Vyhľadávanie nehnuteľností

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka na prenájom reprezentatívne priestory s úžitkovou plochou 320m2, ktoré spájajú nadčasovú architektúru, čisté línie a príjemnú atmosféru Starého Mesta Bratislavy. Dvojpodlažné priestory ponúkajú variabilné možnosti využitia a predstavujú ideálne miesto pre spoločnosti, ktoré hľadajú atraktívne a profesionálne zázemie pre svoje podnikanie. Vhodné sú ako sídlo spoločnosti, administratívne alebo obchodné priestory, kancelárie, showroom, predajňa, či priestory pre služby. Výhodou je presvetlený interiér s oknami orientovanými do pokojnej vnútornej záhrady , ktorá ponúka príjemné posedenie a vytvára jedinečné prostredie na prácu, stretnutia s klientmi aj chvíle oddychu. Jednoduché, čisté línie a nadčasový charakter priestoru poskytujú ideálny základ na vytvorenie reprezentatívneho interiéru podľa potrieb a identity budúceho nájomcu. Priestor, ktorý podčiarkne charakter vašej značky a vytvorí dôstojné zázemie pre vaše podnikanie. - úžitková plocha 320m2 - dve podlažia - okná s výhľadom do vnútornej záhrady - možnosť posedenia v záhrade - flexibilné využitie podľa charakteru podnikania Priestory sú k dispozícii od 1.1.2027, obhliadky možné už teraz.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 4 586 m² v obci Dunajský Klátov, situovaný v pokojnej a perspektívnej lokalite medzi novostavbami rodinných domov. Vďaka svojej veľkorysej výmere a možnosti rozdelenia na viac samostatných stavebných pozemkov predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť predovšetkým pre investorov a developerov, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší pozemok s potenciálom budúceho zhodnotenia. ATRAKTÍVNY POZEMOK S DEVELOPERSKÝM POTENCIÁLOM Pozemok ponúka priestor na viacero možností budúceho využitia. V závislosti od konkrétneho spôsobu využitia a platných regulatívov je možné uvažovať o jeho rozdelení na viac stavebných parciel. Práve veľkosť pozemku umožňuje investorovi flexibilne pracovať s jeho budúcim využitím a prispôsobiť prípadný projekt aktuálnemu dopytu na trhu. HLAVNÉ VÝHODY výmera 4 586 m² stavebný pozemok možnosť rozdelenia na viac stavebných pozemkov vhodné na výstavbu rodinných domov rovinatý terén prístupová cesta vo vlastníctve obce lokalita medzi novostavbami rodinných domov pokojné a príjemné prostredie blízkosť prírody dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy zaujímavý potenciál pre investičné a developerské využitie LOKALITA S POTENCIÁLOM ĎALŠIEHO ROZVOJA Dunajský Klátov je vyhľadávaný najmä pre pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy. Predmetný pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa lokalite medzi novými rodinnými domami, čo vytvára atraktívne podmienky pre budúce bývanie a zároveň zvyšuje jeho potenciál z pohľadu dlhodobej investície. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 4 586 m² Cena: 65 €/m² Cena celkom: 298 090 € Typ: stavebný pozemok Terén: rovinatý Využitie: rodinné domy / investičný zámer Prístupová komunikácia: vo vlastníctve obce INVESTÍCIA, KTORÁ PONÚKA VIAC MOŽNOSTÍ Ak hľadáte väčší stavebný pozemok s flexibilným využitím a potenciálom ďalšieho zhodnotenia, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou. 4 586 m² – jedna nehnuteľnosť, viac možností využitia. Pre bližšie informácie o pozemku, možnostiach jeho rozdelenia a aktuálne dostupných parcelách nás neváhajte kontaktovať.

Predstavte si domov, kde sa spája absolútny pokoj vo vyhľadávanej lokalite Mlynský Klin s perfektnou dostupnosťou a rodinnou pohodou. Mlynský Klin je synonymom pre bezpečné, tiché a priateľské prostredie, kde Vaše deti môžu bezstarostne vyrastať a Vy tu nájdete vytúžený pokoj od mestského ruchu. Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka štvorizbový rodinný dom z roku 2017, do ktorého sa zamilujete od prvej sekundy. S úžitkovou plochou 124,21 m² ponúka vzdušný a dokonale premyslený priestor, kde má každá izba svoj zmysel. Srdcom celého bývania je presvetlená obývacia časť, z ktorej plynulo prejdete na zastrešenú terasu s výmerou 12,9 m². Tá sa počas teplých mesiacov stane Vašou druhou obývačkou. Či už tu budete ráno v tichu popíjať kávu,alebo večer hostiť rodinu pri grilovačke, zastrešenie Vám zaručí pohodu za každého počasia. V lete sa o dokonale príjemnú atmosféru v celom dome postará zabudovaná klimatizácia. Exteriér domu je doslova rozprávkový. Čaká na Vás nádherne upravená, zelená záhrada, ktorá bola vytvorená s láskou k detailom. Deti si okamžite zamilujú svoj vlastný raj v podobe detskej zóny s trampolínou a šmykľavkou, zatiaľ čo rodičia ocenia praktický záhradný domček, ktorý elegantne schová všetko náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Riešenie interiéru myslí na maximálne pohodlie a plynulý chod rodiny, pričom samozrejmosťou je samostatná kúpeľňa a oddelené WC. Veľkým benefitom je aj bezstarostné a bezpečné parkovanie. Priamo pred domom sa nachádzajú až tri parkovacie miesta umiestnené za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo Vám zabezpečí súkromie aj pohodlie pri každom návrate domov. Tento dom nepotrebuje žiadne ďalšie investície ani prerábky. Je v bezchybnom stave, plný hrejivej atmosféry a pripravený okamžite privítať svojich nových majiteľov. THE CONCEPT REAL ESTATE

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s lodžiou na Kapicovej ulici v Bratislave – Petržalke blízko AUPARKU, v časti Dvory, s možnosťou prerobenia na 4-izbový byt. Celková výmera bytu je 73,38 m² – z toho podlahová plocha bytu 68,30 m², lodžia 3,47 m² a pivnica 1,60 m². Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 1986. Dom prešiel v roku 2017 významnou obnovou a má energetický certifikát triedy B. Dispozíciu tvoria tri izby – obývacia izba a dve spálne – ďalej samostatná kuchyňa s východom na lodžiu, hala, chodba, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia umožňuje prerobenie na 4-izbový byt – v pôvodnej kuchyni môže vzniknúť ďalšia spálňa s východom na lodžiu a kuchynská linka sa presunie do obývacej izby, ktorá sa zmení na obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským kútom. Byt je v rozpracovanej rekonštrukcii s hotovými hrubými prácami. Pôvodné podlahy a interiérové dvere sú odstránené, pôvodné umakartové bytové jadro nahradila murovka. Samostatná WC miestnosť je zväčšená s priestorom na umývadlo. V roku 2025 boli vymenené okná za plastové okná INCON a v 2 izbách sú vymenené radiátory. Nový majiteľ tak môže pokračovať priamo dokončovacími prácami – podlahami, kúpeľňou, kuchyňou a dverami – podľa vlastných predstáv. Z bytu je výhľad na zelený vnútroblok s detským ihriskom a športoviskom. Bytový dom je zateplený, má obnovenú strechu, nové stúpacie rozvody vody a kanalizácie, nové rozvody plynu a modernizované nové výťahy. Vstupný vestibul je zrekonštruovaný a vstup do domu je na čip. Bezpečnosť bytového domu zvyšuje plne funkčný kamerový systém. Štandard 1. vstupné dvere do bytu 2. plastové okná INCON (2025) 3. murované bytové jadro namiesto pôvodného umakartového 4. zväčšená toaleta s priestorom na umývadlo 5. vymenené radiátory v 2 izbách, ústredné kúrenie 6. na podlahách je betón 7. v kúpeľni sú odstránené staré kachličky 8. k bytu prislúcha pivnica 9. zrekonštruované spoločné priestory domu 10. nový výťah r.2026, vstup do domu na čip 11. zateplený bytový dom po obnove v roku 2017 12. energetický certifikát triedy B 13. byt je pripravený na dokončenie podľa predstáv klienta 14. bezpečnosť bytového domu zvyšuje plne funkčný kamerový systém. Lokalita Kapicova ulica leží v petržalskej časti Dvory, v zástavbe bytových domov so zelenými vnútroblokmi. Rozľahlé medziblokové priestory dávajú bytom veľa svetla a zelene pred oknami a centrum mesta na druhom brehu Dunaja je pritom na dosah. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti – obchody, lekárne, zdravotné strediská, materské a základné školy. Na väčšie nákupy slúžia obchodné centrá v Petržalke. Priamo pod oknami je vnútroblok so stromami, detským ihriskom a športoviskom. Na prechádzky, beh či bicykel sú v Petržalke k dispozícii aj Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa a hrádza pri Dunaji. Okolie je dobre napojené na mestskú hromadnú dopravu s rýchlym spojením do centra. Autom sa cez petržalské mosty dostanete do Starého Mesta za pár minút a v dosahu je aj napojenie na diaľnice D1 a D2 a smer Rakúsko. Parkovanie je priamo pred domom v zóne rezidentského parkovania. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri kúpe nehnuteľnosti vám bezplatne sprostredkujeme aj hypotekárne financovanie. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 5-izbový na výber Úžitková plocha: 185,11 m² Pozemok: 428,25 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: vonkajšie státie Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.017.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť. V cene je zahrnuté: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • hliníkové okná s trojsklom • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu • kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) • oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nivy na Trenčianskej ulici Celková výmera úžitkovej plochy bytu je 71,03 m², z toho podlahová plocha bytu je 65 m² a podlahová plocha balkónu je 3,15 m² a pivnica 2,88 m². Byt sa nachádza na 5/8 poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu s novou fasádou, novými stúpacími rozvodmi a novým bezbariérovým výťahom. K bytu patrí pivnica. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na rezidentskú parkovaciu kartu. Celý byt je situovaný na západnú stranu s výhľadom do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Dispozičné riešenie je praktické: na predsieň so vstavanými skriňami so vstupom do prvej spálne nadväzuje obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, druhá spálňa a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Z obývacej izby je prístup na pekný balkón s výhľadom do vnútrobloku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka starostlivej údržbe je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Prvé dve fotografie sú ilustračné vizualizácie možného zariadenia interiéru. Na ďalších fotografiách je byt v aktuálnom stave. V prípade záujmu majiteľ zabezpečí premaľovanie steny v obývačke alebo v spálni na farbu podľa želania kupujúceho. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere Adlo plastové okná so žalúziami dubové drevené parkety v kúpeľni podlaha a nábytok z teakového dreva v predsieni sú vstavané skrine na mieru kuchynská linka na mieru s ostrovčekom varná doska, elektrická rúra, vstavaná chladnička klimatizácia Ariston šatníkové skrine v spálni aj v menšej izbe v kúpeľni je vaňa, toaleta, umývadlo so skrinkou práčka Beko nová elektroinštalácia v celom byte vykurovanie je ústredné radiátormi bytový dom má novú fasádu, nový výťah nové elektrické rozvody, nové stúpacie rozvody elektrický domový vrátnik Lokalita nehnuteľnosti Trenčianska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s prevažne tehlovou zástavbou, vzrastlou zeleňou a pokojnými vnútroblokmi s detskými ihriskami. Lokalita spája výhody bývania blízko centra s pokojom ustálenej štvrte. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody Lidl, kaviarne a reštaurácie, školy aj škôlky. Neďaleko sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín, Štrkovecké jazero aj Dulovo námestie s pestrou ponukou gastronómie. Na väčší nákup či do kina je to na skok do nákupno-spoločenského centra Nivy. Vďaka MHD ste v centre mesta za pár minút (priamo pri dome je zástavka trolejbusu), v blízkosti je aj autobusová stanica Nivy alebo OC Centrál a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Všetko podstatné pre každodenný život tak máte doslova pod oknami. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s terasou a výhľadom na mesto na Čapkovej ulici v Bratislave – Starom Meste, v tesnej blízkosti Horského parku a Slavína. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 154,60 m² – z toho byt 85,90 m², terasa 64,80 m² a pivničná kobka 3,90 m². Samostatne je k bytu možné dokúpiť garážové stojisko s výmerou 17,90 m² situované v suteréne bytového domu. Byt je situovaný na 1. poschodí (1/2) bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2003. 3-izbový byt pozostáva z nasledovných miestností: obývacia izba , samostatná kuchyňa s jedálňou, spálňa, izba, hala so šatníkom , kúpeľňa a toaleta. Rozloženie je prehľadné, s dostatkom úložného priestoru aj súkromia pre celú domácnosť. Veľkým benefitom bytu je priestranná terasa. Tiahne sa po celej jeho dĺžke, otvára sa do výhľadu na Bratislavu a svojou výmerou dáva priestor na rannú kávu, letné stolovanie aj podvečerné posedenia s priateľmi – dnes sú na nej vytvorené dve samostatné sedacie zóny. Veľké presklené plochy v obývacej izbe prepájajú interiér s terasou a byt je vďaka nim mimoriadne presvetlený a vzdušný. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka. Garážové stojisko je možné dokúpiť k bytu v cene 40 000 €. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere drevené eurookná veľké presklené plochy s výstupom na terasu elektricky ovládané žalúzie plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou dyhované interiérové dvere s obložkovými zárubňami kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra vstavaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, práčka so sušičkou samostatná toaleta klimatizácia – dve klimatizačné jednotky vlastné vykurovanie kompletné zariadenie bytu jedálenský stôl so stoličkami sedacia súprava a nábytok v obývacej izbe manželská posteľ s nočnými stolíkmi a skriňou v spálni posteľ so stolíkom a skriňou v druhej izbe dve samostatné sedacie zóny na terase murovaná pivničná kobka (3,90 m²) výťah výťah, garážové parkovacie stojisko za doplatok Lokalita nehnuteľnosti Čapkova ulica patrí k najžiadanejším adresám bratislavského Starého Mesta. Vinie sa po svahu pod Slavínom, medzi Horským parkom a Mudroňovou ulicou, v pokojnej vilovej zástavbe s okolitými ulicami Prokopa Veľkého, Timravina, Búdkova, Mišíkova a Bartókova. Je to adresa pre toho, kto chce bývať v zeleni a v tichu, no zároveň mať centrum mesta na dosah prechádzky. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Potraviny, kaviarne, lekárne a menšie prevádzky nájdete na Mudroňovej a na Palisádach, kompletnú ponuku obchodov, reštaurácií, úradov a zdravotníckych zariadení potom priamo v centre Starého Mesta. V okolí sú materské školy aj základné a stredné školy vrátane základnej školy na Mudroňovej ulici. Zeleň má byt doslova za rohom. Horský park s lesnými chodníkmi a detským ihriskom je vzdialený pár minút pešo, rovnako Kalvária aj Slavín s vyhliadkou na mesto. Na dlhšie výlety, beh či bicykel nadväzujú Malé Karpaty – Železná studienka, Koliba a Kamzík sú otázkou krátkej jazdy autom alebo dlhšej prechádzky. Dopravné spojenie je pohodlné. Zastávky MHD sú niekoľko minút pešo na Mudroňovej a Búdkovej, do centra a k Prezidentskému palácu sa dostanete za pätnásť minút pešo a Hlavná železničná stanica je vzdialená pár minút autom. Autom sa cez Mlynskú dolinu a tunel Sitina rýchlo napojíte na diaľničný obchvat D2 aj na výjazd smerom na Rakúsko.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet C12 (prílohou inzerátu sú alternatívne dipozičné riešenia tohto bytu) • Dispozícia: 4-izbový • Celková úžitková plocha: 129,25 m² • Podlahová plocha bytu: 91,44 m² • Terasa: 38,74 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 699.200,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet A12 • Dispozícia: 3-izbový • Celková úžitková plocha: 94,3 m² • Podlahová plocha bytu: 56,61 m² • Terasa: 19,74 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 498.700,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový tehlový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej obci Hrubá Borša, situovaný v pokojnej slepej ulici. Dom s úžitkovou plochou 106 m² bol skolaudovaný v roku 2018 a je súčasťou dvojdomu. Ponúka však vlastný samostatný pozemok, súkromie a dve parkovacie miesta priamo pred domom. HLAVNÝM BENEFITOM JE ZASKLENÁ ZIMNÁ ZÁHRADA S VÝMEROU 21 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom disponuje praktickou dispozíciou so štyrmi izbami. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup do zasklenej zimnej záhrady, ktorú možno využívať počas celého roka. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby. Spálňa disponuje vlastným samostatným šatníkom so vstupom priamo z izby. Kuchyňa v tvare L je vybavená spotrebičmi a ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou domu je kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a vstupná chodba s praktickým vstavaným úložným priestorom. EXTERIÉR A ODDYCH Samostatný pozemok s výmerou 153 m² je oplotený a upravený. Nájdete tu: * príjemnú zeleň a trávnik, * záhradný domček, * priestor na oddych a posedenie. Dve parkovacie miesta priamo pred domom zabezpečujú pohodlné parkovanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * úžitková plocha domu: 106 m² * zasklená zimná záhrada: 21 m² * pozemok: 153 m² * počet izieb: 4 * tehlová konštrukcia * rok výstavby: 2017 * kolaudácia: 03/2018 * dom je súčasťou dvojdomu * dve parkovacie miesta * osobné vlastníctvo Inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia, internet Mesačné poplatky: 169,-€ elektrina, 18,- € kanalizácie, 20,- € plyn, 15,- € Tlapnet LOKALITA Hrubá Borša ponúka pokojné bývanie s vidieckym charakterom a dobrou dostupnosťou do Senca, Galanty aj Bratislavy. Diaľnica D1 je dostupná približne do 10 minút jazdy autom. V obci sa nachádza materská škola a potraviny. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť golfového areálu Green Resort, cyklotrás a možností na prechádzky v prírode. Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na nových majiteľov. Ak hľadáte praktické rodinné bývanie s vlastným vonkajším priestorom a nadštandardnou možnosťou oddychu v podobe zimnej záhrady, radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. Cena 295.000,- € rýchle jednanie dohoda možná V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tl.č. 0903646170. COPYRIGHT ArchaReal s.r.o. - fotografie a text sú autorským právom realitnej kancelárie.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom s vlastnou záhradou a garážou pre dve autá v obľúbenej lokalite hlavného mesta Jarovce. Dvojpodlažná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 184m2 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 425m2. Pri dome je samostatne stojaca garáž s automatickou bránou pre dve autá o výmere 38m2. Dominantou nehnuteľnosti je vkusne upravená záhrada s externým posedením a priestranná obývacia zóna s krbom. Podlahové kúrenie a klimatizácia sú samozrejmosťou. Dom má k dispozícii všetky siete, vrátane plynu. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na praktické aj funkčne dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. DISPOZÍCIA: 1NP.: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta Technické zázemie Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východmi na terasu a záhradu. Komora ku kuchyni Úložný priestor pod schodiskom Schodisko na 2NP. 2NP.: Chodba 3x samostatná spálňa, 1x šatník Kúpeľňa Samostatná toaleta LOKALITA: Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v južnej časti Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a blízkosti rakúskych hraníc. Milovníkov športu a oddychu potešia cyklotrasy, dunajská hrádza, Jarovecké rameno či obľúbená rekreačná oblasť Veľký Zemník.

