Nehnuteľnosti na predaj, Maďarsko

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Hernádkak v Maďarsku, cca 69 km od hranice Milhosť. Dom je vkusne riešený, dvojpodlažný rodinný dom s množstvom komfortných a technických riešení. Nehnuteľnosť je ideálna pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia alebo sídlo firmy. Dispozícia domu Prízemie: vstupná predsieň so schodiskom priestranná a svetlá obývacia izba samostatná predsieň veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom kuchyňa s jedálňou spálňa terasa so vstupom do miestnosti vhodnej na sklad alebo druhú kúpeľňu garáž o výmere 80 m² Poschodie: obývacia izba 4 samostatné izby kúpeľňa Technické vybavenie viacero možností vykurovania: kotol na tuhé palivo systém s akumulačnou nádržou elektrický kotol 6× klimatizácia (chladenie aj kúrenie) plynová prípojka priamo v dome – možnosť vybudovania plynového kúrenia kotol umiestnený v pivnici Stavba rok výstavby: 2007 murivo: Ytong + 5 cm zateplenie fasáda ešte neukončená – možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu Pozemok a exteriér parkovo upravená záhrada oplotenie s posuvnou bránou v štýle kovaného železa parkovanie zo štrku pred domom Výborná voľba pre rodinné bývanie aj podnikateľské účely. V prípade, že Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ pekné, rovinaté stavebné pozemky vo veľmi dobrej lokalite mesta Komárom, v Maďarsku!! Na pozemkoch sú zavedené IS. Zastavanosť je 35 percent. Pozemky sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite Komáromu, blízko je aj obľúbené kúpalisko. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na maďarskú diaľnicu M1. Túto časť Komáromu začali budovať a objavovať len pred niekoľkými rokmi, ale okamžite sa stal obľúbeným miestom mladých aj starších rodín. Obyvatelia mesta ho často volajú aj miestnym "Rózsadomb"-om, čo pre nich znamená - podobne ako v Budapešti - najluxusnejším miestom mesta. Pozemky vo veľkosti medzi 671 m2 a 2596 m2 sa rýchlo míňajú, v prípade záujmu Vám radi poskytneme viac informácií a zabezpečíme obhliadku. CENA: 50.000 - 60.000 EUR podľa veľkosti a umiestnenia pozemku V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ víkendový tehlový domček v meste Győr, Maďarsko. Ak máte radi prírodu a tiché prostredie, tento malý poschodový víkendový dom je stvorený pre Vás. Pozemok je o rozlohe 1168m2. Dispozične dom s rozlohou 50 m2 pozostáva z veľkej obývačky, kuchyne a kúpeľne na prvom podlaží a zo spálne v podkroví. V kúpelni je sprchový kút. Kúrenie je zabezpečené krbom. Výhody: pokojné prostredie, dobrí susedia, oplotený pozemok, voda zo studne. V celom dome prebehla rekonštrukcia, ktorá bola dokončená v roku 2025. Dom s rozlohou 50 m2 sa predáva aj so zariadením. Elektrika a voda sú zavedené, plyn v dome nie je. Na dvore je žumpa. CENA: 72.900 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kontakt: +421-907 37 11 11 Győr je čarovné mesto v Maďarsku, blízko slovenských hraníc, a s dobrou dostupnosťou na diaľnicu do Rakúska. Je to najväčšie mesto severo-západného Maďarska a na polceste medzi Budapešťou a Viedňou s vyše 130 000 obyvateľov. Do Bratislavy je 65 km, cca hodina cesty autom.

Je pre vás dôležitá blízkosť hraníc alebo priemyselného parku? Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom na bývanie ako aj na podnikateľské účely. V Komárome (HU) pri mestskej časti Koppánymonostor je na predaj tento pekný, zrekonštruovaný rodinný dom s rozlohou 98 m2 na veľkom pozemku s rozlohou 2135 m2. Rodinný dom je vzdialený cca 40 metrov od ulice, tým je zabezpečený, aby premávka nerušila odpočinok v dome. Celú nehnuteľnosť sa dá rozdeliť na dve časti a preto je obrovským potenciálom aj na podnikateľské účely (doteraz fungovalo ako záhradkárstvo). V roku 2009 dom prešiel úplnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala kompletnú výmenu strechy, boli namontované plastové okná a dvere, ako aj žalúzie a sieťky proti hmyzu. Vo všetkých miestnostiach okrem jednej izby boli vymenené aj rozvody. Výhodou je, že v prípade potreby je možné vytvoriť aj podkrovie. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, WC, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, 3 izby, slnečná kuchyňa s jedálňou. Vykurovanie je zabezpečené kombinovaným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj teplú vodu. Na pozemku sa nachádza garáž a prístavba s rozmermi 2x16 m2. V prístavbe bola vytvorená sprcha, umývadlo a WC. Dom je podpivničený a do pivnice sa dostanete práve z prístavby. Pivnica je o rozlohe cca 30 m2. Na uskladnenie záhradkárskych potrieb a náradí je k dispozícii veľký sklad. Zásobovanie vodou zabezpečuje aj vŕtaná studňa. Pri dome je k dispozícii pozemok s rozlohou 2147 m2, ktorý sa predáva spolu s týmto rodinným domom. Nakoľko doteraz fungovalo úspešné záhradkárstvo, vďaka tomu sa tu nachádzajú stovky okrasných stromov, kríkov, vzácnych rastlín a krásne záhradné jazierko, ktoré skrášľujú okolie domu, a tým vytvárajú práve túto čarovnú atmosféru. Nehnuteľnosť je bez tiarch, výborná príležitosť pre investorov alebo pre tých, ktorí hľadajú vlastné bývanie, a rozsiahly pozemok, najmä pre záujemcov o záhradkárčenie. Lokalikta: Lokalita je výborná. Do centra mesta sa dostanete za niekoľko minút a diaľnica M1 je vzdialená tiež len pár kilometrov. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti. Mesto Komárom je hraničné mesto, cca 100 km od Budapešti, s kompletnou občianskou vybavenosťou. Má množstvo obchodov, nákupných centier, kúpalísk. Školu, škôlku, banky a zdravotné centrá nájdete v meste na rôznych miestach. Z Komárna vedú 2 mosty cez Dunaj, premávka je bezproblémová. Do Bratislavy z Komáromu sa dostanete cez maďarskú diaľnicu M1 za 60 minút.

MIMORIADNÁ PONUKA!!! ZĽAVA!!! Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj záhradu s rozlohou 1385m2 v obci Szőny-Komárom v Maďarsku za super cenu !!! Ideálne prostredie pre milovníkov pokoja, ktorí sa s radosťou starajú o zeleň v prekrásnom prostredí. Zastavanosť je 3 percent... Cena: 9.000eur (pri vážnom záujme DOHODA ISTÁ) Odporúčam osobnú obhliadku! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný a plne zariadený penzión vo výnimočnej lokalite – priamo na hlavnej ulici v Komárome (Maďarsko). Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú ubytovacie zariadenie s kompletným zázemím, výbornou dostupnosťou a atraktívnym prostredím. Celková úžitková plocha budovy (bez terás) je približne 580 m², zatiaľ čo výmera pozemku predstavuje 1 464 m². Základné informácie: Budova je postavená z kvalitnej tehly Penzión pozostáva z 19 plne zariadených izieb Nachádza sa na udržiavanom a priestrannom pozemku Za pozemkom sa rozprestiera malebné jazero, ktoré zvyšuje atraktivitu miesta Objekt sa predáva so všetkým zariadením a vybavením, pripravený na okamžité spustenie prevádzky. K nehnuteľnosti prislúchajú: - využiteľné skladové priestory - 1 stavba vhodná na rekonštrukciu a skladovanie - vinná pivnica cca 25–30 m² na zadnej časti pozemku (zo strany záhrady) Výhody: - Budova je plne uzavretá a monitorovaná kamerovým systémom - Nachádza sa v centre obce, zastávka autobusu 5 metrov, obchod, lekáreň, trafika a iné služby do 10 metrov -V roku 2018 bola realizovaná vonkajšia tepelná izolácia -Solárne kolektory zabezpečujú ohrev teplej vody -Kúrenie je plynové cez smart systém, ovládaný mobilnou aplikáciou, samostatne pre každý podlažie -Výnimočná poloha – priamo na frekventovanej hlavnej ulici -Možnosť okamžitého využitia na podnikanie v oblasti ubytovania a cestovného ruchu -Tiché prostredie napriek centrálnej polohe -Potenciál aj na rozšírenie služieb (reštaurácia, wellness, event priestory) Táto ponuka je ideálna pre podnikateľov, investorov alebo prevádzkovateľov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s výborným výnosovým potenciálom. Cena: 940.000,- V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! 📞 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Viac informácií a obhliadku poskytnem osobne.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka EXKLUZÍVNU PONUKU – stavebné pozemky NA PREDAJ v Maďarsku, blízko hraníc Ponúkame na predaj 10 stavebných pozemkov v atraktívnej lokalite Komáromu (HU). Pozemky sú plne vybavené inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, kanalizácia a od konca mája aj optický internet. Táto ponuka je ideálna pre výstavbu rodinného domu alebo investičný zámer. Dostupné pozemky a ceny: 871 – 954 m² (3 pozemky) – 55 000 € 1012 – 1132 m² (4 pozemky) – 60 000 € 650 – 682 m² (3 pozemky) – 70 000 € Výhody lokality: ✔ Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, optický internet) ✔ Pokojná a vyhľadávaná lokalita ✔ Výborná dostupnosť a rozvojové územie Pomôžem Vám aj s Predajom starého domu alebo bytu! Neváhajte ma kontaktovať +421 907 045 996 V cene je zahrnutý kompletný právny servis.

Reality Komplex s.r.o. vám ponúka na predaj veľký lukratívny pozemok pri rieke Dunaj v obci Ács v Maďarsku! Výnimočná nehnuteľnosť s panoramatickým výhľadom na Dunaj. Nehnuteľnosť sa nachádza pri diaľnici M1 pri meste Komárom v obci Koppánymonostor. Nájazd na diaľnicu M1 je vzdialený cca 15 km. Oplotený pozemok má výmeru 8778m2 a je obklopený borovicovým lesom. Na pozemku sa nachádzajú 3 komfortné domy, stodola, priemyselná elektrina a vŕtaná studňa. Cely areál je pravidelne udržiavaný a je pripravený na výstavbu ďalších bytových jednotiek. Výhody nehnuteľnosti: nádherná tichá lokalita, pekný výhľad, dobrá bonita pôdy, turistika, cyklotrasa... Táto oáza pohody Vám ponúka nielen najvyšší komfort bývania a súkromia ale aj tiché prostredie . Nehnuteľnosť je kombináciou pokojného bývania, ľahkej dostupnosti do mesta Komárom a krásnych panoramatických výhľadov. Nehnuteľnosť je vhodná ako investičná príležitosť! Vzhľadom na veľkosť objektu nehnuteľnosť ma veľa možností využitia (vinárstvo, obytná nehnuteľnosť, penzión, detský tábor...). Cena: 365.000 EUR Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať! Tešíme sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo v prípade záujmu!

REALITY KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj ALEBO NA PRENAJOM KANCELÁRSKE BUDOVY a moderné haly, priamo vedla odbocky z diaľnice M7! -MAĎARSKO Nehnuteľnosť sa nachádza v Balatonboglári vedľa Balatonu. Dvor je upravený s asfaltovými dopravnými cestami, chodníkmi, dlažbou a vonkajším osvetlením. Sú tu parkovacie miesta pre nákladné autá a pre osobné autá. Budovy: HALA 1250 m2+120 m2 krytý sklad (úžitková výška interiéru 10 m) Stavba 2010 HALA 650 m2+30 m2 krytý sklad (úžitková výška interiéru 5,5 m) Stavba 2006 KANCELÁRSKA BUDOVA 850 m2, Rok výstavby 2006 (ďalšie tisíce možností výstavby m2) Priestory sú vhodné na menšie, stredné ale i veľkometrážne prevádzky. Funkčnosť budovy: --LOGISTIKA, -- KOMERČNÉ, --SKLADOVANIE --VÝROBA Na susedných pozemkoch sú podniky zaoberajúce sa hospodárskou a obchodnou činnosťou (Halker KFT., Datalogic Hungary Kft., TESCO atď.) Budovy boli postavené s použitím moderných materiálov a technológií. Dizajn kancelárií je náročný. Sklo, surová a leštená žula, chrómovaná a kyselinovzdorná oceľ sú typické pre jej interiérový dizajn a fasádu. Energeticky úsporná technológia vykurovania a chladenia, moderný vzduchotechnický systém (pripravený aj na ohrev solárnych kolektorov). Zabudovaný komunikačný a slaboprúdový systém (počítačová sieť, kartový prístupový systém, bezpečnostný kamerový systém, požiarna a dymová signalizácia atď.) Dizajn vo všetkých ohľadoch odráža 21. storočie a naznačuje kvalitu a odolnosť. Pozemok: (rovinný, takmer pravidelný obdĺžnikový tvar) 15933 m2 Zastavaná plocha: 2398 m2 Inžinierske siete k dispozícii - Voda - Plyn - Elektrina - Drôtové telekomunikácie - Zásobovanie požiarnou vodou Nehnuteľnosť je primárne na predaj ako celok, ale v prípade potreby je možné ju rozdeliť a v prípade vhodnej ponuky kúpiť aj po častiach. Pre viac informácií kontaktujte uvedené telefónne číslo alebo pošlite e-mail. (S vaším záujmom budem, samozrejme, zaobchádzať dôverne) Cena 3 500 000,- V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo!

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj rozľahlý stavebný pozemok o výmere 5 177 m² v obľúbenej rekreačnej oblasti, len pár minút od jazera Balaton. Pozemok sa nachádza v Maďarsku, v tichej mestskej časti Balatonboglár – Szőlőskislak, ktorá je vyhľadávaná pre svoj pokoj, zeleň a kvalitnú infraštruktúru. Lokalita je ideálna pre bývanie, oddych aj investíciu. Balaton je autom vzdialený len 3–4 minúty, čo poskytuje rýchlu dostupnosť k plážam, promenáde, reštauráciám či termálnym atrakciám. Napriek blízkosti turistických možností tu vládne pokojná atmosféra a miesto pôsobí veľmi príjemne. Pozemok je kompletne zasieťovaný – k dispozícii je elektrina, voda, plyn aj kanalizácia priamo na pozemku. Terén je rovný, pozemok je upravený a vhodný na okamžitú výstavbu. Vďaka rozlohe a parametrom ponúka veľmi dobré možnosti využitia. Územný plán umožňuje zastavanosť až 660 m². Je možné postaviť až dva samostatné objekty s celkovo 4 bytovými jednotkami. Parkovanie je možné riešiť priamo na pozemku bez obmedzení. Okrem výstavby rodinného domu alebo menšieho bytového domu je tu povolené aj viacúčelové využitie. Pozemok sa hodí na rekreačné objekty, menšie podnikanie, remeselnú výrobu, obchodné aktivity, gastro prevádzku, alebo aj na zdravotné či sociálne služby. Prostredie je zelené, s množstvom stromov a príjemným súkromím. Pozemok je prázdny, čistý a pripravený na okamžitú realizáciu projektu. Na jednej strane je oplotenie, okolie pôsobí veľmi prírodne, s výhľadom na zeleň a lesík. Lokalita: Mestská časť Szőlőskislak je súčasťou známej balatonboglárskej vinárskej oblasti, čo zvyšuje atraktivitu pre osobné bývanie aj investície. Môže ísť o ideálne miesto na rodinný dom pri Balatone alebo zaujímavú príležitosť pre developerský projekt. Cena: 165 000 € Ak hľadáte veľký pozemok v Maďarsku v blízkosti Balatonu s možnosťou okamžite začať výstavbu, táto ponuka spĺňa všetky podmienky. Radi poskytneme doplňujúce informácie, dokumentáciu a pomôžeme dohodnúť obhliadku

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3 stavebné pozemky v Monostore! (HU Komárom) Výmera: 3 samostatné stavebné pozemky 1.pozemok s rozmerom 782 m2 2. pozemok s rozmerom 896 m2 3. pozemok s rozmerom 958 m2 Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Cena: 42 500 EUR / pozemok Výhody: Výborná lokalita pre výstavbu rodinného domu Tichá a príjemná štvrť Kompletné IS priamo na pozemku Pomôžem Vám aj s Predajom starého domu alebo bytu! Neváhajte ma kontaktovať +421 907 045 996 V cene je zahrnutý kompletný právny servis.

🏡 IBA U NÁS! PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ V MAĎARSKOM KOMÁROME! 🏡 Reality KOMPLEX s.r.o. vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Komárome (Maďarsko), ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite. Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie. Priestranný rodinný dom so skvelým dispozičným riešením Dom prešiel viacerými modernizáciami a vylepšeniami. 🔨 REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV: 2008 – výmena strechy (nové škridly) 2009 – rozsiahla renovácia: ✅ Zateplenie – úspora energie ✅ Nové plastové okná a vonkajšie rolety – lepšia izolácia a bezpečnosť ✅ Nové radiátory a nový kotol – efektívne vykurovanie ✅ Výmena elektroinštalácie – modernizované rozvody 🏡 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: - Priestranné a svetlé izby – ideálne pre rodinné bývanie - Pivnica pod vedľajšou budovou – skvelý úložný priestor - Garáž a vedľajšie stavby – všetko je riadne zakreslené v dokumentácii - Vlastná studňa – úspora na vodných nákladoch - Rohová stavba – poskytuje viac priestoru a súkromia ✅ Rodinný dom je postavený na rohovom pozemku, čo poskytuje viac priestoru, súkromia a lepšie možnosti parkovania. LOKALITA: Výborná poloha – dom sa nachádza v tichej a dobre dostupnej ulici Skvelá občianska vybavenosť – blízko školy, obchody, reštaurácie Tento dom kombinuje skvelú polohu, kvalitnú rekonštrukciu a výbornú investičnú príležitosť! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena nehnuteľnosti je 59.500.0000 ,- Ft (156.900 Eur) V cena je vrátane všetkých nákladov spojených s prevodom vlastníckych práv. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Vyššie uvedená stavba ako rodinný dom nedisponuje energetickým certifikátom z zmysle zákona č. 555/1005 Z.z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ víkendový domček v Maďarsku v obci Dunaalmás. Víkendový domček sa nachádza v srdci úbočia v dedinke Dunaalmás, s jedinečným výhľadom na Dunaj. Obec Dunaalmás je vzdialená od Komárna 20km. Domček je postavený na betónovom základe z ľahkej konštrukcie. Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza kuchyňa a sklad. Na hornom poschodí sa nachádza kúpeľňa s wc, priestranná obývacia izba. Na horné poschodie sa dá dostať cez vonkajší vchod. Na povale sa nachádza ešte jedna izba, takže sa pohodlne zmestí každý. V dome je zavedená voda aj elektrina. Nehnuteľnosť je oplotená a pozemok je udržiavaný. Nehnuteľnosť Vám ponúka úžasný výhľad na Dunaj, zabezpečia absolútne nerušivé súkromie, prekrásna príroda. Príďte si oddýchnuť do tejto krásnej oblasti! Cena: 44.900 Eur Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Ohľadne ceny domčeku je dohoda možná!!

