Nehnuteľnosti Malacky

Na prenájom Vám ponúkame 2. izbový byt v centre mesta Malacky na Pribinovej ulici. Byt o výmere 60 m2 + 3m2 balkón sa nachádza na 1. poschodí ( pod ním je ešte jeden byt ) z 3. bez výťahu. Patrí k nemu aj murovaná pivnica. Prešiel kompletnou rekonštrukciou ( na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi, podlahy, kúpeľňa, vstavaná skriňa, kompletne menené rozvody elektriny, vody... ). Výhodou bytu je jeho poloha, ktorá zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti ( škola, škôlka, obchody, banky, kaviarne... ). Dostupnosť: voľný ihneď Mesačný nájom s energiami: 670,- Eur /mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí nájom, depozit a sprostredkovanie pre RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 444 574 info@realwest.sk

Na predaj Vám ponúkame veľký 3. izbový byt v Malackách na ulici D. Skuteckého. Byt o výmere 79,17 m2 sa nachádza na 6. poschodí z 8. s výťahom. Patria k nemu dva priestranné balkóny a murovaná pivnica o výmere 3 m2. Dispozícia - vstupná chodba, 3x nepriechodná izba, 2x balkón, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatné WC. Orientácia bytu je V/Z ( balkón je na východnú stranu ). Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii vrátane nových výťahov a stúpačiek. Lokalita bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť tohto sídliska ako je pošta, potraviny, lekárske stredisko, reštaurácia, bar. V okolí sa nachádza základná škola a škôlka. Priamo pri bytovke sa nachádza viacero detských ihrísk. Cena nehnuteľnosti je 190.000,-Eur aj so sprostredkovateľskou províziou, ktorá zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Na predaj Vám ponúkame bytový komplex, ktorý pozostáva z 3. samostatných objektoch v Malackách na ulici M.R. Štefánika blízko centra. Predaj je možný realizovať aj po častiach/objektoch. Nachádza sa tu spolu 22 bytových jednotiek a celkovo 24 parkovacích miest. Objekt 1 – pozostáva z 2 obchodný priestorov na prízemí a 4. garzóniek na poschodí – 246,2 m2. Objekt 2 – pozostáva zo 4 garzóniek na prízemí – 129,99 m2 s možnosťou nadstavby. Objekt 3 – pozostáva zo 4 garzóniek a 8 dvojizbových bytov – 467,26 m2. Energetický certifikát A1. Na pozemku o výmere 1.281 m2 sa nachádzajú všetky IS – elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet. Aktuálna vyťaženosť bytov je 100 % s prenájmom 9.000,- Eur/mesačne + energie. Predaj bytového komplexu predstavuje investičnú príležitosť pre developerov alebo investorov hľadajúcich novostavby, projekty alebo komplexy na prenájom s možnosťou nadstavby a prístavby. Cena nehnuteľnosti v RK. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, úplne nový 2. izbový byt v Malackách na Javorovej ulici, projekt City Residence. Byt o výmere 60 m2 sa nachádza na 1.poschodí z 3. s výťahom. Má balkón a pivničnú kobku na rovnakom poschodí. Dispozícia - chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou, kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou a obývačkou so vstupom na balkón a spálňou. Dostupnosť: voľný ihneď Mesačný nájom s energiami, internetom a garážovým státím: 780,- Eur /mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí nájom, depozit a sprostredkovanie pre RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 444 574 info@realwest.sk

Na prenájom Vám ponúkame zariadený 1 izbový byt s balkónom v Malackách na Jilemnického ulici. Prenajíma sa s pivnicou a parkovacím státím. Dostupnosť: voľný ihneď Mesačný nájom s energiami a internetom: 540,- Eur /mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí nájom, depozit vo výške 500,-Eur a sprostredkovanie pre RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 444 574

Premeňte byt na domov a využite možnosť dokončiť si ho podľa svojich predstáv. Predstavujeme Vám na predaj 2. izbový holobyt v Malackách, na Pezinskej ulici o výmere 83,86 m2 s veľkou terasou ( 25,86 m2 ). Nachádza sa v nízko podlažnom bytovom dome na 2. poschodí v nízkoenergetickej novostavbe. SKOLAUDOVANÝ BYTOVÝ DOM - novostavba s energetickým certifikátom typu A - murovaná stavba z akustických tehál - parkovanie priamo v uzatvorenom komplexe - elektrický domový vrátnik BYT - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - plastové 6 komorové okná s trojsklom - predpríprava na klimatizáciu - rekuperácia vzduchu - elektrické podlahové kúrenie - v každej izbe sa nachádza termostat na reguláciu teploty - elektrický bojler na vodu - elektroinštalácie ( vypínače a zásuvky ) - optický internet - priestranný balkón DISPOZÍCIA vstupná chodba – samostatné WC – kúpeľňa – izba – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou LOKALITA Výhodou lokality je výborná dostupnosť na diaľnicu D2. V meste Malacky sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( škôlka, základná škola, stredné školy, nemocnica s poliklinikou, lekáreň, obchody, v bezprostrednej blízkosti TESCO a obchodné centrum MALÁVIA, športovo relaxačné centrum, reštaurácie a iné ). Cena nehnuteľnosti je 172.800,- Eur , ktorá zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Možnosť dokúpiť parkovacieho miesta v hodnote 12.800,-Eur a pivnice v hodnote 3.700,-Eur. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3. izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v Malackách o výmere 126 m2. Nachádza sa na ulici M.R. Štefánika. Dispozícia – presklená predsieň, priestranná chodba, samostatné WC, špajza, obývacia izba, spálňa, kuchyňa s jedálňou, menšia samostatná izba a kúpeľňa so sprchovým kútom. Rekonštrukcia spočívala vo výmene plastových okien, výmena plynového kotla s ohrevom vody a teplovodným ústredným kúrením s radiátormi, nové rozvody elektriny a vody. Dom je čiastočne podpivničený a je napojený na všetky IS ( mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia ). Táto nehnuteľnosť spĺňa ideálne podmienky na bývanie a zároveň ponúka budúcemu majiteľovi výborné podmienky na podnikanie. Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Na prenájom Vám ponúkame veľmi pekný 2. izbový byt v Malackách, v bytovom dome Severin v priamom centre. Nachádza sa na 2. poschodí z 3. s výťahom. Dispozícia - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaleta, balkón. Dostupnosť: voľný ihneď Mesačný nájom s energiami: 700,- Eur /mesiac Možnosť prenajať garážové státie v hodnote 70,-Eur/mes. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom, depozit a sprostredkovanie pre RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 444 574 Mail: info@realwest.sk

Moderné bývanie v novostavbe: Ponúkame zariadený 2i byt s balkónom a parkovaním v štýlovo a technologicky vyspelom projekte. Ide o kompletne zariadený 2-izbový byt, ktorý má výneru 52,28 m² + veľkorysý balkón (9,94 m²) + pivnica (2,75 m²). Vybavenie: Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, kompletne zariadená obývacia izba s TV, manželská posteľ a vstavané skrine v chodbe aj spálni. Kúpeľňa disponuje vlastným kotlom a práčkou.SMART technológie: Klimatizácia, podlahové kúrenie, elektrické žalúzie a inteligentné ovládanie osvetlenia a teplôt cez smart systém.Bonus: Vlastné parkovacie miesto v cene. Podmienky prenájmu: Cena: 700 € / mesiac vrátane energií. Kaucia: 700€ Dostupnosť: Voľný ihneď (od 1. 6. 2026). Max. 2 dospelé osoby, bez domácich miláčikov. Toto bývanie spája modernú architektúru, tiché prostredie a skvelé výhľady. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465

Prenájom exkluzívnych novorekonštruovaných priestorov v pasáži v AFK Malacky.. Obchodný priestor sa nachádza na poschodí, pozostáva z dvoch miestností, má výmeru 36,6 m2, presklenú stenu do nákupnej pasáže. Podlahy v chodbe a v priestoroch sú vybavené dlažbou - gresom. Presklenie priestorov je z kaleného skla, bezrámové. Kúrenie a chladenie priestorov je zabezpečené podstropnými klimatizačnými jednotkami. Úroveň kúrenia a chladenia si nastavuje každý nájomník sám. Výmena vzduchu je zabezpečená prostredníctvom vzduchotechniky s rekuperáciou. Pánske WC, dámske WC a kuchynka sú umiestnené na 1. poschodí. Priestor je vybavený umývadlom s teplou a studenou vodou a zásuvkami na internet. Ochrana priestorov je zabezpečená EZS. Obchodný priestor o výmere 36,6 m2 na poschodí - Nájomné 220 € + Služby a energie 150,00 € + DPH 23% 85,10 € = 455,10 €

Prenájom exkluzívnych novorekonštruovaných priestorov v pasáži v AFK Malacky.. Obchodný priestor sa nachádza na prízemí, má výmeru 20 m2, presklenú stenu do nákupnej pasáže. Podlahy v chodbe a v priestoroch sú vybavené dlažbou - gresom. Presklenie priestorov je z kaleného skla, bezrámové. Kúrenie a chladenie priestorov je zabezpečené podstropnými klimatizačnými jednotkami. Úroveň kúrenia a chladenia si nastavuje každý nájomník sám. Výmena vzduchu je zabezpečená prostredníctvom vzduchotechniky s rekuperáciou. Pánske WC, dámske WC a kuchynka sú umiestnené na 1. poschodí. Priestor je vybavený umývadlom s teplou a studenou vodou a zásuvkami na internet. Ochrana priestorov je zabezpečená EZS. Obchodný priestor o výmere 20 m2 na prízemí (1.08) - Nájomné 200 € + Služby a energie 100,00 € + DPH 23% 69 € = 369 €

JKV REAL Vám ponúka na prenájom 3-izbový, priestranný byt v centre Malacky Základné informácie: • celková úžitková plocha 81,36 m² • počet izieb: 3, • 1. poschodie • balkón s výhľadom do vnútrobloku, • moderný a udržiavaný vnútroblok bytového domu • byt sa prenajíma čiastočne zariadený podľa fotiek • k bytu prislúcha pivničná kobka • zvieratá sú nevhodné Všetky izby sú priestranné a plnohodnotné, situované na dve svetové strany, presvetlené, kompletne priemyselne vyčistené, vydezinfikované a vymaľované, pripravené pre nového nájomníka. Dispozícia Priestranná vstupná hala, obývačka s balkónom a priechodná do detskej izby, komfortná spálňa, samostatná kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou a WC Lokalita a parkovanie: Bernolákova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v centre okresného mesta Malacky pre svoju skvelú polohu, občiansku vybavenosť a dostupnosť pešo všade, MHD aj autom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, parky, obchody, školy, škôlky, jasle, športové priestory, plaváreň Malina v okolí kúsok pešo. potraviny oproti vchodu aj detské ihriská. V širšom okolí je veľa možností pre oddych a šport: Zámocký park, Pálffyovský kaštieľ, nová Športová aréna s hokejovým klziskom, vybudované trasy pre cyklistov. Skvelé miesto pre život, šport a relax Parkovanie voľné pred bytovým domom. Cena: 850,- € / mesiac, byt a energie K cene bude pripočítaný depozit a provízia realitnej kancelárie. Názor makléra: Byt ponúka nadštandardný priestor, výborné dispozičné riešenie poskytuje flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. KONTAKT: Pre bližšie informácie a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na gelinger.jkvreal@gmail.com © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie JKV REAL poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií.

3D: https://my.matterport.com/show/?m=THjbB4TARhi JKV REAL Vám ponúka pekný, priestranný, slnečný 3 izbový byt na predaj v Malackách Byt je po rekonštrukcii, po výmene za murovanú kúpeľňu s rozvodmi elektriky a rozvodu vody a kanalizácie po kuchynskú linku. V spálni je inštalovaný šatník, vedľa je denná izba s klimatizáciou a prechodom na priestranný balkón. Priestranná kuchyňa s linkou s výbavou, jedáleň s úložným priestorom. Decká izba s pekným výhľadom. Murovaná kúpelka a samostatné wc Vstupná predsieň má integrovaný úložný priestor. Vchod do bytu je chránený bezpečnostnými dverami. Zárubňa je zaliata betónom. Byt je klimatizovaný. Byt sa nachádza na piatom poschodí z ôsmych s moderným výťahom. Vchod do bytového domu je nedávno modernizovaný. Celý bytový dom je zateplený a osadený plastovými oknami a novými rozvodmi IS. K bytu prislúcha pivnica na 1NP. Aktuálne je byt obývaný po predaji voľný k nasťahovaniu. Bytový dom má výhodnú polohu, v blízkosti sa nachádzajú obchody, materská aj základná škola, zdravotné stredisko, autobusová zastávka MHD, ihrisko pre deti. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné. PARAMETRE BYTU - Poschodie: 5. poschodie z 8. poschodí - Výmera: 66,6m2 + Balkón + Pivnica. - Dispozícia: Vstupná chodba, 3 izby, kúpeľňa, wc, pivnica na 1NP - Klimatizácia. VÝHODY Skvelá poloha bytového domu, všetko potrebné je poruke. skvele presvetlený slnečný byt , balkón na východ, kuchyňa a izba na západ. Dobrý susedia v moderne vybavenom bytovom dome. Pekný výhľad, domový vrátnik, internet a káblová TV. Možnosť vlastnej realizácie interiéru a nábytku. Bez ďalších investícii a starostí na dlhé roky Vám bude slúžiť bytový dom po celkovej rekonštrukcii. Byt ponúka dostatok priestoru na pohodlný a komfortný život pre rodinu s deťmi. Jeho výhody sú mnohostranné rozmerom, polohou, výhľadom a dostupnosťou k denný potrebám a službám v okresnom meste Malacky. Kultúrne, športové vyžitie i mnohé ďalšie aktivity Vám ponúka okresné mesto Malacky, skvelé mesto pre život. CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: 0944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Malackách s vlastnou záhradou, ideálny pre rodinu alebo ľudí, ktorí hľadajú kombináciu bývania v byte s výhodami domu. Základné informácie: Výmera bytu: 84 m² Záhrada: 150 m² Terasa: áno Stav: novostavba Výťah: nie Parkovanie: verejné Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je terasa s klimatizáciou, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt sa predáva so zariadením po dohode, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Exteriér: Veľkým benefitom je súkromná záhrada o výmere 150 m², ideálna na relax, grilovanie alebo pre deti. Náklady: Mesačné náklady pre 4 osoby: cca 130 € Cena: 255 999 €

JKV Real ponúka na predaj krásny 2izbový byt po rekonštrukcii v Malackách Parametre: -úžitková plocha 50 m2 -murovaná kúpelka s vaňou a samostatné wc -nové rozvody IS -poschodie štvrté s novým výťahom -loggia 3,5 m2 s posuvným presklením -pivničná kôpka 2x -bytový dom zateplený, po výmene všetkých rozvodov. -výťah nový. -vchod nový, bezpečnostný vstup s domovým vrátnikom. - parkovanie voľné pri bytovom dome. VÝHODY Skvelá poloha bytového domu, všetko potrebné je poruke. Dobre presvetlený byt , loggia z posuvným presklením, vchod z kuchyni. Dve pivnice a odkladací priestor na bicykle. Dobrý susedia v moderne vybavenom bytovom dome. Pekný výhľad, domový vrátnik, internet a káblová TV. Možnosť vlastnej realizácie interiéru a nábytku. Bez veľkých investícii a starostí na dlhé roky Vám bude slúžiť bytový dom po celkovej rekonštrukcii. Byt ponúka dostatok priestoru na pohodlný a komfortný život. Jeho výhody sú mnohostranné rozmerom, polohou, výhľadom a dostupnosťou k denný potrebám a službám v okresnom meste Malacky. Kultúrne, športové vyžitie i mnohé ďalšie aktivity Vám ponúka okresné mesto Malacky, skvelé mesto pre život. CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: 0944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Rezervované JKVREAL predaj priestranný 2-izbový byt v centre Malaciek Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video - obhliadky! - Inzerujeme na viac realitných portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Skvelá príležitosť k splneniu sna o vlastnom byte. VÝHODY: kupujete 2 izbový byt v centre mesta skvelá príležitosť, veľký 65m2 + balkón a pivnica na 7poschodí z 8 poschodovej zateplenej bytovky samostatná kuchyňa murovaná kúpelka samostatné VC domový vrátnik na dosah plná občianska vybavenosť vhodný pre rodinu s deťmi, ale aj na podnikanie tichá, lokalita, dobrí a pohodoví susedia voľné parkovanie pred bytovkou skvelá dostupnosť všade CENA: + odmena RK - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie a prepis energií+ BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke Raz vidieť Vám dá viac než tisíc slov Obhliadku si dohodnite skôr než Vás niekto oberie o túto skvelú príležitosť! KONTAKT: Pre bližšie informácie alebo dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na e-mail: gelinger@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKVREAL predaj priestranný, skvelý 2-izbový byt v centre Malaciek Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video - obhliadky! - Inzerujeme na viac realitných portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Skvelá príležitosť k splneniu sna o vlastnom byte. VÝHODY: kupujete 2 izbový byt v centre mesta po kompletnej rekonštrukcii skvelá príležitosť, veľký 60 m2 + balkón 3m2 a pivnica, skladový priestor na 1 poschodí z 3 poschodovej bytovky dve nepriechodné izby samostatná kuchyňa murovaná kúpelka s vaňou samostatné VC domový vrátnik všetky inžinierske siete + optika, internet a tv na dosah plná občianska vybavenosť vhodný pre rodinu s deťmi, ale aj na podnikanie tichá, lokalita, dobrí a pohodoví susedia voľné parkovanie pred bytovkou skvelá dostupnosť všade CENA: + odmena RK - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie a prepis energií+ BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke Raz vidieť Vám dá viac než tisíc slov Obhliadku si dohodnite skôr než Vás niekto oberie o túto skvelú príležitosť! KONTAKT: Pre bližšie informácie a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Malacky, ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti v slepej ulici, čo zaručuje minimálnu premávku, viac súkromia a bezpečné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: 423 m² rozmery: cca 17 × 25 m terén: rovinatý prístupová cesta: áno VÝHODY POZEMKU: vydané stavebné povolenie vypracovaný projekt rodinného domu tichá lokalita – slepá ulica ideálny tvar pozemku na výstavbu bez nutnosti zdĺhavého povoľovania inžinierske siete na pozemku LOKALITA: Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke služby aj výbornú dostupnosť do Bratislavy. CENA: 156 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0952611698

JKVREAL ponúka na predaj 1-izbový byt v centre Malaciek Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video - obhliadky! - Inzerujeme na viac realitných portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! Poskytujeme profesionálne služby realít a financií - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bezpečnosť preverenia službou AML Skvelá príležitosť k splneniu sna o vlastnom byte. VÝHODY: kupujete 1 izbový byt v centre mesta po kompletnej rekonštrukcii skvelá príležitosť, veľký 40 m2 + balkón a pivnica, skladový priestor na 5 poschodí z 7 poschodovej bytovky nová kuchyňa aj spotrebiče murovaná kúpelka s wc domový vrátnik všetky inžinierske siete + optika, internet a tv na dosah plná občianska vybavenosť vhodný pre rodinu, ale aj na podnikanie tichá, lokalita, dobrí a pohodoví susedia voľné parkovanie pred bytovkou skvelá dostupnosť všade CENA: + odmena RK - vypracovanie kúpnych zmlúv - vklad na kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie a prepis energií+ BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke Raz vidieť Vám dá viac než tisíc slov Obhliadku si dohodnite skôr než Vás niekto oberie o túto skvelú príležitosť! KONTAKT: Pre bližšie informácie a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Malacky. Ponuka: Na Predaj 3-izbový byt v centre Malaciek Byt sa nachádza na 4 poschodí Plocha bytu 76 m2 + loggia a murovaná pivnica o ploche 6m2 Dispozícia: Samostatné, priestranné, nepriechodné tri izby Kuchyňa s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi Murovaná, samostatná kúpeľňa a samostatné wc Murovaná komora, veľa úložného priestoru Stav: Celý byt prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2015 Výmena jadra za murovanú kúpeľňu a wc, rozvody IS, nová elektroinštalácia, plastové okná, murovaná komora nové: podlahy, Interiérové dvere, vchodové dvere, vstavaný nábytok Bytový dom je zateplený aj zateplená nová päť ročná strecha. Vstup je zabezpečený domovým vrátnikom v modernom prevedení. Parkovanie voľné, bezplatné. VÝHODY: Pohodový susedia, dobrá dostupnosť do obchodu a službám, škôlky, základné školy, stredné školy, skvelá dostupnosť MHD, ŽSR, cukrárne, kultúra, kaviarne a ihriská pre deti, všetko po ruke, oddychové zóny, turistika, športoviská interiér, exteriér, to je skvelé miesto pre bývanie a oddych v okresnom meste Malacky. Celá nehnuteľnosť je na predaj v cene 169 000,-eur CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: +421 944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Popis JKV REAL ponúka prenájom 3-izbový, moderný byt v centre Malacky Základné informácie: Moderne zariadený • celková úžitková plocha 78, m² • počet izieb: 3, • 3. poschodie • byt sa prenajíma zariadený, dlhodobo • k bytu prislúcha pivničná kobka • zvieratá sú nevhodné Všetky izby sú priestranné a plnohodnotné, situované na dve svetové strany, presvetlené, zariadené, pripravené pre nového nájomníka. Dispozícia Priestranná vstupná hala, obývačka s kuchyňou detská izba / pracovňa, komfortná spálňa, kúpeľňa a wc Lokalita a parkovanie: Bernolákova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v centre okresného mesta Malacky pre svoju skvelú polohu, občiansku vybavenosť a dostupnosť pešo všade, MHD aj autom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, parky, obchody, školy, škôlky, jasle, športové priestory, plaváreň Malina v okolí sú potraviny a detské ihrisko. V širšom okolí je veľa možností pre oddych a šport: Zámocký park, Zámok Grófa Pálfiho, Nová športová aréna s hokejovým klziskom, vybudované trasy pre cyklistov. Skvelé miesto pre život, šport a relax Parkovanie voľné pred bytovým domom a okolí. Cena: 840,- € / mesiac, byt a energie K cene bude pripočítaný depozit a provízia realitnej kancelárie. Názor makléra: Byt ponúka skvelý priestor, výborné dispozičné riešenie poskytuje flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. KONTAKT: Pre bližšie informácie a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na gelinger.jkvreal@gmail.com © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie JKV REAL poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií.

🔑 PONUKA PRENÁJMU: ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM (MALACKY) Hľadáte príjemné bývanie v Malackách? Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt na Ceste mládeže, ktorý spája komfort, výbornú dostupnosť a kompletnú vybavenosť v okolí. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Cesta mládeže, Malacky Rozloha: 47 m2 Poschodie: 1/6 (bytový dom s výťahom) Balkón: Áno 🛋 DISPOZÍCIA BYTU: Byt je rozumne dispozične riešený a pôsobí veľmi útulne: Predsieň s úložným priestorom. Kúpeľňa spojená s WC. Otvorený priestor: Kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou. Samostatná nepriechodná izba (spálňa). ✅ VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (podľa fotografií), čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. 📍 LOKALITA: Ulica Cesta mládeže patrí k vyhľadávaným adresám v Malackách vďaka svojej strategickej polohe: Pokojné bývanie: Lokalita mimo hlavného ruchu, ideálna pre oddych. Centrum na dosah: Do úplného centra mesta sa dostanete príjemnou prechádzkou len za 10 minút pešo. 🚗 PARKOVANIE BEZ STAROSTÍ K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. Už žiadne hľadanie voľného miesta po práci – vaše parkovanie je garantované 24/7. 💰 PLATOBNÉ PODMIENKY: Mesačný nájom: 720 €

Ponúkame na predaj rozsiahly komerčný areál v meste Malacky, situovaný v zastavanom území mesta na ulici Gen. M. R. Štefánika, s výbornou dostupnosťou a napojením na hlavnú infraštruktúru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom ďalšieho rozvoja, transformácie alebo kombinácie viacerých funkcií v rámci jedného územia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •lokalita: Malacky – širšie centrum / priemyselná zóna •ulica: Gen. M. R. Štefánika •celková výmera pozemku: 10 055 m² •existujúci areál so súborom budov (práčovňa, sklady, administratíva) •kompletné napojenie na inžinierske siete •výborná dostupnosť pre logistiku aj klientelu HLAVNÉ BENEFITY reštaurácia pri vstupe z hlavnej cesty – funkčný objekt vhodný na okamžité využitie (gastro, obchod, showroom) 2 vlastné vŕtané studne (cca 60 m a cca 40 m) – významná úspora nákladov a strategická výhoda pre výrobu, služby aj development existujúca infraštruktúra areálu umožňujúca okamžité využitie alebo postupnú transformáciu FUNKČNÉ VYUŽITIE – ÚZEMNÝ PLÁN Pozemky spadajú do regulácie: BZ 2+0 – zmiešané bývanie, výroba a služby Možnosti využitia - výroba, sklady, logistika - obchodné a administratívne priestory - retail park, obchodný reťazec, showroom - kombinácia bývania a podnikania (menší development) - služby, gastro, polyfunkčné využitie Vďaka tejto kombinácii ide o mimoriadne flexibilný areál vhodný na transformáciu na moderný komerčný projekt alebo pokračovanie v existujúcom využití. INVESTIČNÝ POTENCIÁL - strategická poloha v rozvíjajúcej sa časti Malaciek - veľkorysá výmera umožňujúca etapizáciu projektu - široké možnosti kombinácie funkcií - vhodné aj pre väčšie investičné projekty (retail, logistika, development) Areál si vyžaduje individuálne posúdenie zámeru v súlade s územným plánom a regulatívmi, čo zároveň poskytuje priestor pre optimalizáciu projektu podľa potrieb investora. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý hľadá väčší pozemok s existujúcou infraštruktúrou a širokými možnosťami využitia v rámci jedného areálu. Uvedená cena reflektuje rozsah areálu, jeho polohu a investičný potenciál. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok, ktorý potvrdzuje hodnotu nehnuteľnosti. Detailné podklady a možnosti využitia vám radi predstavíme osobne. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. We offer for sale a large commercial site located in the city of Malacky, situated within the built-up area on Gen. M. R. Štefánika Street, with excellent access and connection to the main infrastructure. This property represents an ideal opportunity for investors and developers looking for a project with potential for further development, transformation, or a combination of multiple uses within one site. BASIC INFORMATION location: Malacky – extended city center / industrial zone street: Gen. M. R. Štefánika total land area: 10,055 m² existing complex with multiple buildings (laundry facility, warehouses, administration) fully connected to all utilities excellent accessibility for logistics and clients KEY BENEFITS restaurant at the entrance from the main road – functional building suitable for immediate use (gastronomy, retail, showroom) 2 private drilled wells (approx. 60 m and 40 m) – significant cost savings and strategic advantage for production, services, and development existing infrastructure allows immediate use or phased redevelopment LAND USE – ZONING The land falls under the following zoning regulations: BZ 2+0 – mixed use (residential, production, and services) Possible uses: production, warehousing, logistics commercial and office spaces retail park / chain retail / showroom combination of residential and business (smaller development) services, gastronomy, mixed-use development Thanks to this combination, the site is highly flexible – suitable for transformation into a modern commercial project or continuation of its current use. INVESTMENT POTENTIAL strategic location in a growing part of Malacky large land area enabling phased development wide range of possible uses suitable for major investors (retail, logistics, development) The site requires an individual assessment of the intended use in accordance with zoning regulations, which also provides room for optimization according to investor needs. This property represents an exceptional opportunity for investors seeking a larger site with existing infrastructure and broad development potential.

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte City Residence na ulici Javorová 2 v Malackách. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite priamo v centre občianskej vybavenosti a ponúka komfortné mestské bývanie s množstvom služieb doslova na dosah ruky a výbornou dostupnosťou. Základné informácie: • Výmera bytu: 78 m² • Zasklená loggia: 12,6 m² • Pivničná kobka: 5 m² • Vyvýšené 1. poschodie s výťahom • 5-ročná novostavba • Ústredné kúrenie • Optický internet • Veľmi nízke mesačné náklady V prípade záujmu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 16.000,- eur. Dispozícia: Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru: • vstupná chodba, • samostatná technická miestnosť, • priestranné samostatné WC, • kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, • spálňa so šatníkom, • detská izba so vstavanou skriňou, • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru, • priestranná zasklená loggia prístupná z dennej časti bytu. Vybavenie a benefity: Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Súčasťou sú viaceré prvky vyrobené na mieru, ktoré zabezpečujú maximálne využitie priestoru. Medzi hlavné výhody patria: • klimatizácia, • nábytok vyrobený na mieru, • zasklená loggia s fóliami proti slnečnému žiareniu, • veľká pivnica, • garážové parkovacie státie, • možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia, • predaj čiastočne zariadený, • po dohode možnosť ponechania kompletného zariadenia. Lokalita: Projekt City Residence patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Malackách. Ide o moderný polyfunkčný bytový dom, v ktorom sa nachádzajú služby každodennej potreby vrátane kaviarní, fitness centra, estetickej kliniky a ďalších prevádzok. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj výborné dopravné napojenie. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií v jednej z najlepších lokalít mesta Malacky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Kontakt: 0949 612 650 georgehegyi@gmail.com

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej rezidenčnej lokalite Píniová Alej, neďaleko Malaciek, ktorý spája komfort mestského bývania s atmosférou prírody. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2023 a je ideálnou voľbou pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dom je súčasťou dvojdomu, no vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a orientácii poskytuje dostatok súkromia v interiéri aj na pozemku. Úžitková plocha 100 m² ponúka premyslené rozdelenie na dennú a nočnú zónu, pričom celý interiér pôsobí vzdušne a nadčasovo. POZEMOK A EXTERIÉR Celková výmera pozemku je 310 m² vrátane podielu na súkromnej prístupovej ceste. K dispozícii je: - upravená záhrada s trávnikom, - dve zastrešené terasy so zámkovou dlažbou, - záhradný domček, - dielňa, - detské pieskovisko, - praktický priestor na uskladnenie dreva, - kvalitné betónové oplotenie zabezpečujúce súkromie, - parkovanie priamo pri dome. Uzavretá súkromná ulica s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie poskytuje bezpečné a pokojné bývanie. Lokalita je ideálna aj pre rodiny s deťmi. Na konci ulice sa nachádza oddychová zóna a len pár minút chôdze od domu sa rozprestiera golfový areál White Eurovalley Malacky. KVALITNÁ STAVBA A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, nízke prevádzkové náklady a dlhodobý komfort bývania. Technické prevedenie: - murovaná tehlová stavba, - kompletné zateplenie, - moderná strecha s falcovaným plechom, - kvalitná izolácia podkrovia minerálnou vatou a striekanou penou, - plastové okná s izolačným trojsklom, - bezpečnostné vstupné dvere. KOMFORT A ÚSPORNÉ RIEŠENIA V dome sú použité moderné technológie pre maximálne pohodlie počas celého roka: - podlahové vykurovanie v celom dome, - plynový kondenzačný kotol, - dve klimatizačné jednotky s WiFi ovládaním, - dizajnový akumulačný krb s externým nerezovým komínom, - optický internet a dátové rozvody vo všetkých izbách. Výhodou sú aj množstvo úložných priestorov, vstavané skrine a pochôdzna povala. INTERIÉR A DISPOZÍCIA Dom sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Denná časť – prízemie vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, schodisko na poschodie. Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru disponuje vstavanými spotrebičmi a dostatkom pracovného priestoru. Obývacia izba je presvetlená veľkoformátovými oknami s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Nočná časť – poschodie hlavná spálňa so vstavanými skriňami, dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom, práčkou a sušičkou. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v novej a pokojnej lokalite obklopenej borovicovým lesom, ktorá ponúka príjemné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou. Výhody lokality: Malacky približne 7 minút autom, Bratislava cca 25 km, blízkosť prírody, cyklotrás a golfového ihriska, pokojné rodinné prostredie s minimálnou premávkou. CENA Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného zariadenia je 249.900 € + 5.000 € provízia realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom menší rodinný dom vo výbornej a pokojnej lokalite priamo pri Zámockom parku v Malackách. Dom je prakticky riešený a vhodný najmä pre pracujúcich jednotlivcov alebo menší kolektív. Dispozícia domu: -3 samostatné izby - samostatná kuchyňa - kúpeľňa - komora V dome sa nachádza 6 lôžok na 6 oddelených posteliach, pričom v každej izbe sú 2 samostatné postele. Vybavenie: - samostatná kuchyňa so spotrebičmi - zariadené izby - pokojné prostredie pri parku Požadujeme obsadenosť celého domu, cena dohodou. Platí sa: - aktuálne nájomné - 1× nájom vopred - provízia vo výške jedného mesačného nájmu Lokalita: - výborná poloha pri Zámockom parku - pešia dostupnosť centra mesta - pokojné a príjemné prostredie V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Dom je ihneď k dispozícii. kontakt: 0944 667 702

Predstavte si bývanie, kde sa každé ráno zobúdzate do ticha, zelene a pokoja. Miesto, kde si vychutnáte rannú kávu na vlastnej terase, večer si oddýchnete v súkromnej záhrade a pritom máte mesto na dosah. Ponúkame na prenájom výnimočný 3-izbový byt v modernej novostavbe na Pezinskej ulici v Malackách. Byt sa nachádza na prízemí posledného domu v rade, priamo na hranici lesa, čo poskytuje jedinečné súkromie, pokoj a kontakt s prírodou. Byt je kompletne a vkusne zariadený v modernom dizajne, pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Základné informácie 3-izbový byt Úžitková plocha: približne 60 m² Súkromná záhrada s terasou: približne 30 m² Rekuperácia Prízemie novostavby Posledný dom v rade Priamy kontakt s lesom Ihneď voľný Prečo si tento byt zamilujete -súkromná záhrada s príjemným posedením na oddych alebo grilovanie - výnimočne pokojná lokalita bez rušnej premávky - posledný dom v rade zaručujúci maximálne súkromie - moderný interiér navrhnutý s dôrazom na dizajn a komfort - množstvo denného svetla a príjemná atmosféra - bezstarostné parkovanie priamo pri byte Kompletné vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane všetkého potrebného pre pohodlné bývanie: moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi chladnička televízor práčka kompletné zariadenie všetkých izieb dostatok úložných priestorov optický internet Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Parkovanie K bytu patria dve vonkajšie parkovacie státia. Cena prenájmu 850 € / mesiac – cena zahŕňa: nájomné všetky energie optický internet 1 vonkajšie parkovacie státie Možnosť prenájmu druhého parkovacieho státia za 50 € mesačne. Celková cena vrátane dvoch parkovacích státí je 900 € mesačne. Lokalita Pezinská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Malackách. Spojenie pokojného bývania pri lese s výbornou dostupnosťou do centra mesta vytvára ideálne miesto pre každodenný život. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, športové možnosti, cyklotrasy aj prírodu doslova na pár krokov od domu. Pre koho je byt ideálny? Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s vysokým štandardom. Komfortne poslúži aj trojčlennej domácnosti. Maximálny počet nájomcov sú 3 osoby. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, súkromie, vlastnú záhradu a pokojné prostredie pri lese, tento byt vás určite osloví. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške nájmu, jedno nájomné vopred a sprostredkovateľská provízia 500 eur. Kontakt: georgehegyi@gmail.com 0949 612 650

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite na ulici Michala Tillnera v Malackách. Táto kvalitná tehlová novostavba je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ocení možnosť prispôsobiť si finálne prevedenie domu podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 331 m² a ponúka celkovú úžitkovú plochu 98,97 m² rozloženú na dvoch podlažiach. V súčasnosti sa realizujú vnútorné technické rozvody vrátane elektroinštalácie, vody, kanalizácie a vykurovania. Plánované dokončenie do štádia holodomu je do konca septembra 2026. Súčasťou odovzdania budú interiérové omietky, cementové potery, sadrokartónové stropy, zateplená fasáda, zámková dlažba aj kompletné oplotenie pozemku. Fotografie v inzeráte obsahujú vizualizácie pripravovaného finálneho vzhľadu domu. Aktuálny priebeh výstavby bude priebežne dopĺňaný o nové fotografie zachytávajúce jednotlivé etapy realizácie. Dispozičné riešenie Prízemie – 52,38 m² - vstupná chodba, - technická miestnosť so sprchovým kútom, - samostatná toaleta, - špajza, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - schodisko na poschodie. Poschodie – 46,59 m² - chodba, - kúpeľňa s toaletou, - dve samostatné detské izby s výstupom na spoločný balkón, - spálňa. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - tepelné čerpadlo - kvalitná tehlová novostavba, - vyhľadávaná lokalita v Malackách, - praktická 4-izbová dispozícia, - pozemok s výmerou 331 m², - možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vlastného výberu materiálov, - kompletná stavebná dokumentácia k dispozícii, - zdokumentovaný priebeh celej výstavby od založenia stavby až po aktuálny stav, - transparentné informácie o použitých stavebných materiáloch a technológiách. Budúci majiteľ získa nielen kvalitnú novostavbu, ale aj možnosť oboznámiť sa s celým procesom výstavby. Na vyžiadanie je k dispozícii právoplatné stavebné povolenie, podrobná fotodokumentácia jednotlivých etáp realizácie a kompletné informácie o použitých materiáloch a technologických postupoch. Ak Vás táto ponuka zaujala, radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku.

Ponúkam na predaj rozsiahly ranč medzi Malackami a Veľkými Levármi o výmere 11279 m2. Ranč je veľmi dobre dostupný od hlavnej cesty a je kompletne oplotený, rozdeľuje sa na obytnú časť s vyňatou pôdou vhodnou na výstavbu, hospodársku časť so sekciami oplôtkou na oddelenie zvierat, rozsiahle pasienky a v zadnej časti sa nachádza jazierko a potok. Na pozemku sa nachádzajú studne a septik s objemom 10 m3. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Hľadáte dom priamo v centre diania, kde viete pohodlne bývať, no zároveň máte skvelú adresu aj pre podnikateľské využitie? Tento rodinný dom na Hviezdoslavovej ulici v Malackách je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objaví len zriedka. Dom prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou od roku 2020, vďaka čomu ponúka moderné a úsporné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Top lokalita v centre mesta z neho robí výbornú voľbu aj pre kanceláriu, služby, ambulanciu, kozmetiku, showroom či tiché podnikanie. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 92 m² • Pozemok: 482 m² • Ulica: Hviezdoslavova – priamo v centre, oproti Kinu Malacky Prečo je tento dom výnimočný: - Centrum mesta = perfektná viditeľnosť a dostupnosť (bývanie aj biznis na jednej adrese) - Rozsiahla rekonštrukcia (od 2020) - Nová strecha - Plastové okná s izolačným trojsklom - Kamerový systém + alarm - Vnútorné zateplenie + stropná izolácia - Studňa - Nízkoenergetické infravykurovanie s reguláciou v každej miestnosti Dispozícia: • vstupná hala • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatné WC • kuchyňa s jedálňou • obývačka • 2 izby Inžinierske siete: • mestská voda • kanalizácia • elektrina • plyn Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má hodnotu nielen ako domov, ale aj ako investícia či priestor pre podnikanie, táto ponuka v centre Malaciek je výborná voľba.