Máme pre Vás k dispozícii na prenájom dom v časti Rakytovce. Tento 3 izbový dom s výmerou 80 m2 plus terasa je vhodný pre rodinu aj domáce zvieratko. K domu a jeho pozemku sa vchádza cez dvor susedného domu v ktorom sú ubytovaní robotníci zo zahraničia. Parkovanie je na susednom dvore. Na začiatku sa hradí nevratná kaucia vo výške nájmu, vratný depozit vo výške nájmu a nájomné. Cena nájomného je 1000 eur.

Máme pre Vás na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Moštenica, situovaný vo vyhľadávanej oblasti v lone prírody. Dom sa predáva v stave holodomu a ponúka možnosť prispôsobiť si finálne vybavenie a zariadenie vlastnému vkusu. Je vhodný na rekreačné využitie aj pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v pokojnom prírodnom prostredí. Základné informácie: Lokalita: Moštenica, okres Banská Bystrica Stav: holodom Orientačná úžitková plocha: 109,13 m² Celková výmera parciel podľa listu vlastníctva: 771 m² Cena: 250 000 € Dispozícia domu Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, samostatná izba, sprcha s WC, technická miestnosť s práčovňou a schodisko. Na poschodí sú dve izby, kúpeľňa, chodba a priestor na šatník. V cene domu sú: teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, elektrické rozvody, vodoinštalácia, stierky dom je zateplený Moštenica ponúka príjemné prostredie pre ľudí, ktorí ocenia blízkosť prírody a možnosti trávenia voľného času mimo ruchu mesta. Cena nehnuteľnosti: 250 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Okolie domu bolo na fotografiách digitálne upravené. V skutočnosti sa v okolí ešte nachádza stavebný materiál. Uvedená úžitková plocha je orientačná a vychádza z predložených pôdorysov. Súčasťou uvedenej výmery pozemkov sú aj parcely registra E, ktoré sú v procese preklasifikovania na parcely registra C.

VOĽNÝ OD 01.12.2026! Na PRENÁJOM krásny, nový, zatiaľ neobývaný 2 izbový byt 56,10 m2 + balkón 5,7m2 + pivničná kobka + parkovanie v MILOSLAVOVE, v modernom novom projekte Vila byty Pri lesíku. CENA - 750 EUR plus energie. VYBAVENIE BYTU: • kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi • moderné kuchynské vybavenie so zabudovanými spotrebičmi • podlahové kúrenie v celom byte • TV • Práčka • Internet LOKALITA: Výborná lokalita pre rodiny i jednotlivcov. Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádza základná škola, materská škola, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor a nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, kaviarňou a ďalšími obchodmi, detské i workoutové ihrisko, balíkomat. V širšom okolí sa nachádzajú potraviny Biedronka, dentálna hygiena. V obci je aj operačné stredisko polície SR a ďalšie služby potrebné pre pohodlné rodinné bývanie. Miloslavov ponúka ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu veľkomesta a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte 0907 760 752.

Byt s výmerou 20,22 m² + lodžia 2,5 m² ponúka premyslené a funkčné riešenie interiéru, vďaka ktorému je efektívne využitý každý štvorcový meter a zároveň stále pôsobí vzdušne. ✨ Vybavenie a prednosti bytu: * Moderná kuchynská linka so spotrebičmi * Útulná obývacia časť s pohovkou * Praktická sklopná posteľ elegantne integrovaná do nábytkovej zostavy * Moderne zariadená kúpeľňa * Lodžia s príjemným výhľadom do zelene 📍 Výborná lokalita a dostupnosť: * Bezproblémové parkovanie * Rýchle napojenie na diaľnicu * Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti * Tesco len pár minút chôdze * Výhľad do zelene 🔑 Byt sa predáva kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenajímania (máme skúsenosť, že tieto byty sa spravidla veľmi dobre prenajímajú). Vďaka praktickej dispozícii, modernému zariadeniu a výbornej dostupnosti predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. 📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel č. 0948 446264.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou na Svetlej ulici v Bratislave – Starom Meste, v obľúbenej lokalite na hradnom kopci. Byt sa nachádza na 2 poschodí s výťahom a ponúka pekný výhľad do zelene. Výhodou je kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu. Ďalším významným benefitom je možnosť dokúpenia garáže, ktorá zabezpečí pohodlné parkovanie. Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvoma nepriechodnými izbami a oddelenou dennou a nočnou časťou. Je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti zelene s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do Horského parku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 78 m2 lodžia: 7 m2 pivničná kobka: 2,5 m2 poschodie: 2 s výťahom orientácia bytu juh VÝHODY BYTU kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2007 - nová elektroinštalácia, drevené podlahy, sanita, kvalitné drevené eurookná, zdravotechnika možnosť kúpy garáže dve oddelené spálne (1 izba s priamym prechodom na lodžiu) orientácia bytu do zelene a tichej strany komora a šatník pokojná lokalita pri Horskom parku dobrá dostupnosť do centra mesta DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, dvoch nepriechodných spální, kúpeľne a samostatného WC. Dispozíciu dopĺňa komora za kuchyňou a šatník na chodbe. Súčasťou bytu je lodžia. K bytu prislúcha aj pivnica. Podrobné dispozičné riešenie nájdete v priloženom pôdoryse. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala novú strechu, obnovu fasády, výmenu stúpacích aj ležatých rozvodov, nové lodžie, dva nové výťahy a rekonštrukciu spoločných priestorov. Ďalšou výhodou je príjem z prenájmu nebytových priestorov v dome, ktorý predstavuje dodatočný zdroj financií na jeho správu a údržbu. LOKALITA Svetlá ulica na hradnom kopci ponúka pokojné bývanie v prostredí s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Neďaleký Horský park poskytuje priestor na prechádzky, šport aj každodenný oddych. V širšom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny TESCO express, potraviny YEME, reštaurácie Hotel Albrecht, kaviarne a zdravotnícke zariadenia, pričom ďalšie možnosti nákupov a služieb ponúka nákupné centrum Cubicon. Dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy uľahčujú presuny po meste aj mimo neho. Lokalita zároveň umožňuje vychutnať si pešie prechádzky smerom do historického centra či k nábrežiu Dunaja. CENA Byt: 369 000 € Garáž: 45 000 € – možnosť dokúpenia (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Na predaj 1-izbový byt priamo v centre Bratislavy – na ulici Obchodná 39, avšak s tichom a kľudom ako na dedine vďaka uzavretému dvoru. Vhodný na bývanie, ale aj ako krátkodobý prenájom na Airbnb / Booking. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/1-izbovy-byt-bratislava-stare-mesto/ Byt má úžitkovú plochu 42,31 m2 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, práčka, digestor, umývačka riadu), priestrannej izby a kúpeľne s WC. Predáva sa kompletne zariadený ako vidíte na fotkách. Vykurovanie radiátormi. Ohrev teplev vody pomocou plynového kotla Vaillant (ovládanie na diaľku a inteligentné funkcie). V izbe klimatizácia. Mesačné náklady cca 152 EUR (správca 104 EUR, elektrina 18 EUR, plyn 30 EUR). Strecha na dome menená v roku 2023. Plynové rozvody vo dvore menené v 2024. V roku 2027 je naplánovaná výmena elektrických rozvodov a vodovodnej prípojky v dome. Voľné ihneď.

Sú miesta, kde sa jednoducho býva dobre. Jedným z nich je aj ulica Československých parašutistov v bratislavskom Novom Meste – pokojná lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Práve tu vám realitná kancelária WIVA Real predstavuje štýlový 1,5-izbový byt s výmerou 44,62 m², ktorý prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, funkčnosti a nadčasovej lokality. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Dispozícia bytu je veľmi praktická a veľmi dobre využíva jeho výmeru. Denná časť prirodzene nadväzuje na kuchyňu a vytvára príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Samostatná spacia časť poskytuje dostatok súkromia a vďaka premyslenému riešeniu byt pôsobí vzdušne a priestranne. Dispozícia zahŕňa: - príjemnú a prakticky riešenú dennú časť, - samostatný priestor na spanie, - modernú kuchyňu, - kúpeľňu, - samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Výmera: 44,62 m² + pivnica Orientácia: juhozápad Mesačné náklady: cca 140 € (z toho fond opráv cca 50 €) Výťah: áno Pivnica: áno Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou, počas ktorej boli obnovené všetky dôležité prvky – elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, podlahy, omietky, kuchyňa, kúpeľňa, WC, interiérové aj bezpečnostné vstupné dvere. V byte sú plastové okná, ústredné kúrenie a optický internet. Výsledkom je bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších veľkých investícií a starostí s rekonštrukciou. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel obnovou. Je zateplený, má zrekonštruovanú fasádu a vstupné priestory a disponuje novým výťahom. Obyvatelia môžu využívať aj spoločné priestory – kočikáreň, miestnosť pre bicykle a sušiareň. Je to lokalita, ktorú si zamilujete! Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie aj množstvo zelene a možností na šport či oddych. Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza OC Polus, kde nájdete desiatky obchodov, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, kino aj množstvo služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život. Hneď vedľa Polusu sa rozprestiera Kuchajda – obľúbená oddychová zóna Bratislavčanov. V lete ponúka prírodné kúpanie, počas celého roka je ideálnym miestom na prechádzky, beh, bicyklovanie, korčuľovanie či piknik s priateľmi. Nájdete tu športoviská, detské ihriská, workout zóny aj príjemné podniky na občerstvenie. Milovníci športu ocenia aj blízkosť Národného futbalového štadióna, športového areálu Pasienky, tenisových kurtov či viacerých fitness centier. Lokalita je ideálna pre aktívny životný štýl. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa rýchlo dostanete do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. Napriek tomu, že máte všetko na dosah ruky, samotná ulica pôsobí pokojne, je obklopená zeleňou a vytvára príjemné prostredie na bývanie. Práve táto kombinácia robí z Nového Mesta jednu z dlhodobo najžiadanejších mestských častí Bratislavy. Práve preto si nehnuteľnosti v tejto lokalite dlhodobo držia svoju hodnotu a patria medzi dlhodobo stabilné a hodnotné investície. Hlavné benefity: - kompletná moderná rekonštrukcia - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nové Mesto - výmera 44,62 m² + pivnica - praktická 1,5-izbová dispozícia - zrekonštruovaný bytový dom s výťahom - optický internet - spoločné priestory (kočikáreň, bicykláreň, sušiareň) - kompletná občianska vybavenosť - výborná investičná príležitosť Pre koho je byt ideálny? Tento byt je skvelou voľbou pre: - jednotlivca alebo mladý pár hľadajúci moderné bývanie, - ľudí, ktorí chcú bývať bez nutnosti ďalších investícií, - investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite s vysokým potenciálom prenájmu. Vo WIVA Real veríme, že nehnuteľnosť nie je len súbor metrov štvorcových. Je to miesto, kde vznikajú nové príbehy. Možno práve ten váš začína tu. Ak vás tento byt oslovil, radi vám tento byt osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

NA PREDAJ | 3-izbový byt s lodžiou, priestrannou obývačkou a skvelou svetelnosťou – Riazanská, Nové Mesto V tomto byte žiadne okno nesmeruje na sever. Ráno vám slnko svieti do spálne a na lodžiu, poobede a večer do obývačky, kuchyne a detskej izby. Lemonpie ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s lodžiou aj balkónom na Riazanskej ulici v Novom Meste. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt by som odporučila rodine, ktorá chce bývať v meste, ale nechce každé ráno riešiť dopravu. Škola, škôlka aj električka sú do piatich minút pešo. To je viac času doma a menej v aute. Prakticky ma presvedčili tri veci: úložný priestor, dom a dispozícia. Celá stena skríň v predsieni a vstavané skrine v oboch izbách znamenajú, že veci majú svoje miesto. Zateplený dom bez úveru a s naplneným fondom opráv zase znamená menej neistoty do budúcna. A nakoniec dispozícia a orientácia bytu. Obe izby majú takmer rovnakých 14 m², čo znamená dostatok miesta na veľkú posteľ, úložný priestor aj pracovný kútik. Obývačka a jedáleň sú jeden priestor a pri veľkom stole sa zmestí celá rodina aj návšteva a môžete jesť všetci spolu. A nakoniec svetlo. Ráno ho máte v spálni a na lodžii, večer v obývačke. Na papieri je to drobnosť. Keď tu bývate, zistíte, aký je to rozdiel. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● Lokalita: Riazanská ulica, Bratislava – Nové Mesto ● Dispozícia: 3-izbový byt (obývačka s jedálňou, 2 spálne), samosttná kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa, samostatné WC ● Výmera: byt 72,40 m², lodžia a balkón spolu 7,33 m², pivnica 2 m² ● Poschodie: 2./7, výťah ● Orientácia: hlavná spálňa a lodžia na juhovýchod, obývačka, detská izba, kuchyňa a balkón na západ ● Parkovanie: v rámci parkovacej politiky PAAS, v okolí možnosť kúpy garáže ● Pivnica: murovaná, v suteréne domu ● Stav bytu: kompletná rekonštrukcia v roku 2018 (elektrina, okná, podlahy, kúpeľňa, WC, kuchyňa, vstavané skrine) ● Zariadenie: vstavané skrine, kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi, nábytok v obývačke ● Podlahy: laminát v izbách, dlažba v predsieni a kuchyni ● Stavba: panel, rok výstavby cca 1956–1958, zateplený dom, nové bezpečnostné vchodové dvere, kompletná rekonštrukcia strechy ● Vykurovanie a TÚV: ústredné ● Svetlá výška: 2,65 m ● Okná: plastové (2018), interiérové žalúzie ● Vstupné dvere: bezpečnostné, Sherlock ● Internet: optika, dostupní všetci provideri ● Vlastníctvo: osobné, bez tiarch ● Energetický certifikát: C POPIS BYTU Za vstupnými dverami vás privíta predsieň s celou stenou posuvných skríň. Kabáty, topánky, vysávač aj kočík majú svoje miesto a neputujú do izieb. Z predsiene vojdete do kuchyne. Je pozdĺžna, s linkou na jednej strane a doplnkovou pracovnou doskou na druhej, pri ktorej si sadnete na rýchle raňajky alebo si zväčšíte pracovnú plochu pri príprave jedla. Kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou, rúrou, vstavanou mikrovlnkou, umývačkou riadu, drvičkou odpadu, chladničkou s mrazničkou a odsávačom pár. Kuchyňa má balkón na západ, takže ju po varení rýchlo vyvetráte. Obývačka má 21 m² a veľké trojdielne okno na západ. Zmestí sa sem aj veľký jedálenský stôl pre 6 osôb. Detská izba má 14 m² a okno na západ. Je tu vstavaná knižnica na mieru so zásuvkami, pracovný stôl a posuvná vstavaná skriňa. Za obývačkou je chodba s dverami do kúpeľne, WC a hlavnej spálne. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a miesto na práčku, WC je samostatné, s podomietkovým splachovacím systémom a je v ňom aj bidet. Hlavná spálňa má tiež 14 m², posuvnú vstavanú skriňu a vlastný vstup na lodžiu orientovanú na juhovýchod, čo znamená ranné slniečko. ČO JE PREDMETOM PREDAJA ● vstavané skrine v predsieni a v oboch izbách ● kuchynská linka so spotrebičmi ● nábytok v obývačke ● sanita v kúpeľni a svietidlá ● murovaná pivnica ● spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom ROZMERY MIESTNOSTÍ Obývačka s jedálňou……… 21,45 m² Hlavná spálňa……… 14,36 m² Detská izba……… 14,23 m² Predsieň……… 10,22 m² Kuchyňa……… 6,87 m² Kúpeľňa……… 2,51 m² WC……… 2,18 m² Lodžia……… 5,46 m² Balkón……… 2,28 m² MESAČNÉ REŽIJNÉ NÁKLADY NA 1 OSOBU Zálohový predpis (kúrenie, voda, odpad, výťah, správa)……… 217 € Elektrina……… 11 € BYTOVÝ DOM Dom bol zateplený v roku 2016, má zrekonštuovanú strechu, nové bezpečnostné vchodové dvere. Spoločné priestory sú upravené na odkladanie bicyklov a kočíkov. Vo fonde opráv je 77 000 € a dom nemá úver. V dome bývajú prevažne mladé rodiny a pôvodní obyvatelia. LOKALITA Do 5 minút pešo máte základnú aj materskú školu, ZUŠ a tri ihriská s parkom. Električky 2, 3, 4, 5 a 9 vás odvezú do centra, Petržalky aj Rače, autobusy 50, 51 a 98 do Petržalky. Pár minút autom je plaváreň Pasienky, nákupné centrum Polus, jazero Kuchajda, poliklinika, kaviarne, reštaurácie a ďalšia škola so škôlkou na Teplickej. Máte to kúsok do lesa. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY Byt sa hodí pre rodinu, ktorá potrebuje dve plnohodnotné spálne. Svetlo z dvoch strán, poriadok vďaka úložným priestorom, priestrannú lodžiu a bonusom je balkón v kuchyni. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu: 304 000 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910

Na predaj priestranný 3i byt výmera 83 m² + 2x zasklenná lodžia a balkón. Nachádza sa na 3 poschodí . Bytovka je zateplená, vymenené všetky siete a výťah. Správca BYTTERM . V byte je zavedený aj plyn. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch veľkých izieb (dve s loggiami), kuchyne so špajzou a balkónom, kúpeľne s toaletou. K bytu patrí aj pivnica . Jadro je murované. Podlahy v kuchyni a chodbe sú dlažba. V izbách sa nachádzajú zachovalé pôvodné drevené parkety. Vymenené okná. V pešej dostupnosti zastávka MHD, potraviny , škola, škôlka . Byt je voľný okamžite dostupný.

ZNALECKÝ POSUDOK V CENE NEHNUTEĽNOSTI A DO 3 DNÍ. Predáme priestranný 4-izbový byt s balkónom a nádherným výhľadom na Horský park, ktorý je situovaný v tichej súkromnej uličke. Nachádza sa v komornom bytovom dome na 3. podlaží, s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a pár minút chôdze do Horského parku ho robím atraktívnym pre rodiny s deťmi , ako aj pre potreby individuálnych klientov. Podlahová plocha bytu: 105 m2 Plocha terasy: 7 m2 Počet parkovacích miest v garáži: 2 Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom s dostatkom úložného priestoru. Pre hostí je v hale samostatná toaleta. Veľká obývacia miestnosť s pohodlnou sedačkou a TV je prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou spotrebičmi BOSCH, odkiaľ je vstup na terasu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa so šatníkom, privátnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. K ďaľším dvom spálňam, pričom jedna z nich môže byť využívaná ako pracovňa, prislúcha samostatná kúpeľňa s vaňou. Samozrejmosťou je klimatizácia a podlahové kúrenie v celom byte. Byt má samostatný plynový kotol na ohrev teplej vody a kúrenie. Cenu nehnuteľnosti, parkovacích miest a pôdorys Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na prenájom dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku, v rezidenčnom komplexe UNIQ. Podlahová plocha bytu je 183 m2, z toho 10 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 15 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi, v ktorej je umiestnená aj americká chladnička. Kuchyňu je možné elegantne oddeliť od obývačky posuvnými dverami a je z nej aj priamy východ na bočnú 15m2 terasu. Príjemné prostredie v obývačke vytvára krb a okná po celom obvode s výhľadom priamo do parku. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Privátnosť tejto hlavnej spacej časti zabezpečujú skryté posuvné dvere, ktorými ju oddelíte od ostatných izieb v byte, ako aj od kuchyne a obývačky. Ďaľsie dve spálne majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Každá z nich je zariadená aj priestrannými vstavanými šatníkmi. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka má 10 m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu mesačného prenájmu Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj 6-izbovú rodinnú vilu s veľkou udržiavanou záhradou, situovanú na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave, na ulici Radvanská, s krásnym výhľadom na Dunaj a lužné lesy. Táto jedinečná lokalita je určená pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokojný život v príjemnej komunite, na bezpečnej adrese a maximálne súkromie. Vila je zároveň aj výborná a rentabilná investičná príležitosť. Technické špecifikácie: - pozemok 599 m2, - podlahová plocha 448,29 m2, - kompletná maľovka október 2026, - zrepasované drevené okná október 2026, - servis kotol, komín, klimatizácia október 2026, - tehlová stavba, - fasáda zateplená polystyrénom, - plynový kotol VIESSMANN so zásobníkom na kúrenie o ohrev teplej vody, - solárne panely na streche na ohrev teplej vody, - drevené podlahy a schodiská, - drevené okná a dvere, - vstavaný drevený nábytok na mieru, - vila je napojená na siete- vodovod, plynovod, elektrická energia, kanalizácia, internet, - elektrická vstupná brána, - elektrická garážová brána a parkovanie pre 2 autá, - klimatizácia Daikin, - rekuperácia, - vonkajšie elektrické rolety sieťky proti hmyzu, - alarm, - veľké a priestranné spálne - 5, - terasy a balkóny - 7, - priestranná kuchyňa a jedáleň s krbom na drevo, - 3 kúpeľne a 4 toalety, - technická miestnosť, - krásna záhrada so súkromím a zeleňou. Pôdorys, ako aj cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku. Podlahová plocha bytu je 183 m2, z toho 10 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 15 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi, v ktorej je umiestnená aj americká chladnička. Kuchyňu je možné elegantne oddeliť od obývačky posuvnými dverami a je z nej aj priamy východ na bočnú 15m2 terasu. Príjemné prostredie v obývačke vytvára krb a okná po celom obvode s výhľadom priamo do parku. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Privátnosť tejto hlavnej spacej časti zabezpečujú skryté posuvné dvere, ktorými ju oddelíte od ostatných izieb v byte, ako aj od kuchyne a obývačky. Ďaľsie dve spálne majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Každá z nich je zariadená aj priestrannými vstavanými šatníkmi. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 10 m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu bytu je 1,59 ml. eur, kobka 10 tis. eur a 3 parkovacie miesta na základe dohody. Pôdorys Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku, v privátnom rezidenčnom komplexe UNIQ. Podlahová plocha bytu je 175 m2, z toho 10 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 12 m2, malý sklad pri byte má výmeru 4 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi. Z kuchyne je priamy východ na bočnú 50 m2 terasu. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Ďaľsie dve spálne, v oboch sú vstavané skrine na mieru, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 10 m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu bytu je 1,59 ml. eur, kobka 10 tis. eur a 3 parkovacie miesta na základe dohody. Pôdorys Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Realitná kancelária Blue Danube Living Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom, udržiavanom stave, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na Janáčkovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Starom Meste, na 5. poschodí bytového domu s novým výťahom. Byt s celkovou výmerou 87,46 m² ponúka výbornú dispozíciu a dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia bytu: vstupná hala: 11,84 M2 izba 1: 20,88 M2 izba 2: 18,41 M2 izba 3: 13,90 M2 samostatná kuchyňa: 11,10 M2 kúpeľňa: 3,52 M2 samostatné WC: 1,44 M2 komora: 6,37 m2 loggia Bytový dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. Má vlastnú domovú kotolňu, zrekonštruovanú a zateplenú strechu, výmenu rozvodov SV a TÚV, moderný výťah a postupne prebieha rekonštrukcia spoločných priestorov. Základné informácie: lokalita: Bratislava I – Staré Mesto Janáčkova ulica 3-izbový byt výmera: 87,46 m² 5 poschodie zo 6 mesačné náklady správca: 254 € osobné vlastníctvo Lokalita Janáčkova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Starom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, nábrežie Dunaja, Eurovea, OC Nivy, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte byt vo výnimočnej lokalite s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu, táto ponuka je ideálnou voľbou. Byt je voľný ihneď, obhliadky sú možné aj počas víkendu. Cena: 355 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom a asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti. Blue Danube Living-Real Estate Agency Ing. Jarmila Remenárová realitný poradca

Ide o novostavbu Zelené Vlčince s novým priestranným 61m2 bytom na najvyššom poschodí s panoramatickými výhľadmi v slnečnom, tichom, zelenom prostredí, s plným moderným vybavením na mieru a zariadením a kompletnou občianskou vybavenosťou. Iba sa nasťahovať! Nový 2-izbový byt je už možné obhliadnuť, ešte sa dokončuje pracovňa, detaily a doplnky. Pre nasťahovanie bude pripravený za cca. 2 týždne. Cena je 950 eur včetne energií a internetu s parkovaním garáž alebo aj státie do dĺžky až 7m (opcia 35eur/mesiac) + skladová pivnica na poschodí k bytu 2,5m2. Hľadám iba dlhodobý seriózny prenájom.

Ponúkame na predaj krásny, slnečný 4-izbový byt s loggiou na Nejedlého ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 75,3 m2 plus loggia 4 m2 a nachádza sa na 7. poschodí v 8-poschodovom bytovom dome s výťahom. Vďaka obojstrannej orientácii na východ (dve spálne) a západ (obývacia izba s loggiou, kuchyňa a tretia izba) je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: plastové okná so žalúziami, úplne nová kuchynská linka so spotrebičmi (rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, plynová varná doska, chladnička, práčka, sušička), prerobená kúpeľňa, prerobené WC, nové rozvody (elektrina, voda, odpad), nové interiérové dvere s novými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, rolldor, plávajúca podlaha, dlažba. Byt je dobre dispozične riešený: veľká vstupná chodba, tri samostatné izby, priestranná obývačka s jedálenskou časťou a loggiou, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu. Bytový dom je zateplený s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. V bytovom dome sa nachádza aj kočikáreň. Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Byt je voľný ihneď. Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádzajú OC Saratov, OC Dubrawa, Lidl, Billa, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, kostol, pizzerie, zmrzlina, parky a neďaleko aj Kaufland či Galéria Lamač. Výborná dostupnosť do centra mesta je zabezpečená autom aj MHD. Zastávka autobusov (linky 20, 23, 26, 30, 83, 84) a električky (linka 4) sa nachádza len pár minút od vchodu. Nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory sú vzdialené 10 minút autom, výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a má ideálne podmienky na relax a športové aktivity. Neďaleko sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa a Železná studnička. Cena bytu je 270.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj zariadený 3-izbový byt s klimatizáciou a výhľadom na Draždiak (Topoľčianska ulica). + rozloha 66 m2 plus loggia 4,5m2 + presklená loggia+ poschodie 5. z 12 s dvoma výťahmi+ orientácia 2 izby + kuchyňa = juh a spálňa= východ+ byt je tichý a svetlý, v bezprostrednej blízkosti jazera Veľký Draždiak a Lesoparku Zrkadlový háj+ k bytu prislúcha pivnica na prízemí domu + 3 samostatné izby + v izbe a hale nábytok na mieru + klimatizácia + domové stupačky sú vymenené Byt je po staršej rekonštrukcii (kúpeľňa, kuchyňa, plastové okná).+ kuchyňa s vstupom na loggiu+ mesačné náklady: 240€ + elektrina a plyn + nábytok a zariadenie je možné v byte ponechať + v dome je zavedený vysokorýchlostný optický internet Lokalita: Bytový dom sa nachádza na brehu Chorvátskeho ramena 100 metrov od jazera Draždiak. Táto lokalita je jedinečná a vyhľadávaná. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. + prírodná lokalita s možnosťami športového a rekreačného vyžitia (šport, beh, cyklistika, prechádzky v prírode, kúpanie, otužovanie, rybárčenie)+ skvelé miesto pre rodiny s deťmi, športovcov a milovníkov zvierat+ jazero Veľký Draždiak 3 minúty chôdze od domu+ zástavky MHD s množstvom spojov 5 minút chôdze, zástavka novej električky 10 minút chôdze+ potraviny, škola, škôlka, obchody a služby, miestny úrad, Technopol, kostol, nemocnica Antolská, všetko v pešej dostupnosti+ výborné napojenie na vnútorný aj vonkajší dopravný obchvat + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Strečnianska, Holíčska, Šintavská, Tematínska, Starhradská, Kutlíkova, Budatínska, Znievska, Lietavská, Beňadická, Vyšehradská, Smolenická, Investícia: Vzhľadom na dispozíciu a žiadanú lokalitu byt môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po nájme je tu tradične vysoký. Zaujala vás táto ponuka?. Príďte sa pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj zrekonštruovanú a zariadenú garsónku na Lachovej 39. + výmera bytu: 28,5 m² + loggia: 4 m² + pivničná kobka na 6p. + 5/12poschodie + kompletná rekonštrukcia v roku 2018 vrátane elektrických rozvodov + klimatizácia + byt sa predáva zariadený + nízke mesačné náklady Nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (potraviny Billa, zdravotné stredisko, základná aj materská škola, reštaurácie, obchody a služby na okolitých terasách). + lokalita s dobrou dostupnosťou do centra + rýchle napojenie na Bratislavský obchvat + zástavka MHD 5 minút chôdze + zástavka novobudovanej trasy električky + detské ihriská, športoviská, Petržalský lesík, cyklotrasy, dostihová dráha... Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva