Nehnuteľnosti Martin - lacné

Realitná kancelária BALAŽI REAL ESTATE s.r.o. , Vám exkluzívne ponúka : POZEMOK na stavebné účely a komerčné využitie , v krásnom slnečnom prostredí na okraji Martina -Záturčí o celkovej výmere :4662m2-1/3 z výmery prístupová cesta a siete v dosahu - Príjazdová cesta: spevnená komunikácia - Stav: pozemok je pokrytý zeleňou - Inžinierske siete: v blízkosti pozemku Cena: 303 030 ,- EUR Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Nenašli ste Vašu vysnívanú nehnuteľnosť v našej ponuke, ani v ponuke iných RK? Pridajte sa k našim klientom. Podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme Vašu nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Viac informácií na stránke realitnej kancelárie a na tel. čísle: 0911 690 195 .

5 izbový rodinný dom. Ponúkame na predaj veľký rodinný dom v obci Turany. Nachádza sa na pozemku o výmere 421 m2. Pozostáva z kuchyne, obývačky spálne, troch detských izieb, kúpeľne, WC, priestrannej vstupnej chodby, skladovej miestnosti. V suteréne je situovaná garáž, kotolňa, skladové priestory. Zapojené IS: voda, elektrika, plyn, odpad do žumpy. Kúrenie ústredné plynové aj s možnosťou vykurovania pevným palivom. Dom prešiel rekonštrukciou: nová strešná krytina, plastové okná, ústredné kúrenie. Veľkosť domu poskytuje príjemné bývanie aj väčšej rodine ( prípadne jeho rozdelenie na dve bytové jednotky každá so samostatným vchodom ), jeho poloha a dispozícia ponúka jeho využitie aj na podnikateľské účely.

Reality Egyps ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 84 m² v obľúbenej lokalite Martin – Ľadoveň. Byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá veľký byt s dobrou dispozíciou, okamžitou dostupnosťou a možnosťou upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Nejde o byt po novej rekonštrukcii. Je v pôvodnom, udržiavanom a plne obývateľnom stave. To znamená, že nový majiteľ sa môže nasťahovať ihneď a úpravy riešiť postupne, podľa vlastného rozpočtu a tempa. Veľkou výhodou je samotná dispozícia — 4 samostatné izby, priestranná kuchyňa, veľká špajza priamo v byte, samostatné WC, kúpeľňa s oknom, veľká loggia a pivnica. Hlavnou hodnotou bytu je výmera, dispozícia a lokalita. Pri 84 m² ponúka byt dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu, detské izby, hosťovskú izbu alebo kombináciu bývania a pracovného zázemia. Vďaka samostatným izbám sa dá byt využívať prakticky bez nutnosti zásahov do dispozície. Byt je zároveň vhodný pre kupujúceho, ktorý nechce platiť za staršiu rekonštrukciu podľa cudzieho vkusu. Interiér si môže prispôsobiť podľa seba, no zároveň nemusí riešiť kompletnú rekonštrukciu ešte pred nasťahovaním. Základné informácie výmera bytu: 84 m² počet izieb: 4 lokalita: Martin – Ľadoveň poschodie: 3/3 výťah: nie orientácia: juh/sever loggia: áno, veľká, južne orientovaná pivnica: áno vlastníctvo: osobné stav: pôvodný, udržiavaný, obývateľný dostupnosť: ihneď mesačné náklady: cca 190 € dokopy pre 2 osoby parkovanie: v okolí bytového domu je dostupné verejné parkovanie. Stav bytu: Byt je v pôvodnom stave, no je funkčný, udržiavaný a obývateľný ihneď. Menené boli plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Ostatné časti bytu sú pôvodné. To dáva novému majiteľovi možnosť rozhodnúť sa, či bude byt využívať v aktuálnom stave, alebo ho bude modernizovať postupne. Pri odovzdaní bude byt vyprataný. Izby budú prázdne, v kuchyni zostáva kuchynská linka a sporák. Dispozícia bytu: - 4 samostatných izieb - priestrannej kuchyne - veľkej špajze priamo v byte - kúpeľne s oknom - samostatného WC - veľkej južne orientovanej loggie - veľkej pivnice. Dispozícia je praktická a dobre využiteľná. Byt ponúka veľa úložného priestoru, samostatné izby a možnosť postupných úprav bez toho, aby bolo potrebné meniť celé dispozičné riešenie. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Výhodou najvyššieho poschodia je pokoj bez susedov nad bytom. Nad bytom je sedlová strecha po rekonštrukcii. Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou. Rekonštruované boli: - zateplenie - fasáda - sedlová strecha - stúpačky - schránky - spoločné priestory - loggie - rozvody. Kupujúci tak získava byt v dome, kde sú už najdôležitejšie spoločné časti vyriešené. Investícia sa teda týka najmä samotného interiéru bytu, ktorý si nový majiteľ môže upraviť podľa seba. Byt sa nachádza v lokalite Martin – Ľadoveň, ktorá patrí medzi stabilné a vyhľadávané časti mesta. Do približne 10 minút pešo sa nachádza: - materská škola - Gymnázium Jozefa Lettricha - Základná škola - potraviny a večierka - vináreň Somelier s kinom - mestská polícia - Autobusová zastávka a služby v okolí. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a kupujúcich, ktorí hľadajú väčší byt s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Fotodokumentácia obsahuje reálne fotografie aktuálneho stavu bytu, upravené fotografie vyprataného priestoru a vizualizácie možnej rekonštrukcie. Upravené fotografie slúžia na lepšiu predstavu, ako bude byt pôsobiť pri odovzdaní po vyprataní. Vizualizácie rekonštrukcie sú ilustračné a ukazujú možný smer modernizácie. Aktuálny stav bytu je pôvodný, udržiavaný a plne obývateľný. Tento byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá veľký 4-izbový byt na Ľadovni, chce sa nasťahovať bez čakania a zároveň si časom vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Jeho silnou stránkou je výmera 84 m², 4 samostatné izby, veľká južná loggia, špajza, pivnica, osobné vlastníctvo, dostupnosť ihneď a bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku.

TuReality ponúka na predaj priestrannú, suchú murovanú garáž žiadanej lokalite Martin – Sever, ulica Záturčianska. technické parametre: Výmera: 18 m2 Konštrukcia: kompletne murovaná stavba v dobrom technickom stave. Právny stav: Garáž stojí na vlastnom pozemku Lokalita: Vyhľadávaná štvrť Budovateľka na Severe, s výborným celoročným prístupom. Využitie: Ideálne riešenie pre obyvateľov okolitých bytových domov na trvalé parkovanie, bezpečné uloženie motorky/bicyklov, prípadne ako vynikajúca investičná príležitosť na stabilný dlhodobý prenájom s okamžitým výnosom. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo mailom na parizek@tureality.sk.

TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt v Martine, ktorý sa nachádza na okraji sídliska Záturčie. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, s orientáciou sever/juh a s podlahovou plochou 53,50 m² vrátane loggie a špajze + pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, výmena okien, rozvodov vody a odpadu. Lokalita Záturčie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská či športoviská. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, ideálna pre mladú rodinu, alebo investora.

Priemyselný areál s polyfunkčnou budovou – Martin, Robotnícka 30 Silná adresa pre kapitál, ktorý hľadá škálovateľný rast. Ponúkame 7 274 m² pozemku s existujúcou prevádzkyschopnou polyfunkčnou budovou v logisticky atraktívnej časti Martina. Cena: Stanovenie ceny v rámci investičného polyfunkčného projektu vychádza z individuálneho posúdenia charakteru a veľkosti prenajímanej alebo kupovanej jednotky, ako aj príslušnej rozlohy pozemku. Do výslednej ceny sa premietajú aj ďalšie faktory, ako umiestnenie v rámci projektu, funkčné využitie priestoru, dostupnosť infraštruktúry a doplnkové služby. Konečná cenová ponuka je vždy vypracovaná na mieru podľa konkrétnych požiadaviek klienta tak, aby presne odrážala hodnotu daného priestoru či pozemku. Prečo práve teraz Nová nemocnica v Martine (v blízkej budúcnosti) prinesie výrazný prílev investícií, pracovných miest a dopytu po službách, retaili a zázemí – ideálny moment na predbehnutie trhu. • Skvelá dostupnosť a dopravné napojenie – vhodné pre zásobovanie, pravidelné rozvozy a vyšší zákaznícky obrat. • Hotový areál – okamžité využitie, zároveň veľký development potenciál (etapizácia, prístavby, prestavby). • Investičné scenáre (3 silné smery) • Logistické centrum / cross-dock • Rýchla otočnosť tovaru, wide-truck access, interné manipulácie • Možnosť BTS (build-to-suit) pre nájomcu, dlhodobý lease s indexáciou • Retail park / obchodné stredisko • Viditeľná poloha + dostupnosť parkovania • Mix nájomcov: potraviny, drogeria, hobby, elektro, pet, F&B – ťaží z rastúcej spádovej oblasti (nemocnica + subdodávatelia) • Zmiešaná funkcia (služby + administratíva + sklad) • Zázemie pre zdravotnícke a podporné služby, laboratóriá, e-commerce fulfillment, showroom + back-office Hlavné parametre • Adresa: Robotnícka 30, Martin • Pozemok: 7 274 m² Zastavané a úžitkové plochy: existujúca polyfunkčná budova – prevádzka beží (možnosť okamžitého cashflowu alebo transformácie) Doprava: pohodlný príjazd pre nákladnú dopravu, možnosti interného pohybu techniky Flexibilita: fázovanie výstavby, kapacitné rozšírenia, dispozičná úprava podľa technológie a nájomcu (podlieha schváleniam) Investičné benefity • Time-to-market: skrátená doba uvedenia projektu vďaka existujúcej infraštruktúre • Silná dopytová story: nová nemocnica = vyšší obrat a potreba služieb • Škálovateľnosť: od single-tenant riešenia až po multi-tenant retail/logistiku Zaujalo vás to? Napíšte mi, pripravím koncept prenájmov, hrubú nákladovú a výnosovú kalkuláciu (stabilizovaný NOI) a fázy developmentu pre váš investičný profil. Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

TARGETreal Vám ponúka na prenájom priestory pre Vaše podnikanie v centre mesta Martin. Ide o voľné priestory vhodné na kancelárie alebo podnikanie podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou je výťah a parkovacie miesto. Aktuálne si máte možnosť vybrať priestor podľa svojich predstáv. Výmery voľných priestorov sú: • 18 m2 • 36 m2 • 54 m2 Ponúkame super cenu už vrátane energií: • 11,35 EUR / m2 bez DPH • 12,66 EUR / m2 vrátane DPH BONUS: Parkovacie miesto je v cene nájmu priamo pri budove. Dostupnosť do centra mesta pohodlne aj pešo. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku. lubor.pokrievka@targetreal.sk / 0910 352 169

Spoločnosť TARGETreal ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Martin, časť Stráne. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 1200 m2. Úžitková plocha domu je približne 200 m2 + garáž a prístrešok + pivnica cca 90 m2 popod celý rodinný dom. Prízemie sa skladá zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je výstup na terasu. Prvé nadzemné podlažie sa skladá zo samostatného WC, kúpeľne, 3 detkých izieb a spálne. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov, napojená je na všetky inžinierske siete. Garáž pre jedno auto aj s úložným priestorom je prepojená s rodinným . V záhrade za domom nájdete altánok spolu s úložným priestorom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1993 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Benefity: Nádherné slnečné a tiché prostredie nízke náklady Garáž Oplotenie pozemku terrénne úpravy pozemku Altánok Kvalitné materiály moderná dispozícia Ak máte záujem a chcete sa stať novým majiteľom, neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky. Peter Lončík tel. +421 902 296 572 email: peter.loncik@targetreal.sk

TARGETreal Vám ponúka na prenájom priestory pre Vaše podnikanie v centre mesta Martin. Ponúkame na prenájom atraktívny podnikateľský priestor nachádzajúci sa v centre mesta Martin, na ulici Priehradka 20. Priestor má celkovú výmeru 75 m² a je vhodný na rôzne druhy podnikania – napríklad obchod, kanceláriu, služby alebo showroom. Základné informácie: • Výmera: 75 m² • Lokalita: centrum mesta – výborná dostupnosť a viditeľnosť • Sociálne zázemie: k dispozícii WC • Parkovanie: parkovacie miesta priamo pri vchode • Priestor sa nachádza na frekventovanom mieste s dobrým prístupom pre klientov aj zásobovanie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rozvoj vášho podnikania. Výmera priestorov ktoré sú v ponuke: • 75 m2 • 36 m2 • 18 m2 Ponúkame super cenu už vrátane energií: • 11,35 EUR / m2 bez DPH • 12,66 EUR / m2 vrátane DPH BONUS: Parkovacie miesto je v cene nájmu priamo pri budove. Dostupnosť do centra mesta pohodlne aj pešo. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

Hľadáte moderné a pohodlné bývanie v pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou v žiadanej časti Tomčany, len pár minút od centra Martina. Tento dom Vás osloví kvalitným prevedením, funkčným rozvrhnutím miestností a množstvom praktických detailov pre každodenný život. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 150 m² • Zastavaná plocha: 220 m² • Pozemok: 720 m² – rovinatý, slnečný, s príjemným výhľadom Dispozícia, ktorá Vám bude vyhovovať: • Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou – ideálne pre rodinné stretnutia aj bežné dni • 4 izby, ktoré zabezpečia dostatok priestoru pre rodinu, prácu aj oddych • Garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta • Premyslené úložné priestory a technická miestnosť Dom sa predáva v štádiu holodom, čo znamená: • Kvalitný stavebný základ pripravený na vaše finálne úpravy • Prémiové hliníkové vstupné dvere a veľkoformátové HST terasové dvere • Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, optický internet • Kvalitné zateplenie pre energetickú úsporu • Interiér 2x vymaľovaný, pripravený na finálne dokončenie • Osadené vypínače a zásuvky – stačí zariadiť a bývať Lokalita, ktorá má všetko: Tomčany ponúkajú ideálnu kombináciu prírodného pokoja a výbornej dostupnosti. Len pár minút autom sa dostanete do centra Martina, zároveň máte na dosah prírodu – cyklotrasy, turistické chodníky aj rodinné zázemie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. ŠPECIFIKÁCIA STAVBY: • murivo Ytong Lambda • zateplenie EPS 150 mm • betónová škridla Bramac Protector • tepelné čerpadlo zn. Haier • cementové potery • sádrové omietky • napojený na všetky IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia Cena: 495 000€ s DPH (možný odpočet DPH) + dohoda na cene V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: samuel.hvizd@targetreal.sk / 0951 005 630

TARGETreal | Ponúka exkluzívne na predaj www.ibvgader.sk Ponúkame na predaj exkluzívne stavebné pozemky s výhľadom na hrad Blatnica. Aktuálne máme dokončené všetky inžinierske siete: vodovod, dažďová a splašková kanalizácia, elektrina, optický internet. Novovznikajúca oblasť má vydaný územný plán zóny čo z nej robí najlepšie pripravenú zónu v širokom okolí s možnosťou začatia výstavby takmer okamžite. Vďaka rovinatému a mierne svahovitému terénu sa môžete kochať nádherným výhľadom na hrad Blatnica a okolité lesy a stráne. V cene pozemku je zahrnuté: prístupová asfaltová komunikácia s pouličným osvetlením a chodníkmi vodovod - prípojka na pozemku elektrina - prípojka na pozemku dažďová a splašková kanalizácia - prípojka na pozemku optický internet - prípojka na pozemku Zabezpečujeme kompletný právny servis počas celého trvania obchodu, finančné poradenstvo na mieru a pomoc pri vybavovaní hypotéky prostredníctvom profesionálov z Brokeria a.s. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 0910 242 787 0910 208 070 www.ibvgader.sk

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s výmerou 36 m² vo výbornej a veľmi viditeľnej lokalite na hlavnom ťahu pri vstupe do mesta Martin – Robotnícka ulica 30. Priestor sa nachádza na frekventovanom mieste s vysokým pohybom áut aj peších, čo zabezpečuje výbornú reklamnú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov. Priestor je vhodný pre obchod, služby, showroom, kanceláriu, ateliér, výdajné miesto e-shopu a ďalšie podnikateľské aktivity. Samostatný vlastný vstup priamo z ulice Parkovacie miesto priamo pri objekte Možnosť úprav podľa potrieb nájomcu Možnosť prenájmu skladových priestorov navyše – ideálne pre skladovanie tovaru a materiálu, parkovanie vozidiel, Priestor ponúka kombináciu viditeľnosti, dostupnosti a flexibility, čo z neho robí výborné miesto pre rozbehnutie alebo rozšírenie podnikania. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku Ing. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

Prenájom Obchodné priestory a kancelárie. Ponúkame na prenájom dva obchodné priestory v blízkosti centra mesta Martin, na Jesenského ulici: obchodný priestor 100 m² obchodný priestor 100 m² V budove sú zároveň dostupné aj kancelárske priestory na poschodí s rôznou výmerou, s možnosťou prenajať jednotlivé kancelárie, celé poschodie alebo aj celú budovu. Vybavenie a benefity: • kúrenie na plyn • energie samostatné merané • množstvo parkovacích miest pri budove • priemyselný výťah vhodný aj na zásobovanie Cena nájmu: Dohodou V prípade záujmu ma kontaktujte pre bližšie informácie alebo obhliadku. lubor.pokrievka@targetreal.sk / 0910 352 169

TARGETreal Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v Martine – mestská časť Ľadoveň, situovaný v obľúbenom bytovom dome LE MONDE, ktorý je približne 10 rokov stará novostavba. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka komfortné bývanie s výbornou dispozíciou a nízkymi mesačnými nákladmi. Základné informácie - podlahová plocha bytu: 69 m² - balkón: 10 m² - poschodie: 2. poschodie - orientácia: juhozápad (J/Z) – dostatok svetla počas celého dňa - bytový dom: LE MONDE – moderná novostavba - nízke mesačné náklady Dispozícia bytu - byt má prakticky riešenú dispozíciu: - vstupná chodba - veľká kúpeľňa s WC - 2 samostatné izby (spálňa, detská izba/pracovňa) - otvorená kuchyňa prepojená s obývačkou so vstupom na priestranný balkón Ďalšie výhody - byt sa predáva zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo investičný prenájom - veľký balkón (10 m²) vhodný na relax - pokojná a vyhľadávaná lokalita Ľadoveň - dobrá dostupnosť do centra mesta Parkovanie - K bytu je možné dokúpiť veľké garážové státie (25m²) s elektrickým otváraním v bytovom dome za cenu 36 000 €. Ak hľadáte moderný byt v kvalitnej novostavbe v Martine, ktorý je pripravený na bývanie bez ďalších investícií, tento byt môže byť ideálnou voľbou.

TARGETreal EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 2 slnečné pozemky v mimoriadne žiadanej lokalite Tomčany (Martin). Možnosť kúpenia v celku za zvýhodnenú cenu pripadá do úvahy. Ide o výnimočnú príležitosť pre náročných klientov, ktorí hľadajú rovinatý stavebný pozemok vhodný na okamžitú stavbu rodinného domu bez komplikácii len pár minút od centra mesta, v nádhernom a tichom prostredí s panoramatickými výhľadmi na Martinské hole, Malú Fatru a Veľkú Fatru. Atraktívna poloha spája výbornú dostupnosť Martina s pocitom bývania v prírode, bez kompromisov v občianskej vybavenosti a komforte. Lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta – ideálna na komfortné rezidenčné bývanie alebo kvalitnú investíciu. JZ orientácia zaručuje dlhé popoludňajšie slnko až do západu, výborné na terasu a spoločenskú zónu s teplou svetelnou klímou. Ku obom stavebným pozemkom máme k dispozícii vyjadrenia správcov inžinierskych sietí o kapacitách, body pripojenia aj územnoplánovaciu informáciu (ÚPI). Pozemok A: • výmera: 788 m² • rozmery: 39x20 m • terén: rovinatý (jednoduché a úsporné zakladanie stavby) • svetelné podmienky: slnečný pozemok počas dňa • lokalita: Tomčany – v bezprostrednej blízkosti mesta Martin • vhodné na rodinný dom / vilu / investíciu • tiché prostredie so skvelou občianskou vybavenosťou v okolí Skvelá cena: €190/ m2 - €150 000 Pozemok B: • výmera: 838 m² • rozmery: 31x27 m • terén: rovinatý (jednoduché a úsporné zakladanie stavby) • svetelné podmienky: slnečný pozemok počas dňa • lokalita: Tomčany – v bezprostrednej blízkosti mesta Martin • vhodné na rodinný dom / vilu / investíciu • tiché prostredie so skvelou občianskou vybavenosťou v okolí Skvelá cena: €200 / m2 - €174 900 IS a prístup: K pozemkom je k dispozícii aktuálna územno-plánovacia informácia (ÚPI) z roku 2025, pričom vieme pomôcť aj s vybavením stavebného povolenia. Prístupová cesta aj inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku, čo výrazne zjednodušuje budúcu výstavbu a zvyšuje atraktivitu tejto ponuky. Dostupnosť a okolie: Rýchle napojenie na Martin, kompletné služby v dosahu (MHD, školy, obchody, zdravotníctvo, voľnočasové aktivity). Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku na samuel.hvizd@targetreal.sk | 0951 005 063

LIMITOVANÁ PONUKA NA 2 DOMY 299.900 EUR VIRTUÁLNA OBHLIADKA VZOROVÝ DOM NA KĽÚČ: https://my.matterport.com/show/?m=vfrCbLMpCLq Projekt REZIDENICA KOŠŤANY = Novostavba 14 moderných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s krásnymi výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom Garáž + parkovanie pred domom Záhrada a 2 priestranné terasy (z toho jedna na 2. NP s výhľadom) Interiérový krb s komínom Moderná architektúra a veľkorysé presklenie Podlahové teplovodné kúrenie – príprava na tepelné čerpadlo Exteriérové hliníkové žalúzie Príprava na bezpečnostný/kamerový systém Technické údaje: • Podlahová plocha: 131,68 m² • Zastavaná plocha: 100,45 m² • Terasa prízemie: 27,80 m² • Terasa 2. NP: 42,31 m² • Konštrukcia: murovaná stavba z YTONG 300 mm + zateplenie 150 mm • Fasáda: silikónová omietka JUB • Energetická trieda: A0 • Inžinierske siete: elektrina, verejná voda a kanalizácia, optický internet • Exteriér: zámková dlažba, oplotenie zadnej časti pozemku, dizajnové prvky (Alucobond) Štandard dodania: Holodom Dom sa odovzdáva v stave holodom vrátane: • Omietky, betónové potery • Kompletné rozvody vody, odpadov a elektroinštalácie • Príprava na optiku, kúrenie, krb a bezpečnostné systémy • Zásuvky, vypínače, prípojky Projekt je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na prenájom skladové a logistické priestory v meste Martin, situované v rámci jedného z najvýznamnejších priemyselných regiónov severného Slovenska. Objekt disponuje celkovou prenajímateľnou plochou až 10 000 m², pričom priestory sú rozdelené do samostatných jednotiek s výmerou približne od 400 m² do 1 200 m². Táto variabilita umožňuje flexibilné riešenie podľa individuálnych potrieb nájomcu. Priestory sú vhodné pre logistiku, skladovanie aj ľahkú výrobu a sú vykurované plynovými infražiaričmi. K dispozícii sú aj kancelárske priestory v susednej administratívnej budove, ktoré je možné prenajať samostatne alebo v kombinácii so skladovými priestormi. Táto kombinácia umožňuje efektívne prepojenie prevádzky, logistiky a administratívy na jednom mieste, čo výrazne zvyšuje komfort a operatívnosť riadenia firmy. Lokalita patrí medzi etablované priemyselné centrá Slovenska s výrazným zastúpením automotive, strojárskeho a drevospracujúceho priemyslu. Výhodou je strategická poloha s dobrým napojením na medzinárodné trhy, najmä Českú republiku a Poľsko. Samozrejmosťou je aj výborná dostupnosť na diaľničnú sieť, čo zabezpečuje rýchlu a efektívnu distribúciu tovaru. Región zároveň ponúka kvalifikovanú pracovnú silu a stabilné dodávateľské zázemie. Základné parametre: • celková výmera: až 10 000 m² • jednotky: cca 400 – 1 200 m² • vykurovanie: plynové infražiariče • možnosť prenájmu kancelárskych priestorov o výmere 16 a 36 m2 • výborná dostupnosť na diaľnicu • vhodné pre logistiku, skladovanie a výrobu Cena: na vyžiadanie V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

Hľadáte ideálne miesto na bývanie v pokojnej časti Martina s veľkým pozemkom a nádherným výhľadom na prírodu? Tento 2-podlažný rodinný dom so suterénom je presne to, čo potrebujete! Nehnuteľnosť je postavená v 70-tych rokoch na rozľahlom pozemku o výmere 772 m². Zastavaná plocha domu je 116 m², pričom celková úžitková plocha dosahuje 348 m². Stavba je z kvalitnej tehly, pripojená na všetky inžinierske siete a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. V dome boli vymenené plastové okná a strešná škridlová krytina, čo zaručuje spoľahlivosť a dlhú životnosť. Dispozícia domu: • Suterén: tri veľké miestnosti v pôvodnom stave – ideálne na spoločenskú miestnosť, sklad alebo technické zázemie. • Prvé podlažie: vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, špajze, spálne a uzavretého schodiska na poschodie. Z kuchyne prechádzate do priestrannej obývačky a odtiaľ do ďalšej spálne. Miestnosti sú zachovalé, s drevenými parketami. • Druhé podlažie: kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC a štyri izby, z toho jedna podkrovná. Na poschodí prebehla rekonštrukcia – laminátové podlahy, keramika. Kuchyňa je bez kuchynskej linky, kúpeľňa bez sanity (sprchový kút a wc) Tento dom je skvelou voľbou nielen na pohodlné bývanie, ale aj ako investícia v atraktívnej lokalite. Má široké možnosti využitia – môže slúžiť ako dvojgeneračné bývanie, alebo po menších úpravách aj ako samostatný byt so samostatným vchodom s prenájmom na poschodí. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

https://youtu.be/73IEjmaLkkU TARGETreal vám ponúka 3-izbový byt v projekte Nové Terasy - Sučany NOVÝ PROJEKT: Nové Terasy - Sučany Zažite komfort moderného bývania s jedinečnou atmosférou exteriéru priamo z vášho bytu! Predstavujeme vám projekt Nové Terasy v Sučanoch, ktorý ponúka 10 exkluzívnych bytových jednotiek s priestrannými terasami. https://noveterasy.com/ Virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/x520w TARGETreal Vám exkluzívne predstavuje priestranný 3-izbový byt o výmere 102 m² v modernom projekte Nové Terasy - Sučany. Tento byt ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. 102 m² – veľkorysá dispozícia pre komfortné bývanie Balkón: 16,4 m² – ideálny priestor na relax a posedenie vonku Pivnica: 3,5 m² – praktický úložný priestor Moderný dizajn a funkčné riešenia pre vašu domácnosť Park s detským ihriskom v blízkosti Výťah a výborná dostupnosť do Martina Plná občianska vybavenosť a spoľahlivý developer

Vlastná vila pri meste - platíte len za pozemok. TARGETreal ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pozemok v Martine, časť Stráne. Pozemok je pripravený na výstavbu súkromnej vily s výhľadom na Martinské hole, s potokom pri hranici pozemku a tichom záhradnej lokality a pritom len 10 minút autom od centra Martina. V cene pozemok, kompletná projektova dokumentácia s možnosťou dokončenia na mieru. Na slnečnom pozemku 1 535 m² v prestížnej časti Stráne pod Martinskými hoľami stoja rozrobené základy a hrubá stavba viacpodlažného rodinného domu (307 m²) z tehly a liateho betónu. Všetky stavebné práce a materiál sú súčasťou ceny - platíte teda iba za pozemok. Čo dostanete v cene: • pozemok 1 535 m² so slnečnou orientáciou a potokom na hranici • rozostavaná hrubá stavba 307 m² (tehla, liaty betón) - v cene • kompletná projektová dokumentácia a platné stavebné povolenia • všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • výhľad na Martinské hole a bezprostredná blízkosť prírody • 10 minút autom do centra Martina Dom dokončíte presne podľa svojich predstáv - dispozícia, interiér, štýl. Základ a projekt už máte hotový. Táto kombinácia: cena pozemku + hodnota vily sa v tejto lokalite už nezopakuje. Kontakt pre serióznych záujemcov: Samuel Hvizd samuel.hvizd@targetreal.sk 0951 005 630

TARGETreal ponúka na prenájom exkluzívne kancelárske priestory v krásne zrekonštruovanej historickej budove priamo na ulici A. Kmeťa – v prestížnej lokalite centra Martina, s výbornou dostupnosťou do centra a na pešiu zónu. Kancelária sa skladá z dvoch miestností, dokopy má 55 m2. Priestory sú voľné od Novembra 2025. Hlavné výhody: - Orientácia do tichého vnútrobloku - Budova má nonstop security službu - Elegantná historická budova po rekonštrukcii - Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - Možnosť prispôsobiť priestor svojmu želaniu Lokalita: Priestory sa nachádzajú sa priamo v centre mesta. Táto lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD. Okolie je bohato vybavené – nájdete tu banky, notárske kancelárie, obchody, kaviarne aj ďalšie služby. Reprezentatívne prostredie zanechá silný dojem na Vašich klientov aj obchodných partnerov. Navyše ide o kultúrne a spoločenské centrum s častými podujatiami a príjemnou atmosférou historickej promenády. Cena a podmienky: • Mesačný nájom: 550 € • Pri podpise zmluvy: 2× mesačný nájom + 1× vratný depozit Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku. samuel.hvizd@targetreal.sk | 0951 005 630

https://youtu.be/73IEjmaLkkU TARGETreal vám ponúka 2-izbový byt v projekte Nové Terasy - Sučany na najvyššom 4.poschodí s nádherným výhľadom a veľkorysou terasou (23m2), Predstavujeme 2-izbový byt s výmerou 93,67 m² v novostavbe projektu Nové Terasy. Tento moderný byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Byt sa predáva v prevedení HOLOBYT. NOVÝ PROJEKT: Nové Terasy - Sučany Zažite komfort moderného bývania s jedinečnou atmosférou exteriéru priamo z vášho bytu! Predstavujeme vám projekt Nové Terasy v Sučanoch, ktorý ponúka 10 exkluzívnych bytových jednotiek s priestrannými terasami. https://noveterasy.com/ Pozrite si z pohodlia domova virtuálnu obhliadku: https://shorturl.at/xhZIT 93,67 m² – priestranný byt s kvalitnou dispozíciou Terasy: dokopy až 27 m² terás – ideálne na relax alebo posedenie s priateľmi Pivnica: 3 m² – extra úložný priestor na všetko potrebné Súčasťou projektu je park s ihriskom, ideálne pre rodiny Výťah a bezproblémová dostupnosť do Martina Spoľahlivý developer a moderné riešenie pre vašu budúcnosť Neváhajte, a staňte sa súčasťou tejto unikátnej rezidenčnej komunity. Nové Terasy - Sučany je ideálne miesto pre váš nový domov! lukas.janci@targetreal.sk +421904075055

Ponúkame na predaj priestory vhodné na bývanie aj podnikanie v tichej lokalite, blízko len 2 km od centra Martina, blízko budúcej novej nemocnice. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom s pivničnými priestormi a garážou v suteréne domu, v pôvodnom stave, s vymenenými plastovými oknami. Na slnečnom, rovinatom pozemku 1060 m² (z toho 260 m² v užívaní - vlastník SR) sa tiež nachádza podpivničený letný domček vybavený kuchynkou a kúpeľňou, pred ním veľký prístrešok. Vykurovanie domu je plynom aj na pevné palivo. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

https://youtu.be/73IEjmaLkkU TARGETreal vám ponúka 2-izbový byt v projekte Nové Terasy - Sučany NOVÝ PROJEKT: Nové Terasy - Sučany Zažite komfort moderného bývania s jedinečnou atmosférou exteriéru priamo z vášho bytu! Predstavujeme vám projekt Nové Terasy v Sučanoch, ktorý ponúka 10 exkluzívnych bytových jednotiek s priestrannými terasami. https://noveterasy.com/ Pozrite si z pohodlia domova virtuálnu obhliadku: https://shorturl.at/xhZIT TARGETreal Vám exkluzívne predstavuje 2-izbový byt s výmerou 61,6 m² v novostavbe projektu Nové Terasy. Tento moderný byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. 61,6 m² – priestranný byt s kvalitnou dispozíciou Balkón: 11,8 m² – ideálny na relax alebo posedenie s priateľmi Pivnica: 3 m² – extra úložný priestor na všetko potrebné Súčasťou projektu je park s ihriskom, ideálne pre rodiny Výťah a bezproblémová dostupnosť do Martina Spoľahlivý developer a moderné riešenie pre vašu budúcnosť Neváhajte, a staňte sa súčasťou tejto unikátnej rezidenčnej komunity. Nové Terasy - Sučany je ideálne miesto pre váš nový domov! lukas.janci@targetreal.sk +421904075055

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu – polovicu dvojdomu, situovanú v pokojnej a vyhľadávanej časti Tomčany, len pár minút od centra Martina. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Základné parametre: • Celková výmera pozemku: 279 m² (rovinatý terén) • Zastavaná plocha: 80 m² • Úžitková plocha: 122 m² • Stav: holodom s možnosťou dokončenia na kľúč Dispozične je dom rozdelený na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s toaletou, kúpeľňa, technická miestnosť, komora (špajza) a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Na poschodí sú umiestnené tri samostatné nepriechodné izby, šatník a druhá kúpeľňa s toaletou. Dom je postavený z kvalitného muriva Ytong Lambda a zateplený polystyrénom EPS s hrúbkou 180 mm. Interiér tvorí betónová podlaha a sádrové omietky, pričom dom bude vymaľovaný hygienickým bielym nástrekom. Kúrenie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo značky HAIER, ktoré garantuje nízke mesačné prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Výhody nehnuteľnosti: • Tichá a vyhľadávaná lokalita • Výborná dostupnosť do centra mesta • Kvalitné materiály a precízne spracovanie • Možnosť odpočtu DPH • Možnosť dokončenia domu podľa vlastných predstáv Cena: 369 000 € (s DPH) + možný odpočet DPH Kontakt: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Teším sa na Vás.

Realitná kancelária TARGETreal ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 2-izbový byt s rozlohou 63 m², ktorý sa nachádza priamo v srdci mesta Martin – na ulici A. Kmeťa, len pár krokov od pešej zóny a námestia. Byt je situovaný na 3. poschodí tehlového bytového domu (bez výťahu). Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný pre študentov, mladý pár alebo menšiu rodinu, ktorá ocení výhody mestského bývania. Parametre bytu: • Výmera: 63 m² • Dispozícia: 2 nepriechodné izby (obývacia izba a spálňa), kuchyňa, kúpeľňa s WC, vstupná chodba • Poschodie: 3. (bez výťahu) • Stav: kompletne zrekonštruovaný • Vybavenie: byt sa prenajíma plne zariadený – práčka, chladnička, sporák, mikrovlnná rúra, nábytok, úložné priestory Výhody: • Skvelá poloha priamo v centre mesta • Svetlý a priestranný byt s dvomi samostatnými izbami – ideálne aj na spolubývanie • Moderné zariadenie, tiché prostredie, tehlový bytový dom • Lokalita – A. Kmeťa, Martin: Byt sa nachádza v absolútnom centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, pošta, úrady, zdravotné stredisko, MHD aj železničná stanica. Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s atmosférou historického centra. Podmienky pri podpise zmluvy: • 2 × mesačný nájom: 720 € • 1× vratný depozit: 720 € • 1× právny servis: 720 € V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte: samuel.hvizd@targetreal.sk | 0951 005 630

TARGETreal ponúka na prenájom exkluzívne kancelárske priestory v krásne zrekonštruovanej historickej budove priamo na ulici A. Kmeťa – v prestížnej lokalite centra Martina, s výbornou dostupnosťou do centra a na pešiu zónu. Kancelária sa skladá z priestrannej miestnosti o výmere 26 m2. Priestory sú voľné od Mája 2026. Hlavné výhody: - Orientácia do tichého vnútrobloku - Budova má nonstop security službu - Elegantná historická budova po rekonštrukcii - Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - Možnosť prispôsobiť priestor svojmu želaniu Lokalita: Priestory sa nachádzajú sa priamo v centre mesta. Táto lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD. Okolie je bohato vybavené – nájdete tu banky, notárske kancelárie, obchody, kaviarne aj ďalšie služby. Reprezentatívne prostredie zanechá silný dojem na Vašich klientov aj obchodných partnerov. Navyše ide o kultúrne a spoločenské centrum s častými podujatiami a príjemnou atmosférou historickej promenády. Cena a podmienky: • Mesačný nájom: 300 € • Pri podpise zmluvy: 2× mesačný nájom + 1× vratný depozit Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku. samuel.hvizd@targetreal.sk | 0951 005 630

Skopírujte si link na video vizualizáciu: https://youtu.be/7bv3r0hFni8_____________________________________________________________________________________________ TUreality vám ponúka na predaj moderný murovaný bungalov v obci Ivančiná. Dom bol postavený pred šiestimi rokmi z materiálu Ytong a ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. Disponuje podlahovým kúrením, kachľovým krbom, obecným vodovodom, vlastnou studňou a odpad je riešený septikom. Dom ponúka dve priestranné izby, technickú miestnosť, samostatnú toaletu, veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom. Dominantou je kuchyňa prepojená s obývačkou a vstupom na prestrešenú terasu. Predáva sa kompletne zariadený vrátane vstavaných skríň na mieru. Pozemok o výmere 959 m² je rovinatý, oplotený a udržiavaný. Nachádzajú sa tu ovocné stromy, vlastná studňa, záhradný domček aj priestor pre chov hydiny. Energetický certifikát bol majiteľom predložený. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 41 3217800 alebo mailom na priskinova@tureality.sk.

Skopírujte si link na video: https://youtu.be/b4w_ndWcjBI _____________________________________________________________________________________________ TUreality Vám ponúka na predaj tehlový rodinný dom v obci Turčianske Kľačany. Dom je v pôvodnom stave a nachádza sa na južne orientovanom pozemku o výmere 1016 m². Dom je podpivničený, napojený na elektrinu a obecný vodovod, kanalizácia sa nachádza priamo v ceste. Dom aktuálne disponuje 3-izbovým rozložením, pričom ponúka možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv – otvorenie priestoru medzi kuchyňou a obývacou izbou alebo nadstavbu ďalšieho podlažia s dodatočnými izbami. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta Martin. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo mailom na parizek@tureality.sk. Na vyžiadanie vám pošleme video.

Ponúkame na predaj administratívnu budovu / komerčný objekt, v priemyselnej časti Martin - Košúty. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky pre rôzne podnikateľské účely s vynikajúcou dostupnosťou aj pre kamiónovú dopravu a 8 parkovacími miestami pre zamestnancov, alebo zákazníkov. Oplotený, strážený areál s neobmedzeným prístupom 24/7. Vhodné na sídlo firmy, ľahkú výrobu, sklady, či kancelárie. Charakteristika budovy: Poschodová budova s administratívnymi priestormi, výrobnou/skladovou halou a sociálnymi zariadeniami. Na prízemí sa nachádza priestranná dielňa / hala s priamym vstupom z vonku aj kamiónom (vysoké stropy), kancelária, kuchynka s jedálňou, sprchy a sociálne zariadenia. Na poschodí sa nachádza veľká zasadacia miestnosť typu open space, samostatná kancelária, kuchynka a sprcha s toaletou. Odporúčam osobnú obhliadku! Cena 400 000 € + dohoda pri serióznom záujme. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk