatným vchodom. Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, hala, toaleta, obývacia miestnosť s unikátnou keramickou kachľovou pecou, ktorá je esteticky aj prakticky prepojená s vyvýšenou jedálňou a kuchyňou. Z obývacej miestnosti je výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením a do záhrady. Na druhé podlažie vyvýšené len o pár schodov sa dostaneme z haly a nachádza sa tam rodičovská spálňa s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou a detská izba s balkónom. Ďalším schodiskom prejdeme na tretie podlažie, kde sú 3 izby, kúpeľňa s toaletou a dva skladové priestory v podstreší. Vykurovanie tohto rodinného domu je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi, ktorého zdrojom je plynový kotol s prepojením aj na tuhé palivo. Vykurovací systém a kamerový systém obklopujúci dom, ako aj pohybové senzory a senzory otvárania okien a dverí, sú ovládateľné cez mobilný telefón. Rodinný dom má samostatné prípojky na verejné siete, je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Dom bol skolaudovaný v roku 1993 a v rokoch 2020 až 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strešnej krytiny, výmenu okien vrátane nových žalúzií, renováciu fasády, výmenu elektrických rozvodov, prestavbu podkrovia, modernizáciu interiéru. Ďalej bol nainštalovaný nový kotol a bojler, vykurovací systém, kamerový systém, alarm, svetelné a pohybové senzory, brána na elektrické ovládanie s kamerovým vrátnikom, stanica pre nabíjanie elektrického vozidla, zavlažovací systém, čistička vody zo studne a bola vykonaná rekultivácia záhrady. Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a bytových doplnkov. Je kúpou voľný, bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Relaxovať môžete v tieni vysokých borovíc pod altánkom so záhradným sedením alebo v bazéne s krásnym výhľadom na záhradu v toskánskom štýle. V zadnej časti záhrady je umiestnená stajňa pre koňa a klenbová pivnica. Starostlivosť o záhradu bude pre Vás jednoduchšia vďaka zavlažovaciemu systému s čističkou vody zo studne. V samostatne stojacej garáži je miesto na zaparkovanie jedného osobného automobilu, na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre ďalšie tri. V prípade záujmu je možné kúpiť i susedný pozemok s rozlohou 849 m2, na ktorom sa nachádza sad s úžitkovými stromami. Lokalita: Tento rodinný dom je situovaný vo Veľkom Mederi na ulici Kurtaserská, pričom vjazd je z ulice Čičovská. Mesto Veľký Meder sa nachádza v južnej časti Žitného ostrova. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Vďaka projektu D4R7 sa významne zlepšila dostupnosť vlastným motorovým vozidlom, do okresného mesta Dunajská Streda sa dostanete za 20 minút a do hlavného mesta Bratislavy za 50 minút. Hranice s Maďarskom sú vzdialené cca 10 km a mesto Győr len 25 km. Mesto Veľký Meder poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie na promenáde s množstvom kaviarní, cukrární a reštaurácií. Celoročné termálne kúpalisko a aquapark Veľký Meder Thermal Corvinus je vzdialené iba 5 minút peši, ktoré je obklopené 100 ha lesoparkom. Silné stránky tohto domu sú najmä: veľmi dobre dispozične riešený s nadštandardným počtom izieb, kvalitne zrekonštruovaný a kompletne vkusne zariadený, inteligentná domácnosť, nádherná toskánska záhrada s altánkom a bazénom, v blízkosti termálne kúpalisko a aquapark obklopené 100 ha lesoparkom, kúpou voľný, bez tiarch, investičná príležitosť. Výmera: úžitková plocha rodinného domu: 350 m2 rozloha pozemku: 1390 m2 (z toho zastavaná plocha 155 m2) Cena za dom: 545 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 55,78 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017, ktorá zahŕňala čiastočne murované jadro + novú elektroinštaláciu, podlahy a dvere. Stúpačky menené neboli. Dispozícia a vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený Murovaná pivnica – 1,7 m² Balkón – 2,6 m² Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2013 – zateplenie, fasáda, nová strecha Mesačné náklady: Nájom: 125 € Elektrina: 20 € Plyn nie je k dispozícii Byt je vhodný na osobné bývanie alebo aj ako investícia. Momentálne sa v ňom nachádzajú stáli nájomníci, s ktorými nikdy nebol žiadny problém. Pre nového majiteľa to znamená možnosť okamžitého pasívneho príjmu. Upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje upratovacia firma. Správcom bytového domu je Skal&CO, spol. s r.o. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať klienta po dohode s majiteľom. V prípade financovania nehnuteľnosti hypotékou zabezpečí kompletný servis vrátane vybavenia úveru prostredníctvom finančného sprostredkovateľa spolupracujúceho s realitnou kanceláriou. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka RK KARIN&PARTNERS na predaj zrekonštruovaný 3 izbový vidiecky rodinný dom, vhodný aj ako víkendová chalupa. - V rokoch 2018/2019 prebehla kompletná a citlivá rekonštrukcia s dôrazom na zachovanie vidieckeho štýlu celého domu - materiál stavby tehla (dom postavený v 50. rokoch) - plastové okná (v dizajne dreva) v celom dome - výmera: zastavaná plocha domu: 105m2, nádvorie: 72m2 (spolu 177m2) - dispozícia: vstupná predsieň, kúpelňa so sprchovým kútom a záchodom, technická miestnosť. Kuchyňa s výhľadom do záhrady, veľká obývacia izba, detská izba, a spálňa (izby sú s výhľadom do ulice) - fasáda a povala domu zateplená, pochôdzna povala - kúrenie plynovým kotlom (radiátory) ako aj krbom v obývačke. Komín pri rekonštrukcii nanovo vystavaný - moderná, nová a štýlovo zariadená kuchyňa - dom je kompletne zariadený a pripravený k nasťahovaniu - všetky inžinierske siete (obecný vodovod a kanalizácia, plyn, elektrina) - mesačné náklady pri celoročnom bývaní cca 100,-€ - drevená terasa s prístreškom z bočnej strany domu - kvapková závlaha trávnika - videovrátnik, diaľkové otváranie brány. Samostatný vchod z bočnej ulice - 8km do okresného mesta Malacky, 7km k diaľnici D2, Bratislava - Lamač: 22km - vlaková stanica (hlavná trať Kúty - Bratislava) vzdialená iba pár metrov Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk Využite možnosť prejsť sa po dome vďaka virtuálnej prehliadke na: https://my.matterport.com/show/?m=RcLGiKjRwG8 V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií, overenie podpisov/

Karin&Partners - exkluzívne na predaj jedinečný 4,5 izbový staromestský byt v blízkosti Eurovea. Byt o výmere 143m2 v sebe spája nadčasovosť a eleganciu mestskej klasiky. Je situovaný v bytovom dome s výťahom, ktorý prešiel v roku 2015 kompletnou renováciou. Interiér bytu zvýrazňujú vysoké stropy, liatinové radiátory, pôvodné parkety ako aj charakteristické dizajnové prvky, ktoré sú prítomné v celom priestore a robia z neho genius loci. Byt bol kompletne rekonštruovaný v r. 2020, je slnečný, klimatizovaný a poskytuje dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha pivničná kobka 7m2. Byt po dohode je možné odpredať so zariadením. Dispozícia bytu: priestranná vstupná hala so vstupom na loggiu obývacia miestnosť so vstupom na balkón prepojená krídlovými dverami do jedálne samostatná izba, z ktorej je vstup do spálne so šatníkom, balkón kuchyňa so vstupom do technickej miestnosti, vetraná špajza kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta Budová prešla kompletnou obnovou v r. 2015, za ktoré dostala ocenenie. Bola kompletne obnovená fasáda, zateplenie, elektroinštalácia, stupačky, výťah, výmena okien, strecha a ďalšie. Vnútroblok disponuje zeleňou, je pekne udržiavaný ako aj vstup do budovy. Ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia spojenie dizajnu a komfortu. Táto prémiová lokalita ponúka pešiu dostupnosť do Bratislavského downtownu, historického centra, promenády Eurovea, OC Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou, MHD, reštaurácie, SND ako aj ikonického Jakubového námestia. Parkovanie bezproblémové na Jakubovom nám. Pre viac informácií, prosím, kotakt na 0903705147.

Ponúkame na predaj rodinný dom s pekným pozemkom o výmere 630 m2, na výbornej adrese v Bratislave, Jeseniova ulica – BA – časť Vinohrady (Koliba). Pozrite si 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=hin43oGS7iL Úžasná lokalita, blízkosť prídory, Lesopark, Koliba, Materská škola a Základná škola 200m, obchod Tesco 50m, MHD trolejbusy 100m. 3. podlažný rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 1995 – 2020. Plastové okná, podlahy dlažba a laminátové parkety, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Dispozičné riešenie: prízemie - vstupná chodba, predsieň, hala, vstup do obývačky, spálne, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, wc. Podkrovie je zobytnené – pekná plnohodnotná miestnosť – obývacia izba, kuchynka, detská izba, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom. Spodné podlažie – pivnica sa tiahne pod celým objektom domu. Celý dom je podpivničený. Pozrite si 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=hin43oGS7iL Cena: 550.000,-€ Kontakt k obhliadke Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421 918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj starší rodinný dom s 822 m2 záhradou v obci Báč. Na pozemku s rozlohou 822 m2 sa nachádza starší podpivničený rodinný dom s kvalitnými základmi so zastavanou plochou 168 m2. Budúci majiteľ má viacero možností realizácie, či už rekonštrukcie rodinného domu, výstavby ďalšieho domu alebo úpravy rozľahlej záhrady presne podľa svojich predstáv. Na pozemok sú privedené všetky inžinierske siete. Lokalita: Dom je situovaný v tichej obytnej zóne v obci Báč, ktorá sa nachádza na Žitnom ostrove v okrese Dunajská Streda 25 km východne od Bratislavy. Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom za 30 minút. Autobusová infraštruktúra poskytuje pohodlnú a rýchlu dopravu do Bratislavy v častých intervaloch. Športoví nadšenci ocenia blízkosť Dunajskej cyklistickej cesty vzdialenej len 2 km a tiež športový a voľnočasový rezort x-bionic sphere nachádzajúci sa v 5 km vzdialenom Šamoríne. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií. Fotografie je možné zaslať na vyžiadanie. Cena: 150 000 eur (DOHODA MOŽNÁ) v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Dostupný ihneď k nasťahovaniu - uprednostníme najrýchlejšieho seriózneho záujemcu. Na prízemí bytového domu na ulici Michala Bučiča 6 sa nachádza svetlý a moderne vybavený 2-izbový byt s loggiou, ktorý ponúka pohodlné a praktické bývanie. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru a vybavený novými kuchynskými spotrebičmi vrátane práčky. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, chodby a loggie. Celý byt je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť, komfort a funkčnosť – nájdeš tu kvalitné laminátové podlahy, moderné obklady, praktické vykurovanie s reguláciou a kompletné osvetlenie vo všetkých miestnostiach. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. ???? Základné informácie: Adresa: Ulica Michala Bučiča 6 (prízemie) Dispozícia: 2 izby, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, loggia Výmera bytu: 52,95 m² Loggia: 5,06 m² Mesačný nájom: 645 €/mesiac + energie 105€ ???? Vybavenie a štandard: Nábytok na mieru Nové kuchynské spotrebiče + práčka Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (trieda 3) + bezpečnostné kovanie Interiérové dvere s obložkovými zárubňami Závesné WC so systémom podomietkového splachovania a tlačidlom Umývadlo s batériou v kúpeľni Rebríkový radiátor v kúpeľni Doskové radiátory s termostatickými hlavicami v izbách Obklady a dlažba z gresu (kúpeľňa, WC) Laminátová podlaha 8 mm (ostatné miestnosti) Bytový elektrický rozvádzač v predsieni Stropné osvetlenie vo všetkých miestnostiach Ventilátor vo WC s vlastným vypínačom Slaboprúdová dátová prípojka a rozvádzač Domáci audio vrátnik Máš záujem o obhliadku alebo ďalšie info?