Na predaj rodinný dom v Karancsalja za 22 500 €, na pozemku 593 m2. Potrebná rekonštrukcia. V dome je zavedená elektrika, obecná voda a kanalizácia. Plyn na hranici pozemku. Dom je v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 3113

Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový investičný byt v jednom z najžiadanejších miest Budapešti – VII. obvod (Erzsébetváros), priamo na Rákóczi út, pár krokov od historického centra, kultúry, reštaurácií a nočného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 76 m² • Dispozícia: 3 izby • Kúpeľne: 2 • WC: 2 • Poschodie: 2. poschodie z 5 • Výťah: áno • Stav: byt sa práve dokončuje • Predaj: bez nábytku, kompletne dokončené kúpeľne, WC a podlahy KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane: • nová elektroinštalácia • nové rozvody vody a kúrenia • nové okná a dvere • nové múry, podlahy, kúpeľne • moderné odsávanie • nové dispozičné riešenie optimalizované pre krátkodobý prenájom Byt je pripravený na okamžité zariadenie podľa vlastného konceptu alebo investičnej stratégie. LOKALITA = INVESTIČNÁ ISTOTA VII. obvod patrí dlhodobo medzi najvýkonnejšie Airbnb lokality v Budapešti. • pešia dostupnosť centra • vysoká turistická frekvencia • výborná MHD • ideálne pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom AIRBNB & TURISTICKÝ POTENCIÁL • Budapešť 2024: cca 6,03 milióna návštevníkov, viac ako 14,7 milióna prenocovaní • Rok 2025: pokračujúci rast turizmu • VII. obvod = TOP lokalita Airbnb ORIENTAČNÉ AIRBNB CENY (3-izbový byt, 2 kúpeľne): • Bežná sezóna: €150 – €300 / noc • Špička (leto, Vianoce, eventy): €220 – €400+ / noc Výborný cashflow potenciál a dlhodobá hodnota nehnuteľnosti. IDEÁLNE PRE: • investorov hľadajúcich stabilný výnos • Airbnb / short-term rental • prémiový mestský byt v centre Budapešti

Diamond reality Vám ponúka Na predaj: menší útulný rodinný dom vhodný aj ako chalupa. Táto staršia nehnuteľnosť Vám ponúka – veľký pozemok, krásne výhľady, pokoj a prírodu. Nachádza sa v obci Abaújker, Maďarsko Dom má výborný' potenciál na trvalé bývanie alebo víkendové chalupárčenie. Nachádza sa v tichej okrajovej časti obce len 25 minút od slovensko-maďarských hraníc. Je situovaný na konci dediny, v tesnej blízkosti prírody, pod lesom s výhľadom na hrad Boldogkőváralja. Ide o predposledný dom v ulici, s iba jedným susedom, čo zaručuje výnimočné súkromie a pokoj. Základné informácie: Stavebný materiál: tehla Vykurovacia podlahová plocha: 70m² Pozemok: 1626 m² Elektrina: 220V PLYN: áno Voda: obecný vodovod Kanalizácia : obecná Dispozícia: vstupná chodba (možné prerobiť na kuchyňu) 2 samostatné izby kúpeľňa s toaletou komora / kumbál Technický stav a vybavenie: Dom je suchý, má zavedené všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), kúpeľňa je funkčná, veľké dvojité okná zabezpečujú dostatok denného svetla a majú k dispozícii vonkajšie rolety.. Drevené podlahy v izbách sú doplnené dlažbou na chodbe a v kúpeľni. Dom však ponúka skvelý základ a výbornú dispozíciu, ale Interiéru by prospeli šikovné ruky majstra a vkusnú kuchynskú linku od gazdinky Silné stránky nehnuteľnosti: - veľkorysý rovinatý pozemok 16 árov – ideálny na pestovanie - alebo výstavbu: bazéna, altánku, letnej kuchyne či hosťovského domčeka - iba jeden sused, maximálne súkromie - všetky inžinierske siete už zavedené v v dome - pokojná lokalita na okraji dediny, pod lesom - výhľad na hrad Boldogkőváralja - zážitková gastronómia k Lokalita a dostupnosť: Abaújker je menšia, pokojná obec v severovýchodnom Maďarsku, neďaleko slovenských hraníc. V obci a okolí je čisté životné prostredie, dobrá dostupnosť autom, nádherné prírodné scenérie, priateľská komunita a výnimočne milí susedia. Ideálne miesto na oddych, záhradkárčenie alebo únik z mesta. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu, veľký pozemok a príležitosť upraviť si bývanie podľa seba. Či už hľadáte miesto pre víkendové oddychové úniky, záhradníčenie, alebo cenovo dostupné bývanie – táto ponuka stojí za pozornosť. Cena: dohodou Stav: osobné vlastníctvo, bez tiarch, k dispozícii ihneď 📞 Kontakt: Ing. Kristína Benöczová +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk

So súhlasom majiteľa Vám ponúkame na predaj rodinný dom v obci Vilmány - Maďarsko, len 40 min. od Košíc. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Vilmány - Maďarsko Predmet: rodinný dom Počet izieb: 4 Stav: po rekonštrukcii r. 2022 Zastavaná plocha domu: 100 m2 Úžitková plocha domu: 70 m2 Veľkosť pozemku: 1827 m2 Inžinierske siete: elektrina 220 V, voda obecná, plynová prípojka na pozemku, kanalizácia - žumpa Kúrenie: kotol na plyn a 2x kachľová pec KONŠTRUKCIA DOMU: Základ: betón Konštrukcia: kameň a tehla Strecha: po rekonštrukcii – pálená škridla na drevenom krove POPIS MIESTNOSTÍ - DISPOZÍCIA: Prízemie: predsieň, 3x izba, kuchyňa, technická miestnosť (špajza), kúpeľňa s WC Podkrovie: pochôdzne - možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv Za domom sa nachádza pivnica a samostatná garáž POPIS DOMU: - rodinný dom nachádzajúci sa v radovej zástavbe domov - možnosti vlastnej realizácie - v 2 izbách sú parkety - okná nové plastové - vnútorné dvere sú pôvodné drevené - exteriérové dvere sú drevené - rovinatý pozemok, oplotený - vstup na pozemok je z asfaltovej komunikácie cez vstupnú bránu - parkovanie je možné vo dvore - zadná časť záhrady je trávnatá LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza 14 km 16 min. od hraničného priechodu Milhosť - tichá a kľudná lokalita - kompletná občianska vybavenosť – obchody, park, základná škola, materská škola, sieť obchodov a služieb Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte a kontaktujte makléra: Martin Šipoš +421 905 893 920 prízemiRozloha pozemku: 1827m² Úžitková plocha: 70m²

