Nehnuteľnosti Maďarsko

RADO reality vám predstavuje unikátnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nemá na súčasnom realitnom trhu obdobu – kompletne zrekonštruovaná Kúria v obci Dunakiliti, len na skok od Bratislavy a Wiedne s rozľahlým súkromným pozemkom o výmere 42 299 m2 . Možnosť prikúpiť daľšiu časť pozemku o rozlohe cca 90 000m2 NEHNUTEĽNOSŤ AKO Z INÉHO SVETA Táto dvojpodlažná kúria ponúka dokonalý súlad medzi históriou a moderným komfortom. Vnútorné priestory sú citlivo zrekonštruované v duchu anglického vidieckeho štýlu, pričom zároveň ponúkajú všetky výdobytky modernej doby. NULOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Dom je energeticky úplne sebestačný vďaka vlastnému systému fotovoltiky a teplenému čerpadlu čo znamená nulové mesačné náklady na celkovú prevádzku vrátane kúrenia, vody, chladenia a osvetlenia. K dispozícii je tiež VLASTNÁ STUDŇA. POZEMOK, KTORÝ HOVORÍ ZA VŠETKO -výmera úctihodných 42299m2 -krásnu prírodnú faunu podobnú chránenej nedotknuteľnej prírody lúčnych rastlín -súkromné lúky, lesíky a trávniky hodné kráľovskej prechádzky, -A TO NAJLEPŠIE : pozemok je úplne vyňatý z pôdneho fondu, je predajný aj pre občanov mimo Maďarska, čo je v tejto oblasti obrovská výhoda a rarita! Nehnuteľnosť je teda nielen ideálnym rodinným sídlom, ale aj skvelou investičnou príležitosťou – či už na rezidenčné účely, agroturizmus, luxusné eventy alebo ako víkendové sídlo snov. OBKLOPENÝ VODOU, ZALIATY POKOJOM -Pozemok obtáča riečne rameno Zátonyi Dunaja, čo vytvára absolútny súkromný raj pre každého milovníka prírody, pokoja a ticha. Tento prírodný vodný lem zároveň poskytuje množstvo možností na rekreačné aktivity – člnkovanie, rybolov, paddleboarding, alebo len obyčajné leňošenie pri vode. CENA : 2 288 000,- EUR za kúriu a pozemkom o výmere 42.290 m2 Možnosť prikúpiť daľších cca 9 hektárov . Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RADO Reality presents a truly unique opportunity to own a property that has no comparison on today’s real estate market – a fully renovated historic Manor House (Kúria) in the village of Dunakiliti, just a short drive from Bratislava and Vienna, set on an expansive private plot of 42,299 m². Possibility to purchase an additional land area of approximately 90,000 m². A PROPERTY FROM ANOTHER WORLD This two-storey manor house offers a perfect harmony between history and modern comfort. The interiors have been carefully restored in the spirit of the English countryside style, while still providing every convenience of contemporary living. ZERO OPERATING COSTS The house is fully energy-self-sufficient thanks to its photovoltaic system and heat pump, resulting in zero monthly operating expenses for heating, water, cooling, or lighting. A private water well is also available. THE LAND SAYS IT ALL Impressive total area of 42,299 m² Beautiful natural fauna and untouched meadow vegetation reminiscent of protected landscapes Private meadows, small wooded areas, and lawns worthy of a royal stroll And the best part: The land is completely removed from the agricultural land fund, meaning it can be freely purchased by non-Hungarian citizens – a rare and extremely valuable advantage in this area. This property is not only an ideal private residence but also an outstanding investment opportunity – whether for residential use, agritourism, luxury events, or a dream weekend retreat. SURROUNDED BY WATER, IMMERSED IN PEACE The plot is encircled by an arm of the Zátonyi Danube, creating an absolutely private paradise for nature lovers and anyone seeking tranquility. This natural waterway offers countless recreational possibilities – boating, fishing, paddleboarding, or simply relaxing by the water. PRICE €2,288,000 for the manor house and land of 42,299 m². Possibility to purchase an additional approx. 90,000 m². The price is final unless the parties agree otherwise and does not include any additional commission. It already includes legal services, preparation of purchase contracts, mortgage consulting, and payment of the cadastral submission fee. For more information or to arrange a viewing of this exceptional property, please contact: RADO Reality Group has been awarded by the Real Estate Union as the best real estate agency in Slovakia for 2022, and holds four other prestigious industry awards.

RADO reality vám Predstavuje unikátnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nemá na súčasnom realitnom trhu obdobu – kompletne zrekonštruovaná Kúria v obci Dunakiliti, len na skok od Bratislavy a Wiedne s rozľahlým súkromným pozemkom o výmere viac ako 14 hektárov, ktorý je obklopený ramenom Zátonyi Dunaja. NEHNUTEĽNOSŤ AKO Z INÉHO SVETA Táto dvojpodlažná kúria ponúka dokonalý súlad medzi históriou a moderným komfortom. Vnútorné priestory sú citlivo zrekonštruované v duchu anglického vidieckeho štýlu, pričom zároveň ponúkajú všetky výdobytky modernej doby. NULOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Dom je energeticky úplne sebestačný vďaka vlastnému systému fotovoltiky a teplenému čerpadlu čo znamená nulové mesačné náklady na celkovú prevádzku vrátane kúrenia, vody, chladenia a osvetlenia. K dispozícii je tiež VLASTNÁ STUDŇA. POZEMOK, KTORÝ HOVORÍ ZA VŠETKO -Zabudnite na štandardné „veľké pozemky“. Tu hovoríme o viac než 140 000 m² nádherne udržiavanej plochy, ktorá zahŕňa: -krásnu prírodnú faunu podobnú chránenej nedotknuteľnej prírody lúčnych rastlín -súkromné lúky, lesíky a trávniky hodné kráľovskej prechádzky, -A TO NAJLEPŠIE : pozemok je úplne vyňatý z pôdneho fondu, je predajný aj pre občanov mimo Maďarska, čo je v tejto oblasti obrovská výhoda a rarita! Nehnuteľnosť je teda nielen ideálnym rodinným sídlom, ale aj skvelou investičnou príležitosťou – či už na rezidenčné účely, agroturizmus, luxusné eventy alebo ako víkendové sídlo snov. OBKLOPENÝ VODOU, ZALIATY POKOJOM -Pozemok obtáča riečne rameno Zátonyi Dunaja, čo vytvára absolútny súkromný raj pre každého milovníka prírody, pokoja a ticha. Tento prírodný vodný lem zároveň poskytuje množstvo možností na rekreačné aktivity – člnkovanie, rybolov, paddleboarding, alebo len obyčajné leňošenie pri vode. CENA : 3 750 000 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RADO Reality presents a unique opportunity to own a property that has no equivalent on the current real estate market – a fully renovated Manor in the village of Dunakiliti, just a stone’s throw away from Bratislava and Vienna, with a vast private plot of over 14 hectares, surrounded by the Zátonyi arm of the Danube River. A PROPERTY LIKE NO OTHER This two-story manor offers the perfect harmony between history and modern comfort. The interior spaces have been sensitively renovated in the spirit of English countryside style, while also offering all the benefits of modern living. ZERO OPERATIONAL COSTS: The house is completely energy self-sufficient thanks to its own photovoltaic system and heat pump, which means zero monthly operational costs, including heating, water, cooling, and lighting. There is also a PRIVATE WELL available. THE LAND THAT SPEAKS FOR ITSELF Forget about standard "large plots." Here, we’re talking about more than 140,000 m² of beautifully maintained land, which includes: Stunning natural fauna similar to protected, untouched meadow plants Private meadows, small forests, and lawns fit for a royal walk AND THE BEST PART: The land is fully excluded from the land fund, making it available for sale to non-Hungarian citizens, which is a huge advantage and rarity in this area! The property is not only an ideal family residence but also a great investment opportunity – whether for residential purposes, agritourism, luxury events, or as a dream weekend getaway. SURROUNDED BY WATER, BATHE IN PEACE The land is bordered by the Zátonyi Danube River arm, creating an absolute private paradise for anyone who loves nature, tranquility, and silence. This natural water boundary also provides numerous options for recreational activities – boating, fishing, paddleboarding, or simply lounging by the water. PRICE: 3,750,000 EUR The listed price is final, unless the parties agree otherwise, and is not increased by the broker’s fee. The price includes legal advice, preparation of the purchase contracts, mortgage advice, and the payment of the registration fee for the land registry application. If you’re interested in more detailed information or would like to schedule a viewing of this exceptional property, please do not hesitate to contact me: RADO Reality Group was awarded the Real Estate Union’s Best Real Estate Agency in Slovakia for 2022. Additionally, we hold 4 other prestigious awards.

RADO reality vám Predstavuje unikátnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nemá na súčasnom realitnom trhu obdobu – kompletne zrekonštruovaná Kúria v obci Dunakiliti, len na skok od Bratislavy a Wiedne s rozľahlým súkromným pozemkom o výmere viac ako 14 hektárov, ktorý je obklopený ramenom Zátonyi Dunaja. NEHNUTEĽNOSŤ AKO Z INÉHO SVETA Táto dvojpodlažná kúria ponúka dokonalý súlad medzi históriou a moderným komfortom. Vnútorné priestory sú citlivo zrekonštruované v duchu anglického vidieckeho štýlu, pričom zároveň ponúkajú všetky výdobytky modernej doby. NULOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Dom je energeticky úplne sebestačný vďaka vlastnému systému fotovoltiky a teplenému čerpadlu čo znamená nulové mesačné náklady na celkovú prevádzku vrátane kúrenia, vody, chladenia a osvetlenia. K dispozícii je tiež VLASTNÁ STUDŇA. POZEMOK, KTORÝ HOVORÍ ZA VŠETKO -Zabudnite na štandardné „veľké pozemky“. Tu hovoríme o viac než 140 000 m² nádherne udržiavanej plochy, ktorá zahŕňa: -krásnu prírodnú faunu podobnú chránenej nedotknuteľnej prírody lúčnych rastlín -súkromné lúky, lesíky a trávniky hodné kráľovskej prechádzky, -A TO NAJLEPŠIE : pozemok je úplne vyňatý z pôdneho fondu, je predajný aj pre občanov mimo Maďarska, čo je v tejto oblasti obrovská výhoda a rarita! Nehnuteľnosť je teda nielen ideálnym rodinným sídlom, ale aj skvelou investičnou príležitosťou – či už na rezidenčné účely, agroturizmus, luxusné eventy alebo ako víkendové sídlo snov. OBKLOPENÝ VODOU, ZALIATY POKOJOM -Pozemok obtáča riečne rameno Zátonyi Dunaja, čo vytvára absolútny súkromný raj pre každého milovníka prírody, pokoja a ticha. Tento prírodný vodný lem zároveň poskytuje množstvo možností na rekreačné aktivity – člnkovanie, rybolov, paddleboarding, alebo len obyčajné leňošenie pri vode. CENA : 3 750 000 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RADO Reality presents a unique opportunity to own a property that has no equivalent on the current real estate market – a fully renovated Manor in the village of Dunakiliti, just a stone’s throw away from Bratislava and Vienna, with a vast private plot of over 14 hectares, surrounded by the Zátonyi arm of the Danube River. A PROPERTY LIKE NO OTHER This two-story manor offers the perfect harmony between history and modern comfort. The interior spaces have been sensitively renovated in the spirit of English countryside style, while also offering all the benefits of modern living. ZERO OPERATIONAL COSTS: The house is completely energy self-sufficient thanks to its own photovoltaic system and heat pump, which means zero monthly operational costs, including heating, water, cooling, and lighting. There is also a PRIVATE WELL available. THE LAND THAT SPEAKS FOR ITSELF Forget about standard "large plots." Here, we’re talking about more than 140,000 m² of beautifully maintained land, which includes: Stunning natural fauna similar to protected, untouched meadow plants Private meadows, small forests, and lawns fit for a royal walk AND THE BEST PART: The land is fully excluded from the land fund, making it available for sale to non-Hungarian citizens, which is a huge advantage and rarity in this area! The property is not only an ideal family residence but also a great investment opportunity – whether for residential purposes, agritourism, luxury events, or as a dream weekend getaway. SURROUNDED BY WATER, BATHE IN PEACE The land is bordered by the Zátonyi Danube River arm, creating an absolute private paradise for anyone who loves nature, tranquility, and silence. This natural water boundary also provides numerous options for recreational activities – boating, fishing, paddleboarding, or simply lounging by the water. PRICE: 3,750,000 EUR The listed price is final, unless the parties agree otherwise, and is not increased by the broker’s fee. The price includes legal advice, preparation of the purchase contracts, mortgage advice, and the payment of the registration fee for the land registry application. If you’re interested in more detailed information or would like to schedule a viewing of this exceptional property, please do not hesitate to contact me: RADO Reality Group was awarded the Real Estate Union’s Best Real Estate Agency in Slovakia for 2022. Additionally, we hold 4 other prestigious awards.

RADO reality vám Predstavuje unikátnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nemá na súčasnom realitnom trhu obdobu – kompletne zrekonštruovaná Kúria v obci Dunakiliti, len na skok od Bratislavy a Wiedne s rozľahlým súkromným pozemkom o výmere viac ako 14 hektárov, ktorý je obklopený ramenom Zátonyi Dunaja. NEHNUTEĽNOSŤ AKO Z INÉHO SVETA Táto dvojpodlažná kúria ponúka dokonalý súlad medzi históriou a moderným komfortom. Vnútorné priestory sú citlivo zrekonštruované v duchu anglického vidieckeho štýlu, pričom zároveň ponúkajú všetky výdobytky modernej doby. NULOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Dom je energeticky úplne sebestačný vďaka vlastnému systému fotovoltiky a teplenému čerpadlu čo znamená nulové mesačné náklady na celkovú prevádzku vrátane kúrenia, vody, chladenia a osvetlenia. K dispozícii je tiež VLASTNÁ STUDŇA. POZEMOK, KTORÝ HOVORÍ ZA VŠETKO -Zabudnite na štandardné „veľké pozemky“. Tu hovoríme o viac než 140 000 m² nádherne udržiavanej plochy, ktorá zahŕňa: -krásnu prírodnú faunu podobnú chránenej nedotknuteľnej prírody lúčnych rastlín -súkromné lúky, lesíky a trávniky hodné kráľovskej prechádzky, -A TO NAJLEPŠIE : pozemok je úplne vyňatý z pôdneho fondu, je predajný aj pre občanov mimo Maďarska, čo je v tejto oblasti obrovská výhoda a rarita! Nehnuteľnosť je teda nielen ideálnym rodinným sídlom, ale aj skvelou investičnou príležitosťou – či už na rezidenčné účely, agroturizmus, luxusné eventy alebo ako víkendové sídlo snov. OBKLOPENÝ VODOU, ZALIATY POKOJOM -Pozemok obtáča riečne rameno Zátonyi Dunaja, čo vytvára absolútny súkromný raj pre každého milovníka prírody, pokoja a ticha. Tento prírodný vodný lem zároveň poskytuje množstvo možností na rekreačné aktivity – člnkovanie, rybolov, paddleboarding, alebo len obyčajné leňošenie pri vode. CENA : 3 750 000 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RADO Reality presents a unique opportunity to own a property that has no equivalent on the current real estate market – a fully renovated Manor in the village of Dunakiliti, just a stone’s throw away from Bratislava and Vienna, with a vast private plot of over 14 hectares, surrounded by the Zátonyi arm of the Danube River. A PROPERTY LIKE NO OTHER This two-story manor offers the perfect harmony between history and modern comfort. The interior spaces have been sensitively renovated in the spirit of English countryside style, while also offering all the benefits of modern living. ZERO OPERATIONAL COSTS: The house is completely energy self-sufficient thanks to its own photovoltaic system and heat pump, which means zero monthly operational costs, including heating, water, cooling, and lighting. There is also a PRIVATE WELL available. THE LAND THAT SPEAKS FOR ITSELF Forget about standard "large plots." Here, we’re talking about more than 140,000 m² of beautifully maintained land, which includes: Stunning natural fauna similar to protected, untouched meadow plants Private meadows, small forests, and lawns fit for a royal walk AND THE BEST PART: The land is fully excluded from the land fund, making it available for sale to non-Hungarian citizens, which is a huge advantage and rarity in this area! The property is not only an ideal family residence but also a great investment opportunity – whether for residential purposes, agritourism, luxury events, or as a dream weekend getaway. SURROUNDED BY WATER, BATHE IN PEACE The land is bordered by the Zátonyi Danube River arm, creating an absolute private paradise for anyone who loves nature, tranquility, and silence. This natural water boundary also provides numerous options for recreational activities – boating, fishing, paddleboarding, or simply lounging by the water. PRICE: 3,750,000 EUR The listed price is final, unless the parties agree otherwise, and is not increased by the broker’s fee. The price includes legal advice, preparation of the purchase contracts, mortgage advice, and the payment of the registration fee for the land registry application. If you’re interested in more detailed information or would like to schedule a viewing of this exceptional property, please do not hesitate to contact me: RADO Reality Group was awarded the Real Estate Union’s Best Real Estate Agency in Slovakia for 2022. Additionally, we hold 4 other prestigious awards.

Ponúkame na predaj priestranný, trojpodlažný rodinný dom v mestečku Szikszó, len 65 km od Košíc a 15 km od Miskolca. Stavba s pôdorysom : 12m x 14 m, je postavená na súmernom, obĺžníkovom pozemku s celkovou výmerou : 793 m2. Dom je postavený z tehly - je zateplený, zateplená je aj podlaha, má sedlovú strechu pokrytú keramickým šindľom, plastové okná a vstupné dvere. V súčasnosti je čiastočne využívaný na podnikanie. Kúrenie v izbách je zabezpečené ústredným kúrením, s pomocou kotla na plyn a radiátormi v jednotlivých miestnostiach. Na prízemí – v predajni a na 1.poschodí, je inštalovaná klimatizácia. V izbách sú na dlážke prevažne plávajúce - laminátové podlahy, na chodbe a v kuchyni kvalitné, keramické dlažby. Dispozícia poschodí : Na prízemí je predajňa potravín s 2 skladmi a samostatná izba / garzónka, s kuchynským kútom a WC. 1.poschodie – pozostáva z 3 izieb, kuchyne s výstupom na terasu, kúpeľne a samostatného WC. 2. poschodie – podkrovná izba. Dom je čiastočne podpivničený, s tromi miestnosťami. Pri dome, z jeho zadnej strany, je pristavaná priestranná garáž. V dvorovej časti je aj samostatne stojaca plechová garáž. Pozemok je rovinatý a upravený, v zadnej časti je úžitková záhrada. Dom sa predáva vrátane plne vybavenej predajne aj s potravinovým tovarom a vnútorného zariadenia obytných miestností. Inžinierske siete : dom je pripojený na elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu. Pozemok je celý oplotený, s drevenou vstupnou bránou. Dom je postavený v tichej lokalite, bez rušivých vplyvov okolia a cestnej premávky, s priamym prístupom na pozemok z mestskej, cestnej komunikácie. Mestečko Szikszó - s 5500 obyvateľmi, je kompaktné, s dobrou polohou pri rýchlostnej komunikácii z Košíc do Miskolca, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a kvalitnými komunálnymi službami. Cena domu s pozemkom : 120 000 eur, je vrátane realitného a právneho servisu a overenia podpisu a kúpnych zmlúv u notára, prepisu energií u miestneho dodávateľa energií a poskytovateľa služieb.

Ponúkame na predaj atraktívny rodinný dom, s 5 bytovými jednotkami, v tichej rezidenčnej lokalite mestečka - Sátoraljaújhély. Je to jedinečné mestečko, rozdelené hranicou medzi dvomi štátmi - Slovenskom a Maďarskom. Dom je ako stvorený na veľkorysé bývanie, s množstvom izieb a pritom má aj veľký potenciál na podnikanie v turistickom ruchu, pretože sa nachádza v blízkosti Zemplínskeho zážitkového parku. Jeho celková obytná plocha je : 250 m2, je dvojpodlažný - s vnútorným dvorom, s možnosťou parkovania až troch áut a záhradou, ktorá je vhodná na pestovanie zeleniny a ovocia. Rozľahlý pozemok má výmeru : 696 m2 a je upravený v kaskádovom štýle. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – všetky steny boli zbavené starej omietky a nahradili ich nové omietky, alebo v niektorých miestnostiach sadrokartónové stierky. Interiér bol čiastočne modernizovaný, niektoré izby majú zachovaný meštiansky charakter bývania s 3,5 m vysokými stropmi a pôvodnými vysokými dverami. Okná v celom dome sú vymenené za plastové, ako aj terasové dvere. Na streche je nová krytina - keramická škridla, vútorný dvor je vydláždený kvalitnou dlažbou zn. Bramac. Kúrenie v dome je ústredné, zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, v jednej z izieb je inštalovaná štýlová, kachľová pec. Dom zároveň disponuje 5 komínmi, ktoré umožňujú aj alternatívne formy kúrenia. Pozemok je mierne svahovitý - v spodnej časti rovný, s prístupom z ulice do vnútorného dvoru domu, v hornej časti sa nachádza záhrada s terasou, oddychovou zónou a vonkajším grilom. Na pozemku je aj praktický malý skleník, určený na pestovanie zeleniny pre potreby domácej kuchyne. Mestská časť - v ktorej sa dom nachádza je atraktívna, blízko centra a s dobrou dostupnosťou k turisticky zaujímavým lokalitám, zároveň je to tiché miesto, bez rušivých vonkajších vplyvov. Dom je bezpečný - chránený od ulice hrubými múrmi a vstupnou bránou. Z pozemku je pekný výhľad na mesto a obľúbenú oddychovú zónu, s novým, skleneným mostom - Sátorhegy. Rozmery miestností : 1. apartmán kuchyňa : 10,34 m2, izba : 19,34 m2. kúpeľňa : 4,46 m2 2. apartmán kuchyňa, obývačka v jednom priestore : 20,98 m2, kúpeľňa : 3,49 m2 3. apartmán kuchyňa jedáleň : 11,09 m2, spálňa : 59 m2, kúpeľňa : 10,47 m2, WC : 2,46 m2 4. apartmán : obývačka, kuchyňa, jedáleň : 21,58 m2, izba : 26,68 m2, izba : 12,66 m2, kúpeľňa : 4,62 m2 5. apartmán : kuchyňa s halou: 19,68 m2, obývačka: 22,76 m2, izba :11,81 m2, izba : 13,18 m2, kúpeľňa : 5,41 m2 Cena domu, vrátane realitného servisu, prípravy a advokátom priravených a overených kúpnych zmlúv je : 190000 eur. "Poskytujeme kompletné, realitné služby" - zabezpečené právne služby, finančné, hypotekárne a poisťovacie služby, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - elektrina, plyn a ďalší poskytovatelia. Našim klientom sa venujeme aj v budúcnosti. Sme spoľahlivým partnerom - už 23 rokov.

Ponúkame na predaj sedliacky dom - v maďarskej obci Pácin, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti slovenských hraníc. Výmera pozemku, na ktorom je tehlový dom postavený, predstavuje : 2322 m2. Dom s obytnou plochou 85 m2, disponuje 2 izbami, kuchyňou, kúpeľňou. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami, v každej izbe aj vykurovacím telesom na pevné palivo. Ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom. Dom je v pôvodnom stave, okná sú vymenené za plastové. Je v ňom zavedená elektrina a plyn. Interiér je v pôvodnom stave, v obývačke je pôvodný štýlový strop, s drevenými obkladmi a priznanými drevenými trámamami. Sedlová strecha je v prednej časti pokrytá keramickou škridlou, v zadnej hospodárskej časti zasa eternitom. Súčasťou stavby je hospodárska časť s úžitkovou plochou 85 m2. V dvorovej časti pozemku stojí praktická, letná kuchyňka. Na hranici pozemku z ulice, sú postavené dve priestranné, plechové garáže. Na záhrade sú rodiace dreviny - prevažne jablone. Dom sa nachádza v tichej časti obce. Je vhodný na rekreačné, ale aj trvalé bývanie. Parkovanie je bezproblémové na dvore. Obec Pacín je veľmi zaujímavá svojou polohou s hraničným priechodom na Slovensko, je v ne j škôlka, základná škola, obvodný lekár, lekáreň, pošta, pekný kaštieľ, pekné miesta na oddych pri dvoch rybníkoch. Cena domu s pozemkom, vrátane realitného servisu a advokátom autorizovaných zmlúv je : 30000 eur.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v Maďarsku, v obci Vonyarcvashegy, ktorá sa nachádza priamo na brehu jednej z najkrajších pláží Balatonu. Nehnuteľnosť je situovaná v tichom a príjemnom prostredí pod lesom, obklopená modernými novostavbami, čo zaručuje maximálne súkromie a komfortné bývanie. Dom: Podlahová plocha: 85 m² Zastavaná plocha: 95 m² Pozemok: 375 m² Terasa: 10,36 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby s hosťovskou toaletou, z ktorej sa vstupuje do priestrannej, otvorenej dennej časti spojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú, prestrešenú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. V chodbe sa ďalej nachádza praktická technická miestnosť vybavená umývadlom a prípravou na sprchovací kút. Dom ponúka tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Technický stav: Dom, skolaudovaný v roku 2025, predstavuje kvalitnú novostavbu postavenú z prvotriednych materiálov s premyslenou a funkčnou dispozíciou, ktorá zabezpečuje maximálny komfort bývania. Nehnuteľnosť je vybavená modernou klimatizáciou, ktorá zaručuje príjemnú teplotu počas celého roka, a vonkajšími elektrickými roletami na všetkých oknách pre väčšie súkromie a komfort. V obývacej izbe sa nachádza predpríprava na krb, ktorá umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si príjemnú, útulnú atmosféru podľa vlastných predstáv. Exteriér ponúka dostatok parkovacích miest a vstup na pozemok je zabezpečený praktickou elektrickou bránou. Dom sa vyznačuje nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi vďaka kvalitnému zatepleniu a moderným technológiám. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že si vyžaduje už len minimálne investície pred nasťahovaním, čo umožňuje novým majiteľom okamžite sa zabývať v plne funkčnom a komfortnom prostredí. Lokalita: Maďarská obec Vonyarcvashegy, nachádzajúca sa priamo na jednej z najkrajších pláží Balatonu, ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádza obľúbená pláž Lido Strand, ideálna na letné kúpanie a vodné športy. V bezprostrednej blízkosti, len 2 km od domu, leží malebné historické mestečko Keszthely, známe svojou architektúrou, kultúrnymi pamiatkami a nezameniteľnou atmosférou Balatonu. Okolo celého jazera Balaton vedie moderná cyklotrasa, ktorá umožňuje spoznávať jeho krásy na bicykli a pohodlne sa dostať do všetkých známych letovísk. V širšom okolí sa nachádza aj množstvo ďalších atrakcií a možností relaxu – napríklad liečivé jazero Hévíz s celoročnou plaveckou sezónou a preukázateľnými liečivými účinkami, golfový rezort Zalacsány vzdialený 23 km, termálne kúpele Zalakaros vo vzdialenosti 37 km a termálne kúpele Kehidakustány len 23 km od obce. Výhodou lokality je aj blízkosť hraníc – do Chorvátska a Slovinska je to približne 83 km, čo ponúka skvelé možnosti na výlety či víkendové pobyty. Názor makléra: Vonyarcvashegy pri Balatone predstavuje výnimočnú príležitosť na investíciu do nehnuteľnosti v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Maďarska. Lokalita je ideálna pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v pokojnom prostredí s veľkým potenciálom pre rekreačné využitie. Dom sa nachádza v regióne ponúkajúcom široké možnosti oddychu a relaxácie, pričom blízkosť jazera Balaton zaručuje vysokú atraktivitu pre budúcich nájomcov či kupujúcich. Vonyarcvashegy je známy pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou všetkých aktivít, ktoré oblasť Balatonu ponúka – od vodných športov až po turistiku a cykloturistiku. Z investičného hľadiska ide o stabilnú príležitosť s perspektívou rastu hodnoty, podporenú rastúcim dopytom po rekreačných nehnuteľnostiach v tejto časti Maďarska. Kombinácia tichého prostredia, kvalitnej infraštruktúry a bohatých možností trávenia voľného času robí z ponúkaného domu ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú hodnotnú nehnuteľnosť v prestížnej lokalite s dlhodobým investičným potenciálom. Cena: 349.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie. Právny servis sa účtuje osobitne na základe pravidiel platných v Maďarskej republike. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Modern Ingatlanügynök kínál eladásra egy új építésű családi házat Magyarországon, Vonyarcvashegy településen, amely közvetlenül a Balaton egyik legszebb strandja mellett található. Az ingatlan csendes, kellemes környezetben, az erdő alatt helyezkedik el, modern új építésű házakkal körülvéve, ami maximális magánéletet és kényelmes lakókörnyezetet biztosít. A ház adatai: Hasznos alapterület: 85 m² Beépített terület: 95 m² Telekméret: 375 m² Terasz: 10,36 m² Közművek: villany, víz, csatorna Elrendezés: A ház előszobából és vendégmosdóból áll, ahonnan tágas, nyitott nappali és konyhai részbe jutunk. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a nagy, fedett teraszra, amely ideális pihenésre vagy családi összejövetelekre. A folyosón egy praktikus háztartási helyiség található mosdóval és zuhanykabin-előkészítéssel. A ház három külön hálószobát kínál, amelyek elegendő helyet biztosítanak egy kényelmes családi élethez. Felszereltség: Az ingatlan szerkezetkész állapotban kerül értékesítésre, így az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be a belső tereket. Műszaki állapot: A 2025-ben átadott ház kiváló minőségű új építés, első osztályú anyagokból, átgondolt és funkcionális alaprajzzal, amely maximális komfortot biztosít. A ház modern klímaberendezéssel van felszerelve, amely egész évben kellemes hőmérsékletet garantál, valamint minden ablakon elektromos redőnyök biztosítják a magánéletet és a kényelmet. A nappaliban kandalló-előkészítés található, amely lehetővé teszi, hogy a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki a meghitt, otthonos hangulatot. A kültéren elegendő parkolóhely áll rendelkezésre, a telekre elektromos kapun keresztül lehet bejutni. A ház alacsony rezsiköltségekkel üzemeltethető, a minőségi hőszigetelésnek és a modern technológiáknak köszönhetően. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy beköltözés előtt minimális további befektetést igényel, így az új tulajdonos azonnal élvezheti a teljesen működőképes és kényelmes otthont. Elhelyezkedés: Vonyarcvashegy település közvetlenül a Balaton egyik legszebb strandján, a Lido Strand közelében található, amely néhány perces sétával elérhető. A környék ideális pihenésre és szabadidős tevékenységekre, különösen a nyári hónapokban. A háztól mindössze 2 km-re található a festői, történelmi város, Keszthely, amely híres építészetéről, kulturális látnivalóiról és a Balaton egyedi hangulatáról. A Balatont körülölelő modern kerékpárút lehetőséget biztosít a tó szépségeinek felfedezésére és a közeli üdülőhelyek kényelmes elérésére. A környéken számos további kikapcsolódási lehetőség található: a híres Hévízi-gyógytó egész éves fürdési lehetőséget kínál, a 23 km-re lévő zalacsányi golfresort, a 37 km-re található zalakarosi termálfürdő és a 23 km-re fekvő Kehidakustány termálfürdő mind könnyen megközelíthetők. Az elhelyezkedés előnye továbbá, hogy a horvát és a szlovén határ mindössze kb. 83 km-re található, így a térség ideális kiindulópont kirándulásokhoz és hétvégi utazásokhoz is. Ügynöki vélemény: Vonyarcvashegy a Balaton partján kivételes befektetési lehetőséget kínál Magyarország egyik legkeresettebb üdülőövezetében. A lokáció ideális azok számára, akik nyugodt környezetben, ugyanakkor nagy rekreációs potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. A ház olyan régióban helyezkedik el, ahol számos pihenési és szabadidős lehetőség áll rendelkezésre, a Balaton közelsége pedig biztosítja az ingatlan magas vonzerejét mind a bérlők, mind a vásárlók számára. Vonyarcvashegy híres csendes hangulatáról, ugyanakkor kiválóan megközelíthető minden, a Balaton által kínált tevékenység – a vízi sportoktól a túrázásig és a kerékpározásig. Befektetési szempontból ez egy stabil, értéknövekedéssel kecsegtető lehetőség, amelyet a rekreációs ingatlanok iránti növekvő kereslet tovább erősít. A csendes környezet, a kiváló infrastruktúra és a sokrétű szabadidős lehetőségek kombinációja teszi ezt az ingatlant ideális választássá mindazok számára, akik értékálló ingatlant keresnek egy presztízsértékű helyen, hosszú távú befektetési potenciállal. Ár: 349.900 € Az ár tartalmazza: Az ingatlanközvetítői jutalékot. A jogi szolgáltatás külön díjazás alapján, a Magyarországon érvényes szabályok szerint kerül elszámolásra. Igény esetén gyors és független pénzügyi tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásához, valamint segítséget nyújtunk a legkedvezőbb hitelfeltételek eléréséhez. További információkat szívesen adunk személyes megtekintéskor vagy telefonon. Kapcsolat: Ing. Katarína Šilák – +421 901 712 890 Az ingatlan adatai a tulajdonos beleegyezésével és tudtával kerültek közzétételre.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlovú rodinnú vilu v obľúbenej maďarskej obci Gyenesdiás, v regióne Balaton. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej a pokojnej časti obce, len niekoľko minút chôdze od známej pláže Gyenesdiás. Vila prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadená a vybavená. Dom: Podlahová plocha: 161 m² Zastavaná plocha: 235 m² Pozemok: 935 m² Terasa: 25,72 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Dispozícia domu: Dom sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do hosťovskej spálne s priľahlou samostatnou kúpeľňou s WC. Ďalej sa dostávame do veľkorysého otvoreného priestoru tvoreného obývačkou, kuchyňou a jedálňou. Obývačka je vybavená krásnym krbom, ktorý miestu dodáva príjemnú a útulnú atmosféru. Z jedálne máte priamy prístup na terasu a z nej na nádherne udržiavanú záhradu. Súčasťou prízemného podlažia je aj priestranná garáž pre dve vozidlá a sklad záhradného nábytku, cez ktorý sa dostanete suchou nohou priamo z auta do domu, čo oceníte najmä počas nepriaznivého počasia. Vybavenie: Celé zariadenie a vybavenie domu je súčasťou predaja, čo novému majiteľovi umožní okamžité nasťahovanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Všetok nábytok, spotrebiče a doplnky, ktoré sú viditeľné na snímkach, zostávajú v objekte. Technický stav: Dom z roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou, čím bola zabezpečená jeho vysoká technická úroveň a moderný štandard bývania. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou pre optimálny teplotný komfort počas celého roka a krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru v obývacích priestoroch. Vykurovanie zabezpečuje efektívne plynové podlahové kúrenie, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort užívania. Ohrev teplej vody je riešený plynovým kotlom. K nehnuteľnosti patrí vlastná studňa, z ktorej je napojený automatický zavlažovací systém záhrady, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. Bezpečnosť objektu zabezpečuje alarm a elektrická brána pre pohodlný prístup na pozemok. Všetky okná sú osadené roletami pre lepšie tienenie a súkromie. Vďaka moderným technológiám a efektívnym systémom sú mesačné prevádzkové náklady udržané na nízkej úrovni, čo predstavuje významné úspory pre majiteľov. Lokalita: Maďarská obec Gyenesdiás predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu rekreácie, histórie a prírody priamo na brehu najväčšieho jazera v strednej Európe. Nachádza sa v priamom kontakte s krásnou plážou Balatonu, ktorá je dostupná len niekoľko minút chôdze od nehnuteľnosti, čo umožňuje okamžitý prístup k vodným radovánkam a relaxu pri vode. Len jeden kilometer odtiaľto sa rozprestiera očarujúce historické mestečko Keszthely s bohatým kultúrnym dedičstvom, ktoré ponúka návštevníkom množstvo pamiatok, múzeí a tradičných reštaurácií. Pre milovníkov aktívneho odpočinku je k dispozícii moderná cyklotrasa vedúca okolo celého Balatonu, ktorá poskytuje jedinečnú možnosť objaviť všetky krásy tohto regiónu na bicykli. Osobitnou výhodou lokality je blízkosť svetoznámeho termálneho jazera Hevíz, vzdialené len 8 kilometrov, ktoré je preslávené svojimi liečivými vlastnosťami a umožňuje kúpanie počas celého roka, čím sa stáva atraktívnym cieľom pre wellness turizmus a zdravotný pobyt. Názor makléra: Gyenesdiás pri Balatone predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Maďarska, kde pokojná atmosféra a blízkosť legendárneho jazera Balaton vytvárajú ideálne podmienky pre dlhodobé zhodnotenie majetku. Prestížna lokalita ponúka perfektnú kombináciu pokojného vidieckeho prostredia s bohatými možnosťami rekreácie, od vodných športov až po turistiku a cykloturistiku, čo zaručuje vysokú atraktivitu pre široký okruh potenciálnych nájomcov aj kupujúcich. Z pohľadu investora vidím v nehnuteľnosti stabilnú príležitosť s výrazným potenciálom pre generovanie pasívneho príjmu prostredníctvom krátkodobého aj dlhodobého prenájmu, pričom rastúca popularita regiónu Balaton ako turistickej destinácie prisľubuje pozitívny vývoj cien nehnuteľností v budúcnosti. Lokalita Gyenesdiás je strategicky umiestnená tak, aby poskytovala pokoj a súkromie, avšak s výborným prístupom k všetkým službám a aktivitám, ktoré tento výnimočný región ponúka, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich kvalitný majetok s dlhodobým investičným potenciálom v jednej z najžiadanejších európskych rekreačných destinácií. Cena: 799.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie. Právny servis sa účtuje osobitne na základe pravidiel platných v Maďarskej republike. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Modern Ügynök kínál eladásra egy stílusos családi villát a népszerű Gyenesdiás településen, a Balaton régióban. Az ingatlan a falu beépített, csendes részén található, mindössze néhány perc sétára a híres gyenesdiási strandtól. A villa teljes felújításon esett át, és teljesen bútorozva, felszerelve kerül értékesítésre. Ház adatai: Hasznos alapterület: 161 m² Beépített terület: 235 m² Telek területe: 935 m² Terasz: 25,72 m² Közművek: villany, víz, csatorna, gáz Elrendezés: A ház előszobából nyílik, amelyből elérhető a vendégszoba külön fürdőszobával és WC-vel. Innen tágas, nyitott nappali-konyha-étkező térbe jutunk. A nappalit gyönyörű kandalló teszi hangulatossá és otthonossá. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a teraszra és az onnan elérhető gondozott kertbe. A földszinten található továbbá egy kétállásos garázs és egy kerti tároló, amelyből közvetlenül, száraz lábbal be lehet jutni a házba – különösen praktikus rossz idő esetén. Felszereltség: Az ingatlan teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet, további beruházás nélkül. Minden bútor, háztartási gép és kiegészítő, amely a fotókon látható, az ingatlanban marad. Műszaki állapot: A 2006-ban épült ház teljeskörű felújításon ment keresztül, így modern, magas műszaki színvonalat biztosít. Az ingatlan klímával és kandallóval is felszerelt, a fűtést hatékony gázüzemű padlófűtés biztosítja, a melegvizet gázkazán szolgáltatja. A kert automata öntözőrendszere saját kútból működik, ami jelentősen csökkenti az üzemeltetési költségeket. A biztonságról riasztórendszer és elektromos kapu gondoskodik. Az ablakokon redőnyök találhatók a jobb árnyékolás és a magánszféra érdekében. A modern technológiai megoldásoknak köszönhetően a havi rezsiköltségek alacsonyan tarthatók. Elhelyezkedés: Gyenesdiás a Balaton északi partján fekvő település, ideális választás azok számára, akik a pihenés, a természet és a történelem tökéletes kombinációját keresik. A ház néhány perc sétára van a Balaton-parttól és a híres gyenesdiási strandtól, így azonnali hozzáférést biztosít a vízparti élményekhez. Mindössze 1 kilométerre található a történelmi Keszthely városa, gazdag kulturális örökséggel, múzeumokkal és hangulatos éttermekkel. A sportos életmód kedvelői számára a Balaton körüli kerékpárút kiváló lehetőséget kínál a régió felfedezésére. A híres hévízi termáltó mindössze 8 kilométerre található, egész évben látogatható és gyógyhatásairól ismert, így ideális hely a wellness és egészségturisztikai célokra. Ügynöki vélemény: Gyenesdiás a Balaton mellett egyedülálló befektetési lehetőséget kínál Magyarország egyik legkeresettebb üdülőövezetében. A nyugodt környezet és a Balaton közelsége ideális feltételeket teremt a hosszú távú értéknövekedéshez. A presztízs lokáció tökéletes egyensúlyt nyújt a vidéki nyugalom és a gazdag szabadidős lehetőségek – vízisport, túrázás, kerékpározás – között, így vonzó választás bérlők és vásárlók számára egyaránt. Befektetői szempontból az ingatlan stabil lehetőséget kínál mind rövid-, mind hosszú távú bérbeadásra, miközben a Balaton régió növekvő népszerűsége további értéknövekedést ígér. A település stratégiai elhelyezkedése biztosítja a nyugalmat és a magánéletet, ugyanakkor gyorsan elérhetők minden szükséges szolgáltatás és program. Ezért ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik hosszú távú befektetést keresnek Európa egyik legvonzóbb üdülőövezetében. Ár: 799.900 € Az ár tartalmazza: Az ingatlanközvetítői jutalékot. A jogi szolgáltatások külön, a Magyarországon érvényes szabályok szerint kerülnek elszámolásra. Igény esetén segítünk a finanszírozási lehetőségek gyors és független tanácsadásában, valamint a legkedvezőbb hitelfeltételek megszerzésében. További információk személyesen vagy telefonon: Ing. Katarína Šilák – +421 901 712 890 Az ingatlan adatai a tulajdonos tudtával és beleegyezésével kerültek közzétételre.

Moderný maklér ponúka na predaj 7 stavebných pozemkov situovaných pod lesom v tichej a vyhľadávanej lokalite Vonyarcvashegy – Balaton. Pozemky sa nachádzajú v pokojnom prostredí obklopenom prírodou a predstavujú ideálne miesto na výstavbu rekreačných alebo rodinných domov, ktoré ponúknu dokonalé spojenie komfortu a oddychu v blízkosti Balatonu. Pozemok: Pozemok: od 700 m² IS: voda, kanalizácia, elektrina Lokalita: Maďarská obec Vonyarcvashegy sa pýši výnimočnou polohou priamo na jednej z najkrajších pláží Balatonu, čo obyvateľom a návštevníkom ponúka neobmedzené možnosti rekreácie a relaxu. Pláž Lido Strand je vzdialená len pár minút chôdze od ponúkaných pozemkov a poskytuje ideálne miesto na letné osvieženie a vodné športy. Len 2 kilometre odtiaľto sa nachádza očarujúce historické mestečko Keszthely s bohatou kultúrnou ponukou a architektonickými pamiatkami. Milovníci cyklistiky ocenia modernú cyklotrasu, ktorá obklopuje celé jazero Balaton a umožňuje pohodlné prepojenie s akýmkoľvek miestom v regióne. Významným bonusom lokality je blízkosť prírodného liečivého jazera Hevíz, vzdialené len 10 kilometrov, ktoré je známe svojimi terapeutickými účinkami a umožňuje kúpanie počas celého roka, čím táto lokalita ponúka jedinečnú kombináciu rekreačných, kultúrnych a wellness možností v srdci jedného z najobľúbenejších turistických regiónov Maďarska. Názor makléra: Naša exkluzívna ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť na kúpu stavebného pozemku vo Vonyarcvashegy, kde sa takéto ponuky na trhu vyskytujú len zriedkavo. Vonyarcvashegy je vyhľadávanou lokalitou s pokojným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou k všetkým potrebným službám a občianskej vybavenosti. Vzhľadom na obmedzený počet dostupných stavebných pozemkov v tejto obci, tento pozemok predstavuje investičnú príležitosť s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu či iného rezidenčného projektu, pričom kombinuje výhody pokojného vidieckeho prostredia s dobrou dopravnou dostupnosťou. Odporúčam túto ponuku vážnym záujemcom, ktorí hľadajú kvalitný pozemok v etablovanej lokalite s dlhodobým rastovým potenciálom. Cena: od 130.000 € Rozdelenie, výmera a cena pozemkov : 2081/ 2 - 701m2 - 130 000 € 2081/ 3 - 700m2 - 143 000 € 2081/10 - 700m2 - 130 000 € 2081/11 - 701m2 - 143 000 € 2081/12 - 700m2 - 143 000 € 2081/13 - 702m2 - 157 000 € 2081/14 - 715m2 - 169 000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie. Právny servis sa účtuje osobitne na základe pravidiel platných v Maďarskej republike. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. A Modern maklér 7 építési telket kínál eladásra a Balatonnál, az erdő alatt fekvő, csendes és keresett Vonyarcvashegy-Balaton környezetében. A telkek természet által körülölelt, nyugodt környezetben találhatók, és ideális helyet biztosítanak üdülő- vagy családi házak építéséhez, amelyek a Balaton közvetlen közelében ötvözik a kényelmet és a pihenést. Telekadatok: Telekméret: 700 m²-től Közművek: víz, szennyvíz, villamos energia Elhelyezkedés: A magyarországi Vonyarcvashegy település kivételes fekvéssel büszkélkedhet, közvetlenül az egyik legszebb balatoni strandnál, így lakóinak és látogatóinak korlátlan rekreációs és pihenési lehetőséget kínál. A Lido Strand mindössze pár perces sétára található az ajánlott telkektől – ideális a nyári frissüléshez és vízi sportokhoz. Alig 2 km-re fekszik a bájos történelmi kisváros, Keszthely, gazdag kulturális kínálattal és építészeti emlékekkel. A kerékpárosok számára nagy előnyt jelent a Balatont körülölelő modern kerékpárút, amely kiváló összeköttetést nyújt a régió bármely pontjához. A helyszín jelentős előnye továbbá a termál- és gyógyvizéről ismert Hevíz-tó közelsége, mindössze 10 km-re – ez egész évben fürdési lehetőséget kínál, s ezáltal ez a környék kiemelkedő kombinációját nyújtja az üdülési, kulturális és wellness-lehetőségeknek Magyarország egyik legkedveltebb turisztikai régiójában. Makléri vélemény: Ajánlatunk ritka lehetőséget kínál építési telek megvásárlására Vonyarcvashegyen, ahol az ilyen jellegű kínálat piacon csak ritkán fordul elő. Vonyarcvashegy egy keresett helyszín – nyugodt környezettel és kiváló szolgáltatási ellátottsággal. Mivel az építési telkek száma korlátozott ebben a községben, ez a telek magas hozam- és értéknövekedési potenciált kínál befektetésként. A helyszín ideális feltételeket nyújt családi ház vagy más lakóprojekt kivitelezéséhez, miközben ötvözi a vidéki élet nyugalmát a jó közlekedési elérhetőséggel. Komolyan érdeklődő ügyfeleknek ajánlom, akik minőségi telek után keresnek egy stabilan kiépített helyszínen, hosszú távú növekedési potenciállal. Ár: 130 000 €-tól Telekfelosztás, méret és ár: 2081/2 – 701 m² – 130 000 € 2081/3 – 700 m² – 143 000 € 2081/10 – 700 m² – 130 000 € 2081/11 – 701 m² – 143 000 € 2081/12 – 700 m² – 143 000 € 2081/13 – 702 m² – 157 000 € 2081/14 – 715 m² – 169 000 € Az ár tartalmazza: Az ingatlanügynökségi jutalékot. A jogi szolgáltatás külön díjazás alapján történik, a Magyar Köztársaság szabályai szerint. Kapcsolat: Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Az ingatlanhoz kapcsolódó információk a tulajdonos engedélyével és tudtával kerültek közzétételre.

Predstavujeme Vám na predaj 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite centra obce Rajka na ulici Dozsa Gyorgy. RD je po čiastočnej rekonštrukcii pripravený k zabývaniu s celkovou výmerou 115 m2 v osobnom vlastníctve a pozemok - dvor a záhrada o výmere 670 m2. RD je postavený na 670 m2 pozemku pravidelného obdĺžnikového tvaru. Na pozemok sa dá dostať zo zadnej časti susediacou ulicou. 🏡 DOM 2 – PRIESTRANNÝ S VEĽKÝM POZEMKOM 📌 Dózsa György 90, Rajka 📐 Pozemok: 670m² 🛏 Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, letná kuchyňa so špajzou 🚪 Vybavenie: Plastové okná a dvere aj na prístavbách, betónové podlahy - dlažba a plávajúca podlaha, 🔥 Kúrenie: Plynový kotol v kúpeľni, kotol na tuhé palivo v pivnici 🏡 Exteriér: Zateplenie zo zadnej strany, parkovanie vo dvore alebo na ulici 💰 Cena: 149 999 € Rekonštrukcia bola urobená v rozsahu - v dome nová elektrina - rozvody, zásuvky, vypínače, nové podlahy, nové stierky na stenách, osobitne kúpeľňa a toaleta po rekošntrukcii. V dome je nová kuchyňa so stavanými spotrebičmi, plastové okná a vonkajšie vchodové dvere, taktiež nové vnútorne dvere v izbách, kúrenie na plynový kotol v kúpeľni alebo krb na drevo, ktorý je napojený na radiátory, dom je zateplený zo zadnej strany. Začatá je aj rekonštrukcia letnej miestnosti na legende 11. 📍 Lokalita – Rajka je obľúbená a vyhľadávaná prihraničná oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ulica Dózsa György je pekne upravená, pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou pešo aj autom. V okolí sú vybudované cyklo-chodníky, ktoré vedú k dunajskej hrádzi. Blízkosť lesa a potoka ponúka príjemné prostredie na relax. V pešej dostupnosti sú potraviny, pošta, zubár, škôlka, lekáreň či veterinár. Do rekreačnej oblasti Csikolasziget s možnosťou vodných športov sa pohodlne dostanete bicyklom. Mosonmagyaróvár ponúka kultúrne podujatia a kompletnú občiansku vybavenosť dostupnú po cyklotrase z Rajky. Rýchla dostupnosť do Bratislavy – 15 minút autom alebo priamym vlakovým spojením. 🔹 TIP MAKLÉRA: Veľkorysá výmera, pokojná lokalita a šikovné dopravné spojenie s Bratislavou robia z tejto nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť.. Skvelá príležitosť pre rodiny aj investorov. Pohodoví susedia, vhodné aj, ako investícia s následným prenájmom. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, financovateľná hypotekárnym úverom a kúpou voľná. Videoobhliadka : https://youtube.com/shorts/fzCsjpE3ljw?feature=share Cena je 149 999 € + poplatky za prevod do OV 📞 Kontakt: RENAMI s.r.o. 📌 Maklér: Patrik Gróf ✉️ E-mail: patrik.grof@renami.sk 📞 Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100€ za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Predstavujeme Vám na predaj 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite centra obce Rajka na ulici Dozsa Gyorgy. RD je po čiastočnej rekonštrukcii pripravený k zabývaniu s celkovou výmerou 157 m2 v osobnom vlastníctve a pozemok - dvor a záhrada o výmere 1392 m2. RD je postavený na 1392 m2 pozemku pravidelného obdĺžnikového tvaru. Na pozemok sa dá dostať zo zadnej časti susediacou ulicou. 🏡 DOM 1 – PRIESTRANNÝ S VEĽKÝM POZEMKOM 📌 Dózsa György 88, Rajka 📐 Pozemok: 1 392 m² 🛏 Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, letná kuchyňa so špajzou 🚪 Vybavenie: Plastové okná a dvere aj na prístavbách, betónové podlahy 🔥 Kúrenie: Plynový kotol v kúpeľni, kotol na tuhé palivo v pivnici 🏡 Exteriér: Zateplenie zo zadnej strany, parkovanie vo dvore alebo na ulici 💰 Cena: 179 999 € 📍 Lokalita – Rajka je obľúbená a vyhľadávaná prihraničná oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ulica Dózsa György je pekne upravená, pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou pešo aj autom. V okolí sú vybudované cyklo-chodníky, ktoré vedú k dunajskej hrádzi. Blízkosť lesa a potoka ponúka príjemné prostredie na relax. V pešej dostupnosti sú potraviny, pošta, zubár, škôlka, lekáreň či veterinár. Do rekreačnej oblasti Csikolasziget s možnosťou vodných športov sa pohodlne dostanete bicyklom. Mosonmagyaróvár ponúka kultúrne podujatia a kompletnú občiansku vybavenosť dostupnú po cyklotrase z Rajky. Rýchla dostupnosť do Bratislavy – 15 minút autom alebo priamym vlakovým spojením. 🔹 TIP MAKLÉRA: Veľkorysá výmera, pokojná lokalita a šikovné dopravné spojenie s Bratislavou robia z tejto nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť.. Skvelá príležitosť pre rodiny aj investorov. Pohodoví susedia, vhodné aj, ako investícia s následným prenájmom. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, financovateľná hypotekárnym úverom a kúpou voľná. Videoobhliadka : https://youtube.com/shorts/fzCsjpE3ljw?feature=share Cena je 179 999 € + poplatky za prevod do OV 📞 Kontakt: RENAMI s.r.o. 📌 Maklér: Patrik Gróf ✉️ E-mail: patrik.grof@renami.sk 📞 Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100€ za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Ponúkame na prenájom zariadený podkrovný byt v obci Hegyeshalom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v pasívnom bytovom dome postavenom v roku 2015. Podlahová plocha bytu je 62,44 m2, úžitková plocha 50 m2. Dispozícia bytu zahŕňa predsieň, chodbu, izbu, obývaciu izbu 23,30 m2 (úžitková 17,15 m2), kuchyňu, spálňu 15 m2 (úžitková 8 m2), kúpeľňu s vaňou, samostatné WC. Z izby je východ na 7 m2 terasu. Budova je vykurovaná a vetraná automatickým rekuperačným systémom prostredníctvom tepelného čerpadla. Tehlový bytový dom má uzavretý dvor s automatickou bránou. K bytu patrí jedno parkovacie miesto na dvore. Na uskladnenie vecí slúži spoločný skladový priestor v bytovom dome. Zariadenie v cene prenájmu bytu vrátane zabudovaných spotrebičov. Cena: 550 €/mesiac vrátane energií Kaucia : 2 mesačný nájom = 1 100 € Vyhlásenie u notára: cca. 220 € Minimálna doba prenájmu: 1 rok Okolie: Hegyeshalom má cca. 4.000 obyvateľov, nachádza sa na výbornom mieste vedľa rakúskych hraníc s napojením na diaľnicu. Kúpeľné mesto Mosonmagyaróvár je vzdialené len 10 km. Okolie poskytuje množstvo príležitostí na rekreáciu a iné oddychové aktivity.

EXKLUZÍVNE! POZRITE SI AJ 3D PREHLIADKU RODINNÉHO DOMU: https://my.matterport.com/show/?m=NgDj2GakxbS Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie vám predstavujem jedinečnú príležitosť stať sa vlastníkom výnimočnej nehnuteľnosti, ktorá spája pohodlie moderného bývania s idylickým spojením s prírodou. Rodinný dom s vlastným jazerom. Tento murovaný, zateplený rodinný dom s úžitkovou plochou 110m2, postavený v roku 2001, ponúka nielen útulné a prakticky navrhnuté bývanie, ale aj exkluzívny prístup k vlastnému jazeru priamo na pozemku. !! DOMOV, KDE KAŽDÝ DEŇ JE AKO DOVOLENKA !! - S výborným dispozičným riešením, tento dom ponúka priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a jedálňou, komoru, spálňu s kúpeľňou a sprchovacím kútom a toaletou, vstupnú chodbu kde je druhá izba a ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z obývačky je možný výstup na terasu, ktorá je čiastočne krytá, poskytuje ideálne miesto pre relaxáciu a pohodu. - Centrálnu časť domu tvorí spoločenský priestor s rozľahlou obývacou izbou, kde dominujú krbové oceľové kachle, vytvárajúci útulnú atmosféru pre rodinné posedenia. Objem a veľkoleposť interiéru je umocnená maximálnym využitím otvoreného krovu, ktorý dodáva priestoru vzdušnosť a eleganciu. - Pre deti sú pripravené dve detské izby, kde sa využil potenciál členitej strechy a v priestore otvoreného krovu je vytvorená časť na hranie a druhá na spanie, čo zaručuje, že aj najmenší členovia rodiny si nájdu svoje vlastné kráľovstvo. - Rodinný dom je vykurovaný a zásobovaný teplou vodou z kombinovaného plynového kotla. Okná - drevené. Podlahy - keramická dlažba a drevené podlahy, ktoré dodávajú interiéru štýl a eleganciu. !! VAŠE VLASTNÉ JAZERO !! Predstavte si rannú kávu pri vode alebo večerné posedenie s priateľmi na brehu vášho vlastného jazera. Táto nehnuteľnosť ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj neopakovateľnú atmosféru a súkromie. Jazero je domovom pre šťuky a amury, čo z neho robí raj pre rybárov a milovníkov prírody. Či už ste vášnivý rybár alebo len milovník prírody, toto jazero vám ponúka nekonečné možnosti ako tráviť voľný čas a relaxovať. S rozlohou jazera cca 4500m2 je to váš súkromný raj, kde môžete úplne vypnúť a načerpať novú energiu. Nenechajte sa odradiť väčším pozemkom! Celý je udržiavaný, krásne upravený, obklopený stromami, kríkmi a zeleňou. Tento rodinný dom s vlastným jazerom je viac než len nehnuteľnosťou. Je to sľub nekonečných dní strávených v pohode a harmónii s prírodou. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť stať sa vlastníkom domova, kde každý deň je ako dovolenka !! Chcete sa dozvedieť viac o tejto ponuke? Neváhajte a kontaktujte ma ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Henrieta Sokolai - 0905 610 660

NOVINKA Ideálna nehnuteľnosť pre klientov: • obmedzený rozpočet a túžba po bývaní v rodinnom dome • relax na chalupe • jednoduchý, rýchly prístup do Košíc po diaľnici M30 ( Miškolc ) ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Maďarsko • Predmet: rodinný dom • Počet izieb: 3 • Stav: pôvodný stav • Obytná plocha domu: približne 60 m2 • Veľkosť pozemku: 1000 m2 • Inžinierske siete: elektrina, miestny vodovod, kanalizácia, plyn • Kúrenie formou: gamatky KONŠTRUKCIA DOMU: • Konštrukcia: kváder, tehla • Strecha: eternitová • Elektroinštalácia: hliníková • Okná: drevené POPIS MIESTNOSTÍ - DISPOZÍCIA: • zádverie, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, špajz, garáž POPIS DOMU: • útulný rodinný dom v najkrajšej časti obce Méra • tichá ulica • rovinatý pozemok • dom v pôvodnom stave • vhodné na úpravu podľa vlastných predstáv LOKALITA A OKOLIE: • tichá ulica • najkrajšia a najobľúbenejšia časť obce na kúpu bývania u slovenských občanov • zastávka vlaku, autobusu neďaleko • IC vlak v súčasnosti premáva 4x denne do mesta Košice • obec sa nachádza približne 20 km od hraničného priechodu Košice - Milhosť • výhodou je rýchle a pohodlné cestovanie diaľnicou Košice – Miškolc M30 • občianska vybavenosť pestrá, potraviny, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko, cyklistická dráha, píla na drevo, farma na jablká • vedľajšie mestečko Encs ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre potreby prepisov nehnuteľnosti, obchodov, potravín, štátnych inštitúcií CENA A PLATBA: • 62.500 eur ( pri kurze 378 ft ) • cena nehnuteľnosti je vrátane právneho servisu Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Bosen group Vám ponúka na predaj svetlý a výborne riešený 2-izbový byt, vhodný aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) v tehlovom bytovom dome, vo vyhľadávanom kúpeľnom mestečku Mosonmagyaróvár len 30minút od Bratislavy. DISPOZÍCIA: byt sa nachádza na prízemí 2-podlažného domu s počtom 8 bytov, v uzavretom areáli s vlastným parkovacím miestom. Predzáhradku lemuje vysoká zeleň, čo dodáva bývaniu v tejto štvrti úplné súkromie – ideálne pre turistov či biznis klientelu. V byte je klimatizácia. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha bytu: 48m² - Dispozícia: 2-izbový byt - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - spálňa - 1 kúpeľňa a 1 samostatné WC - 55m2 predzáhradka s terasou - loggia prerobená na malú kanceláriu - pivnica. Vek stavby je 2018. LOKALITA: Byt sa nachádza novej štvrti obývanej mladými ľuďmi vo vzdialenosti 400m od termálneho kúpaliska. V blízkosti do 100m sa nachádzajú potraviny, zelovoc, trafika. V centre mesta je hrad, reštaurácie, služby. VÝHODY: Byt sa nachádza v turistickom mestečku, čo zvyšuje potenciál krátkodobého prenájmu. Predáva sa zariadený, takže sa môže ihneď využívať. Je to cenovo výhodná investícia s bezproblémovou dostupnosťou z Bratislavy a okolia. ZAUJÍMAVOSTI: Mesto má termálne kúpalisko, ktoré patrí medzi top 5 s liečivými účinkami, má množstvo mostov a zvláštnosťou je, že je centrom zubného turizmu, chodia sem napr. aj turisti z USA a Kanady za týmto účelom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/models/2fzkHCs3fmt?section=media CENA: 168 000 Eur, pri rýchlom jednaní dohoda možná Realitný maklér: Ing. Gabriela Martosy, martosy@bosen.sk, +421948142278 Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Bosen REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP. ________________________________________________________________________________________________ A Bosen Group kínálatában eladó egy világos, jól elrendezett 2 szobás téglaépítésű lakás, amely rövid távú kiadásra (Airbnb) is kiválóan alkalmas, a gyógyfürdőjéről híres Mosonmagyaróvár városában, mindössze 30 percre Pozsonytól. ELRENDEZÉS: A lakás egy 2 szintes, 8 lakásos társasház földszintjén található, zárt udvarban, saját parkolóhellyel. A kertet magas növényzet veszi körül, ami teljes privát hangulatot biztosít – ideális turistáknak vagy business vendégeknek. A lakás klímával felszerelt. ALAPADATOK: Alapterület: 48 m² - Elrendezés: 2 szoba - Konyha amerikai stílusban kapcsolódik a nappalihoz - 1 fürdőszoba és 1 külön WC - Pincehelyiség, 55 m²-es előkert terasszal - A loggia kis irodává lett alakítva - Hálószoba KÖRNYÉK: A lakás új építésű, fiatalok által lakott városrészben található, mindössze 400 méterre a termálfürdőtől. A közelben, kb. 100 méteren belül található élelmiszerbolt, zöldséges és trafik. A városközpontban vár, éttermek és különféle szolgáltatások várják a lakókat és turistákat. ELÖNYOK: A lakás turisztikai központban helyezkedik el, ami növeli a rövid távú bérbeadás lehetőségét. Teljesen berendezve eladó, így azonnal használatba vehető. Kiváló befektetési lehetőség, kedvező ár-érték aránnyal és könnyű megközelíthetőséggel Pozsonyból. ÉRDEKESSÉGEK: Mosonmagyaróvár gyógyvize az ország legjobb 5 között van, a város sok híddal és különleges fogászati turizmusával ismert – még amerikai és kanadai turisták is gyakran érkeznek ide kezelésre. VIRTUÁLIS SÉTA: https://my.matterport.com/models/2fzkHCs3fmt?section=media ÁR: 168 000 EUR Gyors megállapodás esetén alku lehetséges. Ingatlanügynök: Ing. Gabriela Martosy 📧 martosy@bosen.sk 📞 +421 948 142 278 A Bosen Reality a Szlovák Ingatlanszövetség tagja, és annak Etikai Kódexe szerint működik. A feltüntetett ár tartalmazza az ügynökségi jutalékot. A Bosen Reality professzionális szolgáltatásokat nyújt ingatlanfejlesztés, értékesítés, bérbeadás területén, valamint komplex pénzügyi tanácsadást és vagyonkezelést is biztosít ügyfelei számára. A Bosen Reality a BOSEN GROUP partnere.

Bosen Realicity Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v Rajke, v obci, ktorá sa nachadza 13 minút od Bratislavy. Interiér domu je vyskladaný z kvalitných materálov a smart riešením pre komfort bývania. Dom je novostavba, nebol obývaný. RODINNÝ DOM: Úžitková plocha tohto moderného domu je 100 m2, dom je z kvalitných tehál, má elektrické ovládanie vonkajšieho žalúzia. Súčasťou smart vybavenia je ovládanie cez aplikáciu, a to: alarm, klimatizácia, osvetlenie, závlaha, kúrenie. V dome je predpríprava na krb a je tam vyvýšený strop. Podkrovie je pripravené na rozšírenie domu o ďalšie izby. DISPOZÍCIA: Dom je jednopodlažný, vybavený oddelenou chodbou, z ktorej je prístup na toaletu, kúpeľňu so sprchovým kútom, 3 izby a obývačku spojenú s kuchyňou. ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 500 m², ktorý ponúka nerušený pokoj a súkromie. Samozrejmosťou je zavlažovací systém, vlastná studňa. Oplotenie je bariérové, murované. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej časti obce Rajka, vzdialenej len 13 km od Bratislavy. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, sú tu potraviny, pošta, škola a škôlky, jazdí sem vlak aj autobus z Bratislavy. Najbližšia slovenská obec je vzdialená iba 3 minúty autom. Pridanou hodnotou je medzinárodne využívaná cyklotrasa, ktorá lemuje prírodu v oboch krajinách. Obec pravidelne disponuje kultúrnymi podujatiami, dobročinnými aktivitami, alebo krúžkami pre všetky vekové kategórie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dhjez4muYjZ CENA: 264 000 Eur, pri rýchlom jednaní dohoda možná Realitný maklér: Ing. Gabriela Martosy, martosy@bosen.sk, +421948142278 Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Bosen REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Realicity Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Rajke, v obci, ktorá sa nachadza 13 minút od Bratislavy. Interiér domu je vyskladaný z kvalitných materálov a smart riešení, pre vyzdvihnutie komfortu života budúceho majiteľa. Dom je veľmi dobre dispozične navrhnutý, ideálne je to vidieť a zažiť priamo na mieste. RODINNÝ DOM: Úžitková plocha tohto luxusného rodinného domu je 152 m2, má veľkú terasu veľkosti 45 m2 a 5 izieb. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, konštrukcia je tehlová. Súčasťou domu sú plastové okná s izolačným trojsklom, elektrické vonkajšie žalúzie v celom dome a elektrické zatienenie terasy. Súčasťou smart vybavenia je ovládanie cez aplikáciu, a to: alarm, klimatizácia, osvetlenie, závlaha, kúrenie. DISPOZÍCIA: Vchod do domu, vstupná chodba (vybavená veľkými šatňíkovími skriňami), z ktorej je prístup na prízemie, kde je kuchyňa so spotrebičmi v nadštandardnej kvalite, obývačka s jedálňou so vstupom na priestrannú terasu, sprchový kút s toaletou, šatník a miestnosť na sušenie prádla. Schody z kvalitného dreva sa dostaneme na vrchné poschodie, kde sa nachádzajú 3 spálne, šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom pozemku o výmere 650 m², ktorý ponúka nerušený pokoj a súkromie. Samozrejmosťou je zavlažovací systém, vlastná studňa. Oplotenie je bariérové, murované. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej časti obce Rajka, vzdialenej len 13 km od Bratislavy. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, sú tu potraviny, pošta, škola a škôlky, jazdí sem vlak aj autobus z Bratislavy. Najbližšia slovenská obec je vzdialená iba 3 minúty autom. Pridanou hodnotou je medzinárodne využívaná cyklotrasa, ktorá lemuje prírodu v oboch krajinách. Obec pravidelne disponuje kultúrnymi podujatiami, dobročinnými aktivitami, alebo krúžkami pre všetky vekové kategórie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MFbiTErAcaD CENA: 324 000 Eur, pri rýchlom jednaní dohoda možná Realitný maklér: Ing. Gabriela Martosy, martosy@bosen.sk, +421948142278 Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Bosen REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP

Broker Consulting a.s. exkluzívne ponúka na predaj veľký 6 izbový rodinný dom s bazénom a krásnou záhradou na veľkorysom pozemku v obci Dunakiliti v Maďarsku len 30km od Bratislavy. Celková výmera pozemku je 2679m2 z čoho : - zastavaná plocha 938m2 - záhrada 1741m2 POZEMOK: Celý pozemok je rovinatý , perfektné udržiavaný a kompletné oplotený. V prednej časti je vydláždený zámkovou dlažbou, vysadený zeleňou, pokračuje vkusne upravená relaxačná časť- bazén, vírivka, altán, letné sedenie, následne sa dostanete do okrasnej záhrady, ktorá končí ovocným sadom. RODINNÝ DOM : Dom bol postavený v roku 1994. Jeho úžitková plocha je 142m2 + podkrovie. Je tehlový, podpivničený, podkrovný a klimatizovaný . Okná a dvere na dome sú plastové a kúrenie je plynové podlahové. V roku 2023 bol rekonštruovaný – nová fasáda, nové medené elektrické rozvody , komplet vymaľovaný. Súčasťou domu je letná kuchynka 60m2 a dvojgaráž 50m2. Dom je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami a predáva sa so zariadením po dohode s pani majiteľkou. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE : vstupná chodba, 1 izba, jedáleň spojená s kuchyňou, obývacia izba , kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, zasklená zimná záhrada POSCHODIE : chodba, 3 izby, 2 kúpeľne s vaňou + v jednej kúpeľni toaleta , šatník , balkón PIVNICA : odkladacie miestnosti pod celým domom 142m2 + surová pivnica 110m2. Do pivnice sa dostanete schodiskom z jedálne aj z dvora. LOKALITA: Obec Dunakiliti leží len 5km za obcou Rajka, poskytuje množstvo športovo-relaxačných aktivít a je obklopená prírodou. V obci je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, lekáreň, pošta, škola, škôlka, reštaurácia, Wellness Diamant hotel s prírodným kúpaliskom, obľúbená Sári Csárda, známe golfové ihrisko... Výhodou je tiché, pokojné prostredie a príjemní bezproblémoví susedia. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jednoduché, komfortné bývanie. Uvedená cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Kupujúcim v prípade potreby poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver.

POPIS Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v Rajke. Celková úžitková plocha je 130 m2 a veľkosť pozemku je 600m2. Dom je dvojposchodový samostatne stojaci. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná predsieň, samostatná kuchyňa, obývačka, izba , šatník a kúpeľňa s vaňou. Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby ktoré môžu slúžiť do budúcna ako detská izba, alebo pracovňa. Z jednej izby je výstup na priestranný balkón z ktorého je nádherný výhľad na okolie. Na medziposchodí pri schodisku sa nacháda priestranný ukladací priestor . Výhody nehnuteľnosti : - veľký pozemok , možnosť prispôsobenia a úpravy využitia podľa svojich predstáv. - bazén - vlastná vŕtaná studňa - rýchla dostupnosť do BA ako aj na diaľnicu D4, D2 a A6 - materská škôlka, športoviská a posilňovňa v blízkosti, - podpivničená časť, koterce pre zvieratá . - veľká zastrešená terasa s funkčnou kuchyňou a posedením V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške späť. OKOLIE Dom sa nachádza v tichej lokalite v obci Rajka, ktorá sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. V blízkosti je k dispozícii materská škôlka, detské ihrisko a futbalové ihrisko. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov. Názor makléra: Ponuka bývania v tomto dome je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie v rodinnom dome s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti Bratislavy. Dom je čiastočne zrekonštruovaný. Budúci vlastník si môže nehnuteľnosť prerobiť podľa svojich predstáv

Tento projekt umožňuje zvýšiť ubytovaciu kapacitu v blízkom okolí novoznikajúcom industriálnom parku vo Valalikoch na Slovensku vzdialenom 16 km. Vzdialenosť od Košíc 25 km. Popri vynikajúcej lokalite a zaujímavej ubytovacej kapacite ďalšou významnou výhodou projektu je, že na základe platnej legislatívy v Maďarsku na začatie plánovaných rekonštrukčných prác nie je potrebné stavebné povolenie. Súhlasné stanoviska dotknutých orgánov je možné získať do 3 mesiacov od vypracovania projektovej dokumentácie, t.j. stavba sa môže reálne začať do 6 mesiacov od uskutočnenia transakcie. Od prvého momentu bol tento revitalizačný projekt pripravovaný v úzkej spolupráci s miestnou samosprávou. Obec, ako stavebný úrad maximálne podporuje realizáciu tohto zámeru. UBYTOVACIE ZARIADENIE S KAPACITOU 164 POSTELÍ Štvorpodlažná industriálna budova v obci Hollóháza. Objekt je odčlenený od areálu miestnej porcelánky a tvorí samostatný celok. Plánovaná revitalizácia je v súlade s platnou legislatívou, resp. všeobecnými normami a miestnymi regulatívmi. Výmera pozemku: 2.995 m2 Zastavaná plocha: 1.749 m2 Celková úžitková plocha: 3.994 m2 Počet podlaží: prízemie plánované ako garáže + 3 poschodia

Michal Hulík Vám ponúka na dlhodobý prenájom moderný, kompletne a prakticky zariadený 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe v obci Rajka (Maďarsko), len približne 20 minút jazdy od Bratislavy. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí zo 4, čo zabezpečuje viac ticha, súkromia a príjemnú atmosféru bývania. Byt je kompletne, prakticky a funkčne zariadený. Byt je svetlý, tichý a dispozične výborne riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: -2-izbový byt -podlahová plocha + 64,5 m² balkón 7,15 m² (veľký, vhodný na oddych) -poschodie: 4/4 – najvyššie -novostavba z kvalitných stavebných materiálov -vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom -dostupnosť ihneď – dlhodobý prenájom -samostatná pivničná kobka DISPOZÍCIA BYTU: -Vstupná predsieň s úložným priestorom, chodba, kúpeľňa s WC, samostatná spálňa, samostatný šatník, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na veľký balkón. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: -moderná novostavba -najvyššie poschodie = viac pokoja a súkromia -svetlý interiér s príjemnou atmosférou -kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať -veľký balkón vhodný na relax -parkovanie priamo pred domom -výborná dostupnosť do Bratislavy -ideálne pre jednotlivca alebo pár -vhodné aj na kombináciu bývania a home office LOKALITA: Rajka patrí medzi vyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, dobrú občiansku vybavenosť a zároveň rýchle napojenie na hlavné mesto. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=98pdYsRChmM Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 900,- Eur vrátane vonjkajšieho parkovacie miesta, energií, internetu a samostatnej pivničnej kobky

Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Abaújszántó – výborná dostupnosť, nízke prevádzkové náklady, atraktívne prostredie Na predaj ponúkame rodinný dom s úžitkovou plochou cca 120 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a dobre dostupnej časti obce Abaújszántó (Maďarsko). Nehnuteľnosť je riešená ako posunuté (split-level) podlažia a prešla kompletnou rekonštrukciou. Dom je kvalitne zateplený, čo zabezpečuje nízke prevádzkové a energetické náklady. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou približne 900 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj ďalšie využitie. Z izby na hornom podlaží je priamy vstup na rozsiahlu terasu, vhodnú na relax či spoločenské posedenia. Pod terasou sa nachádza samostatná vínna pivnica, ktorá zvyšuje úžitkovú aj estetickú hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – potraviny aj zdravotné stredisko sú dostupné v pešej vzdialenosti. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť slovenskej hranice a diaľničného napojenia, vďaka čomu je každodenné dochádzanie za prácou na Slovensko alebo do širšieho regiónu pohodlné a časovo efektívne. Okolie obce Abaújszántó je charakteristické malebnou kopcovitou krajinou, vinicami a zeleňou, čo vytvára pokojné a príjemné prostredie na bývanie. Nehnuteľnosť je vhodná ako trvalé bývanie, víkendový dom, prípadne aj ako investičná príležitosť. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruovaný dom v pokojnom prostredí, s dôrazom na dobrú dostupnosť, nízke náklady a príjemné prírodné okolie. Kontakt: +36 30 845 6090 (predovšetkým v maďarskom jazyku) alebo emailom: gabxy31@gmail.com Teljesen felújított családi ház Abaújszántón – kiváló megközelíthetőség, alacsony üzemeltetési költségek, vonzó környezet Eladásra kínálunk egy kb. 120 m² hasznos alapterületű családi házat Abaújszántó (Magyarország) község keresett és jól megközelíthető részén. Az ingatlan szinteltolásos kialakítású és teljes felújításon esett át. A ház jól szigetelt, ami alacsony üzemeltetési és energiaköltségeket biztosít. A ház egy kb. 900 m²-es telken található, amely elegendő teret biztosít a pihenéshez és egyéb használatra. Az emeleti szobából közvetlen kijárat nyílik egy nagy teraszra, amely alkalmas pihenésre vagy társasági összejövetelekre. A terasz alatt külön borospince található, ami növeli az ingatlan hasznos és esztétikai értékét. A helyszín kiváló közösségi szolgáltatásokat kínál – élelmiszerboltok és egészségügyi központ gyalogosan is elérhető. Nagy előny a szlovák határ és az autópálya-kapcsolat gyors megközelíthetősége, ami kényelmessé és időtakarékossá teszi a napi munkába járást Szlovákiában vagy a tágabb régióban. Abaújszántó falu környékét festői dombos tájak, szőlőültetvények és zöldövezet jellemzi, ami békés és kellemes lakókörnyezetet teremt. Az ingatlan alkalmas állandó lakhatásra, hétvégi otthonnak, vagy akár befektetésnek is. Ez az ajánlat ideális választás azok számára, akik csendes környezetben keresnek minőségi felújított házat, a jó megközelíthetőségre, az alacsony költségekre és a kellemes természeti környezetre helyezve a hangsúlyt. Kapcsolat: +36 30 845 6090 (főként magyarul) vagy e-mailben: gabxy31@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj 5i rodinný dom postavený v roku 2008 na pozemku 1 483 m2 v obci Dunakiliti, vhodný aj ako dvojgeneračný s možnosťou vytvorenia samostatných vchodov. Dispozícia tehlového zatepleného domu pozostáva : Prízemie 120 m2- predsieň, obývačka, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Poschodie 120 m2 (úžitková 90 m2) - obývačka, 2 izby, šatník, kúpeľňa s masážnou vaňou a WC. Z dvoch izieb je východ na balkón s výhľadom na ulicu. Dom je celý podpivničený. Prístup do 120 m2 pivnice je priamo z domu a aj samostatným vchodom zvonka. Pivnica pozostáva z miestnosti vhodnej na garážové státie, z dielne spojenej s kotolňou a z pánskej izby s barovým pultom a pieckou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: strecha menená pred 10 rokmi, pred štyrmi rokmi položené nové parkety, rekonštrukcia kuchyne, izolácia a nová dlažba na balkóne. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a pomocou radiátorov a kotlom na tuhé palivo. Dom je k dispozícii podľa dohody s majiteľom. Cena je 225 900 € vrátane provízie RK.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 1 výmera: 34,54 m2 predsieň: 3,50 m2 obývačka: 17,56 m2 kuchyňa - jedáleň: 9,27 m2 kúpeľňa: 4,21 m2 balkón: 3,92 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Prémiový, 2i byt v novostavbe čaká na svojho prvého majiteľa. Byt je úplne dokončený, ešte nikdy neobývaný, všetko je nové a v záruke. K bytu patria 2 parkovacie miesta, ktoré sú už zahrnuté v kúpnej cene. Úžitková plocha bytu je 51,81 m² (plocha bytu vrátane polovice balkóna). Samotný byt má 47 m² + rohový balkón s rozlohou 9,06 m². Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a priestranný rohový balkón s krásnym výhľadom. Byt je južne orientovaný, vďaka veľkým oknám je svetlý počas celého dňa. Rohový balkón poskytuje otvorený výhľad na okolitú prírodu, lesy a budovy. V cene sú zahrnuté 2 vlastné, číslované parkovacie miesta, priamo pri byte, viditeľné z okien. Budova je vybavená tepelným čerpadlom na kúrenie, chladenie a ohrev vody. V celom byte je podlahové vykurovanie, v obývačke a spálni sú nainštalované fan-coil klimatizačné jednotky na chladenie. V kúpeľni je elektrický vykurovací rebrík. Vysokokvalitné vnútorné prevedenie: podlahy s dlažbou v dekore dreva (odolná a ľahko udržiavateľná), kúpeľňa a WC obložené až po strop, vaňa, kvalitné umývadlá a batérie. V predsieni je vstavaná skriňa na mieru až po strop, s botníkom a vešiakovou časťou. Úložný priestor sa nachádza aj nad vstupnými dverami. Kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi Bosch: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rúra, varná doska, digestor. Batéria je výsuvná, pre maximálne pohodlie. Obytný komplex je oplotený, zeleň je upravená a parkovanie je zabezpečené na uzatvorenom parkovisku so závorou. Správu zabezpečuje profesionálna správcovská spoločnosť. Budova má 15 cm hrubé zateplenie, silikónovú omietku a špeciálne zvukovoizolačné steny a podlahy. Okná a balkónové dvere sú 3-sklá s hrubým profilom, všetky s elektrickými žalúziami. Na balkónových dverách a kuchynskom okne sú aj sieťky proti hmyzu. Byt spĺňa všetky energetické požiadavky, prevádzkové náklady sú veľmi nízke – približne 25 000 Ft (cca. 65 €) mesačne (spoločné náklady, voda, kúrenie/chladenie, elektrina, odvoz odpadu). Ku každému bytu sa poskytuje 3-ročná plná záruka, na niektoré časti stavby 8–15 rokov. Byt na 1. poschodí sa predáva so všetkým zariadením, vstavaným nábytkom a kuchynskými spotrebičmi. Odovzdanie je možné okamžite. Byt je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 60 600 000 HUF. Cena 151 500 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 400 HUF. K cene je potrebné pripočítať administratívny poplatok vo výške 2 000 €.

Koľko má pre vás hodnotu 3 km? Jedna extra izba pre váš koníček? Splňte si konečne Váš sen! Tento kompletne zrekonštruovaný 3i byt so záhradou v Bezenyi, na tichej ulici, čaká na svojho nového majiteľa. Len 3 km od Rajky, no pritom získate o jednu miestnosť navyše! Pracujete z domu? Podnikáte z domu? Potrebujete hosťovskú izbu? Alebo túžite po vlastnej posilňovni, domácom kine, dielni, hudobnej miestnosti, mini spa, hernej miestnosti, vínnej pivnici? Teraz si môžete splniť svoje hobby! Vďaka priestrannému domu máte k dispozícii veľkú obývačku, dve spálne, pivnicu aj garáž. (Nielen pivnica, ale aj jedna z horných izieb môže slúžiť ako hobby miestnosť!) ✅ Hlavné vlastnosti: 3 priestranné a svetlé izby Samostatná kuchyňa s modernými obkladmi Kúpeľňa a WC oddelené Garáž (28 m²), vhodná aj pre väčšie auto Pivničná miestnosť (16 m²) na skladovanie, Vaše hobby či dielňu Záhrada, parkovo upravený dvor Kompletná rekonštrukcia (rozvody, obklady, okná a dvere) Tichá a pokojná lokalita Výborné dopravné spojenie smerom na Bratislavu a Mosonmagyaróvár Okamžite obývateľný stav Veľké okná a svetlé interiéry Nízke náklady na prevádzku Priestranné parkovanie aj vo dvore Dobré internetové a ďalšie služby v obci Skvelá investícia, ľahko prenajímateľná vďaka blízkosti hraníc Cena: 159.000 € Bezenye je prihraničná obec susediaca s obcou Rajka, nachádzajúca sa 16 km od Bratislavy, autom cesta trvá 20 minút bez zbytočného státia v zápchach z hlavných ťahov. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť so školou, škôlkou, lekárom, obchodmi.

Ponúkame na predaj priestranný poschodový tehlový rodinný dom s 3 otvorenými a 3 uzavretými izbami, terasou a pivnicou. Dom sa nachádza v starej časti Rajky, na pozemku o rozlohe 662 m2. Dispozičné riešenie rodinného domu s celkovou plochou 288 m2 a zastavanou plochou 142 m2 : Zvýšené prízemie (93 m2) : predsieň, kuchyňa (s plynovou, indukčnou a elektrickou možnosťou varenia), jedáleň, obývačka s keramickým krbom, samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, schodisko na poschodie, vstup na terasu, vstup do pivnice. Na úrovni zvýšeného prízemia je zastrešená terasa s plochou 26 m2. Poschodie (103 m2): otvorená obývačka, 2 samostatné izby (každá so zasúvacím odkladacím priestorom), kúpeľňa s WC. Pivnica (68 m2) s vonkajším a vnútorným vstupom: 3 uzavreté suterénne miestnosti s oknami, v najmenšej je umiestnený plynový kotol na kúrenie a ohrev vody a vnútorný vstup do domu so schodiskom. Pozemok (662 m2): obkolesuje dom z 3 strán, je na ňom studňa s čerpadlom a tiež samostatný vývod vnútornej vody. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii: kompletne nová kuchyňa, obe kúpeľne aj WC, nové podlahy v predsieni a na poschodí. Všetky okná na prízemí,aj poschodí majú vonkajšie rolety. Rodinný dom sa predáva po dohode s majiteľom. Rajka patrí medzi najpopulárnejšie destinácie na bývanie v najbližšom zahraničí s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších častí Mosonmagyaróváru – v zeleni obklopenom Duna Lakóparku! Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi a milovníkov zvierat, ktorí túžia po komforte, kvalite a pokojnej atmosfére. Tento moderný, premyslene navrhnutý dom sa nachádza v tichej a udržiavanej rezidenčnej štvrti, ktorú zozadu lemuje upravený park. Nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre aktívny rodinný život, ale aj na oddych po dlhom dni – ponúka súkromie, zeleň a kvalitné vybavenie. Záhrada bola navrhnutá s ohľadom na štvornohých členov rodiny. Predná časť je pokrytá umelým trávnikom, poskytuje dostatok priestoru na pohyb a zároveň zostáva vždy upravená. Zadná časť záhrady je skutočnou oázou pokoja – vkusne vysadená, so závlahovým systémom, záhradným osvetlením a osvetlenou fontánou, ktoré vytvárajú príjemnú večernú atmosféru. Nachádza sa tu aj samostatný záhradný domček – ideálne miesto pre majstrov a domácich kutilov, s dostatkom úložného priestoru na náradie či sezónne veci. Interiér domu je priestranný a prakticky rozdelený. Celkovo ponúka štyri spálne – tri na poschodí a jednu na prízemí, vďaka čomu možno jednoducho vytvoriť samostatnú rodičovskú alebo detskú zónu. Na každom podlaží sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC, pričom horné poschodie ponúka aj infrasaunu pre dokonalý relax. Detské izby aj chodby boli zariadené podľa návrhu interiérového dizajnéra, s dôrazom na praktickosť a estetiku. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a modernou, plne vybavenou kuchyňou. Z technického hľadiska dom spĺňa tie najvyššie štandardy – patrí do energetickej triedy A+++, čo garantuje mimoriadnu úspornosť a nízke prevádzkové náklady. O vykurovanie sa stará kondenzačný plynový kotol v kombinácii s podlahovým a stenovým kúrením, počas letných mesiacov zabezpečuje komfort chladenie pomocou vodného okruhu a klimatizácie. Teplotu v každej miestnosti je možné regulovať samostatne prostredníctvom inteligentných termostatov s diaľkovým ovládaním. Na streche je umiestnený 8 kWp fotovoltický systém so systémom SolarEdge, ktorý funguje s ročným zúčtovaním, vďaka čomu sú náklady na elektrinu minimálne. Dom je zároveň vybavený moderným bezpečnostným kamerovým systémom HICKWISION a v priestrannej dvojgaráži sa nachádza prípojka na nabíjanie elektromobilu. Táto nehnuteľnosť je stelesnením kvality, komfortu a premysleného dizajnu – moderný, energeticky efektívny a ekologický dom, ktorý si získa každého, kto hľadá spoľahlivé, trvácne a útulné rodinné bývanie. Ak hľadáte priestranný, kvalitne postavený dom v pokojnej lokalite Mosonmagyaróváru, kde sa budete cítiť ako doma už pri prvom vstupe – táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Rodinný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 195 000 000 HUF. Cena 506 500 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 385 HUF.

Predaj rodinného domu v Lébény – moderný dom s vynikajúcou polohou! V tichej, no zároveň centrálnej časti obce Lébény ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný tehlový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 180 m², nachádzajúci sa na upravenom pozemku s rozlohou 1 540 m². Základom nehnuteľnosti je nosná konštrukcia pôvodného domu z roku 1980, z ktorého zostali len obvodové múry a pivnica – všetko ostatné bolo v roku 2017 novovybudované v modernom prevedení. Dom je zateplený (20 cm izolácia), má betónovú strechu Bramac, je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje modernými energetickými riešeniami, vďaka čomu ponúka dlhodobo nízke prevádzkové náklady – mesačné režijné náklady predstavujú približne 80 eur. Obytná plocha 136 m² pozostáva zo štyroch samostatných spální, priestrannej obývačky, troch kúpeľní (jedna s vaňou, dve so sprchovacím kútom) a štyroch toaliet. O vykurovanie sa stará plynový kotol Immergas, doplnený podlahovým a radiátorovým kúrením, v obývacej izbe je umiestnený peletový krb, ktorý vytvára príjemnú domácu atmosféru. Všetky okná sú plastové, tepelnoizolačné, čo zabezpečuje výbornú úsporu tepla. Z obývacej izby je priamy vstup na 40 m² veľkú krytú terasu, ideálne miesto na oddych a rodinné stretnutia. Pozemok je rozdelený na viac častí – predzáhradka je upravená a zatrávnená, na 250 m² vydláždenom nádvorí je možné pohodlne zaparkovať viacero vozidiel. Na pozemku sa ďalej nachádzajú dve garáže (každá cca 25 m²), dielňa s rozlohou 50 m² a holubník s plochou 80 m². Táto časť môže byť využitá na chov holubov, ale aj prerobená na psí chov, drobnochov alebo inú hospodársku činnosť, takže nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia. Zadná časť záhrady je udržiavaná, vhodná aj na hospodárske účely. Celý pozemok je oplotený, čo zabezpečuje bezpečnosť a súkromie. K nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta, v blízkosti sa nachádza škola, pošta, obchod aj zastávka verejnej dopravy. Lébény je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou, iba niekoľko minút jazdy autom od mesta Győr. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitne postavený, energeticky úsporný, priestranný a všestranne využiteľný dom v pokojnej, no zároveň dobre situovanej lokalite obce Lébény. Rodinný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 120 000 000 HUF. Cena 307 700 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 390 HUF.