✨ Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. ✨ Cena: 738 000 € s DPH – priamo od developera, bez zbytočných poplatkov! Skúsený realitný maklér Peter Valent vám  predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný, 6-izbový dom s výmerou 155 m² je nielen architektonicky premyslený, ale aj okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov, bez čakania. Tu si od začiatku užívate pocit domova. ???? V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia a čakajú na vás ako nových susedov, s ktorými si vytvoria priateľskú komunitu. ???? V cene získate všetko, čo moderná rodina potrebuje: Dom dokončený v kvalitnom štandarde  Pozemok 295 m² (aj pod domom a parkovaním) 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, videovrátnik Príprava na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie Nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie ???? Dispozícia ako stvorená pre život: Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC ???? Lokalita, ktorá vás bude baviť každý deň: Bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou, tiché prostredie, výborné spojenie do centra mesta. Obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na skok. Len pár krokov od LIDL! Priamo susedí s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré preferujú špičkové vzdelanie. ???? Prečo práve tento dom? ✅ Exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite ✅ Bezproblémové parkovanie a súkromie ✅ Moderné technológie a zdravé bývanie ✅ Možnosť odpočtu DPH ✅ Investícia, ktorá nestratí na hodnote ⏳ Nečakajte, kým vám ho niekto vyfúkne! Domy v tejto lokalite miznú z trhu rýchlo. Prvý dojem? Láska na prvý pohľad. Druhý? Už bývate. ???? Peter Valent – Váš osobný sprievodca novým domovom ???? 0903 521 521 ???? valent@dewall.sk https://petervalent.sk/vyborne-rieseny-novy-6-izb-rodinny-dom-v-dubravke-aj-pre-ve-ku-rodinu  

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 3 izbový byt s balkónom, v bezbariérovom bytovom dome, na sídlisku Rozkvet v Považskej Bystrici. Nádherné výhľady z bytu na celú Považskú Bystricu a široké okolie pridávajú tejto nehnuteľnosti punc jedinečnosti. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Pre najlepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=KbAPCsQN42x Byt je v udržiavanom stave, situovaný na 9. poschodí panelového bytového domu. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 66 m2 + balkón + pivnica. Hneď pri vstupe Vás byt očarí svojou priestrannou vstupnou časťou. Široká chodba zabezpečuje pohodlné obliekanie Vás i návštevy, pričom hneď po ruke sa nachádza šikovná miestnosť, ktorá je priam predurčená na budúci krásny walk-in šatník, ktorý Vám poskytne množstvo miesta pre uskladnenie sezónneho oblečenia. V chodbovej časti sa nachádza vstup do kúpeľne ( 3,2 m2) a samostatného WC. Dispozíciu ďalej tvorí obývačka 17,4 m2, ktorá pohodlne pojme väšiu sedaciu súpravu, pričom je priechodná s jednou deckou izbou (2,26 x 4,19 m). Obývačka je dokonale presvetlená vďaka veľkému oknu orientovanému na západnú stranu, zabezpečí dostatok prirodzeného mäkkého svetla v poobedných hodinách. Spálňa 12 m2 predstavuje samostatnú izbu, so vstupom z chodby. Je tu dostatok miesta pre veľkú dvojposteľ a šatníkovú skriňu. V samostatnej Kuchyni o výmere 8,3 m2 je osadená pôvodná drevená kuchynská linka, na varenie sa dá využiť plyn aj elektrina. Kuchyňa disponuje aj extra úložným priestorom, využiteľným ako príručná komora na uskladnenie potravín. Z kuchyne je vstup na priestranný balkón, odkiaľ sa naskytujú výnimočné výhľady na celé mesto a nádhernú okolitú prírodu. Byt je v udržiavanom stave s čiastočnou rekonštrukciou, vrámci ktorej boli vymenené plastové okná so žalúziami a parapetami, v minulosti boli v izbách vymenené podlahy. Teplo v byte je zabezpečené radiátormi napojenými na rozvod centrálneho kúrenia v bytovom dome s vlastnou kotolňou. Elektroinštalácia aj vodoinštalácia v byte sú pôvodné. Jadro je umakartové, predstavujúc výhodu jednoduchosti pri prestavbe. Kúpeľňu je tak možné zväčšiť o susedné miestnosti. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom prešiel v r.2008 rekonštrukciou v podobe výmeny plastových okien, bola urobená vlastná kotolňa, natiahnuté špeciálne fasádne nátery Thermoshield. Neskôr boli na bytovom dome zveladené spoločné priestory: osadené nové vstupné dvere, nové poštové schránky, spravený bezbariérový prístup. Pohodlie obyvateľov bytového domu zabezpečujú až 2 nové veľké výťahy. K bezpečnosti prispieva aj kamerový systém inštalovaný pri vstupe do bytového domu. Do budúcna sa plánuje modernizácia stúpacích rozvodov a kotolne. O čistotu spoločných priestorov sa stará upratovacia služba. Okolie bytového domu je starostlivo udržiavané spoločenstvom vlastníkov bytového domu. Parkovanie je verejné, priamo pri bytovom dome. LOKALITA: Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite sídliska Rozkvet. Je obklopená množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza materská škola, materské centrum Včielka, detské ihrisko, potraviny COOP JEDNOTA, lekáreň, zastávka MHD do 3 min chôdze, centrum mesta – autom do 3 min, chôdzou do 10 min. Tesná blízkosť Strážovských vrchov a Rajeckej doliny ponúka nespočetné množstvo príležitostí na relax aj aktívny pobyt v nádhernej prírode.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočného 4-izbového mezanínu, ktorý sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najkrajších lokalít Bratislavy – v bezprostrednej blízkosti malebného Horského parku. Tento elegantný byt s úžitkovou plochou 115,52 m², terasou 12,50 m² a podielom na súkromnej záhrade bol skolaudovaný v roku 2013. Ponúka dokonalú kombináciu mestského života a pokojného prostredia obklopeného zeleňou. Byt je súčasťou bytového domu z roku 1942, ktorý prešiel modernou nadstavbou. Táto architektonicky vydarená rekonštrukcia spája pôvodný staromestský charakter s moderným dizajnom a kvalitou prevedenia. ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIA : Mezanín je realizovaný z prvotriednych materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú hodnotu, estetický vzhľad aj komfort bývania. Tehlová konštrukcia, drevený krov a zateplená železobetónová výstuž vytvárajú pevný a spoľahlivý základ. Okná sú plastové s dvojsklom, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a dostatok prirodzeného svetla. Strešné okná sú drevené, doplnené o odkryté drevené trámy, ktoré dotvárajú príjemnú rustikálnu atmosféru podkrovia. Vstupné bezpečnostné dvere značky SHERLOCK s 8-bodovým uzamykaním a protipožiarnymi vlastnosťami poskytujú maximálnu ochranu a bezpečie. Kúpeľne sú vybavené dizajnovými obkladmi a sanitou značky Villeroy & Boch, ktoré sú synonymom kvality a vkusu. Na mieru vyhotovená kuchynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi – varná doska a rúra GORENJE, umývačka riadu WHIRLPOOL – pre maximálne pohodlie a funkčnosť. Klimatizáciu zabezpečuje dvojsplitová jednotka TOSHIBA, ktorá udrží príjemnú teplotu počas celého roka. Vykurovanie zabezpečuje kondenzačný kotol Bergen Aqua Silver s prietokovým ohrevom vody, čo umožňuje samostatnú reguláciu teploty a nižšie prevádzkové náklady. MESAČNÉ NÁKLADY: Bytový podnik: 200 € Elektrina: 50 € Plyn: 50 € DISPOZÍCIA : Byt sa nachádza na 2. poschodí a je riešený s dôrazom na funkčnosť, otvorenosť a svetlosť priestoru. Spodné podlažie ponúka: - priestrannú obývaciu izbu so vstavanými šatníkmi, prepojenú s kuchyňou a jedálňou s ďalším úložným priestorom, - dve samostatné spálne, - dve kúpeľne s toaletou, poskytujúce ako vybavenie vaňou tak i sprchovým kútom, - praktickú komoru na domáce potreby. Horné podlažie: disponuje treťou spálňou so šatníkom a priamym výstupom na terasu, ktorá ponúka tiché útočisko s výhľadom na zeleň a panorámu Bratislavy – ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych či stretnutie s priateľmi. LOKALITA: Lokalita pri Horského parku je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju výnimočnú atmosféru, ticho a bezprostredný kontakt s prírodou. Ponúka bohaté možnosti na šport, relax aj rodinné prechádzky v príjemnom prostredí. Zároveň poskytuje vynikajúce spojenie s centrom mesta – len pár minút autom alebo MHD – a dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie či kultúrne inštitúcie. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie elegancie, pohodlia a prírody v samotnom srdci Bratislavy. Ak hľadáte výnimočný a reprezentatívny byt, ktorý spája sofistikovaný štýl, kvalitné materiály a výnimočnú lokalitu, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku.

Objavte dokonalý domov spájajúci luxus, moderný dizajn a jedinečnú polohu. Tento výnimočný 4-izbový byt v prestížnej novostavbe priamo v centre Piešťan ponúka špičkové bývanie pre najnáročnejších klientov. Náš byt sa nachádza na treťom nadzemnom poschodí tehlového bytového domu. S jedinečnou podlahovou plochou 116m², ktorú dopĺňa terasa o celkovej výmere 14 m², predstavuje spojenie maximálneho komfortu s pokojným životom v srdci mesta. Byt ponúka samostatné nepriechodné 4 obytné izby, veľký kuchynský priestor, dve samostatné WC a samozrejme kúpeľňu. Srdcom tohto výnimočného bytu je obývacia izba s veľkorysou rozlohou,24m2, ktorá je funkčne umiestnená mimo nočnej zóny bytu a priamo prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou (21 m2). Tento priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok miesta na pohodlné rodinné stretnutia, večierky s priateľmi alebo len relax po náročnom dni. Priestranná obývacia časť ponúka množstvo možností na zariadenie – od pohodlnej sedacej súpravy po moderné multimediálne centrum, vďaka veľkým oknám je miestnosť presvetlená prirodzeným denným svetlom. Jedálenská časť ponúka ideálne miesto na umiestnenie väčšieho jedálenského stolu, za ktorým sa nikdy nebudete tlačiť. Kuchynská časť umožní osadenie krásnej priestorovo komfortnej kuchynskej linky spolu s kuchynským ostrovom. Rozloženie ostatných miestností podporuje prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Spálne sú umiestnené tak, aby zabezpečili pokoj a súkromie. Pre budúcich majiteľov je k dispozícií presvetlená veľká spálňa s výmerou úžastných 26 m2 s dostatkom priestoru pre osadenie šatníkových skríň či kozmetického kútu / pracovného stola. Zostávajúce dve detské izby sú o výmere 14,8m2 a 9,4 m2. Pre komfort jeho budúcich obyvateľov byt disponuje s dvomi samostatnými WC, umiestnenými mimo kúpeľne, ktorá má výmeru 4,6m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Predpokladaný termín kolaudácie je stanovený na koniec januára 2025. Byt bol postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Nosné murivo s hrúbkou 30 cm bolo vyhotovené z pálenej tehly, stropy tvoria žlezobetónové dosky. Priečky v byte majú hrúbku 12,5 cm, zatiaľko čo medzi bytmi bola použitá akustická tehla s hrúbkou 30 cm, ktorá zabezpečuje vysokú úroveň zvukovej izolácie. Stavba je izolovaná kombináciou minerálnej vaty a polystyrénu v hrúbke 20 cm. Strecha domu je pokrytá krytinou Bramac, pod ktorou sa nachádza striekaná izolácia. Klampiarske prvky boli vyhotovené z plechu a parapety z plastu. Byt je vybavený modernými trojsklami v plastových profiloch, ktoré zaručujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere značky Securido v dekore dubu, ktoré disponujú vysokou hlučnosťou izolácie a špičkovými bezpečnostnými prvkami. Vykurovanie v byte je riešené podlahovým teplovodným kúrením napojeným na centrálnu plynovú kotolňu. V Byte je taktiež zabudovaná predpríprava na osadenie klimatizačnej jednotky. V obývacej miestnosti sú osadené exteriérové elektrické žalúzie. Terasa bytu s protišmykovou dlažbou o rozmeroch 40 × 40 cm ponúka priestor na pohodlné vonkajšie posedenie. Bytový dom je spravovaný domovým správcom a zároveň je zabezpečené pravidelné upratovanie spoločných priestorov. Mesačné náklady na energie a správu bytu sú predpokladané na úrovni 1,05 eur za meter štvorcový. CENA: 369 000 S DPH + MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ PARKOVACIE STÁTIE LOKALITA : Kuzmányho ulica v Piešťanoch je jednou z najprestížnejších lokalít v tomto malebnom kúpeľnom meste. Nachádza sa v tesnej blízkosti centra, čo zaručuje jednoduchý prístup k širokému spektru služieb a zariadení. V bezprostrednej blízkosti nájdete kvalitné reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré ponúkajú všetko od čerstvých potravín po luxusné produkty. Pre rodiny s deťmi sú v okolí školy, škôlky a detské ihriská, čo zvyšuje pohodlie a komfort každodenného života. Oblasť je známa svojím pokojným charakterom, ktorý je doplnený zeleňou a upravenými parkami. V pešej vzdialenosti sa nachádza známy mestský park a Váh s promenádou, ktoré ponúkajú množstvo možností na relax, šport alebo prechádzky. Piešťany, ako kúpeľné mesto, navyše poskytujú široké možnosti wellness a rekreačných aktivít. Výhodou lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Rýchly prístup na diaľnicu, vlakovú a autobusovú stanicu zaručuje pohodlné spojenie s okolím i veľkými mestami ako Bratislava či Trnava. Pre tých, ktorí preferujú pohyb na bicykli, je k dispozícii rozsiahla sieť cyklotrás, ktoré prechádzajú práve cez Piešťany a ich okolie. Kuzmányho ulica tak predstavuje ideálne miesto na bývanie – spája mestský komfort s pokojom a krásami prírody. Budúci majitelia tohto luxusného bytu získajú nielen prvotriednu nehnuteľnosť, ale aj výnimočné miesto pre život.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatný 4-izbový rodinný bungalov v stave holodomu postavený na pozemku s výmerou 561 m2 v novovznikajúcej lokalite v obci Krakovany v bezprostrednom dosahu miest Vrbové a Piešťany. Dispozícia bungalova: zádverie - 6,24 m2, chodba - 7,09 m2, izba 14,66 m2, izba - 13,39 m2, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút a toaleta) - 6,35 m2, spálňa so šatníkom - 17,83 m2, technická miestnosť - 2,72 m2, kuchyňa - 14,66 m2, komora - 1,54 m2 a obývacia izba - 19,43 m2 + 10 m2 úložný priestor na povale. Obytná plocha domu: 104 m 2 Úžitková plocha domu: 114 m2 Zastavaná plocha domu: 131 m2 Plocha pozemku: 561 m2 Štandard vyhotovenia rodinného domu: - RD bude vyhotovený do energetickej triedy A0 v zmysle platnej legislatívy, - obvodové murivo Ytong hr. 300 mm + zatepľovací systém PSE resp, minerálna vata hr. 140 mm, - sedlová strecha s krytinou Bramac, - zateplenie podlahy hr. 150 mm Pol 100S, - omietky sadrové Baumit, - odkvapový systém, - podlahové teplovodné vykurovanie, - rozvody vody, komplet inštalácia po vyústenie stavebných krytiek bez koncových ventilov, - elektroinštalácia, - bleskozvod, - kanalizácia a napojenie do verejnej kanalizácie, - vyrovnanie terénu, - cementové potery, - predpríprava na vonkajšie el. žalúzie, krb, klimatizáciu, bezpečnostný systém, internet a TV, - plastové okná 3 sklo zn. Salamander, - exteriérové hliníkové parapety a interiérové z PVC, - kompletná fasáda s finálnou farbou - tepelné čerpadlo. Nehnuteľnosť bude pripojená na všetky IS vrátane kanalizácie s výnimkou plynu. Energetická náročnosť domu: 54 kWh/m2. Pozemok západnej orientácie je rovinatý, so šírkou 17 m. Prednosti nehnuteľnosti: skolaudovaná nehnuteľnosť, nová a tichá lokalita, slepá ulica s limitovaným počtom rezidentov, asfaltová prístupová cesta, nová cyklotrasa Vrbové - Piešťany, priestranná dispozícia a bezprostredná dostupnosť do Vrbového, Piešťan a D1. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 ALEBO NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Rezervovaný/Exkluzívne PNORF – priestranný 3i byt, 81 m2, terasa 11 m2, 2x park. státie, Pšeničná ul., Bernolákovo Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s terasou 11,00 m2 a s dvoma parkovacími miestami, nachádzajúci sa v tichej a novovybudovanej lokalite na Pšeničnej ul. v Bernolákove, len 10 min. cesty autom od Bratislavy. Dispozícia Byt má inteligentné dispozičné riešenie s otvorenou dispozíciou obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou a veľkou presklenou plochou s výstupom na priestranný balkón južnej orientácie do zelenej zóny za objektom. Do bytu sa vstupuje cez predsieň so vstavanou skriňou. Nasleduje už spomínaná vzdušná denná časť s výhľadom na pole za domom. Za kuchyňou sa nachádza technická miestnosť s kotlom, ktorá plní aj funkciu komory. Vpravo je krátka prechodová chodba, z ktorej sa vchádza do priestrannej kúpeľne s vaňou, toaletou, oknom a rebrinovým radiátorom. Na oboch stranách chodby sú spálne s úložným priestorom v skrini a vstavanej skrini. Technické vybavenie bytu Klimatizácia, termostat, kvalitný nemecký kondenzačný plynový kotol so zásobníkom, ktorý zabezpečuje ohrev vody a vykurovanie bytu prostredníctvom teplovodných podlahových rozvodov, el. teplovzdušná rúra, el. varná doska, digestor, americká chladnička s mrazničkou, automatická práčka a úsporné LED osvetlenie. Zariadenie bytu Kuchynská linka s raňajkovým pultom, bezpečnostné dvere, interiérové dvere a ich obloženie s kovaním, sedacia súprava, 2x stoličky, skriňa, 2x zrkadlo, plávajúca podlaha v izbách, skriňa pod umývadlom, 2x vstavaná skriňa, originálne orientálne lampy, tapety, dekoračné prvky, interiérové žalúzie, 2x vonkajšie ratanové sedenie a nastaviteľný slnečník. Dom a lokalita Byt sa nachádza na II. NP tehlového domu, skolaudovaného v r. 2016, len s dvoma bytmi na poschodí a súkromným parkovaním s dvoma parkovacími miestami v cene bytu. Dom stojí na začiatku ulice s radovou výstavbou v bezpečnej, tichej a zelenej lokalite s chodníkmi a pouličným osvetlením. V najväčšej obci na Slovensku je kompletná občianska vybavenosť vrátane možnosti aktívneho kultúrneho a športového oddychu (Senec, Čierna Voda, a iné). Prednosti bytu Bezprostredná dostupnosť Bratislavy a D1, tichá lokalita, energetická nezávislosť, limitovaná komunita vlastníkov, kvalitné prevedenie a vybavenie, bezpečné prostredie priateľské k rodinám s deťmi, priestranná terasa, parkovanie priamo pred domom a možnosť okamžite bývať. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 ALEBO NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj novostavbu rožného dvojpodlažného 4i rodinného domu so sedlovou strechou, moderným záhradným domčekom so zastrešenou terasou, garážou a záhradou s okrasnou zeleňou, udržiavaným trávnikom, nachádzajúcu sa pod úpätím Malých Karpát v centrálnej časti obce Horné Orešany, len 15 min. cesty autom z Trnavy. Dispozícia domu a domčeka Do domu s úžitkovou plochou 180 m2 sa vstupuje z jeho pravej strany. Po vstupe nasleduje zádverie, predsieň a technická miestnosť. Vľavo sa nachádza kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s krbom. Vpravo sa vchádza do prvej spálne s kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Oproti vstupu je schodisko do podkrovia kde sa nachádzajú detská izba s loggiou a na opačnej strane je spálňa s druhou kúpeľňou s rohovou vaňou a toaletou. Murovaný a zateplený rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2009. Klimatizovaný záhradný domček z r. 2017 s plochou 60 m2 má veľké presklené plochy s hliníkovým žalúziami na troch stranách stavby smerom do záhrady, kuchynský kút, toaletu s umývadlom, technickú miestnosť a prekrytú terasu. Poskytuje nezávislosť od hlavnej budovy, súkromie, ale aj kontakt s okolím. Všetko je navrhnuté tak, aby ste sa mohli nerušene zabávať, prípadne oddychovať. Obe stavby sú orientované na juh. Garáž z r. 2017 s automatickou bránou má hlavný vstup z ulice a bočný východ na dvor. Na ploche 35 m2 je parkovanie pre jedno auto a úložný priestor pre príslušenstvo. Pred domom sa nachádzajú ďalšie tri vyhradené parkovacie miesta. Nehnuteľnosti sú chránené kamerovým a zabezpečovacím systémom. Siete, energie a technické vybavenie Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS, má vlastnú studňu. Ohrev vody a vykurovanie prostredníctvom radiátorov zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. Alternatívne klimatizácia, fotovoltika a krb v obývacej izbe. V domčeku je elektrické podlahové vykurovanie, klimatizácia a el. ohrev vody. V záhrade je zabudované zavlažovanie studne. Pozemok, lokalita a komunita Stavby stoja na oplotenom a rovinatom pozemku s upraveným okolím a chodníkmi so zámkovej dlažby s celodenným slnečným svitom. Za okrasnou záhradou je menší pozemok na pestovanie zeleniny. V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť s obecným úradom, zdravotným strediskom, lekárňou, potravinami, ZŠ so škôlkou a iné. Malebné okolie Malých Karpát s prírodnými a kultúrnymi pamiatkami je ideálne na oddychové a športové aktivity. Bonusy nehnuteľnosti Vidiecke bývanie s mestským štandardom, kvalitné a nákladné prevedenie, bohaté príslušenstvo, alternatívny a úsporný manažment energií, súkromie, udržiavaná záhrada so zeleňou a pekné prírodné prostredie Malých Karpát. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 ALEBO NÁM NAPÍŠTE VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.