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 3-izbový montovaný rodinný dom 100 m2 na pozemku o rozlohe 671 m2 v obľúbenej tichej časti obce Rajka. Výstavba: 2007 Konštrukcia: montovaný rodinný dom, časť domu je murovaná Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Kúrenie: elektrický kotol, podlahové kúrenie Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, chodba, 2 izby, šatník, kúpeľňa spojená s WC V roku 2021 prebehla kompletná rekonštrukcia domu. Boli vymenené okná, vchodové dvere, elektrické podlahové kúrenie, kúpeľňa, nové podlahy, krb a záhradná úprava, robil sa nový plot a brána na diaľkové ovládanie. Dom sa nachádza na rovinatom krásne upravenom pozemku o rozlohe 671 m2. Na pozemku je bohatá výsadba okrasných aj úžitkových drevín. Nachádza sa tu aj záhradný domček, V záhradnom domčeku kde je dotiahnutá nová elektrika, voda a odpad riešený trativodom. V domčeku je podlahové kúrenie a predpríprava na sprchu. Je kompletne zrekonštruovaný a pripravený slúžiť ako hosťovský domček. Dom je pripravený na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Cena: 298.000 € Cena zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty a prihlásenie na daň z nehnuteľnosti.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom v obci Forov ( Maďarsko ) Na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Forov iba 40 minút od Košíc.(diaľnica len 1 km od domu ) Základné údaje: Lokalita: Forov ( Forró) 3 izbový rodinný dom Výmera pozemku: 785 m2 Obytná plocha: 120 m2 Stav: čiastočná rekonštrukcia Dispozícia: - vstupná chodba,1 spálňa, obývačka,hosťovská izba, kúpeľňa, práčovňa s wc,kuchyňa.Z kuchyne vstup do vedľajšej miestnosti (izba) -Poschodie: jednopodlažné Popis nehnuteľnosti: Dom je postavený z tehly,čiastočne podpivničený a dizpozične ponúka 3 izby ,kuchyňu kúpeľňu a práčovňu s wc.Cez kuchyňu sa dá prejsť do miestnosti ktorá môže slúžiť na ďalšiu izbu. - nové zateplenie domu - strecha-eternit - izbách nové plávajúce podlahy - vstupnej chodbe a v kuchyni je nová dlažba - nové plastové okná a nové plastové vchodové dvere - obytná plocha:120 m2 - stredné kúrenie a kotol na tuhé palivo - v celom dome sú radiatory - nové rozvody vody - nová elektroinštalácia - plynová prípojka - čiastočne podpivničený CENA: 75000€

Na predaj v Litke 4 izbový rodinný tehlový dom na pozemku 1435 m2 za 54 000 €. Dom má peknú záhradu, je celý podpivničený, s garážou. Na prízemí je predsieň, kuchyňa a špajza, veľká izba s východom na terasu, toaleta s umývadlom a vstup do garáže a pivnice. Na poschodí je chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa. V dome je obecná voda a kanalizácia, plynové kúrenie plus pekné veľké črepové kachle. Elektrika 380V. Dom je v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. Lučenec do 15 min. ID 3092

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: Rodinný dom so začatou rekonštrukciou v okresnom meste Encs, Maďarsko, na jednej z najlepších ulíc s výbornými susedmi ( aj mnoho Slovákov ), a to bez asociálov a neprispôsobivých občanov. Mesto Encs je priamo pri diaľnici a neďaleko domu je železničná stanica ( vynikajúca dostupnosť do Košíc ) a zároveň ponúka kompletné služby - obchody (supermarket Spar a Penny market,...), pošta, reštaurácia, cukráreň, pekáreň... Dom bol plánovaný ako bungalov, a to s dispozíciou: vstupná hala, 4 x izba, veľká obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa s WC. Je kompletne odizolovaný od zemskej vlhkosti ( komplet odkopaný s fóliou a drenážou ), kompletne nová prípojka elektriky s novými hodinami ( 220 V a 400 V ), nový prívod vodovodu a kanalizácie až do domu, a aj do dvojgaráže a prípojka plynu v prednej časti pozemku. Na pozemku je aj vlastná studňa, momentálne nevyužívaná. Ihneď za domom je novopostavená veľká dvojgaráž, ktorá bola plánovaná ako dielňa so vstupom do pivnice. Pozemok o výmere 11 árov je krásne široký - cca. 22 m. Nutné spraviť kompletnú deku aj so strechou na dome a vnútro si dokončíte podľa svojich vlastných predstáv ( oproti sú dva domy obývané slovenskými rodinami, pričom domy boli ešte v horšom stave a momentálne sú po rekonštrukcii z nich krásne bungalovy ). Predaj je z rodinných dôvodov. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Cena zahŕňa kompletný servis: • provízia pre realitnú kanceláriu • kompletný právny servis v Maďarsku vrátane dvojjazyčnej kúpnej zmluvy • autorizovaný právnik spolu s autorizovanou tlmočníckou firmou • vklad do katastra, poplatky, prepis energií, tlmočenie. Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

NEZABUDNITE si pozrieť VIDEOPREHLIADKU! Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj investičnú nehnuteľnosť – polyfunkčnú budovu v katastri obce Parassapuszta v Maďarsku len pár metrov od slovensko-maďarských hraníc v Šahách. Objekt skolaudovaný v roku 1998 dlhé roky slúžil ako zmenáreň, predajňa tabaku, obchod a kaviareň. Pozostáva z 3 podlaží: 1. Podlažie (pivnica) sa nachádza pod úrovňou hlavnej cesty, slúži ako sklad a má rozlohu cca 130 m². Je k nemu prístup dvermi z dvora, alebo schodiskom z 2. podlažia. Nachádza sa tu technická časť s plynovým kotlom a elektrickým bojlerom. 2. Podlažie (prevádzka) má rozlohu cca 130 m² a je rozdelné na časť pre zmenáreň, predajňu tabaku, predajňu delikates, kaviareň, 2x wc s umývadlom pre zákazníkov a 1x wc s umývadlom pre zamestnancov. Schodiskom z neho sa dá dostať do pivnice a do podkrovia. Na toto podlažie vedú 3 samostatné vchody od hlavnej cesty. 3. Podlažie (podkrovie/apartmán) má rozlohu cca 70 m² a pozostáva z kúpeľne so sprchou a WC, veľkej miestnosti s rozlohou cca 35 m² a menšej miestnosti do tvaru písmena L s rozlohou cca 21 m². Táto časť je príjemne presvetlená strešnými oknami a je vhodná na užívanie ako byt/apartmán/kancelária. Objekt je vykurovaný plynovým kotlom, voda je obecná, teplá je riešená elektrickým bojlerom. Odpad je vedený do veľkokapacitnej žumpy, elektrina je 230/380V, k dispozícii je optický internet Telekom. Budova stojí na pozemku s rozlohou 742 m², v oplotenom dvore je prístrešok pre autá a rovinatý dvor. Pred budovou je vlastné parkovisko pre zákazníkov a terasa. Nachádza sa na frekventovanom hraničnom prechode Šahy – Parassapuszta, hlavnom ťahu na Budapešť. Svojou dispozíciou a lokalitou tak ponúka široké možnosti uplatnenia na podnikanie, ako aj možnú kombináciu bývania a podnikania. Aktuálny majiteľ predáva nehnuteľnosť z dôvodu odchodu do dôchodku prípadne aj s firmou s príslušnými povoleniami. Nový majiteľ môže pokračovať v pôvodnom podnikaní, resp. rozšíriť o gastro služby, ubytovanie, prípadne iné. V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať pre bližšie detaily. PREDÁME aj VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ – rýchlo, profesionálne, spoľahlivo.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom na adrese Jókai Mór út 38, Hidvégardó, situovaný na mimoriadne priestrannom a rovinatom pozemku o celkovej výmere 3 000 m². Lokalita poskytuje pokojné rezidenčné prostredie s dobrou dostupnosťou a stabilným dopytom po nehnuteľnostiach. TECHNICKÉ A STAVEBNÉ INFORMÁCIE Rodinný dom typu váľok prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala modernizáciu konštrukčných prvkov, úpravu dispozície a technických systémov. Vďaka tomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. | úžitková plocha: 160 m² | zastavaná plocha: 240 m² | stav: úplne zrekonštruovaný | orientácia: juhovýchod – optimálne presvetlenie obytných priestorov INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sú privedené všetky základné inžinierske siete – plyn, voda, elektrina, čo zabezpečuje komfortnú a efektívnu prevádzku domu. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom, ktorý zaručuje rovnomernú distribúciu tepla a nízke prevádzkové náklady. Dom je ponúkaný s čiastočným vybavením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a následné dopracovanie interiéru podľa individuálnych predstáv. EXTERIÉR Pozemok ponúka široké možnosti využitia. Súčasťou nehnuteľnosti sú: | garáž | súkromné vonkajšie parkovanie | sklad | vonkajšia kuchynka, vhodná pre sezónne využitie alebo spoločenské aktivity Pozemok svojou výmerou poskytuje priestor pre ďalšie funkčné alebo estetické úpravy, vrátane doplnkových stavieb, záhradnej architektúry či rekreačnej zóny. ZHRNUTIE Nehnuteľnosť predstavuje stabilnú, kvalitnú a okamžite využiteľnú ponuku v pokojnej obytnej zóne. Kombinuje kompletnú rekonštrukciu, priestranný pozemok, plnú infraštruktúru a technické riešenia spĺňajúce súčasné požiadavky na komfortné bývanie.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj výrobnú a skladovú halu s administratívou na obrovskom pozemku v celkovej výmere až 22.528 m2 (klasifikácia „vyňatý priemyselný pozemok“) v Dunakiliti za SUPER CENU. Ide o modernú budovu s rozlohou 1.000 m2 situovanú v priemyselnej zóne, postavenú v roku 2015. Pôvodne bola postavená na výrobu morských katamaránov, používaná bola minimálne, momentálne ju majiteľ využíva ako sklad. Užitočná vnútorná výška stropu je 6 metrov a integrované nosné stĺpy umožňujú, aby bolo možné budovu ľahko zdvojnásobiť. Objekt je vhodný na rôzne typy priemyselných činností a je pripravený na okamžité spustenie výroby. Na veľmi rozľahlom peknom rovinatom pozemku je možné dobudovať ďalšie haly, prípadne iné objekty priemyselného zamerania. Obrovskou výhodou je vybudovaný sociálny blok v rámci budovy s rozlohou 60 m2 (kancelária, toalety, šatňa, sprchy – s keramickým obkladom) klasickej murovanej konštrukcie s monolitickým železobetónovým uzatváracím stropom, ktorý je možné ešte v prípade potreby nadstaviť o ďalšie podlažie. Ide skutočne o budovu vo výbornom technickom stave, ktorá má veľmi široké využitie. POLOHA: Župa Győr-Moson-Sopron - Viedeň - 90 Km - Bratislava - 35 Km - Mosonmagyaróvár - 14 Km - Győr - 50 Km STAVBA: Prefabrikovaná železobetónová rámová konštrukcia postavená na základoch z monolitických betónových tvárnic Rozpätie: 24,60 m, rozpätie rastrov: 6,00m Užitočná vnútorná výška stropu 6,00 m Sekundárna nosná konštrukcia vlnitý trapézový plech s výškou 150 mm Sklon strechy: 3 % Izolácia strechy: 1 vrstva pvc izolácia proti dažďovej vode položená na 150 mm polystyrénovej tepelnej izolácii Fasádny stenový obklad s vytvorenou atikou (vnútorný odvod vody) v hrúbke 100 mm vychádzajúci z monolitickej železobetónovej soklovej steny PODLAHY: Leštená priemyselná podlaha vystužená vláknami, ktorá spĺňa aj tie najvyššie priemyselné požiadavky a môže sa použiť na akýkoľvek druh výroby. VRSTVENIE: Ako podklad pre priemyselnú podlahu na zemi sa použila vrstvová štruktúra 15 cm riadne zhutneného hrubého štrku, 30 cm netriedeného betónu a 10 cm drveného kameňa M-20 Hala je pokrytá 20 cm hrubou priemyselnou betónovou podlahou s kvalitou betónu C25/30-XC2-24-F3, s výstuhou z oceľového vlákna s objemovou hmotnosťou 30 kg/m3, so strojovo stierkovaným povrchom INŽINIERSKE SIETE: Inštalovaná elektrická sieť 3 X 85A, priemyselná 380V, ktorú možno ľahko ďalej rozšíriť Voda - v súčasnosti máme pitnú vodu zo studne, ale je možné zabezpečiť aj prípravu technologickej vody Odpadová voda - v súčasnosti je riešená 15 000 litrovou nádržou, ale je možnosť pripojenia sa do kanalizačnej siete Pásové svetlíky s kupolou - 2,00 x 18,00 m s polykarbonátovým systémom VÝPLNE OTVOROV: Okná: Tepelne izolované biele plastové okná s dvojitými sklami Vstupné osobné dvere: Izolované priemyselné dvere s oceľovou konštrukciou. - Značka Hörmann Priemyselná brána: Izolovaná priemyselná sekčná brána, menovitý rozmer 450/420 cm, vertikálna koľajnica, manuálne ovládanie. V RAL 9002 bielosivej farbe Sendvičový panel s náplňou z polyuretánovej peny, v bielo-sivej farbe RAL 900 V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 750.000,- Eur netto Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Eladó csongrádi Bokros városrészben, Magyarország déli részén található csarnokok telekkel és történelmi pincével. A telek teljes területe 9365 m2. A telek egy történelmi borospincéből, egy irodaházból és egy nagy, magas gyártó- és raktárcsarnokból áll. A telek történelmileg szőlőfeldolgozásra és bor- és szőlőtermékek előállítására szolgált. A terület 15 éve használaton kívül van, minden csatlakozás le van kapcsolva, és a kopás jelei láthatók rajta. A csarnok műszaki állapota kiváló, monolitikus, masszív építményről van szó, amelybe nem szivárog be a víz, ami növeli az értékét. Az egész terület kerítéssel van körülvéve, biztonságos, a közelben található egy nagy mezőgazdasági terület, és mellette egy modern gyártóépület és a Mars márka telephelye. A területhez teherautók számára is alkalmas bekötőút vezet, a közelben található a fő közlekedési útvonalakhoz való csatlakozás. A területet egészben értékesítjük, rendelkezünk a tulajdonjogi okirattal és egy új szakértői véleménynyel, amelyet kérésre elektronikus formában elküldünk, és amelyben teljes körűen leírjuk a teljes területet, annak műszaki állapotát, beépített területét, valamint becsült műszaki értékét. Ez nem piaci becslés, és alacsonyabb, mint amit a tulajdonos kérni fog. Érdeklődés esetén vegye fel velünk a kapcsolatot, az árat közvetlenül a tulajdonossal, aki szlovák állampolgár, lehet megbeszélni. ingatlan alkalmas tárolásra - gyümölcs, zöldség, mezőgazdasági termékek és hasonló termékek Ponúkame NA PREDAJ haly s pozemkom a podzemnou historickou vínnou pivnicou v meste Csongrad - mestská časť Bokros, v južnej časti Madarska. Celková plocha areálu je 9365 m2. Areál sa skladá z historickej vínnej pivnici, kancelárskej budovy a z veľkej vysokej výrobnej a skladovej haly. tento areál historicky slúžil na spracovanie hrozna a v´&robu vína a produktov z hrozna. Areál je 15 rokov nevyužívaný, sú odstavené všetky prípojky, je na ňom vidno známky opotrebenia. Technický stav haly je výborný, jedná sa o monolitovú masívnu stavbu, do ktorej nezateká, a to pridáva na hodnote. Celý areál je oplotený, zabezpečený, v okolí sa nachádza veľký poľnohospodársky areál, a vedľa je moderná výrovná budova a areál značky Mars. k areálu vedie vyhovujúca prístupová cesta aj pre kamióny, v blíázkosti je pripojenie na hlavné ťahy v rámci tohto územia. Areál sa predáva vcelku, máme k dispozícii List vlastníctva a nový znalecký posudok, ktorý vieme poslať v elektronickej forme n avyžiadanie, kde je komplet popísaný celý areál, jeho technický stav, zastavaná plocha, aj jeho odhadovanú technickú hodnmotu, nie je to trhový odhad a je nižšia ako bude majiteľ požadovať. V prípade záujmu nás kontaktujte, cena by sa rokovala priamos majiteľom, ktorý je občan SR. nehnuteľnosť vhodná na skladovanie - ovocia, zeleniny, poľnohospodárske produkty a podobne

ZNÍŽENÁ CENA:::Ponúkame exkluzívne na predaj novostavbu rodinného domu v Maďarsku, v obci Tornyosnémeti, len 1km od Slovenskej hranice za hraničným prechodom pri obci Kechnec. Tento 4-izbový samostatne stojaci dom má úžitkovú plochu 139m² a nachádza sa na slnečnom pozemku. Zastavaná plocha je 177m². Nachádza sa na krásnom rovinatom pozemku, bez hustej zástavby, v novej časti obce. Pozemok má ideálnu rozlohu 700m². Je oplotený z troch strán. Má ideálnu šírku a dĺžku v tvare štvorca. Dom sa predáva v stave holodom. Video: https://youtu.be/79pmaXaC6yI Dispozícia domu: - vstupná chodba, - technická miestnosť s predprípravou na umývadlo, - priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, - z obývacej časti je výstup na 16,5m² terasu, - 3 x samostatná izba, z toho jedna izba má vlastný šatník, - priestranná kúpeľňa, - samostatné WC, - možnosť využitia podkrovia na pochôdzne. Dom má napojenie na obecnú kanalizáciu, vodovod, elektriku a má retenčnú nádobu s trativodom. Vieme zabezpečiť aj dokončenie domu do obývateľného štádia. (vrátane stolárčiny) Stavebný materiál: Porfix, 15cm polystyrén zateplenie, fúkaná izolácia od strechy, pálená škridľa na streche, izolačné trojsklo Výhody polohy domu: - za domom sa nachádza pole bez hustej zástavby, - pozemok je orientovaný na južnú slnečnú stranu, - na ulici je väčsina domov nová so slovenskými vlastníkmi, - blízkosť závodu VOLVO, - možnosť prenájmu domu, - len 1 km od Slovenskej hranice. Parkovanie na pozemku resp. možnosť dostavať prístrešok prípadne garáž. Zabezpečíme prevod nehnuteľnosti, prepis energií a kompletný právny servis. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo na obhliadke. Realitná kancelária PRONECA, s.r.o. Tel.č.: + 421 908 222 608

IBA U NÁS: A-Z Reality s.r.o. ponúkame na predaj sedliacky rodinný dom: - nachádza sa iba 23 km od Slovenských hraníc v Maďarsku so zastavanou plochou cca 80 m2 v krásnom vrchovatom teréne v uličke nad obcou na 1770 m2 pozemku - samotný dom je 3 izbový s výbornou dispozíciou: priestranná presklenná zimná záhrada zariadená ako obývačka s posedením, jedálenským stolom, s pieckou na tuhé palivo ďalšia izba je spálňa s typyckými malými oknami, zariadená veľkou posteľou a príslušným nábytkom v menšej, otvorenej miestnosti bez okien sú postele, v malej štýlovej kuchynke je všetko potrebné k príprave jedál, malá chladnička, odkladacie skrinky z kuchyne je prístup posuvnými dverami do samostatnej toalety a do kúpeľne, ktorá je vybavená umývadlom so zrkadlom a murovaným sprchovým kútom - zariadenie celého domu je starožitné, dobové, ladené do vidieckeho štýlu - vykurovanie je poriešené elektrickými konvektromi, v obývacej izbe kachlami na tuhé palivo - okolie domu je oplotené, poskytuje súkromie - nachádzajú sa tu parkovacie miesta, vonkajšie posedenie, záhradný gril, terasa s krásnym výhľadom, fínska sauna, kaďa s možnosťou ohrevu vody, šopa pod terasou a suchá toaleta - v rámci rekonštrukcie vedenie elektroinštalácie aj vodovodu boli vymenené, strecha má novú konštrukciu a komín, na odvod odpadovej vody slúži žumpa Nehnuteľnosť poskytuje maximálnu pohodu, rôzne možnosti relaxu, pohodlie a komfort v tichom prostredí v prírode. Je vhodná aj ako investícia - výborná na ubytovacie a rekreačné účely, víkendové pobyty - s možnosťou využitia služieb správkyne domu! Cena nehnuteľnosti: 109.000,- € s komplet zariadením a príslušenstvom. Záujem o obhliadky volajte prosím na 0905 753 455.

Ponúkame na predaj tento 5 izbový podkrovný dom v novej štvrti Rajky na pozemku s výmerou 326 m2+100 m2 predzáhradka. Na pozemku sú vybudované všetky IS, nová infraštruktúra, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika. Unikátne prostredie v prírode pri ramene rieky Dodávateľom projektu je naša stavebná firma---www.fuladevelopment.sk. Celková výmera podlahovej plochy je 118 m2 Dispozičné riešenie domu: Na prízemí sa nachádza spálňa , predsieň, obývačka s kuchyňou, samostatné WC a kúpeľňa, technická miestnosť. Z obývačky je výstup na veľkú terasu. Na poschodí nájdete ďalšie 3 izby ,WC a kúpelňu. Nehnuteľnosť bude napojená na elektriku 220 V, môže mať vlastnú studňu, bude napojená aj na kanalizáciu a verejný vodovod. Kúrenie je plynové podlahové. Dom sa predáva na klúč . Cena OBSAHUJE: kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, maliarske práce, ako aj predprípravu na televíziu. Dokončenie interiéru bude v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta zo štandardu. V cene sú zahrnuté aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere ako aj predpríprava na televíziu a na internet. Dom • Tehly Porotherm • Obvodové murivo hrúbka 300 mm • Fasádna farba BAUMIT 2.0 mm • Klasický drevený krov+ škridla Okná • Profil ALUPLAST IDEAL 4000 • ROTO NT kovanie • CE GLASS Sklo Interiér •/ plynové podlahové kúrenie • Obklad + dlažba, parkety hr. 8 mm • interiérové dvere • Vypínače LEGRAND • Sádrova omietka Kúpeľňa • Umývadlo • Bateria KLUDI • Vaňa • 2x WC s umývadlom Exteriér (možné vybrať) • Trávník – Tuje • Zámková dlažba • Vlastná studňa Parkovanie • Na vlastnom pozemku, pred pozemkom v predzádradke Výhody • kvalitný stabený materiál • obľúbená lokalita • rýchla dostupnosť do Bratislavy, MHD • pekná príroda, športové možnosti • moderná novostavba • bezproblémové parkovanie • občianska vybavenosť • V blízkosti nájdete rybník, cyklotrasu, lesy, rameno Dunaja a mnoho krásnych miest. Ale aj centrum Rajky je blízko, vlastne všetko máte po ruke. Ak potrebujete pomoc s hypotékou, náš špecialista je vám k dispozícii. Dokončenie domu v roku 2026. Dohodnite obhliadku ešte dnes na tel. čísle: 00421 919 800 400 S pozdravom, Tím, http://fulareality.sk

Ponúkame na predaj tento 5 izbový podkrovný dom v novej štvrti Rajky na pozemku s výmerou 305 m2+95 m2 predzáhradka. Na pozemku sú vybudované všetky IS, nová infraštruktúra, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika. Unikátne prostredie v prírode pri ramene rieky Dodávateľom projektu je naša stavebná firma---www.fuladevelopment.sk. Celková výmera podlahovej plochy je 105 m2 Dispozičné riešenie domu: Na prízemí sa nachádza spálňa , predsieň, obývačka s kuchyňou, samostatné WC a kúpeľňa, technická miestnosť. Z obývačky je výstup na veľkú terasu. Na poschodí nájdete ďalšie 3 izby ,WC a kúpelňu. Nehnuteľnosť bude napojená na elektriku 220 V, môže mať vlastnú studňu, bude napojená aj na kanalizáciu a verejný vodovod. Kúrenie je plynové podlahové. Dom sa predáva na klúč . Cena OBSAHUJE: kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, maliarske práce, ako aj predprípravu na televíziu. Dokončenie interiéru bude v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta zo štandardu. V cene sú zahrnuté aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere ako aj predpríprava na televíziu a na internet. Dom • Tehly Porotherm • Obvodové murivo hrúbka 300 mm • Fasádna farba BAUMIT 2.0 mm • Klasický drevený krov + škridla Okná • Profil ALUPLAST IDEAL 4000 • ROTO NT kovanie • CE GLASS Sklo Interiér •/ plynové podlahové kúrenie • Obklad + dlažba, parkety hr. 8 mm • interiérové dvere • Vypínače LEGRAND • Sádrova omietka Kúpeľňa • Umývadlo • Bateria KLUDI • Vaňa • 2x WC s umývadlom Exteriér (možné vybrať) • Trávník – Tuje • Zámková dlažba • Vlastná studňa Parkovanie • Na vlastnom pozemku, pred pozemkom v predzádradke Výhody • kvalitný stabený materiál • obľúbená lokalita • rýchla dostupnosť do Bratislavy, MHD • pekná príroda, športové možnosti • moderná novostavba • bezproblémové parkovanie • občianska vybavenosť • V blízkosti nájdete rybník, cyklotrasu, lesy, rameno Dunaja a mnoho krásnych miest. Ale aj centrum Rajky je blízko, vlastne všetko máte po ruke. Ak potrebujete pomoc s hypotékou, náš špecialista je vám k dispozícii. Dokončenie domu v roku 2026. Dohodnite obhliadku ešte dnes na tel. čísle: 00421 919 800 400 S pozdravom, Tím, http://fulareality.sk

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom s úžitkovou plochou 80 m², ktorý sa nachádza v malebnej obci Kovácsvágás. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou polohou, ale aj rozľahlým pozemkom o výmere 6 500 m², ktorý je tvorený krásnym lesom a poskytuje dokonalé súkromie a pokoj. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je postavený z kameňa a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2023. Vnútorné priestory sú kompletne vybavené a pripravené na okamžité užívanie. SÚČASŤOU DOMU JE: | terasa na oddych | garáž a súkromné vonkajšie parkovanie | pivnica a sklad | praktická špajza TECHNICKÉ INFORMÁCIE | úžitková plocha: 80 m² | pozemok: 6 500 m² (les, svahovitý terén) | rok výstavby: 1968 | posledná rekonštrukcia: 2023 | konštrukcia: kameň | stav: čiastočne prerobený | vybavenie: kompletné | kúrenie: drevo | energie ~ 60 € mesačne | inžinierske siete: elektrina a voda | možnosti pripojenia: satelit, internet VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI | veľký pozemok s vlastným lesom – ideálne na relax či rekreáciu | terasa, garáž, pivnica a dostatok úložného priestoru | pokojná lokalita obklopená prírodou | čiastočná rekonštrukcia = možnosť okamžitého bývania aj ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv | nízke mesačné náklady na bývanie LOKALITA Obec Kovácsvágás je známa svojím tichým prostredím a krásnou prírodou. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú súkromie, oddych a únik od ruchu mesta, no zároveň chcú mať základnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou ako rekreačný domček v prírode alebo aj ako trvalé bývanie pre milovníkov kľudu a zelene.